合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房屋出租劃撥土地合同篇一

出租方：_____（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方,；

承租方：_____（個(gè)人或單位）,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺,，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)_____市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便合同遵守,。

第一條出租房屋坐落地址_____

第二條房屋名稱(chēng)、規(guī)格,、等級(jí),、間數(shù)、面積,、單價(jià),、金額、地面質(zhì)量,。

第三條租賃期限,。

租期為_(kāi)__年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止,。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限,。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)____元整,，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,，交租金地點(diǎn)在_____（房屋租金,，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金,。）

第五條出租方與承租方的變更,。

1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第六條甲方的責(zé)任。

1,、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算,，向乙方償付違約金,。

2、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金,。

3、出租房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),。

4、租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。

第七條乙方的責(zé)任,。

1,、乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上,，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋,。

2,、租賃期間，房屋管理費(fèi),、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

3,、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算,。

4、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準(zhǔn)方能施工,。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格,、花、板壁,、電器等物,，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除,，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,。

5、租賃期滿(mǎn)或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件,。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。

6、租賃期滿(mǎn)或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,。

第八條合同期滿(mǎn),，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式_____份,，交_____市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份,。

出租人（或單位）_____（蓋章）

地址：_____

工作單位：_____

承租人（或單位）_____（蓋章）

地址：_____

工作單位：_____

___年___月___日

房屋出租劃撥土地合同篇二

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)^v^有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在自愿公平、誠(chéng)實(shí)守信,、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商,，簽訂本合同。

一,、甲方同意將位于西安市新城區(qū)陜機(jī)司社區(qū)二區(qū)7號(hào)樓6單元7樓110號(hào)的房屋出租給乙方,。

二、該房屋租金為人民幣元/月（大寫(xiě)元/月）,，先付后用,，本次收取，下次收款日為,。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣元（大寫(xiě)元）,，租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約,、欠費(fèi),，則甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。

三,、該房屋租賃期年月日起至年月日止,，為期。租賃期滿(mǎn)若甲方繼續(xù)出租,，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,，并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費(fèi)用,。本合同終止時(shí),，甲方對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺,，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠,。

四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用,。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水,、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納至相關(guān)收費(fèi)部門(mén),。合同簽訂時(shí)：水表,，氣，電表,。并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙把,、電卡壹張、氣卡壹張,，合同結(jié)束時(shí)交回,。

五、乙方須按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金,。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人,，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,，若由此發(fā)生人身傷亡,，則由乙方自行負(fù)責(zé)。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

日期：日期：

房屋出租劃撥土地合同篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于___________,總面積____________平方米,。

2.出租土地用途：______________________________________

3.租賃期限：___________________________________________

4.租金：______________________________________________

5.甲方權(quán)利,、義務(wù)：____________________________________

6.乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________

7.違約責(zé)任：__________________________________________

8.其他約定事項(xiàng)：_______________________________________

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),，作為合同的補(bǔ)充部分,。

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____________________

地址：__________________ 法定代表人(簽字)：_________________ 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____________________ 訂立合同日期：________年_____月____日

房屋出租劃撥土地合同篇四

出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定地址：______________________________

法定代表人：____________________________

承租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定地址：______________________________

法定代表人：____________________________

根據(jù)《^v^土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》《民法典》等和省、市相關(guān)法規(guī),、規(guī)章規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑?則,，經(jīng)-過(guò)協(xié)-商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán),，其土地所有權(quán)屬^v^。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按^v^規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下礦產(chǎn)資源,、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。

第二條 甲方出租給乙方的土地位于____________省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)街道村,，面積為_(kāi)___________平方米,。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示,。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認(rèn)。

第三條 本合同項(xiàng)下的宗地,，土地用途為用地,，乙方利用該地塊。

在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門(mén)同意,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-村在的建筑物,、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量,、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二《建造在土地上的建筑物,、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)-確認(rèn)無(wú)誤,。

第五條 租賃期限

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整,。

第六條 續(xù)租

租賃期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

本合同規(guī)定的租賃年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),。

除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn),。

經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租,，租賃期限不變,。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī),、地方法規(guī)相沖突,，則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文,。

未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況,。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償,。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，交還土地證書(shū),。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物,、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。

第七條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)(稅),。

本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,，土地使用權(quán)租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后,，土地使用權(quán)租金每平方米以______元收取,，占評(píng)估價(jià)格的______%，租金總額為人民幣_(tái)___________元,。

租金按年支付,。乙方應(yīng)于每年________年____月____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶(hù)上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi),，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專(zhuān)戶(hù)內(nèi),，開(kāi)戶(hù)銀行，賬號(hào)：______________.

租賃期間,，如遇有國(guó)家政策調(diào)整,，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無(wú)國(guó)家政策調(diào)整,，則雙方約定每隔年重新調(diào)整租金,。雙方對(duì)此協(xié)-商不一致，則根據(jù)法律,、法規(guī),、《市國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。

第八條 租賃土地使用權(quán)的分割

租賃地塊上建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí),，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物的比例,，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利,、義務(wù),。

租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料,、甲方進(jìn)行審核方式共同確定,。

第九條 租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押

在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原-來(lái)依法建成的建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見(jiàn)附件二)抵押,。

抵押物處理后,，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行,。

第十條 租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租

在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租,，但出租年限不得超過(guò)本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一條 甲方提前收回與補(bǔ)償

1提前收回

本合同村續(xù)期間,，甲方不得提前收回土地使用權(quán),。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,，本合同提前終止,，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：

因國(guó)家能源、aaa、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的;

因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的;

政府批準(zhǔn)的道路,、管線(xiàn)工程,、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的;

^v^批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的;

為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)-省政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的;

依照法律,、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;

2補(bǔ)償

依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金;

依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效;

依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償,。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致,，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償,。

依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物,、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有,。

第十二條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序

甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前,，將租賃地塊的坐落,、四至范圍、收回理由,、收回日期書(shū)面通知承租人,，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。

第十三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金;

2在合同履行期間,，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā),、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督;

3甲方有義務(wù)協(xié)-助乙方辦理相關(guān)登記,、審批手續(xù);

4甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

5如乙方有違約或違法行為,，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰;

6甲方保證該幅土地在本合同村續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán),。

第十四條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金;

2乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地;

3乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物,、構(gòu)筑物;

4乙方出于生產(chǎn)經(jīng)-營(yíng)的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物等,，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿(mǎn)未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置;

5乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作,、聯(lián)營(yíng)的條件;

6乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物,、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利,。

第十五條 乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)-政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，領(lǐng)取《^v^國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

第十六條 合同的解除

1甲乙雙方均可以解除的情形：

雙方協(xié)-商一致同意解除的;

因不可抗力,，本合同無(wú)法履行或履行已經(jīng)-沒(méi)有意義的;

非任何一方原-因，該幅土地滅失的;

法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的,。

2甲方有權(quán)解除的情形：

由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，甲方必須提前解除本合同的;

由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，甲方必須提前解除本合同的;

乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金,，逾期90天以上的;

本合同另有約定的。

3乙方有權(quán)解除的情形：

由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng),，乙方必須提前解除本合同的;

由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，乙方必須提前解除本合同的;

因乙方撤銷(xiāo)、遷移,、破產(chǎn)等原-因,，停止使用該幅土地的。

第十七條 違約責(zé)任

1如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),，從延遲付款之日起,，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的

‰繳納滯納金。

2如甲方未按照本合同之約定解除本合同,，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書(shū)之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金,，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營(yíng)經(jīng)-濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利,。

3任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù),，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見(jiàn)的損失,。如雙方都有過(guò)錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟(jì)損失,、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi),、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi),、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用,。

第十八條 通知

1依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專(zhuān)人遞交,，或以?huà)焯?hào)信件,，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá);

以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

2任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后,，應(yīng)在15天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明,。如果在15天內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容,。

第十九條 爭(zhēng)議解決

雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)-商解決，協(xié)-商不成的,，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁,。仲裁期間，無(wú)爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行,。

第二十條 附則

1本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩個(gè)附件是本合同的重要組成部分,，具有同等法律效力,。

2本合同中的“法律”指由全國(guó)^v^或其常委會(huì)制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。

3本合同訂立,、效力,、解釋、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄,。

4本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效,。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份,。

5本合同于________年____月____日在簽訂,。

甲方：________________________ 乙方：________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

房屋出租劃撥土地合同篇五

出租方(甲方)：_____，男/女,，身份證號(hào)碼___________________________

承租方(乙方)：_____,，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

根據(jù)《^v^合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回,。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),，將該房屋交付給甲方,。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

乙方租賃期間，水,、電,、取暖、燃?xì)?、電?huà),、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

第十條：本合同頁(yè)數(shù),，一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

房屋出租劃撥土地合同篇六

甲方(房主)：______簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)：______簽名/蓋章(紅印)

一,、甲方將______棟______單元______樓______號(hào)的房屋出租給乙方作為居住使用,。

二、租期六個(gè)月,，從______年______月______日起到______年______月______日日為止,，必須一次性付清租金后使用。

三,、月租金為人民幣_(tái)____元整(包括物管費(fèi)和每月數(shù)字電視費(fèi))大寫(xiě)：(_________元整),。

四、保證金

1,、交付租金同時(shí),，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)_____元整(小寫(xiě)：______元人民幣)。

2,、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù),，請(qǐng)妥善保管。

五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住,，并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,，不得亂拖,、亂接電線(xiàn);對(duì)于防盜,、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方負(fù)責(zé)處理,，由乙方全額賠償對(duì)方，并按違約處理,。

2,、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途，否則屬于違約,。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3,、電,、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí),、足額繳納，如有失誤,，造成麻煩,，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用,。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì),。附：電表底數(shù)______;水表底數(shù)____________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),，自行填寫(xiě)。

4,、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù),、疏通,，費(fèi)用自理。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì),、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

六,、其他條款

1,、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后,，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

2,、乙方租期未到期而要求退租時(shí),，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方,。

3,、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品,，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。

5,、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下,，甲方將收回房屋,。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方同意,、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款,。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn),。

