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廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇一

乙方：

甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、租期：____年11月6日至____年11月6日止,。

二、租金：____年11月6日至____年11月6日,，租金為20000.00元(大寫：貳萬元);____年11月6日至____年11月6日,，租金為每年10%遞增。房租一年一次交,。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金,，甲方有提前通知乙方的義務。

三,、乙方在經(jīng)營期間,，必須遵紀守法，所有的一切相關稅費由乙方承擔,，甲方概不負責,。否則，乙方承擔給甲方帶來的相關經(jīng)濟損失,。

四,、乙方在經(jīng)營期間，必須愛護門面設施,，如有損壞,，必須完好修復。

五,、在不影響甲方租金收入的情況下,，乙方可視經(jīng)營需要轉讓門面，甲方需給予配合況且不能干澀,。

六,、租賃期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權,，租金由雙方另行商定,，如乙方繼續(xù)租賃，甲方不收取除房租費用外的任何費用。

七,、甲,、乙雙方合同期內(nèi)，必須按本合同的相關事宜履行,。如有一方違約,，違約方將按當年租金的貳倍金額為違約金，付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失,。

八,、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字即刻生效,。

九、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇二

甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話號碼：

乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________,。該商鋪共二層,，實用面積560平方。租期為八年，自20xx年1月10日起至20xx年1月10日止,。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門,、鋪好地板磚、廣場打好水泥),。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用,，商鋪首層后門甲方不準擺賣,，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有,。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),，費用由乙方負責。甲方應在20xx年11月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修,。如超過20xx年11月10日仍未交付乙方裝修：交付日期在20xx年12月10日前,，乙方裝修期延長一個月，即租金應自20xx年2月10日起開始計算;交付日期在20xx年12月10日后,，甲方需雙倍煺加乙方押金,，即甲方煺回乙方人民幣1萬元整,。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi),，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣1萬元整，該押金不計利息,。在合同期滿后同甲方返還給乙方,。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整,。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整,。第五年月租金為人民幣8800元整,。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整,。第八年月租金為人民幣10000元整,。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金,，每天應加收月租金的3%作為違約金,。逾期1個月未交清租金，合同作廢,，押金不煺

第三條：甲方負責該商鋪供水,，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛(wèi)生間,，供電設施必須安裝到該商鋪外墻),。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏,。建筑消防設施(水表,，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責,。

第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛;因產(chǎn)權糾紛引起的全部責任由甲方承擔,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。如因國家征用等因素,，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金,，并賠償乙方人民幣5萬元整,。

第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同,。若乙方提出,，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下,，乙方具有優(yōu)先租賃權,。

第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方 乙方

甲方代理人： 乙方代理人：

范文二

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號: 營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址： 注冊或居住地址：

電話： 電話：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期___ 年,自 __ 年__ 月__ 日至 __ 年__ 月__ 日,。

第叁條 租金和租金交納期及條件：

1.每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金,。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納押金人民幣( )元。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可煺還乙方押金(無息),。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予煺還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：乙方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀,，維修費由乙方負責,。

第五條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租5% ，如拖欠租金拾天,，視為違約,，甲方有權收回房屋，并不煺還乙方押金,。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀,，甲方有權自行恢復塬狀,，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第叁方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整),。

第七條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。

第八條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準，以附件確認為準,。

第九條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

年 月 日 年 月 日

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇三

出租單位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權利和義務關系,，特訂立合同如下：

一、租賃期限

__年___月 日起至 年___月___日止,，租期__年,。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣___ 元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清,。

三,、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元,，押金不計息,。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權,，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4,、乙方應愛護店鋪設施,，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責,。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負責。

7,、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責。

8,、乙方如需轉包他人,，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復,，并簽訂變更協(xié)議,，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉包他人,，按違約處理,。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔,。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四、期滿規(guī)定

1,、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方。

2,、租賃屆滿,，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償,。

4,、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五,、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同,。

