隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇一

建設(shè)單位：_______________，以下簡稱甲方；

咨詢單位：____________________,，以下簡稱乙方

為使________建筑安裝工程的構(gòu)想科學(xué)，設(shè)計(jì)和施工經(jīng)濟(jì),、合理,，建設(shè)速度快，誤差小,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，供雙方遵守執(zhí)行．

一,，甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前將規(guī)劃局紅線圖,，上級部門批文，委托書以及建筑安裝工程的建筑面積,，安裝項(xiàng)目,，消防方式，庫房每層凈高等資料提交乙方．

二,，乙方根據(jù)甲方要求,，對__________建筑安裝工程的地形，地質(zhì)條件,，建筑安裝構(gòu)想等進(jìn)行可行性研究,，最后編制出設(shè)計(jì)任務(wù)書及框算表，于一九_(tái)___年____月____日以前交付甲方．

三,，甲方根據(jù)國家計(jì)委頒發(fā)試行的《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,，承付乙方咨詢費(fèi)____元．自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，甲方先付給乙方____元，待乙方將設(shè)計(jì)任務(wù)書及框算表交付甲方后____日內(nèi),，再付給乙方____元．

四,，為本咨詢工程需要到外地進(jìn)行調(diào)研、收集資料人員的差旅費(fèi),，由甲方負(fù)擔(dān)．

五,，甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方送交有關(guān)文件，圖紙和資料,，乙方可按耽誤的.時(shí)間順延交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及框算表的時(shí)間,；甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付咨詢費(fèi)，遲延一天,，按遲延交付款額數(shù)罰款____‰．甲方如果中途中斷咨詢請求,，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的，應(yīng)付給乙方全部咨詢費(fèi),；咨詢工作尚未過半,，按總咨詢費(fèi)的５０％收費(fèi)．

乙方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及框算表，遲延一天,，按總咨詢費(fèi)金額數(shù)罰款______‰．乙方如中途中斷資詢,，應(yīng)按總咨詢費(fèi)向乙方交付罰款．

六，其他：________________________________________________________________． 本合同自簽訂之日起生效,，甲乙雙方不得隨意更改．如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決．

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份．合同副本一式______份,，分別交______建筑工程主管部門,，建委，建行____等單位各一份．

建設(shè)單位（甲方）：________咨詢單位（乙方）：_________________

地 址：__________ 地 址：________________

負(fù)責(zé)人：__________ 負(fù)責(zé)人：_______________

電 話：__________ 電 話：________________

聯(lián)系人：__________ 聯(lián)系人：_______________

銀行帳戶：__________ 銀行帳戶：_________________

______年____月____日訂

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇二

建設(shè)單位（甲方）：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

咨詢單位（乙方）：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

為使____建筑安裝工程的構(gòu)想科學(xué),，設(shè)計(jì)和施工經(jīng)濟(jì),、合理，建設(shè)速度快,，誤差小,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,。

第一條甲方應(yīng)于____年____月____日以前將規(guī)劃局紅線圖,、上級部門批文、委托書以及建筑安裝工程的建筑面積,、安裝項(xiàng)目,、消防方式、庫房每層凈高等資料提交乙方,。

第二條乙方根據(jù)甲方要求,，對________建筑安裝工程的地形,、地質(zhì)條件、建筑安裝構(gòu)想等進(jìn)行可行性研究,，最后編制出設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表,，于________年____月____日以前交付甲方。

第三條甲方根據(jù)國家主管部門規(guī)定的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，承付乙方咨詢費(fèi)元,。自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方先付給乙方____元,，待乙方將設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表交付甲方后____日內(nèi),，再付給乙方____元。

第四條為本咨詢工程需要到外地進(jìn)行調(diào)研,、收集資料人員的差旅費(fèi),，由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條甲方的違約責(zé)任

1,、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方送交有關(guān)文件,、圖紙和資料,，乙方可按耽誤的時(shí)間順延交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表的時(shí)間,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付咨詢費(fèi),，遲延一天,，按遲延交付款額罰款____‰。

3,、甲方如果中途中斷咨詢請求,，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的，應(yīng)付給乙方全部咨詢費(fèi),；咨詢工作尚未過半,，按總咨詢費(fèi)的50％收費(fèi)。

第六條乙方的違約責(zé)任

1,、乙方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表,，遲延一天，按總咨詢費(fèi)金額罰款____‰,。

2,、乙方如中途中斷咨詢，應(yīng)按總咨詢費(fèi)向甲方交付罰款,。

3,、乙方所提供的技術(shù)咨詢服務(wù)，因質(zhì)量缺陷或過錯(cuò)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。如果由此引起重大事故,，造成嚴(yán)重后果的，還應(yīng)追究其主要負(fù)責(zé)人的行政責(zé)任或刑事責(zé)任,。

第七條其他約定________________________________________

本合同自簽訂之日起,，甲乙雙方不得隨意更改。如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同副本一式____份,，分別交________建筑工程主管部門、建行____等單位各一份,。

建設(shè)單位（甲方）：________________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

____年____月____日

咨詢單位（乙方）：________________________________

負(fù)責(zé)人：________________________

____年____月____日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

為確保壓縮集團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),，切實(shí)提高集團(tuán)各子、分公司的整體經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)水平,，進(jìn)而提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和綜合競爭能力,，集團(tuán)公司本著服務(wù)于集團(tuán)各子、分公司的宗旨,，根據(jù)國稅發(fā)【20xx】86號《國家_關(guān)于母子公司間提供服務(wù)支付費(fèi)用有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號文件的規(guī)定,，甲方為乙方提供有償服務(wù)。為確保服務(wù)到位,、職責(zé)明確,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容：

(一),、甲方為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)

1,、提供生產(chǎn)經(jīng)營管理、監(jiān)督以及考核相關(guān)指導(dǎo)服務(wù),。

2,、幫助乙方能夠按照集團(tuán)總體發(fā)展戰(zhàn)略，制定乙方經(jīng)營方針,、年度計(jì)劃及其重大經(jīng)營決策事項(xiàng);

3,、幫助乙方組織制定安全事故的應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急救援體系,，提供組織事故的搶險(xiǎn)救災(zāi)工作,，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作等服務(wù);

4,、幫助乙方建立健全安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系,，監(jiān)督乙方依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)等;

5、為乙方工程勘察設(shè)計(jì)、施工,、物資采購及其他咨詢服務(wù)提供統(tǒng)一的招投標(biāo)服務(wù);

6,、為乙方搭建統(tǒng)一融資平臺(tái)，對其資源進(jìn)行優(yōu)化配置和調(diào)整;

7,、為乙方在工程建設(shè)中遇到的技術(shù)問題提供技術(shù)支持;

8,、組織開展天然氣等新型燃?xì)馍a(chǎn)新技術(shù)、新裝備,、新工藝,、新材料的研究、攻關(guān),、推廣應(yīng)用以及技術(shù)交流與服務(wù)工作,。

(二)甲方為乙方提供行政服務(wù)

1、甲方為乙方提供統(tǒng)一的人才招聘,，組織,、安排和指導(dǎo)乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的知識和技能培訓(xùn);

2、幫助乙方制定年度員工培訓(xùn)教育計(jì)劃,，監(jiān)督乙方內(nèi)部培訓(xùn)教育工作的落實(shí)情況;

3,、監(jiān)管乙方職工薪酬標(biāo)準(zhǔn)制定及協(xié)調(diào)與社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)系統(tǒng)的銜接;

4、對乙方財(cái)務(wù)核算實(shí)施統(tǒng)一管理,，建立完善統(tǒng)一的會(huì)計(jì)管理,、成本計(jì)算、預(yù)算控制,、內(nèi)部審計(jì)的程序;對乙方會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)體系進(jìn)行構(gòu)建,、維護(hù)和調(diào)整，組織協(xié)調(diào)集團(tuán)內(nèi)的資金調(diào)配;

5,、幫助乙方協(xié)調(diào)理順與省級政府各職能部門的關(guān)系，為乙方在省級政府部門辦理相關(guān)手續(xù)提供支持;

6,、其它服務(wù)于乙方的行政事務(wù),。

二、服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn),、期限及支付方式與支付時(shí)間

(一),、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)乙方銷氣量計(jì)提，標(biāo)準(zhǔn)為元/立方米/年,。

(二),、支付方式與支付時(shí)間

乙方須在每月結(jié)束后次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務(wù)費(fèi)用,。

(三),、服務(wù)期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。

三、權(quán)利與義務(wù)

(一),、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、及時(shí)向乙方傳達(dá)集團(tuán)的經(jīng)營方針、政策,、決策和工作部署;

2,、按規(guī)定及時(shí)向乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)及行政服務(wù);

3、按照國家有關(guān)規(guī)定制定新技術(shù),、新工業(yè)的推廣工作,，解決乙方技術(shù)難題;

4、負(fù)責(zé)對乙方專業(yè)技術(shù)人員及管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn);

5,、對乙方新立項(xiàng)目進(jìn)行定期考察及調(diào)研,，對投資項(xiàng)目進(jìn)行后期跟蹤;

6、對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管;

7,、協(xié)助乙方對其人員檔案,、薪酬情況進(jìn)行管理;

8、收集,、整理,、匯總?cè)細(xì)庑袠I(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)信息資料，并及時(shí)分析通報(bào),。

(二),、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、貫徹落實(shí)甲方的經(jīng)營方針,、政策,、決策和工作部署;

2、接受甲方對乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營及安全方面的監(jiān)督管理和質(zhì)詢;

3,、認(rèn)真組織實(shí)施甲方關(guān)于新技術(shù),、新工藝的推廣計(jì)劃;

4、按時(shí)參加甲方安排的專業(yè)技術(shù)人員及管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn);

5,、及時(shí)對企業(yè)人員的檔案信息進(jìn)行整理,、匯總和上報(bào);

6、確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí),、準(zhǔn)確和完整,，接受甲方的財(cái)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督;

7、根據(jù)甲方需要,，及時(shí)準(zhǔn)確地提供真實(shí)有效的相關(guān)資料,，對因提供非真實(shí)資料所造成的所有后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

8,、每月按時(shí)向甲方支付綜合服務(wù)費(fèi)用,。

四、附則：

1、本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效,。本協(xié)議一式陸份,，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇四

本合同雙方當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)： 業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司

受委托方(以下簡稱乙方)： 物業(yè)管理公司

根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法入_第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建筑面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團(tuán),、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū),、其他/低層、高層,、超高層或混合),。

第二條 委托管理事項(xiàng)

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳、設(shè)備機(jī)房,、)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈、自行車房棚,、停車場)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

5.公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),。

6.交通,、車輛行駛及停泊。

7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,，(但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

8.社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。

9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;

10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng);

第三條 合同期限

本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止,。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告;

2.對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定,，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,，有權(quán)終止合同;

3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對無故不繳,、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的 責(zé)任人采取停水,、停電,、。等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米,，由乙方按每月每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營,，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

5.甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米,，員工宿舍 平方米,，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項(xiàng)使用：

①無償使用,。

②按每月每平方米建筑面積元的標(biāo)準(zhǔn)租用,。

6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料,、住用戶資料,、。),，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則,，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,，獲取不當(dāng)利益,。

2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度,，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià),，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。

8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

10.開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu),。

12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有,，專門合同規(guī)定除外),。

第六條 管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn);年內(nèi)達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn),，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

第七條 管理服務(wù)費(fèi)用

l. 本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積 元

②按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元;

③由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積 元;支付期限： ;方式： ;

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

①按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

②按每年 %的幅度上調(diào);

③按每年 %的幅度下調(diào);

④按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

⑤按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),。

5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì) 元，由甲方負(fù)責(zé)在 時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用,。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用 元，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

①由甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付;

②由乙方承擔(dān);

③在 費(fèi)用中支付;

7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,，按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用,，即每平方米建筑面積每月 元;

②由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的 %;

第八條 獎(jiǎng)懲措施

1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況,，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);

2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行處罰：

3.合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

第九條 違約責(zé)任

1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

4.甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條 其他事項(xiàng)

1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的,，提交深圳市仲裁委員會(huì)依法裁決,。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同正本連同附件共一頁,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇五

第一條：

甲方(業(yè)主)：

地址：

乙方(物業(yè)管理公司)：

地址：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方委托乙方對其××市××路××號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同,。

第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為×年,，自本合同簽字之日起生效。

第二章管理服務(wù)事項(xiàng)

第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,。

第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、共用照明,、水泵房、消防設(shè)施,、低壓配電設(shè)施,、避雷設(shè)施。

第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、化糞池,、溝渠、管道,。

第六條公共綠地,、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第七條附屬配套建筑,、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻、大門。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn),。

第九條維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。

第十條配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤,、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控,。

第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。

第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第三章雙方權(quán)利義務(wù)

第十三條甲方權(quán)利義務(wù),。

1.維護(hù)自身的合法權(quán)益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況,。

3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為。

4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果,。

5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料,。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動(dòng),。

7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

8.如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表,，繳納裝飾裝修保證金,，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工;完工時(shí)，通知乙方檢查有無違章,、損壞物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵,、冒等),。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方;若有上述現(xiàn)象,，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用,。

9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

(1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu),，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗,、陽臺(tái)等的顏色,、形狀和規(guī)格)，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途,、功能和布局：

(2)占用或損壞樓梯,、通道、屋面,、平臺(tái),、道路、停車暢⒆孕諧搗(棚)等共用場所(地);

(3)占用,、損壞或擅自移動(dòng)供電,、供水、供氣,、通信,、排水、排污,、消防,、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備;

(4)違章搭建;

(5)踐踏,、占用綠地,，毀壞綠化，損壞,、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品;

(6)隨意傾倒,、堆放、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物;

(7)擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼、涂寫,、刻畫,、設(shè)立廣告牌;

(8)放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃,、易爆、劇毒,、放射性物品,，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

(9)未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn);

(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng),。

第十四條乙方權(quán)利義務(wù),。

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章,。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,。

3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重,，采取規(guī)勸,、警告、制止,、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠、起訴等措施,。

4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

5.負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查,、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。

6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

(2)代收代支費(fèi)用;

(3)有償服務(wù)費(fèi)用,。

7.每6個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目,。

8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需改變或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,。

第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十五條乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。

1.房屋外觀整潔，無亂搭建,，房屋完好率達(dá)到90%以上,。

2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運(yùn)行,，水電工每周巡查4次以上,、每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上,。

3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：

(1)樓外公共場所每天清掃兩次,，實(shí)施8小時(shí)保潔;

(2)樓內(nèi)公共通道、走廊,、樓梯,、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次(含樓梯扶手),，大堂實(shí)施8小時(shí)保潔;

(3)公用蓄水池每季清洗,、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告,，水質(zhì)化驗(yàn)符合國家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn);

(4)化糞池每年清疏一次,，雨水、污水井每半年清疏一次,，如發(fā)生堵塞及時(shí)處理,，確保化糞池不外溢,，下水道暢通;

(5)每天定時(shí)上門收集生活垃圾,，垃圾日產(chǎn)日清;

(6)每月滅蚊、蒼蠅一次,，每季度滅鼠,、滅蟑一次。

4.公共綠化：

(1)日常淋水,，定期修剪,、除雜草、滅蟲害;

(2)綠化地,、園林小品每天清潔一次;

(3)植物成活率達(dá)到95%以上,，出現(xiàn)枯死苗木及時(shí)補(bǔ)種。

5.保安服務(wù)：

(1)小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安制度,，日夜巡邏;

(2)保安人員有明顯標(biāo)志,、工作規(guī)范，遇有險(xiǎn)情,，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場;

(3)對出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮),，以標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮車輛的進(jìn)出停放;

(4)區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),。

6.管理服務(wù)：

(1)接住戶投訴有記錄、有跟蹤,、有處理結(jié)果反饋;

(2)管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場處理。

7.維修：

(1)開通24小時(shí)服務(wù)熱線(電話：××××××××),，維修及時(shí)率100%以上;

(2)維修合格率100%以上,。

第五章物業(yè)管理服務(wù)和維修費(fèi)用

第十六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用,，由服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)、經(jīng)理人酬金構(gòu)成,。

本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為××××元/月,，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年,、7月份繳交下半年,。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。

第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%,。交納滯納金。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房,，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途,。

第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十條物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施,、公共場地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報(bào)告及預(yù)算,，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施,。

第六章違約責(zé)任

第二十一條甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決;導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方可報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門作出處理,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第七章附則

第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第二十五條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴,。

第二十八條合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇六

甲方：________________

乙方：________________

一,、客戶委托工程咨詢單位提供_______________（列委托服務(wù)內(nèi)容）咨詢服務(wù),，并已接受工程咨詢單位為履行該服務(wù)所提出的建議書和其他報(bào)價(jià)等文件。

二,、本協(xié)議中的詞語與所屬的服務(wù)協(xié)議書條件及有關(guān)附件同義,。

三、下列文件均為本協(xié)議書的組成部分：

1,、委托函或中標(biāo)函,；

2、工程咨詢服務(wù)協(xié)議書通用條件,；

3,、工程咨詢服務(wù)協(xié)議書專用條件；

4,、在實(shí)施過程_同簽署的補(bǔ)充和修正文件,。

四、鑒于客戶按下文規(guī)定向工程咨詢單位的各項(xiàng)支付,，工程咨詢單位承諾按照本協(xié)議書的規(guī)定,，承擔(dān)附錄a中議定范圍內(nèi)的咨詢服務(wù),。

五、鑒于工程咨詢單位按上文規(guī)定履行咨詢服務(wù),，客戶承諾按照本協(xié)議書規(guī)定的期限,、方式、幣種,，向工程咨詢單位支付協(xié)議規(guī)定應(yīng)支付的款項(xiàng),，作為履行服務(wù)的報(bào)酬。

本協(xié)議書正本一式_____份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)一份。副本____份,，各執(zhí)____份,。

本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后生效。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇七

委托方(甲方)：________________________

項(xiàng)目管理方(乙方)：____________________

簽訂日期：____________________________

根據(jù)《_合同法》,、《_建筑法》,、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

工程名稱：_____________

建設(shè)地點(diǎn)：_____________

建設(shè)內(nèi)容：_____________

預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：______

設(shè)計(jì)管理

內(nèi)容包括平面功能的審核審定,、對設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理,。

變更管理

內(nèi)容包括對設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理,、進(jìn)度管理以及合同管理,。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方,、施工方及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通,，盡量減少項(xiàng)目變更的.發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性,。

施工管理

內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對監(jiān)理單位的監(jiān)

督,、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方的關(guān)系,。

資料管理

根據(jù)建設(shè)過程資料專業(yè)性,、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定,，對工程管理過程中有保存價(jià)值的各種文字,、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累,、整理和歸檔,，直到工程管理過程完成，移交形成一整套文件檔案,。

項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣：____________萬元整(______萬元)

服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期____________

支付方式

本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的______%,，計(jì)______萬元,。

階段性驗(yàn)收后且經(jīng)甲方審查通過后天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的______%,，計(jì)______萬元;

竣工驗(yàn)收后,，甲方支付管理費(fèi)總額的______%

乙方權(quán)利

乙方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利,。

乙方有對施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。

乙方有對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,，按照安全和優(yōu)化原則,，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。

按照保質(zhì)保量,、保證工期和降低成本的原則,，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方,。

乙方在甲方授權(quán)下,，可對施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更,。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量,、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn),。

乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律,、法規(guī)、政策的要求,。

乙方義務(wù)

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序,，按建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同,，實(shí)現(xiàn)過程工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作,，收集相關(guān)資料,，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告。

項(xiàng)目管理過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理,，做好善后工作，及時(shí)通知甲方,。

乙方管理本項(xiàng)目期間,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā),，維持或改善周邊關(guān)系,。

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交行政主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁,。

合同訂立時(shí)間：__________________

合同訂立地點(diǎn)：__________________

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效,。

本合同一式份，具有同等法律效力,，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效,。

乙方對甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。

乙方對甲方在工程實(shí)施過程中的投資決策及資金撥付決策對工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任,。

因不可抗力對工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

委托方(甲方)：__________________項(xiàng)目管理方(乙方)：__________________

地址：__________________________地址：_______________________________

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇八

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方委托__________與乙方__________原于_____＿年_____＿月_____＿日簽訂的_______________＿合同,，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意,，合同于_____＿年_____＿月__________日予以解除，乙方提前撤出施工現(xiàn)場,，本著坦誠真摯,、相互理解、及時(shí)快速解決問題的原則,，雙方協(xié)商一致達(dá)成如下結(jié)算,、撤場協(xié)議：_________________

一、經(jīng)雙方核實(shí),，截止目前乙方共完成工程總價(jià)款萬元,，詳見附表1完成工程量清單。

二、經(jīng)雙方對上述費(fèi)用進(jìn)行核算統(tǒng)計(jì),，截止_____年_____月_____日甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)共計(jì)_____＿萬元，該款項(xiàng)已充分考慮乙方因工程施工,、生活建設(shè),、工程變更、誤工損失,、違約補(bǔ)償?shù)雀鞣N費(fèi)用,，對此乙方無任何異議，乙方不再提出其他費(fèi)用要求,。

三,、項(xiàng)目施工過程中甲方已累計(jì)支付乙方各項(xiàng)款項(xiàng)計(jì)_____＿萬元，詳見附表2已支付費(fèi)用清單?，F(xiàn)甲方尚欠乙方款項(xiàng)計(jì)_____＿萬元,。本協(xié)議簽字之后甲方向乙方一次性付清欠款_____＿萬元，至此欠款全部付清,，雙方再無任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，甲方不承擔(dān)一切與乙方及乙方所屬班組人員的糾紛。

四,、合同解除并不免除乙方對已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任,。

五、合同解除后,，乙方應(yīng)于3日內(nèi)退出工程現(xiàn)場并移交甲方所提供的工具及生活用品等,，不得以任何理由滯留，否則應(yīng)承擔(dān)拖延費(fèi)10000/日,。

六,、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議文本一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：_________________（蓋章）乙方：_________________（蓋章）

代表人：_________________（蓋章）代表人：_________________（蓋章）

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇九

發(fā)包方：__________________（以下簡稱甲方）

承包方：__________________（以下簡稱乙方）

依照《_合同法》,、《_建筑法》及其它有關(guān)法律,、行政法規(guī)，就本項(xiàng)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1,、本合同工程定于______年______月______日開工；于______年______月______日竣工。合同工期日歷天數(shù)為______天,。工期如需提前,，按約定的開、竣工日期計(jì)算的合同工期總天數(shù)為______天,。

2,、承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟(jì)支出：__________________.

