無(wú)論是身處學(xué)校還是步入社會(huì),，大家都嘗試過(guò)寫(xiě)作吧,，借助寫(xiě)作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力,。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,？接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)看一看吧,。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況匯報(bào)篇一

截至目前,，全縣流轉(zhuǎn)土地面積xxx萬(wàn)畝,，占全縣耕地總面積（新確權(quán)面積xxx萬(wàn)畝）的50.1%。已實(shí)現(xiàn)全縣土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到50%以上的任務(wù)目標(biāo),。其中,，50畝規(guī)模以上土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)到50萬(wàn)余畝。

近年來(lái),，我縣按照“依法,、自愿、有償”原則,，積極搭建平臺(tái),，建設(shè)了19個(gè)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，引導(dǎo)農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn),，推進(jìn)農(nóng)村土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)為農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)基地建設(shè)提供了創(chuàng)業(yè)平臺(tái),，通過(guò)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平進(jìn)一步提升，農(nóng)村土地資源和農(nóng)村勞動(dòng)力資源配置進(jìn)一步優(yōu)化,，促進(jìn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,，為全縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。一是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn),，可以讓農(nóng)民保留土地承包權(quán)還可以得到比自主經(jīng)營(yíng)更多的收益,，既節(jié)約了生產(chǎn)成本又解放了農(nóng)村勞動(dòng)力，既為農(nóng)民開(kāi)辟了穩(wěn)定增收渠道又提高了規(guī)模生產(chǎn)所帶來(lái)的單產(chǎn)收益,，改變?cè)鹊囊患乙粦?hù)分散經(jīng)營(yíng)模式,，實(shí)行規(guī)模化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化種植,、集約化經(jīng)營(yíng),，讓更多的農(nóng)民得實(shí)惠。二是促進(jìn)了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,。全縣除種植各類(lèi)蔬菜40多萬(wàn)畝外,，還拓展到花卉、苗木,、中藥材,、水果、特種種養(yǎng)殖和休閑觀光等領(lǐng)域,，經(jīng)濟(jì)效益,、社會(huì)效益明顯提升。

1,、量化目標(biāo)任務(wù),，納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度綜合考評(píng)。一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立規(guī)模流轉(zhuǎn)50畝以上大戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù),，實(shí)行跟蹤動(dòng)態(tài)監(jiān)管,。二是建設(shè)了xx縣土地流轉(zhuǎn)信息網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了縣鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)信息聯(lián)網(wǎng),。三是及時(shí)發(fā)布土地流轉(zhuǎn)供求信息,，為流轉(zhuǎn)雙方搭建了市場(chǎng)交易平臺(tái)。

2,、繼續(xù)加大新型經(jīng)營(yíng)主體的政策扶持力度,。今年，縣政府出臺(tái)了《xx縣促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展若干政策暫行規(guī)定的通知》（x政辦秘〔20xx〕142號(hào)）,，加大了對(duì)農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營(yíng)主體和特色種養(yǎng)業(yè)的獎(jiǎng)補(bǔ)力度,，進(jìn)一步激發(fā)了我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)活力。

3,、建立xx縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心,。為推動(dòng)全縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開(kāi)、公正,、規(guī)范運(yùn)行，促進(jìn)農(nóng)村資源陽(yáng)光透明運(yùn)行,，縣政府出臺(tái)了《xx縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)建設(shè)工作的實(shí)施方案》（x政辦秘〔20xx〕146號(hào)）和《xx縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法的通知》（x政辦秘〔20xx〕147號(hào)）文件,，成立了xx縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，為下農(nóng)村步土地流轉(zhuǎn)合同簽訂,、鑒證,、評(píng)估、備案搭建了很好的平臺(tái)。

4,、開(kāi)展示范社,、示范家庭農(nóng)場(chǎng)培育活動(dòng)。通過(guò)示范社,、示范家庭農(nóng)場(chǎng)培育活動(dòng),，發(fā)展農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營(yíng)主體，為發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)奠定了良好基礎(chǔ),。

5,、切實(shí)做好“縣、鄉(xiāng),、村”三級(jí)調(diào)節(jié)工作,。為切實(shí)做好我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解工作，縣鄉(xiāng)村加大對(duì)土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)處力度,，積極化解土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)矛盾糾紛,。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況匯報(bào)篇二

農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)半年工作自查報(bào)告

目前，全市在工商部門(mén)登記注冊(cè)合作社34個(gè),，其中:竹產(chǎn)業(yè)19個(gè),、養(yǎng)殖業(yè)4個(gè)、糧食加工業(yè)1個(gè),、旅游服務(wù)業(yè)1個(gè),、石斛中藥材2個(gè)、其他7個(gè),。分布在全市16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的96個(gè)村中（文華街道辦事處未建農(nóng)民專(zhuān)合作社）,，注冊(cè)資本1117.9萬(wàn)元、注冊(cè)會(huì)員2297人,，帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)4.1萬(wàn)多戶(hù),，占全市農(nóng)戶(hù)總戶(hù)數(shù)的67%。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道依托自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),，均培育出各具特色的農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社,，基本形成了覆蓋竹產(chǎn)業(yè)、糧食,、蔬菜,、中藥材、畜牧業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的合作,，極大地帶動(dòng)和促進(jìn)了全市農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,。在現(xiàn)有的34個(gè)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社中，運(yùn)行情況好且比較規(guī)范的有4個(gè),，分別是長(zhǎng)期的生豬營(yíng)銷(xiāo)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社,、復(fù)興竹原料農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社,、天臺(tái)鳥(niǎo)骨雞養(yǎng)殖農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、旺隆興農(nóng)竹業(yè)營(yíng)銷(xiāo)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社,；運(yùn)行情況比較好的有17個(gè)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社,，主要是竹業(yè)、農(nóng)資和沼氣農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社,；運(yùn)行情況較差的有11個(gè)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社,；未開(kāi)展工作的有2個(gè)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社。已注冊(cè)的合作社中,，社員總數(shù)在10人以下的合作社有7個(gè),，占合作社總數(shù)的20.6％，10－50人的合作社有21個(gè),，占總數(shù)的61.7％,，50-100人以上的合作社有2個(gè)，占總數(shù)的5.8%,，100以上的3個(gè),，占總數(shù)的8.8%。目前,，全市注冊(cè)村級(jí)合作社有2個(gè),，鄉(xiāng)級(jí)合作社有32個(gè)。

今年已建農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社6個(gè),，其中竹原料專(zhuān)業(yè)合作社5個(gè),，蔬菜專(zhuān)業(yè)作社1個(gè)，完成計(jì)劃13個(gè)的46%,。今年我市開(kāi)展了農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社示范社的建設(shè),，分別將長(zhǎng)期鎮(zhèn)生豬營(yíng)銷(xiāo)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社和復(fù)興竹原料專(zhuān)業(yè)合作社作為示范社建設(shè)示范點(diǎn)。長(zhǎng)期鎮(zhèn)生豬營(yíng)銷(xiāo)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社,，社員人數(shù)較多,，且經(jīng)過(guò)申請(qǐng)入會(huì)，社員入股可多可少,，合作社內(nèi)部管理較為完善,，合作社制定統(tǒng)一的生產(chǎn)規(guī)范，在為社員提供產(chǎn)前產(chǎn)中和產(chǎn)后服務(wù)的同時(shí),，并為社員提供技術(shù)培訓(xùn)服務(wù),，建立了綜合信息服務(wù)平臺(tái)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中首先讓利于社員,，為社員組織優(yōu)質(zhì)低價(jià)的生產(chǎn)資資料,，以高出市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)社員的產(chǎn)品，對(duì)非社員購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)資料和銷(xiāo)售畜產(chǎn)品均按市價(jià)格進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，合作社的利潤(rùn)主要來(lái)自于非社員的經(jīng)營(yíng)收入,，合作社經(jīng)營(yíng)人員實(shí)行按勞分配，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)主要二次返利和按股分紅,，合作社的運(yùn)行完全符合《農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社法》,，是我市農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的發(fā)展方向；復(fù)興鎮(zhèn)竹原料專(zhuān)業(yè)合作社,，入會(huì)社員95%是種竹大戶(hù)的農(nóng)民,，入會(huì)社員人人入股，社員的竹原料全部交由合作社銷(xiāo)售,，合作社為社員提供產(chǎn)前產(chǎn)中和產(chǎn)后服務(wù),，建立了規(guī)范的成員賬戶(hù)和各類(lèi)規(guī)章制度，合作社利潤(rùn)實(shí)行股金分紅和主要二次返利,，,，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度等現(xiàn)已較為完善，合作社的總體運(yùn)作基本都符合《農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合社法》的有關(guān)要求,。今年我市針對(duì)不同的群體開(kāi)展了多次《農(nóng)民專(zhuān)業(yè)

