五一黃金周是商家銷售的好時機，下面小編為您介紹的是房地產(chǎn)五一活動策劃方案,，僅供參考，希望能幫助到您!

一,、活動背景及目的

五一勞動節(jié)做為全國法定假期,，放假三天，放假時間較短外出旅游時間不夠,，留著深圳的客戶較多，項目需要做些促銷和暖場活動吸引客戶,，保證現(xiàn)場氛圍，促進銷售!

二、活動時間

2022年5月1- 3日

三,、活動地點

____營銷中心

四、活動對象

____所有到訪業(yè)主、客戶

五,、活動主題

愛運動，愛健康,，名峰運動闖關(guān)游戲總動員

六、活動內(nèi)容

1,、到訪有禮――5月1-3日到訪____的客戶，可領(lǐng)取精美小兔臺燈1臺,。

備注：每日限前20名，每批客戶限領(lǐng)取1臺,，先到先得，領(lǐng)完即止,。

2、周末去名峰“你搶貨,，峰買單”活動

活動時間：5月1-3日 下午3:00開始

活動場地：____項目現(xiàn)場

活動對象：名峰業(yè)主,、近期到訪客戶

活動內(nèi)容：____為了感謝各位業(yè)主及社會人士對項目的支持，特舉辦該活動,，參與活動需要關(guān)注____官方微信，回復(fù)“我要搶萬元商品”姓名及聯(lián)系方式,，活動當(dāng)天根據(jù)報名業(yè)主抽取19個名額參與該活動(活動分10組進行，兩人一組的形式參與(388元單獨參加),，每次抽取4位的.業(yè)主或客戶,，第一輪被抽取的業(yè)主或客戶參與完活動再抽取下一輪參與者，直到19個名額用完),，被抽到的業(yè)主或客戶從我們客服人員手中抽取金額卡一張,，抽完金額卡的業(yè)主或客戶在我們客服人員的指引下在指定的地點參與搶商品活動,，客服人員會發(fā)出口令開始計時,，必須在指定的時間內(nèi)完成拿商品并按要求出商品區(qū),。

①、如果在規(guī)定時間內(nèi)拿出的商品總金額在所抽取的金額卡范圍內(nèi)(金額卡±10元范圍內(nèi)),，則商品歸客戶所有;

②、如果客戶在規(guī)定的時間內(nèi)拿出的商品總金額不在所抽取的金額卡數(shù)額范圍內(nèi),，客戶需要退回所有的商品，我們給予一個鼓勵獎品,。(可以從自己拿出的商品中任意選取一件作為鼓勵獎)

提示：超時則視為比賽結(jié)束,，參與活動時必須按照我們劃定的地點范圍內(nèi)，如果超出范圍則比賽結(jié)束!

報名方式：參與活動需要關(guān)注____官方微信,，回復(fù)“我要搶萬元商品”姓名及聯(lián)系方式，活動當(dāng)天到場參與抽獎,，被抽出的業(yè)主或客戶才可以參與活動!

金額卡設(shè)置：共有以下4種面額，分別是88元,、188元、288元和388元!

3,、現(xiàn)場暖場活動

“峰狂”運動闖關(guān)游戲

參與者需到營銷中心前臺領(lǐng)取____圣誕游戲通關(guān)券,，需持有體驗卷，才能參加通關(guān)活動,，現(xiàn)場共設(shè)有3個互動游戲,，可以選擇性參與,。每通關(guān)一項可蓋通關(guān)戳一個,，根據(jù)通關(guān)戳個數(shù),，兌換相應(yīng)獎品.

活動具體形式：

“峰狂”歌唱――現(xiàn)場有點唱機，參與客戶需持通關(guān)活動參與券,，在工作人員的安排下完整演繹一首歌曲，便可獲得一個通關(guān)戳,。

“峰狂”投籃――參與客戶需持通關(guān)活動參與券,，在工作人員的安排下參與投籃機通關(guān)游戲，通過3關(guān)及以上便可獲得一個通關(guān)戳,。

“峰狂”套圈――參與客戶需持有通關(guān)活動參與券，在工作人員的安排下參與該活動,，在該套圈活動中參與者可以獲得10個圈圈，套中目標(biāo)5個及以上便可獲得一個通關(guān)戳,。

