現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

房地產(chǎn)前期策劃合同篇一

一、工作范圍及內(nèi)容

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:

1,、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定

2,、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)

3、分階段營(yíng)銷推廣策略制定

(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：

第一部分：整合營(yíng)銷推廣策略

第二部分：基礎(chǔ)vi

第三部分：現(xiàn)場(chǎng)包裝

第四部分：賣場(chǎng)包裝

第五部分：宣傳廣告

第六部分：階段營(yíng)銷推廣方案

二,、工作時(shí)間計(jì)劃

本合同共分五個(gè)階段工作,。具體如下：

1、第一階段為合同簽定至開(kāi)盤(pán)前一個(gè)星期,。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：

?整合推廣策略報(bào)告的遞交;

?項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志,、現(xiàn)場(chǎng)、賣場(chǎng),、樓書(shū)、單張)的遞交,。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;

?第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;

?項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開(kāi)始,，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開(kāi)，即月旬開(kāi)始執(zhí)行,。

2,、第二階段開(kāi)盤(pán)開(kāi)始至開(kāi)盤(pán)后一月

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前一月遞交;

?第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤(pán)前一個(gè)半月遞交;

?項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月內(nèi)執(zhí)行,。

3,、第三階段開(kāi)盤(pán)一月后至裙樓封頂

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前后遞交;

?第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤(pán)前后遞交;

?項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月開(kāi)始執(zhí)行,。

4,、第四階段自主體封頂起一月

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

?第四階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

?項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開(kāi)始執(zhí)行,。

5,、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開(kāi)始

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

?第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

?項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。

三,、關(guān)于成果的界定

1,、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

2、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

3,、關(guān)于廣告,、活動(dòng)的界定：以入線率、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)

四,、費(fèi)用及付款方式

本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰,。其具體付款方式如下：

?合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30,，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);

?在完成項(xiàng)目第一階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);

?在完成項(xiàng)目第二階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);

?在完成項(xiàng)目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);

?在完成項(xiàng)目第四階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整),。

五,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖,、沙盤(pán)等),、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任,。

2,、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán),、修改權(quán),，并有權(quán)要求乙方修正。

3,、雙方商定認(rèn)可的任何方案,，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負(fù)責(zé),。

4,、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào),，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行,。

5、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密,。

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi),，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi),。

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營(yíng)銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。

3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù),，并根據(jù)工作進(jìn)展,，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù),。

4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議,。

七、違約責(zé)任

1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),，乙方屢次建議,，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。

八,、其它

3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自年月日開(kāi)始至年月日結(jié)束,。

4.本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份,。

5.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

6.合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則,，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān),。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇二

甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司

乙方：北京廣告有限公司

就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘號(hào)的**項(xiàng)目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)工作,，

第一條、服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)本合同約定：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備期及項(xiàng)目實(shí)操期的廣告策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)，建議貴司根據(jù)各期間,、各階段乙方負(fù)責(zé)的廣告策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容。

1,、推廣策略擬定：

1)案名及slogan;

2)全案推廣策略建議書(shū);

3)階段性推廣策略建議書(shū);

4)公關(guān)活動(dòng)提綱及宣傳提綱,。

2、vi系統(tǒng)建設(shè)：

1)標(biāo)識(shí),、標(biāo)準(zhǔn)字,、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)組合形式及延展,、變異等設(shè)計(jì);

2)vi延展(手袋,、名片、信封,、信紙,、傳真等)。

3,、售樓處,、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的平面設(shè)計(jì)方案：

1)招牌、看板;

2)指引系統(tǒng);

3)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圍檔,。

4,、廣告設(shè)計(jì)(含創(chuàng)意、文案,、設(shè)計(jì))：

1)樓書(shū);

2)戶型單頁(yè);

3)折頁(yè),、dm;

4)客戶通訊;

5)戶外廣告;

6)報(bào)紙、雜志等平面媒體廣告;

7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意;

8)網(wǎng)站平面設(shè)計(jì)框架及網(wǎng)絡(luò)媒體平面設(shè)計(jì);

9)展會(huì)布展平面設(shè)計(jì),。

第二條,、服務(wù)形式

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi),，向甲方提供具體的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,，甲方應(yīng)在收到該方案和進(jìn)度表后五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。甲方確認(rèn)后,，該實(shí)施方案和工作進(jìn)度表即作為本合同附件予以履行,。

2、如甲方提出異議的,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)在三日內(nèi)提交修改后的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,，如乙方不同意甲方意見(jiàn)或逾期未提交經(jīng)修改的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表的，甲方有權(quán)解除本合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方無(wú)需為此支付費(fèi)用。

3、該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期,，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整,，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以服從，甲方并無(wú)需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用,。

4,、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計(jì)劃或甲方調(diào)整后的期限計(jì)劃履行，各項(xiàng)工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書(shū)面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日,。

第三條,、服務(wù)成果形式和要求

1、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字,、圖紙,、圖片或其它形式的載體體現(xiàn)，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書(shū)面文本三套及電子文檔一套;

2,、乙方應(yīng)對(duì)其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說(shuō)明,，達(dá)到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋,。

3、乙方不負(fù)責(zé)廣告的制作,、印刷,、具體活動(dòng)的承辦和拍攝、租片,、廣告發(fā)布事宜,。如甲方委托乙方辦理前述事宜，則雙方另行協(xié)商,，簽署協(xié)議書(shū),。

4、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前,，向甲方提交服務(wù)月報(bào),，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計(jì)劃、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目,、計(jì)劃履行情況,、下月計(jì)劃以及對(duì)已履行情況的分析、建議,。

5、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意,。如甲方對(duì)其內(nèi)容提出異議的,，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見(jiàn)限期修改，直至滿足甲方要求。對(duì)于緊急事項(xiàng),，甲方可通過(guò)電話,、傳真通知確認(rèn)，并在確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書(shū)面確認(rèn),。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果,，乙方對(duì)其文件承擔(dān)責(zé)任，不得更改,。

6,、其他要求：

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì),、報(bào)告等文件，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計(jì)人員,、起草人員以及審定人員的名稱,，并應(yīng)當(dāng)通過(guò)直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方，甲方不接受其它任何形式的送達(dá),。

(2)以上文字,、圖片、載體均為設(shè)計(jì)圖紙及樣稿,，該設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰,，并注明其適用使用的媒體，其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司,、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片),。

第四條、廣告服務(wù)流程

1,、甲方應(yīng)就具體服務(wù)內(nèi)容向乙方下達(dá)工作單,，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關(guān)廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及合作范圍其它服務(wù)。甲方工作單作為本合同的附件一,。

2,、甲、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人,。甲方的聯(lián)系人為,，該人無(wú)權(quán)作出任何承諾、確認(rèn),，無(wú)權(quán)減少本合同項(xiàng)下的乙方義務(wù)或甲方權(quán)利,，無(wú)權(quán)增加乙方權(quán)利、費(fèi)用或甲方義務(wù),，任何承諾,、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn),。

3、乙方的工作聯(lián)系人為,，負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排,、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò),。該負(fù)責(zé)人向甲方所做出的任何承諾,、保證、函件,、簽字,、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

