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房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書 房地產(chǎn)消防設(shè)計(jì)篇一

發(fā)包方(全稱)：

承包方(全稱)：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)、遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍：

二,、承包方式

本項(xiàng)目施工圖紙中所涉及的消防工程設(shè)備,、材料的供貨及安裝及調(diào)試：

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng),、消火栓系統(tǒng),。

三、工程期限

開工日期：

竣工日期：

合同總期歷時(shí)____天

四,、合同價(jià)款

合同價(jià)款的形成：以______安裝消耗量定額及相應(yīng)計(jì)價(jià)表費(fèi)用定額為依據(jù),，結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙形成預(yù)算造價(jià)，經(jīng)甲方審定后形成工程價(jià)款。如有增項(xiàng),，結(jié)算方式執(zhí)行上述同等標(biāo)準(zhǔn),。

五、圖紙

甲方在距開工日期5日之前向乙方提供本消防工程施工圖紙____份,，與消防工程相關(guān)的其它專業(yè)圖紙一份,。

乙方未經(jīng)甲方同意，不得將以上圖紙轉(zhuǎn)給第三人,。

六,、甲方工作

1、解決乙方的施工場(chǎng)地;

2,、協(xié)調(diào)處理乙方同其他施工單位之間的施工配合;

3,、協(xié)助乙方解決施工所需水、電,、垂直運(yùn)輸?shù)葪l件,，保證施工期間的需要;

4、辦理消防工程開工報(bào)告及其他施工所需的證件,、批件,、和臨時(shí)用地,、停水,、停電等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)，向乙方提供建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書;

5,、組織乙方和設(shè)計(jì)單位三方進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底;

6,、對(duì)乙方進(jìn)入工地的代表和施工人員進(jìn)行甲方工地有關(guān)制度的培訓(xùn);

7、申報(bào)本消防工程的竣工資料;

8,、組織本消防工程的消防管理部門驗(yàn)收工作,。

七、乙方工作

1,、向甲方提供全部工程進(jìn)度計(jì)劃,、設(shè)備計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表;

2、遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通,、施工噪聲,、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用;

3,、本消防工程未交付甲方前，負(fù)責(zé)對(duì)甲方成品工程的保護(hù)工作(未驗(yàn)收交工,，但甲方已使用的除外);

4,、整理本工程的竣工資料;

5、配合甲方做好本工程的消防主管部門驗(yàn)收工作;

6、保證施工場(chǎng)地清潔,，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定;

7,、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理及工期要求;

8、對(duì)業(yè)主與本工程有關(guān)的技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn);

9,、乙方負(fù)責(zé)并保證本消防工程通過消防部門檢測(cè)及驗(yàn)收合格,。

八、開工及延期開工

1,、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工,。

2、乙方有能力按時(shí)開工,，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前五天,，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方,，若甲方不答復(fù),，視為同意乙方的要求，工期順延,。

3,、因甲方原因不能按本合同約定的日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,，推遲開工日期,，并相應(yīng)順延工期。

九,、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按消防主管部門審批通過的設(shè)計(jì)圖紙組織施工并達(dá)到圖紙和規(guī)范要求,。

十、工程價(jià)款的支付方式

(1)首付款：承包方人員材料進(jìn)場(chǎng)后,，發(fā)包方付給承包方工程總造價(jià)的____%;

(2)承包方在每月____日前按當(dāng)月工程施工進(jìn)度申請(qǐng)進(jìn)度工程款支付,，發(fā)包方按當(dāng)月工程施工進(jìn)度支付進(jìn)度款;

(3)工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算工程總價(jià)的____%;其余____%為質(zhì)量保修金,，質(zhì)保期滿兩年后,，發(fā)包方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性付清。

十一,、工程驗(yàn)收

1,、工程驗(yàn)收以施工圖及說明書、圖紙會(huì)審記錄,、有關(guān)變更書面文件,、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2,、隱蔽工程在乙方自檢后填制驗(yàn)收表,，以書面通知甲方檢查。甲方接通知后____天內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時(shí)由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工,。

