可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(投資)之前,，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn),、供銷直到社會各種環(huán)境,、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查,、研究,、分析，確定有利和不利的因素,、項目是否可行,，估計成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度,，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報文件,。下面是可圈可點小編給大家分享的一些有關(guān)于最新可行性報告格式范文5篇的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助,。

可行性報告格式范文篇一

工業(yè)項目可行性研究報告是投資工業(yè)項目決策前的活動,。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況,、可能遇到的問題和結(jié)果的估計,。

目錄

1定義

2范文要求

3格式

4注意事項

1定義編輯

工業(yè)項目可行性研究報告是投資工業(yè)項目決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究,，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況,、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性,。因此,，必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料,，運(yùn)用切合實際的預(yù)測方法,，科學(xué)的預(yù)測未來前景。

為了結(jié)論的需要,，往往還需要加上一些附件,，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料,、計算圖表,、附圖等，以增強(qiáng)可行性報告的說服力,?？尚行匝芯繄蟾嬉话阌梢粋€總論和幾個專題構(gòu)成。

第一總論,?？傉摷错椖康幕厩闆r。在商業(yè)計劃書,，可行性研究報告的編制中,，這一部分特別重要，項目的報批,、貸款的申請,、合作對象的吸引主要靠這一部分?？傉摰膬?nèi)容一般包括項目的背景,、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面,?？傉摰膶嵸|(zhì)是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應(yīng)的描述,。在許多情況下,，項目的評估、審批,、貸款以及對合作者的吸引,，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質(zhì)量的好壞。因此,，寫作時一定要盡心盡力,，既要保證總論的內(nèi)容完整、重點突出,，又要注意與后面內(nèi)容相照應(yīng),。

第二基本問題研究?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究,，是對各個專題研究報告進(jìn)行匯總統(tǒng)一,、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述,。項目不同,，基本問題研究的內(nèi)容也就不同。較有代表性的有三個:工業(yè)新建項目的基本問題研究,，技術(shù)引進(jìn)項目的基本問題研究和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策基本問題研究,。其中，工業(yè)新建項目的第一方面是市場研究,，著重解決項目新建的必要性問題;第二方面是工藝研究,，著重解決技術(shù)上的可能性問題;第三方面是經(jīng)濟(jì)效益研究，著重解決項目的合理性問題,。在具體寫作過程中,，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為:市場情況與企業(yè)規(guī)模,，資源與原料及協(xié)作條件,，廠址選擇方案，項目技術(shù)方案,，環(huán)保方案,，工廠管理機(jī)構(gòu)和員工方案，項目實施計劃和進(jìn)度方案,，資金籌措,，經(jīng)濟(jì)評價，結(jié)論,。

2范文要求編輯

對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面:

可行性研究工作對于整個項目建設(shè)過程乃至整個國民經(jīng)濟(jì)都有非常重要的意義,，為了保證可行性研究工作的科學(xué)性、客觀性和公正性,，有效地防止錯誤和遺漏,，在可行性研究中:

(1)首先必須站在客觀公正的立場進(jìn)行調(diào)查研究，做好基礎(chǔ)資料的收集工作,。對于收集的基礎(chǔ)資料,，要按照客觀實際情況進(jìn)行論證評價，如實地反映客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律,，從客觀數(shù)據(jù)出發(fā),，通過科學(xué)分析，得出項目是否可行的結(jié)論,。

(2)可行性研究報告的內(nèi)容深度必須達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，基本內(nèi)容要完整具體，應(yīng)盡可能多地占有數(shù)據(jù)資料,，避免粗制濫造,，搞形式主義,。

在做法上要掌握好以下四個要點:

①先論證，后決策;

②處理好項目建議書,、可行性研究,、評估這三個階段的關(guān)系，哪一個階段發(fā)現(xiàn)不可行都應(yīng)當(dāng)停止研究;

③要將調(diào)查研究貫徹始終,。一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性,、重要性,、客觀性和連續(xù)性;

④多方案比較，擇優(yōu)選取,。對于涉外項目,，或者在加入wto等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內(nèi)容及深度還應(yīng)盡可能與國際接軌,。

(3)為保證可行性研究的工作質(zhì)量,，應(yīng)保證咨詢設(shè)計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負(fù)責(zé)任草率行事,。

3格式編輯

1,、總論

項目提出的背景(改擴(kuò)建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況)，投資的必要性和意義,、研究工作的依據(jù)和范圍;

2,、需求預(yù)測和擬建規(guī)模

國內(nèi)外市場需求情況的預(yù)測、國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力的估計,、銷售預(yù)測,、價格分析、產(chǎn)品競爭能力,、進(jìn)入國際市場的前景等,、擬建項目規(guī)模、資金來源,、投資總額,、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析;

3、資源,、原材料,、燃料及公用配套設(shè)施情況

經(jīng)過儲量委員會正式批準(zhǔn)的資源儲量、品位,、成分以及開采,、利用條件的評述、原料,、輔助材料,、燃料的種類,、數(shù)量、來源和供應(yīng)情況,、所需公用設(shè)施的數(shù)量,、供應(yīng)方式和條件;

4、建廠條件和廠址方案

地理位置,、氣象,、水文、地質(zhì),、地礦條件和社會經(jīng)濟(jì)狀況,、交通運(yùn)輸及水、電等的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢,、廠址方案比較與選擇意見;

5,、設(shè)計方案

項目的構(gòu)成(包括主要單項工程)技術(shù)來源和生產(chǎn)方法、主要技術(shù)工藝和設(shè)備選型方案的比較,、引進(jìn)技術(shù),、設(shè)備的來源國別，與外商合作的技術(shù)方案,、全廠布置方案的選擇和工程量估算,、公用輔助設(shè)施和交通運(yùn)輸方式的比較和選擇;

6、環(huán)境保護(hù)

環(huán)境現(xiàn)狀,、預(yù)測項目建設(shè)對環(huán)境的影響,、提出環(huán)保與三廢治理方案;

7、企業(yè)組織,、勞動定員和人員培訓(xùn)

8,、資金籌措和利用外資方案:

資金用途，主要采購內(nèi)容和采購方案,、列出主要設(shè)備,、材料清單(含數(shù)量、型號和主要技術(shù)參考等)合資期限,、出資方式,、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待,、

9,、經(jīng)濟(jì)評價

10、附件

“附件”是可行性報告的依據(jù),，也是其組成部分,，一般應(yīng)包括的內(nèi)容:項目建設(shè)單位委托書、項目建議書批件、地質(zhì)報告,、產(chǎn)品檢測報告,、環(huán)境分析報告、資金來源意向證明,、征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議,、其它等。

