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農(nóng)村土地出租協(xié)議書篇一
乙方（承租方）
甲方為更好地利用自有的閑置土地，發(fā)展商業(yè),，將自有的一塊空地的使用權(quán)出租給乙方使用,。為明確甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，特簽署如下協(xié)議,，以資共同遵守：
1.1 上述土地位于廣東省東莞市東城區(qū),，居于柏洲邊市場與柏貿(mào)商場之間，具體位置見附件,。
1.2 上述土地所使用土地的四至為：東至 西至 南至 北至 占地面積約為 平方米,。
2.1 上述物業(yè)之用地明確為商業(yè)用地，不能做為工廠或工場等用地,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自變更土地用途，否則甲方有權(quán)隨時終止合同,，一損失由乙方承擔(dān),。
3.1甲方將上述物業(yè)租賃給乙方使用 年（大寫 年），從 年 月 日起至 年 月 日止,。
3.2合同期限屆滿,，如乙方或其指定的企業(yè)/或承接人仍希望優(yōu)先承租的，應(yīng)在本合同期滿前6個月向甲方提出,。在乙方書面提出續(xù)租申請后,，續(xù)租的期限及租金可再行約定，在同等條件下,，優(yōu)先由乙方承租,。
租賃期的延長必須符合當(dāng)時法律的規(guī)定。
3.3甲方在合同期內(nèi)有意出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的,，乙方或其指定的企業(yè)/或繼承人在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán),。費(fèi)用及其他相關(guān)事宜根據(jù)當(dāng)時情況另行協(xié)商。
4.1乙方應(yīng)付給甲方的租金為每平方米為 元,，土地租金合計為 元（大寫為 元）,，前上述租金不含稅。
4.2投標(biāo)者先交伍拾萬元作投標(biāo)保證金,，中標(biāo)后須即時簽約,，否則視為違約,，將該保證金充作違約金支付予甲方。
4.3乙方必須在簽約后一周內(nèi)將約定租金中的首期貳佰萬元先支付甲方,，不得超期支付,；若乙方未能按期支付，甲方有權(quán)提出終止本合同,，且乙方交付的保證金伍拾萬元充作違約金支付予甲方,。其余租金應(yīng)于簽約后的一個月內(nèi)全部清，若超期支付的,，逾期支付的,，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之四的滯納金。
4.4 乙方原交納之保證金伍拾萬元可抵作租金,，可在乙方支付至只剩余伍拾萬元租金時抵付,。
4.5 乙方所收之款項(xiàng)用東莞市東城柏洲邊社區(qū)居委會收款收據(jù)開票。
5.1上述合同項(xiàng)下的土地因未辦理產(chǎn)權(quán)證,，乙方自行辦理有關(guān)證照,，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6.1物業(yè)按現(xiàn)狀交付,。
6.2乙方對甲方依據(jù)本條所進(jìn)行之交付，除因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)糾紛可以提出異議外,，不得提出其他瑕疵抗辯理由,。
7.1保證物業(yè)的使用狀況符合國家法律關(guān)于商業(yè)用地的要求，符合政府及當(dāng)?shù)鼐用駥?jīng)濟(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的要求,。
7.2如果乙方根據(jù)實(shí)際使用需要,，需在現(xiàn)有土地上新建或改建建筑物/或固定設(shè)施的，在建設(shè)設(shè)計方案完成后,，應(yīng)經(jīng)過甲方的審核,，經(jīng)甲方審核同意的，再報請政府主管部門審批,。
7.3任何建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)行必須獲得政府主管部門批準(zhǔn)后才能施工,，且必須符合國家規(guī)定和市政府關(guān)于“四清理”規(guī)定的要求城市布局和消防安全必須作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。
7.4乙方所建造的建筑物南北兩邊不能跳出,，前面只準(zhǔn)跳出兩米,，原人行道不能疑義變，人行道北寬余7米,，南寬6米,，人行道平水不能提升，不能占用,。
7.5本合同履行期間,，有關(guān)市容衛(wèi)生,、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方必須到社區(qū)居委會購買垃圾桶,、垃圾車及安排專門人員負(fù)責(zé)垃圾的清運(yùn),，垃圾必須按社區(qū)居委會的要求堆放。
7.6 在本合同履行期間,，乙方因經(jīng)營發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，與甲方無關(guān),。
7.7 乙方因使用本合同項(xiàng)下的土地及其上建筑物而由政府有關(guān)部門向乙方依法收取的工商管理費(fèi)、稅收,、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等其他有關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。
8.1因本合同項(xiàng)下的'土地沒有辦證,，乙方自行辦理有關(guān)證照，甲方只能協(xié)助和提供有關(guān)證明,，一費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),；
8.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府職能部門的關(guān)系。
8.2協(xié)助乙方搞好與當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系,。
8.3協(xié)助政法機(jī)關(guān),，維持乙方正常經(jīng)營所需的良好治安環(huán)境。
9.1保證本合同項(xiàng)下租賃給乙方使用的物業(yè),，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán),。
9.2因本合同項(xiàng)下物業(yè)之產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議的，概由甲方負(fù)責(zé)解決,。
9.3如因物業(yè)權(quán)屬問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方負(fù)賠償之義務(wù)。
10.1合同期間,，如果本合同項(xiàng)下的物業(yè)被政府依法征收,，則本合同自行終止；其補(bǔ)償按如下方式解決：
地上建筑物,，包括設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)和可移動資產(chǎn)歸乙方所有,，征收拆遷的補(bǔ)償除土地的補(bǔ)償歸甲方外，其余歸乙方享有,。
