隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同違約金篇一

買房人（以下簡稱為乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，售房人和買房人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將自己在xx*的房產(chǎn)賣給乙方,。房屋總價為人民幣（大寫） xx萬元整,。

二、甲,、乙雙方達成一致后,，并在本協(xié)議簽章時，乙方應支付給甲方人民幣（大寫） xx萬元整,。（已全部付清）

三,、此房以后辦理房產(chǎn)證手續(xù)費用由乙方自己承擔，但甲方有義務提供相應手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件,。

四,、乙方支付房款后，房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有,。該房屋憑買賣合同生效,，乙方擁有無限期所有權(quán)和使用權(quán)，如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷,、征用等行為,，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補償費用全部歸乙方所有，甲方對此完全同意,，絕無反悔,。

且日后，辦理房屋補償手續(xù)需甲方配合時,，甲方應無條件配合乙方領(lǐng)取應得經(jīng)濟補償,，甲方不得占有乙方經(jīng)濟利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立,，本協(xié)議的無效,，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。

五,、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務,、費用均由甲方負責解決,，與乙方無關(guān)。

六,、本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

七,、甲方保證對乙方?jīng)]有任何欺詐行為,。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由,，否定本協(xié)議的效力,。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，任何涂改均無效。 本協(xié)議一式二份,。甲乙雙方各一份,。本合同以簽名日期起生效，如有一方違約（違反合同）,，應承擔法律責任,，并按合同協(xié)議執(zhí)行。

甲方簽名： 甲方子女簽名：

乙方簽名：

公證人簽名：

年 月 日

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同違約金篇二

出賣人（甲方）： 身份證號碼：

買受人（乙方）： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一,、甲方自愿將其位于_____________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（一層車庫一處,，建筑面積____平方米；車庫門前附屬場地____ 平方米及附屬卷閘門,、防盜窗等設(shè)施,，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥______ 元）的價款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金 萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償,；如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔,。甲方承擔本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費,。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。（交易后甲方給乙方寫好收據(jù)）

四,、本合同簽訂后,，甲方對的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納購房后應付的各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六,、違約責任

1,、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方,。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方,。逾期超過30天時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付定金不退,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑障率鰞煞N算法取高值返還乙方：

1）本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,，利息按年息20%計算,，計息期自合同簽訂日起算；

2）解除合同時本房屋市場評估價,，并賠償乙方的房屋裝修費用,，搬遷等損失。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方,；如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九,、本合同一式2份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

甲方： ? 年 月 日

乙方： ? 年 月 日

見證人： 年 月 日

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同違約金篇三

出賣人（甲方）： 身份證號碼：

買受人（乙方）： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其位________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣________元整（￥______ 元）的價款出售給乙方,。該房屋為 樓,，共 層（建筑面積____,，儲藏室___）。

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，否則一切后果由甲方全部承擔。

二,、交房時間為：房款付清時即交房（交易后甲方給乙方寫好收據(jù)）,。該房屋屬于無房產(chǎn)證，無土地使用證,。如房屋日后政府需補辦產(chǎn)權(quán)登記,，一切費用由乙方支付，如需聯(lián)系原房主甲方應無條件配合乙方,。

三,、乙方支付房款后，房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有,。該房屋憑買賣合同生效,，乙方擁有無限期所有權(quán)和使用權(quán)，如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷,、征用等行為,，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補償費用全部歸乙方所有，甲方對此完全同意,，絕無反悔,。

且日后，辦理房屋補償手續(xù)需甲方配合時,，甲方應無條件配合乙方領(lǐng)取應得經(jīng)濟補償,，甲方不得占有乙方經(jīng)濟利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立,，本協(xié)議的無效,，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。

四,、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務,、費用均由甲方負責解決，與乙方無關(guān),。

五,、本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六,、甲方保證對乙方?jīng)]有任何欺詐行為,。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由,，否定本協(xié)議的效力,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，任何涂改均無效。

九,、本合同一式貳份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

甲方： ? 年 月 日

乙方： ? 年 月 日

見證人： 年 月 日

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同違約金篇四

甲方（賣方）： 身份證號：

乙方（買方）： 身份證號：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落于xx，房屋總層數(shù) 層,，乙方所購買的房屋為第2層南邊套,， 結(jié)構(gòu)，甲方確認面積 m,，布局三室兩廳一廚兩衛(wèi),。

房屋室內(nèi)為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平,，室內(nèi)門窗未安裝,，入戶門已經(jīng)安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落：

二,、本合同簽定時,，該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行房屋產(chǎn)權(quán)登記。日后該房屋進行產(chǎn)權(quán)登記,，甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內(nèi)將相應的房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,。

三、房屋水電等設(shè)施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關(guān)費用由甲方承擔,，不另收取乙方費用,，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。

居住用電電開戶費用參照鄰里,，由乙方支付,，該筆費用原則上不超過xx元。甲方承諾xx年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開戶,。

四,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：xx元整,。

自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方,。

具體時間：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付xx元,，第二筆xx元在20xx年**月**日以前付清,，余款 ** ?元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內(nèi)交清,。

五、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但不限于該房屋的查封,、扣押,、訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方,，否則,，乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金,。由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失,。

六,、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。并且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時解除本合同,，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金,。

七、除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償,。

八,、甲方承諾出售房屋工程質(zhì)量符合國家相關(guān)的建筑標準及要求。由于工程質(zhì)量缺陷造成乙方損失或其它傷害,，由甲方賠付,。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

九,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償,。

十、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

十一、本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

十二、本合同適用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴。

十三,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

住址： ? ? ? ? 住址：

聯(lián)系電話： ? ? 聯(lián)系電話：

簽訂日期： ? 簽訂日期：