八,、補(bǔ)充條款：______

九、本合同壹式貳份,，每份壹張______頁(yè),，甲乙各方各執(zhí)______份。

本房屋出租期限到______年______月______日止，屆時(shí)甲方將收回自用,。

甲方：(簽字)______

乙方：(簽字)______

房屋出租劃撥土地合同篇七

________市________________開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）經(jīng)________市人民政府授權(quán)與________國(guó)外交部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“fm”）就建造________國(guó)駐________（地名）領(lǐng)事館館舍的土地臨時(shí)使用權(quán)簽訂本合同,。

1．1公司同意將________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米的第________號(hào)分塊基地提供給fm作為建造________國(guó)領(lǐng)事館館舍之用。該基地的使用期限為_(kāi)_______年,。該基地正確的位置和界線(xiàn)以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明,，該圖為本合同不可分割的組成部分（見(jiàn)附件1）。

1．2為使用該基地,，fm同意向公司支付地皮處置費(fèi)每平方米為_(kāi)___________美元,，總計(jì)________________________美元。

fm應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個(gè)月內(nèi)將第一筆付款,，即上述地皮處置費(fèi)總額的50％匯給公司（銀行帳號(hào)：________________,，中國(guó)銀行______分行），第二筆付款即另外的________％應(yīng)在該基地交付給fm后的兩個(gè)月內(nèi)匯交,。

1．3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后,，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照下述狀況向fm交付第一條第一款所述的分塊基地：

（1）拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物；

（2）按照自然的地形高度用推土機(jī)推平,。

2．1fm對(duì)第一條第一款所述的分塊基地只有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán)。該基地只能作為建造________國(guó)領(lǐng)事館館舍之用,。

2．2在該基地上建造的________國(guó)領(lǐng)事館館舍將是fm的財(cái)產(chǎn),。

2．3fm只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓,、出租或出售該領(lǐng)事館館舍,。

3．1未經(jīng)公司的同意，fm不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途,，或?qū)⒃摶爻鲎?、轉(zhuǎn)讓給第三方；也不得開(kāi)采,、動(dòng)用或損壞地下資源,。

3．2fm必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線(xiàn)的銜接之外,，不得以任何理由占用范圍以外的土地,。

4．1fm建造的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求（見(jiàn)附件2）,。

4．2領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工圖應(yīng)符合^v^和________市房屋建筑,、安全、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定,。

4．3fm應(yīng)取得________市有關(guān)主管部門(mén)發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開(kāi)工,。

5．1領(lǐng)事館館舍的建造費(fèi)用應(yīng)由fm承擔(dān),。

5．2fm并應(yīng)承擔(dān)該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設(shè)施的建造費(fèi)用,，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線(xiàn)的銜接費(fèi)用,。fm應(yīng)向________市有關(guān)市政公用管理部門(mén)按現(xiàn)行規(guī)定申請(qǐng)?jiān)摶貎?nèi)的管線(xiàn)與市政公用主管線(xiàn)的銜接。

5．3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線(xiàn)應(yīng)由公司建造和承擔(dān)費(fèi)用（見(jiàn)附件3）,。

6．1fm應(yīng)尊重中國(guó)的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定,。

7．1fm應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關(guān)主管部門(mén)提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)圖,、施工圖,、說(shuō)明書(shū)等）的建筑施工執(zhí)照的申請(qǐng)書(shū)。fm應(yīng)在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動(dòng)工建造領(lǐng)事館館舍,。

房屋出租劃撥土地合同篇八

茲有甲方房屋一套,，地址：____________，自愿租給乙方使用,。

雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租期暫定壹年,。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，先付房款后住房,。

二,、租期內(nèi)房租壹年12個(gè)月人民幣：________。乙方按壹年一次付給甲方,，不得拖欠,。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,，甲方同意方可轉(zhuǎn)租,。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租,。如乙方拖欠房租過(guò)期十五天不交,，甲方有權(quán)單方面終止合同收回所出租的房屋，后果乙方自負(fù),。

三,、乙方負(fù)責(zé)租期內(nèi)的衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電視收視費(fèi)等自主需要產(chǎn)生的費(fèi)用等,。方需按時(shí)交納，如到時(shí)不交,、拖欠上述各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方在押金中扣除或有權(quán)甲方終止合同并收回出租房屋,。

四、乙方必須提供本人身份證復(fù)印件,。

五,、甲、雙方如不租或續(xù)租,，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

六,、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu),，如需裝潢,，需經(jīng)甲方同意方可。

七,、在租期內(nèi)的安全由乙方負(fù)責(zé),。如發(fā)生火災(zāi)及其他安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)，并按價(jià)賠償給甲方,。

八,、租房押金為：人民幣貳仟元整。乙方到期不續(xù)租,，費(fèi)用全部結(jié)清完畢,，甲方需將押金退還乙方。

九：乙方搬走前,，要通知房主驗(yàn)收,，原房屋，設(shè)施并結(jié)清水,，電,，煤氣，暖氣,，物業(yè)等費(fèi)用做好交接,，房主并將押金如數(shù)退還租主。

十,、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素,，如：政府規(guī)劃拆遷等，乙方需遵守國(guó)家政策及時(shí)和甲方聯(lián)系,，雙方協(xié)商,，甲方有權(quán)結(jié)算并退還乙方租金、解除協(xié)議,。

十一,、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,，甲,、乙雙方共同遵守，不得違約,。

十二,、租房期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

十三、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn),。

1,、水表底數(shù)：________（噸）

2、電表底數(shù)：________（度）

甲方：________身份證號(hào)碼：________

乙方________：身份證號(hào)碼：________

協(xié)定日期：________年_________月_________日

房屋出租劃撥土地合同篇九

出讓方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

受讓方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第一條根據(jù)《^v^土地法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同,，共同遵守。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),，土地所有權(quán)屬^v^，地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā),、利用,、

土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守^v^法律,、法規(guī),，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____,，面積為_(kāi)___平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn),。

第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自頒發(fā)該地塊的《^v^國(guó)有土地使用證》之日起算,。

第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊,，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)____項(xiàng)目。

在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同規(guī)定的土地用途,，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅,。

第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為_(kāi)___元人民幣(美元或港元等),。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求乙方賠償,。

房屋出租劃撥土地合同篇十

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________

法人住所地：_____________

郵政編碼：_________________

電話(huà)號(hào)碼：_________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________

法人住所地：_____________

郵政編碼：_________________

電話(huà)號(hào)碼：_________________

根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”和《^v^土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：_________________“國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán),，出租土地的地下資源,、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

第二條

甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于：_____________;土地面積為：_____________平方米,，其中工業(yè)用地為：_________________平方米(土地級(jí)別________________級(jí)),，住宅用地為：_____________平方米(土地級(jí)別：_____________級(jí))，商業(yè)用地為：_____________平方米(土地級(jí)別：_____________級(jí)),，公共設(shè)施用地面積為：_____________平方米,，公益事業(yè)用地面積為：_________________

________________平方米,，其他土地面積為：_____________平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn),。

第三條

本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_(kāi)_________年，自_____________年________________月________________日始至_____________年________________月________________日止,。

第四條本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整,。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金。

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前,，土地使用權(quán)租金繳納按下列第__________項(xiàng)執(zhí)行,。

(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租釜，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣,，住宅用地為每年每平方米元人民幣,，工業(yè)用地每年每平方米________________元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣,。自_____________年_____________月________________日起,，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金。

(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金,，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣,，住宅用地為每年每平方米________________元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣,，應(yīng)繳納________________元人民幣,。自________________年_______________月________________日起，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前和每年的________________月________________日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金,，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%,。

第六條

乙方應(yīng)按時(shí)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的,，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額________________的滯納金,。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)________________個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回

土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金,。

第七條

除本合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶(hù)內(nèi),。銀行名稱(chēng)：______________,，賬戶(hù)號(hào)：_____________。甲方銀行賬戶(hù)如有變更,，應(yīng)在變更后________________天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條

乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地,。在本合同期限內(nèi),，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,，應(yīng)經(jīng)甲方同意后,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn),。

第九條本合同自生效之日起________________日內(nèi),，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

第十條

乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán),，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意,，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記,。

乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的,，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系,，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利,。

乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得,，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效,。

地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的,，承租土地使用權(quán)可隨之抵押,，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地

租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

在出租年限內(nèi),，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,，終止租賃關(guān)系,。租賃合同期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第十一條

甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán),，在租賃合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回的,，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償,。

承租土地使用權(quán)屆滿(mǎn)，乙方可申請(qǐng)續(xù)期,，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,，承租土地使用權(quán)由甲方依法

無(wú)償收回,。

乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的,，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán),，并同時(shí)無(wú)償收回地上建筑物,。

第十二條

本合同規(guī)定的土地使用年限期滿(mǎn)乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi),，向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理,。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地,。

本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿(mǎn)或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土

地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物,、附著物有權(quán)處置,，在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣(mài),。

拍賣(mài)所得除支付拍賣(mài),、評(píng)估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方,。不能拍賣(mài)或者拍賣(mài)不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的,，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿(mǎn)乙方不拆

除的,，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi),，國(guó)土資源管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，乙方應(yīng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件,。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效,。本合同采用中文書(shū)寫(xiě),，合同正本一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)________________份,。

第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件是合同組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_____________乙方：_____________

(公章)(公章)

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

委托代理兒(簽字)：______________委托代理人：_________________(簽字)：______________

房屋出租劃撥土地合同篇十一

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于，出租給乙方使用,，租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日,，共計(jì)_____個(gè)月。

二,、本房屋1年租金計(jì)人民幣元（大寫(xiě)_________元）,，交款方式為年一交，計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)___________元）,。在此合同有效期內(nèi),，甲方不得擅自漲房租。

三,、在租賃期間,，若發(fā)生不可抗力因素引起房屋損壞問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)（院內(nèi)天井防水問(wèn)題除外）,。由乙方原因造成房屋問(wèn)題,，如：墻面人為損壞等，由乙方負(fù)責(zé),。合同有效期內(nèi),，若由乙方原因造成房屋損壞，乙方須維修好后，方能終止合同,。

四,、因院內(nèi)天井防水問(wèn)題造成乙方任何經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé),。

五,、在租賃期內(nèi)，甲方因拆遷等原因要求終止合同,，須提前通知,，并按比例退還乙方剩余房租（比如，剩余2個(gè)月合同到期,，則退還2個(gè)月房租）,。

