隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇一

建設單位：_______________,，以下簡稱甲方,；

咨詢單位：____________________，以下簡稱乙方

為使________建筑安裝工程的構想科學,，設計和施工經(jīng)濟,、合理，建設速度快,，誤差小,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，供雙方遵守執(zhí)行．

一,，甲方應于一九____年____月____日以前將規(guī)劃局紅線圖,，上級部門批文,，委托書以及建筑安裝工程的建筑面積，安裝項目,，消防方式,，庫房每層凈高等資料提交乙方．

二，乙方根據(jù)甲方要求,，對__________建筑安裝工程的地形,，地質(zhì)條件，建筑安裝構想等進行可行性研究,，最后編制出設計任務書及框算表,，于一九____年____月____日以前交付甲方．

三，甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行的《工程設計收費標準》,，承付乙方咨詢費____元．自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，甲方先付給乙方____元，待乙方將設計任務書及框算表交付甲方后____日內(nèi),，再付給乙方____元．

四,，為本咨詢工程需要到外地進行調(diào)研,、收集資料人員的差旅費，由甲方負擔．

五,，甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方送交有關文件,，圖紙和資料，乙方可按耽誤的.時間順延交付設計任務書及框算表的時間,；甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方交付咨詢費,，遲延一天，按遲延交付款額數(shù)罰款____‰．甲方如果中途中斷咨詢請求,，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的,，應付給乙方全部咨詢費；咨詢工作尚未過半,，按總咨詢費的５０％收費．

乙方如不按本合同規(guī)定的時間交付設計任務書及框算表,，遲延一天，按總咨詢費金額數(shù)罰款______‰．乙方如中途中斷資詢,，應按總咨詢費向乙方交付罰款．

六,，其他：________________________________________________________________． 本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方不得隨意更改．如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決．

本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份．合同副本一式______份，分別交______建筑工程主管部門,，建委,，建行____等單位各一份．

建設單位（甲方）：________咨詢單位（乙方）：_________________

地 址：__________ 地 址：________________

負責人：__________ 負責人：_______________

電 話：__________ 電 話：________________

聯(lián)系人：__________ 聯(lián)系人：_______________

銀行帳戶：__________ 銀行帳戶：_________________

______年____月____日訂

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇二

建設單位（甲方）：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

咨詢單位（乙方）：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

為使____建筑安裝工程的構想科學，設計和施工經(jīng)濟,、合理,，建設速度快，誤差小,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同。

第一條甲方應于____年____月____日以前將規(guī)劃局紅線圖,、上級部門批文,、委托書以及建筑安裝工程的建筑面積,、安裝項目,、消防方式,、庫房每層凈高等資料提交乙方。

第二條乙方根據(jù)甲方要求,，對________建筑安裝工程的地形,、地質(zhì)條件、建筑安裝構想等進行可行性研究，最后編制出設計任務書及匡算表,，于________年____月____日以前交付甲方,。

第三條甲方根據(jù)國家主管部門規(guī)定的工程設計收費標準，承付乙方咨詢費元,。自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，甲方先付給乙方____元，待乙方將設計任務書及匡算表交付甲方后____日內(nèi),，再付給乙方____元,。

第四條為本咨詢工程需要到外地進行調(diào)研、收集資料人員的差旅費,，由甲方負擔,。

第五條甲方的違約責任

1、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方送交有關文件,、圖紙和資料,，乙方可按耽誤的時間順延交付設計任務書及匡算表的時間,。

2,、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方交付咨詢費，遲延一天,，按遲延交付款額罰款____‰,。

3、甲方如果中途中斷咨詢請求,，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的,，應付給乙方全部咨詢費；咨詢工作尚未過半,，按總咨詢費的50％收費,。

第六條乙方的違約責任

1、乙方如不按本合同規(guī)定的時間交付設計任務書及匡算表,，遲延一天,，按總咨詢費金額罰款____‰。

2,、乙方如中途中斷咨詢,，應按總咨詢費向甲方交付罰款。

3,、乙方所提供的技術咨詢服務,，因質(zhì)量缺陷或過錯給甲方造成經(jīng)濟損失的，應負責賠償,。如果由此引起重大事故,，造成嚴重后果的，還應追究其主要負責人的行政責任或刑事責任。

第七條其他約定________________________________________

本合同自簽訂之日起,，甲乙雙方不得隨意更改,。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式____份,，分別交________建筑工程主管部門,、建行____等單位各一份。

建設單位（甲方）：________________________________

負責人：________________________

____年____月____日

咨詢單位（乙方）：________________________________

負責人：________________________

____年____月____日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

為確保壓縮集團戰(zhàn)略目標的實現(xiàn),，切實提高集團各子,、分公司的整體經(jīng)營管理和業(yè)務水平，進而提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和綜合競爭能力,，集團公司本著服務于集團各子,、分公司的宗旨，根據(jù)國稅發(fā)【20xx】86號《國家_關于母子公司間提供服務支付費用有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號文件的規(guī)定,，甲方為乙方提供有償服務,。為確保服務到位、職責明確,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、服務內(nèi)容：

(一)、甲方為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營指導服務

1,、提供生產(chǎn)經(jīng)營管理,、監(jiān)督以及考核相關指導服務。

2,、幫助乙方能夠按照集團總體發(fā)展戰(zhàn)略,，制定乙方經(jīng)營方針、年度計劃及其重大經(jīng)營決策事項;

3,、幫助乙方組織制定安全事故的應急預案,，建立應急救援體系，提供組織事故的搶險救災工作,，指導,、協(xié)調(diào)搶險救災工作等服務;

4、幫助乙方建立健全安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系,，監(jiān)督乙方依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責等;

5,、為乙方工程勘察設計,、施工,、物資采購及其他咨詢服務提供統(tǒng)一的招投標服務;

6、為乙方搭建統(tǒng)一融資平臺,，對其資源進行優(yōu)化配置和調(diào)整;

7,、為乙方在工程建設中遇到的技術問題提供技術支持;

8、組織開展天然氣等新型燃氣生產(chǎn)新技術,、新裝備,、新工藝、新材料的研究,、攻關,、推廣應用以及技術交流與服務工作。

(二)甲方為乙方提供行政服務

1,、甲方為乙方提供統(tǒng)一的人才招聘,，組織、安排和指導乙方進行相關業(yè)務的知識和技能培訓;

2,、幫助乙方制定年度員工培訓教育計劃,，監(jiān)督乙方內(nèi)部培訓教育工作的落實情況;

3,、監(jiān)管乙方職工薪酬標準制定及協(xié)調(diào)與社會勞動保險系統(tǒng)的銜接;

4,、對乙方財務核算實施統(tǒng)一管理，建立完善統(tǒng)一的會計管理,、成本計算,、預算控制、內(nèi)部審計的程序;對乙方會計財務體系進行構建,、維護和調(diào)整,，組織協(xié)調(diào)集團內(nèi)的資金調(diào)配;

5、幫助乙方協(xié)調(diào)理順與省級政府各職能部門的關系,，為乙方在省級政府部門辦理相關手續(xù)提供支持;

6,、其它服務于乙方的行政事務。

二,、服務費用收取標準,、期限及支付方式與支付時間

(一),、服務費用標準

根據(jù)乙方銷氣量計提,，標準為元/立方米/年。

(二),、支付方式與支付時間

乙方須在每月結束后次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務費用,。

(三)、服務期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日,。

三、權利與義務

(一),、甲方的權利義務：

1,、及時向乙方傳達集團的經(jīng)營方針、政策,、決策和工作部署;

2,、按規(guī)定及時向乙方提供經(jīng)營指導及行政服務;

3、按照國家有關規(guī)定制定新技術,、新工業(yè)的推廣工作,，解決乙方技術難題;

4、負責對乙方專業(yè)技術人員及管理人員進行業(yè)務培訓;

5,、對乙方新立項目進行定期考察及調(diào)研,，對投資項目進行后期跟蹤;

6、對乙方的經(jīng)營活動進行財務監(jiān)管;

7,、協(xié)助乙方對其人員檔案,、薪酬情況進行管理;

8、收集,、整理,、匯總燃氣行業(yè)相關業(yè)務信息資料，并及時分析通報,。

(二),、乙方的權利義務

1、貫徹落實甲方的經(jīng)營方針,、政策,、決策和工作部署;

2、接受甲方對乙方業(yè)務經(jīng)營及安全方面的監(jiān)督管理和質(zhì)詢;

3,、認真組織實施甲方關于新技術,、新工藝的推廣計劃;

4,、按時參加甲方安排的專業(yè)技術人員及管理人員的業(yè)務培訓;

5、及時對企業(yè)人員的檔案信息進行整理,、匯總和上報;

6,、確保財務信息的真實、準確和完整,，接受甲方的財務指導和監(jiān)督;

7,、根據(jù)甲方需要，及時準確地提供真實有效的相關資料,，對因提供非真實資料所造成的所有后果,，承擔相應的法律和經(jīng)濟責任;

8、每月按時向甲方支付綜合服務費用,。

四,、附則：

1、本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效,。本協(xié)議一式陸份,，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇四

本合同雙方當事人

委托方(以下簡稱甲方)： 業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司

受委托方(以下簡稱乙方)： 物業(yè)管理公司

根據(jù)《_經(jīng)濟合同法入_第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層,、高層,、超高層或混合),。

第二條 委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位,、外墻面、樓梯問,、走廊通道、門廳,、設備機房、)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務,。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場)的維修,、養(yǎng)護和管理。

5.公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運。

6.交通,、車輛行駛及停泊,。

7.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,，(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責任),。

8.社區(qū)文化娛樂活動。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;

第三條 合同期限

本合同期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月日止,。

第四條 甲方的權利和義務

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算,、決算報告;

2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同;

3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金,、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的 責任人采取停水,、停電,、。等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米,，由乙方按每月每平方米 元標準出租經(jīng)營,，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

5.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米,，員工宿舍 平方米,，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項使用：

①無償使用,。

②按每月每平方米建筑面積元的標準租用,。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設竣工資料,、住用戶資料,、。),，并在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

8.負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第五條 乙方的權利和義務

1.根據(jù)有關法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度、實施細則,，自主開展各項管理經(jīng)營活動,，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益,。

2.遵照國家,、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目,、服務內(nèi)容,。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準,，并向甲方提供測算依據(jù),，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價,，不得只收費不服務或多收費少服務,。

3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

4.有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

5.有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用,、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位,，不得將重要專項業(yè)務承包給個人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導,，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。

8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn),，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計,，甲方有權指定專業(yè)審計機構,。

12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有,，專門合同規(guī)定除外),。

第六條 管理目標

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準),，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準;年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

第七條 管理服務費用

l. 本物業(yè)的管理服務費按下列第 項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積 元

②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元;

③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積 元;支付期限： ;方式： ;

2.管理服務費標準的調(diào)整按下列第 項執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標準調(diào)整;

②按每年 %的幅度上調(diào);

③按每年 %的幅度下調(diào);

④按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

⑤按雙方議定的標準調(diào)整;

3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權人,、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護,，及其他特約服務,，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督,。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修,、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準,。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。

5.本物業(yè)的公用設施專用基金共計 元,，由甲方負責在 時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用 元,，按下列第 項執(zhí)行：

①由甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付;

②由乙方承擔;

③在 費用中支付;

7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用,，按下列第 項執(zhí)行：

①由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月 元;

②由甲方承擔上述管理成本費用的 %;

第八條 獎懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標,，甲方分別下列情況,，對乙方進行獎勵;

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況,，對乙方進行處罰：

3.合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同,。

第九條 違約責任

1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同,。

2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償,。甲方有權要求乙方限期整改,，并有權終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關部門的鑒定結論為準)

4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權,，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應當承擔全部責任。

第十條 其他事項

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見,。

3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照_有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇五

第一條：

甲方(業(yè)主)：

地址：

乙方(物業(yè)管理公司)：

地址：

根據(jù)有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對其××市××路××號提供物業(yè)管理服務,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)管理服務期限為×年，自本合同簽字之日起生效,。

第二章管理服務事項

第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結構、樓梯間,、走廊通道,、門廳。

第四條共用設施,、設備的養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、共用照明、水泵房,、消防設施,、低壓配電設施、避雷設施,。

第五條市政共用設施和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、化糞池、溝渠,、管道,。

第六條公共綠地、綠化、建筑設施等的養(yǎng)護與管理,。

第七條附屬配套建筑,、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門,。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運,。

第九條維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

第十條配合,、協(xié)助當?shù)毓矙C關實施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤、巡視,、進行安全監(jiān)控,。

第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案,。

第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費。

第三章雙方權利義務

第十三條甲方權利義務,。

1.維護自身的合法權益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。

2.監(jiān)督乙方管理服務工作及實施制度的執(zhí)行情況,。

3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為。

4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態(tài)度和服務質(zhì)量并知悉處理結果,。

5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權證復印件一份作為備案材料,。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動,。

7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

8.如需進行室內(nèi)裝飾裝修,，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表,，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工;完工時，通知乙方檢查有無違章,、損壞物業(yè)共用部位,、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏,、堵,、冒等)。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象,，應將保證金返還甲方;若有上述現(xiàn)象,，應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

9.在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

(1)損壞房屋承重結構,、主體結構，破壞房屋外貌(含外墻,、外門窗,、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格),，擅自改變房屋設計用途,、功能和布局：

(2)占用或損壞樓梯,、通道,、屋面,、平臺,、道路,、停車暢⒆孕諧搗(棚)等共用場所(地);

(3)占用、損壞或擅自移動供電,、供水,、供氣,、通信、排水,、排污,、消防、監(jiān)控,、路燈等公用設施設備;

(4)違章搭建;

(5)踐踏,、占用綠地，毀壞綠化,，損壞,、涂畫公共標志和建筑小品;

(6)隨意傾倒、堆放,、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物;

(7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼,、涂寫,、刻畫、設立廣告牌;

(8)放置超過安全標準的易燃,、易爆,、劇毒、放射性物品,，排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;

(9)未經(jīng)有關部門批準設置攤點;

(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動。

第十四條乙方權利義務,。

1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理規(guī)章。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關部門處理,。

3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為,，根據(jù)情節(jié)輕重,，采取規(guī)勸、警告,、制止,、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠,、起訴等措施,。

4.可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方,。

5.負責編制房屋,、附屬建筑物、構筑物,、設施、設備,、綠化等的年度安全檢查,、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施,。

6.負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

(1)物業(yè)管理服務費;

(2)代收代支費用;

(3)有償服務費用,。

7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目。

8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目,，經(jīng)甲方同意后方可實施,。

第四章物業(yè)管理服務質(zhì)量

第十五條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理,。

1.房屋外觀整潔,，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上,。

2.公共設施設備維護良好,、正常運行，水電工每周巡查4次以上,、每月定期保養(yǎng),，維護完好率達100%以上。

3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：

(1)樓外公共場所每天清掃兩次,，實施8小時保潔;

(2)樓內(nèi)公共通道,、走廊、樓梯,、休閑場所每天清掃一次,，每月清潔4次(含樓梯扶手),，大堂實施8小時保潔;

(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次,，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告,，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準;

(4)化糞池每年清疏一次，雨水,、污水井每半年清疏一次,，如發(fā)生堵塞及時處理，確?；S池不外溢,，下水道暢通;

(5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清;

(6)每月滅蚊,、蒼蠅一次,，每季度滅鼠、滅蟑一次,。

4.公共綠化：

(1)日常淋水,，定期修剪、除雜草,、滅蟲害;

(2)綠化地,、園林小品每天清潔一次;

(3)植物成活率達到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種,。

5.保安服務：

(1)小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度,，日夜巡邏;

(2)保安人員有明顯標志、工作規(guī)范,，遇有險情,，在接到報警后立即到達現(xiàn)場;

(3)對出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標準禮)，以標準手勢指揮車輛的進出停放;

(4)區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準,。

6.管理服務：

(1)接住戶投訴有記錄,、有跟蹤,、有處理結果反饋;

(2)管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理,。

7.維修：

(1)開通24小時服務熱線(電話：××××××××)，維修及時率100%以上;

(2)維修合格率100%以上,。

第五章物業(yè)管理服務和維修費用

第十六條物業(yè)管理服務費,，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構成。

本物業(yè)的管理服務費標準為××××元/月,，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年,、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的10%作為提供服務的經(jīng)理人酬金和稅金,。

第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費,，從逾期之日起每日按應交費的l%。交納滯納金,。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房,，乙方不得將管理用房轉作其他用途。

第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備,、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務,，應當事先公布收費標準,，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十條物業(yè)的共用部位,、共用設備設施,、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算,，經(jīng)確認后乙方組織實施,。

第六章違約責任

第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權要求甲方在限期內(nèi)解決;導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第七章附則

第二十四條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴,。

第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇六

甲方：________________

乙方：________________

一、客戶委托工程咨詢單位提供_______________（列委托服務內(nèi)容）咨詢服務,，并已接受工程咨詢單位為履行該服務所提出的建議書和其他報價等文件,。

二、本協(xié)議中的詞語與所屬的服務協(xié)議書條件及有關附件同義,。

三,、下列文件均為本協(xié)議書的組成部分：

1、委托函或中標函,；

2,、工程咨詢服務協(xié)議書通用條件；

3,、工程咨詢服務協(xié)議書專用條件,；

4、在實施過程_同簽署的補充和修正文件,。

四,、鑒于客戶按下文規(guī)定向工程咨詢單位的各項支付，工程咨詢單位承諾按照本協(xié)議書的規(guī)定,，承擔附錄a中議定范圍內(nèi)的咨詢服務,。

五、鑒于工程咨詢單位按上文規(guī)定履行咨詢服務,，客戶承諾按照本協(xié)議書規(guī)定的期限,、方式、幣種,，向工程咨詢單位支付協(xié)議規(guī)定應支付的款項,，作為履行服務的報酬。

本協(xié)議書正本一式_____份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)一份。副本____份,，各執(zhí)____份,。

本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后生效,。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇七

委托方(甲方)：________________________

項目管理方(乙方)：____________________

簽訂日期：____________________________

根據(jù)《_合同法》、《_建筑法》,、《建設工程項目管理試行辦法》及其他有關法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目的工程管理服務事項協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

工程名稱：_____________

建設地點：_____________

建設內(nèi)容：_____________

預計的建設工期：______

設計管理

內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對設計進度和設計質(zhì)量進行跟蹤管理,。

變更管理

內(nèi)容包括對設計文件質(zhì)量的控制,、在項目的設計管理、進度管理以及合同管理,。加強與業(yè)主方,、設計方、施工方及相關部門的協(xié)調(diào)溝通,，盡量減少項目變更的.發(fā)生,。一旦發(fā)生設計變更，應加強技術把關,，審核設計變更的必要性和科學性,。

施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側重對監(jiān)理單位的監(jiān)

督,、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關系,。

資料管理

根據(jù)建設過程資料專業(yè)性、及時性等特點,，應按照國家有關建設工程資料管理的規(guī)定,，對工程管理過程中有保存價值的各種文字、圖表的聲像等有關材料進行搜集,、積累,、整理和歸檔，直到工程管理過程完成,，移交形成一整套文件檔案,。

項目管理服務費

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項目管理服務費用為人民幣：____________萬元整(______萬元)

服務期限：預計的項目建設工期____________

支付方式

本合同生效后個工作日內(nèi),，甲方支付項目管理服務費總額的______%,，計______萬元。

階段性驗收后且經(jīng)甲方審查通過后天內(nèi)，甲方支付管理費總額的______%,，計______萬元;

竣工驗收后,，甲方支付管理費總額的______%

乙方權利

乙方有對工程規(guī)模、設計標準,、規(guī)劃設計向甲方提出合理化建議的權利,。

乙方有對施工工藝設計和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權利。

乙方有對工程設計中的技術問題,，按照安全和優(yōu)化原則，向設計單位提出建議的權利,。

按照保質(zhì)保量,、保證工期和降低成本的原則，乙方有權會同監(jiān)理審核工程施工組織設計和技術方案,，同時上報甲方,。

乙方在甲方授權下，可對施工,、監(jiān)理及大宗材料(設備)采購會同規(guī)定的義務提出變更,。如果由此影響工程費用或質(zhì)量、或進度,，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準,。

