合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇一
乙方(承租方)： 身份證號：
甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于 商鋪一間作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),，建筑面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年,，租期從 年 月 日至 年 月 日止,。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
租金交付：合同簽訂后一次繳清 年上半年房租,，即人民幣 ; 之前繳清年下半年房租,，即人民幣 。 房租人民幣壹萬玖仟元整; 前繳清 年全年房租人民幣 整,。
以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù),。
保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣： 作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等有關費用，由乙方負責繳交,，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間,，乙方不得轉租該商鋪,。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同,，并有權將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前兩個月通知對方，且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金,。已按年度交付的租金不再退還,。
第六條 雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用,。
2,、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費,、衛(wèi)生費與物業(yè)管理費等費用后十日內(nèi)，返還乙方所交的保證金,。
(二)乙方責任：
1,、乙方應如期交納租金。
2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,，由乙方自行按時繳付。
3,、租賃期間,，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施,，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,，所引起的一切后果,，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4,、承租期間,，租賃場所及其門窗、鎖具及其內(nèi)部物品均有乙方負責管理,。如發(fā)生門窗被撬,、財務被盜、丟失案件等,，由乙方自行報案和處理,，甲方不承擔任何賠償責任。
5,、乙方因使用需要,，在不改變該商鋪的結構部分的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后或提前終止合同，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
第七條 違約責任：
(一)甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金,。
(二)乙方責任：
1,、乙方如拖欠租金,，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,，并有權拒絕返還保證金,。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,，乙方應在退房前獨自承擔維修責任,，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后,，該保證金多退少補,。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四,、五點,，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔全部賠償責任。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第九條 本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)：
代 表(簽名)：
聯(lián)系電話：
20xx年12 月
乙 方(蓋章)：代 表(簽名)： 聯(lián)系電話： 20xx年12 月 日 日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇二
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營,，根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定,，本著平等自愿、互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一,、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓,，房屋六間,。產(chǎn)權歸______所有。
二,、租賃期限：
租期一年,，自__年__月__日至__年___月___日。
三,、租賃費用及付款方式：
全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000),，款項分兩次支付。第一次付款7500元,，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,，__年4月中旬一次付清,。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。
四,、雙方責任：
(一)乙方責任：
(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設施,、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單),。
(2)乙方如需對房屋進行裝修,、改造，應先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施,。
(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉包第三方,。
(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務要先征求甲方同意。
(5)合法經(jīng)營,，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任,。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電,、物業(yè)管理費,、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用,。
(二)甲方責任：
(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔,。
(2)負責協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動,，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權,。
(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力,。
五,、違約責任：
甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之,，并向對方支付違約金__元,。
六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
七,、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇三
出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。
第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金:
1每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。
2,、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
第五條 甲方責任和義務：
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。
第六條 乙方責任和義務：
1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。
2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,。
3,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。
4,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。
1,、租賃期屆滿。
2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。
4,、政府強制征收或拆除該房屋的。
5,、乙方遲延交付房租超過30天的,。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。
第九條 補充約定：
承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用
第十條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇四
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 ,，建筑面積 平方米,。
第二條 租賃期限
雙方商定房屋租期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止,。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成,。
第三條 租金及支付
1、租金為每月人民幣_________元,，大寫：______________,，租金總計：__________元。
2,、支付方式為現(xiàn)金,。
3,、支付時間為本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付第一期三個月租金共計________元,，此后每期支付期限為____月____日前、____月____日前,、____月____日前,，每次支付后三個月租金_____元。