3、工期提前或延誤的獎(jiǎng)罰,，由雙方協(xié)商后在合同中約定：__________________.

圖紙發(fā)包方于______,，向承包方提供______套圖紙。

發(fā)包方工程師姓名：______,；項(xiàng)目經(jīng)理姓名：______,。

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇十

甲方：________________________身份證號：________________________________

乙方：________________________身份證號：________________________________

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就乙方對仁達(dá)家園社區(qū)提供專業(yè)化、一體化的前期物業(yè)管理服務(wù)訂立本合同,。

________________________________________________,。

(一)房屋建筑本體共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),，包括樓蓋、屋頂,、外墻面,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機(jī)房及上下水管體、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等,。

(二)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)交通,、車輛行駛及停泊秩序的管理,，屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道,、生化池,、溝渠,、池,、井,、綠化,、室外泵房,、路燈,、自行車房,、停車場。

(四)本物業(yè)公共園藝景觀(綠地,、花木,、水景,、建筑小品等)的養(yǎng)護(hù)與管理及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),，包括公共場地,、房屋建筑物共用部位,。

(五)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。

(六)組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)和便民服務(wù)工作。

(七)物業(yè)檔案,、資料的管理,，包括工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料及法律規(guī)規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理的資料,。

(八)在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方可接受委托對業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)并合理收費(fèi),。

(九)屬于乙方管理維護(hù)范圍的位于業(yè)主專有部位的共用設(shè)施,、設(shè)備，業(yè)主或物業(yè)使用人在該部分設(shè)施,、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)有義務(wù)通知乙方維修的義務(wù),，因未及時(shí)通知造成的損失乙方不負(fù)責(zé)任。

(十)負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等合同規(guī)定或政府規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,。 (十一)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。

(一)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。服務(wù)期限自工程竣工并經(jīng)市政府有關(guān)部門驗(yàn)收合格,，本物業(yè)正式入伙之日起計(jì)。業(yè)主委員會(huì)成立,，在其權(quán)屬范圍內(nèi)合法選定物業(yè)管理公司,，業(yè)主委員會(huì)與新選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同生效后，則本合同自動(dòng)終止,，具體終止時(shí)間以與新選定的物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日為準(zhǔn),。

(一)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1、本著服務(wù)業(yè)主,、微利經(jīng)營的原則,，本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取采用酬金制的收費(fèi)管理辦法。

2,、本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方根據(jù)物業(yè)不同類型,，按建筑面積(含公共分?jǐn)偯娣e)向業(yè)

主或物業(yè)使用人收取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

雙拼別墅：元/月__平方米聯(lián)排別墅：元/月__平方米

疊加別墅：元/月__平方米九層復(fù)式：元/月__平方米

九層公寓：元/月__平方米多層住宅：元/月__平方米元/月商業(yè)部分：元/月__平方米

如本物業(yè)未實(shí)現(xiàn)水電費(fèi)抄表到戶,，則由乙方負(fù)責(zé)代為抄表,，代收水電費(fèi)、排污費(fèi),、垃圾處理費(fèi),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照水電部門及城管部門統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并根據(jù)水電部門及城管部門的調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整,。

(二)甲方未達(dá)到預(yù)期全部售出的銷售目標(biāo)而造成空置房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),，空置物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間與前款物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間相同。已出售但產(chǎn)權(quán)單位(人)超過期限仍未辦理入伙手續(xù)的空置房,，物業(yè)管理費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)單位(人)承擔(dān),。

(三)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)政府公布的物價(jià)指數(shù)和行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)每年進(jìn)行檢討，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整,。業(yè)主委員會(huì)成立后,，由業(yè)主委員會(huì)與乙方協(xié)商確定。

(四)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，從逾期之日起按日加收滯納金,。物業(yè)使用人拖欠管理費(fèi)用的,，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

(五)房屋建筑及附屬設(shè)施,、設(shè)備,，房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方負(fù)責(zé)編制方案,，經(jīng)雙方議定并經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付,。房屋專項(xiàng)維修資金的收取執(zhí)行政府物業(yè)管理主管部門的有關(guān)規(guī)定,。甲方有義務(wù)督促業(yè)主交納上述資金并配合維護(hù)工作。

(六)乙方在接管本物業(yè)成立相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)時(shí)發(fā)生的啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)人民幣< >元整,，由甲方在本項(xiàng)目物業(yè)入伙前三個(gè)月內(nèi)一次性支付給乙方,。前期服務(wù)期間乙方所需物品及裝備在經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后可先行購置，費(fèi)用由甲方支付,，并從上述啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)中扣減。

(七)若因甲方原因(如未符合政府及本合同有關(guān)規(guī)定強(qiáng)行入伙,、產(chǎn)權(quán)糾紛等),，致使乙方在本項(xiàng)目入伙后服務(wù)費(fèi)收入無保障而導(dǎo)致乙方管理機(jī)構(gòu)虧損的，則甲方需承擔(dān)虧損至乙方能收到正常的管理費(fèi)為止,。

(一)考察監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,。

(二)依據(jù)甲方與業(yè)主簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定、_(91)年zbp30001—90之《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和乙方辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù),，由乙方針對物業(yè)實(shí)際情況協(xié)助甲方順利完成入伙過程,。其中包括：

1.本物業(yè)竣工后，政府有關(guān)部門驗(yàn)收全部合格,，消防系統(tǒng)須經(jīng)消防局驗(yàn)收合格,。

2.依本合同提供管理用房，達(dá)到使用功能,。

3.本物業(yè)內(nèi)應(yīng)保證水,、電、煤氣“三通”,，即擰開室內(nèi)水龍頭有水,，排水管道能正常使用，排水暢通無阻,，打開電閘有電,，電視、電話,、煤氣管線到戶,。

4.本物業(yè)二次供水水質(zhì)經(jīng)防疫部門檢疫合格,。

5.物業(yè)應(yīng)采用通透式圍欄與外界隔離，實(shí)現(xiàn)封閉式物業(yè)環(huán)境,。

6.完成物業(yè)內(nèi)園林綠化,。

7.入伙前十五天向乙方辦理物業(yè)接管驗(yàn)收，設(shè)備接管驗(yàn)收前須向乙方移交物業(yè)相關(guān)資料(移交清單于物業(yè)入伙前交付乙方),。

(三)保證移交乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備為按照國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收的合格產(chǎn)品;如存在質(zhì)量問題,，則甲方負(fù)責(zé)返修或委托乙方返修,，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

(四)甲方須在本物業(yè)入伙后指定專人或部門負(fù)責(zé)處理物業(yè)保修期內(nèi)在保修范圍所發(fā)生的各類問題,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任,。

(五)本物業(yè)內(nèi)設(shè)置安裝攝像監(jiān)控系統(tǒng)、住戶對講系統(tǒng),、機(jī)動(dòng)車停車場自動(dòng)管理系統(tǒng),、樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)等技防設(shè)施，以利本物業(yè)的治安防范;與物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)安置環(huán)保配套設(shè)施如：感應(yīng)開關(guān),、自閉式水喉,、分類垃圾房(箱)。

(六)甲方按政府規(guī)定在本物業(yè)入伙前一個(gè)月內(nèi)向乙方無償提供具備一定使用條件的,、地面以上獨(dú)套管理用房,。

(七)辦理物業(yè)承接手續(xù)時(shí)，向乙方移交下列資料：

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇十一

甲方：

乙方：

甲方是指：開發(fā)有限公司委托的物業(yè)管理企業(yè),。

乙方是指：購房人(業(yè)主)

本物業(yè)名稱： 別墅

乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型：

座落位置：

建筑面積： 平方米

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對房屋共有部位、共用設(shè)施設(shè)備,、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生、保安,、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù),、修繕、服務(wù)與管理,。

2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合實(shí)際情況,，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》并書面告知乙方。

3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料,。

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》,、《業(yè)主手冊》的行為。

5.甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的部分專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的整體管理轉(zhuǎn)讓給第三方,。

6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃,。

8.每六個(gè)月向乙方公布物業(yè)維修,、更新費(fèi)用的收支賬目。

9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書面告知乙方,，并與乙方訂立《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》,。

10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,。

11.向乙方提供房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)并合理收取費(fèi)用。

12.自本協(xié)議終止時(shí)5日內(nèi),，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),，向物業(yè)管理企業(yè)移交建設(shè)單位提供的材料及其它物業(yè)管理材料，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn),。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議,。

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊》,。

4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用,，享有與所繳納物業(yè)管理費(fèi)相符的服務(wù)。

5.裝飾裝修房屋時(shí),，遵守《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》,，違反裝修協(xié)議，給物業(yè)造成損害的將承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6.不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,。因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的，給予賠償,。

7.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),，應(yīng)事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,。

8.對承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊》等造成的損失,、損害承擔(dān)民事責(zé)任,。

9.按照安全、公平,、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、維修、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

10.因甲方維護(hù)修繕共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備需要占用乙方自用部位,、自用設(shè)施的,，乙方應(yīng)予以配合。

11.不得擅自將住宅改為非住宅使用,。

第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一,、房屋共用部位的維護(hù)和管理

共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)?戶外墻面,、門廳、樓梯間、走廊通道,、電梯機(jī)房,、水泵間等。

二,、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道,、落水管、供水箱,、加壓水泵,、電梯、天線,、供電線路,、通訊線路、照明,、供氣線路,、消防設(shè)施、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場所,、公共設(shè)施及房屋共用部位保潔,。

2.垃圾的收集和清運(yùn)。

四,、保安

1.內(nèi)容

(1)協(xié)助_門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。

(2)門崗執(zhí)勤,。

(3)巡邏檢查,。

(4)安全監(jiān)控。

2.責(zé)任

(1)協(xié)助_門加強(qiáng)治安防范,，協(xié)查各種違法案件,。

(2)檢查、掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類情況,。

(3)及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類事故苗頭,，協(xié)助有關(guān)部門力爭把事故消滅在萌芽狀態(tài)。

五,、交通秩序與車輛停放

1.內(nèi)容

(1)限速,、限重,。

(2)禁鳴。

(3)按規(guī)定停放,。

(4)車輛出入管理,。

(5)泊位管理。

2.責(zé)任

(1)指揮車輛遵章行駛,，有序停放,。

(2)保持小區(qū)安靜。

(3)保持道路通暢,。

六,、房屋裝飾裝修管理

按照《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》對業(yè)主的房屋裝飾裝修行為實(shí)施管理。

七,、消防管理

1.內(nèi)容

(1)公共區(qū)域消防器材和易燃品管理,。

(2)消防監(jiān)控。

(3)義務(wù)消防,。

2.責(zé)任

(1)消防器材和設(shè)施齊全,、有效。

(2)消防通道暢通,。

(3)發(fā)生火警,，組織滅火或報(bào)警。

八,、公共綠化

1.內(nèi)容

(1)修剪,、澆灌、施肥等綠化養(yǎng)護(hù),。

(2)清潔公共綠地,。

(3)除蟲和必要的補(bǔ)種。

2.責(zé)任

(1)保持花草樹木的正常生長,。

(2)保持公共綠地整潔,。

(3)綠化植物茂盛、無缺株,。

第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一,、房屋外觀：清潔，無污染,。

二,、設(shè)備運(yùn)行：正常、故障時(shí)間無特殊情況下不超過2小時(shí),。

三,、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：按計(jì)劃及時(shí)完成。

四,、環(huán)境衛(wèi)生：整潔,。

五、綠化：按景觀要求維護(hù),。

六,、交通秩序與車輛停放：整齊、有序,、無事故,。

七、保安：熱情服務(wù),、按章辦事,、儀表整潔、文明禮貌,。

八,、消防：做好以“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防防范工作,。

九,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

小修：立即處理,，72小時(shí)內(nèi)力爭修復(fù),，并建立登記、回訪制度,。

急修：報(bào)修后30分鐘內(nèi)或按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)上門維修,，24小時(shí)力爭修復(fù)，并建立登記,、回訪制度,。

十、業(yè)主和物業(yè)使用人對甲方的滿意率達(dá)到95%,。

第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費(fèi)用)

一,、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)自《入伙通知書》規(guī)定的入伙之日起開始計(jì)收,。

二、住宅按建筑面積每月每平方米元,。

三,、地面停車位按每月每個(gè) 元,。

四,、因乙方原因空置房屋由乙方按物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%向甲方交納，空置時(shí)間最長不超過一年。

五,、乙方出租物業(yè),，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納，乙方與承租人約定由承擔(dān)人繳納的,，從其約定,，乙方負(fù)連帶繳納責(zé)任。

六,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

七,、每次交納費(fèi)用時(shí)間：每季度首月5日前交納,。

八、其它有償服務(wù)收費(fèi)另行約定,。

第五條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)

受有關(guān)部門或單位的委托,，甲方有提供水費(fèi)、電費(fèi),、燃(煤)氣,、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用);收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條 維修基金的管理與使用

一,、 據(jù)xx市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十七條,、四十八條規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修,、更新、改造的維修基金,。乙方在入伙前交納按建筑面積 元/平方米的維修基金,。

二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥,。

三、維修基金不敷使用時(shí),，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí),，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

第七條 保險(xiǎn)

乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理,。

第八條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益

乙方不得擅自在小區(qū)內(nèi)設(shè)置任何形式的廣告牌(包括標(biāo)牌、標(biāo)識等),。

第九條 其它約定事項(xiàng)

一,、物業(yè)管理費(fèi)待業(yè)主委員會(huì)成立后再作調(diào)整;其它收費(fèi)按物價(jià)管理部門規(guī)定執(zhí)行。

二,、乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì),。

第十條 違約責(zé)任

一、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，乙方有權(quán)要求甲方限期改正,，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

二,、乙方違反本協(xié)議,，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期未改正給甲方造成損失的,，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一,、甲方違反本協(xié)議,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用,，退還利息并支付違約金,。

二、乙方違反本協(xié)議,，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起每天按應(yīng)繳額的3‰支付。

三,、長期不繳納物業(yè)管理費(fèi)之業(yè)主,，物業(yè)管理公司有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主追究法律責(zé)任。

第十一條 為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)調(diào)解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效，可向杭州市仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

第十五條 本協(xié)議共十頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十六條 在簽訂本協(xié)議前,，由甲方送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

委托方(以下簡稱甲方)：

名稱：

法定代表人：

注冊地：

住所地：

郵編：

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇十二

甲方(委托人)：

工商登記證號： 法定代表人：

開戶行： 賬號：

地址： 電話：

電子郵箱：

乙方(管箱人)：

工商登記證號： 法定代表人：

開戶行： 賬號：

地址： 電話：

電子郵箱：

甲乙雙方本著自愿、平等,、互利,、誠實(shí)信用原則，根據(jù)《_合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就集裝箱管理達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 本合同使用的下列用語的含義是：

1、委托人是指將自有集裝箱,、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進(jìn)行管理的人,。在本合同中是指甲方：____________________________。

2,、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì),、提供集裝箱的堆存、保管等服務(wù)并收取管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的人。在本合同中是指乙方：____________________________,。

3,、集裝箱包括國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)集裝箱、國際標(biāo)準(zhǔn)集裝箱和非標(biāo)準(zhǔn)集裝箱,。

4,、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管,、修理,、改制、清潔,、裝卸等,。

5、管理期間是指自接箱時(shí)起至交箱時(shí)止的管箱人掌管集裝箱的全部期間,。

6,、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第二條 服務(wù)內(nèi)容：

□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制

□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務(wù)

第三條 雙方權(quán)利義務(wù)：

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)集裝箱信息,、保證集裝箱不具有危及人身及財(cái)產(chǎn)的危險(xiǎn)性。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)提供《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(附件一),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,，該標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成本合同的組成部分,。變更檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方,，在取得乙方的同意后即行適用,。該變更并不溯及在確認(rèn)變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結(jié)的有關(guān)集裝箱檢驗(yàn)、修理,、清潔,、改制行為，但雙方另有約定的除外,。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務(wù)章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱,，并保證裝箱與交接單證相符,。

5、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務(wù)。

6,、甲方有權(quán)對集裝箱的管理情況進(jìn)行檢查,。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)提供與其提供的管理服務(wù)相適應(yīng)的場地和機(jī)器設(shè)備,，并配備合格的管理人員,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)對每一個(gè)進(jìn)場的集裝箱空箱進(jìn)行檢驗(yàn),，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時(shí),，應(yīng)在該單證上注明，并與交箱人簽字確認(rèn),。乙方應(yīng)在 日內(nèi)將交接情況書面通知甲方,。

3、在提供修箱,、清潔服務(wù)的情況下,，乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時(shí)起_________日內(nèi)將壞污情況通知甲方，同時(shí)隨附修理費(fèi)用,、清洗費(fèi)用的估價(jià)單,。甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知和估價(jià)單后_________日內(nèi)予以確認(rèn)或不確認(rèn)，并發(fā)通知給乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)通知后_________日內(nèi)完成修理,、清洗工作。修理,、清洗后的集裝箱應(yīng)符合約定的《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(附件一),。

4、乙方在管理期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善的管理集裝箱,。雙方對管理地點(diǎn)或措施有特別約定的,，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定管理集裝箱。

5,、乙方在管理期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存,、保管的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取積極措施來防止,、減輕損失并及時(shí)通知甲方,。

6,、乙方應(yīng)當(dāng)憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱,，放箱時(shí)應(yīng)當(dāng)與提箱人一起檢驗(yàn)集裝箱并在集裝箱交接單證上如實(shí)記載,。

7、乙方應(yīng)如實(shí)制作有關(guān)集裝箱進(jìn)場,、堆存以及出場情況的書面報(bào)表,，并在 小時(shí)/日內(nèi)提交給甲方,。

8、甲方根據(jù)支付條款,，未結(jié)清堆存,、保管、修理,、改制,、清潔等相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方對該集裝箱享有留置權(quán),，有權(quán)在費(fèi)用未結(jié)清前拒絕放箱,。

第四條 責(zé)任劃分：

(一)甲方責(zé)任

1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的,，除應(yīng)足額支付上述費(fèi)用外,，另需向乙方支付原應(yīng)付款項(xiàng)_____‰/日的違約金。

2,、甲方應(yīng)對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存,、保管的情況而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費(fèi)用負(fù)責(zé)。

3,、甲方對交箱前已經(jīng)存在危及人身或財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)性的集裝箱,，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)并負(fù)責(zé)消除該危險(xiǎn)。甲方未如實(shí)申報(bào)的或者雖如實(shí)申報(bào)但不能完全消除該危險(xiǎn)而造成的損失,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱,、或未按集裝箱交接單證接箱,、或接箱時(shí)未進(jìn)行檢驗(yàn)、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》檢驗(yàn),，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔(dān)責(zé)任,。

2、在管理期間內(nèi),，由于乙方管理不當(dāng),，造成集裝箱滅失、損壞,、污損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：

(1)不可抗力;

(2)集裝箱自然老化;

(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯(cuò),。

3、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條 管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：

管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用按照乙方的《集裝箱管理服務(wù)費(fèi)率表》(附件二)結(jié)算?！都b箱管理服務(wù)費(fèi)率表》(附件二)構(gòu)成本合同的組成部分。

1、本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算周期為_____日。甲方應(yīng)當(dāng)按照該結(jié)算周期支付乙方集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

