合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。
小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單篇一
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù)；
乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織,，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。
甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展,，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。
為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條 承包的內(nèi)容,、面積,、地點(diǎn)
甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。
（詳見工作內(nèi)容清單）
第二條 承包期限
承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。
承包期滿,，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議,。
第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元,；
2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
xx年xx月xx日支付人民幣 元,；
xx年xx月xx日支付人民幣 元,；
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案,。
4、乙方初步安排的工作人員是 ,；
甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。
甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。
乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。
7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。
8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。
若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的`,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：
第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰
1,、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。
（獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）,。
3、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付,。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。
第七條 其他事項(xiàng)
1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的,，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣）,。
3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元；
支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元,；
向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計(jì)人民幣 元；
乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。
4,、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同。
5,、在合同執(zhí)行中如有有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力,。
6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。
法定代表人：
乙方（簽約代表簽名）：
乙方（全體成員簽名）：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單篇二
乙方：_______________
地址：_______________
依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定,，本著誠實(shí)信用、平等互利的原則,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同,。
一,、 合同期限：_______________
本合同自 ________年 ________月_____日起至 ________年 ________月_____日止，雙方若無異議,，本合同自動(dòng)延續(xù),，雙方簽字后生效。
二,、 服務(wù)內(nèi)容：_______________
乙方派駐安保人員實(shí)行全天_____小時(shí)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的安全護(hù)衛(wèi)工作,，按照乙方的保安工作職責(zé)規(guī)定,，并結(jié)合甲方的相關(guān)管理制度，對(duì)甲方轄區(qū)內(nèi)進(jìn)出人員,、車輛,、物品等進(jìn)行嚴(yán)格管制，做好安全防范工作,。
(一) 保安工作職責(zé)
1,、 嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)訪客登記制度，防止無關(guān)人員擅自入內(nèi),，確實(shí)保障好甲方的正常工作,、生活秩序。
2,、 嚴(yán)格執(zhí)行車輛登記制度,，準(zhǔn)確維護(hù)好車輛的進(jìn)出、停放秩序,。
3,、 嚴(yán)格執(zhí)行物品進(jìn)出管理制度，出廠物品必須認(rèn)真核對(duì)及檢查,，以防甲方財(cái)產(chǎn)的流失,。
4、 嚴(yán)格執(zhí)行防盜巡邏制度,，認(rèn)真做好夜間財(cái)產(chǎn)安全的守護(hù)工作,。
5、 嚴(yán)格執(zhí)行安全隱患巡查制度,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方主管匯報(bào)以及提出合理化建議。
(二) 工作班次及崗點(diǎn)安排：_______________
共配備保安人員____名,，每班配備保安人員_____名,，按____班____小時(shí)工作制，輪休____人,，確保無脫崗,、空崗現(xiàn)象。
三,、 費(fèi)用：_______________
甲方支付乙方安保服務(wù)費(fèi)每人每月______元,，共計(jì)每月人民幣_(tái)______元。安保人員工資,、福利,、保險(xiǎn)等由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)安保工作人員的其它任何費(fèi)用,。
四,、 付款方式：_______________
乙方的安保人員的費(fèi)用實(shí)行按月結(jié)付,，甲方在每月底收到乙方服務(wù)收據(jù)后，在次月的20號(hào)前向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,。在未得到乙方書面認(rèn)可的條件下,，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安費(fèi)用。
五,、 甲方的責(zé)任,、權(quán)利與義務(wù)：_______________
(一) 甲方為乙方的安保人員提供必備的工作條件，包括值班室,、辦公桌椅,，有線電話、組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)和場(chǎng)所等,，并為乙方的安保人員提供服裝,、器材等。
(二) 甲方指定一名專職或兼職人員負(fù)責(zé)管理安保人員,，向安保人員明確指出安保任務(wù)和工作要求等,。
(三) 甲方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本廠區(qū)人員配合和支持乙方安保人員履行安保職責(zé),。
(四) 甲方如發(fā)現(xiàn)不合格安保人員,，有權(quán)向乙方提出調(diào)換，乙方應(yīng)及時(shí)派員到位,。如遇人員不能及時(shí)補(bǔ)充的情況,，由乙方安排加班并支付加班費(fèi)用，確保不缺崗,、空崗,。
(五) 在乙方安保人員進(jìn)駐甲方擔(dān)負(fù)安全護(hù)衛(wèi)工作期間，甲方配備符合國家要求的消防器材,，重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)安裝防盜報(bào)警裝置,，做到人防技防結(jié)合，確保財(cái)物安全,。
(六) 甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi),。
六、 乙方的責(zé)任,、權(quán)利和義務(wù)
