隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
北京店鋪出租合同范本篇一
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號,，建筑面積平方米,。
第二條租賃期限
租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。租期為____年,，每年付一次房租上打。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。
第三條租金和租金交納期限：
1,。每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。
2,。經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：___________
第四條各項費用的繳納
1,。物業(yè)管理費：____________向物業(yè)管理公司交納;
2,。水電費：由________繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，__________取暖費的費用由__________承擔(dān),，直至合同期滿)。
第五條出租方與承租方的變更：
1,。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2,。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
第六條違約金和違約責(zé)任
1,。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
第七條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第八條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第九條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。本合同共___頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)：_____________________承租方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：_____________________
身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________
_________年____________月______
北京店鋪出租合同范本篇二
出租方(甲方):
承租方(乙方):
今有甲方座落于____________________________門面房,，以供乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特達成如下協(xié)議：
一,、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。
二,、租金：房屋租金每年為_______________人民幣。
三,、甲乙雙方商定,。乙方經(jīng)營期間，甲方不得以任何理由停止租房或終止協(xié)議,。若甲方違約,，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟損失
四、租賃房屋的水電等齊全,，租賃期間,，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
五,、在履約期間,，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施，如有損失照價賠償,。
六,、租賃房屋所發(fā)生的水、電,、衛(wèi)生等一切費用,，均由乙方支付,。
七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京店鋪出租合同范本篇三
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、甲方愿將座落在(以購房合同地址為準(zhǔn))自有門面租賃給乙方使用,，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧,。
二,、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、水電設(shè)施安全,。
三,、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從年月日起至年月日止，租賃期限為年,。
四,、租金：
1、門面年租金雙方協(xié)商為第一年人民幣8%遞增,。租金一年一交,，以后在每年的月日之前一次性付清當(dāng)年租金，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交,。
2,、甲方提供：水電表設(shè)施齊全供乙方使用。水電費用乙方負(fù)責(zé),，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費,，不得拖欠、拒交,。否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù),。
五,、租賃責(zé)任：
1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意改拆,。
2,、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好,，費用由乙方負(fù)責(zé),。
3,、合同期滿，一切設(shè)施如有損壞,，乙方照價賠償或修復(fù),，經(jīng)甲方驗收合格后方可。
4,、乙方在門面的租賃期內(nèi)對該門面有自主經(jīng)營和轉(zhuǎn)讓權(quán)利,，但必須經(jīng)得甲方同意才行。
六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。具有同等法律效力,。合同手寫部經(jīng)雙方加蓋手印后和打機體同樣有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京店鋪出租合同范本篇四
出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于_市_區(qū)(縣)_小區(qū)底層商鋪,，該門面建筑面積共89.9平方米,。
2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。
2.乙方向甲方：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方同意。
三,、租賃期限
_________年____月_____日起至_________年____月_____日止,，租賃期為_______年。
四,、租金及支付方式
租期內(nèi)每年租金為人民幣__________元(大寫__________________),。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方必須按時交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取__10__%的違約金。
2,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
3、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng)。水,、電費按月按表由物業(yè)計收,。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理,。
4.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后__3__日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，但必須征得甲方同意,。
3.在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。
4.按本協(xié)議約定支付租金,。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方。如果由于乙方通知不及時導(dǎo)致的'損失由乙方承擔(dān);由于甲方不及時處理導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān),。
2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān);
3.乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前_3_日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);
4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。
八,、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的___2___個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
九,、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__3___日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按__100______元/日向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過_3__天以上的;
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__3___天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的
糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過__3__天的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。
3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
十二,、違約責(zé)任及賠償
2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__10_____%支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;
3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的__10_____%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。
十二、其他條款
1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_10%______的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共__3__頁,，一式__2__份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)__1__份，均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京店鋪出租合同范本篇五
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一,、 租賃內(nèi)容
1.甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積大約為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至___ ___年_ _月_ _日止,。
三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達元,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四,、 租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣大寫：萬
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方,。
五,、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、 各項費用的繳納
1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。
七,、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八,、 違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，甲方則不退還乙方所交一年的租金。
九,、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
十三,、付款方式及時間
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京店鋪出租合同范本篇六
出租方甲方：
住址：
身份證號：
承租方乙方：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、 甲方同意將地址為：
面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房,。
二,、租賃期限為10年，自__年 月 日起至__年 月 日止,。
三,、該門面前三年即__年6月1日至__年5月31日的租金為____元/年;第二個三年即__年6月1日至__年5月31日的租金為____元/年;后四年即__年6月1日至__年5月31日的租金為_____元/年。
四,、租金按年度支付,，乙方需提前___天支付下一年度租金。
五,、物業(yè)管理費,、水電費由乙方負(fù)責(zé)繳納。收費標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn),，不另加價。