第四條 房屋用途及保持
1,、乙方租賃該房屋用途僅限于____________________,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放危險物品,。如因此發(fā)生損害的,，乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,，與甲方無關。
第五條 房屋修繕及添附
1,、房屋交付后,，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意,，并自負費用進行裝修或修繕,，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施,。
2,、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。
3,、甲方因任何原因收回房屋,，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,，不得破壞房屋原狀及其他設施,，否則應向甲方進行賠償。
第六條 各項費用的繳納
1,、水電費：由乙方自行繳納,。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。
2,、維修費：租賃期間,，由于乙方原因導致租賃房屋質(zhì)量或其他設施損毀，包括但不限于門窗,、水電等,，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用,。
3,、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用。
第七條 轉租
租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。
第八條 房屋返還
1,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。
2,、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔違約責任,。
第九條 押金
1,、押金金額為__________元，大寫：____________,，須與第一期租金同時支付,。
2、合同終止后,，乙方應及時搬遷,，并付清所有費用。甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下,，將押金無息退還乙方,。
3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金,、損害賠償金以及所欠租金,、費用等，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足,。
4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應承擔的違約賠償責任或其他責任,。
第十條 合同解除
1,、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：
(1)乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的;
(2)乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借,，或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的,。
(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動,，或損害公共、他人利益的,。
(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為,。
2、 租賃期內(nèi),，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金,，可提前解除合同。
3,、 合同因任何原因解除,，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀,，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失,，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用,。
第十一條 違約責任
1,、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金,。
2,、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的 %作為違約金,。
3,、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分,。
第十二條 不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,，雙方互不負責。
第十三條 其他
1,、合同期滿后,，如甲方商鋪出租，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,，乙方繼續(xù)租賃,，須于期滿前_____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同,。
2,、本商鋪租賃合同如有未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3,、本商鋪租賃合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________ 聯(lián)系電話： __________________ 聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系地址：___________________ 聯(lián)系地址： __________________ 身份證號碼：_________________ 身份證號碼： _________________ 日期：______年______月______日 日期：______年______月______日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇五
出租方(甲方)
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)
身份證號：
聯(lián)系電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：
1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。
2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證),。
3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任。
甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
一,、建筑地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力,、財力的浪費。
在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任。
二,、房屋面積：
2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。
2.2該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權證為準)
三,、租賃期限：
3.1租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。
3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
四,、定金：
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。
縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
4.1乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。
4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。
4.3租期開始之后,，上述定金將自動轉為。
五,、租金：
5.1租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細如下列表。
第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。
第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。
第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。
第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。
第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款人：
5.2支付方式：
租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。
5.3如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日,，除如數(shù)補交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任,。
六,、保證金：
6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。
6.2除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。
6.3如乙方拖欠水,、電、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,，乙方應在兩日內(nèi)予以補足,。
七、其他費用：
7.1租賃期內(nèi)的水,、電,、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納,。
7.2物業(yè)管理費由_______承擔,，并按按單如期繳納。
八,、甲方的義務：
8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，并確保水、電,、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài),。
