在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇一
乙方：
甲,、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于 的 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：
第一部分 委托策劃代理工作方式：
甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃,、營(yíng)銷策劃,、廣告策劃、銷售代理等工作,。
第二部分 委托策劃代理工作期限
委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目交付使用后 個(gè)月止,。
第三部分 委托策劃代理工作范圍
甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè),，可銷售面積約為 平方米,。
第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利
一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料,，并確保一切資料的及時(shí)性,、有效性、合法性和準(zhǔn)確性,。
二,、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷推廣所需費(fèi)用,，其中包括但不限于文本中所列部分：
(一)各種廣告推廣、銷售道具,、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作,、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。
(二)各類公關(guān)活動(dòng)所需的展示場(chǎng)地(包括售樓部,、展示會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用,、布置、水電費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用,，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)所需的費(fèi)用。
(三)廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,，由甲方直接向制作方付款,。
(四)廣告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款,。
三,、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的 %左右，分期投入,。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交,，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
四,、甲方負(fù)責(zé)收取購(gòu)房人的定金,、購(gòu)房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案,、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán),。
五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi),。
六,、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán),。
七,、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同,。
第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利
乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作,，其中包括但不限于文本中所列部分或視項(xiàng)目
實(shí)際情況進(jìn)行增減：
一,、前期策劃
(一)市場(chǎng)調(diào)研
1,、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。
2,、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況,。
3,、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。
4,、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析,。
5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析,。
6,、住宅市場(chǎng)情況。
7,、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析,。
(二)項(xiàng)目定位
1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì),、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析,。
2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位,。
3,、項(xiàng)目概念定位
4、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位
5,、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議
(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議
1,、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。
2,、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議,。
3、參與戶型平面方案討論及建議,。
4,、參與配套設(shè)施方案討論及建議。
二,、營(yíng)銷策劃
(一)項(xiàng)目營(yíng)銷總體策略;
(二)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷計(jì)劃;
(三)入市時(shí)機(jī)選擇;
(四)銷售分期控制;
(五)價(jià)格定位及策略;
三,、廣告策劃
(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)
(二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝
(三)整體廣告計(jì)劃
(四)廣告預(yù)算及媒體組合
(五)項(xiàng)目形象策劃
1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：
(1)標(biāo)志
(2)標(biāo)準(zhǔn)字
(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩
(4)標(biāo)準(zhǔn)組合
2,、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：
(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片,、信封、信簽,、識(shí)別卡,、文件袋、賀卡,、水杯,、手提袋;
(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì);
(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗,、車體,、廣告牌等
(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：
1,、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計(jì))
2,、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計(jì))
3,、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計(jì))
4,、廣播、電視稿文案等
四,、銷售代理
(一)建立銷售隊(duì)伍,，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;
(二)銷售文件及管理文件的制訂;
(三)銷售道具使用;
(四)銷售人員培訓(xùn);
(五)制訂銷控計(jì)劃;
(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;
(七)客戶資源庫(kù)的建立;
(八)售后服務(wù)機(jī)制建立;
(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
五,、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組,，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃,、計(jì)劃,、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé),，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施,。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理 名、策劃 名,、文案 名,、平面設(shè)計(jì) 名、現(xiàn)場(chǎng)主管 名,、文檔管理專員 名,、置業(yè)顧問(wèn) 名。除策劃,、文案,、平面設(shè)計(jì)外，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地,，并根據(jù)項(xiàng)目需要,，適時(shí)不定期另行派遣人員到 協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開(kāi)支,。
六,、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析。
七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“ ”策劃代理的署名權(quán),。
八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi),。
第六部分 本項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售的基本條件
甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件,，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。
第七部分 策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
一,、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪,、住宅等可銷售總額的百分之 ( %)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn),。除物業(yè)管理用房外,，其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。
二,、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式
(一)在本合同簽訂后,，甲方同意在每月 日先按人民幣 元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項(xiàng)目開(kāi)盤正式銷售當(dāng)月止,，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除,。
(二)本項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算,。在購(gòu)房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,，即視為乙方銷售代理成功，并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績(jī),。在甲方收到購(gòu)房者支付的首期購(gòu)房款(不低于合同總額的 %)時(shí),，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算,。
(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含 層商鋪)的 %以上,，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績(jī)掛鉤：
1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算,，不含 層商鋪)：
階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo)
第一階段 項(xiàng)目開(kāi)盤后 天內(nèi) 可售面積的 %
第二階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂 天內(nèi) 可售面積的 %
第三階段 項(xiàng)目交付使用后 天內(nèi) 可售面積的 %
2,、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：
階 段 完成的銷售面積比例 提取比例
第一階段 可售面積的 %前 已結(jié)算策劃代理傭金的 %
第二階段 可售面積的 % 已結(jié)算策劃代理傭金的 %
第三階段 可售面積的 %以上 已結(jié)算策劃代理傭金的 %
(四) 層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實(shí)際銷售合同金額的 %向乙方支付策劃代理費(fèi),。
(五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次,。在每月的 日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng),，在次月的 日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后 日內(nèi),，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi),。
(六)若已交定金的客戶違約,，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒(méi)收總額的 %作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按 %提取的策劃代理傭金),。
三,、溢價(jià)款(不含 層部分)的結(jié)算,、分成比例,、提取時(shí)間的約定
(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表,，經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù),。
(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上,。若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售,，可視為底價(jià)銷售,，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算。
(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià),。
(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分,，甲、乙雙方按 比例分配,。
(五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿或終止的 個(gè)工作日內(nèi),，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算，在結(jié)算后的 個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方,。
第八部分 雙方工作原則
一,、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃,，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不
得變更,，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確認(rèn)的文件,，需事先征得對(duì)方同意,，并以書面形式確認(rèn)。
二,、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為,，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 .甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改,，需以書面形式通知對(duì)方,。
三、乙方分階段向甲方提交 “項(xiàng)目工作計(jì)劃”,，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn),，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方,。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃” 開(kāi)展工作,。
四,、在委托期限內(nèi),，甲,、乙雙方收到對(duì)方提供的意見(jiàn)及文件時(shí)，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見(jiàn)做出答復(fù),。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù),，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失,，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
五、甲,、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任,。
第九部分 違約責(zé)任及合同終止
一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù),，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任,。
二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用,，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān),。
三、如因甲方與發(fā)布,、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
四,、甲方在本合同期限內(nèi),，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng)。
五,、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o(wú)法進(jìn)行或完成,，甲方應(yīng)一次性支付人民幣 元給乙方作為補(bǔ)償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止,，乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補(bǔ)償金,。
六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款,，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過(guò) 個(gè)工作日,，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬(wàn)分之 的違約金支付給乙方,。
七、在策劃代理期間,，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo),，甲方有權(quán)終止合同。
八,、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé),。
九、合同期限內(nèi),，乙方享有獨(dú)占,、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲,、乙雙方許可,，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。
十,、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前 天內(nèi)決定,。
第十部分 其他事宜
一、在條件成熟時(shí),，本項(xiàng)目的總平圖,、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表,、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章,，作為本合同的附件。
二,、爭(zhēng)議的解決方式
本合同發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決,。
三、本合同正文共8頁(yè),，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
合同簽署：
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章：
簽約日期： 簽約日期：
通訊地址： 通訊地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽署地： 合同簽署地：
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇二
根據(jù)《合同法》和國(guó)家有關(guān)政策,、法律,、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售,，回收資金,。甲,、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜,，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、工作范圍及內(nèi)容
(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:
1、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定
2,、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)
3,、分階段營(yíng)銷推廣策略制定
(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：
第一部分：整合營(yíng)銷推廣策略
第二部分：基礎(chǔ)vi
第三部分：現(xiàn)場(chǎng)包裝
第四部分：賣場(chǎng)包裝
第五部分：宣傳廣告
第六部分：階段營(yíng)銷推廣方案
二、工作時(shí)間計(jì)劃
本合同共分五個(gè)階段工作,。具體如下：
1,、第一階段為合同簽定至開(kāi)盤前一個(gè)星期。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：
?整合推廣策略報(bào)告的遞交;
?項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志,、現(xiàn)場(chǎng),、賣場(chǎng)、樓書,、單張)的遞交,。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;
?第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;
?項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開(kāi)始，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開(kāi),，即月旬開(kāi)始執(zhí)行,。
2、第二階段開(kāi)盤開(kāi)始至開(kāi)盤后一月
?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)開(kāi)盤前一月遞交;
?第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤前一個(gè)半月遞交;
?項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤起至開(kāi)盤后一月內(nèi)執(zhí)行,。
3、第三階段開(kāi)盤一月后至裙樓封頂
?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)開(kāi)盤前后遞交;
?第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤前后遞交;
?項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤起至開(kāi)盤后一月開(kāi)始執(zhí)行,。
4,、第四階段自主體封頂起一月
?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;
?第四階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;
?項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開(kāi)始執(zhí)行。
5,、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開(kāi)始
?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;
?第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;
