隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

按揭貸款合同多久下來(lái)篇一

購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋,。

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1．火災(zāi),；

2．爆炸,；

3．雷電；

4．颶風(fēng),、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng),；

5．風(fēng)暴,、暴雨、洪水,；但不包括正常水位變化,、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河,、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏,；

6．冰雹,；

7．地崩,、山崩,；

8．火山爆發(fā),；

9．地面下沉,，但不包括由于打樁,、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉,；

10．空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌,；

11．水箱,、水管爆裂,，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂,。

1．投保人,、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；

2．地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用,；

3．貶值,、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；

4．戰(zhàn)爭(zhēng),、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng),、謀反,、政變、罷工,、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用,；

5．政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用,、銷(xiāo)毀和毀壞,；

6．核裂變、核武器,、核材料,、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用；

7．大氣,、土地,、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn),；

8．本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額,；

9．其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

與購(gòu)房貸款期限相同,。

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值,。

（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；

（2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理,、修復(fù)費(fèi)用,；

（3）修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn),，使之達(dá)到與同類(lèi)財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況,。

2．受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按市價(jià)計(jì)算,；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算,。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí),，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

3．保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付,，其殘值應(yīng)在賠款中扣除,，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。

4．任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目,，若發(fā)生損失,，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。

5．發(fā)生損失后,，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用,，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限,。

6．本公司賠償損失后,，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi),。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額,，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi),。

7．被保險(xiǎn)人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年,。

1．在投保時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述,；

2．被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)；

3．保險(xiǎn)期限內(nèi),，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施,，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān),；

4．在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：

（1）立即通知本公司,，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò),、原因和損失程度；

（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度,；

（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前,，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；

（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件,、資料和單據(jù),。

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項(xiàng)辦法解決：

（1）向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,；

（2）向法院提出訴訟,。

按揭貸款合同多久下來(lái)篇二

甲 方:

乙 方:

根據(jù)甲乙雙方于20________年____月就齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃,、旅游資源整合,、土地開(kāi)發(fā)、商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng),、舊村改造,、新農(nóng)村建設(shè)等方面聘請(qǐng)乙方作為常年咨詢(xún)顧問(wèn)，乙方同意擔(dān)任甲方的常年顧問(wèn),。為此,，甲乙雙方在“平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信,、互惠互利,、長(zhǎng)期合作”的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條 乙方的服務(wù)范圍

乙方提供的常年咨詢(xún)顧問(wèn)分為日常咨詢(xún)服務(wù)和專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)兩類(lèi)。

一,、日常咨詢(xún)服務(wù)：

日常咨詢(xún)服務(wù)為基本服務(wù),，乙方的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)，包括：

1,、應(yīng)甲方要求,，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設(shè),、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項(xiàng)提出相應(yīng)建議：

2,、應(yīng)甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與

第三方就齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)事宜進(jìn)行磋商和談判,，并作為評(píng)審顧問(wèn)對(duì)

第三方的資質(zhì),、能力、方案等提出評(píng)價(jià)意見(jiàn);

3,、應(yīng)甲方要求,，向甲方提供與齋堂鎮(zhèn)旅游集散鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī),、政策咨詢(xún)服務(wù),，協(xié)助甲方正確理解與運(yùn)用;

4、應(yīng)甲方要求,，向甲方提供項(xiàng)目建設(shè),、運(yùn)營(yíng)及企業(yè)管理,、運(yùn)營(yíng)等一般的管理咨詢(xún)服務(wù);

5、在甲方需要進(jìn)行項(xiàng)目投資與重大資金運(yùn)用時(shí),，應(yīng)甲方要求,，為甲方提供資本運(yùn)作、投融資等相關(guān)的基本財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù),。

二,、專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)

專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢(xún)服務(wù)的基礎(chǔ)上,，乙方根據(jù)甲方需要,，就特定事項(xiàng)或特定項(xiàng)目提供的深入顧問(wèn)服務(wù)，包括：

1,、項(xiàng)目診斷：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行分析,、評(píng)價(jià)，并提出相應(yīng)建議和實(shí)施手段;

2,、項(xiàng)目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項(xiàng)目進(jìn)行全程或階段性策劃,、包裝等;

3、評(píng)審服務(wù)：為甲方項(xiàng)目選擇高水平,、高規(guī)格的咨詢(xún),、策劃、運(yùn)營(yíng)單位,，并提出相應(yīng)的評(píng)審報(bào)告;

4,、管理分析：依據(jù)甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢(xún);協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結(jié)構(gòu),、完善內(nèi)部管理,。

5、其他：依據(jù)甲方需求,，利用自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì),，提供其他相關(guān)事項(xiàng)的深度服務(wù)。

第二條 服務(wù)方式

1,、甲方通過(guò)向乙方書(shū)面或口頭提出顧問(wèn)咨詢(xún)需求，乙方以電話,、郵件,、會(huì)晤或書(shū)面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢(xún)意見(jiàn)。

2,、雙方根據(jù)實(shí)際需要,，亦可采用實(shí)地調(diào)研考察、定期舉辦研討會(huì)等方式進(jìn)行交流,。

3,、專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的方式,，由雙方根據(jù)實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定。

第三條 服務(wù)費(fèi)用及付款方式

1,、乙方作為甲方聘請(qǐng)的常年咨詢(xún)顧問(wèn),，按年度向甲方收取日常咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定生效后____日內(nèi)向乙方一次性支付,，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。乙方帳號(hào)： ;戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)銀行：

2、雙方認(rèn)為需要進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,、定期培訓(xùn)或雙方會(huì)晤等交流方式,，由甲方負(fù)擔(dān)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

3,、甲方需要乙方提供專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)時(shí),，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專(zhuān)項(xiàng)顧問(wèn)服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)金額,。

第四條 雙方義務(wù)

一,、甲方義務(wù)：

1、配合乙方工作,，并為乙方提供必要的便利條件,。

2、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問(wèn)咨詢(xún)所需的基本資料和相關(guān)信息等,，并確保真實(shí),、準(zhǔn)確、完整,。

3,、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年咨詢(xún)顧問(wèn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

4,、甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向

第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件,。

二,、乙方義務(wù)：

1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面,、及時(shí)地履行本協(xié)議,。

2、乙方承諾不接受任何針對(duì)甲方的敵意業(yè)務(wù)委托,，并將盡最大努力維護(hù)甲方的利益,。

3、乙方謀求與甲方進(jìn)行長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作,。

4,、乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向

第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件,。

第五條 爭(zhēng)議的解決

1,、本協(xié)議履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。

2、協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向____區(qū)人民法院提起訴訟,。

第六條 協(xié)議的效力與違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后,，除雙方商定或不可抗力外,，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。

2,、協(xié)議履行期間,，無(wú)法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的,，甲方已付款項(xiàng)不予退還,。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計(jì)算甲方應(yīng)付款項(xiàng),，乙方應(yīng)退還甲方已付剩余款項(xiàng),，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。

3,、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),，均須依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4,、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜,，經(jīng)雙方磋商后,，可另立補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力,。

5,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢(xún)服務(wù)年費(fèi)后,，乙方即開(kāi)始為甲方提供常年咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)。

6,、本協(xié)議有效期________年,。________年期滿(mǎn),，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動(dòng)順延________年,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

按揭貸款合同多久下來(lái)篇三

合同編號(hào)：

借債人：住所：電話：法定代表人：開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)帳號(hào)：傳真：郵政編碼：

受托借貸人：住所：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼：

借債人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______

受托借貸人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______

根據(jù)____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托人）與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議,，由乙方代委托人向甲方發(fā)放_(tái)___借貸，并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同,。

第一條借債金額

甲方借債金額為人民幣（大寫(xiě)）________,。

第二條借債用途

甲方借債將用于________。

第三條借債時(shí)限

甲方借債時(shí)限自____年__月__日至____年__月__日,。

第四條借貸利率和息金

借貸利率按____息____計(jì)量,，按____結(jié)息。

借貸息金自借貸轉(zhuǎn)存到甲方帳戶(hù)之日起計(jì)量,。在合同有效期內(nèi),，如委托人調(diào)整借貸利率，自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行,。

第五條用款計(jì)劃

甲方的分次用款計(jì)劃為：____年__月____萬(wàn)元

第六條還錢(qián)計(jì)劃

甲方的分次還錢(qián)計(jì)劃為：____年__月____萬(wàn)元

第七條付息方式

甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資本匯入在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)內(nèi),，以便于乙方按期、按限定收取息金,。甲方不能按時(shí)付息時(shí),，按限定計(jì)收復(fù)利。付息戶(hù)帳號(hào)為：