風險提示：明確財產(chǎn)交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時,，做好財務清單,，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。
8.2甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。
8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算,。
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修,，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經(jīng)營。
此外,，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。
8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲,、飲食行業(yè)。
九,、乙方的義務：
9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置,。
9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修,。
9.3乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金,、保證金及其他各項應付費用,。
9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉租,、分租,、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,，乙方應負賠償責任,。
9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應存放危險物品,，轉讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,。
十、合同終止及解除的規(guī)定：
10.1乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租,，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。
10.2租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄，由甲方處置,。
10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同11.1款追究其違約責任。
十一,、違約處理：
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。
例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算,。
11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
十二、其他
12.1其他______________
12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。
12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)
12.4本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇六
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,，庫房位置為▁▁▁▁▁▁,。第二條 租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。
第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，▁▁▁▁▁▁,。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險、▁▁▁▁,。
乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁
第六條 甲方權利義務
1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁.。
6,、應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯、扶梯等設備,、管道,、線路、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第七條 乙方權利義務
1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2,、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5,、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。
6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租、轉讓,、轉借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同,，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。
2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期▁▁▁日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
▁▁▁▁▁▁▁▁。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前▁▁▁日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。
▁▁▁▁▁▁▁,。第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的,，本合同自動解除，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任,。
第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前▁▁▁日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標準同本合同。<
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇七
甲方（出租方）：郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821x
甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：
第一條商鋪位置,、面積
乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪,，租賃面積見房產(chǎn)證,。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收,。
第二條商鋪用途
1,、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營品牌）,，應事先征得甲方的書面同意,。
2,、乙方應按甲方
第三條租賃期限
1、租賃期限為8年,，租賃期限自年月日至年月日止,，租金從20_年4月1日開始計算。
2,、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用,。
3、乙方應按甲方
第五條租金,、水電和物業(yè)管理費及支付方式
1,、該商鋪租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金,，以_三個月為一期,。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金,，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節(jié)假日順延）支付當期租金給甲方,。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）。租金自第二年開始每年遞增5%,。
2,、乙方負責承擔因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水,、電,、電話、工商,、稅務等費用,。
3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金
1未違約的情況下,，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方,。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月,，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方,。乙方不得以保證金為由拒付租金,、水電及物業(yè)管理等費用，未經(jīng)甲方書面同意,，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還,，用于補償甲方的經(jīng)濟損失,。
第六條商鋪裝修及防護責任
1,、租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔,，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關規(guī)定。乙方因任何原因離場,，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,，不得損壞，否則由乙方予以賠償,。
2,、乙方裝修
3、乙方承擔承租期內(nèi)防火,、防盜,、消防、計生,、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用,。
4、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損,，已經(jīng)乙方確認,。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護,。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理,，甲方不承擔修理費用。
第七條商鋪轉讓
乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人,，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進行轉讓,，并且要交清所有應由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時,，甲方給予了乙方優(yōu)惠,，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權從轉讓中獲得收益,。