2,、每一結(jié)算周期截止前_____日內(nèi),，乙方應(yīng)繕制上一結(jié)算周期《費(fèi)用清單》發(fā)給甲方確認(rèn),，該清單內(nèi)容應(yīng)列明集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)在收到《費(fèi)用清單》后_____日內(nèi)審核,、確認(rèn)或提出異議并書面回傳至乙方。對于已確認(rèn)的《費(fèi)用清單》,，乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)書后 _____日內(nèi)開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方,。對于甲方提出異議的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)在書面異議回傳至乙方后_____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并重新確定審核方案,。

第六條 保密事項(xiàng)：

任何一方未經(jīng)對方同意,，在約定保密期限內(nèi),，不得將與本合同有關(guān)的文件,、記錄、通訊,、信息和交易披露給第三方,。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機(jī)關(guān)的要求強(qiáng)制披露的除外,。

保密期限為_________________________,，該期限不受合同效力終止影響。

第七條 爭議解決：

因本合同引起的爭議及與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的,，可提請上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。(選擇依法向具有管轄權(quán)的人民法院起訴的,，請劃去前款內(nèi)容)

第八條 合同有效期：

本合同的有效期為 年，自_____年_____月_____日始,，至_____年_____月_____日止,。在本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商將本合同期限延長,。如雙方未就延長期限進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議,，則本合同自期限屆滿時(shí)終止;但若在本合同期限屆滿之后，雙方仍實(shí)際發(fā)生集裝箱管理服務(wù)關(guān)系,，則視為均接受本合同約束,，其約束力延展至最后一次交易結(jié)束時(shí)止。

第九條 貨主自有箱管理的特別約定

______________________________________________________________________________________________________________

第十一條 約定的其他事項(xiàng)：

______________________________________________________________________________________________________________

本合同正本共一式_____份,，副本_____ 份,，甲方執(zhí)正本_____份，副本_____ 份;乙方執(zhí)正本_____份,，副本_____份，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力,。

(以下無內(nèi)容)

甲方(公章)： 乙方(公章)：

授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

職位： 職位：

日期： 日期：

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇十三

構(gòu)筑單位（甲方）：____________________________

地址：____________郵碼____________德律風(fēng)____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

詢問單位（乙方）：____________________________

地址：____________郵碼____________德律風(fēng)____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

為使____構(gòu)筑安置工程的構(gòu)思科學(xué),，計(jì)劃和施工經(jīng)濟(jì)、公道,，構(gòu)筑速度快,，偏差小，經(jīng)甲乙兩邊富裕會(huì)商,，特訂立本公約,。

第一條甲方應(yīng)于____年____月____日過去將籌劃局紅線圖、上級部分批文,、拜托書以及構(gòu)筑安置工程的構(gòu)筑面積,、安置項(xiàng)目、消防方法,、庫房每層凈高檔資料提交乙方,。

第二條乙方根據(jù)甲方要求，對________構(gòu)筑安置工程的地形,、地質(zhì)前提,、構(gòu)筑安置構(gòu)思等進(jìn)行可行性探討，最終式樣出計(jì)劃任務(wù)書及匡算表,，于________年____月____日過去交付甲方,。

第三條甲方根據(jù)國度主管部分法則的工程計(jì)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承付乙方詢問費(fèi)元,。自本公約簽訂之日起____日內(nèi),，甲方先付給乙方____元,，待乙方將計(jì)劃任務(wù)書及匡算表交付甲方后____日內(nèi)，再付給乙方____元,。

第四條為本詢問工程必要到外埠進(jìn)行調(diào)研,、匯集資料人員的差旅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條甲方的違約責(zé)任

1.甲方如不按本公約法則的時(shí)候向乙方送交有關(guān)文件,、圖紙和資料，乙方可按耽擱的時(shí)候順延交付計(jì)劃任務(wù)書及匡算表的時(shí)候,。

2.甲方如不按本公約法則的時(shí)候向乙方交付詢問費(fèi),，耽擱一天，按耽擱交付款額罰款____‰,。

3.甲方如果半途停止詢問哀告,，乙方詢問工作已經(jīng)過議定半的，應(yīng)付給乙方掃數(shù)詢問費(fèi),；詢問工作還沒有過半,，按總詢問費(fèi)的50％收費(fèi)。

第六條乙方的違約責(zé)任

1.乙方如不按本公約法則的時(shí)候交付計(jì)劃任務(wù)書及匡算表,，耽擱一天,，按總詢問費(fèi)金額罰款____‰。

2.乙方如半途停止詢問,，應(yīng)按總詢問費(fèi)向乙方交付罰款,。

3.乙方所供給的技巧詢問辦事，因質(zhì)量缺點(diǎn)或差錯(cuò)給甲方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的,，該當(dāng)真補(bǔ)償,。如果由此引發(fā)龐大變亂，造成緊張結(jié)果的,，還應(yīng)究查其緊張當(dāng)真人的行政責(zé)任或刑事責(zé)任,。

第七條其他商定________________________________________

本公約自簽訂之日起，甲乙兩邊不得隨便變動(dòng),。如有未盡事件,，需經(jīng)兩邊會(huì)商辦理。

本公約本來一式兩份,，甲乙兩邊各執(zhí)一份,，公約副本一式____份，別離交________構(gòu)筑工程主管部分,、建行____等單位各一份,。

構(gòu)筑單位（甲方）：________________________________

當(dāng)真人：__________________________________________

____年____月____日

詢問單位（乙方）：________________________________

當(dāng)真人：__________________________________________

____年____月____日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇十四

委托人：__________________(以下簡稱甲方)

受托人：__________________(以下簡稱乙方)

為加強(qiáng)內(nèi)部管理，搞好預(yù)算工作,，確保預(yù)算落實(shí)到位,，保證預(yù)算與標(biāo)書相統(tǒng)一,、相協(xié)商，甲方擬將 工程的預(yù)算工作委托給乙方完成,，根據(jù)______________文件精神,，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

1,、按最終預(yù)算總造價(jià)______%的固定比例計(jì)算勞務(wù)工資。

2,、根據(jù)雙方協(xié)商,，按______元計(jì)算勞務(wù)工資。

1,、收集,、整理投標(biāo)文件所包含的所有圖紙、設(shè)計(jì)變更,、圖紙會(huì)審,、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系函等,。

2,、熟悉圖紙、清單,，并寫出有關(guān)的疑問，參加工程業(yè)主或招標(biāo)代理公司所組織的招標(biāo)答疑會(huì),。

3,、合理安排時(shí)間，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)高質(zhì)量的完成預(yù)算工作內(nèi)容,。

4,、為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供行之有效的依據(jù)和參考，正確分析投標(biāo)報(bào)價(jià),。

甲方責(zé)任：

1,、負(fù)責(zé)與有關(guān)方面的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。

2,、提供乙方完整的設(shè)計(jì)圖紙(藍(lán)圖壹套),。

3、為乙方提供辦公場地,，提供所需軟件,、硬件設(shè)施，即電腦,、打印機(jī),、軟件等,。

4、及時(shí)按約定支付服務(wù)費(fèi)用,。

乙方責(zé)任：

1,、認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，與投標(biāo)辦技術(shù)標(biāo)人是密切配合,。

2,、根據(jù)施工圖，編制預(yù)算書,。

3,、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，寫出答疑疑問,，按時(shí)參加答疑會(huì),。

4、認(rèn)真分析預(yù)算價(jià)格,，結(jié)合市場實(shí)際,，提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為分析報(bào)價(jià)作參考,。

5,、保守秘密,，不得向任何單位和個(gè)人泄漏本工程投標(biāo)信息和報(bào)價(jià),。

確保工程量及工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性，不錯(cuò)算,、不漏項(xiàng),，按投標(biāo)時(shí)間或甲方要求準(zhǔn)時(shí)完成。

本合同按現(xiàn)金或現(xiàn)金支票的方式付款,，所有款項(xiàng)必須由本公司的責(zé)任人親自領(lǐng)取,。

1、合同簽定后預(yù)付______元整,。

2,、開標(biāo)前一天，將剩余部分付清,。

1,、乙方如未能履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,，并要求支付違約金______元,。

2、由于乙方的原因?qū)е侣┧?、錯(cuò)算,，給甲方的利益造成重大損失者,，甲方有權(quán)立即終止合同，且由乙方承擔(dān)預(yù)算費(fèi)用的______%,。

3,、甲方如未按合同內(nèi)容履行自己的職責(zé)，乙方有權(quán)保留自己的預(yù)算成果文件,。

發(fā)生爭議時(shí),，甲、乙雙方均應(yīng)本著友好協(xié)商原則予以解決,，如協(xié)商不成,，甲方乙方同時(shí)向長沙仲裁委員會(huì)提出仲裁。

本合同雙方簽字后生效,，完成合同項(xiàng)下的所有權(quán)利,、義務(wù)后，投標(biāo)時(shí)間截止后失效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方代表(簽字)：__________________乙方代表(簽字)：__________________

________________年______月_______日_______________年______月_______日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇十五

委托方：________________業(yè)主管理委員會(huì)／房地產(chǎn)開發(fā)公司

受委托方：______________物業(yè)管理公司

根據(jù)《_合同法》、_第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________實(shí)行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

座落位置：_________市_________區(qū)_________路________號,；占地面積：________平方米,；建筑面積：________平方米；其中住宅_________平方米,；物業(yè)類型：_________,。

1、房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),。

3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

5、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)。

6,、交通,、車輛行駛及停泊。

7,、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,。

8、社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。

9,、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料,；

10,、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告；

2,、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同,；

3,、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳,、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水,、停電等催繳催改措施；

4,、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用,。

5,、甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房________平方米，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用：無償使用,。按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用,。

6、甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料,，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；

7,、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng),；

8、負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛,；

9,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng),；

10,、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng),，但不得損害大多數(shù)業(yè)主的合法權(quán)益,，獲取不當(dāng)利益。

2,、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度,，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并向甲方提供測算依據(jù),，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià),，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù),。

3、負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

4,、有權(quán)依照法規(guī)政策,、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；

5,、有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人,；

6,、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督,；

7、至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主,；

8,、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施,；

9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況,；

10,、開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；

11,、本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料,；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn),；對本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)；

12、不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù),。

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn)；_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn),，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取,，即每月每平方米建筑面積_________元,；

按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取，即每月每平方米建筑面積_________元,；

由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,，即每年每平方米建筑面積_________元；支付期限：_______,；支付方式：______

2,、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行

按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；

按每年_________％的幅度上調(diào),；

按每年_________％的幅度下調(diào),；

按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整；

按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整________________,；

3,、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收,；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

4,、房屋建筑的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),。

5,、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)_________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

6,、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；

由乙方承擔(dān),；

在_________費(fèi)用中支付,；

7、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用,，即每平方米建筑面積每月_________元；

由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________％

1,、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo),，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：______________,；

2,、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況,，對乙方進(jìn)行處罰：________________,；

3、合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

1,、如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,；乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

2,、如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。

3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。

4、甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

1,、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交_________仲裁委員會(huì)依法裁決。

5,、本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6,、本合同正本連同附件共一頁,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

7,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇十六

建設(shè)單位(甲方)：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

設(shè)計(jì)單位(乙方)：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

為了明確責(zé)任，分工協(xié)作,，共同完成建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，根據(jù)________批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特簽訂本合同，以便共同遵守,。

第一條

甲方委托乙方承擔(dān)____________工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目,，建筑安裝面積為________平方米，批準(zhǔn)總投資為________萬元,，建設(shè)地點(diǎn)在________,。

第二條甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)在________年____月____日以前,，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書,，工程選址報(bào)告，以及原料(或經(jīng)過批準(zhǔn)的資源報(bào)告),、燃料,、水、電,、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘察資料,、經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在____年____月____日施工圖設(shè)計(jì)前,，應(yīng)提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的勘察資料,、施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料,。

甲方對上述資料必須保證質(zhì)量,，不得隨意變更。

2,、及時(shí)辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作,。

3、在工程開工前,，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位,，由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底,；工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收,。

4,、在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行工作時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的工作條件,，并在生活上予以方便,，在設(shè)計(jì)和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試制試驗(yàn)，所需一切費(fèi)用以及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé),。

5,、甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改,，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍,。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán),，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

第三條乙方的義務(wù)

1,、乙方必須在________年____月____日以前,，向甲方交付初步設(shè)計(jì)文件；在________年____月____日以前,，向甲方交付技術(shù)設(shè)計(jì)文件,；在________年____月____日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計(jì)文件,。其中,，初步設(shè)計(jì)文件一式____份，技術(shù)設(shè)計(jì)文一式__份,，施工圖設(shè)計(jì)文件一式____分,，甲方如另需增添文件份數(shù)和需要模型,，另行收費(fèi),。

________年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計(jì)文件(包括概預(yù)算文件,、材料設(shè)備清單),。

(大型建筑安裝工程,，甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，在具備設(shè)計(jì)條件時(shí),，雙方簽訂階段設(shè)計(jì)合同,，具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計(jì)資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計(jì)文件的日期,，作為本合同的附件,，詳見附件(2),。

2、乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或上一階段設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件,，以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)協(xié)議文件,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,、規(guī)程,、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì)，提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)文件,。

3,、初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān),。

4、設(shè)計(jì)單位對所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工,，進(jìn)行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題,，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算,，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。

第四條設(shè)計(jì)的修改和停止

1,、甲方因故要求修改工程的設(shè)計(jì),，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間另定外,，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際返工修改工日,，每工日按________元增付設(shè)計(jì)費(fèi)(或按設(shè)計(jì)階段中返工的工作量百分比計(jì)算)。

2,、原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí),，須具有設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見書，經(jīng)雙方協(xié)商,，另訂合同,。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付，按前條辦法計(jì)算,。

3,、甲方因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)用書面通知乙方,，已付設(shè)計(jì)費(fèi)不退,，并按該階段的實(shí)際耗工日，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi),，同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系,。

第五條設(shè)計(jì)費(fèi)的數(shù)量和交付辦法

本設(shè)計(jì)合同生效后____天內(nèi),，甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的20%的定金，設(shè)計(jì)合同履行后,，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi),；乙方向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的設(shè)計(jì)費(fèi),；乙方向甲方提交施工圖文件后____天內(nèi),，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)(設(shè)計(jì)周期較長的大型工程項(xiàng)目，施工圖階段的設(shè)計(jì)費(fèi),，可按單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)完成后分別撥付),。

第六條獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任

1、在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi),，由于乙方采用先進(jìn)技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資,，應(yīng)從節(jié)約投資額中提取____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

2,、由于甲方不能按期,、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)資料，致使乙方無法進(jìn)行設(shè)計(jì)或造成設(shè)計(jì)返工,，乙方除可將設(shè)計(jì)文件交付日期順延外,，還應(yīng)由甲方按乙方實(shí)際損失工日，以每日________元計(jì)算增付設(shè)計(jì)費(fèi),。

3,、甲方不按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付定金和設(shè)計(jì)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定,，向乙方償付違約金,。

4、由于乙方的原因,，延誤設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間,，每延誤____天，乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的____%的違約金(甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除),。

5,、因乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計(jì)任務(wù),，并視造成的損失浪費(fèi)大小減收或免收設(shè)計(jì)費(fèi),。對于因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程重大質(zhì)量事故者，乙方除免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)外,，還應(yīng)付與直接受損失部分設(shè)計(jì)費(fèi)相等的賠償金,。

第七條其他約定

_____________________________________________________________

本合同自________年____月____日雙方簽字后生效，全部設(shè)計(jì)任務(wù)完成后失效。本合如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內(nèi)容抵觸,。

在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方屬于同一部門的,，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成,，可選擇：

(1)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,，

(2)直接向人民法院起訴。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式____份，送____,、____,、____等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方)：________________________

代表人：________________________________

____年____月____日

設(shè)計(jì)單位(乙方)：________________________

代表人：________________________________

____年____月____日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇十七

甲方：

乙方：

甲乙雙方合作開展人才服務(wù),，甲方作為乙方該項(xiàng)業(yè)務(wù)的代理商,，代理乙方的人才服務(wù)、廣告招商等相關(guān)業(yè)務(wù),，雙方本著互惠互利并在遵守國家有關(guān)政策和法規(guī)的基礎(chǔ)上， 遵照以下條款：

1.甲方成為代理的基本條件

2.甲方權(quán)利義務(wù)

甲方應(yīng)提交基本的合法有效證件,，法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，個(gè)人提交身分證復(fù)印件，機(jī)構(gòu)或團(tuán)體提交相應(yīng)有效證件,。

甲方向客戶推薦乙方提供的人才服務(wù)及廣告服務(wù),，自行負(fù)責(zé)開拓市場與發(fā)展客戶，在代理業(yè)務(wù)中保證向客戶提供良好的咨詢服務(wù),，不得以欺詐,、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽(yù)。

甲方保證所有經(jīng)營活動(dòng)完全符合中國有關(guān)法律,、法規(guī),、行政規(guī)章等的規(guī)定。如因甲方違反上述規(guī)定的行為給乙方帶來任何損害,，甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任并賠償給乙方造成的損失,。

本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止或者解除后，甲方承諾不向與乙方構(gòu)成商業(yè)競爭關(guān)系的企業(yè)、商業(yè)機(jī)構(gòu)或者組織提供有關(guān)乙方業(yè)務(wù),、技術(shù)等一切相關(guān)信息或者資料,，否則愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇十八

合同編號：建字____________第_________號

項(xiàng)目名稱： ____________________________

簽定地址：_____________________________

______________年___________月_________日

甲方(委托方)：_________________________

乙方(受托方)：_________________________

根據(jù)《_合同法》之規(guī)定,，就 工程建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)工作內(nèi)容,，經(jīng)甲、乙雙方共同商定達(dá)成如下協(xié)議,，共同恪守踐行,。

①幫助甲方組織指導(dǎo)規(guī)劃、設(shè)計(jì)的整體構(gòu)想與圖紙的完成,。

②解決工程建設(shè)中的技術(shù)問題,。

③完善并督促施工管理中的相關(guān)事宜。

在工程建設(shè)期間,，甲方要聘任乙方為_______,，并簽發(fā)相應(yīng)的聘任證件，按聘任工作崗位納入相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu),，并行使該責(zé)任權(quán)利,。

1、甲方要為乙方安排好相應(yīng)的工作場所,、創(chuàng)造工作環(huán)境,。

2、甲方要根據(jù)乙方所需選派相應(yīng)的工程人員,，協(xié)助工作,。

3、甲方要積極支持乙方工作,，求大同存小異,，及時(shí)解決出現(xiàn)的矛盾糾紛，保證工作順利進(jìn)行,。

4,、乙方要根據(jù)工作需要，全力協(xié)助配合甲方完成既定目標(biāo)任務(wù),。

5,、乙方在工作中發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)向甲方匯報(bào)，及時(shí)溝通盡快解決,，不能讓問題成堆,。

1、乙方工作期間的所有食宿,、差旅,、交通費(fèi)(含配備工作車輛、司機(jī)) 通訊費(fèi)、辦公費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé),，費(fèi)用為實(shí)報(bào)實(shí)銷,，發(fā)票下賬。

2,、乙方工資的相應(yīng)補(bǔ)助,。

①工資按月計(jì)，每月_________元

②工地補(bǔ)助計(jì),，每月_________元

③生活補(bǔ)助計(jì),，每月_________元

④上述三項(xiàng)不含稅費(fèi)。

3,、工作期間福利待遇按國家規(guī)定,，由甲方根據(jù)需要發(fā)放。

4,、乙方每月視工作需要有相應(yīng)的休息日,。

①服務(wù)開工期限以甲乙方簽訂合同為時(shí)限。

②終止期限視工程具體建設(shè)完后另議確認(rèn),。

甲 方：__________________乙 方：__________________

日 期：__________________日 期：__________________

住 址：__________________住 址：__________________

電 話：__________________電 話：__________________

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇十九

合同編號：___________________________

委托單位（甲方）：_________承辦單位（乙方）：_________

茲由甲方委托乙方辦理基建工程造價(jià),、咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商,，同意共同尊守以下條款,。

1、工程項(xiàng)目名稱：___________________________,；

2,、建筑面積：_________m2；

3,、工程造價(jià)（暫估價(jià)）：每平米_________元,；

4、工程地址：賀蘭縣望都太陽城小區(qū)內(nèi),；

5、工程開工日期：_________年_________月_________日,，竣工日期：_________年_________月_________日,。

1、編制工程預(yù)算,、決算,、招標(biāo)標(biāo)底；

2,、審核工程預(yù)算,、決算；

3、工程量清單編制,；

4,、施工全過程造價(jià)控制；

5,、工程竣工結(jié)算審核,；

6、其他：____________________________________,；

7,、要求：____________________________________。

1,、施工合同,、補(bǔ)充合同或施工協(xié)議書。

2,、工程施工圖紙（全套：土建,、安裝）。

3,、圖紙會(huì)審資料,、設(shè)計(jì)變更、簽證單,。

4,、施工組織設(shè)計(jì)、隱蔽工程記錄,、吊裝工程記錄,。

5、施工過程中雙方簽證資料,。

6,、工程（預(yù)）決算書（加蓋送審、編制單位公章,、預(yù)算員專用章）,。

7、工程量計(jì)算表,、主要材料計(jì)算表,。

8、鋼筋實(shí)際用量計(jì)算明細(xì)表,。

9,、按政策規(guī)定需據(jù)找補(bǔ)差價(jià)的材料價(jià)格證明資料。

10,、建設(shè)單位供料明細(xì)表,。

11,、招投標(biāo)文件及其他有關(guān)影響工程造價(jià)、工期等的簽證資料,。

12,、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證,、取費(fèi)等級證,、預(yù)算員資料證。