?項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。
三,、關(guān)于成果的界定
1,、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)
2、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)
3,、關(guān)于廣告,、活動(dòng)的界定：以入線率,、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)
四、費(fèi)用及付款方式
本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰,。其具體付款方式如下：
?合同簽定后,，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);
?在完成項(xiàng)目第一階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);
?在完成項(xiàng)目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);
?在完成項(xiàng)目第三階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);
?在完成項(xiàng)目第四階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10,，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整)。
五,、甲方權(quán)利與義務(wù)
1,、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥瞰圖、沙盤等),、文件,，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。
2,、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán),、審定權(quán)、修改權(quán),，并有權(quán)要求乙方修正,。
3、雙方商定認(rèn)可的任何方案,，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng),，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。
4,、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行,。
5,、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密,。
六,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi),。
2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營(yíng)銷策劃及廣告設(shè)計(jì),。
3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進(jìn)展,，及甲方要求,，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。
4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議,。
七,、違約責(zé)任
1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。
2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議,，甲方不予以配合,，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。
八,、其它
3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年,，具體自年月日開(kāi)始至年月日結(jié)束。
4.本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時(shí)生效,，雙方各持兩份。
5.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決,。
6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則,，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇三
甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司
乙方：北京廣告有限公司
就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘號(hào)的**項(xiàng)目(暫定推廣名)的廣告策劃,、廣告創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)工作，
第一條,、服務(wù)內(nèi)容
根據(jù)本合同約定：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備期及項(xiàng)目實(shí)操期的廣告策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計(jì),，建議貴司根據(jù)各期間,、各階段乙方負(fù)責(zé)的廣告策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容。
1、推廣策略擬定：
1)案名及slogan;
2)全案推廣策略建議書;
3)階段性推廣策略建議書;
4)公關(guān)活動(dòng)提綱及宣傳提綱,。
2,、vi系統(tǒng)建設(shè)：
1)標(biāo)識(shí)、標(biāo)準(zhǔn)字,、標(biāo)準(zhǔn)色,、標(biāo)準(zhǔn)組合形式及延展、變異等設(shè)計(jì);
2)vi延展(手袋,、名片,、信封、信紙,、傳真等),。
3、售樓處,、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的平面設(shè)計(jì)方案：
1)招牌,、看板;
2)指引系統(tǒng);
3)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍檔。
4,、廣告設(shè)計(jì)(含創(chuàng)意,、文案、設(shè)計(jì))：
1)樓書;
2)戶型單頁(yè);
3)折頁(yè),、dm;
4)客戶通訊;
5)戶外廣告;
6)報(bào)紙,、雜志等平面媒體廣告;
7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意;
8)網(wǎng)站平面設(shè)計(jì)框架及網(wǎng)絡(luò)媒體平面設(shè)計(jì);
9)展會(huì)布展平面設(shè)計(jì)。
第二條,、服務(wù)形式
1,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方提供具體的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,，甲方應(yīng)在收到該方案和進(jìn)度表后五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議,。甲方確認(rèn)后，該實(shí)施方案和工作進(jìn)度表即作為本合同附件予以履行,。
2,、如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)在三日內(nèi)提交修改后的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,，如乙方不同意甲方意見(jiàn)或逾期未提交經(jīng)修改的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表的,，甲方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方無(wú)需為此支付費(fèi)用,。
3、該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期,，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整,，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以服從,，甲方并無(wú)需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用。
4,、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計(jì)劃或甲方調(diào)整后的期限計(jì)劃履行,，各項(xiàng)工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日。
第三條,、服務(wù)成果形式和要求
1,、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字、圖紙,、圖片或其它形式的載體體現(xiàn),，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;
2、乙方應(yīng)對(duì)其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說(shuō)明,，達(dá)到甲方工作人員可以充分理解,。如甲方工作人員有提出異議，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋,。
3,、乙方不負(fù)責(zé)廣告的制作、印刷,、具體活動(dòng)的承辦和拍攝,、租片、廣告發(fā)布事宜,。如甲方委托乙方辦理前述事宜,，則雙方另行協(xié)商，簽署協(xié)議書,。
4,、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前，向甲方提交服務(wù)月報(bào),，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計(jì)劃,、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目、計(jì)劃履行情況,、下月計(jì)劃以及對(duì)已履行情況的分析,、建議。
5,、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意,。如甲方對(duì)其內(nèi)容提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見(jiàn)限期修改,，直至滿足甲方要求,。對(duì)于緊急事項(xiàng)，甲方可通過(guò)電話,、傳真通知確認(rèn),，并在確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn),。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果，乙方對(duì)其文件承擔(dān)責(zé)任,，不得更改,。
6,、其他要求：
(1) 乙方向甲方提交的各種策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計(jì),、報(bào)告等文件,，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計(jì)人員、起草人員以及審定人員的名稱,，并應(yīng)當(dāng)通過(guò)直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方,，甲方不接受其它任何形式的送達(dá)。
(2)以上文字,、圖片,、載體均為設(shè)計(jì)圖紙及樣稿，該設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰,，并注明其適用使用的媒體,，其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片),。
第四條,、廣告服務(wù)流程
1、甲方應(yīng)就具體服務(wù)內(nèi)容向乙方下達(dá)工作單,，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關(guān)廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及合作范圍其它服務(wù),。甲方工作單作為本合同的附件一。
2,、甲,、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人。甲方的聯(lián)系人為,，該人無(wú)權(quán)作出任何承諾,、確認(rèn)，無(wú)權(quán)減少本合同項(xiàng)下的乙方義務(wù)或甲方權(quán)利,，無(wú)權(quán)增加乙方權(quán)利,、費(fèi)用或甲方義務(wù)，任何承諾,、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn),。
3、乙方的工作聯(lián)系人為,，負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排,、執(zhí)行和與甲方的溝通,、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所做出的任何承諾,、保證,、函件、簽字,、確認(rèn)等均視為乙方的行為,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4,、甲,、乙雙方以周報(bào)形式進(jìn)行每周工作的討論交流，時(shí)間為每周一進(jìn)行,，通過(guò)電話,、郵件等形式完成，乙方項(xiàng)目組長(zhǎng)和甲方溝通商議項(xiàng)目執(zhí)行情況,，乙方須提供已完成的項(xiàng)目,、計(jì)劃履行情況及分析、建議,、預(yù)期執(zhí)行計(jì)劃和工作進(jìn)度表等,，交由甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲,、提前設(shè)計(jì),，并由乙方根據(jù)共識(shí)撰寫溝通記錄，雙方簽字確認(rèn),。乙方項(xiàng)目組長(zhǎng)須按照甲乙雙方共同確定之工作計(jì)劃對(duì)每周工作進(jìn)程嚴(yán)格把關(guān),。
5、根據(jù)項(xiàng)目需要,，乙方針對(duì)本項(xiàng)目組成的專案組核心成員在以下重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)甲方要求進(jìn)駐本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公：
1)入市前
2)開(kāi)盤中
3)開(kāi)盤后
4)其它時(shí)間：如突發(fā)事件
備注：進(jìn)駐時(shí)間,、進(jìn)駐期限及進(jìn)駐人員組成根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求及甲方要求確定。
第五條,、合同期限
1,、項(xiàng)目準(zhǔn)備期：自*年*月*日起至*年*月**日止，共計(jì)7個(gè)月,。
2,、項(xiàng)目實(shí)操期：自*年*月*日起至*年*月**日止，共計(jì)12個(gè)月,。
3,、合同期滿，如雙方同意續(xù)約,，則另行簽訂新的合同,。
第六條,、服務(wù)報(bào)酬及付款方式
1、服務(wù)報(bào)酬：
1)項(xiàng)目準(zhǔn)備期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報(bào)酬為￥*萬(wàn)元整,，合計(jì)為**萬(wàn)元,。
2)項(xiàng)目實(shí)操期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報(bào)酬為￥*萬(wàn)元整，合計(jì)為**萬(wàn)元,。
3)該價(jià)款包括策劃,、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意,、編制,、監(jiān)控,、建議,、培訓(xùn)、人工,、材料,、辦公費(fèi)、差旅費(fèi),、稅費(fèi),、利潤(rùn)等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費(fèi)用，
除本合同另有約定外,，甲方無(wú)需另行向乙方支付其它任何費(fèi)用,。
2、付款時(shí)間及付款方式：
1)簽訂合同當(dāng)日,，甲方向乙方支付項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個(gè)月的服務(wù)報(bào)酬*萬(wàn)元,。
除項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個(gè)月之外，以后各月的服務(wù)報(bào)酬,，乙方按工作進(jìn)度表,、工作計(jì)劃及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬。
2)甲方應(yīng)于進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)操期的第一個(gè)月五日內(nèi),，向乙方支付當(dāng)月項(xiàng)目實(shí)操期服務(wù)報(bào)酬*萬(wàn)元,。
除項(xiàng)目實(shí)操期第一個(gè)月之外，以后各月的服務(wù)報(bào)酬,，乙方按工作進(jìn)度表,、工作計(jì)劃、及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作,，并向甲方提交工作成果,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬。
3)費(fèi)用以電匯方式支付,。
4)甲方向乙方支付服務(wù)報(bào)酬的同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效等額發(fā)票。
3,、其它：乙方由于項(xiàng)目需要進(jìn)駐本項(xiàng)目上?，F(xiàn)場(chǎng)的往返交通費(fèi)、住宿費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，甲方無(wú)須另行支付,。
第七條、甲方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方需向乙方提供本合同項(xiàng)下應(yīng)由甲方提出的相關(guān)文字及圖片等資料,，并保證所提供的資料準(zhǔn)確、完整,。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì),，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于七日內(nèi)提供,。
2,、甲方下發(fā)工作任務(wù)單時(shí)，應(yīng)充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質(zhì)量的合理時(shí)間,。
3,、按雙方確認(rèn)限定的時(shí)間推進(jìn)計(jì)劃，并對(duì)乙方的工作內(nèi)容和成果及時(shí)進(jìn)行審核或確認(rèn),。
4,、甲方對(duì)乙方的工作成果有異議時(shí)，甲方需書面通知乙方,，并應(yīng)詳細(xì),、明確地表明甲方的意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以修改和調(diào)整完畢,，如乙方不予改正或逾期未提交改正過(guò)的方案和計(jì)劃,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金,，并賠償甲方全部損失,。
5、按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,。
第八條,、乙方權(quán)利義務(wù)
1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：
1)指導(dǎo)層：
項(xiàng)目總監(jiān)：
創(chuàng)作總監(jiān)：
2)執(zhí)行層：
項(xiàng)目組長(zhǎng)：
創(chuàng)意策劃：
創(chuàng)意文案：
資深設(shè)計(jì)：
設(shè)計(jì)制作：
客戶服務(wù)：
2、乙方保證該廣告專案工作組應(yīng)當(dāng)由從事過(guò)二個(gè)以上與本項(xiàng)目同規(guī)模,、同類型項(xiàng)目的房產(chǎn)廣告創(chuàng)作,、策劃、設(shè)計(jì)等專業(yè)人員組成,。甲方有權(quán)對(duì)該廣告專案工作組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見(jiàn),，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起二日內(nèi)予以更換,。
3,、廣告專案工作組的核心成員為：，,，,，該廣告專案工作組的核心成員未經(jīng)甲方同意不得隨意更換。
4,、按照雙方確認(rèn)限定的時(shí)間及方案,、計(jì)劃等按時(shí)保質(zhì)保量完成所擔(dān)負(fù)的各項(xiàng)工作。
5,、嚴(yán)格保守所知悉甲方的商業(yè)秘密,。
6、乙方未經(jīng)征得甲方同意,，不得改動(dòng)甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙，否則一切后果由乙方承擔(dān);
7,、乙方所提供的各種創(chuàng)意設(shè)計(jì),，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需保證向甲方提供的策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容,，包括所使用的圖片,、標(biāo)志、用語(yǔ),、音樂(lè),、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得,，保證有權(quán)使用并可用于甲方項(xiàng)目的使用和廣告發(fā)布,，乙方不得侵犯他人的著作權(quán)(版權(quán))、肖像權(quán)等權(quán)利,。如侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任、費(fèi)用和行政處罰,。如造成甲方損失的,，乙方并應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失,，包括但不限于：訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi),、律師費(fèi),、鑒定費(fèi)、公證費(fèi),、差旅費(fèi)等,、如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費(fèi)的，該費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
8,、對(duì)于每一項(xiàng)設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(jì)(包括方案,、說(shuō)明和草圖),，各項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等具體要求,。由甲方選擇或提出意見(jiàn),，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見(jiàn)并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢，經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)后出具圖紙,。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì),。
9、乙方不直接與甲方的各外協(xié)公司接口,，與所有外協(xié)執(zhí)行公司的接口工作,，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。
10,、在乙方向甲方提供的工作成果范圍內(nèi)的所有平面表現(xiàn)設(shè)計(jì)稿中,，乙方可附注其商標(biāo)。
11,、本合同項(xiàng)下服務(wù)內(nèi)容,，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
第九條,、聲明及保證
1、甲,、乙雙方依據(jù)平等,、誠(chéng)實(shí)、信用的原則訂立合同,，并在合同履行中嚴(yán)格遵守,。
2、在本合同期內(nèi)，乙方保證在此項(xiàng)目半徑10公里區(qū)域內(nèi)不再承接其它同類型項(xiàng)目或與甲方直接競(jìng)爭(zhēng)的服務(wù)項(xiàng)目,，否則,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本合同總金額10%向甲方支付違約賠償金,。
3,、本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項(xiàng)目，并不視為由乙方獨(dú)家服務(wù),，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項(xiàng)目委托其他人,，甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)費(fèi)用按比例相應(yīng)減少,。
第十條,、違約責(zé)任及合同解除
1、合同期內(nèi)如本項(xiàng)目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建,、緩建的,，甲方有權(quán)提前十日通知乙方解除或暫停合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,。除此之外,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?