乙方有權拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關法律、法規(guī),、政策的要求,。

乙方義務

乙方應嚴格按照程序，按建設規(guī)模,、建設內(nèi)容和建設標準實施組織管理,，認真履行項目管理合同，實現(xiàn)過程工程進度,、工程質(zhì)量及安全目標,。

乙方應嚴格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項目管理工作，收集相關資料,，編制并向甲方報送工程進度報告,。

項目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應負責緊急處理,，做好善后工作,，及時通知甲方。

乙方管理本項目期間,，負責協(xié)調(diào)各參與單位之間的關系,。并從維護甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關系。

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應當協(xié)商解決,，如未能達成一致，可提交行政主管部門協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成可向當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁,。

合同訂立時間：__________________

合同訂立地點：__________________

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式份,，具有同等法律效力,，雙方履行完本合同的責任和義務后自行失效。

乙方對甲方的決策不承擔責任,。

乙方對甲方在工程實施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項目造成的影響不承擔責任,。

因不可抗力對工程項目建設造成的影響，乙方不承擔責任,。

委托方(甲方)：__________________項目管理方(乙方)：__________________

地址：__________________________地址：_______________________________

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇八

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方委托__________與乙方__________原于_____＿年_____＿月_____＿日簽訂的_______________＿合同,，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同于_____＿年_____＿月__________日予以解除,，乙方提前撤出施工現(xiàn)場,，本著坦誠真摯、相互理解,、及時快速解決問題的原則,，雙方協(xié)商一致達成如下結算,、撤場協(xié)議：_________________

一,、經(jīng)雙方核實,，截止目前乙方共完成工程總價款萬元，詳見附表1完成工程量清單,。

二、經(jīng)雙方對上述費用進行核算統(tǒng)計,，截止_____年_____月_____日甲方應付乙方款項共計_____＿萬元，該款項已充分考慮乙方因工程施工,、生活建設,、工程變更,、誤工損失、違約補償?shù)雀鞣N費用,，對此乙方無任何異議,，乙方不再提出其他費用要求。

三,、項目施工過程中甲方已累計支付乙方各項款項計_____＿萬元,，詳見附表2已支付費用清單。現(xiàn)甲方尚欠乙方款項計_____＿萬元,。本協(xié)議簽字之后甲方向乙方一次性付清欠款_____＿萬元,，至此欠款全部付清，雙方再無任何債權債務關系,，甲方不承擔一切與乙方及乙方所屬班組人員的糾紛,。

四、合同解除并不免除乙方對已施工部分的工程質(zhì)量責任,。

五、合同解除后,，乙方應于3日內(nèi)退出工程現(xiàn)場并移交甲方所提供的工具及生活用品等,，不得以任何理由滯留，否則應承擔拖延費10000/日,。

六,、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議文本一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：_________________（蓋章）乙方：_________________（蓋章）

代表人：_________________（蓋章）代表人：_________________（蓋章）

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇九

發(fā)包方：__________________（以下簡稱甲方）

承包方：__________________（以下簡稱乙方）

依照《_合同法》,、《_建筑法》及其它有關法律,、行政法規(guī)，就本項工程建設有關事項,，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1,、本合同工程定于______年______月______日開工；于______年______月______日竣工,。合同工期日歷天數(shù)為______天,。工期如需提前，按約定的開,、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為______天,。

2,、承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經(jīng)濟支出：__________________.

3、工期提前或延誤的獎罰,，由雙方協(xié)商后在合同中約定：__________________.

圖紙發(fā)包方于______,，向承包方提供______套圖紙。

發(fā)包方工程師姓名：______,；項目經(jīng)理姓名：______,。

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇十

甲方：________________________身份證號：________________________________

乙方：________________________身份證號：________________________________

根據(jù)《_合同法》及有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就乙方對仁達家園社區(qū)提供專業(yè)化、一體化的前期物業(yè)管理服務訂立本合同,。

________________________________________________,。

(一)房屋建筑本體共用部位及共用設施設備的維修,、養(yǎng)護、管理和運行服務,，包括樓蓋、屋頂,、外墻面,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、設備機房及上下水管體、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、加壓供水設備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設施設備、電梯等,。

(二)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通,、車輛行駛及停泊秩序的管理，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、室外上下水管道,、生化池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房、路燈,、自行車房,、停車場,。

(四)本物業(yè)公共園藝景觀(綠地,、花木、水景,、建筑小品等)的養(yǎng)護與管理及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運，包括公共場地,、房屋建筑物共用部位,。

(五)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任),。

(六)組織開展社區(qū)文化娛樂活動和便民服務工作,。

(七)物業(yè)檔案、資料的管理,，包括工程建設竣工資料,、住用戶資料及法律規(guī)規(guī)定應由物業(yè)管理企業(yè)負責管理的資料。

(八)在當事人提出委托時,，乙方可接受委托對業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備進行維修、養(yǎng)護并合理收費,。

(九)屬于乙方管理維護范圍的位于業(yè)主專有部位的共用設施,、設備，業(yè)主或物業(yè)使用人在該部分設施,、設備出現(xiàn)損壞或故障時有義務通知乙方維修的義務,，因未及時通知造成的損失乙方不負責任。

(十)負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費等合同規(guī)定或政府規(guī)定的各項費用,。 (十一)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。

(一)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。服務期限自工程竣工并經(jīng)市政府有關部門驗收合格,，本物業(yè)正式入伙之日起計。業(yè)主委員會成立,，在其權屬范圍內(nèi)合法選定物業(yè)管理公司,，業(yè)主委員會與新選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同生效后,，則本合同自動終止,，具體終止時間以與新選定的物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日為準。

(一)物業(yè)管理服務費

1,、本著服務業(yè)主,、微利經(jīng)營的原則,，本物業(yè)管理服務費的收取采用酬金制的收費管理辦法。

2,、本物業(yè)管理服務費由乙方根據(jù)物業(yè)不同類型,，按建筑面積(含公共分攤面積)向業(yè)

主或物業(yè)使用人收取，具體標準如下：

雙拼別墅：元/月__平方米聯(lián)排別墅：元/月__平方米

疊加別墅：元/月__平方米九層復式：元/月__平方米

九層公寓：元/月__平方米多層住宅：元/月__平方米元/月商業(yè)部分：元/月__平方米

如本物業(yè)未實現(xiàn)水電費抄表到戶,，則由乙方負責代為抄表,，代收水電費、排污費,、垃圾處理費,，收費標準按照水電部門及城管部門統(tǒng)一標準執(zhí)行，并根據(jù)水電部門及城管部門的調(diào)整作相應調(diào)整,。

(二)甲方未達到預期全部售出的銷售目標而造成空置房的物業(yè)服務費用由甲方承擔,，空置物業(yè)服務費收費標準及支付時間與前款物業(yè)管理費收費標準及支付時間相同。已出售但產(chǎn)權單位(人)超過期限仍未辦理入伙手續(xù)的空置房,，物業(yè)管理費用由產(chǎn)權單位(人)承擔,。

(三)管理服務費標準可根據(jù)政府公布的物價指數(shù)和行業(yè)指導標準每年進行檢討，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整,。業(yè)主委員會成立后,，由業(yè)主委員會與乙方協(xié)商確定。

(四)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務費的,，從逾期之日起按日加收滯納金,。物業(yè)使用人拖欠管理費用的，業(yè)主承擔連帶責任,。

(五)房屋建筑及附屬設施,、設備，房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修,、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方負責編制方案，經(jīng)雙方議定并經(jīng)業(yè)主大會批準后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付,。房屋專項維修資金的收取執(zhí)行政府物業(yè)管理主管部門的有關規(guī)定。甲方有義務督促業(yè)主交納上述資金并配合維護工作,。

(六)乙方在接管本物業(yè)成立相應管理機構時發(fā)生的啟動經(jīng)費人民幣< >元整,，由甲方在本項目物業(yè)入伙前三個月內(nèi)一次性支付給乙方。前期服務期間乙方所需物品及裝備在經(jīng)過甲方批準后可先行購置,，費用由甲方支付,，并從上述啟動經(jīng)費中扣減。

(七)若因甲方原因(如未符合政府及本合同有關規(guī)定強行入伙、產(chǎn)權糾紛等),，致使乙方在本項目入伙后服務費收入無保障而導致乙方管理機構虧損的,，則甲方需承擔虧損至乙方能收到正常的管理費為止。

(一)考察監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,。

(二)依據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定,、_(91)年zbp30001—90之《房屋接管驗收標準》的規(guī)定和乙方辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)，由乙方針對物業(yè)實際情況協(xié)助甲方順利完成入伙過程,。其中包括：

1.本物業(yè)竣工后,，政府有關部門驗收全部合格，消防系統(tǒng)須經(jīng)消防局驗收合格,。

2.依本合同提供管理用房,，達到使用功能。

3.本物業(yè)內(nèi)應保證水,、電,、煤氣“三通”，即擰開室內(nèi)水龍頭有水,，排水管道能正常使用,，排水暢通無阻，打開電閘有電,，電視,、電話、煤氣管線到戶,。

4.本物業(yè)二次供水水質(zhì)經(jīng)防疫部門檢疫合格,。

5.物業(yè)應采用通透式圍欄與外界隔離，實現(xiàn)封閉式物業(yè)環(huán)境,。

6.完成物業(yè)內(nèi)園林綠化,。

7.入伙前十五天向乙方辦理物業(yè)接管驗收，設備接管驗收前須向乙方移交物業(yè)相關資料(移交清單于物業(yè)入伙前交付乙方),。

(三)保證移交乙方管理的房屋,、設施、設備為按照國家驗收標準經(jīng)有關部門驗收的合格產(chǎn)品;如存在質(zhì)量問題,，則甲方負責返修或委托乙方返修,，甲方支付相應費用。

(四)甲方須在本物業(yè)入伙后指定專人或部門負責處理物業(yè)保修期內(nèi)在保修范圍所發(fā)生的各類問題,，并承擔相應費用及相關責任,。

(五)本物業(yè)內(nèi)設置安裝攝像監(jiān)控系統(tǒng)、住戶對講系統(tǒng),、機動車停車場自動管理系統(tǒng),、樓宇自動化管理系統(tǒng)等技防設施,，以利本物業(yè)的治安防范;與物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)安置環(huán)保配套設施如：感應開關、自閉式水喉,、分類垃圾房(箱),。

(六)甲方按政府規(guī)定在本物業(yè)入伙前一個月內(nèi)向乙方無償提供具備一定使用條件的,、地面以上獨套管理用房,。

(七)辦理物業(yè)承接手續(xù)時，向乙方移交下列資料：

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇十一

甲方：

乙方：

甲方是指：開發(fā)有限公司委托的物業(yè)管理企業(yè),。

乙方是指：購房人(業(yè)主)

本物業(yè)名稱： 別墅

乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型：

座落位置：

建筑面積： 平方米

根據(jù)有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：

第一條 雙方的權利和義務

一,、甲方的權利和義務

1.對房屋共有部位,、共用設施設備,、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生,、保安,、交通等項目進行維護,、修繕、服務與管理,。

2.根據(jù)有關法規(guī)和政策,，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》并書面告知乙方,。

3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料,。

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》、《業(yè)主手冊》的行為,。

5.甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的部分專項管理與服務業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的整體管理轉讓給第三方。

6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用,。

7.編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃,。

8.每六個月向乙方公布物業(yè)維修、更新費用的收支賬目。

9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方,，并與乙方訂立《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》,。

10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能,。

11.向乙方提供房屋自用部位,、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務并合理收取費用。

12.自本協(xié)議終止時5日內(nèi),，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),，向物業(yè)管理企業(yè)移交建設單位提供的材料及其它物業(yè)管理材料，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認,。

二,、乙方的權利義務

1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權,、被選舉權和監(jiān)督權,。

2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議,。

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度,、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊》。

4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用,，享有與所繳納物業(yè)管理費相符的服務,。

5.裝飾裝修房屋時，遵守《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》,，違反裝修協(xié)議,，給物業(yè)造成損害的將承擔賠償責任。

6.不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能,。因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,，應事先通知甲方,，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的,，給予賠償,。

7.轉讓房屋時，應事先通知甲方,，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,。

8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊》等造成的損失,、損害承擔民事責任,。

9.按照安全、公平,、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風,、采光,、維修、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益,。

10.因甲方維護修繕共用部位,、共用設施、設備需要占用乙方自用部位,、自用設施的,，乙方應予以配合。

11.不得擅自將住宅改為非住宅使用,。

第二條 物業(yè)管理服務內(nèi)容

一,、房屋共用部位的維護和管理

共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內(nèi)外承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)?戶外墻面,、門廳、樓梯間,、走廊通道,、電梯機房、水泵間等,。

二,、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管,、供水箱,、加壓水泵、電梯,、天線,、供電線路、通訊線路、照明,、供氣線路,、消防設施、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等,。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場所,、公共設施及房屋共用部位保潔,。

2.垃圾的收集和清運。

四,、保安

1.內(nèi)容

(1)協(xié)助_門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。

(2)門崗執(zhí)勤。

(3)巡邏檢查,。

(4)安全監(jiān)控,。

2.責任

(1)協(xié)助_門加強治安防范，協(xié)查各種違法案件,。

(2)檢查,、掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類情況。

(3)及時發(fā)現(xiàn)各類事故苗頭,，協(xié)助有關部門力爭把事故消滅在萌芽狀態(tài),。

五、交通秩序與車輛停放

1.內(nèi)容

(1)限速,、限重,。

(2)禁鳴。

(3)按規(guī)定停放,。

(4)車輛出入管理。

(5)泊位管理,。

2.責任

(1)指揮車輛遵章行駛,，有序停放。

(2)保持小區(qū)安靜,。

(3)保持道路通暢,。

六、房屋裝飾裝修管理

按照《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》對業(yè)主的房屋裝飾裝修行為實施管理。

七,、消防管理

1.內(nèi)容

(1)公共區(qū)域消防器材和易燃品管理,。

(2)消防監(jiān)控。

(3)義務消防,。

2.責任

(1)消防器材和設施齊全,、有效。

(2)消防通道暢通,。

(3)發(fā)生火警,，組織滅火或報警。

八,、公共綠化

1.內(nèi)容

(1)修剪,、澆灌、施肥等綠化養(yǎng)護,。

(2)清潔公共綠地,。

(3)除蟲和必要的補種。

2.責任

(1)保持花草樹木的正常生長,。

(2)保持公共綠地整潔,。

(3)綠化植物茂盛、無缺株,。

第三條 物業(yè)管理服務質(zhì)量

一,、房屋外觀：清潔，無污染,。

二,、設備運行：正常、故障時間無特殊情況下不超過2小時,。

三,、共用部位、共用設施設備的維護和管理：按計劃及時完成,。

四,、環(huán)境衛(wèi)生：整潔。

五,、綠化：按景觀要求維護,。

六、交通秩序與車輛停放：整齊,、有序,、無事故。

七,、保安：熱情服務,、按章辦事,、儀表整潔、文明禮貌,。

八,、消防：做好以“預防為主、防消結合”的消防防范工作,。

九,、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：

小修：立即處理,，72小時內(nèi)力爭修復,，并建立登記、回訪制度,。

急修：報修后30分鐘內(nèi)或按約定時間準時上門維修,，24小時力爭修復，并建立登記,、回訪制度,。

十、業(yè)主和物業(yè)使用人對甲方的滿意率達到95%,。

第四條 物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修,、更新、改造的費用)

一,、乙方交納費用時間：物業(yè)管理費自《入伙通知書》規(guī)定的入伙之日起開始計收,。

二、住宅按建筑面積每月每平方米元,。

三,、地面停車位按每月每個 元。

四,、因乙方原因空置房屋由乙方按物管費標準的70%向甲方交納,，空置時間最長不超過一年。

五,、乙方出租物業(yè),，物業(yè)管理服務費用由乙方交納，乙方與承租人約定由承擔人繳納的,，從其約定,，乙方負連帶繳納責任。

六,、乙方轉讓物業(yè)時,，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。

七,、每次交納費用時間：每季度首月5日前交納,。

八、其它有償服務收費另行約定,。

第五條 代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委托,，甲方有提供水費、電費,、燃(煤)氣,、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用);收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條 維修基金的管理與使用

一,、 據(jù)xx市物業(yè)管理條例第四十七條,、四十八條規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位,、共用設施設備保修期滿后大中修、更新,、改造的維修基金,。乙方在入伙前交納按建筑面積 元/平方米的維修基金。

二,、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃,，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

三,、維修基金不敷使用時,，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

四,、乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還,，隨房屋所有權同時過戶,。

第七條 保險

乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。

第八條 廣告牌設置及權益

乙方不得擅自在小區(qū)內(nèi)設置任何形式的廣告牌(包括標牌,、標識等),。

第九條 其它約定事項

一、物業(yè)管理費待業(yè)主委員會成立后再作調(diào)整;其它收費按物價管理部門規(guī)定執(zhí)行,。

二,、乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。

第十條 違約責任

一,、甲方違反本協(xié)議,，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正,，逾期未改正給乙方造成損失的,，甲方承擔相應的法律責任,。

二、乙方違反本協(xié)議,，使甲方未達到管理服務質(zhì)量約定目標的,，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的,，乙方承擔相應的法律責任,。

一、甲方違反本協(xié)議,，擅自提高收費標準或亂收費的,，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金,。

二,、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的,，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起每天按應繳額的3‰支付,。

三、長期不繳納物業(yè)管理費之業(yè)主,，物業(yè)管理公司有權按有關規(guī)定向業(yè)主追究法律責任,。

第十一條 為維護公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,，雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第十三條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)調(diào)解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效，可向杭州市仲裁委員會申請仲裁,。

第十五條 本協(xié)議共十頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十六條 在簽訂本協(xié)議前,，由甲方送當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

委托方(以下簡稱甲方)：

名稱：

法定代表人：

注冊地：

住所地：

郵編：

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇十二

甲方(委托人)：

工商登記證號： 法定代表人：

開戶行： 賬號：

地址： 電話：

電子郵箱：

乙方(管箱人)：

工商登記證號： 法定代表人：

開戶行： 賬號：

地址： 電話：

電子郵箱：

甲乙雙方本著自愿、平等,、互利,、誠實信用原則，根據(jù)《_合同法》及其他相關法律法規(guī)規(guī)章,，在充分協(xié)商的基礎上,，就集裝箱管理達成如下協(xié)議：

第一條 本合同使用的下列用語的含義是：

1、委托人是指將自有集裝箱,、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進行管理的人,。在本合同中是指甲方：____________________________。

2,、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應資質(zhì),、提供集裝箱的堆存、保管等服務并收取管理服務費及其他相關費用的人,。在本合同中是指乙方：____________________________,。

3、集裝箱包括國內(nèi)標準集裝箱,、國際標準集裝箱和非標準集裝箱,。

4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存,、保管、修理,、改制,、清潔、裝卸等,。

5,、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間,。

6,、不可抗力是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

第二條 服務內(nèi)容：

□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制

□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務

第三條 雙方權利義務：

(一)甲方權利義務

1,、甲方應當按照合同約定支付集裝箱管理服務費及其他相關費用,。

2、甲方應當如實申報集裝箱信息,、保證集裝箱不具有危及人身及財產(chǎn)的危險性,。

3、甲方應當提供《集裝箱檢驗標準》(附件一),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,，該標準構成本合同的組成部分。變更檢驗標準的,，應當提前_________日書面通知乙方,，在取得乙方的同意后即行適用。該變更并不溯及在確認變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結的有關集裝箱檢驗,、修理,、清潔、改制行為,，但雙方另有約定的除外,。

4、甲方應當提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務章樣本,，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱,，并保證裝箱與交接單證相符。

5,、甲方有權要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務,。

6、甲方有權對集裝箱的管理情況進行檢查,。

(二)乙方權利義務

1,、乙方應當提供與其提供的管理服務相適應的場地和機器設備，并配備合格的管理人員,。

2,、乙方應當按照甲方提供的《集裝箱檢驗標準》(附件一)對每一個進場的集裝箱空箱進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時,，應在該單證上注明,，并與交箱人簽字確認。乙方應在 日內(nèi)將交接情況書面通知甲方,。

