隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對(duì)于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇一
身份證號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)受人):
身份證號(hào)碼:
甲、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,,達(dá)成如下一致意見(jiàn):
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),,該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,,不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。
乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。
第三條 價(jià)款
本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),,即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第四條 交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí),,甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi),、有線電視、電話等交費(fèi)證件,。
2,、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________,。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下,,包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū),、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。
七,、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
八,、爭(zhēng)議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,,其裁決對(duì)雙方具有約束力,。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1,、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),,由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定,。
2,、本合同書(shū)一式六份,由甲,、乙,、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),,各方得另行簽訂用于登記,,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。
3,、本合同書(shū)在各方簽字后生效,。
甲方簽名:
乙方簽名:
年 月 日
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇二
合同雙方當(dāng)事人:
出賣(mài)人:_________________________________________________________
注冊(cè)地址:_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
郵政編碼:_______________________________________________________
委托代理人:____________________地址:__________________________
郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:________________________
委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________________
注冊(cè)地址:______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________
郵政編碼:______________________________________________________
買(mǎi)受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________國(guó)籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
【委托代理人】【 】姓名:____________________國(guó)籍:_____________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________電話:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán),?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________,,規(guī)劃用途為_(kāi)__________,,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,施工許可證號(hào)為_(kāi)__________,。
________________________________________________________________________________________,。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________。
________________________________________________________________________________________,。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況,。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為
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本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。 該商品房的用途為_(kāi)__________,,屬___________結(jié)構(gòu),,層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上___________層,,地下___________層,。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。
________________________________________________________________________________________,。
_________________________________________________________________________________________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1,、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3,、按套(單元)計(jì)算,,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整,。
4、__________________________________________________ ,。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理:
1,、雙方自行約定:
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。 2,、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息,。
買(mǎi)受人不退房的,,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條 付款方式及期限,。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款:
1、一次性付款_______________________________________,。
2,、分期付款__________________________________________。
3,、其他方式_________________________________________,。
第七條
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,,出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2. __________________________________________________。
第八條
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人 使用:
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
5.________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:
1、遭遇不可抗力,,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;
2,、______________________________________________;
3、_______________________________________________,。
第九條
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第______種方式處理:
1,、按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
2. _______________________________________________,。
第十條
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書(shū)面通知買(mǎi)受人:
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)_____________________________________________;
(5)______________________________________________;
(6)_____________________________________________;
(7)_____________________________________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,,并按 __________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。_________________________________,。
第十一條
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因,,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:_____。
第十二條
出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________,。
第十三條
出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理:
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。
2. ________________________________________________,。
3. ________________________________________________。
第十四條
出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1._________________________________________________;
2.________________________________________________;
3.________________________________________________;
4._______________________________________________;
5.________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:
1._______________________________________________;
2.______________________________________ _________;
3._______________________________________________,。
第十五條
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任,,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:
1.買(mǎi)受人退房,,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房,,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金,。
3.________________________________________________ 。
第十六條
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。
____________________________________________,。
第十七條
雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________;
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;
3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________;
5,、_____________________________________________;
6,、_____________________________________________。
第十八條
買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用,,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
________________________________________________,。
第十九條
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,按下述第______種方式解決:
