隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

房地產(chǎn)前期策劃合同篇一

一,、工作范圍及內(nèi)容

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:

1、項(xiàng)目整合營銷推廣策略制定

2,、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)

3,、分階段營銷推廣策略制定

(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：

第一部分：整合營銷推廣策略

第二部分：基礎(chǔ)vi

第三部分：現(xiàn)場包裝

第四部分：賣場包裝

第五部分：宣傳廣告

第六部分：階段營銷推廣方案

二,、工作時(shí)間計(jì)劃

本合同共分五個(gè)階段工作。具體如下：

1,、第一階段為合同簽定至開盤前一個(gè)星期,。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：

?整合推廣策略報(bào)告的遞交;

?項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志、現(xiàn)場,、賣場,、樓書、單張)的遞交,。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;

?第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;

?項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開始，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開,，即月旬開始執(zhí)行,。

2、第二階段開盤開始至開盤后一月

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)開盤前一月遞交;

?第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前一個(gè)半月遞交;

?項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行,。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)開盤前后遞交;

?第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前后遞交;

?項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行,。

4、第四階段自主體封頂起一月

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

?第四階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

?項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行,。

5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場,、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

?第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

?項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。

三、關(guān)于成果的界定

1,、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

2,、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

3、關(guān)于廣告,、活動(dòng)的界定：以入線率,、到場率為標(biāo)準(zhǔn)

四、費(fèi)用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰,。其具體付款方式如下：

?合同簽定后,，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30，即萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第一階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第三階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10,，即萬元(萬元整),。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥瞰圖,、沙盤等)、文件,，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任,。

2、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán),、審定權(quán),、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正,。

3,、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng),，否則引起的問題由改動(dòng)方負(fù)責(zé),。

4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào),，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。

5,、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料,，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案,，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi),。

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計(jì),。

3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進(jìn)展,，及甲方要求,，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場分析及市場推廣建議,。

七,、違約責(zé)任

1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。

2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時(shí),，乙方屢次建議，甲方不予以配合,，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。

八、其它

3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年,，具體自年月日開始至年月日結(jié)束,。

4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效,，雙方各持兩份,。

5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決,。

6.合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則,，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于 的 項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作,，特訂立以下合同條款：

第一部分 委托策劃代理工作方式：

甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃,、營銷策劃、廣告策劃,、銷售代理等工作,。

第二部分 委托策劃代理工作期限

委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目交付使用后 個(gè)月止。

第三部分 委托策劃代理工作范圍

甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪,、住宅等可銷售物業(yè),，可銷售面積約為 平方米。

第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利

一,、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料,，并確保一切資料的及時(shí)性、有效性,、合法性和準(zhǔn)確性,。

二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過程中營銷推廣所需費(fèi)用,，其中包括但不限于文本中所列部分：

(一)各種廣告推廣,、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用,。

(二)各類公關(guān)活動(dòng)所需的展示場地(包括售樓部,、展示會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置,、水電費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營銷活動(dòng)所需的費(fèi)用,。

(三)廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,，由甲方直接向制作方付款。

(四)廣告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,，由甲方直接向發(fā)布方付款,。

三、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的 %左右,，分期投入,。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行,。

四,、甲方負(fù)責(zé)收取購房人的定金、購房款,，負(fù)責(zé)合同的登記備案,、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

五,、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi),。

六、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控,，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán),。

七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作,，甲方有權(quán)按約終止合同,。

第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利

乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或視項(xiàng)目

實(shí)際情況進(jìn)行增減：

一,、前期策劃

(一)市場調(diào)研

1,、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。

2,、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況,。

3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析,。

4,、現(xiàn)有商城營運(yùn)現(xiàn)狀分析。

5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析,。

6,、住宅市場情況。

7,、潛在客戶市場調(diào)查分析,。

(二)項(xiàng)目定位

1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢,、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析,。

2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位,。

3,、項(xiàng)目概念定位

4、目標(biāo)客戶市場定位

5,、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議

(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

1,、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。

2,、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議,。

3、參與戶型平面方案討論及建議,。

4,、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

二,、營銷策劃

(一)項(xiàng)目營銷總體策略;

(二)項(xiàng)目階段性營銷計(jì)劃;

(三)入市時(shí)機(jī)選擇;

(四)銷售分期控制;

(五)價(jià)格定位及策略;

三、廣告策劃

(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)

(二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝

(三)整體廣告計(jì)劃

(四)廣告預(yù)算及媒體組合

(五)項(xiàng)目形象策劃

1,、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：

(1)標(biāo)志

(2)標(biāo)準(zhǔn)字

(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩

(4)標(biāo)準(zhǔn)組合

2,、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：

(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封,、信簽,、識(shí)別卡、文件袋,、賀卡,、水杯、手提袋;

(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì);

(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻,、引導(dǎo)旗,、車體、廣告牌等

(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：

1,、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案、設(shè)計(jì))

2、折頁及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案,、設(shè)計(jì))

3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案,、設(shè)計(jì))

4、廣播,、電視稿文案等

四,、銷售代理

(一)建立銷售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;

(二)銷售文件及管理文件的制訂;

(三)銷售道具使用;

(四)銷售人員培訓(xùn);

(五)制訂銷控計(jì)劃;

(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;

(七)客戶資源庫的建立;

(八)售后服務(wù)機(jī)制建立;

(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,。

五,、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。項(xiàng)目各階段策劃,、計(jì)劃、文案,、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé),，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理 名,、策劃 名,、文案 名、平面設(shè)計(jì) 名,、現(xiàn)場主管 名,、文檔管理專員 名、置業(yè)顧問 名,。除策劃,、文案、平面設(shè)計(jì)外,，其他人員長駐項(xiàng)目所在地,，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到 協(xié)助工作,。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開支,。

六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析,。

七,、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“ ”策劃代理的署名權(quán)。

八,、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi),。

第六部分 本項(xiàng)目正式開盤銷售的基本條件

甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件,，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。

第七部分 策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

一,、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪,、住宅等可銷售總額的百分之 ( %)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn),。除物業(yè)管理用房外,，其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。

二,、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式

(一)在本合同簽訂后,，甲方同意在每月 日先按人民幣 元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項(xiàng)目開盤正式銷售當(dāng)月止,，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除,。

(二)本項(xiàng)目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算,。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,，即視為乙方銷售代理成功，并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績,。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的 %)時(shí),，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算,。

(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含 層商鋪)的 %以上,，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：

1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算,，不含 層商鋪)：

階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo)

第一階段 項(xiàng)目開盤后 天內(nèi) 可售面積的 %

第二階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂 天內(nèi) 可售面積的 %

第三階段 項(xiàng)目交付使用后 天內(nèi) 可售面積的 %

2,、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：

階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

第一階段 可售面積的 %前 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

第二階段 可售面積的 % 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

第三階段 可售面積的 %以上 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

(四) 層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實(shí)際銷售合同金額的 %向乙方支付策劃代理費(fèi),。

(五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次,。在每月的 日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng),，在次月的 日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后 日內(nèi),，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi),。

(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收,，甲方應(yīng)將沒收總額的 %作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按 %提取的策劃代理傭金),。

三、溢價(jià)款(不含 層部分)的結(jié)算,、分成比例,、提取時(shí)間的約定

(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表,，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改,，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù),。

(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。若因特殊情況,，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售,，可視為底價(jià)銷售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算,。

(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià),。

(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，甲,、乙雙方按 比例分配,。

(五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿或終止的 個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算,，在結(jié)算后的 個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方,。

第八部分 雙方工作原則

一、甲,、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃,，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不

得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé),。若需修改已確認(rèn)的文件,，需事先征得對(duì)方同意，并以書面形式確認(rèn),。

二,、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 .甲,、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改,，需以書面形式通知對(duì)方,。