2,、如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,，甲方每逾期一日，乙方有權(quán)按逾期金額的萬(wàn)分之二向甲方追索違約金直到付清為止,。
3,、乙方未按計(jì)劃期限或甲方通知調(diào)整后的進(jìn)程時(shí)間向甲方提交方案、策劃,、設(shè)計(jì)等或有其它遲延提供服務(wù)的行為，每逾期一日,，乙方承擔(dān)合同總金額千分之二的違約賠償,，并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失，逾期達(dá)七日的,，甲方有權(quán)解除本合同;除此之外,，如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額千分之五的違約賠償金,，發(fā)生五次以上,，甲方有權(quán)解除本合同;
4、甲方可根據(jù)乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續(xù)履行本合同,，如甲方?jīng)Q定提前解除本合同可提前五日通知乙方,，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算，除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任,、賠償?shù)?
5,、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的,，甲方有權(quán)解除本合同;
6,、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行,，而期滿仍未改正或履行的,，甲方有權(quán)解除本合同。
7,、除本合同另有約定之外,，因乙方原因解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款 20%的違約賠償金,，對(duì)因此給甲方造成的損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8,、本合同履行期限內(nèi),，甲方可隨時(shí)提前十日通知乙方解除本合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,，除此之外,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>
第十一條,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。乙方向甲方提供的一切策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)等工作成果,，一經(jīng)由甲方審核、確認(rèn)并采用,，其使用權(quán),、著作權(quán)(版權(quán))、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有,。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布,、對(duì)外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等，而無(wú)須向乙方支付任何費(fèi)用,。
第十二條,、保密責(zé)任
為履行本協(xié)議，甲方向乙方提供的經(jīng)營(yíng),、業(yè)務(wù),、產(chǎn)品,、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息,、圖紙及軟件等，乙方對(duì)甲方所提供的上述資料負(fù)有無(wú)償保密義務(wù),，并采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā),、傳播、披露,、復(fù)制,、濫用及被無(wú)關(guān)人員接觸。
第十三條,、免責(zé)條款
1,、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協(xié)議項(xiàng)下之廣告業(yè)務(wù),，乙方不負(fù)違約責(zé)任;但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向甲方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件,。
2,、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同,，甲方不負(fù)違約責(zé)任;但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向乙方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件,。
第十四條,、爭(zhēng)議的解決
如雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行及解釋發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴,。
第十五條、附件的法律效力
本協(xié)議的附件系本協(xié)議的組成部分,，同本協(xié)議具有同等的法律效力,。
第十六條、協(xié)議的修改及補(bǔ)充
本協(xié)議條款系由雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后形成的，未經(jīng)雙方認(rèn)可,，任何一方不得對(duì)本協(xié)議條款做出修改或補(bǔ)充,。一方提出變更并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面文字，在雙方?jīng)]有簽訂補(bǔ)充協(xié)議之前,，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議,。
第十七條,、其它
1、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。
2、本協(xié)議由中文制成,，一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份(經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后的傳真件具有同等法律效力),。
3,、未盡事宜由雙方日后協(xié)商決定。
甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司 乙方：北京廣告有限公司
代表簽字： 代表簽字：
圖文傳真：021- 圖文傳真：010-
簽訂日期：*年*月*日
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房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇四
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
法定代表人：
職務(wù)：
住所：
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
受讓方(甲方)：
法定代表人：
職務(wù)：
住所：
開(kāi)戶行：賬號(hào)：
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則,，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,，就________房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽定本協(xié)議,。
第一條 房地產(chǎn)項(xiàng)目概況
1,、項(xiàng)目名稱：，位于,，其四至范圍為：東至,，西至，南至,，北至,。(詳見(jiàn)附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖),，本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見(jiàn)附件二),。
2、項(xiàng)目使用性質(zhì)：(____,、____,、____)
3、項(xiàng)目規(guī)劃條件：
(1)占地面積：____平方米;
(2)規(guī)劃容積率：____
(3)建筑物總高度：____
(4)總建筑面積：____平方米;
(5)地上面積：____平方米;
(6)地下面積：____平方米;
4,、規(guī)劃指標(biāo)：
5,、項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本項(xiàng)目總投資額萬(wàn)元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資____萬(wàn)元,，達(dá)總投資額的__%以上,。
6,、其他情況。
第二條 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本協(xié)議的附件,，作為本協(xié)議的內(nèi)容(詳見(jiàn)附件三),。
第三條 項(xiàng)目法律手續(xù)
1、甲方以____方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán),，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：________;甲方已按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證書為_(kāi)_______;國(guó)有使用權(quán)使用期限從____年_月_日計(jì)算，為_(kāi)年;
2,、該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為：________;
3,、該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為：________;
4、該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：________;
5,、該項(xiàng)目的建設(shè)工程開(kāi)工許可證號(hào)為：________;
6,、該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)為：________;
7、該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為：________;
8,、《項(xiàng)目建議書》：________;
9,、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》：________;
10、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》：________,。
第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
1,、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。
2,、甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲,、乙雙方同意按(________)處理：
(1)雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若補(bǔ)辦不成功時(shí),，甲,、乙雙方按(_)處理;
(2)協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按乙方已付費(fèi)用的__%予以賠償;
3,、如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)，而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：
(1)協(xié)議解除,，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費(fèi)用,。同時(shí),，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價(jià)返還乙方,。
(2)協(xié)議解除,，乙方按已付費(fèi)用的__%賠償甲方的損失,。
第五條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
1、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)_______萬(wàn)元(小寫：￥________元),。
2,、付款方式：轉(zhuǎn)賬支票支付。
3,、付款期限：
乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬(wàn)元(小寫：￥________元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬(wàn)元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)第三期轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬(wàn)元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清,。
5、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國(guó)家稅法規(guī)定辦理。
6,、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。
第六條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方履行承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。
第六條 甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程
1、__________________;
2,、__________________;
3,、__________________。
第七條 甲方關(guān)于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。
1,、__________________;
2、__________________;
3,、__________________,。
第八條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理
1,、甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對(duì)一致,，除非甲方已解除原簽合同;
2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目如下(內(nèi)容詳見(jiàn)附件四);
(1)《建設(shè)工程承包合同》;
(2)《工程監(jiān)理合同》;
(3)《商品房預(yù)售合同》,，共_____________份;
(4)__________________。
3,、甲方應(yīng)當(dāng)通知上述協(xié)議的協(xié)議當(dāng)事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原協(xié)議事宜,。
(1)若幾方達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對(duì)原協(xié)議的書面補(bǔ)充協(xié)議,。
(2)若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原協(xié)議當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,，其引發(fā)的協(xié)議責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān),。
4,、上述3款商談補(bǔ)充協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第九條 甲方責(zé)任
1,、甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;
2、甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形;
3,、甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，不存在法院查封、扣押等情形,。
4、甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國(guó)合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;
5,、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;
6,、甲方應(yīng)按本協(xié)議第4條第1款約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件,，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);
7,、甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本協(xié)議的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人,，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
8,、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù).
第十條 乙方責(zé)任
1、乙方保證有資格受讓項(xiàng)目,，并有能力繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)本協(xié)議項(xiàng)目;
2,、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);
3、乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目利潤(rùn)分成;
4,、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的協(xié)議事宜;
5,、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等合同;
6、乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中及以后在履行本協(xié)議的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過(guò)失)給與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人,，除非商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝?