合作社法》的培訓(xùn)工作,，在更多更廣的范圍內(nèi)宣傳《農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社法》，同時(shí),，今年我站還開(kāi)展了多次農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的調(diào)研,，找準(zhǔn)存在的問(wèn)題，為市領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù),。

(一),、我市土地流轉(zhuǎn)的基本情況

從全市調(diào)查的情況看，我市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，在農(nóng)戶(hù)間流轉(zhuǎn)居多,，以轉(zhuǎn)包方式為主的耕地流轉(zhuǎn)戶(hù)最多。據(jù)統(tǒng)計(jì),，全市201年5月30日,，鄉(xiāng)村戶(hù)數(shù)62315戶(hù)，鄉(xiāng)村人口227596人,。我市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)表明：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總戶(hù)數(shù)為6425戶(hù),，流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地總面積為65085.24畝，占全市農(nóng)村土地面積的

3.49%,。其特點(diǎn)是：（1）按土地流向分類(lèi)：主要體現(xiàn)在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶(hù)之間流轉(zhuǎn)為主,。在農(nóng)戶(hù)間流轉(zhuǎn)有5000戶(hù)，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)77.82%,，流轉(zhuǎn)土地面積23595.96畝,，占農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積的36.32%；流向?qū)I(yè)大戶(hù)1425戶(hù),，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)22.18%,，流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地面積41364.78畝,，占農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積的63.68%。(2)按流轉(zhuǎn)形式分類(lèi)：是以轉(zhuǎn)包方式為主,。轉(zhuǎn)包3126戶(hù),，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)48.65%，轉(zhuǎn)包面積22221.86畝;轉(zhuǎn)讓1081戶(hù),，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)16.82%,，轉(zhuǎn)讓面積3988畝;租賃1334戶(hù)，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)20.76%,，租賃面積34727.27畝;互換708戶(hù),，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)11.02%，互換面積1614.87畝,；拍賣(mài)12戶(hù),，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)0.53%，拍賣(mài)面積2251.8畝,；其他164戶(hù),，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)2.55%，其他方式流轉(zhuǎn)土地面積156.94畝,。（3）按土地類(lèi)型分類(lèi)：耕地的流轉(zhuǎn)戶(hù)最多,。耕地流轉(zhuǎn)4861戶(hù)(其

中田3894戶(hù)，土967戶(hù)),，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)75.64%,，流轉(zhuǎn)耕地面積11634畝；林地流轉(zhuǎn)1349戶(hù),，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)的20.99%,，流轉(zhuǎn)面積29119畝;四荒地流轉(zhuǎn)210戶(hù)，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)3.26%,，流轉(zhuǎn)面積24160.9畝;水面5戶(hù),，流轉(zhuǎn)面積46畝。（4）按管理情況分類(lèi)：口頭協(xié)議流轉(zhuǎn)的戶(hù)數(shù)最多,?？陬^協(xié)議4612戶(hù)，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)71.18%,，流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地面積36970.84畝,，占流轉(zhuǎn)土地面積56.91%。簽訂合同1813戶(hù),，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)28.82%,，流轉(zhuǎn)土地27989.9畝。其中在公證處公證的1037戶(hù),，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)16.14%,，在合同管理機(jī)關(guān)監(jiān)證的776戶(hù),，占全市流轉(zhuǎn)戶(hù)的12.68%，農(nóng)戶(hù)自發(fā)流轉(zhuǎn)和村組織流轉(zhuǎn)是我市土地流轉(zhuǎn)的主要做法,。土地流轉(zhuǎn)的方向主要有五個(gè)方面,，一是流向外來(lái)耕作戶(hù)；二是流向?qū)I(yè)承包戶(hù),；三是流向農(nóng)業(yè)企業(yè)；四是流向一般農(nóng)戶(hù),；五是流向其他單位或企業(yè)（市供銷(xiāo)合作社,，紙漿廠等）。

（二）,、試點(diǎn)工作開(kāi)展情況

1,、宣傳貫徹《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《農(nóng)村土地承包法》,、中共遵義市委遵義市人民政府關(guān)于加快土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)的意見(jiàn)。

2,、幫助復(fù)興鎮(zhèn)和元厚鎮(zhèn)建立了土地流轉(zhuǎn)工作機(jī)構(gòu),，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作順利開(kāi)展打下了基礎(chǔ)。

3,、摸清兩個(gè)試點(diǎn)村的基本情況,。復(fù)興鎮(zhèn)凱旋村共有農(nóng)戶(hù)825戶(hù)，人口2843人,，耕地面積3217畝,，其中：田2522畝，土695畝,；現(xiàn)已簽訂土地流轉(zhuǎn)

合同的農(nóng)戶(hù)105戶(hù),，流轉(zhuǎn)土地面積224.5，占全村耕地面積的14.72%,，

元厚鎮(zhèn)米糧村全村538戶(hù),，201人，耕地面積1737畝,，其中：田1410畝,，土327畝；現(xiàn)已簽訂土地流轉(zhuǎn)合同的農(nóng)戶(hù)44戶(hù),，流轉(zhuǎn)土地面積118.81畝,。

在流轉(zhuǎn)的形式上，主要是以出租的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn),。流轉(zhuǎn)土地價(jià)格一年400元/畝,。農(nóng)戶(hù)土地租出后給老板打工,，每天工資30-40元，提高了土地的利用率,，增加了農(nóng)民收入,。

4、指導(dǎo)簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同,。

元厚鎮(zhèn)米糧村流轉(zhuǎn)土地44戶(hù),，共簽訂土地流轉(zhuǎn)44份。其中：民營(yíng)企業(yè)家李復(fù)生租土地117.31畝,，板橋的曾和梅的1.5畝種草養(yǎng)兔,。

復(fù)興鎮(zhèn)凱旋村流轉(zhuǎn)土地農(nóng)戶(hù)１０５戶(hù)，凱旋村與農(nóng)戶(hù)簽訂１０５份土地流轉(zhuǎn)合同,。村又將流轉(zhuǎn)來(lái)的土地分別與四川宜賓林海集團(tuán)租用土地105.86畝,，栽培竹蓀。市農(nóng)業(yè)局租用土地47.4畝,，栽培玉米,，復(fù)興鎮(zhèn)政府租用土地39.24畝栽培蓮藕，納溪枇杷發(fā)展有限公司租用土地32畝進(jìn)行蔬菜種植,。

5.試點(diǎn)工作取得的效果：民營(yíng)企業(yè)家李復(fù)生租土地117.31畝,，種優(yōu)質(zhì)蔬菜10畝，收入30000元,。木瓜各10畝左右,。用90多畝土地種玉米，養(yǎng)殖母豬30頭,，今年上半年出售子豬100頭,，收入35000元，現(xiàn)有子豬120頭,。曾和養(yǎng)

殖長(zhǎng)毛兔和商品兔現(xiàn)有100只,。四川宜賓林海集團(tuán)租用土地105.86畝，栽培竹蓀,、木耳,，已收獲鮮木耳5000多斤，目前竹蓀長(zhǎng)勢(shì)良好還沒(méi)有到收獲的季節(jié),。市農(nóng)業(yè)局租用土地47.4畝,，栽培玉米，復(fù)興鎮(zhèn)政府租用土地39.24畝栽培蓮藕,，納溪枇杷發(fā)展有限公司租用土地32畝,，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給柳漢鵬進(jìn)行蔬菜種植。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況匯報(bào)篇三

