隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

土地合作開發(fā)合同期限篇一

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議,，以資共同遵守：

第一條 具體的土地合作項目

雙方合作開發(fā)建設的地塊位于,，地塊出讓編號為號,，土地面積______平方米，折合×畝,，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準,，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā),，則甲,、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍,。

第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā),。

1、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建,。

2,、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準,。

3,、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元,，占______%,，乙方出資_____萬元，占_____%,，雙方均以貨幣資金出資,。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任,。

5,、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會,、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu),。董事會由5人組成，其中甲方選派3人,，乙方選派2人,，甲方選派人員中推薦 1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成,，其中甲方選派1人,，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人,。各級治理機構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán),，其中，對項目規(guī)劃,、設計單位,、施工及設備招標,、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施,。

6,、公司的經(jīng)營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理,、工程部經(jīng)理,、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出,，總經(jīng)理由董事會兼任,，常務副總、財務經(jīng)理,、營銷部經(jīng)理,、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力,，其他人員待公司成立后確定,。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

7,、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構(gòu)進行的審計,、評估等監(jiān)督檢查工作。

第三條 項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊,，地塊的取得,、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1,、甲方負責該地塊的摘牌,，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔),。

2,、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設,。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電,、通上水、通下水,、通留和路,、通訊、通燃氣,、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地,。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作。

3,、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝,，其構(gòu)成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出,、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程

中尚需發(fā)生的各項支出。

號地塊上的建筑物,、構(gòu)筑物的拆遷和補償,，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中,，由甲方承擔,。

號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項,、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中,，由甲方承擔。

4,、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外,，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司,，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支,，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔,。

前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出,，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則,，其所得稅由甲方承擔,。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票,，否則,，其所得稅由甲方承擔。

第四條 有關資金配套,、款項支付,、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進行相應配比并及時到位,，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還,。

2、甲,、乙雙方按股權(quán)比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶,，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3,、項目在具備融資條件時,，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資,，并保證資金的封閉運作。

4,、項目公司開發(fā)資金甲,、乙雙方應根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔，具體約定如下：

(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入,。

(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元,，同時由甲方開具票據(jù)。

(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲,、乙雙方按比例配套投入,。

(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付,，其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方,。

(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用,、施工成本等按股權(quán)比例配套投入,。

5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款,，由項目公司支付利息費用,，利率約定為年息_____%。

第五條 雙方權(quán)利義務

鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝,，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外),，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā),，“毛地” 轉(zhuǎn)“凈地”費用同樣由甲方承擔,，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

第六條 優(yōu)惠條款

鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主,，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度,，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售,，甲,、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元,，乙方_____萬元,，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補貼給對方,，未用足額度則由乙方以分利時提前享受,。

第七條 爭議解決

考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項目公司并清算,，同時有權(quán)要求以本項目施工圖為基礎按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn),，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地,、建安,、小區(qū)配套、規(guī)費,、設計規(guī)劃費用,、綜合管理費用、資金成本等,。

第八條 定金

為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元,。如甲方未能摘牌,，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌,，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金,。

第九條 違約責任

1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金,。

2,、如由于任何一方原因?qū)е马椖抗臼艿谌阶匪魇鬼椖抗臼艿浇?jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔,。

3,、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款,，使項目延滯開發(fā)和銷售,，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例,。

4,、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的,，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償,，甲方承擔連帶責任。

5,、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的,，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例,。

6,、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的,，應按乙方投入項目公司資金總額的 ?%進行賠償,，賠償金在明確責任后三個工作日內(nèi)支付。

7,、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任,，如發(fā)生因個人違法、違規(guī),、惡意操作使項目受損,，項目公司可通過適當途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任,。

第十條 其他

1,、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外,，本協(xié)議終止履行,，任何一方均不追究對方的違約責任。

2,、本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的,，以國家法律法規(guī)為準。

3,、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意,，不得以任何形式對外提供擔保、借款,。

4,、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協(xié)商,，根據(jù)協(xié)商意見

土地合作開發(fā)合同期限篇二

甲方：

法定代表人：_______________________________________

地 址：___________________________________________

電話：____________________________________________

乙方：

法定代表人：_______________________________________

地 址：___________________________________________

電話：____________________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就合作投資建設開發(fā)甲方位于 市

路 號土地事宜達成以下合同書。

第一條 合作項目概況

1-1,、土地概況

雙方合作的土地位于 市 路 號,，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準,，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除,。

上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為 年,，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人,。

1-2,、合作項目概況及性質(zhì)

雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū),，該項目暫定名稱為_____ 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準,。

小區(qū)擬定建設開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月。

小區(qū)擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”),。

第二條 雙方投資合作的條件

2-1,、甲方提供的合作條件

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。

2-2,、乙方提供的合作條件

乙方以該項目所需的建設開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件,。

2-3、合作前提

2-3-1,、本合同訂立后,，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重,、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制,、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協(xié)助。

2-3-2,、本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金

萬元人民幣,。

2-3-3,、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管,。

2-3-4,、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務后,，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續(xù),。

第三條 項目公司

3-1、 公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司,。甲方占項目公司 %股權(quán),，乙方占項目公司

%股權(quán)，在本合同生效后 月內(nèi),，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記,。

3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù),。

第四條 甲方的合作分工及義務

4-1,、【a階段】

甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。

目標任務完成時間：項目公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延,，其他情況不得順延),。

費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用,。

4-2、【b階段】

甲方的目標任務：將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下,，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》,。

目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延，其他情況不得順延),。

費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用,。

4-3、【c階段】

甲方的目標任務：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài),。

目標任務完成時間：b階段目標任務完成后____日內(nèi),。

費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

4-4,、甲方的其他合同義務

本合同履行過程中,，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：

4-4-1,、在 小區(qū)建設開發(fā)階段,，甲方應負責協(xié)調(diào)合作項目建設過程中的四鄰關系，保證合作項目的正常開發(fā),。

4-4-2,、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施,。

4-4-3,、協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建,、建審,、開工,、銷售等開發(fā)過程中所需的相關手續(xù),、資料。

4-4-4,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關事務,。

4-4-5,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：

★降低處理成本;

★節(jié)約處理時間;

★有利于本合同雙方合作,。

4-4-6,、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務,。

第五條 乙方的合作分工及義務

5-1、【b階段】

乙方的目標任務：將除甲方出資的土地之外的項目公司開發(fā)資金

萬元支付至項目公司名下,。

目標任務完成時間：乙方完成b階段目標任務后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延,，其他情況不得順延)。

費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用,。

5-2,、【d階段】

乙方的目標任務：取得合作項目的《建設用地規(guī)劃許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》,。

目標任務完成時間：甲方完成c階段目標任務后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延,，其他情況不得順延)。

費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付,。

5-3,、【e階段】

乙方的目標任務：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發(fā)有關的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發(fā)所需的必要資金。

目標任務完成時間：由乙方根據(jù)雙方均認可的目標項目的開發(fā)實施計劃完成,，需要雙方明確約定完成時間時,，由雙方簽訂補充協(xié)議或會議紀要予以明確。

費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決,。

5-4,、乙方的其他合同義務

本合同履行過程中，乙方還須承擔如下合同義務,，乙方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：

5-4-1,、在合作項目建設開發(fā)階段，乙方應保證其管理團隊的人員穩(wěn)定團結(jié),、專業(yè)敬業(yè)，保證合作項目的正常開發(fā),。

5-4-2,、負責解決合作項目建設過程中的所有技術問題，保證合作項目正常實施,。

5-4-3,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關事務。

5-4-4,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：

★降低處理成本;

★節(jié)約處理時間;

★有利于本合同雙方合作,。

5-4-5、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由乙方負責辦理的事務,。

第六條 項目公司的相關事項

6-1,、項目公司股權(quán)變更完成后，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊：

6-1-1,、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任,。

6-1-2,、項目公司的財務總監(jiān)由甲方指定人選擔任。

6-1-3,、雙方各自有權(quán)更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選,，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對方。

6-2,、項目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程

6-2-1,、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權(quán)。

6-2-2,、乙方以合作項目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權(quán),。

6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營收益,。

6-2-4,、項目公司在公司行政機關所登記備案的公司章程，應當作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時,，甲乙雙方一致確認雙方的權(quán)利和義務均以本合同之約定為準,。

6-3、項目公司的運營及管理

合作項目的所有設計單位,、施工單位,、監(jiān)理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦，中標單位由項目公司確定,。該項目的所有設計,、施工、監(jiān)理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務,。

第七條 與合作項目有關的特別約定

合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理,。

第八條 項目收益分配

甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配：

8-1、按雙方各自在項目公司所占的股權(quán)比例分配項目公司的經(jīng)營收益;

8-2,、_____________________________________________;

8-3,、_____________________________________________。

第九條 保密

甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密,，未經(jīng)對方同意,，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權(quán)求對方承擔損害賠償責任,。

第十條 違約責任

10-1,、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時,，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時,，乙方有權(quán)單方解除本合同。

10-2,、乙方在b階段,、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時,，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

10-3,、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外,，一方違反本合同的約定使相對方遭受損失時,，違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟損失。

第十一條 合同的解除或終止后遺留問題的解決

11-1,、本合同履行過程中,，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時，雙方應當結(jié)算乙方對該項目的投資總額,，增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后,，由甲方向乙方返還投資款項。