3,、單項(xiàng)工程竣工前____天，由乙方通知甲方驗(yàn)收,，并在竣工后____天內(nèi)驗(yàn)收完畢,。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，則視作甲方認(rèn)可乙方單方驗(yàn)收,。

4,、乙方在本工程施工安裝完畢，應(yīng)在完工前____天由乙方申請(qǐng)要求市消防部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，并保證驗(yàn)收通過和開通使用,，屬于交鑰匙工程，并按驗(yàn)收合格的日期為竣工日期,。如實(shí)際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的,，乙方應(yīng)承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任。

5,、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計(jì)修改后,，如市消防部門驗(yàn)收通不過而需重新整改所需的工程費(fèi)用均由乙方全部負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)因此延誤交工而造成甲方的損失,。

6,、屬于甲方負(fù)責(zé)完善的消防工程項(xiàng)目(包括防火門、應(yīng)急照明,、疏散標(biāo)志,、管井的封堵等)應(yīng)在消防驗(yàn)收前達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，否則乙方竣工驗(yàn)收時(shí)間順延,。

7、工程竣工后,，在工程結(jié)算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各____份,。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料;工程變更較大的,，應(yīng)由乙方重新繪制竣工圖,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8,、在工程未通過驗(yàn)收前甲方提前使用的,，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任。

十二,、維修責(zé)任

工程質(zhì)量免費(fèi)保修一年,，終身維護(hù);接發(fā)包方維修通知后，及時(shí)維修，確保消防設(shè)備正常運(yùn)行,，如承包方未履行上述義務(wù)造成工程,、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生費(fèi)用,。

十三,、違約責(zé)任

1、甲方不按時(shí)付款的,，甲方從逾期付款之日起,，每逾期一天，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金,。

2,、乙方不按時(shí)完成工程，超工期的,，每超工期一天,，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。

3,、乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的,，消防部門一次性驗(yàn)收不合格的，應(yīng)返工直至達(dá)到要求,，造成超工期的,，按本條第2、項(xiàng)支付雙倍的違約金,。造成復(fù)檢的費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括二次檢測(cè)費(fèi))

十四,、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請(qǐng)第三方調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方約定：向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十五,、其他

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力,。

甲方(公章)：

簽約代表：

簽約時(shí)間：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：

乙方(公章)：

簽約代表：

簽約時(shí)間：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書 房地產(chǎn)消防設(shè)計(jì)篇二

建設(shè)單位（甲方）：修保養(yǎng)單位（乙方）：風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可,、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證,、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電,、中斷道路交通,、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件,。

若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可,、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,，并支付承包人合理的利潤(rùn),。甲方將_________________消防系統(tǒng)工程委托給乙方護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同,，共同遵守,。

一、護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn)：

1,、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

二、修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》,，本著預(yù)防為主,，防消結(jié)合的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行,，以達(dá)到消防預(yù)警,、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害,。在當(dāng)前國(guó)家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,，火災(zāi)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的護(hù)顯得格外重要,，消防系統(tǒng)的完好對(duì)于防止火災(zāi),、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

三,、護(hù)保養(yǎng)范圍□火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)□自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設(shè)備□移動(dòng)滅火系統(tǒng)□其他消防設(shè)施注：在選定對(duì)象的方框中打（■）,，沒有的打（□）

四,、保內(nèi)容

1,、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕,、和集中報(bào)警控制器以及火災(zāi)事故廣播,、消防通訊、消防電源,、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的護(hù),。

（1）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警主機(jī),、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能,。

（2）每月對(duì)消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng),，檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。

（3）每月對(duì)消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對(duì)揚(yáng)聲器檢查一次。

（4）每季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬加煙抽檢,，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測(cè)器檢查兩次來計(jì)算,。

（5）每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），同時(shí)出具年度消防設(shè)備護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告,，保證年度檢測(cè)時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修,，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

2,、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的護(hù),。

（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn),。

（2）每月對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,。

（3）每月對(duì)報(bào)警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常,。

（4）每季對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn),，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的報(bào)警性能,。