關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況的調(diào)研報(bào)告

近年來(lái)，xx市xx縣一直把搞好土地有序流轉(zhuǎn)作為促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效,、農(nóng)民增收,、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定的大事來(lái)抓，認(rèn)真貫徹落實(shí)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,，從促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)和優(yōu)化配臵,、促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入的高度出發(fā),，積極引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn),，取得了較好成效。截止201年末,，全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)3000公頃,，涉及1000個(gè)農(nóng)戶(hù)，分別占承包耕地面積的10.8%和總農(nóng)戶(hù)的11.2%,。

正確認(rèn)識(shí)我縣當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形勢(shì)和發(fā)展趨勢(shì)，強(qiáng)化政府服務(wù)職能,，規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，引導(dǎo)發(fā)展規(guī)模經(jīng)營(yíng)，任然是當(dāng)前值得探討的重要課題,。該縣幾年來(lái)致力于土地規(guī)模經(jīng)營(yíng),，有力地促進(jìn)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)了土地資源的優(yōu)化配臵和合理利用,，發(fā)揮了規(guī)模效益,。一是促進(jìn)了農(nóng)村土地規(guī)模化經(jīng)營(yíng),。通過(guò)土地入股流轉(zhuǎn),，使農(nóng)村土地向農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作組織和有能力經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民集中，實(shí)現(xiàn)了土地規(guī)模經(jīng)營(yíng),。二是實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力和農(nóng)民增收雙贏,。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后使一些會(huì)手藝、頭腦活,、善經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民擺脫了土地束縛,，或打工，或經(jīng)商,，服務(wù)于二,、三產(chǎn)業(yè)。既增加了農(nóng)民收入,，又活躍和繁榮了城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì),，加快了小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐。三是推動(dòng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的發(fā)展。通過(guò)成立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社,，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)操作程序,，加快土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程，采取公司+流轉(zhuǎn)合作社+基地+農(nóng)戶(hù)等形式,，吸引大量社會(huì)資本投向農(nóng)業(yè),，促進(jìn)了先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)、現(xiàn)代裝備,、現(xiàn)代管理在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的運(yùn)用和推廣,。

土地是人類(lèi)賴(lài)以生存的最基本資源，土地制度是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)制度中最根本的制度,。隨著二,、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，山區(qū)外出務(wù)工經(jīng)商人員大幅增加,，各地由此不同程度地造成了土地使用分散,、閑臵、流動(dòng)性差,，甚至出現(xiàn)了拋荒現(xiàn)象,，這一問(wèn)題已成為新時(shí)期影響農(nóng)村社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展和制約農(nóng)業(yè)生產(chǎn)適度規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的主要障礙,，在市,、縣兩級(jí)政府和各級(jí)農(nóng)業(yè)主管部門(mén)的高度重視下，對(duì)依法推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行了積極的探索,，雖然取得了一定成效,，但還存在許多問(wèn)題亟待完善

一、對(duì)土地流轉(zhuǎn)的意義和認(rèn)識(shí)不足,。許多農(nóng)民還沒(méi)有把土地流轉(zhuǎn)作為整合土地資源,、提高土地產(chǎn)出率、轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方式,、解放農(nóng)村生產(chǎn)力,、發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)、拓寬增收渠道等有效手段和必然途徑,。有些農(nóng)民依然存在小富即安的傳統(tǒng)觀念,，不愿離開(kāi)自己那塊有限收入的土地。

二,、土地流轉(zhuǎn)需要進(jìn)一步規(guī)范,。各地沒(méi)有完全健立和實(shí)施土地流轉(zhuǎn)登記備案制度。有的流轉(zhuǎn)主體和行為還不能完全依法運(yùn)行,。對(duì)流轉(zhuǎn)情況缺乏相關(guān)備案登記和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓變更手續(xù),。合同文本還沒(méi)有統(tǒng)一,。還存在土地流轉(zhuǎn)引起的糾紛現(xiàn)象。

三,、土地流轉(zhuǎn)的'體制機(jī)制和流轉(zhuǎn)形式還不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求,。換言之，以土地經(jīng)營(yíng)方式的變革為顯著標(biāo)志的農(nóng)村生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的發(fā)展需要進(jìn)一步協(xié)調(diào),。

完善土地流轉(zhuǎn)工作不容忽視,，以下建議供大家參考：

要在干部群眾中多形式，多渠道地宣傳貫徹《土地承包法》,，和中央,、省、市有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的一系列文件精神,，通過(guò)

政策宣傳和細(xì)致的思想解釋?zhuān)屆恳粋€(gè)農(nóng)民了解農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策,，消除農(nóng)民的懼變心理，增強(qiáng)農(nóng)民群眾的法律意識(shí)和參與意識(shí),。要充分認(rèn)識(shí)規(guī)范土地流轉(zhuǎn),，可以有效地解決農(nóng)村人口變化引發(fā)的土地調(diào)整的需求。更為重要的是用市場(chǎng)手段和機(jī)制取代和制止行政手段任意調(diào)整土地的做法,，從根本上解決人地矛盾,，使農(nóng)村土地關(guān)系的穩(wěn)定由政策、法律強(qiáng)制逐步過(guò)渡為農(nóng)民的習(xí)慣,。同時(shí)，又要充分認(rèn)識(shí)到規(guī)范土地流轉(zhuǎn)是—個(gè)經(jīng)常性工作,，把規(guī)范土地流轉(zhuǎn)工作納入經(jīng)?；⒁?guī)范化軌道,。

鄉(xiāng)村一級(jí)要從過(guò)去“管”,、“要”向服務(wù)引導(dǎo)轉(zhuǎn)變，認(rèn)真搞好謀劃,。

（一）以產(chǎn)業(yè)推動(dòng)抓流轉(zhuǎn),。以加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為契機(jī)，緊緊圍繞本地主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，建立有地方特色的產(chǎn)業(yè)帶,，在尊重農(nóng)民意愿的前提下，鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)民的承包土地向主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和規(guī)?；胤较虬l(fā)展,；

（二）規(guī)范建制抓流轉(zhuǎn)。引導(dǎo)簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同,，是避免土地糾紛,，確保土地流轉(zhuǎn)健康有序發(fā)展的重要保證。今后凡涉及到土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶(hù)，在土地所有權(quán)性質(zhì)不變的前提下都要依法引導(dǎo)簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)書(shū)面合同,，建檔保管,，以解決農(nóng)戶(hù)土地流轉(zhuǎn)的后顧之憂，建立穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)關(guān)系,，促進(jìn)有序流轉(zhuǎn),。

（三）培育大戶(hù)抓流轉(zhuǎn)。把培訓(xùn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)大戶(hù)作為帶動(dòng)土地流轉(zhuǎn)的關(guān)鍵來(lái)抓,，形成以示范輻射大戶(hù),，大戶(hù)帶動(dòng)土地流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)吸引大戶(hù),、孕育大戶(hù)的良性循環(huán),。鼓勵(lì)干部向農(nóng)民租田搞示范，通過(guò)“做給農(nóng)民看,，教會(huì)農(nóng)民干”的引導(dǎo)方式,，帶動(dòng)農(nóng)民自愿轉(zhuǎn)租承包耕地。

并且政府要拿出一定專(zhuān)項(xiàng)資金用于扶持大戶(hù)發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),，主要用于農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),；要按照功能全多樣化、布局科學(xué),、服務(wù)多樣的要求加快農(nóng)村城市化建設(shè)進(jìn)程,，為農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移提供更大就業(yè)空間。