如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣__元并承擔相關的法律責任,。

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

代表人：

年 月 日

乙方：

代表人：

年 月 日

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇四

出 租 方(甲方)：

法 定 代 表 人：

地址：

承 租 方(乙方)：

地 址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用,。建筑面積共_______平方米 ,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止,。

第三條 乙方可將出租房屋作_______用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定,。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______),，月租金總額人民幣_______元(大寫_______),。

第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認,。

第七條甲方交付出租房屋時,，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_______),。

甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據(jù)。

第八條租賃期間,，乙方每月應向甲方支付當月租金,、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用,。

第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金,，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間,，甲方有權進行督促,，有權停止水、電供應,。

第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全,，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施,，防止不正常損壞,。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結清應當由乙方承擔的各項費用,，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修,。

本條維修的費用由甲方承擔,。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機關鑒證后,，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔,。

第十三條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,，須報請政府有關部門批準,，并及時通知乙方后方可進行，甲,、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修,。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,，否則視為違約,。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,，應提前一個月通知乙方,。

出租房屋轉讓他人的,，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用,，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致,。

第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,，甲方有權解除本合同，收回房屋,，由此造成甲方損失的,，乙方應向甲方賠償：

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的,，應當將余款退還乙方,。但保證金無權要求退還,。

第十八條因下列情形之一,，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的,，甲方應向乙方賠償：

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋,，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項,。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動解除,。

第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,，甲方有權停止為乙方提供配套服務,，包括水、電供應等,。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元,。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同,。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同,。

甲方需提前解除合同,，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金,，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,，應向對方賠償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約",、"梅山苑房屋租賃管理辦法",、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約,。

第二十五條本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約,，按合同條款約定進行處理,。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字,。

第二十九條本合同一式肆份,，甲方,、乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機關備案壹份,，有關部門執(zhí)壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)

法定代表人(簽章)：

簽約日期：年 月 日

乙方(簽章)

法定代表人(簽章)：

簽約日期：年 月 日

登記人(簽章)：

合同登記機關(簽章)：

登記日期：年 月 日

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇五

出租方： __ (以下簡稱甲方) 承租方： __ (以下簡稱乙方) 第一條 出租物坐落

甲方將坐落于陜西省 ,，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生差異時,，每平方米租金不變,，以產(chǎn)權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定,。 第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前15日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續(xù)租,。第三條 租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,，租金為：合同時向甲方支付租期租金。乙方逾期超過日未支付的,，則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過30日未支付的,，甲方有權利解除合同,。 第四條 稅費、保險費承擔

房產(chǎn)稅,、契稅等所有稅金均由乙方繳納,。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及相關稅金由乙方繳納,。需要保險的項目均由乙方自費投保,。 第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點,，出租物移交時狀況如下表：

1,、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉,，上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好,、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全),，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當面清點并實驗,，全部符合正常使用要求,。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用、保管,、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設備設施及附屬物以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點,，如發(fā)生損壞、丟失等,，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償,。第六條 租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用,，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,，否則甲方有權扣除租賃年租金,。第七條 甲方權利和責任

1、依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2,、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4,、甲方有權對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。 第八條 乙方的權利和責任

1,、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

2,、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊,、設備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。

3,、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內(nèi),，如水,、電、暖氣,、門,、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費維修,。

4、乙方必須遵守公安,、消防,、城建、環(huán)衛(wèi),、市政,、工商、稅務,、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5,、乙方裝修,、安裝,、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響,，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔,。

6,、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜,、防火,、防搶等工作，乙方因管理不善,，造成安全事故,、人員傷亡、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責,。

7、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉租任何第三人。

8,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的,，責任由乙方承擔,，甲方將追究乙方的全部責任。

9,、因乙方對租賃物進行裝修,、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后,，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物,，將承租物完好無損的移交甲方。

第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的,，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

1、乙方不得擅自改變房屋結構,、外貌(含外墻,、外門窗、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格),、設計用途、功能和布局等,，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè),、辦加工廠等。