三、乙方分階段向甲方提交 “項(xiàng)目工作計(jì)劃”,，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃,。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方,。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃” 開展工作,。

四、在委托期限內(nèi),，甲,、乙雙方收到對(duì)方提供的意見及文件時(shí),，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù),，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤,，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

五,、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任,。

第九部分 違約責(zé)任及合同終止

一,、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任,。

二,、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用,，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān),，與乙方無關(guān)。

三,、如因甲方與發(fā)布,、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

四,、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng),。

五,、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進(jìn)行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣 元給乙方作為補(bǔ)償金,。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止,，乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補(bǔ)償金。

六,、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款,，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過 個(gè)工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之 的違約金支付給乙方,。

七,、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo),，甲方有權(quán)終止合同。

八,、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé),。

九,、合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占,、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán),。非經(jīng)甲、乙雙方許可,，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣,。

十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前 天內(nèi)決定,。

第十部分 其他事宜

一,、在條件成熟時(shí)，本項(xiàng)目的總平圖,、建材設(shè)備及配套設(shè)施表,、工程進(jìn)度表、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章,，作為本合同的附件,。

二、爭議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決,。

三,、本合同正文共8頁，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力,。

合同簽署：

甲方： 乙方：

代表人簽章： 代表人簽章：

簽約日期： 簽約日期：

通訊地址： 通訊地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽署地： 合同簽署地：

房地產(chǎn)前期策劃合同篇三

甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司

乙方：北京廣告有限公司

就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘號(hào)的**項(xiàng)目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)工作,，

第一條、服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)本合同約定：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備期及項(xiàng)目實(shí)操期的廣告策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)，建議貴司根據(jù)各期間,、各階段乙方負(fù)責(zé)的廣告策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容,。

1,、推廣策略擬定：

1)案名及slogan;

2)全案推廣策略建議書;

3)階段性推廣策略建議書;

4)公關(guān)活動(dòng)提綱及宣傳提綱,。

2、vi系統(tǒng)建設(shè)：

1)標(biāo)識(shí),、標(biāo)準(zhǔn)字,、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)組合形式及延展,、變異等設(shè)計(jì);

2)vi延展(手袋,、名片、信封,、信紙,、傳真等)。

3,、售樓處,、項(xiàng)目現(xiàn)場的平面設(shè)計(jì)方案：

1)招牌、看板;

2)指引系統(tǒng);

3)項(xiàng)目現(xiàn)場圍檔,。

4,、廣告設(shè)計(jì)(含創(chuàng)意、文案,、設(shè)計(jì))：

1)樓書;

2)戶型單頁;

3)折頁,、dm;

4)客戶通訊;

5)戶外廣告;

6)報(bào)紙、雜志等平面媒體廣告;

7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意;

8)網(wǎng)站平面設(shè)計(jì)框架及網(wǎng)絡(luò)媒體平面設(shè)計(jì);

9)展會(huì)布展平面設(shè)計(jì),。

第二條,、服務(wù)形式

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi),，向甲方提供具體的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,，甲方應(yīng)在收到該方案和進(jìn)度表后五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。甲方確認(rèn)后,，該實(shí)施方案和工作進(jìn)度表即作為本合同附件予以履行,。

2、如甲方提出異議的,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表的，甲方有權(quán)解除本合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方無需為此支付費(fèi)用。

3,、該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期,，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)無條件予以服從，甲方并無需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用,。

4,、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計(jì)劃或甲方調(diào)整后的期限計(jì)劃履行，各項(xiàng)工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日,。

第三條、服務(wù)成果形式和要求

1,、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字,、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn),，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

2,、乙方應(yīng)對(duì)其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說明，達(dá)到甲方工作人員可以充分理解,。如甲方工作人員有提出異議,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋。

3,、乙方不負(fù)責(zé)廣告的制作,、印刷、具體活動(dòng)的承辦和拍攝,、租片,、廣告發(fā)布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜,，則雙方另行協(xié)商,，簽署協(xié)議書。

4,、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前,，向甲方提交服務(wù)月報(bào)，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計(jì)劃,、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目,、計(jì)劃履行情況、下月計(jì)劃以及對(duì)已履行情況的分析,、建議,。

5、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意,。如甲方對(duì)其內(nèi)容提出異議的,，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求,。對(duì)于緊急事項(xiàng),，甲方可通過電話、傳真通知確認(rèn)，并在確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn),。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果,，乙方對(duì)其文件承擔(dān)責(zé)任，不得更改,。

6,、其他要求：

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì),、報(bào)告等文件，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計(jì)人員,、起草人員以及審定人員的名稱,，并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方，甲方不接受其它任何形式的送達(dá),。

(2)以上文字,、圖片、載體均為設(shè)計(jì)圖紙及樣稿,，該設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰,，并注明其適用使用的媒體，其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司,、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片),。

第四條、廣告服務(wù)流程

1,、甲方應(yīng)就具體服務(wù)內(nèi)容向乙方下達(dá)工作單,，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關(guān)廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及合作范圍其它服務(wù)。甲方工作單作為本合同的附件一,。

2,、甲、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人,。甲方的聯(lián)系人為,，該人無權(quán)作出任何承諾、確認(rèn),，無權(quán)減少本合同項(xiàng)下的乙方義務(wù)或甲方權(quán)利,，無權(quán)增加乙方權(quán)利、費(fèi)用或甲方義務(wù),，任何承諾,、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn)。

3,、乙方的工作聯(lián)系人為,，負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排,、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò),。該負(fù)責(zé)人向甲方所做出的任何承諾,、保證、函件,、簽字,、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

4,、甲、乙雙方以周報(bào)形式進(jìn)行每周工作的討論交流,，時(shí)間為每周一進(jìn)行，通過電話,、郵件等形式完成,，乙方項(xiàng)目組長和甲方溝通商議項(xiàng)目執(zhí)行情況，乙方須提供已完成的項(xiàng)目,、計(jì)劃履行情況及分析,、建議、預(yù)期執(zhí)行計(jì)劃和工作進(jìn)度表等,，交由甲方確認(rèn),，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設(shè)計(jì),，并由乙方根據(jù)共識(shí)撰寫溝通記錄,，雙方簽字確認(rèn)。乙方項(xiàng)目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計(jì)劃對(duì)每周工作進(jìn)程嚴(yán)格把關(guān),。

5,、根據(jù)項(xiàng)目需要，乙方針對(duì)本項(xiàng)目組成的專案組核心成員在以下重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)甲方要求進(jìn)駐本項(xiàng)目現(xiàn)場辦公：

1)入市前

2)開盤中

3)開盤后

4)其它時(shí)間：如突發(fā)事件

備注：進(jìn)駐時(shí)間,、進(jìn)駐期限及進(jìn)駐人員組成根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求及甲方要求確定,。

第五條、合同期限

1,、項(xiàng)目準(zhǔn)備期：自*年*月*日起至*年*月**日止,，共計(jì)7個(gè)月。

2,、項(xiàng)目實(shí)操期：自*年*月*日起至*年*月**日止,，共計(jì)12個(gè)月。

3,、合同期滿,，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。

第六條,、服務(wù)報(bào)酬及付款方式

1,、服務(wù)報(bào)酬：

1)項(xiàng)目準(zhǔn)備期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報(bào)酬為￥*萬元整，合計(jì)為**萬元,。

2)項(xiàng)目實(shí)操期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報(bào)酬為￥*萬元整,，合計(jì)為**萬元。

3)該價(jià)款包括策劃,、設(shè)計(jì),、創(chuàng)意、編制,、監(jiān)控,、建議、培訓(xùn),、人工,、材料、辦公費(fèi),、差旅費(fèi),、稅費(fèi)、利潤等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費(fèi)用,，