建設(shè)項目可行性研究是運(yùn)用多學(xué)科專業(yè)知識的綜合性復(fù)雜系統(tǒng)工程,，是建設(shè)項目前期工作的一項重要內(nèi)容,、建設(shè)項目可行性研究的質(zhì)量直接影響著項目的投資決策水平、做好建設(shè)項目前期工作特別是可行性研究工作,，對提高建設(shè)項目投資效益,，保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速,、健康發(fā)展意義重大。

11,、社會及經(jīng)濟(jì)效果評價

12,、可行性研究結(jié)論與建議[1]

4注意事項編輯

設(shè)計方案:報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進(jìn)行論證，所以必須設(shè)計研究方案,，才能明確研究對象;[2]

內(nèi)容真實:報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù),，必須絕對真實可靠，不許有任何偏差及失誤,、報告中所運(yùn)用資料,、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實,，以確保內(nèi)容的真實性;

預(yù)測準(zhǔn)確:可行性研究是投資決策前的活動,，它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事物未來發(fā)展的情況,、可能遇到的問題和結(jié)果的估計,，具有預(yù)測性。因此,，必須進(jìn)行深入地調(diào)查研究,，充分地占有資料，運(yùn)用切合實際的預(yù)測方法,，科學(xué)地預(yù)測未來前景;

論證嚴(yán)密:必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法,，圍繞影響項目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析,，既要作宏觀的分析,，又要作微觀的分析。

可行性報告格式范文篇二

目錄

第一章前言

一、報告編制目的

二,、報告編制依據(jù)

三,、項目概況

第二章項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析

一、2000年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場回眸

二,、__市房地產(chǎn)市場分析

三,、有利投資經(jīng)濟(jì)形勢成因分析

第三章項目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析

一、投資地塊的地理環(huán)境

二,、__地區(qū)區(qū)域分析

三,、項目周邊主要物業(yè)分析

四、__鄉(xiāng)消費(fèi)者調(diào)查分析

第四章項目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點與機(jī)會點分析

一,、房地產(chǎn)投資項目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會形成模式

二,、項目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點

三、項目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會點

第五章項目定位

一,、目標(biāo)市場定位

二,、產(chǎn)品定位

第六章項目規(guī)劃、建筑設(shè)計建議

一,、項目總體規(guī)劃建議

二,、住宅建筑設(shè)計建議

三、小區(qū)配套設(shè)施建議

四,、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計建議

第七章項目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算

一,、項目開發(fā)經(jīng)營策略

二、項目投資估算

三,、項目實施進(jìn)度安排

四,、項目投資與籌資計劃

第八章項目開發(fā)經(jīng)營狀況分析

一、項目銷售計劃

二,、項目銷售收入估算

三,、項目經(jīng)營成本估算

四、項目利潤估算

五,、項目現(xiàn)金流量,、財務(wù)凈現(xiàn)值及財務(wù)內(nèi)部收益率

第九章項目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險分析

一、項目盈虧平衡分析

二,、項目敏感性分析

三,、項目開發(fā)經(jīng)營主要風(fēng)險及對策分析

第十章結(jié)論與建議

第十一章結(jié)束語

第十二章附錄及主要參考文獻(xiàn)

第一章前言

一、報告編制目的

1,、在對項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上,，結(jié)合項目所處的區(qū)位環(huán)境，對該地塊的市場價值進(jìn)行合理的評估,。

2,、對項目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并對項目的規(guī)劃設(shè)計、建筑方案設(shè)計,、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計提出相應(yīng)的建議,。

3、結(jié)合公司的狀況和項目的特點,，探索項目開發(fā)經(jīng)營的可行方式,。

4、對項目進(jìn)行投資分析和風(fēng)險分析,。

5,、對項目決策及其實施的優(yōu)化提出建議。

二,、報告編制依據(jù)

1,、__市規(guī)劃局規(guī)劃方案;

2、億房網(wǎng)站

3,、國家建設(shè)部及__市頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策;

4,、__市2000房地產(chǎn)年鑒;

5、現(xiàn)場勘察和實地調(diào)研所得資料,。

6,、__市新洪泰中介代理公司提供的資料

三、項目概況

該地塊位于__區(qū)__鄉(xiāng)石橋 村,，總面積約125、59畝,，屬于__市“十五”計劃確定的三大住宅新區(qū)之一——__鄉(xiāng)居住組團(tuán),，對于新型住宅開發(fā)有極其重要意義。根據(jù)__市規(guī)劃局的要求,，該地塊已經(jīng)基本平整通水通電,，經(jīng)市人民政府武政土字[2001]2號文批準(zhǔn)同意，且可以免收城市基礎(chǔ)配套費(fèi),。并確定該地塊的主要用途是住宅用地,，容積率不超過1、4,，建筑密度22,、5%，綠化率不低于40%,。主要建筑形式為多層,，建筑限高一般在24米以下，也允許建高層(40米以下),，但比例不得超過20%,。

根據(jù)調(diào)查分析及以上資料，項目產(chǎn)品定位為中等檔次的住宅新區(qū)。建筑形式采用組合式:多層60%,，小高層40%,，并初步確定項目主要技術(shù)指標(biāo)如下:

①總用地面積:8、37公頃,，合125,、59畝。

②容積率:1,、4

③總建筑面積:11,、72萬m2

其中:多層住宅:6、72萬m2

小高層住宅及別墅:4,、48萬m2

公建面積:0,、5萬m2

④建筑密度:22、5%

⑤綠化率:40%

(以上數(shù)據(jù)是依據(jù)周邊物業(yè)的指標(biāo)參考提出的,，該方案僅為初步方案,，在很多方面還有待于進(jìn)一步優(yōu)化)

第二章項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析

一、2000年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場回眸

投資機(jī)會孕育于經(jīng)營環(huán)境之中,，作為基礎(chǔ)性,、先導(dǎo)性的房地產(chǎn)業(yè)更是如此。因此,，對宏觀經(jīng)濟(jì),、社會與政策環(huán)境的把握是每一個開發(fā)決策者所關(guān)注的首要問題。

2000年根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,，我國堅持?jǐn)U大內(nèi)需的方針,，繼續(xù)實行積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ),，加大國有企業(yè)改革和脫困的力度，實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略,，采取多種措施擴(kuò)大出口,，這些重大措施的實施，使得我國國民經(jīng)濟(jì)保持了較快的發(fā)展勢頭,，呈現(xiàn)出積極變化,。投資，消費(fèi)和出口增長加快,，社會需求進(jìn)一步回升,，結(jié)構(gòu)調(diào)整穩(wěn)步推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到加強(qiáng),，經(jīng)濟(jì)體制改革取得新的進(jìn)展,，企業(yè)效益和財政收入大幅增加,，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)一步提高。(<新華文摘>2001’5)

