在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

租房解約合同怎么處理 租房解約合同協(xié)議書篇一

解除合同的情況有：

(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，合同自行解除。

(三)房東有下列情形之一的,，租客有權(quán)單方解除本合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)十日的。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響租客安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使租客無(wú)法正常使用房屋的。

(四)租客有下列情形之一的，房東有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)十日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7,、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

一般情況下，違約金的百分比,，是雙方自行商議的,。大部分租賃合同違約，需要賠付一個(gè)月的房租,，及按月租金的100%賠付,。

（一）賣方應(yīng)注意的事項(xiàng)

1、了解清楚買方的資金,、信用狀況，避免因其不具備購(gòu)買能力,、信貸資質(zhì)而產(chǎn)生損失,。

2、審查買方的購(gòu)房資質(zhì),，否則即使簽訂合同也無(wú)法繼續(xù)履行,。

3、約定清楚當(dāng)房屋價(jià)格發(fā)生較大浮動(dòng)的情況的處理方式,，以及房屋逾期交付,、逾期付款、逾期辦理房產(chǎn)證等情況該如何處理,。

（二）買方應(yīng)注意的事項(xiàng)

1,、查看房產(chǎn)證原件，了解清楚欲購(gòu)買的房屋是否存在抵押、查封,、租賃等情況,。如果仍在租，應(yīng)了解清楚是否已征得承租人的書面同意,；如果已經(jīng)被抵押,，應(yīng)審查抵押到期或撤銷抵押權(quán)的時(shí)間。

2,、仔細(xì)核對(duì)賣方的身份,，看賣方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等。

最后,，提醒大家一點(diǎn),，在簽訂合同的時(shí)候，別忘了在合同中明確指出買賣雙方各自必須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),，并保留好相關(guān)憑證,，防止糾紛發(fā)生。

3,、清點(diǎn)物品

合同正常到期解除,，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品,，退還剩余的.租金和押金,，上述過(guò)程應(yīng)該有書面文件予以證明。

4,、簽訂文件

雙方簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》的文件,，在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么,、是否承擔(dān)違約責(zé)任,、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中明確。

5,、保存文件

不管提前解約是否協(xié)商一致,，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。協(xié)商一致解除,，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》,，協(xié)商不一致無(wú)法雙方簽訂文件的時(shí)候，守約一方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利,，并保留催示的證據(jù),，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟,。

租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜,，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么,、是否承擔(dān)違約責(zé)任,、如何承擔(dān)等問(wèn)題。

如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書,，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了,。一般要經(jīng)過(guò)清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，付清相關(guān)費(fèi)用,，退還鑰匙,，搬離等程序。

租房子的時(shí)候,，為了維護(hù)雙方的權(quán)益,，在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取一兩個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果要提前解約,，很多房東會(huì)直接扣除之前的押金,。

因此，提前退租,，押金不退也成租房中被默認(rèn)的規(guī)則,。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金,。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受以損害,，押金都應(yīng)該退還,。

如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理,。但是如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,，在提前退租時(shí)房東不得無(wú)故扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無(wú)息退還給租客,。

現(xiàn)實(shí)生活中,，常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況，這時(shí)房東可以按照價(jià)值從押金中扣除,，押金不足以補(bǔ)償損失的，可以要求租客補(bǔ)償,，如果租客拒絕補(bǔ)償損失,，房東可以從房租中扣除，但是房東不得以提前退租為由扣除房租,。

如果自己只是提前退租,，沒(méi)有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據(jù)協(xié)商解決,，如果房東仍然不給退房租,，可以申請(qǐng)?jiān)V訟解決糾紛。

雙方可以在租賃合同中先明確約定,，發(fā)生何種情況,，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任,，比如房屋需要拆遷,、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等。

從租賃雙方的目的上看,，租客是為了使用特定的房屋,，房東是為了出租獲利。所以,，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任,。

違約賠付標(biāo)準(zhǔn)