13,、跨年度工程施工形象進(jìn)度明細(xì)表,。

1、提供的計(jì)算資料要真實(shí),、齊全,。

2、施工管理人員要密切配合,。

3,、由于甲方在工作運(yùn)行中，提供的資料虛假不全或有關(guān)人員不配合,，造成乙方結(jié)論不實(shí)際或拖延工作進(jìn)度,，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任和賠償損失。（總造價(jià)的%）

1,、按照國家有關(guān)的法律法規(guī)的要求進(jìn)行編制和審核,，出具驗(yàn)證報(bào)告，保證驗(yàn)證報(bào)告的真實(shí)性,、合法性,。

2、按照約定的時(shí)間完成編制,、審計(jì),、核算業(yè)務(wù)，出具計(jì)算,、審核,、核算報(bào)告。

1,、經(jīng)雙方議定,，按結(jié)算金額的

2、雙方一次性協(xié)商收費(fèi)

1,、經(jīng)雙方議定,，協(xié)議簽證后,，甲方預(yù)付乙方工程造價(jià)暫估總費(fèi)用的預(yù)付款,。

2,、乙方向甲方提供出完整的預(yù)算書時(shí)，甲方在簽收預(yù)算書時(shí)付工程造價(jià)暫估總費(fèi)用30%的款項(xiàng),。

3,、進(jìn)入工程決算時(shí)，甲方必須付至總費(fèi)用的,。

4,、余款在辦理完決算項(xiàng)目簽認(rèn)時(shí)一次性付清。

5,、補(bǔ)充內(nèi)容：甲方要求報(bào)進(jìn)度款時(shí),，每月支付乙方用包含總費(fèi)用中，在結(jié)算時(shí)預(yù)予抵扣,。

雙方任何一方若無故撤消或不履行協(xié)議時(shí),，該方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失（審計(jì)工程總造價(jià)的30%）。

本協(xié)議執(zhí)行_經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)規(guī)定,。

____________________________________,。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同時(shí)生效,。

委托單位（甲方）：_________承辦單位（乙方）：_________

地址：___________________________

電話：__________________

代表簽字：_________

地址：___________________________電話：__________________

代表簽字：__________

_________年_________月_________日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇二十

委托單位名稱（甲方）：_________

咨詢單位名稱（乙方）：_________

甲乙雙方按照《_經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況,，達(dá)成如下協(xié)議,。

__________________。

__________________,。

項(xiàng)目的造價(jià)工作,。

__________________。

按甲方要求日完成,。

本工程項(xiàng)目總價(jià)的,。

合同簽訂日期甲方將預(yù)付款人民幣_(tái)________轉(zhuǎn)入乙方賬戶，乙方完成工程量時(shí),，甲方支付乙方80%合同款,，待文件遞交有關(guān)部門后，付剩余20%,。（若甲方不能按時(shí)付款,，造成的后果，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任）,。

1,、甲方應(yīng)提供與該項(xiàng)目的圖紙及技術(shù)資料，需甲方協(xié)調(diào)溝通的事項(xiàng),，甲方應(yīng)盡全力去協(xié)調(diào)溝通解決,，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù),。乙方要求第三人提供有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送,。

2,、甲方應(yīng)按期支付咨詢費(fèi)。如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金,，自規(guī)定支付之日起,，應(yīng)當(dāng)向乙方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算,。

3,、如發(fā)生與本項(xiàng)目有關(guān)的差旅、住宿費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),。

4、如因非乙方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期,，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期,。

5、由于甲方原因使乙方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知甲方,，由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長,，并得到額外的酬金,。

1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目造價(jià)工作,，乙方有權(quán)利給甲方提供合理化建議,。

2、乙方根據(jù)甲方要求時(shí)間,，保質(zhì)保量完成任務(wù),。

3、如因乙方原因造成工作延誤,，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自簽訂之日生效,，合同款付清后自動(dòng)失效,。

未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

甲方（蓋章）：__________________乙方：_________________________

代表人（簽字）：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇二十一

甲方： (以下簡稱“甲方”)

乙方： (以下簡稱“乙方”)

為保證 地下停車場(以下簡稱“本停車場”)的公共秩序及安全,，加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放管理,，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.基本情況：

地點(diǎn)： ;

車位號：__________;

收費(fèi)起止日期：_____年____月____日至_____年____月____日;

管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)rmb 元/月·輛,，收費(fèi)金額共計(jì)rmb 元/年·輛;

本地下停車場采取年付費(fèi)方式,。乙方應(yīng)于每年 月 日前繳清下一年度管理服務(wù)費(fèi);

乙方停放在該停車場的車輛情況為(應(yīng)由車主親自填寫)：

品牌：

型號：

車牌號：

顏色：

2.由甲方負(fù)責(zé)本停車場的管理。包括

秩序維護(hù)

地下停車場交通秩序的指揮管理,，車輛停放管理,，車輛安全管理，人車分流管理和車

場設(shè)備設(shè)施管理;

車場清潔

定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識,，保持地下停車場清潔整齊,，標(biāo)識清晰。每天定時(shí)開啟排風(fēng)設(shè)備和新風(fēng)輸入導(dǎo)引設(shè)備,，保持地下停車場空氣達(dá)到規(guī)定指標(biāo);

設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

按照北京市普通住宅小修標(biāo)準(zhǔn)對地下停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),，保證地下停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;

消防管理

定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn),、排除火災(zāi)隱患,，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場;

綜合管理

建立,、健全地下停車場各項(xiàng)管理制度,，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。

3.管理方式：本地下停車場實(shí)行一車一證一卡管理;

4.甲方的權(quán)利和義務(wù)

有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度;

有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi);

有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方;

有權(quán)對違反《地下停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告,，對造成損失的,，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任;

有權(quán)對不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動(dòng),、上鎖等措施,，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān);

有權(quán)獲取停入本停車場車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假,，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場;

有權(quán)對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記,，查驗(yàn)停車憑證;

有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行;

負(fù)責(zé)本停車場及設(shè)施,、設(shè)備的檢查,、維修及管理工作;

負(fù)責(zé)安排專人看管停車場,采取各種防范措施，防止車輛丟失;有權(quán)勸阻,、制止任何損害停放車輛的行為;

負(fù)責(zé)向乙方開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票;

其它,。

5.乙方的權(quán)利和義務(wù)

有權(quán)對甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評和建議;

因甲方管理不善造成車輛丟失的,，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

車輛在本車場出險(xiǎn)后,，憑車輛保險(xiǎn)合同,，有權(quán)要求甲方出具出險(xiǎn)的證明材料;

遵守停車場管理的規(guī)章制度，遵守《地下停車場管理規(guī)定》;

服從停車場管理人員的指揮和疏導(dǎo);

按規(guī)定使用本車場的車位,，合理停放車輛;

按規(guī)定使用本車場的設(shè)備,、設(shè)施;

保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上;保證車輛停入車位時(shí)不騎線、壓線,、越線或進(jìn)行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場管理人員的要求停放;

保證車,、證、卡相符,，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請,，否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場;

提供車輛真實(shí)資料,，并為該車輛購買第三者責(zé)任險(xiǎn);

車位管理采取一車一證一卡方式,，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡,，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn),，甲方將予以沒收，對于乙方借出證卡或使用偽造,、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

6.其他事項(xiàng)：

本車位如被他人車輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車位,，并及時(shí)通知該車車主將車輛移出本車位;

乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用,，逾期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車輛,、車位的管理責(zé)任,。并有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場;

乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面;

地下車庫作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防,、消防,、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識,、施劃停車線,、車位號。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識,。否則甲方有權(quán)利拆除而無需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失;

按照_“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”,，如因維修甲方需暫時(shí)占用乙方車位時(shí)，甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車位用于乙方停放車輛,，乙方應(yīng)積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護(hù)工作,，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

不論乙方車位是否空置,，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi);

乙方出租車位時(shí),，管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納;

乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用;

乙方出租,、轉(zhuǎn)讓本車位時(shí),，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定,，有義務(wù)保證承租方,、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理規(guī)定;

乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定,，并應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù);

公共維修基金的使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,，乙方轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)時(shí)所繳納的公共維修基金不予退還,，隨車位所有權(quán)同時(shí)過戶;

乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé);

乙方已詳細(xì)閱讀并了解《地下停車場管理規(guī)定》之所有條款,，甲,、乙雙方均同意，《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力;

7.地下停車場收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法

管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格： 元/年·輛;

管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按年計(jì)費(fèi)交納;

如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場的收費(fèi)價(jià)格,，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方，通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調(diào)整停車場管理服務(wù)費(fèi)用通知》,，張貼七日,。乙方應(yīng)在該通知要求的時(shí)間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車管理服務(wù)費(fèi)用,，如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的,，本合同繼續(xù)有效;如乙方不按時(shí)交納及或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同,。單方解除本合同,，乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù)，結(jié)清本合同項(xiàng)下已發(fā)生的費(fèi)用,，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起,，不再承擔(dān)乙方車輛和

車位的管理責(zé)任;

8.管理責(zé)任

因甲方管理不善，使乙方車輛在本地下停車場中被盜丟失,，甲方依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

因乙方違反本停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮,、碰或損壞的，損失由乙方承擔(dān),，由此給他人車輛造成損失的,，亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償;

乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等,，造成自己車輛損壞,，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛及或給本停車場造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償;

乙方車輛要求甲方保證不被損壞的,，須另行交納甲方管理費(fèi)_____元/月·輛。

9.違約責(zé)任的處理：

一方違約造成另一方損失的,，必須賠償,。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不一致的,，可向北京市 人民法院提起訴訟,。

10.本合同期限：

本合同的期限為： 年 月 日至 年 月 日。

11.合同的解除與終止：

凡符合下列條件之一者,，本合同解除：

雙方協(xié)商一致;

不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;

甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的;

乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費(fèi)的;

11. 5本合同期限屆滿自行終止,，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同,。

12.其他：

本合同自雙方簽字之日起生效;

《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力;

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

本協(xié)議依據(jù)京國土房管物[20xx]663號文件《關(guān)于印發(fā)北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放的通知》編寫,。

附件：《地下停車場管理規(guī)定》

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇二十二

委托方(甲方)：_________________

住所地：_________________

法定代表人：_________________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________________

通訊地址：_________________

郵編：____________電話：_____________傳真__________

受托方(乙方)：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________________

通訊地址：_________________

郵編：____________電話：_____________傳真__________

甲方委托乙方對_________________工程進(jìn)行__________

_________檢測技術(shù)服務(wù),。根據(jù)《_合同法》及國家有關(guān)法規(guī)，結(jié)合該工程的具體情況,，為明確責(zé)任,，協(xié)作配合搞好 該工程的工作，并支付相應(yīng)的檢測技術(shù)服務(wù)報(bào)酬,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守,。

第一條：工程概況

1. 工程名稱：________________________________

2. 建設(shè)單位：________________________________

3. 監(jiān)理單位：________________________________

4. 施工單位：________________________________

5. 設(shè)計(jì)單位：________________________________

6. 勘察單位：________________________________

7. 建筑面積：________________________________

8. 工程地點(diǎn)：________________________________

9. 結(jié)構(gòu)類型：________________________________

第二條：檢測技術(shù)服務(wù)具體內(nèi)容

其它 :______________________________________

第三條：檢測費(fèi)用及支付方式

1. 本合同依據(jù)《河北省建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局調(diào)整〈河北省工程質(zhì)量材料檢驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(冀建建[20__]106號)文件和河北省物價(jià)局《關(guān)于調(diào)整工程質(zhì)量,、材料檢驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(冀價(jià)經(jīng)費(fèi)字[20__]第6號)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行結(jié)算。

2. 檢測技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額為:________________元 (大寫)_______________________,。見證取樣檢測技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額為：_______________元 (大寫)__________________或按實(shí)際結(jié)算,。

3.檢測技術(shù)服務(wù)費(fèi)由甲方________________(一次或分期)支付乙方。

第四條：甲方向乙方提供的有關(guān)資料文件

第五條：檢測期限

本工程檢測期限自_______年____月____日開始,，______年____月 _____日結(jié)束,。該工程如遇到不可抗力自然災(zāi)害或甲方原因影響正常工作時(shí)檢測報(bào)告交付日期順延,。

第六條：甲方責(zé)任

1.甲方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供資料文件，并對其完整性,、正確性及時(shí)限性負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)辦理現(xiàn)場檢測工作的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

3.甲方應(yīng)向乙方現(xiàn)場檢測人員提供必要的工作條件,。

4.在有毒,、有害環(huán)境中作業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施,。

5.甲方對乙方提交的報(bào)告書,，未經(jīng)乙方的同意，不得復(fù)制或用于本合同外的項(xiàng)目,。

6.本合同中有關(guān)條款規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議中甲方應(yīng)付的責(zé)任,。

第七條：乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定完成約定的檢測工作，按時(shí)向甲方交付報(bào)告,，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé),。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂前對有必要解釋或說明的項(xiàng)目條款向甲方告知。

3.乙方應(yīng)在檢測前提前告知甲方應(yīng)做的準(zhǔn)備和布置工作,。

4.乙方不得向第三方擴(kuò)散,、轉(zhuǎn)讓甲方提供的技術(shù)資料和文件,。

5.根據(jù)檢測分析結(jié)果負(fù)責(zé)提供正式的檢測技術(shù)報(bào)告一式三份(如甲方需增加報(bào)告份數(shù)要事先說明,，超出份數(shù)加收報(bào)告復(fù)制成本費(fèi))。

6.本合同有關(guān)條款規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議中乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的責(zé)任,。

第八條：違約責(zé)任

1.由于甲方原因造成的損失,，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 由于乙方原因造成的損失,，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2.在履行合同期間，一方要求終止或解除合同時(shí),，應(yīng)向另一方 支付違約金,。

3. 甲方不按時(shí)支付檢測技術(shù)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)不提交檢測報(bào)告,。

第九條：本合同未盡事宜經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十條：其它約定事項(xiàng)：________________

第十一條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)案以下( )種方式解決,。

一,、提交( )仲裁委員會(huì)仲裁。

二、依法向( )人民法院起訴,。

第十二條：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效;甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后本合同終止,。

第十三條：本合同一式____份，甲方____份,，乙方____份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇二十三

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

甲乙雙方在平等、互利基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下工程試驗(yàn)技術(shù)服務(wù)合同,。

第一條技術(shù)人員

1.應(yīng)甲方邀請，乙方同意派遣__名試驗(yàn)工程師及若干(根據(jù)現(xiàn)場施工階段實(shí)施安排)試驗(yàn)檢測員組成的工程試驗(yàn)技術(shù)服務(wù)組,，于__年__月__日赴__合同段項(xiàng)目部;

2.受甲方邀請的乙方工程試驗(yàn)技術(shù)服務(wù)人員應(yīng)有準(zhǔn)備,，并且愿意同__合同段項(xiàng)目部甲方的公司的工程人員共同工作。

第二條法律約束

乙方人員在__合同段項(xiàng)目部期間,，應(yīng)服從甲方的管理規(guī)章制度約束,。

第三條權(quán)利和義務(wù)

甲、乙雙方執(zhí)行合同期間,，甲方同意：

1.為乙方技術(shù)服務(wù)組人員免費(fèi)提供設(shè)備齊全的住宿;

2.為乙方技術(shù)服務(wù)組人員免費(fèi)提供交通工具;

3.免費(fèi)提供乙方必要和充分的勞保用品;

4.為乙方技術(shù)人員免費(fèi)提供人壽保險(xiǎn);

5.為乙方技術(shù)服務(wù)組人員免費(fèi)提供足夠的辦公設(shè)施和用品;

1,、保證對甲方工程建設(shè)提供準(zhǔn)確可靠的試驗(yàn)檢測數(shù)據(jù)，并對工程建設(shè)中的試驗(yàn)檢測數(shù)據(jù)負(fù)全部責(zé)任;

2,、負(fù)責(zé)及時(shí)準(zhǔn)確的對業(yè)主及監(jiān)理試驗(yàn)室進(jìn)行上報(bào)各種試驗(yàn)報(bào)表和相關(guān)資料;

3,、負(fù)責(zé)工程中現(xiàn)場和室內(nèi)所有的工程試驗(yàn)技術(shù)工作;

第四條其他約定

本合同未盡事宜，由雙方通過友好協(xié)商解決,。

雙方對本合同的解釋如有不同意見,，發(fā)生分歧和爭執(zhí)，或由本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng),，應(yīng)根據(jù)我國的現(xiàn)行法律,，提交相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)解決。

第五條期限

本合同的執(zhí)行從__年__月__日開始至甲方工程完工為止,。

第六條本合同共兩份,，雙方各執(zhí)一份，并對雙方均有約束力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇二十四

甲方：_______________

乙方：_______________

為加強(qiáng)廣州市 的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)物業(yè)管理服務(wù)合同范本造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)國家、地方有關(guān)物業(yè)管理,，訂立合同如下：

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

1.物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_______________

(2)座落位置： _______________

(3)建筑面積：_______________

2.物業(yè)管理事項(xiàng)

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房,、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、綠化,、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

(4)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)。

(5)交通,、車輛行駛及停泊,。

(6)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。

(7)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng),。

第二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)

甲方應(yīng)當(dāng)于每月 號前支付物業(yè)管理費(fèi) 元/月。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 (4) 項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

(2)按每年 / %的幅度上調(diào);

(3)按每年 / %的幅度下調(diào);

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

3.甲方應(yīng)當(dāng)自 年 月 日起向乙方交付物業(yè)管理費(fèi),。

第三條 其他有償服務(wù)費(fèi)用

1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

(1)機(jī)動(dòng)車：人民幣_(tái)__元 /月

(2)非機(jī)動(dòng)車：人民幣_(tái)__元 /月

2. 臨時(shí)停車(按廣州市機(jī)動(dòng)車停放保管服務(wù)收費(fèi)辦法收取)

第四條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)

受有關(guān)部門或單位的委托,，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi),、燃(煤)氣費(fèi),、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。

第五條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為 年，自20xx年_____月___日起到_____年___月___日止,。

第六條 雙方權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

(1)同意遵守乙方指定物業(yè)管理規(guī)章制度;

(2)應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用

(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

(4)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議,。

(5)如乙方根據(jù)對整個(gè)物業(yè)的專業(yè)化和一體化商業(yè)管理對物業(yè)進(jìn)行裝修或調(diào)整單個(gè)商鋪的位置,，則甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理,。

第七條 合同更改、補(bǔ)充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第八條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂,、政府行為等,。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在七天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第九條 突發(fā)事件的處理

為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用郵件方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十一條 爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十二條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

法定代表人: _________ 法定代表人:__________

電話號碼：___________ 電話號碼：___________

____年___月___日 ____年___月___日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇二十五

委托人(全稱)：

咨詢?nèi)?全稱)：

經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)：

二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同條件及有關(guān)附件同義,。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件：建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件：建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行_同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四,、咨詢?nèi)送x按照本合同的規(guī)定,，承擔(dān)本合同專用條件中一定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。

五,、委托人同義按照本合同規(guī)定的期限,、方式、幣種,、額度向支付酬金,。

六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自20xx年11月26日開始實(shí)施,，至20xx年12月15日終結(jié),。

七、本合同一式肆份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)壹份。

委托人：(蓋章)咨詢?nèi)耍?蓋章)

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

______年______月______日______年______月______日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇二十六

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

為保證____________股份有限公司維修站點(diǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施,，____________股份有限公司(以下稱甲方)全權(quán)委托____________科技有限公司(以下稱乙方),，承擔(dān)承擔(dān)______天線調(diào)試及布線工作。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)及責(zé)任,，依據(jù)《_合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同,。

____________天線調(diào)試及布線工程服務(wù),。

____________天線調(diào)試及布線工程服務(wù)。

乙方應(yīng)自收到甲方派工單并收到甲方支付全款之日起,，10個(gè)工作日內(nèi)完成通信天線的調(diào)試及布線工作,。

甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.責(zé)提供所使用衛(wèi)星的參數(shù)、信標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2.責(zé)制定工程計(jì)劃及組織協(xié)調(diào)工作,。

3.責(zé)待調(diào)試站點(diǎn)管理協(xié)調(diào)工作。

4.權(quán)委托乙方承擔(dān)調(diào)試任務(wù),。

5.時(shí)向乙方支付技術(shù)服務(wù)工程款,。

乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.方負(fù)責(zé)通信站點(diǎn)______天線的調(diào)試及天線到機(jī)房位置的布線工作。

