為了確保事情或工作有序有效開展,，通常需要提前準備好一份方案,，方案屬于計劃類文書的一種。方案對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇方案,。下面是小編幫大家整理的方案范文,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

房地產促銷策劃方案篇一

國慶是舉國歡慶的大節(jié)日,，更逢各業(yè)種大調整完畢，形象和檔次再次提升,。這三大熱點必將掀起一陣銷售熱潮,，各業(yè)種把握時機，甄選商品再掀銷售新高,。

同比提升30%,，提升商場美譽度、增加店堂活動氣氛,，突出家文化帶給消費者的溫馨感覺,。

十一國慶節(jié)歡慶、x耀眼

慶國慶,、走親朋,、送好禮、到

中秋國慶喜連連,、商品好又全

中秋國慶雙聯(lián)歡,、超低折扣大惠戰(zhàn)

甜蜜婚慶購物周9月24日（周五）——30日（周日）6天

十一國慶主題活動10月1日（周五）——7日（周日）7天

1、奢華秋品,、時尚綻放

穿品業(yè)種：包括靴鞋,、女裝、男裝,、4樓運動休閑,、針紡，本次活動集中推出展示國內外知名品牌的秋款新品,，并結合中秋節(jié)給予全場深情價,，部分商品再降1——2折的適度折扣。針紡業(yè)種為即將到來的旺季作好鋪墊,，重點推出羊絨,、羊毛等知名品牌火爆上市的宣傳,，針對調整升級推出華麗轉身,、榮耀升級——大升級、轉驚喜活動（活動期間到二樓預購羊絨羊毛商品可轉轉盤一次,，領取指定的立減金額,，可設置50—200元的立減金額,。每日限前100名）同時各業(yè)種最后庫存夏季商品開始1—2折的超低價折扣,。

營銷部將在dm廣告重點宣傳,。

2,、20金秋婚慶月：珠寶,、化妝,、家居床品,、家電形成互動,，相互給予立減元的折扣。（立減金額有業(yè)種擬定,，但須報營銷部）食品業(yè)種,、超市酒水、糖果,、干果類商品全市,。免費送到指定位置。開展公司級的大套購,，聯(lián)購滿50000,、30000、200等金額贈送不同婚慶大禮,。（本活動初期即開始宣傳,，24—30日開展力度）

3、會員活動：

（1）會員購物即贈購物袋一個

（2）會員購物滿300元贈送月餅禮盒

（3）會員購物滿500元送大閘蟹,。

（4）新人免費辦理會員卡,、信用卡并贈送雙卡好禮。

（5）會員持會員卡購物在原有折扣上再優(yōu)惠0,、5—1折,，各專柜的商品都要有會員優(yōu)惠。不參加商品上報營銷部個別明示,，營業(yè)員要將會員卡卡號標明在購物小票上,。無會員卡消費不予打折。

4,、特別活動：購滿500元以上可免費郵寄及全國各地,，為您的親人送去濃濃的思念。

房地產促銷策劃方案篇二

株洲,，位于湖南東部湘江之濱,，距省會長沙50公里，總面積11262平方公里,，總人口372萬,，其中城區(qū)面積60平方公里，城區(qū)人口75、9萬,，下轄4縣一市,。據(jù)統(tǒng)計：20年株洲市生產總值394、1億元,，人均國民生產總值達到10800元,，人均可支配收入8986元，居民生活水平在不斷提高,。由于株洲有著非常優(yōu)越的地理位置和工業(yè)基礎比較發(fā)達,，株洲已成為全國對外開放的重要城市和重要出口商品基地，旅游業(yè)逐步發(fā)展成為株洲的重要產業(yè),，近年來隨著房地產業(yè)的擴張,，株洲的商品房交易也日趨火爆，20年7月天然氣將進入株洲,，房地產市場的火爆和天然氣的入株必然會為廚衛(wèi)產品帶來全新的發(fā)展機遇和市場空間,。x品牌是湖南當?shù)氐膹N電品牌，在株洲灶具市場占有67%的市場份額,。為把握商機,，占領市場，積極開辟新的銷售渠道,，x品牌利用自身的地緣優(yōu)勢,，針對房產市場專門組織了一系列的小區(qū)促銷活動。

提高x品牌知名度及市場占有率,，拓展新的銷售渠道以擴大銷量,。

購x品牌家廚，創(chuàng)造美好新生活,。

a,、宣傳品制作。

①條幅：保證每個小區(qū)懸掛3條,，可掛在小區(qū)外墻,、路邊樹干及小區(qū)內主干道上。內容可為：x品牌家廚義務維修服務點,；x品牌創(chuàng)造舒適健康新生活,；新生活，新家廚——x品牌家廚,，條幅作為現(xiàn)場的促銷廣告,，內容為x品牌企業(yè)標準色，藍底白字,，以吸引消費者注意,，形成強烈的視覺沖擊力,。