第八條違約責任
（一）乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回房屋,，履約保證金作為違約金歸甲方所有,。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1,、承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的,；
2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉讓,、轉借他人或擅自與他人調(diào)換使用的,；
3,、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的（在10日內(nèi)含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的,；
4,、故意損壞承租房屋的；
5,、違反法律及相關物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的,；
6、法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回,。
（二）因甲方的責任耽誤乙方經(jīng)營時間的，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金,。
（三）因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的,，雙方互不追究賠償責任。
（四）在消防,、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天,，甲方有權未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。
第九條合同終止,、解除及續(xù)約
本合同履行期滿,，合同自行終止；
因不可抗力的原因導致本合同不能繼續(xù)履行,，由雙方結算之后合同終止,；
合同自行終止，雙方同意終止或解除時,，一方應在三日內(nèi)與甲方結清有關費用,，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。
合同終止后,，不影響一方向另一方索賠的權利,。
租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,，在同等條件下有優(yōu)先承租權,，同時應在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同,，如乙方未按時遞交書面申請,，甲方可對外公開招租，乙方應予以配合工作,。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。
第十條送達及通知有關書面文件的通訊地址
甲方：
乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組
乙方送達地址如有變更,，應及時書面通知甲方,。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔,。
第十一條其他事項
本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商予以解決,，協(xié)商不成則可通過訴訟解決,，為盡事宜另行協(xié)商。
第十二條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
年月日年月日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇八
訂立合同雙方：
委托方(甲方)：
姓名:
身份證號：
受托方(乙方)：
根據(jù)我國《合同法》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方權利義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落于___)交給乙方,，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡,。
第二條：委托租賃期限為___年,，自___年___月___日起至___年___月___日止，委托租賃期屆滿后,，該商鋪由甲方收回,。
第三條：租金支付。
1,、甲方委托乙方出租的商鋪,，租金為___元/㎡，總計為___元,。
2,、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除,。
3,、委托租賃期滿時，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪,，可自行與承擔人協(xié)商并重新簽訂租賃合同,，與乙方無涉。
第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1,、委托租賃期間,，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可對承租商鋪進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意后,，方可施工,，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權歸甲方所有,。
2,、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題,，需進行修繕,，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量、保修,、維修的有關規(guī)定,，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常,、安全使用,。
第五條：違約責任。
在委托租賃期內(nèi),，甲方如需將委托乙方出租的商鋪,、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方,，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行,，否則應視為甲方違約，并承擔由此而造成的乙方損失,。
第六條：免責條件,。
1、甲方委托乙方出租的商鋪,，在委托期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失,，甲乙雙方互不承擔責任。
2,、因市政建設需要拆除或改造商鋪,，使雙方造成損失,，互不承擔責任。
3,、在委托租賃期內(nèi),，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算,，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方,。
第七條：合同生效。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇九
甲方：
乙方：x商鋪
為更好提高門面的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
一,、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用,。
二,、租期從年月日起至年月日止(即：壹年)。
三,、月租金五千陸百元整(5600元),，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,，甲方有權終止租賃合同,，勒令乙方清場甲方不承擔任何職責，不退還押金,。
四,、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息),，合同期滿押金退回,。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌,。
六、合同期內(nèi),，甲方應帶給水,、電供應,。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,。
八、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。
九、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方務必無條件同意,，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔,，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金,。
十,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方。
十一,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十二,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。
甲方法人代表簽字：蓋章
乙方法人代表簽字：蓋章
年月日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇十
出租方： (以下稱甲方)
承租方： (以下稱乙方)
為明確合同雙方的權利義務關第，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī),，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協(xié)議，以茲共同信守：
第一條 租賃商鋪位置,、面積
甲方出租的商鋪坐落地址為： ,，建筑面積 ㎡。平面圖如附件二,。
第二條 租賃期限
租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 免租期
甲方同意給予乙方 90 天的裝修期,，該裝修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方無須支付租金,。
第四條 甲方交付使用前按乙方要求需完成項目
1、按乙方要求做隔油池一個
2,、廚房、包廂,、衛(wèi)生間的隔墻
3,、廚房、包廂,、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經(jīng)協(xié)商以上三項要求按雙方約定由甲方出資( 元整),，乙方施工。甲方應付施工費用應于 年 月 日合同生效時的第一季度乙方應付租金中扣除,。
第五條 租金和租金交納
1,、前兩年每年度租金人民幣 整(￥ )。即 元/㎡月,。
2,、第三年，租金比上一年度增加10﹪,，即第三年為 元整
(￥ ),。第四年保持不變?yōu)?元整(￥ )。
3,、第五年租金比上一年度遞增10﹪,，即第五年為 元整(￥ )。
4,、從第六年起,，按前一年度未按當時的市場行情調(diào)整當年租金,。但遞增率在6﹪以內(nèi)。