7、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定履行其他義務(wù),。
第十一條 違約責(zé)任
1,、甲方違約責(zé)任
(1)甲方若沒(méi)有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本協(xié)議無(wú)效時(shí),，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。
(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí),，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí),，超過(guò)部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。
(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務(wù)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。
2、乙方違約責(zé)任
(1)乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉,，而致使本協(xié)議無(wú)效時(shí),，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí),，超過(guò)部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;
(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi),，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬(wàn)分之__支付違約金。若逾期超過(guò)30日,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，罰沒(méi)定金。同時(shí),，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__%向甲方賠償,。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償,。
(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______萬(wàn)元(小寫：￥______元)。
第十二條 不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見(jiàn),，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國(guó)家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等,。
由于不可抗力的原因,，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方,，并在15日內(nèi)提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行,，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具,。按其對(duì)履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議,。
第十三條 法律適用
本協(xié)議的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律,。
第十四條 爭(zhēng)議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,，雙方同意按以下第方式解決,。
1、向項(xiàng)目所在地人民法院起訴
2,、向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
第十五條 協(xié)議文
本協(xié)議文本采用中方。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報(bào)______房地產(chǎn)管理部門備案。
第十六條 協(xié)議生效及其它
本協(xié)議自甲,、乙方雙方簽,、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效,。
本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力。
第十七條 協(xié)議附件
附件包括與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議,，附圖,、附表、交接手續(xù)等,，是本協(xié)議不可分割的組成部分,。
附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖
附件二：在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等
附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
附件四：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細(xì)目
甲方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開(kāi)戶行：__________________
賬號(hào)：__________________
_____年_月_日
乙方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開(kāi)戶行：__________________
賬號(hào)：__________________
_____年_月_日
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇五
委托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托估價(jià)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方因?yàn)?,，特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。
二,、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明,、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:
1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;
2. 其他有關(guān)資料,。
三,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的, 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀,、公正的評(píng)估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成,。
四,、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意, 不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人,。
五、經(jīng)甲,、乙雙方商定,，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào))文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)下表)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi),。
六,、甲方如中途中斷委托評(píng)估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。
七,、本協(xié)議自甲,、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改,。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決,。
八、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定,。一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇六
委托人甲：________________________(出售,、出租方)
居間方：__________________________________________
委托人乙：________________________(買入,、承租方)
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲,、乙的委托,，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_________路_________弄________號(hào)_______室共________套,，建筑面積為_(kāi)____________平方米,，權(quán)屬為_(kāi)___________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________,，其他情況_________________,。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共_______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
其他委托事項(xiàng)：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
其他委托事項(xiàng)：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額,、收取方式,、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方,。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方,。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng),、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)_______________元,，退還委托人甲,。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的______%,，具體數(shù)額為_(kāi)____幣_(tái)____________元，退還委托人乙,。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,，并征得相對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款,，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。
本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通,，損害委托人甲,、乙利益的;
3.其他過(guò)失影響委托人甲,、乙交易的。
(二)三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。
第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。
委托人甲：__________________________
身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：____________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時(shí)間_______年_____月___日
簽于：______________________________
委托人乙：(名字/名稱)___________
身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時(shí)間_______年_____月___日
簽于：______________________________
居間方：(名稱)___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
法人/法定代表人：(簽章)_________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)______________
簽約時(shí)間_______年_____月___日
簽于：______________________________
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇七
委托方：
設(shè)計(jì)方：
委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)上海××城項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作,，工程地點(diǎn)為xx市xx區(qū)××路××號(hào),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，并共同履行,。
第一條本合同簽訂依據(jù)
1.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》以及國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理法規(guī)和規(guī)章,。
1.2規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,。
第二條設(shè)計(jì)依據(jù)
2.1《××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》。
2.2委托方提交的基礎(chǔ)資料,。
2.3設(shè)計(jì)方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：
《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》;
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50180-93);
《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50220-95),。
第三條合同文件的優(yōu)先次序
構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說(shuō)明的，如果合同文件存在歧義或不一致,，則根據(jù)如下次序進(jìn)行使用和解釋：
3.1合同書及補(bǔ)充協(xié)議;
3.2委托方要求及《××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》;
3.3合同規(guī)定的其它有效附件,。
第四條本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模,、階段及設(shè)計(jì)內(nèi)容
4.1名稱：××城項(xiàng)目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì),、方案設(shè)計(jì)深化及擴(kuò)初設(shè)計(jì),。
4.2規(guī)模：可建設(shè)用地××萬(wàn)平方米(用地內(nèi)含已建學(xué)校，學(xué)校占地面積×萬(wàn)平方米)
容積率：1.5(居住及配套)
總建筑面積：約××萬(wàn)平方米
4.3設(shè)計(jì)內(nèi)容及階段：
本次設(shè)計(jì)地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊,，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃,。合同內(nèi)容為整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程之概念方案設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)(單體報(bào)批圖)階段內(nèi)容,，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設(shè)計(jì),，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃,、豎向設(shè)計(jì),、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)、建筑單體方案設(shè)計(jì)(包括組團(tuán)設(shè)計(jì),、戶型設(shè)計(jì)示意,、立面設(shè)計(jì)意象)、其它分析圖等,，方案匯報(bào)后,，若未能達(dá)到委托方期望之效果，委托方有權(quán)解除本合同,，委托方不要求解除本合同的,，設(shè)計(jì)方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計(jì)構(gòu)思及意圖，直至委托方書面確認(rèn)方可進(jìn)入下一階段設(shè)計(jì),。
4.3.2調(diào)整并完善概念方案,，主要在委托方對(duì)概念方案初步認(rèn)可的基礎(chǔ)上，進(jìn)行概念方案深化設(shè)計(jì);此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖,，單體方案平立剖面圖,，完成各種戶型及組合圖，提出詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求,。
4.3.3在征得委托方對(duì)方案的書面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,，進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)，形成正式詳規(guī)及方案報(bào)批文件,，提交政府規(guī)劃等主管部門批準(zhǔn),。報(bào)批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設(shè)計(jì)(包括住宅戶型,、平面組合、立面及立面效果圖等,，商業(yè)設(shè)計(jì)及研究),，并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設(shè)計(jì)文本,。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見(jiàn)后進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì),。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖,，對(duì)影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),、材料,、色彩予以表達(dá)，提供材料樣板,，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計(jì)單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì),，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，設(shè)計(jì)方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo);若委托方對(duì)方案提出新的修改意見(jiàn),，設(shè)計(jì)方應(yīng)無(wú)條件配合修改,，非原則性、重大性,、功能性的修改意見(jiàn),，設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整。
4.3.5在以上設(shè)計(jì)過(guò)程中設(shè)計(jì)方承諾來(lái)上海項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與委托方進(jìn)行匯報(bào)研討次數(shù)不少于8次 (含8次),。確因工作需要,，應(yīng)委托方要求，設(shè)計(jì)方超過(guò)前述8次的來(lái)滬次數(shù),，發(fā)生的差旅費(fèi)用由委托方承擔(dān),。
第五條委托方向設(shè)計(jì)方提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間
地形圖紙(比例尺[1:500]),，兩份;
地形圖電子文件(光盤 ),，一份;
規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，兩份;
××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書,，一份;
紅線點(diǎn)坐標(biāo),，兩份;
時(shí)間：××××年×月××日前。
第六條設(shè)計(jì)方向委托方交付的設(shè)計(jì)文件,、份數(shù),、地點(diǎn)及時(shí)間
6.1概念方案設(shè)計(jì)及調(diào)整概念方案階段設(shè)計(jì)文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)
環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)示意圖
城市輪廓分析圖
各組團(tuán)設(shè)計(jì)概念圖，比例不限
住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面設(shè)計(jì)意向,、戶型設(shè)計(jì)示意)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
其它分析圖,，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案說(shuō)明書和所有圖紙縮印件
概念方案說(shuō)明書應(yīng)說(shuō)明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，簡(jiǎn)要計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;
6.2方案深化(詳規(guī)報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括：
方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書
經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)
環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)圖(1:500)
城市輪廓分析圖
其它分析圖,，比例不限
住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面效果圖,、戶型平面圖)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
文本：包括方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書和所有圖紙縮印件;方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書應(yīng)說(shuō)明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細(xì)計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán),、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)
所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖
6.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段(單體報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括：
單體設(shè)計(jì)說(shuō)明書
經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
總平面圖
地下車庫(kù)平面圖
各建筑單體平面圖