總結(jié)起來(lái)，不管是房東還是租客,，一旦簽署完畢房屋租賃合同,，就不能單方面擅自解除合同。一旦某一方反悔,，需要按照合同的約定,，對(duì)另一方進(jìn)行錢款補(bǔ)償。

租房解約合同怎么處理 租房解約合同協(xié)議書篇二

甲方(原出租方)：

乙方(原承租方)：

甲乙雙方于xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》,，約定由甲方將位于xxxxxx市xxxxxx區(qū)xxxxxx路xxxxxx號(hào)的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于xx年11月29日提前終止《房屋租賃合同》,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互諒互讓的原則,，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意于xx年11月29日提前終止雙方于xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》,。

二,、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金,，同時(shí),，甲方同意給予乙方 元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償,，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失,。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施交付給甲方,，甲方可撤回上述補(bǔ)償,。

三,、乙方須于xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。在交接時(shí),，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水,、電,、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用,。如乙方不能按約定

期限內(nèi)返還房屋,，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

四,、在《房屋租賃合同》履行期間,，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無(wú)關(guān),。

五,、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利,。

六,、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

八,、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等一切損失,。

九、本協(xié)議未盡事項(xiàng),，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。甲乙雙方于xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

十,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

20xx年x月x日 20xx年x月x日

租房解約合同怎么處理 租房解約合同協(xié)議書篇三

賣方： 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

代理人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 地址：

買方： 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

代理人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 地址：

經(jīng)紀(jì)方： 地址：

賣方與買方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)于 年 月 日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了關(guān)于 市 區(qū) 物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))的《房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號(hào)為?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就解除房屋買賣合同相關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、三方均同意按以下第( )項(xiàng)履行：

(一) 賣方要求提前終止合同關(guān)系：

1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金_________)退還買方,。

2,、賣方同意賠償買方幣_(tái)________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清,。

3,、賣方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失幣元整(小寫：_________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清,。

(二)買方要求提前終止合同關(guān)系：

1,、買方同意支付給賣方幣_(tái)________)作為賠償。

2,、買方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失元整(小寫：_________),，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。

3,、買方于年日搬離房屋,，交還房屋鑰匙，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,。

二,、未按期履行合同解除義務(wù)的，以拖欠金額為基數(shù)按日 ‰向?qū)Ψ街Ц稖{金,。

三,、自本協(xié)議履行完畢之日起，三方之間的合同關(guān)系終止,，三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任,。

四、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：

賣方戶名： 開戶行： 帳號(hào)：

買方戶名： 開戶行： 帳號(hào)：

五,、本合同一式叁份,，自三方簽字之日起生效。賣方,、買方,、經(jīng)紀(jì)方各持壹份，具有同等法律效力,。

賣方： 經(jīng)紀(jì)方： 買方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

租房解約合同怎么處理 租房解約合同協(xié)議書篇四

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

甲,、乙雙方就_____年_____月_____日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜,，約定如下，以資遵守,。

一,、甲、乙雙方友好協(xié)商,，一致同意解除合同,。

二、甲,、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：

1,、甲方已收取乙方自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間的租金共計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫：______________);收取乙方履約保證金人民幣_(tái)____元(大寫：______________);

2、乙方經(jīng)甲方允許,，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾,、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣_(tái)____元(大寫：______________);

3,、乙方承租后為承租房屋添置了_______________等物品,，價(jià)值人民幣_(tái)____元(大寫：______________);

4、甲方已代收乙方繳納的水電,、煤氣等費(fèi)用人民幣_(tái)____元(大寫：______________),。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水,、電費(fèi)用_____元,。

三、乙方裝飾,、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金,、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣_(tái)____元),。

四,、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方,。

五,、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)遷出租賃房屋。

乙方按約遷出租賃房屋后_____日內(nèi),，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣_(tái)____元(大寫：______________)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方,。乙方帳號(hào)見合同。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

甲方：_________________

乙方：_________________

_____年_____月_____日