除本合同另有約定外,，甲方無需另行向乙方支付其它任何費(fèi)用。

2,、付款時(shí)間及付款方式：

1)簽訂合同當(dāng)日,，甲方向乙方支付項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個(gè)月的服務(wù)報(bào)酬*萬元。

除項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個(gè)月之外,，以后各月的服務(wù)報(bào)酬,，乙方按工作進(jìn)度表、工作計(jì)劃及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作,，并向甲方提交工作成果,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬,。

2)甲方應(yīng)于進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)操期的第一個(gè)月五日內(nèi),，向乙方支付當(dāng)月項(xiàng)目實(shí)操期服務(wù)報(bào)酬*萬元。

除項(xiàng)目實(shí)操期第一個(gè)月之外,，以后各月的服務(wù)報(bào)酬,，乙方按工作進(jìn)度表、工作計(jì)劃,、及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作,，并向甲方提交工作成果,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬,。

3)費(fèi)用以電匯方式支付,。

4)甲方向乙方支付服務(wù)報(bào)酬的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效等額發(fā)票,。

3,、其它：乙方由于項(xiàng)目需要進(jìn)駐本項(xiàng)目上海現(xiàn)場的往返交通費(fèi),、住宿費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方無須另行支付,。

第七條,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方需向乙方提供本合同項(xiàng)下應(yīng)由甲方提出的相關(guān)文字及圖片等資料,，并保證所提供的資料準(zhǔn)確,、完整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì),，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于七日內(nèi)提供,。

2,、甲方下發(fā)工作任務(wù)單時(shí)，應(yīng)充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質(zhì)量的合理時(shí)間,。

3,、按雙方確認(rèn)限定的時(shí)間推進(jìn)計(jì)劃，并對(duì)乙方的工作內(nèi)容和成果及時(shí)進(jìn)行審核或確認(rèn),。

4,、甲方對(duì)乙方的工作成果有異議時(shí)，甲方需書面通知乙方,，并應(yīng)詳細(xì),、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以修改和調(diào)整完畢,，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計(jì)劃,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金,，并賠償甲方全部損失,。

5、按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,。

第八條,、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

1)指導(dǎo)層：

項(xiàng)目總監(jiān)：

創(chuàng)作總監(jiān)：

2)執(zhí)行層：

項(xiàng)目組長：

創(chuàng)意策劃：

創(chuàng)意文案：

資深設(shè)計(jì)：

設(shè)計(jì)制作：

客戶服務(wù)：

2、乙方保證該廣告專案工作組應(yīng)當(dāng)由從事過二個(gè)以上與本項(xiàng)目同規(guī)模,、同類型項(xiàng)目的房產(chǎn)廣告創(chuàng)作,、策劃、設(shè)計(jì)等專業(yè)人員組成,。甲方有權(quán)對(duì)該廣告專案工作組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見,，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起二日內(nèi)予以更換,。

3,、廣告專案工作組的核心成員為：，,，,，該廣告專案工作組的核心成員未經(jīng)甲方同意不得隨意更換。

4,、按照雙方確認(rèn)限定的時(shí)間及方案,、計(jì)劃等按時(shí)保質(zhì)保量完成所擔(dān)負(fù)的各項(xiàng)工作。

5,、嚴(yán)格保守所知悉甲方的商業(yè)秘密,。

6、乙方未經(jīng)征得甲方同意,，不得改動(dòng)甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙,，否則一切后果由乙方承擔(dān);

7、乙方所提供的各種創(chuàng)意設(shè)計(jì),，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī),，乙方需保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì),、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容，包括所使用的圖片,、標(biāo)志,、用語、音樂,、肖像,、表現(xiàn)形式等均合法取得，保證有權(quán)使用并可用于甲方項(xiàng)目的使用和廣告發(fā)布,，乙方不得侵犯他人的著作權(quán)(版權(quán)),、肖像權(quán)等權(quán)利。如侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,、費(fèi)用和行政處罰,。如造成甲方損失的，乙方并應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失,，包括但不限于：訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi)、律師費(fèi),、鑒定費(fèi),、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等,、如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費(fèi)的,，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8,、對(duì)于每一項(xiàng)設(shè)計(jì),，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(jì)(包括方案、說明和草圖),，各項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì),、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢,，經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì),。

9,、乙方不直接與甲方的各外協(xié)公司接口，與所有外協(xié)執(zhí)行公司的接口工作,，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。

10,、在乙方向甲方提供的工作成果范圍內(nèi)的所有平面表現(xiàn)設(shè)計(jì)稿中,，乙方可附注其商標(biāo)。

11,、本合同項(xiàng)下服務(wù)內(nèi)容,，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

第九條,、聲明及保證

1、甲,、乙雙方依據(jù)平等,、誠實(shí)、信用的原則訂立合同,，并在合同履行中嚴(yán)格遵守,。

2,、在本合同期內(nèi)，乙方保證在此項(xiàng)目半徑10公里區(qū)域內(nèi)不再承接其它同類型項(xiàng)目或與甲方直接競爭的服務(wù)項(xiàng)目,，否則,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本合同總金額10%向甲方支付違約賠償金,。

3,、本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項(xiàng)目，并不視為由乙方獨(dú)家服務(wù),，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項(xiàng)目委托其他人,，甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)費(fèi)用按比例相應(yīng)減少,。

第十條,、違約責(zé)任及合同解除

1、合同期內(nèi)如本項(xiàng)目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建,、緩建的,，甲方有權(quán)提前十日通知乙方解除或暫停合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,。除此之外,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?

2,、如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,，甲方每逾期一日，乙方有權(quán)按逾期金額的萬分之二向甲方追索違約金直到付清為止,。

3,、乙方未按計(jì)劃期限或甲方通知調(diào)整后的進(jìn)程時(shí)間向甲方提交方案、策劃,、設(shè)計(jì)等或有其它遲延提供服務(wù)的行為,，每逾期一日，乙方承擔(dān)合同總金額千分之二的違約賠償,，并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失,，逾期達(dá)七日的，甲方有權(quán)解除本合同;除此之外,，如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況,，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額千分之五的違約賠償金，發(fā)生五次以上,，甲方有權(quán)解除本合同;

4,、甲方可根據(jù)乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續(xù)履行本合同，如甲方?jīng)Q定提前解除本合同可提前五日通知乙方,，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,，除此之外,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?

5,、合同期內(nèi),，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同;

6,、乙方違反本合同其它約定的,，經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

7、除本合同另有約定之外,，因乙方原因解除本合同的,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款 20%的違約賠償金，對(duì)因此給甲方造成的損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8、本合同履行期限內(nèi),，甲方可隨時(shí)提前十日通知乙方解除本合同,，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算，除此之外,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任,、賠償?shù)取?/p>

第十一條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。乙方向甲方提供的一切策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等工作成果,，一經(jīng)由甲方審核,、確認(rèn)并采用，其使用權(quán),、著作權(quán)(版權(quán)),、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有,。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布,、對(duì)外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等，而無須向乙方支付任何費(fèi)用,。

第十二條,、保密責(zé)任

為履行本協(xié)議，甲方向乙方提供的經(jīng)營,、業(yè)務(wù),、產(chǎn)品,、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息,、圖紙及軟件等,，乙方對(duì)甲方所提供的上述資料負(fù)有無償保密義務(wù)，并采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā),、傳播,、披露、復(fù)制,、濫用及被無關(guān)人員接觸,。

第十三條、免責(zé)條款

1,、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協(xié)議項(xiàng)下之廣告業(yè)務(wù),，乙方不負(fù)違約責(zé)任;但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向甲方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

2,、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同,，甲方不負(fù)違約責(zé)任;但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向乙方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

第十四條,、爭議的解決

如雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行及解釋發(fā)生爭議,，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第十五條,、附件的法律效力