第八條扣款方式

甲方保證按第六條,、第七條確定的還錢(qián)計(jì)劃返還借債和借債息金,，若不能按期返還，又未獲到委托人書(shū)面認(rèn)可的,，則甲方認(rèn)可由乙方委托人從甲方的銀行帳戶(hù)中直接扣收借債現(xiàn)值,、息金及有關(guān)花費(fèi)。

第九條合同的變換和解除

1.本合同奏效后,，甲,、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。

2.借貸到時(shí),，由于客觀情況發(fā)生變化,，甲方經(jīng)過(guò)努力仍不能還完借債的，能夠在借債到時(shí)前__日內(nèi)向委托人申請(qǐng)展期,，經(jīng)委托人書(shū)面認(rèn)可并通知乙方,。甲、乙兩方簽訂展期還錢(qián)協(xié)議書(shū),，作為本合同的附件,。

3.甲、乙任何一方發(fā)生合并,、分立,、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變換時(shí),，由變換后當(dāng)事人承受或分別承受履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。

第十條在本合同有效期內(nèi),，甲方如需進(jìn)行承包,、租賃、合并和兼并,、合資,、分立、聯(lián)營(yíng),、股份制改造等改變其經(jīng)營(yíng)方式時(shí),，應(yīng)提前__日向委托人報(bào)告并通知乙方。

第十一條甲,、乙兩方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計(jì)劃及所供資本發(fā)放借貸,；

2.甲方應(yīng)在乙方開(kāi)立存款戶(hù)；

3.甲方應(yīng)在合同商定的時(shí)限內(nèi)返還全部借貸本息,；

4.甲方必須按商定用途使用借貸,，不得將借貸挪作他用；

5.甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計(jì)劃,、統(tǒng)計(jì),、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；

6.乙方有權(quán)體檢借貸的使用情況,；

7.乙方有權(quán)對(duì)甲方的資本及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督,；

8.乙方應(yīng)按委托方的計(jì)劃及所供資本及時(shí)發(fā)放借貸。

第十二條違約職責(zé)

1.甲方未按商定用途使用借貸,，乙方將停止發(fā)放借貸,，同時(shí)向委托人報(bào)告，并按其書(shū)面意見(jiàn)處置,。

2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢(qián)計(jì)劃未償清的借貸為逾期借貸,，乙方有權(quán)按委托人限定對(duì)逾期借貸加收__的息金。

第十三條甲,、乙兩方商定的其他條款,。

第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后奏效,，至合同項(xiàng)下借貸本息全部清償完畢后終止,。

第十五條本合同正本兩份，甲,、乙兩方各執(zhí)一份,，副本__份。

甲方：公章乙方：公章

法定代表人：簽字法定代表人：

簽字（或其授權(quán)代理人）（或其授權(quán)代理人）

年月日年月日

按揭貸款合同多久下來(lái)篇四

抵押權(quán)人： （貸款人）

抵押人： （借款人）

擔(dān)保人： （擔(dān)保人）

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱(chēng)“合同”），抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。

經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

第二條 貸款內(nèi)容

一,、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位賬戶(hù),。

二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月,。

三,、貸款利率：月息 ‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

第三條 還本付息

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________（不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)）,，首期還款日_______________。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù),。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶(hù),，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%以上的罰息,。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收,。

第四條 提前還款

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

二,、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，及（或）立即追討擔(dān)保人,。

1.抵押人及（或）擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及（或）擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng),。

3.抵押人及（或）擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,，全部由抵押人支付。

四,、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,，概由抵押人及（或）擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,，同樣按日累積計(jì)收利息,。

第六條 房產(chǎn)抵押

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前）抵押人之權(quán)益抵押,。

2.售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見(jiàn)附表）。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向××市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案,。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān),。

2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意）,，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分,。

四,、抵押之解除：

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”,，另具函××市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo),。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí),，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣(mài),、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力,。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及（或）擔(dān)保人,。

3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：

一,、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置,。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,，亦不論何人之過(guò)失,，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

三,、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出。

四,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán),，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán),。

五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

第八條 擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人,，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方,，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限,。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),，發(fā)出入住通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二,、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求,，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任,。

第九條 抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條 其他

一,、對(duì)本合同任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷(xiāo)或終止,。

二,、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律 規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

三,、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng),。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外）,，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

五、本合同未盡事宜,，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī) 執(zhí)行,。

第十一條 本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障,。

第十二條 附則

一,、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)××市公證處公證,。

二,、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

三,、本合同內(nèi)所述之附表一,、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū),，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分,。

四、本合同用中文書(shū) 寫(xiě),，一式五份,，均具有同等法律效力，抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)一份,，公證處、登記處各存檔一份,。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款,。以下簽章作實(shí)：

抵押人：（公章） 抵押權(quán)人： 擔(dān)保人：

代表： 代表： 代表：

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(hào)：

抵押登記日期xx年xx月xx日

按揭貸款合同多久下來(lái)篇五

一、房產(chǎn)按揭貸款合同范本

抵押權(quán)人：_________(貸款人)

抵押人：_________(借款人)

擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱(chēng)“合同”),，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款,、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同,。應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條 貸款內(nèi)容

一,、貸款金額：人民幣_(tái)________元整,。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位帳戶(hù),。

二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月,。

三,、貸款利率：月息_________‰，如遇國(guó)家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

第三條 還本付息

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,、期數(shù)_________,，每期應(yīng)繳付本_________、息_________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)級(jí)金額變動(dòng)),，首期還款_________,。

二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)生存款帳戶(hù),，抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人,、對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶(hù),，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收加200%以上的罰息,。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收,。

第四條 提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

二,、在下列所述之任何情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貨款額，及/或立即追討擔(dān)保人,。

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。

3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn),。

第五條 手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付,。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息,。

第六條 房產(chǎn)抵押

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,，包括

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前)抵押人之權(quán)益抵押,。

2.售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見(jiàn)附表),。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案,。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn),。保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失概由抵押人承擔(dān),。

2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意),，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直到全部收回。

按揭貸款合同多久下來(lái)篇六

抵押權(quán)人：_________(貸款人)

身份證號(hào)碼：

抵押人：_________(借款人)

身份證號(hào)碼：

擔(dān)保人：_________(擔(dān)保人)

身份證號(hào)碼：

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱(chēng)合同),，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款,；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款,。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同,，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、貸款金額：_________幣_(tái)________元整,。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶(hù),。

二,、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。

三,、貸款利率：月息_________,。如遇國(guó)家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

一,、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_________每期應(yīng)繳付本_________息_________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)),，首期還款日_________,。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù)，抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人,，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息,。抵押人所欠利息,，按日累積計(jì)收。

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

二,、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，及/或立即追討擔(dān)保人,。

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng),。

3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

一,、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,，全部由抵押人支付。

四,、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用,，概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,，同樣按日累積計(jì)收利息,。

一,、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前)抵押人之權(quán)益抵押,。

2.售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見(jiàn)附表),。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案,。抵押人之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及由售房單位出具之已繳清樓價(jià)款證明書(shū)等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2.物業(yè)建成人伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),。在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,，概由抵押人承擔(dān),。

2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意),，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回,。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分,。

四,、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo),。

五、抵押物之處分

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí),，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣(mài),、轉(zhuǎn)讓,、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后,，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士,，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人,。

3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置,。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,，亦不論何人之過(guò)失,，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

三,、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出。

四,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán),，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán),。

五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人,，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方,，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),，發(fā)出入伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止,。

二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求,，準(zhǔn)時(shí),、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任,。

一,、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷(xiāo)或終止,。

二,、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力,。

三,、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)

四,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵

押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

五,、未盡事宜,，按照_________及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

一,、本合同須由三方代表簽字,，并經(jīng)_________公證。

二,、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日,。

三,、本合同內(nèi)所述之附表一、二,，抵押貸款申請(qǐng)書(shū),，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本合約不可分割之一部分。

四,、本合同用中文書(shū)寫(xiě),，一式_________份，均具有同等效力,，抵押人抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)_________份，公證處,、登記處各存檔一份,。

借款單位(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

貸款單位(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

保證人(章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

按揭貸款合同多久下來(lái)篇七

借 款 人：________________________________________________________________________

住 所：______________________________電 話：__________________________________

法定代表人：______________________________電 話：__________________________________

貸 款 人：溫州銀行股份有限公司____________________________________________________

保 證 人：________________________________________________________________________

地 址：____________________________________電 話：____________________________

法定代表人：____________________________________電 話：_____________________________

鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定,，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同,。