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條
本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:
出賣(mài)人______份,買(mǎi)受人______份,,______份,,____________份。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條
商品房預(yù)售的,,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案,。
出賣(mài)人(簽章): 買(mǎi)受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
(簽章) 【 】:
(簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇三
出售方:__________________ (以下簡(jiǎn)稱:甲方)
購(gòu)買(mǎi)方:__________________ (以下簡(jiǎn)稱:乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”,,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:____________,,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;
2、甲方所售房屋位于______市______路______ 號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓(現(xiàn)為_(kāi)_____花園______酒店所在房屋),。
第二條 房屋價(jià)格及其他
1,、甲方所售房屋建筑面積為:______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));
2、甲方所售房屋單價(jià)為:______元/平方米;房款總計(jì)為_(kāi)___________,。
3,、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低,甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣(計(jì)算時(shí)限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日,,計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)),,經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同測(cè)算,抵扣的總價(jià)款為:____________(大寫(xiě):____________ )
4,、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià)):____________(大寫(xiě)____________)
5,、以上房屋買(mǎi)賣(mài)的一切過(guò)戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,,租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商,新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議,,新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,,同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。
2,、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,,于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元(大寫(xiě):____________)。待甲方將房產(chǎn)證,、土地使用證過(guò)戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后,將剩余房款一次性支付給甲方,,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款,。
3、新的租房協(xié)議簽訂后,,甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方,。
4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后,,在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過(guò)戶到乙方或乙方指定人名下,,否正造成的損失由甲方承擔(dān),。
5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)、水電,、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥,。交接后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé),。
第四條 違約責(zé)任
1,、該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;
2,、如乙方違約,,甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金,該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi);
3,、如甲方違約,,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi),。
第五條 其他
1,、本協(xié)議未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。
2,、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
3、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
4、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇四
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
開(kāi)戶行:__________________帳號(hào):_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào):____________________________
開(kāi)戶行:__________________帳號(hào):_________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________
國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
委托代理人:____________________________________
國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下條款:
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào):_____________________商品房座落:_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,,建筑層數(shù)為_(kāi)____層,。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二,。
商品房土地來(lái)源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,,土地使用年限為_(kāi)______年,,自____年____月____日日至______年______月______日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,,每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種:___),,價(jià)款為_(kāi)______元,,計(jì)_____(大寫(xiě)),。
第三條商品房交付日期
商品房竣工,,經(jīng)驗(yàn)收合格后,,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付,。標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本
甲方于_____年____月____日前,,將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,,不能履行合同,,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、變更合同
2,、解除合同
3,、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款:
1,、一次性付款,。
_________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。如超過(guò)上述約定期限的,,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,,追究甲方違約責(zé)任:
2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、_____________________________________________________________,。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過(guò)上述約定期限的,,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
2,、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。
面積差異超過(guò)±3%的,,雙方約定如下:
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1,、上水___________________________,。
2、下水___________________________,。
3,、供電___________________________。
4,、燃?xì)?氣源種類)_____________________,。
5、暖氣___________________________,。
6,、_____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四),。確需變更的,,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,,雙方訂立補(bǔ)充合同,。
乙方不同意變更,,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,,利息自乙方付款之外,,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。>
第十一條商品房交接
商品房交付時(shí),,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,,交接房屋鑰匙,。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí),無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:
1,、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜,,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五),。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力,。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共______,,一式五份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,備案機(jī)關(guān)存留一份,,其他二份備用,具有同等效力,。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定,。
甲方:
乙方:
年月日
年月日
委托代理人:
委托代理人:
年月日
年月日
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇五
甲方: (賣(mài)方);聯(lián)系方式: ;常住地址: ;
乙方: (買(mǎi)方);聯(lián)系方式: ; 常住地址: ;
簽訂日期: 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
一,、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 市/區(qū) 的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào): ,建筑面積 平房米)以人民幣(大寫(xiě):___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)(¥ )出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,。
二、乙方在 前應(yīng)向甲方給付定金人民幣 元整(大寫(xiě): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整),。上述定金在乙方 付款時(shí)充抵房款,。
三、甲方承諾:
1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2、自簽訂本協(xié)議起,,甲方承諾并保證,,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人,。
3,、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。
4,、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
四,、乙方承諾:
1、保證按要求付清房費(fèi),,予以貸款清還等,。
2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3,、按照前述業(yè)務(wù)需求,,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。
4,、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
五,、違約責(zé)任:該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商,。
六,、協(xié)議的定位、履行,、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
七,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八,、甲,、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