②海報：張貼于小區(qū)宣傳欄或小區(qū)門口、外墻,、現(xiàn)場咨詢臺或產品上，以引起消費者注意,，達到宣傳的目的,。

③x展架：內容主要是產品形象及企業(yè)形象logo以及促銷活動內容及服務內容等。

④dm宣傳單頁：由導購員或臨時導購員在小區(qū)門口,，人流量大的過道交叉路口,，主要干道及小區(qū)活動現(xiàn)場向消費者散發(fā)大量的宣傳品、dm宣傳單頁,，向消費者傳遞信息應直接,，完整，因此dm宣傳單頁包括公司簡介及公司理念等,，適當印上產品型號,、尺寸及簡介。另增加售后服務承諾及售后服務聯(lián)系電話,，免除消費者后顧之憂,。

⑤樓層貼：制作樓層貼張貼于各個小區(qū)的每層樓道內，顏色為x品牌企業(yè)標準色,，如藍色和白色,，藍底白字或白底藍字，內容主要以公益性質宣傳語為主：如x品牌集團與您共創(chuàng)全國文明城市,；爭做文明株洲人,；x品牌集團祝您身體健康，步步高升等,。

⑥帳篷：帳篷統(tǒng)一印刷企業(yè)ci形象,，并于小區(qū)直銷活動開始前運送至小區(qū)活動現(xiàn)場，增加企業(yè)和產品知名度,，提升品牌形象,。

⑦售后服務聯(lián)絡卡：增加廠家與消費者的感情，提高企業(yè)的美譽度,，引起消費者信賴,。

b、小區(qū)選擇：

①首先對小區(qū)的總體情況做調查,，了解小區(qū)的開發(fā)商背景及住宅樓的開發(fā)規(guī)模,，并且對業(yè)主的背景進行分析，圍繞目標消費者進行信息收集,，確定合作伙伴,。

②了解希望合作小區(qū)的管理制度并與物業(yè)人員溝通,，了解對方對小區(qū)活動的看法，探討合作模式,，以便更好的開展小區(qū)活動,，避免不必要的麻煩。

③在與房地產開發(fā)商簽定合作協(xié)議,，以開發(fā)商品牌和x品牌共同活動的方式進行,，以提高各自銷量。如：“湘銀,、x品牌與您攜手共創(chuàng)美好新生活,。”

c,、直銷活動宣傳方式,。

①在進入小區(qū)直銷活動前，組織人員進入小區(qū)內以地毯式發(fā)放宣傳單頁,，做到家家戶戶均看得到x品牌的宣傳單頁,。

②在各小區(qū)樓道內貼上樓層貼，提高影響力,，懸掛橫幅于各小區(qū)內,，增強品牌知品度，擴大影響,。

③在現(xiàn)場擺點直銷時,，不僅發(fā)放dm宣傳單頁，另可附加奉送一系列小禮品擴大宣傳的影響力,。

④在小區(qū)現(xiàn)場銷售過程中,，可發(fā)動現(xiàn)場的消費者參與，以引起其他消費者對x品牌產品和促銷活動的注意,，利用他們之間的信任和喜歡“湊熱鬧”的心理來宣傳活動,，以拉動銷售。

⑤利用房地產開發(fā)商展覽大廳,，放置x品牌dm宣傳單頁或聯(lián)合促銷廣告單頁,。

⑥借助售樓小姐進行推介，如購房一套,，宣傳單頁可享受ⅹ折優(yōu)惠,，或免費清洗一次。

d,、導購員培訓,。

導購員必須要全面熟悉產品結構和特點，了解產品知識,。公司營銷部門針對此次活動,，有針對性地從各個產品中提煉出賣點,，組織專業(yè)售后服務人員和技術人員對導購員加以培訓，讓他們了解各零部件的作用和功能,，使導購員真正對產品全面了解,，使他們能夠在向消費者介紹產品時更有說服力。

活動中,，導購員要統(tǒng)一說詞,，統(tǒng)一口徑，統(tǒng)一著裝,，始終保持友善、熱情,、微笑的工作態(tài)度,，積極主動，耐心細致的對消費者講解活動內容,，處處體現(xiàn)出導購員的專業(yè)素質,，以點燃消費者購買欲望。