(一) 乙方派駐的安保人員應(yīng)有良好的素質(zhì),，穿著規(guī)范，能與甲方人員和睦相處,，溝通合作,，做好甲方的各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作。
(二) 安保人員應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求,，并遵守甲方保安管理辦法規(guī)章制度,。
(三) 乙方有權(quán)根據(jù)乙方公司任務(wù)要求,，調(diào)換安保人員。
(四) 每名安保人員全年可休假52天,，需由乙方視情況安排休息,。
(五) 如甲方轄區(qū)發(fā)生安全事故(偷盜、火災(zāi),、自然災(zāi)害,、人員傷亡、斗毆等),，乙方安保人員必須立即采取緊急措施并報(bào)110,、119、120及有關(guān)部門,，并在第一時(shí)間報(bào)公司專(兼)職主管人員,，并聽從指揮，同時(shí)協(xié)同甲方保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),，向警方及有關(guān)部門提供事故發(fā)生情況,。
(六) 乙方發(fā)現(xiàn)轄區(qū)存在不安全的因素(包括不限于圍墻破損、路燈損壞或燈光不足,、門窗,、玻璃破損等)，有權(quán)要求甲方及時(shí)答復(fù)和改進(jìn),，如甲方不作相應(yīng)回復(fù)或未采取整改措施,，則由此而發(fā)生的事故乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
(七) 因甲方的內(nèi)部管理不當(dāng)(包括但不限于1,、因甲方內(nèi)部的管理漏洞,，流失物品是以甲方單位制定的正常出門程序，值勤保安依據(jù)制度或物品流轉(zhuǎn)憑證將物品放行或傳遞的,。2,、非外來偷竊事件發(fā)生，因甲方內(nèi)部的管理制度不嚴(yán),，甲方保管人員未盡保管責(zé)任所造成的倉庫保管物品盤點(diǎn)缺失,。)及其它一切屬于甲方的原因而出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)流失,，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
(八) 如甲方所發(fā)生失竊事件，經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查后證實(shí)是由乙方安保人員監(jiān)守自盜而造成,，則所造成無法追回的損失由乙方負(fù)責(zé)按照原價(jià)扣除相應(yīng)折舊費(fèi)給予全額賠償,。
(九) 如甲方所發(fā)生失竊事件，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查實(shí),，失竊地點(diǎn)在保安巡查區(qū)域內(nèi),，失竊過程中存在門,、窗、鎖,、防盜欄等被人為破壞的跡象,，而保安人員未在失竊過程中發(fā)現(xiàn)并采取措施的，由此確定是因保安人員未執(zhí)行夜間巡查工作或保安人員巡查不力等工作失職而造成甲方失竊損失的,，所造成無法追回的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)按照原價(jià)扣除拆舊費(fèi)給予賠償,。
(十) 本合同中上述條款所約定損失賠償，只限為甲方的物品類有形財(cái)產(chǎn)的損失,，但該經(jīng)濟(jì)損失不包含：_______________甲方現(xiàn)金,、珠寶、有價(jià)證券,、商業(yè)資料和其它難以確定價(jià)值的物品,、其他任何第三方的財(cái)產(chǎn)損失以及因甲方員工內(nèi)部偷盜造成的員工私人財(cái)物的損失。乙方工作人員失職賠償最高限額為全年服務(wù)費(fèi)的百分之二十,。
本合同中所定賠償范圍：只限為發(fā)現(xiàn)財(cái)物失竊時(shí)間與報(bào)案時(shí)間不超過24小時(shí)內(nèi)的上述財(cái)產(chǎn)報(bào)損,。
本合同中所定賠償認(rèn)定方式：
2、如失竊事故的在發(fā)生存在保安人員的工作失職過錯(cuò),，甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生事故后的十五天內(nèi)積極處理,，協(xié)商后確定賠償金額，乙方于確定后三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向甲方認(rèn)定賠償款項(xiàng),。
本合同中所定賠償付款方式：_
1,、經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)賠償金額后，乙方在保安服務(wù)費(fèi)發(fā)票中直接扣除賠款部分并在發(fā)票上注明賠款金額的,，甲方不需出具收款發(fā)票給乙方,。
2、經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)賠償金額后,，乙方在三個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的,，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款發(fā)票給乙方。
(十一)在確定甲方財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額過程中,，甲乙雙方必須按以下條件執(zhí)行：
1,、 在發(fā)現(xiàn)事故后甲方必須在第一時(shí)間內(nèi)(工作日內(nèi)不超過24小時(shí))向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案并同時(shí)通知到乙方管理人員。
2,、 對(duì)于事故現(xiàn)場(chǎng),，甲方應(yīng)不作任何移動(dòng)、破壞或抹掉痕跡,，以利于警方的勘察及乙方對(duì)于事故發(fā)生確認(rèn),，乙方必須在接到甲方有關(guān)事故發(fā)生的通知后24小時(shí)內(nèi)派員前來協(xié)助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關(guān)人員應(yīng)配合警方及乙方的咨詢、詢問,。對(duì)于事故現(xiàn)場(chǎng)已遭破壞,，以致公安機(jī)關(guān)無法確定是否發(fā)生有關(guān)盜竊案件，乙方有權(quán)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
3,、 如失竊事故涉及保安監(jiān)守自盜或失職過錯(cuò)的賠償事宜，甲方必須在乙方人員到達(dá)后,，立即向乙方提供有關(guān)進(jìn)貨單和出貨單等有關(guān)單證,，并與乙方人員一起立即對(duì)有關(guān)倉庫進(jìn)行盤點(diǎn)，以便確定有關(guān)損失清單,。如甲方拒絕進(jìn)行盤點(diǎn)的,，乙方有權(quán)對(duì)此次失竊事故拒絕進(jìn)行賠償。
4,、 經(jīng)乙方書面確定甲定甲方財(cái)物損失后,，甲方于三天內(nèi)將損失清單以及能證明相關(guān)的財(cái)產(chǎn)價(jià)格的發(fā)票及其他合法單證和報(bào)案證明交給乙方。
5,、 乙方在收到甲方相關(guān)單據(jù)以及了解財(cái)務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格后,，按本合同第六條(十)項(xiàng)的最高賠償限額范圍內(nèi)，根據(jù)保安失職情況會(huì)同甲方協(xié)商賠償金額,，協(xié)商一致后以書面形式向甲方認(rèn)定賠償款項(xiàng),。
6、 對(duì)于公安機(jī)關(guān)已偵破的案件,，乙方將根據(jù)公安機(jī)關(guān)確定的犯罪分子犯罪數(shù)額及本合同第六條第(十)項(xiàng)的最高賠償限額范圍內(nèi)確定有關(guān)賠償數(shù)額,。
(十二)服務(wù)期間，如乙方安保人員在其保安工作職責(zé)范圍內(nèi)的值勤中遇到自身意外安全事故,，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用;如乙方安保人員在正常保安執(zhí)勤工作中遭受甲方內(nèi)部員工或受內(nèi)部員工指使的暴力傷害事故,，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)處理并各自承擔(dān)50%的醫(yī)療費(fèi)用;如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財(cái)產(chǎn)而致傷、致殘或死亡,，甲乙雙方按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理;如乙方安保人員因執(zhí)行甲方非保安職責(zé)范圍內(nèi)的工作任務(wù)而發(fā)生意外事故或造成其他第三方人身財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方可負(fù)責(zé)或配合處理，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
七,、 合同變更及違約責(zé)任
(一) 在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可變更本合同,。
(二) 在合同有效期內(nèi)如單方提出終止合同的，必須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,， 否則需向?qū)Ψ街Ц?實(shí)際使用人數(shù))一個(gè)月的安保服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金,。