5,、為減輕乙方負擔,，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：
⑴前兩年每年度租金為人民幣 元元整,，(￥ ),，乙方繳納租金的時間為：
①第一季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日,。 備注：扣除甲方應付施工費用貳萬元整,，第一季度實付租金為 元。
②第二季度：租金為 元,，付款時間為 年 月 日,。 ③第三季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日,。 ④第四季度：租金為 元,，付款時間為 年 月 日。 ………………以此類推,。
⑵本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納 萬 元整(￥ )租賃保證金。即原商鋪承租定金 萬 元整自動轉為保證金,，無需再另行支付保證金,。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后,，甲方退還乙方保證金,。
第六條 其他費用的繳納辦法
1、物業(yè)管理費：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;
2,、水電費,、衛(wèi)生費等生產(chǎn)、經(jīng)營,、生活發(fā)生的收費由乙方每月向有關部門交納或根據(jù)有關收費部門的要求經(jīng)雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳,。
3、維修費：租賃期間,，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;但正常磨損除外。
第七條 出租方與承租方的變更：
1,、租賃期間,，甲方如依法將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權轉移后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔甲方的義務,。
2、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務。
第八條 甲乙雙方的權利義務
1,、租賃期內(nèi)甲方有權按約定時間收取租金,。
2、租賃期內(nèi)乙方依約支付租金,，取得租賃商鋪及其設備設施的合法使用權,。
3、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋,，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，或設置對房屋結構影響的設備,，應24小時內(nèi)負責恢原狀,。如乙方不負責按時恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀,，費用由乙方承擔,。
4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理并承擔由此造成甲方的全部損失,。
5,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,，否則甲方有權從保證金中扣除修理和清理費用。
6,、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營,。乙方所經(jīng)營的商業(yè)應符合政府相關規(guī)定并辦理相關手續(xù),。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任,，保證金不退還,。如乙方違法經(jīng)營，一切后果自負,，由此而給甲方造成的邊帶損失,，由乙方負責全部賠償。
7,、租賃期滿或合同解除后,，七日內(nèi)搬遷完畢。乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費用,，并有權訴訟法律,。
8、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前三個月書面通知對方是否終止合同。
9,、甲方在租賃期內(nèi)負責對本合同約定公共設施進行維修保養(yǎng),。
10、甲方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結構性維修,，保證乙方對房屋的安全正常使用,。因房屋的結構性質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損毀維修費用,，由乙方承擔并負責賠償全部損失。
11、租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)工作,，乙方須執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查,。
第九條 違約責任
1、乙方必須依約交納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方向乙方加收違約金，違約金為實欠金額2﹪/天,，如拖欠租金(含其他費用)30天,，視為嚴重違約，甲方有權解除合同收回房屋,，并不退還乙方保證金,。乙方無條件七日內(nèi)清退出場。
2,、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金。
第十條 合同期滿或終止
1,、租賃期滿,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同并享有優(yōu)先權,。
2、因乙方責任終止合同的約定,，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：
⑴、擅自將承租的房屋轉租,。
⑵,、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途。
⑶,、欠租金累計達一個月,。
⑷,、利用承租房屋進行違法活動。
⑸,、故意損壞承租房屋,。
⑹、無正當理由閑置達三個月,。
第十一條 不可抗力
租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方確認租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金余額,。
第十二條 其他
甲方配備的室內(nèi)消防和設備設施，以附件確認為準,。
第十三條 爭議的解決
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。
第十四條 附則
1、本合同未盡事宜,，須經(jīng)甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,，協(xié)議與合同不一致的，以補充協(xié)議為準,，補充協(xié)議與合同具有同等效力,。
2、本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力,。
3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分,，與本合同具有同等效力,。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
20 年 月 日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇十一
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓,，使用面積：230平方米,，月租金價格為叁萬貳仟元整。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守,。
一,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止。租金價格改為月租金叁千元,。
二,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。
三,、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢,，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費共計9774.33元，甲乙雙方各承擔50%,，20xx年7月1日后稅費由乙方負責按時繳納,。
四、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效,。
五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效。
甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇十二
出 租 方(甲方):深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務中心
法 定 代 表 人:
地 址:
承 租 方(乙方):
地 址:
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《深圳經(jīng)濟特區(qū)商鋪租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.
第一條 甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑 商鋪出租給乙方使用.建筑面積共 平方米 .
第二條 乙方租用出租商鋪的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止.
第三條 乙方可將出租商鋪作 用途.
甲方保證出租商鋪能夠作上述用途使用,并符合國家有關消防安全規(guī)定.乙方將出租商鋪用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關法律,法規(guī)的規(guī)定辦理改變商鋪用途的報批手續(xù).
第四條 甲方保證第三條所列出租商鋪的用途符合有關法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在出租商鋪使用過程中的行為符合有關法律,法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定.
第五條 出租商鋪的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 ).
第六條 甲方應于 年 月 日前將出租商鋪交付乙方使用.甲方遲于前款時間交付出租商鋪,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認.
第七條 甲方交付出租商鋪時,乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金, 即人民幣 元(大寫 ).甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據(jù).