4,、甲、乙雙方以周報(bào)形式進(jìn)行每周工作的討論交流,，時(shí)間為每周一進(jìn)行,，通過(guò)電話、郵件等形式完成,，乙方項(xiàng)目組長(zhǎng)和甲方溝通商議項(xiàng)目執(zhí)行情況,，乙方須提供已完成的項(xiàng)目、計(jì)劃履行情況及分析,、建議,、預(yù)期執(zhí)行計(jì)劃和工作進(jìn)度表等，交由甲方確認(rèn),，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲,、提前設(shè)計(jì)，并由乙方根據(jù)共識(shí)撰寫(xiě)溝通記錄,，雙方簽字確認(rèn),。乙方項(xiàng)目組長(zhǎng)須按照甲乙雙方共同確定之工作計(jì)劃對(duì)每周工作進(jìn)程嚴(yán)格把關(guān)。

5,、根據(jù)項(xiàng)目需要,，乙方針對(duì)本項(xiàng)目組成的專案組核心成員在以下重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)甲方要求進(jìn)駐本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公：

1)入市前

2)開(kāi)盤(pán)中

3)開(kāi)盤(pán)后

4)其它時(shí)間：如突發(fā)事件

備注：進(jìn)駐時(shí)間、進(jìn)駐期限及進(jìn)駐人員組成根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求及甲方要求確定,。

第五條,、合同期限

1、項(xiàng)目準(zhǔn)備期：自*年*月*日起至*年*月**日止,，共計(jì)7個(gè)月,。

2、項(xiàng)目實(shí)操期：自*年*月*日起至*年*月**日止,，共計(jì)12個(gè)月,。

3,、合同期滿，如雙方同意續(xù)約,，則另行簽訂新的合同。

第六條,、服務(wù)報(bào)酬及付款方式

1,、服務(wù)報(bào)酬：

1)項(xiàng)目準(zhǔn)備期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報(bào)酬為￥*萬(wàn)元整，合計(jì)為**萬(wàn)元,。

2)項(xiàng)目實(shí)操期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報(bào)酬為￥*萬(wàn)元整,，合計(jì)為**萬(wàn)元。

3)該價(jià)款包括策劃,、設(shè)計(jì),、創(chuàng)意、編制,、監(jiān)控,、建議、培訓(xùn),、人工,、材料、辦公費(fèi),、差旅費(fèi),、稅費(fèi)、利潤(rùn)等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費(fèi)用,，

除本合同另有約定外,，甲方無(wú)需另行向乙方支付其它任何費(fèi)用。

2,、付款時(shí)間及付款方式：

1)簽訂合同當(dāng)日,，甲方向乙方支付項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個(gè)月的服務(wù)報(bào)酬*萬(wàn)元。

除項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個(gè)月之外,，以后各月的服務(wù)報(bào)酬,，乙方按工作進(jìn)度表、工作計(jì)劃及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作,，并向甲方提交工作成果,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬,。

2)甲方應(yīng)于進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)操期的第一個(gè)月五日內(nèi),，向乙方支付當(dāng)月項(xiàng)目實(shí)操期服務(wù)報(bào)酬*萬(wàn)元。

除項(xiàng)目實(shí)操期第一個(gè)月之外,，以后各月的服務(wù)報(bào)酬,，乙方按工作進(jìn)度表,、工作計(jì)劃、及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作,，并向甲方提交工作成果,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月5日前向乙方支付上個(gè)月的月服務(wù)報(bào)酬,。

3)費(fèi)用以電匯方式支付,。

4)甲方向乙方支付服務(wù)報(bào)酬的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效等額發(fā)票,。

3,、其它：乙方由于項(xiàng)目需要進(jìn)駐本項(xiàng)目上海現(xiàn)場(chǎng)的往返交通費(fèi),、住宿費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，甲方無(wú)須另行支付。

第七條,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方需向乙方提供本合同項(xiàng)下應(yīng)由甲方提出的相關(guān)文字及圖片等資料,，并保證所提供的資料準(zhǔn)確,、完整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì),，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于七日內(nèi)提供,。

2,、甲方下發(fā)工作任務(wù)單時(shí),，應(yīng)充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質(zhì)量的合理時(shí)間,。

3,、按雙方確認(rèn)限定的時(shí)間推進(jìn)計(jì)劃，并對(duì)乙方的工作內(nèi)容和成果及時(shí)進(jìn)行審核或確認(rèn),。

4,、甲方對(duì)乙方的工作成果有異議時(shí),，甲方需書(shū)面通知乙方，并應(yīng)詳細(xì)、明確地表明甲方的意見(jiàn)和建議,。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以修改和調(diào)整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過(guò)的方案和計(jì)劃,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金,，并賠償甲方全部損失。

5,、按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第八條,、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

1)指導(dǎo)層：

項(xiàng)目總監(jiān)：

創(chuàng)作總監(jiān)：

2)執(zhí)行層：

項(xiàng)目組長(zhǎng)：

創(chuàng)意策劃：

創(chuàng)意文案：

資深設(shè)計(jì)：

設(shè)計(jì)制作：

客戶服務(wù)：

2,、乙方保證該廣告專案工作組應(yīng)當(dāng)由從事過(guò)二個(gè)以上與本項(xiàng)目同規(guī)模、同類型項(xiàng)目的房產(chǎn)廣告創(chuàng)作,、策劃、設(shè)計(jì)等專業(yè)人員組成,。甲方有權(quán)對(duì)該廣告專案工作組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見(jiàn)，有權(quán)要求乙方更換,。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起二日內(nèi)予以更換。

3,、廣告專案工作組的核心成員為：，,，，該廣告專案工作組的核心成員未經(jīng)甲方同意不得隨意更換。

4、按照雙方確認(rèn)限定的時(shí)間及方案,、計(jì)劃等按時(shí)保質(zhì)保量完成所擔(dān)負(fù)的各項(xiàng)工作,。

5,、嚴(yán)格保守所知悉甲方的商業(yè)秘密。

6,、乙方未經(jīng)征得甲方同意,，不得改動(dòng)甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙，否則一切后果由乙方承擔(dān);

7,、乙方所提供的各種創(chuàng)意設(shè)計(jì),，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),，乙方需保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì),、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容，包括所使用的圖片,、標(biāo)志,、用語(yǔ)、音樂(lè),、肖像,、表現(xiàn)形式等均合法取得，保證有權(quán)使用并可用于甲方項(xiàng)目的使用和廣告發(fā)布,，乙方不得侵犯他人的著作權(quán)(版權(quán)),、肖像權(quán)等權(quán)利,。如侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,、費(fèi)用和行政處罰,。如造成甲方損失的，乙方并應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失,，包括但不限于：訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi)、律師費(fèi),、鑒定費(fèi),、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等,、如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費(fèi)的,，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8,、對(duì)于每一項(xiàng)設(shè)計(jì),，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(jì)(包括方案、說(shuō)明和草圖),，各項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì),、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見(jiàn),，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見(jiàn)并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢,，經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì),。

9,、乙方不直接與甲方的各外協(xié)公司接口，與所有外協(xié)執(zhí)行公司的接口工作,，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。

10、在乙方向甲方提供的工作成果范圍內(nèi)的所有平面表現(xiàn)設(shè)計(jì)稿中,，乙方可附注其商標(biāo),。

11、本合同項(xiàng)下服務(wù)內(nèi)容，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

第九條、聲明及保證

1,、甲,、乙雙方依據(jù)平等、誠(chéng)實(shí),、信用的原則訂立合同,，并在合同履行中嚴(yán)格遵守。

2,、在本合同期內(nèi),，乙方保證在此項(xiàng)目半徑10公里區(qū)域內(nèi)不再承接其它同類型項(xiàng)目或與甲方直接競(jìng)爭(zhēng)的服務(wù)項(xiàng)目，否則,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按本合同總金額10%向甲方支付違約賠償金。

3,、本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項(xiàng)目,，并不視為由乙方獨(dú)家服務(wù)，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項(xiàng)目委托其他人,，甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項(xiàng)目,，服務(wù)費(fèi)用按比例相應(yīng)減少。

第十條,、違約責(zé)任及合同解除

1、合同期內(nèi)如本項(xiàng)目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建,、緩建的,，甲方有權(quán)提前十日通知乙方解除或暫停合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,。除此之外,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?