本協(xié)議的附件系本協(xié)議的組成部分,，同本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十六條,、協(xié)議的修改及補(bǔ)充

本協(xié)議條款系由雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成一致意見后形成的，未經(jīng)雙方認(rèn)可,，任何一方不得對(duì)本協(xié)議條款做出修改或補(bǔ)充,。一方提出變更并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面文字，在雙方?jīng)]有簽訂補(bǔ)充協(xié)議之前,，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議,。

第十七條、其它

1,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

2,、本協(xié)議由中文制成,，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份(經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后的傳真件具有同等法律效力),。

3,、未盡事宜由雙方日后協(xié)商決定。

甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司 乙方：北京廣告有限公司

代表簽字： 代表簽字：

圖文傳真：021- 圖文傳真：010-

簽訂日期：*年*月*日

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4.房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范本3篇

房地產(chǎn)前期策劃合同篇四

使 用 說 明

1,、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦,，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。

2,、甲,、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂,。

3,、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，可根據(jù)實(shí)際選擇,，不予選擇的劃除。

4,、簽訂本合同前,，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件,、證明,。

5、甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。

6,、代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書,。

7,、甲方要求乙方代為收取、支付定金,、租金,、房款、中介費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的,，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

合同編號(hào)：

委托人 (甲方)

受托人 (乙方)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

1,、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件)。

2,、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

3,、要求：____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

1、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：____________________________________________

____________________________________________

3,、要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲,、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條,、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi),。

按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

第六條中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、結(jié)算方法如下：

1、_________________________________________________

_________________________________________________

2,、_________________________________________________

_________________________________________________

3,、_________________________________________________

_________________________________________________

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1,、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容、條件,、要求的;

3,、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;

4,、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),，為自己牟取不當(dāng)利益的;

5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

6,、________________________________________________

________________________________________________

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1,、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無法履約的;

2,、甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

3,、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立;

4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約,，擅自不履行合同的;

5、________________________________________________

________________________________________________

第十條乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條甲,、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn),。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案,、登記,。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1,、向。

2,、向,。

第十五條本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份。

補(bǔ) 充 條 款

----------------------------------------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附 件

----------------------------------------------------------

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

_________________________ _________________________

身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照編號(hào) 身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照編號(hào)

__________________________________________________

法定代表人 法定代表人

__________________________________________________

居住 / 注冊(cè)地址居住 / 注冊(cè)地址

__________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

郵政編碼 郵政編碼

__________________________________________________

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

__________________________________________________

委托代理人 經(jīng)紀(jì)人員

__________________________________________________

資格證編號(hào)：

_________________________

____年___月___日簽于：青島

房地產(chǎn)前期策劃合同篇五

委托人(甲方)：__________________________

經(jīng)紀(jì)人(乙方)：__________________________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證。

乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照,。

第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共____項(xiàng)：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容__________________

2.具體要求：__________________________

3.其他要求：__________________________

第三條甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付;

代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________%一次性計(jì)算支付;

代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________元,。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，由甲,、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

第四條本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。

本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索,。

第五條本合同履行期間，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促,。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān),。

第七條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

4._______________________________

第八條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

2.甲方利用乙方提供的信息、條件,、機(jī)會(huì),，擅自不履行合同;

3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

4.________________________________

第九條甲,、乙雙方商定,，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的____日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金,。

第十條本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

第十三條甲,、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

個(gè)人身份證號(hào)：____________________

法定代表人：______________________

住址/注冊(cè)地址：__________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

傳真號(hào)碼：________________________

委托代理人：______________________

房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

證件編號(hào)：________________________

簽約日期：________________________

乙方(簽章)：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

法定代表人：______________________

注冊(cè)地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

傳真號(hào)碼：________________________

承辦經(jīng)紀(jì)人員：____________________

資格證編號(hào)：：____________________

簽約日期：_______________________

房地產(chǎn)前期策劃合同篇六

甲方：_______________姓名：_______________身份證號(hào)碼：________________

乙方：_______________姓名：_______________身份證號(hào)碼：________________

甲方在建房屋一棟,，由乙方承包施工,。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商,，雙方自愿簽訂本合同,。

一、用具設(shè)備

二,、承建項(xiàng)目

乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建,。主要包括主體房屋三層、單獨(dú)兩間院內(nèi)平房,、院墻,、大門樓。

三,、工程工期

1,、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為________年_____月____日至________年_____月______日，乙方不得提前和推后,。

2,、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,，若因乙方人為原因工期延時(shí),，甲方有權(quán)扣除乙方總施工費(fèi)____%。

四,、

五,、承包價(jià)格付款方式每平方米_________人民幣大寫：_______________元整_，建筑面積按竣工后實(shí)際測量為準(zhǔn),。

工程全部完工,，交驗(yàn)完畢付到____%，預(yù)留___%為質(zhì)量保證金,，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,，清尾款。

六,、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方施工費(fèi)中扣除,。

房屋建成后一年內(nèi),，若出現(xiàn)屋頂、墻體炸裂;墻體傾斜等質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修,，并且甲方不再付給乙方全部質(zhì)量保證金,。

七、安全生產(chǎn)及其它

安全施工,，杜絕一切不安全事故,。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

在合同期內(nèi),，乙方不得故意長期停工或多加工錢,，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金____萬元,，已做工程不再支付工錢,，本合同終止。

其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。承包方式包工不包料,，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料,，乙方負(fù)責(zé)施工,，并負(fù)責(zé)所有施工本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：_______________

乙方簽字(章)：_______________

簽字日期：_______________

房地產(chǎn)前期策劃合同篇七

被代理人(甲方)：_________ 代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第二條代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________,。

(二)代理事項(xiàng)_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個(gè)月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng),，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后,，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責(zé)任

(一)雙方商定,，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;

4.其他過失損害對(duì)方利益的,。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十六條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________ 簽訂地點(diǎn)：_______________

房地產(chǎn)前期策劃合同篇八

甲方：

乙方：

一,、合作背景

1,、應(yīng)乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會(huì)資源,，共同把 業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大,，甲方愿意與乙方合作。乙方在云南省(市,、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開展房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),。

3、乙方為表明與甲方合作的誠意,，乙方同意在簽字本合作協(xié)議后,， 支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時(shí),，乙方如無違約行為,，甲方無意退還乙方，不計(jì)利息,。

二、合作期限

暫定壹年,，即從 年日起至 月日止,。合作到期,，如乙方無違約行為的，可續(xù)簽,。

三,、合作務(wù)件

1、甲方以評(píng)估資質(zhì)和已在區(qū)級(jí)相關(guān)銀行評(píng)估準(zhǔn)入及其它社會(huì)資源為合作基礎(chǔ),。

2,、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營平臺(tái)和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會(huì)資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評(píng)估公司存在合作關(guān)系,，且已設(shè)置有辦公室場所,、做有廣告牌和購置有辦公設(shè)備等，為了明釋雙方合作關(guān)系的獨(dú)立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù),，經(jīng)雙方商定：

①乙方在量 月 日前終止合作關(guān)系,，結(jié)清所有債權(quán)、債務(wù),。

②乙方在日前租用的辦公場地和已制作安裝分公司使用,，乙方不得抽離，但所有權(quán)歸乙方所有,，分公司不計(jì)入財(cái)務(wù)折舊和攤銷,。 月 日后，經(jīng)甲,、乙雙方認(rèn)可的日常開支費(fèi)用,，依規(guī)在財(cái)務(wù)中列支、計(jì)入成本核算,。

四,、雙方職責(zé)

1、甲方職責(zé)

①負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊(cè),，稅務(wù)登記,、資質(zhì)備案等工作。

②負(fù)責(zé)理順–分公司與 分公司,、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系,，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開展。