另外在終端布置和推銷技巧上也加以培訓：

1,、活動條幅懸掛和海報張貼應在醒目位置,，活動贈品也應整齊合理擺放，以吸引消費者注意,，引起消費者購買欲望,，也烘托出現(xiàn)場的熱烈氣氛。

2,、產品應做到整齊擺放并做堆頭,，吸引消費者注意，烘托產品熱銷的情景,。贈品也應做堆頭,，并在贈品上張貼贈品貼。

3,、導購員看見消費者后,，應主動笑臉相迎，并積極介紹促銷活動方式,，增強成交率,。

4、導購員積極的向前來觀看的消費者發(fā)放dm宣傳單頁,，當消費者顯示出購買欲望后,，積極加以引導，促成銷售,。

5,、同時在活動期間,，導購員應在每天下班前主動統(tǒng)計銷量情況，并及時將信息反饋給經營部,，以便經營部作出決策調整,。

現(xiàn)場演示活動。現(xiàn)場演示是一個非常簡單且效果明顯的方法,，比導購員口頭介紹效果要強,，“耳聽為虛，眼見為實”,，這樣不僅引起消費者興趣,，也提起消費者購買欲望，更增加了消費者的購買信心?，F(xiàn)場的演示從產品的特點功能出發(fā),，讓消費者知道產品的核心賣點，以引起消費者注意,，更利用現(xiàn)場演示吸引更多消費者,。

同時為加大直銷活動力度，必須附加贈品和開展其它活動,，吸引消費者,，讓消費者真正感覺到現(xiàn)場購買確實能夠得到實惠，因此,，開展以下活動：

活動方式一：以舊換新活動,。內容：購買臺式灶，舊臺式灶更換新灶,，舊臺式灶抵現(xiàn)金ⅹⅹ元,；購嵌入式灶，舊灶抵現(xiàn)金元,；購買熱水器,，舊熱水器抵現(xiàn)金ⅹⅹ元。

活動方式二：贈品活動,。內容：購臺式灶,，送圍裙一條；購嵌入式,，送砧板一塊,；購熱水器，送不銹鋼鳴笛水壺一個,，另可以根據(jù)實際情況增加套餐制產品,。

活動方式三：免費維修活動。在消費者越來越理性,，消費心理越來越成熟的今天,，售后服務尤為重要,，售后服務不僅要及時、規(guī)范,、完善,，更要做到超前，想用戶之所想,，急用戶之所急,，為消費者解決一切后顧之憂，開展免費維修活動,，進一步提高品牌效應和企業(yè)美譽度,。

①注意天氣變化，避開下雨,、狂風等不利于開展直銷活動的天氣,。

②防范不懷好意的人搗亂，應主動與小區(qū)保安聯(lián)系,。

③避免不愉快的事情發(fā)生,，不要與消費者爭吵,，特別是售后服務方面,、導購員應做到交待清楚，不得誤導消費者,，心中要緊記“顧客永遠是對的”信念,。

④如逢競爭對手也在擺點，不抵毀對方,，不得為爭搶客戶而與競爭對手發(fā)生爭吵,。

⑤做好貨物、贈品的保管和銷量統(tǒng)計工作,，防止貨物和贈品的流失

針對小區(qū)開展的直銷活動,，不僅可以拓展新的銷售渠道，同時也可避免與競爭對手直面相接,，既搶占了先機,，也起到意想不到的效果，品牌知名度得到大大增強,，銷量也得到提升,。

另外對小區(qū)直銷活動效果做出評估及做出費用預算進行存檔備案。

房地產促銷策劃方案篇三

20xx年x月x日上午,。

售樓中心現(xiàn)場,。

工作人員、客戶,、禮儀,、主持人,、貴賓等。

市政府有關主管領導,、市建委,、市房地產管理局領導、市建筑,、規(guī)劃設計院負責人等,。

電視臺、日報,、新聞臺等,。

對外傳達開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力,，擴大的社會知名度和美譽度,，體現(xiàn)的美好前景，促進樓盤銷售,，與此同時進行企業(yè)社會公關,，樹立地區(qū)房地產開發(fā)有限公司積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T,、客戶及供應商的關系,。

1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在售樓中心南邊,，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風,，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面,，主題為“開盤慶典儀式”,。

2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側,。簽到處配有禮儀小姐,。簽到處設置簽到處指示牌。

3,、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌,。

4、貴賓休息區(qū)：可放在售樓中心現(xiàn)場,，設置沙發(fā),、茶幾飲料、水果,、濕毛巾,，擺放精美插花作為點綴。

1、室內外表現(xiàn)