九,、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十,、協(xié)議壹式 份,,雙方各執(zhí) 份,負(fù)責(zé)人 份,。
甲方: (簽字);乙方: (簽字)
日期: 年 月 日
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇六
甲方(出賣(mài)人): 身份證件號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)受人): 身份證件號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款,。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為:
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě)) 元,,(小寫(xiě)) 元,。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣萬(wàn)元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元,。 ;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬(wàn)元,。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期
超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:
第十三條 本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條 本合同一式份,。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地 址: 地 址:
現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇七
賣(mài) 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi) 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
見(jiàn)證方: (以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),,所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,,建筑面積為_(kāi)________平方米,。
第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元,。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無(wú)須銀行貸款
1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2,、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款,。
(二) 銀行貸款
1,、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付首期房款,。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,,定金不予返還,。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1) 沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
乙 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
丙 方:
____年__月__日
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇八
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,,作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____ 佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣(mài)方(甲方):_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
見(jiàn) 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表: 經(jīng) 辦 人:
日 期: 年 月 日 鑒證日期:_______年____月____日
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇九
出賣(mài)方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________國(guó)籍:__________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國(guó)籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
買(mǎi)受方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________國(guó)籍:__________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國(guó)籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
第一條 房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,,共__________(套)(間),,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),,房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________,。
第二條 房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),,房?jī)r(jià)款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,,并按__________利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3.______________________________________________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,,買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元,,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式,。
買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條 交付期限,。
出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),,將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任,。
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按_________計(jì)算,。逾期超過(guò)________天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),,出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種約定,,追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。
1.終止合同,,買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償,。
2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3.______________________________________________________________,。
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,,買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,,則視為出賣(mài)方不履行本合同,,買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣(mài)方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3.______________________________________________________________,。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,,并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,,契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共__________頁(yè),,一式__________份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,__________各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章):
出賣(mài)方代理人(簽章):
______年______月______日
買(mǎi)受方(簽章):
買(mǎi)受方代理人(簽章):
______年______月______日
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇十
第一條
條文:甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于南京市 區(qū) ,,建筑面積 平方米;
(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ,,丘號(hào)為 ;
(三) 房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
注解:本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述,。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng),,第二款為房屋的《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益,第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益,。
指南:第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填,,與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三,當(dāng)事人在商議買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的過(guò)程中應(yīng)全面參考其他條款,。
第二條
條文:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索。
注解:本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任,。
指南:甲方的保證責(zé)任比較寬泛,,條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外,,乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容,并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán),、是否查封凍結(jié)等情況,。
第三條
條文:乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元,。
上述定金 □在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 □在 時(shí)由甲方退還乙方 ,。
注解:本條是定金條款,是適用定金罰則的合同依據(jù),。
指南:第一款采用填空格式,,直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒(méi)有實(shí)際支付定金的,,該條款不生效,。第二款采用選擇格式,只能單選;其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn),,也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間,。
第四條
條文:該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種)(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元,。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金,。
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的,,甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金,。
□
注解:本條內(nèi)容為房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間,,以及乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
指南:第一款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法,主要是考慮到存量房買(mǎi)賣(mài)從習(xí)慣上多為按套買(mǎi)賣(mài)或其他躉賣(mài)形式,。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的,,雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。
第二款為自由填空格式,。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金,、支票兩種付款方式,一次性付款,、分期付款,、按揭付款三種付款時(shí)間。因我市現(xiàn)行交易過(guò)戶手續(xù)雙方一次性簽字在前,,故雙方在房?jī)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎從事,,目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用,,雙方可以綜合對(duì)比成本,、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中。
第三款為單選或多選格式,。第三選項(xiàng)可自由填空,。
第五條
條文:甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