2,、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、板,、陽臺進行違章鑿、拆,、搭,、建。

不得占用或損壞樓梯,、通道,、屋面、平臺,、道路等公用設施及場地,，不得在任何部位加建任何房屋、設備,、設施及附屬物,。

3、乙方不得損壞,、拆除或改造供電,、供水、供氣,、供暖,、通訊、有線電視,、排水,、排污、消防等公用設施,。

第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權利解除合同,。

1,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度,。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭、毒”,，無重大刑事案件,，無火災和重大安全事故。

2,、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語,。

3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆,、劇毒,、放射性等物品和排放有毒、有害,、危險物質等,。

4、消防安全

租賃期間,，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè)),，須按規(guī)定報消防主管部門批準,。第十一條 違約責任

1、租賃期限內(nèi),，任何一方違約,，由違約方承擔違約賠償責任。

2,、乙方在租賃期限內(nèi),，如要求退租的,，應提前3個月通知甲方，按違約處理,，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金,。第十二條 免責條款

1,、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,，本合同自動終止且互不承擔責任,。第十三條 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任： 1,、未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的,。2,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給第三人,。

3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的,。 4,、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。 第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向_市_區(qū)人民法院起訴,。 第十五條 生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。

(以下無正文)

甲方(章)： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日

沿街商鋪租賃合同范文三

甲方(出租方) 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

依據(jù)《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

1,、該商鋪坐落于 號商鋪,，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動,。

2,、甲,、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件,。

3,、該商鋪租賃期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金后使用的原則,，第一年租金 元/年,，合同期內(nèi)，第二年,、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應控制在15%以下),。

4,、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下,，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同,。如果乙方不續(xù)租，應提前一個月告訴甲方,，其自行裝修部分無償歸甲方所有,，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。

5,、付款方式：一次性繳納一年的房租,，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷 月日前交付,。乙方如不能按時交付租金時,，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關,。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時,，甲方不退還租金。

6,、在合同期內(nèi),，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權;乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪,，但轉租前須提前30日告知甲方同意,。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產(chǎn)生的任何損失,。

7,、合同期內(nèi),，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費,、電話費,、城市市容費、垃圾清理費,、電視收視費,、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令,、法律,、法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動,。否則,，后果自負。

8,、甲方應于 年 月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結構。

9,、合同簽訂時,，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金,。租賃期滿或合同解除后,，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金,。

10,、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回,，而對于乙方自行裝飾,、裝修(地板、地面,、頂,、隔房、固定電料等)的構筑部分無償歸甲方所有,，不得向甲方收取任何費用,。或乙方負責將房屋恢復原貌,。

11,、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失,，導致本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方不退還租金,。甲、乙雙方互不承擔違約責任,。

12,、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。 甲方(簽章)： 聯(lián)系電話： 乙方(簽章)： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇六

出租方(以下稱甲方)：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：_________________________

注冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

承租方(以下稱乙方)：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號：_________________________

注冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

第二條租期_______年,，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第三條租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每____個月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號：____________________________

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費,、管理費,、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2.水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3.電話費：乙方自行向有關部門交納,。

4.維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

第六條乙方的職責

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租____%,。如拖欠租金____天，視為違約,，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金。

2.甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括______________;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整),。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調機______臺，(型號：__________________)

冰箱______臺,，(型號：__________________)

彩色電視機______臺,，(型號：__________________)

洗衣機____臺，(型號：__________________)

電熱水器______臺,，(型號：__________________)

抽油煙機______臺,，(型號：__________________)

煤氣爐______臺，(型號：__________________)

家具類：

床______張,，(其中,，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

書桌______張，(具體狀態(tài)_________________)

沙發(fā)______套______張,，(具體狀態(tài)__________)

茶幾______張,，(具體狀態(tài)__________________)

餐桌______張，(具體狀態(tài)__________________)

餐椅______張,，(具體狀態(tài)_________________)

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇七

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎上經(jīng)協(xié)商甲乙雙方愿意將經(jīng)營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，達成一致協(xié)議：