2.方負(fù)責(zé)向甲方用戶交流天線調(diào)試及線纜的鋪設(shè)情況,。

3.點(diǎn)調(diào)試完畢及線纜鋪設(shè)完成后,，乙方向甲方提交端站維修報(bào)告。

4.調(diào)試過程中嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行,，自覺維護(hù)甲方的形象和信譽(yù),，處理好與甲方及用戶的關(guān)系。

5.方保證小站的正常接收和發(fā)射,。

______的調(diào)試及布線工程：人民幣_(tái)_____元

甲乙雙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)甲方向以方支付合同全款人民幣_(tái)_____元,，以方安排工程師上門對站點(diǎn)進(jìn)行調(diào)試，同時(shí)乙方應(yīng)就合同全款為甲方提供正式發(fā)票

本合同自甲乙雙方委托代理人簽字并蓋章之日起生效,。未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。按照本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)當(dāng)采取書面形式,。凡因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將由雙方在友好協(xié)商,、互諒互讓的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。本合同如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭議提交給北京市有管轄權(quán)的人民法院審理,。本合同適用_法律,。

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

本合同的補(bǔ)充說明作為本合同不可分割的一部分，同合同正文具有同等效力,。

甲方：________________________

授權(quán)代表：____________________

日期：________________________

乙方：________________________

日期：________________________

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇二十七

甲方：

乙方：

本著自愿,、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項(xiàng)目達(dá)成以下一致意見：

一,、合作方式和期限

乙方利用先進(jìn)的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費(fèi)為甲方湘江北尚地下車庫進(jìn)行照明節(jié)能改造,，負(fù)責(zé)為甲方安裝、調(diào)試和運(yùn)行維護(hù),，甲方無需承擔(dān)產(chǎn)品采購的費(fèi)用,。合同期限為 5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設(shè)備驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認(rèn)之日起本合同生效,。

二,、付款方式：

乙方將節(jié)能燈在甲方項(xiàng)目運(yùn)行 5 年，甲,、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配,，即甲方30%，乙方70%,。具體金額見附表,，節(jié)能計(jì)算分配表。

三,、節(jié)能效益計(jì)算：

甲乙雙方同時(shí)指派專人,，對項(xiàng)目雙方光源數(shù)量、功率進(jìn)行測量,，依據(jù)測量結(jié)果確定節(jié)能率,，雙方簽字確認(rèn)，依據(jù)雙方確認(rèn)的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認(rèn)表》結(jié)合最終改造數(shù)量計(jì)算節(jié)能效益,。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更,，雙方可重新確認(rèn)、簽字,、執(zhí)行,。

四、設(shè)備歸屬：

合同期限內(nèi),，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有,，合同期限屆滿且甲方付清全部款項(xiàng)后，乙方將照明設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓甲方,。合約期內(nèi),，如發(fā)生質(zhì)量問題引起的更換，乙方應(yīng)補(bǔ)足本合同簽訂時(shí)提供的數(shù)量,。

五,、乙方承諾：

1、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對節(jié)有燈實(shí)行合同期內(nèi)免費(fèi)維修,。合同期后的維修,，雙方另簽訂保修合同。

2,、節(jié)能燈發(fā)生故障時(shí),，乙方保證在得到通知后24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場處理。

3,、節(jié)能設(shè)備安裝驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)之日為計(jì)費(fèi)起始時(shí)間,。

4、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢,、指導(dǎo),。

5、定期派人檢查項(xiàng)目的運(yùn)行情況,。

六,、甲方承諾：

1、按合同之規(guī)定按時(shí)付款給乙方,，不得無故拖延,。

2、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下,，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的,，全部由責(zé)任方承擔(dān)。

3,、合作期間,，甲、乙雙方均不得弄虛作假,，惡意隱瞞合作內(nèi)容,，如一方發(fā)生弄虛作假，惡意隱瞞,，須承擔(dān)合同總額50%的違約賠償金,。

4、在任意單方面違背上述協(xié)議條款,，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任,，并賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

5,、合同簽字生效后,，在項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行之前，如果甲方反悔不履行合同,，應(yīng)按合同規(guī)定的預(yù)計(jì)節(jié)能量的20%向乙方支付違約金,，并承擔(dān)乙方為此項(xiàng)目所支出的全部費(fèi)用,，如設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)費(fèi),、安裝費(fèi),、設(shè)計(jì)費(fèi)等。

6,、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進(jìn)行實(shí)質(zhì)改動(dòng)或拆除,，影響了本項(xiàng)目的正常運(yùn)行和節(jié)能效益,，乙方有權(quán)隨時(shí)提前終止或解除合同,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應(yīng)分享款項(xiàng)，若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過該款項(xiàng)的,，甲方應(yīng)補(bǔ)償該差額部分,。

7、甲方欲提前終止合同,，應(yīng)提前30天書面通知乙方,，并向乙方支付終止費(fèi)，終止費(fèi)按下面公式計(jì)算：

八,、不可抗力：

如遇有無法控制的事件或情況(如火災(zāi),、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi),、地震,、爆炸、戰(zhàn)爭,、叛亂,、暴動(dòng)或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù),，應(yīng)在15日內(nèi)以書面形式通知另一方,，并由當(dāng)?shù)卣块T或者公證機(jī)關(guān)出示證明，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同,，遲延履行合同或者解除合同,，因此致使的損失各自承擔(dān)。

九,、爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

十、此合同書一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方交換營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件簽字蓋章后生效。未盡事宜,，雙方在友好協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議,，所產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇二十八

甲方：________________

乙方：________________

甲方將對賓館貴賓樓屋面全部防水工程需要進(jìn)行維修,，經(jīng)雙方協(xié)商,，由乙方負(fù)責(zé)承包施工，并簽訂協(xié)議如下：

一,、 工程承包形式：由乙方負(fù)責(zé)包工包料

二,、 工程價(jià)格：屋面維修工程在包工包料的情況下，以每平方米43元的價(jià)格完成后以實(shí)際維修面積進(jìn)行結(jié)算,。

三,、 施工材料及工程質(zhì)量要求：屋面工程所需維修材料全部采用金姆指防水卷材。施工中需嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工,，所有的交接縫全部按長邊8c,，短邊10c進(jìn)行壓縫。

四,、 施工中的安全責(zé)任：乙方需加強(qiáng)對其施工人員的施工安全防范教育,，嚴(yán)格采取各種安全措施，如乙方措施不力,，發(fā)生人身,、財(cái)產(chǎn)安全事故，其一切責(zé)任和后果均由乙方負(fù)責(zé),。

五,、 付款方式：工程完工后，甲方先行支付經(jīng)雙方共同測量確定的價(jià)格總工程款數(shù)的50%,剩余50%的工程款待屋面經(jīng)過兩次大雨后,，經(jīng)雙方確認(rèn)無任何滲漏再行支付45%,，剩余5%等________年后全部付清。

六,、 工程保修期限：屋面防水保修期限為________年,，(從該屋面竣工之日計(jì)算)________年內(nèi)如乙方施工的防水工程有滲漏現(xiàn)象，乙方無條件按合同書要求的時(shí)間負(fù)責(zé)維修,，其工時(shí)費(fèi),、材料費(fèi)等全部由乙方負(fù)責(zé)，如漏水甲方通知需要維修乙方不修損失公共財(cái)產(chǎn)由乙方全部負(fù)責(zé),。甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

七、 本協(xié)議所涉及的各種稅費(fèi)均由乙方向有關(guān)部門負(fù)責(zé)繳納,。

八,、 開工日期：自________年____月____日起至本月____日止,。

九、本協(xié)議一式叁份,，甲乙雙方各持一份,，報(bào)有關(guān)部門一份。

甲方：________________

乙方：________________

________年____月____日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇二十九

委托單位(甲方)：_________________

承辦人(乙方)：_________________

身份證號：_________________

茲由甲方委托乙方辦理工程造價(jià),、咨詢服務(wù)業(yè)務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，同意共同遵守如下條款：

1,、工程名稱：_________________

2,、工程地址：_________________

3、工程范圍：房建,、廠區(qū)硬化,、道路,、土方,、給排水、打井等,。

上述工程范圍內(nèi)相關(guān)變更,、新增工程結(jié)算編制

1、提供的計(jì)算資料要真實(shí),、齊全;

2,、施工管理人員要密切配合;

3、承擔(dān)第三方提出的對工程結(jié)算產(chǎn)生影響的要求所涉及的費(fèi)用;

1,、按照國家及省市有關(guān)的法律法規(guī)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目的結(jié)算編制,。

2、甲方提出的結(jié)算編制要求,。

3,、與第三方審計(jì)單位(中國神華國際工程有限公司)進(jìn)行預(yù)算核對。

4,、配合甲方及時(shí)完成相關(guān)咨詢?nèi)蝿?wù),，按合同規(guī)定收取咨詢服務(wù)費(fèi)。

1,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按變更,、新增報(bào)審項(xiàng)目，神華國際結(jié)算審定總價(jià)的2‰計(jì)取咨詢服務(wù)費(fèi),。(稅后費(fèi)用,，若甲方需開具發(fā)票，費(fèi)用由甲方承擔(dān)),。

2,、結(jié)算方式：按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，在完成結(jié)算文件編制并與神華國際完成預(yù)算核對，且與神華國際確定審定總價(jià)后,，25天內(nèi)一次性付清全部服務(wù)費(fèi),。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有同等效力,。

委托單位(甲方)：_________________

承辦人(乙方)：_________________

協(xié)議簽訂日期：_________________

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇三十

委托方(下稱甲方)：

管理服務(wù)方(下稱乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就停車場管理服務(wù)委托事宜達(dá)成如下約定,，供雙方遵照執(zhí)行：

一,、停車場四至為：北起xx大院院門，南至商場大樓一號通道南側(cè)墻體,，東西以xx大樓和xx大樓墻體之間為界,。

二、委托經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目

1,、停車收費(fèi);

2,、其他乙方依法經(jīng)營的與停車管理相關(guān)的項(xiàng)目。

三,、合同期限：自xx年xx1日開始至xx年x月 日終止,，為期x年。本合同到期前60日內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)就是否續(xù)簽合同向甲方提出書面意見,。甲方同意則雙方重新簽訂書面合同,。

四、委托經(jīng)營費(fèi)用支付和方式：乙方經(jīng)營管理期間每月向甲方支付委托管理費(fèi)用,，支付標(biāo)準(zhǔn)為每自然月xx元整,， 大寫人民幣xx元整。支付時(shí)間為自本合同簽訂之日起至前述時(shí)間屆滿前七日,。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)持有停車收費(fèi)經(jīng)營許可,，并應(yīng)對車輛停放和配套設(shè)施采取必要措施予以維護(hù)與管理,，承擔(dān)維護(hù)管理費(fèi)用;乙方應(yīng)當(dāng)規(guī)范車輛停放秩序，嚴(yán)禁堵塞消防通道和安全通道;還應(yīng)做好停車場范圍內(nèi)的治安維護(hù)工作,，防盜防火,，禁止他人擺攤設(shè)點(diǎn)。乙方應(yīng)配合甲方做好安全防范工作,，接受甲方監(jiān)督和管理,，及時(shí)向甲方匯報(bào)突發(fā)事件和事故，日常衛(wèi)生工作由甲方負(fù)責(zé),。

2,、乙方擁有完全經(jīng)營自主權(quán),，甲方無權(quán)干涉乙方合法的經(jīng)營管理;乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)其經(jīng)營管理活動(dòng)中所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任;乙方在本合同有效期內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓、出租,，否則甲方有權(quán)單方解除本合同,。

3、因行政機(jī)關(guān)或者甲方臨時(shí)使用停車場時(shí),，乙方不得收取任何費(fèi)用,，但甲方使用的應(yīng)當(dāng)提前一日通知乙方。

六,、違約責(zé)任：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額30%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

七,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份雙方各持一份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 目

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

甲方：

乙方：

根據(jù)_《合同法》,、《物權(quán)法》以及《物業(yè)

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1,、歸集和管理大樓檔案和物業(yè)資料,，按規(guī)定制訂物業(yè)

2、物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理,，一般包括建筑物

3、物業(yè)共用設(shè)備的日常維護(hù)和管理,，一般包括電梯,、

4、物業(yè)共用設(shè)施的日常維護(hù)和管理,，一般包括道路,、

5、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序,，做好

6,、制訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,、環(huán)境綠化等方面的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并予公示和組織實(shí)施,，制訂突發(fā)事件的應(yīng)急處臵預(yù)案并協(xié)助做好有關(guān)工作;

7、按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定對房屋裝飾裝修進(jìn)行管理;

8,、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話,，并將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示;

9,、雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)：

二,、合同期限

本合同期限為叁年,，合同簽訂后，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運(yùn)行前1個(gè)月開始計(jì)算(正式運(yùn)行時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)),，試用期叁個(gè)月,，試用期滿后，經(jīng)甲方考核合格,，則合同正式生效,，否則，合同終止,。合同期滿后,，本合同自行終止。合同簽訂日至合同的履行日之前為前期物業(yè)管理服務(wù),。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、與乙方議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概算,、決算報(bào)告。

2,、對乙方實(shí)施監(jiān)督檢查,，有權(quán)要求乙方對違反服務(wù)承諾的事項(xiàng)進(jìn)行限期整改;有權(quán)要求乙方采納合理要求;有權(quán)對乙方的違紀(jì)、違規(guī),、不履行職務(wù)人員提出撤換的建議;有權(quán)對乙方的管理及服務(wù)考核評定,。如因乙方管理不善，工作

3,、甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理法規(guī),、違反大樓管理規(guī)定、違反設(shè)備,、設(shè)施管理規(guī)定和操作規(guī)程的行為或乙方的工作人員違紀(jì),、違法、違規(guī),、不履行職務(wù)行為進(jìn)行應(yīng)急處理,，包括責(zé)令立即停止行為、恢復(fù)原狀,、核查事實(shí)情況,、采取有效措施等。

4,、如果乙方所提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)不到管理方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，或存在問題，甲方有權(quán)利和義務(wù)向乙方反饋，并得出整改意見,。乙方應(yīng)采取有效措施立即給予糾正,、改進(jìn)，解決問題,。對甲方提出的較難處理的物業(yè)管理問題,，雙方協(xié)商解決問題的時(shí)限，乙方必須在商定合理的時(shí)間內(nèi)予以解決,。不能改進(jìn)工作,，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或解決問題的,，甲方有權(quán)延期支付相應(yīng)部分的物業(yè)管理費(fèi)用而不承擔(dān)任何責(zé)任,，直至問題解決。

5,、甲方委托乙方對大樓進(jìn)行管理,，任何單位(團(tuán)體)、個(gè)人如有違反大樓管理規(guī)定,、對大樓設(shè)備和設(shè)施造成侵害,、有可能危害大樓安全和影響大樓辦公環(huán)境的行為進(jìn)行有效處理，并及時(shí)報(bào)告甲方,。

6,、有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理狀況報(bào)告等管理信息。

7,、甲方在合同生效之日起無償向乙方提供管理用房,、值班室、倉庫等物業(yè)管理用房,。

8,、甲方在合同生效之日起30日內(nèi)，按規(guī)定向乙方提交相關(guān)物業(yè)管理檔案資料,，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。

9,、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng),。

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育,、文化活動(dòng),。

11、大樓的水電費(fèi)由甲方直接向供水公司,、供電公司交納,。

12、乙方按合同完成工作,，甲方須按時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng),。

13,、本合同終止時(shí)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì),。

14,、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定大樓的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理服務(wù)活動(dòng),，但不得損害甲方的合法權(quán)益獲取不當(dāng)利益,。

2、遵照國家,、地方物業(yè)管理收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，測算物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供測算依據(jù),，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù),。

3,、負(fù)責(zé)編制大樓建筑本體及附屬建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及大、中型維修方案,，經(jīng)雙方商定報(bào)批后組織實(shí)施,。大、中型和更新改造費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，單項(xiàng)費(fèi)用少于叁佰無(含叁佰元)的小修由乙方直接維修,，并承擔(dān)費(fèi)用。

4,、有權(quán)依照本合同對在物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的違反大樓管理規(guī)定和有可能危害大樓安全,、影響大樓辦公環(huán)境的行為以及突發(fā)事件(如盜竊、火災(zāi)等)進(jìn)行應(yīng)急處臵，并及時(shí)報(bào)告甲方有關(guān)人員,。

5,、乙方有權(quán)要求大樓所有辦公人員遵守有關(guān)大樓管理規(guī)定。

6,、乙方可以在_門的指導(dǎo)下,，做好安保工作，檢查大樓出入物品,、車輛,，盤查進(jìn)出人員。

7,、乙方不得以任何形式和理由(含掛靠等)將本合同的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)讓給其他第三人,。在征得甲方同意的情況下，乙方可以選取專營公司承擔(dān)本物業(yè)的一,、二項(xiàng)專業(yè)服務(wù)并支付費(fèi)用,，但必須是有相應(yīng)資質(zhì)的專營公司;甲方只與乙方發(fā)生合同關(guān)系，不承擔(dān)任何連帶責(zé)任;第三方過錯(cuò)責(zé)任視為乙方過錯(cuò)責(zé)任,。

8,、接受甲方監(jiān)督。

9,、就“大樓”管理設(shè)立專門賬戶,，用于“大樓”的物業(yè)管理并至少每季度向甲方公布一次管理費(fèi)用的收支賬目。

10,、對“大樓”的功能設(shè)施不得擅自占用,、改變功能和用途，如需在“大樓”內(nèi),、外,，改建、擴(kuò)建,、完善配套項(xiàng)目,，須報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

11、建立本大樓的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

12,、及時(shí)向甲方提交年度工作總結(jié)和計(jì)劃報(bào)告,。

13、向甲方提交各類治安,、刑事及突發(fā)事件處理的報(bào)告,。

14、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作,。

15,、乙方有義務(wù)執(zhí)行甲方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油的各項(xiàng)規(guī)定，采取有效措施給予支持和配合,，積極提出合理化建議,。

16、本合同終止時(shí),，乙方必須從合同終止之日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)項(xiàng)目,、管理用房及其他各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料,。

17,、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五,、管理目標(biāo)

1,、在合同期限內(nèi)，執(zhí)行《全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)評分細(xì)則》,，開展工作,。

2、嚴(yán)格按照方案中承諾的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施物業(yè)服務(wù),，在甲方組織的檢查考核中得分都在95%以上,。

3、有效投訴率低于2‰,。

4,、有效投訴及時(shí)處理率達(dá)100%。

5,、報(bào)修項(xiàng)目的及時(shí)處理率達(dá)到100%(小修項(xiàng)目在1小時(shí)內(nèi)組織有效地維修),。

6、公共配套設(shè)施,、設(shè)備完好率達(dá)99%以上,，衛(wèi)生保潔率100%。

7,、對房屋,、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生,、車輛,、綠化及物業(yè)人員行為規(guī)范等各方面的管理，民意測評滿意率95%以上,。

8,、利用現(xiàn)代化管理手段對物業(yè)進(jìn)行管理,。

9、消防管理設(shè)備設(shè)施按照法規(guī)規(guī)定,，隨時(shí)抽查完好率100%,。

10、支持配合甲方做好節(jié)電節(jié)水節(jié)油的工作,，有明顯效

11,、工程維護(hù)人員中有總公司派出的經(jīng)政府有關(guān)部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證(電梯維護(hù))人員1人。

六,、管理服務(wù)費(fèi)用(合同價(jià)格)

1,、本物業(yè)的年管理服務(wù)費(fèi)109萬元，即“ 元/㎡建筑面積〃月”,，每月人民幣萬元,。甲方每月中旬撥付，簽署付款憑證,，本合同期滿當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)待甲乙雙方辦好交接手續(xù)后,，再予支付。

2,、合同簽訂后,，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運(yùn)行前1個(gè)月開始計(jì)算，正式運(yùn)行前1個(gè)月之前的物業(yè)管理費(fèi)按核定的公司的人員等費(fèi)用總額加20%的管理費(fèi)由甲方支付,。

3,、大樓超過叁佰元以上的日常維修僅收材料費(fèi)，其它特約服務(wù),，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收,。

七,、違約責(zé)任

1,、如因甲方原因,，致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。

2、如因乙方原因,，致使不能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并扣付相應(yīng)部分物業(yè)管理費(fèi)用。

3,、如因甲方房屋建筑,、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故和損失的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理;因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿屎蛽p失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。

4,、甲方根據(jù)方案對大樓的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查考核;如乙方達(dá)不到管理目標(biāo)的要求,，甲方有權(quán)扣付5%以下月物業(yè)管理費(fèi)用。

八,、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同互為補(bǔ)充且具有同等法律效力。招投標(biāo)書若有與本合同相矛盾的地方,，以本合同為準(zhǔn),。

九,、未盡事宜由甲,、乙方雙方協(xié)商并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式五份,，由甲、乙雙方各執(zhí)二份,，吉安市政府采購辦執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

甲方：_____________ 乙方：_____________

甲,、乙雙方本著平等合作,、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《_合同法》,、《_廣告法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為甲方“______”的廣告服務(wù)代理(包括平面創(chuàng)意,、撰文,、設(shè)計(jì)、策劃)事宜,，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一,、 合作范圍

甲方委托乙方作“_______ ”項(xiàng)目的廣告服務(wù)代理，全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的廣告創(chuàng)意,、撰文,、設(shè)計(jì)、策劃等代理事宜,。

二,、 合作期限

委托期為______年______月______日至______年______月_____日。本協(xié)議所擬合作期限屆滿前一個(gè)月,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，雙方可續(xù)簽協(xié)議。

三,、 乙方工作內(nèi)容

廣告的創(chuàng)意,、文案、設(shè)計(jì),、策劃,、等事宜，包括樓盤vi,、報(bào)紙廣告,、夾報(bào)、宣傳單張,、海報(bào),、樓書、廣告折頁,、雜志廣告,、dm,、邀請函、賀卡,、現(xiàn)場pop,、戶外廣告等平面設(shè)計(jì)、形象策劃方案,。

四,、雙方責(zé)任與權(quán)利

甲方的責(zé)任和權(quán)利：

1、 雙方合作期間,，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料,，并應(yīng)對上述資料的合法性,、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

2,、 甲方有權(quán)及時(shí)地對乙方所提交的廣告方案,、設(shè)計(jì)稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改,、調(diào)整,、直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。但甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識,，并應(yīng)考慮乙方工作周期等因素,，在乙方提交有關(guān)文件后，應(yīng)及時(shí),、完整地以書面形式提出明確的意見,，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

3,、 為避免多頭決策而導(dǎo)致的工作質(zhì)量,、效率下降，甲方特指定_______為其全權(quán)代表與乙方溝通,，具體負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的審定,，各種方案的確定，同時(shí)指定____________為其協(xié)助乙方款項(xiàng)的結(jié)算,。

4,、 甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定及時(shí)付款，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行,。

5,、 甲方在提出各種正式建議與意見時(shí),，應(yīng)采用包括傳真在內(nèi)的書面方式，以增進(jìn)溝通之效率及未來之查證,。

6,、 合作期內(nèi)，甲方在事先未征得乙方同意的情況下,，不得另行委托其他公司進(jìn)行設(shè)計(jì),，否則視為違約。而在影視,、印刷,、工程、攝影,、策劃執(zhí)行,、媒體監(jiān)控、市調(diào)等方面甲方則有?