（5）每?jī)稍吕孟到y(tǒng)的末端放水裝置放水,，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。

（6）每月對(duì)消防氣壓給水設(shè)備檢查,，檢測(cè)氣壓,。

（7）每月對(duì)消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查,。

（8）每月對(duì)各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查,。

3、消火栓系統(tǒng)的護(hù)：

（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能,，并啟動(dòng)試運(yùn)行,。

（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性,。

（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求,。

（4）每季對(duì)室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。

4,、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期,。

5,、防火卷簾門：每月對(duì)卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗(yàn)。

6,、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對(duì)消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查,。

五、消防系統(tǒng)工程護(hù)保養(yǎng)期風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí),，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明,；因發(fā)包人原因,，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的,，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期,；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的,，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期,。 ________年，即________年____月____日至________年____月____日止,。甲方從乙方保,、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評(píng)測(cè)后，雙方友好協(xié)商無爭(zhēng)議可續(xù)簽本合同,。

六,、承包方式及護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

1、乙方在此期間護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為_______（_______元）,。備注：此合同價(jià)款不含稅金,。如甲方需要稅票，我公司單獨(dú)收取稅金費(fèi)用,。風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)任 承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí),，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),，并重新采購(gòu)符合要求的材料,、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,，由承包人承擔(dān),。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的,，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的,，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

2,、在保養(yǎng)護(hù)期間所涉及的以下易損耗材,、易損件由中標(biāo)服務(wù)商乙方承擔(dān)：

（1）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：螺絲；墊片,；少于50米的弱電電線,、膠帶、電線管,、金屬軟管,。

（2）消火栓系統(tǒng)：潤(rùn)滑油、生料帶,、螺絲,、墊片。

（3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：潤(rùn)滑油,、生料帶,、螺絲、墊片,。由于消防系統(tǒng)損壞,，甲方承擔(dān)的配件及材料費(fèi)如下：

（1）除上述中標(biāo)服務(wù)商承擔(dān)易損件及一般修材料費(fèi)以外的其它耗材；

（2）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：各種自動(dòng)報(bào)警消防設(shè)備（手動(dòng)報(bào)警按鈕,、煙感,、溫感、消火栓按鈕,、模塊,、消防廣播、聲光報(bào)警器,、消防電話）,；多于50米的弱電導(dǎo)線、膠帶,、電線管,、金屬軟管；接線盒,、主機(jī)內(nèi)部損壞修費(fèi)由招標(biāo)方負(fù)責(zé),。

（3）消火栓系統(tǒng)：各種閥門、消火栓,、水帶水槍,、壓力表、滅火器,、鍍鋅鋼管,；

（4）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：各種閥門、噴頭,、壓力表,、鍍鋅鋼管,；

3、護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施,，則按國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。所需費(fèi)用由甲方支付。

4,、自動(dòng)報(bào)警主機(jī)內(nèi)部元件損壞需由廠家修,，其修材料費(fèi)、人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。

七,、付款及結(jié)算辦法

1、護(hù)保養(yǎng)費(fèi)支付：自合同簽訂后一個(gè)周以內(nèi)一次性全額支付

2,、護(hù)保養(yǎng)時(shí)需要更換新的設(shè)備,、器材、材料等費(fèi)用,，經(jīng)甲,、乙雙方核定，由甲方采購(gòu),，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購(gòu)工作,，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試。

八,、雙方責(zé)任：甲方：

1,、委派現(xiàn)場(chǎng)代表，對(duì)消防工程護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度,、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督,，辦理中間修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證,，解決由甲方解決的問題,，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方護(hù)保養(yǎng)工作,。

2,、在乙方檢查修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況,，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行,。

3,、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對(duì)各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行,，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理,、功能。能正常處理各種突發(fā)事件,，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì),，要有完善的值班記錄,。乙方：

1,、按雙方商定的分工范圍，做好護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備材料的,、安裝調(diào)度工作,。

2、修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求,，確保正常運(yùn)行,。并且符合消防規(guī)范的要求。

