合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版免費(fèi)下載 商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同篇一

承租方（乙方）：______________聯(lián)系電話：_____________________

為更好提高門面的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落于____________________________________門面租賃給乙方,，作為服____________使用。

二,、租期從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止（即：_____年）

三,、月租金_________________元整（_________________元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即___________元整（_________________元）,，如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,，甲方有權(quán)終止租賃合同,，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，不退還押金。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付___________元押金（_____）（不計(jì)利息），合同期滿押金退回,。

五,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾,；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

六、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

八、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。

九、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意,，并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金,。

十,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十一,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十二,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版免費(fèi)下載 商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同篇二

出租方（以下稱甲方）：____________聯(lián)系電話：________________________

承租方（以下稱乙方）：____________聯(lián)系電話：________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____________________________________________，建筑面積_________平方米,。

雙方商定房屋租期為_(kāi)______年,，自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的,；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,，并賠償違約金________元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

1,、每年租金為人民幣 ，大寫：________________元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于__________年_______月______日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的______%加收滯納金,。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金____________元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版免費(fèi)下載 商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同篇三

甲方：________________聯(lián)系電話：________________________

乙方：________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同,。

1. 甲方將位于 _____________________________號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。

2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米,，使用面積為_(kāi)______平方米。

3.甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

4.甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

5.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

1.租賃期___年（___月），自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止,。

1.合同租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元人民幣/平方米/月,，月租金總額為_(kāi)________元人民幣，年租金總額為_(kāi)________元人民幣（大寫人民幣_(tái)_____________________________元整）

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元人民幣/平方米/月,，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為_(kāi)_______元人民幣（大寫人民幣_(tái)_______________________元整）

3. 商鋪的租金和物業(yè)管理費(fèi)在免租期滿后開(kāi)始正式計(jì)算,，乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個(gè)月的月租______元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開(kāi)始,，每次月租金在本月前___天交付,。

4.每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,，每年租金按______%的增幅遞增,。

6、合同租賃定金：人民幣 元（大寫： 整） ,。

7,、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應(yīng)于 個(gè)工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同,。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款,。若乙方在簽署意向書后未能按約定時(shí)間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同,，甲方有權(quán)終止意向書,，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因,，在簽署意向書后未能在 個(gè)工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同范本為范本的正式租賃合同,，乙方有權(quán)終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金,。

8.租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該商鋪有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

9.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

10.電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi),，每月__日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

11.乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

1.甲方

（一） 甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

（二） 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五） 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。甲方須負(fù)責(zé)租賃影院區(qū)域一次性消防驗(yàn)收合格及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)影院二次消防相關(guān)手續(xù),，甲方予以配合,。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除,。

（八）在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）,。

（九）甲方應(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補(bǔ)償,。

2.乙方

（一）在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

（二）合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。（工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān)）（四）乙方放棄或不租商鋪,，所有流動(dòng)資產(chǎn)和庫(kù)存貨物，由乙方自行處理,，甲方無(wú)權(quán)干涉,。

（五）乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個(gè)月給甲方提出異議,，達(dá)成協(xié)議后方能放棄,，如合同期滿不清倉(cāng)，甲方有權(quán)處理一方貨物,。

1.乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_______元人民幣作本合同定金,。

2.乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時(shí),，該定金甲方無(wú)需返還,。

3.若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r(shí)，由甲方雙倍返還定金給乙方,，乙方有權(quán)利單方面解除本意向書,，乙方不承擔(dān)任何不利后果。

4.待合同簽訂后,，該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金,。

1.乙方如需要對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）,，乙方裝修所花費(fèi)用，甲方按每年____%折舊,，于______年內(nèi)折完,，如乙方重新裝修，甲方不承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用,。

2.乙方在征得甲方書面同意后,，對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行的裝修、改造或所設(shè)置的對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需 支付恢復(fù)商鋪原狀的費(fèi)用。

1.在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

3.雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

4.乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

1.甲,、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3.任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