第八條 租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金,物業(yè)管理費,商鋪本體維修基金及其它應繳費用.
第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用.每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水,電供應.
第十條甲方應保證商鋪及其內(nèi)部設施的安全,符合有關法律,法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應正常使用并愛護商鋪內(nèi)部的各項設施,防止不正常損壞.合同終止時,乙方應當按時交回商鋪并保證商鋪及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金.
第十一條乙方在出租商鋪使用過程中,如出租商鋪及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修.本條維修的費用由甲方承擔.但因乙方使用損壞的由乙方承擔.
第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租商鋪及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔.
第十三條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租商鋪進行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.
本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,乙方可對出租商鋪進行裝修.甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議.乙方不得因裝修或其它原因改變商鋪結構,否則視為違約.
第十四條 乙方不得擅自將出租商鋪全部或部分轉租于他人,否則視為違約.
第十五條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉讓出租商鋪的部分或全部的,應提前一個月通知乙方.
出租商鋪轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同.
第十六條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲,乙雙方協(xié)商一致.
第十七條 按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回商鋪,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租商鋪用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使商鋪或設備嚴重損壞的;
(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租商鋪進行裝修;
(五)乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉租他人.
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租商鋪,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方.但保證金無權要求退還.
第十八條 因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租商鋪壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租商鋪;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租商鋪,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項.
第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租商鋪的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,應重新訂立合同辦理有關手續(xù).甲方不同意續(xù)租,則本合同到期后自動解除.
第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租商鋪,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租商鋪的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水,電供應等.
第二十一條乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租商鋪面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同.
第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同.
甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同.
乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租商鋪一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.
第二十三條 甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失.
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約","梅山苑商鋪租賃管理辦法",各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租商鋪的協(xié)議,否則視為違約.
第二十五條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理.
第二十六條 甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力.
第二十七條甲,乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關調(diào)解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.
第二十八條 本合同以中文為正本文字.
第二十九條 本合同一式肆份,甲方,乙方各執(zhí)壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執(zhí)壹份.
第三十條 本合同自簽訂之日起生效.
甲方(簽章) 乙方(簽章)
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
法定代表人(簽章): 法定代表人或委托代理人(簽章):
年 月 日
登記人(簽章):
合同登記機關(簽章):
年 月 日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇十三
出租人(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________
承租人(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________
甲方在花溪徐家沖有門面壹間,，乙方自愿承租,，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,，乙方自主經(jīng)營,，自負盈虧。
二,、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門,、室內(nèi)外設施齊全。
三,、租賃經(jīng)營時間：
租賃時間從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止,，租賃期限為________年。
四,、租金
門面月租金雙方協(xié)商為________元,，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________,，不準拖欠和以各種理由拒交,。
甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用,。水電費由乙方負責,，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠,、拒交,，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________,，電表底數(shù)度數(shù)________,。
五、租賃責任
乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全,。
甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失,，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責,。
合同期滿,，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞,，乙方照價賠償或修復,，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元,。
六,、違約責任
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約,，甲方有權收回門面,，終止乙方合同。乙方若有特殊情況,，需轉讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,，注：(只能在合同期內(nèi)轉讓，并支付甲方人民幣____________元)
七,、本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,，雙方簽字生效。具有同等法律效力,。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇十四
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：?