3,、定期檢查護(hù)各種消防設(shè)施,，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài),。若因保期間消防設(shè)施故障保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能,，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4,、發(fā)現(xiàn)有問題的設(shè)備應(yīng)及時(shí)向甲方出具更換或檢修報(bào)告。

5,、要有詳細(xì)的月檢,、季檢、年檢記錄提供給甲方備案,。

6,、當(dāng)接到甲方報(bào)告設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理,，一般情況立即處理解決,，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場(chǎng)后在復(fù)雜情況下應(yīng)在48小時(shí)解決,，確因無配件的問題,，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出應(yīng)急方案,。

7,、按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負(fù)。

8,、乙方工作人員在工作時(shí),，應(yīng)盡量將護(hù)保養(yǎng)對(duì)甲方場(chǎng)館所產(chǎn)生的影響減少到最小，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律及甲方的規(guī)章制度,。

9,、對(duì)于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測(cè)報(bào)告，乙方有保密義務(wù),，除上級(jí)消防主管部門外,，不得向第三人泄露，否則,，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失,。

九、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。甲,、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并支付合同總造價(jià)15%的違約金給對(duì)方,。如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十,、爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的任何一方均可向____省____市仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng),，按該會(huì)現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。十

一、合同份數(shù)及有效期本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各____份。本合同護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效,，護(hù)保養(yǎng)期滿后失效,。建設(shè)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：

電話：簽訂日期：________年____月____日護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：電話：地址：簽訂日期：________年____月____日

房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書 房地產(chǎn)消防設(shè)計(jì)篇三

發(fā)包方(全稱)：

承包方(全稱)：

依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),、遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

1,、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3,、工程范圍：

二,、承包方式

本項(xiàng)目施工圖紙中所涉及的消防工程設(shè)備,、材料的供貨及安裝及調(diào)試：

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng),。

三,、工程期限

開工日期：

竣工日期：

合同總期歷時(shí)____天

四、合同價(jià)款

合同價(jià)款的形成：以______安裝消耗量定額及相應(yīng)計(jì)價(jià)表費(fèi)用定額為依據(jù),，結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙形成預(yù)算造價(jià),，經(jīng)甲方審定后形成工程價(jià)款。如有增項(xiàng),，結(jié)算方式執(zhí)行上述同等標(biāo)準(zhǔn),。

五、圖紙

甲方在距開工日期5日之前向乙方提供本消防工程施工圖紙____份,，與消防工程相關(guān)的其它專業(yè)圖紙一份,。

乙方未經(jīng)甲方同意，不得將以上圖紙轉(zhuǎn)給第三人,。

六,、甲方工作

1、解決乙方的施工場(chǎng)地;

2,、協(xié)調(diào)處理乙方同其他施工單位之間的施工配合;

3,、協(xié)助乙方解決施工所需水、電,、垂直運(yùn)輸?shù)葪l件,，保證施工期間的需要;

4、辦理消防工程開工報(bào)告及其他施工所需的證件,、批件,、和臨時(shí)用地、停水、停電等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù),，向乙方提供建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書;

5,、組織乙方和設(shè)計(jì)單位三方進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底;

6、對(duì)乙方進(jìn)入工地的代表和施工人員進(jìn)行甲方工地有關(guān)制度的培訓(xùn);

7,、申報(bào)本消防工程的竣工資料;

8,、組織本消防工程的消防管理部門驗(yàn)收工作。

七,、乙方工作

1,、向甲方提供全部工程進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表;

2,、遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通,、施工噪聲、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的管理規(guī)定,，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用;

3、本消防工程未交付甲方前,，負(fù)責(zé)對(duì)甲方成品工程的保護(hù)工作(未驗(yàn)收交工,，但甲方已使用的除外);

4、整理本工程的竣工資料;

5,、配合甲方做好本工程的消防主管部門驗(yàn)收工作;

6,、保證施工場(chǎng)地清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定;

7,、服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理及工期要求;

8,、對(duì)業(yè)主與本工程有關(guān)的技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn);