1,、幣種：人民幣。

2,、金額（大寫(xiě)金額）______________________________________________________,。

3、期限自______年______月______日至______年______月______日,。

4,、貸款用途：用于向_________________________________（出售人）購(gòu)買(mǎi)__________________（買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)附件）借款人不得挪用貸款。

1,、月利率：__________________ ‰,。

2、一年期（含一年）以?xún)?nèi)的短期貸款,，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí),，本合同利率不作調(diào)整。

3,、一年期以上的中長(zhǎng)期貸款,，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率時(shí)，根據(jù)基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)比例,，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率,。

1、貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項(xiàng)：

（1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準(zhǔn),、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù),；

（2）本合同中有關(guān)擔(dān)保條款是否已生效。

2,、借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后,，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)中，用于購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所列之商品,。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用,。

（一）______年______月______日金額____________元

（二）______年______月______日金額____________元

（三）______年______月______日金額____________元

不夠填寫(xiě)可以粘貼附件

（粘 單 處）

__________________________________________________________

3、放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證的記載為準(zhǔn),；如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證不一致時(shí),，以實(shí)際放款日為準(zhǔn)。

1,、貸款人與借款人約定,，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

（1）等額本金還款法：每期歸還本金______元,，每月20日歸還利息=（借款總額—已還本金額）×日利率×本期實(shí)際天數(shù),；

借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為_(kāi)_____年______月______日,，最后一期歸還本金日為貸款到期日,。

（2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元,；

每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]

（公式中貸款期限按月計(jì)算）

借款人共分______ 期還清貸款本息,。借款人首期還本付息日為_(kāi)_____ 年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日,。

（3）其他還款法：_________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

2,、借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款,。

1,、借款人承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程。

2,、借款人承諾：

（1）借款人為自然人的,，保證配合貸款人調(diào)查、審查個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入,、開(kāi)支,、負(fù)債等情況，及時(shí),、完整,、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料；

（2）借款人為非自然人的,，保證配合貸款人對(duì)貸款的使用情況和借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，及時(shí)向貸款人提供貸款人所需的一切財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確。

3,、借款人必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書(shū)面通知貸款人：

（1）借款人為自然人的：

①借款人或其家庭成員的工作狀況,、家庭收入發(fā)生重大變化。

②借款人的家庭發(fā)生重大變故,；

③抵（質(zhì)）押物發(fā)生毀損或價(jià)值明顯減少,；

④質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值明顯減少；

⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息,；

⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件,；

⑦借款人通訊地址、電話號(hào)碼變更的,。

（2）借款人為非自然人的：

①借款人的經(jīng)營(yíng)體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化,，包括但不限于實(shí)施承包、租賃經(jīng)營(yíng),、聯(lián)營(yíng),、股份制改造、合并（兼并）合資（合作）分立,、設(shè)立子公司,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資,、解散,、申請(qǐng)破產(chǎn)、停業(yè),、歇業(yè),、注銷(xiāo)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等行為,；

②借款人修改章程,、更換法定代表人，減少注冊(cè)資金或?qū)ω?cái)務(wù),、人事作出重大決策,；

③借款人出售、出租,、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分,；

④借款人向第三方提供擔(dān)保，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響；

⑤借款人涉及重大訴訟案件,，或主要財(cái)產(chǎn)被采取了財(cái)產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施,；

⑥借款人的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機(jī)構(gòu)的貸款本息或擔(dān)保物的價(jià)值明顯減少；

⑦借款人發(fā)生對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或償債能力產(chǎn)生重大不利影響的其他事件,。

（1）抵押條款

1,、借款人（本合同抵押條款中的借款人即為抵押人）承諾以其所購(gòu)買(mǎi)的本合同第一條中所列商品____________________________________的全部?jī)r(jià)值為本合同提供抵押擔(dān)保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數(shù)量______,，評(píng)估/協(xié)議價(jià)值______,，保險(xiǎn)單號(hào)______，權(quán)利憑證及編號(hào)______________________________________________________,。

2,、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息,、逾期利息,、罰息、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,，包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、差旅費(fèi),、過(guò)戶(hù)費(fèi)、違約金等,。

3,、本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權(quán)利憑證,、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),、抵押證明等交存于抵押權(quán)人保管,。

4,、借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查,。

5,、抵押物抵押期間由于借款人的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)由借款人承擔(dān)責(zé)任,，借款人應(yīng)在五個(gè)法定工作日或貸款人確定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,；不提供的，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,。

6,、抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,，借款人不得將該抵押物出租,、變賣(mài)、重復(fù)抵押,、抵債,、饋贈(zèng)等，否則,，貸款人可依法撤銷(xiāo)上述行為,，并宣布借款提前到期，主張抵押權(quán),。

7,、抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新評(píng)估,，借款人必須予以配合,。重新估價(jià)后，貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)時(shí),，借款人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保,。

8、設(shè)定抵押需要到相關(guān)登記主管部門(mén)辦理抵押登記的,，借款人,、貸款人應(yīng)相互給予積極配合。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用及與抵押有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、保管等費(fèi)用由借款人連帶承擔(dān),，并授權(quán)貸款人從借款人開(kāi)立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶(hù)內(nèi)扣收,。

9、借款人須根據(jù)貸款人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn),。保險(xiǎn)單的第一受益人須為貸款人,。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響貸款人權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)賠償責(zé)任的條款,。保險(xiǎn)期限應(yīng)至貸款全部到期之日止,；貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務(wù),，借款人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，直至貸款本息全部還清為止,。

（2）保 證 條 款

保證人承諾遵守本合同的如下條款：

1、保證人自愿為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任保證,，在借款人沒(méi)有按合同約定履行還款義務(wù)時(shí),，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)，或?qū)Ρ竞贤谝粭l中借款人所購(gòu)商品進(jìn)行收購(gòu),，收購(gòu)款交貸款人,，優(yōu)先用于償還貸款本息。

2,、保證擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息、逾期利息,、罰息,、復(fù)利以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、過(guò)戶(hù)費(fèi),、違約金等。

3,、保證期間自本合同“保證條款”生效之日起,，至本合同借款人不履行債務(wù)之日后兩年止。如果保證人為本合同1,。4條的房屋出售人的,，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權(quán)證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。

4,、若保證人不按合同履行保證責(zé)任,，貸款人有權(quán)從保證人開(kāi)立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶(hù)中直接扣劃相應(yīng)款項(xiàng)用于償還借款人應(yīng)償還的貸款本息,。

5,、保證人承諾負(fù)責(zé)督促借款人按時(shí)歸還貸款，并按貸款人的要求,，幫助貸款人催收債務(wù),。

6、貸款人與借款人,、保證人商定，在貸款人認(rèn)為必要的情況下,，貸款人可以不經(jīng)借款人同意,，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或任何第三人,，但貸款人應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)當(dāng)事人。

7,、由于國(guó)家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,，無(wú)須征得保證人的同意，對(duì)增加的利息部分保證人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任,。

8,、因“借款條款”部分或全部無(wú)效導(dǎo)致本合同無(wú)效的，借款人對(duì)貸款人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,，保證人自愿承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

（3）其他擔(dān)保事項(xiàng)

本合同另由以下?lián)Ｈ颂峁?dān)保（擔(dān)保合同另行簽訂）

（1）由______________________________（保證人）提供保證擔(dān)保；保證合同[編號(hào)為溫銀（ ）______年（ ）______保字______號(hào)],；

（2）由______________________________（抵押人）提供抵押擔(dān)保,；抵押合同[編號(hào)為溫銀（ ）______年（ ）______抵字______號(hào)]；

（3）由______________________________（出質(zhì)人）提供質(zhì)押擔(dān)保,；質(zhì)押合同[編號(hào)為溫銀（ ）______年（ ）______質(zhì)字______號(hào)],。

1、下列任一事件均可構(gòu)成本條所稱(chēng)的違約事件：

（1）借款人有挪用貸款的行為,；

（2）借款人有拖欠本金或利息的行為,；

（3）借款人或擔(dān)保人拒不接受貸款人正常的財(cái)務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營(yíng)監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料（包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表及驗(yàn)資報(bào)告）,；

（4） 借款人或擔(dān)保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪,，借款人或擔(dān)保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的,；

（5） 借款人發(fā)生第5,。3條所列的應(yīng)通知的任何事項(xiàng)之一,，影響借款人的償債能力的。

（6） 借款人經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損或不能按時(shí)歸還任一金融機(jī)構(gòu)的貸款本息的；

（7） 抵（質(zhì)）押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損,，借款人沒(méi)有提供新的有效擔(dān)保措施的；