六,、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費為____萬元,，合同生效時,，乙方一次性向甲方支付。
七,、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1,、有權(quán)向乙方及時收取租金;
2、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任;
3、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞,，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,，費用由甲方承擔(dān);甲方維修修繕不及時，影響乙方使用,，應(yīng)對乙方給予賠償;
4,、合同到期，雙方無意續(xù)約,，及時向乙方退還保證金;
5,、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，甲方無條件給予支持配合,。
八,、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、確保按時支付租金,，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100,，000.00;合同到期或中止時，有權(quán)收回保證金,。
2,、保證合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法,、犯罪活動;自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員,、財產(chǎn)安全，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險,。
3,、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，但需提前一個月通知甲方,。
4、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時,，甲方對乙方的裝修無需作任何補償,。但租賃期未滿,，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外,，乙方還有權(quán)要求甲方補償裝修費用,。
九,、甲,、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。租賃期滿,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
十,、甲,、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整,。
十一,、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可向乙方所在地人民法院起訴,。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
年 月 日
北京店鋪出租合同范本篇七
房租號
甲方(出租人)：___________
乙方(承租人)：___________
根據(jù)國、省相關(guān)法律,、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則,，甲、乙單方在志愿,、公道,、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上,，經(jīng)充分商量,，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同,，并共同恪守,。
一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋,，使用面積___平方米,，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解,，情愿承租該房屋,。
二,、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止,。
三,、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___,，￥___元,。
四、該房屋租金___年內(nèi)不變,。自第___年起,，月租金每年遞減___%。
五,、乙方必須按時向甲方交納租金,。付款的工夫及方式___。
六,、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用,。
七、租賃期內(nèi),，乙方未事前征得甲方的書面贊同,，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì),。
八,、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并承擔(dān)正常的房屋維修用度,。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的,，甲方擔(dān)任賠償。
如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護的,，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備,，應(yīng)提早___天書面告訴乙方,，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修,、養(yǎng)護義務(wù),，以致該房屋發(fā)作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù),。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任,。
十,、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時,，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后,，方可中止,。
十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的,，單方互不承擔(dān)義務(wù),。
十二、租賃期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,，應(yīng)提早___個月告訴乙方。同等條件下,，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。
十三、租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋,，由此而形成甲方喪失的,，乙方應(yīng)予以賠償;
1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;
2.未經(jīng)甲方贊同,，私自拆改動化房屋構(gòu)造,，或保護房屋，且經(jīng)甲方書面告訴,，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方贊同,，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;
4.拖欠租金累計___個月以上的;
十四,、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的,，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。
十五,、租賃期內(nèi),，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金,。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。
十六,、租賃期滿,，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的,，應(yīng)提早___個月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同,，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記,。
十七、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期出借該房房屋。如乙方逾期不出借的,，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金,。
十八、本合同經(jīng)甲,、乙單方簽署后,，單方應(yīng)按規(guī)則向_市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。
十九,、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上,，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人,，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法,，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù),，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租,。
二十,、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出,，應(yīng)及時到_市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù),。
二十一、合同發(fā)作爭議,，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”,，未打“√”的，按挑選1對待)：
1.因施行本合同發(fā)作的爭議,，由當(dāng)事人商量處理,，商量不成的，提交_仲裁委員會仲裁;
2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理,，商量不成的,，依法向群眾法院起訴。
二十二,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙單方商量分歧,，可訂立補充條款,。但補充條款應(yīng)符合國、省,、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則,。
二十三、本合同一式___份,，甲,、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送_房地產(chǎn)管理局,。
二十四,、單方約定的其他事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：
拜托代理人：拜托代理人：
年月日
北京店鋪出租合同范本篇八
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米,。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。
三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四,、 租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于 年 月 日前交至出租方。
3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。
五,、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、 各項費用的繳納
1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé)。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的'其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八,、 違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九,、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。
十,、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________
聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： _________
簽訂日期：
北京店鋪出租合同范本篇九
出租方： (以下簡稱甲方)身份證號：
承 租 方： (以下簡稱乙方)身份證號：
出租地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一,、甲方將位于 市 區(qū) 號 門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣),。
七,、每一個租賃年度按年計算,。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
八、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶,。
九、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
(四)合同期內(nèi)如出現(xiàn)電路設(shè)施問題由乙方負(fù)責(zé),。
第五條 付款方式及時間
十,、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后十五日內(nèi)將剩余 元人民幣一次性付清,，如乙方違約甲方收回門面,。
第六條 房屋裝修或改造
十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
第七條 續(xù)租
十二,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十四,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十五、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達成補充協(xié)議。