2,、如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,，甲方每逾期一日，乙方有權(quán)按逾期金額的萬(wàn)分之二向甲方追索違約金直到付清為止,。

3,、乙方未按計(jì)劃期限或甲方通知調(diào)整后的進(jìn)程時(shí)間向甲方提交方案、策劃,、設(shè)計(jì)等或有其它遲延提供服務(wù)的行為,，每逾期一日，乙方承擔(dān)合同總金額千分之二的違約賠償，并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失,，逾期達(dá)七日的,，甲方有權(quán)解除本合同;除此之外，如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況,，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額千分之五的違約賠償金,，發(fā)生五次以上，甲方有權(quán)解除本合同;

4,、甲方可根據(jù)乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續(xù)履行本合同,，如甲方?jīng)Q定提前解除本合同可提前五日通知乙方，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,，除此之外,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?

5,、合同期內(nèi),，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同;

6,、乙方違反本合同其它約定的,，經(jīng)甲方書(shū)面通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

7、除本合同另有約定之外,，因乙方原因解除本合同的,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款 20%的違約賠償金，對(duì)因此給甲方造成的損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8、本合同履行期限內(nèi),，甲方可隨時(shí)提前十日通知乙方解除本合同,，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算，除此之外,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任,、賠償?shù)取?/p>

第十一條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。乙方向甲方提供的一切策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等工作成果,，一經(jīng)由甲方審核,、確認(rèn)并采用,，其使用權(quán)、著作權(quán)(版權(quán)),、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有,。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對(duì)外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等,，而無(wú)須向乙方支付任何費(fèi)用,。

第十二條、保密責(zé)任

為履行本協(xié)議,，甲方向乙方提供的經(jīng)營(yíng),、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品,、技術(shù)等有關(guān)的文件,、信息、圖紙及軟件等,，乙方對(duì)甲方所提供的上述資料負(fù)有無(wú)償保密義務(wù),，并采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播,、披露,、復(fù)制、濫用及被無(wú)關(guān)人員接觸,。

第十三條,、免責(zé)條款

1、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協(xié)議項(xiàng)下之廣告業(yè)務(wù),，乙方不負(fù)違約責(zé)任;但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向甲方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門(mén)出具的證明文件,。

2、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同,，甲方不負(fù)違約責(zé)任;但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向乙方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門(mén)出具的證明文件,。

第十四條、爭(zhēng)議的解決

如雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行及解釋發(fā)生爭(zhēng)議,，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第十五條,、附件的法律效力

本協(xié)議的附件系本協(xié)議的組成部分,，同本協(xié)議具有同等的法律效力。

第十六條,、協(xié)議的修改及補(bǔ)充

本協(xié)議條款系由雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后形成的，未經(jīng)雙方認(rèn)可,，任何一方不得對(duì)本協(xié)議條款做出修改或補(bǔ)充,。一方提出變更并向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面文字,，在雙方?jīng)]有簽訂補(bǔ)充協(xié)議之前，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議,。

第十七條,、其它

1、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

2、本協(xié)議由中文制成,，一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份(經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后的傳真件具有同等法律效力),。

3,、未盡事宜由雙方日后協(xié)商決定。

甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司 乙方：北京廣告有限公司

代表簽字： 代表簽字：

圖文傳真：021- 圖文傳真：010-

簽訂日期：*年*月*日

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4.房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范本3篇

房地產(chǎn)前期策劃合同篇三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于 的 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作,，特訂立以下合同條款：

第一部分 委托策劃代理工作方式：

甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃,、營(yíng)銷策劃、廣告策劃,、銷售代理等工作,。

第二部分 委托策劃代理工作期限

委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目交付使用后 個(gè)月止。

第三部分 委托策劃代理工作范圍

甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪,、住宅等可銷售物業(yè),，可銷售面積約為 平方米。

第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利

一,、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料,，并確保一切資料的及時(shí)性、有效性,、合法性和準(zhǔn)確性,。

二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷推廣所需費(fèi)用,，其中包括但不限于文本中所列部分：

(一)各種廣告推廣,、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作,、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用,。

(二)各類公關(guān)活動(dòng)所需的展示場(chǎng)地(包括售樓部、展示會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用,、布置,、水電費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)所需的費(fèi)用,。

(三)廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,，由甲方直接向制作方付款。

(四)廣告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,，由甲方直接向發(fā)布方付款,。

三、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的 %左右,，分期投入,。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行,。

四,、甲方負(fù)責(zé)收取購(gòu)房人的定金、購(gòu)房款,，負(fù)責(zé)合同的登記備案,、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

五,、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi),。

六、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控,，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán),。

七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作,，甲方有權(quán)按約終止合同,。

第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利

乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或視項(xiàng)目

實(shí)際情況進(jìn)行增減：

一,、前期策劃

(一)市場(chǎng)調(diào)研

1,、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。

2,、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況,。

3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析,。

4,、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。

5,、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。

6,、住宅市場(chǎng)情況,。

7,、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。

(二)項(xiàng)目定位

1,、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì),、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。

2,、項(xiàng)目產(chǎn)品定位,。

3、項(xiàng)目概念定位

4,、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位

5,、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議

(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論,。

2,、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

3,、參與戶型平面方案討論及建議,。

4、參與配套設(shè)施方案討論及建議,。

二,、營(yíng)銷策劃

(一)項(xiàng)目營(yíng)銷總體策略;

(二)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷計(jì)劃;

(三)入市時(shí)機(jī)選擇;

(四)銷售分期控制;

(五)價(jià)格定位及策略;

三、廣告策劃

(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)

(二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝

(三)整體廣告計(jì)劃

(四)廣告預(yù)算及媒體組合

(五)項(xiàng)目形象策劃

1,、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：

(1)標(biāo)志

(2)標(biāo)準(zhǔn)字

(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩

(4)標(biāo)準(zhǔn)組合

2,、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：

(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封,、信簽,、識(shí)別卡、文件袋,、賀卡,、水杯、手提袋;

(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì);

(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻,、引導(dǎo)旗,、車體、廣告牌等

(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：

1,、樓書(shū)創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案、設(shè)計(jì))

2,、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案、設(shè)計(jì))

3,、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案,、設(shè)計(jì))

4、廣播,、電視稿文案等

四,、銷售代理

(一)建立銷售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;

(二)銷售文件及管理文件的制訂;

(三)銷售道具使用;

(四)銷售人員培訓(xùn);

(五)制訂銷控計(jì)劃;

(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;

(七)客戶資源庫(kù)的建立;