六、在租賃期內(nèi),，因乙方原因終止合同,，則甲方不退還任何房租費(fèi)用。

七,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋出租劃撥土地合同篇十二

出租方(甲方)：____________身份證號(hào)：____________________________

承租方(乙方)：____________身份證號(hào)：____________________________

根據(jù)《^v^合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于____________________________________________合計(jì)面積為_(kāi)__________平方米的建筑________間租予乙方作為_(kāi)__________使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共為_(kāi)______年另_______個(gè)月,，甲方從________年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至________年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3,、乙方拖欠租金累積達(dá)_______個(gè)月的;

租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃關(guān)系自然終止,，甲方無(wú)須另行通知乙方,，若雙方均有意續(xù)租,，可在屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同,。

第三條：租金

每月租金為人民幣_(tái)______元整,，付款方式為_(kāi)______付。

第四條：協(xié)議事項(xiàng)

1,、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi),，電話(huà)費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿(mǎn)遷出之日至均由_______方負(fù)擔(dān),。

2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù),，乙方應(yīng)對(duì)修繕工作予以配合,。

乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,，未征得甲方同意,，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,。

3,、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全,。

4,、租賃期滿(mǎn)之日，在不續(xù)租情況下,，乙方應(yīng)無(wú)條件退租,，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請(qǐng)求退還租金,，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金,。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù),，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán),，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者,，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟,，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。

5,、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同,，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前十五天通知甲方,，并支付一個(gè)月租金作為賠償,。如甲方確需收回房屋自用,，也須提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償,，并退還乙方未滿(mǎn)租期的租金,。

6、甲方需對(duì)上述房產(chǎn)提供全部法律文件,，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題影響乙方在租期內(nèi)對(duì)房屋的居住使用,，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。

第五條：甲方與乙方的變更

1,、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2,、甲方出賣(mài)房屋,，須在_____月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

3,、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,。

第六條：違約責(zé)任

1,、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對(duì)此向乙方予以賠償,。

2,、甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕的，對(duì)乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害,，應(yīng)承但賠償義務(wù),。

3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

4、乙方故意逾期未交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的,，甲,，乙雙方可協(xié)商解決。

5,、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿(mǎn)前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方,。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的,，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

第七條：免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式

1,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商調(diào)解不成時(shí),，雙方均可：

(1)裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁;

(2)房屋所在地人民法院提起訴訟;

第九條：其他

1、本合同未盡事宜一律按《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同正本一式二份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，合同簽字蓋章后生效。

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________

日期：________年______月______日________年______月______日

房屋出租劃撥土地合同篇十三

編號(hào)：

天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：天津市國(guó)土資源和房屋管理局

受讓人：________________________________________

根據(jù)《^v^土地管理法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》,、《^v^民法典》、《天津市土地管理?xiàng)l例》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬^v^,。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按^v^法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。

第二章出讓土地的狀況與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市__________________________，宗地編號(hào)為_(kāi)_____________,，宗地總面積__________平方米,。宗地位置及四至范圍見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)_____________________________,。

第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)____年,，自合同簽訂之日起算,。

第六條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫(xiě)____萬(wàn)元整(小寫(xiě)______萬(wàn)元)。

第七條本合同簽訂時(shí),，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)_______萬(wàn)元整(小寫(xiě)_______萬(wàn)元)作為履行合同的定金,。定金抵作部分土地使用權(quán)出讓金。

第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內(nèi),，一次性繳付清上述土地使用權(quán)出讓金,，計(jì)人民幣大寫(xiě)_______萬(wàn)元整(小寫(xiě)______萬(wàn)元)。

第三章土地利用

第九條本合同簽訂后60日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》及界址點(diǎn)坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng),。界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,，恢復(fù)界樁,，所需費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。

第十條受讓人在按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán),。

土地行政主管部門(mén)應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》,。

第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為：

(一)主體建筑物性質(zhì)_____________________________;

(二)附屬建筑物性質(zhì)_____________________________;

(三)建筑面積：____________平方米。

第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出,、通過(guò),、穿越受讓宗地。

第十三條受讓人應(yīng)當(dāng)依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動(dòng),，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施。造成國(guó)家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十四條在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地,，確需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的,，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng),，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記,。

第十五條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的土地利用規(guī)劃,、城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆滿(mǎn)申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十六條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,，根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其它附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償,。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押

第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同;土地使用權(quán)出租，出租期限超過(guò)6個(gè)月的,，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同,。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同,，不得違背國(guó)家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其它附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押的,，轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》,，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記,。

第五章期限屆滿(mǎn)

第二十二條本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前1年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費(fèi),。

第二十三條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，國(guó)家收回土地使用權(quán),，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。

第二十四條土地出讓期限屆滿(mǎn),，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的,，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由國(guó)家無(wú)償取得，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復(fù)場(chǎng)地平整,。

第二十五條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回,，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，國(guó)家應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物,、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償,。

第六章不可抗力

第二十六條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

第二十七條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào),、電傳,、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告,。

第七章違約責(zé)任

第二十八條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過(guò)6個(gè)月的,，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第八章通知和說(shuō)明

第二十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到之日起生效,。

第三十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行,、帳號(hào)的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行,、帳號(hào)通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任,。

第三十一條在締結(jié)本合同時(shí),，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。

第九章適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十二條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用^v^法律,。

第三十三條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本條第________項(xiàng)規(guī)定的方式解決：

(一)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十章附則

第三十四條本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)______人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第三十五條本合同一式_____份,，具有同等法律效力，出讓人,、受讓人各執(zhí)___份,，其余由出讓人報(bào)備。

第三十六條本合同和附件共_____頁(yè),，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn),。

第三十七條本合同的金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示,，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn),。

第三十八條本合同于____年____月____日在^v^天津市簽訂,。

第三十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

出讓人：(章)受讓人：(章)

住所：住所：

法定代表人(委托代理人)(簽字法定代表人(委托代理人)

(簽字) (簽字)

電話(huà)：電話(huà)：

傳真：傳真：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：

年月 日

房屋出租劃撥土地合同篇十四

發(fā)包方：

租賃方：

根據(jù)《^v^農(nóng)村土地租賃法》,、《山東省實(shí)施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng),。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商1致,，簽訂合同如下：

1,、租賃地名： 面 積：

界止 ：

2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃

3,、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年),。(雙方約定不得超過(guò)3年)

4、上交租賃款：共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元,。

交款方式及時(shí)間：

5,、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：

1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同,。

2,、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

3,、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益,。

4、創(chuàng)造條件,，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù),。

6、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：

1,、租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù),。

3,、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

4,、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得搭建任何建筑物,，不得擅自取土或改變地貌,，只允許種植莊稼，嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng),。

5,、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃,，直至合同期滿(mǎn),。

7、在合同租賃期內(nèi),，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,，租賃方必須服從。征用后,，租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi),。其他待遇歸發(fā)包方。

8,、違約責(zé)任：如1方違約,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。

9,、其他未盡事宜,，雙方另行協(xié)商。

十,、本合同1式 份,，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份，報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份,。

十1,、本合同自簽訂之日起生效。

發(fā)包方(蓋公章)： 租賃方(蓋章)：

法人代表(蓋章)： 簽訂日期 年 月 日

房屋出租劃撥土地合同篇十五

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《^v^土地管理法》《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》《合同法》等和省,、市相關(guān)法規(guī),、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬^v^,。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按^v^規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍,。

第二條甲方出租給乙方的土地位于?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）市（縣）街道村，面積為平方米,。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示,。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的宗地,，土地用途為用地,，乙方利用該地塊。

在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門(mén)同意,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-存在的建筑物,、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量,、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二《建造在土地上的建筑物,、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》,，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤,。

第五條租賃期限

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。

第六條續(xù)租

租賃期限屆滿(mǎn)后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

本合同規(guī)定的租賃年限屆滿(mǎn),，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)。

除根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的,，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn),。

經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定,，則本合同自動(dòng)續(xù)租,，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律,、行政法規(guī),、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動(dòng)適用最近的法律,、法規(guī)的條文,。

未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán),，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的 土地權(quán)屬狀況,。甲方按 的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù),，交還土地證書(shū),。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有,。

第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)（稅）,。

本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為 元,，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后,，土地使用權(quán)租金每平方米以元收取，占評(píng)估價(jià)格的%,，租金總額為人民幣元,。

租金按年支付。乙方應(yīng)于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶(hù)上,。第一年的租金,，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專(zhuān)戶(hù)內(nèi),，開(kāi)戶(hù)銀行,，賬號(hào)：

租賃期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整,，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整,。如無(wú)國(guó)家政策調(diào)整，則雙方約定每隔 年重新調(diào)整租金,。雙方對(duì)此協(xié)商不一致,，則根據(jù)法律、法規(guī),、《xx市國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行,。

第八條租賃土地使用權(quán)的分割

租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí),，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛔赓U土地使用權(quán)發(fā)生分割的,，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例,，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán),，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利,、義務(wù)。

租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積,，由乙方報(bào)送相關(guān)資料,、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。

第九條租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押

在本合同租賃期限內(nèi),，乙方可將租賃地塊上原-來(lái)依法建成的建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物（詳見(jiàn)附件二）抵押。

抵押物處理后,，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行,。

第十條租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租

在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物,、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租,，但出租年限不得超過(guò)本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一條甲方提前收回與補(bǔ)償

提前收回

本合同存續(xù)期間,，甲方不得提前收回土地使用權(quán),。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,，本合同提前終止,，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：

因國(guó)家能源、aaa,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的,；

因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的；

政府批準(zhǔn)的道路,、管線(xiàn)工程,、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的,；

^v^批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的,；

為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)-省政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的；

依照法律,、行政法規(guī)需要占用該幅土地的,；

補(bǔ)償

依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金,；

依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,，未占用的土地部分繼續(xù)有效；

依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償,。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致,，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償,。

依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的,，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有,。

第十二條提前收回租賃土地使用權(quán)的程序

甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的,，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前，將租賃地塊的坐落,、四至范圍、收回理由,、收回日期書(shū)面通知承租人,，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。

第十三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金,；

在合同履行期間,，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查,、監(jiān)督,；

甲方有義務(wù)協(xié)-助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù),；

甲方不得隨意收回土地使用權(quán),；

如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正,，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰,；

甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。

第十四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金,；

乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地,；

乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物,；

乙方出于生產(chǎn)經(jīng)-營(yíng)的需要,，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等,，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿(mǎn)未能獲得續(xù)租情況下,，由乙方自行處置；

乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作,、聯(lián)營(yíng)的條件,；

乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物,、其他附著物的權(quán)利,。

第十五條乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)-政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，領(lǐng)取《^v^國(guó)有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。

第十六條合同的解除

甲乙雙方均可以解除的情形：

雙方協(xié)-商一致同意解除的；

因不可抗力,，本合同無(wú)法履行或履行已經(jīng)-沒(méi)有意義的,；

非任何一方原-因，該幅土地滅失的,；

法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

甲方有權(quán)解除的情形：

由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng),，甲方必須提前解除本合同的,；

由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的,；

乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金,，逾期90天以上的；

本合同另有約定的,。

乙方有權(quán)解除的情形：

由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng),，乙方必須提前解除本合同的；

由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，乙方必須提前解除本合同的,；

因乙方撤銷(xiāo)、遷移,、破產(chǎn)等原-因,，停止使用該幅土地的。

第十七條違約責(zé)任

如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),，從延遲付款之日起,，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的 ‰繳納滯納金。

如甲方未按照本合同之約定解除本合同,，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書(shū)之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金,，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營(yíng)經(jīng)-濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利,。

任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù),，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見(jiàn)的損失,。如雙方都有過(guò)錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟(jì)損失,、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi),、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。

第十八條通知

依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě),，通知可以專(zhuān)人遞交,，或以?huà)焯?hào)信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達(dá),；

以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后,，應(yīng)在15天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明,。如果在15天內(nèi)不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容,。

第十九條爭(zhēng)議解決

雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)-商解決,，協(xié)-商不成的,，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁期間,，無(wú)爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行,。

第二十條附則

本合同如有未盡事宜，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn),。本合同的兩個(gè)附件是本合同的重要組成部分,，具有同等法律效力。

本合同中的“法律”指由全國(guó)^v^或其常委會(huì)制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章,。

本合同訂立,、效力、解釋,、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄,。

本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式份,，雙方各執(zhí)份,。

本合同于年月日在簽訂。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

房屋出租劃撥土地合同篇十六

出租方(甲方)：____________身份證號(hào)：____________________________

承租方(乙方)：____________身份證號(hào)：____________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，訂立如下合同：

一,、出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在__________，租賃建筑面積為_(kāi)_________平方米,。房屋類(lèi)型為_(kāi)_________結(jié)構(gòu),。

二、房屋起付日期和租賃期限

1,、房屋裝修,、設(shè)備安裝日期______個(gè)月，自______月______日起,，至______月______日止,。裝修期間免收租費(fèi)。

2,、房屋租賃自________年______月______日起,，至________年______月______日止。租賃期______年,。

3,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

三、租金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣_(tái)__________元,。

2,、租金支付方式：

___________________________________。

3,、乙方租賃期內(nèi),，租金不變。租賃期滿(mǎn)后,，如乙方繼續(xù)租賃,，可協(xié)商租金,。

四、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，乙方承擔(dān)與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的水、電,、通訊等費(fèi)用;

2,、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)而發(fā)生的經(jīng)營(yíng)性稅費(fèi)等費(fèi)用。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、房屋轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金。

2,、租賃期滿(mǎn)后,，該房屋歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、其他約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用該房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，該房屋因國(guó)家征用等不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方未到期的租賃費(fèi)用,，乙方自費(fèi)安裝的設(shè)施,、設(shè)備如有補(bǔ)償、補(bǔ)助及設(shè)施遷移費(fèi)的,，應(yīng)支付給乙方,。

4、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，除退還未到期租金外，還應(yīng)賠償乙方_____個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方_____個(gè)月租金,。

5,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

6、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________

日期：________年______月______日________年______月______日

房屋出租劃撥土地合同篇十七

第一章 總 則

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：^v^____省(自治區(qū),、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);

受讓方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);

根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同,。

第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬^v^。地下資源,、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù);但不得進(jìn)行^v^法律所不允許的活動(dòng),。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā),、利用、保護(hù)土地的義務(wù),。

第二章 定 義

第四條 本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：

1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍,，即本合同第五條界定的范圍。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)^v^批準(zhǔn)的____開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。

3.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,，經(jīng)^v^批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排,，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案,。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè),，建成的供排水、供電,、供熱,、道路、通信等供公共使用的設(shè)施,。

第三章 出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于____。(見(jiàn)附件_____地塊地理位置圖,，略),。

第六條 第五條所指地塊總面積為_(kāi)___平方米。

第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年;自取得該地塊《^v^國(guó)有土地使用證》之日起算,。

第四章 土地用途

第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊,、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),，亦準(zhǔn)許____%用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施,。(注：根據(jù)具體情況定)。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第五章 土地費(fèi)用及支付

第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅(費(fèi)),。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣,，總額為_(kāi)___元人民幣。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計(jì)____元人民幣,，作為履行合同定金，定金抵作出讓金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后__日內(nèi),，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《^v^國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

第十五條 乙方同意從____年開(kāi)始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日,。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)___元人民幣,。

第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內(nèi),。銀行名稱(chēng)：____銀行____分行,，帳號(hào)為_(kāi)___。

甲方銀行,、帳號(hào)如有變更,，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方,，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條 乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃,，并完成全部公用設(shè)施建設(shè),，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的____%,，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的____%,，或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

(包括出售,、交換和贈(zèng)與),。

第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為^v^境內(nèi)外的公司,、企業(yè),、其他組織和個(gè)人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,，不得違背^v^的法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓____日前應(yīng)通知甲方,。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi),，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，換領(lǐng)土地使用證,，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起,，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物,、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù),。

第七章 土地使用權(quán)出租

第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,。

第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背^v^法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租,，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第二十五條 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。

第八章 土地使用權(quán)抵押

第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押,。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背^v^的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù),。

第二十七條 乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內(nèi)應(yīng)將抵押合同,，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén),，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后____日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人,，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

第九章 期限屆滿(mǎn)

第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán),，并無(wú)償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán),。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù),。

第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn),，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿(mǎn)____天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第三十一條 本合同存續(xù)期間,，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán),，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十章 不可抗力

第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任,。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

第三十三條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告,。

第十一章 違約責(zé)任

第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十五條 如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期,，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金____%的違約金。

第三十六條 乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè),，應(yīng)繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(出讓金除外),，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方,。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期;如沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期,，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土

地使用權(quán),。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等,。

第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況,，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目,，則應(yīng)在規(guī)定日期至少____日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商,，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限,，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)

第十二章 通 知

第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方： 乙方：

法人住所地______;法人住所地______;

郵政編碼_______;郵政編碼_______;

電話(huà)號(hào)碼_______;電話(huà)號(hào)碼_______;

電 傳_______;電 傳_______;

傳 真_______;傳 真_______;

電報(bào)掛號(hào)_______;電報(bào)掛號(hào)_______;

任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后____日內(nèi)

應(yīng)將新的地址通知另一方,。

第十三章 適用法律及爭(zhēng)議解決

第四十一條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄。

第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第十四章 附 則

第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效,。

第四十四條 本合同采用中____兩種文字書(shū)寫(xiě),，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,，以中文為準(zhǔn),。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份,。

第四十五條 本合同于___年___月___日在中國(guó)____省(自治區(qū),、直轄市)____市(縣)簽訂。

第四十六條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

^v^_____省 _________

(自治區(qū),、直轄市)___市 _________

(縣)土地管理局(章) _______(章)

法定代表人(委托代理人) 法人代表人(委托代理人)

__________(簽字) ________(簽字)

土地使用條件(成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)

一,、成立開(kāi)發(fā)企業(yè)

土地使用者須依照^v^有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)企業(yè),，開(kāi)發(fā)企業(yè)依照《^v^城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán),。開(kāi)發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營(yíng)管理，但在其開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有行政管理權(quán)和司法管轄權(quán),，

開(kāi)發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系,。

開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守^v^的法律、法規(guī),，其合法權(quán)益受^v^法律保護(hù),。

二、界樁定點(diǎn)

《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)正式簽訂后____日內(nèi),，____市(縣)土地管理局會(huì)同開(kāi)發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標(biāo)的界樁;面積無(wú)誤后,，雙方在出讓宗地圖上簽字認(rèn)定。界樁由開(kāi)發(fā)企業(yè)妥善保護(hù),，不得私自改動(dòng),，界樁遭到破壞或

移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告____市(縣)土地管理局,，請(qǐng)求恢復(fù)界址測(cè)量,，重新埋設(shè)界樁。

三,、土地利用要求

開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途,。

開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施用地應(yīng)控制在總用地的__%以?xún)?nèi)。

開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃,，成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃應(yīng)在得到批準(zhǔn)后實(shí)施,。

開(kāi)發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的,，開(kāi)發(fā)企業(yè)擬定的成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn),。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施,，如確需修改，必須征得原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,。

四,、公用設(shè)施

開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開(kāi)發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起____日內(nèi)，建成并使其達(dá)到中國(guó)現(xiàn)行設(shè)計(jì)和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),。

房屋出租劃撥土地合同篇十八

出租方（甲方）：_____________身份證號(hào)碼______________________________

承租方（乙方）：_____________身份證號(hào)碼______________________________

根據(jù)《^v^合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

1,、房屋基本情況甲方將自有的坐落在___________________________的房屋出租給乙方使用,。

2、租賃期限租賃期共______個(gè)月,，甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用,，至___________年________月_______日收回。

3,、租金與押金本房屋月租金為人民幣_(tái)_________元,，第一期租金一次性繳納______個(gè)月,。以后每月繳納一次,。押金為一個(gè)月租金。

4,、交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi),，將該房屋租金和押金交付給甲方。

5,、房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明乙方租賃期間,，水、電,、取暖,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。

6,、房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

7,、租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個(gè)月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。如乙方不再租賃,，在滿(mǎn)足本合同第五條，第六條的條件下,，甲方退還乙方押金,。

8、提前終止合同在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效。受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

9,、違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實(shí)輕重,，支付月度租金的______%到______%的違約金，房屋設(shè)施損壞的按實(shí)際損失支付,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。

10,、本合同頁(yè)數(shù),，一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：________________