七、“峰狂”砸金蛋

凡是5月1-3日成功認(rèn)購____的客戶可以參與砸金蛋一枚,，金蛋獎品設(shè)置如下：

一等獎――每天1個――3個月物管費

二等獎――每天2個――足浴盆

三等獎――每天3個――電烤箱

四等獎――每天4個――榨汁機

一,、營銷概況：

房地產(chǎn)系不動產(chǎn)的商品概念，與其他商品有著本質(zhì)截然不同的區(qū)別,，不同于買件衣服那樣隨心所欲，這是因為買房子價位高,，耐用性長,。買主務(wù)必經(jīng)過審情度事,、權(quán)衡利弊的反復(fù)斟酌才能作出決定,，而且反彈心理很強,，稍有不稱心就會改變主意，買主思考的問題,，內(nèi)容豐富，錯綜復(fù)雜,，既要考慮得天獨厚的地理條件，又要科究優(yōu)雅舒適的自然環(huán)境,，樓質(zhì),、交通、音貝,、污染、安全等諸方面的慎之有慎,。由此可見房地產(chǎn)營銷深度廣，難度大,，負(fù)荷重，企求在房地產(chǎn)營銷上取得卓然顯著的成效,，并非輕而易舉、彈指一揮間,，必須加強重視大腦智力投資的力度，具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力,。

二,、創(chuàng)意理念：

房地產(chǎn)營銷策劃方案要達到尚方寶劍的強大韌勁和力度,，必須在創(chuàng)意理念上形成：

1,、具有高度的自信野心;

2,、富于競爭,，且樂此不倦;

3,、頭腦敏銳，不拘傳統(tǒng);

4,、感性認(rèn)識和理性認(rèn)識相處融洽;

5、注重歷史,，尊重現(xiàn)實，睽重未來,。

三,、構(gòu)思框架：

1)以塑造形象為主,，渲染品味和意念;

2)展現(xiàn)樓盤的綜合優(yōu)勢;

3)體現(xiàn)樓盤和諧舒適生活;

4)直切消費群生活心態(tài),。

四,、實戰(zhàn)流程：

1、形象定位：

對樓盤的綜合素質(zhì)進行整體概括,，揭示樓盤從地理位置、物業(yè)檔次到設(shè)計思想,、具體細(xì)節(jié)等到方面的高起點定位。所謂高起點完全可以從樓盤的整體設(shè)計中體現(xiàn)到：吸取園外,、境外高檔物業(yè)經(jīng)驗，處處顧及住戶需要,，大到小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計和公共空間的審美安排;小至空調(diào)機位、公共過道采光以及住戶戶型設(shè)計等等,都進行精碉細(xì)鑿,，力爭完美。

好東西總有不同之處,，因而“不同”二字構(gòu)成了樓盤這一高檔物業(yè)的形象基礎(chǔ)，使它有機會從眾多物業(yè)中脫穎而出,。比如：地理位置不同，交通條件不同,，物業(yè)品質(zhì)不同，發(fā)展商信譽不同,，人均擁有空間不同，升值潛力不同,，車位數(shù)量不同，小區(qū)規(guī)劃不同,。這“八種不同”的明知故問句子成為開發(fā)商向樓盤消費對象闡述物業(yè)優(yōu)勢的重要線索。

2,、主要賣點：

對樓盤進行全面分析研究,，概括為四個方面的賣點構(gòu)成：

1)地理位置;2)、樓盤設(shè)施結(jié)構(gòu);3),、樓盤做工用料;4)、戶型設(shè)計。突出明顯優(yōu)勢,，這是樓盤消費者最關(guān)心的物業(yè)指標(biāo),。

3、繪制效果圖：

根據(jù)開發(fā)商的條件和推廣需要,，分別繪制整體效果圖、多層單體效果圖,。繪制效果圖要強調(diào)公共空間開闊、細(xì)節(jié)豐富,、品味高，因為樓盤的銷售，需要啟動購樓者對未來的想象,，無數(shù)事實范例證明，精美的效果圖對營銷起了事半功倍的決定性作用,。

4、廣告訴求點：

1)闡述樓盤的位置;2)闡述樓盤所在地的歷史淵源;3)闡述樓盤交通條件;4)闡述樓盤人口密度情況;5)闡述樓盤的升值潛力;6)闡述樓盤開發(fā)商的信譽;7)闡述樓盤的背景;8)闡述樓盤的舒適溫馨;9)闡述樓盤的實用率;10)闡述樓盤的付數(shù)計劃;11)闡述樓盤的品質(zhì);12)闡述樓盤的深遠意義;13)闡述樓盤的物業(yè)管理有什么不同,。

5、廣告階段劃分：

對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為,，應(yīng)有戰(zhàn)略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累,。都成為對樓盤形象的一次重要投資。其廣告推廣大致劃分為三個階段：

第一階段(預(yù)期到首期交樓入住)：此階段廣告宣傳以建立品牌知名度和促進銷售為目標(biāo),，從而盡快奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象,。此階段廣告費用投入相對較大。