同時全國房地產(chǎn)開工,，竣工面積增勢不減,，據(jù)國家統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計局提供資料顯示，2000年“國房景氣指數(shù)”值達(dá)到104,、06點,，比上年增加2、6點,，保持了快速上升的發(fā)展趨勢,，房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)以下特點:房地產(chǎn)開發(fā)投資與到位資金持續(xù)快速增長;商品房銷售面積與銷售收入增勢強(qiáng)勁;商品房平均銷售價格穩(wěn)中趨升;商品房施工總量不斷擴(kuò)大;新開工項目快速增加(如下表)，各級政府消化空置面積的努力初見成效,，商品房空置面積出現(xiàn)大幅度回落,，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出產(chǎn)銷兩旺的局面。隨著國家經(jīng)濟(jì)形勢的好轉(zhuǎn)和相關(guān)政策的出臺,，投向房地產(chǎn)的資金明顯增加,，投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)強(qiáng)勁的增長勢頭,，(<中國統(tǒng)計>chinastatistics2001’5),，房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)出以下主要特征:

全國房地產(chǎn)開發(fā)及銷售情況表

2000年實際比上年同期+%

住宅投資(億元)3318、725,、8

商品房新開工面積(萬平方米)2829530,、6

商品房竣工面積(萬平方米)23027、916,、4

商品房銷售建筑面積(萬平方米)16984,、126、9

商品房銷售額(億元)3571,、030,、1

其中:銷售給個人(億元)2840,、351,、9

占總銷售額的比重(%)79、5——

1,、開發(fā)投資量持續(xù)增長,，投資結(jié)構(gòu)趨于合理。2000年全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4901,、73億元,，與上年同比增長19、5%,，占固定資產(chǎn)投資的20,、2%,。其中:商品住宅開發(fā)完成投資3318、74億元,，與上年同比增長25,、8%。

2,、消費(fèi)主題發(fā)生變化,，銷售總量逐年上升。2000年,，個人購買商品住宅1,、32億平方米，占商品住宅銷售面積的87,、51%,，比上年提高7、9個百分點,。

3,、銷售價格穩(wěn)中有升，消費(fèi)信貸不斷擴(kuò)大,。2000年商品房每平方米平均售價2105元,，較上年上漲5、98%,，商品住宅平均售價1951,、6元，上漲8,、14%,，辦公寫字用房平均售價4437元，下跌7,、95%,，商業(yè)營業(yè)用房平均售價3221、18元,，上漲3,、47%。個人住房貸款逐年翻番,。四家商業(yè)銀行個人住房貸款余額三年累計增長17,、4倍。其中建設(shè)銀行2000年末個人住房貸款余額達(dá)1390億元,，占該行全部貸款余額的10,、6%，當(dāng)年新增個人住房貸款占該行當(dāng)年全部貸款新增額的40%,。

4,、二級市場日趨活躍,，租賃市場漸成氣候。現(xiàn)已形成新建商品房增量市場,、二手房交易市場和房屋租賃市場三分天下的局面,，帶來了房地產(chǎn)市場的繁榮。

5,、需求狀況發(fā)生變化,，市場供求呈現(xiàn)多樣。從各城市反映的情況看,，隨著個人買房的興起,，面積不大，設(shè)計合理,，功能齊全的中套型住房(90平方米左右)總體好銷,，環(huán)境，綠化,，配套,，物業(yè)管理的好壞越來越為購房者重視，住宅產(chǎn)品的創(chuàng)新加快,，品牌意識得到加強(qiáng),，品牌樓盤受到青睞。(<中國房地產(chǎn)信息>2001’5realestateinformationofchina謝家瑾)

以上資料表明,，國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢是良好的,，房地產(chǎn)市場也在穩(wěn)步發(fā)展，加之相關(guān)政策法規(guī)的出臺,，進(jìn)行住宅投資是適宜的,，是和國家形勢相一致的。

二,、__市房地產(chǎn)市場分析

1,、2000年房地產(chǎn)市場

2000年__市的房地產(chǎn)市場形勢是總體上處于穩(wěn)步攀升，逐漸走高的態(tài)勢,。一是全市房地產(chǎn)開發(fā)總投資達(dá)101,、29億元，較1999年增長11,、07%;全市總開工面積1343萬平方米,，比1999年增長3,、68%;總竣工面積為454,、11萬平方米，比1999年增長2%;其中住宅竣工面積達(dá)377,、31萬平方米,，占全市總竣工面積的83,、09%，比1999年增長8,、6%;全市商品房銷售總面積為303,、76萬平方米，其中住宅為244萬平方米,，占總面積的80,、33%，銷售額達(dá)60,、2億元;空置商品房從1999年的150萬平方米下降為115萬平方米,。二是在房地產(chǎn)租賃市場上，全市房屋租賃總戶數(shù)為19481戶,，比1999年增長11%,，租賃總面積為80、15萬平方米,，比1999年增長17%,，年租金總額為3、36億元,，比1999年增長52%,。三是在房地產(chǎn)抵押方面，全市房地產(chǎn)抵押總戶數(shù)為21647戶,，比1999年增長122,、8%，說明個人購房貸款正迅速地增長,。以上情況表明:__市2000年房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開始回暖,，房地產(chǎn)市場開始步入了成長期，正朝著新的繁榮上升期轉(zhuǎn)變,。

(1)個人購買率進(jìn)一步增加,。商品房個人購買率是反映地區(qū)房地產(chǎn)市場購買力水平的重要指標(biāo)，2000年第四季度商品房銷售額為8億元,，其中個人購買為6,、91億元，個人購買率為86,、43%,。從圖中可以看出:2000年__市商品房個人購買率是持續(xù)上升，至第四季度已經(jīng)達(dá)到86,、43%的水平,，個人購買率的不斷上升，也從一個側(cè)面表明房地產(chǎn)市場發(fā)育良好,，房地產(chǎn)消費(fèi)已經(jīng)啟動并且持續(xù)增長,，為房地產(chǎn)市場的持續(xù)快速發(fā)展提供了條件,。

(2)房地產(chǎn)投資進(jìn)一步加大，投資結(jié)構(gòu)更趨合理,。2000年第四季度房地產(chǎn)投資總額為35,、79億元，在上季度的基礎(chǔ)上進(jìn)一步增長,，從左圖看出:2000年各季度__市房地產(chǎn)投資增長非常迅速,，增幅很大，表明房地產(chǎn)業(yè)新的增長周期已經(jīng)到來,，同時也可以看出房地產(chǎn)需求對投資強(qiáng)有力的拉動作用,。

價格指數(shù)