(三) 本合同期內(nèi)，如乙方安保人員違法違紀(jì)嚴(yán)重而導(dǎo)致甲方重大負(fù)面影響,，甲方可以單方面終止合同,，不承擔(dān)違約責(zé)任。
(四) 本合同期內(nèi),，如因乙方的過錯(cuò)或嚴(yán)重失職,，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)重大損失的，甲方有權(quán)單方面終止合同,，不承擔(dān)違約責(zé)任,。
(五) 甲方逾期支付安保服務(wù)費(fèi)，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金,。甲方逾期三十天未支付安保服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)單方終止合同，并立即撤離隊(duì)伍,，同時(shí)追究甲方的違約責(zé)任,。
八、 爭(zhēng)議的解決方式：_______________
(一) 甲方追究乙方安保工作失職的賠償責(zé)任,，應(yīng)向被告方所在地人民法院提起訴訟,，乙方的賠償責(zé)任依據(jù)法院的生效判決來確定。但甲方的經(jīng)濟(jì)損失小于人民幣壹萬元的,，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任,。
(二) 甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟,。
九、 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定,。
十,、 甲乙雙方所訂保安規(guī)章制度等文件作為本合同附件。
十一,、 雙方特別約定：_______________未經(jīng)乙方書面授權(quán),，甲方不得接受乙方保安人員的任何承諾，乙方保安人員個(gè)人對(duì)甲方所作的任何責(zé)任承諾,，不構(gòu)成對(duì)乙方的任何約束,。
小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單篇三
承包人：
經(jīng)協(xié)商，發(fā)包人委托承包人承擔(dān) 工程,。依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、 工程概況
1. 工程名稱：
2. 工程建設(shè)地點(diǎn)：
3. 合同編號(hào)：東城都會(huì)外墻涂料
4. 工程實(shí)施技術(shù)要求：(詳見邀標(biāo)書具體要求及現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》)
二,、 合同工期：
開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日(雨天順延)
備注：
工期每逾期一天,，承包人向發(fā)包人支付違約金 元/天，承包人逾期超過15日的,，發(fā)包人有權(quán)終止本合同,，承包人還需承擔(dān)委托第三方施工的費(fèi)用、交通費(fèi),、律師費(fèi),、訴訟費(fèi)等。
三,、 質(zhì)量要求
1. 承包人設(shè)計(jì)(如果有)及施工質(zhì)量在符合使用功能的同時(shí),，必須符合國家建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向發(fā)包人支付合同價(jià)款20%的違約金，承包人必須自費(fèi)返工使工程達(dá)到合格的要求,，若因返工使工程逾期完工,，承包人必須承擔(dān)逾期完工違約金，經(jīng)承包人返工后,，工程質(zhì)量仍不合格的,，發(fā)包人有權(quán)終止本合同并委托第三方施工，委托第三方施工的費(fèi)用及逾期的費(fèi)用由承包人承擔(dān),。若上述違約金仍不能彌補(bǔ)發(fā)包人損失的,，承包人還需予以賠償，賠償包括但不限于鑒定費(fèi),、交通費(fèi),、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等,。
2. 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人工程師的檢查檢驗(yàn),，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件,。
3. 發(fā)包人委派 為現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表,。
4. 承包人委派 為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理。
四,、 現(xiàn)場(chǎng)施工組織與安全文明施工
余氏物業(yè)
1. 施工期間的現(xiàn)場(chǎng)施工組織與安全文明施工由承包人負(fù)責(zé),，承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患,。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的所有費(fèi)用，由承包人承擔(dān),。
2. 承包人在動(dòng)力設(shè)備,、輸電線路、地下管道,、密封防震車間,、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人工程師提出安全防護(hù)措施,，經(jīng)發(fā)包人工程師認(rèn)可后實(shí)施,，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
3. 做好成品保護(hù),，墻面鋁板,、玻璃等如有破損、污染,，則無條件恢復(fù),，如有損失，產(chǎn)生的損失均由承包人賠償,。
4. 工程施工結(jié)束后,，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求將整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)復(fù)原，直至發(fā)包人滿意,。
五,、 合同價(jià)款與支付
1. 本工程合同為固定總價(jià)合同，合同價(jià)款為：(大寫)人民幣： ,。(小寫)￥：以上價(jià)格包含承包人為實(shí)施本工程所需要一切費(fèi)用和稅金,，如人工、水,、電,、機(jī)械設(shè)備和工器具、措施費(fèi)(垃圾清運(yùn),、成品保護(hù),、腳手架,、吊籃等所有措施)等。除非發(fā)包人提出正式變更要求,，否則工程總價(jià)不予調(diào)整,。
2. 付款方式：
六、 工程變更
(a) 施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更,，提前以書面形式向承包人發(fā)出變更通知,。承包人按照發(fā)包人工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求實(shí)施。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失,，由發(fā)包人承擔(dān),，延誤的工期相應(yīng)順延。
(b) 變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：
(e) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,，經(jīng)發(fā)包人工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
(f) 發(fā)包人工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,，與工程款同期支付,。
(g) 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價(jià)款,。
七,、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算
1. 竣工驗(yàn)收
余氏物業(yè)
(a) 工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,。
(b) 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見,。承包人按要求修改,，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)不組織驗(yàn)收,，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不提出修改意見,，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。
(c) 工程竣工驗(yàn)收通過,，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期,。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期,。
2. 竣工結(jié)算
(a) 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi),，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,，進(jìn)行工程竣工結(jié)算,，如沒有任何變更調(diào)整，則直接按照合同價(jià)進(jìn)行結(jié)算,。
(b) 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見,。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,。 (c) 承包人送審的結(jié)算價(jià)與發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算調(diào)整差額超過3.5%的部分作為高估冒算處理,，則本工程所有發(fā)生的審計(jì)費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)。