第一條：甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的商鋪(合同標的)地址洋川鎮(zhèn)外環(huán)路合同約定的面積_________平方米的鋪現(xiàn)出租給乙方,，作為合法經(jīng)營場所。

第二條租金,、交納方式：

1,、租用期限_______年，自_______年____月____日至_______年____月____日,。

2,、本合同簽訂之日，乙方一次性支付甲方房屋租金伍萬捌仟捌佰元整(58800.00元),。

3,、乙方在租用房屋期間，甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營,。

第三條：出租方與承租方的變更

租憑期間,，乙方有權將房屋轉租給第三方使用，但必須付清甲方所有費用并辦理相關手續(xù),，取得使用權后第三方可成為本合同的當然乙方,。

第四條：乙方的職責

1、租憑期滿和合同解除,，乙方必須按時將租憑房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施清潔、完好地(自然折舊的除外)交給甲方,。

2,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，郡由乙方自行負責,。

3,、租憑期間產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

第五條：甲方責任(甲方在租憑期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供和給的租憑房屋，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。

2、在租憑期間,，本房屋因自然災害導致不能使用或是拆遷,，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決,，甲方需將租金無息退還給乙方,。

3、在租憑期間,，甲方無權將房屋收回或轉租他人,。

第六條：本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有等效力,。

第七條：本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章生效后生效，本合同正式一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇八

出租方： (簡稱甲方)

租賃方： (簡稱乙方)

甲乙雙方本著自愿、平等,、互利的原則,，經(jīng)協(xié)商同意，特簽訂以下租賃合同,，雙方共同遵守：

一,、甲方 ，將家中平方米的鋪面租給乙方元每年,，租期年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、甲方除提供租賃門面給乙方使用外,，其余一概不管，乙方如對所租賃的門面需進行裝修,，所產(chǎn)生的一切費用由乙方處理,。

三、乙方不準任意改變房屋結構,，如需改變,，由乙方提出書面申請，必須經(jīng)甲方現(xiàn)場踏勘后經(jīng)雙方增補書面協(xié)議后,，乙方才能進行改變,，否則造成的一切后果由乙方全部負責。

四,、乙方在租賃期間實行“三包”,，包防火、包防盜,、包衛(wèi)生,，如出現(xiàn)管理不善,，而引起的后果，自行負責,，與甲方無關,。

五、乙方在租賃期間包安全經(jīng)營及安全管理工作,，對安全(包括人身安全及租賃場所的安全)負全權責任,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇九

出租方：(以下簡稱甲方)聯(lián)系電話：證件號碼：承租方：(以下簡稱乙方)聯(lián)系電話：證件號碼：

一,、租賃房屋的地址,、范圍及用途

1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用,。

2,、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖,。租賃房屋用途為：

二,、租賃房屋的狀況

1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權,。

2,、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。

3,、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收,，具備交付使用條件。

4,、甲方交付租賃房屋應處于空置,、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài),。

三,、租賃期限

1、租賃期限為個月,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施,，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方。

3,、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同,。

四、租金及支付方式

1,、房屋租金為人民幣元月;大寫,，房屋租金為人民幣元年;大寫。

2,、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前____日支付下一期房屋租金,，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金,，超過十____日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理,。

3、在合同有效期內(nèi),，房屋租金不再調整,。

五、押金

1,、本合同簽訂之日起,，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元;大寫:,。

2,、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結清所有由乙方消耗的費用后,，甲方應將押金全部退還乙方,。

六、其它費用

1,、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關費用均由乙方承擔(水費,、電費、燃氣費,、寬帶費,、及其它消耗性費用)按物業(yè)管理機構提供的交費通知單繳付。

2,、租賃期內(nèi),，電話、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付,。

3,、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付,，取暖費由支付,。

七,、甲方的權利及義務

1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調工作,。

2,、租賃房屋內(nèi)各項設施如上下水，暖氣等設施損壞,，甲方有義務協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系,，并及時進行維修。如未能及時處理,，乙方可自行修復,，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔(設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔)。