一季度1941、81000

二季度19631010,、9

三季度2003,、931031、9

四季度2021,、661041,、03

(3)截止2000年11月份，全市完成住宅投資20,、87億元,，占房地產(chǎn)總投資的58、33%,，2000年__市住宅累計總投資75,、82億元，占房地產(chǎn)總投資的85,、58%,。其中住宅類物業(yè)價格指數(shù)具體見下表:

各季度__市住宅加權(quán)平均價格水平與價格指數(shù)變化如下圖所示:

通過下圖可以看出，第四季度住宅價格繼續(xù)上漲,，但漲幅小于上季度,，原因是二季度的住宅價格基數(shù)相對較低，導(dǎo)致三季度住宅價格增幅較大,，第四季度在三季度住宅價格基數(shù)相對較高的基礎(chǔ)上難以繼續(xù)保持較大的增幅,，但總的趨勢是住宅價格保持攀升。

2,、市場特點分析

2,、1宏觀市場特點:

1,、住房分配制度改革的歷史性突破,，為房地產(chǎn)市場的發(fā)展提供了動力,。2000年，__市正式步入住宅的商品時代。自1998年12月31日延續(xù)了近50多年的福利分配住房制度退出歷史舞臺,，貨幣分房制度取而代之，住宅的商品屬性逐漸被還原出來,。經(jīng)過1999年的過度轉(zhuǎn)換,，從2000年開始，實物分房已完全停止,，居民“等,、靠、要”的福利性住房觀念已經(jīng)開始向商品化轉(zhuǎn)變,。2000年6月30日以前,，凡購買公房一次性付款的，可享受20%的折扣優(yōu)惠;2000年歲末,，購買現(xiàn)住公房一次性付款享受10%優(yōu)惠也全部結(jié)束,，從今年元旦開始則實行“零折扣”。住宅這個人們生活消費(fèi)中占用資金量最大的商品在2000年完全納入了市場經(jīng)濟(jì)軌道,。

2,、空置商品房消化能力加強(qiáng)。2000年__房地產(chǎn)市場的銷售情況趨暖,，市場容量擴(kuò)大,，除可吸納上市的商品房外，還消化一部分往年的空置商品房,。1999年__市空置商品房為150萬平方米,，2000年新增9萬平方米，到2000年底還剩115萬平方米,，因此在2000年共消化了44萬平方米,。

3、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)取得較好成效,。2000年__市不斷推進(jìn)和完善經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),。全年經(jīng)濟(jì)適用房施工面積為195萬平方米，竣工面積為65萬平方米,，占全市住宅總竣工面積的17,、23%，全年銷(預(yù))售115,、14萬平方米,，其中預(yù)售38、96萬平方米,，銷售率超過100%,，解決了1萬余戶居民的住房問題，先后開發(fā)了百步亭花園，華錦城花園等幾個規(guī)模大,、環(huán)境好的重點經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū),。

4、房地產(chǎn)二,、三級市場聯(lián)動效應(yīng)初步顯現(xiàn),。2000年__市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)趨于合理，存量房交易明顯放大,，二手房市場活躍程度較高,。根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗，二手房市場的活躍會直接刺激住宅一級市場的發(fā)展,，存量房買賣的增加并不意味著增量房市場的萎縮,，而是帶動增量房市場的增長。廣州,、深圳存量房交易大大超過了增量房的交易,，而__市現(xiàn)在存量房的交易確小于增量房的交易，因此利用二手房交易拉動住宅一級市場的操作空間很大,。2000年__市增量房市場交易30010起,，交易的建筑面積達(dá)244萬平方米，而存量房市場交易達(dá)到27130起,，建筑面積為478,、62萬平方米。存量房交易的興起和已售公房的上市交易,，大大推動了__房地產(chǎn)市場的梯級消費(fèi)需求,。

住房一級市場(增量房)住房二級市場(存量房)住宅總量

起數(shù)30010起27130起57140起

建筑面積244平方米478、62萬平方米722,、62萬平方米

5,、金融系統(tǒng)成為房地產(chǎn)業(yè)的堅實后盾。銀行方面:已經(jīng)把個人住房貸款作為房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的主體,，部分銀行將個人貸款的上限提至“8成30年”的期限,。2000年全市各銀行發(fā)放個人住房貸款共計29、17億元,，比投資到建設(shè)環(huán)節(jié)的貸款總額11,、79億元多出一倍多。公積金方面:公積金貸款購房面積占全年總銷(預(yù))售面積的1/4強(qiáng),。2000年新增歸集住房公積金5,、38億元，比1999年增長33,、94%,。共批準(zhǔn)發(fā)放個人住房貸款9019戶,，共計5、41億元,，同比增長97,、8%;支持個人購房建筑面積達(dá)91、76萬平方米,，房屋總價值達(dá)12,、56億元。(上圖)

6,、住房抵押對房地產(chǎn)市場起到舉足輕重的作用,。2000年房地產(chǎn)抵押總戶數(shù)為21647起,，比1999年增長122,、8%，說明抵押的戶數(shù)增多,，個人購房選擇銀行貸款按揭的增多,，公積金小額度貸款的增多。同時銀行加快了放款速度和放款條件,，為市場資金融通起到非常重要的作用,。1999年底成立了__市住房擔(dān)保公司，2000年全年辦理擔(dān)保業(yè)務(wù)300起,，發(fā)放貸款4000萬元,，其中50%為購買新建商品房的貸款，50%為住房抵押融資,。

7,、房地產(chǎn)中介服務(wù)為房地產(chǎn)二、三級市場的啟動發(fā)揮了積極作用,。2000年__市圍繞加快啟動住房二級市場開展的各項住房消費(fèi)服務(wù)十分活躍,，住房消費(fèi)的中介服務(wù)領(lǐng)域有了很大拓展，為房地產(chǎn)市場的繁榮起到了重要推動作用,。截止2000年,，共有218家中介企業(yè)遍布全市，形成了中介服務(wù)的有形網(wǎng)絡(luò),。與此同時2000年8月底舉辦了“百家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)承諾提供放心中介聯(lián)合宣言活動”,，年底又開展了打擊非法中介的整治工作，不僅規(guī)范了__市中介市場的服務(wù)行為,，而且?guī)恿苏麄€行業(yè)的規(guī)范和自律,，為活躍__市二、三級市場起到了十分重要的作用,。

8,、房交會為活躍房地產(chǎn)市場提供了重要的舞臺。2000年__市各區(qū)聯(lián)動舉辦“房交會”，進(jìn)一步了活躍住房市場,。6月和11月舉辦了兩次全市規(guī)模的大型房交會,，同時各城區(qū)不失時機(jī)地舉辦了區(qū)級房交會，既促進(jìn)了增量房市場的發(fā)展,，而且也活躍了存量房的交易,。據(jù)統(tǒng)計，2000年全市的房交會,，共銷售商品房5662套,，成交面積86、31萬平方米,，成交金額13億元;二手房成交1681起,，成交面積15萬平方米，成交金額1,、3億元;辦理權(quán)證1876起;辦理抵押,、按揭245起。