(八)售后服務(wù)機(jī)制建立;

(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,。

五,、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。項(xiàng)目各階段策劃,、計(jì)劃、文案,、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé),，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理 名,、策劃 名,、文案 名、平面設(shè)計(jì) 名,、現(xiàn)場(chǎng)主管 名,、文檔管理專員 名、置業(yè)顧問(wèn) 名,。除策劃,、文案、平面設(shè)計(jì)外,，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地,，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到 協(xié)助工作,。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開(kāi)支,。

六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析,。

七,、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“ ”策劃代理的署名權(quán)。

八,、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi),。

第六部分 本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售的基本條件

甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成,。

第七部分 策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

一,、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之 ( %)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》上的金額為準(zhǔn),。除物業(yè)管理用房外,，其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。

二,、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式

(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月 日先按人民幣 元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方,，直至本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)正式銷售當(dāng)月止,，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。

(二)本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷售后,，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算,。在購(gòu)房者與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功,，并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績(jī),。在甲方收到購(gòu)房者支付的首期購(gòu)房款(不低于合同總額的 %)時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算,，其結(jié)算金額按《商品房買(mǎi)賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算,。

(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含 層商鋪)的 %以上，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績(jī)掛鉤：

1,、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算,，不含 層商鋪)：

階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo)

第一階段 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后 天內(nèi) 可售面積的 %

第二階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂 天內(nèi) 可售面積的 %

第三階段 項(xiàng)目交付使用后 天內(nèi) 可售面積的 %

2、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：

階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

第一階段 可售面積的 %前 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

第二階段 可售面積的 % 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

第三階段 可售面積的 %以上 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

(四) 層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核,，甲方按實(shí)際銷售合同金額的 %向乙方支付策劃代理費(fèi),。

(五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。在每月的 日,，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng),，在次月的 日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后 日內(nèi),，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi),。

(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收,，甲方應(yīng)將沒(méi)收總額的 %作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按 %提取的策劃代理傭金),。

三、溢價(jià)款(不含 層部分)的結(jié)算,、分成比例,、提取時(shí)間的約定

(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表，經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改,，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。

(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。若因特殊情況,，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售,，可視為底價(jià)銷售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算,。

(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià),。

(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，甲,、乙雙方按 比例分配,。

(五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿或終止的 個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算,，在結(jié)算后的 個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方,。

第八部分 雙方工作原則

一、甲,、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃,，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不

得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé),。若需修改已確認(rèn)的文件,，需事先征得對(duì)方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn),。

二,、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 .甲,、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改,，需以書(shū)面形式通知對(duì)方,。

三、乙方分階段向甲方提交 “項(xiàng)目工作計(jì)劃”,，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃,。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方,。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃” 開(kāi)展工作,。

四、在委托期限內(nèi),，甲,、乙雙方收到對(duì)方提供的意見(jiàn)及文件時(shí)，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見(jiàn)做出答復(fù),。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書(shū)面答復(fù),，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤,，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

五,、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任,。

第九部分 違約責(zé)任及合同終止

一,、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任,。

二,、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用,，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān),。

三,、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

四、甲方在本合同期限內(nèi),，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng),。

五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o(wú)法進(jìn)行或完成,，甲方應(yīng)一次性支付人民幣 元給乙方作為補(bǔ)償金,。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補(bǔ)償金,。

六,、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過(guò) 個(gè)工作日,，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬(wàn)分之 的違約金支付給乙方,。

七、在策劃代理期間,，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo),，甲方有權(quán)終止合同。

八,、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé),。

九、合同期限內(nèi),，乙方享有獨(dú)占,、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可,，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣,。

十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前 天內(nèi)決定,。

第十部分 其他事宜

一,、在條件成熟時(shí)，本項(xiàng)目的總平圖,、建材設(shè)備及配套設(shè)施表,、工程進(jìn)度表、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章,，作為本合同的附件,。

二、爭(zhēng)議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決,。

三,、本合同正文共8頁(yè)，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力,。

合同簽署：

甲方： 乙方：

代表人簽章： 代表人簽章：

簽約日期： 簽約日期：

通訊地址： 通訊地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽署地： 合同簽署地：

房地產(chǎn)前期策劃合同篇四

合同編號(hào)：_______________

委托人(乙方)：_________

經(jīng)紀(jì)人(丙方)：_________

簽訂地點(diǎn)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙,、丙雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號(hào)附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務(wù)：(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當(dāng)訂約介紹人;

(三)協(xié)助,、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶][煤氣過(guò)戶][_________][_________];

(六)_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條乙方擬[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：

(一)擬[買(mǎi)受][承租]房屋建筑面積：_________m2,，建成年份：_________年,，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________,，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有],，[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_________元/m2;

(二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。

第四條乙,、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,。

(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件,。

(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù),。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

(六)丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一),，并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格,。

(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押,、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

(八)丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的稅金,、房屋維修基金,、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

(九)丙方應(yīng)協(xié)助,、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。

(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續(xù)。

(十一)丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后,，按照物價(jià)部門(mén)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不得收取其他費(fèi)用,。

第五條乙,、丙雙方的違約責(zé)任

(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,，取得丙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元,。

(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,，并取得乙方書(shū)面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元,。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1,、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜可另行約定,。

第八條本合同一式兩份,，乙、丙雙方各執(zhí)一份,。

第九條其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條本合同自乙,、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章：_________ 經(jīng)紀(jì) 人(丙方)簽章：________

證件名稱：___________________ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_________________

證件號(hào)碼：___________________ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

代理人簽字：_________________

證件名稱：___________________

證件號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

共有人簽字：_________________

簽訂時(shí)間：______年____月____日

附件

一,、屋內(nèi)附屬設(shè)備狀況及室內(nèi)裝飾情況

………………………………………………………………………………

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附屬設(shè)施：_________ 設(shè)備：_________

室內(nèi)裝飾：_________

二,、_________

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局,、合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。

二,、本合同使用范圍

1,、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;

2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃,。

三,、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫(xiě);[ ]內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇,，不予選擇的劃除,。

四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等,、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人如實(shí)告知以下問(wèn)題：

1,、房屋瑕疵,。指房屋漏水、管道不通等,。

2,、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn),。如系共有,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。

3,、房屋租賃情況,。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

4,、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人,，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前,，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明,。

五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、房屋租賃合同時(shí),，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(丙方)應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方,、乙方),。

六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款,，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,，應(yīng)出具委托書(shū),。

七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋,。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房[_]375號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定,，房屋買(mǎi)賣代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%(買(mǎi)賣雙方交);房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收。

房地產(chǎn)前期策劃合同篇五

被代理人(甲方)：_________ 代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________。

(二)代理事項(xiàng)_________,。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%,，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_(kāi)________元,，給付甲方。

第七條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),，不能任意干涉,，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責(zé)任

(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對(duì)方利益的;

4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的,。

(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條爭(zhēng)議的處理

(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十六條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________ 簽訂地點(diǎn)：_______________

房地產(chǎn)前期策劃合同篇六

甲方： 山東開(kāi)元臵業(yè)發(fā)展有限公司

乙方： 張國(guó)寧

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著“平等互利、協(xié)商一致,、等價(jià)有償,、共同發(fā)展”的原則，就甲,、乙雙方合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 投資開(kāi)發(fā)主體

1,、甲乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的 有限公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主體,。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資,、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。