11-2,、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)而導致本項目無法執(zhí)行時,，雙方另外協(xié)商合同終止事宜。

第十二條 其他

12-1,、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件、資料等,，均應按照本合同所列明的通訊地址,、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方,。

通過傳真方式的,，在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達,。

12-2,、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜,，由雙方當事人另行協(xié)商確定。

12-3,、事先未經(jīng)對方書面同意,，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

12-4,、雙方因合同發(fā)生的全部爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

發(fā)生訴訟,，由 人民法院管轄,。

12-5,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

12-6,、因本合同履行的復雜性,，甲乙雙方聘請 律師事務所 律師提供全程法律服務。律師費 萬元/年,，甲乙雙方各自承擔一半,。

12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分,。

12-8,、本合同標題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。

12-9,、本合同自雙方簽字之日起生效,。

12-10、本合同一式兩份,，雙方各持一份,。

甲方： 乙方：

法定代表人：法定代表人：

合同訂立時間：_______年____月_____日

合同訂立地點：______________________

土地合作開發(fā)合同期限篇三

甲方： 乙方：

現(xiàn)甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家有關礦產(chǎn)資源開采和土地利用等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等協(xié)商、互惠互利,、合作共贏的原則,。就乙方位于市縣鄉(xiāng)村位于 的礦山合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達成協(xié)議如下,，以茲共同遵守。

第一條,、合作開采礦山的范圍及現(xiàn)狀乙方具有合法礦權(quán)的礦山面積大約-畝,，其地理坐標為： -： y： -： 。 y：本合同合作項目總占地面積約為-平方米,，折合約-畝,。(詳見宗地圖)。

第二條,、合作開采礦山的權(quán)屬礦性質(zhì)為,，乙方承諾對此享有絕對的、合法的礦山權(quán)、礦產(chǎn)權(quán)及相關物權(quán),，并未就該礦山相關權(quán)利設立任何抵押,、質(zhì)押、擔保,，亦未出租給任何第三方,，否則乙方愿意承擔由此引起的全部后果(即承擔甲方為籌備本合作項目所產(chǎn)生的一切費用等)。

第三條,、合作開發(fā)方式

1,、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進行合作開采開發(fā)礦山項目，本項目合作期限為6年,，自20--年-月-日至20--年-月-日,。

2、在雙方合作開采礦山期限內(nèi),，乙方不得以任何理由擅自開采或者轉(zhuǎn)讓該礦山及礦產(chǎn),，也不得與其他方再進行任何形式的合作開發(fā)此礦山項目。

3,、甲方負責項目全部開發(fā)資金,、設備投入和協(xié)調(diào)各方面關系，確保礦山順利開采,。

4,、合作開發(fā)期限內(nèi)，甲方對礦山開采過程中,，乙方應當確保進出礦山機械設備,，運輸車輛所需道路暢通無阻，如有礦山土地權(quán)屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發(fā)生,，乙方應當積極出面協(xié)調(diào)解決,，甲方予以配合。

5,、乙方以礦山相關資源作為合作基礎獲取固定回報,，乙方應當積極協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并負責協(xié)助甲方看管礦山不被他人盜挖,、盜采,。

6、本項目合作期內(nèi),，乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發(fā),，但乙方必須提供開發(fā)此礦山的權(quán)屬證明及宗地圖，負責按約定將場地移交給甲方,。否則乙方須承擔甲方為籌備本合作項目所產(chǎn)生的一切費用。

7,、合作開采期內(nèi),，如遇不可抗力或客觀原因?qū)е碌拈_采期延長,，本協(xié)議的合作期限亦相應順延。

第四條,、利潤分配上述合作開發(fā)礦山項目中,，利潤按月分配，在每月的純利潤分配時,，甲方占70%,，乙方占30%，即按三七分成的方式進行利潤分配,。每月利潤按純利潤分配,，即除去開采成本(挖機費用、工人工資,，車輛運輸費用等)后的純利潤分配,。第五條、項目的開采與經(jīng)營管理項目的日常開采經(jīng)營由甲方成立專門的工程隊負責實施,，乙方不參與項目的日常經(jīng)營管理,。甲方負責全面的開采工作;乙方須積極起到協(xié)調(diào)、配合作用,。第六條,、協(xié)議的生效及爭議解決

1、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

2,、若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛,，力求息事寧人，協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應當提交 進行裁決,。

3,、本協(xié)議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效,。

4,、本協(xié)議壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名)：

居民身份證地址及號碼： 聯(lián)系方式： 乙方(蓋章)： 代表人(簽名)：

居民身份證地址及號碼： 聯(lián)系方式：

土地合作開發(fā)合同期限篇四

甲方：

乙方：____________________________________

甲,、乙雙方本著誠信,、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：

一,、項目內(nèi)容簡介

1,、開發(fā)項目名稱：____________________________________________________________

2、乙方合作意向：____________________________________________________________

3,、乙方合作方式：____________________________________________________________

二,、甲方的權(quán)利和義務

1、甲方負責項目的規(guī)劃,、設計,、可行性研究等前期準備工作;

2、甲方負責項目的報建報批手續(xù);

3,、甲方負責項目征地的相關手續(xù);

4,、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策;

5,、如項目是甲,、乙雙方合資建設,，甲方享有對項目建設合程管理的權(quán)利;項目建成后甲方享有相對應的利潤分配;

6、如項目是乙方獨資建設,，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權(quán),、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

三,、乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方根據(jù)項目投資要注，負責資金落實到位;

2,、乙方根據(jù)項目的規(guī)劃和設計要求,，負責對項目建設的組織和實施;

3、在項目建設正式協(xié)議書簽定之前,，乙方享有對該項目咨詢,、論證、實地考察的權(quán)利,，甲方應給予積極支持與配合;

4,、如項目是甲、乙雙方合資建設,，乙方享有相對應的利潤分配,。

四、其他事宜

1,、該協(xié)議書僅為合作意向,，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協(xié)商后,，簽定正式《項目合作協(xié)議書》;

2,、甲、乙雙方的責,、權(quán),、利在《項目合作協(xié)議書》中作全面的約定;

3、甲,、乙雙方保證所提供的資料真實,、有效、合法,。

甲方：____________乙方：______________________________________________________

日期：年月___日____________日期：___年___月___日

土地合作開發(fā)合同期限篇五

甲方：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

項目聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

通訊地址：____________________

電話：________________________

傳真：________________________

電子信箱：____________________

乙方：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

項目聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

通訊地址：____________________

電話：________________________

傳真：________________________

電子信箱：____________________

本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項,，經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，達成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守,。

第一條項目名稱

_________________________________________,。

第二條技術內(nèi)容、范圍和要求

1.技術內(nèi)容：

(1)新技術;

(2)新產(chǎn)品;

(3)新工藝;

(4)新材料,。

2.技術范圍：______________________________

3.技術要求：______________________________,。

第三條研究開發(fā)計劃

本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：

1.甲方：

(1)研究開發(fā)內(nèi)容：________________________

(2)工作進度：____________________________

(3)研究開發(fā)期限：________________________

(4)研究開發(fā)地點：________________________

2.乙方：

(1)研究開發(fā)內(nèi)容：________________________

(2)工作進度：____________________________

(3)研究開發(fā)期限：________________________

(4)研究開發(fā)地點：________________________

第四條研究開發(fā)經(jīng)費的數(shù)額及其支付,、結(jié)算方式

(一)合作各方確定,，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

1.甲方：

(1)提供或支付方式：_________________________

(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________

(3)使用方式：_______________________________

2.乙方：

(1)提供或支付方式：_________________________

(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________

(3)使用方式：_______________________________

(二)研究開發(fā)經(jīng)費總額：_________元(大寫：人民幣)。經(jīng)費來源：本合同約定,，項目開發(fā)經(jīng)費由_________提供,，或者雙方按比列_________分擔提供。

(三)支付

支付方式為：______________________________

(1)一次總付：_________元,，時間：_________

(2)分期支付：_________元，時間：_________

(3)按利潤_________%提成,，期限：_________

(4)按銷售額_________%提成,，期限：_________

(四)結(jié)算方式

經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：

(1)合同經(jīng)費包干使用的,，合同完成后經(jīng)費出現(xiàn)剩余時,，結(jié)余經(jīng)費歸受托人所有，經(jīng)費不足,，不足由受托人自行解決,。并且受托人的報酬應包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費中，委托人不另行支付報酬,。雙方未約定結(jié)算方式的,，按包干使用處理。

(2)經(jīng)費實行實報實銷的,，研究開發(fā)經(jīng)費不足時,，委托人應補充支付，經(jīng)費剩余時,，受托人應如數(shù)返還,。

第五條利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設備、器材,、資料的財產(chǎn)歸屬

屬于甲方的設備,、器材,、資料：______________________

屬于乙方的設備、器材,、資料：______________________

同屬于雙方的設備,、器材、資料：____________________

第六條履行的期限,、地點,、方式

1.履行期限

第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

2.履行地點：_____________________________________________

未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行,。

3.履行方式：_____________________________________________

第七條技術情報和資料的保密

1.甲方：

(1)保密內(nèi)容(包括技術信息和經(jīng)營信息)：_______________________

(2)涉密人員范圍：_____________________________________________;

(3)保密期限：_____________________________________________;

