現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)代理銷售合同 房地產(chǎn)代理服務合同篇一

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方：(以下簡稱乙方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t基礎上,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方所開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目進行代理銷售的相關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條：委托項目的基本情況

1,、甲方所開發(fā)的項目位于通化市鎮(zhèn)_號;

2,、該項目為甲方開發(fā)建設的住宅、門市及車庫,，為結(jié)構(gòu),，共計層，其中住宅套,，門市套,，車庫套;

3、該項目占地面積為平方米,，總建筑面積平方米,，其中住宅為平方米，門市平方米,，車庫平方米;

4,、該項目的開工日期是年月日，竣工日期是年月日,。

第二條：合作方式

甲方委托乙方對其所開發(fā)建設的項目進行獨家代理銷售,，甲方不得再另行委托其他公司、個人或自行銷售,。

第三條：甲方的權(quán)利與義務

(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作,，甲方應及時向乙方提供該項目的詳細資料,，并保證其真實性，具體包括：

1,、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件及銀行帳戶;

2,、提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設該項目批準的各類證照復印件，包括《土地使用證》,、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》,、《銷(預)售許可證》等;

3、提供銷售代理項目所需的相關(guān)資料,，包括項目的基礎數(shù)據(jù),、外形圖、平面圖,、地理位置圖,、配套設施情況、交房標準及其他可向客戶承諾的資料,。

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。

(二)甲方負責銷售賣場(售樓中心)的裝修及水,、電,、暖、通訊,、寬帶等設施的供給;

(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負責;

(四)甲方負責辦理交樓的各項事宜,，包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎上,，和乙方協(xié)商具體的價格策略,，并配合乙方制定其他有利于銷售的各項方案;

(六)甲方負責辦理銀行、稅務,、工商,、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營環(huán)境;

(七)為促進該項目在通化地區(qū)的銷售,，應進行必要的廣告宣傳和促銷活動,，由乙方制定、設計相應的實施方案,，報與甲方審核后執(zhí)行,，費用由甲方承擔;

(八)甲方應及時按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;

(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機密，不得泄露;

(十)甲方應保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法,。

第四條：乙方的權(quán)利與義務

(一)乙方負責制定該項目的市場銷售單價,，制定后的單價必須保證合同均價;

(二)乙方應根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;

(三)乙方負責對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或其他因素調(diào)整推廣策略;

(五)凡關(guān)于該項目的設計與說明,、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間,，甲方有權(quán)使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后,，不得泄漏甲方的商業(yè)機密，不得將該機密超越合同范圍使用;

(七)乙方負責銷售人員的招聘,、任職,、解聘、工資,、獎金等,。

第五條：銷售均價

(一)住宅：元/㎡;

(二)門市：元/㎡;

(三)車庫：元/㎡。

第六條：銷售傭金的支付

(一)傭金標準：

甲方委托乙方代理銷售為有償服務,，即向乙方支付銷售傭金,，傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%;

(二)傭金的支付：

銷售傭金實行“每星期結(jié)算一次”的原則,。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后,，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金,。每個星期一為傭金結(jié)算日,，由乙方計算此前乙方所得之銷售傭金，報與甲方后于當日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標準詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特殊情況,，甲方為購房客戶打折,，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金;

(四)如發(fā)展團購客戶，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售傭金;

(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳,，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金;

(六)如由于工程質(zhì)量,、延期交工等甲方原因造成客戶退房，則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔?，乙方不提取銷售傭金,，若此套傭金已經(jīng)提取，則應退還甲方;

第七條：關(guān)于溢價及溢價部份的分配

(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;

(二)溢價部份由甲乙雙方共同分配,，甲方享有60%,，乙方享有其余的40%。

第八條：其他約定事宜

(一)甲方應在本合同簽定三十日內(nèi),，將銷售賣場(售樓中心),、樣板房裝修、布置完畢,，由乙方按設計標準驗收合格,，以便乙方能夠順利開展銷售工作。

(二)甲方向乙方提供的各類證照,、項目資料應真實可靠,，如因此產(chǎn)生任何糾紛,，責任均由甲方承擔。

(三)在雙方合作期間,，如甲方另行委托其他公司,、個人或自行銷售，則視為甲方違約,，乙方有權(quán)選擇即時停止銷售工作,，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