___________年________月_______日

房屋出租劃撥土地合同篇十九

土地租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《^v^合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積 平方米，用以 ,。

第二條：租賃土地期限

租賃開(kāi)始時(shí)間為 年 月 日,，結(jié)束時(shí)間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿(mǎn),，為保證乙方用地,，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期,；租賃費(fèi)按年計(jì)算,。

第三條：租賃土地租金

本協(xié)議租金實(shí)行（五年）支付制，租金總額（大寫(xiě)） 租金支付方式為（現(xiàn)金）,。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

2,、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地,。

3、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,，干擾乙方退場(chǎng)。

5,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn),。

6,、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證,、戶(hù)口本等有效證件,，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建,、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn),。

2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押,。

3,、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。

4,、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,，重

新協(xié)商,。

第六條： 協(xié)議的解除

1、本協(xié)議期限滿(mǎn)后,。

2,、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

3,、本協(xié)議任何一方因地震,、風(fēng)暴、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力,。

第七條：免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，滿(mǎn)足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,，由此造成的損失由甲方承擔(dān),。

第八條： 租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿(mǎn)或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第九條：爭(zhēng)議解決方式

協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。

第十條：附則

本協(xié)議一式三份,，甲方二份,，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

年 月 日 年 月 日

土地租賃合同書(shū)(標(biāo)準(zhǔn)模板)2017-01-11 18:15 | #2樓

本合同雙方當(dāng)事人:

房屋出租劃撥土地合同篇二十

甲方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話(huà)：_________

乙方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話(huà)：_________

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_________市_________區(qū)_________街_________畝(計(jì)_________m2)的出讓的國(guó)有土地使用權(quán),。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的_________置業(yè)有限公司(名稱(chēng)具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))開(kāi)發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲,、乙雙方共同投資組建_________置業(yè)有限公司,，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬(wàn)元人民幣,。甲方以現(xiàn)金出資萬(wàn)元人民幣,，占總股本的_________%;乙方出資萬(wàn)元，具體以上述_________街的_________畝國(guó)有地使用權(quán)作價(jià)投入,，占總股本的_________%,。

第二條 乙方確認(rèn)投入_________置業(yè)有限公司的_________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：

(一)項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市_________區(qū)，東至_________街,，西至_________街,，南至_________巷，北至_________米規(guī)劃路,。

(二)項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開(kāi)發(fā),。

(三)土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地,，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_(kāi)________年,。

(四)土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積_________畝(計(jì)_________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積),，建筑密度不大于_________%,，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)________米(航空限高_(dá)________-_________米)，其中：

房屋出租劃撥土地合同篇二十一

合同編號(hào)：

出租人(甲方)：(住所,、法定代表人,、電話(huà)、傳真,、郵政編碼)

承租人(乙方)：(住所,、法定代表人、電話(huà),、傳真,、郵政編碼)

第一條 根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^合同法》和其他法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等,、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。

第二條 出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬^v^,，國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按^v^法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍,。

第三條 甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于： ;宗地編號(hào)： ;土地面積(包括分?jǐn)偯娣e)為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn),。

第四條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地。

第五條 本宗地使用權(quán)租賃期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

第六條 該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣 ;用地每年每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣,。租金交付日期及方式：

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元,。 乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

第七條 如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起,，每日按應(yīng)交款項(xiàng)的 ‰繳納滯納金，逾期 日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回土地使用權(quán)，注銷(xiāo)土地使用證,，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八條 本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。

第九條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

第十條 乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?，確需改變的,，必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后,，重新辦理土地使用手續(xù),。

第十一條 乙方通過(guò)租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后,，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租和抵押,。否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán),，沒(méi)收非法所得,，所付租金不退。

第十二條 乙方承租本宗地后,，閑置1年以上的,，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi);連續(xù)2年閑置的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán),。

第十三條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的,，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除,。

第十四條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán),，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù),，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿(mǎn)前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限,、租金和其他條件,，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第十五條 租期屆滿(mǎn),，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿(mǎn)前10日內(nèi)到甲方注銷(xiāo)《國(guó)有土地使用證》,，地上建筑物,、構(gòu)筑物按國(guó)家規(guī)定處理。

第十六條 乙方在使用土地期間,，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,，需要在其紅線(xiàn)內(nèi)通過(guò)各類(lèi)管線(xiàn)工程，乙方不得阻攔,，所造成的損失,，由建設(shè)方合理賠償。

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整,、國(guó)家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況,，甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán),，更改或終止本租賃合同,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，土地租金按實(shí)際使用日期交付,。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方,。

第十七條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明,。

第十八條 本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用^v^法律,。

第十九條 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下列第項(xiàng)規(guī)定的第 方式解決。

(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第二十條 本合同依照下列第 項(xiàng)的規(guī)定生效,。

(1)本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效;

(2)本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn),，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效,。

第二十一條 附則

1.本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份。

2.本合同的金額,、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大,、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

3.本合同于 年 月 日在 省 市 縣簽訂,。

4.本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人 法定代表人或其委托代理人(簽字)： 或其委托代理人(簽字)： 年 月 日 年 月 日

房屋出租劃撥土地合同篇二十二

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方有_________________________,，現(xiàn)出租給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限暫定年,，從_______年_________月_________日至______年____月____日

二,、租金元，租房時(shí)一次性付清,。如要續(xù)租,，租期滿(mǎn)后交下一年租金，重新簽訂出租合同,，如不想續(xù)租,，提前2個(gè)月打招呼，不得自行轉(zhuǎn)租給別人,。

三,、乙方要保持房屋設(shè)施良好，如有損壞,，自行修復(fù),，租期內(nèi)，屋內(nèi)水電設(shè)施如有損壞,，自行修理,。

四、乙方廁所要備垃圾桶,，衛(wèi)生紙不得任意扔入下水道,，以免堵塞下水道。

五,、乙方交押金500元,，如損壞房屋設(shè)施，照價(jià)賠償或自行修復(fù)原狀,。

六,、乙方要遵守國(guó)家法律法規(guī)。

七,、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋出租劃撥土地合同篇二十三

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）____________

身份證：____________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）____________

身份證：____________________________

根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的`基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、房屋基本情況

1,、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于______________________________；建筑面積__________平米,。

2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條、房屋用途

該房屋用途為_(kāi)_____________________,，租住人數(shù)_________人,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù),。

第三條、租賃期限

租賃期限自________年_______月______日至________年_______月______日止,。

租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租房，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，必須在租賃期滿(mǎn)______個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，續(xù)簽租賃合同,。

第四條、租金及支付方式

該房屋每月租金為_(kāi)_________元（人民幣大寫(xiě)）,，房屋租金支付方式為_(kāi)______________付,，在每個(gè)支付周期開(kāi)始前________日內(nèi)支付。

第五條,、押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金__________元（人民幣大寫(xiě)）______________,，租賃期滿(mǎn),，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后全額退還給乙方。

第六條,、交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

1,、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：____________________________,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納以下費(fèi)用：煤氣,、水、電__________________________,。

第八條,、房屋的修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

3,、租賃期間,，防火安全,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條,、房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

3,、乙方交還房屋時(shí)不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十條、合同的變更與解除

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除合同。

2,、如一方支付對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月房屋租金的,，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金,。

第十一條,、違約責(zé)任

租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同：

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，將房屋分租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,。

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途,、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

（4）拖欠房租超過(guò)__________日,。

（5）未按時(shí)交納本合同第七條應(yīng)繳納費(fèi)用超過(guò)_____________元或_____日的,。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還,，如給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條,、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

3、因上述原因二終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按_______天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第十三條,、補(bǔ)充協(xié)議

本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十四條、爭(zhēng)議解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民起訴,。

第十五條、其他

當(dāng)前的水,、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：_____________,；

（2）電表現(xiàn)為：_____________；

（3）煤氣表現(xiàn)為：___________,。

第十六條,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，具有同等效力,。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：_________________

聯(lián)系方式：__________________

聯(lián)系方式：______________________

__________年_______月______日

________年________月_________日

房屋出租劃撥土地合同篇二十四

合同雙方：

出讓方：重慶市國(guó)土資源和房屋管理局

地址：重慶市渝中區(qū)人和街99號(hào)

法定代表人：張*宇職務(wù)：局長(zhǎng)

受讓方：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

根據(jù)《中華人民和共和國(guó)土地管理法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》,、《^v^城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《重慶市土地管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，依法訂立本合同。

第一條出讓方同意將位于,，面積平方米（以交地面積為準(zhǔn)）的國(guó)有土地招標(biāo)出讓給受讓方作為商業(yè),、住宅用地，出讓年限商業(yè)40年,、住宅50年,。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。

建設(shè)用地位置與四至范圍以用地紅線(xiàn)藍(lán)圖為準(zhǔn),。

地下資源,，埋藏物和市政公用設(shè)施屬?lài)?guó)家所有，均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi),。地下空間的深度開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,。

第二條受讓方必須按規(guī)劃管理部門(mén)確定該地塊的設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)。

第三條規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：

（1）用地性質(zhì)：

（2）建筑容積率：≤

（3）建筑密度：≤

（4）建設(shè)規(guī)模：平方米

（5）綠地比：≥

受讓方應(yīng)在工程設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后15日內(nèi)向出讓方報(bào)送三套工程設(shè)計(jì)圖紙備查,。

第四條該出讓地塊中標(biāo)土地出讓綜合價(jià)金：萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：萬(wàn)元人民幣）,，其中：土地出讓金：萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：萬(wàn)元人民幣），地塊土地成本：萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：萬(wàn)元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應(yīng)分?jǐn)偟囊?guī)定地塊控制性詳規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi)以及地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃費(fèi)為：元,，由市國(guó)土資源和房屋管理局收取,。雙方在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付出讓綜合價(jià)金總額的10%,，即：萬(wàn)元,，作為擔(dān)保履行合同的定金。受讓方履行合同時(shí),，定金抵作綜合價(jià)金,；受讓方不履行合同時(shí)，定金不予退還,，出讓方不履行合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)返還定金。

