隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

無房產(chǎn)證房屋買賣合同篇一

身份證號：

聯(lián)系電話：

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于住宅一處，建筑面積為平方米 ,。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整（￥元）,。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證,；房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的`房屋）,；有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋,；

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第十六條本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份,。

第十七條此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力,。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶家具（見家具清單）

甲方（簽字）：年

乙方（簽字）：年

日日 月 月

無房產(chǎn)證房屋買賣合同篇二

出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號：

現(xiàn)住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號：

現(xiàn)住址： 見證方： 電話 身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）,，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：,，使用面積為平方米，使用年限年 月日至年 月 日止,。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià) 元整（￥元）,。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備,。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

1、身份證,、戶口?。?/p>

2,、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件,；

3、房屋共有人同意或委托出賣的證明,；

4,、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

1,、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）,；

2、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋,；

3,、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

4,、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋,；

5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋,。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

1、身份證,、戶口簿,；

2,、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

3,、如有特殊情況發(fā)生,，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、天然氣費(fèi),、電話費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

甲,、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。

第八條定金

在年 月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第九條付款方式,；

首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方

余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）,。

注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

第十條違約責(zé)任

如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方,；

如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金,。

第十一條交房日期： 年月日,。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟,。

第十三條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。

第十四條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份。

第十五條此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力,。

第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時(shí)間：_____年___月___日 簽訂時(shí)間：_ __年____月____日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

無房產(chǎn)證房屋買賣合同篇三

經(jīng)常有人拿著房屋買賣合同來,，要求與對方解除合同,，理由是簽訂合同時(shí)賣方?jīng)]有房產(chǎn)證,。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。那么,，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同一定無效嗎,？并非如此。

首先,，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定,，目前的主流觀點(diǎn)是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效,。

其次,，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán),，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分,。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為,?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（一）》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律,、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效,；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),，但未規(guī)定登記后生效的,，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移,。依此規(guī)定,，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。

再次,，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同,，這樣的合同也并非一定無效。這樣的合同其實(shí)是附條件合同,，在所附條件“賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件”成就以后合同才生效,。在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí)，該合同不生效,，但不生效不是無效,，一旦條件成就合同就生效,；如果合同所附條件確定不會實(shí)現(xiàn)，該就成為一份無效合同了,。

最后,，只有符合一定條件的合同才是無效合同。比如說：雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證,，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同,；買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為,；雙方惡意串通,，損害國家、集體或者第三者利益,；等等,。

合同應(yīng)當(dāng)遵守。現(xiàn)代合同法的原則是盡量讓合同生效,，這也是誠實(shí)信用原則的必然要求,。同時(shí)由于合同的無效屬于絕對、當(dāng)然,、自始無效,，因此，當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同出現(xiàn)無效事由時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以解除,，以免造成更大的損失。

無房產(chǎn)證房屋買賣合同篇四

出賣人：____________身份證號碼：____________________

買受人：____________身份證號碼：____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)________的房屋以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整的價(jià)款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償20__;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，20__土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)20__按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對__________________的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不20__按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。

逾期超過_______個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的20__付款日期及方式的,。

其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)20__解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方20__不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決,。

1,、提交______________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向____________區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：____________

簽訂日期：______________

乙方：____________

簽訂日期：______________