(四)甲,、乙雙方均有義務做好本合同的保密工作,，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應按本合同之規(guī)定及時向乙方支付傭金,，若不能按時支付，每遲付一天,，甲方向乙方支付日5%的滯納金,，同時乙方有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過法律程序追討傭金,。

(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶,，只能在甲方認可的材料范圍內(nèi)進行宣傳和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛,，責任由乙方承擔,。

(七)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方的正常工作,。

第九條：本合同的合作期限及終止

(一)甲方委托乙方進行代理銷售工作的期限自年月日至年月日,，逾期合同終止，如需繼續(xù)合作,，則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間,，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同,，否則視為提起終止合同一方違約,，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，應提?5天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同,。

(三)對本合同的修改和變動，必須經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補充協(xié)議后方可生效,。

第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決,，通過協(xié)商不能解決的,，應提交所在地人民法院進行有關(guān)的訴訟程序,，敗訴方應根據(jù)法律文書履行義務。

第十一條：本合同壹式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同等法律效力,。

其他未盡事宜,，雙方友好協(xié)商加以解決。

甲方：

法定代表人：

代理人：

乙方：

法定代表人：

代理人：

年月日

房地產(chǎn)代理銷售合同 房地產(chǎn)代理服務合同篇二

委托方：(以下簡稱甲方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方：(以下簡稱乙方)注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、等價有償?shù)脑瓌t基礎上,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對甲方所開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目進行代理銷售的相關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條：委托項目的基本情況

1,、甲方所開發(fā)的項目位于通化市鎮(zhèn)_號;

2、該項目為甲方開發(fā)建設的住宅,、門市及車庫,，為結(jié)構(gòu)，共計層,，其中住宅套,，門市套，車庫套;

3,、該項目占地面積為平方米,，總建筑面積平方米，其中住宅為平方米,，門市平方米,，車

庫平方米;

4,、該項目的開工日期是年月日,，竣工日期是年月日,。

第二條：合作方式

甲方委托乙方對其所開發(fā)建設的項目進行獨家代理銷售,，甲方不得再另行委托其他公司,、個人或自行銷售。

第三條：甲方的權(quán)利與義務

(一)為保證乙方有效地進行項目的銷售代理工作,，甲方應及時向乙方提供該項目的詳細資料,，并保證其真實性，具體包括：

1,、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件及銀行帳戶;

2,、提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設該項目批準的各類證照復印件，包括《土地使用證》,、《建設用地規(guī)劃許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》,、《銷(預)售許可證》等;

3,、提供銷售代理項目所需的相關(guān)資料，包括項目的基礎數(shù)據(jù)、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設施情況、交房標準及其他可向客戶承諾的資料。

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付,。

(二)甲方負責銷售賣場(售樓中心)的裝修及水,、電,、暖,、通訊,、寬帶等設施的供給;

(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負責;

(四)甲方負責辦理交樓的各項事宜,，包括辦理質(zhì)檢合格證書,、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎上,，和乙方協(xié)商具體的價格策略,，并配合乙方制定其他有利于銷售的各項方案;

(六)甲方負責辦理銀行、稅務,、工商,、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系,，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營環(huán)境;

(七)為促進該項目在通化地區(qū)的銷售,，應進行必要的廣告宣傳和促銷活動，由乙方制定,、設計相應的實施方案,，報與甲方審核后執(zhí)行,，費用由甲方承擔;

(八)甲方應及時按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;

(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機密，不得泄露;

(十)甲方應保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法,。

第四條：乙方的權(quán)利與義務

(一)乙方負責制定該項目的市場銷售單價,，制定后的單價必須保證合同均價;

(二)乙方應根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;