第二條 出資比例及支付

1,、 有限公司注冊(cè)資本為人民幣3000萬(wàn)元,。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣 萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的 %;乙方出資人民幣 萬(wàn)元,，占注冊(cè)資本的 %,。

2、 有限公司注冊(cè)成立時(shí),，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金,。甲方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬(wàn)元支付至公司 帳戶;乙方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬(wàn)元支付至公司帳戶。

3,、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金,，則視為該違約方對(duì)于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù),。

4經(jīng)甲乙雙方股東同意,，公司也可以自行籌措開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。

第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資,、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理 ,。

第四條 管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵

1、公司董事會(huì)由 人組成,，其中甲方推薦 名董事,，乙方推薦 名董事。在董事會(huì)中,，由 方董事出任董事長(zhǎng),，在項(xiàng)目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選;公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定,，雙方各指派財(cái)務(wù)人員

2,、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員,，必須按照公司章程進(jìn)行管理,。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退,。

3,、公司的利潤(rùn)分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算,。公司因經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益,，按照甲乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。

4,、甲乙雙方承諾,，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后,，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行,。

5、凡涉及公司的具體事項(xiàng),，均以公司章程的約定為準(zhǔn),。

第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資,，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益,，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供人民幣 萬(wàn)元的啟動(dòng)資金(含注冊(cè)資金);

(2)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理,、工程施工管理,、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，爭(zhēng)取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利益的最大化;

(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案,，交由董事會(huì)通過(guò);

(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù),。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益,，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),。為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供人民幣 萬(wàn)元的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)啟動(dòng)資金(含注冊(cè)資金);

(2)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中與對(duì)外主要關(guān)系的協(xié)調(diào)，盡可能的取得優(yōu)惠地價(jià)和開(kāi)發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策,，謀求合作公司利益的最大化;

(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案,，交由董事會(huì)和通過(guò);

(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

第六條 終止協(xié)議的約定

1,、甲乙雙方確認(rèn),，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí),，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行,。

2、任何一方違約,，違約方均應(yīng)對(duì)非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償,。

3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無(wú)法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由,。

第七條 不可抗力因素

1,、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí),，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議,，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條 其他

1,、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí),、全面的履行各自的義務(wù),，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更,、解除或終止本協(xié)議,。

2、本協(xié)議簽訂,、履行,、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

3,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì)仲裁,。

4,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力,。

5,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，四份文本具有同等法律效力,。

6,、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人:

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

簽約日期： 年 月 日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇七

立契約書(shū)人:委建人 ________(以下簡(jiǎn)稱甲方)與建方_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條 房地標(biāo)示

本契約房屋坐落在______市______區(qū)______地號(hào)土地內(nèi)定名“______名宮”,，經(jīng)暫編號(hào)a區(qū)______棟______樓的房屋一戶,。

第二條 房屋面積

本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)及走道,、樓梯間,、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室,、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約______平方米,，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)),，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽(yáng)臺(tái)走道,、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積,，若有增減,，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議,，若增減面積誤差超過(guò)百分之二時(shí),，其誤差超過(guò)百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn),，由雙方互為補(bǔ)償,。

第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,，乙方的投資,、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方,，但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù),。

第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外,，其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí),，應(yīng)開(kāi)放為公共避難場(chǎng)所,，地下室平時(shí)作為停車場(chǎng)，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理,，其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程,。

第五條 甲方所訂購(gòu)房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依______市政府______局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照?qǐng)D說(shuō)按圖施工,，如甲方要求變更或增減等,，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減,，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前,，乙方不得施工,，如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減,，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工,。

第六條 工程期限

本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,，自開(kāi)工之日起七百個(gè)工作天完工,，并以開(kāi)始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限,，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé),。

(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。

(二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì),，致遲延完工時(shí),。

(三) 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí),。

(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定,。

第七條 保固期限

本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起,，對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年,，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門(mén),、窗、玻璃及水電配件,、油漆,、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。

第八條 甲方訂購(gòu)本房地總價(jià)款為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟整,，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款,。

(一) 房屋及裝修價(jià)款為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟整,。

(二) 土地價(jià)款為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟元整，包括建筑基地,，道路用地及地上物補(bǔ)償金,、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用,。

第九條付款辦法

本契約房地總價(jià)為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾_____仟元整,，分為自備款人民幣_(tái)____佰_____拾______萬(wàn)______仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟元整,，銀行貸款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟元整,，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額,，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,，絕不拖延短欠,。

第十條 貸款辦法

本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí),，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書(shū)及委任書(shū)以憑辦理貸款事宜。

第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí),，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方,，如逾期滯納達(dá)十五天,，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約,，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書(shū),，代管印章委托書(shū)等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收,，以為抵償乙方所受的損失,，乙方并得將甲方所訂購(gòu)的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏郑追浇^無(wú)異議,，甲方若依前條約定的付款規(guī)定,，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn),，如有遭退票情形等,，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理,。

第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí),，其每逾一日按買(mǎi)賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋,，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí),，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外,，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由,，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí),，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方,。

第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義,，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí),，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,，甲方不得另有其他的要求。

第十四條 甲方負(fù)責(zé)訂購(gòu)本房屋土地,，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng),，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照,，及甲方依約履行其義務(wù)后,，乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書(shū)與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi),，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書(shū)以資辦理。甲,、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：

(一) 建筑物登記費(fèi),、土地登記費(fèi)、印花稅,、契稅,、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

(二) 本契約土地移轉(zhuǎn)過(guò)戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過(guò)戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān),。

(三) 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi),，公定契紙、印花稅,、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān),。

(四) 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅,、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

(五) 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，如由乙方先行墊付或代繳,，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。

第十五條 產(chǎn)權(quán)登記

本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記,，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù),。

第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象,，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,，不得損害甲方的利益,。

第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無(wú)論所開(kāi)列單據(jù)的抬頭為任何一方,，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：

(一) 本戶水電基本費(fèi)用,。

(二) 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

(三) 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用,。

(四) 屬于本建筑清潔保持,、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng),，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用,。

(五) 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后,，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等,，乙方始行交屋,，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的,，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé),。

(一) 繳付本約第十四條第一,、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐,。

(二) 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用,，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。

(三) 付清因逾期付款的滯納金,。

(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款,。

第十九條 通知送達(dá)

甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書(shū)面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之,，有拒收或無(wú)法投遞致退回的,，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

甲方的住址如有變更時(shí),，負(fù)有通知乙方的義務(wù),。

第二十條 其他事項(xiàng)

(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書(shū)面征得乙方同意后委托乙方辦理,，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后,，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方,，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí),，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求,，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說(shuō)施工,，甲方絕無(wú)異議,。

(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工,。

(三) 本契約書(shū)于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù),、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí)，本契約書(shū)及本約有連帶關(guān)系的契約,、附件,，甲方得一并由乙方收回作廢。

第二十一條 本契約的約束與效力

(一) 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人,，但經(jīng)雙方同意后,，本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

(二) 本契約附件視為本契約的一部分,，與本契約具有同等效力,，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定,。

第二十二條 未盡事宜

本契約如有未盡事宜,，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。

第二十三條 契約分存

上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意,，恐口頭無(wú)憑,。特立本契約書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,，并自簽訂日起升效,，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義,，雙方同意以____________法院為管轄法院,。