（8） 借款人或擔(dān)保人下落不明或無(wú)法聯(lián)系,，借款人或擔(dān)保人為非自然人的其主要負(fù)責(zé)人下落不明或無(wú)法聯(lián)系的,。

2、發(fā)生違約事件或根據(jù)另行簽訂的擔(dān)保合同的約定提前行使擔(dān)保權(quán)利時(shí),，貸款人有權(quán)采取下列措施：

（1）停止發(fā)放貸款,；

（2）單方面宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息,，擔(dān)保人提前履行擔(dān)保責(zé)任,；

（3）采取法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他救濟(jì)措施,。

1,、貸款到期（含提前到期）,，借款人未按時(shí)足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________,；借款人不按期支付利息,，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。

2,、借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________,；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利,。

3,、對(duì)借款人所欠的貸款本金、利息,、逾期利息,、罰息、復(fù)利及其他費(fèi)用,，借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人從其開(kāi)立在溫州銀行股份有限公司及其分,、支行的任何帳戶(hù)內(nèi)扣收。

4,、借款人違約致使貸款人采取訴訟,、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、通知費(fèi)、催告費(fèi),、律師費(fèi),、查詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

1,、本合同在履行中所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，則按下列第__________種方式解決：

（1）向貸款人（包括溫州銀行股份有限公司總行）所在地的人民法院起訴；

（2）申請(qǐng)______________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、借款人、擔(dān)保人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)其信用報(bào)告,，用于審核貸款申請(qǐng)或擔(dān)保能力,，并將本次信用信息向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)報(bào)送。

3,、本合同項(xiàng)下的《借款借據(jù)》等會(huì)計(jì)憑證以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件,、資料均為本合同不可分割的組成部分,。

4,、本合同自借款人,、擔(dān)保人和貸款人各方簽字或蓋章（包括按指印等）之日起生效。抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立,，依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的,，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

5,、本合同正本一式__________份,，簽約__________方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查,。

6,、請(qǐng)借款人、擔(dān)保人認(rèn)真閱讀本合同,，尤其是帶有符號(hào)的條款,，在確認(rèn)無(wú)異議后簽署本合同。

借款人 （公章/簽字）

（此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示）

法定代表人或授權(quán)代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

貸款人（公章）

負(fù)責(zé)人：

簽署日期：__________年__________月__________日

保證人（公章/簽字）

法定代表人或授權(quán)代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

按揭貸款合同多久下來(lái)篇八

甲方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)碼：

住址：

電話：

手機(jī)：

乙方(賣(mài)方)：

身份證號(hào)碼：

住址：

電話：

手機(jī)：

丙方：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

鑒于：

1,、甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方所有的位于_________市房產(chǎn),，房地產(chǎn)證號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易房產(chǎn))，甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,。

2,、乙方已將交易房產(chǎn)在銀行_________分行支行(簡(jiǎn)稱(chēng)原貸款銀行)設(shè)貸款抵押，貸款金額為人民幣(小寫(xiě))￥_________元(簡(jiǎn)稱(chēng)原貸款),，目前尚有貸款余額約(小寫(xiě))_________元(具體以還款當(dāng)天原貸款的剩余本息金額為準(zhǔn)),。

3、甲方已向銀行_________分行支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭銀行)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)上述交易房產(chǎn)的按揭貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭貸款),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關(guān)按揭借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)?，F(xiàn)甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款償還乙方的原貸款,。乙方清償原貸款后，解除原抵押登記,，將交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方,，甲方以交易房產(chǎn)為按揭銀行設(shè)定抵押。

4,、丙方與按揭銀行簽署了相關(guān)業(yè)務(wù)合作協(xié)議,。

因此，甲方請(qǐng)求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項(xiàng)下的借款提供階段性擔(dān)保,，乙方為出售交易房產(chǎn),，委托丙方辦理相關(guān)事項(xiàng)，為保證各方切實(shí)履行本協(xié)議及保障各方的權(quán)益,，各方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以遵照?qǐng)?zhí)行,。

1、如具備本合同第二條所列的條件,，丙方同意依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》之規(guī)定,，為甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2,、丙方為甲方擔(dān)保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項(xiàng)下(全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫(xiě))_________元(￥)(以按揭銀行實(shí)際發(fā)放用于贖樓的款項(xiàng)金額為準(zhǔn)),、利息、罰息及復(fù)利,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用,、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等),；具體詳見(jiàn)丙方向按揭銀行出具的擔(dān)保函,。

3、擔(dān)保期間為自借款合同項(xiàng)下按揭銀行貸款發(fā)放之日起至交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之日止,；最長(zhǎng)不超過(guò)_________個(gè)月,。

4、在擔(dān)保期間內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件,，每月按期向按揭銀行足額供款；若因甲方未按時(shí)足額供款或其他甲方原因而導(dǎo)致丙方向按揭銀行代償?shù)?，丙方有?quán)按照本合同第十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金,。

丙方同意在具備以下條件時(shí)為甲方向按揭銀行提供擔(dān)保：

(1)甲乙各方已向丙方提交所需資料，并保證資料真實(shí)完整,；

(2)甲方已與按揭銀行簽訂借款合同,；

(3)原貸款銀行已同意乙方提前還款；

(4)丙方根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況要求辦理的其他手續(xù)或提供的資料,。

1,、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)為_(kāi)________人民幣元，手續(xù)費(fèi)為_(kāi)________人民幣元,，合計(jì)_________人民幣元,。甲方須在本合同訂立時(shí)向丙方支付。

2,、如丙方的擔(dān)保保證責(zé)任在上述保證期限內(nèi)未解除而繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任的,，經(jīng)按揭銀行和丙方同意，可適當(dāng)延期,，每延期一個(gè)月(不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)),，丙方有權(quán)另按擔(dān)保金額的_________%加收擔(dān)保費(fèi)。如在延期期限屆滿(mǎn)后無(wú)論何種原因仍未能解除丙方擔(dān)保責(zé)任的，甲方須在三個(gè)工作日內(nèi)償還丙方擔(dān)保的按揭貸款以解除丙方擔(dān)保責(zé)任,，否則,，丙方有權(quán)按擔(dān)保金額的每日千分之四向甲方收取罰金。

3,、甲方同意,，一旦丙方根據(jù)本合同的約定，受理甲方的擔(dān)保申請(qǐng),，并已經(jīng)對(duì)甲方的擔(dān)保申請(qǐng)予以審查或調(diào)查,，只要丙方向按揭銀行出具擔(dān)保書(shū)且/或擔(dān)?？铐?xiàng)已發(fā)放,，無(wú)論何方原因出現(xiàn)何種情況，丙方均有權(quán)收取全部的擔(dān)保費(fèi)用,，甲方無(wú)權(quán)要求返還或減免,。

1、甲,、乙各方同意委托丙方業(yè)務(wù)代表免費(fèi)全權(quán)代理交易房產(chǎn)贖樓,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、抵押登記及其它有關(guān)事項(xiàng)(具體代理事項(xiàng)及代理權(quán)限由經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)中約定),。甲,、乙各方同意承擔(dān)辦理公證及代理事項(xiàng)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi),、查檔費(fèi),、匯劃手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi),、抵押登記費(fèi),、評(píng)估報(bào)告費(fèi)等其他費(fèi)用，并同意根據(jù)具體情況預(yù)先支付或在收到丙方或相關(guān)部門(mén),、機(jī)構(gòu)的繳付通知后及時(shí)繳付,。

2、甲,、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書(shū)后,，不擅自撤銷(xiāo)委托書(shū)。否則,，丙方有權(quán)要求甲方提前償還按揭銀行的貸款,，解除丙方的擔(dān)保責(zé)任?；蛞匀魏魏戏ǚ绞教幹媒灰追慨a(chǎn),，以所得價(jià)款提前償還按揭銀行的貸款，以解除丙方擔(dān)保責(zé)任。

1,、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款,，立約三方一致同意，甲方授權(quán)按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(hù)(戶(hù)名：_________,，賬號(hào)：_________,，開(kāi)戶(hù)行：_________)，并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款,，以解除交易房產(chǎn)的抵押登記,，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取按揭貸款。

2,、丙方收到按揭銀行劃轉(zhuǎn)的按揭貸款后,，應(yīng)當(dāng)確保以該款項(xiàng)償還乙方向原貸款銀行的借款，并代乙方辦理原抵押登記的注銷(xiāo)手續(xù),。在辦理交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下前,，乙方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由丙方保管。