聯(lián)系電話： 身份證編號： 乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經(jīng)營一事,，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 租賃商鋪位于建材市場,，房屋 間,，面積 平方米，未裝修,，安有卷簾門 個,，三相電表1塊。租期自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共12個月,。租金 元/平方米/月,，物業(yè)費 0.6 元/平方米/月，保證金1000元/間/年,。簽訂合同時乙方一次性交清租金 元,， 物業(yè)費 元,，保證金 元,，合計 元。
租賃期滿續(xù)租的,，以上費用標準可再執(zhí)行一年,。不續(xù)租的,，應在租期滿一個月前通知甲方。
第二條 租期內(nèi)乙方用電按0.85元/度,，在每月25--30日向甲方繳納,，國家調(diào)整電費標準時，按同等幅度浮動,。
第三條 保證金用于以下情況：
1,、合同履行期間或終止后90日內(nèi)，因乙方的商品,、服務存在缺陷導致顧客投訴,、索賠，經(jīng)有關部門確認屬于乙方責任時,，甲方有權從保證金中補償顧客,，不足部分由乙方追補。
2,、因乙方違約被甲方解除合同的,，保證金不予退還。
3,、在合同有效期內(nèi),，乙方未盡商鋪房及配套設施的保護義務致使損壞且未修繕的,，甲方有權從保證金中支付修繕費用，不足部分乙方負責彌補,。
4,、乙方違反本市場管理規(guī)定不能及時繳納罰款的，甲方有權先行從保證金中扣除,。甲方按上述約定使用保證金后及時通知乙方。乙方應在接到通知后5日內(nèi)將保證金補足,。 合同終止后,，甲方確認乙方無上述所列情況或將情況妥善處理時，保證金余額退還乙方,。
第四條 乙方應于合同終止之日或解除后3日內(nèi)將承租房及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，一切損失由乙方承擔。
第五條 甲方對市場實行統(tǒng)一管理,，行使以下管理職權：
1,、依法制訂市場管理方面的規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反國家有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,。
3,、召開商戶大會，選舉商戶理事會,，安排市場形象宣傳,、促銷等活動。
4,、管理市場衛(wèi)生,、綠化、車輛停放,，督促和監(jiān)督商戶認真落實,。
5、調(diào)解商戶,、商客糾紛,。
第六條 乙方在市場經(jīng)營，應當嚴格履行以下義務：
1,、合法經(jīng)營,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，保持門店周圍衛(wèi)生,，愛護門店周圍花草,、樹木。
2,、自覺遵守市場管理的各項規(guī)章制度,，服從甲方和理事會及組長的監(jiān)督管理。
3,、嚴格落實防火責任,，做到勤檢查，人走斷電,。門市裝修要按消防部門的要求辦理,。發(fā)生火災事故，責任自負,，給甲方或第三方造成損失應進行賠償,。
4、租賃期間發(fā)生失竊,，責任自負,。
5、愛護所租房屋及配套設施,，在租賃期間如有損壞,，承擔修復或賠償責任。
6,、承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7、將所租房轉讓給第三人或與其他承租人交換承租房的,，應先征得甲方同意并辦理相關手續(xù),。
8、商鋪房外墻面的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得使用。
9,、積極參與市場宣傳,、促銷活動，并承擔相應費用,。
10,、每日按時開門營業(yè)，按時點亮招牌燈,。
第七條 乙方出現(xiàn)下列情況,，甲方有權解除合同,。因解除合同造成的損失由乙方承擔。
1,、在租期內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門依法關閉的,。
2、未按照約定用途使用承租房,，經(jīng)甲方通知未改正的,。
3、利用承租房加工,、銷售假冒偽劣商品或存危險物品的,。
5、未經(jīng)甲方同意將承租房擅自轉給第三人或和其他租戶交換的,。
6、不按時開門營業(yè)的(每月不超過3次,，以甲方考勤登記為準),。
7、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重的,。
8,、拒不服從甲方、商戶理事會,、商戶組長管理的,。
9、不按期補足保證金,、租金的,。
10、詆毀其他商戶或商品經(jīng)調(diào)查屬實的,。
11,、商戶小孩在市場玩耍、嬉鬧影響安全和市場衛(wèi)生,，經(jīng)勸阻不改的,。
第八條 特別約定：
1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費200元,，按要求時間,、范圍完成掃雪任務的，每次退回50元,，不能按要求完成任務的,，每次扣掃雪費50元。余款在次年2月20日退還,。
2,、乙方保證在20xx年 月 日前對經(jīng)營門市進行整改,，確保租賃本商鋪經(jīng)營的商品不與自己在建設大街門市的商品同類。不能按期完成整改,，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標準,，向乙方補交本合同租期的租金。
第九條 合同內(nèi)容的變更或補充均應采用書面形式,，作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力。
因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，通過訴訟程序解決,。 本合同一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方(蓋章)簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇十五
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：
一,、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經(jīng)營場地,，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。
二,、租憑期限為 年,，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權,。
三,、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算,，每月計付租金 元,。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金,，第二年做適當調(diào)整,。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月,，合計為 元,。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化,、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,，并于當月5日前交清。
五,、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面),，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還,，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失,。
六,、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔,。甲方以上所收的一切費用都不含稅,，甲方收取后應向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費按 元/噸,，電費按 元/度。
七,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌(如間墻,、門窗,、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用,，同時乙方負責自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管,、電線,、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有,。
八,、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修,、不得改變原建主體結構和面局,。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng),，乙方必須配備防火器材,，消除安全隱患。
九,、乙方簽訂本合同后,，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案,，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等)，并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修,，并于 日必須正常開門營業(yè),，否則甲方有權終止合同，沒收押金,，收回商鋪,。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違約,。
十,、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔,。