(d) 發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，按爭(zhēng)議條款處理。
3. 質(zhì)量保修
(a) 承包人應(yīng)按法律,、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定(本工程質(zhì)保期三年),，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,。
(b) 質(zhì)量保修工作的實(shí)施,。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前,，根據(jù)國家建設(shè)工程施工合同示范文本與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書,，作為本合同附件,。
八、 違約,、索賠和爭(zhēng)議
1. 違約
(a) 發(fā)包人違約,，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，順延延誤的工期。
(b) 承包人違約,，承包人承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。
(c) 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。
2. 索賠
(a) 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),，要有正當(dāng)索賠理由,，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
(b) 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向通知;??發(fā)出索賠意向通知后14天內(nèi),，向發(fā)包人工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;余氏物業(yè)?發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,，于14天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后14天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求,，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;??當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后14天內(nèi),，向發(fā)包人工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告,。索賠答復(fù)程序與以上規(guī)定相同。
(c) 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,，發(fā)包人可按(b)條款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。
3. 爭(zhēng)議
因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的人民法院提起訴訟,。
九,、 其他
1. 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要單方面終止合同，不需要對(duì)承包人進(jìn)行任何解釋,，合同終止后發(fā)包人與承包人將按實(shí)進(jìn)行結(jié)算,。
2. 如果發(fā)包人認(rèn)為承包人未能按照要求履行合同或者承包人違約時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行整改,，如果承包人整改結(jié)果不能令發(fā)包人滿意,，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，合同終止后并不能免除承包人對(duì)所完成工作內(nèi)容的保修責(zé)任,。合同終止后發(fā)包人可以聘用其他承包商來完成剩余合同工作內(nèi)容,，發(fā)生的費(fèi)用將從合同價(jià)格中相應(yīng)扣除，與承包人的結(jié)算也應(yīng)在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行,。
十,、 組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1. 本合同協(xié)議書
2. 工程實(shí)施具體要求和邀標(biāo)書
3. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
4. 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件(本工程無)
十一,、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。
十二,、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十三、 合同份數(shù),、合同生效與終止
本協(xié)議一式陸份,，發(fā)包人保存肆份，承包人保存貳份,。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效,。發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,，本合同即告終止。
甲方：乙方：年月日：
小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單篇四
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè),，為工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);
乙方系以為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織,，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。
甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展,，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。
為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條 承包的內(nèi)容,、面積、地點(diǎn)
甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作。
(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。
承包期滿，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議,。
第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;
2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式,，即：
200 年 月 日支付人民幣 元;
200 年 月 日支付人民幣 元;
……
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案,。
4,、乙方初步安排的工作人員是 ;
甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí),，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。
若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。
9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰
1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰,。
(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付。
4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理,。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。
第七條 其他事項(xiàng)
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。
2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的,，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣),。
3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;
支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;
向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元;
乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。
4,、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效,。
