在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

房屋托管合同篇一

乙方(受托人)：

簽約地：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等,、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性,，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意,，共同遵守并履行,。

一、委托標(biāo)的物

甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。

二,、委托權(quán)限

甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)

具體權(quán)限如下：1,、房屋出租事宜(包含房屋的推薦,、帶看、簽訂租賃合同事宜);2,、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(dān)(以實際票據(jù)為準(zhǔn)));4,、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5,、其他事項。

三,、委托內(nèi)容

退還條件及時間：合同期限屆滿,，房屋水、電,、物業(yè)費用等結(jié)清,，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。

4,、委托房屋出租期限為3年,，總計36個月;

5,、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù),。

四,、委托期限計算

本委托期限從年月日至年月日止，總計月,。

五,、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：

1、房屋在租賃管理過程中,，如果乙方出租價格高于甲方委托價格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

2,、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān),。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有收取租金的權(quán)利,，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法,、有效,，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,，因此給第三人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管,。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售,、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方,。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方,。

七,、違約責(zé)任

1、在履行合同過程中,，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同,，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方,。

1,、委托期限屆滿;

2、一方或雙方解除合同的;

3,、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的;

4,、其他情形。

九,、免責(zé)情形：

因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,，當(dāng)事人可免責(zé)。

十,、爭議處理

在履行本合同過程中,，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決,，無法協(xié)商一致的,，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。

十一,、補充約定

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)：乙方(簽章)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址：

簽訂日期：簽訂日期：

房屋托管合同篇二

委托方(業(yè)主以下簡稱甲方) 受托方( 房產(chǎn)以下簡稱乙方)

法人： 法人：

身份證： 地址：

地址： 郵編：

電話： 電話：

一,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)：

1.甲方擁有位于 市 區(qū) 苑 期 棟 單元 層 房的產(chǎn)權(quán)，面積： 平方米,，戶型： 房 廳?，F(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權(quán)代理租憑,，甲方確保該委托房屋享有所有權(quán),。委托年限： 年,。委托期限： 年 月 日至 年 月 日止,。

2 甲方有權(quán)按時收取房租，若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶,，甲方有權(quán)每天收取當(dāng)月房租1%作為滯納金,。

3 甲方須確保房屋的水,、電、氣,、有線電視等的開通及合同期內(nèi)的使用正常,，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電,、氣,、有線電視等無法正常使用，以及房屋漏水,、滲水,、水管爆裂、閥門老化等問題應(yīng)及時通知甲方進行開通或處理,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)開通,、維修完畢，并承擔(dān)相關(guān)費用,，逾期,，則視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除,，乙方須將費用清單的復(fù)印件及有關(guān)情況的說明以郵遞的方式告知甲方,。維修期(自通知之日起)達(dá)三天以上的，需在當(dāng)月房租中扣減維修期所耽誤的租金,。(須提前告知甲方維修預(yù)算方案,，甲方確認(rèn)后方可實行!!)

4 甲方須在房屋配備熱水器、燃?xì)庠?、窗簾等,，建議配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會影響其使用壽命，自節(jié)約社會成本考慮),。(須注明甲方的具體家私家電清單)

5 甲方交房前應(yīng)對房屋進行清潔,、整理，對廢舊物品進行整理,，如需乙方清掃整理,，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除。(此項費用已免)

6 甲方室內(nèi)家具,、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限,，甲方應(yīng)從安全使用角度出發(fā)主動更換。否則,，出現(xiàn)正常使用損壞時甲方不得據(jù)此索賠,。甲方獲得需要維修的信息后，應(yīng)及時與乙方進行確認(rèn),，并按照確認(rèn)情況及時履行維修,、更換義務(wù),。(注明：本甲方室內(nèi)家電除抽煙機外均不存在超過使用年限無法使用的情況)

7 若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機電話，甲方須在房屋交接時報停,。否則由此產(chǎn)生的電話費用由甲方承擔(dān),。(此項可刪除)