(4)泄密責任：_____________________________________________,。

2.乙方：

(1)保密內(nèi)容(包括技術信息和經(jīng)營信息)：_____________________

(2)涉密人員范圍：____________________________________________

(3)保密期限：_____________________________________________;

(4)泄密責任：_____________________________________________。

3.甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_______年,。

4.保密條款不應與法律,、行政法規(guī)相抵觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的,，按《合同法》規(guī)定,，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則,，將承擔法律責任,。

5.無論合同是否被撤銷、變更,、解除或終止,，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效,。

第八條風險責任的承擔

1.在本合同履行中,，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的,，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定,，本合同項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：

(1)本合同項目在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度;

(2)乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗,。

(3)一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時,，應當在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的,，應當就擴大的損失承擔賠償責任,。

2.認定風險責任標準為：

(1)課題在現(xiàn)有技術水平下具有足夠的難度;

(2)研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性;

(3)其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

3.風險責任應由受托人或雙方共同承擔風險責任,，承擔方式為：_______________

4.在未作約定或約定不明確時,，由雙方協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的,，按照合同有關條款或交易習慣確定,。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔,。

第九條技術成果的歸屬與分享

合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：

1._________方享有申請專利的權(quán)利,。

2.按技術秘密方式處理,。有關使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

(1)技術秘密的使用權(quán)：____________________________________;

(2)技術秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：____________________________________;

(3)相關利益的分配辦法：____________________________________。

3.合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，特別約定如下：________________,。

4.專利權(quán)取得后的使用和有關利益分配方式如下：____________________

第十條驗收的標準與方式

驗收時，雙方都有權(quán)取得實施技術成果所必要的技術資料,、試驗報告和數(shù)據(jù),，并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件,。但合同終止后仍需上述服務的,，應另行訂立技術咨詢或技術服務合同。

1.驗收標準：

項目名稱：_______________________________

標準號：_________________________________

發(fā)布日期：_______________________________

技術指標：_______________________________

技術參數(shù)：_______________________________

2.驗收方式：驗收可采用技術鑒定會,、專家技術評估,。驗收方出具的驗收證明及文件，作為合同驗收通過的依據(jù),。

第十一條為確保本合同的全面履行,，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調(diào)：________________,。

第十二條合作各方確定,，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件

(一)甲方：

1.技術資料清單：_________________________

2.提供時間和方式：_______________________

3.其他協(xié)作事項：_________________________

(二)乙方：

1.技術資料清單：_________________________

2.提供時間和方式：_______________________

3.其他協(xié)作事項：_________________________

本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：___________

第十三條合同變更

本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定,。但有下列情形之一的,，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內(nèi)予以答復;逾期未予答復的,，視為同意：

1.________________________________

2.________________________________

3.________________________________

第十四條合同轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)其他合作方同意,，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔。但有下列情況之一的,，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意,，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔：

1._______________________________

2._______________________________

第十五條通知

在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開),，合作一方或多方應在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同,。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償,。

第十六條合作各方權(quán)利義務

(一)義務

1.合作各方當事人應當按照約定進行投資,，包括以技術進行投資;

2.合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發(fā)工作;

3.合作各方應協(xié)作配合完成研究工作。

(二)權(quán)利

1.對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利;

2.有依研究開發(fā)的實際情況,，要求作出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權(quán)利;

3.有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進行監(jiān)督檢查;

4.有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導機構(gòu),，對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議,、發(fā)言權(quán);

5.合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造,，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時有優(yōu)先受讓權(quán);

6.聲明放棄共有專利申請權(quán)的當事人,，在他方申請取得專利權(quán)后,，有免費實施其專利的權(quán)利;

7.共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用,、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán),。

第十七條違約責任

1.合作開發(fā)中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務,，造成研究開發(fā)工作停滯,，延誤的，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失,。

2.合作開發(fā)合同中,，一方當事人以技術出資，第三人對投資合作的技術提出侵權(quán)要求的,，使合作開發(fā)合同終止的,，他方有權(quán)要求承擔違約責任，支付違約金,，因此造成損失的,，還應賠償損失,。

3.對于合同一方當事人不正確履行合同的，他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續(xù)履行合同,，如果其仍不履行的,，其他當事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失,。

4.推出合作開發(fā)合同的當事人,，對于當事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務,，違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的,，應當承擔賠償責任.這種賠償責任可能是合同責任，也可能使違約責任,。

第十八條合作各方確定,，任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的,，應當按以下約定承擔違約責任

(一)甲方：

1.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________,。

2.違反本合同第_________條約定,，應當_________支付違約金_________。

(二)乙方：

1.違反本合同第_________條約定,，應當_________支付違約金_________,。

2.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________,。

第十九條后續(xù)改進

合作各方確定,，任何一方有權(quán)利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果，進行后續(xù)改進,。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果,，歸_________(完成方、合作各方)方所有,。具體相關利益的分配辦法如下：

1.在合同有效期內(nèi),，任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方;

2.屬于實質(zhì)性的重大改進和發(fā)展，專利申請權(quán)歸改進方,，改進方應優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價格許可使用;

3.于原有基礎上較小的改進,，雙方免費互相提供使用;

4.對于合同技術的改進,，改進方申請專利,，另一方應該對改進技術保密，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術,，也無權(quán)申請專利;

5.雙方共同對合作技術作出重大改進,，專利申請歸雙方共有;

6.雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題。

第二十條項目聯(lián)系人

為有效履行本合同,，合作各方確定,，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人,，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人,。

項目聯(lián)系人承擔以下責任：____________________

一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作名方,。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,，應承擔相應的責任。

第二十一條合同解除

雙方確定,，出現(xiàn)下列情形,，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;

1.因發(fā)生不可抗力或技術風險;

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.合同期限屆滿,，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

4.在合同期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7.______________________

第二十二條爭議處理

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,，應協(xié)商,、調(diào)解解決。協(xié)商,、調(diào)解不成的,，確定按以下第_________種方式處理：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十三條雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語,，其定義和解釋如下：

1.“技術開發(fā)合同”是指當事人之間就新技術,、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同,。技術開發(fā)的內(nèi)容包括新技術,、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應用價值的科技成果實施,。這里所稱的新技術,、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng),，是指當事人在訂立技術開發(fā)合同時尚未掌握的產(chǎn)品,、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術方案,，如果是就技術上沒有創(chuàng)新,，而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更,、材料配方調(diào)整以及技術成果的檢驗,、測試和使用訂立的合同,，則不在技術開發(fā)合同之列。

2.“技術成果的歸屬與分享”指在技術開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術發(fā)現(xiàn),、技術發(fā)明創(chuàng)造和其他技術成果歸誰所有,，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。

3.“技術開發(fā)合同標的”是指新的技術成果,，包括新技術,、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料及其系統(tǒng),。

4.“合作開發(fā)合同”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織,，共同出資,、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目,，共同享受效益,、共同承擔風險的合同。

(1)“新技術”,，是指在一定時間內(nèi)初次實現(xiàn)的技術或者在原有的成果基礎上經(jīng)過改進革新,，在性能上有所突破、有所進步的技術,。

(2)“新產(chǎn)品”,，是指在原理、結(jié)構(gòu),、物理性能,、化學成分、材料,、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進的產(chǎn)品,。

(3)“新工藝”是指在生產(chǎn)實踐中根據(jù)產(chǎn)品設計要求，能使產(chǎn)品符合高效率,、低能耗,、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動條件,，提高經(jīng)濟效益的制造工藝,。

(4)“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進,。所謂系統(tǒng),，是指含有新技術、新產(chǎn)品,、新工藝,、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動化生產(chǎn)系統(tǒng)工程,、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等,。

4.“驗收”指技術開發(fā)合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經(jīng)濟指標的活動,。

5.“經(jīng)費的結(jié)算方式”,，經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷。

第二十四條與履行本合同有關的下列技術文件,，經(jīng)雙方以_________方式確認后,，為本合同的組成部分：

1.技術背景資料：______________________

2.可行性論證報告：____________________

3.技術評價報告：______________________

4.技術標準和規(guī)范：____________________

5.原始設計和工藝文件：________________

6.其他：______________________________

第二十五條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十六條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年，自________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________

簽訂地點：__________________

_________年_________月____日

乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：________

簽訂地點：__________________

_________年_________月____日

土地合作開發(fā)合同期限篇六

合同編號：_________

甲方：_________住所：_________法定代表人：_________項目聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________通訊地址：_________電話：_________傳真：_________電子信箱：_________

乙方：_________住所：_________法定代表人：_________項目聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________通訊地址：_________電話：_________傳真：_________電子信箱：_________

本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項,，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實,、充分地表達各自意愿的基礎上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議,，并由合作各方共同恪守,。

第一條 項目名稱_________.