甲方：__________________

法定代理人：____________

住址：__________________

身份證號(hào)碼：____________

電話：__________________

乙方：__________________

住址：__________________

身份證號(hào)碼：____________

電話：__________________

房地產(chǎn)前期策劃合同篇八

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利,，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，共同發(fā)展的原則，結(jié)合北京市場(chǎng)的具體情況,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石,、寶石產(chǎn)品,。

二、甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石,、寶石產(chǎn)品,。

三、甲方提供給乙方的玉石,、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書(shū),、防偽標(biāo)簽的，乙方在銷售期間不得變動(dòng)和拆卸,。

四,、甲方向乙方供貨時(shí)附相應(yīng)的清單，在清單中載有名稱,、料質(zhì),、重量、證號(hào),、價(jià)格雙方清點(diǎn)交接清楚,，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負(fù)其責(zé),。

五,、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件,、手鐲等玉石,、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方。乙方向甲方退貨時(shí),，依照第四條的規(guī)定辦理,。

六、乙方代銷甲方的玉石,、寶石產(chǎn)品，向甲方回款的期限為兩個(gè)月,，即在乙方收到甲方貨物后兩個(gè)月內(nèi),，或甲方第二次向乙方供貨時(shí)回收第一批全額貨款。

七,、若乙方違反合同約定的義務(wù),，應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元并承擔(dān)給甲方造成的損失。

八,、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過(guò)20天,，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同。

九、如發(fā)生爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院,。

十、如有未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇九

甲方： 身份證號(hào)：電話：

乙方： 身份證號(hào)：電話：

甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備,、建房所用的全部原材料,，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理,。乙方在施工過(guò)程中,，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任,。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

二,、施工要求

1,、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改,，如需更改,，需征得甲方同意。

2,、乙方自本合同簽訂后開(kāi)始施工,，月天)，即自 按期交房,。

3,、乙方在施工過(guò)程中所需材料必須使用紅磚、國(guó)標(biāo)鋼材,、中聯(lián)水泥,。

三、付款方式

工程報(bào)價(jià)：每平方 元,，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn),。

1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬(wàn)元,。

2,、第一層蓋好后付4萬(wàn)元,。

3、第二層蓋好后付4萬(wàn)元,。

4后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，甲方將剩余款項(xiàng) 全部支付給乙方。若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，所需維修資金由剩余款項(xiàng)支付,，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金,。

四,、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外的抹灰,、樓房高度以及前面部分式樣到封頂,。

五、違約責(zé)任：

1,、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題,，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠,，索賠金額不低于全部建房款,。

2、本合同一式簽署,，雙方不得反悔,，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外,，須賠償另一方違約金2萬(wàn)元,。

3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工,，每逾期一日需向甲方支付合同總造價(jià)1%違約金,，逾期時(shí)間進(jìn)過(guò)一個(gè)月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬(wàn)元的違約金,。

六,、本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七,、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

甲方： 乙方簽字：

簽約時(shí)間： 年月日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守,。

第一條中介服務(wù)內(nèi)容

甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為_(kāi)________,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù),。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_________公證,。

乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,，以供查看之用,。

第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

房地產(chǎn)地址：_________;建筑時(shí)間：_________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_________。

房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫(xiě)樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號(hào)：_________,。

乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒(méi)有】抵押;【有】【沒(méi)有】被查封;【有】【沒(méi)有】出租,。

第三條價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)

乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)：

1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),，總金額為人民幣_(tái)________元(￥_________)范圍內(nèi),。

2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi),，總金額為人民幣_(tái)________元(￥_________)范圍內(nèi),。

3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買(mǎi)方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】,。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù),，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

2.甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng),，為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】對(duì)象,，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān),。

3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。

4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議,，帶【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方察看該房地產(chǎn),，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方。

5.促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方達(dá)成【買(mǎi)賣】【租賃】合同,。

6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶方面的咨詢,。

7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

8.非經(jīng)乙方同意,，甲方不得泄露乙方的信息資料,。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況,，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞,。

2.乙方必須保證所填寫(xiě)的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn),。

3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助,。

4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用,。

5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買(mǎi)賣】【租賃】合同的時(shí)間,，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣合同,。

第六條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣】【租賃】合同的,，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_(tái)________(￥_________)作為中介服務(wù)費(fèi),。

甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】合同后，乙方需要

甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi),。

第七條合同的解除和變更

乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件,，但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售,、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的,，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)),。

第八條法律責(zé)任

1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約方應(yīng)支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。

2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

3.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐,，致使乙方受到損失,，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金,，違約金為_(kāi)________,，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),，并可要求乙方支付違約金,，違約金為_(kāi)________,。

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴;

第十條本合同連同附件共_________頁(yè),，一式_________份,，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份,，乙方_________份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

委托代理人(簽)：_________委托代理人(簽)：_________

聯(lián)系方式：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 聯(lián)系方式：

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十一

委托估價(jià)方(甲方)：

受理估價(jià)方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同,，內(nèi)容如下：

一、乙方受甲方委托,，對(duì) 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

二,、估價(jià)目的：

三,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日

四,、估價(jià)報(bào)告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定,，從其約定)。

五,、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方,，甲方提交的資料如下：

1、房屋所有權(quán)證 ( )

5,、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )

2,、國(guó)有土地使用權(quán)證 ( )

6、身份證 ( )

3,、集體土地使用權(quán)證 ( )

7,、其它資料 ( )

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ( )

六,、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,，甲方必須陪同并提供方便。

七,、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管,，并盡保密之責(zé),。

八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，一次性交清評(píng)估費(fèi),。

九、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告,。

十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料,，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的交付日期,。

十一、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告,，乙方概不退還評(píng)估費(fèi),。

十二、其它：

十三,、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未對(duì)方同意不得隨意更改，如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十四、本合同簽訂于 年 月 日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十二

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行,，抵押人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路,、小區(qū))_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶號(hào),，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________(大寫(xiě)),，_________(小寫(xiě)),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________(大寫(xiě)),，_________(小寫(xiě)),，抵押率為百分之_________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記,，方為有效,。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年月日_________年月日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

說(shuō)明：

一,、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用,。

二,、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫(xiě),，字跡工整,，不得涂改。

三,、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人,。

四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě),。

五,、金額大寫(xiě)樣式：壹、貳,、叁,、肆、伍,、陸,、柒、捌,、玖、拾,。

六,、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺,。

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十三

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買(mǎi)受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤(pán)： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。房屋單價(jià) 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫(xiě)) 元(美元),，(大寫(xiě)) 元(美元)。戶型為 ,。

二,、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě)) 元(美元)，(大寫(xiě)) 元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》時(shí),，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

1,、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款,。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵,。

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：

2,、政府立項(xiàng)證明 證號(hào)：

3,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號(hào)：

4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 證號(hào)：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號(hào)：

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號(hào)：

7、施工許可證 證號(hào)：

8,、房屋銷售許可證 證號(hào)：

六,、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。

2、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價(jià)款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還,。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》的;

3,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的,。

九,、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方,。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人：

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十四

(合同編號(hào)：_______________)

合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________

出賣人：______________________________________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________

身份證號(hào)碼：__________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________

代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案號(hào)：______________________________

法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：____________________________________________________________

買(mǎi)受人：______________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

國(guó)籍：________________________________________________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【________】號(hào)碼：________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________

【委托代理人】姓名：____________________國(guó)籍：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________________________________

郵政編碼：____________電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號(hào)為_(kāi)________________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為_(kāi)__________________________________________________.