5,、 在合同執(zhí)行中如有有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6,、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一,、承包時(shí)間及費(fèi)用
1、保潔承包時(shí)間從x年x月x日起至x年x月x日止,。
2,、保潔費(fèi)暫定每月元。
(包括材料費(fèi),、機(jī)械折舊費(fèi),、維修費(fèi)、員工工資費(fèi),、福利費(fèi),、管理費(fèi)、上繳稅金等)
3,、甲方按月支付保潔費(fèi)用,，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時(shí)間順延，但時(shí)間不能超過7天,。
二,、保潔的形式和范圍
1,、保潔形式為日常保潔,，也就是跟蹤打掃，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日,，早上7.00—晚上10.00點(diǎn)鐘,。
2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域,。
3,、保潔標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后),。
三,、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一),、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員,，立即整改,，若不及時(shí)整改，,，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰,。
(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后)
2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,，遵守甲方各項(xiàng)管理制度,。
3,、甲方為乙方無償提供用水,、用電，并及時(shí)對(duì)供水,、排水,、排污管道進(jìn)行修理。
4,、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公,、存放清潔工具、更換服裝的房屋,。
(二),、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具,。
2,、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正,、品德良好,，無違法犯罪紀(jì)錄。
3,、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查,，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見和建議，對(duì)存在的問題及時(shí)處理,。
4,、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合,。
5,、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定,，在衛(wèi)生保潔過程中,，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故,，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
(人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)),。
6,、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗,。
7,、根據(jù)工作需要,，或因情況更換保潔工,，乙方應(yīng)提前通知甲方,。
四,、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時(shí)突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷,、裝修、安裝等工程,，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù),。
五、違約責(zé)任
1,、甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。
2、甲,、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
六,、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款,。
七、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,。
甲方代表：乙方代表：
(蓋章) (蓋章)
年 月 日
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè),，為工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);
乙方系以為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。
甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展,，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。
為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條 承包的內(nèi)容,、面積、地點(diǎn)
甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作。
(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。
承包期滿,，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。
第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式
1,、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;
2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民幣 元;
200 年 月 日支付人民幣 元;
……
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。
2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。
3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4,、乙方初步安排的工作人員是 ;
甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。
甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果園承包合同 ?漁業(yè)承包合同
乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。
若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：
第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰
1,、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。
(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。
3,、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付,。
4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理,。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。
第七條 其他事項(xiàng)
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;
支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;
向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計(jì)人民幣 元;
乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。
5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6,、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單篇五
乙方(物業(yè)管理企業(yè))：________
物業(yè)名稱：____________________
甲方(業(yè)主大會(huì))
組織名稱：____________________
業(yè)主委員會(huì)代表人：____________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
乙方(物業(yè)管理企業(yè))
企業(yè)名稱：____________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標(biāo),、議標(biāo)等方式選聘乙方,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就________(物業(yè)名稱)實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜,，訂立本合同。