除定金的剩余部分出讓綜合價(jià)金：萬(wàn)元,，受讓方同意在簽定正式合同的當(dāng)日內(nèi)付清,。

第五條受讓方應(yīng)在安置方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)付清征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價(jià)金后,，應(yīng)在30日內(nèi)向土地行政主管部門(mén)提出交地申請(qǐng),，出讓方及當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)應(yīng)依據(jù)用地紅線(xiàn)圖驗(yàn)明紅線(xiàn)標(biāo)示坐標(biāo)的拐點(diǎn)界樁，向受讓方移交土地,，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》,，并簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實(shí)施交地的,，經(jīng)向受讓方通報(bào)后,，交地時(shí)限可以相應(yīng)推延。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)時(shí),，受讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償,。

出讓地塊范圍內(nèi)的拆遷安置補(bǔ)償由受讓方按有關(guān)規(guī)定辦理,。

第六條受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內(nèi)向土地行政主管部門(mén)申辦領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

第七條受讓方應(yīng)在年月底前動(dòng)工建設(shè),，并于年月底前竣工,。不能按期開(kāi)工建設(shè)的應(yīng)提前30日向出讓人提出延-建申請(qǐng)，但延-建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年,。超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工的,，出讓方向受讓方征收土地使用權(quán)出讓金總額20％以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,，出讓方無(wú)償收回土地使用權(quán),。延期竣工180日內(nèi)的，受讓方應(yīng)向出讓方支付出讓金總額5％的違約金；延期竣工超過(guò)180日的,，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán),，解除出讓合同，注銷(xiāo)《國(guó)有土地使用證》,。

第八條受讓方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán),，在投入計(jì)劃總投資額25％以上后，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，但必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)登記等有關(guān)手續(xù),。

第九條受讓方在建筑工程竣工驗(yàn)收后的60日內(nèi),，應(yīng)依照規(guī)定到所在區(qū)縣（自治縣、市）土地行政主管部門(mén)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或換取國(guó)有土地使用權(quán)證,。

第十條受讓方在出讓合同規(guī)定的年限內(nèi)需要改變土地用途和建設(shè)規(guī)模等約定的,，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政管理部門(mén)的同意，在簽訂修改方案批準(zhǔn)后30日內(nèi)必須向出讓方提出申請(qǐng),，簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。逾期不申請(qǐng)者,，土地行政主管部門(mén)可以依照有關(guān)規(guī)定有權(quán)作出處罰,。

第十一條受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限內(nèi),，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回,。但根據(jù)《^v^土地管理法》第五十八條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定情形,，可以依照法律程序提前收回,，并根據(jù)受讓方使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn),，受讓方需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下土地的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)利益需要收回該幅土地的,，受讓方在同等條件下,，有優(yōu)先受讓該地塊的權(quán)利。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的,，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

第十三條由政府批準(zhǔn)的公用事業(yè)性各項(xiàng)管線(xiàn)等工程,，受讓方應(yīng)允許在其受讓的土地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò),。

第十四條受讓方在用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和維修活動(dòng)時(shí),，依照相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)周?chē)h(huán)境及設(shè)施有妥善保護(hù)的義務(wù),。

第十五條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不履行合同義務(wù)的,，不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。

遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi),，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報(bào)告,。

第十六條在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，土地行政主管部門(mén)依法有權(quán)對(duì)出讓宗地的開(kāi)發(fā)利用,、轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押等進(jìn)行年度監(jiān)督檢查,，受讓方不得拒絕和阻撓,。年度監(jiān)督檢查表作為本合同的附件。

第十七條出讓方設(shè)置的交地界樁,，受讓方應(yīng)妥善保護(hù),，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),，應(yīng)及時(shí)報(bào)告土地行政主管部門(mén),。

第十八條由于一方的過(guò)錯(cuò)，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的,，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任,；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)實(shí)際情況,，由雙方各自分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第十九條凡由執(zhí)行正式合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對(duì)行政處理決定不服的,，可依法申請(qǐng)復(fù)議，也可直接向人民法院起訴,。在解決爭(zhēng)議期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無(wú)爭(zhēng)議的內(nèi)容,。

第二十條本合同未盡事宜,，從其法律,、法規(guī)之規(guī)定，也可雙方約定,。依本合同訂立的土地使用條件,，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決受^v^法律的保護(hù)和管轄,。

第二十二條本合同雙方法定代表人簽字后生效。

第二十三條本合同采用漢字書(shū)寫(xiě),，合同正本一式二份,，雙方各執(zhí)一份；副本四份,，與合同正本具有相同的法律效力,。

第二十四條本合同于二oo年月日在重慶市國(guó)土資源和房屋管理局簽訂。

出讓方：重慶市國(guó)土資源和房屋管理局受讓方：

法定代表人：法定代表人：

（簽字）（簽字）

電話(huà)：電話(huà)：

郵政編碼：400015郵政編碼：

開(kāi)戶(hù)銀行：光大銀行渝中區(qū)支行開(kāi)戶(hù)銀行：

戶(hù)名：重慶市國(guó)土資源和房屋管理局戶(hù)名：

賬戶(hù)：帳號(hào)：

房屋出租劃撥土地合同篇二十五

出讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）,； 受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）,。 根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓...

出讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；

受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）,。

根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,。

第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，所有權(quán)屬^v^。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按^v^規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

第二條 甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平,，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_________,，宗地編號(hào)_________，面積為_(kāi)________平方米,。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn),。

第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)________年,，自領(lǐng)取該宗地的《^v^國(guó)有土地使用證》之日起算,。

第四條 本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項(xiàng)目,。（注：根據(jù)具體項(xiàng)目,、用途情況定）

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第五條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第六條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）,。

第七條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣,，總額為_(kāi)________元人民幣。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計(jì)_________元人民幣,，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。

第九條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《^v^國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

第十條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿(mǎn),，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得,。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù),，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿(mǎn)_________日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第十一條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán),。但在特殊情況下,，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán),，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。

第十二條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開(kāi)發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總投資（不包括出讓金）的_________％（或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的_________％）后,，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租。<1><2><3>

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押,，但該抵押貸款必須用于該宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè),，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。

第十三條 在土地使用期限內(nèi),，政府土地管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用,、轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外）,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％繳納滯納金。

第十五條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)繳納已付出讓金_________％的違約金,；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán),。

第十六條 如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán),，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

第十七條 本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄,。

第十八條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）,。

第十九條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后,，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效,。

第二十條 本合同正本一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。

_________份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共_________頁(yè),，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn),。

第二十一條 本合同于_________年_________月_________在^v^_________省（自治區(qū),、直轄市）_________市（縣）簽訂,。

第二十二條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

第一條 界樁定點(diǎn)

1．1 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）正式簽訂后_________日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng),，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)界樁,。

第二條 土地利用要求

2．1 乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為：_________,；

（2）附屬建筑物：_________；

（3）建筑容積率：_________,；

（4）建筑密度：_________,；

（5）建筑限高：_________；

（6）綠化比率：_________,；

（7）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn),。（注：根據(jù)具體情況定）

2．2 乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用：_________,。

2．3 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建筑或通過(guò)而無(wú)需作任何補(bǔ)償：_________,。

2．4 出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙要求建設(shè)。乙方應(yīng)在開(kāi)工前_________天內(nèi)向甲方報(bào)送一套工程設(shè)計(jì)圖紙備查,。

第三條 城市建設(shè)管理要求

3．1 涉及綠化,、市容、衛(wèi)生,、環(huán)境保護(hù),、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理方面,，乙方應(yīng)符合國(guó)家和_________的有關(guān)規(guī)定,。

3．2 乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò),、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域,。

3．3 乙方應(yīng)保證政府管理、公安,、消防、救護(hù)人員及其緊急器械,、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊,。

3．4 乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng)，如有損害或破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施,，使國(guó)家或個(gè)人遭受損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第四條 建設(shè)要求

4．1 乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的_________％的建筑工程量,。

4．2 乙方應(yīng)在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日前_________月,，向甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng),，且延期不得超過(guò)一年。

除經(jīng)甲方同意外,，自第4．1規(guī)定的建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日起,，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出_________年的,，由甲方無(wú)償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

第五條 市政基礎(chǔ)設(shè)施要求

5．1 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請(qǐng)手續(xù),，支付相應(yīng)的費(fèi)用,。

5．2 用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝 、水道,、電纜,、其他管線(xiàn)設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

5．3 在土地作用期限內(nèi),，乙方應(yīng)對(duì)該宗地內(nèi)的市設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

房屋出租劃撥土地合同篇二十六

甲方：_____________(租賃方)

乙方：_____________(承租方)村委會(huì)

丙方：_____________

為了加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理,，完善土地有償使用制度，規(guī)范國(guó)有土地租賃行為,。根據(jù)《^v^土地管理法》,、《____________國(guó)有土地使用權(quán)租賃管理暫行規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及《________縣已開(kāi)墾國(guó)有荒地開(kāi)發(fā)管理辦法》的規(guī)定,。經(jīng)甲,、乙、丙三方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權(quán)益,、義務(wù),、違約責(zé)任訂立本租賃合同。

一,、乙方依法租賃甲方的國(guó)有土地后轉(zhuǎn)租給丙方,，丙方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國(guó)有土地租賃金，租賃金標(biāo)準(zhǔn)元/畝,，租賃金50%直接支付給甲方,，50%直接支付給乙方，租賃金應(yīng)在每年____月____日之前交清,，若逾期,，每逾期一天加收3‰的滯納金。

二,、丙方租賃甲方的國(guó)有土地四至：

東至：_____________西至：_____________

南至：_____________北至：_____________

三,、丙方租賃甲方的國(guó)有土地面積：_____________畝，具體四至界線(xiàn),、準(zhǔn)確面積以________縣國(guó)土資源局確定為準(zhǔn),。

四、丙方租賃甲方的國(guó)有土地時(shí)限：_____________(租期)

________年____月____日至________年____月____日為止,，共____年,，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)到期后，優(yōu)先丙方續(xù)期承包,。

五,、田間道路工程建設(shè)，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,，對(duì)田間道路,、渠進(jìn)行建設(shè),，并按要求在所開(kāi)發(fā)土地上栽種防護(hù)林。

六,、甲,、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方作為國(guó)有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地,。

2、甲方要按照本合同的要求,，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設(shè),，按規(guī)定的期限及時(shí)組織田間工程驗(yàn)收。

3,、土地使用期屆滿(mǎn)甲方無(wú)償收回丙方的全部土地使用權(quán)及其附著物,，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權(quán)合同,。

