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宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇一

身份證號(hào)碼：

受讓方（以下稱(chēng)乙方）：

身份證號(hào)碼：

甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方本著依法、平等,、自愿,、公平、誠(chéng)信,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守執(zhí)行：

一,、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰,，北鄰,，西鄰，東鄰,，東西長(zhǎng)米,，南北寬米，面積平方米,。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)年期限至,，甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系,。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方有權(quán)對(duì)此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx元整,。

四,、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方,，甲方并向乙方出具相關(guān)收款,、收條。

五,、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲,、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,，甲方家屬,、親屬及異性人等不得以任何借口反悔,、干涉、爭(zhēng)議,，否則視為違約,。

六、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對(duì)該宅基地有處分權(quán),；如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。

七,、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過(guò)戶(hù)手續(xù),，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。同時(shí)乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任,。

八、該房屋宅基地如遇國(guó)家,、政府村,、鄉(xiāng)、市級(jí)等其他部門(mén)占用,、征收,、拆遷該土地時(shí)，需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí),，甲方不得推辭,，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,，與甲方已無(wú)關(guān)系,。

九,、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議自簽字畫(huà)押之日起,，任何一方不得反悔違約,，如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶(hù)、無(wú)故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負(fù)責(zé),。

2、如甲方違反本協(xié)議約定,，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方,，則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元整

十,、甲方及其家人（妻,、女）等對(duì)此協(xié)議已做詳細(xì)了解，確認(rèn)并無(wú)異議簽字,。

十一,、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力，對(duì)甲乙雙方同樣有效,。

十二,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字按押后生效,。

甲方簽字（按印）： 乙方簽字（按?。?/p>

年 月 日 年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇二

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

宅基地坐落于×××市、×××區(qū),、×××村集體規(guī)劃小區(qū),。該幅宅基地四至為：南鄰，北鄰 ,，西鄰 ,，東鄰，面積×××平方米,。

雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（300000.00元）,。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬(wàn)元整（300000.00元）,。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利,。

在乙方修建房屋過(guò)程中及房屋建成后,，所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān),。與甲方無(wú)關(guān)。

在乙方房屋建成后,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理將土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)到乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)）,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。

因國(guó)家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用，需甲方提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,。因征收征用所得賠償金由乙方所有。 此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲 方（簽字）：

乙 方（簽字）：

證明人（簽字）：

20xx年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇三

轉(zhuǎn)讓方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受讓方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村,。東至 ，西至 ,，南至 ,，北至 ,，面積 平方米。

二,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣 元整（小寫(xiě) 元）,。

三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣 元整（小寫(xiě) 元）,。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議,。

在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé),。

乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

六,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七,、該宅基地如國(guó)家需要,，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

證明人：

年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇四

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本著依法自愿有償?shù)脑瓌t，就宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,。

一,、甲方將其宅基地位置在毛冢橋西、北路口商臨路路西轉(zhuǎn)讓給乙方,，此宅基地南臨韓方嶺房屋,，北臨李小山房屋，西鄰小徐營(yíng)地,，東臨柏油路路溝,，此宅基地南北寬11米，東西長(zhǎng)21米,，加路溝18米,，合計(jì)39米。

二,、轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)限為無(wú)限期（長(zhǎng)期）,。

三,、甲乙雙方在合同簽字后生效,，本著誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格履行按照合同內(nèi)容,，如果甲方反悔,，應(yīng)退回五倍轉(zhuǎn)讓金付給乙方，如乙方反悔,，再拿五倍的轉(zhuǎn)讓金付給甲方,。

四、轉(zhuǎn)讓宅基地轉(zhuǎn)讓金為,。自簽字之日生效,，款已交接清完。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意此宅基地在國(guó)家政策變動(dòng)下,，本協(xié)議正常有效。

六、本協(xié)議一式兩份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日有效。

甲方：

乙方：

見(jiàn)證人：

年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇五

轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界,，面積平方米,。

二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù),。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。

在乙方修建房屋過(guò)程中,，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé)。

乙方在房屋建成后,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：

乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八,、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整,。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿(mǎn)一年算一年,，滿(mǎn)一年不滿(mǎn)二年算二年,。

以此類(lèi)推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。

舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬(wàn)元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬(wàn)元。

