合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

租房解約合同怎么處理篇一

根據(jù)《合同法》的規(guī)定,，合同期滿后,，雙方即可解除合同。在租賃合同中,，租房期滿未續(xù)簽,，租賃合同可隨時解除。但是出租人解除合同的,，要在合理的期限前通知承租人,，給予承租人合理的時間安置住處。

承租人在租賃合同期滿后不搬出,，出租人又沒有提出異議的,，合同繼續(xù)有效。

租賃期滿雙方未簽新的合同,，出租人有權(quán)要求承租人搬出,。如果承租人繼續(xù)住在租賃房屋里，而出租人沒有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效,。

租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物,，出租人沒有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期,。

此后的租賃合同是不定期租賃合同,，因此雙方都可以隨時解除合同。

但此后的租賃期間為不定期,，也就是雙方當(dāng)事人可以隨時解除租賃合同,。但出租人解除合同時，應(yīng)在合理期限前通知承租人,。

第二百三十二條規(guī)定,，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃,。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。

一般來說,，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后,，承租人退租,，出租人退還承租人租房時交納的押金,，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形,，房東可以扣押押金：

1,、承租人沒有按照合同約定時間退租

租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的,。履行合同約定是雙方的基本義務(wù),，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租,，出租人有權(quán)扣押租金,。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商,，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見,，重新約定押金，并簽訂新的合同,。

2,、承租人沒有定期交納租金

租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù),，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式,、繳納數(shù)額、時間和地點(diǎn)繳納租金,。超過繳納期限仍未繳納的,，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額,。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還承租人,，不得無故扣押。

3,、承租人損壞屬于房東所有物品

如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的,，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人賠償。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的,，出租人有權(quán)扣除押金,，但扣除數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠,。

租房解約合同怎么處理篇二

甲方(原出租方)：

乙方(原承租方)：

甲乙雙方于xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意于xx年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一,、甲乙雙方一致同意于xx年11月29日提前終止雙方于xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》,。

二、基于提前終止《房屋租賃合同》,，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金,，同時，甲方同意給予乙方 元的補(bǔ)償,，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償,，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施交付給甲方,，甲方可撤回上述補(bǔ)償。

三,、乙方須于xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。在交接時,，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水、電,、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收,。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定

期限內(nèi)返還房屋,，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任,。

四、在《房屋租賃合同》履行期間,，甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任,，與對方無關(guān)。

五,、本協(xié)議簽訂之后,，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

六,、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán),。

七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八,、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等一切損失。

九,、本協(xié)議未盡事項(xiàng),，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件,。

十,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

20xx年x月x日

20xx年x月x日

租房解約合同怎么處理篇三

賣方：

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：

代理人：

身份證/護(hù)照號碼：

地址：

買方：

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：

代理人：

身份證/護(hù)照號碼：

地址：

經(jīng)紀(jì)方：

地址：

賣方與買方通過經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)于 年 月 日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了關(guān)于 市 區(qū) 物業(yè)(以下簡稱該房產(chǎn))的《房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號為。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商,，就解除房屋買賣合同相關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、三方均同意按以下第( )項(xiàng)履行：

(一) 賣方要求提前終止合同關(guān)系：

1,、賣方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金_________)退還買方,。

2、賣方同意賠償買方幣_________),，并于簽署本協(xié)議時付清,。

3、賣方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失幣元整(小寫：_________),，并于簽署本協(xié)議時付清,。

(二)買方要求提前終止合同關(guān)系：

1、買方同意支付給賣方幣_________)作為賠償,。

2,、買方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失元整(小寫：_________)，并于簽署本協(xié)議時付清,。

3,、買方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙,，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,。

二、未按期履行合同解除義務(wù)的,，以拖欠金額為基數(shù)按日 %向?qū)Ψ街Ц稖{金,。

三、自本協(xié)議履行完畢之日起,，三方之間的合同關(guān)系終止,，三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任。

四,、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：

賣方戶名：

開戶行：

帳號：

買方戶名：

開戶行：

帳號：

五,、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效,。賣方,、買方、經(jīng)紀(jì)方各持壹份,，具有同等法律效力,。

賣方：

經(jīng)紀(jì)方：

買方：

年 月 日

年 月 日

年 月 日

租房解約合同怎么處理篇四

解除合同的情況有：

(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的,，合同自行解除。

(三)房東有下列情形之一的,，租客有權(quán)單方解除本合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)十日的。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響租客安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使租客無法正常使用房屋的。

(四)租客有下列情形之一的,，房東有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)十日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7,、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

一般情況下，違約金的百分比,，是雙方自行商議的,。大部分租賃合同違約，需要賠付一個月的房租,，及按月租金的100%賠付,。

（一）賣方應(yīng)注意的事項(xiàng)

1、了解清楚買方的資金,、信用狀況,，避免因其不具備購買能力、信貸資質(zhì)而產(chǎn)生損失,。

2,、審查買方的購房資質(zhì)，否則即使簽訂合同也無法繼續(xù)履行,。

3,、約定清楚當(dāng)房屋價(jià)格發(fā)生較大浮動的情況的處理方式，以及房屋逾期交付,、逾期付款,、逾期辦理房產(chǎn)證等情況該如何處理。

（二）買方應(yīng)注意的事項(xiàng)

