隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)委托代理合同篇一

受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方因?yàn)?,，特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。

二,、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明,、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

2. 其他有關(guān)資料,。

三,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的, 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書,。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成,。

四、甲,、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意, 不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人,。

五,、經(jīng)甲、乙雙方商定,，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表

檔次

房地產(chǎn)總額(萬(wàn)元)

累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

1 100以下(含100) 5

2 101以上至1000 2.5

3 1001以上至xx 1.5

4 xx以上至5000 0.8

5 5001以上至8000 0.4

6 8001以上至10000 0.2

7 10000以上 0.1

本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣 萬(wàn)元, 乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方,。

六,、甲方如中途中斷委托評(píng)估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

七,、本協(xié)議自甲,、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改,。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定,。一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方: 乙方:

(蓋章) (蓋章)

負(fù)責(zé)人簽名: 負(fù)責(zé)人簽名:

房地產(chǎn)委托代理合同篇二

1,、本合同所稱房地產(chǎn)委托,，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng),。

2,、本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的,，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,，經(jīng)簽字生效附在合同后,。

3,、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)碼,、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成,，填寫時(shí)不能缺項(xiàng)。

4,、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫,。

5、在簽訂本合同前,，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件,。

6、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

（合同編號(hào)：)

委托人（甲方）

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號(hào)：

住所：電話：

委托代理人：身份證號(hào)：

受委托人（乙方）

名稱或姓名：資格證書號(hào)：

法定代表人：身份證號(hào)：

住所：電話：

委托代理人：身份證號(hào)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng),。

第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),，提供相關(guān)合法、有效的證件,。

第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí),，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性,、有效性,；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫） 元人民幣,。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

(1）代交應(yīng)納稅,、費(fèi)（大寫） 元人民幣；

（2） 元人民幣,。

本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,，多退少補(bǔ)。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封,、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫） 元人民幣,，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫） 元人民幣,，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成，雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決,。

（1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

(1)

(2)

(3)

第十一條 本合同一式 份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人：受委托人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年 月 日年 月 日

委托代理人：委托代理人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年 月 日年 月 日

房地產(chǎn)委托代理合同篇三

(合同編號(hào)： )

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

第一條 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn),，委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一。

第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：

【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查,、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查,、確定成交意向,、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等,。

【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查,、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等,。

第五條 甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利,，向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況,，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個(gè)月內(nèi)，不與乙方介紹過(guò)的客戶私下成交,。

第六條 乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),，并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

第七條 傭金支付

【買賣】乙方完成本合同約定的`經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,，甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方,。

(二)按約定金額人民幣_(tái)___，(大寫) 元支付給乙方,。

【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,，甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。

(二)按約定金額人民幣 元,，(大寫) 元整支付給乙方,。

第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷,。

第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第 項(xiàng)解決：

(一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向法院提起訴訟,。

第十一條 本合同壹式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,。

甲方(一)：

【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話： 手機(jī)：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(二)：

【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機(jī)：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(三)：

【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機(jī)：

【本人】【法定代表人】(簽章)

年 月 日簽于：

乙方(名稱)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【營(yíng)業(yè)】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 (簽章)：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))：

聯(lián)系電話：

年 月 日簽于：

房地產(chǎn)委托代理合同篇四

甲方：

乙方：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè) 小區(qū),，并運(yùn)作經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 項(xiàng)目概況（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”）

1地塊（號(hào)宗地）系年日國(guó)土資源局公開(kāi)掛牌競(jìng)拍地塊,，該地總積 ㎡,，中標(biāo)地價(jià)萬(wàn)元整，

2、項(xiàng)目位置及四至： 四至為：北至,，南至,，東至 ，西至,。

3,、現(xiàn)己經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與國(guó)土資源局于日簽訂了

《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》（編號(hào)： ）,，并支付了土地出讓款人民幣萬(wàn)元,，

3、項(xiàng)目用地：規(guī)劃總用地 平方,，規(guī)劃凈用地約 平方（具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn),。）

4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米（以上具體以雙方確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計(jì),、施工圖紙為準(zhǔn),。）

第二條 項(xiàng)目委托

鑒于乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和管理能力,，甲方經(jīng)多方考察,，甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。乙方同意接受委托,，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目,。

第三條 委托的內(nèi)容和方式

1、本項(xiàng)目的全部投資由甲方向銀行申請(qǐng)貸款,。

2,、本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方協(xié)助,。

3、取得土地使用權(quán)后,，甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)（包括勘探,、規(guī)劃、報(bào)建,、招投標(biāo),、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理,、售房合同簽訂,、產(chǎn)權(quán)證辦理以及后期配套等）的全過(guò)程管理。

4,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì),、施工方案的審定,。對(duì)施工,、監(jiān)理工作,、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督、協(xié)調(diào),，參加項(xiàng)目工程例會(huì),。

5、在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通,，甲方有權(quán)參加乙方和施工單位組織的工程例會(huì)，原則上每月應(yīng)召開(kāi)一次以上工程例會(huì),，通報(bào)工程進(jìn)度,、及時(shí)協(xié)商、解決本項(xiàng)目過(guò)程中所遇到的問(wèn)題,。