4.乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪,。

5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

6.因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

7.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

8.甲方違反本合同約定,，提前收回商鋪的,，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

10.乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

（一） 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租商鋪,。

（二） 未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（三） 利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

保密條款：除非征得他方同意,，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件,。對(duì)由于任何一方違反本條規(guī)定而給對(duì)方造成的任何和所有損害,，違約方同意給予守約方賠償，并承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

如果因不可抗拒事件（例如戰(zhàn)爭(zhēng),、騷亂、瘟疫及政府行為等）致使本意向書不能履行或不能完全履行時(shí),，應(yīng)于發(fā)生不可抗拒事件后三日內(nèi)通知另一方并商討解決辦法,，經(jīng)甲乙雙方一致同意，另簽補(bǔ)充意向執(zhí)行,，同時(shí)不影響本意向協(xié)議其他條款的執(zhí)行,，否則將視為違約,。不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

2.在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)商鋪所在地人民法院解決,。

3.本意向書未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并正式簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力,。兩者內(nèi)容不同時(shí),，以正式商鋪?zhàn)赓U協(xié)議為準(zhǔn)。

4.甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

5.本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版免費(fèi)下載 商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同篇四

甲方：________________聯(lián)系電話：________________________

乙方：________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資信守,。

1,、甲方同意將位于_______________________________________________________商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。

附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單

2,、該商鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)_______㎡,，該面積為計(jì)算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________。

3,、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。

4,、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,，共計(jì)________年。

5,、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方,。該商鋪交付使用時(shí),，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,，并核對(duì)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方

甲方提供店面,、現(xiàn)有設(shè)備,，乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，支付承租費(fèi)用后,，盈虧自負(fù),。

1、甲方給予乙方_______個(gè)月的裝修免租期,，免租期自交付之日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算。免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金,。

2,、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,，租金單價(jià)為_(kāi)_______元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___________元（大寫：______________）,。

3、租金按月計(jì)算,，支付方式為：_________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）

甲方銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：__________________________________,；

賬戶名稱：________________________________,；

賬號(hào)：____________________________________,。

甲方銀行信息如有變更,，應(yīng)當(dāng)在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。

1,、保證金,，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個(gè)月的租金合計(jì)_________元給甲方作為租賃保證金,。

2,、在合同終止時(shí),，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金應(yīng)在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,。

1、合同有效期限內(nèi),，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán),，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等；如影響乙方使用的,，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、在租賃期限內(nèi),，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作,，合同簽訂后乙方新購(gòu)置的設(shè)施由其自行維護(hù)。

3,、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前_______日通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合；乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的,，應(yīng)當(dāng)提前_____日告知甲方,，甲方超過(guò)_____日不予回復(fù)的，乙方可以自行維護(hù),，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

1、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾,、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修）,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、乙方及乙方聘請(qǐng)的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理,。

3、乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,；甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān),。

5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性,，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

6,、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪音,、粉塵,、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用,。

7、乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能,，否則回復(fù)原狀,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8,、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保,、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作,，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方_________（可以/不得）轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分,。

經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金）,，乙方對(duì)轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé),。

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。

2,、合同期限屆滿前______個(gè)月,，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),。

3,、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施,。

4,、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。

5,、若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或者從事違法活動(dòng),。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證）,，不得無(wú)照經(jīng)營(yíng)或非法經(jīng)營(yíng),。

3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù),、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。

4,、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修,，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5,、乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,，因維修原由須臨時(shí)搬遷的，應(yīng)與甲方配合,，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

1、本合同生效后具有法律效力,，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同,。

2,、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同,。

3,、租賃期限屆滿，合同自然終止,。

1,、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約,，除本協(xié)議另有約定外,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元。

2,、甲方如未按約定交付店面,，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金,；甲方逾期交付超過(guò)______日,，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

3,、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用,，每逾期一日按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過(guò)________日,，甲方有權(quán)要求解除合同,。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。

1,、_____________________________。

2,、_____________________________,。

3、_____________________________,。

本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手?。划?dāng)事人為法人的,，應(yīng)加蓋單位公章,，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日__________年_______月______日