首先,，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)基本操作規(guī)程,，實(shí)行程序化操作。在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)站的指導(dǎo)下,，受理農(nóng)民委托土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū),，發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息，召集農(nóng)戶(hù)自主流轉(zhuǎn)見(jiàn)面,，對(duì)達(dá)成協(xié)議的農(nóng)民,，指導(dǎo)和幫助按要求簽訂合同。其次,，建立土地租金評(píng)估制度,。目前，土地使用權(quán)的租金多是流轉(zhuǎn)雙方自由協(xié)商或基層組織協(xié)調(diào)確定,，缺乏科學(xué)評(píng)估依據(jù),。建議建立農(nóng)用土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，以土地流轉(zhuǎn)前的評(píng)估作為確定租金的依據(jù),；土地流轉(zhuǎn)后的評(píng)估,，主要是監(jiān)督土地使用情況,，防止土地肥力、地力被破壞,。再次,，建立土地流轉(zhuǎn)合同管理制度。流轉(zhuǎn)雙方要在平等互利的基礎(chǔ)上,，簽訂書(shū)面土地流轉(zhuǎn)合同,，明確流轉(zhuǎn)的形式、數(shù)量,、期限,、條件和雙方的權(quán)利、責(zé)任,、義務(wù),；涉及承包土地田塊變動(dòng)的，要及時(shí)辦理承包權(quán)證變更手續(xù),；有條件的,，還可到公證部門(mén)辦理公證手續(xù)。農(nóng)村基層組織和承包合同管理部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)流轉(zhuǎn)合同的審查,、監(jiān)督,，對(duì)合同的登記、立卷,、歸檔,，要形成制度化和規(guī)范化的管理。

（一）制定鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)優(yōu)惠政策,。在優(yōu)惠的對(duì)象上實(shí)行雙向優(yōu)惠,，既鼓勵(lì)土地轉(zhuǎn)出方，又鼓勵(lì)土地轉(zhuǎn)入方,；在優(yōu)惠的內(nèi)容上

實(shí)行綜合優(yōu)惠，不光在經(jīng)濟(jì)上優(yōu)惠,，在流轉(zhuǎn)方享受集體公益事業(yè)服務(wù)方面都給予適當(dāng)照顧,；在優(yōu)惠的手段上實(shí)行配套優(yōu)惠，包括在資金,、技術(shù),、稅費(fèi)等方面給予適當(dāng)支持：在優(yōu)惠的取向上實(shí)行重點(diǎn)優(yōu)惠。即對(duì)“四荒”開(kāi)發(fā)性經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,、具有技術(shù)推廣價(jià)值和市場(chǎng)發(fā)展前景的特色種養(yǎng)項(xiàng)目以及實(shí)行集約化,、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)扶持,。

（二）深化農(nóng)村社會(huì)管理體制配套改革,。大力培育農(nóng)村勞動(dòng)力市場(chǎng)，加快農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)造條件,。加大農(nóng)村戶(hù)籍制度改革力度,，改變農(nóng)民的“戀土”觀念、為農(nóng)民“退一進(jìn)二闖三”創(chuàng)造條件,，減少農(nóng)民對(duì)土地的直接依賴(lài),。加快建立健全適合農(nóng)村特點(diǎn)的社會(huì)就業(yè)、養(yǎng)老保險(xiǎn),、合作醫(yī)療等社會(huì)保障體系,，消除農(nóng)民離土的后顧之憂。

（三）完善法律,。通過(guò)立法,，進(jìn)一步明確農(nóng)民的土地產(chǎn)權(quán)；明確允許農(nóng)民擁有土地的抵押權(quán),；開(kāi)拓有關(guān)農(nóng)村土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)等,。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況匯報(bào)篇四

經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放二十余年的洗禮，目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入不斷向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)邁進(jìn)的實(shí)踐階段,。分析這個(gè)階段的新實(shí)踐,，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)已逐步出現(xiàn)這樣一個(gè)明顯特點(diǎn):土地活則經(jīng)濟(jì)活，土地流轉(zhuǎn)正成為推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)新一輪發(fā)展的“興奮點(diǎn)”,。

我縣作為一個(gè)欠發(fā)達(dá)的內(nèi)陸山區(qū)農(nóng)業(yè)縣,，如何緊緊把握農(nóng)崐村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新趨勢(shì)，積極探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實(shí)現(xiàn)方式和途徑,，促進(jìn)農(nóng)村土地規(guī)范,、高效流轉(zhuǎn)，全面盤(pán)活,、開(kāi)發(fā)利用好土地這一與發(fā)展經(jīng)濟(jì)聯(lián)系至關(guān)密切,、潛能極為巨大的生產(chǎn)要素，對(duì)加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)具有重大的現(xiàn)實(shí)意義,。帶著這一課題,，我們對(duì)全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的情況進(jìn)行了一次認(rèn)真的調(diào)查。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，我縣土地的流轉(zhuǎn)面積達(dá)7.62萬(wàn)畝,，其中耕地1.8萬(wàn)畝，山林3.5萬(wàn)畝,，果園2.2萬(wàn)畝,，水面0.12萬(wàn)畝。調(diào)查中,，我們發(fā)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)較好的主要集中在209國(guó)道沿線和靖洪國(guó)防公路沿線的坪村,、堡子,、連山、林城,、團(tuán)河,、黃茅、若水等鄉(xiāng)鎮(zhèn),，這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)的面積約占全縣的54%,，其中土地流轉(zhuǎn)較好的坪村鎮(zhèn)共流轉(zhuǎn)土地1532畝(其中耕地816畝，山地400畝,，水面316畝),。綜觀我縣土地流轉(zhuǎn)情況，主要具有三個(gè)明顯的特點(diǎn):

1,、流轉(zhuǎn)的面積逐步擴(kuò)大,。從1995年實(shí)行第二輪土地承包責(zé)任制以來(lái)，我縣土地流轉(zhuǎn)的面積逐年增加,。1995年全縣土地流轉(zhuǎn)面積不到2.1萬(wàn)畝,，今年已達(dá)7.62萬(wàn)畝，增長(zhǎng)了3.5倍,。特別是近兩年來(lái),，初步出現(xiàn)了由小塊流轉(zhuǎn)向成片規(guī)模流轉(zhuǎn)的新變化。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，全縣一次性流轉(zhuǎn)崐面積達(dá)20畝以上的就有370余宗,。

2、流轉(zhuǎn)的形式不斷豐富,。據(jù)調(diào)查,，我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)主要有五種形式:一是委托代管，即外出務(wù)工的農(nóng)戶(hù)委托親戚,、朋友,、鄰居耕種，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)與收益分配由代管人與委托人簽訂書(shū)面或口頭協(xié)議商定,，全縣有80%以上的屬崐于這種形式,。二是反租倒包，即鄉(xiāng),、村集體根據(jù)結(jié)構(gòu)調(diào)整等需要將承包戶(hù)的土地租過(guò)來(lái)，然后又轉(zhuǎn)租給原承包戶(hù)或其他農(nóng)戶(hù),。如堡子鎮(zhèn)政府租賃該鎮(zhèn)新店村,、樓落村農(nóng)戶(hù)的200畝稻田，然后又轉(zhuǎn)租給原來(lái)的農(nóng)戶(hù)或其他農(nóng)戶(hù),，用來(lái)集中連片開(kāi)發(fā)無(wú)籽西瓜,。三是股份合作,，即集體或個(gè)人以土地入股，與他人或單位進(jìn)行共同開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),，分享效益,。如林城鎮(zhèn)大石板村粟多坤、粟多遇等人負(fù)責(zé)技術(shù)和資金,，連山鄉(xiāng)宋家洲村的9戶(hù)農(nóng)戶(hù)以118畝稻田入股,，實(shí)行股份合作，共同開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)葡萄,。這種分戶(hù)管理的股份合作形式既解決了種田大戶(hù)無(wú)田可種的矛盾,，又解決了田主缺資金、缺技術(shù)搞開(kāi)發(fā)的矛盾,。四是集體重新發(fā)包或轉(zhuǎn)包,，即村組將集體“四荒地”、農(nóng)戶(hù)棄耕拋荒的土地重新發(fā)包或轉(zhuǎn)包給農(nóng)戶(hù),。如團(tuán)河鎮(zhèn)向陽(yáng)村以150元/畝的租金,，承包了該村120畝土地(其中耕地80畝，河灘荒地40畝),，經(jīng)整理后崐以2.5萬(wàn)元/年的租金,，發(fā)包給本村3戶(hù)農(nóng)戶(hù)，規(guī)劃用于建崐立雞,、鴨,、豬、羊,、魚(yú)綜合養(yǎng)殖場(chǎng),。憘五是對(duì)外招租，憗即村崐組集體將集中連片的低產(chǎn)田,，或?qū)⒓w原來(lái)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)或承崐包的山林,、果園、水面及荒地,，以招標(biāo)的形式租給大戶(hù)經(jīng)營(yíng),。團(tuán)河鎮(zhèn)官舟村將兩塊分別為300畝和500畝的荒地發(fā)包崐給兩名洪江籍的農(nóng)戶(hù)，承包期20年,，承包者帶資金和技術(shù)落戶(hù)團(tuán)河,，發(fā)展板栗和臍橙等優(yōu)質(zhì)水果。此外,，拍賣(mài),、以租抵債等形式在土地流轉(zhuǎn)中也占有一定的比例。