(三)乙方負責對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或其他因素調(diào)整推廣策略;

(五)凡關(guān)于該項目的設計與說明、方案均歸乙方所有,，在雙方合作期間,，甲方有權(quán)使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機密,，不得將該機密超越合同范圍使用;

(七)乙方負責銷售人員的招聘,、任職、解聘,、工資,、獎金等。

第五條：銷售均價

(一)住宅：元/㎡;

(二)門市：元/㎡;

(三)車庫：元/㎡,。

第六條：銷售傭金的支付

(一)傭金標準：

甲方委托乙方代理銷售為有償服務,，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門市,、車庫)銷售總價的3%;

(二)傭金的支付：

銷售傭金實行“每星期結(jié)算一次”的原則,。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢,，即可結(jié)算銷售傭金,。每個星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計算此前乙方所得之銷售傭金,，報與甲方后于當日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標準詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特殊情況,，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金;

(四)如發(fā)展團購客戶,，則乙方按團購的實際總價的3%提取銷售傭金;

(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳,，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金;

(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶退房,，則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔?，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取,，則應退還甲方;

第七條：關(guān)于溢價及溢價部份的分配

(一)銷售單價超過均價以上為溢價部份;

(二)溢價部份由甲乙雙方共同分配,，甲方享有60%，乙方享有其余的40%,。

第八條：其他約定事宜

(一)甲方應在本合同簽定三十日內(nèi),，將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修,、布置完畢,，由乙方按設計標準驗收合格，以便乙方能夠順利開展銷售工作,。

(二)甲方向乙方提供的各類證照,、項目資料應真實可靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛,，責任均由甲方承擔,。

(三)在雙方合作期間，如甲方另行委托其他公司,、個人或自行銷售,，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時停止銷售工作,，并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣,。

(四)甲、乙雙方均有義務做好本合同的保密工作,，防止因此給銷售工作帶來不利的影響,。

(五)甲方應按本合同之規(guī)定及時向乙方支付傭金，若不能按時支付,，每遲付一天,，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時乙方有權(quán)選擇停止銷售工作,，并通過法律程序追討傭金,。

(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶，只能在甲方認可的材料范圍內(nèi)進行宣傳和承諾,，若因此產(chǎn)生的任何糾紛,，責任由乙方承擔。

(七)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督,，但不得影響乙方的正常工作,。

第九條：本合同的合作期限及終止

(一)甲方委托乙方進行代理銷售工作的期限自年月日至年月日，逾期合同終止,，如需繼續(xù)合作,，則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間，甲,、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同,，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣,。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，應提?5天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。

(三)對本合同的修改和變動,，必須經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補充協(xié)議后方可生效,。

第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決,，通過協(xié)商不能解決的,，應提交所在地人民法院進行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應根據(jù)法律文書履行義務,。

第十一條：本合同壹式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具備同等法律效力,。

其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決,。

甲方：

法定代表人：

代理人：

年月乙方：法定代表人：代理人：

年月日

房地產(chǎn)代理銷售合同 房地產(chǎn)代理服務合同篇三

委托方：(甲方)

地址：

受托方：(乙方)

地址：

甲方為乙方為甲方自有銷售部,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項目”,，達成以下協(xié)議：

一,、委托內(nèi)容

1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項目”(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。

2、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二,、雙方權(quán)利與職責

(一)甲方權(quán)利與職責

1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4,、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的%。

5,、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6,、負責在現(xiàn)場設立售樓部,，負責設立費用。并于該項目對外銷售前7,、甲方應積極配合乙方,，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性,、真實性,、準確性和完整性負責,，如因甲方提供的資料而引起的事由,，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。

8,、甲方所提供的所有數(shù)據(jù),、書面資料及價格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行,。

9,、負責辦理銀行按揭手續(xù)。

10,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設,。

11、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。

12,、為了更好地銷售該項目，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租,、裝修,、辦公用品等)及銷售部人員工資。

甲方：

乙方：

時間：