3,、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合,。

4、租賃期滿前一個月,，甲方有權在提前通知乙方的情況下,，在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看房，乙方應予以配合,。

5,、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標,、商號,、名稱等乙方的標識。

八,、乙方的權利及義務

1,、乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致?lián)p壞應負責賠償,。

2,、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品,。由此引發(fā)的相關責任由乙方自行承擔,。

3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設施之外,，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用,。

5,、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉租轉借

第三方,。

6,、租賃期滿后,，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下,，享有優(yōu)先承租權,。

九、設施提供甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施,，包括水、電,、消防等設施,。

十、房屋門頭及廣告位的使用甲方同意乙方對該租賃房屋門頭,、外墻面,、門口等廣告位的使用。甲方有責任協(xié)助乙方進行廣告牌的設立,。

十一,、營業(yè)執(zhí)照的辦理乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應予提供與租賃房屋經(jīng)營有關的文件,，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照,，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。

十二,、違約及賠償

1,、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。

2,、甲方延遲交付租賃房屋,，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天,，乙方有權解除合同,。

3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租,，如乙方中途退租,，則剩余房屋租金及押金不予退還。

十三,、租賃房屋的交還

1,、合同解除或合同期滿，甲,、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的,，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。

2,、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢,，否則視為乙方放棄所有權,，由甲方全權處理。

十四,、合同的解除

1,、本合同簽訂后，經(jīng)甲,、乙雙方同意并簽署書面文件,，本合同可以提前終止或解除。

2,、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權,、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同,。

十五,、其它

1,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方商定另行補充,，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

2,、本合同自簽字之日起生效,，合同文本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，中介方存檔一份,，以茲信守,。

甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇十

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲,、乙雙方在平等,、自愿、和誠信的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，結合甲乙雙方的實際情況,，訂立本合同,。

一,、出租商鋪情況

1.1 甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

位置：古藺鎮(zhèn)長沙村十二社萊茵河畔二期3號樓1——22 (以下簡稱該物業(yè))裝修情況：

二,、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,。

2.2 乙方保證租賃期內(nèi)在未征得甲方書面同意前，不擅自改變上述約定的用途和房屋結構,。

三,、租金支付及租賃期限

3.1甲乙雙方約定，房屋租賃期自日起至年甲,、乙雙方同意隨行就市,。

3.2 租賃期滿,，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期交還,。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,，則應于租賃期屆滿前貳個月，向甲方提出續(xù)租要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金及租賃條件乙方同意根據(jù)當時的實際情況做相應調整;若不再續(xù)租則應于租賃期屆滿前貳個月書面通知和電話通知甲方。

3.3 甲,、乙雙方約定,，該物業(yè)每月租金為人民幣(元整)全年租金合計人民幣15000元(大寫：壹 萬伍 仟零 佰零 拾零 元整)，以上租金均不含稅,，若需開具發(fā)票稅費另計,。乙方應于簽定本合同當日以現(xiàn)金或轉帳方式向甲方一次性付清一年的租金。

四,、保證金和其他費用

4.1甲,、乙雙方約定，自簽定合同當日乙方應向甲方支付承租押金人民幣仟伍 佰零 元整)租賃關系終止時,，甲方收取的承租押金(壹仟伍佰元整)在扣除應由乙方承擔的費用后,，剩余部分歸還乙方，押金不計利息,。

4.2租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、通訊,、和其他有關費用由乙方承擔。若該房屋出 租期間甲方產(chǎn)生一切相關稅費,，乙方同意另外支付該費用。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所產(chǎn)生的維修費用,，由甲方承擔，(包括墻體裂縫,、基礎下沉,、房屋漏雨滲水等。)

五,、房屋使用要求和維修責任

5.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的部分租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

5.2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用致使該物業(yè)及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修恢復原狀,。乙方拒不維修,，甲方可請人維修，費用由乙方承擔,。