6,、本項(xiàng)目類型屬于商住兩用，第一層為商鋪,，用于經(jīng)營(yíng)商鋪,；第一層以上樓層為住宅樓， 用于銷售商品樓,。

7,、項(xiàng)目符合商品房預(yù)售條件后，二層（含二層）以上住宅樓由甲方銷售商品房,，一層所有商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營(yíng)商鋪?lái)?xiàng)目,。

第四條 項(xiàng)目核算及資金管理

1、本項(xiàng)目從取得土地開(kāi)始的各項(xiàng)成本,、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算,，乙方獨(dú)立建帳。因本

項(xiàng)目所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅,、土地增值稅,、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等）由乙方承擔(dān),。

2,、項(xiàng)目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價(jià)決算機(jī)構(gòu)審定。

3,、項(xiàng)目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款,。

4、乙方為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專戶,，專門用于本項(xiàng)目資金往來(lái)收付,。

5,、項(xiàng)目開(kāi)始后，由項(xiàng)目專戶直接向土地部門,、施工單位,、供貨單位、規(guī)費(fèi)收取單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)支付,，項(xiàng)目資金?？顚Ｓ茫瑢?duì)項(xiàng)目資金實(shí)行封閉管理,，乙方不得挪作他用,。

6、甲方對(duì)乙方項(xiàng)目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán),，可以隨時(shí)審查項(xiàng)目專戶資金流向,，如發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目資金挪用情況的，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,。

第五條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理

1,、甲方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員,；

2,、乙方需就本項(xiàng)目建立專門項(xiàng)目管理隊(duì)伍。由具有相應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負(fù)責(zé),，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人,，土建、給排水,、暖道,、電器、造價(jià)等專業(yè)人員,，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要,。

3、乙方應(yīng)制定本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案,，推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程一,。待本項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后，制定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案,，包括：工程進(jìn)度計(jì)劃,、開(kāi)發(fā)各工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制、開(kāi)發(fā)成本測(cè)算及控制,、工程質(zhì)量控制,、配套工程實(shí)施計(jì)劃等方案。

4,、甲乙雙方確定例會(huì)制度,，研究解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的各項(xiàng)問(wèn)題,，并做好工作安排。

第六條 項(xiàng)目權(quán)屬

1,、本項(xiàng)目的所有住宅樓歸甲方所有,，由甲方自行支配，乙方無(wú)權(quán)銷售本項(xiàng)目住宅樓,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議,，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購(gòu)房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù),。

3、本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有,，由乙方自主經(jīng)營(yíng)商鋪?lái)?xiàng)目,。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù),，包括土地補(bǔ)償,、折遷、安置等工作,，由甲方進(jìn)行辦理,、乙方協(xié)助。

2,、以擔(dān)保方式協(xié)助乙方全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的籌集和投入,，并根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)支付各項(xiàng)工程費(fèi)用和稅金。

3,、參加本項(xiàng)目項(xiàng)下工程設(shè)計(jì),、施工單位的招標(biāo)工作，設(shè)定招標(biāo)條件,。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘,。

4、審查設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案,、施工圖,，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出。

5,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)主供應(yīng)材料（如門窗,、電梯等）的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。

6,、有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況,、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方,。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目用地范圍的地上建筑物,、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐,、移位等,。

2、協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目用地,、立項(xiàng),、報(bào)建、規(guī)劃,、施工許可等工程施工必備的手續(xù),。

3、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì),，報(bào)送施工圖審查,、消防審查，辦理建設(shè)單位,、監(jiān)理單位,、設(shè)備材料采購(gòu)的公開(kāi)招標(biāo)。

4,、組織工程竣工決算,、處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收,。

5,、負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定,。

6,、負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑,、市政設(shè)施配套（具體包括供電,、煤氣或天燃?xì)狻⒐┡?、供水,、排水、消防,、庭院硬化,、綠化、道路照明,、有線,、通訊、寬帶等配套）,，具備使用條件,。

7,、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員工資福利和日常辦以費(fèi)用。

8,、乙方對(duì)本項(xiàng)目施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任,。

9,、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。

第九條 建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期

本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年,，從取得土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算,。

第十條 違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,，甲,、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

2、若甲方違約逾期支付項(xiàng)目工程款等,，致使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)延期的,，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。

3,、若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng),，給甲方造成損失的，每逾期一日按購(gòu)房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾?jì)停工三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同,。

5,、若乙方擅自挪用項(xiàng)目專戶資金的，除及時(shí)補(bǔ)回被挪用資金外,，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

6、如遇雙方解除合同的,， 甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目過(guò)戶至甲方指定的其他開(kāi)發(fā)商,，接手的開(kāi)發(fā)商無(wú)需向乙方支付項(xiàng)目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)委托管理費(fèi),。

7,、由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無(wú)效時(shí),，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任,，雙方均有過(guò)錯(cuò)的,，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。雙方解除合同的,，不影響違約責(zé)任的承擔(dān),。

8、房屋交付使用后,，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問(wèn)題,，由乙方承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任,。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

1,、如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決,；若協(xié)商不成,，應(yīng)向?qū)毎矃^(qū)仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》,，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力,。