3,、在提供修箱、清潔服務的情況下，乙方應當在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時起_________日內(nèi)將壞污情況通知甲方,，同時隨附修理費用,、清洗費用的估價單。甲方應當在收到通知和估價單后_________日內(nèi)予以確認或不確認,，并發(fā)通知給乙方,。乙方應當在收到確認通知后_________日內(nèi)完成修理、清洗工作,。修理,、清洗后的集裝箱應符合約定的《集裝箱檢驗標準》(附件一)。

4,、乙方在管理期間內(nèi)應當妥善的管理集裝箱,。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應當按照約定管理集裝箱,。

5、乙方在管理期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存,、保管的情況時,，應及時采取積極措施來防止、減輕損失并及時通知甲方,。

6,、乙方應當憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時應當與提箱人一起檢驗集裝箱并在集裝箱交接單證上如實記載,。

7,、乙方應如實制作有關集裝箱進場、堆存以及出場情況的書面報表,，并在 小時/日內(nèi)提交給甲方,。

8、甲方根據(jù)支付條款,，未結清堆存,、保管、修理,、改制,、清潔等相關費用時，乙方對該集裝箱享有留置權,，有權在費用未結清前拒絕放箱,。

第四條 責任劃分：

(一)甲方責任

1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務費及其他費用的,，除應足額支付上述費用外,，另需向乙方支付原應付款項_____‰/日的違約金。

2、甲方應對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存,、保管的情況而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費用負責,。

3、甲方對交箱前已經(jīng)存在危及人身或財產(chǎn)危險性的集裝箱,，應當如實申報并負責消除該危險,。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應當承擔賠償責任,。

(二)乙方責任

1,、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱,、或接箱時未進行檢驗,、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標準》檢驗，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔責任,。

2,、在管理期間內(nèi)，由于乙方管理不當,，造成集裝箱滅失,、損壞、污損,，乙方應當承擔賠償責任,。但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：

(1)不可抗力;

(2)集裝箱自然老化;

(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。

3,、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的,，乙方應當承擔賠償責任。

第五條 管理服務費及其他費用的支付：

管理服務費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務費率表》(附件二)結算,?！都b箱管理服務費率表》(附件二)構成本合同的組成部分。

1,、本合同項下的各項費用結算周期為_____日,。甲方應當按照該結算周期支付乙方集裝箱管理服務費及其他費用。

2,、每一結算周期截止前_____日內(nèi),，乙方應繕制上一結算周期《費用清單》發(fā)給甲方確認，該清單內(nèi)容應列明集裝箱管理服務費及其他費用明細,。

3,、甲方應當在收到《費用清單》后_____日內(nèi)審核、確認或提出異議并書面回傳至乙方,。對于已確認的《費用清單》,，乙方應當在收到確認書后 _____日內(nèi)開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方,。對于甲方提出異議的內(nèi)容，雙方應當在書面異議回傳至乙方后_____日內(nèi)進行協(xié)商,，并重新確定審核方案,。

第六條 保密事項：

任何一方未經(jīng)對方同意，在約定保密期限內(nèi),，不得將與本合同有關的文件,、記錄、通訊,、信息和交易披露給第三方,。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機關的要求強制披露的除外,。

保密期限為_________________________,，該期限不受合同效力終止影響。

第七條 爭議解決：

因本合同引起的爭議及與本合同有關的任何爭議,，雙方均應當友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的,，可提請上海仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。(選擇依法向具有管轄權的人民法院起訴的，請劃去前款內(nèi)容)

第八條 合同有效期：

本合同的有效期為 年,，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止,。在本合同有效期屆滿前,，雙方可協(xié)商將本合同期限延長。如雙方未就延長期限進行協(xié)商并達成協(xié)議,，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之后,，雙方仍實際發(fā)生集裝箱管理服務關系，則視為均接受本合同約束,，其約束力延展至最后一次交易結束時止,。

第九條 貨主自有箱管理的特別約定

______________________________________________________________________________________________________________

第十一條 約定的其他事項：

______________________________________________________________________________________________________________

本合同正本共一式_____份，副本_____ 份,，甲方執(zhí)正本_____份,，副本_____ 份;乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份,，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力,。

(以下無內(nèi)容)

甲方(公章)： 乙方(公章)：

授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

職位： 職位：

日期： 日期：

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇十三

構筑單位（甲方）：____________________________

地址：____________郵碼____________德律風____________

法定代表人：____________職務____________

詢問單位（乙方）：____________________________

地址：____________郵碼____________德律風____________

法定代表人：____________職務____________

為使____構筑安置工程的構思科學，計劃和施工經(jīng)濟,、公道,，構筑速度快，偏差小，經(jīng)甲乙兩邊富裕會商,，特訂立本公約,。

第一條甲方應于____年____月____日過去將籌劃局紅線圖、上級部分批文,、拜托書以及構筑安置工程的構筑面積,、安置項目、消防方法,、庫房每層凈高檔資料提交乙方,。

第二條乙方根據(jù)甲方要求，對________構筑安置工程的地形,、地質(zhì)前提,、構筑安置構思等進行可行性探討，最終式樣出計劃任務書及匡算表,，于________年____月____日過去交付甲方,。

第三條甲方根據(jù)國度主管部分法則的工程計劃收費標準，承付乙方詢問費元,。自本公約簽訂之日起____日內(nèi),，甲方先付給乙方____元，待乙方將計劃任務書及匡算表交付甲方后____日內(nèi),，再付給乙方____元,。

第四條為本詢問工程必要到外埠進行調(diào)研、匯集資料人員的差旅費,，由甲方負擔,。

第五條甲方的違約責任

1.甲方如不按本公約法則的時候向乙方送交有關文件、圖紙和資料,，乙方可按耽擱的時候順延交付計劃任務書及匡算表的時候,。

2.甲方如不按本公約法則的時候向乙方交付詢問費，耽擱一天,，按耽擱交付款額罰款____‰,。

3.甲方如果半途停止詢問哀告，乙方詢問工作已經(jīng)過議定半的,，應付給乙方掃數(shù)詢問費,；詢問工作還沒有過半，按總詢問費的50％收費,。

第六條乙方的違約責任

1.乙方如不按本公約法則的時候交付計劃任務書及匡算表,，耽擱一天，按總詢問費金額罰款____‰,。

2.乙方如半途停止詢問,，應按總詢問費向乙方交付罰款,。

3.乙方所供給的技巧詢問辦事，因質(zhì)量缺點或差錯給甲方造成經(jīng)濟吃虧的,，該當真補償,。如果由此引發(fā)龐大變亂，造成緊張結果的,，還應究查其緊張當真人的行政責任或刑事責任,。

第七條其他商定________________________________________

本公約自簽訂之日起，甲乙兩邊不得隨便變動,。如有未盡事件,，需經(jīng)兩邊會商辦理。

本公約本來一式兩份,，甲乙兩邊各執(zhí)一份,，公約副本一式____份，別離交________構筑工程主管部分,、建行____等單位各一份,。

構筑單位（甲方）：________________________________

當真人：__________________________________________

____年____月____日

詢問單位（乙方）：________________________________

當真人：__________________________________________

____年____月____日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇十四

委托人：__________________(以下簡稱甲方)

受托人：__________________(以下簡稱乙方)

為加強內(nèi)部管理，搞好預算工作,，確保預算落實到位,，保證預算與標書相統(tǒng)一、相協(xié)商,，甲方擬將 工程的預算工作委托給乙方完成,，根據(jù)______________文件精神，結合本工程的實際情況,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商就有關事項達成以下協(xié)議：

1、按最終預算總造價______%的固定比例計算勞務工資,。

2、根據(jù)雙方協(xié)商,，按______元計算勞務工資,。

1、收集,、整理投標文件所包含的所有圖紙,、設計變更、圖紙會審,、技術核定單,、工程聯(lián)系函等。

2,、熟悉圖紙,、清單,，并寫出有關的疑問，參加工程業(yè)主或招標代理公司所組織的招標答疑會,。

3,、合理安排時間，在規(guī)定時間內(nèi)高質(zhì)量的完成預算工作內(nèi)容,。

4,、為投標報價提供行之有效的依據(jù)和參考，正確分析投標報價,。

甲方責任：

1,、負責與有關方面的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。

2,、提供乙方完整的設計圖紙(藍圖壹套),。

3、為乙方提供辦公場地,，提供所需軟件,、硬件設施，即電腦,、打印機,、軟件等。

4,、及時按約定支付服務費用,。

乙方責任：

1、認真閱讀招標文件,，與投標辦技術標人是密切配合,。

2、根據(jù)施工圖,，編制預算書,。

3、在規(guī)定時間內(nèi),，寫出答疑疑問,，按時參加答疑會。

4,、認真分析預算價格,，結合市場實際，提供準確數(shù)據(jù),，為分析報價作參考,。

5、保守秘密,，不得向任何單位和個人泄漏本工程投標信息和報價,。

確保工程量及工程造價計算的準確性,，不錯算、不漏項,，按投標時間或甲方要求準時完成,。

本合同按現(xiàn)金或現(xiàn)金支票的方式付款，所有款項必須由本公司的責任人親自領取,。

1,、合同簽定后預付______元整。

2,、開標前一天,，將剩余部分付清。

1,、乙方如未能履行完畢本合同項下的義務,，甲方有權要求乙方賠償損失，并要求支付違約金______元,。

2,、由于乙方的原因導致漏算、錯算,，給甲方的利益造成重大損失者,，甲方有權立即終止合同，且由乙方承擔預算費用的______%,。

3,、甲方如未按合同內(nèi)容履行自己的職責，乙方有權保留自己的預算成果文件,。

發(fā)生爭議時，甲,、乙雙方均應本著友好協(xié)商原則予以解決,，如協(xié)商不成，甲方乙方同時向長沙仲裁委員會提出仲裁,。

本合同雙方簽字后生效,，完成合同項下的所有權利、義務后,，投標時間截止后失效,。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方代表(簽字)：__________________乙方代表(簽字)：__________________

________________年______月_______日_______________年______月_______日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇十五

委托方：________________業(yè)主管理委員會／房地產(chǎn)開發(fā)公司

受委托方：______________物業(yè)管理公司

根據(jù)《_合同法》,、_第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方委托乙方對_________實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

座落位置：_________市_________區(qū)_________路________號,；占地面積：________平方米；建筑面積：________平方米,；其中住宅_________平方米,；物業(yè)類型：_________。

1,、房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理。

2,、房屋建筑本體共用設施設備的維修,、養(yǎng)護、管理和運行服務。

3,、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修,、養(yǎng)護和管理。

4,、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施的維修,、養(yǎng)護和管理。

5,、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,。

6、交通,、車輛行駛及停泊,。

7、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,。

8,、社區(qū)文化娛樂活動。

9,、物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料；

10,、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項,。

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

1,、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算,、決算報告,；

2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每年全面進行一次考核評定,，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定,，有權終止合同；

3,、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金,、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水,、停電等催繳催改措施,；

4、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經(jīng)營,，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。

5,、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房________平方米，由乙方按下列第_________項使用：無償使用,。按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用,。

6、甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料,，并在乙方管理期滿時予以收回；

7,、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,；

8、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,；

9,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動,；

10,、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

1,、根據(jù)有關法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度,、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動,，但不得損害大多數(shù)業(yè)主的合法權益,，獲取不當利益。

2,、遵照國家,、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目,、服務內(nèi)容,。服務深度,，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù),，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務,。

3,、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

4、有權依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理,；

5,、有權選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用,、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位,，不得將重要專項業(yè)務承包給個人,；

6,、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督,、指導,，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；

7、至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主,；

8,、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施,；

9,、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況,；

10,、開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作,；

11,、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務等資料,；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費,、公共收入積累形成的資產(chǎn),；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構,；

12,、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務,。

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”,，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達到_________的管理標準,；_________年內(nèi)達到_________管理標準,，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。

1,、本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：

按政府規(guī)定的標準向業(yè)主收取,，即每月每平方米建筑面積_________元；

按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主收取,，即每月每平方米建筑面積_________元,；

由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年每平方米建筑面積_________元,；支付期限：_______,；支付方式：______

2、管理服務費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行

按政府規(guī)定的標準調(diào)整,；

按每年_________％的幅度上調(diào),；

按每年_________％的幅度下調(diào)；

按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整,；

按雙方議定的標準調(diào)整________________,；

3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權人,、使用人的房屋自用部位,、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務,，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督,。

4,、房屋建筑的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造,，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。

5,、本物業(yè)的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用,。

6,、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元,，按下列第_________項執(zhí)行：

由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；

由乙方承擔；

在_________費用中支付,；

7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用,，按下列第_________項執(zhí)行：

由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用,，即每平方米建筑面積每月_________元；

由甲方承擔上述管理成本費用的_________％

1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：______________,；

2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標,，甲方分別下列情況,，對乙方進行處罰：________________,；

3,、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權,，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同,。

1、如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改,，并有權終止合同,。

2、如因乙方原因,，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改,，并有權終止合同,。

3、因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?/p>

4,、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權,，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應當承擔全部責任。

1,、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2,、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交_________仲裁委員會依法裁決。

5,、本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照_有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6,、本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

7,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇十六

建設單位(甲方)：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

設計單位(乙方)：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

為了明確責任,，分工協(xié)作,，共同完成建設項目的設計任務，根據(jù)________批準的計劃任務書,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特簽訂本合同，以便共同遵守,。

第一條

甲方委托乙方承擔____________工程的設計項目,，建筑安裝面積為________平方米，批準總投資為________萬元,，建設地點在________,。

第二條甲方的義務

1、甲方應在________年____月____日以前,，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準的設計任務書,，工程選址報告,，以及原料(或經(jīng)過批準的資源報告)、燃料,、水,、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料,、經(jīng)過科研取得的技術資料,。甲方在____年____月____日施工圖設計前，應提供經(jīng)過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料,、施工的條件,，以及有關設備的技術資料。

甲方對上述資料必須保證質(zhì)量,，不得隨意變更,。

2、及時辦理各設計階段的設計文件審批工作,。

3,、在工程開工前，甲方應組織有關施工單位,，由乙方進行設計技術交底,；工程竣工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收,。

4,、在設計人員進入施工現(xiàn)場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件,，并在生活上予以方便,，在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責,。

5,、甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改,，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得復制、重復使用或擅自擴大建設范圍,。甲方有義務保護乙方的設計版權,，不得轉讓給第三方重復使用。

第三條乙方的義務

1,、乙方必須在________年____月____日以前,，向甲方交付初步設計文件；在________年____月____日以前,，向甲方交付技術設計文件,；在________年____月____日以前,，向甲方交付施工圖設計文件。其中,，初步設計文件一式____份,，技術設計文一式__份，施工圖設計文件一式____分,，甲方如另需增添文件份數(shù)和需要模型,，另行收費。

________年____月____日以前,，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件(包括概預算文件,、材料設備清單),。

(大型建筑安裝工程,，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時,，雙方簽訂階段設計合同,，具體規(guī)定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期,，作為本合同的附件,，詳見附件(2)。

2,、乙方必須根據(jù)批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件,，以及有關設計技術協(xié)議文件、設計標準,、技術規(guī)范,、規(guī)程、定額等提出勘察技術要求和進行設計,，提交符合質(zhì)量的設計文件,。

3、初步設計經(jīng)上級主管部門審查后,，在原定任務書范圍內(nèi)的必要修改,，乙方應負責承擔。

4,、設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工,，進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題,，負責設計變更和修改預算,，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

第四條設計的修改和停止

1,、甲方因故要求修改工程的設計,，經(jīng)乙方同意后,，除設計文件交付時間另定外，甲方應按乙方實際返工修改工日,，每工日按________元增付設計費(或按設計階段中返工的工作量百分比計算),。

2、原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時,，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書,，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同,。已經(jīng)進行了的設計費用的支付,，按前條辦法計算。

3,、甲方因故要求中途停止設計時,，應及時用書面通知乙方，已付設計費不退,，并按該階段的實際耗工日,，增付和結清設計費，同時結束合同關系,。

第五條設計費的數(shù)量和交付辦法

本設計合同生效后____天內(nèi),，甲方應向乙方交付相當于設計費的20%的定金，設計合同履行后,，定金抵作設計費,；乙方向甲方提交初步設計方案后____天內(nèi)，甲方應向乙方支付____%的設計費,；乙方向甲方提交施工圖文件后____天內(nèi),，甲方應向乙方結清全部設計費(設計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設計費,，可按單項工程設計完成后分別撥付),。

第六條獎勵與違約責任

1、在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi),，由于乙方采用先進技術或合理建議而節(jié)省了工程投資,，應從節(jié)約投資額中提取____%獎勵乙方。

2,、由于甲方不能按期,、準確提供有關設計資料，致使乙方無法進行設計或造成設計返工,，乙方除可將設計文件交付日期順延外,，還應由甲方按乙方實際損失工日，以每日________元計算增付設計費。

3,、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方支付定金和設計費,，應根據(jù)銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金,。

4,、由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間,，每延誤____天,，乙方應向甲方償付相當于設計費的____%的違約金(甲方可在設計費中扣除)。

5,、因乙方設計質(zhì)量低劣引起返工,，應由乙方繼續(xù)完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費,。對于因乙方設計錯誤造成工程重大質(zhì)量事故者,，乙方除免收受損失部分的設計費外，還應付與直接受損失部分設計費相等的賠償金,。

第七條其他約定

_____________________________________________________________

本合同自________年____月____日雙方簽字后生效,，全部設計任務完成后失效,。本合如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充協(xié)定與本合同具有同等效力,，但不得與本合同內(nèi)容抵觸,。

在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解,；調(diào)解不成,，可選擇：

(1)向仲裁機構申請仲裁，

(2)直接向人民法院起訴,。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份,，送____,、____、____等單位各留存一份,。

建設單位(甲方)：________________________

代表人：________________________________

____年____月____日

設計單位(乙方)：________________________

代表人：________________________________

____年____月____日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇十七

甲方：

乙方：

甲乙雙方合作開展人才服務,，甲方作為乙方該項業(yè)務的代理商，代理乙方的人才服務、廣告招商等相關業(yè)務,，雙方本著互惠互利并在遵守國家有關政策和法規(guī)的基礎上,， 遵照以下條款：

1.甲方成為代理的基本條件

2.甲方權利義務

甲方應提交基本的合法有效證件，法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件,，個人提交身分證復印件,，機構或團體提交相應有效證件。

甲方向客戶推薦乙方提供的人才服務及廣告服務,，自行負責開拓市場與發(fā)展客戶,，在代理業(yè)務中保證向客戶提供良好的咨詢服務，不得以欺詐,、脅迫等不正當手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽,。

甲方保證所有經(jīng)營活動完全符合中國有關法律、法規(guī),、行政規(guī)章等的規(guī)定,。如因甲方違反上述規(guī)定的行為給乙方帶來任何損害，甲方應承擔所有法律責任并賠償給乙方造成的損失,。

本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止或者解除后,，甲方承諾不向與乙方構成商業(yè)競爭關系的企業(yè)、商業(yè)機構或者組織提供有關乙方業(yè)務,、技術等一切相關信息或者資料,，否則愿意承擔相應的責任。

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇十八

合同編號：建字____________第_________號

項目名稱： ____________________________

簽定地址：_____________________________

______________年___________月_________日

甲方(委托方)：_________________________

乙方(受托方)：_________________________

根據(jù)《_合同法》之規(guī)定,，就 工程建設項目的技術服務工作內(nèi)容,，經(jīng)甲、乙雙方共同商定達成如下協(xié)議,，共同恪守踐行,。