1,、查看房產(chǎn)證原件,，了解清楚欲購買的房屋是否存在抵押、查封,、租賃等情況,。如果仍在租，應(yīng)了解清楚是否已征得承租人的書面同意,；如果已經(jīng)被抵押,，應(yīng)審查抵押到期或撤銷抵押權(quán)的時間。

2,、仔細(xì)核對賣方的身份,，看賣方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等。

最后,，提醒大家一點(diǎn),，在簽訂合同的時候，別忘了在合同中明確指出買賣雙方各自必須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),，并保留好相關(guān)憑證,，防止糾紛發(fā)生,。

3、清點(diǎn)物品

合同正常到期解除,，雙方要有交房手續(xù),，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金,，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明,。

4、簽訂文件

雙方簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》的文件,，在解除時雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么,、是否承擔(dān)違約責(zé)任,、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確。

5,、保存文件

不管提前解約是否協(xié)商一致,，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。協(xié)商一致解除,，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》,，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件的時候，守約一方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利,，并保留催示的證據(jù),，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟,。

租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜,，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同,、另一方的態(tài)度是什么,、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題,。

如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書,，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了。一般要經(jīng)過清點(diǎn)房屋內(nèi)物品,，付清相關(guān)費(fèi)用,，退還鑰匙，搬離等程序,。

租房子的.時候,，為了維護(hù)雙方的權(quán)益，在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取一兩個月的租金為押金的問題,，如果要提前解約,，很多房東會直接扣除之前的押金,。

因此，提前退租,，押金不退也成租房中被默認(rèn)的規(guī)則,。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金,。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害,，押金都應(yīng)該退還,。

如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理,。但是如果合同中沒有明確規(guī)定,，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無息退還給租客,。

現(xiàn)實(shí)生活中,，常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況，這時房東可以按照價(jià)值從押金中扣除,，押金不足以補(bǔ)償損失的,，可以要求租客補(bǔ)償，如果租客拒絕補(bǔ)償損失,，房東可以從房租中扣除,，但是房東不得以提前退租為由扣除房租。

如果自己只是提前退租,，沒有其他糾紛的情況下,，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據(jù)協(xié)商解決,，如果房東仍然不給退房租,，可以申請?jiān)V訟解決糾紛。

雙方可以在租賃合同中先明確約定,，發(fā)生何種情況,，合同自動解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任,，比如房屋需要拆遷,、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等。

從租賃雙方的目的上看,，租客是為了使用特定的房屋,，房東是為了出租獲利。所以,，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任,。

違約賠付標(biāo)準(zhǔn)

總結(jié)起來,，不管是房東還是租客，一旦簽署完畢房屋租賃合同,，就不能單方面擅自解除合同,。一旦某一方反悔，需要按照合同的約定,，對另一方進(jìn)行錢款補(bǔ)償,。

租房解約合同怎么處理篇五

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜,，約定如下,，以資遵守。

一,、甲,、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同,。

二、甲,、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：_________________

1,、甲方已收取乙方自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間的租金共計(jì)人民幣_____元(大寫：______________);收取乙方履約保證金人民幣_____元(大寫：______________);

2、乙方經(jīng)甲方允許,，已實(shí)際對承租房屋進(jìn)行了裝飾,、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣_____元(大寫：______________);

3,、乙方承租后為承租房屋添置了_______________等物品,，價(jià)值人民幣_____元(大寫：______________);

4、甲方已代收乙方繳納的水電,、煤氣等費(fèi)用人民幣_____元(大寫：______________),。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水,、電費(fèi)用_____元,。

三、乙方裝飾,、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金,、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣_____元),。

四,、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方,。

五,、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)遷出租賃房屋,。

乙方按約遷出租賃房屋后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣_____元(大寫：______________)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方,。乙方帳號見合同,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

_____年_____月_____日

租房解約合同怎么處理篇六

賣方： 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：

代理人： 身份證/護(hù)照號碼： 地址：

買方： 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：

代理人： 身份證/護(hù)照號碼： 地址：

經(jīng)紀(jì)方： 地址：

賣方與買方通過經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)于 年 月 日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了關(guān)于 市 區(qū) 物業(yè)(以下簡稱該房產(chǎn))的《房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號為?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商,，就解除房屋買賣合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、三方均同意按以下第( )項(xiàng)履行：

(一) 賣方要求提前終止合同關(guān)系：

1,、賣方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金_________)退還買方。

2,、賣方同意賠償買方幣_________),，并于簽署本協(xié)議時付清。

3,、賣方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失幣元整(小寫：_________),，并于簽署本協(xié)議時付清。

(二)買方要求提前終止合同關(guān)系：

1,、買方同意支付給賣方幣_________)作為賠償,。

2、買方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失元整(小寫：_________),，并于簽署本協(xié)議時付清,。

3、買方于年日搬離房屋,，交還房屋鑰匙,，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

二,、未按期履行合同解除義務(wù)的,，以拖欠金額為基數(shù)按日 ‰向?qū)Ψ街Ц稖{金。

三,、自本協(xié)議履行完畢之日起,，三方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任,。

四,、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：

賣方戶名： 開戶行： 帳號：

買方戶名： 開戶行： 帳號：

五、本合同一式叁份,，自三方簽字之日起生效,。賣方,、買方、經(jīng)紀(jì)方各持壹份,，具有同等法律效力,。

賣方： 經(jīng)紀(jì)方： 買方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日