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廠房買賣合同正規(guī)版本篇一

合同立協(xié)雙方

出賣人（甲方）：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質(zhì)證書號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買受人（乙方）：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質(zhì)證書號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本廠房出售買賣合同,，以資共同遵守,。

一、廠房基本情況：

1,、 乙方購買甲方坐落在______市______區(qū)（縣）______路______弄（新村）______支弄______號______號廠房平方米，土地面積___ __平方米,，按房產(chǎn)證為準。

2,、 土地使用權(quán)限為_____年,，自____年___月___日到____年___月___日止,，實際年限按產(chǎn)權(quán)證為準,。

二、廠房價格：

1,、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總成交金額（含人民幣土地價格）人民幣____________________________ 元（大寫）,。

三、付款方式及期限：

乙方按以下第 種方式付款：

1,、一次性付款

（1）乙方在簽訂本合同 日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元（大寫）；

（2）余款在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆?nèi)結(jié)算并給付,。

2、分期付款

（1）簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元（大寫）,。

（2）____年___月___日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_____________ __萬元（大寫）,；

（3）其余房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆?nèi)結(jié)算并給付,。

四、面積確認及面積差異處理

在房屋交付時,，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準,，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,，按建筑面積結(jié)算差價。

五,、交房期限及交付條件

1、屬于現(xiàn)售廠房的,，甲方應(yīng)在____年___月___日前，將廠房交付乙方使用,。

2,、屬于非現(xiàn)房銷售的,，甲方應(yīng)在____年___月___日前,，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用,。

3,、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達到使用條件：

（1）于____年___月___日前通水

（2）于____年___月___日前通電

4,、甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人,，保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況。

六,、其他費用

1、本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),；

2、物業(yè)服務(wù)費為元/平方米·月,，由乙方承擔(dān)；

3,、電費按元/度計收，遇電價上調(diào)除外,。

七,、其他規(guī)定：

1、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權(quán)屬登記中心,。

3,、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊,。

4,、廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續(xù),。

5、乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目,。

6、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用,。

7,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

8,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

9,、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,，甲方無權(quán)干涉。

10,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。

八,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式 份,，其中甲,、乙雙方和執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

廠房買賣合同正規(guī)版本篇二

甲方（出賣人）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（買受人）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。

如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

1,、本合同所稱標的房屋是指位于__________,。

2、該房屋正房套內(nèi)面積為_____平方米,，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3,、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

1,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日）,，及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起_________日內(nèi),，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_________的違約金,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房買賣合同正規(guī)版本篇三

賣方：

身份證號碼

地址：

買方：

身份證號碼

地址：

買賣雙方在平等,、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,，達成如下協(xié)議,。

1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權(quán)面積：________（其他信息詳見《土地使用證》）

賣方在其上建有工業(yè)廠房,，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》,，其中：________（其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證）（本合同交易土地,、廠房及附屬設(shè)施,、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的）

1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營）。

2.1賣方保證,，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,，賣方對其享有的完全的物權(quán),，有權(quán)出售,，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押,，不存在查封,，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形,。

2.2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條,。

轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣________

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān),。

買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的成交價,。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。

4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定,，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳,，且該稅費并非交易稅種，為此,，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明,。）

4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形,，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項,，剩余部分由買方支付給賣方。

5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的物價款之當(dāng)日,，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》,、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。

5.2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù),，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準）,，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件,，等等,。

5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù),。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合,。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.4過戶登記手續(xù)完成后,，由買方負責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取,。

6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外,，由買方承擔(dān)，即：

6.1.1契稅,、營業(yè)稅,、城市建設(shè)維護稅、教育費附加,、印花稅,、交易服務(wù)費、評估費（若有）,、公證費等等,，均由買方全部承擔(dān)。具體稅種,、稅率依照國家規(guī)定,。（公司）所得稅由賣方自行承擔(dān),。

6.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān),。

6.2本合同履行過程中如因法律,、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決,。

7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標的價款付清當(dāng)日內(nèi),，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成,。

7.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的`水,、電、燃氣,、通訊,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視,、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔(dān),。

7.3在根據(jù)7.2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水,、電等過戶手續(xù),。

7.4賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

7.5轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和村委會,、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項,，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

7.6上述過戶,、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理完成之日,，即視為交接完成。

8.1雙方確認,，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。因此,，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月,。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶,，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶,。此時，本合同自動解除,，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還,。

8.2當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長,，并在期限屆滿前通知銀行,。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理,。

9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款,，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。

9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù),，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金,，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。

9.3若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因,，則買方除有權(quán)解除合同,，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金,。

9.4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議,、債務(wù)、糾紛,，致使買方的購買目的無法實現(xiàn),，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金,。違約金不足以彌補買方損失的,，賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失。

因本合同發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，向買方所在地人民法院起訴,。

本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份,。均具同等法律效力,。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣方：（簽字）

買方：（簽字/蓋章）

代表：

代表：

日期：

日期：____年___月___日

廠房買賣合同正規(guī)版本篇四

合同編號：

賣方（甲方）：

企業(yè)注冊號：

注冊地址：

法定代表人：

股東：

買方（乙方）：

企業(yè)注冊號：

注冊地址：

法定代表人：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

一,、廠房基本情況：

1,、地理位置：

政府命名的位置為：

具體位置為：

2、廠房占地面積4989.6平方米,，建筑面積約9200平方米,，共四層,。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積不相差5%,，甲乙雙方互不補差價,，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

3,、甲方保證,，本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對其享有的完全的物權(quán),，有權(quán)出售,，廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押,，不存在查封,，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形,。若甲方保證不屬實,，甲方愿意承擔(dān)全部責(zé)任。

二,、廠房成交價：_________萬圓整（萬元）,。

三、付款辦法：

簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整（200萬元）,，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù),，同時將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用,。

在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后,，六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元）,，余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方,，甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負責(zé)到底的義務(wù)。

四,、廠房的交付：甲方收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用,。

五、其他約定

1,、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資,、材料款等），土地出讓金,、建安稅費等一切債務(wù)均與乙方無關(guān),。

2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東,。

3,、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方,，電梯及水電、消防等設(shè)施,，由乙方自行完善并安裝,。

4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負責(zé),，乙方協(xié)助甲方辦理，若甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成,，甲方負違約責(zé)任,。

甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負責(zé),。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān),。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費,，由買賣雙方屆時協(xié)商解決,。

甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù),，包括到國土,、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。

六,、違約責(zé)任：

1,、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元,，最長不能推遲60天,，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款,。

2,、乙方未按照合同約定支付價款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元,，最長不能推遲60天,，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%,。

七,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,，雙方簽字生效。

（以下無正文）

甲方：

乙方：

單位名稱（蓋章）：

單位名稱（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

開戶銀行：

開戶銀行：

戶名：

戶名：

賬號：

賬號：

____年___月___日

____年___月___日