5.3租賃期間,，甲方需要對該物業(yè)進行檢查、養(yǎng)護,，應通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該物業(yè)的影響,。

5.4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,，該房屋及附屬設施因此受損,，乙方承擔全部賠償責任。

六,、房屋返還時的狀態(tài)

6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同租期屆滿當日內(nèi)返還該物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的月租金標準的1倍向甲方支付該房屋占用費。

6.2乙方返還該房屋時需經(jīng)甲方驗收簽字認可,，同時相互結清各自應承擔的費用,。

6.3屬于乙方所有的可拆除的家具、電器等設備,，由乙方負責拆除搬走,。屬甲方所有的'設施、設備及該物業(yè)內(nèi)的固定裝修,，乙方不得拆除,、損壞，并使這些設備保持良好,、清潔和適租狀態(tài),。

七,、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的__兩_倍支付違約金;

(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;

(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(三)乙方擅自轉租,、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方逾期不支付租金累計超過日的;

(五)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,。

八、其他條款

8.1乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在該商鋪內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情，遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門處罰的,，乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此而承受的全部損失,。

8.2 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權提前終止本合同而不負任何違約責任。

8.3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

8.4甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

8.5 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，可通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向承租物業(yè)當?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V解決,。

8.6合同一式兩份,，自雙方簽字立即生效，甲,、乙雙方各持壹份,，均具有同等法律效力。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

身份證號碼： 身份證號碼：

通訊地址： 通訊地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇十一

出租人： (以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋租賃及相關事宜達成協(xié)議,，并訂立如下條款以便雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條 商鋪基本情況

乙方承租的甲方商鋪(以下簡稱該商鋪)位于武漢市江夏區(qū)文化大道清江泓景小區(qū)商鋪，房屋編號為3-4號,，建筑面積47.1平方米,。

第二條 商鋪用途 該商鋪由乙方在本合同租賃期限內(nèi)用于房屋裝飾(裝飾公司)，在本合同租賃期限內(nèi)乙方不得向第三方轉租,。

第三條 租賃期限

該房屋租賃期限自20xx年12月30日至20xx 年12月29日,，共計12個月。

第四條 租金及押金

1,、該商鋪月租金為人民幣3300.00元(大寫：叁千叁佰圓整),。其中不含物業(yè)管理費，物業(yè)管理費需乙方另交,。合同期滿,，雙方需提前一月就續(xù)約事宜達成一致，以保證雙方利益;乙方享有優(yōu)先續(xù)約權,，續(xù)約租金可根據(jù)當時的市場價由雙方商議決定,，若續(xù)約成功，雙方另行簽定續(xù)約協(xié)議,。

2,、商鋪租金按季度支付。

3,、租金僅指乙方對該商鋪及商鋪內(nèi)甲方設備用具的占用費,，乙方發(fā)生的用水,、用電,、用氣、通信,、信息、有線電視,、排污,、規(guī)費及除房產(chǎn)稅和土地使用稅外的稅金等費用均不含在租金內(nèi)，以上費用均由乙方承擔,。

4,、該商鋪租金自20xx年12月30日開始計取。

5,、該商鋪租賃押金為人民幣6600元(大寫：陸仟陸佰圓整),，用于乙方對該商鋪損毀修繕費用及乙方違約對甲方造成經(jīng)濟損失的抵扣。

第五條 責任和義務

1,、乙方應于每季度月末前向甲方足額繳納該季度商鋪租金,。

2、本協(xié)議簽字或蓋章后,，乙方向甲方繳清押金,。本協(xié)議期滿，確認該商鋪及甲方原有設施完好,，乙方無違約事宜或違約事宜已協(xié)商解決后,，押金全額返還給乙方。合同存續(xù)期間,，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方,，一旦乙方違約，甲方有權收回商鋪經(jīng)營權,。