第二條 技術內(nèi)容、范圍和要求

1.技術內(nèi)容：

(1)新技術;

(2)新產(chǎn)品;

(3)新工藝;

(4)新材料,。

2.技術范圍：_________ 3.技術要求：_________.第三條 研究開發(fā)計劃本合同合作各方在研究開發(fā)項目中,，分工承擔如下工作：

1.甲方：

(1)研究開發(fā)內(nèi)容：_________(2)工作進度：_________(3)研究開發(fā)期限：_________(4)研究開發(fā)地點：_________

2.乙方：

(1)研究開發(fā)內(nèi)容：_________(2)工作進度：_________(3)研究開發(fā)期限：_________(4)研究開發(fā)地點：_________第四條 研究開發(fā)經(jīng)費的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式(一)合作各方確定,，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

1.甲方：

(1)提供或支付方式：_________(2)支付或折算為技術投資的金額：_________(3)使用方式：_________

2.乙方：

(1)提供或支付方式：_________(2)支付或折算為技術投資的金額：_________(3)使用方式：_________(二)研究開發(fā)經(jīng)費總額：_________元(大寫：人民幣),。經(jīng)費來源：本合同約定，項目開發(fā)經(jīng)費由_________提供,，或者雙方按比列_________分擔提供,。

(三)支付支付方式為：_________(1)一次總付：_________元,，時間：_________(2)分期支付：_________元，時間：_________(3)按利潤_________%提成,，期限：_________(4)按銷售額_________%提成,，期限：_________(四)結(jié)算方式經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：

(1)合同經(jīng)費包干使用的,，合同完成后經(jīng)費出現(xiàn)剩余時,，結(jié)余經(jīng)費歸受托人所有，經(jīng)費不足,，不足由受托人自行解決,。并且受托人的報酬應包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費中，委托人不另行支付報酬,。雙方未約定結(jié)算方式的,，按包干使用處理。

(2)經(jīng)費實行實報實銷的,，研究開發(fā)經(jīng)費不足時,，委托人應補充支付，經(jīng)費剩余時,，受托人應如數(shù)返還,。

第五條 利用研究開發(fā)經(jīng)費購置的設備、器材,、資料的財產(chǎn)歸屬

屬于甲方的設備,、器材、資料：_________

屬于乙方的設備,、器材,、資料：_________

同屬于雙方的設備、器材,、資料：_________

第六條 履行的期限,、地點、方式1.履行期限

第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

2.履行地點：_________

未約定履行地點或約定不明確的,，推定在研究開發(fā)人所在地履行,。

3.履行方式：_________

第七條 技術情報和資料的保密

1.甲方：

(1)保密內(nèi)容(包括技術信息和經(jīng)營信息)：_________;

(2)涉密人員范圍：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)泄密責任：_________.

2.乙方：

(1)保密內(nèi)容(包括技術信息和經(jīng)營信息)：_________;

(2)涉密人員范圍：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)泄密責任：_________.

3.甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行

本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

4.保密條款不應與法律、行政法規(guī)相抵觸,，當事人雙方未就保密條款進行約定的,，按《合同法》規(guī)定,，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務,，否則，將承擔法律責任,。

5.無論合同是否被撤銷,、變更、解除或終止,，無論合同是否生效,，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

第八條 風險責任的承擔

1.在本合同履行中,，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克服的技術困難,，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的,，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定,，本合同項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：

(1)本合同項目在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度;

(2)乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗,。

(3)一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時,，應當在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的,，應當就擴大的損失承擔賠償責任,。

2.認定風險責任標準為：

(1)課題在現(xiàn)有技術水平下具有足夠的難度;

(2)研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性;

(3)其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

3.風險責任應由受托人或雙方共同承擔風險責任,，承擔方式為：_________.

4.在未作約定或約定不明確時,，由雙方協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的,，按照合同有關條款或交易習慣確定,。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔,。

第九條 技術成果的歸屬與分享

合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：

1._________方享有申請專利的權(quán)利,。

2.按技術秘密方式處理,。有關使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

(1)技術秘密的使用權(quán)：_________;

(2)技術秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________;

(3)相關利益的分配辦法：_________.

3.合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，特別約定如下：_________.

4.專利權(quán)取得后的使用和有關利益分配方式如下：_________.

第十條 驗收的標準與方式

驗收時，雙方都有權(quán)取得實施技術成果所必要的技術資料,、試驗報告和數(shù)據(jù),，并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務的,，應另行訂立技術咨詢或技術服務合同,。

1.驗收標準：

項目名稱：_________標準號：_________發(fā)布日期：_________技術指標：_________技術參數(shù)：_________ 2.驗收方式：驗收可采用技術鑒定會、專家技術評估,。驗收方出具的驗收證明及文件,，作為合同驗收通過的依據(jù)。

第十一條 為確保本合同的全面履行,，合作各方確定,，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調(diào)：_________.

第十二條 合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件：

(一)甲方：

1.技術資料清單：_________;

2.提供時間和方式：_________;

3.其他協(xié)作事項：_________.

(二)乙方：_________

1.技術資料清單：_________;

2.提供時間和方式：_________;

3.其他協(xié)作事項：_________.

本合同履行完畢后,，上述技術資料和條件按以下方式處理：_________

第十三條 合同變更

本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,，并以書面形式確定。但有下列情形之一的,，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務的請求,，其他合作方應當在_________日內(nèi)予以答復;逾期未予答復的，視為同意：

1._________;

2._________;

3._________.

第十四條 合同轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)其他合作方同意,，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔,。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意,，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔：

1._________;

2._________.

第十五條 通知

在本合同履行過程中,，因作為研究開發(fā)標的的技術已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開)，合作一方或多方應在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同,。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

第十六條 合作各方權(quán)利義務

(一)義務

1.合作各方當事人應當按照約定進行投資,，包括以技術進行投資;

2.合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發(fā)工作;

3.合作各方應協(xié)作配合完成研究工作,。

(二)權(quán)利

1.對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利;

2.有依研究開發(fā)的實際情況，要求作出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權(quán)利;

3.有權(quán)對合作開發(fā)投資的資金的使用進行監(jiān)督檢查;

4.有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導機構(gòu),，對重大問題的決策,、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán);

5.合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造,，享有申請專利權(quán),，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時有優(yōu)先受讓權(quán);

6.聲明放棄共有專利申請權(quán)的當事人，在他方申請取得專利權(quán)后，有免費實施其專利的權(quán)利;

7.共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果,，并有在使用,、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。

第十七條 違約責任

1.合作開發(fā)中任何一方當事人違反約定不及時進行投資,，或者不履行其他約定義務,，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的,，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失,。

2.合作開發(fā)合同中，一方當事人以技術出資,，第三人對投資合作的技術提出侵權(quán)要求的,，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔違約責任,，支付違約金,，因此造成損失的,，還應賠償損失,。

3.對于合同一方當事人不正確履行合同的，他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續(xù)履行合同,，如果其仍不履行的,，其他當事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失,。

4.推出合作開發(fā)合同的當事人,，對于當事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務,，違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的,，應當承擔賠償責任。這種賠償責任可能是合同責任,，也可能使違約責任,。

(一)甲方：

1.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________.

2.違反本合同第_________條約定,，應當_________支付違約金_________.

(二)乙方：

1.違反本合同第_________條約定,，應當_________支付違約金_________.

2.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________.

第十九條 后續(xù)改進

合作各方確定,，任何一方有權(quán)利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果,，進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果,，歸_________(完成方,、合作各方)方所有,。具體相關利益的分配辦法如下：

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方;

2.屬于實質(zhì)性的重大改進和發(fā)展，專利申請權(quán)歸改進方，改進方應優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價格許可使用;

3.于原有基礎上較小的改進，雙方免費互相提供使用;

4.對于合同技術的改進,，改進方申請專利,，另一方應該對改進技術保密,，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術,，也無權(quán)申請專利;

5.雙方共同對合作技術作出重大改進,，專利申請歸雙方共有;

6.雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果,，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題,。

第二十條 項目聯(lián)系人

為有效履行本合同,，合作各方確定,，在本合同有效期內(nèi),，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人,。

項目聯(lián)系人承擔以下責任：_________.一方變更項目聯(lián)系人的,，應當及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,，應承擔相應的責任,。

第二十一條 合同解除

雙方確定，出現(xiàn)下列情形,，致使本合同的履行成為不必要或不可能的,，一方可以通知另一方解除本合同;

1.因發(fā)生不可抗力或技術風險;

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

4.在合同期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5.當事人一方遲延履行合同主要義務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7._________.

第二十二條 爭議處理

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商,、調(diào)解解決,。協(xié)商、調(diào)解不成的,，確定按以下第_________種方式處理：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十三條 雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

1.“技術開發(fā)合同”是指當事人之間就新技術,、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術開發(fā)的內(nèi)容包括新技術,、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術,、新產(chǎn)品,、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當事人在訂立技術開發(fā)合同時尚未掌握的產(chǎn)品,、工藝,、材料及其系統(tǒng)等技術方案，如果是就技術上沒有創(chuàng)新,，而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形,、工藝變更,、材料配方調(diào)整以及技術成果的檢驗,、測試和使用訂立的合同,，則不在技術開發(fā)合同之列,。

2.“技術成果的歸屬與分享”指在技術開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術發(fā)現(xiàn),、技術發(fā)明創(chuàng)造和其他技術成果歸誰所有,，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題,。

3.“技術開發(fā)合同標的”是指新的技術成果,，包括新技術,、新產(chǎn)品,、新工藝、新材料及其系統(tǒng),。

4.“合作開發(fā)合同”是指由兩個或兩個以上的公民,、法人和其他組織，共同出資,、共同參與,、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目，共同享受效益,、共同承擔風險的合同,。

(1)“新技術”，是指在一定時間內(nèi)初次實現(xiàn)的技術或者在原有的成果基礎上經(jīng)過改進革新,，在性能上有所突破,、有所進步的技術。

(2)“新產(chǎn)品”,，是指在原理,、結(jié)構(gòu)、物理性能,、化學成分,、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進的產(chǎn)品,。

(3)“新工藝”是指在生產(chǎn)實踐中根據(jù)產(chǎn)品設計要求,，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗,、縮短生產(chǎn)過程,、改善勞動條件，提高經(jīng)濟效益的制造工藝,。

(4)“新材料”,，是指材料新品種的增加和材料性能的改進。所謂系統(tǒng),，是指含有新技術,、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料等相組合的系統(tǒng)工程,，如自動化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等,。

4.“驗收”指技術開發(fā)合同實施完成后,，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經(jīng)濟指標的活動。

5.“經(jīng)費的結(jié)算方式”,，經(jīng)費的結(jié)算包括經(jīng)費包干和經(jīng)費實報實銷,。

第二十四條 與履行本合同有關的下列技術文件,，經(jīng)雙方以_________方式確認后，為本合同的組成部分：

1.技術背景資料：_________;

2.可行性論證報告：_________;

3.技術評價報告：_________;

4.技術標準和規(guī)范：_________;

5.原始設計和工藝文件：_________;

6.其他：_________.