該地塊土地面積為_(kāi)________________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)________________,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)_________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)______________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________.現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為_(kāi)______________,，現(xiàn)售備案號(hào)為_(kāi)____________________________________________.

出賣人在簽訂本合同時(shí)，已向買(mǎi)受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證(或其他有效用地證明文件)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證,、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件,。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號(hào)房,。

該商品房的用途為_(kāi)______________,，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)______________米,，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層,。建筑層數(shù)地上最高_(dá)______________層,，地下_______________層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式_______________個(gè),，非封閉式_______________個(gè),。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_______________平方米,，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見(jiàn)附件三,。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第_______________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

2.按【套】【間】【位】計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米_______________元,，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

4.___________________________________________________________________________.

除上述購(gòu)房款外,，其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn),、時(shí)間收取___________________________________________________________________________ .

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下原則處理：

1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款(含買(mǎi)受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息,，下同)退還給買(mǎi)受人,，并按_______________%利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，按以下方式處理：

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人,。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過(guò)其合同約定面積3%的，買(mǎi)受人不承擔(dān)超出3%部分的房?jī)r(jià)款,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限

如屬預(yù)售商品房,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致,。

監(jiān)管銀行：______________________________

監(jiān)管帳戶：______________________________

買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________.

2.分期付款：

_______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的_______________%,，計(jì)(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

_______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的_______________%,，計(jì)(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

_______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的_______________%，計(jì)(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾_______________元整,。

3.其他方式____________________________________________________________.

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同約定的時(shí)間付款,，按下列第_____________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_____________日,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____________日后,，買(mǎi)受人在出賣人書(shū)面催告日后仍未支付應(yīng)付款的,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________________ .

第八條 交付條件與期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年月_______日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格;

2.該商品房所在建筑物生活給排水,、用電、管道燃?xì)?、電信,、有線電視,、消防,、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件;

3.小區(qū)內(nèi)部道路、綠化,、室外照明,、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè),、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成,。分期建設(shè)的,，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施;

4.________________________________________________________________________________ .

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

1.買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任;

2.買(mǎi)受人同意接收，出賣人支付買(mǎi)受人(______________幣)______________元違約金,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人的;

2._________________________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_______日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_______日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起______________

天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于本條第(1)項(xiàng)和第七條中的比率)的違約金,。

2.__________________________________________________________________________ .

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

下列經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸及形狀,、朝向;

(2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施;

(3)變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo);

(4)________________________________________________;

(5)________________________________________________.

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣人須在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起

30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按__________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;因出賣人原因,，造成買(mǎi)受人損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予______________合理補(bǔ)償,。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .

第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買(mǎi)受人交付時(shí)沒(méi)有出賣人設(shè)定的抵押權(quán),、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案,、按揭貸款,、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備,、節(jié)能設(shè)施差價(jià),。

2._______________________________________________________________________ .

第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記,，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買(mǎi)受人,。如因出賣人原因，買(mǎi)受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣人在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_______%利率付給利息,，同時(shí)按已付款的____________%賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買(mǎi)受人已付款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金,。

經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面委托,，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定,。

第十五條 保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

第十六條 除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外,，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：

____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

第十七條 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該商品房?jī)H作______________用途使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),、建筑屋頂,、外墻、外窗(含天窗)的隔熱,、保溫結(jié)構(gòu)和用途,。買(mǎi)受人擅自改變的，相應(yīng)法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān),。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條 前期物業(yè)服務(wù)約定

本商品房項(xiàng)目由出賣人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘

___________________________________公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見(jiàn)合同附件四,。

專項(xiàng)維修資金由買(mǎi)受人按有關(guān)規(guī)定繳交,，計(jì)人民幣_(tái)______拾____________萬(wàn)____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上,。

監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________

監(jiān)管帳戶：_______________________________________________________________

第十九條 買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容,，買(mǎi)受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約,。

第二十條 文書(shū)送達(dá)

本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書(shū)送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu),，否則造成相關(guān)通知文書(shū)無(wú)法送達(dá)的,，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān),。

第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決：

1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六),，但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買(mǎi)受人責(zé)任,、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利的內(nèi)容,。

雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.

第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本合同連同附件共_______頁(yè),，一式份,，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

出賣人份(其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份),，買(mǎi)受人____________份(原件不少于一份),，―_____________―_____________________份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，由【買(mǎi)受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)____________________________________申請(qǐng)預(yù)告登記,。

第二十六條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案,。

出賣人(簽章)______________ 買(mǎi)受人(簽章)______________

【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________

【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________

______________________(簽章) ______________________(簽章)

__________年_______月_______日 __________年_______月_______日

簽于__________________________ 簽于__________________________

附件一：房屋分層平面圖

附件二：公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三：建筑節(jié)能措施,、指標(biāo)和室內(nèi)分隔、裝飾裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋節(jié)能措施,、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)

屋頂：采取___________________________節(jié)能措施，

傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k);

外墻：采取___________________________節(jié)能措施,，

傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k);

外窗(含天窗)采取_________________節(jié)能措施,，

傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k);

遮陽(yáng)系數(shù)sc：___________________________________

氣密性：________m3/(m?h)且________m3/(㎡?h)

2.外墻：

3.內(nèi)墻：

4.室內(nèi)分隔部位：

5.頂棚：

6.樓(地)面：

7.門(mén)窗：

8.廚房：

9.衛(wèi)生間：

10.陽(yáng)臺(tái)：

11.電話：

12.有線電視：

13.互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：

14.電梯：

15.樓梯：

16.其他：

附件四：前期物業(yè)服務(wù)合同

附件五：臨時(shí)管理規(guī)約

附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十五

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)雙方協(xié)議簽訂合約如下:

一、貨品及金額

伽森科技揚(yáng)州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品,，按照下列條款將產(chǎn)品提供于

二,、合作經(jīng)營(yíng)方式：甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品成本(包括運(yùn)輸成本),，乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)和售貨管理。

三,、甲方授權(quán)乙方對(duì)二級(jí),、三級(jí)代理具有行使簽訂代銷合同的權(quán)利。

四,、乙方責(zé)任: 在本次代銷期間,，乙方應(yīng)隨時(shí)和甲方代理人保持聯(lián)系，提供詳細(xì)的銷售管理信息,，并應(yīng)定期每 向甲方提供當(dāng)前銷售清單一份,。

五、結(jié)算方式：采取每三個(gè)月結(jié)算一次方式(即乙方三個(gè)月銷售額和乙方未售出的產(chǎn)品退回),。乙方逾期不結(jié)算所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方承擔(dān)。

六,、利益分配方式：產(chǎn)品售出后甲方向乙方支付產(chǎn)品規(guī)定零售價(jià)的總額的 %作為提成,。

七、本次代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日,。

八,、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨。

九,、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份,。本合同自簽訂時(shí)生效，直至結(jié)算后終止,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十六

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,、《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條項(xiàng)目概況(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目或項(xiàng)目)

1.1項(xiàng)目名稱： ;

1.2項(xiàng)目位置： ;

1.3項(xiàng)目用地：規(guī)劃總占地 畝;

1.4建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 平方米,。

第二條委托的內(nèi)容和方式

2.1本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得,，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;