③負(fù)責(zé)監(jiān)管分公司的財(cái)務(wù)管理,，檢查審核各項(xiàng)費(fèi)用收支和賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性,、合理性、合法性,，按合同,、按約定要求及時(shí)劃付各項(xiàng)費(fèi)用和分利。指導(dǎo)分公司財(cái)務(wù)人員做好建賬,、核算,、報(bào)稅,、年檢等工作。

④利用自身關(guān)系和資源,，協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評(píng)估業(yè)務(wù),。

⑤根據(jù)總公司的規(guī)范要求，檢查,、督促,、指導(dǎo)分公司的各項(xiàng)工作。

⑥行使股東職權(quán),，參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展,、內(nèi)部管理、費(fèi)用配置,、利益分配及其它重大事宜的決定,。

2、乙方的責(zé)任

①由乙方負(fù)責(zé)–轄區(qū)范圍內(nèi)評(píng)估業(yè)務(wù)市場的客戶拓展和關(guān)系維護(hù),。

②分公司的財(cái)務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)下進(jìn)行,，賬務(wù)做到日清月結(jié)，透明度高,，不弄虛作假,，盡可能規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

③分公司接洽的轄區(qū)內(nèi)的評(píng)估業(yè)務(wù),，原則上有–分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現(xiàn)場勘察及取證,，并按總公司質(zhì)量控制要求，撰寫評(píng)估預(yù)報(bào)告,，之后,，報(bào)請(qǐng) 分公司領(lǐng)取報(bào)告編號(hào)，并將報(bào)告初稿上傳 分公司(或總公司),，按授權(quán)要求逐級(jí)審核,、簽發(fā)。

④乙方評(píng)估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評(píng)估規(guī)范開展評(píng)估業(yè)務(wù),，不得弄虛作假和參與惡性競爭,，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請(qǐng)示,，經(jīng)報(bào)總公司協(xié)調(diào)同意后再運(yùn)作,，否則，后果由乙方自負(fù),。

五,、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定

實(shí)行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求 或—總公司評(píng)估的,，則尊重客戶的選擇,，需要協(xié)調(diào)時(shí),，–要無條件幫忙;反之,，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時(shí),， 分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的,，如成功,，受理公司應(yīng)適當(dāng)給予推薦公司適當(dāng)?shù)姆迭c(diǎn)，具體比例由雙方協(xié)商,。嚴(yán)禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外),，否則，甲方按屬地原則處置所得,。

六,、隸屬關(guān)系

1、行政及業(yè)務(wù)：–分公司隸屬 分公司,、—總公司管理,，上傳下達(dá)逐級(jí)傳遞，嚴(yán)禁越級(jí)操辦,。

2,、財(cái)務(wù)核算：既接受上級(jí)的監(jiān)管指導(dǎo)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),，又相對(duì)獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧。

七,、財(cái)務(wù)處理及核算

1,、評(píng)估收費(fèi)及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。原則上按總公司評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取“評(píng)估費(fèi)不低于區(qū)標(biāo)五折”計(jì)收,，低于五折的收費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲方報(bào)請(qǐng)總公司同意后,，方可執(zhí)行，否則收入按五折計(jì)提結(jié)算,。

2,、在–分公司沒有找到自有國家注冊(cè)評(píng)估師前，暫借用總公司的注冊(cè)評(píng)估師簽發(fā)報(bào)告,，乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險(xiǎn)金,。

3、由于–分公司實(shí)行獨(dú)立核算,，但其受理業(yè)務(wù)撰寫的評(píng)估報(bào)告,，全部由總公司派駐 分公司的專職負(fù)責(zé)人進(jìn)行審定和報(bào)批，并由評(píng)估助理協(xié)助做好初審,、修整,、跟蹤,、信息反饋、裝訂合本,、報(bào)告收發(fā)等工作,。據(jù)此，乙方應(yīng)按行規(guī)給予派駐負(fù)責(zé)人及評(píng)估助理按收入的4%支付材料費(fèi),、崗位加班費(fèi),。

4、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù),，總公司需派人現(xiàn)場復(fù)察的,， 分公司每出車一次，–分公司給予出車人 如需用餐,，–分公司則盡可能由委托評(píng)估人安排,。

5、費(fèi)用開支原則：各項(xiàng)費(fèi)用總額控制,，上頭封頂,、下不保底，平衡使用,，據(jù)實(shí)列支,，超出自負(fù)。

6,、結(jié)算時(shí)間,。原則上每月一小結(jié)，年底總結(jié)算,。在結(jié)算當(dāng)期,，已出報(bào)告，但未收齊評(píng)估費(fèi)的,，由乙方負(fù)責(zé)追收并墊付,。

八、收入分配

為鼓勵(lì)雙方各自嚴(yán)格成本控制,，“睇菜吃飯”,，快定收入分配按以下原則進(jìn)行：每月經(jīng)雙方確認(rèn)的營業(yè)收入總額，在減去營業(yè)稅5.65%后的余額,，按甲方40%,，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費(fèi),，還應(yīng)支付總公司評(píng)估師的簽字費(fèi)和助理評(píng)估員的加班費(fèi),，結(jié)余為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經(jīng)辦人員獎(jiǎng)勵(lì)外,，還應(yīng)支付員工工資,，房租及水電費(fèi)，公關(guān)招待費(fèi),、差旅費(fèi),，電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及日常辦公用品費(fèi)用等一切。結(jié)余為利潤,。即按比例分成,，各自包干，盈虧自理,。

九、其他

1,、協(xié)議簽定,，各自履行，如有違約,，承擔(dān)責(zé)任,，終止合作。

2,、未盡事宜,，雙方協(xié)商，共同執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇九

一,、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件,。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛,，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了,，土地使用證有一個(gè)備注頁,，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明,。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照,，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。

二,、簽合同時(shí)要寫明交房日期,、通水、通電、通氣等條件,，要明確雙方違約責(zé)任,。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)猓伴_發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌,。

三,、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓,，則按業(yè)主已交房價(jià)每日千分之一支付違約金,，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓,，業(yè)主只退回已交的本金,。”這種約定非常不合理,。

四,、購買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí),，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致,，比如說編號(hào)和經(jīng)營范圍,。第二條，是商品房的銷售依據(jù),，您需要做的跟第一條基本相同,，需要核對(duì)銷售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu),，以及銷售的方式,，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

五,、公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉庫,、機(jī)動(dòng)車車庫、非機(jī)動(dòng)車車庫,，作為人房的地下室,，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋,，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等,。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來說,，就是與這棟樓不相連的部分,，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說明，在主合同的第三條里,，只是說分?jǐn)偭硕嗌?，分?jǐn)偟拿娣e的數(shù)額，但是在合同的附件二,，應(yīng)該有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f明表,，分?jǐn)偭四囊徊糠郑墙?jīng)過哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的,。

六,、面積確認(rèn)和差異的確定。建議購房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式,，即確定雙方可以接受的一個(gè)誤差比例,，也就是說正負(fù)3%，超過此比例的購房人可以選擇退房,，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息,，你也可以接受。

七,、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商,，是不是可以留5%左右的房款,，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應(yīng)該在約定的時(shí)間里款沒有到開發(fā)商的帳上,，按照合同,，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以應(yīng)該把時(shí)間約定的更加充裕一些,。在簽訂正式購房合同之前,，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件,，看你是否能夠得到資信貸款,，避免出現(xiàn)其他的麻煩。

八,、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任,。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對(duì)預(yù)期交房的解約期限也只能定30天,，這兩條應(yīng)該對(duì)應(yīng),，應(yīng)該是平等的。