7,、 合作期間,，甲方有權(quán)根據(jù)工作需要要求乙方更換相關(guān)服務(wù)人員。

乙方的責(zé)任和權(quán)利：

1,、 乙方為甲方成立項(xiàng)目服務(wù)小組,，該項(xiàng)目小組由項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)，并且配備足夠數(shù)量的優(yōu)秀設(shè)計(jì)人員,。

2,、 乙方必須根據(jù)甲方要求保證交稿時(shí)間,所有的交稿數(shù)量均以甲方最后的確認(rèn)稿為準(zhǔn)，根據(jù)乙方的交稿時(shí)間和設(shè)計(jì)質(zhì)量來評判乙方的工作完成情況,。

3,、 乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù)，應(yīng)委派專人與甲方保持緊密聯(lián)系,，經(jīng)常與甲方交流,、溝通，盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),，按時(shí),、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)工作,，并為甲方資料保密,。

4、 乙方必須派出精干力量為甲方提供設(shè)計(jì),，甲方拒絕接收毫無創(chuàng)意和設(shè)計(jì)水平的稿件,。

5、 乙方每個(gè)月提供一份廣告推廣和傳播思路，經(jīng)過審定后按此思路進(jìn)行廣告創(chuàng)作和執(zhí)行,。

6,、 本項(xiàng)中以上1-5項(xiàng)中，如果有任何一項(xiàng)乙方未能按照甲方要求完成,，則被視為違約,。

7、 雙方合作期間由乙方設(shè)計(jì)的所有廣告在不影響廣告版面的情況下,，可以附上乙方的標(biāo)識,。

8、 雙方合作期間,，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,。乙方提供的設(shè)計(jì)稿，應(yīng)具有真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和完整性以及符合知識產(chǎn)權(quán)的合法性,，如因乙方提供的設(shè)計(jì)引起糾紛或爭議，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接或連帶責(zé)任。

五,、工作時(shí)間

各項(xiàng)工作開始前,，雙方應(yīng)協(xié)商具體的時(shí)間安排，并由乙方做出詳細(xì)的工作日進(jìn)度,，雙方遵照執(zhí)行,。

六、收費(fèi)條例

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每年

1,、結(jié)算方式與時(shí)間：簽定本廣告服務(wù)代理協(xié)議書之日起3個(gè)工作日內(nèi)甲方應(yīng)預(yù)付合同金額的50%作為乙方項(xiàng)目啟動(dòng)資金,。3個(gè)月后，每個(gè)月支付合同金額的作為乙方代理廣告服務(wù)費(fèi)用,。

2,、 滯納金：若甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按期付款，則須自本協(xié)議約定的付款時(shí)間算起,，每日按拖欠款金額的向乙方支付滯納金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲,，則收款時(shí)間相應(yīng)順延。

3,、 違約金：若乙方在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成甲方要求的工作每拖遲一天按月服務(wù)費(fèi)的向甲方支付違約金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲,，則工作時(shí)間相應(yīng)順延。

七,、知識產(chǎn)權(quán)

本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件,，在所有款項(xiàng)結(jié)清后，其所有權(quán)及使用權(quán)、版權(quán)歸甲方,。在甲方未付合同款項(xiàng)的80%之前,，知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。在設(shè)計(jì)成品發(fā)布后,，乙方有權(quán)使用所設(shè)計(jì)之作品參與公益,、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機(jī)構(gòu)所組織的競賽評比活動(dòng)和乙方的宣傳品上,。

八,、違約責(zé)任

1、 乙方除自然力,、災(zāi)難,、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按本協(xié)議約定之要求,，完成各項(xiàng)工作,，否則視為乙方違約，在這種情況下,，甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本協(xié)議,。

2、 如甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)付款,，使乙方不能及時(shí)開展各項(xiàng)工作,，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任,，乙方保留單方面終止合作的權(quán)利,，并向甲方追討拖欠款項(xiàng)的滯納金。

九,、終止合同的條件

任何一方違反本協(xié)議,，守約方有權(quán)通知違約方予以及時(shí)糾正;如違約方不能及時(shí)糾正，則守約方有權(quán)終止本協(xié)議的執(zhí)行,。

十,、甲乙雙方在合作過程中如有未盡事宜，可在協(xié)商一致的情形下,，以補(bǔ)充協(xié)議形式補(bǔ)充其他條款,，其法律效力與本合同的條款同等。

十一,、雙方在合作過程中如有非本協(xié)議所規(guī)定的業(yè)務(wù)(影視執(zhí)行,、輸出打樣、印刷,、廣告工程,、市調(diào)、媒體監(jiān)控、活動(dòng)執(zhí)行,、公關(guān)等方面),，可另行簽定項(xiàng)目合同。

十二,、如在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議,，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，任何一方可向簽約地的仲裁委員會(huì)提起申訴,。

十三、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各一份，具有同等法律效力,。

十四,、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

委托方(甲方)：

接受委托方(乙方)：

依據(jù)《_民法典》的規(guī)定,，合同雙方就的技術(shù)咨詢事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

1,、甲方委托乙方承擔(dān)高新二路(外環(huán)線柘樹灣路)隙地綠化工程的項(xiàng)目建議書的編制工作;

2、技術(shù)咨詢的主要內(nèi)容：合同項(xiàng)目包括工程建議書的編制工作,。主要內(nèi)容包括項(xiàng)目建設(shè)的必要性、需求預(yù)測,、工程方案,、環(huán)境保護(hù)、實(shí)施進(jìn)度,、投資估算,、資金籌措、經(jīng)濟(jì)評價(jià)和效益分析,、必要的社會(huì)效益評價(jià)及研究結(jié)論等

3,、乙方編制項(xiàng)目建議書必須滿足甲方報(bào)批要求，且通過政府投資項(xiàng)目的審批,。

乙方接受甲方委托,，收齊技術(shù)咨詢所需資料后，30個(gè)工作日內(nèi)提交技術(shù)咨詢報(bào)告各四份,。

在合同生效后____日內(nèi),，委托方應(yīng)向顧問方提供以下資料和工作條件：

1、建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃;

2、建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)1：500地形圖;

3,、建設(shè)項(xiàng)目拆遷數(shù)據(jù);

4,、其他有關(guān)的資料。

乙方應(yīng)對本項(xiàng)目所有資料保密,，未經(jīng)甲方允許,，乙方不得向任何

第三方轉(zhuǎn)讓，復(fù)制或以其他任何形式提供本項(xiàng)目所有資料,。

甲方應(yīng)對本項(xiàng)目的技術(shù)咨詢成果保密,，未經(jīng)乙方允許，甲方不得向任何

第三方轉(zhuǎn)讓,，復(fù)制或以其他任何形式提供本項(xiàng)目的技術(shù)咨詢結(jié)果,。

(一)乙方保證，本項(xiàng)目的咨詢服務(wù)過程中所使用的或向甲方提供的包括但不限于工藝,、物品,、發(fā)明或知識、技術(shù)成果,、均不會(huì)侵犯任何

第三方權(quán)利;且乙方使用具有知識產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的物品,，工藝、發(fā)明需支付的金額均由乙方自行承擔(dān),。

(二)甲方在使用本合同項(xiàng)下的咨詢成果時(shí),，免受由于乙方提供咨詢服務(wù)等原因?qū)е碌膶＠麢?quán)、商標(biāo)權(quán),、著作權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的任何侵權(quán)或賠償引起的損害,。若因上述原因發(fā)生爭議或糾紛，由乙方擔(dān)全部責(zé)任,，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任,。

(一)本項(xiàng)目報(bào)酬(咨詢經(jīng)費(fèi))：

(二)本項(xiàng)目按國家計(jì)委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》(計(jì)價(jià)格【20】1283號)中的按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%、建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)為計(jì)取咨詢費(fèi),。

咨詢費(fèi)總計(jì)萬元(大寫人民幣：叁萬叁仟元整),。

(三)支付方式

1、技術(shù)咨詢報(bào)酬由甲方一次性支付乙方,。

2,、具體支付時(shí)間：提交符合甲方要求的報(bào)告時(shí)支付。

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,，應(yīng)協(xié)商,、調(diào)解解決。協(xié)商,、調(diào)解不成的,，確定按以下第

(一)種方式處理：

(一)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

本合同一式六份，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

________年____月____日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律,、法規(guī)為框架,，雙方本著自愿、平等,、誠實(shí),、信用的原則，就甲,、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系,，特制訂本合同。

第一章 委托服務(wù)的物業(yè)基本情況

名稱：**大廈

地址：

建筑面積：*平方米

**大廈地上*層,、地下*層,。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng),，消防系統(tǒng),，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng),，乘客電梯,，大小會(huì)議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等,。

第二章 委托服務(wù)范圍與內(nèi)容

一,、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。

二,、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔,。

三、大廈的公共秩序維護(hù),。

四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦,、解說,。

五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作,。

六,、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項(xiàng)。

第三章 管理運(yùn)作方式

一,、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為*年,，即自*年**月**日至*年**月**日,。乙方對大廈每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣**萬元(大寫：整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬元,，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬元,。

以上費(fèi)用含員工工資、社會(huì)保險(xiǎn),、工裝費(fèi)用,、器材費(fèi)用、辦公費(fèi),、福利津貼,、稅金和利潤。明細(xì)如下：

(一) 人員工資**萬元,。

其中：保潔員8名,，解說、導(dǎo)辦員5名,，水電維修工2名,，弱

電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名,。

以上合計(jì)27人,，月工資**元，全年共**萬元,。

(二)其它費(fèi)用**萬元

1,、社會(huì)保險(xiǎn)：**萬元×**萬元

2、福利費(fèi)：**萬元×**萬元

3,、保安著裝費(fèi)：**人×500元/人=**萬元

4,、保安器材及保潔工具費(fèi)：**萬元

5、物業(yè)公司利潤：**萬元×4%=**萬元

6,、稅金：(+++++)×**萬元

二,、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開展工作,。

三,、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險(xiǎn)、以及空調(diào),、消防,、配電、技防等機(jī)組的年度計(jì)劃性保養(yǎng),。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容),。

第四章 甲方權(quán)利和義務(wù)

一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性,、整改維修,、約定費(fèi)用結(jié)算等書面材料,。

二、甲方有權(quán)利對乙方的管理質(zhì)量進(jìn)行隨時(shí)檢查,，并要求乙方對管理中存在的問題進(jìn)行改進(jìn),，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù),，如沒有在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù),，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除，如整體管理水平明顯下降,，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的,，直至甲方有權(quán)解除本合同。

三,、甲方在合同生效后,，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方,，不得交給第三方,。

四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

甲方：x有限公司

乙方：物業(yè)管理有限公司

一,、總則

㈠ 本合同當(dāng)事人

⒈ 委托方(以下簡稱甲方)：

名稱：x有限公司

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

⒉ 受委托方(以下簡稱乙方)：

名稱：物業(yè)管理有限公司

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

⒊ 根據(jù)(_合同法)、(_物權(quán)法),、(物業(yè)管理?xiàng)l例)和相關(guān)法律,、法規(guī)、政策,，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方以承包制形式對北京x大廈整體(不含a座酒店)提供后期物業(yè)管理服務(wù)事宜,，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同,。

㈡ x大廈位置,、面積及服務(wù)范圍

1、坐落位置：

2,、物業(yè)類型：綜合性商業(yè)物業(yè),。包括寫字樓、商鋪,、會(huì)議中心、停車場(地上,、地下)等,。

3,、建筑面積：萬平方米(含停車場)。

二,、物業(yè)服務(wù)期限

㈠本合同為固定期限合同,，合同期為24個(gè)月，即xx年12月1日至20xx年11月30日,。

㈡ 本合同期滿前一個(gè)月,，甲方以書面形式通知乙方是否續(xù)簽。

三,、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

㈠ 乙方以承包制形式為甲方提供物業(yè)管理服務(wù),，內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1、 制定物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施,；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、租戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等,；建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度,。

2、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用部位包括但不限于：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、公共衛(wèi)生間,、走廊通道、配電房,、消防監(jiān)控室,、安全中控室、衛(wèi)星電視機(jī)房等(如以上存在與酒店共用部分的,，管理權(quán)責(zé)以酒店與寫字樓分?jǐn)偣芾砗贤瑸闇?zhǔn)),。

3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明,、積水井等,。

4、公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括圍墻、道路,、室外上下水管道,、自行車棚、停車嘗溝渠,、池,、井、路燈等,。

5,、公共綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。客戶提出要求時(shí),，應(yīng)為客戶提供室內(nèi)有償花卉租擺服務(wù)等,。

6、配套服務(wù)設(shè)施根據(jù)甲方委托進(jìn)行管理,。

7,、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所(部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)、樓宇外墻(含玻璃幕墻)的定期清洗,、化糞池定期清掏服務(wù)及為物業(yè)使用人提供室內(nèi)的有償清潔服務(wù)等,。

8、維護(hù)公共秩序,，包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、安全監(jiān)控,、消防監(jiān)控,。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行疏導(dǎo)管理,；地下停車場的日常管理與收費(fèi)服務(wù)等((如以上存在與酒店共用部分的,，管理權(quán)責(zé)以酒店與寫字樓分?jǐn)偣芾砗贤瑸闇?zhǔn))。

9,、消防服務(wù)：包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防制度的建立,；協(xié)助做好安全防范工作，發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)及時(shí)向有關(guān)單位報(bào)告；采取相應(yīng)措施,，做好救助工作,。

10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理,。

11、房屋裝飾裝修管理服務(wù),。制定(租戶裝修指南)供租戶作為操作依據(jù),，裝修圖紙均需由乙方事前批準(zhǔn)，并簽訂(裝修管理協(xié)議),，負(fù)責(zé)監(jiān)督租戶按照乙方批準(zhǔn)的裝修圖紙和其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修,。

12、寫字樓前臺(tái)服務(wù),，包括解答客戶咨詢,、接受客戶投訴、處理客戶報(bào)刊郵件等服務(wù),。

13,、公共區(qū)域節(jié)假日物業(yè)裝飾布置。

14,、聯(lián)系政府各職能部門及協(xié)調(diào)工作,。

15、每月定期抄水表,、電表,，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、匯總,。

16,、寫字樓集中開放時(shí)間(8:00—18:00)內(nèi)的夏季空調(diào)制冷及冬季采暖供應(yīng)。

17,、與酒店共用設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)及運(yùn)行由酒店管理公司負(fù)責(zé),，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督，按照與酒店最終協(xié)商為準(zhǔn),。

18,、寫字樓會(huì)議中心會(huì)議組織管理服務(wù)，包括接受會(huì)議中心租賃客戶咨詢,、組織管理會(huì)議中心會(huì)議服務(wù),、收繳會(huì)議中心會(huì)議服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用。

19,、負(fù)責(zé)地下二層員工餐廳的監(jiān)督和管理服務(wù)質(zhì)量以及收繳日常經(jīng)營收入等各項(xiàng)費(fèi)用,。

㈡ 財(cái)務(wù)管理原則

x大廈項(xiàng)目物業(yè)相關(guān)經(jīng)營性收入歸乙方所有，與之相配比的支出由乙方承擔(dān)。

1,、賬戶管理原則：

本物業(yè)管理的相關(guān)收入和支出均通過乙方為本項(xiàng)目物業(yè)管理處所開立的專用銀行賬戶進(jìn)行處理,，專用銀行帳戶預(yù)留三方印鑒，即太平物業(yè)財(cái)務(wù)專用章,、太平物業(yè)法定代表人名章,、國際公司法定代表人名章。乙方付款均需以轉(zhuǎn)帳支票形式付款,，并通知銀行必須見三方印鑒才可辦理付款手續(xù),。

2、費(fèi)用收繳原則:乙方在任何時(shí)候向本物業(yè)的業(yè)主,、物業(yè)使用者收費(fèi)應(yīng)提交收費(fèi)通知單,，并提供正式發(fā)票。包括固定費(fèi)用及非固定費(fèi)用,，固定費(fèi)用即物業(yè)管理費(fèi),、空調(diào)制冷費(fèi)及采暖費(fèi)，非固定費(fèi)用包括有償服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,。

3,、會(huì)議層由乙方代為管理，乙方應(yīng)提前通知甲方會(huì)議召開的時(shí)間及地點(diǎn),，并辦理甲乙雙方簽字認(rèn)可的會(huì)議用時(shí)記錄,，并根據(jù)會(huì)議實(shí)際召開的時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，實(shí)收會(huì)議費(fèi)全部交給甲方,。

3,、乙方所轄物業(yè)處根據(jù)甲方與租戶簽訂的租賃合同之規(guī)定內(nèi)容，每月向租戶代發(fā)繳費(fèi)通知書,，并將收取款項(xiàng)存入甲方專用賬戶,，并提供正式發(fā)票。

4,、乙方必須按國家稅法規(guī)定,，足額繳納自己應(yīng)負(fù)擔(dān)的各種稅款。

5,、乙方所轄物業(yè)處將定期核對空置單元面積和管理費(fèi)金額,，向業(yè)主收取空置單元管理費(fèi)及其他能源費(fèi)用(如有),以保障物業(yè)管理工作能順利進(jìn)行。

6,、按照實(shí)際開支情況并針對市場情況變化,，需調(diào)整本物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則須由甲方與乙方共同商議確定新的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行,。本合同其他條款仍為有效,。

7,、甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)(乙方配合)x大廈集團(tuán)自用部分物業(yè)費(fèi)用的收取，保證物業(yè)管理區(qū)域工作的順利進(jìn)行,。

8,、在不違反現(xiàn)行的

法律,、法規(guī)和北京市的地方法規(guī)的前提下,，物業(yè)管理費(fèi)主要但不限于以下開支：

⑴管理服務(wù)人員的招聘、工資,、獎(jiǎng)金,、社會(huì)保險(xiǎn),、住房公積金和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、解聘費(fèi)用及其他人工成本類費(fèi)用;

⑵物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、能源及維護(hù)費(fèi)用;

⑶物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; ⑷物業(yè)管理公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

⑸物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

⑹辦公費(fèi)用及法律訴訟,、審計(jì)費(fèi)用;

⑺物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用及其它相關(guān)保險(xiǎn);

(8)該項(xiàng)目的供暖、制冷費(fèi)用和公共區(qū)域的給排水費(fèi)用;

(9)其他有關(guān)物業(yè)管理開支及臨時(shí)應(yīng)急需支出的(如有)的其他費(fèi)用;