第二十五條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十六條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________ _________年____月____日

乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________ _________年____月____日

土地合作開發(fā)合同期限篇七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱：旬邑原底鑫源小區(qū)

地址：旬邑縣原底街道306省道以南

第二條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程，規(guī)劃占地30000平方米,，,。

第三條 合作方式

1、投資方式：合作股份

2,、股東組成：合作股份由四個股東組成,、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份

3,、建設管理費用,、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司

第四條 承包計算方式

1、包工包設備按平方米285元計算

2,、包工不包設備按平方米188元計算

第四條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負責合作項目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報裝手續(xù),，甲方應負責合作項目的資源供應,。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設,。

第五條 工程管理

本協(xié)議簽署后，甲方組織合作項目工程關聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理,、項目進展、人員聯(lián)絡,、財務及工程進度安排,。

第六條 物業(yè)交付

1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用,，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》,。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應共同參加施工方,、設計單位的竣工驗收。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

1,、本協(xié)議簽署后應報送旬邑縣原底社區(qū)(合作項目主管機關)審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得產(chǎn)權(quán),，

2,、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時,，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理,。

第七條 保證

1,、該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理。

2、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保,。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同,，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3,、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時,，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第八條 房屋的維修及管理：_________

第九條 違約責任：_________

第十條 聲明及保證

甲方：

1,、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十一條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為50年,。

第十二條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,。

2、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起5日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十三條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第十四條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。 第十四條 爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_1_種方式解決：

(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事

件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱

第十六條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十七條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。 第十八條 合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本合同正本一式4份,，雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

簽訂地點： 簽訂地點：

年 月 日 年 月 日

土地合作開發(fā)合同期限篇八

甲方：-----食品有限公司

乙方：

拓寬市場領域,，提高企業(yè)知名度,，充分發(fā)揮fengnong品牌效應，有效地提高了經(jīng)濟效益,，經(jīng)銷商甲,、乙雙方友好協(xié)商，但分布,，甲方合作協(xié)議產(chǎn)品事項如下：

一,、乙方的權(quán)利和義務：

1，乙方的權(quán)利：

(一)享受甲方的范圍內(nèi)從事這個范圍的獎品的免賠額,。乙方可以充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，建立完善的銷售網(wǎng)絡,，進行法律有效和不損害他人利益廣告推廣活動,，加強產(chǎn)品推廣銷售工作。

(二)乙方享受甲方統(tǒng)一出廠價jinhuoquan個人產(chǎn)品(包括優(yōu)惠優(yōu)惠),。乙方在分配合作期間,，每月的銷售任務完成任務的人民幣，100%以上(含100%),，享有3%的獎勵;完成這項任務的150%以上(含150%),，享受5%加值。每月統(tǒng)計,，前5月獎金結(jié)算的商品到達,。

(3)分布期滿，乙方應享有平等的優(yōu)先權(quán)的條件下的合同,。

二,、乙方的義務：

(1)以達到甲方產(chǎn)品之前，乙方必須進行特許經(jīng)營,，充分了解甲方的企業(yè)發(fā)展方向,、經(jīng)營方式、充分體會到甲方產(chǎn)品,，充分了解產(chǎn)品的銷售餐飲合作協(xié)議書,，使分布區(qū)域，并向甲方提交詳細的營銷計劃,，市場營業(yè)執(zhí)照,、具有法人資格的證明，并在簽訂本協(xié)議的一方月支付定金,，進貨10000元,，一個月,，或在進貨乙方違約，定金不予退還給乙方,，甲方有權(quán)取消特許經(jīng)營店,。

(2)廣泛發(fā)育分布區(qū)域產(chǎn)品推廣，建立和完善的銷售網(wǎng)絡,，在一個月,。應該建立代銷商銷售管理工作的有序發(fā)展的經(jīng)銷網(wǎng)點。

(3)嚴格執(zhí)行甲方提供的規(guī)定,，保障流動在地震的強度超過了20%工廠一方不得低于一個確定的零售價格工廠銷售產(chǎn)品,。

(4)不應盲目進貨，積壓產(chǎn)品必須堅持的原則,，第一批產(chǎn)品的銷售,。根據(jù)產(chǎn)品的質(zhì)量管理需要良好的護理產(chǎn)品。

(5)及時反饋市場信息和產(chǎn)品銷售,，并提出了合理的動態(tài)的意見,。

(6)熊分布區(qū)域的一切銷售費用

(7)由甲乙雙方同意甲方支付分配。

(8)一方有責任來接受良好的國外客戶,，并及時反饋給甲方的接觸,。

三、甲方的權(quán)利和義務,。

1,、甲方，甲方的權(quán)利：

(1)根據(jù)乙方的分布實施的方案經(jīng)考核后確定由乙方如果銷售的免賠額,。貧窮,，未能完成銷售任務給乙方，甲方有權(quán)取消特許經(jīng)營店,。

(2)乙方的分配行為,，若發(fā)現(xiàn)追蹤乙方跨區(qū)配送屬于乙方的產(chǎn)品(各地客戶海外連鎖商店除外)、違反甲方的價格規(guī)定,，甲方有權(quán)取消的產(chǎn)品銷售給乙方的免賠額,。

(3)及時貨款回收。為乙方未按時付款,，甲方有權(quán)收回產(chǎn)品,，取消乙方的免賠額。

(4)確定產(chǎn)品的生產(chǎn)加工開發(fā),，更換產(chǎn)品包裝,、內(nèi)容和價格，并及時通知乙方在15天前做出調(diào)整,。

(5)對乙方的銷售問題整改意見,、建議,。

2、甲方,，甲方的義務：

(1)向乙方提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品,。

(2)向乙方提供相關法律文件產(chǎn)品銷售和宣傳材料。

(3)訂單及時按乙方腳,，而這個組織發(fā)送產(chǎn)品,。

(4)根據(jù)乙方的推廣計劃，送去給乙方銷售區(qū)域,，協(xié)助乙方做更大的產(chǎn)品推廣活動,，并向乙方提供促銷期間，10%的宣傳材料,。

(5)由乙方提供的建議做整改和服務,。

(6)努力使產(chǎn)品開發(fā)，及時推出符合規(guī)定要求乙方的新產(chǎn)品,。

四,、付款方式：

乙方將發(fā)貨，現(xiàn)金的照片,。

五、質(zhì)量問題和銷售職責：

1,、在保質(zhì)期內(nèi),，產(chǎn)品質(zhì)量問題，顯得內(nèi),，由甲方負責甲方,，乙方應立即回來，于是發(fā)生了什么)運費,，由甲方承擔,。

2、由乙方保管不當或沒能及時跟蹤服務,，超過期滿,，乙方應毀滅或退還甲方變質(zhì)的產(chǎn)品，它摧毀損壞由乙方承擔,。

六,、乙方訂單的產(chǎn)品無質(zhì)量問題，不退還,。

3,、乙方應隨時跟蹤訪問銷售客戶，熊在銷售過程中支付擔保責任,。

4,、如果個人產(chǎn)品,，乙方不適合乙方銷售區(qū)域需要調(diào)換，必須改變兩個月里,，和工廠需要承擔10%的損失費用,。如果乙方在保質(zhì)期內(nèi)非產(chǎn)品質(zhì)量問題需要授權(quán)工廠需按每一個月扣10%的損失費用等等。

七,、乙方停止銷售產(chǎn)品,，由甲方qianhuokuan向甲方應在每月與其家庭財產(chǎn)損失)。乙方作為擔保,。

一,、分銷合作期限：

1本協(xié)議，完全履行一年來,，分布,，遞給從雙方簽字的效果;合作期滿，乙方可以優(yōu)先取得資格,，但是重新考慮合同簽訂經(jīng)銷協(xié)議,。

二、乙方,，乙方在甲方經(jīng)銷商的分布或其他分布區(qū)域,，然后賣掉產(chǎn)品直接關系到乙方應引入客戶。原來的推薦,，由乙方提供零售商的銷售任務都列在,，但乙方必須履行銷售服務。如果乙方未能積極開展銷售業(yè)務或者停止一個月向甲方股票或者不作某種產(chǎn)品銷售的,，甲方可以另一集合的經(jīng)銷商們看看,。