九,、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款,，這一方面，因?yàn)槲覀冑徺I的是期房，在商品房施工的過程中,，有可能某些方面,，開發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更，設(shè)計(jì)的變更,，應(yīng)該在收到有關(guān)部門批準(zhǔn)變更10個(gè)工作日,，書面通知購房人，購房人有權(quán)選擇退房,。

十,、房屋的交接：開發(fā)商應(yīng)該請(qǐng)房地產(chǎn)的管理部門認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的面積進(jìn)行實(shí)測，在交樓的時(shí)候,，應(yīng)該提供實(shí)測面積的數(shù)據(jù),，以及我們所說的住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的,，可以拒絕收樓,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān),。

十一,、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾，一般來說,，標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項(xiàng),，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后,，這是最基本的保障,。再有就是有關(guān)于天然氣以及燃?xì)夤艿赖拈_通，一般來說,，開發(fā)商會(huì)跟你說等到入住之后,，比如說入住率是多少，但是目前北京市并沒有明確的規(guī)定,，說入住率達(dá)到多少才可以開通天然氣,，實(shí)際上跟開發(fā)商跟燃?xì)夤镜墓ぷ鲄f(xié)調(diào)都是有關(guān)系的，應(yīng)該跟開發(fā)商進(jìn)行約定,，以免影響您的正常生活,。對(duì)于您購買園區(qū)項(xiàng)目內(nèi)，在樓書中開發(fā)商承諾過的,，比如說象會(huì)所,、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位,，建議在這一條中,，要求開發(fā)商承諾竣工時(shí)間,。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到開發(fā)商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式,，應(yīng)該按照對(duì)您比較有利的,，在這一條上簽上，未達(dá)到使用條件,，應(yīng)該視為開發(fā)商逾期交房,，應(yīng)該承擔(dān)逾期交房的相關(guān)責(zé)任。

十二,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定,，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款,，購房人可以根據(jù)實(shí)際的情況,，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定,，在60天內(nèi),，開發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。如果因?yàn)殚_發(fā)商的責(zé)任,，沒有及時(shí)把所有的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，使購買人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個(gè)處理方式,，可以退房,，對(duì)于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間,，也是根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行選擇。也可以選擇不退房,，如果選擇退房,，操作起來有一定困難，比如說你已經(jīng)入住了,，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán),，是在入住之后的二三個(gè)月進(jìn)行，如果這時(shí)你因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證的原因要退房,，可能會(huì)不太利,，建議大家在確認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)合法的項(xiàng)項(xiàng)目之后，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開發(fā)商工作的一個(gè)程序

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利,，優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則,，結(jié)合北京市場的具體情況,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件,、手鐲等系列玉石,、寶石產(chǎn)品。

二,、甲方根據(jù)市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石,、寶石產(chǎn)品。

三,、甲方提供給乙方的玉石,、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書、防偽標(biāo)簽的,，乙方在銷售期間不得變動(dòng)和拆卸,。

四、甲方向乙方供貨時(shí)附相應(yīng)的清單,，在清單中載有名稱,、料質(zhì)、重量,、證號(hào),、價(jià)格雙方清點(diǎn)交接清楚，此后發(fā)生毀損或調(diào)換,，自負(fù)其責(zé),。

五、乙方未銷售出去的玉石籽料,、掛件,、手鐲等玉石、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方,。乙方向甲方退貨時(shí),，依照第四條的規(guī)定辦理。

六,、乙方代銷甲方的玉石,、寶石產(chǎn)品，向甲方回款的期限為兩個(gè)月,，即在乙方收到甲方貨物后兩個(gè)月內(nèi),，或甲方第二次向乙方供貨時(shí)回收第一批全額貨款。

七,、若乙方違反合同約定的義務(wù),，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元并承擔(dān)給甲方造成的損失。

八,、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天,，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同,。

九、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院,。

十、如有未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十一

買 方：____________________________________

賣 方：____________________________________

居間方：____________________________________

四川省建設(shè)廳

四川省工商行政管理局

二○○七年七月

特別提示

為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容,，并在閱讀后簽字確認(rèn)：

l,、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改,、補(bǔ)充,，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

2、買賣雙方可以通過合同約定,，由雙方自行決定交易資金支付方式,，也可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，根據(jù)合同約定條件,，劃轉(zhuǎn)交易資金,。

3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后,，按約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,，處分該不動(dòng)產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力。

3,、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,，有一個(gè)時(shí)間過程,，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn),，及時(shí)辦理過戶手續(xù),。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任將自行承擔(dān),，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān),。

以上提示內(nèi)容,，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。

賣方簽字： 買方簽字：

日 期： 日 期：

買 方： (以下簡稱甲方)

【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

代 理 人： 身份證號(hào)：

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

賣 方： (以下簡稱乙方)

【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

代 理 人： 身份證號(hào)：

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

居 間 方： (以下簡稱丙方)

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)備案號(hào)：

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

房屋基本概況

第二條 房屋現(xiàn)狀

買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售,，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證,，沒有法律,、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),，能完全支配和處理,。

2、該房屋處于抵押狀態(tài),，抵押權(quán)人為 ,。抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。見附件,。

3,、該房屋之上存有租約，租期到 年 月 日止,。租金為 元/月,，押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán),。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方,。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：

(1)雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜,。賣方所收取押金交予買方,，剩余租期的租金由買方收取。

4,、買賣雙方對(duì)該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關(guān)事宜另行約定,。

第三條 房屋成交價(jià)格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥ 元(大寫人民幣： ),，該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施,、設(shè)備 等物品(包括內(nèi)容可另立附件),。

房款交付

合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第 種方式交存或支付房價(jià)款：

(1)一次性付款：

甲方于 年 月 日前或 將除定金,、履約保證金之外的房款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】,。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。

(2)分期付款：

①甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

②甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】

③甲方于 年 月 日前或 將扣除定金(或履約保證金)后的余款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】,。

(3)抵押貸款：

①甲方于 年 月 日前或 將首期款(不含定金或履約保證金)￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

②其余款￥ 元由甲方于 年 月 日前向銀行辦理貸款,，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。

其余款￥ 元由甲方委托丙方于 年 月 日前或 通過【 擔(dān)保有限公司】或【______________________】辦理 貸款,。(甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起 日內(nèi)提供貸款所需的所有資料,，所需資料三方可另立附件。)因甲方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),。

如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后 日內(nèi)補(bǔ)足并交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】,。

(4)其他： ,。

第五條 逾期付款違約責(zé)任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同的，甲方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向乙方支付違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

第1項(xiàng)與第2項(xiàng)中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采用分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2、其他： ,。

第六條 產(chǎn)權(quán)過戶辦理

甲、乙雙方于 年 月 日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，丙方協(xié)助辦理,。

第七條 稅,、費(fèi)支付

買賣過戶所涉及稅、費(fèi)甲,、乙雙方約定按下列方式支付：

1,、買方支付 ;

2、賣方支付 ,。

(按照政府有關(guān)規(guī)定,，買賣雙方需付的稅費(fèi)有營業(yè)稅及附加、契稅,、個(gè)人所得稅,、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、住房專項(xiàng)維修基金等)

第八條房屋交付：

乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方,。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),、并交接該清單上所列物品,。

2、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字。

3,、移交該房屋鑰匙,。

4、 ,。

5,、 。

第九條 逾期交房違約責(zé)任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外,，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方,，按下列第 種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,，并按甲方累計(jì)已付款的 %向甲方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實(shí)際交付之日止,，乙方按日向甲方支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2,、其他：

第十條 傭金：

該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應(yīng)收傭金共計(jì) 元(大寫： ),，三方約定傭金按下列方式支付：

1,、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。

2,、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方,。

3、

第十一條 本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng),。未征得相對(duì)方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。在本合同履行期間,，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力,。