①幫助甲方組織指導規(guī)劃、設計的整體構想與圖紙的完成,。

②解決工程建設中的技術問題,。

③完善并督促施工管理中的相關事宜。

在工程建設期間,，甲方要聘任乙方為_______,，并簽發(fā)相應的聘任證件，按聘任工作崗位納入相應的組織機構,，并行使該責任權利,。

1、甲方要為乙方安排好相應的工作場所,、創(chuàng)造工作環(huán)境,。

2,、甲方要根據(jù)乙方所需選派相應的工程人員，協(xié)助工作,。

3,、甲方要積極支持乙方工作，求大同存小異,，及時解決出現(xiàn)的矛盾糾紛,，保證工作順利進行。

4,、乙方要根據(jù)工作需要,，全力協(xié)助配合甲方完成既定目標任務。

5,、乙方在工作中發(fā)現(xiàn)問題要及時向甲方匯報,，及時溝通盡快解決，不能讓問題成堆,。

1,、乙方工作期間的所有食宿、差旅,、交通費(含配備工作車輛,、司機) 通訊費、辦公費均由甲方負責,，費用為實報實銷,，發(fā)票下賬。

2,、乙方工資的相應補助,。

①工資按月計,，每月_________元

②工地補助計,，每月_________元

③生活補助計，每月_________元

④上述三項不含稅費,。

3,、工作期間福利待遇按國家規(guī)定，由甲方根據(jù)需要發(fā)放,。

4,、乙方每月視工作需要有相應的休息日。

①服務開工期限以甲乙方簽訂合同為時限,。

②終止期限視工程具體建設完后另議確認,。

甲 方：__________________乙 方：__________________

日 期：__________________日 期：__________________

住 址：__________________住 址：__________________

電 話：__________________電 話：__________________

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇十九

合同編號：___________________________

委托單位（甲方）：_________承辦單位（乙方）：_________

茲由甲方委托乙方辦理基建工程造價、咨詢服務業(yè)務,，經(jīng)雙方協(xié)商,，同意共同尊守以下條款。

1、工程項目名稱：___________________________,；

2,、建筑面積：_________m2；

3,、工程造價（暫估價）：每平米_________元,；

4、工程地址：賀蘭縣望都太陽城小區(qū)內(nèi),；

5,、工程開工日期：_________年_________月_________日，竣工日期：_________年_________月_________日,。

1,、編制工程預算、決算,、招標標底,；

2、審核工程預算,、決算；

3,、工程量清單編制,；

4、施工全過程造價控制,；

5,、工程竣工結算審核；

6,、其他：____________________________________,；

7、要求：____________________________________,。

1,、施工合同、補充合同或施工協(xié)議書,。

2,、工程施工圖紙（全套：土建、安裝）,。

3,、圖紙會審資料、設計變更,、簽證單,。

4,、施工組織設計、隱蔽工程記錄,、吊裝工程記錄,。

5、施工過程中雙方簽證資料,。

6,、工程（預）決算書（加蓋送審、編制單位公章,、預算員專用章）,。

7、工程量計算表,、主要材料計算表,。

8、鋼筋實際用量計算明細表,。

9,、按政策規(guī)定需據(jù)找補差價的材料價格證明資料。

10,、建設單位供料明細表。

11,、招投標文件及其他有關影響工程造價,、工期等的簽證資料。

12,、施工單位營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證、取費等級證,、預算員資料證。

13,、跨年度工程施工形象進度明細表。

1,、提供的計算資料要真實,、齊全,。

2、施工管理人員要密切配合,。

3,、由于甲方在工作運行中，提供的資料虛假不全或有關人員不配合,，造成乙方結論不實際或拖延工作進度,，應由甲方承擔責任和賠償損失。（總造價的%）

1,、按照國家有關的法律法規(guī)的要求進行編制和審核,，出具驗證報告，保證驗證報告的真實性,、合法性,。

2、按照約定的時間完成編制,、審計,、核算業(yè)務，出具計算,、審核,、核算報告。

1,、經(jīng)雙方議定,，按結算金額的

2、雙方一次性協(xié)商收費

1,、經(jīng)雙方議定,，協(xié)議簽證后，甲方預付乙方工程造價暫估總費用的預付款,。

2,、乙方向甲方提供出完整的預算書時，甲方在簽收預算書時付工程造價暫估總費用30%的款項,。

3,、進入工程決算時，甲方必須付至總費用的,。

4,、余款在辦理完決算項目簽認時一次性付清。

5,、補充內(nèi)容：甲方要求報進度款時,，每月支付乙方用包含總費用中，在結算時預予抵扣,。

雙方任何一方若無故撤消或不履行協(xié)議時,，該方應賠償對方經(jīng)濟損失（審計工程總造價的30%）,。

本協(xié)議執(zhí)行_經(jīng)濟合同法有關規(guī)定。

____________________________________,。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同時生效,。

委托單位（甲方）：_________承辦單位（乙方）：_________

地址：___________________________

電話：__________________

代表簽字：_________

地址：___________________________電話：__________________

代表簽字：__________

_________年_________月_________日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇二十

委托單位名稱（甲方）：_________

咨詢單位名稱（乙方）：_________

甲乙雙方按照《_經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結合工程的實際情況，達成如下協(xié)議,。

__________________,。

__________________。

項目的造價工作,。

__________________,。

按甲方要求日完成。

本工程項目總價的,。

合同簽訂日期甲方將預付款人民幣_________轉入乙方賬戶,，乙方完成工程量時，甲方支付乙方80%合同款,，待文件遞交有關部門后,，付剩余20%。（若甲方不能按時付款,，造成的后果,，由甲方自行承擔責任）。

1,、甲方應提供與該項目的圖紙及技術資料,，需甲方協(xié)調(diào)溝通的事項，甲方應盡全力去協(xié)調(diào)溝通解決,，甲方應在約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復,。乙方要求第三人提供有關資料時，甲方應負責轉達及資料轉送,。

2,、甲方應按期支付咨詢費。如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設工程造價咨詢酬金,，自規(guī)定支付之日起,，應當向乙方補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算,。

3,、如發(fā)生與本項目有關的差旅、住宿費用,，由甲方承擔,。

4、如因非乙方的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期,，雙方應進一步約定相應延長合同有效期,。

5、由于甲方原因使乙方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間,，則咨詢?nèi)藨攲⒋饲闆r與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知甲方,，由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長,，并得到額外的酬金,。

1、乙方負責項目造價工作,，乙方有權利給甲方提供合理化建議,。

2、乙方根據(jù)甲方要求時間,，保質(zhì)保量完成任務,。

3、如因乙方原因造成工作延誤,，乙方承擔相應責任,。

本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自簽訂之日生效,，合同款付清后自動失效。

未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方（蓋章）：__________________乙方：_________________________

代表人（簽字）：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇二十一

甲方： (以下簡稱“甲方”)

乙方： (以下簡稱“乙方”)

為保證 地下停車場(以下簡稱“本停車場”)的公共秩序及安全,，加強小區(qū)機動車的停放管理,，明確各自的權利義務,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：

1.基本情況：

地點： ;

車位號：__________;

收費起止日期：_____年____月____日至_____年____月____日;

管理服務費收費標準rmb 元/月·輛,，收費金額共計rmb 元/年·輛;

本地下停車場采取年付費方式,。乙方應于每年 月 日前繳清下一年度管理服務費;

乙方停放在該停車場的車輛情況為(應由車主親自填寫)：

品牌：

型號：

車牌號：

顏色：

2.由甲方負責本停車場的管理。包括

秩序維護

地下停車場交通秩序的指揮管理,，車輛停放管理,，車輛安全管理，人車分流管理和車

場設備設施管理;

車場清潔

定期清掃擦洗地面和交通標識,，保持地下停車場清潔整齊，標識清晰。每天定時開啟排風設備和新風輸入導引設備,，保持地下停車場空氣達到規(guī)定指標;

設施設備維護保養(yǎng)

按照北京市普通住宅小修標準對地下停車場設施設備進行日常維護保養(yǎng),，保證地下停車場設施設備正常運行;

消防管理

定期檢查巡視消防設施設備情況，及時發(fā)現(xiàn),、排除火災隱患,，嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場;

綜合管理

建立,、健全地下停車場各項管理制度,，制定相應的緊急情況處理預案,。

3.管理方式：本地下停車場實行一車一證一卡管理;

4.甲方的權利和義務

有權按政府有關政策制定小區(qū)停車管理制度;

有權按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務費;

有權根據(jù)政府相關規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方;

有權對違反《地下停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告，對造成損失的,，根據(jù)損失程度要求其承擔賠償責任;

有權對不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動,、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費用由乙方承擔;

有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的復印件,，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權拒絕乙方將車輛停入本停車場;

有權對進出車輛進行登記,，查驗停車憑證;

有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場,，對無證車輛拒絕停放與放行;

負責本停車場及設施,、設備的檢查、維修及管理工作;

負責安排專人看管停車場,采取各種防范措施,，防止車輛丟失;有權勸阻、制止任何損害停放車輛的行為;

負責向乙方開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票;

其它,。

5.乙方的權利和義務

有權對甲方提供的停車管理服務進行監(jiān)督，提出批評和建議;

因甲方管理不善造成車輛丟失的,，有權依據(jù)相關法律法規(guī)要求甲方承擔相應責任;

車輛在本車場出險后,，憑車輛保險合同,，有權要求甲方出具出險的證明材料;

遵守停車場管理的規(guī)章制度，遵守《地下停車場管理規(guī)定》;

服從停車場管理人員的指揮和疏導;

按規(guī)定使用本車場的車位,，合理停放車輛;

按規(guī)定使用本車場的設備,、設施;

保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上;保證車輛停入車位時不騎線、壓線,、越線或進行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場管理人員的要求停放;

保證車,、證、卡相符,，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請,，否則，甲方有權拒絕車輛進入本停車場;

提供車輛真實資料,，并為該車輛購買第三者責任險;

車位管理采取一車一證一卡方式,，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應卡,，不得將證卡轉借他人使用,如被發(fā)現(xiàn),，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造,、過期的停車證及感應卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔責任。

6.其他事項：

本車位如被他人車輛占用,，甲方應為乙方安排替代車位，并及時通知該車車主將車輛移出本車位;

乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務費用,，逾期不繳納，甲方不承擔乙方車輛、車位的管理責任。并有權拒絕乙方車輛使用本停車場;

乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面;

地下車庫作為特殊用途的地下空間,，是按北京市人防,、消防,、交通管理部門有關規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理,，并按有關規(guī)定和規(guī)范設置交通標識,、施劃停車線、車位號,。任何用戶不得隨意搭建構筑物或施劃標識,。否則甲方有權利拆除而無需擔負給乙方所造成的損失;

按照_“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時占用乙方車位時，甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛,，乙方應積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費,。因阻撓維修造成損失擴大的,，由乙方承擔賠償責任;

不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當年管理服務費;

乙方出租車位時,，管理服務費由乙方交納;

乙方轉讓車位時，須交清轉讓之前的各項費用;

乙方出租,、轉讓本車位時，應至少提前10日通知甲方，乙方應遵守有關政府規(guī)定,，有義務保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理規(guī)定;

乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時,，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定,，并應持有政府房管部門批準的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案,。否則該車位的管理服務費及其他相關費用仍由乙方承擔支付義務;

公共維修基金的使用和管理按政府有關文件執(zhí)行，乙方轉讓車位產(chǎn)權時所繳納的公共維修基金不予退還,，隨車位所有權同時過戶;

乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失,，由乙方負責;

乙方已詳細閱讀并了解《地下停車場管理規(guī)定》之所有條款,，甲、乙雙方均同意,，《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力;

7.地下停車場收費價格及收費辦法

管理服務費價格： 元/年·輛;

管理服務費的交納方式：按年計費交納;

如遇政府有關部門調(diào)整停車場的收費價格,，則甲方有權根據(jù)政府相關規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方,，通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車場管理服務費用通知》，張貼七日,。乙方應在該通知要求的時間內(nèi),，按新標準交納停車管理服務費用，如乙方按時足額交費的,，本合同繼續(xù)有效;如乙方不按時交納及或不足額交納該費用,，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同,，乙方應交回停車證等停車手續(xù)，結清本合同項下已發(fā)生的費用,，甲方有權自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔乙方車輛和

車位的管理責任;

8.管理責任

因甲方管理不善,，使乙方車輛在本地下停車場中被盜丟失,，甲方依照相關法律法規(guī)承擔相應責任;

因乙方違反本停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮,、碰或損壞的,，損失由乙方承擔，由此給他人車輛造成損失的,，亦應由乙方負責賠償;

乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆,、腐蝕物等，造成自己車輛損壞,，乙方自行承擔損失，如給他人車輛及或給本停車場造成損失的,，乙方應予以賠償;

乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費_____元/月·輛,。

9.違約責任的處理：

一方違約造成另一方損失的,，必須賠償,。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的,，可協(xié)商解決;協(xié)商不一致的,，可向北京市 人民法院提起訴訟。

10.本合同期限：

本合同的期限為： 年 月 日至 年 月 日,。

11.合同的解除與終止：

凡符合下列條件之一者，本合同解除：

雙方協(xié)商一致;

不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的;

甲方明顯怠于行使管理責任的;

乙方不按本協(xié)議約定的期限和標準交納管理服務費的;

11. 5本合同期限屆滿自行終止,，如需延期，雙方應另行簽定合同,。

12.其他：

本合同自雙方簽字之日起生效;

《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力;

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

本協(xié)議依據(jù)京國土房管物[20xx]663號文件《關于印發(fā)北京市居住小區(qū)機動車停放的通知》編寫。

附件：《地下停車場管理規(guī)定》

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇二十二

委托方(甲方)：_________________

住所地：_________________

法定代表人：_________________

項目聯(lián)系人：_________________

通訊地址：_________________

郵編：____________電話：_____________傳真__________

受托方(乙方)：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

項目聯(lián)系人：_________________

通訊地址：_________________

郵編：____________電話：_____________傳真__________

甲方委托乙方對_________________工程進行__________

_________檢測技術服務。根據(jù)《_合同法》及國家有關法規(guī),，結合該工程的具體情況，為明確責任,，協(xié)作配合搞好 該工程的工作,，并支付相應的檢測技術服務報酬，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守。

第一條：工程概況

1. 工程名稱：________________________________

2. 建設單位：________________________________

3. 監(jiān)理單位：________________________________

4. 施工單位：________________________________

5. 設計單位：________________________________

6. 勘察單位：________________________________

7. 建筑面積：________________________________

8. 工程地點：________________________________

9. 結構類型：________________________________

第二條：檢測技術服務具體內(nèi)容

其它 :______________________________________

第三條：檢測費用及支付方式

1. 本合同依據(jù)《河北省建設廳關于轉發(fā)省物價局調(diào)整〈河北省工程質(zhì)量材料檢驗收費標準〉的通知》(冀建建[20__]106號)文件和河北省物價局《關于調(diào)整工程質(zhì)量、材料檢驗收費標準的通知》(冀價經(jīng)費字[20__]第6號)標準執(zhí)行結算,。

2. 檢測技術服務費總額為:________________元 (大寫)_______________________。見證取樣檢測技術服務費總額為：_______________元 (大寫)__________________或按實際結算,。

3.檢測技術服務費由甲方________________(一次或分期)支付乙方。

第四條：甲方向乙方提供的有關資料文件

第五條：檢測期限

本工程檢測期限自_______年____月____日開始,，______年____月 _____日結束。該工程如遇到不可抗力自然災害或甲方原因影響正常工作時檢測報告交付日期順延,。

第六條：甲方責任

1.甲方需在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供資料文件，并對其完整性,、正確性及時限性負責。

2.甲方應辦理現(xiàn)場檢測工作的各項準備工作,。

3.甲方應向乙方現(xiàn)場檢測人員提供必要的工作條件。

4.在有毒,、有害環(huán)境中作業(yè)時，甲方應按有關規(guī)定提供相應的防護措施,。

5.甲方對乙方提交的報告書,，未經(jīng)乙方的同意，不得復制或用于本合同外的項目,。

6.本合同中有關條款規(guī)定和補充協(xié)議中甲方應付的責任,。

第七條：乙方責任

1.乙方應按相關規(guī)定完成約定的檢測工作，按時向甲方交付報告,，并對其質(zhì)量負責,。

2.乙方應在合同簽訂前對有必要解釋或說明的項目條款向甲方告知,。

3.乙方應在檢測前提前告知甲方應做的準備和布置工作。

4.乙方不得向第三方擴散,、轉讓甲方提供的技術資料和文件。

5.根據(jù)檢測分析結果負責提供正式的檢測技術報告一式三份(如甲方需增加報告份數(shù)要事先說明,，超出份數(shù)加收報告復制成本費)。

6.本合同有關條款規(guī)定和補充協(xié)議中乙方應負責的責任,。

第八條：違約責任

1.由于甲方原因造成的損失,，由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟責任。 由于乙方原因造成的損失,，由乙方承擔法律責任和經(jīng)濟責任。

2.在履行合同期間,，一方要求終止或解除合同時，應向另一方 支付違約金,。

3. 甲方不按時支付檢測技術服務費,，乙方有權不提交檢測報告。

第九條：本合同未盡事宜經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十條：其它約定事項：________________

第十一條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時案以下( )種方式解決,。

一、提交( )仲裁委員會仲裁,。

二,、依法向( )人民法院起訴,。

第十二條：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效;甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務后本合同終止,。

第十三條：本合同一式____份,，甲方____份，乙方____份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇二十三

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

甲乙雙方在平等,、互利基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下工程試驗技術服務合同,。

第一條技術人員

1.應甲方邀請，乙方同意派遣__名試驗工程師及若干(根據(jù)現(xiàn)場施工階段實施安排)試驗檢測員組成的工程試驗技術服務組,，于__年__月__日赴__合同段項目部;

2.受甲方邀請的乙方工程試驗技術服務人員應有準備,，并且愿意同__合同段項目部甲方的公司的工程人員共同工作。

第二條法律約束

乙方人員在__合同段項目部期間,，應服從甲方的管理規(guī)章制度約束,。

第三條權利和義務

甲、乙雙方執(zhí)行合同期間,，甲方同意：

1.為乙方技術服務組人員免費提供設備齊全的住宿;

2.為乙方技術服務組人員免費提供交通工具;

3.免費提供乙方必要和充分的勞保用品;

4.為乙方技術人員免費提供人壽保險;

5.為乙方技術服務組人員免費提供足夠的辦公設施和用品;

1,、保證對甲方工程建設提供準確可靠的試驗檢測數(shù)據(jù)，并對工程建設中的試驗檢測數(shù)據(jù)負全部責任;

2、負責及時準確的對業(yè)主及監(jiān)理試驗室進行上報各種試驗報表和相關資料;

3,、負責工程中現(xiàn)場和室內(nèi)所有的工程試驗技術工作;

第四條其他約定

本合同未盡事宜,，由雙方通過友好協(xié)商解決。

雙方對本合同的解釋如有不同意見,，發(fā)生分歧和爭執(zhí),，或由本合同產(chǎn)生或與本合同有關的其他事項，應根據(jù)我國的現(xiàn)行法律,，提交相關仲裁機關解決,。

第五條期限

本合同的執(zhí)行從__年__月__日開始至甲方工程完工為止。

第六條本合同共兩份,，雙方各執(zhí)一份，并對雙方均有約束力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇二十四

甲方：_______________

乙方：_______________

為加強廣州市 的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)物業(yè)管理服務合同范本造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)國家,、地方有關物業(yè)管理,，訂立合同如下：

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

1.物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_______________

(2)座落位置： _______________

(3)建筑面積：_______________

2.物業(yè)管理事項

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳、設備機房,、)的維修、養(yǎng)護和管理,。

(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房、加壓供水設備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護、管理和運行服務,。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路,、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈、自行車房棚,、停車場)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

(4)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運。

(5)交通,、車輛行駛及停泊,。

(6)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責任)。

(7)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項,。

第二條 物業(yè)管理服務費用

1.本物業(yè)的管理服務費

甲方應當于每月 號前支付物業(yè)管理費 元/月,。

2.管理服務費標準的調(diào)整按下列第 (4) 項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;

(2)按每年 / %的幅度上調(diào);

(3)按每年 / %的幅度下調(diào);