三、如果乙方終止協(xié)議,，不能銷售的產(chǎn)品需按銷售,，或由原價退還甲方加工廠下降50%，但是退貨必須有三分之二的保證,。

四,、乙方分配期間，允許按甲方要求甲方駐外辦事處形式對外聯(lián)系業(yè)務,。然而,，乙方應自覺維護合法權(quán)益，聚會,，因此給信用,，否則黨一切造成的損失后，乙方應負責賠償,。

五,、乙方不得銷售分布期間,，甲方或產(chǎn)品的同類產(chǎn)品。否則,，甲方有權(quán)取消乙方的免賠額,。

六、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，進一步討論,。

七,、若有爭訟經(jīng)雙方協(xié)商不下，可向甲方當?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?/p>

八,、甲方和乙方發(fā)貨清單與合同條款與儲蓄存款收據(jù),。

甲方：

乙方：

電話：身份證號碼：

銀行家：-----食品有限公司。電話：

fulindi帳戶：

農(nóng)業(yè)銀行帳戶：

信用合作社帳戶：

簽署日期

土地合作開發(fā)合同期限篇九

甲方： 法定代表人：

乙方： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國技術合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、項目名稱： (注：本參考格式適用于新技術,、新產(chǎn)品、新材料,、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動,。)

二、本技術開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀,，水平及發(fā)展趨勢：技術合同

三、本研究開發(fā)成果應達到的技術經(jīng)濟指標：

四,、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占x%;乙方占x%,。

(注：所謂投資，不僅包括以貨幣,、設備,、場地進行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術,、非專利技術進行的技術投資,，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額,，明確當事人在投資中所占的比例,。)

五、雙方的具體分工：

1.甲方負責： 2.乙方負責：

(注：當事人各方應當按照合同約定的內(nèi)容,、以自己的技術力量參加研究開發(fā)工作,，共同制定研究開發(fā)計劃,，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔設計,、工藝,、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作,，并與其他當事人協(xié)作配合,，直至完成研究開發(fā)項目。任何一方當事人,，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務,，都必須認真履行。)

六,、雙方的違約責任：

1.任何一方不按照合同約定進行投資,，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的,，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額x%的違約金;

2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的,，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目投資總額x%的違約金。

七,、成果歸屬與分享： 在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：

注1：當事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務：

1.一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的,，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)：

2. 合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨申請,，或者由其他各方共同申請,。 3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可,，該許可不得撤銷,。

4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利,。

注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術成果的使用權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定,。合同沒有約定的,，視當事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外,，一方當事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益,，另一方或其余各方無權(quán)請求分享。

注3：在實踐中,，合作開發(fā)合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同,，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權(quán)的一方當事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟利益向其它當事人作適當補償。

(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時,，應經(jīng)合作開發(fā)各方當事人協(xié)商一致,，由此所取得的經(jīng)濟利益由各方分享。

(3)在特殊情況下,，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán),。如對在技術開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權(quán)利,。

(4)約定由當事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán),，但取得這一權(quán)利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金。

八,、合作開發(fā)合同的風險承擔原則

在履行本合作開發(fā)合同的過程中,，因出現(xiàn)無法克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗的,，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔x%;乙方負擔x%,。

九、合同爭議的解決辦法： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，

按下列第1種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十,、有關名詞和術語的解釋： 本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效,。

甲方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 甲方擔保人(名稱) 地址 法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 乙方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 乙方擔保人(名稱) 地址 法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號

土地合作開發(fā)合同期限篇十

合同編號：_________

項目名稱：_________

甲方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

丙方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項，經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實,、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，達成如下協(xié)議,，并由合作各方共同恪守。

第一條 本合同合作研究開發(fā)項目的要求如下：

1.技術目標：_________

2.技術內(nèi)容：_________

3.技術方法和路線：_________

第二條 本合同合作各方在研究開發(fā)項目中,，分工承擔如下工作：

甲方：

1.研究開發(fā)內(nèi)容：_________

2.工作進度：_________

3.研究開發(fā)期限：_________

4.研究開發(fā)地點：_________

乙方：

1.研究開發(fā)內(nèi)容：

2.工作進度：_________

3.研究開發(fā)期限：_________

4.研究開發(fā)地點：_________

丙方：

1.研究開發(fā)內(nèi)容：_________

2.工作進度：_________

3.研究開發(fā)期限：_________

4.研究開發(fā)地點：_________

第三條 為確保本合同的全面履行,，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調(diào)：_________

第四條 合作各方確定,，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件：

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：_________

第五條 合作各方確定,，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

甲方：

1.提供或支付方式：_________

2.支付或折算為技術投資的金額：_________

3.使用方式：_________

乙方：

1.提供或支付方式：_________

2.支付或折算為技術投資的金額：_________

3.使用方式：_________

丙方：

1.提供或支付方式：_________

2.支付或折算為技術投資的金額：_________

3.使用方式：_________

第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯任何第三人的合法權(quán)益,。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁椉夹g而侵權(quán)的，提供技術方應當_________,。

第七條本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務的請求,，其他合作方應當在_________日內(nèi)予以答復;逾期未予答復的,，視為同意：

1._________;

2._________;

_________

第八條未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔,。但有下列情況之一的,，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔：

1._________;

2._________;

_________

合作一方或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：_________

第九條在本合同履行中,，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克服的.技術困難,，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的,，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：_________,。

1.本合同項目在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度;

2.乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。

合作各方確定,，本合同項目的技術風險按_________方式認定,。認定技術風險的基本內(nèi)容應當包括技術風險的存在、范圍,、程度及損失大小等,。認定技術風險的基本條件是：

一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內(nèi)通知其他合作方并采取適當措施減少損失,。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的,，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

第十條在本合同履行過程中,，因作為研究開發(fā)標的的技術已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開),，合作一方或多方應在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,，其他合作方有權(quán)要求予以賠償,。

第十一條 合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

甲方：

1.保密內(nèi)容(包括技術信息和經(jīng)營信息)：_________

2.涉密人員范圍：_________

3.保密期限：_________

4.泄密責任：_________

乙方：

1.保密內(nèi)容(包括技術信息和經(jīng)營信息)：_________

2.涉密人員范圍：_________

3.保密期限：_________

4.泄密責任：_________

丙方：

1.保密內(nèi)容(包括技術信息和經(jīng)營信息)：_________

2.涉密人員范圍：_________

3.保密期限：_________

4.泄密責任：_________

第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：

甲方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：_________

乙方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：_________

丙方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：_________

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：_________

第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發(fā)工作成果進行驗收：

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

第十四條 合作各方確定,，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進行驗收：_________

第十五條合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，按第_________種方式處理：

1.(完成方,、合作各方)方享有申請專利的權(quán)利。專利權(quán)取得后的使用和有關利益分配方式如下：_________

2.按技術秘密方式處理,。有關使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

(1)技術秘密的使用權(quán)：_________;

(2)技術秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________;

(3)相關利益的分配辦法：_________,。

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，特別約定如下：_________

第十六條 合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：

1._________方享有申請專利的權(quán)利。

2.按技術秘密方式處理,。有關使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

(1)技術秘密的使用權(quán)：_________;

(2)技術秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________;

(3)相關利益的分配辦法：_________,。

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：_________

專利權(quán)取得后的使用和有關利益分配方式如下：_________

第十七條合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發(fā)人員,，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成果完成者的權(quán)利和取得有關榮譽證書,、獎勵的權(quán)利。合作各方應以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單,。此完成人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權(quán)利和取得有關榮譽證書,、獎勵的權(quán)利。

第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng)費所購置與研究開發(fā)工作有關的設備,、器材,、資料等財產(chǎn)，歸_________方所有,。

第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務,，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的,，應當按以下約定承擔違約責任：

甲方：

1.違反本合同第_________條約定,，應當_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

2.違反本合同第_________條約定,，應當_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法),。

_________。

乙方：

1.違反本合同第_________條約定,，應當_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法),。

2.違反本合同第_________條約定，應當_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法),。

_________,。

丙方：

1.違反本合同第_________條約定，應當_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法),。

2.違反本合同第_________條約定,，應當_________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

_________,。

第二十條合作各方確定,，任何一方有權(quán)利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果，進行后續(xù)改進,。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果,，歸_________(完成方、合作各方)方所有,。具體相關利益的分配辦法如下：_________。

第二十一條為有效履行本合同，合作各方確定,，在本合同有效期內(nèi),，甲方指定_________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人,，丙方指定_________為丙方項目聯(lián)系人,。項目聯(lián)系人承擔以下責任：_________。

一方變更項目聯(lián)系人的,，應當及時并以書面形式通知其他合作名方,。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任,。

第二十二條 合作各方確定,，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的,，可以解除本合同;

1.因發(fā)生不可抗力和技術風險;

2._________;

_________,。

第二十三條 合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商,、調(diào)解解決,。協(xié)商、調(diào)解不成的,，確定按以下第_________種方式處理：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第二十四條 合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下： _________,。

第二十五條 與履行本合同有關的下列技術文件,，經(jīng)合作各方以方式確認后，為本合同的組成部分：

1.技術背景資料：_________;

2.可行性論證報告：_________;

3.技術評價報告：_________;

4.技術標準和規(guī)范：_________;

5.原始設計和工藝文件：_________;

6.其他：_________,。

第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為：_________,。

第二十七條 本合同一式_________份，具有同等法律效力,。

第二十八條 本合同經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

丙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

附件

(以下由技術合同登記機構(gòu)填寫)