第十二條 其他約定：

第十三條 違約約定：

1、買賣雙方約定,，除第十一條外致使合同無法履行或解除的,，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的 %，計(jì) 元作為違約金支付給守約方,，有居間方的,，同時(shí)由違約方支付 元傭金給丙方,，并支付本次交易已發(fā)生的所有費(fèi)用。若實(shí)際損失大于違約金時(shí),，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、甲,、乙、丙三方約定,，因甲,、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的,，由責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的 %,，計(jì) 元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的,，由丙方和其他責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的 %,，計(jì) 元作為違約金支付給守約方。若實(shí)際損失大于違約金時(shí),，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、

第十四條 如有下列情形之一的,，當(dāng)事人各方免責(zé)：

因不可抗力致使合同無法履行的;

因法律,、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無法履行的。

第十五條 因本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決：

1,、提交___ ____仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第十六條 本合同未盡事項(xiàng),，可由當(dāng)事人各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十七條 本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效,，本合同一式叁份，當(dāng)事人各方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

代理人： 代理人： 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

電 話： 電 話： 注冊(cè)號(hào)：

電 話：

簽約地址：

簽約時(shí)間： 年 月 日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十二

典當(dāng)行(抵押權(quán)人):(以下簡稱甲方) 公司地址： 聯(lián)系電話：

當(dāng)戶(借款人): (以下簡稱乙方) 住 所： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》等有關(guān)國家法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請(qǐng)辦理典當(dāng)貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同以茲共同遵守。

第一條 典當(dāng)金額及費(fèi)用

一,、 甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后,，給予乙方當(dāng)金人民幣(大寫)_____ ________元整，￥ 元,。

二,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi)等費(fèi)用)，均由乙方支付或承擔(dān),。

第二條 典當(dāng)期限

一,、典當(dāng)期限自________年_____月______日至______年____月____日止。

二,、當(dāng)金支付日以當(dāng)票所記載的實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn),，若實(shí)際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當(dāng)?shù)狡谌障鄳?yīng)順延,。

三,、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項(xiàng)約定的情形，提前收當(dāng),，則視為典當(dāng)已到期,。

四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當(dāng),，典當(dāng)期限到期日相應(yīng)順延,，以續(xù)當(dāng)憑證上記載的到期日 為準(zhǔn)。

第三條 典當(dāng)利率及綜合費(fèi)率

一,、 借款月利率： ‰,，月綜合費(fèi)率： ‰，合計(jì)：每月 ‰,。

二,、 本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同典當(dāng)期限限制，乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至清償完所有債務(wù)為止,。

三,、 經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的,，按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月度計(jì)算利息和綜合費(fèi)用,。

四,、 乙方按以下方式交納利息和綜合費(fèi)用( 1 )。

1,、綜合費(fèi)用在當(dāng)金支付前一次性支付;

2,、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息;

五,、當(dāng)期在5日內(nèi)的,，利息和綜合費(fèi)用按5日計(jì)算;當(dāng)期在10日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;當(dāng)期在10日以上的(包括10日),，利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算,。如乙方未能履行此約定，甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當(dāng)票)并向乙方追索借款本金,、利息、綜合費(fèi)用及違約金,。

六,、 超期交納利息、綜合費(fèi)用或超期還款的,，除正常交納利息和綜合費(fèi)用外,，每日按借款金額的 加收違約金。

七,、 本合同項(xiàng)下包括但不限于借款本金,、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金,、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用對(duì)乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán),。

第四條 當(dāng)物

抵押房地產(chǎn)類別：面積： 有效證件：所有權(quán)證號(hào)碼： 號(hào)。 土地座落： ,。 抵押部位：全部,。

當(dāng)物估價(jià)金額： 萬元整。

抵押期限： 個(gè)月(與當(dāng)期相同),。

第五條 擔(dān)保合同

編號(hào)為 號(hào)的《抵押擔(dān)保合同》為當(dāng)票和本合同的從屬合同,，為本合同不可分割的一部分。

第六條 贖當(dāng)

一,、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當(dāng)金及利息,。

二、在典當(dāng)期限內(nèi),，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當(dāng),。若典當(dāng)期限不滿5日的按5日計(jì)收利息。

三,、乙方超過典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限贖當(dāng)?shù)?，為逾期贖當(dāng),。若逾期贖當(dāng)，乙方除需償還當(dāng)金本息外,，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù),，補(bǔ)交逾期的當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用和違約金,。

第七條 續(xù)當(dāng)

一,、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當(dāng),。續(xù)當(dāng)應(yīng)在典當(dāng)期滿前5 日內(nèi)辦理,。

二、乙方辦理續(xù)當(dāng)時(shí),，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當(dāng)?shù)木C合費(fèi)用,。

三、辦理續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證,，在續(xù)當(dāng)憑證上載明乙方名稱、續(xù)當(dāng)金額,、期限,、利率及綜合費(fèi)率等要素，并由雙方簽名蓋章,，方為有效,。該續(xù)當(dāng)憑證作為當(dāng)票和本合同的補(bǔ)充，當(dāng)票和本合同繼續(xù)有效,，但續(xù)當(dāng)不得超過3次,。

第八條 絕當(dāng)

一、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi),，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。

二,、根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《典當(dāng)行管理辦法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關(guān)國家法律、法規(guī)規(guī)定,，出現(xiàn)絕當(dāng)時(shí),，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：

(一)當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬元的，甲方可以自行變賣或者折價(jià)處理,，不足部分有權(quán)向乙方進(jìn)行追償,。

(二)當(dāng)物估價(jià)金額在3萬元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當(dāng)物估價(jià)金額委托拍賣行進(jìn)行拍賣,。拍賣起價(jià)為當(dāng)物估價(jià)金額下降10%,，若不能賣出,，可連續(xù)以上一次拍賣價(jià)下降 %的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)拍賣，直到賣出為止,。甲方以拍賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償,，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘稹⒗?、綜合費(fèi)用,、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi),、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

(三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條 違約責(zé)任

一,、乙方發(fā)生下列任一情況,，即構(gòu)成違約：

(一) 乙方未按甲方要求提供真實(shí)的證件,、證明等資料;

(二) 乙方提供的當(dāng)物存在經(jīng)濟(jì)糾紛或權(quán)利瑕疵等;

(三) 違反法律,、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定。

二、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施;

(一)限期改正：

(二) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，要求乙方提前清償未到期的典當(dāng)本金、利違約金息、及有關(guān)費(fèi)用,。

(三) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票),，直接委托拍賣行對(duì)當(dāng)物進(jìn)行拍賣,。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費(fèi)用,、當(dāng)金,、利息、綜合費(fèi)用,、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

第十條 其他

一、在乙方未償還借款前,，乙方(抵押人)負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修,，不得轉(zhuǎn)讓,、出租,、出售,、拆動(dòng)或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損,。

二,、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證,，房產(chǎn)、土地證由甲方保存。

三、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少,，乙方(抵押人)應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押,、質(zhì)押,。否則視為違約,，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理,。 ,。

五,、 本合同經(jīng)有權(quán)部門抵押登記后生效,。

六,、 本合同未盡事項(xiàng)，按國家法律及國家商務(wù)部,、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行,。

七、本合同作為當(dāng)票的附件具有同等法律效力,。

八,、當(dāng)戶到期不履行或不適當(dāng)履行本合同義務(wù)，愿意接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十三

委托估價(jià)方：(以下簡稱甲方)

乙方：

受托估價(jià)方： (以下簡稱丙方)

就甲,、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評(píng)估事宜,，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成評(píng)估協(xié)議如下：

一,、評(píng)估對(duì)象

估價(jià)對(duì)象位于(現(xiàn)為*市路號(hào))號(hào)宗地,、*市路號(hào)號(hào)宗地，食品公司位于路三里號(hào)號(hào)宗地的國有土地,。