十六,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
十七,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第六條 違約
十八、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。
十九,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
二十,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方,。
二十一,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。
二十二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十三,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。
第七條 合同生效,、糾紛解決
二十四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
二十五,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。
二十六,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
二十七,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
二十八,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
北京店鋪出租合同范本篇十
甲方：
乙方：
為加強對出租門面管理,，經(jīng)甲乙雙方商議，達成如下合同條款：
一,、甲方將位于__路__號的__賓館一樓門面(一間)出租給乙方,，租期貳年，即從__年__月_日至__年__月__日止,。
二,、門面租金每月___元正(￥___)。電費按每度__元收取,。水費按__元/噸收取,。
三、支付租金方法：乙方自簽租合同之日起即交當(dāng)月租金,，以后每月月底交下月租金,，若乙方拒交或拖欠租金，甲方除如數(shù)追收租金外,，每月罰款乙方500元,，并有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)承租。水電費和門面租金同時交納,。
四,、乙方要遵紀(jì)守法，遵循甲方的日常管理,，不得在門面內(nèi)經(jīng)營農(nóng)藥,、化肥等有害物品，不得做違法犯罪之事,，否則甲方有權(quán)中止合同,。
五、乙方未經(jīng)甲方許可,，不能改變房屋結(jié)構(gòu),，租用期滿，如有損壞,，由乙方負(fù)責(zé)自費修復(fù),，房內(nèi)設(shè)備如數(shù)完好交還甲方，否則,，照價賠償,。
六、合同期間,，乙方不得將住房轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)中止合同,。
七,、乙方承租期間,，要注意保持公共衛(wèi)生，不得在走廊,、停車場等公共場所亂扔垃圾,，若被甲方發(fā)現(xiàn)并警告兩次以上仍不改正的，甲方有權(quán)中止合同,。
八,、乙方要注意用電安全，避免發(fā)生火災(zāi),。否則,，因用電不慎發(fā)生火災(zāi)造成甲方損失的，乙方要照價賠償,。
九,、如遇政策性變化，甲方與乙方協(xié)商,，可終止本合同,。
十、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，從簽訂之日起生效，雙方共同遵守,。
甲方：
乙方：
日期：
北京店鋪出租合同范本篇十一
出租單位(甲方)：
承租人(乙方)：
甲方2xx年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：
一,、租賃期限：20 年 月 日起至20 年 月 日止,，租期 年。
二,、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣 元,，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣 元,，在合同簽訂時交清,。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣 元,，押金不計息。
2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。
3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費,、店鋪裝修,、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4,、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對門店進行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé),。
5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理,。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更,。
10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
11,、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四,、期滿規(guī)定：
1,、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方,。
2,、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方,。
3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償,。
4、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。
五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣 元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，暀機關(guān)存查一份,。
甲方： 乙方：
代表人：
年 月 日 年 月 日
北京店鋪出租合同范本篇十二
甲方(租賃方)
乙方(承租方)
租賃合同
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致,，締結(jié)本合同，以資信守,。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1.1 甲方將 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。
1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。
1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目,。
第二條 租賃期限
2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 交付
3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù),，甲方有權(quán)順延交付時間,，但租賃期限不順延。
3.2 該商鋪交付使用時,，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進行交接,，并對其核對后簽字確認(rèn)。
3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。
第四條 租金及相關(guān)費用
4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應(yīng)交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用,。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)
4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算,，具體如下：
4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金單價為 元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)
4.2.2 年 月 日至 年 月 日,，租金單價為 元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)
4.3 租金按月份(指公歷月)計算,，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶 名：
帳 號：
4.4 甲方收款帳號若有變更,，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章,。
4.5 以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。
4.6 乙方于簽署本合同時預(yù)付首次租金,，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金,。
4.7 物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算,，單價為 元/月/平方米(不含稅),，合計為(大寫) 元整;管理費自 年 月 日起開始計收,，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。
4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費,、水,、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔(dān),，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月 日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司,，非甲方代收的,，按有關(guān)收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。
第五條 租賃保證金
5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日,，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣(大寫) 元整(￥： )給甲方作為租賃保證金,。
5.2 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金,。
第六條 物業(yè)管理
6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù)。
6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護由乙方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)進行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進行維修維護與保養(yǎng),。
6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 裝修和改建
7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造,、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。
7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理,。
7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔(dān),。
7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨立承擔(dān),。
7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性,。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵、刺激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7 乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能,，否則回復(fù)原狀,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。
第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借
8.1 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分。
8.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
第九條 保險
9.1 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)購買以該商鋪為保險標(biāo)的,，甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于人民幣 元(￥ )
9.2 在租賃期內(nèi),，乙方可根據(jù)實際情況,，自行辦理對該商鋪進行裝修或添置的設(shè)施設(shè)備等財產(chǎn)的保險并承擔(dān)相應(yīng)保費。
9.3 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止,，在本合同有效期內(nèi),，乙方不得中斷保險,。
第十條 牌匾標(biāo)識及廣告
10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置,。