8 為方便日后及時繳納水、電,、氣等通過銀行扣款的費用,，以及相關(guān)查詢等，甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存折(或繳納水(沒有代扣,，可刪),、電、氣等費用的賬戶信息),，存折在協(xié)議期滿后歸還甲方,。

9 因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的'期限,，乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房,。若協(xié)調(diào)不成，甲方應(yīng)將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結(jié)束,，同時乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶,。

二、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1 代為打理房屋出租,、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管,，如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償,，)、物品放行手續(xù)等,。

2 本協(xié)議有效期內(nèi),，乙方以每月承租價為人民幣(大寫) ，(小寫)￥ 元整,。于當(dāng)月 日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶,。

3 協(xié)議期內(nèi)，免租期共 月,，分 年實施,，每年均以 月做為免租期，該月乙方無需支付租金,。

4 本協(xié)議有效期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣,、有線電視費用及物業(yè)管理，空置期內(nèi)由乙方自行負(fù)責(zé),。

5,，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時，必須與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方,。(甲方的郵箱： )

三,、雙方其它約定

1 甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定,，并保證協(xié)議執(zhí)行,。同時約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商,，如單方提前終止合同的一方被視為違約,，則違約方應(yīng)向守約方支付二個月以上標(biāo)準(zhǔn)的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的,，違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任,。

2 甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán)，需提前一個月通知乙方,，同時須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓,，否則甲方須向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)是月租中所列單月費用的三倍,，如乙方已將房屋出租給第三方,，違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。

3 委托期限終結(jié)后在確認(rèn)雙方不再續(xù)約的情況下,，自協(xié)議到期日起三個工作日內(nèi)完成房屋交接,。 本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

其它補充備注：

1,、室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：淋浴(萬和),、 冰箱(西門子)、 彩電,、 洗衣機 (海爾),、 艾美特落地電扇、機頂盒一個及用戶卡一張 ,、康賽特燃?xì)庠钜慌_,、空調(diào)(均是海爾牌)兩臺、輕騎兵v23se音箱一對。

玻璃鋼茶幾一張,。

甲方： 乙方代表(公司蓋章)

年 月

房屋托管合同篇三

受托管方（乙方）：

乙方經(jīng)辦人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

1、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________的房屋托管給乙方,，該房屋建筑面積為_____平方米,，戶型為____室____廳，樓層為___樓,。房產(chǎn)證號（合同）________________,。

2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管,，至____年____月____日收回,。其中免租期______。

3,、房屋租金：每月______元,，大寫（人民幣），付款方式為____付,，支付日期為租金到期前_____天之內(nèi),。另付押金________元，大寫________,，托管終止,，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個月的房租,，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行,。

甲方確定上述戶名、開戶行,、賬號準(zhǔn)確無誤后簽字確認(rèn)：

4,、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用,，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活,；乙方有義務(wù)對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動,，否則由乙方承擔(dān)所有后果,，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

5、托管期間發(fā)生的水,、電,、天然氣、有線電視,、電話,、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)并按時交納；采暖費由甲方承擔(dān),。

6,、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費由甲方承擔(dān)。

1,、乙方在托管房屋前,，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點,。

2,、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間,，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理,，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故,，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

3、房屋結(jié)構(gòu),、上下水以及水,、電、暖,、天然氣,、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造,，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞,，由甲方負(fù)責(zé)維修，也可委托乙方維修,，維修費用由甲方承擔(dān),；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用,。

4,、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán),、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決,，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5,、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán),，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋,，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé),。

6、本合同期限未滿前,，一方擬終止合同,，需提前___天通知對方，并征求對方意見,。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同,。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1.3個月的過渡期,，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付,。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備,，如水卡,、電卡、燃?xì)饪?、機頂盒等,，如不能及時交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止,。

1,、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費用后,，給甲方交還鑰匙,。

2、若房屋設(shè)施,、設(shè)備有非自然損壞的情況,，調(diào)查屬實后由乙方修復(fù)或賠償。

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可對本合同進行更改,、補充或終止。

2,、合同履行期間,，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款,，則按有關(guān)法律,、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān),。

