隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

無房產證房屋買賣合同篇一

身份證號：

聯(lián)系電話：

買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于住宅一處，建筑面積為平方米 ,。

第二條此房屋實際售價元整（￥元）,。此售價包含公共維修基金及土地證和房產證兩證辦理費用。

第三條甲方應在簽署本合同時,，向乙方提供以下證件及復印件：身份證,；房屋所有權證和其他有關證件；

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設的`房屋）,；有產權爭議的房屋,；

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。

第十六條本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份,。

第十七條此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效,。

第十九條附帶家具（見家具清單）

甲方（簽字）：年

乙方（簽字）：年

日日 月 月

無房產證房屋買賣合同篇二

出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號：

現住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號：

現住址： 見證方： 電話 身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處,，建筑面積為平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號土地使用證號為：,，使用面積為平方米,，使用年限年 月日至年 月 日止。

第二條此房屋實際售價 元整（￥元）,。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修,、固定配套設備,。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

1,、身份證,、戶口薄,；

2、房屋所有權證和其他有關證件,；

3,、房屋共有人同意或委托出賣的證明；

4,、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件,。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

1、無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）,；

2,、有產權爭議的房屋；

3,、經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋,；

4、經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋,；

5,、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時,，向甲方提供以下文件及復印件：

1,、身份證、戶口簿,；

2,、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

3,、如有特殊情況發(fā)生,，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費,、物業(yè)費,、水費,、電費、天然氣費,、電話費等）由乙方負責,。

第七條 稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費,。

第八條定金

在年 月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分,。

第九條付款方式；

首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

余款：在簽訂本合同一月之內付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產證的保證金）,。

注：過戶完成后所有余款乙方向甲方全部結清,。

第十條違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方,；

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期： 年月日,。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。

第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

第十四條 本合同連同附件共三頁,，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份,。

第十五條此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十六條本合同自三方簽字之日起生效,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年___月___日 簽訂時間：_ __年____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

無房產證房屋買賣合同篇三

經常有人拿著房屋買賣合同來,，要求與對方解除合同，理由是簽訂合同時賣方沒有房產證,。根據《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓,。那么，沒有房產證的房屋買賣合同一定無效嗎,？并非如此,。

首先，房地產管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質的規(guī)定,，目前的主流觀點是,，違反了該規(guī)定并不必然導致合同無效,。

其次，房地產證是擁有所有權的證明,，沒有房產證即意味著沒有所有權,，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以后便生效,，轉而成為有權處分行為,。《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（一）》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定,，法律,、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準,、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續(xù)的,，或者仍未辦理批準,、登記等手續(xù)的，人民法院應當認定該合同未生效,；法律,、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的,，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。依此規(guī)定,，沒有房產證的房屋買賣合同并非必然無效,。

再次，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產證或者具備轉讓條件以后雙方再履行買賣合同,，這樣的合同也并非一定無效,。這樣的合同其實是附條件合同，在所附條件“賣方拿到房產證或者具備轉讓條件”成就以后合同才生效,。在賣方沒有拿到房產證時,，該合同不生效，但不生效不是無效,，一旦條件成就合同就生效,；如果合同所附條件確定不會實現，該就成為一份無效合同了,。

最后,，只有符合一定條件的合同才是無效合同。比如說：雙方都知道賣方沒有房產證,，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同,；買方或者賣方有欺詐,、脅迫或者乘人之危行為；雙方惡意串通,，損害國家,、集體或者第三者利益；等等,。

合同應當遵守?，F代合同法的原則是盡量讓合同生效，這也是誠實信用原則的必然要求,。同時由于合同的無效屬于絕對,、當然、自始無效,，因此,，當發(fā)現合同出現無效事由時，應當及時予以解除,，以免造成更大的損失,。

無房產證房屋買賣合同篇四

出賣人：____________身份證號碼：____________________

買受人：____________身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)________的房屋以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整的價款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金________元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償20__;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，20__土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費20__按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用,、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六,、違約責任

1,、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不20__按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的20__付款日期及方式的,。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_____個月時，甲方有權20__解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方20__不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。

1,、提交______________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式三份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：____________

簽訂日期：______________

乙方：____________

簽訂日期：______________