2,、2微觀市場特點

1,、從地理位置來看，城市周邊地區(qū)由于前幾年政府的基礎(chǔ)配套設(shè)施完善,，環(huán)境,、道路情況都得到了較大的改善，使周邊地區(qū)的投資和銷售量均高于中心地區(qū),。從銷售情況看最旺的是徐東和洪山光谷,，2000年在徐東路上縱橫不下10個樓盤發(fā)售，十分旺銷,，形成了扎堆效應(yīng),。徐東作為武昌的新區(qū)，在橋梁經(jīng)濟(jì)的影響下已成為武昌最具生氣的區(qū)域,，成為武昌居民購房的首選,。同樣光谷也是2000年的亮點，不僅匯集了大量樓盤,，人文環(huán)境一流,，而且2000年華工科技的成功上市，光谷地區(qū)經(jīng)濟(jì)捷報頻傳,，其購買力的強(qiáng)勁推動都是光谷房地產(chǎn)迅速發(fā)展的原因,。隨著我市大力發(fā)展光谷的戰(zhàn)略決策的落實，這一帶的房價還在不斷地攀升,。

2,、從樓盤結(jié)構(gòu)和戶型來看,，磚混結(jié)構(gòu)的樓盤已逐步退出歷史的舞臺，目前市場上的結(jié)構(gòu)主要是框架結(jié)構(gòu),。戶型設(shè)計方面,，隨著市民生活質(zhì)量的提高，三室兩廳兩衛(wèi)的戶型逐步取代了兩室兩廳戶型的市場主力地位,，受市場的青睞,。而面積大都在90-120平方米之間。

3,、從樓盤的層高看,，小高層樓盤的銷售開始啟動，改變了多層樓盤占主導(dǎo)地位的格局,。這主要是由于小高層的樓盤帶電梯,，避免了多層要上樓的麻煩，同時跟高層建筑比較又有通風(fēng)采光好,，戶型結(jié)構(gòu)好,，有效使用面積多等優(yōu)勢,，因此成為2000年銷售的一個新變化,。

4、從樓層的銷售情況看,，頂層銷售情況好于往年,，主要是技術(shù)方面的突破帶來的結(jié)果，不少樓盤的頂樓銷售都采取了送閣樓的促銷手段,，因此頂樓在空間利用上更合理了,，價格也略低一些，對客戶有一定的吸引力,，銷售也比較順利,。例如:統(tǒng)建千禧園，從2000年11月開始銷售,，頂樓已經(jīng)全部銷售完畢,。

5、從價格上看,，2000元/平方米左右的商品房是最能被市場接受,，也是市民購買商品房時認(rèn)為最為合理的價位，而經(jīng)濟(jì)適用房100%的被市場接受,，現(xiàn)在我市經(jīng)濟(jì)適用房的平均價位在1300-1400元/平方米之間,。

6、從樓盤設(shè)計上看,，2000年開盤銷售的樓盤設(shè)計風(fēng)格各異,，以滿足市場日益張揚(yáng)的個性化需求,，2000年整個市場中有歐式風(fēng)格，古典風(fēng)格,、中西合璧的風(fēng)格等多種特點,，可謂百花齊放。不僅體現(xiàn)了我市發(fā)展商市場意識的進(jìn)步,，而且也說明了建筑設(shè)計單位水平的提高,。

7、從樓盤環(huán)境來看,，由于消費(fèi)者的需求層次提高,，有追求環(huán)境優(yōu)美的需求，2000年我市發(fā)展商都十分注重樓盤硬環(huán)境的美化和完善,。發(fā)展商在增加小區(qū)的綠化面積,，在小區(qū)內(nèi)營造環(huán)境藝術(shù)等方面都做了較大的投入。例如常青花園四號小區(qū),，小區(qū)內(nèi)綠化點,、線、面結(jié)合,，人均公共綠地3,、19平方米，綠地率40%,，通過實物造園造景,，利用色彩及空間處理，形成多層次文化品位,。帶動了四號小區(qū)的銷售,，2000年已銷售了18萬平方米，占總銷售的50%以上,。

8,、從樓盤配套設(shè)施來看，2000年不少發(fā)展商的樓盤都配有遠(yuǎn)程抄表,、三網(wǎng)合一,、紅外監(jiān)控、便民店,、會所,、健身房等設(shè)施，注重以業(yè)主的需求為中心,，提供全方位的配套服務(wù),。例如百步亭花園，不僅遠(yuǎn)程抄表,、三網(wǎng)合一,、紅外監(jiān)控,、便民店、會所,、健身房等基本配套一一健全,，引進(jìn)了__名校育才小學(xué)附屬一分校，把教育嫁接到小區(qū)內(nèi)部,，利用育才雄厚的師資力量,，幫助業(yè)主解決了子女的就學(xué)和受教育問題。

9,、從樓盤的賣點來看,，2000年房地產(chǎn)銷售突出的是智能化概念。其實這個概念進(jìn)入__的時間不算短,，但一直都未廣泛推廣,。2000年隨著麗島花園、常青花園四號小區(qū),、學(xué)府佳園打出“智能牌”,，逐漸將這一概念置根于市場中。2000年11月2—4日舉辦的智能化樓宇博覽會也使“智能化”概念形成了一種趨勢,。智能化將成為每個樓盤不可缺少的功能,。

10、從樓盤銷售宣傳上看,，市場雖處于買方市場,，但消費(fèi)者還未到達(dá)理性化的地步,，賣方的有效引導(dǎo)對買方的購買決策會起到很重要的作用,。例如藍(lán)灣俊園項目，運(yùn)用了多種宣傳手段,，在江城刮起了一陣藍(lán)灣旋風(fēng),，使得一大批有購房意向的消費(fèi)者最終都成為了藍(lán)灣的業(yè)主。

11,、從品牌上看,，城開、統(tǒng)建,、富強(qiáng),、康居、百步亭等企業(yè)的樓盤以“購買安心,、質(zhì)量放心,、居住舒心”的特點，成為市民購房的首選,。

2000年__房地產(chǎn)市場總體情況是很好的,，但是也有一些缺憾,。例如在某些區(qū)域中存在著住宅商品性價比不合理等一些問題，部分發(fā)展商在開發(fā)樓盤過程中還存在著較多片面追求高利潤的短期行為,，如選材不精,、建筑質(zhì)量不合格，亂收物業(yè)管理費(fèi)等,。