第十二 其他事項(xiàng)

1、在工程建設(shè)過(guò)程中,，如因政策因素導(dǎo)致該項(xiàng)目停建,，互不追究違約責(zé)任。因不可抗力等致一方違約的,，另一方不予追究違約責(zé)任,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,；

3,、本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，遵照有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行,。

4、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

5,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人： 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表：

年月

年月 日 日

房地產(chǎn)委托代理合同篇五

委托方：(甲方)xxxxxxxxx

受托方：(乙方)xxxxxxxxxx

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就xxxxxxxxx項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同,。

一,、 估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

1,、估價(jià)內(nèi)容：xxxxxxxxx

2、估價(jià)目的：甲方因xxxxxxx的需要,，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。

3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)xxxx年xx月xx日,。

二,、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：

1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,，并對(duì)資料的真實(shí)性,、合法性負(fù)責(zé)。

2,、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況,。

3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,，并盡保密之責(zé),，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。

4,、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正,、合理,，自資料齊全、實(shí)地勘察后,，在xxx個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式xxx份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書,，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。

三,、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按(xxx)方式收費(fèi),。收費(fèi)方式分別如下：

(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：

評(píng)估值(萬(wàn)元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)

1,、100(萬(wàn)元)以下(含100)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx。

2,、100-500(含500)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx,。

3、500-xx(含xx)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx,。

4,、xx-5000(含5000)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx,。

5、5000以上：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)xxxx,。

(2)按物價(jià)部門規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按xxxx元收取。

2,、支付方式：

(1)合同簽訂時(shí),，甲方先支付定金人民幣xxxx元(大寫人民幣xxx萬(wàn)xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。

(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí),，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

四,、違約責(zé)任

1、在本合同生效后,，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前,，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金,。

2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后,，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi),。

五,、爭(zhēng)議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi),，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見(jiàn)書,。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見(jiàn)書仍有異議的,，可以按以下第(xxx)種方式處理：

(1)向xx法院起訴。

(2)向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2,、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的,，乙方可以按以上第(xxx)種方式處理,。

3、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，可按以上第(xxx)種方式處理,。

六、其它約定事項(xiàng)

xxxxxxx

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更,。

八、本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：xxx乙方：xxx房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

代表人：xxx代表人：

聯(lián)系人：xxx聯(lián)系人：

簽訂地點(diǎn)：xxxxxx

簽訂時(shí)間：xxxx年xx月xx日

進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)需要遵循一定的原則,，包括：合法原則,、最高最佳使用原則、替代原則,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則,、公平原則、謹(jǐn)慎原則,。各原則的要求如下：

1,、合法原則：遵循合法原則，應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法使用,、合法處分為前提估價(jià),。

2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則,，應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的最高最佳使用為前提估價(jià),。

當(dāng)估價(jià)對(duì)象已做了某種使用，估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對(duì)估價(jià)前提作出下列之一的判斷和選擇,，并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說(shuō)明：

保持現(xiàn)狀前提：認(rèn)為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時(shí),，應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價(jià);

轉(zhuǎn)換用途前提：認(rèn)為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時(shí)，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價(jià);

裝修改造前提：認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時(shí),，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價(jià);

重新利用前提：認(rèn)為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時(shí),，應(yīng)以拆除建筑物后再予以利用為前提估價(jià);

3、替代原則：遵循替代原則,，要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。

4,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則：遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則,，要求估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

5,、公平原則,。

6、謹(jǐn)慎原則(抵押貸款項(xiàng)目),。

房地產(chǎn)委托代理合同篇六

委托方(甲方)：

地 址：

受委托方(乙方)：

地 址：

身份證號(hào)碼：

甲方系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,，有意取得德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目，基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：

一,、委托事項(xiàng)：

1,、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽(yáng)分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán),。

2,、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上，該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬(wàn)平米,，誤差正負(fù)百分之十),。

3、甲方取得該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)后,，乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證,，協(xié)助辦理該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

4,、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用，該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除,，建渣清運(yùn),，處理因拆遷安置的問(wèn)題及糾紛費(fèi)用)。

二,、委托費(fèi)用：采用委托包干形式,，委托費(fèi)用為人民幣5600萬(wàn)元。

1,、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬(wàn)元,，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對(duì)該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管,，乙方保證?？顚Ｓ糜谠擁?xiàng)目，不得挪著他用,。

2,、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方20xx萬(wàn)元。

3,、從甲方入場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)之日起6個(gè)月內(nèi),，甲方支付給乙方余款2600萬(wàn)元。

4,、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后,，乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作,。

三、委托工作完成時(shí)間：六個(gè)月,。從甲方支付第一次1000萬(wàn)元款項(xiàng)之日起開(kāi)始計(jì)算,，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

四,、違約責(zé)任：

1,、乙方從收到1000萬(wàn)元之日起六個(gè)月內(nèi)，未按約定完成委托工作,，將干凈土地移交給甲方開(kāi)發(fā)的,，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬(wàn)元,。

2,、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用，則構(gòu)成違約,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬(wàn)元,。

五、若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄,。

六,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，簽章生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日