各建筑單體立面圖(不少于三個(gè)),，外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色
各建筑單體剖面圖
各建筑組團(tuán)主要立面圖
各建筑組團(tuán)主要剖面圖
放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸
關(guān)鍵設(shè)計(jì)區(qū)域放大立面,、剖面圖
區(qū)域細(xì)部分析圖
材料展示板說(shuō)明建筑材料,、裝修及顏色
文本：包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書和所有圖紙縮印件;設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包括：?jiǎn)误w主要設(shè)計(jì)要求及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積,、單體建筑面積等),，圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及cad圖
6.4詳細(xì)規(guī)劃模型一臺(tái)(比例1:300)
6.5提交文件份數(shù)：
6.1、6.2,、6.3條彩圖各1套;
6.1,、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);
6.1,、6.2,、6.3條電子文件光盤各一份。
6.6提交文件時(shí)間：設(shè)計(jì)方應(yīng)于××××年×月××日前完成概念方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果,，自概念方案經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi),，設(shè)計(jì)方應(yīng)完成方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果;自方案設(shè)計(jì)經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計(jì)方完成并提交深化,、報(bào)批圖紙;在方案深化設(shè)計(jì)經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認(rèn)后10日內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作并提交設(shè)計(jì)成果,。
若設(shè)計(jì)方逾期不能完成設(shè)計(jì)工作及遞交設(shè)計(jì)成果文件的，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計(jì)方承擔(dān),，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金;若委托方要求設(shè)計(jì)方提前完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果文件的,，雙方提前商定出圖時(shí)間。
6.7提交文件地點(diǎn)：xx市xx區(qū)××路××號(hào)×樓設(shè)計(jì)部,。
第七條費(fèi)用
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定,，經(jīng)雙方商定，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)總計(jì)為××元/平方米,，其中：概念方案設(shè)計(jì)階段×元/m2 ,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)××萬(wàn)元;方案設(shè)計(jì)及深化階段×元/m2,，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)×××萬(wàn)元，擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段×元/m2,，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)××萬(wàn)元,，設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì)×××萬(wàn)元。
7.2本合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)一次性包死,，包括設(shè)計(jì)方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果文件所需的設(shè)計(jì)費(fèi),、曬圖費(fèi)以及設(shè)計(jì)人員來(lái)往車旅費(fèi)、食宿費(fèi),、管理費(fèi),、稅金等設(shè)計(jì)方將符合本合同約定的設(shè)計(jì)成果交付委托方所需的所有費(fèi)用，該單價(jià)不因包括該工程建筑面積的變化,、設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的補(bǔ)充設(shè)計(jì),、增加設(shè)計(jì)深度,、修改方案、國(guó)家調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)率,、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整,，除本協(xié)議另有約定外,，委托方無(wú)需向設(shè)計(jì)方支付其他任何費(fèi)用。
第八條支付方式
8.1本合同生效之日起10日內(nèi),，委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%,，計(jì)××萬(wàn)元作為預(yù)付款。
8.2 設(shè)計(jì)方提交概念方案設(shè)計(jì)文件并經(jīng)委托方及有關(guān)主管部門書面確認(rèn)后七日內(nèi),，委托方支付設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%(含委托方支付的預(yù)付款),，計(jì)××萬(wàn)元;
8.3 設(shè)計(jì)方提交方案深化(詳規(guī)報(bào)批)設(shè)計(jì)文件，正式向規(guī)劃局申報(bào)并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認(rèn)可的書面文件后七日內(nèi),，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的30%,，計(jì)××萬(wàn)元;
8.4設(shè)計(jì)方完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)并提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段(單體報(bào)批)設(shè)計(jì)文件，向規(guī)劃局單體報(bào)批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認(rèn)之日起七日內(nèi),，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%,，計(jì)××萬(wàn)元;
8.5剩余設(shè)計(jì)費(fèi)待施工圖設(shè)計(jì)完成，工程竣工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)付清,。
8.6設(shè)計(jì)費(fèi)用由銀行轉(zhuǎn)帳支付,，委托方在支付設(shè)計(jì)費(fèi)用前，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)向委托方開(kāi)具相應(yīng)金額的合法發(fā)票,，否則,，委托方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。
第九條雙方責(zé)任
9.1委托方責(zé)任
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)方提交基礎(chǔ)資料及文件,，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)效性負(fù)責(zé),。委托方不得要求設(shè)計(jì)方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),。
9.1.2 委托方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限 10天以內(nèi)，設(shè)計(jì)方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延;委托方交付上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限10天以上時(shí),，設(shè)計(jì)方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間,。
9.1.3委托方確定×××為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字,，涉及對(duì)設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)或有關(guān)費(fèi)用的確認(rèn)等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效,，否則,，委托方一律不予認(rèn)可,。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知設(shè)計(jì)方。
9.1.4委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi),。
9.1.5委托方要求設(shè)計(jì)方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí),，須提前××日通知設(shè)計(jì)方，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)書面答復(fù),，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復(fù)的,，視為同意委托方變更提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。
9.1.6方案深化設(shè)計(jì)內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計(jì)要求時(shí),，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì),，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計(jì)費(fèi),，并解除本合同,。
9.2設(shè)計(jì)方責(zé)任
9.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容,、時(shí)間、設(shè)計(jì)成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計(jì)文件(出現(xiàn)9.1.1,、9.1.2,、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外),，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé),，對(duì)委托方違反國(guó)家強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范依據(jù),。設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)盡專業(yè)設(shè)計(jì)單位能夠達(dá)到的注意,，就設(shè)計(jì)方要求等不符合設(shè)計(jì)規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果,，并應(yīng)當(dāng)按委托方的再次要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。委托方未發(fā)出再次要求或標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)按原要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
9.2.2在設(shè)計(jì)分別進(jìn)行到概念設(shè)計(jì),、方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化時(shí) (各階段設(shè)計(jì)基本完成,，正式輸出文件前),，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方進(jìn)行設(shè)計(jì)匯報(bào)，待委托方及有關(guān)主管部門確認(rèn)方案后方可輸出正式文件,，若設(shè)計(jì)方擅自輸出設(shè)計(jì)成果文件后與委托方意見(jiàn)不一致時(shí),，其文件資料費(fèi)用不予支付，委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計(jì)費(fèi),。
9.2.3設(shè)計(jì)方確定××為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人,，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，若設(shè)計(jì)方變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知委托人,。
9.2.4設(shè)計(jì)文件中選用的國(guó)家規(guī)范,、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計(jì)方自行解決，所需費(fèi)用由設(shè)計(jì)方自行承擔(dān),。
9.2.5設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充,。由于設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
9.2.6設(shè)計(jì)方交付設(shè)計(jì)文件后,，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查及報(bào)批，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行調(diào)整修改補(bǔ)充,，該部分內(nèi)容不計(jì)入設(shè)計(jì)變更,，不增加費(fèi)用。
9.2.7設(shè)計(jì)方有責(zé)任在施工圖設(shè)計(jì)階段向施工圖設(shè)計(jì)方進(jìn)行技術(shù)交底,，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方提出的問(wèn)題及時(shí)給予解答,，對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時(shí)給予更改。
9.2.8設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向委托方提供設(shè)計(jì)項(xiàng)目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報(bào)告,，由委托方審議,，并應(yīng)當(dāng)按委托方要求撤換相關(guān)人員，但委托方的審議并不免除設(shè)計(jì)方組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目組不力的責(zé)任,。如發(fā)生變動(dòng),，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)提前×日向委托方提交書面報(bào)告。設(shè)計(jì)方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程,。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方上述人員與設(shè)計(jì)方所報(bào)不符,，視為設(shè)計(jì)方違法分包，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金,。
9.2.9設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任,。
第十條保密
委托方委托設(shè)計(jì)方形成的設(shè)計(jì)文件著作權(quán)歸委托方所有，委托方有權(quán)自主決定使用而無(wú)需向設(shè)計(jì)方另行支付費(fèi)用,。設(shè)計(jì)方有署名權(quán),，參加各項(xiàng)評(píng)獎(jiǎng)權(quán)。未經(jīng)委托方同意,，設(shè)計(jì)方不得將設(shè)計(jì)資料及文件擅自修改,，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓，或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目,。如發(fā)生以上情況,，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及責(zé)任,。
第十一條訴訟
在執(zhí)行本設(shè)計(jì)合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，委托方與設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方當(dāng)事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。
第十二條合同的變更
雙方協(xié)商一致,，可以變更合同,。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)的,，依照其規(guī)定。
第十三條合同的解除
有下列情形之一者可解除合同:
13.1因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
13.2在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;
13.3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
13.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
13.5設(shè)計(jì)方提交的文件在設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過(guò)政府部門批準(zhǔn)的。
第十四條違約責(zé)任
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間,、金額支付款項(xiàng)的,，每日按應(yīng)支付額的萬(wàn)分之二支付違約金。
14.2由于設(shè)計(jì)方原因遲延交付設(shè)計(jì)文件的,，每日按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的萬(wàn)分之二支付違約金,，逾期十五日，委托方有權(quán)解除本協(xié)議,，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金,。
14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設(shè)計(jì)方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外,，委托方有權(quán)提前××日通知設(shè)計(jì)方解除本合同,，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)工作未開(kāi)始的，委托方不給予任何補(bǔ)償和賠償,，如委托方已支付預(yù)付款,，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無(wú)息返還給委托方。逾期未返還的,，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金,。
14.3.2在設(shè)計(jì)工作已經(jīng)開(kāi)始并向委托方提交設(shè)計(jì)成果，委托方予以確認(rèn)無(wú)異議的(即設(shè)計(jì)方已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行概念方案設(shè)計(jì)階段),，雙方按照設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)成果的實(shí)際設(shè)計(jì)量進(jìn)行結(jié)算,，除此之外，委托方無(wú)需向設(shè)計(jì)方承擔(dān)任何補(bǔ)償和賠償責(zé)任和費(fèi)用,，同時(shí)設(shè)計(jì)方應(yīng)保證該階段設(shè)計(jì)方案及已提交的設(shè)計(jì)成果的的完整性,、準(zhǔn)確性。
14.4 設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)應(yīng)委托方的要求或征得委托方同意后修改其設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤,、矛盾,、偏差,、或漏項(xiàng)。因設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)偏差,、錯(cuò)誤,、矛盾或漏項(xiàng)，致使設(shè)計(jì)期限延長(zhǎng)或成本費(fèi)用增加的,，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償補(bǔ)償責(zé)任,，如給委托方或任何他人造成損失的，設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)賠償該損失,。
14.5設(shè)計(jì)方不能有效履行本合同各項(xiàng)規(guī)定,，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問(wèn)題，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任,。
第十五條合同生效及其他
15.1設(shè)計(jì)方為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至報(bào)批完成且全部工程竣工驗(yàn)收合格之日止。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式8 份，委托方6份,，設(shè)計(jì)方2 份,。
15.3本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí),，可到項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案,，到工商行政管理部門鑒證。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力,。
附件：
委托方提出的《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》;
雙方認(rèn)可的往來(lái)傳真,、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等,。
15.5未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
委托方： (蓋章) 設(shè)計(jì)方：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
項(xiàng)目經(jīng)理：(簽字) 項(xiàng)目經(jīng)理：(簽字)
住 所： 住 所：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：
日期： 日期：
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇八
甲方(評(píng)估公司)：?
乙方(估價(jià)師)：?