3,、3分類物業(yè)特點

據(jù)<武房指數(shù)>統(tǒng)計，2000年四個季度,，__市房地產(chǎn)價格持續(xù)增長,，住宅、寫字樓價格指數(shù)情況如下:

從以上數(shù)據(jù)可以看出,，2000年住宅增長較快,，寫字樓的增長較為平緩?？偟膩碚f,，我市商品住宅的開發(fā)、銷售都取得了較大的發(fā)展,，銷售價格,、銷售量一年中均有較大增長，寫字樓市場也逐漸走出低迷的陰影,，步伐雖慢但形勢喜人,。通過上圖進(jìn)行簡單的回歸分析可知，在2001年的一季度,，住宅,、寫字樓及綜合物業(yè)指數(shù)的趨勢仍將上升。

住宅

住宅類物業(yè)一直都是房地產(chǎn)市場的中堅,，無論投資開發(fā)還是銷售,，一直都是市場的熱點，我市住宅房屋銷售面積已占總銷售面積的94,、5%,，個人購買住宅類房屋的銷售占總銷售面積的94、7%,。2000年四個季度我市住宅價格分別為1945,、49元/平方米、1963元/平方米,、2003,、93元/平方米、2021,、66元/平方米,，呈現(xiàn)出逐步攀升的態(tài)勢,，(見右圖)全年平均價格為1983、52元/平方米,。

1,、普通商品房銷售情況穩(wěn)中有升，少數(shù)項目售價略有下調(diào),，但仍然是市場內(nèi)聚集人氣的熱點;

2,、經(jīng)濟(jì)適用房，走勢良好,，產(chǎn)銷兩旺,，是市場的搶手品種，價格比1999年上漲3,、1%;我市經(jīng)濟(jì)適用房均價在1300元-1400元/平方米之間;

3,、別墅、高檔公寓市場有回暖趨勢,，在都市花園,、麗島花園的帶動下都有反彈的跡象，價格較1999年上漲5,、6%,，成為新的市場亮點。

寫字樓

由于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的轉(zhuǎn)好2000年我市寫字樓價格較往年都有提高,。2000年四個季度寫字樓價格分別為4003,、95、4048,、4058,、33、4070,、77元/平方米,，平均售價為4032元/平方米，租價為25元/平方米,，較1999年上漲6%。2000年寫字樓市場的特點是寫字樓的地域分布對其價格的影響程度加大,。2000年由于寫字樓的密集區(qū)域轉(zhuǎn)向了建設(shè)大道“金融一條街”,，因此2000年寫字樓最高均價地區(qū)是“金融一條街”。寫字樓地段-價格分布圖如下:

1,、建設(shè)大道上自青年路,，下至香港路一帶是__市高檔寫字樓最密集的地方。匯集了招銀大廈,、建銀大廈,、新世界國貿(mào)大廈,、信合大廈、瑞通廣場等眾多的高檔寫字樓,。該地段真正是我市“寸土寸金”的黃金地段,，平均售價在7580元/平方米，平均月租價為60元/平方米,，平均入住率為60%左右,。

2、解放大道至武勝路這一地段也是我市中高擋寫字樓較密集的地段,，__廣場,、泰合廣場、中原大廈,、化工大廈,、良友大廈。平均售價為5036元/平方米,，平均月租金為33,、8元/平方米，入住率為55%,，退居次席,。

3、勝利街至江漢路一帶,、沿江大道,。聚集了武信大廈、金濤大廈,、長航大廈,、金冠大廈等寫字樓，平均售價為4160元/平方米,，平均月租價為32,、。8元/平方米,，入住率為50%左右,。

4、中南路至武珞路沿線,。中商廣場,、發(fā)展大廈、中南大廈,、江天大廈,、匯通大廈、亞貿(mào)廣場，該地段平均售價為4091元/平方米,，平均月租價為35,、9元/平方米，入住率達(dá)70%,。

5,、寶豐路、漢陽地區(qū),。平均售價為3810元/平方米,，平均月租價為30元/平方米，平均入住率為80%左右,。

加入wto后隨著外商外資企業(yè)的進(jìn)入,，會消化一部分的空置寫字樓，因此我市的寫字樓市場會有一定的改觀,，但寫字樓市場的整體走強(qiáng)還要靠我市宏觀國民經(jīng)濟(jì)的拉動,。

商業(yè)服務(wù)用房

2000年已經(jīng)遏制了下滑趨勢，開始反彈走強(qiáng),。主要得益于2000年市政府所進(jìn)行的一系列改造建設(shè)

可行性報告格式范文篇三

項目:

可行性研究報告

(字體宋體1號黑,，居中，段落間距2倍)

項目名稱:

申報單位:

(字體宋體4號黑,，左邊距6cm,，段落間距2倍，段前0,、5行)

四川省交通廳制

____年__月

(字體仿宋體3號黑,，居中，下邊距3cm,，段落間距2倍)

填寫格式及說明

一,、填寫格式

紙張規(guī)格:a4;頁邊距:左右3㎝，上下2,、5㎝;

字體:宋體四號字;段落間距:1,、5倍行距，段前0,、5行

二,、主要填寫內(nèi)容及要求

1、項目的背景和必要性

1,、1項目概況

1,、2項目研究目的

1、3項目研究市場需求前景,、推廣應(yīng)用領(lǐng)域(要以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)，盡量做到預(yù)測方法合理、結(jié)論可信)

1,、4擬達(dá)到的技術(shù)水平(要明確預(yù)期成果是總結(jié)提高,、或集成創(chuàng)新、或突破創(chuàng)造的屬性)

1,、5在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用(簡要論述成果的使用和推廣是否形成新的產(chǎn)業(yè),，或促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級和結(jié)構(gòu)調(diào)整，是否可節(jié)約資源,，保護(hù)或改善生態(tài)環(huán)境,，帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等)

2、項目前期科研及工作基礎(chǔ)

2,、1對項目領(lǐng)域國內(nèi)外研究現(xiàn)狀,，研究水平和發(fā)展趨勢的分析和評價(應(yīng)進(jìn)行查新分析，主要分析本項目的技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展?fàn)顩r和水平,，有那些技術(shù)尚未解決,，需要這次攻克的技術(shù)難點)

2、2項目前期科研及現(xiàn)有工作條件(項目的支撐條件,，過去相關(guān)研究的工作基礎(chǔ),，獲獎情況(格式見附表2、1),，現(xiàn)有的試驗手段(設(shè)施,、設(shè)備)、研究人員情況及協(xié)作條件等)

2,、3參考文獻(xiàn)