9,、物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,，不得用于其他支出,。每一年度結(jié)束后，甲方派出中介審計(jì)機(jī)構(gòu)對物業(yè)公司年度收支情況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì),，并視審計(jì)結(jié)果出具具體意見,，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司有嚴(yán)重違反本合同約定，將物業(yè)收入挪做他用,，甲方有權(quán)單方中止合同;

10,、乙方所轄物業(yè)處應(yīng)向甲方公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)算、決算,，并將每月的經(jīng)營情況及資金收付情況上報(bào)業(yè)主備案,，業(yè)主有權(quán)根據(jù)月度經(jīng)營情況進(jìn)行定期檢查物業(yè)費(fèi)的使用情況。

㈢人事管理

為本項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)的乙方所聘用的全部物業(yè)管理人員,，其勞動(dòng)人事關(guān)系(包括工資,、福利待遇、保險(xiǎn)等)隸屬于乙方,，由乙方負(fù)責(zé)簽訂勞動(dòng)合同予以聘用并承擔(dān)全部人工類費(fèi)用,。并由乙方對各級人員擁有直接人事任免權(quán)。

㈣其他委托事項(xiàng)

⒈組織開展本物業(yè)內(nèi)的文化娛樂活動(dòng);

⒉可以與客戶簽訂其它與物業(yè)有關(guān)的特約服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由乙方與客戶另行約定;

⒊發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知,、建議、勸阻,，并向有關(guān)部門報(bào)告;

四,、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求

㈠管理服務(wù)質(zhì)量要求

⒈設(shè)備運(yùn)行方面(供冷供暖)

⑴夏季空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為5月1日—9月30日，特殊情況根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定;

⑵冬季供暖時(shí)間為11月15日—次年3月15日,，特殊情況根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定;

⒉其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)保證

⑴物業(yè)外觀：保持統(tǒng)一外觀,，禁止違章建筑并確保外觀明亮整潔，禁止違規(guī)設(shè)立各種廣告,、招牌等;

⑵設(shè)備運(yùn)行：確保直接管理的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行順暢,，除不可抗力及意外事件外不得無故中斷；遇檢修停運(yùn)時(shí),，需提前兩天書面告知全體客戶;

⑶房屋共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：由專業(yè)公司定期進(jìn)行維修及保養(yǎng),，確保運(yùn)作安全正常;

⑷急修：提供客戶單元內(nèi)二十四小時(shí)有償急修服務(wù)，排除故障,，解決問題,。小修：參照執(zhí)行(房屋及其設(shè)備小修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn));

⑸綠化維護(hù)：保持草坪春夏常綠及進(jìn)行保養(yǎng)，四季時(shí)節(jié)定期更換時(shí)花;

⑹環(huán)境衛(wèi)生：保持物業(yè)環(huán)境優(yōu)雅,、整潔,、美觀;

⑺公共秩序維護(hù)：協(xié)助_門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保證24小時(shí)的門崗和巡查;

⑻交通秩序和停車管理：保證物業(yè)內(nèi)交通暢通無阻,，保證車輛停泊行駛合理有序,，24小時(shí)設(shè)專人看管；有發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案;

⑼消防管理：確保物業(yè)范圍內(nèi)的安全,，做好防火防盜工作及巡查,，不得出現(xiàn)嚴(yán)重事故;

⑽電梯運(yùn)行維護(hù)：確保主梯運(yùn)行順暢，不得無故中斷,，有發(fā)生緊急情況時(shí)的處置預(yù)案,，日常維護(hù)由專業(yè)公司負(fù)責(zé);

⑾裝飾裝修管理：有健全的裝修管理服務(wù)制度;

⑿在公共區(qū)域安裝及擺放與物業(yè)管理無關(guān)的裝飾品、擺件,、掛件等物品須經(jīng)甲方同意;

⒊物業(yè)管理服務(wù)量化指標(biāo)(如乙方違反下列規(guī)定之一甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)5%—10%并每月上報(bào)甲方以下9項(xiàng)報(bào)表):

⑴辦公室管理：督促指導(dǎo)各類文件處理,，急件催辦率95%；做好公司內(nèi)外部關(guān)系的協(xié)調(diào),，重大失誤率為1%以下,；完成信息的收集、整理和上報(bào)及時(shí)率99%;

⑵人力資源管理：做好員工崗前培訓(xùn),，上崗合格率95%,；特種作業(yè)人員持證上崗率100%;

⑶質(zhì)檢管理,；各項(xiàng)檢查內(nèi)容計(jì)劃落實(shí)實(shí)施率95%；不合格處理率及跟蹤驗(yàn)證及時(shí)率100%;

⑷財(cái)務(wù)管理：服務(wù)費(fèi)用收繳率95%,；繳費(fèi)通知單發(fā)放率,、正確率100%;

⑸秩序維護(hù)及消防管理：秩序維護(hù)管理范圍內(nèi)無責(zé)任事故；消防控制系統(tǒng)24小時(shí)值班,；車輛專人疏導(dǎo),，排放整齊；無責(zé)任丟失,、責(zé)任盜竊,、治安案件；無重大刑事案件,；無重大人員傷亡,；無責(zé)任火警、火情;火災(zāi)報(bào)警通知率達(dá)100%;

⑹工程管理：設(shè)備完好率不低于98% ,；無重大責(zé)任事故,；設(shè)備返修率低于1%；不發(fā)生人為責(zé)任事故,，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程；零維修及時(shí)率98% ,，合格率100%,；制定設(shè)備安全運(yùn)行，崗位責(zé)任制,，定期巡回檢查,、維修保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理,；維修檔案管理制度,，并嚴(yán)格執(zhí)行;

⑺環(huán)境保潔管理：大廈內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率98%；綠植養(yǎng)護(hù)達(dá)標(biāo)率99%;

⑻客戶服務(wù)管理：規(guī)范服務(wù),，儀容儀表及言行舉止符合要求,；業(yè)戶投訴及報(bào)修受理率100%；重大投訴及維修事件回訪率100%,；本合同期內(nèi)每季度至少進(jìn)行一次客戶滿意率調(diào)查,，且保證客戶滿意率80%以上，并統(tǒng)計(jì)投訴率且客戶投訴率低于1%以下;

⑼催繳租戶租金：大廈外部租戶拖欠租金超過2月以上,；

五,、物業(yè)管理費(fèi)用收取及支付

㈠物業(yè)服務(wù)費(fèi)

⒈物業(yè)管理費(fèi)為辦公樓人民幣32元/m2/月，首層商鋪為人民幣35元/m2/月,；裙房商鋪為人民幣30元/m2/月,。注：以實(shí)際租戶簽約租賃合同為準(zhǔn);

⒉收取及支付酒店管理公司的物業(yè)費(fèi)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見雙方共用設(shè)施設(shè)備管理合同;

⒊物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格的調(diào)整,，按政策規(guī)定或根據(jù)本物業(yè)實(shí)際管理情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整;

⒋物業(yè)使用人逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，乙方應(yīng)從逾期之日起每日加收應(yīng)繳而未繳費(fèi)用的萬分之五的違約金,。該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)

在租賃合同及其它相關(guān)文件中加以約定并遵照執(zhí)行。如出現(xiàn)物業(yè)使用人欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)嚴(yán)重情況,，乙方應(yīng)通過法律途徑或其它正當(dāng)措施,，保持和保證物業(yè)管理維持正常服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方給予充分配合;

⒌按國家有關(guān)法規(guī),，房屋的共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備,、公共場地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括：

⑴房屋共用部位和共用設(shè)施,、設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方在物業(yè)管理費(fèi)中列支,。大,、中修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，并由乙方向甲方提交方案,，獲批準(zhǔn)后實(shí)施;

大修標(biāo)準(zhǔn)：對設(shè)備進(jìn)行分解檢查,，修理或更換不符合計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)的零部件，將設(shè)備調(diào)整到規(guī)定的功能狀態(tài),。

例如：建筑結(jié)構(gòu),、玻璃幕墻、室外廣場損壞,，防水層老化失效,，室內(nèi)裝修大面積破損，大型設(shè)備(如電梯,、擦窗機(jī)等)因使用年限達(dá)到大修標(biāo)準(zhǔn),，末端設(shè)備達(dá)到使用年限需要大批量更換以及因技術(shù)發(fā)展和使用需求進(jìn)行的設(shè)備更新改造、新建等,。

1,、地下室防水層老化失效，采取局部堵漏的方法無法解決滲漏問題,，需重新做防水;

2,、電梯在一般正常使用情況下，當(dāng)主機(jī)和電控設(shè)備磨損嚴(yán)重或性能全面下降時(shí),，應(yīng)進(jìn)行大修,，大修時(shí)間宜定為5～6年一次;

3,、擦窗機(jī)在一般使用情況下，當(dāng)故障率升高,，電氣線路,、零部件達(dá)到嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)應(yīng)做更新工程。大修時(shí)間宜定為3年一次,。

中修標(biāo)準(zhǔn)：只對設(shè)備的某些分系統(tǒng),、分機(jī)、重要部件按大修要求進(jìn)行,，或?qū)υO(shè)備進(jìn)行全面檢查,、排除故障、調(diào)試性能,，使主要技術(shù)性能達(dá)到規(guī)定要求,。中修一般在設(shè)備某些技術(shù)狀態(tài)惡化時(shí)進(jìn)行。

例如：室內(nèi)墻面,、地面,、天花板大面積空鼓、脫落,，室內(nèi)裝修重新粉飾,，大型設(shè)備(如電梯、擦窗機(jī)等)重要部件磨損嚴(yán)重,、性能下降達(dá)到中修標(biāo)準(zhǔn),，末端設(shè)備零配件批量更換等。

1,、瓷磚空鼓,、裂縫,、風(fēng)化,、有脫落危險(xiǎn)時(shí)應(yīng)修補(bǔ)或重作。

2,、電梯在一般正常使用情況下,，當(dāng)部分重要部件磨損嚴(yán)重，運(yùn)行性能下降要進(jìn)行中修,，中修時(shí)間宜定為3年左右一次,。

3、擦窗機(jī)在一般使用情況下,，需更換部分損壞的零部件及電氣線路,。中修時(shí)間宜定為2年一次。

⑵附屬配套建筑和設(shè)施的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由乙方在物業(yè)管理費(fèi)中列支,；中修費(fèi)和大修費(fèi)用、更新費(fèi)用及其它應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用須經(jīng)甲方審核同意后45天內(nèi)支付,。 建筑和設(shè)備設(shè)施大中修的清單及規(guī)定時(shí)間見附件,。

㈡空置費(fèi)

⒈定義：空置單元系指物業(yè)全部可租售面積減去已租售面積，空置費(fèi)指甲方自拿到(竣工驗(yàn)收備案表)后,，按買賣或租賃合同的約定時(shí)間將物業(yè)交付于首位物業(yè)使用人使用當(dāng)日起,，向乙方支付仍未出租/出售部分面積的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，簡稱空置費(fèi),，以維持本物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),。無論該單元是否自用、出租,、空置或做其它用途,。該費(fèi)用屬甲方履行產(chǎn)權(quán)人付費(fèi)的責(zé)任，并享受其它產(chǎn)權(quán)人應(yīng)有的權(quán)利,。

⒉甲方應(yīng)按照合同規(guī)定支付乙方空置費(fèi)(如空置期在15日內(nèi),，免收空置費(fèi)，超過15天,，按一個(gè)月收取),，確保乙方能維持大廈的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

⒊如甲方不能在3個(gè)月內(nèi)支付乙方空置費(fèi)造成乙方無法正常進(jìn)行本物業(yè)的管理服務(wù),，則乙方有權(quán)單方面解除本合同,，并要求甲方支付直接經(jīng)濟(jì)損失。

㈣停車場管理

⒈乙方按照基本開支,、實(shí)報(bào)實(shí)收的原則管理停車常

⒉涉及乙方停車場管理的其他條款,，包括停車場經(jīng)營、管理及交付使用后的運(yùn)營費(fèi)用,、臨時(shí)停車費(fèi)的處理等,，甲、乙雙方已于停車場交付使用前簽訂協(xié)議,，詳見雙方停車場管理合同,。

3.現(xiàn)停車場管理公司“北京陽光海天停車管理有限公司”合同到期20xx年04月08日，甲乙雙方重新協(xié)商停車場管理事宜,。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

㈠甲方權(quán)利義務(wù)

⒈有權(quán)依據(jù)本合同的約定，對乙方各階段的服務(wù)質(zhì)量做出評價(jià),，并有權(quán)要求乙方對不合格的內(nèi)容及時(shí)整改,。

⒉支付乙方在本合同內(nèi)列明應(yīng)收取的費(fèi)用。

⒊審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃、物業(yè)管理運(yùn)行成本及費(fèi)用預(yù)算和物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況,。

⒋甲方有權(quán)每季度按照本合同內(nèi)容對乙方的日常管理工作、服務(wù)態(tài)度及質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)監(jiān)督檢查,。

⒌審核批準(zhǔn)乙方呈報(bào)的物業(yè)管理年度工作計(jì)劃,、并有權(quán)檢查、監(jiān)督其執(zhí)行情況,。

⒍根據(jù)_關(guān)于房屋承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定向乙方交接物業(yè),，并針對物業(yè)實(shí)際情況協(xié)助乙方完成客戶入伙工作。

⒎甲方負(fù)責(zé)對外招標(biāo)并簽訂本物業(yè)所需要的各類對外承包服務(wù),、材料等合同,，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督各類服務(wù)提供商的日常工作后訂定三方合同。相關(guān)費(fèi)用經(jīng)過甲方審核后由乙方直接以轉(zhuǎn)帳支票方式對外支付,。

⒏當(dāng)客戶不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí),，協(xié)助乙方進(jìn)行催交。

⒐協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作,。

⒑本合同有效期內(nèi),，甲方有權(quán)在本物業(yè)的租售及本物業(yè)管理宣傳的廣告媒體中，按乙方的標(biāo)識使用規(guī)定使用乙方的名稱及標(biāo)識(包括文字和圖案),，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務(wù),。

⒒甲方不得無故干預(yù)乙方的正常物業(yè)管理工作。

⒓乙方商業(yè)資料,，未經(jīng)乙方允許,，不得向與本物業(yè)無關(guān)的第三方透露；如有違反并造成乙方損失,，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任,。

⒔協(xié)助乙方對酒店的設(shè)備管理進(jìn)行督促檢查。

14.若本合同期內(nèi),，由于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)較重責(zé)任事故,，甲方有有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)20%—50%；出現(xiàn)重大責(zé)任事故,，甲方有權(quán)提前解除本合同并有追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任并賠償其損失的權(quán)利,。

㈡乙方權(quán)利義務(wù)

⒈按照本合同要求向甲方提供服務(wù),，主動(dòng)優(yōu)質(zhì)地在合同期內(nèi)完成各項(xiàng)工作內(nèi)容,。

⒉根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，向本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體客戶提供物業(yè)服務(wù),。協(xié)助甲方向租戶收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括通過必要途徑催收欠繳費(fèi)用,。

⒊有權(quán)要求甲方和租戶配合乙方的管理服務(wù)行為,。

⒋乙方需對各項(xiàng)管理職責(zé)定期做出調(diào)整和建議,，并針對改善本物業(yè)管理或增加服務(wù)項(xiàng)目等事宜向甲方遞交報(bào)告及做出建議。

⒌對租

戶違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的行為,，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,，采取勸阻、制止,、仲裁或起訴等一切充分必要措施,，保障產(chǎn)權(quán)人合法利益和物業(yè)正常管理。

⒍可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方。

⒎負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施,。

⒏向租戶告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定。

⒐乙方每季度會(huì)同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查,。

⒑乙方未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致租戶人身,、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

⒒遇客戶投訴服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，須由乙方出面向客戶解釋及解決,。

⒓妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證,，以備需要時(shí)查驗(yàn)，及時(shí)搜集與提供甲方所需要的統(tǒng)計(jì)資料,，并應(yīng)在本合同屆滿時(shí)將上述資料及全部用房、所購物資、所余資金及全部檔案資料,，如數(shù)歸還甲方或下一任物業(yè)公司。

⒔及時(shí)向甲方呈報(bào)物業(yè)管理年度工作計(jì)劃,、物業(yè)管理運(yùn)行成本及費(fèi)用預(yù)算和各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度,，經(jīng)雙方核準(zhǔn)后認(rèn)真組織貫徹執(zhí)行。

⒕對本物業(yè)的共用設(shè)施不得擅自占用或改變其使用功能,，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意,，并呈報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

⒖乙方不得以本物業(yè)的名義向外貸款,、擔(dān)?；蜃鋈魏斡袚p甲方利益的行為，凡涉及甲方權(quán)利或權(quán)益問題均須征得甲方同意,。

⒗對于甲方提出的在物業(yè)管理方面的合理意見與建議，乙方應(yīng)予以接受,，并在合理期限內(nèi)改正。對于乙方不接受或限于條件的限制不能完成的,，乙方應(yīng)向甲方及時(shí)做出合理解釋,，甲,、乙雙方協(xié)商處理。

⒘乙方應(yīng)全力配合甲方有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)工作,，在管理工作范圍內(nèi)應(yīng)甲方要求向甲方提供相應(yīng)的資料,。

⒙甲方商業(yè)資料,，未經(jīng)甲方允許，不得向與本物業(yè)無關(guān)的第三方透露,。

19.乙方每季度就經(jīng)營和物業(yè)管理的制度執(zhí)行狀況自行檢查并向甲方出具經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告,。

20.乙方需無條件接受甲方每季度按照本合同內(nèi)容對乙方的日常管理工作,、服務(wù)態(tài)度及質(zhì)量等工作進(jìn)行隨機(jī)監(jiān)督檢查。

21.乙方對業(yè)主/租戶自用部位的其他特約服務(wù)的費(fèi)用可另行協(xié)商和另行收取費(fèi)用,。

22.乙方將按照本物業(yè)的實(shí)際情況,，報(bào)甲方書面同意后,，方可制訂有償服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

七,、其他事項(xiàng)

㈠ 物業(yè)的承接查驗(yàn)

⒈ 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家房屋交驗(yàn)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收工作,。

⒉ 交付：物業(yè)承接查驗(yàn)過程中須按照乙方制定的承接查驗(yàn)收文件進(jìn)行填寫,，甲、乙雙方簽字確認(rèn)后進(jìn)行交接,。對承接查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的遺留問題或需進(jìn)行整改的部分，甲方須認(rèn)真及時(shí)的進(jìn)行解決,。

㈡ 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理；產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

八,、合同變更、解除和終止的約定

㈠本合同之一切條文,，必須經(jīng)過甲,、乙雙方共同協(xié)商,，在取得一致意見后,，方可做出修改、刪減,、增加或解除,。

㈡本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力,，致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商后,，可做相應(yīng)修改或解除。

㈢本合同期滿(xx年12月1日—20xx年12月31日),，甲方?jīng)Q定在本合同期滿后不再委托乙方的，應(yīng)提前一個(gè)月,，書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的,，亦應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,。

㈣本合同期滿，甲,、乙雙方應(yīng)完成各自債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算,，對外簽署的各種協(xié)議費(fèi)用由甲方直接承付,。

㈤如出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

⒈違反國家法律,、法規(guī)及北京市的地方法規(guī)、規(guī)章,，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。

⒉在本合同有效期內(nèi),，被國家有關(guān)行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，不具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的,。 ⒊未經(jīng)甲方同意擅自改變公共建筑、共用部位及共用設(shè)備設(shè)施用途,。

⒋未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)管理用房的用途，擅自利用物業(yè)公共建筑,、共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的,。

㈥本合同生效后,，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓,、股東變更、法定代表人變更或甲方將本物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)賣第三方及其它原因均不構(gòu)成修改或終止本合同的理由,，否則違約方須承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方直接經(jīng)濟(jì)損失,。

㈦本合同終止后，乙方如因客觀原因仍不能撤場并交接的,，甲、乙雙方應(yīng)本著善意態(tài)度友好協(xié)商過渡階段服務(wù)和計(jì)費(fèi)辦法,，盡最大努力妥善處理后續(xù)事宜，但最長不超過合同終止后三個(gè)月,，雙方應(yīng)將所有工作交接完畢。在交接期間,，甲、乙雙方仍需按原合同的約定履行雙方的權(quán)利與義務(wù),，確保本物業(yè)營運(yùn)暢順。

九,、違約責(zé)任

㈠因甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能進(jìn)行正常的物業(yè)管理服務(wù)的,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，并與甲方協(xié)商有關(guān)解決方案,。如甲方仍不履行自己在本合同中的義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同,。如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須根據(jù)損失情況給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償,。

㈡乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。整改后仍不符合要求的,，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償,。

㈢在履行本合同期間,，甲,、乙雙方任何一方違約致使本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方在接到對方書面通知十五日內(nèi)應(yīng)當(dāng)改善或履行合同義務(wù),。違約方接到書面通知一個(gè)月內(nèi)仍未能改善或履行合同義務(wù)的，守約方可以單方終止本合同,，并有權(quán)要求違約方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失,。

㈣在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露,、漏電、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方為維護(hù)公眾,、本物業(yè)客戶的切身利益而采取緊急避險(xiǎn)措施造成必要的財(cái)產(chǎn)損失的,，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

十,、附則

㈠本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份具有同等法律效力。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意依法向北京市朝陽區(qū)人民法院起訴。

㈢本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

㈣本合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十一,、特別約定

㈠乙方不負(fù)責(zé)酒店管理的設(shè)備設(shè)施審批；根據(jù)函〔〕44號約定,，甲方代表寫字樓管理方北京太平物業(yè)管理有限公司簽訂“寫字樓與酒店分?jǐn)倕f(xié)議”中所有合同。北京太平物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行并繼承合同內(nèi)約定責(zé)任及利益,。

㈡乙方遵守“寫字樓與酒店分?jǐn)倕f(xié)議”，不得長時(shí)間拖欠協(xié)議規(guī)定款項(xiàng),。

十二,、物業(yè)委托管理風(fēng)險(xiǎn)金

雙方簽訂合同之日起30天內(nèi)，乙方須繳納甲方物業(yè)委托管理風(fēng)險(xiǎn)金100萬元,。

附件：1.建筑和設(shè)備設(shè)施大中修規(guī)定時(shí)間表

2. 設(shè)備設(shè)施和建筑大中修清單

3. 保潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

4. 秩序維護(hù)服務(wù)月評估細(xì)則

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

甲方：

乙方：

(以下簡稱：甲、乙雙方)

依據(jù)《_合同法》,、《_建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就安裝本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條：工程概況：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

主要工程項(xiàng)目和內(nèi)容：

第二條：工程款的確定,，預(yù)付和結(jié)算：

消防工程造價(jià)為：定價(jià)人民幣 元整(￥： 元).

