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最新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫篇一
乙方：______________
甲乙雙方就宅基地使用權轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
1,、宅基地坐落、面積
2,、保證此宅基地手續(xù)真實,，來源合法，權屬清楚,，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責全部賠償。
3,、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,，大寫：____________元整。
4,、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元,，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。
5,、宅基地交付時間：______年_____月_______日。
6,、房產(chǎn)歸屬
在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有。
建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔,。
房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔。
7,、違約責任
本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,，并償付違約金_________萬元,，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。
8,、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔,。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元,。
9,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
最新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫篇二
甲方：______________身份證號：______________
乙方：______________身份證號：______________
根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī),，乙方購買甲方房屋宅基地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_________________，該宅基地登記面積共______平方米;
二,、該宅基地的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓,，附屬設施包括：________________。
三,、該宅基地達成的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______________________元,。
該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,，所有費用由乙方自行承擔,。
四、乙方付款方式為_____________付款期限為___________月,。
五,、宅基地交付時間：_____________年___________月__________日
六、甲方對于原有宅基地的相關承諾
1,、該房屋的使用狀況為：_____________
2,、該房屋的抵押狀況為：_____________
3、甲方保證對該宅基地有獨自處分權;如有共有權人,，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意
七,、乙方已經(jīng)對所購買的甲方的宅基地產(chǎn)權等具體情況有了詳細了解并已知悉。
八,、違約責任
1,、如果甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金______萬元;
2、乙方未按本協(xié)議付款,，乙方應支付給甲方違約金______元,。
九、本協(xié)議一式二份,，各方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方：________________
___________年___________月__________日
乙方：________________
___________年___________月__________日
最新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫篇三
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方,。并達成以下規(guī)定;
轉(zhuǎn)讓土地四至：
東至______為界，西至______為界
南至______為界,，北至______為界,。
轉(zhuǎn)讓土地面積：
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。
轉(zhuǎn)讓金額：
本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計算,，共計____________元整,，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方,。
其他規(guī)定：
1,、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權自行轉(zhuǎn)讓給他人,，甲方不得干預,。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續(xù)時,，甲方須無條件協(xié)助辦理,，并不再向乙方收取其他任何費用。
3,、若國家或政府等其他部門占用該地塊時,，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,，與甲方無關。
轉(zhuǎn)讓期限：
由于本次轉(zhuǎn)讓,，乙方已一次性付給甲方土地補償費,，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久,。
違約責任：
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失,。
本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
公證人：_________________
______年______月______日
最新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫篇四
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________
受讓方(以下簡稱由乙方)：__________
甲乙雙方按照有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，宅基地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，達成以下協(xié)議,，并以資共同遵守：
風險告知：根據(jù)《土地管理法》,，宅基地并不是真正意義上的'財產(chǎn)，只是一種使用權,，所有權歸村集體,。宅基地既不能買賣，也不能繼承,，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件,。故甲乙雙方要皆是本村集體,。
轉(zhuǎn)讓范圍：
1、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置___________________________,。
(1)宅基地四至界線,，界為東、西,、南,、北。
東：___________________為界,。
西：___________________為界,。
南：___________________為界。
北：___________________為界,。
(2)宅基地登記面積為____畝,。
2、該宅基地的附屬設施和設備：
(1)附屬設施：
_____________________________________________________________________________________________________,。
(2)設備：
_____________________________________________________________________________________________________,。
二,、甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設施和設備對乙方的陳述和承諾如下：
1,、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用權前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權,、債務,、界線等糾紛，如上述宅基地使用權轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權,、債務,、界線等所有糾紛。甲方承擔全部責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償給乙方,。
風險告知：根據(jù)《物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，合同成立時生效;未辦理物權登記的,，不影響合同效力,。據(jù)此，轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議是有效的,，理由是:根據(jù)《合同法》第七條當事人訂立,、履行合同，應當遵守法律,、行政法規(guī),，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序,，損害社會公共利益,。
2、保證對該宅基地有處轉(zhuǎn)權,，共有權人____人,，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設施和設備的一致同意,。
3,、土地使用證和房產(chǎn)權一律有甲方辦理后交予乙方(所有費用有甲方負責)。