如造成乙方損失（如基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零,。

乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話(huà)通知或發(fā)告知函，甲方電話(huà)變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé)。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效。

如國(guó)家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶(hù)口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

證明人： 身份證號(hào)：

年 月日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇六

甲方(賣(mài)方劉希妮長(zhǎng)子)： (身份證號(hào)碼)乙方(買(mǎi)方)： (身份證號(hào)碼)

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地及宅基地上的房屋,，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 安陽(yáng) 市 內(nèi)黃 縣 高堤 鄉(xiāng)小劉 村的房屋,，東至 劉蘭義 ,，南至 趙元成 ,， 西至 尚國(guó)河 ,， 北至 劉才義,，該宅基地登記面積共270平方米,；

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄僭O(shè)施包括：屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等 ,，建筑面積200平方米,。

三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1,、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán),；如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的使用狀況為：無(wú)人居住 ,。

四,、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_ 15 _萬(wàn)元（大寫(xiě)_拾伍 萬(wàn)元）,。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本協(xié)議生效時(shí)一次性付清,。

六,、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi),、水電費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

七,、本協(xié)議生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

八,、甲方保證該宅基地合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費(fèi)用及土地,、房屋增值部分。

九,、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

十,、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。

十一、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方和見(jiàn)證人簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

見(jiàn)證人：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇七

轉(zhuǎn)讓方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受讓方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方自愿將坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村,，四至分界東至王斌住宅,，南至出場(chǎng)肆米，西至笪宅一線,，北至調(diào)基壹米，房產(chǎn)上下兩間及附房,，土地面積131.6平方米,。（因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢，暫以此證為準(zhǔn),，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn)）

二,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬(wàn)整（660000.00元）。

三,、付款方式：乙方分兩次給付,。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元，余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付,。

四,、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,，并不對(duì)乙方的施工,、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

五,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，或再行轉(zhuǎn)讓他人,，甲方無(wú)權(quán)干涉。

在乙方修建房屋過(guò)程中,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、乙方接收房屋后，在法律,、國(guó)家政策允許的條件下,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中,，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,。

八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約,，應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失,。如乙方違約，應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失,。

九,、該房產(chǎn)及宅基地如被國(guó)家征收，所涉所有拆遷補(bǔ)償,、安置等款項(xiàng)均由乙方享有,。

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方： 身份證號(hào)：

受托人：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇八

甲方（轉(zhuǎn)讓方）:

甲方1：xx，地址： ,，身份證號(hào)碼：

甲方2：xx,，地址： ，身份證號(hào)碼：

甲方3：xx,，地址： ,，身份證號(hào)碼：

甲方4：xx，地址： ,，身份證號(hào)碼：

乙方（受讓方）:xxx,，地址： ，身份證號(hào)碼:

丙方（擔(dān)保方）:xxx,，地址： ,，身份證號(hào)碼:

乙方擬受讓甲方所有的位于【】的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋,，鑒于此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方特簽訂本協(xié)議,，以資共同遵守,。

1、宅基地位于【】,，土地面積為【】平方米,，地上有【】層住宅建筑。

2,、該宅基地及地上房屋原屬于【】所有,。

1、本協(xié)議各方一致同意,，自本協(xié)議簽訂之日起,，甲方將該宅基地和地上房屋的產(chǎn)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、轉(zhuǎn)讓款為人民幣xxx萬(wàn)元（大寫(xiě)xx萬(wàn)元）,，轉(zhuǎn)讓款應(yīng)支付給甲方1【】。

1,、乙方分兩期向甲方1支付轉(zhuǎn)讓款，第一期為定金xx萬(wàn)元于xxx年xx月xx日前支付（定金轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓款）,，剩余款項(xiàng)xx萬(wàn)元于xxx年xx月xx日前支付,；

2、乙方應(yīng)向甲方1指定的下列賬戶(hù)支付轉(zhuǎn)讓款：

戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

賬號(hào)：

1,、本協(xié)議簽訂后,，甲方應(yīng)立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的,，每逾期一日應(yīng)按協(xié)議總金額1‰支付違約金,。

2、甲方交付的宅基地和房屋應(yīng)維持原狀,。

3,、房屋交付以后，甲方應(yīng)盡最大努力,，維護(hù)乙方正常使用該房屋,。

1、如果以后政府征收該宅基地及地上房屋,，房屋的所有征收補(bǔ)償,，包括但不限于補(bǔ)償款（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)等等）,、產(chǎn)權(quán)置換的房屋等，均屬于乙方所有,；