3、土地跨區(qū)域流轉(zhuǎn)逐漸增多,。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，土地潛能的不斷釋放，許多能人大戶(hù)已不滿(mǎn)足于本地有限的土地資源,，從而使土地跨村,、跨鄉(xiāng)、跨縣流轉(zhuǎn)的面積逐步擴(kuò)大,，土地經(jīng)營(yíng)逐步打破了傳統(tǒng)的區(qū)域界限,。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全縣跨區(qū)域流轉(zhuǎn)的土地已達(dá)1.9萬(wàn)畝,，占全縣流轉(zhuǎn)土地的25.2%,。僅團(tuán)河鎮(zhèn)就對(duì)外(外縣)招租1100余畝。連山,、坪村,、林城鎮(zhèn)等交通方便的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，對(duì)外更具吸引力,。地靈鄉(xiāng)的草莓大戶(hù)吳國(guó)華就到坪村承包了稻田20畝,，在國(guó)道邊發(fā)展草莓;若水鎮(zhèn)的胡清在連山承包30多畝耕地，同時(shí)轉(zhuǎn)戰(zhàn)懷化鴨嘴巖租賃荒山發(fā)展脆蜜桃,。

我縣土地流轉(zhuǎn)雖然起步較晚,，但產(chǎn)生的效益和影響是十分明顯和積極的。一是推動(dòng)了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,。不少能人租賃集體或個(gè)人的土地,，不再局限于耕種質(zhì)次效低的農(nóng)作物，而是逐步傾向于作物耕種的多樣化,、規(guī)?；筛N比較效益較低的油茶,、水稻轉(zhuǎn)向耕種優(yōu)質(zhì)水果,、西瓜、大棚蔬菜,、葡萄等比較效益較高的作物,。目前全縣在土地流轉(zhuǎn)中已涌現(xiàn)出了一批調(diào)整結(jié)構(gòu)的“排頭兵”，為推動(dòng)全縣農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整作出了示范,。如坪村鎮(zhèn)大順村張光前崐等6戶(hù)農(nóng)戶(hù)承包耕地84畝,，全部改種水稻為種無(wú)籽西瓜、葡萄,、草莓等,，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快了全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐。在他們的帶動(dòng)下,，全鎮(zhèn)有120多戶(hù)農(nóng)崐戶(hù)參與承包土地300多畝，用于種植無(wú)籽西瓜,，獲得了很好的收益,。憘二是促進(jìn)了農(nóng)村剩余勞力的合理轉(zhuǎn)移。土地流轉(zhuǎn)一方面催放了土地的巨大潛能,，同時(shí)又進(jìn)一步解放了勞動(dòng)力,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全縣大約有2萬(wàn)余名農(nóng)村勞動(dòng)力將耕地崐以流轉(zhuǎn)的形式處理后,，紛紛外出經(jīng)商,、開(kāi)店、打工,，從而有效解決了目前農(nóng)村勞力過(guò)剩,、棄耕拋荒現(xiàn)象嚴(yán)重的問(wèn)題。崐憘?cè)翘岣吡送恋厥褂脙r(jià)值,。土地合理流轉(zhuǎn)后,，土地逐步向大戶(hù)和能人集中，經(jīng)營(yíng)者實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)化,、規(guī)?；纳a(chǎn)，崐改變了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期存在的品種老化,、管理落后,、經(jīng)營(yíng)小崐打小鬧的不良布局，使土地的潛能得到了大幅度的釋放,。崐如坪村鎮(zhèn)農(nóng)戶(hù)張崇華承包了32畝耕地,，用來(lái)種植無(wú)籽西瓜，崐今年產(chǎn)值達(dá)2.8萬(wàn)元,，而32畝耕地用于種植水稻總收入僅1.崐4萬(wàn)元,，只有種植無(wú)籽西瓜的50%。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況匯報(bào)篇五

根據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于在全縣開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)自查自糾活動(dòng)的通知》要求,，我鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織土地流轉(zhuǎn)站,、以及有關(guān)農(nóng)業(yè)，農(nóng)經(jīng),、民政,、司法等部門(mén)對(duì)各村土地流轉(zhuǎn)工作進(jìn)行了細(xì)致的自查。

我鎮(zhèn)共有人口x人,，x戶(hù),，xxx

1、我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)期限一般為1-2年，沒(méi)有超過(guò)二輪土地延包期限的情況,。我鎮(zhèn)土地都是水稻種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖,，都是流轉(zhuǎn)前經(jīng)村委會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃的，不存在受讓方擅自改變農(nóng)用地用途的情況,。

2,、我鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)由于期限很短，村民之間一般都是口頭協(xié)議,，給流轉(zhuǎn)合同簽署,、備案造成了一定困難，但是通過(guò)鎮(zhèn)流轉(zhuǎn)站和村委會(huì)精心摸查,，督促村民簽訂流轉(zhuǎn)合同,，近年來(lái)，各村都能夠按照統(tǒng)一要求,，使用統(tǒng)一的'合同文本,，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方規(guī)范合同書(shū)，并備案裝訂,，安排專(zhuān)人保管,。

3、經(jīng)過(guò)詳細(xì)檢查,，我鎮(zhèn)各村在流轉(zhuǎn)過(guò)程中不存在強(qiáng)迫,、阻礙、承包方意愿等違法違規(guī)行為,，都是遵循"依法,、自愿、有償"原則進(jìn)行的流轉(zhuǎn),。楊漁姚漁兩村村委會(huì)和全體村民也都簽署了土地流轉(zhuǎn)委托書(shū),。集體發(fā)包也都是按照有關(guān)規(guī)定采取公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行，不存在任何違反規(guī)定的行為,。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況匯報(bào)篇六

位于縣城以北6公里處,，總面積84.6平方公里，耕地7.5萬(wàn)畝,，轄20個(gè)村（街）,，256個(gè)村民組，總?cè)丝?.3萬(wàn)人,。20xx年以來(lái),，鄉(xiāng)繼續(xù)以實(shí)施土地單季流轉(zhuǎn)和長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)為抓手，以創(chuàng)辦合作社為載體,，以實(shí)現(xiàn)土地規(guī)?；?、集約化、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)為目標(biāo),，全面開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)工作,，力促土地向種糧大戶(hù)、合作社,、農(nóng)字號(hào)企業(yè)集中,。一是爭(zhēng)取3000萬(wàn)元農(nóng)資綜合補(bǔ)貼項(xiàng)目和投資20xx萬(wàn)元，小農(nóng)水項(xiàng)目對(duì)流轉(zhuǎn)區(qū)進(jìn)行田,、路、渠的配套,，推進(jìn)了小田并大田的進(jìn)程,；二是實(shí)行惠農(nóng)政策傾斜，倍增計(jì)劃落實(shí),，為打造糧油核心產(chǎn)區(qū)提供了條件,；三是財(cái)力有限的情況下，財(cái)政每畝以不低于10元的標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)流轉(zhuǎn)大戶(hù)提供獎(jiǎng)勵(lì),，激發(fā)了流轉(zhuǎn)和積極性。截止目前,，全鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)面積已達(dá)44936畝（其中單季流轉(zhuǎn)11142畝）,，占承包面積的80%，占總耕地面積的60%,。目前,，鄉(xiāng)有各類(lèi)合作社25個(gè)，其中：養(yǎng)殖合作社5個(gè),，種植合作社14個(gè),，農(nóng)機(jī)合作社5個(gè)，林業(yè)合作社1個(gè),，其他合作社3個(gè)涉及13個(gè)行政村,，解決了200多人的就業(yè)問(wèn)題。建有飛翔現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園,，連片達(dá)20xx多畝,，年產(chǎn)值達(dá)1500萬(wàn)元，村民就業(yè)安置200多人,。今年,，在農(nóng)村改革發(fā)展試驗(yàn)區(qū)建設(shè)中，鄉(xiāng)實(shí)施土地單季流轉(zhuǎn)為抓手,，以創(chuàng)辦合作社為載體,，以實(shí)現(xiàn)土地規(guī)?；⒓s化,、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)為目標(biāo),，全面開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)工作，力促土地向種糧大戶(hù),、向合作社,、向農(nóng)字號(hào)企業(yè)集中。截止目前,，全鄉(xiāng)流轉(zhuǎn)總面積已達(dá)44936畝,，土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，今年以來(lái),，我鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)工作曾在信陽(yáng)日?qǐng)?bào),、信陽(yáng)電視臺(tái)等多家媒體報(bào)道，省,、市,、縣多次在我鄉(xiāng)召開(kāi)土地流轉(zhuǎn)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。