1,、甲,、乙雙方知曉劃至丙方賬戶(hù)的按揭貸款是專(zhuān)用于清償乙方的原貸款。如有剩余,，丙方應(yīng)在解除按揭銀行擔(dān)保責(zé)任后3個(gè)工作日內(nèi)將余款劃至乙方指定的以下賬戶(hù)：

戶(hù)名：_________開(kāi)戶(hù)行：_________賬號(hào)：_________

2,、如劃至丙方帳戶(hù)的按揭貸款不足以?xún)斶€乙方原貸款銀行全部借款本息的，乙方應(yīng)按丙方要求及時(shí)補(bǔ)足差額,。

1,、甲乙各方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。

2,、簽署和履行本合同是甲、乙各方真實(shí),、自愿的意思表示,。

3、甲乙各方在向丙方申請(qǐng)擔(dān)保,、簽署和履行本合同過(guò)程中向丙方提供的全部文件,、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確,、完整和合法有效的,，未隱瞞房產(chǎn)交易的真實(shí)背景或特殊情況，如因提供資料虛假或失效或無(wú)效等原因造成丙方損失的,，應(yīng)向丙方賠償由此帶來(lái)的一切損失,。

4,、甲乙雙方保證積極配合丙方辦理贖樓、房產(chǎn)過(guò)戶(hù),、抵押登記,、繳納相關(guān)稅費(fèi)及銀行劃款等手續(xù)，以順利解除丙方擔(dān)保責(zé)任,，保證不因市場(chǎng)價(jià)格,、稅收政策等變化或與交易相對(duì)方及第三方的任何爭(zhēng)議而拒絕履行、變更履行,、延誤履行,。如買(mǎi)賣(mài)交易不能正常進(jìn)行，或甲乙雙方虛假買(mǎi)賣(mài)交易,，或甲乙方隱瞞相關(guān)事實(shí)誤導(dǎo)丙方擔(dān)保的,，丙方有權(quán)根據(jù)第十一條違約責(zé)任追究違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

5,、乙方對(duì)交易房產(chǎn)享有充分的處分權(quán),，若交易房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得共有人的同意并授權(quán),。

6、乙方保證交易房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,，不存在爭(zhēng)議,、被禁止或限制轉(zhuǎn)讓/抵押等情況。

7,、甲方申明并保證：不存在任何可能影響到交易房產(chǎn)的債務(wù)糾紛或其它糾紛,。

8、在委托事項(xiàng)辦理期間,，甲方或乙方如發(fā)生死亡,、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方辦理受托事項(xiàng)仍然有效,。

乙方同意為本合同項(xiàng)下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔(dān)保向丙方提供連帶責(zé)任保證反擔(dān)保,；

乙方反擔(dān)保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責(zé)任的擔(dān)保范圍加上依本合同約定的擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi),、違約金,、代償款項(xiàng)利息等；

乙方反擔(dān)保保證期間自丙方承擔(dān)保證責(zé)任之日起至丙方保證責(zé)任解除之日止或丙方代償款項(xiàng)獲得清償之日止,。

當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí),，丙方有權(quán)解除本合同，如丙方受到損失的，過(guò)錯(cuò)方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：

1,、甲,、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的；

2,、甲,、乙各方違反本合同第七條的保證；

3,、本合同第二條約定的擔(dān)保條件未成就,；

4、若因甲,、乙方的信譽(yù)或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔(dān)保申請(qǐng)的判斷不明因素,。

5、法律規(guī)定的其他情形,。

甲乙雙方同意并授權(quán)丙方有權(quán)依據(jù)《_________市個(gè)人信用征信及信用評(píng)級(jí)管理辦法》等法規(guī),，向經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)確定的信用征信機(jī)構(gòu)提供本人及本人信用信息；有權(quán)向征信機(jī)構(gòu)查詢(xún)本人的信用信息,，征信查詢(xún)費(fèi)由本人承擔(dān),。

1、甲乙雙方必須全面履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,、借款合同以及本合同,。無(wú)論何種原因?qū)е路康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或解除、交易房產(chǎn)被查封,、不能完成過(guò)戶(hù),、不能設(shè)定以按揭銀行為抵押權(quán)人之抵押登記或其他可能危及按揭貸款債權(quán)安全等情形的，甲方應(yīng)提前償還按揭銀行的貸款或向按揭銀行提供其他擔(dān)保以解除丙方的擔(dān)保責(zé)任,，或者按照丙方的要求提供足值的反擔(dān)保,。

2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方損失的,，在丙方替甲方代償按揭銀行貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后,，丙方即取代按揭銀行成為甲方債權(quán)人，有權(quán)采取包括折價(jià),、拍賣(mài),、變賣(mài)交易房產(chǎn)等一切合法有效措施向甲方進(jìn)行追償；同時(shí)丙方有權(quán)要求乙方覆行反擔(dān)保責(zé)任,。

此外,，丙方有權(quán)自代償之日起，除按代償總額的日息千分之四向甲方收取利息外,，還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于代償總額_________%的違約金,。甲方必須在收到丙方追償通知書(shū)后的七日內(nèi),，無(wú)條件地向丙方償清全部代償款項(xiàng)、利息及應(yīng)付違約金等,。丙方行使追償權(quán)的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi)、保全費(fèi),、鑒定費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、公告費(fèi),、拍賣(mài)費(fèi)、催收費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等)均由甲方全部承擔(dān)。

3,、在丙方代甲乙各方保管房地產(chǎn)證和其他文件或證件或憑證期間,，甲乙各方不得謊報(bào)遺失和辦理掛失手續(xù)。否則,，給丙方造成損失的,，將按雙倍賠付丙方損失。

因本合同及其履行發(fā)生任何爭(zhēng)議,，各方首先應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟,。

1、丙方已對(duì)本合同條款內(nèi)容履行了說(shuō)明義務(wù),，甲,、乙雙方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同條款、相關(guān)配套文件的含義及相應(yīng)法律后果,，并特別注意了其中有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、責(zé)任承擔(dān)、以及黑體部分的內(nèi)容,，并愿意接受這些條款的約束,。

2、甲乙雙方自由協(xié)商確定交易房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜(包括但不限于定金,、成交/過(guò)戶(hù)價(jià)格,、按揭銀行、稅費(fèi),、評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等)且對(duì)具體環(huán)節(jié)及交易風(fēng)險(xiǎn)有充分了解,，如在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律風(fēng)險(xiǎn)等均由甲乙雙方自行承擔(dān),，一切概與丙方無(wú)關(guān)。

3,、如因包含但不限于甲乙任一方的個(gè)人資信,、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因,，導(dǎo)致業(yè)務(wù)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn),，甲乙方同意取消相關(guān)委托，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，甲乙方不得以任何理由追究丙方相關(guān)責(zé)任,。

本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)壹份,，丙方執(zhí)貳份,，經(jīng)丙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效,。

甲方(買(mǎi)方)：_________

乙方(賣(mài)方)：_________

丙方(蓋章)：_________

丙方有權(quán)簽字人(簽名)：_________

簽約地址：

簽約日期：_________年_________月_________日

按揭貸款合同多久下來(lái)篇九

借款單位（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

法定代表人：

貸款銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

法定代表人：

簽訂日期：年月日

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款,、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。一般而言,，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí),，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí),，如無(wú)法提供書(shū)面借據(jù)的,，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張,。

甲方為_(kāi)________需要,，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,，特簽訂本合同，共同遵守,。

一,、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________，保證用于_________,。借款期限為_(kāi)____年_____個(gè)月,，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款數(shù)額肯定要寫(xiě)的,，大家也都會(huì)寫(xiě),，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種,。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě),，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn),。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫(xiě)清楚了,，如果你是借款人,，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人,，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò),。

二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

年_____月_____日_____元,；

年_____月_____日_____元,。

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元,；_____年_____月_____日_____元,。

四、貸款利息,，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶(hù)數(shù)額按月利率______計(jì)算，按季結(jié)息,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù),，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫(xiě)明年月日,。年份不能省略,，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛,，難以確定具體的時(shí)間,。如果你是借款人，為防止借款日期被修改,，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫(xiě)：如：二〇xx年三月十六日,。

甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%,，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息______%,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

利息可以由雙方自行約定,，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息,，只要未超過(guò)年利率24%,，人民法院會(huì)給予保護(hù)；約定的利率超過(guò)年利率36%,，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效,。但如果約定的年利率為24%——36%,，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還,。

五,、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金,。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

除違約金的約定外,，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押,。

需要注意,，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù),，才能對(duì)抗第三人,。

六、在本合同有效期內(nèi),，如國(guó)家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位,。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶(hù)中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還,，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款帳戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八,、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì),、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況,。

九,、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前______天通知乙方,，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