10.2 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識外宣安置廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商,。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔(dān),。
第十一條 開業(yè)
11.1 乙方應(yīng)于 年 月 日前開業(yè),。每逾期一天，甲方收取1000元違約金,，逾期超過30天,，甲方有權(quán)單方解除合同。
第十二條 雙方權(quán)利義務(wù)
12.1 甲方權(quán)利義務(wù)
12.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。
12.1.2 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察,。
12.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施,。
12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。
12.1.5 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助,。
12.2 乙方權(quán)利義務(wù)
12.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動,。
12.2.2 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)
12.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù),、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責(zé)任。
12.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
12.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第十三條 合同終止與續(xù)期
13.1 本合同終止日,，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形),，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費，逾期超過10日的,，甲方有權(quán)自行處理,，而不予乙方任何賠償或補償。
13.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
13.3 本合同終止,，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的,，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十四條 違約責(zé)任
14.1 乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同,，沒收乙方租賃保證金,，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)
14.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
14.3 乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有,。
14.4 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 送達
15.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交,、郵寄、傳真,、電子郵件,、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行,。送達文件時,，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應(yīng)簽收回執(zhí),。
15.2 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式,，如有變更，一方應(yīng)及時通知另一方,，否則視為未變更,。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。
第十六條 管轄法院
16.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。
第十七條 其它
17.1 本合同條款劃分為方便書寫,、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨立,，條款間相輔相成,，作為整體予以適用與解釋。
17.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效,，雙方各執(zhí) 兩 份，具有同等法律效力,。
第十八條 附件
18.1 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行,。
附件1：甲方主體資格文件
附件2：乙方主體資格文件
附件3：交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單
甲方：
代表人：
電話：
傳真：
地址：
e-mail：
乙方：
身份證號碼：
電話：
傳真：
地址：
e-mail：
年 月 日簽署于
北京店鋪出租合同范本篇十三
訂立合同雙方：
出租方：___,，以下簡稱甲方
承租方：___，以下簡稱乙方
根據(jù)民法典及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結(jié)構(gòu)等級___,，完損等級___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。
合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定,。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。
甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。
出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定,。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：
工料費由___方承擔(dān)();
所有權(quán)屬___方(),。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元,。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元,。
3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。
6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。
本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)
地址：地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽約地點：簽約時間：
北京店鋪出租合同范本篇十四
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用,。
第二條租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時間,、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清,，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。
4.在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān),。
由乙方維修的,，修理費由_________負(fù)擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________.
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)
4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。
第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動,。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。
第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù),。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù),。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。
2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額,。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________.
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。
甲方簽字：_________________甲方蓋章：_________________
乙方簽字：_________________乙方蓋章：_________________
公證人簽字：_____________公證人蓋章：______________
簽字日期：年月日
簽字地點：
北京店鋪出租合同范本篇十五
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：
一,、甲方將其合法擁有的座落于順德區(qū)容桂大福基居委會桂福路205號大福市場內(nèi) 類的 號店鋪出租乙方用于經(jīng)營(限經(jīng)營 類),。該店鋪建筑面積共 平方米,。
二、租賃期限
本合同租賃期自 年 月 日到 年 月 日止,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外出租本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同期到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動期權(quán)處理。
三,、租金,、保證金、水電費及租金交付期限
1,、該店鋪每月租金為人民幣仟拾元整,，承租時一次性收清半年(6個月)租金。發(fā)上租金是不含稅價,，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等交繳的一切稅費由乙方繳納,。甲方將在乙方交交租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。
2,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣元，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租期內(nèi)全部租金交齊,，交不齊則視為違約,。
3、水電費：乙方必須準(zhǔn)時交清每月水,、電及衛(wèi)生費,。
四、租賃期店鋪的修繕
店鋪屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞由甲方及時修繕,。
五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。
六,、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換店鋪,，否則甲方有權(quán)收回店鋪,。
七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛，甲方不負(fù)責(zé),。
八,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租店鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時,，乙方如需拆除，需將店鋪恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。
九、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除店鋪，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十,、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺維護好店鋪內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。
十一,、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時間將店鋪交給乙方使用,。
2,、不按合同的條款規(guī)定修繕店鋪的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
十二,、乙方責(zé)任
1,、不得利用租賃的店鋪進行非法活動，損害公共利益,。
2,、不得干擾和影響周圍悔居民的正常生活。
3,、不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，根據(jù)造成后果,，賠償其經(jīng)濟損失,。
4、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃店鋪繳納租金,。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五,、本合同自簽字之日起生效,。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
十七,、此合同不得涂改，否則視此合同無效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