合同登記編號：_________

1.申請登記人：_________

2.登記材料：_________

經(jīng)辦人：_________(簽字)

技術合同登記機構(gòu)：_________(蓋章)

日期：_________年_________月_________日

土地合作開發(fā)合同期限篇十一

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商就共同建設“______________大廈(暫名)”事宜達成協(xié)議如下：

一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區(qū)政府管理部門申請“______________大廈”建設項目,。該項目申請土地面積暫定為_______畝,，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》的記載為準，土地用途為__________,。

二,、上述項目建筑面積為______________萬平方米，建筑項目性質(zhì)為綜合(具體以行政文件的許可內(nèi)容為準),。

三,、上述項目的土地授讓后,，甲乙雙方按照_______∶_______的比例分割土地使用權(quán)，房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定,。

分割之后雙方應各自辦理土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證,，辦證手續(xù)由甲乙雙方共同配合、共同實施,，所需稅,、費等費用由各自承擔。

四,、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔,，其中需由乙方承擔的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續(xù),，由甲方先行墊費,。

上述墊費款從土地使用權(quán)證發(fā)放之日起三個月內(nèi)由乙方予以歸還，并按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息,。

五,、為順利實施上述項目，甲方的職責是負責項目所需資金的足額及時到位,，而乙方則負責取得該項目的立項審批,、工程施工建設直至完工交付使用過程中的所有政府批準和許可工作。

該項目的建設工程施工,、設計等事項,，由甲方負責落實。

六,、本聯(lián)建項目一經(jīng)啟動,，雙方均不得以任何理由退出，否則應承擔由此帶來的一切損失,。

七,、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后生效，協(xié)議書一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，未盡事宜雙方另簽補充協(xié)議。

土地合作開發(fā)合同期限篇十二

甲方：

所在地：

乙方：

所在地：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，同意在互惠互利,、平等合作的基礎上，合作開發(fā)_________________設備項目并達成如下協(xié)議：

一,、設備開發(fā)

1,、由甲方牽頭，乙方參加,，組成項目組共同負責參與對__________________項目的開發(fā)工作,。

2,、合作方式：

二、設備采購

1,、本協(xié)議同時為第一臺套設備的采購合同,，經(jīng)雙方認可，第一臺套設備的采購單價為____________,，支付方式為協(xié)議簽訂后支付__________%，經(jīng)驗收合格后支付__________%,，余款作為質(zhì)保金半年后支付,。如經(jīng)驗收不合格，按后附本條第5款處理,。

2,、后續(xù)采購

(1)第一臺套設備開發(fā)成功，并經(jīng)甲方驗收合格后,，甲方后續(xù)的需求按照其設備添置流程向乙方繼續(xù)采購該設備,。

(2)第一臺套采購單價為人民幣_________________，第2~____臺內(nèi),，采購單價為人民幣______________元,，第_____~______-臺，采購單價為人民幣_________________元,。

3,、設備交付

乙方按甲方要求的時間交貨至甲方所在地或其他指定處;運輸費用及風險由乙方承擔。乙方逾期交貨的,，按設備采購款的_________%/天向甲方支付逾期違約金,，逾期超________天的，甲方可解除合同,，乙方除須返還已收取的預付款外,，還需承擔此次開發(fā)的一切費用及甲方損失。

4,、保修：乙方保證不會因設備材料和工藝方面的缺陷,，以及設計不完善而導致設備達不到技術規(guī)格要求。若乙方提供的設備達不到技術要求,，經(jīng)調(diào)換或修理后仍達不到技術要求,，甲方有權(quán)要求按原價退貨，并由乙方承擔此次開發(fā)的一切費用及甲方損失;該設備及部件,，從簽署現(xiàn)場驗收合格之日起,，如在12個月之內(nèi)出現(xiàn)故障，乙方負責在收到甲方通知3日內(nèi)進行調(diào)換或修理,，由此發(fā)生的費用均由出乙方承擔,。如乙方不履行上述保修義務,，則應承擔甲方由此而引起的相關損失，包括但不限于甲方自行維修所發(fā)生的費用,。乙方負責技術培訓并長期提供技術支持,。

5、甲乙雙方未達成該設備采購協(xié)議的(包括設備開發(fā)失敗或經(jīng)驗收不合格的情形)：

(1)甲方承擔設備總價的___________%費用,。

(2)甲方已支付給乙方的預付款,，在扣除甲方應承擔部分后，乙方應立即予以返還甲方,。

三,、知識產(chǎn)權(quán)

雙方按上述方式完成的設備開發(fā)，其開發(fā)過程中產(chǎn)生的一切研發(fā)成果和知識產(chǎn)權(quán)歸__________單獨享有,，____________需使用該項權(quán)利的,，需___________書面同意。

四,、保密及限制

1,、在項目執(zhí)行過程中，雙方承諾保守對方技術秘密,。未經(jīng)對方許可,，與該項目有關的任何資料不得以任何方式提供給第三方。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將開發(fā)成功的設備向任何第三方進行出售。

3,、在設備開發(fā)成功,，并經(jīng)驗收合格，且不存在乙方違約或其他不可抗力因素的情況下,，甲方不得向任何第三方定制或采購該設備,。

五、其他

1,、因協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應協(xié)商解決,，無法解決的，任一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決,。

2,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份,，雙方各持一份,。

3、附件：技術規(guī)格書,、設計方案,、報價單,。

甲方：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：

簽約日期：________年_______月_______日

土地合作開發(fā)合同期限篇十三

一、項目名稱及地址

1,、項目名稱：

2,、項目地址：

二、項目開發(fā)內(nèi)容基地規(guī)劃用地為3000畝,，其中種植中藥材畝,，種植經(jīng)果林1000畝，________年規(guī)劃種植中藥材1000畝,，種植經(jīng)果林500畝,。

三、經(jīng)營期限：經(jīng)營期限：為________年,。

四、土地租賃的方式和期限

1,、甲方協(xié)調(diào)村村委會采用流轉(zhuǎn)的方式將土地租賃給乙方,。

2、租期為________年,，自________年____月____日始至________年____月____日止;

五,、權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利及義務

1、負責監(jiān)督協(xié)調(diào)土地流轉(zhuǎn)和租金的分配工作;做好乙方的建設生產(chǎn)過程中的矛盾糾紛調(diào)處工作,。

2,、做好項目的宣傳工作，并協(xié)助乙方申報爭取國家有關項目方面的優(yōu)惠政策及上級資金的支持,。

3,、甲方應依法保障乙方員工人身、財產(chǎn)安全,，保障乙方的合法權(quán)益,，提供良好的投資環(huán)境和服務，落實好國家,、省,、市以及縣規(guī)定的39;各項優(yōu)惠政策。

4,、協(xié)助乙方按合同行使土地的經(jīng)營權(quán),，不得干預乙方的正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

5、在乙方擴大經(jīng)營時,，繼續(xù)協(xié)調(diào)做好土地流轉(zhuǎn)工作;

6,、甲方在乙方土地租賃合同簽訂后，乙方蓋生活住房時提供前期生活用水及照明用電設施,，甲方積極協(xié)調(diào)電力,、水利,、國土等部門為乙方提供快捷、優(yōu)質(zhì)的服務,。

(二)乙方的權(quán)利及義務

1,、乙方享有合同開發(fā)范圍內(nèi)指定的土地使用權(quán)，并按時支付土地的租賃費;

2,、項目建設用工和項目區(qū)的用工在同等條件下優(yōu)先考慮流轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)戶;

3,、做好示范帶動作用，積極引導農(nóng)戶可自愿發(fā)展同一項目的種植,，乙方并進行技術指導,。

4、乙方須依法建設,，依法經(jīng)營,，企業(yè)建設和生產(chǎn)須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，造成的一切后果概由乙方負責,。

5,、乙方享有獨立的效益分配權(quán)。

六,、合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。

七、合同生效及其他

1,、本合同未盡事宜,，可由雙方當事人協(xié)商后簽訂補充合同，補充合同與合同正本具有同等法律效力,。

2,、本合同經(jīng)甲、經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。

3、本合同一式四份,，甲,、乙雙、縣政府辦各執(zhí)一份,，復印件分別報送有關部門,。

甲方：(蓋章簽字)

乙方：(蓋章簽字)

________年____月

土地合作開發(fā)合同期限篇十四

甲方：________________

地址：________________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務：_____

乙方：________________

地址：_______________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務：_____

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合作建房合同,。

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥,，購買)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__,、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_商住_____,、容積率為_2.2__,、計劃建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;

2.由乙方提供建房資金,，并承建全部建筑及附屬工程。

第二條合作建房

1. 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓,，并按本合同第 六條的約定進行利益分成。

2.工程造價以國家預算計算(不降點),，全部由乙方承建,。

第三條建房資金

1.工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。

2. 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格時止所需的一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應補繳的地價款。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理,，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料,。

第五條設計,、建筑

1.工程設計費用由甲方負責，但需經(jīng)得乙方通過設計方案,，建筑的招標,、施工監(jiān)督由乙方負責。

2. 工程設計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第20天內(nèi)開工,，并在第10個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。

第六條利益分成

1. 全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金,，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元,。

2 .超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得,，不足部分由乙方承擔,。

3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔,。

4.乙方的銷售房款所得,，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價部分。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作,、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開工,、或在第_10___個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延,，造成損失的由甲方賠償乙方,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方：______________________乙方：_______________________