十,、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū),，均為本合同組成部分,。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本,。

十一、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二,、本合同正本三份，甲方,、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份,；副本______份，送_____,。

十三,、補(bǔ)充條款：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件,，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字,。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的,，如果有蓋手印會(huì)更好,。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

甲方（簽名蓋章）：

日期：年月日

乙方（簽名蓋章）：

日期：年月日

按揭貸款合同多久下來(lái)篇十

合同編號(hào)：_________

借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________ 貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守,。

借款人(全稱(chēng))：_________________________

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼(借款人身份證號(hào)碼)__________________________

地址：___________________________________ 借款人住址：_____________________________ 聯(lián)系電話：________________

辦公電話：________________

家庭電話：________________

開(kāi)立基本存款賬戶(hù)銀行：___________________ 賬號(hào)：___________________________________ 貸款人(全稱(chēng))：_________________________ 地址：___________________________________ ：

信貸業(yè)務(wù)電話：___________________________

會(huì)議業(yè)務(wù)電話：____________________________

本合同項(xiàng)下借款為人民幣,，金額(大寫(xiě))__________________ _________元，(小寫(xiě))：____________________________,。

借款期限自_____年____月____日至_____年____月____日,。

用于__________________________________________。

本合同項(xiàng)下借款有效期為本合同生效之日起_______天,，在有效提款期內(nèi),，借款人一次提用。超過(guò)有效提期,，借款人未提用被視為自動(dòng)取消。本合同的借款金額以實(shí)際提款金額為準(zhǔn),。提款是指從貸款賬戶(hù)劃款到借款人賬戶(hù),。

月利率_______%,，如遇人民銀行調(diào)整，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行,。

借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款人賬戶(hù)之日起按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,，實(shí)行按季付息，借款人均須在每一付款日(每季末20日)如數(shù)支付該期價(jià)款利息,，貸款人有權(quán)從其任何賬戶(hù)中直接扣收,。

借款人必須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清,，分期付款采用遞減償還法,，計(jì)算公式為：

每期還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì))______利率(月利率)

分期付款以月為計(jì)算單位.具體分期還款計(jì)劃為：

1. _____年____月____日 2. _____年____月____日

3. _____年____月____日 4. _____年____月____日

5. _____年____月____日 6. _____年____月____日

7. _____年____月____日 8. _____年____月____日

9. _____年____月____日 10. _____年____月____日 借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人,。借款到期日起,，貸款人有權(quán)從借款人任何賬戶(hù)按先利息后本金的順序直接扣收。

1. 本合同生效后,，甲,、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除合同。

2. 借款人如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書(shū)面同意,，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。

3. 借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并,、分立,、股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時(shí)，由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利,。

1. 對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款本息及費(fèi)用,，借款人應(yīng)選擇下述一種或兩種方式提供擔(dān)保，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同,。

(1)第三方保證方式擔(dān)保;

(2)抵押方式擔(dān)保;

(3)質(zhì)押方式擔(dān)保,。

2. 以第三方保證人方式提供擔(dān)保的，保證人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任,。

3. 借款人以所購(gòu)汽車(chē)向貸款人設(shè)定抵押的,，借款人需辦理汽車(chē)抵押登記及保險(xiǎn)手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同中明確貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人,。在抵押期間,，借款人不得以任何理由中斷撤銷(xiāo)保險(xiǎn);在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)外的毀損,，均由借款人負(fù)全部責(zé)任;如果保險(xiǎn)中斷,，貸款人有權(quán)代為保險(xiǎn)，所需一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

4. 借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門(mén)宣布失蹤,，借款人財(cái)產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù),。

1. 借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。

2. 借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息,。

3. 借款人按合同約定用途使用貸款,，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將貸款挪作他用,。

4. 借款人應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)資料,，并對(duì)有關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

5. 貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用情況繼續(xù)檢查,。

6. 貸款人有權(quán)對(duì)借款人的資金及經(jīng)營(yíng)情況繼續(xù)監(jiān)督,。

7. 貸款人應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

1. 借款人發(fā)生下列任一情況,，均構(gòu)成違約：

(1)借款人不按本合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息,。

(2)保證人不履行保證責(zé)任。

(3)借款人的財(cái)產(chǎn)或質(zhì)物被占用,、征用,、查封、凍結(jié),、沒(méi)收,、轉(zhuǎn)移、破壞,、毀損,、棄置、喪失使用功能,。

(4)借款人違反本合同的任何條款,。

2. 違約發(fā)生后，貸款人有權(quán)對(duì)借款采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

(1)限期糾正違約,。

(2)停止借款人提款,。

(3)宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償,。

(4)處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn),，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

(5)從借款人和(或)保證人任何賬戶(hù)扣收全部貸款,。如果賬戶(hù)中款項(xiàng)的貨幣與貸款貨幣不同幣種,，貸款人有權(quán)按當(dāng)日外匯掛牌價(jià)折換成貸款貨幣清償貸款。

(6)以法律手段追償貸款,。訴訟活動(dòng)所引起的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān),。

(7)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款,，貸款人從逾期之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息。借款人未在本合同規(guī)定的付息日支付利息,，貸款人對(duì)該部分利息按月計(jì)算復(fù)利,。

(8)借款人挪用貸款，貸款人對(duì)挪用部分從挪用之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息,。

(9)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從逾期之日起向借款人按每日萬(wàn)分之四收取違約金,。

本合同項(xiàng)下任一當(dāng)事人的通知須按第一條所列的地址進(jìn)行,。任一當(dāng)事人變更地址、電話或傳真號(hào)碼須事先通知其他當(dāng)事人,。

本合同適用中華人民共和國(guó)法律,。

1. 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)西安仲裁委商洛分會(huì)委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

2. 合同生效后,，甲,、乙雙方于_____年____月____日前至西安仲裁委商洛分會(huì)委員會(huì)辦理合同確認(rèn)事宜，認(rèn)同本合同各條款所列義務(wù)并載明一旦違約應(yīng)接受強(qiáng)制執(zhí)行,。辦理前述手續(xù)的費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān),。

本合同自雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。

本合同一式三份,，借款人一份,，貸款人兩份，具同等法律效力,。

借款人的價(jià)款申請(qǐng)書(shū),、提款通知書(shū)和其他貸款人認(rèn)為應(yīng)成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分,。

甲方：______________________

代表：______________________

電話：______________________

乙方：______________________

代表：______________________

電話：______________________

簽約日期：_____年____月____日

簽約地點(diǎn)：___________________

按揭貸款合同多久下來(lái)篇十一

抵押權(quán)人：_______________ （貸款人）

抵押人：_________________ （借款人）

擔(dān)保人：_________________ （擔(dān)保人）

抵押權(quán)人與抵押人于____年___月___日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱(chēng)“合同”）,，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合同全部條款,；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款,。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任,。

經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同,，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、貸款金額____幣_(tái)___元整。抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人,，將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義,，存人售房單位賬戶(hù)。

二,、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月,。

三、貸款利率：月息___‰,。如遇國(guó)家利率調(diào)整,，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

一,、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____（不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng)），首期還款日_______,。

二,、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù)。抵押人并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人,，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支,，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé),。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí),，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息,。抵押人所欠利息,，按日累積計(jì)收。

一,、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金,。

二,、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，及／或立即追討擔(dān)保人,。

1．抵押人及／或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2．抵押人及／或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng),。

3. 抵押人及／或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4．抵押人舍棄抵押房產(chǎn),。

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰,。繳付手續(xù)費(fèi),，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi),。

二,、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,，全部由抵押人支付。

四,、由于抵押人及／或擔(dān)保人的原因引致抵押人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及／或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,，同樣按日累積計(jì)收利息。

一,、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,，包括：

1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)（售房單位發(fā)出人伙通知書(shū)日期之前）抵押人之權(quán)益抵押。

2．售房單位發(fā)出人伙通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押（見(jiàn)附表）,。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1．物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

2．物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1．抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn),。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,，概由抵押人承擔(dān)。

2．保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意），保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

3．若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直到全部收回,。

4．倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分,。

四,、抵押之解除：

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下,，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”,，另具函市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷(xiāo),。

五、抵押物之處分：

1．抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí),，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣(mài),、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力,。

2．抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用,、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／擔(dān)保人,。

3．抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：

一,、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

二,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

三,、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出。

四,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán),，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán),。

五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益,。

一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人,，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方,，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：

1．擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限,。

2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止,。

二,、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的.要求，準(zhǔn)時(shí),、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出,。

一,、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷(xiāo)或終止。

二,、在本合同履行期間,，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害,、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三,、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同,、或部分條款無(wú)效,，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