3,、項目實施方案

3、1擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問題(指研究中能形成較強(qiáng)競爭力,，或具有自主知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新技術(shù),，或?qū)椖砍晒狡饹Q定作用的技術(shù)難點)

3、2技術(shù)創(chuàng)新點

3,、3主要研究內(nèi)容(根據(jù)研究目的和考核目標(biāo)合理地分解確定研究專題,，突出重點，各專題研究內(nèi)容要具體,，避免交叉重復(fù))

3,、4研究技術(shù)路線(包括研究技術(shù)方案和工作流程兩部分。研究技術(shù)方案:應(yīng)清楚表達(dá)擬運(yùn)用的理論和方法,，如調(diào)查總結(jié)(包括對象,、內(nèi)容等)、數(shù)值分析,、室內(nèi)外試驗(試驗項目,、規(guī)模,、數(shù)量、測試手段),、工程驗證等要做到思路清晰,，技術(shù)可行，能全面包括研究全過程的各個環(huán)節(jié);研究工作流程反映各項研究工作之間的順序和相互關(guān)系,，可用樹狀框圖表達(dá))

3,、5進(jìn)度安排(以半年為單位安排項目進(jìn)度計劃，明確規(guī)定每半年期內(nèi)實施的研究內(nèi)容和階段考核目標(biāo);研究進(jìn)度安排要與依托工程建設(shè)進(jìn)度相匹配,，保證成果(包括階段成果)在依托工程建設(shè)中得到應(yīng)用和驗證,，對其起到技術(shù)指導(dǎo)和支撐作用;填寫附表2、2)

3,、6技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(敘述項目取得的成果中研究開發(fā)的技術(shù),、產(chǎn)品具體的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(如適用條件、單位耗材,、單位造價等)以及性能指標(biāo)(如技術(shù)參數(shù),、精度等)。定性描述與定量相結(jié)合,，以定量為主)

3,、7與后續(xù)技術(shù)改造或基建計劃的銜接，基建或改造計劃的落實情況(項目研究的成果提出的技術(shù)或理論可供實際對象應(yīng)用的推測,，在一定程度上反映成果的成熟性和市場需求情況)

4,、項目承擔(dān)單位及參加單位概況與單位分工

4、1項目承擔(dān)單位及參加單位概況(各自主要業(yè)績,、優(yōu)勢,、特點等)

4、2各單位承擔(dān)的主要工作及單位分工

4,、3項目負(fù)責(zé)人和其他主要項目人員情況簡介及承擔(dān)的任務(wù)(見附表2,、3、附表2,、4)

5,、項目依托工程情況及其他必要支撐條件

5、1項目依托工程概況(投資來源,、工程規(guī)模,，工程進(jìn)度與項目科研進(jìn)度的協(xié)調(diào)吻合情況，格式見附表2,、5)

5,、2其他必要支撐條件(項目組織管理形式，擬投入本項目研究的已有科研設(shè)施,、裝備條件等,，格式見附表2,、6)

6、項目經(jīng)費(fèi)估算及資金籌措情況(編寫四川交通科技項目可行性研究報告預(yù)算書,，格式見附件2,、7)

7,、項目預(yù)期目標(biāo)及經(jīng)濟(jì),、社會效益

7、1項目預(yù)期目標(biāo)(項目的考核目標(biāo))

7,、2最終提交的研究成果及其形式(包括研究報告,、試驗報告、專著,、軟件,、產(chǎn)品、工程以及人員培養(yǎng),、宣傳報導(dǎo)等,，要有名稱和數(shù)量)

7、3經(jīng)濟(jì),、社會,、環(huán)境效益分析(包括生產(chǎn)能力擴(kuò)大、市場占有率的提高,、成本減低,、縮短工期、增加利稅以及推廣應(yīng)用前景等,，要做到量化有據(jù),、實事求是)

8、其他需要說明的問題(根據(jù)項目實際情況填寫,，也可不填)

9,、申報單位意見及簽章、行業(yè)或業(yè)務(wù)主管部門(保證方)意見及簽章(格式見附表2,、8)

附件:

附表2,、1申報單位相關(guān)的科技成果或產(chǎn)品開發(fā)情況表

附表2、2計劃進(jìn)度表

附表2,、3項目負(fù)責(zé)人簡況

附表2,、4項目其他主要參加人員情況表

附表2、5依托工程簡介及實施方案

附表2,、6擬投入本項目的已有科研設(shè)施,、裝備條件

附件2、7四川交通科技項目可行性研究報告預(yù)算書

附表2,、8申報單位與主管部門意見及簽章

可行性報告格式范文篇四

一,、項目概述

項目名稱：__村__公路建設(shè)工程

建設(shè)地點：__村民組

項目責(zé)任單位：__鄉(xiāng)人民政府

項目責(zé)任人：___

二,、項目建設(shè)的必要性

__村民組位于鄉(xiāng)東南部，東北與__市及本縣__鄉(xiāng)相接,，東南毗鄰____市__鄉(xiāng),，該村民組現(xiàn)有農(nóng)戶___戶，人口___人,，境內(nèi)有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資源,。獨特的森林及地勢山貌得到很多專家及旅游開發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門森林資源調(diào)查該地森林覆蓋達(dá)到__%,，木材儲藏量__m?,。再是上核桃年產(chǎn)量__噸，人均____多公斤,。新種的山核桃約___多畝,，產(chǎn)量將逐年攀升。

__公路的建成將成為以鄉(xiāng)通道為主干線,，與全鄉(xiāng)__個村民組形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),。是實現(xiàn)縣委提出的“一年一個樣，三年大變樣”戰(zhàn)略目標(biāo),，加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)村奔小康步伐,，切實擺脫貧困村落后面貌的現(xiàn)實需要。當(dāng)?shù)厝罕姼穆沸蘼贩e極性很高,，愿意集資,、投勞。建設(shè)__公路極大改善該區(qū)的交通條件,，促進(jìn)深山地區(qū)農(nóng)民群眾的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，增加農(nóng)民收入，實現(xiàn)共同富裕,。

三,、項目建設(shè)綜合條件評價

1、地形

項目區(qū)屬山丘區(qū),，四面崇山峻嶺中間地勢平緩,，是典型的盤地形狀。整個項目區(qū)地勢較高,，平均海拔820m以上,。

擬建路線與公路相銜接，地形標(biāo)高在610m至820m之間,，全長__公里,，路基寬_m，行車道寬_m,。

2,、水文,、氣候、地質(zhì)

溪流兩邊居住農(nóng)戶,，溪水匯入__河流入__省屬__江流域,。

該地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤區(qū)，四季分明,，雨量充沛,，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃,，極端最低氣溫-12℃,，無霜期180天。

項目區(qū)沿線大量分布花崗巖,、石灰?guī)r、平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好,，就地取材簡易,。