(二)乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法按程序向甲方申請(qǐng)國(guó)有土地租賃使用權(quán)登記手續(xù),，辦理各種開(kāi)發(fā)許可證。

2,、田間工程完成后及時(shí)向甲方書(shū)面申請(qǐng)驗(yàn)收,，簽訂承包合同。

3,、依法,、合理、有效,、綜合開(kāi)發(fā)利用水土資源,，不得荒蕪?fù)恋兀坏秒S意改變土地利用性質(zhì),，若需改變,，應(yīng)依法按程序向甲方申請(qǐng)，報(bào)批并辦理相應(yīng)變更手續(xù),。

4,、在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押土地,。

5、在開(kāi)展經(jīng)營(yíng)期間和范圍內(nèi)利用他項(xiàng)權(quán)益的同時(shí),，不得損害他人的權(quán)益,。

6,、經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)向甲方無(wú)償交回土地及其附著物和相應(yīng)的證書(shū)，需繼續(xù)使用應(yīng)在屆滿(mǎn)前一年,，書(shū)面向甲方申請(qǐng),，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書(shū),，否則視為自動(dòng)放棄使用權(quán),。

7、若遇到不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失不能履行合同,，可書(shū)面向甲方申請(qǐng)適度減,、緩、免,，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議,。

8、乙方保證所轉(zhuǎn)租給丙方的國(guó)有土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議,、糾紛,，若有爭(zhēng)議和糾紛乙方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。

七,、甲,、乙、丙三方的違約責(zé)任：

1,、在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，任何一方不得單方面無(wú)故變更合同或終止國(guó)有土地使用權(quán)。

2,、丙方應(yīng)按期向甲方交納國(guó)有土地租賃金,，逾期一天按當(dāng)年應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三繳納滯納金，超過(guò)三個(gè)月不交的,，甲方有權(quán)收回土地或終止使用權(quán),。

3、若國(guó)家有關(guān)新的政策,、法律,、法規(guī)出臺(tái)與本合同相抵觸，三方應(yīng)根據(jù)新的政策,、法律,、法規(guī)重新簽訂合同，同時(shí)原合同廢止,。

4,、本合同未盡事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商補(bǔ)簽,，任何一方不得單獨(dú)修改,，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由行為一方承擔(dān)。

5,、本合同自簽訂之日起生效,，經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)自行失效。

6,、本合同一式四份,，甲、乙,、丙三方各一份,，具有同等法律效力。

甲方：_________________

負(fù)責(zé)人：_____________

聯(lián)系方式：____________

乙方：_________________

負(fù)責(zé)人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

丙方：_________________

負(fù)責(zé)人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

房屋出租劃撥土地合同篇二十七

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________

根據(jù)《^v^合同法》的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、乙方租借甲方座落于________________

二,、該房屋租賃期共___個(gè)月。即____年__月___日至___年__月___日,；

三,、每月租金為_(kāi)_______元整（________仟____佰____拾____元整），其它費(fèi)用______方承擔(dān),；

四、付款方式為_(kāi)___________,。如拖欠房租,，甲方有權(quán)收回房屋。

五,、乙方應(yīng)注意愛(ài)惜房屋內(nèi)部設(shè)施,，如有損壞需照常賠償；

六,、乙方支付押金_________元（________仟____佰____拾____元整）,，合同期結(jié)束后，甲方對(duì)以上三,、四,、五三點(diǎn)沒(méi)有異議，應(yīng)立即退回乙方,；

七,、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回,；

八,、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：

1,、家具型號(hào)及數(shù)量：

2、燃?xì)夤艿溃?/p>

3,、房子狀況：

十,、水表起用噸數(shù)___________，電表起用度數(shù)_______,，燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)______,，暖氣________方。

甲方簽字：________

乙方簽字：________

日期：____年__月___日

房屋出租劃撥土地合同篇二十八

出租方：_________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方,。

承租方：_________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方,。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將坐落_______________________的房屋,，建筑面積_________平方米，出租給乙方做住宅使用,。

第二條租賃期限

租賃期共_______個(gè)月,，甲方從_________年_________月_________日日起將此房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日止,。

乙方如利用承租房屋進(jìn)行盈利性質(zhì)用途的或非法活動(dòng)損害公共利益的,。甲方可以終止合同，收回房屋,。

合同期滿(mǎn)后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán),。

第三條租金,、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金_________元（此款項(xiàng)已含________年供熱費(fèi)，但是不含物業(yè)費(fèi),，物業(yè)費(fèi)220元需甲,、乙方各承擔(dān)一半），計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_________仟元整,，交納方式為現(xiàn)金支付,，由乙方在簽訂合同時(shí)交納給甲方_________仟元整,。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，如發(fā)現(xiàn)物品損壞時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)更換修繕,，做到不漏、不淹,、三通（戶(hù)內(nèi)上水,、下水、照明電）和門(mén)窗設(shè)備完好,。

第五條租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,；

2．在租賃期間內(nèi)乙方不能與第三方互換用房,；

3．在租賃期間，如乙方在到期前繼續(xù)租用或不租,，要提前1個(gè)月通知甲方,，如未通知甲方，從通知之日算起,，收取1月房租,。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水,、電氣,、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。物業(yè)費(fèi)220元,。甲方收乙方押金500元，乙方退房時(shí),，結(jié)清水、電,、物業(yè)費(fèi)及出租房屋設(shè)備完好,，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金500元,。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,，到期自動(dòng)作廢,。

甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________

身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

房屋出租劃撥土地合同篇二十九

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方租用xxxxx室商品房一套事宜,，簽定以下協(xié)議：

一,、租賃年限：租期為年，（自年月日至年月日止）,。

二,、租金和租金交納期限：

1、每月租金人民幣元整,；

2,、乙方付租金以每季度結(jié)算一次，季度前應(yīng)一次性付清月租金,。

三,、乙方應(yīng)依約交付租金，如遲延交租,，甲方有權(quán)可提前終止合同,。

四、甲方提供水電等給乙方使用,。水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、房屋租賃費(fèi)及經(jīng)營(yíng)性稅收費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé),。

五、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如需裝修，重新改造,，乙方須事先征得甲方同意,，費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。

六,、乙方在租賃期限內(nèi),，不得損壞甲方所提供的財(cái)物。否則,，乙方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七、租賃期間,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租給第三方使用,，不得以租房作抵押等違法行為。否則,，甲方有權(quán)終止本合同,，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、在租賃期間,，雙方任何一方因故需解除合同,，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

九,、本合同簽訂后,，乙方付給甲方押金人民幣元整。租賃期滿(mǎn),，終止合同后,，甲方無(wú)息將押金退還給乙方，若乙方中途違約,，甲方有權(quán)取消乙方押金并立即停租,。

十、雙方任何一方如有違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,，本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租人：

電話(huà)：

承租人：

住址：

身份證號(hào)：

電話(huà)：

簽訂日期：年月日

房屋出租劃撥土地合同篇三十

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施：

1,、甲方將其合法擁有的座落在本市______區(qū)（縣）______路_____弄（新村）____號(hào)____室（部位）出租給乙方使用。

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

3,、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

租賃用途：

1,、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》（權(quán)證編號(hào)：_________）,，其用途為_(kāi)__________,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_(kāi)__________使用,。

3、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

租賃的期限：

1,、該房屋租賃期共___________個(gè)月,。自______年______月______日起至_____年____月_____日止。

2,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

租金及支付的方式：

1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為_(kāi)______人民幣元,，月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元,。（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角整）。

2,、該房屋租金年內(nèi)不變,。自第____年起，租金每年遞增____%,。

3,、乙方必須在每月____日前支付當(dāng)月租金。逾期支付,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。

4,、該房屋租金支付方式如下：____________________

其他費(fèi)用：

1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電,、煤氣及等費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：____________________________

2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：________________________

房屋修繕責(zé)任：

1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行,。租賃期滿(mǎn),，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的,，乙方必須恢復(fù)原狀,；乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù)。

3,、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外,，均由甲方負(fù)責(zé)。

4,、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

5,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

轉(zhuǎn)租約定：

1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住,。

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期,；

（2）轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

（3）轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。

3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效,。

4,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,，具體收益比例由甲,、乙以方另訂書(shū)面協(xié)議商定。

變更和解除本合同條件：

1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,、或水、或電,、或煤等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi),，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的,；

（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的.非甲方責(zé)任的其它情況,。

2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同1第（4）,，第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

乙方違約責(zé)任：

1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,；

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的,；

（4）拖久租金累計(jì)___________月以上的,；

（5）因乙方的原因、根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

2、在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付水,、電、煤氣等費(fèi)用,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的___%支付滯納金,。逾期達(dá)___________個(gè)月以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

3,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金___倍的違約金,。

甲方違約責(zé)任：

1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的___%向乙方償付違約金。逾期天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2、在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的___________倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記,、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

其他的條款：

1,、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定,，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理登記,。

1,、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后,，方可生效,。本合同生效后，凡變更,、終止本合同的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi),，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更,、終止登記手續(xù)。

3,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

___________年_____月_____日

房屋出租劃撥土地合同篇

出讓方：^v^______________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）________________市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定地址______________________；郵政編碼________,；法定代表人：姓名________,；職務(wù)__________。

受讓方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）,；法定地址____________,；郵政編碼____；法定代表人：姓名____,；職務(wù)________,。

根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行辦法》、《______省國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),，土地所有權(quán)屬^v^,，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用,、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),，應(yīng)遵守^v^法律、法規(guī)及________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于________，面積為_(kāi)_______平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn)。

第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年,，自頒發(fā)該地塊的《^v^國(guó)有土地使用證》之日起算,。

第六條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)__________項(xiàng)目,。（注：根據(jù)具體情況定）,。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途,，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定重新土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）,。

第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣（美元或港元等）,，總額為_(kāi)_____元人民幣（美元或港元等）。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____％共計(jì)____元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期____日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償,。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后______日內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《^v^國(guó)有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。

第十二條乙方同意從____年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日,。土地使用費(fèi)用每年每平方米為_(kāi)___________元人民幣（美元或港元等）。

第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用,。（注,；根據(jù)具體情況定）

美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。

第十四條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：____________銀行____________分行,，帳戶(hù)號(hào)____________,。

甲方銀行帳戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知乙方,。由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿(mǎn),，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得,。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿(mǎn)前______天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。

遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方,，并且事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。

第十七條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的______％繳納滯納金。

第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán),。

第十九條如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán),則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延.同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失.