第一條. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書,，乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書注冊(cè)于甲方，并同意簽定本合同,。
第二條. 乙方在甲方僅為掛靠,，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章,。
第三條. 本合同暫定為 年,，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書起計(jì),，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂,。
第四條. 乙方估價(jià)師的掛靠費(fèi)用為每年￥ 元,。乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書交于甲方五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費(fèi)用,，下一年使用費(fèi)應(yīng)在次年對(duì)應(yīng)之日起五個(gè)工作日支付,。如乙方出具業(yè)務(wù)報(bào)告，另行計(jì)酬,。
第五條. 本合同期間的乙方注冊(cè)證書維護(hù)所需費(fèi)用(包括注冊(cè)費(fèi),、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費(fèi)以及學(xué)習(xí)期間的交通住宿費(fèi))均由甲方承擔(dān)。資格證書,、注冊(cè)證書,、后續(xù)教育證書等由甲方保管。
第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價(jià)師證書期間,，有維護(hù)其繼續(xù)有效的義務(wù),，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力,，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失,。
第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價(jià)費(fèi)用的 %計(jì)酬，或者按照雙方協(xié)定,。
第八條. 甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則,，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評(píng)估報(bào)告,。乙方出具的估價(jià)報(bào)告,，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章,。
第九條. 掛靠使用期間,，甲、乙雙方不得無(wú)故解除合同,。因甲方或乙方原因需解除合同的,，一方需提前二個(gè)月書面通知對(duì)方。因乙方原因需解除合同的,，乙方退還甲方已付本年度證書使用費(fèi),。因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費(fèi),。
第十一條. 如甲,、乙雙方合同關(guān)系解除，乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證需變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù),，由甲方將乙方資格證書退還乙方,，不得人為設(shè)置障礙。
第十二條.本合同一式貳份,，甲乙雙方各一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇九
甲方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
乙方：____________
房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于,。3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國(guó)有土地使用權(quán)證書,。
(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇十
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲 方委托 乙 方承擔(dān) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目),。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,，《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》,， 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章,建設(shè)工程批準(zhǔn)文件,。經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同以法律形式約束和保障雙方。
第一條 工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程項(xiàng)目的規(guī)模與性質(zhì)：
詳細(xì)資料見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書
第二條 甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件 甲方在合同簽約后,，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料,， 并對(duì)所提供資料的正確性負(fù)責(zé)。
2.1. 項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告及政府批準(zhǔn)文件,。
2.2 城建局蓋章地形圖,。
2.3土地測(cè)量圖及勘察報(bào)告。
2.4規(guī)劃審批意見(jiàn)及規(guī)劃指標(biāo)批復(fù)結(jié)果,。
2.5方案文本(經(jīng)審批通過(guò))及電子文件,。
2.6地塊周邊水、電,、煤氣管線圖
第三條 設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)成果
乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的擴(kuò)初設(shè)計(jì)(建筑專業(yè)除外)和施工圖設(shè)計(jì),。詳細(xì)設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)成果如下：
3.1初步設(shè)計(jì)
3.1.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建市政配套設(shè)施(門衛(wèi)室,、大門,、橋梁、地下車庫(kù),、開(kāi)關(guān)站,、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設(shè)計(jì)(建筑專業(yè)除外),。
3.1.2室外總體設(shè)計(jì)：總平面,、道路、管線綜合等擴(kuò)初設(shè)計(jì),。
3.1.3初步設(shè)計(jì)概算,。
3.1.4以上設(shè)計(jì)成果的電子文件、16套文本及報(bào)建所需藍(lán)圖等,。
3.2施工圖設(shè)計(jì)
3.2.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建配套設(shè)施(門衛(wèi)室,、大門、橋梁,、地下車庫(kù),、開(kāi)關(guān)站、垃圾房,、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設(shè)計(jì),。
3.2.2室外總體設(shè)計(jì)：總平面、道路,、管線綜合等施工圖設(shè)計(jì),。
3.2.3以上設(shè)計(jì)成果的電子文件、20套藍(lán)圖,。
3.3其它
3.3.1甲,、乙雙方就乙方在各階段應(yīng)提交甲方的設(shè)計(jì)成果和深度要求，達(dá)成一致意見(jiàn)，以上要求未詳盡之處按 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》版要求執(zhí)行,，其設(shè)計(jì)成果應(yīng)通過(guò)政府審批,，滿足各階段報(bào)建要求。
3.3.2乙方應(yīng)配合建筑專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)單位完成擴(kuò)初設(shè)計(jì),，并擔(dān)任修建性詳規(guī),、建筑方案設(shè)計(jì)、建筑專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的技術(shù)顧問(wèn),。乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的方案出圖章和擴(kuò)初出圖章的有關(guān)事宜,，并且不另外收費(fèi)。
3.2.3雙方約定：乙方每個(gè)階段的設(shè)計(jì)成果,，須有乙方各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)師會(huì)簽記錄,，設(shè)計(jì)成果報(bào)送甲方前須有總設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字。
3.2.4雙方約定：如甲方要求,，乙方應(yīng)隨時(shí)提交過(guò)程圖紙,。并積極配合甲方完成所有的報(bào)批報(bào)審工作。
3.2.5主體鋼結(jié)構(gòu),、基坑支護(hù),、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)施工圖由乙方提供。
第四條 設(shè)計(jì)費(fèi)
4.1本合同第三條設(shè)計(jì)范圍的設(shè)計(jì)費(fèi)按照 元/平方米 建筑面積計(jì)算,。甲方另支付 元/平方米設(shè)計(jì)費(fèi)作為設(shè)計(jì)趕工和服務(wù)配合費(fèi)用,，每階段設(shè)計(jì)完成后視交圖時(shí)間和服務(wù)配合情況單獨(dú)支付。平方米,，面積總計(jì) 平方米,，總設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣 萬(wàn)元人民幣 (大寫：人民幣 元整)，另支付的趕工和服務(wù)配合費(fèi)用為 萬(wàn)元人民幣(大寫：人民幣 元整)
4.3總設(shè)計(jì)費(fèi)用已包括提交上述各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果,，及赴甲方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)及匯報(bào)的費(fèi)用,。
第五條 設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表：
4.2暫定地上建筑面積約為 平方米，獨(dú)立地下車庫(kù)面積約為
說(shuō)明：
1.本合同履行后,，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi),。
2.如本工程分期開(kāi)發(fā)，乙方分批出圖,，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設(shè)計(jì)費(fèi),。
第六條 雙方責(zé)任
6.1 甲方責(zé)任
6.1.1 甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間向乙方提交資料及文件,，并對(duì)其完整性,、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國(guó)家及上海市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),。
6.1.2 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目,、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改,，雙方商定在階段設(shè)計(jì)資料交甲方確認(rèn)前乙方返工,，不予補(bǔ)償，如階段設(shè)計(jì)資料已經(jīng)甲方確認(rèn)且需乙方返工時(shí),，乙方在接通知后5天內(nèi)向甲方提交返工費(fèi)用(含工作量及計(jì)算依據(jù)),，經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方提交變更(修改)設(shè)計(jì)費(fèi)用高,，甲方不能接受時(shí), 甲方有權(quán)另行委托設(shè)計(jì),。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時(shí)，雙方可以按已完成設(shè)計(jì)階段(工作量)辦理結(jié)算,，并終止合同,。
6.1.3 甲方委派作為代表，參與對(duì)設(shè)計(jì)文件的圖紙會(huì)審,、設(shè)計(jì)審查,，協(xié)助乙方完成設(shè)計(jì)工作 。
6.1.3 甲方另外委托代理甲方在設(shè)計(jì)過(guò)程中進(jìn)行結(jié)構(gòu)指標(biāo)的技術(shù)監(jiān)控,，乙方配合該公司的技術(shù)管理工作,。
6.2 乙方責(zé)任
6.2.1 乙方應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì),，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料,，并對(duì)其設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
6.2.2 乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：
6.2.3 設(shè)計(jì)合理使用年限為
6.2.4 乙方按本合同第三條規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容,、成果以及進(jìn)度要求向甲方交付資料及文件,。
6.2.5 乙方應(yīng)配合甲方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目，委托作為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 ,，負(fù)責(zé)技術(shù)上的組織聯(lián)系工作 ,。
6.2.6 乙方交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查,，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充,。
6.2.7 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)設(shè)計(jì)限額超標(biāo)又未得到甲方同意時(shí),，乙方要在甲方確定的合理時(shí)間內(nèi)自行免費(fèi)調(diào)至設(shè)計(jì)限額以內(nèi),。否則，甲方有權(quán)另行委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位調(diào)整設(shè)計(jì),，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ,。
6.2.8本項(xiàng)工程應(yīng)由乙方自行設(shè)計(jì)，在未征得甲方書面同意得情況下，乙方不能將任何分項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)另行外包,。如有違反,，甲乙方設(shè)計(jì)合同無(wú)效，且一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé) ,。 如設(shè)計(jì)外包是在甲方同意的情況下,，則該外包方為丙方，甲方與丙方簽定分包合同，所發(fā)生設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方直接支付丙方，相應(yīng)費(fèi)用從乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。
6.2.9 當(dāng)施工圖紙?jiān)谑┕み^(guò)程中變更較大時(shí)，甲方可要求乙方負(fù)責(zé)繪制竣工圖。繪制竣工圖費(fèi)用根據(jù)乙方工作量大小另行協(xié)商,。
6.2.10乙方在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成設(shè)計(jì)招投標(biāo)手續(xù),，并且不另外收費(fèi),。
6.2.11合同執(zhí)行過(guò)程中,，乙方不得以任何形式更換主設(shè)計(jì)師,，主創(chuàng)人員如遇特殊情況需更換主設(shè)計(jì)師，乙方應(yīng)得到甲方同意，并由甲方指定其他主設(shè)計(jì)師,，此過(guò)程產(chǎn)生的進(jìn)度等影響，責(zé)任由乙方承擔(dān)并按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。
第七條 違約責(zé)任
7.1 在合同履行期間,，甲方要求終止或解除合同,，乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的,，不退還甲方已付的定金;已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量,，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過(guò)一半時(shí),，甲方根據(jù)甲方確認(rèn)乙方的實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi),。
7.2 甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi),，每逾期支付一天,，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付設(shè)計(jì)費(fèi)的違約利息,，違約利息按同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。逾期超過(guò)30天以上時(shí),，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，甲方均按7.1 條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)(由于乙方造成的原因除外),。
7.3 乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充,。由于乙方員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)并根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的100%,。但不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)總額,。
7.4 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間,，每延誤一天,，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之一。
7.5 由于乙方提交的概算不準(zhǔn)確或設(shè)計(jì)未按照甲方設(shè)計(jì)要求而造成工程成本高于設(shè)計(jì)限額,，乙方應(yīng)向甲方支付不少于高于設(shè)計(jì)限額部分造價(jià)的50 %的賠償金,。
7.6 乙方不能按照甲方的要求提交設(shè)計(jì)文件或乙方設(shè)計(jì)人員不能勝任本設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí);甲方有權(quán)單方終止合同，并按照甲方已經(jīng)確認(rèn)的圖紙工作量辦理結(jié)算,。
7.7 乙方提交的圖紙如果質(zhì)量不能符合要求時(shí),，甲方有權(quán)拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責(zé)任由乙方承擔(dān),。