3、筑路材料及運(yùn)輸條件

石料可采用路段邊開采邊利用,，一舉兩得,。間砂可在__河開采篩選。所需間砂,、水泥,、鋼筋等材料以農(nóng)用車運(yùn)輸為主，直接送往工程工地,。

四,、項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模

根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w地理位置,，發(fā)揮的作用和功能及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,，再結(jié)合資金、施工技術(shù)等因素確定主線采用鄉(xiāng)村公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，路線全長__km,，路面寬_m(彎道_—_m)，最大縱坡7%,。

五,、工程概算

人工工資：根據(jù)我鄉(xiāng)相繼幾條公路建設(shè)慣例和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制說明,，主要實行自愿投勞施工,。技術(shù)工資根據(jù)基本建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定，技工____工,，按___元/工計算,，計__萬元,。

材料：石料、河砂就地取材,。原木按工程需要實行農(nóng)民自愿捐助,，不作編制說明。鋼材_T,，鋼材____元/T,，計__萬元。水泥__T,，按___元/T(含運(yùn)費(fèi)),，計_萬元。炸藥,、雷管,、鋼扦及轟鉆設(shè)備等估計_萬元。

土地征用,、三費(fèi)補(bǔ)償：水田征用_畝,，按__萬元/畝計__萬元。坡耕地_畝,，按_萬元/畝計_萬元,。經(jīng)濟(jì)林(主要是山核桃林)補(bǔ)償_萬，共計__萬元,。

其他費(fèi)用及不可預(yù)計費(fèi)用_萬元,。

總計所需資金概算__萬元。

六,、工程的實施計劃

根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn),、生活條件，結(jié)合該項目的特點,，對工程進(jìn)度如下安排：

20__年_月份前做路線測量,、土地征用、房屋拆遷,、經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償?shù)惹捌跍?zhǔn)備工作,，_月開工。

20__年_月底完成土石方開挖,，檔墻,、路基、橋梁涵洞,。

20__年_月前完成排水溝及路面整平工作,，并竣工通車。

七、結(jié)論

__公路的建成解決了一村___多人交通,，有利于鄉(xiāng)村道路與主干線的合理銜接,，提高區(qū)域內(nèi)的綜合運(yùn)輸能力，為深山區(qū)群眾加快新農(nóng)村建設(shè)奠定了基礎(chǔ),，改善了投資環(huán)境,，必將帶動該地區(qū)自然資源的開發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,，該項目實施是我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步及加快我鄉(xiāng)新農(nóng)村建設(shè)的需要,，是一項重要的民生工程，切實可行,。建議上級給予批準(zhǔn)建設(shè)和支持,。

可行性報告格式范文篇五

一、項目概況

1,、項目名稱：混凝土攪拌站

2,、建設(shè)性質(zhì)：新建

3、項目業(yè)主：__縣__有限公司

4,、建設(shè)地址：___縣工業(yè)園區(qū)

5,、建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)年加工商品混凝土50萬m?的攪拌站一座。

6,、投資估算：總投資_萬元，其中建設(shè)投資_萬元,，流動資金_萬元,。

7、經(jīng)濟(jì)效益：年實現(xiàn)銷售收入_萬元,。

二,、項目背景

混凝土是建筑的主要材料，混凝土攪拌站是建筑行業(yè)向深層次發(fā)展的需求,，可根據(jù)市場需要生產(chǎn)各種強(qiáng)度混凝土,，由專用運(yùn)輸車送到工地進(jìn)行澆筑。該項目避免了工地現(xiàn)場攪拌強(qiáng)度不穩(wěn)定,、攪拌不均勻,、保養(yǎng)不規(guī)范以及現(xiàn)場臟、亂,、差等缺點,，是國家鼓勵的投資項目。隨著人們生活水平的提高,，城市居民對生活環(huán)境的要求越來越高,，建筑工地的混凝土攪拌以及運(yùn)輸水泥、石料,、沙子產(chǎn)生的噪音,、粉塵污染給人們的正常生活帶來嚴(yán)重的影響,，決定了集中供應(yīng)商品混凝土在目前城市建設(shè)過程中無可替代的位置，與傳統(tǒng)的現(xiàn)場攪拌混凝土相比較,，商品混凝土具有節(jié)約原材料,、質(zhì)量穩(wěn)定可靠、提高水泥散裝率,、提高工作效率,、減輕勞動強(qiáng)度、減少環(huán)境污染等特點,。目前,，我縣原有的三家商混站已經(jīng)全部被__公司收購，形成了一家壟斷的局面,。為確保建設(shè)工程質(zhì)量,，維護(hù)縣內(nèi)市場穩(wěn)定和健康發(fā)展，有必要在我縣新建一家商品混凝土攪拌企業(yè),。

三,、建設(shè)條件

隨著縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和招商引資規(guī)模的不斷壯大，加之城市新區(qū)及城市綜合開發(fā)等一批新上工程的建設(shè)和老城改造等市政,、商用和房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模將有大幅度提高,，混凝土的需求量越來越大，商品混凝土具有廣闊的市場發(fā)展空間,，預(yù)計年混凝土用量達(dá)__萬m?,。原有商混企業(yè)生產(chǎn)能力為__萬m?，不能滿足我縣城市建設(shè)的需要,。我縣及周邊具有較豐富的砂石資源,，生產(chǎn)原料、水電供應(yīng)方便充足,。此項目一旦建立,，我縣將嚴(yán)格控制工地現(xiàn)場攪拌，推廣使用成品混凝土,。項目擬建地址位于我縣工業(yè)園區(qū)內(nèi),，以減少噪音污染，對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境沒有不良影響,。

四,、投資估算

項目總投資_萬元。其中征用土地50畝;建設(shè)投資_萬元,，建成生產(chǎn)車間,、倉庫、辦公及其它鋪助設(shè)施3578㎡;購置混凝土生產(chǎn)線2條及運(yùn)輸車8輛;鋪底流動資金及其它費(fèi)用_萬元。

五,、預(yù)計經(jīng)濟(jì)效益

項目建成投產(chǎn)后,，年加工商品混凝土50萬m?，按混凝土單價300元計,，銷售收入_萬元,，年實現(xiàn)稅金125萬元，利潤500萬元,。

六,、結(jié)論

預(yù)拌混凝土的推廣使用不但能夠保護(hù)環(huán)境，提高城市形象和品位,，而且可降低工人勞動強(qiáng)度,，滿足現(xiàn)代化施工要求，有利于推廣新技術(shù),，還可以縮短工期,，大大提高建筑工程質(zhì)量，減少維護(hù)保修費(fèi)用,，節(jié)約社會總成本,，具有良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

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