第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：____________________
物業(yè)類型：____________________
座落位置：____________________
占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米
其他：____________________
第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二,。
第二章 委托服務(wù)事項(xiàng)
第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：
1.物業(yè)共用部分的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：承重墻體,、梁柱,、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,，屋蓋,、屋面、大堂,、公共門廳,、走廊、過道,、樓梯間,、電梯井、垃圾通道,、污水管,、雨水管、樓道燈,、避雷裝置,、____________________。
2.物業(yè)共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,。具體包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、垃圾道,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、____________________。
3.市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、水池,、井,、停車場(chǎng)、路燈_______,。
4.公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。
5.附屬配套建筑和設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場(chǎng)所、公廁,、_____________,。
6.公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運(yùn)，排水管道,、污水管道的疏通,。
7.交通秩序與車輛停放的管理。
8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,。
9.物業(yè)檔案資料管理,。
10.物業(yè)項(xiàng)目使金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由______承擔(dān),。
第十條 停車收費(fèi)分別采取以下方式：
3.車位權(quán)屬系業(yè)主的，應(yīng)按露天車位________元/個(gè)·月,、車庫車位______元/個(gè)·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),，向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。
第十一條 乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。
第十三條 乙方經(jīng)營管理會(huì)所，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施,，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi);乙方經(jīng)營管理其他共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。
第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場(chǎng),，會(huì)所及其他共用部位,、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意,，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行管理。
第十五條 乙方接受業(yè)主委托,，提供專項(xiàng)服務(wù)的,，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。
第十六條 其他約定___________________,。
第五章 雙方的權(quán)利義務(wù)
第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù)
甲方享有以下權(quán)利：
1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;
6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動(dòng)發(fā)生的訴訟;
7.對(duì)乙方違反法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;
8.監(jiān)督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)的其他行為;
10.依據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利,。
甲方應(yīng)履行的義務(wù)：
1.甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;
(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(5)物業(yè)管理所必需的其他資料,。
2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);
4.聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主,、使用人與乙方的關(guān)系;
5.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金的歸集和續(xù)籌;
7.協(xié)助乙方對(duì)業(yè)主和使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;
8.協(xié)調(diào),、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;
9.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)
乙方享有的權(quán)利：
6.對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟,，直至其履行交費(fèi)義務(wù),。
9.根據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);
10.依照法律,、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利,。
乙方應(yīng)履行的義務(wù)：
1.履行合同、提供物業(yè)服務(wù);
12.不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;
13.本合同終止時(shí),，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給甲方,。
14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。
第六章 物業(yè)管理用房
第十九條 甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房,，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房),、位于______,，______住宿用房______平方米,、位于______，其他用房______平方米,，位于______,。
第二十條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途,。
本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給甲方,。
第七章 物業(yè)服務(wù)合同期限及解除
第二十一條 本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止,。合同期屆滿前三個(gè)月內(nèi),，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),，本合同終止,。
第二十二條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
1.物業(yè)項(xiàng)目因拆遷等原因滅失的;
2.因不可抗力因素,，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行;
4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定,，致使物業(yè)管理活動(dòng)無法正常開展，乙方要求提前解除合同的,。
第二十三條 需提前解除合同的,，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除,，并在二十日內(nèi)辦理交接,，在辦理交接期間，乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序,，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費(fèi)用,。
第八章 違約責(zé)任