7.8 乙方設(shè)計(jì)人應(yīng)配合甲方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行交底,、會(huì)審、審批,、驗(yàn)收等工作,。 乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人在施工的技術(shù)交底、圖紙會(huì)審,、隱蔽工程竣工驗(yàn)收等過(guò)程中每缺席一次,，應(yīng)承擔(dān)20xx元/次違約金，累計(jì)缺席三次以上時(shí),，甲方有權(quán)終止合同,。
7.9 甲方委托乙方辦理國(guó)家有關(guān)施工圖審查事宜并及時(shí)提供相關(guān)資料，審圖合同洽談簽署及施工圖審查費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
7.10 上述違約金,、賠償金甲方有權(quán)從乙方設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。
第八條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)
本合同所完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件,， 其著作權(quán)均歸甲方所有,，未經(jīng)甲方許可，乙方不得自行使用或提供給第三方。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方有權(quán)向乙方索賠,。
第九條 其他
9.1 本合同第三條規(guī)定乙方交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過(guò)本合同規(guī)定的份數(shù)，乙方另收工本費(fèi),。每個(gè)單位工程,、每個(gè)專業(yè)一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙,，一個(gè)圖號(hào)只能有一張圖,，每個(gè)單位工程相關(guān)的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用) 增曬圖紙按以下標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算：乙方提供甲方圖紙,除20套以外,加曬圖紙按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算：
a4: 0.25元/張; a3: 0.5元/張;
a2: 1元/張; a1: 2.0元/張; a0: 4.0元/張;
9.2 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào),、性能等技術(shù)指標(biāo),，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商,。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時(shí),，所需要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
9.3 甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù),，另行支付費(fèi)用,。
9.4 由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。
9.5 甲乙雙方另簽訂建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)合同,，以便辦理登記備案手續(xù)，另簽訂的建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)合同的內(nèi)容與本合同不符之處,，以本合同為準(zhǔn),。
9.6 本合同項(xiàng)目下發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。
9.7 爭(zhēng)議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向長(zhǎng)寧區(qū)人民法院起訴,。
9.8 本合同一式份，甲方份,，乙方份,。
9.9本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
9.10本合同附件系本協(xié)議不可分割的部分,，與本協(xié)議具有相同的法律效力,。
9.11 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,， 均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇十一
甲方： (投資方)
乙方： (受資方)
甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《公司法》,、《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿,、平等,、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：
第一條.入股時(shí)間。
甲乙雙方約定,，由甲方以房屋作價(jià)出資投資入股乙方,，待甲乙雙方辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一,。
第二條.入股方式,。
1.甲方以其名下位于座落于南京市中山號(hào)江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資,，入股乙方公司,。
2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：
(1)第5層、6層每層面積 平米(待核),，總面積 平米,，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚,。第5,、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為 。
(2)第13—15層,，每層面積 平米,，總面積 平米，現(xiàn)狀為毛胚,。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割,。13、14層每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。15層為單獨(dú)一個(gè)房產(chǎn)證,。
(3)第16—18層,，每層面積 平米，總面積 平米,，
已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修,，每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水、供電,、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施,。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套,。
以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米,。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)
3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號(hào)如下：
4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積 平方米,，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為 元,，房屋估價(jià)甲方取得乙方股份的份額為 。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告)
第三條.房產(chǎn)過(guò)戶,。
房產(chǎn)的過(guò)戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議,。
第四條.公司管理。
甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理,，但是對(duì)于乙方工作需要甲方配合的,，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。
第五條.利潤(rùn)分配,。
公司利潤(rùn),，在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金、企業(yè)發(fā)展基金,、員工福利基金后,，公司的利潤(rùn)按照 比例進(jìn)行分紅。
第六條.爭(zhēng)議解決,。
1.甲,、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作,，在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級(jí)人民法院管轄,。雙方簽署合同時(shí)所注明的住所地,，即為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)法律文書的送達(dá)地。
2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對(duì)方向約定法院提起訴訟的,，守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān)。
第七條.附件,。
1.甲,、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效,。
2.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
3.本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,。
附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;
附件二：《房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告》。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
住址： 住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)： 代理人(簽章)：
簽約日期：
簽約地：
簽約日期：簽約地：
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇十二
甲方：
地址：
電話： 傳真：
法定代表人： 經(jīng)辦人：
乙方：
電話： 傳真：
法定代表人： 經(jīng)辦人：
甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著自愿平等原則,，就以下的房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目達(dá)成本委托合同書,。
第一條房地產(chǎn)估價(jià)委托內(nèi)容
1.委托估價(jià)項(xiàng)目：;
2.估價(jià)基準(zhǔn)日：年月日;
3.估價(jià)工作開(kāi)始日期： 年月 日;
4.估價(jià)報(bào)告提交日期： 年月日;共提交報(bào)告 份;
5.估價(jià)目的：
第二條估價(jià)收費(fèi)
1.依據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和國(guó)家物價(jià)局價(jià)費(fèi)字<1992>625號(hào)《資產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合深圳市的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目特點(diǎn),，雙方議定本項(xiàng)目總收費(fèi)人民幣 萬(wàn)元;
2.費(fèi)用支付辦法和時(shí)間,。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬(wàn)元，乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始進(jìn)行估價(jià)工作,。②余款人民幣 萬(wàn)元在甲方取報(bào)告時(shí)付清,。
第三條甲方的責(zé)任
1.甲方為乙方提供被估價(jià)資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任;
2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作,，并為乙方詳細(xì)介紹相關(guān)的情況,，安排合適的工作場(chǎng)地;
3.甲方按第二條協(xié)定，及時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用給乙方;
4.如本估價(jià)項(xiàng)目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價(jià)程序,，相關(guān)費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé),，費(fèi)用不包括在第二條總收費(fèi)之內(nèi)。
第四條乙方責(zé)任
1.乙方按國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī),，履行必要估價(jià)程序,，在獨(dú)立、客觀,、公正,、科學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)行估價(jià);
2.乙方對(duì)估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性,、合理性負(fù)責(zé)任;
3.乙方應(yīng)派遣估價(jià)專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),，并及時(shí)向甲方通報(bào)估價(jià)情況;
4.估價(jià)結(jié)果出來(lái)時(shí),，報(bào)告初稿完成并征求甲方的意見(jiàn)后，乙方出具估價(jià)報(bào)告,，甲方的意見(jiàn)必須客觀,、真實(shí);
5.對(duì)甲方提出的在估價(jià)工作或估價(jià)報(bào)告中存在的疏忽、遺漏,、錯(cuò)誤和估價(jià)結(jié)果提出的意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)充,、修改、調(diào)整;
6.乙方在估價(jià)工作中,，自覺(jué)維護(hù)被估價(jià)資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;
7.乙方對(duì)本次估價(jià)工作中甲方所提供的全部資料及估價(jià)結(jié)果,，不得以任何形式向第三方透露。
第五條違約責(zé)任及處理辦法
1.本協(xié)議書在執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)對(duì)協(xié)議條款的異議,，雙方協(xié)商一致另補(bǔ)充說(shuō)明有關(guān)條款;
2.本協(xié)議書執(zhí)行過(guò)程中如一方有違約行為,，另一方有權(quán)要求對(duì)方停止違約行為，如對(duì)方仍不停止違約行為,，可以向人民法院起訴,，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。
第六條其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議書壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力;
2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立,。乙方收到預(yù)付款時(shí),，合同生效;
3.其他未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇十三
甲方： 法定代表人： 公司地址：
乙方： 身份證號(hào)：
就乙方申請(qǐng)入股參與甲方的××××工程項(xiàng)目建設(shè)一事，甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約 66.7 畝,，計(jì)入容積率(不含車庫(kù))建筑面積約38000m2,，建筑占地面積約12367.6m2，綠化占地面積約13602.1m2,，道路及其它占地面積約18481.3m2,，建筑密度約27.8%，容積率約0.885(含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地),，綠化率約30.6%,，建設(shè)樓層為多層(局部4+1層)樓房(注：以上指標(biāo)均以通過(guò)審查后的施工圖所注指標(biāo)為準(zhǔn)),。
2、建設(shè)周期：三年(20xx年6月20xx年5月,，能正常動(dòng)工建設(shè)之日起計(jì)算,，非甲方原因造成的延誤工期順延)。
3,、項(xiàng)目總投資額：約15000萬(wàn)元
二,、入股金額及利潤(rùn)分配比例：乙方按照每股投入資金 50.00 ( 伍拾 )萬(wàn)元起算(本合同約定時(shí)間內(nèi)股金不計(jì)利息)，乙方投入的資金同甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)的原則進(jìn)行利潤(rùn)分配,，具體按以下方法實(shí)施：
1,、如本項(xiàng)目清水房建面的銷售均價(jià)為6000元/m2，則甲方按本協(xié)議約定的時(shí)間及方式按公式：利潤(rùn)=投入股金總額× 計(jì)算出的金額向乙方分配利潤(rùn);
2,、如本項(xiàng)目的房屋銷售清水房建面均價(jià)大于或小于6000元/m(但不得小于或等于5000元/m2的基價(jià)),，則甲方按本協(xié)議約定的返還時(shí)間向乙方以清水房建面銷售均價(jià)大于6000元/m2按公，式：利潤(rùn)=投入股金總額×(1+ ),、清水房建面銷售均價(jià)小于6000元/m2按公式：利潤(rùn)=投入股金總額×(1- )計(jì)算出的金額向乙方分配利潤(rùn);
3,、如本項(xiàng)目的清水房銷售建面均價(jià)小于或等于5000元/m2，甲方對(duì)乙方不進(jìn)行利潤(rùn)分配,，則甲方用該項(xiàng)目房屋抵扣乙方投入的股本(抵扣房屋的價(jià)格按本項(xiàng)目相同或近似位臵,、樓層、戶型的房屋銷售市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算);
三,、乙方投資款的支付時(shí)間及支付方式:
本協(xié)議簽定后 3 日內(nèi)將約定相應(yīng)額度的款項(xiàng)一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項(xiàng)額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據(jù)給乙方(甲方出具的收款依據(jù)作為乙方日后享受該項(xiàng)利潤(rùn)分配的有效證件),。
四,、乙方投資款及投資回報(bào)返還時(shí)間及方式：
1、返還時(shí)間：項(xiàng)目全部建成完工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)一次性返還本金;甲方與施工單位結(jié)算完成后3個(gè)月內(nèi)一次性分配利潤(rùn),。
2,、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式(注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時(shí)甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議),。
3,、利潤(rùn)金額：乙方的最終利潤(rùn)是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤(rùn)所得稅后的金額。
4,、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤(rùn)后,，甲乙雙方簽署關(guān)于本項(xiàng)目的入股文件及資料自然失效。
五,、乙方的投資僅限于該項(xiàng)目的建設(shè),，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù)。
六,、乙方不參與甲方該項(xiàng)目的任何日常及其它管理工作,。
七,、免責(zé)約定：
因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行和無(wú)法完全履行，雙方協(xié)商解除本合同,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。