2,、若補(bǔ)償款事先支付給甲方的，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后5日內(nèi)將全部補(bǔ)償款轉(zhuǎn)付給乙方,；

3,、如果包含產(chǎn)權(quán)置換方式征收的，所得置換的房屋,，應(yīng)在收房后立馬移交乙方,，并在能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后立馬登記到乙方名下；

4,、上述補(bǔ)償,，如果是先支付給村委或其他村民的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方從村委或其他村民處取得補(bǔ)償,，或者根據(jù)乙方的要求先行墊付補(bǔ)償款或等同于安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的款項(xiàng),。

1、本協(xié)議的所有約定,，不僅對(duì)本協(xié)議各方有效,，同時(shí)對(duì)各方的法定、指定繼承人等其他后人有效,；

2,、2、無(wú)論任何時(shí)候,，甲方或甲方的法定,、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協(xié)議并要求收回土地和房屋；

3,、如因中國(guó)法律等其他任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效的,，甲方需全部退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，若該轉(zhuǎn)讓款與屆時(shí)土地和房屋的市場(chǎng)價(jià)值存在差異,，不能擬補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)補(bǔ)償該差額。

1,、今后無(wú)論任何時(shí)候,，甲方違約提出收回房屋的，甲方除了需全部退還本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓款外,，還應(yīng)按當(dāng)時(shí)宅基地和地上房屋的市場(chǎng)價(jià)值向乙方支付違約金,；

2,、甲方未能履行本協(xié)議征收補(bǔ)償約定的，應(yīng)按所有征收補(bǔ)償價(jià)值的2倍向乙方支付違約金,，此外還應(yīng)賠償乙方的其他損失,；

1、在本協(xié)議所涉宅基地和房屋能辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記到乙方或乙方指定的人名下的手續(xù),；

2、丙方作為本協(xié)議的見(jiàn)證方和擔(dān)保方,，同意甲方將宅基地和房屋按本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方,；同時(shí)，丙方有權(quán)協(xié)助乙方正常使用該房屋,，出現(xiàn)糾紛時(shí)協(xié)助處理,，發(fā)生征收補(bǔ)償時(shí)協(xié)助乙方獲取補(bǔ)償；

3,、關(guān)于本協(xié)議項(xiàng)下甲方的責(zé)任,，甲方1、甲方2,、甲方3和甲方4屬于共同連帶方,，乙方有權(quán)要求任何一方或全部承擔(dān)責(zé)任；

4,、各方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的`,，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)提交乙方所在地人民法院審理,。

5,、本合同一式xx份，各方各執(zhí)一份,，自各方簽名之日生效。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

丙方（簽名）：

年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇九

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至,。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶(hù)口等,。終身歸乙方享有。

基地手續(xù)真實(shí),，來(lái)源合法,，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,，大寫(xiě)：____________元整。

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。

：

______年_____月_______日。

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,，并償付違約金_________萬(wàn)元，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。

在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元,。

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年月日 年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇十

甲方：________________身份證：________________________________

乙方：________________身份證：________________________________

甲,、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守。

一,、甲方同意將位于面積__________________平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：________________,、西鄰：_____________,、南鄰：___________________、北鄰：___________________,。

三,、雙方責(zé)任。

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，按甲方違約處理。

2,、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù),，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲,、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi),，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě)：________________元整),。

五、本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為_(kāi)________萬(wàn)元整,。

六,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力,。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：________________

身份證：_________________________

簽訂日期：________________

乙方：________________

身份證：_________________________

簽訂日期：________________

公證人：________________

身份證：_________________________

簽訂日期：________________

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇十一

轉(zhuǎn)讓方： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁萬(wàn)零八佰元整（元）。

雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方叁萬(wàn)零八百整,。（元）。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議,。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

證明人：

20xx年 月 日

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇十二

甲方：_______________________________________

身份證號(hào)碼：_________________________________

地址：_______________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

乙方：________________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________________

地址：_________________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________________