(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

3.甲方應當自 年 月 日起向乙方交付物業(yè)管理費。

第三條 其他有償服務費用

1.車位及其使用管理服務費用：

(1)機動車：人民幣___元 /月

(2)非機動車：人民幣___元 /月

2. 臨時停車(按廣州市機動車停放保管服務收費辦法收取)

第四條 代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委托,，乙方可提供水費、電費,、燃(煤)氣費,、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用),，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定,。

第五條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為 年，自20xx年_____月___日起到_____年___月___日止,。

第六條 雙方權利、義務

1.甲方權利義務：

(1)同意遵守乙方指定物業(yè)管理規(guī)章制度;

(2)應當按時支付物業(yè)管理費用

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議,。

(5)如乙方根據(jù)對整個物業(yè)的專業(yè)化和一體化商業(yè)管理對物業(yè)進行裝修或調(diào)整單個商鋪的位置,，則甲方應當予以配合,。

2.乙方權利義務：

(1)根據(jù)有關法律、法規(guī),，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,。

第七條 合同更改、補充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的三個月向對方提出書面意見,。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第八條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在七天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第九條 突發(fā)事件的處理

為維護公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財產(chǎn)損失的,，雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第十條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用郵件方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起七日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十一條 爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，提交廣州仲裁委員會仲裁,。

第十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力。

甲方：_______________ 乙方：_______________

法定代表人: _________ 法定代表人:__________

電話號碼：___________ 電話號碼：___________

____年___月___日 ____年___月___日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇二十五

委托人(全稱)：

咨詢?nèi)?全稱)：

經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖拷ㄔO工程造價咨詢服務：

二,、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：建設工程造價咨詢合同標準條件：建設工程造價咨詢合同專用條件：建設工程造價咨詢合同執(zhí)行_同簽署的補充與修正文件,。

四、咨詢?nèi)送x按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中一定范圍內(nèi)的建設工程造價咨詢業(yè)務,。

五、委托人同義按照本合同規(guī)定的期限,、方式,、幣種、額度向支付酬金,。

六,、本合同的建設工程造價咨詢業(yè)務自20xx年11月26日開始實施，至20xx年12月15日終結,。

七,、本合同一式肆份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)壹份,。

委托人：(蓋章)咨詢?nèi)耍?蓋章)

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

______年______月______日______年______月______日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇二十六

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

為保證____________股份有限公司維修站點項目順利實施，____________股份有限公司(以下稱甲方)全權委托____________科技有限公司(以下稱乙方),，承擔承擔______天線調(diào)試及布線工作,。為進一步明確甲乙雙方的權利,、義務及責任，依據(jù)《_合同法》及其他相關法律,、法規(guī),，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

____________天線調(diào)試及布線工程服務,。

____________天線調(diào)試及布線工程服務,。

乙方應自收到甲方派工單并收到甲方支付全款之日起，10個工作日內(nèi)完成通信天線的調(diào)試及布線工作,。

甲方權利和義務：

1.責提供所使用衛(wèi)星的參數(shù),、信標及驗收標準。

2.責制定工程計劃及組織協(xié)調(diào)工作,。

3.責待調(diào)試站點管理協(xié)調(diào)工作,。

4.權委托乙方承擔調(diào)試任務。

5.時向乙方支付技術服務工程款,。

乙方權利和義務：

1.方負責通信站點______天線的調(diào)試及天線到機房位置的布線工作,。

2.方負責向甲方用戶交流天線調(diào)試及線纜的鋪設情況。

3.點調(diào)試完畢及線纜鋪設完成后,，乙方向甲方提交端站維修報告,。

4.調(diào)試過程中嚴格按照甲方的要求執(zhí)行，自覺維護甲方的形象和信譽,，處理好與甲方及用戶的關系,。

5.方保證小站的正常接收和發(fā)射。

______的調(diào)試及布線工程：人民幣______元

甲乙雙方簽訂合同后三個工作日內(nèi)甲方向以方支付合同全款人民幣______元,，以方安排工程師上門對站點進行調(diào)試,，同時乙方應就合同全款為甲方提供正式發(fā)票

本合同自甲乙雙方委托代理人簽字并蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得轉讓本合同,。按照本合同發(fā)生的任何通知應當采取書面形式。凡因本合同所引起的或與本合同有關的任何爭議將由雙方在友好協(xié)商,、互諒互讓的基礎上協(xié)商解決,。本合同如發(fā)生爭議,，雙方應當及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交給北京市有管轄權的人民法院審理,。本合同適用_法律,。

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

本合同的補充說明作為本合同不可分割的一部分,，同合同正文具有同等效力。

甲方：________________________

授權代表：____________________

日期：________________________

乙方：________________________

日期：________________________

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇二十七

甲方：

乙方：

本著自愿,、誠信的原則,，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：

一、合作方式和期限

乙方利用先進的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節(jié)能改造,，負責為甲方安裝,、調(diào)試和運行維護，甲方無需承擔產(chǎn)品采購的費用,。合同期限為 5 年,，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設備驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。

二,、付款方式：

乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行 5 年,，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配,，即甲方30%,，乙方70%。具體金額見附表,，節(jié)能計算分配表,。

三、節(jié)能效益計算：

甲乙雙方同時指派專人,，對項目雙方光源數(shù)量,、功率進行測量,，依據(jù)測量結果確定節(jié)能率,，雙方簽字確認,，依據(jù)雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認表》結合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益,。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認,、簽字,、執(zhí)行,。

四、設備歸屬：

合同期限內(nèi)，照明設備所有權屬乙方所有,，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后,，乙方將照明設施無償轉讓甲方,。合約期內(nèi),，如發(fā)生質(zhì)量問題引起的更換,，乙方應補足本合同簽訂時提供的數(shù)量。

五,、乙方承諾：

1,、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術標準。對節(jié)有燈實行合同期內(nèi)免費維修,。合同期后的維修,，雙方另簽訂保修合同,。

2、節(jié)能燈發(fā)生故障時,，乙方保證在得到通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理,。

3、節(jié)能設備安裝驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間,。

4,、負責公司產(chǎn)品有關使用方法的咨詢、指導,。

5,、定期派人檢查項目的運行情況。

六,、甲方承諾：

1,、按合同之規(guī)定按時付款給乙方,，不得無故拖延,。

2,、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下,，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的,，全部由責任方承擔,。

3,、合作期間,，甲,、乙雙方均不得弄虛作假,，惡意隱瞞合作內(nèi)容，如一方發(fā)生弄虛作假,，惡意隱瞞,，須承擔合同總額50%的違約賠償金。

4,、在任意單方面違背上述協(xié)議條款,，按有關法律追究違約責任，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失,。

5,、合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前,，如果甲方反悔不履行合同,，應按合同規(guī)定的預計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用,，如設備購置費,、運費、安裝費,、設計費等,。

6,、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設備進行實質(zhì)改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節(jié)能效益,，乙方有權隨時提前終止或解除合同,，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應分享款項，若乙方的實際經(jīng)濟損失超過該款項的,，甲方應補償該差額部分,。

7、甲方欲提前終止合同,，應提前30天書面通知乙方,，并向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：

八,、不可抗力：

如遇有無法控制的事件或情況(如火災,、風災,、水災,、地震、爆炸,、戰(zhàn)爭,、叛亂、暴動或瘟疫等),，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務,，應在15日內(nèi)以書面形式通知另一方，并由當?shù)卣块T或者公證機關出示證明,，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同,，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔,。

九,、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

十,、此合同書一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方交換營業(yè)執(zhí)照復印件簽字蓋章后生效,。未盡事宜，雙方在友好協(xié)商后簽署補充協(xié)議,，所產(chǎn)生的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇二十八

甲方：________________

乙方：________________

甲方將對賓館貴賓樓屋面全部防水工程需要進行維修,，經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方負責承包施工,，并簽訂協(xié)議如下：

一,、 工程承包形式：由乙方負責包工包料

二、 工程價格：屋面維修工程在包工包料的情況下,，以每平方米43元的價格完成后以實際維修面積進行結算,。

三、 施工材料及工程質(zhì)量要求：屋面工程所需維修材料全部采用金姆指防水卷材,。施工中需嚴格按照施工規(guī)范進行施工,，所有的交接縫全部按長邊8c，短邊10c進行壓縫,。

四,、 施工中的安全責任：乙方需加強對其施工人員的施工安全防范教育，嚴格采取各種安全措施,，如乙方措施不力,，發(fā)生人身、財產(chǎn)安全事故,，其一切責任和后果均由乙方負責,。

五、 付款方式：工程完工后,，甲方先行支付經(jīng)雙方共同測量確定的價格總工程款數(shù)的50%,剩余50%的工程款待屋面經(jīng)過兩次大雨后,，經(jīng)雙方確認無任何滲漏再行支付45%，剩余5%等________年后全部付清,。

六,、 工程保修期限：屋面防水保修期限為________年，(從該屋面竣工之日計算)________年內(nèi)如乙方施工的防水工程有滲漏現(xiàn)象,，乙方無條件按合同書要求的時間負責維修,，其工時費、材料費等全部由乙方負責,，如漏水甲方通知需要維修乙方不修損失公共財產(chǎn)由乙方全部負責,。甲方不承擔任何費用。

七,、 本協(xié)議所涉及的各種稅費均由乙方向有關部門負責繳納,。

八、 開工日期：自________年____月____日起至本月____日止,。

九,、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各持一份,，報有關部門一份,。

甲方：________________

乙方：________________

________年____月____日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇二十九

委托單位(甲方)：_________________

承辦人(乙方)：_________________

身份證號：_________________

茲由甲方委托乙方辦理工程造價,、咨詢服務業(yè)務，經(jīng)雙方協(xié)商,，同意共同遵守如下條款：

1,、工程名稱：_________________

2、工程地址：_________________

3,、工程范圍：房建,、廠區(qū)硬化、道路,、土方,、給排水、打井等,。

上述工程范圍內(nèi)相關變更,、新增工程結算編制

1、提供的計算資料要真實,、齊全;

2,、施工管理人員要密切配合;

3、承擔第三方提出的對工程結算產(chǎn)生影響的要求所涉及的費用;

1,、按照國家及省市有關的法律法規(guī)的要求進行設計變更項目的結算編制,。

2、甲方提出的結算編制要求,。

3、與第三方審計單位(中國神華國際工程有限公司)進行預算核對,。

4,、配合甲方及時完成相關咨詢?nèi)蝿眨春贤?guī)定收取咨詢服務費,。

1,、收費標準：按變更、新增報審項目,，神華國際結算審定總價的2‰計取咨詢服務費,。(稅后費用，若甲方需開具發(fā)票,，費用由甲方承擔),。

2、結算方式：按收費標準,，在完成結算文件編制并與神華國際完成預算核對,，且與神華國際確定審定總價后，25天內(nèi)一次性付清全部服務費,。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份,，具有同等效力。

委托單位(甲方)：_________________

承辦人(乙方)：_________________

協(xié)議簽訂日期：_________________

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇三十

委托方(下稱甲方)：

管理服務方(下稱乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就停車場管理服務委托事宜達成如下約定,，供雙方遵照執(zhí)行：

一、停車場四至為：北起xx大院院門,，南至商場大樓一號通道南側墻體,，東西以xx大樓和xx大樓墻體之間為界。

二,、委托經(jīng)營管理服務項目

1,、停車收費;

2、其他乙方依法經(jīng)營的與停車管理相關的項目,。

三,、合同期限：自xx年xx1日開始至xx年x月 日終止，為期x年,。本合同到期前60日內(nèi)乙方應當就是否續(xù)簽合同向甲方提出書面意見。甲方同意則雙方重新簽訂書面合同,。

四,、委托經(jīng)營費用支付和方式：乙方經(jīng)營管理期間每月向甲方支付委托管理費用，支付標準為每自然月xx元整,， 大寫人民幣xx元整,。支付時間為自本合同簽訂之日起至前述時間屆滿前七日。

五,、雙方權利義務

1,、乙方應持有停車收費經(jīng)營許可，并應對車輛停放和配套設施采取必要措施予以維護與管理,，承擔維護管理費用;乙方應當規(guī)范車輛停放秩序,，嚴禁堵塞消防通道和安全通道;還應做好停車場范圍內(nèi)的治安維護工作，防盜防火,，禁止他人擺攤設點,。乙方應配合甲方做好安全防范工作，接受甲方監(jiān)督和管理,，及時向甲方匯報突發(fā)事件和事故,，日常衛(wèi)生工作由甲方負責。

2,、乙方擁有完全經(jīng)營自主權,，甲方無權干涉乙方合法的經(jīng)營管理;乙方應當自行承擔其經(jīng)營管理活動中所產(chǎn)生的全部法律責任;乙方在本合同有效期內(nèi)不得將本合同項下權利義務向第三方轉讓、出租，否則甲方有權單方解除本合同,。

3,、因行政機關或者甲方臨時使用停車場時，乙方不得收取任何費用,，但甲方使用的應當提前一日通知乙方,。

六、違約責任：違反本合同約定的一方應向守約方承擔相當于合同總金額30%的違約金,，違約金不足以彌補損失的,，還應當賠償損失。

七,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同一式兩份雙方各持一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 目

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

甲方：

乙方：

根據(jù)_《合同法》,、《物權法》以及《物業(yè)

一,、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1、歸集和管理大樓檔案和物業(yè)資料,，按規(guī)定制訂物業(yè)

2,、物業(yè)共用部位的日常維護和管理，一般包括建筑物

3,、物業(yè)共用設備的日常維護和管理,，一般包括電梯、

4,、物業(yè)共用設施的日常維護和管理,，一般包括道路、

5,、維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序,，做好

6、制訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位,、共用設施設備、環(huán)境綠化等方面的年度維修養(yǎng)護方案并予公示和組織實施,，制訂突發(fā)事件的應急處臵預案并協(xié)助做好有關工作;

7,、按照有關法律法規(guī)和規(guī)定對房屋裝飾裝修進行管理;

8、設立服務監(jiān)督電話,，并將物業(yè)服務內(nèi)容,、服務標準和收費標準進行公示;

9、雙方認可的其他事項：

二,、合同期限

本合同期限為叁年,，合同簽訂后，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算(正式運行時間以甲方書面通知為準),，試用期叁個月,，試用期滿后,，經(jīng)甲方考核合格，則合同正式生效,，否則,，合同終止。合同期滿后,，本合同自行終止,。合同簽訂日至合同的履行日之前為前期物業(yè)管理服務。

三,、甲方的權利和義務

1,、與乙方議定年度管理計劃、年度費用概算,、決算報告,。

2、對乙方實施監(jiān)督檢查,，有權要求乙方對違反服務承諾的事項進行限期整改;有權要求乙方采納合理要求;有權對乙方的違紀,、違規(guī)、不履行職務人員提出撤換的建議;有權對乙方的管理及服務考核評定,。如因乙方管理不善,，工作

3、甲方有權對乙方違反物業(yè)管理法規(guī),、違反大樓管理規(guī)定,、違反設備、設施管理規(guī)定和操作規(guī)程的行為或乙方的工作人員違紀,、違法,、違規(guī)、不履行職務行為進行應急處理,，包括責令立即停止行為,、恢復原狀、核查事實情況,、采取有效措施等,。

4、如果乙方所提供的物業(yè)管理服務達不到管理方規(guī)定的質(zhì)量標準,，或存在問題,，甲方有權利和義務向乙方反饋，并得出整改意見,。乙方應采取有效措施立即給予糾正,、改進，解決問題。對甲方提出的較難處理的物業(yè)管理問題,，雙方協(xié)商解決問題的時限,，乙方必須在商定合理的時間內(nèi)予以解決。不能改進工作,，達到質(zhì)量標準,，或解決問題的，甲方有權延期支付相應部分的物業(yè)管理費用而不承擔任何責任,，直至問題解決,。

5、甲方委托乙方對大樓進行管理,，任何單位(團體),、個人如有違反大樓管理規(guī)定、對大樓設備和設施造成侵害,、有可能危害大樓安全和影響大樓辦公環(huán)境的行為進行有效處理,，并及時報告甲方。

6,、有權要求乙方按雙方約定的管理標準提供物業(yè)管理狀況報告等管理信息,。

7、甲方在合同生效之日起無償向乙方提供管理用房,、值班室,、倉庫等物業(yè)管理用房。

8,、甲方在合同生效之日起30日內(nèi),，按規(guī)定向乙方提交相關物業(yè)管理檔案資料，并在乙方管理期滿時予以收回,。

9,、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容進行的管理和經(jīng)營活動。

10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育,、文化活動。

11,、大樓的水電費由甲方直接向供水公司,、供電公司交納。

12,、乙方按合同完成工作，甲方須按時支付有關款項,。

13,、本合同終止時，甲方有權指定專業(yè)審計機構對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計。

14,、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權利和義務,。

四、乙方的權利和義務

1,、根據(jù)有關法律法規(guī)政策及本合同規(guī)定,，制定大樓的各項管理辦法、規(guī)章制度,、實施細則,，自主開展各項管理服務活動，但不得損害甲方的合法權益獲取不當利益,。

2,、遵照國家、地方物業(yè)管理收費規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務項目,、服務內(nèi)容、服務標準,，測算物業(yè)管理收費標準,，并由乙方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,，不得擅自加價,，不得只收費不服務或多收費少服務。

3,、負責編制大樓建筑本體及附屬建筑物,、設施、設備,、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃及大,、中型維修方案，經(jīng)雙方商定報批后組織實施,。大,、中型和更新改造費用由甲方負責，單項費用少于叁佰無(含叁佰元)的小修由乙方直接維修,，并承擔費用,。

4、有權依照本合同對在物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的違反大樓管理規(guī)定和有可能危害大樓安全,、影響大樓辦公環(huán)境的行為以及突發(fā)事件(如盜竊,、火災等)進行應急處臵，并及時報告甲方有關人員,。

5,、乙方有權要求大樓所有辦公人員遵守有關大樓管理規(guī)定,。

6、乙方可以在_門的指導下,，做好安保工作,，檢查大樓出入物品、車輛,，盤查進出人員,。

7、乙方不得以任何形式和理由(含掛靠等)將本合同的權益與責任轉讓給其他第三人,。在征得甲方同意的情況下,，乙方可以選取專營公司承擔本物業(yè)的一、二項專業(yè)服務并支付費用,，但必須是有相應資質(zhì)的專營公司;甲方只與乙方發(fā)生合同關系,，不承擔任何連帶責任;第三方過錯責任視為乙方過錯責任。

8,、接受甲方監(jiān)督,。

9、就“大樓”管理設立專門賬戶,，用于“大樓”的物業(yè)管理并至少每季度向甲方公布一次管理費用的收支賬目,。

10、對“大樓”的功能設施不得擅自占用,、改變功能和用途,，如需在“大樓”內(nèi)、外,，改建,、擴建、完善配套項目,，須報甲方批準后方可實施,。

11、建立本大樓的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況,。

12,、及時向甲方提交年度工作總結和計劃報告。

13,、向甲方提交各類治安,、刑事及突發(fā)事件處理的報告。

14,、加強乙方員工職業(yè)道德和法制教育,，做好保密工作。

15,、乙方有義務執(zhí)行甲方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油的各項規(guī)定,，采取有效措施給予支持和配合,，積極提出合理化建議。

16,、本合同終止時，乙方必須從合同終止之日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)項目,、管理用房及其他各類管理檔案,、財務等資料。

17,、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權利和義務,。

五、管理目標

1,、在合同期限內(nèi),，執(zhí)行《全國物業(yè)管理示范大廈標準評分細則》，開展工作,。

2,、嚴格按照方案中承諾的物業(yè)服務標準組織實施物業(yè)服務，在甲方組織的檢查考核中得分都在95%以上,。

3,、有效投訴率低于2‰。

4,、有效投訴及時處理率達100%,。

5、報修項目的及時處理率達到100%(小修項目在1小時內(nèi)組織有效地維修),。

6,、公共配套設施、設備完好率達99%以上,，衛(wèi)生保潔率100%,。

7、對房屋,、設備設施,、環(huán)境衛(wèi)生、車輛,、綠化及物業(yè)人員行為規(guī)范等各方面的管理,，民意測評滿意率95%以上。

8,、利用現(xiàn)代化管理手段對物業(yè)進行管理,。

9、消防管理設備設施按照法規(guī)規(guī)定,，隨時抽查完好率100%,。

10,、支持配合甲方做好節(jié)電節(jié)水節(jié)油的工作，有明顯效

11,、工程維護人員中有總公司派出的經(jīng)政府有關部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證(電梯維護)人員1人,。