4,、土地使用證和房產(chǎn)交付乙方使用后,，如遇國家或者有關政府部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關費用均也有乙方負責承擔,，甲方無權索取,。
5、付款乙方分兩次付清,，每次付總款的二分之一,。即第一次，甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方,，乙方付總款的二分之一(_________元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)辦順之日計____年(_____年___月___日)乙方付總款的二分之一(_________元),。
三、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_________元(大寫_________元整),。
該價格包括轉(zhuǎn)讓契稅和該宅基地過戶,、房產(chǎn)權辦理的費用等所有費用。
四,、乙方付款方式和期限：
總計金額分兩次付款,，每次付總價的二分之一。
第一次付款：甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)手續(xù)辦順交予乙方三日后付_________元(大寫_________元整),。
第二次付款：甲方把該宅基地,、房屋設施和原有設備交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大寫_________元整)。
五,、宅基地交付使用時間：
甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方三日起,。
六、違約處罰：
甲方違反本協(xié)議導致宅基地,、房產(chǎn)權不能過戶或無故進行交付,，甲方應支付給乙方違約金________萬元(大寫________元整);
乙方未能按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金________元(大寫________元整),。
七,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方和______村委會各執(zhí)一份,。該協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
風險告知：簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同之前，要明確自己的土地面積,，價格也需要商討明確,。同時，要確保征得了其集體組織成員的同意,，以免發(fā)生糾紛,。
甲方(簽字、手印):___________
乙方(簽字,、手印)：____________
____年___月___日
最新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫篇五
轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）
受讓方：（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本著依法自愿有償?shù)脑瓌t,，就宅基地權屬轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同。
一,、甲方將其宅基地位置在毛冢橋西,、北路口商臨路路西轉(zhuǎn)讓給乙方，此宅基地南臨韓方嶺房屋,，北臨李小山房屋,，西鄰小徐營地，東臨柏油路路溝,，此宅基地南北寬11米,，東西長21米，加路溝18米,，合計39米,。
二、轉(zhuǎn)讓的宅基地權限為無限期（長期）,。
三,、甲乙雙方在合同簽字后生效，本著誠信的原則,，嚴格履行按照合同內(nèi)容,，如果甲方反悔，應退回五倍轉(zhuǎn)讓金付給乙方,，如乙方反悔,，再拿五倍的轉(zhuǎn)讓金付給甲方。
四,、轉(zhuǎn)讓宅基地轉(zhuǎn)讓金為,。自簽字之日生效，款已交接清完,。
五,、經(jīng)甲乙雙方同意此宅基地在國家政策變動下，本協(xié)議正常有效,。
六,、本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日有效,。
甲方：
乙方：
見證人：
_____年____月____日
最新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫篇六
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
宅基地坐落于×××市,、×××區(qū),、×××村集體規(guī)劃小區(qū),。該幅宅基地四至為：南鄰 ，北鄰 ,，西鄰 ，東鄰 ,，面積×××平方米,。
雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）。雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）,。
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸于乙方,，乙方有權在此宅基地上修建房屋,，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。
在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,，所需水,、電費用的手續(xù)由甲方負責辦理，所有上述費用由乙方承擔,。與甲方無關,。
在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證,、房屋產(chǎn)權證過戶到乙方名下,，所需費用由乙方承擔。
乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權糾紛,，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經(jīng)濟損失,。
本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費,、安裝費）,，甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。
因國家需要對該幅宅基地進行征收征用,，需甲方提供相關手續(xù),，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有,。 此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲 方（簽字）：
乙 方（簽字）：
證明人（簽字）：
_____年____月____日
最新宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣寫篇七
賣方：____________(簡稱甲方)
買方：____________(簡稱乙方)
甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
一,、宅基地坐落于_____________,。
四邊分明為______________，面積_____________平方米,。
二,、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權益不受侵犯,。
包括使用權、收益權,、處置權,。
甲方不得干涉。
三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴建不得影響附近居民的權益。
如采光等,。
由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責任自負。
四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為__________元(人民幣)整,。
五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整,。
六、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋,，本族及異姓人等無權干涉,、爭議。
在乙方修建房屋過程中,，所需水,、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,，甲方全部負責,。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔,。
七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應負相關的責任,。
甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八,、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整,。
1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年。以此類推,。
即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。
舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬元2(1+15%)^(2-1)=230萬元。
如造成乙方損失(如基建費,、裝修費、安裝費),，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。
甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九,、優(yōu)先購買權：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方,，責任在甲方,乙方無責。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權,。
可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同。
一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權自動失效,。
十、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有,。
如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有,。
此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：________________身份證號：__________________
乙方：________________身份證號：__________________
證明人：______________身份證號：__________________
______年______月______日