十一,、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,，因此而造成的一切損失由乙方自負,。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約,。甲方有權解除合同,，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還,，并保留追收滯納金的權利,。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉讓,，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,，由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù)，否則視為違約,，則按違約處理,。
十三,、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營,，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等,，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償,。
十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜,，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇十六
出租方(下稱甲方) ：______________聯(lián)系電話：____________________________
承租方(下稱乙方) ：______________聯(lián)系電話：____________________________
甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為_____年,，從_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_______________元整,，分月份繳納,，每月租金為_______________元整，乙方應在每月五日前繳清,。
三：乙方應按時足額支付租金,，逾期未付清租金的,，甲,、方有權單方終止合同，并收回店面,，沒收押金,。
四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修,，若有損壞,，應照價賠償。
五：租賃期間,，水費,、電費、物業(yè)管理費，工商,、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。
六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行,，所需各種費用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間,，乙方不得將店面轉讓給他人使用,，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿,，必須將店面,、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租,，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下,，享有優(yōu)先權,。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方,。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行,。
出租方(蓋章) ____________承租方(蓋章) ____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇十七
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用,。
第二條租期
租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.租金：共_________元,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間,、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清,，以后交付方式以此類推,。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金,。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔,。
由乙方維修的,，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。
4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。
第六條甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金,。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表,，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。
3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權利,、義務
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權,，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租,，轉讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員),。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務,。
6.乙方必須愛護商鋪設備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔保方的權利,、義務
1.擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解,，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代交納后,，有權要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同,。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方,。
2.若乙方拖欠租金_________天以上,，視為乙方違約，甲方有權終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方,。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇十八
出租人(以下稱甲方)：_______________
承租人(以下稱乙方)：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于 ,，占地面積_________平方米商鋪出租給乙方,。用途 (以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用,。
第二條 租期
租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：一年為 元,，共計 年,，合計金額： 。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時間、方式：一次性付清,，到租金到期時前一個月,，如繼續(xù)租房乙方向甲方提出續(xù)約，甲方需優(yōu)先考慮,。
3.在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金,。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔。必須經(jīng)得甲方允許后,，承租人才能對商鋪進行改善或增設他物,。
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。
4.甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利,、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金,。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。
3.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。
4.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條 乙方的權利,、義務
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。
3.乙方必須愛護商鋪設備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任,。
4.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生。
第八條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。 第十一條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約,，甲方有權終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十三條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。 第十四條 補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________ 法定代表人(簽字)：_____ 法定代表人(簽字)：_____ 聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ _________年______月____日 _________年______月____日 簽訂地點：_______________ 簽訂地點：______________