3,、租金標準與繳納方式未經(jīng)甲乙雙方再次協(xié)商一致，任何一方不得以任何理由變更,。

4,、乙方若未經(jīng)甲方同意而未足額按時繳納租金，甲方有權采取制止乙方人員進出該商鋪和停止供應乙方水,、電等措施以促使乙方足額繳納租金,。上述措施實施后兩周內(nèi)乙方未足額繳納租金，甲方有權單方面終止本合同并沒收全部押金和扣留,、處置(變賣)乙方所有在該商鋪內(nèi)的物品,。沒收押金和處置乙方物品后仍不足以彌補甲方損失的，甲方保留繼續(xù)追償?shù)臋嗬?/p>

5,、乙方若提前退租或該合同到期乙方不續(xù)租,，甲方則收回該商鋪，乙方不得將該商鋪轉租給他人 。

6,、乙方若提前退租，甲方將不退給乙方租金,。

7,、在合同存續(xù)期間，如甲方違約,，應雙倍返還押金并賠償乙方損失,。

8、在合同期間,，甲方有權出售該商鋪,，但不影響本合同的執(zhí)行。

第六條 違約責任與免責條件

租賃期間雙方必須信守合同,，因一方違反本合同規(guī)定對另一方造成的實際經(jīng)濟損失,，應由違約方承擔相應責任，除賠償外違約方還應向守約方支付本合同年租金總額5%的違約金,。

第七條 附則

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效,，正本一式二份，甲方持一份,，乙方持一份,，各份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：________________

地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

法定代表人：_________ 聯(lián)系電話:_________

承租方(以下簡稱乙方)：_____,男(女)______族,，年 月 日出生,，住址：___________________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于__________________________________________________________

2、出租房屋面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途及租賃保證金

1,、該房屋租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為美發(fā)廳使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則應在租賃期滿前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

4,、合同簽訂之日,，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整(大寫:人民幣_______圓整)，如乙方在合同簽訂時按時繳納租金,，乙方有權在交第二季度租金時,，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣______整(大寫：人民幣_______圓整),。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為人民幣________元整(大寫：人民幣____圓整)。

2,、 房屋租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金,，一個季度共計繳納人民幣_______元整(大寫：人民幣______圓整)。自簽訂合同之日起開始繳納,。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 水電費繳納方式及其優(yōu)惠

乙方使用水電按月繳納,，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費,，對乙方優(yōu)惠百分之二十(小寫20%),。之后，按正常標準收費,。

第七條 租賃期間相關費用,、稅金及義務

1、 甲方應承擔的費用及義務：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

(2)甲方在乙方經(jīng)營美發(fā)店期間，負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照(并辦理年檢),、稅務登記執(zhí)照并交納相關稅金和費用,，負責辦理衛(wèi)生許可證并交納相關費用。

(3)甲方承諾并保證乙方經(jīng)營美發(fā)廳的一切設備,，均由甲方免費提供,，并保證設備的正常、安全使用,。如甲方提供的設備因質量問題造成人身損害的(包括乙方本人,、工作人員和消費者)，由甲方負責賠償,。

(4)甲方需保證乙方的經(jīng)營安全,，同時負責乙方在非營業(yè)期間美發(fā)廳內(nèi)電器、工具的安全,，如發(fā)生電器,、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時,，由甲方負責為乙方重新購買新的電器,、美發(fā)工具。

(5)甲方保證在乙方租賃期間,，不經(jīng)乙方同意,，不擅自使用、挪用出租物品(包括房屋,、桌椅,、電器和美發(fā)工具等)。

2,、乙方交納以下費用及義務：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。如果房屋出現(xiàn)危象,，導致使用的安全，乙方可隨時通知甲方解除合同,，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失,。

甲方提出進行維修，須提前____日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，但甲方應書面通知乙方,。轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第十條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計達____個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、合同期間,，如遇國家政策性調整,，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃房屋的,，房屋的拆遷補償費,，安置費歸甲方所有，對經(jīng)營者的損失補償費歸乙方所有,。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于發(fā)現(xiàn)故障時向對方主張,。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。

第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方違約金人民幣________元整(大寫:人民幣______圓整),。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按約向乙方支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣_____圓整),，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