1）彩旗（彩條）

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛,，掛在沿街燈柱上,，用以烘托熱烈的銷售氣氛。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個角落,，分別擺設,，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍,。

3）氣拱門,、氣球

在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門,、熱氣球,、道旗，借以營造項目熱烈的開工,、開盤氣氛,。

2、現(xiàn)場表演活動內容：

1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲,，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終,。

2）腰鼓隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓,，增添喜慶歡樂的氣氛,。

3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著美好的發(fā)展前景,。

3,、開盤促銷活動配合：

以“1000元當10000元,，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳主題,，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶,、開盤即旺銷的良好公眾形象,。

活動文案如下：

為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元,，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張,，并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價1000元,，卡面值分別為5000元,、7000元、10000元三種,，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款,，購房vip卡系無記名卡，可自由轉讓。

抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名,，購房券3000元20名,、物管費1000元30名，均可沖抵房款,，品牌電飯煲20個,，品牌電熨斗20個，中獎率100%,，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送,。贈完為止，以上酬賓活動由市公證處全程公證,。

現(xiàn)場排隊應遵守先后順序,，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始接受排隊,。

本公司將于年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號出入卡”,。

獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記,、交費取卡手續(xù),。

“購房vip卡”在購房兌換時，必須與購卡收據(jù)一并出示,，方為有效,。

活動規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力,，持有效身份證明的中國公民,、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購,、取卡一張）

購房vip卡售出不退,，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢,，不予兌換,。可以自由轉讓,，轉讓價格自定,。

購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡,。

本次活動對團購客戶無效,。

4、籌備工作：

1）擬定與會人員,。于x月x日向與會領導發(fā)出請柬,。

2）提前準備好請柬,，并確認來否回執(zhí)。

3）提前5天向氣象局獲取當日的天氣情況資料,。

4）落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作,。

5）提前6天落實指揮和負責秩序工作。

6）做好活動現(xiàn)場的禮品,、禮品袋

7）提前8天辦理氣球,、活動場地、氣拱門所需的審批,。

5,、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花,。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區(qū),。

6、人員安排：

1）預設禮儀小姐10名,，入口處4名,，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服,。

2）工作人員15名,；

3）公司工作人員30名；

09：00—09：30所有工作人員進場,。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人,、各類工作人員以及表演人員。

09：30—09：50來賓陸續(xù)進場,。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品,。客戶可入售樓現(xiàn)場咨詢并領取宣傳資料,。

09：50—10：00貴賓由禮儀小姐引入會場,。

10：00—10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10：08—10：13公司總經理x致歡迎詞,。

10：13—10：25舞獅表演,。

10：25—10：35政府領導致辭,、公司投資方代表致辭,。

10：35—10：50主持人邀請政府領導、公司領導,、及建委,、房管局有關領導為開盤揭幕剪彩，吉慶禮花,、禮炮同時升放,，儀式達到高潮,。

10：50—11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現(xiàn)場,。

11：00客戶簽約,，開盤銷售活動正式展開。

1,、報紙廣告

27日,、28日、30日在《日報》第x版刊登整版廣告,，告知開盤的信息,。

2、電視廣告

電視臺錄制開盤錄像,，制成vcd,，作為開盤活動的資料。并由電視臺制作新聞,，報道整個開盤活動現(xiàn)場的情況,，進一步擴大宣傳。

3,、電臺廣告

在開盤前后兩個月播出開盤的信息,。

4、印刷品廣告

樓書,、海報已印制完畢,，采取派員發(fā)放與夾報相結合的方式。

1,、《日報》27,、28、30日整版x元

2,、電視臺錄制開盤錄像及新聞報道x元

3,、電臺廣告宣傳xx元

4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批xx元

5,、禮儀公司各項費用x元

（含舞臺,、音響、舞獅隊,、腰鼓隊,、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金）

6,、氣球（開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道）xx元

7,、鮮花盆景租賃x元

共計xxx元

貴州演藝策劃傳媒有限公司

貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務范圍：

1、專業(yè)文藝演出：大型演唱會,、文藝晚會,、電視綜藝節(jié)目制作

2,、各式商務演出：公司晚會、會議演出,、新年聯(lián)誼活動

3,、新聞發(fā)布會、時裝展示會,、產品推介會及商務促銷露演

4,、各種會議服務、展覽展示

5,、禮儀慶典：開業(yè)慶典,、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等

房地產促銷策劃方案篇四

20xx年4月8日——20xx年5月1日

購房x五一送旅游

1,、五一處于春夏交匯,，這個季節(jié)大家喜歡出游，所以做一些戶外活動也比較符合傳統(tǒng)習慣,。同時,，三天的假期，不少人沒想好去哪里,、做什么,，這個時候如果我們能做一些有特色的活動，或者是給點小恩小惠,，送點小禮品,，很容易吸引客戶到售樓部來。所以,，節(jié)日的促銷活動不可少,，小禮品或者折扣等都是這個時候的常用手法。另外,，節(jié)日促銷,，是做情感營銷的好時機，這個時候組織老客戶和現(xiàn)在成交的客戶一起旅游,，會很自然,，容易贏得客戶的好感，宣揚本項目,，擴大影響力度,，得到口碑效應。