第二十條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：______________ 乙方：__________

法定名稱(chēng)____________,；法定名稱(chēng)________,；

法定地址____________；法定地址________,；

郵政編碼____________,；郵政編碼________；

電話(huà)號(hào)碼____________,；電話(huà)號(hào)碼________,；

電傳________________；電傳____________,；

傳真________________,；傳真____________；

電報(bào)掛號(hào)____________,；電報(bào)掛號(hào)________,；

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方,。

第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。

第二十四條本合同采用______兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符,，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式______份,，雙方各執(zhí)______份,。

第二十五條本合同于____年____月____日在中國(guó)__________省（自治區(qū),、直轄市）__________市（縣）簽訂,。

第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方：^v^____省____乙：_______________（章）

（自治區(qū),、直轄市）____________

市（縣）土地管理局（章）

法定代表人：__________（簽字）法定代表人_______（簽字）

__________年______月______日

土地使用條件

（宗地項(xiàng)目）

一、界樁定點(diǎn)

1．1《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）正式簽訂后____日內(nèi),，__________市（縣）土地管理局,，會(huì)同用地者依圖驗(yàn)明紅線(xiàn)所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無(wú)誤后,，雙方在用地紅線(xiàn)圖上簽字認(rèn)定,。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),，應(yīng)及時(shí)報(bào)告________市（縣）土地管理局,，請(qǐng)求重新埋設(shè)。

二,、土地利用要求

2．1用地者在用地紅線(xiàn)圖興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為_(kāi)__________________________________,；

（2）附屬建筑物______________________________________________；

（3）建筑容積率（建筑面積密度）__________________,；

（4）建筑覆蓋率（建筑密度）______________________,；

（5）總建筑面積不超過(guò)__________________平方米；

（6）建筑層數(shù),，最高／平均__________層,；

（7）綠化比率______________________________；

（8）室外地面標(biāo)高_(dá)___________________________,；

（9）所有建筑物的設(shè)計(jì)均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程的規(guī)定。

（注：根據(jù)具體情況定）

三,、公益工程

3．1用地者表示同意在用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)一并建造下列公益工程,，并同意免費(fèi)提供使用。

（1）________蹲位公廁

（2）小區(qū)公用停車(chē)場(chǎng)

（3）自行車(chē)棚

（4）配電室（開(kāi)關(guān)站）

（注：根據(jù)具體情況定）

3．2用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線(xiàn)范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò),，而無(wú)需作任何補(bǔ)償,。

（1）__________________________

（2）__________________________

四、設(shè)計(jì),、施工,、竣工

4．1紅線(xiàn)范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求,，涉及交通,、管線(xiàn)、消防,、環(huán)保,、人防,、航道等問(wèn)題,，還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批后建設(shè)，并由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理,，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由用地者負(fù)擔(dān),。

4．2用地者自簽訂本合同之日起________日內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)土施工。并于____年____月____日前所完成的建筑物面積不少于________平方米,。

4．3規(guī)模大的,、特殊的復(fù)雜工程，其動(dòng)土施工時(shí)間按上述要求進(jìn)行有困難的，用地者至遲應(yīng)在離建設(shè)期限屆滿(mǎn)之日前____日內(nèi),，向市（縣）土地管理局提出足夠理由延建申請(qǐng),，且延續(xù)期不得超過(guò)____日。

4．4用地者應(yīng)在________年____月____日以前竣工（受不可抗力影響者除外）,，延期竣工________日的,，市（縣）土地管理部門(mén)有權(quán)收回土地使用權(quán)，注銷(xiāo)其《國(guó)有土地使用證》,，其地上建筑物無(wú)償歸國(guó)家所有,。

五、建筑維修活動(dòng)

5．1用地者用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí),，對(duì)周?chē)h(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：

（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土,、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線(xiàn)圖以外的土地及設(shè)施,。

如需臨時(shí)占用市政道路,，應(yīng)報(bào)請(qǐng)市^v^門(mén)批準(zhǔn)。

如需臨時(shí)使用紅線(xiàn)以外土地,，應(yīng)與該用地者協(xié)商,；若屬政府未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報(bào)市（縣）土地管理部門(mén)批準(zhǔn),，并按規(guī)定交納土地費(fèi)用,。

（2）未獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒,、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng),。

（3）用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物,、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法,，不得損害周?chē)沫h(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi),，用地者對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施,，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞,，否則,，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。

5．2用地者不得開(kāi)辟,、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地,。

5．3在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠,，水道（包括水龍喉管）,、電纜,、電線(xiàn)以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門(mén)呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃,；用地者在未獲批準(zhǔn)之前,，不得動(dòng)工?；拘枰牡?、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由用地者負(fù)責(zé),。

六,、供水、供電

6．1用地者所需的用水,，應(yīng)與市自來(lái)水公司簽訂供水合同,。

6．2用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同,。

6．3用地者接水,、接電及開(kāi)設(shè)路口，所需費(fèi)用均自行負(fù)責(zé),。

七,、監(jiān)督檢查

7．1在土地使用期間，市（縣）土地管理部門(mén)有權(quán)對(duì)用地者紅線(xiàn)范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,，用地者不得拒絕和阻撓,。

7．2在地者不得以任何理由占用紅線(xiàn)范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等）,，否則,，按違法占地處理。

7．3用地者在用地范圍內(nèi),，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè),。

7．4用地者對(duì)用地范圍內(nèi)的建筑物，未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),，不得任意拆除或改建,、重建。否則,，有關(guān)部門(mén)有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除,，拒不執(zhí)行的，可強(qiáng)制執(zhí)行,，所需費(fèi)用由用地者支付,。

房屋出租劃撥土地合同篇

（甲方）：_________________

身份證號(hào)

承租方（乙方）：_________________

身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，訂立如下合同：

一,、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋座落在_______________，租賃建筑面積為_(kāi)_______________平方米,。房屋類(lèi)型為_(kāi)_______________結(jié)構(gòu),。

二、房屋起付日期和租賃期限1,、房屋裝修,、設(shè)備安裝日期_______________個(gè)月，自________________月______日起,，至___________月___________日止,。裝修期間免收租費(fèi)。

2,、房屋租賃自___________年______月______日起,，至__________年__________月__________日止。租賃期________________年,。

3,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。三、租金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣_(tái)_______________元,。

2,、租金支付方式：_________________

3、乙方租賃期內(nèi),，租金不變,。租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃,，可協(xié)商租金,。

四,、其他費(fèi)用

1、租賃期間,，乙方承擔(dān)與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的水,、電、通訊等費(fèi)用,；

2,、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)而發(fā)生的經(jīng)營(yíng)性稅費(fèi)等費(fèi)用。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任六,、房屋轉(zhuǎn)租和歸還七、其他約定八,、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：_________________

承租方：_________________

電話(huà)：_________________

電話(huà)：_________________

簽約日期：________________

房屋出租劃撥土地合同篇

甲方：_________________(出租方),，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_____________企業(yè)。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

注冊(cè)地址：_________________

乙方：_________________(承租方),，系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_____________公司,。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

注冊(cè)地址：_________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及^v^國(guó)土資函_____________號(hào)《_____________》、國(guó)土資函_____________號(hào)《_____________》,，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用權(quán)”),。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同,。

第1條土地使用權(quán)租賃范圍

甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_____________,、_____________等_____________個(gè)省市，面積_____________平方米(以下稱(chēng)“租賃土地”),。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分。

甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),，有合法出租的權(quán)利,。甲方已獲得^v^頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函_____________號(hào),。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分。

對(duì)于乙方的_____________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_____________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán),，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權(quán)依據(jù)^v^國(guó)土資函_____________號(hào)《_____________》，合法無(wú)償使用該等土地,。

甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。土地所有權(quán)屬于國(guó)家,。

第2條租賃期限

土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)____________年,，自_____________年_____________月_____________日起算。

如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿(mǎn)之前至少_____________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,。

甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng),，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿(mǎn)前簽訂新的租賃合同,。甲方應(yīng)在租期后滿(mǎn)前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行,。

甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿(mǎn)前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_____________個(gè)月書(shū)面通知甲方,。

第3條租賃用途

乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。

在符合條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_____________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,。

乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng),、管理,、使用等行為。

第5條租金及稅費(fèi)

乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)____________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”),。對(duì)于本合同條所述集體土地的租金,，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計(jì)算方法為：_________________集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_____________(平方米)集體土地面積(平方米),。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_____________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

甲乙雙方同意,，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。

本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_____________分之一,。每一筆租金應(yīng)于每年_____________月_____________日、_____________月_____________日,、_____________月_____________日,、_____________月_____________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無(wú)論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：_________________年租金/_____________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用,。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_____________月_____________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分,。

第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

(c)本合同期滿(mǎn)不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán),。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。

(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,，在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物。

(f)租賃期間,，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。

(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線(xiàn)穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán)，包括占有,、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金,。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督,。

(d)租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的,，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押,。

(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地,。

(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

第7條合同的變更和終止

對(duì)本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行,。

本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿(mǎn),，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

(c)本合同任何一方因地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或

(d)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。

第8條違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失,。

第9條雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。

乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨(dú)立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng),。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任,。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

第10條不可抗力

如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,、及其它自然災(zāi)害、交通意外,、罷工,、騷動(dòng)、^v^及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門(mén)的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定,。

第11條其他規(guī)定

除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù),。

合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議,、合約,、理解和通信。

本合同任何一條款成為非法,、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性,。

本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的放棄,，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使,。

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同,。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效。

(b)以?huà)焯?hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_____________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效,。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿(mǎn)地傳給對(duì)方,。

雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：

名稱(chēng)：_________________

通訊地址：_________________

傳真：_________________

郵編：_________________

名稱(chēng)：_________________

通訊地址：_________________

傳真：_________________

郵編：_________________

若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼,，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。

第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決

本合同應(yīng)適用^v^法律并應(yīng)根據(jù)^v^法律解釋。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_____________仲裁委員會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。

第14條附則

本合同以中文書(shū)寫(xiě)。

本合同正本一式_____________份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_____________年_____________月_____________日起計(jì)算,，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：______________