□甲方逾期交付房屋的,,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金,。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,,按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
□甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的,,乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付違約金,。
注解:第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件;第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間;第三款為戶籍遷出時(shí)間;第四款為相應(yīng)違約責(zé)任,。
指南:第一、二,、三款均為填空格式,,可以是絕對(duì)日期,也可以以雙方約定的事件為依據(jù);其中第二款對(duì)附加值較大的房屋尤其重要,,第三款對(duì)學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買(mǎi)方尤其重要,。
第四款為多選格式;其中第二選項(xiàng)為單選格式,,選中“約定價(jià)值”的,應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格,。
第六條
條文:甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。
注解:本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利,同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù),。
指南:我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶采取了“憑證交易”的登記制度,,即交易過(guò)戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上,,因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性,,家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下,最常見(jiàn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下,。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況,,乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。
第七條
條文:甲,、乙雙方同意,,在本契約生效后 日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān),。
除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 □甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。
注解:本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇十一
甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào)碼:
甲方代理人: 身份證號(hào)碼:
乙方(預(yù)購(gòu)方): 身份證號(hào)碼:
甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方向甲方預(yù)訂《 》(以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜,,訂立本合同,。
第一條 乙方預(yù)購(gòu)《 》(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書(shū)號(hào): ),,土地證: 并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè),,該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付,。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣 元/平方米,,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫(xiě): 整,乙方采取_ _方式,。簽訂正式合同時(shí)首付款 萬(wàn),,尾款 萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買(mǎi)合同后 個(gè)月內(nèi)付清。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),,支付定金人民幣 _________整,,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,,簽訂商品房出售合同后,,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條 甲,、乙雙方商定,,預(yù)訂期為_(kāi)________ 天,甲乙雙方于___ 年_____ 月 ______號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》,。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。
注明:1:該房為_(kāi)_________房。
2:賣(mài)方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過(guò)戶,。
3:賣(mài)方必需保證交易的房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))無(wú)債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛,,無(wú)一房多賣(mài)現(xiàn)象,。
4:買(mǎi)賣(mài)雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由( 方)承擔(dān)。
5:如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異,,以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn),。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,,必須返還已收取的定金,;并且賠償雙方所交的信息費(fèi),。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,,并且無(wú)權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi),。
第七條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持壹份,,富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份,。
其他約定:_______________________________________________________________________________________________
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
甲方代理人:
見(jiàn)證方: (簽章)
見(jiàn)證方經(jīng)辦人: (簽章)
年 月 日
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇十二
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
姓名:_________
聯(lián)系電話:_________
共有人:_________
聯(lián)系電話:_________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
姓名:_________
聯(lián)系電話:_________
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,,房產(chǎn)證登記面積_________平方米,,地下室一間,面積_________平方米,,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)________,。
第二條價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_________元,,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)________萬(wàn)元整,,大寫(xiě):__________________。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整,,大寫(xiě):_________,,_________日內(nèi)交付_________萬(wàn)元(大寫(xiě)),余款_________元(大寫(xiě)_________)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),,將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_________日,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任,。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,,甲方按累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的_________%賠償乙方損失,。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無(wú)關(guān),。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起_________日內(nèi),將戶口遷出,,逾期超過(guò)_________日,,乙方每日按已付款的_________%收取違約金。
除合同,,追究乙方的違約責(zé)任,。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__日,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無(wú)關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi),,將戶口遷出,,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金,。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。
甲方: 乙方:
年 月 日
買(mǎi)房子的購(gòu)房合同 房子購(gòu)房合同篇十三
認(rèn)購(gòu)方(甲方): 地址:
身份證號(hào)碼: 電話/bb機(jī)/手機(jī):
代理方(乙方):
地址: 電話:
傳真: 分行電話:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市__________(建筑面積______,其中附屬面積_____,,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,,確定購(gòu)買(mǎi)該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。
第二條 乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)____元/,,總價(jià)(小寫(xiě))__________元(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,,即:__________¥元(大寫(xiě))人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元,。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,繳納方式為,。
a,、買(mǎi)方全包
b、賣(mài)方全包
c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇:
a,、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元,,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的_____%,,即_____元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,,甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。
b、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),,甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣_(tái)____元,,并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣_(tái)____元,乙方代甲方向銀行申請(qǐng)_____年即人民幣_(tái)____元按揭貸款,,所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起_____日內(nèi),,向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額,。
第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)_____天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù),,按甲方棄權(quán)處理,,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。
第六條 甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),,但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,,本合同即告終止,,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓,,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須_____天內(nèi)退還所交的款項(xiàng),。
第八條 本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效,。
第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng):
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甲方(簽章): 乙方(簽章):
代 理 人: 經(jīng) 辦 人:
合同于年月日在訂立