八,、在履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過(guò)法律途徑解決,。
九,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
十、本協(xié)議一式二份,，雙方各持一份,，具有同等法律效力。
十一,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
甲方:
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇十四
甲方： 山東開(kāi)元臵業(yè)發(fā)展有限公司
乙方： 張國(guó)寧
根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著“平等互利、協(xié)商一致,、等價(jià)有償,、共同發(fā)展”的原則，就甲,、乙雙方合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 投資開(kāi)發(fā)主體
1,、甲乙雙方同意,，以雙方注冊(cè)成立的 有限公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資,、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理,。
第二條 出資比例及支付
1、 有限公司注冊(cè)資本為人民幣3000萬(wàn)元,。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣 萬(wàn)元,，占注冊(cè)資本的 %;乙方出資人民幣 萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的 %,。
2,、 有限公司注冊(cè)成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金,。甲方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬(wàn)元支付至公司 帳戶;乙方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬(wàn)元支付至公司帳戶,。
3、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金,，則視為該違約方對(duì)于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄,，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4經(jīng)甲乙雙方股東同意,，公司也可以自行籌措開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金,。
第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理 ,。
第四條 管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵
1,、公司董事會(huì)由 人組成，其中甲方推薦 名董事,，乙方推薦 名董事,。在董事會(huì)中，由 方董事出任董事長(zhǎng),，在項(xiàng)目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選;公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定,，雙方各指派財(cái)務(wù)人員
2,、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員,，必須按照公司章程進(jìn)行管理,。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退,。
3、公司的利潤(rùn)分配,，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算,。公司因經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配,。
4,、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途,，需經(jīng)董事會(huì)決定后,，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5,、凡涉及公司的具體事項(xiàng),，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。
第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資,，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),。為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供人民幣 萬(wàn)元的啟動(dòng)資金(含注冊(cè)資金);
(2)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理,、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃,，爭(zhēng)取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利益的最大化;
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案,，交由董事會(huì)通過(guò);
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資,，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),。為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供人民幣 萬(wàn)元的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)啟動(dòng)資金(含注冊(cè)資金);
(2)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中與對(duì)外主要關(guān)系的協(xié)調(diào),，盡可能的取得優(yōu)惠地價(jià)和開(kāi)發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化;
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案,，交由董事會(huì)和通過(guò);
(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù),。
第六條 終止協(xié)議的約定
1、甲乙雙方確認(rèn),，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ),，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行,。
2,、任何一方違約，違約方均應(yīng)對(duì)非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償,。
3,、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無(wú)法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
第七條 不可抗力因素
1、如發(fā)生不可抗力,，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí),，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng),，不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條 其他
1、本協(xié)議生效后,，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí),、全面的履行各自的義務(wù),，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更,、解除或終止本協(xié)議,。
2、本協(xié)議簽訂,、履行,、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。
3,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì)仲裁,。
4,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力,。
5,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，四份文本具有同等法律效力,。
6,、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人:
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
簽約日期： 年 月 日
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇十五
沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局
沈陽(yáng)市工商行政管理局 監(jiān)制
房地產(chǎn)委托合同說(shuō)明
1.本合同所稱房地產(chǎn)委托,，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托,，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng),。
2.本合同所列條款未盡事宜,，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款,，經(jīng)簽字生效附在合同后,。
3.本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)碼,、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成,，填寫時(shí)不能缺項(xiàng),。
4.本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫。
5.在簽訂本合同前,，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件,。
6.本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
房地產(chǎn)委托合同
合同編號(hào)：_____________
委托人：______________(甲方)
名稱或姓名：__________________
法定代表人：__________________
身份證號(hào)：____________________
住所：________________________
電話：________________________
委托代理人：__________________
身份證號(hào)：____________________
受委托人：(乙方)____________
名稱或姓名：__________________
資格證書號(hào)：__________________
法定代表人：__________________
身份證號(hào)：____________________
住所：________________________
電話：________________________
委托代理人：__________________
身份證號(hào)：____________________
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同,。
第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。
第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),，提供相關(guān)合法、有效的證件,。
第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性,，相關(guān)文件的合法性,、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。
第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。
第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫)元人民幣,。
第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：
(1)代交應(yīng)納稅,、費(fèi)(大寫)__________________ 元人民幣;
(2)__________________元人民幣。
本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,，多退少補(bǔ),。
第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封,、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。
第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償,。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成,，雙方同意按下列第______項(xiàng)方式解決,。
(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。
第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：
(1)__________________________________________
(2)__________________________________________
(3)__________________________________________
第十一條本合同一式______份,，效力等同，雙方各執(zhí)______份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
委托人：_______________受委托人：______________
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
______年______月______日 ______年______月______日
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
______年______月______日 ______年______月______日
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇十六
甲方：乙方：
為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)作化，甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,，項(xiàng)目名稱廣告平面設(shè)計(jì)等事宜達(dá)成一致并簽訂如下協(xié)議：
平面廣告設(shè)計(jì)。
合同期限暫定一年,，時(shí)間為年月日至年月日止,。
設(shè)計(jì)費(fèi)、文案年總計(jì)為：3萬(wàn)人民幣（大寫：叁萬(wàn)元整）,，其中包括文案與設(shè)計(jì)費(fèi)用,。（設(shè)計(jì)明目詳見(jiàn)附表，具體根據(jù)甲方實(shí)際情況確定詳細(xì)設(shè)計(jì)物料明目）
1,、甲方需在合同簽訂之日起,，支付委托設(shè)計(jì)總費(fèi)用的20%即人民幣￥元整（大寫：），讓乙方積極開(kāi)展設(shè)計(jì)工作及廣告文案的撰寫,。
2,、到設(shè)計(jì)中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50%,，即人民幣￥元整（大寫：）,。
3、設(shè)計(jì)后期甲方需付清余款30%,，即人民幣￥元整（大寫：）,。
（一）該項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)有關(guān)的內(nèi)容均屬于乙方任務(wù)，（后附詳細(xì)的設(shè)計(jì)清單,，如需增減,，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，雙方自行協(xié)商）,，乙方有義務(wù)及時(shí)認(rèn)真地完成,。
（二）甲方給乙方下工作任務(wù)單下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)（因時(shí)間問(wèn)題電話通知的，事后也要補(bǔ)發(fā)設(shè)計(jì)任務(wù)單,，詳見(jiàn)附件1）,，乙方應(yīng)積極響應(yīng)。
（三）乙方設(shè)計(jì)時(shí)必須認(rèn)真思考前后設(shè)計(jì)風(fēng)格與項(xiàng)目風(fēng)格一致,，并且保證設(shè)計(jì)思想所表達(dá)的內(nèi)容明確化和藝術(shù)化,。
（四）乙方設(shè)計(jì)的作品必須被甲方認(rèn)可,，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)提出參考意見(jiàn)和修改意見(jiàn)，直到設(shè)計(jì)作品雙方滿意,。
（一）如乙方設(shè)計(jì)作品不按甲方要求而簡(jiǎn)單敷衍,，甲方有權(quán)給予乙方100—200元/次的罰款。
（二）若甲方付款不及時(shí),，乙方除有權(quán)追回欠款外,，從欠款的第三十一個(gè)工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三,。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。如有需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)前期策劃合同怎么寫篇十七
甲方(以下簡(jiǎn)稱為委托人)：_______法定代表人：______________身份證：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________
乙方(以下簡(jiǎn)稱為受托人)：_______法定代表人：______________身份證：______________聯(lián)系電話：______________地址：______________
經(jīng)甲乙雙方本著公平、平等,、互利的原則下,，雙方達(dá)成委托銷售房產(chǎn)的委托：
一、委托銷售房產(chǎn)
乙方授權(quán)委托銷售甲方客戶全部房產(chǎn)且具有優(yōu)先銷售權(quán),。
二,、甲方的義務(wù)
因甲方公司業(yè)務(wù)出現(xiàn)的客戶房產(chǎn)，在客戶同意前提下統(tǒng)一委托乙方銷售,，甲方保證提供的客戶房產(chǎn)真實(shí)可靠,，且享有房產(chǎn)的合法完全處分權(quán)。
三,、乙方義務(wù)
乙方優(yōu)先尋找提供適合的房產(chǎn)需求信息按照甲方客戶規(guī)定交易價(jià)格方式銷售,，成功后收取1%(稅后)的服務(wù)費(fèi)。
四,、低價(jià)部分約定
甲方客戶同意前提下,，低于市場(chǎng)價(jià)格40——50%的房產(chǎn)，乙方保證十天內(nèi)辦理好該房產(chǎn)的銷售并且不收取任何費(fèi)用,。
本授權(quán)書宣告,，在下面簽字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本單位授權(quán)：為_(kāi)_____________公司的合法代理人，授權(quán)代理人在以本單位的名義,，并代表本人與客戶進(jìn)行買賣房產(chǎn)磋商,、簽署合同和處理一切與此事有關(guān)的事務(wù)。代理人的一切行為均代表本單位,，與本人的行為具有同樣的法律效力,。
受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果,。
委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日止,。
委托書不得轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓，不得買賣,。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
_______年_____月____日_______年_____月____日