11.1根據(jù)法律規(guī)定,，地下資源及埋藏物屬國家所有，因此,，雙方約定,，乙方在本合同有效期內(nèi),，不得擅自開發(fā)物業(yè)所屬土地的地下資源，在建設(shè)過程中,，發(fā)現(xiàn)埋藏物的,，應(yīng)依法上繳甲方處理。
12.1如發(fā)生法定的不可抗力事由,，致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同可依法終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
13.1合同期間,，甲方出讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)給第三人的，甲方必須通知乙方,，第三人必須保證能繼續(xù)履行本合同及今后基于本合同而簽署的所有補(bǔ)充協(xié)議/或附件,。
13.2在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
14.1合同期滿,，在本合同項(xiàng)下之土地上形成的固定資產(chǎn)（包括由乙方建設(shè)的建筑物及拆遷后使用價值/或市場價值接近于零的附著物）歸甲方所有。
14.2所有因?qū)徟@得的權(quán)益無償歸甲方所有,。
14.3所有本條第一項(xiàng),、第二項(xiàng)注明應(yīng)歸甲方所有的權(quán)益，乙方或本合同乙方的承接方必須無償協(xié)助甲方辦理權(quán)益過戶/或更名手續(xù),。
14.4如雙方未能就繼續(xù)使用事項(xiàng)達(dá)成新的協(xié)議的,，屬乙方所有的，可搬遷的設(shè)備及各類非固定資產(chǎn),，乙方應(yīng)在本合同到期后三個月內(nèi)搬遷完畢,，逾期，視為無償贈予甲方,。
15.1本合同中的某一條款如被法院裁定為不合法/無效/或不可實(shí)施的,，則該條款將被依法終止執(zhí)行；但不影響本合同中其他條款的有效性,，
15.2本合同在取消被終止執(zhí)行的條款后,，其余條款對雙方仍有約束力。
16.1任何一方根本違約的,，守約方有權(quán)單方終止合同,，并有權(quán)請求違約方賠償因此造成的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。
16.2履行合同不符合簽約目的和要求的一般違約行為,，均須承擔(dān)此給守約方造成之直接損失和間接損失,。
17.1雙方在履行協(xié)議中，如產(chǎn)生糾紛,，均應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決,。
17.2如存在協(xié)商解決不了的情形,，雙方同意將爭議提交東莞市人民法院審理。
18.1本合同一式 份,，甲方持有 份,，乙方持有 份，均具有同等法律效力,。
18.2本合同自雙方均簽定之日生效,，未盡事宜，雙方可協(xié)議補(bǔ)充,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同待法律效力,。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村土地出租協(xié)議書篇二
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，甲方現(xiàn)將西北側(cè)荒地約捌畝出租給乙方投資使用，雙方本著互惠互利的原則,，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：
一,、位置和面積：地西到磚墻齊，北至路邊,，南至崖邊,，面積約8畝。
一,、乙方在租賃期間應(yīng)遵紀(jì)守法,。
三、使用及付費(fèi)方式：租用期為六年,，從xx年9月20日起,，合同期滿后，同等條件下優(yōu)先考慮乙方,，租金每年 元,，每年房租提前一個月交納。
四,、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用戶以后不能再有此行為,，甲方保證乙方在承租使用期內(nèi)建設(shè)，無任何因村,、隊(duì)干部及無乙方責(zé)任而引起的糾紛,，否則由甲方負(fù)責(zé)處理。
五,、乙方租用期間,，如國家占用，國家賠償完由乙方投資的硬件設(shè)施,，乙方得到賠償完畢后,，乙方無條件搬遷,。
六、乙方租用期間可以改造,，甲方不得阻撓干涉,，不得強(qiáng)行增加硬件設(shè)施。承包期滿后,，乙方投資的不可拆遷的資產(chǎn)歸甲方所有,。
七、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有法律效力，雙方簽字生效,。
甲方： 乙方：
年 月 日
農(nóng)村土地出租協(xié)議書篇三
甲方（轉(zhuǎn)租方）：
乙方（承租方）：
經(jīng)甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議,。
1,、甲方將xx縣xx街xx號商住樓（整樓）產(chǎn)權(quán)登記面積為xx平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租,。
2,、乙方承組后需報經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),，裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān),，甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。
3,、租賃期間乙方經(jīng)營所發(fā)生的責(zé)任,、事故及各種費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)和支付（含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等）。
4,、乙方在租賃期間對房屋,、門窗及其它設(shè)施造成的損失必須由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
5,、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用后再將房屋移交給乙方使用,。
6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為xx元包干,。包括從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi),，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。
7,、轉(zhuǎn)讓期限：從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止,；
8、乙方承租后只能自己經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營,。
9,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力,。
10,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。
本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
xx年xx月xx日