為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)工作的指導(dǎo)和服務(wù),，鄉(xiāng)充實(shí)了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心工作人員,，各村（街）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站人員配齊。制訂完善了鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心職責(zé),、工作制度,、工作程序和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)須知，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)工作的指導(dǎo)和服務(wù),，明確各村文書(shū)為該村土地流轉(zhuǎn)工作員,，及時(shí)做好本村土地流轉(zhuǎn)信息的收集、匯總上報(bào)工作,。鄉(xiāng)村兩級(jí)建有流轉(zhuǎn)臺(tái)帳,，成立鄉(xiāng)村土地糾紛調(diào)解組織。

大力宣傳土地流轉(zhuǎn)的意義,，幫助群眾算好經(jīng)濟(jì)帳,、生產(chǎn)帳、生態(tài)帳,、資源帳,，消除顧慮。運(yùn)用“4+2”工作法宣傳引導(dǎo),，通過(guò)四議兩公開(kāi)的程序,，宣傳講解流轉(zhuǎn)政策，開(kāi)展流轉(zhuǎn)工作,。鄉(xiāng)里投資5萬(wàn)元配置了電腦和大型電子顯示屏,，對(duì)土地流轉(zhuǎn)有關(guān)政策,，群眾需求信息進(jìn)行公開(kāi)發(fā)布，先后發(fā)布各項(xiàng)信息312條,。

從黨委書(shū)記,、鄉(xiāng)長(zhǎng)到村民組長(zhǎng)，人人辦點(diǎn),，分包到田,；實(shí)行分村劃片責(zé)任制，要求村村辦示點(diǎn),，片片有亮點(diǎn),，嚴(yán)格督查，嚴(yán)格獎(jiǎng)懲,，對(duì)土地流轉(zhuǎn)成效好的集體和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì),，對(duì)工作不力的，落實(shí)處罰,。在204省道建立鄉(xiāng)科級(jí)干部每人不少于200畝的土地流轉(zhuǎn)示范田，掛牌公示,，接受監(jiān)督,。發(fā)揮我鄉(xiāng)20多家等專(zhuān)業(yè)合作社的作用，著重在沿路,、沿線實(shí)行規(guī)模流轉(zhuǎn),，帶動(dòng)全鄉(xiāng)的土地流轉(zhuǎn)工作，全鄉(xiāng)僅專(zhuān)業(yè)合作社流轉(zhuǎn)土地2.8萬(wàn)畝,。

土地流轉(zhuǎn)不搞“一刀切”,，因村而異，因人而異,，因地制宜,，根據(jù)外出人員實(shí)際，引導(dǎo)搞土地長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)或季節(jié)性流轉(zhuǎn),，并采取多種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn),。

1、置換,。即以水稻播種的各項(xiàng)服務(wù)置換土地單季經(jīng)營(yíng)權(quán),，由合作社在來(lái)年為土地流出戶(hù)購(gòu)買(mǎi)稻種，統(tǒng)一育秧,、耕整,、插秧，合作社對(duì)流轉(zhuǎn)土地規(guī)模種植麥油,，獲得收益,。農(nóng)友合作社通過(guò)這種形式單季流轉(zhuǎn)土地3000多畝,，

2、租賃,。以合作社為主體,，租賃流轉(zhuǎn)土地。今年我鄉(xiāng)5位外出創(chuàng)業(yè)成功人士采取租賃的形式,，流轉(zhuǎn)土地300多畝,，開(kāi)展華英雞養(yǎng)殖。

3,、實(shí)物支付,。由種糧大戶(hù)牽頭，與農(nóng)民達(dá)成協(xié)議,，每畝以一定數(shù)量的小麥為支付費(fèi)用實(shí)施流轉(zhuǎn)土地,。

4、代耕,。外出農(nóng)民通過(guò)托親靠友把土地流轉(zhuǎn)出去,，由自己怕是供耕種費(fèi)用或按比例分?jǐn)傎M(fèi)用等方式進(jìn)行耕種，收益按出資比例分成,。

堅(jiān)持以維護(hù)民利為前提,，讓農(nóng)民從流轉(zhuǎn)中得到實(shí)實(shí)在在的好處。鼓勵(lì)有資質(zhì),、實(shí)力強(qiáng)的合作社搞土地流轉(zhuǎn),，以每畝全年不低于600元、單季150元-250元價(jià)格租賃流轉(zhuǎn)土地,。截止目前,，全鄉(xiāng)新增土地經(jīng)營(yíng)權(quán)5861畝，分別是由股份合作社和大戶(hù)運(yùn)作經(jīng)營(yíng),。紅高粱專(zhuān)業(yè)合作社在大覺(jué)寺村,、任營(yíng)村、代店村與農(nóng)戶(hù)簽訂整村土地流轉(zhuǎn)合同,，以平均每畝600元流轉(zhuǎn)土地3000畝,；慶豐合作社在村以平均每畝600元的價(jià)格流轉(zhuǎn)土地1250畝，真正達(dá)到農(nóng)民增收,，合作社增效的雙贏目標(biāo),。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況匯報(bào)篇七

我們“中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)赴鄱陽(yáng)小分隊(duì)”在7月13號(hào)順利抵達(dá)鄱陽(yáng)縣，開(kāi)始了我們內(nèi)容充實(shí)的暑期實(shí)踐活動(dòng),。

在鄱陽(yáng)縣農(nóng)業(yè)局的安排下,，我們前往了三廟前鄉(xiāng)萬(wàn)安村，走村訪戶(hù),，發(fā)放問(wèn)卷,，收集信息,，從各個(gè)角度分析研究了當(dāng)?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)問(wèn)題。

萬(wàn)安村所屬的江西省屬于中部地區(qū),，人民普遍生活水平較低,，是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主要導(dǎo)向的農(nóng)業(yè)大省。江西省地處平原地帶,，水域充足,，氣候適宜，很適合種植農(nóng)作物,，因此耕地較多,，很適合我們?cè)谶@里研究土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題。另外其所屬的鄱陽(yáng)縣又因?yàn)閮?nèi)有中國(guó)最大的淡水湖鄱陽(yáng)湖,，水產(chǎn)資源很豐富,，成為了全國(guó)第二大水產(chǎn)縣。鄱陽(yáng)縣根據(jù)自己獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì),，水田多,，水域多，且氣候適宜的特點(diǎn),，發(fā)展了土地耕作與水產(chǎn)養(yǎng)殖兩者兼并,，協(xié)調(diào)發(fā)展的特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。另外鄱陽(yáng)縣還花大力氣建設(shè)開(kāi)發(fā)了鄱陽(yáng)湖濕地公園,，這一引得游人紛至沓來(lái)的旅游景點(diǎn)，并與周邊縣市著手建設(shè)“環(huán)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)”,，取得了很好的收益效果,。在縣政府和人民的共同努力下，大家的生活水平取得了穩(wěn)步的提升,。我們深入村民家中,，與村民促膝長(zhǎng)談；還前往了村政府,，與村支書(shū),，村領(lǐng)導(dǎo)熱切交談，對(duì)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村發(fā)展現(xiàn)狀有了一個(gè)初步的了解,。萬(wàn)安村靠近鄱陽(yáng)鎮(zhèn),，因此相對(duì)比較富裕繁華，村民的生活水平和文化素質(zhì)都比較高,。但由于人口眾多,，耕地面積卻不是很充足，因此有一半以上的青年勞動(dòng)力選擇了外出打工,，補(bǔ)貼家用,。我們還了解到,，當(dāng)?shù)赜泻脦讉€(gè)百萬(wàn)富翁，他們都是在外拼搏了數(shù)十個(gè)年頭,，開(kāi)廠經(jīng)商,，衣錦還鄉(xiāng)，又將掙來(lái)的錢(qián)用來(lái)發(fā)展家鄉(xiāng),，邀請(qǐng)更多的本地人去他們所經(jīng)營(yíng)的廠子打工,。青壯年勞動(dòng)力流失較嚴(yán)重，是萬(wàn)安村的普遍現(xiàn)象,，因此在家里務(wù)農(nóng)的大多都是上了歲數(shù)的老人,，或者不愿出門(mén)的中年婦女=，亦或是身體不便,，只得留在家里務(wù)農(nóng)的殘障者,。