二,、評(píng)估目的

分析估價(jià)對(duì)象價(jià)格，為甲,、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價(jià)值參考,。

三、評(píng)估基準(zhǔn)日：本合同簽訂之日,。

四,、甲、乙雙方提供的資料

經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料,。

五,、甲、乙雙方義務(wù)

(一)委托方應(yīng)及時(shí)提供評(píng)估所需的全部文件,、清查評(píng)估明細(xì)表與匯總表,、產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)資料，并對(duì)其所提供資料的真實(shí)性,、合法性,、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。

(二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助,，負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào),，并派出相關(guān)人員協(xié)助評(píng)估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場勘查。

(三)評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估報(bào)告使用者為本約定書約定的評(píng)估目的使用,，如非評(píng)估報(bào)告使用者使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告使用者用于非本約定書約定的評(píng)估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé),，受托方概不負(fù)責(zé)。

(四)委托方未征得受托方書面許可,，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄,、引用或者披露于公開媒體，法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

六、丙方義務(wù)

(一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律,、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則,，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,，同時(shí)按照約定的期限對(duì)委估對(duì)象出具評(píng)估報(bào)告,。

(二)受托方對(duì)委托方提供的評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任,。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開,，法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

(三)因委托方不能按時(shí)提供資料,，或因委托方其他原因造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止時(shí)，受托方有權(quán)延長交付評(píng)估報(bào)告時(shí)間,，同時(shí)有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi),。

(四)當(dāng)評(píng)估程序所受限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書;相關(guān)限制無法排除時(shí),，受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書,。業(yè)務(wù)約定書被中止履行后出具評(píng)估報(bào)告時(shí)間可以順延，業(yè)務(wù)約定書被解除后所收取的預(yù)付款不退還,。

七,、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間及方式

根據(jù)三方協(xié)商,，甲方按 發(fā)改價(jià)格[20xx]2914號(hào)文規(guī)定 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評(píng)估費(fèi),，即評(píng)估費(fèi)為評(píng)估總額的1.5%。甲方或乙方持評(píng)估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告,。

八,、評(píng)估糾紛處理和評(píng)估責(zé)任

本合同產(chǎn)生的評(píng)估糾紛，由甲,、乙,、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的,，可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。丙方對(duì)在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任,。除法律規(guī)定外,，丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評(píng)估結(jié)果泄露給任何單位及個(gè)人，評(píng)估人員與本評(píng)估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的,，應(yīng)自行回避,，否則，甲,、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任,。

九、違反本合同義務(wù)的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

十,、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容

1、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評(píng)估約定的,，需提前與其他方協(xié)商,，導(dǎo)致產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用的三方另行協(xié)商。

2,、因不可抗力因素未能履行本合同的,，三方應(yīng)本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決,。

十一,、本合同正本一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署蓋章之日起生效,，并在合同事項(xiàng)完成日之后失效,。

十二、對(duì)本合同發(fā)生爭議的,，由南寧仲裁委員會(huì)裁決,。

十三、補(bǔ)充條款：無,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：

年月日：

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十四

合同編號(hào)： 年 ?字 ? ? 第 號(hào)

當(dāng)戶(出典人)： (以下稱甲方)

住所(地 址)：

身份證號(hào)碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：北京典當(dāng)行有限責(zé)任公司 (以下稱乙方)

公司地址：北京

企業(yè)代碼證號(hào):

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以茲共同遵守。

一,、 甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料,、證件,。

二、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

三、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫),。

四、 甲方與乙方商定,，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

五、 甲方與乙方商定,，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的

% ,。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi),。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng),。絕當(dāng)后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù),。

六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。

七,、 抵押物的保險(xiǎn)：

1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款,。

3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。

4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn),，所有費(fèi)用均由甲方支付,。 5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八,、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),。

九,、 在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn),。

十、 甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實(shí),、合法、有效,，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。

十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二,、甲方未經(jīng)乙方書面同意,，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓,、出租,、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

十三,、在合同有效期間內(nèi),，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

十四,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān),。

十五,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無效時(shí),，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。

十七,、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

當(dāng)戶(甲方)簽章： 典當(dāng)行(乙方)簽章：

簽訂日期： 簽訂日期：

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十五

簽訂合同雙方：

委托估價(jià)方： (以下簡稱甲方)

受理估價(jià)方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議,，內(nèi)容如下：

一,、甲方因 的需要，委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，估價(jià)范圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二,、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要，保證按照國家有關(guān)規(guī)定,，對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀,、公正地估價(jià)，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書,，于 年 月日以前交給甲方,。甲方應(yīng)于 年 月日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方,，或配合乙方向有關(guān)部門,、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料,。

甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

三,、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合,。

四,、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

五,、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算：

___________________________________________________________________________________________________

估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元(人民幣,、美元)，余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書交付甲方后日內(nèi)付清,。

六,、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書，每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件,、圖紙,、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間,。

七,、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求，乙方工作已經(jīng)過半,，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過半,，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的%，或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還,，上述兩者之中取其高者,。

八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書次日起 日內(nèi),，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書次日起日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書交會(huì)甲方,，乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用,。甲方逾期不提出者，視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果,，估價(jià)報(bào)告書即可生效,。

九、其他：

十,、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份,。

本合同于 年 月 正式簽訂,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

銀行賬戶： 銀行賬戶：

公證機(jī)關(guān)：

公證員：

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十六

委托人(甲方)：_________

經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明：

1.身份證;國籍_________編號(hào)_________

2.營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________

6.其他證明或資料_________

甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明：

1.身份證;國籍_________編號(hào)_________

2.營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________

6.其他證明或資料_________

乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。

第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共_________項(xiàng);

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________。

2.具體要求：_________,。

3.其他要求：_________,。

第四條甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

1.居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付;居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

2.居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

3.咨詢服務(wù)的支付_________元,。

4.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行,。

第五條本合同履行期間。除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行的,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,。中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索。

第六條本合同履行期間,，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促,。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)

第八條甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，為自己牟取不當(dāng)利益的;

4.違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的;

_________。

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機(jī)會(huì),、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

_________,。

第十條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第十一條本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠,。

第十四條本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定,。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。

第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_________;

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________,。

第十七條本合同一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________

身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________法定代表人(簽字)：_________

住址：_________法定代表人住址：_________

郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

聯(lián)系電話：_________注冊(cè)地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________委托代理人(簽字)：_________

承辦經(jīng)紀(jì)人員(簽字)：_________

(資格證編號(hào)：_________)

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件

備注欄

甲,、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同(編號(hào)：_________)，業(yè)已經(jīng)備案,。

經(jīng)辦人：_________(簽字)

房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(蓋章)

_________年_________月_________日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十七

本合同雙方當(dāng)事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀(jì)人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

()1.身份證;國籍[]編號(hào)[]

()2.營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]

()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]

()4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]

()5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[]

()6.其他證明或資料[]

甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

()1.身份證;國籍[]編號(hào)[]

()2.營業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]

()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]

()4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]

()5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[]

()6.其他證明或資料[]

乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人,。

第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共_________項(xiàng);

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容

2.具體要求

3.其他要求

第四條甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付：

居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

咨詢服務(wù)的支付_________元,。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行,。

第五條本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行的,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索,。

第六條本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第七條本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)。

第八條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，為自己牟取不當(dāng)利益的;

4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī),、違背誠實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

5

第九條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機(jī)會(huì),，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

4

第十條甲,、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第十一條本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分,。

本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力,。對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠,。

第十四條本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù),。

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[]

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]

第十七條本合同壹式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,，共_________份,，具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

法定代表人法定代表人

住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員

(資格證編號(hào)： )

年月日于上海

備注欄

甲,、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號(hào)：_______________),，業(yè)已經(jīng)備案。

經(jīng)辦人： 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

年月日