2.2甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，乙方同意接受委托,，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目(包括土地變性,、拆遷、勘探,、設(shè)計(jì),、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo),、工程建設(shè)管理,、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂,、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過(guò)程管理;

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理,、甲方協(xié)助;

3.2甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;

3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案,、施工圖,，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;

3.4參加本項(xiàng)目工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì),，在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;

3.5有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量,、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方,。

3.6審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地,、立項(xiàng),、報(bào)建、規(guī)劃,、施工許可等手續(xù);

4.2負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì),，報(bào)審及招投標(biāo);

4.3乙方需就本項(xiàng)目建立專門(mén)項(xiàng)目管理隊(duì)伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人,，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要;

4.4負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工,，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;

4.5負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑,、市政設(shè)施配套;

4.6組織工程竣工決算,，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收;

4.7按照約定的工程進(jìn)度組織施工,，保證新建工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量規(guī)定;

4.8對(duì)施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任,。

第五條建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期

5.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年,，開(kāi)工日期為 年 月 日,，竣工日期為 年 月 日,。(建議以某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開(kāi)始時(shí)間，完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定),。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方商定,，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

6.1.1完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

6.1.2擅自解除合同的;

6.1.3與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;

6.1.4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的,。

6.2雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_14_天內(nèi),，提供事故詳情,、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第八條通知

8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

8.2各方通訊地址如下：_________,。

8.3一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起__72__小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第九條爭(zhēng)議的解決

9.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V,。

第十條補(bǔ)充與附件

10.1本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

10.2本合同敘述主要以技術(shù)部分為主,，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主

第十一條合同效力

11.1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十七

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：__咨詢公司

為了甲方，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方本著互相配合,、講求實(shí)效,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜,，簽訂本合同書(shū),。

一、策劃(咨詢)項(xiàng)目

1.

二,、委托項(xiàng)目進(jìn)度

策劃工作分為兩個(gè)階段：

1.第一階段：策劃市場(chǎng)調(diào)查,，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查,、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位,，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書(shū)生效之日起至個(gè)工作日,。

2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下,，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善，完成,，限期為至個(gè)工作日,。

上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日,。

三,、合同金額及付款方式

1.策劃咨詢費(fèi)用為元人民幣(元)。

1)合同簽訂之日起日內(nèi),，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付款,，即人民幣元(元)。

2)乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后,，通過(guò)正式的演示文稿,，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi),，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣元(元),，乙方方能將的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃(咨詢)工作,，往返路費(fèi)甲方承擔(dān),，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

四,、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方須指派專人(須書(shū)面制定)，作為聯(lián)絡(luò)人,，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn);

4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

5.如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性改變的決策,，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作,。

五,、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門(mén)聯(lián)絡(luò)人;

2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù),，保證質(zhì)量,，及時(shí)與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容,。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下,，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利,。

七、違約責(zé)任

由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并支付當(dāng)期款項(xiàng);

八,、合同終止

1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;

2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;

3.任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議,。

4.甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定,。

九,、合同爭(zhēng)議

本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向人民法院起訴,。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng)__萬(wàn)元到達(dá)乙方賬戶之日起，本合同正式生效,。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：省市區(qū)街(路)號(hào)郵編：

電話：

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：郵編：

開(kāi)戶行：賬號(hào)：

電話：

簽約地：年月

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十八

合同編號(hào)：

訂立合同雙方：

出賣方：,，以下簡(jiǎn)稱甲方;

購(gòu)買(mǎi)方：，以下簡(jiǎn)稱乙方,。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在市街巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積為平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元;其余元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn),、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是,、,，共人，委托代理人即甲方代表人,。

2.乙方是單位,，代表人是。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,。房產(chǎn)管理局,、公證處各一份。

甲方： 乙方：

代表：(簽名)代表：(簽名)

地址： 地址：

電話： 電話：

年月日 年月日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇十九

甲方：乙方：

為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)作化,，甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，項(xiàng)目名稱廣告平面設(shè)計(jì)等事宜達(dá)成一致并簽訂如下協(xié)議：

平面廣告設(shè)計(jì),。

合同期限暫定一年,，時(shí)間為年月日至年月日止。

設(shè)計(jì)費(fèi),、文案年總計(jì)為：3萬(wàn)人民幣（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整）,，其中包括文案與設(shè)計(jì)費(fèi)用。（設(shè)計(jì)明目詳見(jiàn)附表,，具體根據(jù)甲方實(shí)際情況確定詳細(xì)設(shè)計(jì)物料明目）

1,、甲方需在合同簽訂之日起，支付委托設(shè)計(jì)總費(fèi)用的20%即人民幣￥元整（大寫(xiě)：）,，讓乙方積極開(kāi)展設(shè)計(jì)工作及廣告文案的撰寫(xiě),。

2、到設(shè)計(jì)中期即完成50%,，甲方需向乙方支付余款的50%,，即人民幣￥元整（大寫(xiě)：）。

3,、設(shè)計(jì)后期甲方需付清余款30%,，即人民幣￥元整（大寫(xiě)：）,。

（一）該項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)有關(guān)的內(nèi)容均屬于乙方任務(wù)，（后附詳細(xì)的設(shè)計(jì)清單,，如需增減,，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，雙方自行協(xié)商）,，乙方有義務(wù)及時(shí)認(rèn)真地完成,。

（二）甲方給乙方下工作任務(wù)單下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)（因時(shí)間問(wèn)題電話通知的，事后也要補(bǔ)發(fā)設(shè)計(jì)任務(wù)單,，詳見(jiàn)附件1）,，乙方應(yīng)積極響應(yīng)。

（三）乙方設(shè)計(jì)時(shí)必須認(rèn)真思考前后設(shè)計(jì)風(fēng)格與項(xiàng)目風(fēng)格一致,，并且保證設(shè)計(jì)思想所表達(dá)的內(nèi)容明確化和藝術(shù)化,。

（四）乙方設(shè)計(jì)的作品必須被甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)提出參考意見(jiàn)和修改意見(jiàn),，直到設(shè)計(jì)作品雙方滿意,。

（一）如乙方設(shè)計(jì)作品不按甲方要求而簡(jiǎn)單敷衍，甲方有權(quán)給予乙方100—200元/次的罰款,。

（二）若甲方付款不及時(shí),，乙方除有權(quán)追回欠款外，從欠款的第三十一個(gè)工作日起,，甲方每天賠償欠款本金的千分之三,。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。如有需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)前期策劃合同篇二十

合同編號(hào)：__________________

目錄第一部分 合同說(shuō)明

第二部分 雙方的基本情況

第三部分 房屋土地情況概述

第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)

第五部分 爭(zhēng)議的解決

第六部分 合同附件

第七部分 合同簽署

第一部分 合同說(shuō)明

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。1.2本合同一式四份,，雙方各持二份,，且具有同等法律效力。1.3 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二部分 雙方的基本情況

甲方(出售方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________

第三部分 房屋土地情況概述

3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,，自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn),。3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,，雙方永無(wú)爭(zhēng)議,。

第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)

4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_____________________)。4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決,。4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用,。

第五部分 爭(zhēng)議的解決

5.1 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決,。5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴,。

第六部分 合同附件

6.1 乙方身份證復(fù)印件6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證6.3 土地使用證6.4 裁定及其他附件6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤(pán)

第七部分 合同簽署

甲方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________乙方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________