授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________

日期：___________年___________月_____________日

地點：______________________________________________

土地合作開發(fā)合同期限篇十五

甲方：公司 (以下稱甲方)

乙方： 公司 (以下稱乙方)

為了充分發(fā)揮兩方的各自優(yōu)勢,，積極參與北京市朝陽區(qū)十里堡甲方所屬地塊項目建設(該項目暫定名：大廈,，最終項目名稱以政府立項文件批復為準)，甲,、乙兩方本著平等自愿,、互惠互利,、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商就共同建設項目達成如下協(xié)議,，以資兩方共同信守,。

1、項目基本情況

1.1 項目地塊基本情況：

1.1.1 項目所在地： 北京市 ,， 西側(cè),，土地用途為_商業(yè)__，附《土地使用權(quán)證》,。

1.1.2項目規(guī)劃條件：

a. 總用地面積： 約 平方米

b. 總建筑面積： 約10000平方米

具體經(jīng)濟技術指標以政府有關文件批復為準,。

2、項目合作內(nèi)容

2.1 甲方提供項目土地,，乙方投資建設,，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%,，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán),。

2.2 項目設計工作由乙方主持，在符合規(guī)劃部門要求的前提下,，

設計方案應便于兩方各自獨立使用和管理工作,，減少兩方使用過程中交叉、干擾;項目設計只要求毛坯交房條件,，預留裝修做法,，房屋的精裝修設計、施工由房屋使用人另行委托;建筑外觀設計應簡潔明快,，典雅大方,，有品質(zhì)感;甲方使用部分的設計方案應征詢甲方意見。

3,、甲方權(quán)利與義務

3.1 甲方負責辦理項目立項、設計,、規(guī)劃,、招標、開工等各項審批工作,，正常費用由乙方支付,，發(fā)票、收據(jù)等繳費依據(jù)由乙方收存,。

3.2 甲方辦理各項勘察,、設計、招標,、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時,，應事先征得乙方同意,。

3.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理、高效使用土地;有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期,、質(zhì)量標準等完成施工任務。

3.4 甲方負責協(xié)調(diào),、處理施工擾民問題,，乙方按有關文件標準支付費用。

3.5 甲方負責協(xié)調(diào),、處理項目地塊周邊單位,、個人關系，保障項目建設順利進行,。

3.6甲方負責合作項目的物業(yè)管理工作,，乙方按兩方另行商定的物業(yè)收費標準繳納其自用部分房屋的物業(yè)費和水、電,、氣等費用,，如乙方租、售其所分得部分的房屋,，應在租,、售合同簽訂同時要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同。

3.7 甲方負責協(xié)調(diào)項目用水,、電,、燃氣、供熱,、通信,、通郵、交通等問題,，乙方支付合理工程費用,。

3.8 甲方應連續(xù)辦理項目建設所需的各項審批工作，6個月內(nèi)取得項目施工許可證件,，爭取早日完成項目建設,。

4、乙方的權(quán)利與義務

4.1乙方有權(quán)參與合作項目各項審批,、申報工作,，承擔正常費用，在保證項目正常申報,、施工等條件下,，優(yōu)先乙方意見。

4.2乙方以甲方名義管理工程建設,，按項目施工合同保證工期和質(zhì)量,，維護甲方權(quán)益,。

4.3乙方應按照施工合同和有關法律、法規(guī)等要求,，監(jiān)督施工單位做好安全施工,、文明施工和環(huán)境保護工作。

4.4乙方有權(quán)對在項目中分得房屋使用權(quán)獨立進行租售工作,，甲方給予必要的支持,。

4.5乙方主持項目設計方案，設計方案應集約,、高效使用甲方提供的土地,，盡可能建設更多的房屋，通過合理,、合法的設計等手段,，如果設計方案總建筑面積超出平方米，并經(jīng)政府規(guī)劃部門審批同意,，超出面積部分全部由乙方獨自使用,、租售。

4.6乙方支持,、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作,。

4.7乙方應向甲方提供完整的項目供水、電,、燃氣,、熱、排污,、通信等市政配套工程設計,、施工資料，以便于后期維修管理,。

5項目物業(yè)管理

5.1 房屋交付后,，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

5.2 物業(yè)管理單位的確定,，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定,，

并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。

5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理,，不對房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔責任,。

5.4本合作項目由乙方命名,，并在建筑外立面明示,，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。

6 違約責任

6.1,、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方支付違約金承擔違約責任,，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方的實際損失,。

7合同爭議解決方式

7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關的事宜而發(fā)生爭議的,，由兩方

友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，同意按照以下第 貳種方式解決,。

7.1.1 提交

7.1.2 提交人民法院訴訟。

8其他

8.1 本協(xié)議經(jīng)甲,、乙兩方簽字并蓋章后生效,。

8.2 經(jīng)協(xié)商一致，兩方可以書面形式對本協(xié)議進行修改或?qū)ξ幢M

事宜進行補充,，并經(jīng)簽章后生效,。修改、補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分,。修改,、補充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改,、補充后的內(nèi)容為準,。

8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止,。

8.4 本協(xié)議壹式陸份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份,。

(此頁為簽字頁,，無正文)

甲方(章)： 乙方：

代表： 代表：

時間：時間：日

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土地合作開發(fā)合同期限篇十六

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成致意見,，特簽定本合同。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1,。1 項目名稱：,，位于 ，其四至范圍為：東至 ,，西至于 ,，南至,，北至。(詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設施等(詳見附件二),。

1。2項目使用性質(zhì)： (住宅,、商業(yè))

1,。3項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積： 平方米;

(2)規(guī)則容積率 ;

(3)限高：

(4)總建筑面積：平方米;

(5)地上面積： 平方米;

(6)地下面積： 平方米;

1。4規(guī)劃指標：

1,。5項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額 萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上,。

1,。6其他情況。

第二條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三),。

第三條 項目法律手續(xù)

3。1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國有土地使用權(quán)證書為;國有使用權(quán)使用期限從 年 月 日計算，為 年;

3,。2該項目的拆遷許可證號為 ;

3,。3該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為 ;

3。4該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為 ;

3,。5該項目的建設工程開工許可證號為 ;

3,。6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為;

3。7該項目的商品房預售許可證號為 ;外銷許可證號為;

3,。8 《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

3。9 ;等,。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4,。1項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用,，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的,，甲方有權(quán)拒交有關證件。

4。2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按( )處理：

4,。2,。1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時,，甲乙雙方按4,。2。2處理;

4,。2,。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的 %予以賠償;

4,。2。3 ,。4,。3如果因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4,。3,。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用,。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價返還乙方,。

4。3,。2 合同解除,，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5,。1 項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為 萬元 ,。

5。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5,。3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元;

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元;

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元;

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元;

乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即 萬元向甲方付清。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

5,。1 項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定,。

5,。2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設,。確有必要修訂有關限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù),，甲方承擔協(xié)助辦理的義務,。

第六條 甲方關于項目工程建設的責任

6。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,，如6,。1。1)：

6,。1,。1負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作,，配合乙方做好臨時用水,、電管線到紅線的接用，并承擔其費用;

6,。1,。2 ;

6。1,。3 等,。

第七條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。(依實際情況約定)

7,。1 ;

7,。2 ;

7。3 ,。

第八條 項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8。1甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同。

8。2 項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(內(nèi)容詳見附件四) (依實際情況約定)

8,。2。1《建設工程承包合同》;

8,。2,。2 《工程監(jiān)理合同》;

8。2,。3《商品房預售合同》，共 份 ;

8,。2,。4 。

8,。3甲方應當通知上述合同的合同當事人,，與乙方一起協(xié)商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜,。

8,。3。1 若幾方達成協(xié)議,，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議,。

8。3,。2 若達不成被充協(xié)議,，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔,，與乙方無關,。

8。4 上述8,。3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

土地合作開發(fā)合同期限篇十七

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條開發(fā)項目

項目名稱：_________

地址：_________

第二條項目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項目占地_________平方米,，土地性質(zhì)為：_________土地,，用地文件以批復為依據(jù)。

2、該片土地使用權(quán)為：_________,，土地使用權(quán)人為：_________,。

第三條項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。

(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。

第四條合作方式

1、_________方提供用地,，_________提供全部建設資金,。

2、項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得_________,，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。

3,、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置,、補償、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等,。

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元,，分_________次出資,，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元,，分_________次出資,，每次出資_________萬元。

第五條付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款,。

(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%,，內(nèi)含定金_________萬元,，合計_________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%,，內(nèi)含定金_________萬元,，合計_________萬元,。

第六條前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理,、供電,、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應負責合作項目的資源供應,。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設,。

第七條承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設,，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助,。

第八條工程管理

1,、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理,、項目進展、人員聯(lián)絡,、財務及工程進度安排,。

2、管理辦公室安前述第六,、七條職責規(guī)定,，具體協(xié)調(diào)、落實,。

第九條物業(yè)交付

1,、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》,。

2,、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收,。

第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

1,、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán),，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。

2,、按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理。

第十一條財務管理

1,、成本核算范圍：_________

2,、決算編制：_________

3、財產(chǎn)清償：_________

4,、利潤分配：_________

第十二條保證

1,、該項目資金在_________行開戶管理。

2,、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保,。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3、_________方愿以_________作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

通訊地址：通訊地址：

郵政郵碼：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

簽訂日期：年月 日