第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害,，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十五條 甲方不履行本合同約定的義務(wù),，乙方可要求甲方履行,，由此造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二十六條 乙方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，業(yè)主,、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退,，并由乙方按多收費(fèi)用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。
2.____________________________________,。
第二十八條 甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，應(yīng)按每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
1.因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損;
2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;
4.因非乙方責(zé)任造成的供水、供電,、供熱,、供冷、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失,。
第九章 附則
第三十條 本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十一條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施,。
第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。
第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力,。
第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
1.重慶仲裁委員會(huì)仲裁;
2.人民法院訴訟,。
第三十六條 本合同正本連同附件_______頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具同等法律效力。
第三十七條 本合同自_______起生效,。
甲方：日期：
乙方：日期：
小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單篇六
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同,。
第二條物業(yè)基本情況
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托管理事項(xiàng)
第四條房屋建筑共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù),。
第五條道路,、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。
第六條公用綠地,、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理,。
第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),。
第八條交通與車輛停放秩序的管理,。
第九條維持公共秩序，巡視,、門崗執(zhí)勤,。
第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用;
物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi);
房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi);
停車費(fèi);
裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi),。
第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。
第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止等措施,，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理,。
第三章委托管理期限
第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止,。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)
第十六條甲方權(quán)利義務(wù)
代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;
制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
審議乙方擬定的物業(yè)管理制度;
檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、和房屋及設(shè)施維修計(jì)劃;
業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作,，幫助乙方催交,。
第十七條乙方權(quán)利義務(wù)
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;
負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“________級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,，具體詳見附件。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第十九條物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)
空置房屋的管理服務(wù)費(fèi),，按全額收取;
業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的,，按下列方法處理：
從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金。
第二十條公共設(shè)施日常維修費(fèi)
房屋的共有部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備、公共場(chǎng)地的日常維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取,，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承擔(dān);大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用,，由乙方制定計(jì)劃,，報(bào)甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔(dān),。
第二十一條車位使用費(fèi)由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》和《住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理成本,。
第二十二條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù),，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意,。
第七章違約責(zé)任
第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同。
第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同,。
第二十五條乙方違反本合同第六章約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退,。
第八章附則
第二十六條本合同未盡事宜,，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決,?？梢杂脮嫘问胶炗喲a(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十七條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，業(yè)主,、物業(yè)使用人反映良好,，甲、乙雙方可續(xù)訂合同,。
第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第二十九條本合同正本連同附件共_________頁,，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處,、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第三十條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。
第三十一條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向人民法院起訴。
第三十三條合同期滿自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十四條本合同自簽字之日起生效。
小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單篇七
承包人(乙方):
一,、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)