四,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

五、未盡事宜,，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障,。

一,、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證,。

二,、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

三,、本合同內(nèi)所述之附表一,、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū),，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不可分割之一部分,。

四、本合同用中文書(shū)寫(xiě),，一式五份,，均具有同等效力，抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處,、登記處各存檔一份,。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：

抵押人：_______（公章） 抵押權(quán)人：________ 擔(dān)保人：_________

代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________

登記機(jī)關(guān)：___________________________________________________

抵押登記編號(hào)：____________________

抵押登記日期：______年____月____日

抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）_________________

（英文）_________________

性別：_____ 年齡：______ 身份證號(hào)碼：________________________

工作單位：________________ 電話：______________________________

配偶姓名：________________ 年齡：______身份證號(hào)碼：________________________

工作單位：________________ 電話：______________________________

家庭住址：________________ 電話：______________________________

房產(chǎn)地址：______________________________________________________

大廈名稱(chēng)：__________ 樓宇座別：_______ 樓數(shù)：__________________

年期：______________ 面積（建筑）：______________________________________

用途：______________ 購(gòu)入價(jià)：____________________________________________

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證編號(hào)：（ ） 證房售字第_________號(hào)

按揭貸款合同多久下來(lái)篇十二

購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋,。

由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用,，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1。火災(zāi),；2,。爆炸；3,。雷電,；4。颶風(fēng),、臺(tái)風(fēng),、龍卷風(fēng)；5,。風(fēng)暴,、暴雨、洪水,；但不包括正常水位變化,、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河,、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏,；6。冰雹,；7,。地崩、山崩,；8,。火山爆發(fā),；9。地面下沉,，但不包括由于打樁,、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10,?？罩羞\(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌；11,。水箱,、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱,、水管爆裂,。

本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1。投保人,、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用,；2,。地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用,；3,。貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失,；4,。戰(zhàn)爭(zhēng)、類(lèi)似戰(zhàn)爭(zhēng)行為,、敵對(duì)行為,、武裝活動(dòng)、謀反,、政變,、罷工、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用,；5,。政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用,、銷(xiāo)毀和毀壞,；6。核裂變,、核武器,、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用,；7,。大氣、土地,、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用,，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)；8,。本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額,；9。其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失,。

與購(gòu)房貸款期限相同,。

為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。

1,。如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；（2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用,；（3）修理,、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類(lèi)財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況,。

2,。受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí),，賠償按市價(jià)計(jì)算,；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算,。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí),，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。

3,。保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后,，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除,，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付,。

4。任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目,，若發(fā)生損失,，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。

5,。發(fā)生損失后,，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償,，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限,。

6。本公司賠償損失后,，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少,，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額,，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。7,。被保險(xiǎn)人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年,。

1,。在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述,；2,。被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)；3,。保險(xiǎn)期限內(nèi),，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān)；4,。在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí),，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：（1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò),、原因和損失程度,；（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前,，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù),；（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù),。

購(gòu)房人還貸完畢,，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失,，保險(xiǎn)人出具批單,，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。

被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。如果協(xié)商不成,，按（）項(xiàng)辦法解決：（1）向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；（2）向法院提出訴訟,。

按揭貸款合同多久下來(lái)篇十三

甲方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)碼： 住址：

電話： 手機(jī)：

乙方(賣(mài)方) 身份證號(hào)碼： 住址：

電話： 手機(jī)：

丙方：深圳盛澤擔(dān)保有限公司 法定代表人：羅守坤

地址：深圳市福田區(qū)福華一路免稅商務(wù)大廈四樓 電話：0755-82763688 傳真：0755-82763412

鑒于：

1,、甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方所有的位于深圳市 房產(chǎn)，房地產(chǎn)證號(hào) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易房產(chǎn)),，甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,。 2、乙方已將交易房產(chǎn)在 銀行深圳分行 支行(簡(jiǎn)稱(chēng)原貸款銀行)設(shè)貸款抵押,，貸款金額為人民幣(小寫(xiě))￥ 元(簡(jiǎn)稱(chēng) 原貸款),，目前尚有貸款余額約(小寫(xiě)) 元(具體以還款當(dāng)天原貸款的剩余本息金額為準(zhǔn))。

3,、甲方已向 銀行深圳分行 支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭銀行)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)上述交易房產(chǎn)的按揭貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)按揭貸款),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關(guān)按揭借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)?，F(xiàn)甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款償還乙方的原貸款,。乙方清償原貸款后，解除原抵押登記,，將交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方,，甲方以交易房產(chǎn)為按揭銀行設(shè)定抵押。

4,、丙方與按揭銀行簽署了相關(guān)業(yè)務(wù)合作協(xié)議,。

因此，甲方請(qǐng)求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項(xiàng)下的借款提供階段性擔(dān)保,，乙方為出售交易房產(chǎn),，委 托丙方辦理相關(guān)事項(xiàng)，為保證各方切實(shí)履行本協(xié)議及保障各方的權(quán)益,，各方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 擔(dān)保事項(xiàng)

1,、如具備本合同第二條所列的條件,，丙方同意依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》之規(guī)定，為甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。

2,、丙方為甲方擔(dān)保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項(xiàng)下 (全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(￥ )(以按揭銀行實(shí)際發(fā)放用于贖樓的款項(xiàng)金額為準(zhǔn))、利息,、罰息及復(fù)利,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、公證費(fèi)用,、執(zhí)行費(fèi)用等);具體詳見(jiàn)丙方向按揭銀行出具的擔(dān)保函,。 3、擔(dān)保期間為自借款合同項(xiàng)下按揭銀行貸款發(fā)放之日起至交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之日止;最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月,。

4,、在擔(dān)保期間內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件,，每月按期向按揭銀行足額供款;若因甲方未按時(shí)足額供款或其他甲方原因而導(dǎo)致丙方向按揭銀行代償?shù)?，丙方有?quán)按照本合同第十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金。

第二條 擔(dān)保條件

丙方同意在具備以下條件時(shí)為甲方向按揭銀行提供擔(dān)保：

(1)甲乙各方已向丙方提交所需資料,，并保證資料真實(shí)完整; (2)甲方已與按揭銀行簽訂借款合同; (3)原貸款銀行已同意乙方提前還款;

(4)丙方根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況要求辦理的其他手續(xù)或提供的資料,。 第三條 擔(dān)保費(fèi)用

1、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)為人民幣 元,，手續(xù)費(fèi)為人民幣 元,，合計(jì)人民幣 元。甲方須在本合同訂立時(shí)向丙方支付,。

2,、如丙方的擔(dān)保保證責(zé)任在上述保證期限內(nèi)未解除而繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任的，經(jīng)按揭銀行和丙方同意,，可適當(dāng)延期,，每延期一個(gè)月(不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì))，丙方有權(quán)另按擔(dān)保金額的 0.3%加收擔(dān)保費(fèi),。如在延期期限屆滿(mǎn)后無(wú)論何種原因仍未能解除丙方擔(dān)保責(zé)任的,，甲方須在三個(gè)工作日內(nèi)償還丙方擔(dān)保的按揭貸款以解除丙方擔(dān)保責(zé)任，否則,，丙方有權(quán)按擔(dān)保金額的每日千分之四向甲方收取罰金,。

3、甲方同意,，一旦丙方根據(jù)本合同的約定,，受理甲方的擔(dān)保申請(qǐng)，并已經(jīng)對(duì)甲方的擔(dān)保申請(qǐng)予以審查或調(diào)查,，只要丙方向按揭銀行出具擔(dān)保書(shū)且/或擔(dān)?？铐?xiàng)已發(fā)放，無(wú)論何方原因出現(xiàn)何種情況,，丙方均有權(quán)收取全部的擔(dān)保費(fèi)用,，甲方無(wú)權(quán)要求返還或減免。

第四條 委托公證

1,、甲,、乙各方同意委托丙方業(yè)務(wù)代表免費(fèi)全權(quán)代理交易房產(chǎn)贖樓、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),、抵押登記及其它有關(guān)事項(xiàng)(具體代理事項(xiàng)及代理權(quán)限由經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)中約定),。甲、乙各方同意承擔(dān)辦理公證及代理事項(xiàng)所發(fā)生的一切費(fèi)用,，包括但不限于公證費(fèi),、查檔費(fèi)、匯劃手續(xù)費(fèi),、稅費(fèi),、抵押登記費(fèi)、評(píng)估報(bào)告費(fèi)等其他費(fèi)用,，并同意根據(jù)具體情況預(yù)先支付或在收到丙方或相關(guān)部門(mén),、機(jī)構(gòu)的繳付通知后及時(shí)繳付。