六、管理服務費用(合同價格)

1,、本物業(yè)的年管理服務費109萬元,，即“ 元/㎡建筑面積〃月”，每月人民幣萬元,。甲方每月中旬撥付,，簽署付款憑證，本合同期滿當月的管理服務費待甲乙雙方辦好交接手續(xù)后,，再予支付,。

2、合同簽訂后,，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算,，正式運行前1個月之前的物業(yè)管理費按核定的公司的人員等費用總額加20%的管理費由甲方支付。

3,、大樓超過叁佰元以上的日常維修僅收材料費,，其它特約服務，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收,。

七、違約責任

1,、如因甲方原因,，致使乙方未完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予相應補償,。

2,、如因乙方原因，致使不能完成規(guī)定管理目標或造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予相應補償;甲方有權要求乙方限期整改,，并扣付相應部分物業(yè)管理費用。

3,、如因甲方房屋建筑,、設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，造成重大事故和損失的,，由甲方承擔責任并負責善后處理;因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿屎蛽p失的,，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關部門的鑒定結論為準,。

4,、甲方根據(jù)方案對大樓的物業(yè)管理服務進行定期和不定期的檢查考核;如乙方達不到管理目標的要求，甲方有權扣付5%以下月物業(yè)管理費用,。

八,、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同互為補充且具有同等法律效力,。招投標書若有與本合同相矛盾的地方,，以本合同為準。

九,、未盡事宜由甲、乙方雙方協(xié)商并簽訂相關的補充協(xié)議,，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式五份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)二份，吉安市政府采購辦執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

甲方：_____________ 乙方：_____________

甲、乙雙方本著平等合作,、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《_合同法》,、《_廣告法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,，就甲方委托乙方作為甲方“______”的廣告服務代理(包括平面創(chuàng)意、撰文,、設計,、策劃)事宜，達成如下一致協(xié)議：

一,、 合作范圍

甲方委托乙方作“_______ ”項目的廣告服務代理,，全權負責本項目的廣告創(chuàng)意、撰文,、設計,、策劃等代理事宜。

二,、 合作期限

委托期為______年______月______日至______年______月_____日,。本協(xié)議所擬合作期限屆滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，雙方可續(xù)簽協(xié)議,。

三,、 乙方工作內(nèi)容

廣告的創(chuàng)意、文案,、設計,、策劃、等事宜,，包括樓盤vi,、報紙廣告、夾報,、宣傳單張,、海報、樓書,、廣告折頁,、雜志廣告、dm,、邀請函,、賀卡、現(xiàn)場pop,、戶外廣告等平面設計,、形象策劃方案。

四,、雙方責任與權利

甲方的責任和權利：

1,、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方,，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料,，并應對上述資料的合法性、真實性,、準確性和完整性負責,，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責,。

2,、 甲方有權及時地對乙方所提交的廣告方案、設計稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議,，乙方據(jù)此進行修改,、調(diào)整、直至甲方簽字認可方可定稿,。但甲方應尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識,，并應考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關文件后，應及時,、完整地以書面形式提出明確的意見,，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務。

3,、 為避免多頭決策而導致的工作質(zhì)量,、效率下降，甲方特指定_______為其全權代表與乙方溝通,，具體負責設計方案的審定,，各種方案的確定，同時指定____________為其協(xié)助乙方款項的結算,。

4,、 甲方應按照本協(xié)議的規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行,。

5,、 甲方在提出各種正式建議與意見時，應采用包括傳真在內(nèi)的書面方式,，以增進溝通之效率及未來之查證。

6,、 合作期內(nèi),，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進行設計,，否則視為違約,。而在影視、印刷,、工程,、攝影、策劃執(zhí)行,、媒體監(jiān)控,、市調(diào)等方面甲方則有?

7、 合作期間,，甲方有權根據(jù)工作需要要求乙方更換相關服務人員,。

乙方的責任和權利：

1、 乙方為甲方成立項目服務小組,，該項目小組由項目總監(jiān)負責,，并且配備足夠數(shù)量的優(yōu)秀設計人員。

2,、 乙方必須根據(jù)甲方要求保證交稿時間,所有的交稿數(shù)量均以甲方最后的確認稿為準,，根據(jù)乙方的交稿時間和設計質(zhì)量來評判乙方的工作完成情況。

3、 乙方承接甲方廣告業(yè)務,，應委派專人與甲方保持緊密聯(lián)系,，經(jīng)常與甲方交流、溝通,，盡職盡責為甲方服務,，按時、按質(zhì),、按量完成甲方委托的各項工作,，并為甲方資料保密。

4,、 乙方必須派出精干力量為甲方提供設計,，甲方拒絕接收毫無創(chuàng)意和設計水平的稿件。

5,、 乙方每個月提供一份廣告推廣和傳播思路,，經(jīng)過審定后按此思路進行廣告創(chuàng)作和執(zhí)行。

6,、 本項中以上1-5項中,，如果有任何一項乙方未能按照甲方要求完成，則被視為違約,。

7,、 雙方合作期間由乙方設計的所有廣告在不影響廣告版面的情況下，可以附上乙方的標識,。

8,、 雙方合作期間，乙方應積極配合甲方的工作,。乙方提供的設計稿,，應具有真實性、準確性和完整性以及符合知識產(chǎn)權的合法性,，如因乙方提供的設計引起糾紛或爭議,，一切責任由乙方負責，甲方不承擔因此產(chǎn)生的直接或連帶責任,。

五,、工作時間

各項工作開始前，雙方應協(xié)商具體的時間安排,，并由乙方做出詳細的工作日進度,，雙方遵照執(zhí)行。

六,、收費條例

收費標準：每年

1,、結算方式與時間：簽定本廣告服務代理協(xié)議書之日起3個工作日內(nèi)甲方應預付合同金額的50%作為乙方項目啟動資金,。3個月后，每個月支付合同金額的作為乙方代理廣告服務費用,。

2,、 滯納金：若甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未按期付款，則須自本協(xié)議約定的付款時間算起,，每日按拖欠款金額的向乙方支付滯納金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲,，則收款時間相應順延。

3,、 違約金：若乙方在本合同規(guī)定時間內(nèi)未完成甲方要求的工作每拖遲一天按月服務費的向甲方支付違約金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲,，則工作時間相應順延。

七,、知識產(chǎn)權

本合同所完成之成品或所確認之設計稿件,，在所有款項結清后，其所有權及使用權,、版權歸甲方,。在甲方未付合同款項的80%之前，知識產(chǎn)權歸乙方所有,。在設計成品發(fā)布后,，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業(yè),、行業(yè)或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上,。

八、違約責任

1,、 乙方除自然力、災難,、政府等不可抗力之因素外,，應按本協(xié)議約定之要求，完成各項工作,，否則視為乙方違約,，在這種情況下，甲方有權單方面終止執(zhí)行本協(xié)議,。

2,、 如甲方未能按本協(xié)議約定的時間內(nèi)付款，使乙方不能及時開展各項工作,，因此而給甲方造成的工作延誤或影響,，乙方不承擔任何損失或責任，乙方保留單方面終止合作的權利,，并向甲方追討拖欠款項的滯納金。

九、終止合同的條件

任何一方違反本協(xié)議,，守約方有權通知違約方予以及時糾正;如違約方不能及時糾正，則守約方有權終止本協(xié)議的執(zhí)行,。

十、甲乙雙方在合作過程中如有未盡事宜,，可在協(xié)商一致的情形下,，以補充協(xié)議形式補充其他條款，其法律效力與本合同的條款同等,。

十一,、雙方在合作過程中如有非本協(xié)議所規(guī)定的業(yè)務(影視執(zhí)行、輸出打樣,、印刷,、廣告工程、市調(diào),、媒體監(jiān)控,、活動執(zhí)行、公關等方面),，可另行簽定項目合同,。

十二、如在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議,，雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，任何一方可向簽約地的仲裁委員會提起申訴,。

十三,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各一份,，具有同等法律效力。

十四,、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

委托方(甲方)：

接受委托方(乙方)：

依據(jù)《_民法典》的規(guī)定，合同雙方就的技術咨詢事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

1,、甲方委托乙方承擔高新二路(外環(huán)線柘樹灣路)隙地綠化工程的項目建議書的編制工作;

2,、技術咨詢的主要內(nèi)容：合同項目包括工程建議書的編制工作。主要內(nèi)容包括項目建設的必要性,、需求預測,、工程方案,、環(huán)境保護、實施進度,、投資估算,、資金籌措、經(jīng)濟評價和效益分析,、必要的社會效益評價及研究結論等

3,、乙方編制項目建議書必須滿足甲方報批要求，且通過政府投資項目的審批,。

乙方接受甲方委托,，收齊技術咨詢所需資料后，30個工作日內(nèi)提交技術咨詢報告各四份,。

在合同生效后____日內(nèi),，委托方應向顧問方提供以下資料和工作條件：

1、建設項目修建性詳細規(guī)劃;

2,、建設項目區(qū)域內(nèi)1：500地形圖;

3,、建設項目拆遷數(shù)據(jù);

4、其他有關的資料,。

乙方應對本項目所有資料保密,，未經(jīng)甲方允許，乙方不得向任何

第三方轉讓,，復制或以其他任何形式提供本項目所有資料,。

甲方應對本項目的技術咨詢成果保密，未經(jīng)乙方允許,，甲方不得向任何

第三方轉讓,，復制或以其他任何形式提供本項目的技術咨詢結果。

(一)乙方保證,，本項目的咨詢服務過程中所使用的或向甲方提供的包括但不限于工藝,、物品、發(fā)明或知識,、技術成果、均不會侵犯任何

第三方權利;且乙方使用具有知識產(chǎn)權性質(zhì)的物品,，工藝,、發(fā)明需支付的金額均由乙方自行承擔。

(二)甲方在使用本合同項下的咨詢成果時,，免受由于乙方提供咨詢服務等原因導致的專利權,、商標權、著作權或工業(yè)設計權等知識產(chǎn)權的任何侵權或賠償引起的損害,。若因上述原因發(fā)生爭議或糾紛,，由乙方擔全部責任,，甲方對此不承擔責任。

(一)本項目報酬(咨詢經(jīng)費)：

(二)本項目按國家計委《關于印發(fā)建設項目前期工程咨詢收費暫行規(guī)定的通知》(計價格【20】1283號)中的按建設項目估算投資額分檔收費標準的60%,、建設項目估算投資額分檔收費的調(diào)整系數(shù)為計取咨詢費,。

咨詢費總計萬元(大寫人民幣：叁萬叁仟元整)。

(三)支付方式

1,、技術咨詢報酬由甲方一次性支付乙方,。

2、具體支付時間：提交符合甲方要求的報告時支付,。

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,，應協(xié)商、調(diào)解解決,。協(xié)商,、調(diào)解不成的，確定按以下第

(一)種方式處理：

(一)提交武漢仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

本合同一式六份,，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

________年____月____日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定,，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架,，雙方本著自愿,、平等、誠實,、信用的原則,，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系,，特制訂本合同,。

第一章 委托服務的物業(yè)基本情況

名稱：**大廈

地址：

建筑面積：*平方米

**大廈地上*層、地下*層,。大廈配套設施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng),，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng),，給排水系統(tǒng),，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯,，大小會議室,，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。

第二章 委托服務范圍與內(nèi)容

一,、大廈的公共設施設備的日常管理,。

二,、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三,、大廈的公共秩序維護,。

四、負責大廈的導辦,、解說,。

五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作,。

六,、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務事項。

第三章 管理運作方式

一,、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為*年,，即自*年**月**日至*年**月**日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元(大寫：整),，合同簽訂之日起十日內(nèi)結算**萬元,，合同到期之日起十日內(nèi)結算**萬元。

以上費用含員工工資,、社會保險,、工裝費用、器材費用,、辦公費,、福利津貼、稅金和利潤,。明細如下：

(一) 人員工資**萬元,。

其中：保潔員8名，解說,、導辦員5名,，水電維修工2名，弱

電系統(tǒng)維護工1名,，秩序維護人員11名,。

以上合計27人，月工資**元,，全年共**萬元,。

(二)其它費用**萬元

1、社會保險：**萬元×**萬元

2,、福利費：**萬元×**萬元

3、保安著裝費：**人×500元/人=**萬元

4,、保安器材及保潔工具費：**萬元

5,、物業(yè)公司利潤：**萬元×4%=**萬元

6,、稅金：(+++++)×**萬元

二、乙方接受甲方監(jiān)督,，在甲方指導下開展工作,。

三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險,、以及空調(diào),、消防、配電,、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng),。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內(nèi)容)。

第四章 甲方權利和義務

一,、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性,、整改維修、約定費用結算等書面材料,。

二,、甲方有權利對乙方的管理質(zhì)量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進,，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經(jīng)濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞,，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內(nèi)修復，如沒有在合理時間內(nèi)修復,，甲方有權根據(jù)乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除,，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的,，直至甲方有權解除本合同,。

三、甲方在合同生效后,，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數(shù)據(jù),，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方,。

四,、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

甲方：x有限公司

乙方：物業(yè)管理有限公司

一,、總則

㈠ 本合同當事人

⒈ 委托方(以下簡稱甲方)：

名稱：x有限公司

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

⒉ 受委托方(以下簡稱乙方)：

名稱：物業(yè)管理有限公司

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

⒊ 根據(jù)(_合同法),、(_物權法)、(物業(yè)管理條例)和相關法律,、法規(guī),、政策，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方選聘乙方以承包制形式對北京x大廈整體(不含a座酒店)提供后期物業(yè)管理服務事宜，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，訂立本合同,。

㈡ x大廈位置、面積及服務范圍

1,、坐落位置：

2,、物業(yè)類型：綜合性商業(yè)物業(yè)。包括寫字樓,、商鋪,、會議中心、停車場(地上,、地下)等,。

3、建筑面積：萬平方米(含停車場),。

二,、物業(yè)服務期限

㈠本合同為固定期限合同，合同期為24個月,，即xx年12月1日至20xx年11月30日,。

㈡ 本合同期滿前一個月，甲方以書面形式通知乙方是否續(xù)簽,。

三,、物業(yè)管理服務內(nèi)容

㈠ 乙方以承包制形式為甲方提供物業(yè)管理服務，內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1,、 制定物業(yè)服務工作計劃,，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、租戶檔案與竣工驗收材料等,；建立物業(yè)管理的各項制度。

2,、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護和管理，共用部位包括但不限于：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重墻體,、樓梯間,、公共衛(wèi)生間、走廊通道、配電房,、消防監(jiān)控室,、安全中控室、衛(wèi)星電視機房等(如以上存在與酒店共用部分的,，管理權責以酒店與寫字樓分攤管理合同為準)。

3,、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護,、運行和管理，共用設施設備包括但不限于：共用的上下水管道,、共用照明,、積水井等。

4,、公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括圍墻,、道路、室外上下水管道,、自行車棚,、停車嘗溝渠、池,、井,、路燈等。

5,、公共綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,?？蛻籼岢鲆髸r，應為客戶提供室內(nèi)有償花卉租擺服務等,。

6,、配套服務設施根據(jù)甲方委托進行管理。

7,、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所(部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,、樓宇外墻(含玻璃幕墻)的定期清洗、化糞池定期清掏服務及為物業(yè)使用人提供室內(nèi)的有償清潔服務等。

8,、維護公共秩序,，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查,、安全監(jiān)控,、消防監(jiān)控。維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放進行疏導管理,；地下停車場的日常管理與收費服務等((如以上存在與酒店共用部分的，管理權責以酒店與寫字樓分攤管理合同為準),。

9,、消防服務：包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防制度的建立；協(xié)助做好安全防范工作,，發(fā)生火災事故時及時向有關單位報告,；采取相應措施，做好救助工作,。

10,、電梯的運行和日常維護管理。

11,、房屋裝飾裝修管理服務,。制定(租戶裝修指南)供租戶作為操作依據(jù)，裝修圖紙均需由乙方事前批準,，并簽訂(裝修管理協(xié)議),，負責監(jiān)督租戶按照乙方批準的裝修圖紙和其他有關規(guī)定進行裝修。

12,、寫字樓前臺服務,，包括解答客戶咨詢、接受客戶投訴,、處理客戶報刊郵件等服務,。

13、公共區(qū)域節(jié)假日物業(yè)裝飾布置,。

14,、聯(lián)系政府各職能部門及協(xié)調(diào)工作。

15,、每月定期抄水表,、電表，并對數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計,、匯總,。

16,、寫字樓集中開放時間(8:00—18:00)內(nèi)的夏季空調(diào)制冷及冬季采暖供應。

17,、與酒店共用設備設施的維修保養(yǎng)及運行由酒店管理公司負責,，乙方負責監(jiān)督，按照與酒店最終協(xié)商為準,。

18,、寫字樓會議中心會議組織管理服務，包括接受會議中心租賃客戶咨詢,、組織管理會議中心會議服務,、收繳會議中心會議服務各項費用。

19,、負責地下二層員工餐廳的監(jiān)督和管理服務質(zhì)量以及收繳日常經(jīng)營收入等各項費用。

㈡ 財務管理原則

x大廈項目物業(yè)相關經(jīng)營性收入歸乙方所有,，與之相配比的支出由乙方承擔,。

1、賬戶管理原則：

本物業(yè)管理的相關收入和支出均通過乙方為本項目物業(yè)管理處所開立的專用銀行賬戶進行處理,，專用銀行帳戶預留三方印鑒,，即太平物業(yè)財務專用章、太平物業(yè)法定代表人名章,、國際公司法定代表人名章,。乙方付款均需以轉帳支票形式付款，并通知銀行必須見三方印鑒才可辦理付款手續(xù),。

2,、費用收繳原則:乙方在任何時候向本物業(yè)的業(yè)主、物業(yè)使用者收費應提交收費通知單,，并提供正式發(fā)票,。包括固定費用及非固定費用，固定費用即物業(yè)管理費,、空調(diào)制冷費及采暖費,，非固定費用包括有償服務費及其他相關費用。

3,、會議層由乙方代為管理,，乙方應提前通知甲方會議召開的時間及地點，并辦理甲乙雙方簽字認可的會議用時記錄,，并根據(jù)會議實際召開的時間及收費標準進行收費,，實收會議費全部交給甲方。

3,、乙方所轄物業(yè)處根據(jù)甲方與租戶簽訂的租賃合同之規(guī)定內(nèi)容,，每月向租戶代發(fā)繳費通知書,，并將收取款項存入甲方專用賬戶，并提供正式發(fā)票,。

4,、乙方必須按國家稅法規(guī)定，足額繳納自己應負擔的各種稅款,。

5,、乙方所轄物業(yè)處將定期核對空置單元面積和管理費金額，向業(yè)主收取空置單元管理費及其他能源費用(如有),以保障物業(yè)管理工作能順利進行,。

6,、按照實際開支情況并針對市場情況變化，需調(diào)整本物業(yè)的物業(yè)管理費標準,，則須由甲方與乙方共同商議確定新的物業(yè)管理費標準并簽署補充協(xié)議后執(zhí)行,。本合同其他條款仍為有效。

7,、甲方應積極協(xié)調(diào)(乙方配合)x大廈集團自用部分物業(yè)費用的收取,，保證物業(yè)管理區(qū)域工作的順利進行。

8,、在不違反現(xiàn)行的

法律,、法規(guī)和北京市的地方法規(guī)的前提下，物業(yè)管理費主要但不限于以下開支：

⑴管理服務人員的招聘,、工資,、獎金、社會保險,、住房公積金和按規(guī)定提取的福利費,、解聘費用及其他人工成本類費用;

⑵物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行,、能源及維護費用;

⑶物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; ⑷物業(yè)管理公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

⑸物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護費用;

⑹辦公費用及法律訴訟,、審計費用;