在我們回收上來(lái)的問(wèn)卷中，我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)很明顯的問(wèn)題,，“家里既沒(méi)有流入也沒(méi)有流出土地的人”很少,，我們甚至沒(méi)能完成10份問(wèn)卷的量；而家里有流入土地與家里流出土地的村民相當(dāng)之多,。我們了解到,，當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)現(xiàn)象其實(shí)相當(dāng)?shù)膰?yán)重。一個(gè)重大的原因就是當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的過(guò)多流失,，為了處置閑置的土地,，

很多村民就選擇了轉(zhuǎn)讓土地給想要種植更多物的村民。這樣一來(lái),，既能提高土地的利用率,，不會(huì)使得土地撂荒，又能收的租金,，充作另一份收入,。

問(wèn)卷中還反映了另一個(gè)現(xiàn)象，就是會(huì)簽訂文字合同的村民幾乎不存在,。在村民們看來(lái),，他們選擇的合同對(duì)象都是熟人，鄰居,，親友,，他們有充分的理由相信對(duì)方不會(huì)違約，因此口頭合同足以,。他們反而覺(jué)得簽訂文字合同是對(duì)對(duì)方不信任的表現(xiàn),，而且文字合同又繁瑣，對(duì)于文化程度不是很高的村民也是一種障礙。因此,，他們只是不約而同地選擇了用口頭協(xié)商,。

另一個(gè)值得反思的問(wèn)題在于，他們中很少會(huì)有人去登記流轉(zhuǎn)合同,。在《土地承包法》中第三十八條規(guī)定了,，“對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記,。”登記的主要目的在于將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變動(dòng)的事實(shí)予以公示,，使他人明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利人,，避免日后發(fā)生的各種糾紛。大部分村民都表示,，他們不登記是因?yàn)樗麄兏静恢酪怯?，這也放映了當(dāng)?shù)氐拇甯刹吭谛麄魍恋剞D(zhuǎn)讓事項(xiàng)的過(guò)程中有疏忽，沒(méi)能讓村民了解到完整的轉(zhuǎn)讓過(guò)程,。因此加強(qiáng)基層土地轉(zhuǎn)讓制度的宣傳力度,，對(duì)于完善土地轉(zhuǎn)讓政策有積極的作用。另外還有少數(shù)部分人表示,，他們也是知道要登記的,，但是他們不知道要去哪里登記，不知道應(yīng)該如何登記,，他們同時(shí)也很害怕麻煩,，因此也就選擇了不去登記。而不登記的結(jié)果有可能會(huì)導(dǎo)致各類(lèi)轉(zhuǎn)讓糾紛的發(fā)生,，在發(fā)生糾紛后,，受害方又難以獲得應(yīng)得的司法保護(hù)，這對(duì)于維持社會(huì)的穩(wěn)定與保護(hù)公民的合法權(quán)益是很不利的,。

當(dāng)然可喜的一點(diǎn)我們還是要看到的,，就是很少村民表示他們?cè)?jīng)因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)問(wèn)題而發(fā)生過(guò)糾紛,。轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人雙方因?yàn)槎际鞘烊?，而且村風(fēng)淳樸，即使遇到了一些問(wèn)題,，他們也能夠在村政府的調(diào)解下,，化解糾紛。

在我們統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn),，大多數(shù)村民選擇的流轉(zhuǎn)方式都是轉(zhuǎn)包或者出租,，少數(shù)村民選擇的是委托代耕。流轉(zhuǎn)租金的支付方式要么是分年度以現(xiàn)金支付，要么是一次性全部用現(xiàn)金支付,，很少有人會(huì)選擇用糧食等食物支付,。另外就是大部分的土地轉(zhuǎn)讓之后用途跟之前保持的都是一樣，沒(méi)有浪費(fèi)或者用他用的,。

土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題作為當(dāng)今一個(gè)很重要的問(wèn)題,，關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定和農(nóng)村的建設(shè)發(fā)展，因此對(duì)其的關(guān)注很有必要,。土地流轉(zhuǎn)政策首先是家庭承包經(jīng)營(yíng)制度的延伸和發(fā)展.,，其主要形式有代耕代種，這是指暫時(shí)無(wú)力或不愿經(jīng)營(yíng)承包地的農(nóng)戶(hù),，經(jīng)

自行協(xié)商臨時(shí)把承包地交由別人（大多是親友）代耕代種,，原承包合同關(guān)系不變，時(shí)間,、條件一般由雙方口頭約定,。轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓?zhuān)源朔N方式流轉(zhuǎn)土地的主體一方是農(nóng)戶(hù)或農(nóng)民集體組織.,。出租,、反租倒包.出租是指農(nóng)戶(hù)或集體組織將土地的使用權(quán)有償讓與他人的行為。反租倒包是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村組組織先從農(nóng)戶(hù)或集體組織那里租賃土地,，然后進(jìn)行轉(zhuǎn)租并從中謀利的行為,。互換:單個(gè)或者一部分承包戶(hù)主動(dòng)或在集體組織指導(dǎo)下與本集體中的其他承包戶(hù)自愿調(diào)整地塊,，使承包地連片集中的行為,。

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)模式自新中國(guó)成立至今經(jīng)歷了數(shù)個(gè)相應(yīng)的歷史階段，并發(fā)展為現(xiàn)在的農(nóng)村家庭承包經(jīng)營(yíng)體制,?！案哂衅涮铩边@是第一個(gè)階段。它是以政權(quán)的力量將土地的地主所有變?yōu)閺V大農(nóng)民所有,，從而結(jié)束了中國(guó)201多年來(lái)的封建土地所有制,，形成了個(gè)體所有個(gè)體經(jīng)營(yíng)的新的農(nóng)村土地制度。自耕農(nóng)制度轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)村土地集體所有制,，這是第二個(gè)階段,。1979年農(nóng)村土地的家庭承包經(jīng)營(yíng)制度的全面推行是中國(guó)農(nóng)村土地制度變遷的第三個(gè)階段。該制度使集體土地的所有權(quán)與使用權(quán)相分離,，農(nóng)民在承包土地的同時(shí)上繳一定的物資和稅收,，農(nóng)民在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)有較強(qiáng)的自主性，可以根據(jù)自身的實(shí)際情況對(duì)所種植農(nóng)作物進(jìn)行一定的調(diào)整,。

土地流轉(zhuǎn)政策是當(dāng)今中國(guó)惠及農(nóng)民的一大新的舉措,，反映了農(nóng)民的能動(dòng)性的增加，農(nóng)民能一定意義上成為土地的主人了。這樣既使得土地利用率不斷增高,，撂荒現(xiàn)象不斷減少,，又迎合了村民的切身利益，實(shí)在是為一石二鳥(niǎo)之舉,。但其的推進(jìn)與實(shí)施中,，還是存在有一些問(wèn)題的，只有從農(nóng)民自身出發(fā),，去理解問(wèn)題的所在,，不斷完善制度，才能使得農(nóng)民成為真正的受益人,。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況匯報(bào)篇八

xx鎮(zhèn)轄12個(gè)村（居）委員會(huì),，農(nóng)業(yè)人口×萬(wàn)人，總面積×平方公里,。其中,，耕地面積×萬(wàn)畝，林地面積×萬(wàn)畝,，水面×萬(wàn)畝,。