鑒于甲、乙雙方均為本村村民,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲,、乙雙方在平等自愿,、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議,，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。該宅基地四鄰至：東鄰：________,、西鄰：__________、南鄰：_________ ,、北鄰：_________ ,。

二、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方自愿以人民幣 元（大寫(xiě)：______________ ）的價(jià)格，向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,。乙方同意以該價(jià)款購(gòu)買(mǎi)甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,，并同意按 向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。

三,、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后____ 日內(nèi),，一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。

四,、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理,。

2,、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),，由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3、在使用期限內(nèi),，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收,、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。因征收,、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。

五,、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),，單方違約金為_(kāi)_______萬(wàn)元整,。

甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人,、繼承人的一致同意,，系有權(quán)處分。

六,、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

七,、其他未盡事宜,，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲 方：___________________________________________

簽訂日期：_________________________________________

乙 方：_____________________________________________

簽訂日期：____________________________________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________________________________

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇十三

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲,、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守,。

一,、位于廣州市

宅基地，(宅基地證號(hào): )該宅基地土地長(zhǎng)期使用權(quán)及上蓋有一幢二層半,面積平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長(zhǎng)期使用權(quán)及上蓋有之房屋的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：,、南鄰：,、北鄰：。

三、雙方責(zé)任,。

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其它糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理,。

2,、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲,、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3,、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi),，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

4.本協(xié)議生效后,乙方有權(quán)對(duì)房屋改建或重建,不必保留原有之形態(tài)結(jié)構(gòu),所發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣14萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾肆萬(wàn)元整）,。

五,、本協(xié)議生效后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),，單方違約金為200萬(wàn)元整,。

六、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證：

簽訂日期：

乙方：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇十四

轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)：

受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一,、宅基地坐落,、面積

甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于,，該宅基地東邊界,，南邊界 ，西邊界 ,，北邊界。 面積大小 平方米,。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán),、所有權(quán)歸乙方享有。

二,、甲方所賣(mài)宅基地必須是甲方的戶(hù)頭,，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必 須在協(xié)議上簽字,，否則,，視為違約。

三,、甲方必須保證所賣(mài)宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證,，要在三天內(nèi)歸還乙方本金,，并同時(shí)支付同期銀行利息。

四,、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾,。

五、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)： ）,。

六,、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。

七,、違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

2、如甲方反悔,，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買(mǎi)宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬(wàn)元,，并償付 違約金 萬(wàn)元以及土地增值部分,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和土地增值部分),。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力,。

九、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效,。

十,、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

姓名 身份證號(hào)碼：

姓名 身份證號(hào)碼：

乙方簽字：

姓名 身份證號(hào)碼：

姓名 身份證號(hào)碼：

證明人：

簽字地點(diǎn)：

年 月 日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)：

受讓方（乙方）： 身份證號(hào)：

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)免費(fèi)下載篇十五

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)碼：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)碼：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方本著依法、平等,、自愿,、公平、誠(chéng)信,、有償?shù)脑瓌t,，友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、宅基地的坐落,、面積

甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu),，面積約______________平方米,。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 元,。雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方。

三,、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地（土地）的用途為：建房或其它（處置權(quán)歸乙方所有）,。

四、雙方責(zé)任

1,、甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議,，必須保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵,。否則,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

2,、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有,、使用、轉(zhuǎn)售,、收益和處分權(quán),，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù),，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助,。

3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地（土地）地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)年期限至,，甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐牡厣蠙?quán)和使用權(quán),，必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會(huì),、基層政府的關(guān)系,。

4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

5,、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛,，由甲方（出讓人）出面解決，所造成的費(fèi)用損失,，由甲方（出讓人）承擔(dān),，乙方（受讓人）不承擔(dān)任何費(fèi)用；

6,、若遇到國(guó)家政策性變化,，均不影響本合同履行；

7,、該土地若被國(guó)家或村集體征用,，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主張任何權(quán)利,，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利,。

8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后,，甲方全部權(quán)屬所有人,，不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權(quán),。

五,、違約責(zé)任：

當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約,，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,，除此之外，還須按違約時(shí)土地,、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金,。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用,。

六,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。

七,、本協(xié)議一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字后生效,。

甲方（轉(zhuǎn)讓方） 乙方（受讓方）

簽字（手印）： 簽字（手?。?/p>

身份證： 身份證：

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

公證人：

_______年_______月_______日