工程付款方式：工程結(jié)束付清全款。

第三條：甲方工地管理代表：

第四條：乙方工地管理代表：

第五條：甲乙雙方工作職責(zé)：

乙方的責(zé)任：

乙方所提供的產(chǎn)品和施工工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)叵啦块T要求,，確保合同范圍內(nèi)的工程符合消防驗(yàn)收要求 ,。

乙方做好合同范圍內(nèi)的施工資料，提供相關(guān)產(chǎn)品檢測報(bào)告,、合格證和施工資質(zhì)。并提供一套完整的施工資料及相關(guān)產(chǎn)品檢測報(bào)告,，合格證,，施工資質(zhì)的復(fù)印件給甲方。

施工過程中發(fā)生的設(shè)備人身安全等事故,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及法律責(zé)任。

乙方可以在甲方提供所有消防驗(yàn)收必需資料的前提下,，義務(wù)幫助甲方辦理消防驗(yàn)收手續(xù)的報(bào)驗(yàn)，但相關(guān)部門所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

甲方的責(zé)任：

甲方按協(xié)議支付工程款,。

甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)現(xiàn)場場地內(nèi)機(jī)械設(shè)備、材料等的轉(zhuǎn)移以便于乙方施工,，有責(zé)任協(xié)調(diào)施工過程中出現(xiàn)的問題。甲方負(fù)責(zé)提供擺放材料和工具的庫房，提供施工用水和施工用電,。(規(guī)費(fèi)不予計(jì)算)

第六條：工程工期：

(配合主體進(jìn)度)不可抗拒因素除外。

第七條：工程質(zhì)量：

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格

第八條：甲方未付清工程款期間,，本工程中所使用材料及設(shè)備產(chǎn)權(quán)為乙方所有;在甲方付清工程后，產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第十條：未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十一條：本協(xié)議正本一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方代表簽字,、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

委托方：____________業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲方)

法定代表人：___________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

受委托方：________物業(yè)管理公司(以下簡稱乙方)

法定代表人：___________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

為加強(qiáng)_______________的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,。根據(jù)《_合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《______市物業(yè)管理?xiàng)l例》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對_____________實(shí)行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

1,、物業(yè)名稱：_________;

2、物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán),、寫字樓、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合);

3,、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;

4,、占地面積：_________平方米;

5、建筑面積：_________平方米,，其中：住宅面積：_________平方米(分別為別墅_________平方米、復(fù)式別墅_________平方米、高層_________平方米,、多層_________平方米);商業(yè)面積：_________平方米;服務(wù)樓面積：_________平方米(含首層停車庫);其它面積(配電房、地下室等)_________平方米,。

6、住宅戶數(shù)：_________戶(截止_________年_________月_________日止,，業(yè)主入伙戶數(shù)_________戶，_________戶未入伙)。

1,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯間、走廊通道,、門廳、設(shè)備機(jī)房等)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

2,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、污水管,、垃圾房、共用照明,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)。

3,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房/棚,、停車場等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(籃球場,、兒童游樂園、康樂設(shè)施,、中心廣場等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

5、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn);小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等,。

6,、本住宅區(qū)交通、車輛行駛,、停泊及管理。

7,、本住宅區(qū)的安全管理，實(shí)行24小時(shí)封閉式管理,，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候安全監(jiān)控和巡視,，實(shí)行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)做好小區(qū)的保安工作,。

8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè),。

9、本住宅區(qū)物業(yè),、業(yè)主、管理服務(wù)檔案,、資料的建立、保管和使用的管理,。

10、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其它事項(xiàng),。

本合同委托管理期限為：_________年。

自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,。

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)代表和維護(hù)業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益;經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,，并及時(shí)將這些反饋給乙方;協(xié)調(diào)業(yè)主,、使用人、乙方之間的關(guān)系;

(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度;采取措施督促業(yè)主、使用人按時(shí)交納物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用;

(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

(4)檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;

(6)審批物業(yè)維修專項(xiàng)資金的使用預(yù)算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新,、改造的竣工驗(yàn)收;審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的書面報(bào)告;

(7)在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(8)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房，由乙方按下列第_______項(xiàng)執(zhí)行;

a,、無償使用;

b、按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

(9)與乙方辦理物業(yè)管理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方移交下列資料：

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

提供報(bào)酬的方式的方式;

一,，在服務(wù)期內(nèi)按照乙方單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn) % 獲取訂單提成;

二,，在達(dá)到如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，乙方一次性支付甲方首付 萬人民幣和 %的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過中甲方不在投入資金,，并且長期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務(wù)周期內(nèi)只收取訂單提成，服務(wù)期滿后不按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)),。

服務(wù)內(nèi)容：

一,，甲方經(jīng)在乙方單位通過過實(shí)際考察,、管理制度改進(jìn),，從品質(zhì)、產(chǎn)能,、利潤空間上改善實(shí)際生產(chǎn)狀況;

二，在業(yè)務(wù)方面可以出面為乙方談單,，按該乙方單位的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi);

三，在甲方日后個(gè)人或企業(yè)發(fā)展過程,，將免費(fèi)乙方納入甲方商業(yè)平臺(tái),，提供優(yōu)惠服務(wù)，方便客戶了解雙方情況,，為雙展提供方便;在實(shí)際服務(wù)過程中，通過收取服務(wù)費(fèi)的方式獲取報(bào)酬維持商業(yè)平臺(tái)的正常運(yùn)營;

四,，在甲乙雙良好的合作基礎(chǔ)上，乙方在發(fā)展過程遇到資金問題,，甲方可以為乙提供底利率貸款(一次性貸款最高金額為前三年年底分紅的總和，合作關(guān)系低于三年,，基本不提供企業(yè)貸款，或者只提供低額貸款,，貸款最高金額不會(huì)高于前分紅的30%);

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

一，在服務(wù)期內(nèi)甲方業(yè)務(wù)提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn) % (提成標(biāo)準(zhǔn)不低于)

甲方承諾：

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

建設(shè)單位：_______________,，以下簡稱甲方；

咨詢單位：____________________,，以下簡稱乙方

為使________建筑安裝工程的構(gòu)想科學(xué),，設(shè)計(jì)和施工經(jīng)濟(jì),、合理,，建設(shè)速度快，誤差小,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，供雙方遵守執(zhí)行．

一，甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月____日以前將規(guī)劃局紅線圖,，上級部門批文，委托書以及建筑安裝工程的建筑面積,，安裝項(xiàng)目，消防方式,，庫房每層凈高等資料提交乙方．

二，乙方根據(jù)甲方要求,，對__________建筑安裝工程的地形，地質(zhì)條件,，建筑安裝構(gòu)想等進(jìn)行可行性研究，最后編制出設(shè)計(jì)任務(wù)書及框算表,，于一九_(tái)___年____月____日以前交付甲方．

三，甲方根據(jù)國家計(jì)委頒發(fā)試行的《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,，承付乙方咨詢費(fèi)____元．自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方先付給乙方____元,，待乙方將設(shè)計(jì)任務(wù)書及框算表交付甲方后____日內(nèi)，再付給乙方____元．

四，為本咨詢工程需要到外地進(jìn)行調(diào)研,、收集資料人員的差旅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)．

五,，甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方送交有關(guān)文件，圖紙和資料,，乙方可按耽誤的時(shí)間順延交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及框算表的時(shí)間；甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付咨詢費(fèi),，遲延一天，按遲延交付款額數(shù)罰款____‰．甲方如果中途中斷咨詢請求,，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的，應(yīng)付給乙方全部咨詢費(fèi),；咨詢工作尚未過半，按總咨詢費(fèi)的５０％收費(fèi)．

乙方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及框算表,，遲延一天，按總咨詢費(fèi)金額數(shù)罰款______‰．乙方如中途中斷資詢,，應(yīng)按總咨詢費(fèi)向乙方交付罰款．

六，其他：________________________________________________________________．本合同自簽訂之日起生效,，甲乙雙方不得隨意更改．如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決．

本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份．合同副本一式______份，分別交______建筑工程主管部門,，建委，建行____等單位各一份．

建設(shè)單位（甲方）：________咨詢單位（乙方）：_________________

地址：__________地址：________________

負(fù)責(zé)人：__________負(fù)責(zé)人：_______________

電話：__________電話：________________

聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：_______________

銀行帳戶：__________銀行帳戶：_________________

______年____月____日訂

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

發(fā)包人（甲方）：_______________________

承包人（乙方）：_______________________

為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《_合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著平等,、自愿、公平的原則,，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂此合同,，雙方共同遵守,。

1、工程名稱：滑縣清華園住宅小區(qū)住宅樓

2,、工程地點(diǎn)：滑縣新區(qū)文明路與大三路交界處

3、保質(zhì)期：一年,，自本合同工程全部完工通過甲方驗(yàn)收合格之日算起，保質(zhì)期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)無償維修,。

包括但不僅限于圖紙范圍內(nèi)的滑縣清華園住宅小區(qū)保溫工程，應(yīng)按施工現(xiàn)場的材料進(jìn)場計(jì)劃要求,，保質(zhì)、保量,、按時(shí)完成施工任務(wù)。

1,、本工程為多層公共建筑，工程建設(shè)地區(qū)位于寒冷地區(qū),，根據(jù)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》jgj26—2010和《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》gb50176—93要求對工程進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì),。

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

甲方： (以下簡稱為甲方)

乙方： (以下簡稱為乙方)

為了進(jìn)一步提高穎都家園各項(xiàng)物業(yè)管理水平，構(gòu)建一個(gè)清潔美化,、健康文明的和諧小區(qū)，經(jīng)公開報(bào)名應(yīng)聘,， 年 月 日，經(jīng)穎都家園業(yè)主委員會(huì)集體考察并討論,，現(xiàn)已確定泗洪縣美環(huán)物業(yè)管理有限公司中標(biāo)，經(jīng)甲,、乙雙方共同商定,，就穎都家園物業(yè)管理事項(xiàng)訂立如下合同條款,。

一、合同標(biāo)的

1,、委托管理內(nèi)容：甲方將穎都家園小區(qū)的物業(yè)管理一體化服務(wù)委托給乙方管理,，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與管理,、安全管理,、清潔管理、客戶服務(wù)管理,、檔案資料管理,、綠化美化管理,、特約服務(wù)以及物業(yè)接管驗(yàn)收等。

2,、合同期限與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)合同期限：貳年,。(自 年 月 日起至 年 月 日止)

(2)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：多層 元/m* 月;門市房 元/ m*月,。

3、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：

(1)接待禮儀標(biāo)準(zhǔn)：

①佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,，儀表端莊,、大方，衣著整潔,，表情自然和諧、親切，對業(yè)主一視同仁,。

②有完善的值班制度和交接班制度，工作記錄,，值班電話。急修服務(wù)2小時(shí)到位,，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，若不能,，要有緊急處理措施，并做出解釋,，做出限時(shí)承諾;小修7日內(nèi)修復(fù)。

(2)房屋,、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理

①每年對房屋共用部位,、設(shè)施設(shè)備、道路,、綠地等進(jìn)行全面檢查二次;每半午檢查巡視一次房屋主體結(jié)構(gòu);每日巡視1次單元門、樓梯間通道部位及其共用部位的門窗,、玻璃、路燈等,。巡檢有記錄，巡檢結(jié)束將檢查情況報(bào)告業(yè)主委員會(huì)辦公室,。

②對業(yè)主房屋進(jìn)行裝修管理，對裝修中的違約行為及時(shí)勸阻,，已造成后果或拒不改正的及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。

③水箱每年消毒1次,，保持泵房清潔衛(wèi)生,、地面排水暢通;每年一次對共用明裝給水管道進(jìn)行1次全面檢查維修,。

④化糞池每一年半清理1次，日常保持出入口暢通;每月清掃1次排水明溝內(nèi)的泥沙,、紙屑等垃圾，排水通暢,，無積水;地下管井堵塞及時(shí)疏通。

⑤供配電系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)建立相關(guān)規(guī)章制度，操作人員受過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗，每日填寫運(yùn)行記錄,，建檔備查。

⑥避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),，在大雷雨過后及時(shí)對系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕,、松脫等立即更換或緊固,。

⑦加強(qiáng)道路維修與養(yǎng)護(hù)：保持道路暢通，路面平坦整齊,，排水暢通。

3,、清潔管理。

①共用樓道：各樓層通道和樓梯臺(tái)階每周打掃1次,。

②道路保潔：每日清掃1次，無灰塵,，無垃圾紙屑,。

③門崗,、標(biāo)識,、宣傳牌、變壓器箱,、電表箱、信報(bào)箱保潔;門崗,、變壓器箱、標(biāo)識,、宣傳牌每月擦拭2次，信報(bào)箱由業(yè)主自行清潔,。

④綠化帶保潔：每日清掃1次綠化帶，草地上的果皮,、紙屑等垃圾，目視基本無雜物,、無污漬、無垃圾,。

⑤休閑、娛樂,、健身設(shè)施保潔;每周清潔1次。

⑥垃圾桶,、果皮箱每日清運(yùn)1次;周圍地面散裝垃圾不明顯、無明顯污跡,。生活垃圾由業(yè)主自己送至指定的垃圾箱。

4,、園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理,。

①草坪：成活率在75%以上,，無明顯的雜草.無大面積蟲害，無明顯的堆物堆料,、踐踏、侵占現(xiàn)象;每年至少進(jìn)行1次施肥,、補(bǔ)苗;至少進(jìn)行1次修剪。

②園林樹木：生長長勢一般,，無明顯死樹和明顯枯枝死權(quán)，缺株在7%以下,。

③花壇：花卉長勢一般，有黃葉,、落葉的株數(shù)在20%以下。

5,、安全防范：

①有專職安全護(hù)衛(wèi)人員，當(dāng)班時(shí)佩戴標(biāo)志,，有工作及交接班記錄。

②門衛(wèi)：主出入口24小時(shí)有人值班看守,，按合同約定進(jìn)行進(jìn)出車輛管理、交通指揮與疏導(dǎo)等工作;

③巡邏：每曰巡邏不少于4次，安全巡邏有記錄,。

④設(shè)有業(yè)主求助與報(bào)警電話，24小時(shí)有人值守,，有緊急事故處理預(yù)案。

⑤交通,、車輛管理：有較完善的車輛管理制度小區(qū)設(shè)置明顯的交通標(biāo)志,。維持交通秩序。業(yè)主車輛張貼標(biāo)志,，外來車輛進(jìn)行登記管理。

⑥健全消防組織,，建立消防責(zé)任制。

6,、檔案管理

①檔案資料齊全完整，分類成冊,，查閱方便。

②及時(shí)變更登記,，帳物相符。

二,、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督,、考核和評價(jià)，發(fā)現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量不到位的情況,，有權(quán)予以批評并責(zé)令整改。

(2)對乙方的考核辦法：乙方每月須將對照合同約定的各項(xiàng)服務(wù)條款的執(zhí)行情況向業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行書面報(bào)告一次;甲方每季度對照合同條款對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次全面檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改和提高;每半年組織召開一次全體業(yè)主代表大會(huì)，對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次全面評價(jià),。

(3)甲方對房屋維修基金享有管理權(quán)和使用權(quán)，乙方在沒有取得甲方授權(quán)的情況下不得向房管部門申請使用房屋維修基金,。

(4)甲方向乙方免費(fèi)提供相應(yīng)的物業(yè)管理用房。

(5)甲方有義務(wù)幫助乙方處理好乙方與業(yè)主的糾紛,，通過多種方式廣泛宣傳相關(guān)法律法規(guī)精神,，努力做好廣大業(yè)主的思想教育工作，積極配合乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用,。

(6)甲方不得干涉乙方正常的業(yè)務(wù)工作和內(nèi)容管理。

(7)甲方不得向乙方收取合同約定之外的其他費(fèi)用,，更不得索取乙方的任何好處。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方享有獨(dú)立的內(nèi)部自主管理權(quán)、民事權(quán)及相應(yīng)的服務(wù)收費(fèi)權(quán)(包括外來小區(qū)內(nèi)經(jīng)營銷售,、宣傳等租用場地費(fèi)歸乙方收取),。

(2)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)授權(quán),，乙方可以對違反《業(yè)主管理公約》的行為給予處罰,，處罰所得歸乙方所有,。

(3)乙方必須按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真履行職責(zé),。

(4)乙方有義務(wù)以多種方式向甲方定期或不定期地匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況,，以便于業(yè)主委員會(huì)全面了解乙方的工作狀態(tài)。

(5)乙方須按照《_物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)范自身的服務(wù)行為,，所做所為不得違反政策法規(guī),，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

(6)乙方必須按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，更不得以任何理由變項(xiàng)收取其他費(fèi)用而增加業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。

(7)水費(fèi),、電費(fèi)、電視收視費(fèi)原則上由服務(wù)單位直接向最終用戶收取，如果乙方為相關(guān)部門代收,，但不得收取手續(xù)費(fèi)等其他額外費(fèi)用,。

三、違約責(zé)任

1,、乙方在服務(wù)過程中如存在服務(wù)不到位，被業(yè)主委員會(huì)提出應(yīng)當(dāng)整改提高而拒不執(zhí)行的,，第一次警告，第二次以業(yè)主委員會(huì)名義向縣房地產(chǎn)管理部門通報(bào)情況,，作為不良記錄在案;第三次仍拒不整改或改不到位的，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)表決,，甲方將中止《物業(yè)管理服務(wù)合同》。

2,、如甲方違約干涉乙方正常的內(nèi)部管理和業(yè)務(wù)活動(dòng)，給乙方經(jīng)濟(jì)利益造成損害的,，由乙方向縣房產(chǎn)處和縣住宅小區(qū)管理委員會(huì)辦公室提出申訴,，由縣主管部門糾正其不法行為,，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。如果是集體作出的決定，由集體賠償損失,，因個(gè)人行為造成后果的，由個(gè)人作出賠償,。

四、未盡事宜,，雙方可再行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同,，所約定的條款與原合同具有同等法律效力。如甲、乙雙方有不同意見可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可提交縣房產(chǎn)處和縣小區(qū)住宅管理委員會(huì)辦公室進(jìn)行處理。

五,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;縣城管局一份，縣住宅小區(qū)管理委員會(huì)辦公室一份,。

六、本合同由雙方法定代表人共同簽字并蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

工程管理服務(wù)合同 工程管理服務(wù)協(xié)議篇

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方系xxx人企業(yè)，為xxx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以xxx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織,，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為__提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)xxx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xxx物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包__物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以資共同遵守,。

甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作,。(詳見工作內(nèi)容清單)

承包期限為一年,，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承包期滿,，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議,。

1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣_(tái)____________元;

2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式,，即：_____________

_______年_______月_______日支付人民幣_(tái)____________元;

_______年_______月_______日支付人民幣_(tái)____________元;

1,、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3,、在本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。

4,、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

1、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰,。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付,。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理。

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的,，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元,，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

4,、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同。

5,、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力,。

6、如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方(簽約代表簽名)：_____________________

乙方(全體成員簽名)：_____________________

合同簽訂日期：_______年_______月_______日

合同簽訂地：_____________________