2,、甲,、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書(shū)后，不擅自撤銷(xiāo)委托書(shū),。否則,，丙方有權(quán)要求甲方提前償還按揭銀行的貸款,，解除丙方的擔(dān)保責(zé)任?；蛞匀魏魏戏ǚ绞教幹媒灰追慨a(chǎn),，以所得價(jià)款提前償還按揭銀行的貸款，以解除丙方擔(dān)保責(zé)任,。

第五條 甲方貸款的劃轉(zhuǎn)和贖樓

1,、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款，立約三方一致同意,，甲方授權(quán)按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(hù)(戶(hù)名：深圳盛澤擔(dān)保有限公司 ,，賬號(hào)： ，開(kāi)戶(hù)行： ),，并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款,，以解除交易房產(chǎn)的抵押登記，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取按揭貸款,。

2,、丙方收到按揭銀行劃轉(zhuǎn)的按揭貸款后，應(yīng)當(dāng)確保以該款項(xiàng)償還乙方向原貸款銀行的借款,，并代乙方辦理原抵押登記的注銷(xiāo)手續(xù),。在辦理交易房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下前，乙方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由丙方保管,。

第六條 結(jié)算退款

1,、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶(hù)的按揭貸款是專(zhuān)用于清償乙方的原貸款,。如有剩余,，丙方應(yīng)在解除按揭銀行擔(dān)保責(zé)任后3個(gè)工作日內(nèi)將余款劃至乙方指定的以下賬戶(hù)：

戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)： 2、如劃至丙方帳戶(hù)的按揭貸款不足以?xún)斶€乙方原貸款銀行全部借款本息的,，乙方應(yīng)按丙方要求及時(shí)補(bǔ)足差額,。 第七條 甲乙各方保證

1、甲乙各方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。 2、簽署和履行本合同是甲,、乙各方真實(shí),、自愿的意思表示。

3,、甲乙各方在向丙方申請(qǐng)擔(dān)保,、簽署和履行本合同過(guò)程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整和合法有效的,，未隱瞞房產(chǎn)交易的真實(shí)背景或特殊情況，如因提供資料虛假或失效或無(wú)效等原因造成丙方損失的,，應(yīng)向丙方賠償由此帶來(lái)的一切損失,。

4、甲乙雙方保證積極配合丙方辦理贖樓,、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、抵押登記,、繳納相關(guān)稅費(fèi)及銀行劃款等手續(xù),，以順利解除丙方擔(dān)保責(zé)任，保證不因市場(chǎng)價(jià)格,、稅收政策等變化或與交易相對(duì)方及第三方的任何爭(zhēng)議而拒絕履行,、變更履行、延誤履行,。如買(mǎi)賣(mài)交易不能正常進(jìn)行,，或甲乙雙方虛假買(mǎi)賣(mài)交易，或甲乙方隱瞞相關(guān)事實(shí)誤導(dǎo)丙方擔(dān)保的,，丙方有權(quán)根據(jù)第十一條違約責(zé)任追究違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,。

5、乙方對(duì)交易房產(chǎn)享有充分的處分權(quán),，若交易房產(chǎn)為共有的,，其處分已獲得共有人的同意并授權(quán)。

6,、乙方保證交易房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,，未被依法查封、扣押,、監(jiān)管,，不存在爭(zhēng)議、被禁止或限制轉(zhuǎn)讓/抵押等情況,。

7,、甲方申明并保證：不存在任何可能影響到交易房產(chǎn)的債務(wù)糾紛或其它糾紛。 8,、在委托事項(xiàng)辦理期間,，甲方或乙方如發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況,，丙方辦理受托事項(xiàng)仍然有效,。 第八條 反擔(dān)保約定

乙方同意為本合同項(xiàng)下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔(dān)保向丙方提供連帶責(zé)任保證反擔(dān)保;

乙方反擔(dān)保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責(zé)任的擔(dān)保范圍加上依本合同約定的擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi),、違約金,、代償款項(xiàng)利息等;

乙方反擔(dān)保保證期間自丙方承擔(dān)保證責(zé)任之日起至丙方保證責(zé)任解除之日止或丙方代償款項(xiàng)獲得清償之日止,。

第九條 合同解除

當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，丙方有權(quán)解除本合同,，如丙方受到損失的,，過(guò)錯(cuò)方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任： 1、甲,、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的; 2,、甲、乙各方違反本合同第七條的保證; 3,、本合同第二條約定的擔(dān)保條件未成就;

4,、若因甲、乙方的信譽(yù)或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔(dān)保申請(qǐng)的判斷不明因素,。

5,、法律規(guī)定的其他情形。

第十條 征信

甲乙雙方同意并授權(quán)丙方有權(quán)依據(jù)《深圳市個(gè)人信用征信及信用評(píng)級(jí)管理辦法》等法規(guī),，向經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)確定的信用征信機(jī)構(gòu)提供本人及本人信用信息;有權(quán)向征信機(jī)構(gòu)查詢(xún)本人的信用信息,，征信查詢(xún)費(fèi)由本人承擔(dān)。

第十一條 違約責(zé)任 1,、甲乙雙方必須全面履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,、借款合同以及本合同。無(wú)論何種原因?qū)е路康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或解除,、交易房產(chǎn)被查封,、不能完成過(guò)戶(hù)、不能設(shè)定以按揭銀行為抵押權(quán)人之抵押登記或其他可能危及按揭貸款債權(quán)安全等情形的,，甲方應(yīng)提前償還按揭銀行的貸款或向按揭銀行提供其他擔(dān)保以解除丙方的擔(dān)保責(zé)任,，或者按照丙方的要求提供足值的反擔(dān)保,。

2,、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方損失的,，在丙方替甲方代償按揭銀行貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，丙方即取代按揭銀行成為甲方債權(quán)人,，有權(quán)采取包括折價(jià),、拍賣(mài)、變賣(mài)交易房產(chǎn)等一切合法有效措施向甲方進(jìn)行追償;同時(shí)丙方有權(quán)要求乙方覆行反擔(dān)保責(zé)任,。

此外,，丙方有權(quán)自代償之日起，除按代償總額的日息千分之四向甲方收取利息外,，還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于代償總額20%的違約金,。甲方必須在收到丙方追償通知書(shū)后的七日內(nèi)，無(wú)條件地向丙方償清全部代償款項(xiàng)、利息及應(yīng)付違約金等,。丙方行使追償權(quán)的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi)、保全費(fèi),、鑒定費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、公告費(fèi),、拍賣(mài)費(fèi)、催收費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等)均由甲方全部承擔(dān)。

3,、在丙方代甲乙各方保管房地產(chǎn)證和其他文件或證件或憑證期間，甲乙各方不得謊報(bào)遺失和辦理掛失手續(xù),。否則,，給丙方造成損失的，將按雙倍賠付丙方損失,。

第十二條 爭(zhēng)議與解決

因本合同及其履行發(fā)生任何爭(zhēng)議,，各方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí),，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十三條 補(bǔ)充條款

第十四條 甲乙方簽約聲明

1、丙方已對(duì)本合同條款內(nèi)容履行了說(shuō)明義務(wù),，甲,、乙雙方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同條款、相關(guān)配套文件的含義及相應(yīng)法律后果,，并特別注意了其中有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、責(zé)任承擔(dān)、以及黑體部分的內(nèi)容,，并愿意接受這些條款的約束,。

2、甲乙雙方自由協(xié)商確定交易房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜(包括但不限于定金,、成交/過(guò)戶(hù)價(jià)格,、按揭銀行、稅費(fèi),、評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等)且對(duì)具體環(huán)節(jié)及交易風(fēng)險(xiǎn)有充分了解,，如在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律風(fēng)險(xiǎn)等均由甲乙雙方自行承擔(dān)，一切概與丙方無(wú)關(guān)。

3,、如因包含但不限于甲乙任一方的個(gè)人資信,、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因,，導(dǎo)致業(yè)務(wù)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn),，甲乙方同意取消相關(guān)委托，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，甲乙方不得以任何理由追究丙方相關(guān)責(zé)任,。

第十五條 附則

本合同一式 肆 份，甲乙方各執(zhí) 壹 份,，丙方執(zhí) 貳 份,，經(jīng)丙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效,。

甲方(買(mǎi)方)： 乙方(賣(mài)方)： 丙方(蓋章)：深圳盛澤擔(dān)保有限公司有權(quán)簽字人(簽名)：

簽約地址：深圳市福田區(qū)福華一路免稅商務(wù)大廈4樓 簽約日期： 年 月 日