9、乙方負(fù)責(zé)并保證本消防工程通過消防部門檢測(cè)及驗(yàn)收合格,。

八,、開工及延期開工

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工,。

2,、乙方有能力按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前五天,，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求,。甲方應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方，若甲方不答復(fù),，視為同意乙方的要求,，工期順延。

3,、因甲方原因不能按本合同約定的日期開工,，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,，推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期,。

九,、工程質(zhì)量

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按消防主管部門審批通過的設(shè)計(jì)圖紙組織施工并達(dá)到圖紙和規(guī)范要求。

十,、工程價(jià)款的支付方式

(1)首付款：承包方人員材料進(jìn)場(chǎng)后,，發(fā)包方付給承包方工程總造價(jià)的____%;

(2)承包方在每月____日前按當(dāng)月工程施工進(jìn)度申請(qǐng)進(jìn)度工程款支付，發(fā)包方按當(dāng)月工程施工進(jìn)度支付進(jìn)度款;

(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,，發(fā)包方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算工程總價(jià)的____%;其余____%為質(zhì)量保修金,，質(zhì)保期滿兩年后，發(fā)包方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性付清,。

十一,、工程驗(yàn)收

1、工程驗(yàn)收以施工圖及說明書,、圖紙會(huì)審記錄,、有關(guān)變更書面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。

2,、隱蔽工程在乙方自檢后填制驗(yàn)收表，以書面通知甲方檢查,。甲方接通知后____天內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時(shí)由雙方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工,。

3,、單項(xiàng)工程竣工前____天，由乙方通知甲方驗(yàn)收,，并在竣工后____天內(nèi)驗(yàn)收完畢,。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，則視作甲方認(rèn)可乙方單方驗(yàn)收,。

4,、乙方在本工程施工安裝完畢，應(yīng)在完工前____天由乙方申請(qǐng)要求市消防部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，并保證驗(yàn)收通過和開通使用,，屬于交鑰匙工程，并按驗(yàn)收合格的日期為竣工日期,。如實(shí)際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的,，乙方應(yīng)承擔(dān)延期竣工的違約責(zé)任。

5,、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和相應(yīng)部分經(jīng)乙方優(yōu)化設(shè)計(jì)修改后,，如市消防部門驗(yàn)收通不過而需重新整改所需的工程費(fèi)用均由乙方全部負(fù)責(zé),，并由乙方承擔(dān)因此延誤交工而造成甲方的損失。

6,、屬于甲方負(fù)責(zé)完善的消防工程項(xiàng)目(包括防火門,、應(yīng)急照明、疏散標(biāo)志,、管井的封堵等)應(yīng)在消防驗(yàn)收前達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，否則乙方竣工驗(yàn)收時(shí)間順延。

7,、工程竣工后,，在工程結(jié)算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各____份。工程變更不大的,，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料;工程變更較大的,，應(yīng)由乙方重新繪制竣工圖，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8,、在工程未通過驗(yàn)收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任,。

十二,、維修責(zé)任

工程質(zhì)量免費(fèi)保修一年，終身維護(hù);接發(fā)包方維修通知后,，及時(shí)維修,，確保消防設(shè)備正常運(yùn)行，如承包方未履行上述義務(wù)造成工程,、財(cái)產(chǎn)和人身傷害,，由承包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生費(fèi)用。

十三,、違約責(zé)任

1,、甲方不按時(shí)付款的，甲方從逾期付款之日起,，每逾期一天,，按應(yīng)付款的千分之一向乙方支付違約金。

2,、乙方不按時(shí)完成工程,，超工期的，每超工期一天,，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金,。

3、乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的,，消防部門一次性驗(yàn)收不合格的,，應(yīng)返工直至達(dá)到要求,，造成超工期的，按本條第2,、項(xiàng)支付雙倍的違約金,。造成復(fù)檢的費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括二次檢測(cè)費(fèi))

十四、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請(qǐng)第三方調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十五,、其他

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,。

2,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力,。

甲方(公章)：

簽約代表：

簽約時(shí)間：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：

乙方(公章)：

簽約代表：

簽約時(shí)間：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：