6,、租賃期間,，甲方不得再將出租的房屋再次出租給第三人，否則,，乙方可單方解除合同,，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按約定支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣______圓整),，同時應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

第十三條 乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整(大寫:人民幣______圓整),。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計_____個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無理由擅自退租的,，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經(jīng)營虧損,，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金,，但不退還剩余租金,。

3、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十四條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十五條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇十三

甲方：___

乙方：___

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、甲方將所屬位于___一樓的兩間門面房租賃給乙方使用,。

二、租金及交付方式：每年租金為_萬元整,，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

三,、租賃期限為叁年整，從____年二月一日起至____年元月三十一日止,。

四,、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間,，乙方不得擅自改變該房屋主題結構,，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉租給他方。

五,、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,，經(jīng)甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方,，轉讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限,，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權,。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還,。

六,、本協(xié)議期間，甲方不得無故將該房屋收回,，否則賠償乙方的合理損失,。

七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方(簽名)：

乙方(簽名)：

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇十四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：________________________________________________________________________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條 保證金,、租金、設施費,、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤人民幣______元,。

3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米_________元,。

4、電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月_________號前應交清上月的水電費,。

第四條 甲方責任

1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng),。

2、甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理,、服務員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條 乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后,，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結構和裝修設備,。

5,、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備,、設施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負擔,。

6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設備,、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內(nèi)的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔,。

10、_________年_________月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過_________天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條 合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方。

3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。

第七條 違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部違約責任,。

3、租金,、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交,，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任,。

5,、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構,、裝修,，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過_________天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任,。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

第八條 其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方：____________________乙方：____________________

日期：____________________日期：____________________

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇十五

出租方：_________（以下簡稱甲方）

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________（以下簡稱乙方）

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺不得超過_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,，第三年為_________元，第四年為_________元),。

3,、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。 第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。 第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條 各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2,、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門,。

3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌,。

6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應當履行下列義務：

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。

3,、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質,、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。

6、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

7,、禁止轉借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。

第八條 出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務,。

第九條 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。

第十條 續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條 合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條 合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條 爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條 通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇十六

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。

雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址____,，建筑面積____m2(使用面積_____m2)

第二條 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1,、每月租金為人民幣_________元，乙方每 個月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2,、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費,、管理費,、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1,、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2,、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3,、電話費：乙方自行向有關部門交納,。

4、維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀,，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務,。

2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務,。

第六條 乙方的職責：

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%,。如拖欠租金天,，視為違約,，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金,。

2,、甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5,、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的`物品搬出,，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律。

8,、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

9,、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整),。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準，以附件確認為準,。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

廣州黃埔區(qū)鋪面出租篇十七

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

一、被租商鋪為“_____________________________________________________間,。

二,、租賃期限。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本商鋪,，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包。

三,、租金每年為________元,，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四,、租賃期商鋪的修繕,。商鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕,。

五、店名使用及注冊,。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關,。

六,、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無權將商鋪轉租給第三者或相互對換商鋪，否則甲方有權收回商鋪,。

2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將商鋪使用權交付給第三者,，本合同對原乙方與商鋪使用權者繼續(xù)有效,。

七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛，甲方概不負責,。

八,、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時,，乙方如需拆除，需將商鋪恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

九、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除商鋪，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十,、在合同履行期間,，要遵紀守法，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商,、稅務等)由乙方自行繳納。

十一,、甲方責任

1,、按合同規(guī)定的時間將商鋪交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕商鋪的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3,、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二,、乙方責任

1,、不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3,、要按時到_x繳納水費,、電費，時間為每月1—5號,，超期者給予1—2倍的處罰,，并停止供水、供電,。

4,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕商鋪的其它設施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失,。

5、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃商鋪繳納租金,，并處以租金的10%罰款。

十三,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求,。

十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五,、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(附：室內(nèi)設施登記表略)

甲方(出租方)

_x法人代表(簽章)

乙方(承租方)

年月日