⑺物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用及其它相關保險;

(8)該項目的供暖,、制冷費用和公共區(qū)域的給排水費用;

(9)其他有關物業(yè)管理開支及臨時應急需支出的(如有)的其他費用;

9,、物業(yè)管理費應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分,，轉入下一年度繼續(xù)使用,，不得用于其他支出。每一年度結束后,，甲方派出中介審計機構對物業(yè)公司年度收支情況進行專項審計,，并視審計結果出具具體意見，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司有嚴重違反本合同約定,，將物業(yè)收入挪做他用,，甲方有權單方中止合同;

10,、乙方所轄物業(yè)處應向甲方公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預算、決算,，并將每月的經(jīng)營情況及資金收付情況上報業(yè)主備案,，業(yè)主有權根據(jù)月度經(jīng)營情況進行定期檢查物業(yè)費的使用情況。

㈢人事管理

為本項目提供物業(yè)服務的乙方所聘用的全部物業(yè)管理人員,，其勞動人事關系(包括工資,、福利待遇、保險等)隸屬于乙方,，由乙方負責簽訂勞動合同予以聘用并承擔全部人工類費用,。并由乙方對各級人員擁有直接人事任免權。

㈣其他委托事項

⒈組織開展本物業(yè)內(nèi)的文化娛樂活動;

⒉可以與客戶簽訂其它與物業(yè)有關的特約服務,，服務內(nèi)容和費用由乙方與客戶另行約定;

⒊發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關治安,、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律,、法規(guī)的行為,，應當及時告知、建議,、勸阻，并向有關部門報告;

四,、物業(yè)管理服務質(zhì)量要求

㈠管理服務質(zhì)量要求

⒈設備運行方面(供冷供暖)

⑴夏季空調(diào)供應時間為5月1日—9月30日,，特殊情況根據(jù)北京市相關規(guī)定;

⑵冬季供暖時間為11月15日—次年3月15日，特殊情況根據(jù)北京市相關規(guī)定;

⒉其他服務標準及服務保證

⑴物業(yè)外觀：保持統(tǒng)一外觀,，禁止違章建筑并確保外觀明亮整潔,，禁止違規(guī)設立各種廣告、招牌等;

⑵設備運行：確保直接管理的機電設備運行順暢,，除不可抗力及意外事件外不得無故中斷,；遇檢修停運時，需提前兩天書面告知全體客戶;

⑶房屋共用部位及設施設備的維修養(yǎng)護：由專業(yè)公司定期進行維修及保養(yǎng),，確保運作安全正常;

⑷急修：提供客戶單元內(nèi)二十四小時有償急修服務,，排除故障，解決問題,。小修：參照執(zhí)行(房屋及其設備小修服務標準);

⑸綠化維護：保持草坪春夏常綠及進行保養(yǎng),，四季時節(jié)定期更換時花;

⑹環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)環(huán)境優(yōu)雅、整潔,、美觀;

⑺公共秩序維護：協(xié)助_門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,，保證24小時的門崗和巡查;

⑻交通秩序和停車管理：保證物業(yè)內(nèi)交通暢通無阻，保證車輛停泊行駛合理有序,，24小時設專人看管,；有發(fā)生緊急情況的處置預案;

⑼消防管理：確保物業(yè)范圍內(nèi)的安全,，做好防火防盜工作及巡查，不得出現(xiàn)嚴重事故;

⑽電梯運行維護：確保主梯運行順暢,，不得無故中斷,，有發(fā)生緊急情況時的處置預案，日常維護由專業(yè)公司負責;

⑾裝飾裝修管理：有健全的裝修管理服務制度;

⑿在公共區(qū)域安裝及擺放與物業(yè)管理無關的裝飾品,、擺件,、掛件等物品須經(jīng)甲方同意;

⒊物業(yè)管理服務量化指標(如乙方違反下列規(guī)定之一甲方有權扣除當月物業(yè)費5%—10%并每月上報甲方以下9項報表):

⑴辦公室管理：督促指導各類文件處理，急件催辦率95%,；做好公司內(nèi)外部關系的協(xié)調(diào),，重大失誤率為1%以下；完成信息的收集,、整理和上報及時率99%;

⑵人力資源管理：做好員工崗前培訓,，上崗合格率95%；特種作業(yè)人員持證上崗率100%;

⑶質(zhì)檢管理,；各項檢查內(nèi)容計劃落實實施率95%,；不合格處理率及跟蹤驗證及時率100%;

⑷財務管理：服務費用收繳率95%；繳費通知單發(fā)放率,、正確率100%;

⑸秩序維護及消防管理：秩序維護管理范圍內(nèi)無責任事故,；消防控制系統(tǒng)24小時值班；車輛專人疏導,，排放整齊,；無責任丟失、責任盜竊,、治安案件,；無重大刑事案件；無重大人員傷亡,；無責任火警,、火情;火災報警通知率達100%;

⑹工程管理：設備完好率不低于98% ；無重大責任事故,；設備返修率低于1%,；不發(fā)生人為責任事故，嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度和操作規(guī)程,；零維修及時率98% ,，合格率100%；制定設備安全運行,，崗位責任制,，定期巡回檢查、維修保養(yǎng),、運行記錄管理,；維修檔案管理制度,，并嚴格執(zhí)行;

⑺環(huán)境保潔管理：大廈內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生達標率98%；綠植養(yǎng)護達標率99%;

⑻客戶服務管理：規(guī)范服務,，儀容儀表及言行舉止符合要求,；業(yè)戶投訴及報修受理率100%；重大投訴及維修事件回訪率100%,；本合同期內(nèi)每季度至少進行一次客戶滿意率調(diào)查,，且保證客戶滿意率80%以上，并統(tǒng)計投訴率且客戶投訴率低于1%以下;

⑼催繳租戶租金：大廈外部租戶拖欠租金超過2月以上,；

五,、物業(yè)管理費用收取及支付

㈠物業(yè)服務費

⒈物業(yè)管理費為辦公樓人民幣32元/m2/月，首層商鋪為人民幣35元/m2/月,；裙房商鋪為人民幣30元/m2/月,。注：以實際租戶簽約租賃合同為準;

⒉收取及支付酒店管理公司的物業(yè)費內(nèi)容及標準詳見雙方共用設施設備管理合同;

⒊物業(yè)服務費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定或根據(jù)本物業(yè)實際管理情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當調(diào)整;

⒋物業(yè)使用人逾期未交納物業(yè)服務費的,，乙方應從逾期之日起每日加收應繳而未繳費用的萬分之五的違約金。該標準應

在租賃合同及其它相關文件中加以約定并遵照執(zhí)行,。如出現(xiàn)物業(yè)使用人欠繳物業(yè)服務費嚴重情況,，乙方應通過法律途徑或其它正當措施，保持和保證物業(yè)管理維持正常服務內(nèi)容和標準,。甲方給予充分配合;

⒌按國家有關法規(guī),，房屋的共用部位、共用設施,、設備,、公共場地的維修,、養(yǎng)護費用,，包括：

⑴房屋共用部位和共用設施、設備的日常維修,、養(yǎng)護費用,，由乙方在物業(yè)管理費中列支。大,、中修費用由甲方負責,，并由乙方向甲方提交方案，獲批準后實施;

大修標準：對設備進行分解檢查,，修理或更換不符合計劃標準的零部件,，將設備調(diào)整到規(guī)定的功能狀態(tài)。

例如：建筑結構,、玻璃幕墻,、室外廣場損壞,，防水層老化失效，室內(nèi)裝修大面積破損,，大型設備(如電梯,、擦窗機等)因使用年限達到大修標準，末端設備達到使用年限需要大批量更換以及因技術發(fā)展和使用需求進行的設備更新改造,、新建等,。

1、地下室防水層老化失效,，采取局部堵漏的方法無法解決滲漏問題,，需重新做防水;

2、電梯在一般正常使用情況下,，當主機和電控設備磨損嚴重或性能全面下降時,，應進行大修，大修時間宜定為5～6年一次;

3,、擦窗機在一般使用情況下,，當故障率升高，電氣線路,、零部件達到嚴重損壞時應做更新工程,。大修時間宜定為3年一次。

中修標準：只對設備的某些分系統(tǒng),、分機,、重要部件按大修要求進行，或對設備進行全面檢查,、排除故障,、調(diào)試性能，使主要技術性能達到規(guī)定要求,。中修一般在設備某些技術狀態(tài)惡化時進行,。

例如：室內(nèi)墻面、地面,、天花板大面積空鼓,、脫落，室內(nèi)裝修重新粉飾,，大型設備(如電梯,、擦窗機等)重要部件磨損嚴重、性能下降達到中修標準,，末端設備零配件批量更換等,。

1、瓷磚空鼓、裂縫,、風化,、有脫落危險時應修補或重作。

2,、電梯在一般正常使用情況下,，當部分重要部件磨損嚴重，運行性能下降要進行中修,，中修時間宜定為3年左右一次,。

3、擦窗機在一般使用情況下,，需更換部分損壞的零部件及電氣線路,。中修時間宜定為2年一次。

⑵附屬配套建筑和設施的小修,、養(yǎng)護費用,，由乙方在物業(yè)管理費中列支；中修費和大修費用,、更新費用及其它應由甲方支付的費用須經(jīng)甲方審核同意后45天內(nèi)支付,。 建筑和設備設施大中修的清單及規(guī)定時間見附件。

㈡空置費

⒈定義：空置單元系指物業(yè)全部可租售面積減去已租售面積,，空置費指甲方自拿到(竣工驗收備案表)后,，按買賣或租賃合同的約定時間將物業(yè)交付于首位物業(yè)使用人使用當日起，向乙方支付仍未出租/出售部分面積的物業(yè)服務費用,，簡稱空置費,，以維持本物業(yè)的正常運轉。無論該單元是否自用,、出租,、空置或做其它用途。該費用屬甲方履行產(chǎn)權人付費的責任,，并享受其它產(chǎn)權人應有的權利,。

⒉甲方應按照合同規(guī)定支付乙方空置費(如空置期在15日內(nèi)，免收空置費,，超過15天,，按一個月收取),，確保乙方能維持大廈的正常運轉,。

⒊如甲方不能在3個月內(nèi)支付乙方空置費造成乙方無法正常進行本物業(yè)的管理服務，則乙方有權單方面解除本合同,，并要求甲方支付直接經(jīng)濟損失,。

㈣停車場管理

⒈乙方按照基本開支、實報實收的原則管理停車常

⒉涉及乙方停車場管理的其他條款,，包括停車場經(jīng)營,、管理及交付使用后的運營費用,、臨時停車費的處理等，甲,、乙雙方已于停車場交付使用前簽訂協(xié)議,，詳見雙方停車場管理合同。

3.現(xiàn)停車場管理公司“北京陽光海天停車管理有限公司”合同到期20xx年04月08日,，甲乙雙方重新協(xié)商停車場管理事宜,。

六、雙方權利義務

㈠甲方權利義務

⒈有權依據(jù)本合同的約定,，對乙方各階段的服務質(zhì)量做出評價,，并有權要求乙方對不合格的內(nèi)容及時整改。

⒉支付乙方在本合同內(nèi)列明應收取的費用,。

⒊審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃,、物業(yè)管理運行成本及費用預算和物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況,。

⒋甲方有權每季度按照本合同內(nèi)容對乙方的日常管理工作,、服務態(tài)度及質(zhì)量進行隨機監(jiān)督檢查。

⒌審核批準乙方呈報的物業(yè)管理年度工作計劃,、并有權檢查,、監(jiān)督其執(zhí)行情況。

⒍根據(jù)_關于房屋承接查驗標準的規(guī)定向乙方交接物業(yè),，并針對物業(yè)實際情況協(xié)助乙方完成客戶入伙工作,。

⒎甲方負責對外招標并簽訂本物業(yè)所需要的各類對外承包服務、材料等合同,，由乙方負責監(jiān)督各類服務提供商的日常工作后訂定三方合同,。相關費用經(jīng)過甲方審核后由乙方直接以轉帳支票方式對外支付。

⒏當客戶不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時,，協(xié)助乙方進行催交,。

⒐協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

⒑本合同有效期內(nèi),，甲方有權在本物業(yè)的租售及本物業(yè)管理宣傳的廣告媒體中,，按乙方的標識使用規(guī)定使用乙方的名稱及標識(包括文字和圖案)，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務,。

⒒甲方不得無故干預乙方的正常物業(yè)管理工作,。

⒓乙方商業(yè)資料，未經(jīng)乙方允許,，不得向與本物業(yè)無關的第三方透露,；如有違反并造成乙方損失，甲方需承擔賠償責任。

⒔協(xié)助乙方對酒店的設備管理進行督促檢查,。

14.若本合同期內(nèi),，由于乙方過錯導致物業(yè)管理服務中出現(xiàn)較重責任事故，甲方有有權扣除當月物業(yè)費20%—50%,；出現(xiàn)重大責任事故,，甲方有權提前解除本合同并有追究乙方經(jīng)濟責任并賠償其損失的權利。

㈡乙方權利義務

⒈按照本合同要求向甲方提供服務,，主動優(yōu)質(zhì)地在合同期內(nèi)完成各項工作內(nèi)容,。

⒉根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定,，向本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體客戶提供物業(yè)服務,。協(xié)助甲方向租戶收取物業(yè)服務費，包括通過必要途徑催收欠繳費用,。

⒊有權要求甲方和租戶配合乙方的管理服務行為,。

⒋乙方需對各項管理職責定期做出調(diào)整和建議，并針對改善本物業(yè)管理或增加服務項目等事宜向甲方遞交報告及做出建議,。

⒌對租

戶違反物業(yè)管理相關規(guī)定的行為,，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻,、制止,、仲裁或起訴等一切充分必要措施，保障產(chǎn)權人合法利益和物業(yè)正常管理,。

⒍可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方。

⒎負責編制房屋,、附屬建筑物,、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃,，經(jīng)甲方審定后組織實施,。

⒏向租戶告知物業(yè)使用的有關規(guī)定。

⒐乙方每季度會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調(diào)查,。

⒑乙方未能履行物業(yè)服務合同的約定,，導致租戶人身、財產(chǎn)安全受到損害的,，應當依法承擔相應的法律責任,。

⒒遇客戶投訴服務質(zhì)量問題時，須由乙方出面向客戶解釋及解決,。

⒓妥善保管甲方移交的全部工程圖紙,、管理資料及原始憑證，以備需要時查驗,，及時搜集與提供甲方所需要的統(tǒng)計資料,，并應在本合同屆滿時將上述資料及全部用房、所購物資,、所余資金及全部檔案資料,，如數(shù)歸還甲方或下一任物業(yè)公司。

⒔及時向甲方呈報物業(yè)管理年度工作計劃,、物業(yè)管理運行成本及費用預算和各項物業(yè)管理規(guī)章制度,，經(jīng)雙方核準后認真組織貫徹執(zhí)行。

⒕對本物業(yè)的共用設施不得擅自占用或改變其使用功能,，如需擴建或完善配套項目,，須經(jīng)甲方同意，并呈報有關部門批準后實施,。

⒖乙方不得以本物業(yè)的名義向外貸款,、擔保或做任何有損甲方利益的行為,，凡涉及甲方權利或權益問題均須征得甲方同意,。

⒗對于甲方提出的在物業(yè)管理方面的合理意見與建議，乙方應予以接受,，并在合理期限內(nèi)改正,。對于乙方不接受或限于條件的限制不能完成的，乙方應向甲方及時做出合理解釋,，甲,、乙雙方協(xié)商處理。

⒘乙方應全力配合甲方有關物業(yè)管理相關工作,，在管理工作范圍內(nèi)應甲方要求向甲方提供相應的資料,。

⒙甲方商業(yè)資料，未經(jīng)甲方允許,，不得向與本物業(yè)無關的第三方透露,。

19.乙方每季度就經(jīng)營和物業(yè)管理的制度執(zhí)行狀況自行檢查并向甲方出具經(jīng)濟分析報告。

20.乙方需無條件接受甲方每季度按照本合同內(nèi)容對乙方的日常管理工作,、服務態(tài)度及質(zhì)量等工作進行隨機監(jiān)督檢查,。

21.乙方對業(yè)主/租戶自用部位的其他特約服務的費用可另行協(xié)商和另行收取費用。

22.乙方將按照本物業(yè)的實際情況,，報甲方書面同意后,，方可制訂有償服務的收費標準。

七,、其他事項

㈠ 物業(yè)的承接查驗

⒈ 驗收標準：乙方按照國家房屋交驗的相關標準和物業(yè)的實際情況進行驗收工作,。

⒉ 交付：物業(yè)承接查驗過程中須按照乙方制定的承接查驗收文件進行填寫,，甲、乙雙方簽字確認后進行交接,。對承接查驗過程中發(fā)現(xiàn)的遺留問題或需進行整改的部分,，甲方須認真及時的進行解決。

㈡ 因房屋建筑質(zhì)量,、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理,；產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準,。

八,、合同變更、解除和終止的約定

㈠本合同之一切條文,，必須經(jīng)過甲,、乙雙方共同協(xié)商，在取得一致意見后,，方可做出修改,、刪減、增加或解除,。

㈡本合同執(zhí)行過程中,，如遇不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商后，可做相應修改或解除,。

㈢本合同期滿(xx年12月1日—20xx年12月31日),，甲方?jīng)Q定在本合同期滿后不再委托乙方的，應提前一個月,，書面通知乙方,；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，亦應提前一個月書面通知甲方,。

㈣本合同期滿,，甲、乙雙方應完成各自債權債務的處理,，包括物業(yè)管理費用的清算,，對外簽署的各種協(xié)議費用由甲方直接承付。

㈤如出現(xiàn)以下任何一種情況時,，甲方有權單方面解除本合同,。

⒈違反國家法律,、法規(guī)及北京市的地方法規(guī)、規(guī)章,，進行違法經(jīng)營活動,。

⒉在本合同有效期內(nèi)，被國家有關行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,，不具備物業(yè)服務資質(zhì)的,。 ⒊未經(jīng)甲方同意擅自改變公共建筑,、共用部位及共用設備設施用途,。

⒋未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)管理用房的用途，擅自利用物業(yè)公共建筑,、共用部位,、共用設施進行經(jīng)營的。

㈥本合同生效后,，甲,、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權轉讓、股東變更,、法定代表人變更或甲方將本物業(yè)整體或部分轉賣第三方及其它原因均不構成修改或終止本合同的理由,，否則違約方須承擔違約責任，賠償守約方直接經(jīng)濟損失,。

㈦本合同終止后,，乙方如因客觀原因仍不能撤場并交接的，甲,、乙雙方應本著善意態(tài)度友好協(xié)商過渡階段服務和計費辦法,，盡最大努力妥善處理后續(xù)事宜，但最長不超過合同終止后三個月,，雙方應將所有工作交接完畢,。在交接期間，甲,、乙雙方仍需按原合同的約定履行雙方的權利與義務,，確保本物業(yè)營運暢順。

九,、違約責任

㈠因甲方嚴重違反本合同的約定,，導致乙方不能進行正常的物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，并與甲方協(xié)商有關解決方案,。如甲方仍不履行自己在本合同中的義務，乙方有權終止合同,。如造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方須根據(jù)損失情況給予乙方相應經(jīng)濟賠償,。

㈡乙方提供的服務達不到合同約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改,。整改后仍不符合要求的,，甲方有權終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方相應經(jīng)濟賠償,。

㈢在履行本合同期間，甲,、乙雙方任何一方違約致使本合同的目的不能實現(xiàn)的,，違約方在接到對方書面通知十五日內(nèi)應當改善或履行合同義務。違約方接到書面通知一個月內(nèi)仍未能改善或履行合同義務的,，守約方可以單方終止本合同,，并有權要求違約方賠償直接經(jīng)濟損失。

㈣在不可預見情況下,，如發(fā)生煤氣泄露,、漏電、火災,、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，乙方為維護公眾,、本物業(yè)客戶的切身利益而采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理,。

十,、附則

㈠本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份具有同等法律效力,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意依法向北京市朝陽區(qū)人民法院起訴,。

㈢本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

㈣本合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十一,、特別約定

㈠乙方不負責酒店管理的設備設施審批；根據(jù)函〔〕44號約定,，甲方代表寫字樓管理方北京太平物業(yè)管理有限公司簽訂“寫字樓與酒店分攤協(xié)議”中所有合同,。北京太平物業(yè)管理有限公司負責合同的執(zhí)行并繼承合同內(nèi)約定責任及利益,。

㈡乙方遵守“寫字樓與酒店分攤協(xié)議”，不得長時間拖欠協(xié)議規(guī)定款項,。

十二,、物業(yè)委托管理風險金

雙方簽訂合同之日起30天內(nèi)，乙方須繳納甲方物業(yè)委托管理風險金100萬元,。

附件：1.建筑和設備設施大中修規(guī)定時間表

2. 設備設施和建筑大中修清單

3. 保潔衛(wèi)生標準

4. 秩序維護服務月評估細則

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

甲方：

乙方：

(以下簡稱：甲,、乙雙方)

依據(jù)《_合同法》、《_建筑法》及其他有關法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就安裝本工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條：工程概況：

工程名稱：

工程地點：

主要工程項目和內(nèi)容：

第二條：工程款的確定，預付和結算：

消防工程造價為：定價人民幣 元整(￥： 元).