3,、乙方拖欠租金達(dá)___天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,。乙方除了補交所欠租金外,，應(yīng)按應(yīng)付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。

4,、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素,，乙方可提出解除合同,，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金,，但不承擔(dān)違約金。

5,、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同,，并由乙方恢復(fù)原狀,。

甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項約定，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,，守約方可解除合同,，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

（如與上列條款的約定有沖突,，以本條的約定為準(zhǔn)）

本合同未盡事宜或有爭議的,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，可訂立補充條款,。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟,。

甲方：

經(jīng)辦人：

身份證號：

電話：

簽約日期：___年___月___日

乙方：

身份證號：

電話：

簽約日期：年月日

房屋托管合同篇四

地址：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。

第一條 ：甲方房屋位于廣州市白云區(qū)金沙洲橫沙村卷西大街號,，共五層。現(xiàn)委托乙方獨家全權(quán)代理出租,，乙方代理甲方出租房屋時,，甲方授權(quán)委托乙方與承租方簽訂《房屋租賃合同書》，并收取相關(guān)租賃押金及租金,、水,、電、管理費,、煤氣,、有線電視費等費用。

第二條：甲方保證為擁有該物業(yè)的合法所有權(quán),、使用權(quán),、收益權(quán)，交納相關(guān)費用并提供相關(guān)證明,，保證出租行為的合法性,，甲方承諾系本合同全部收益的所有人，若出現(xiàn)甲方以外的其他人員提出異議,，均由甲方處理,，乙方不再作出任何解釋或經(jīng)濟補償。

第三條 ：代理租賃期限為 5 年,，即自 年 月 日至 年 月 日,。

第四條 乙方對甲方物業(yè)進行調(diào)查評估，并經(jīng)甲方確認(rèn),，無論房屋是否已出租,，乙方均每月固定向甲方繳納租金，其租金為人民幣4000.00 元/月(￥：4000.00 元/月),。乙方可根據(jù)實際情況對出租的套間價格進行調(diào)整而無需告知乙方,，實際出租費用所得歸乙方所有。

第五條本合同簽訂時,，甲方應(yīng)向乙方出具水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算清單或相關(guān)證明,，并將鑰匙,、費用存折、門禁卡等移交于乙方,，由乙方繳納上述費用,。

第六條 甲方應(yīng)提供姓名,、住址、聯(lián)系電話,、有效身份證件給乙方;甲方用于收取房屋租金帳號/卡號為： 戶名： ,，開戶銀行。乙方按月將租金存入甲方賬戶,。

第七條 合同期內(nèi)乙方每年支付甲方 12 個月租金,。每月 30 日前向甲方交付房屋租金。

第八條本合同簽訂后,，乙方為甲方提供一條龍服務(wù),，包括咨詢、出租,、退租,、物業(yè)費用跟蹤監(jiān)督服務(wù)。如出現(xiàn)水電設(shè)施故障,，其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用,。其他故障維修或房屋修繕則雙方另行協(xié)商。

第九條乙方可對房屋進行必要的裝修和添置物品,，如空調(diào),、電視機、熱水器,、家具等,，所有費用由乙方支付,，租賃結(jié)束后不再拆除,，折舊費用按免租一個月執(zhí)行。

第十條甲乙雙方不得無故違約提前終止合同,，若甲方在租約期內(nèi)要求終止合同,，則需向乙方支付余下租期按￥20__.00元/月計算的違約金;若乙方在租約期內(nèi)終止合同，乙方在甲方房屋安裝的所有設(shè)施歸甲方所有,，乙方不得拆除及計算折舊費,。

第十一條 因不可抗力原因造成房屋損壞或代理租賃業(yè)務(wù)不能正常履行時，所產(chǎn)生損失由甲方負(fù)責(zé),，合同終止,。

第十二條 合同期滿，雙方協(xié)商同意后,，可按本合同條款延續(xù)一年,。

第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。

甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：