2,、利用五一旅游活動,，升華情感營銷，情感營銷就是人與人之間的關心,，真情的流露,，并沒有以產品銷售為目的而最終達到銷售產品的目的的營銷。情感營銷是一種以銷售人員受人歡迎的人格魅力以及對未來消費習慣的把握上來影響自己身邊的人,，以自身來引導消費的一種營銷方式,。情感營銷相似于溝通營銷，也相似與口碑營銷,，我認為情感營銷是溝通營銷與口碑營銷的共同體,，是兩者的結合，合二為一,。情感營銷是以后營銷學的大勢所趨,。

3、抓住五一假期時間,，來訪客戶即贈送小禮品,，老客戶介紹新客戶送物業(yè)費，成交客戶參加五一旅游活動,，烘托案場促進銷活動,。

4、五一旅游活動結合樓盤抽獎活動,，給予客戶大折扣,、大優(yōu)惠、送旅游,、抽大獎,，不斷提升我們案場人氣，情感營銷加上sp配合,、假客戶等,，促使客戶快速成交。

供參考（一日游不含午餐二日游是全含）

1,、龍?zhí)洞髰{谷一日游168元/人

2,、六羊山一日游128元/人

3、龍?zhí)洞髰{谷+皇城相府二日游388

4,、云臺山二日游398元

5,、萬仙山+郭亮村二日游298

房地產促銷策劃方案篇五

1、大中城市房地產市場回暖,。

2,、處于每年的銷售旺季（金九銀十）。

1,、一期,，d、e,、f區(qū)剩余房源大部分為六樓,。樓層相對較高,。

2、g區(qū)g8,、g9部分房源存在明顯的產品缺陷

3,、三期即將認籌，開盤在即,。

針對目前房地產發(fā)展的現(xiàn)狀,，及項目本身特點及產品特點，特制定十一促銷活動方案,，旨在促進一二期房源的.銷售,，為三期的開盤做足準備工作。

1,、增加小區(qū)的知名度,。

2、制造營銷氣氛,，化的去化二期剩余房源,。

3、增加三期a1號樓的認籌數(shù)量,，樹立三期項目形象,，為開盤奠定好基礎。

10月1日—10月7日

主題一：“國慶豪情盛典,，舞動黃金海岸”

主題二：“歡度國慶之喜,，領略黃金真情”

主題三：“活力黃金周，超值優(yōu)惠7天樂”

1,、黃金周每天推出8套特價房（主要以二期特惠房源及g9一口價房源為主）,；

2、活動期間購房一次性付款96折,，銀行按揭98折,，但對外統(tǒng)一為一次性付款97折，銀行按揭99折,，銷售部視情況決定是否給予一個點折扣（特價房除外）,；

3、活動期間,，天天豪禮相送,，凡是國慶期間到訪的客戶均有機會參與抽獎，每天開獎兩次（上午,、下午各一次,，視現(xiàn)場氣氛而定），凡是簽約客戶均可獲贈電飯煲一個，多買多贈抽獎獎項設置：

一等獎：電飯煲兩名（每天提供兩臺）

二等獎：臺歷三名三等獎：購物袋若干

1,、網絡（搜狐焦點新聞報道,、現(xiàn)場報道，新華網）

2,、短信（短信定于9月30日,、10月3日每天兩萬條信息）

3,、報紙廣告（今日萊州半版,，暫定9月29號）

4、國慶宣傳易拉寶

5,、戶外演出一場或花車3天

室外：

1,、橫幅：0、710米2條

2,、國慶抽獎禮品的堆放,；

3、氣球裝飾：大門,、禮品區(qū),；

4、吊旗,；

5,、易拉寶展示

短信內容（待定）：

國慶豪情盛典，舞動黃金海岸,。萊州黃金海岸小區(qū)二期典藏現(xiàn)房2210元/m起售,，三期觀海高層認籌活動交2萬抵3萬火爆進行中。