工程付款方式：工程結束付清全款,。

第三條：甲方工地管理代表：

第四條：乙方工地管理代表：

第五條：甲乙雙方工作職責：

乙方的責任：

乙方所提供的產(chǎn)品和施工工藝符合國家標準和當?shù)叵啦块T要求,，確保合同范圍內(nèi)的工程符合消防驗收要求 。

乙方做好合同范圍內(nèi)的施工資料,，提供相關產(chǎn)品檢測報告,、合格證和施工資質(zhì)。并提供一套完整的施工資料及相關產(chǎn)品檢測報告,，合格證,，施工資質(zhì)的復印件給甲方。

施工過程中發(fā)生的設備人身安全等事故,，由乙方承擔相應費用及法律責任,。

乙方可以在甲方提供所有消防驗收必需資料的前提下，義務幫助甲方辦理消防驗收手續(xù)的報驗,，但相關部門所需的費用由甲方承擔,。

甲方的責任：

甲方按協(xié)議支付工程款。

甲方有責任協(xié)調(diào)現(xiàn)場場地內(nèi)機械設備,、材料等的轉移以便于乙方施工,，有責任協(xié)調(diào)施工過程中出現(xiàn)的問題。甲方負責提供擺放材料和工具的庫房,，提供施工用水和施工用電,。(規(guī)費不予計算)

第六條：工程工期：

(配合主體進度)不可抗拒因素除外。

第七條：工程質(zhì)量：

工程質(zhì)量標準： 合格

第八條：甲方未付清工程款期間,，本工程中所使用材料及設備產(chǎn)權為乙方所有;在甲方付清工程后,，產(chǎn)權為甲方所有,。

第十條：未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

第十一條：本協(xié)議正本一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方代表簽字,、蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

委托方：____________業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲方)

法定代表人：___________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

受委托方：________物業(yè)管理公司(以下簡稱乙方)

法定代表人：___________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

為加強_______________的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,。根據(jù)《_合同法》,、《物業(yè)管理條例》、《______市物業(yè)管理條例》等國家,、地方有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_____________實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

1、物業(yè)名稱：_________;

2,、物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團,、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層、高層,、超高層或混合);

3,、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;

4、占地面積：_________平方米;

5,、建筑面積：_________平方米,，其中：住宅面積：_________平方米(分別為別墅_________平方米、復式別墅_________平方米、高層_________平方米,、多層_________平方米);商業(yè)面積：_________平方米;服務樓面積：_________平方米(含首層停車庫);其它面積(配電房,、地下室等)_________平方米。

6,、住宅戶數(shù)：_________戶(截止_________年_________月_________日止,，業(yè)主入伙戶數(shù)_________戶，_________戶未入伙),。

1,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位,、外墻面,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、設備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理,。

2,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道,、污水管,、垃圾房、共用照明,、加壓供水設備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備,、電梯,、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護,、管理和運行服務,。

3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房/棚、停車場等)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設施(籃球場,、兒童游樂園,、康樂設施、中心廣場等)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

5、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運;小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等,。

6,、本住宅區(qū)交通、車輛行駛,、停泊及管理,。

7、本住宅區(qū)的安全管理,，實行24小時封閉式管理,，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度,，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關做好小區(qū)的保安工作,。

8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設,。

9,、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主,、管理服務檔案,、資料的建立、保管和使用的管理,。

10,、以及相關法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項。

本合同委托管理期限為：_________年,。

自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,。

1、甲方的權利和義務

(1)代表和維護業(yè)主、使用人的合法權益;經(jīng)常聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議,，并及時將這些反饋給乙方;協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人,、乙方之間的關系;

(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度;采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務費用;

(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

(4)檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況;

(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、維修養(yǎng)護計劃和財務預算及決算報告;

(6)審批物業(yè)維修專項資金的使用預算,，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修,、更新,、改造的竣工驗收;審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修,、更新,、改造的書面報告;

(7)在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(8)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房,，由乙方按下列第_______項執(zhí)行;

a、無償使用;

b,、按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(9)與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應向乙方移交下列資料：

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

提供報酬的方式的方式;

一,，在服務期內(nèi)按照乙方單位業(yè)務提成標準 % 獲取訂單提成;

二,，在達到如下收費標準時,，乙方一次性支付甲方首付 萬人民幣和 %的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過中甲方不在投入資金,，并且長期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務周期內(nèi)只收取訂單提成，服務期滿后不按實際標準收費)。

服務內(nèi)容：

一,，甲方經(jīng)在乙方單位通過過實際考察、管理制度改進,，從品質(zhì),、產(chǎn)能、利潤空間上改善實際生產(chǎn)狀況;

二,，在業(yè)務方面可以出面為乙方談單,，按該乙方單位的業(yè)務標準進行收費;

三，在甲方日后個人或企業(yè)發(fā)展過程,，將免費乙方納入甲方商業(yè)平臺,，提供優(yōu)惠服務，方便客戶了解雙方情況，為雙展提供方便;在實際服務過程中,，通過收取服務費的方式獲取報酬維持商業(yè)平臺的正常運營;

四,，在甲乙雙良好的合作基礎上，乙方在發(fā)展過程遇到資金問題,，甲方可以為乙提供底利率貸款(一次性貸款最高金額為前三年年底分紅的總和,，合作關系低于三年，基本不提供企業(yè)貸款,，或者只提供低額貸款,，貸款最高金額不會高于前分紅的30%);

收費標準;

一，在服務期內(nèi)甲方業(yè)務提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務提成標準 % (提成標準不低于)

甲方承諾：

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

建設單位：_______________,，以下簡稱甲方,；

咨詢單位：____________________，以下簡稱乙方

為使________建筑安裝工程的構想科學,，設計和施工經(jīng)濟,、合理，建設速度快,，誤差小,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，供雙方遵守執(zhí)行．

一,，甲方應于一九____年____月____日以前將規(guī)劃局紅線圖，上級部門批文,，委托書以及建筑安裝工程的建筑面積,，安裝項目，消防方式,，庫房每層凈高等資料提交乙方．

二,，乙方根據(jù)甲方要求，對__________建筑安裝工程的地形,，地質(zhì)條件,，建筑安裝構想等進行可行性研究，最后編制出設計任務書及框算表,，于一九____年____月____日以前交付甲方．

三,，甲方根據(jù)國家計委頒發(fā)試行的《工程設計收費標準》，承付乙方咨詢費____元．自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，甲方先付給乙方____元,，待乙方將設計任務書及框算表交付甲方后____日內(nèi)，再付給乙方____元．

四,，為本咨詢工程需要到外地進行調(diào)研,、收集資料人員的差旅費,，由甲方負擔．

五，甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方送交有關文件,，圖紙和資料,，乙方可按耽誤的時間順延交付設計任務書及框算表的時間；甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方交付咨詢費,，遲延一天,，按遲延交付款額數(shù)罰款____‰．甲方如果中途中斷咨詢請求，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的,，應付給乙方全部咨詢費,；咨詢工作尚未過半，按總咨詢費的５０％收費．

乙方如不按本合同規(guī)定的時間交付設計任務書及框算表,，遲延一天,，按總咨詢費金額數(shù)罰款______‰．乙方如中途中斷資詢，應按總咨詢費向乙方交付罰款．

六,，其他：________________________________________________________________．本合同自簽訂之日起生效,，甲乙雙方不得隨意更改．如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決．

本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份．合同副本一式______份,，分別交______建筑工程主管部門，建委,，建行____等單位各一份．

建設單位（甲方）：________咨詢單位（乙方）：_________________

地址：__________地址：________________

負責人：__________負責人：_______________

電話：__________電話：________________

聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：_______________

銀行帳戶：__________銀行帳戶：_________________

______年____月____日訂

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

發(fā)包人（甲方）：_______________________

承包人（乙方）：_______________________

為了明確甲,、乙雙方的權利和義務，根據(jù)《_合同法》和其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結合本工程具體情況，雙方本著平等,、自愿,、公平的原則，在協(xié)商一致的基礎上,，簽訂此合同,，雙方共同遵守。

1,、工程名稱：滑縣清華園住宅小區(qū)住宅樓

2,、工程地點：滑縣新區(qū)文明路與大三路交界處

3、保質(zhì)期：一年,，自本合同工程全部完工通過甲方驗收合格之日算起，保質(zhì)期內(nèi)乙方負責無償維修,。

包括但不僅限于圖紙范圍內(nèi)的滑縣清華園住宅小區(qū)保溫工程,，應按施工現(xiàn)場的材料進場計劃要求,，保質(zhì)、保量,、按時完成施工任務,。

1、本工程為多層公共建筑,，工程建設地區(qū)位于寒冷地區(qū),，根據(jù)《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》jgj26—2010和《民用建筑熱工設計規(guī)范》gb50176—93要求對工程進行節(jié)能設計。

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

甲方： (以下簡稱為甲方)

乙方： (以下簡稱為乙方)

為了進一步提高穎都家園各項物業(yè)管理水平,，構建一個清潔美化,、健康文明的和諧小區(qū)，經(jīng)公開報名應聘,， 年 月 日,，經(jīng)穎都家園業(yè)主委員會集體考察并討論，現(xiàn)已確定泗洪縣美環(huán)物業(yè)管理有限公司中標,，經(jīng)甲,、乙雙方共同商定，就穎都家園物業(yè)管理事項訂立如下合同條款,。

一,、合同標的

1、委托管理內(nèi)容：甲方將穎都家園小區(qū)的物業(yè)管理一體化服務委托給乙方管理,，物業(yè)服務內(nèi)容主要包括：公共部位及公共設備設施的日常維護與管理,、安全管理、清潔管理,、客戶服務管理,、檔案資料管理、綠化美化管理,、特約服務以及物業(yè)接管驗收等,。

2、合同期限與收費標準

(1)合同期限：貳年,。(自 年 月 日起至 年 月 日止)

(2)收費標準：多層 元/m* 月;門市房 元/ m*月,。

3、服務內(nèi)容和標準：

(1)接待禮儀標準：

①佩戴統(tǒng)一標志,，儀表端莊,、大方，衣著整潔,，表情自然和諧,、親切，對業(yè)主一視同仁,。

②有完善的值班制度和交接班制度,，工作記錄,，值班電話。急修服務2小時到位,，24小時內(nèi)修復,，若不能，要有緊急處理措施,，并做出解釋,，做出限時承諾;小修7日內(nèi)修復。

(2)房屋,、共用設施,、設備維護與管理

①每年對房屋共用部位、設施設備,、道路,、綠地等進行全面檢查二次;每半午檢查巡視一次房屋主體結構;每日巡視1次單元門、樓梯間通道部位及其共用部位的門窗,、玻璃,、路燈等。巡檢有記錄,，巡檢結束將檢查情況報告業(yè)主委員會辦公室,。

②對業(yè)主房屋進行裝修管理，對裝修中的違約行為及時勸阻,，已造成后果或拒不改正的及時報告有關部門依法處理,。

③水箱每年消毒1次，保持泵房清潔衛(wèi)生,、地面排水暢通;每年一次對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修,。

④化糞池每一年半清理1次，日常保持出入口暢通;每月清掃1次排水明溝內(nèi)的泥沙,、紙屑等垃圾,，排水通暢，無積水;地下管井堵塞及時疏通,。

⑤供配電系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)建立相關規(guī)章制度，操作人員受過專業(yè)培訓,，持證上崗,，每日填寫運行記錄，建檔備查,。

⑥避雷接地系統(tǒng)進行維護,，在大雷雨過后及時對系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴重腐蝕,、松脫等立即更換或緊固,。

⑦加強道路維修與養(yǎng)護：保持道路暢通,，路面平坦整齊,，排水暢通,。

3、清潔管理,。

①共用樓道：各樓層通道和樓梯臺階每周打掃1次,。

②道路保潔：每日清掃1次，無灰塵,，無垃圾紙屑,。

③門崗、標識,、宣傳牌,、變壓器箱、電表箱,、信報箱保潔;門崗,、變壓器箱、標識,、宣傳牌每月擦拭2次,，信報箱由業(yè)主自行清潔。

④綠化帶保潔：每日清掃1次綠化帶,，草地上的果皮,、紙屑等垃圾，目視基本無雜物,、無污漬,、無垃圾。

⑤休閑,、娛樂,、健身設施保潔;每周清潔1次。

⑥垃圾桶,、果皮箱每日清運1次;周圍地面散裝垃圾不明顯,、無明顯污跡。生活垃圾由業(yè)主自己送至指定的垃圾箱,。

4,、園林綠化養(yǎng)護與管理。

①草坪：成活率在75%以上,，無明顯的雜草.無大面積蟲害,，無明顯的堆物堆料、踐踏,、侵占現(xiàn)象;每年至少進行1次施肥,、補苗;至少進行1次修剪,。

②園林樹木：生長長勢一般，無明顯死樹和明顯枯枝死權,，缺株在7%以下,。

③花壇：花卉長勢一般，有黃葉,、落葉的株數(shù)在20%以下,。

5、安全防范：

①有專職安全護衛(wèi)人員,，當班時佩戴標志,，有工作及交接班記錄。

②門衛(wèi)：主出入口24小時有人值班看守,，按合同約定進行進出車輛管理,、交通指揮與疏導等工作;

③巡邏：每曰巡邏不少于4次，安全巡邏有記錄,。

④設有業(yè)主求助與報警電話,，24小時有人值守，有緊急事故處理預案,。

⑤交通,、車輛管理：有較完善的車輛管理制度小區(qū)設置明顯的交通標志。維持交通秩序,。業(yè)主車輛張貼標志,，外來車輛進行登記管理。

⑥健全消防組織,，建立消防責任制,。

6、檔案管理

①檔案資料齊全完整,，分類成冊,，查閱方便。

②及時變更登記,，帳物相符,。

二、甲,、乙雙方的權利和義務

1,、甲方的權利和義務

(1)甲方有權對乙方的服務項目和服務質(zhì)量進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督、考核和評價,，發(fā)現(xiàn)服務內(nèi)容和質(zhì)量不到位的情況,，有權予以批評并責令整改。

(2)對乙方的考核辦法：乙方每月須將對照合同約定的各項服務條款的執(zhí)行情況向業(yè)主委員會進行書面報告一次;甲方每季度對照合同條款對乙方的服務質(zhì)量進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行整改和提高;每半年組織召開一次全體業(yè)主代表大會,，對乙方服務質(zhì)量進行一次全面評價,。

(3)甲方對房屋維修基金享有管理權和使用權，乙方在沒有取得甲方授權的情況下不得向房管部門申請使用房屋維修基金,。

(4)甲方向乙方免費提供相應的物業(yè)管理用房,。

(5)甲方有義務幫助乙方處理好乙方與業(yè)主的糾紛，通過多種方式廣泛宣傳相關法律法規(guī)精神,，努力做好廣大業(yè)主的思想教育工作,，積極配合乙方收取物業(yè)管理費用。

(6)甲方不得干涉乙方正常的業(yè)務工作和內(nèi)容管理,。

(7)甲方不得向乙方收取合同約定之外的其他費用，更不得索取乙方的任何好處,。

2,、乙方的權利和義務

(1)乙方享有獨立的內(nèi)部自主管理權、民事權及相應的服務收費權(包括外來小區(qū)內(nèi)經(jīng)營銷售,、宣傳等租用場地費歸乙方收取),。

(2)經(jīng)業(yè)主委員會授權，乙方可以對違反《業(yè)主管理公約》的行為給予處罰,，處罰所得歸乙方所有,。

(3)乙方必須按照合同約定的服務內(nèi)容和標準認真履行職責。

(4)乙方有義務以多種方式向甲方定期或不定期地匯報物業(yè)服務情況,，以便于業(yè)主委員會全面了解乙方的工作狀態(tài),。

(5)乙方須按照《_物業(yè)管理條例》規(guī)范自身的服務行為，所做所為不得違反政策法規(guī),，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔,。

(6)乙方必須按照合同約定的收費標準收取，不得擅自提高收費標準,，更不得以任何理由變項收取其他費用而增加業(yè)主的經(jīng)濟負擔,。

(7)水費、電費,、電視收視費原則上由服務單位直接向最終用戶收取,，如果乙方為相關部門代收，但不得收取手續(xù)費等其他額外費用,。

三,、違約責任

1、乙方在服務過程中如存在服務不到位,，被業(yè)主委員會提出應當整改提高而拒不執(zhí)行的,，第一次警告，第二次以業(yè)主委員會名義向縣房地產(chǎn)管理部門通報情況，作為不良記錄在案;第三次仍拒不整改或改不到位的,，經(jīng)業(yè)主代表大會表決,，甲方將中止《物業(yè)管理服務合同》。

2,、如甲方違約干涉乙方正常的內(nèi)部管理和業(yè)務活動,，給乙方經(jīng)濟利益造成損害的，由乙方向縣房產(chǎn)處和縣住宅小區(qū)管理委員會辦公室提出申訴,，由縣主管部門糾正其不法行為,，由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。如果是集體作出的決定,，由集體賠償損失,，因個人行為造成后果的，由個人作出賠償,。

四,、未盡事宜，雙方可再行協(xié)商,，簽訂補充合同,，所約定的條款與原合同具有同等法律效力。如甲,、乙雙方有不同意見可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可提交縣房產(chǎn)處和縣小區(qū)住宅管理委員會辦公室進行處理。

五,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份;縣城管局一份,，縣住宅小區(qū)管理委員會辦公室一份,。

六、本合同由雙方法定代表人共同簽字并蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

工程管理服務合同 工程管理服務協(xié)議篇

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方系xxx人企業(yè),，為xxx工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以xxx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務,。甲方為了更好的為__提供優(yōu)質(zhì)的服務,，促進xxx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xxx物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務,，現(xiàn)就乙方承包__物業(yè)管理的相關事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以資共同遵守,。

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

承包期限為一年,，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承包期滿,，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

1,、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣_____________元;

2,、承包費采用分期付款的方式，即：_____________

_______年_______月_______日支付人民幣_____________元;

_______年_______月_______日支付人民幣_____________元;

1,、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導,，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導,。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務,。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方應當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權要求乙方更換人員,，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同,。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7,、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全,，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權解除本承包合同,。

9、乙方應根據(jù)甲方的要求,，做到：

1,、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的,，均應賠償守約方所造成的損失。

2,、甲方有權根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3,、若乙方不服從甲方的、指導,、管理與監(jiān)督,，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付,。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等,，違者除給予沒收非法所得外,，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者,，移交公安機關處理,。

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應據(jù)實減免乙方的義務。

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系,，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關的權利與義務,。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。

3,、乙方授權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元;支付勞務費人民幣元;向支付勞務人民幣元,，共計人民幣元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力,。

6,、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方(簽約代表簽名)：_____________________

乙方(全體成員簽名)：_____________________

合同簽訂日期：_______年_______月_______日

合同簽訂地：_____________________