近年來(lái)通過(guò)各種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，共流轉(zhuǎn)土地面積38080畝,，其中耕地流轉(zhuǎn)27764畝,，林地流轉(zhuǎn)7726畝，水面流轉(zhuǎn)2590畝,，占土地總面積的%,，被流轉(zhuǎn)農(nóng)戶(hù)3638戶(hù)。

土地流轉(zhuǎn)的形式主要有兩類(lèi),，一類(lèi)為大戶(hù)租賃經(jīng)營(yíng),，耕地流轉(zhuǎn)面積達(dá)100畝以上的大戶(hù)就有20戶(hù)，流轉(zhuǎn)面積達(dá)22406畝,；水面流轉(zhuǎn)100畝以上的大戶(hù)就有8戶(hù),，流轉(zhuǎn)面積達(dá)1700畝，計(jì)占全鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)總面積的%,。另一類(lèi)為零散為轉(zhuǎn)包,，主要是農(nóng)民群眾由于外出務(wù)工、經(jīng)商等原因,，將自己承包經(jīng)營(yíng)的稻田轉(zhuǎn)包給其他村民經(jīng)營(yíng)種植,，這種形式的流轉(zhuǎn)占%,。

（一）初步實(shí)現(xiàn)規(guī)?；鬓D(zhuǎn)20xx年，白酒村將土地整治及建設(shè)用地置換項(xiàng)目捆綁進(jìn)行,整村推進(jìn)，×萬(wàn)畝項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過(guò)綜合整治后,，實(shí)現(xiàn)小田變大田,，達(dá)到“田成方、路成網(wǎng),、樹(shù)成行,、渠相連、旱能灌,、澇能排”標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)田,，生產(chǎn)條件得到改善。其中22個(gè)村民組×萬(wàn)畝整體流轉(zhuǎn)給了文毅等5名種植大戶(hù),，占整治面積的%,。流轉(zhuǎn)戶(hù)流轉(zhuǎn)土地后，科研院校,、企業(yè)等單位發(fā)展優(yōu)新高效農(nóng)業(yè),，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為以《農(nóng)村土地承包法》為依據(jù),，在堅(jiān)持土地承包關(guān)系30年不變的前提下,，遵循“依法、自愿,、有償”的原則進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),。重點(diǎn)把握四個(gè)環(huán)節(jié)，即堅(jiān)持流轉(zhuǎn)主體為農(nóng)民,、流轉(zhuǎn)收益歸農(nóng)民,、流轉(zhuǎn)年限不超過(guò)二輪承包規(guī)定的年限、對(duì)流入方的資格進(jìn)行審查,，確定其是否具有經(jīng)營(yíng)和補(bǔ)償能力,。經(jīng)過(guò)審查，文毅等5戶(hù)取得流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),，分別簽訂合同,，租期16年，租金為400元/畝·年,，每3年遞增100元/畝,，糧食補(bǔ)貼、良種補(bǔ)貼等政策性惠農(nóng)資金歸原承包戶(hù)所有,。

（三）本土能人助推流轉(zhuǎn)與白酒村簽定流轉(zhuǎn)合同的文毅等5人除劉桂銀是本縣襄河鎮(zhèn)人外,，其他4人均為本鎮(zhèn)居民，他們具有豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),，較強(qiáng)的管理能力,，且資金實(shí)力雄厚,，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。流轉(zhuǎn)后,，他們不但添置了大量的植保,、抗旱、倉(cāng)儲(chǔ)等機(jī)械設(shè)備,，而且也投入了大量資金對(duì)輸電線,、道路、溝渠等進(jìn)行了維修,，大大提高了生產(chǎn)條件,。文毅，流轉(zhuǎn)面積3100畝,，以種植水稻為主,。該大戶(hù)原是我縣馬塘湖示范良種場(chǎng)職工，水稻制種大戶(hù),，具有較為豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),。今年投資130多萬(wàn)元新建倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施10間300㎡，添置烘干設(shè)備2臺(tái)套,，抗旱機(jī)械8臺(tái)套,，植保機(jī)械20臺(tái)套；劉桂銀,，滁州城南建筑安裝公司股東,，襄河鎮(zhèn)人，承包面積3000畝,，以種植水稻為主,。該大戶(hù)資金雄厚，投入抗旱機(jī)械6臺(tái)套,，植保機(jī)械15臺(tái)套,；萬(wàn)仁義，本村上王組人,，承包面積2900畝,，種植水稻和棉花，該戶(hù)原是棉花收購(gòu)商,，常年與安徽省供銷(xiāo)總社的棉麻公司合作,，這次他承擔(dān)了省棉麻公司的400畝特種棉示范基地項(xiàng)目，長(zhǎng)勢(shì)較好,。他還牽頭成立植保專(zhuān)業(yè)合作社,，并添置了一大批的植保機(jī)械和抗旱設(shè)備；儲(chǔ)祥金,、韓大同兩流轉(zhuǎn)大戶(hù)分別流轉(zhuǎn)2200畝和1900畝,，以水稻和西瓜為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),，兩大戶(hù)原為本鎮(zhèn)的農(nóng)資經(jīng)銷(xiāo)商，常年銷(xiāo)售種子,、農(nóng)藥等農(nóng)資，對(duì)農(nóng)業(yè)非常熟悉,，生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)豐富,，他們也分別購(gòu)進(jìn)多臺(tái)套植保和抗旱機(jī)械。

（四）集中流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)民增收集中流轉(zhuǎn)促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移,，增加農(nóng)民收入,。22個(gè)村民組原有人口2600人，勞力1200人,，土地流轉(zhuǎn)后,，農(nóng)民從土地中解放出來(lái)，有700人常年外出務(wù)工,，月收入約20xx元,，250人進(jìn)入本地企業(yè)，月收入約1200元,，250人在本地參與5個(gè)流轉(zhuǎn)大戶(hù)的生產(chǎn)管理,，每月獲得500-600元的收入，農(nóng)民務(wù)工收入約2220萬(wàn)元,，人均年務(wù)工收入8540元,。加之原承包地的糧食補(bǔ)貼、良種補(bǔ)貼等政策性惠農(nóng)資金歸原承包戶(hù)所有,，被流轉(zhuǎn)農(nóng)戶(hù)人均年收入約11000元,，較流轉(zhuǎn)前增收約5000元，增加83%,。

（五）集中流轉(zhuǎn)出現(xiàn)多贏局面,。一是農(nóng)民除獲取土地流轉(zhuǎn)的收入外，還可以騰出身來(lái)從事二三產(chǎn)業(yè),，或者就近打工,，獲取報(bào)酬，增收渠道大大拓寬,，收入水平大幅度提高,。二是流轉(zhuǎn)大戶(hù)多是種植能手且資金雄厚，土地流轉(zhuǎn)的推進(jìn),，為他們進(jìn)行集約化,、規(guī)模化,、機(jī)械化,、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造了廣闊空間,，他們可以盡情發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，大大提高土地的產(chǎn)出效益,。三是促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,。大規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)，使得大量拋荒土地得到及時(shí)恢復(fù)耕種,，較好地解決了農(nóng)業(yè)土地連片開(kāi)發(fā)和規(guī)模種植的難題,，形成了水稻、棉花等×萬(wàn)畝以上基地,，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化也加快了農(nóng)業(yè)向規(guī)?；?jīng)營(yíng)的步伐。四是促進(jìn)低效農(nóng)業(yè)向高效農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變,。過(guò)去農(nóng)業(yè)種植效益低,，農(nóng)民一方面不愿在土地上增加投入，另一方面農(nóng)民也沒(méi)有充裕的資金向農(nóng)業(yè)投入,，農(nóng)業(yè)投入及產(chǎn)出都比較低,。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，大量資金進(jìn)入農(nóng)業(yè),，加大了對(duì)農(nóng)業(yè)的投入,，大大提高了農(nóng)業(yè)的產(chǎn)出效益。同時(shí)還帶來(lái)了新品種,、新技術(shù)和新的經(jīng)營(yíng)理念,，有效地促進(jìn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。