二、承包管理期限： 年,。自 年 月 日至 年 月 日,。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金 ,。
四,、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用 元/月;此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清。
五,、雙方的責(zé)任與義務(wù)：
(一)甲方
1,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實(shí)施情況。
2,、甲方為乙方提供原有的保安亭,、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。
3,、甲方有權(quán)不定期對(duì)小區(qū)工作開展情況進(jìn)行檢查,。
(二)乙方
1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費(fèi)到甲方指定賬戶內(nèi),，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。
2、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi),，及公共維修基金,。
3、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決,。
4,、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯,、門廳)的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí)，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事,。
5,、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施，如須改建公共設(shè)施,，必須經(jīng)四方同意,。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建,，如有違反乙方要負(fù)一切責(zé)任,。
6、乙方負(fù)責(zé)交通,、車輛行駛及停泊的安全,，并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。
7,、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施,、綠化帶、建筑物,、公共水電設(shè)施管理,。
8、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序,，維護(hù)社會(huì)治安,。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全,。及時(shí)盤查和監(jiān)控可疑人員,，發(fā)現(xiàn)案情要及時(shí)報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委、政府,。
9,、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn),。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾,，禁止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通,。
10,、乙方在管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金,。并動(dòng)員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支,。
11、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方,。
五,、違約責(zé)任
共同協(xié)商解決。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單篇八
承包人：乙方
一,、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán),、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層、高層,、超高層或混合),。
第二條承包管理事項(xiàng)
1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳)的清潔衛(wèi)生,。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施,、設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、共用照明、配電系統(tǒng),、供水系統(tǒng),、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
3,、交通,、車輛行駛及停泊。
4,、對(duì)進(jìn),、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記,，并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi),。
第三條 合同期限
本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第四條 承包費(fèi)用及支付時(shí)間
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用/月元;支付時(shí)間及方式為：,。
第五條 違約責(zé)任
1.如因甲方原因，造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付,，并有權(quán)終止合同,。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同,。
第六條 其他約定
1,、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用,。
2,、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時(shí)管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù),，但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付,。
3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系,，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利,。
第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴,。
第八條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單篇九
乙方：
為了提高物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量,，根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【 小區(qū)】一事達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。
第一條：承包的內(nèi)容、面積,、地點(diǎn) 甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,。
第二條：承包經(jīng)營方式
本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù),，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營和管理,。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的收繳、代收水電費(fèi),、日常維護(hù),、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費(fèi)、維修費(fèi),、材料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
第三條：承包期限
第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項(xiàng)的約定
1.乙方實(shí)行獨(dú)立核算,，自付贏虧。
2.承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營,，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失,、盜搶,、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失,，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動(dòng),，亦不得擅自對(duì)外簽約,、出據(jù)證明等。
4.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償,，挽回影響,。
5.乙方代收小區(qū)水、電費(fèi),。在每月的25號(hào)前按甲方水,、電總表計(jì)量數(shù)額，向甲方財(cái)務(wù)繳納費(fèi)用,。
第五條：未盡事宜約定
甲,、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。 甲,、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
