合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇一
買受人(以下簡稱乙方)______________________
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同。
第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號(hào)為：_________，土地面積為：_________,，土地用途為：_________,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層,，地下層數(shù)為_________層,。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_________。
第二條 乙方向甲方購買_______路_______幢(號(hào))______層______室(以下簡稱該房屋),，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________
該商品房陽臺(tái)是【封閉式】,，是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米,。
該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。
第三條 乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元,。(大寫)__________________。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元,。(大寫)__________________。
第四條乙方購買該房屋的總房價(jià)款(含附件3中裝修,、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格,。本合同約定的總房價(jià)款除該房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng),。
第五條在該房屋交付時(shí),，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí),，除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1,、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);
2,、甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+—_________%(包括+—_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時(shí),，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利,。
第六條簽訂本合同時(shí),，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期,、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________,、帳戶名稱_________、帳號(hào)：_________)預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的萬分之______計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過______天后,，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責(zé)任。
1,、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價(jià)款的_________%,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索,。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方,，沒有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利。
第八條簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見附件2),，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì),，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款_________%違約金,。
第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的____%違約金
第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前,，依照國家法律,、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。
如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的;
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之_____計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止,。逾期超過____天,，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責(zé)任：
1、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi),，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接,。房屋交付的標(biāo)志為_________。
在驗(yàn)收交接時(shí),，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》、同時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料,。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān),。
由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按第_______種方式處理：
1,。乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi),，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任,，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_____%的違約金。
第十三條 甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。
如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：
1,、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給乙方,，并按已付房價(jià)款的_____%賠償乙方損失
2,、乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的_________%向乙方支付違約金,。
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的,，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi),，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù),，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān),。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十六條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋,。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修,、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí),，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后______日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的,，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見。
第十七條該房屋交付后,，房屋權(quán)屬證明辦妥前,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總房價(jià)款的_________%,，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接支付的和通過借貸方式支付的房價(jià)款,。
第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定,。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)因該房屋規(guī)劃用途為_________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)
第二十一條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十二條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押,。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式,，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá),，直接送達(dá)不能,、或者另一方在省外、國外的可采用掛號(hào)郵寄的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛號(hào)郵寄的方式,，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第______日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的,，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá)。
第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律,、法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),。
第二十五條本合同的補(bǔ)充條款,、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同的正文,、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分,，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,，以手寫體為準(zhǔn)。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十六條 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù),。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第二十八條本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。
第二十九條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)
1,。向_________裁委員會(huì)申請仲裁;
2。依法向人民法院起訴,。
第三十條 本合同壹式_________份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份。
甲方(簽字)______________
乙方(簽字)______________
年月日
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇二
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方：_____
注冊地址：_____
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____,。
委托代理人：_____職務(wù)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____,。
委托代理機(jī)構(gòu)：_____
注冊地址：_____
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。
買方：_____
姓名：_____國籍：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____,、編號(hào)為_____的地塊的土地使用權(quán),。
為_____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____,。土地使用權(quán)證號(hào)為_____,，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____,，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，_____,，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_____。
第二條乙方所購商品房的面積,。
乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____,。,。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第__________層_____號(hào)房，
第__________層_____號(hào)房,，
第__________層_____號(hào)房,，
第__________層_____號(hào)房。
上述面積為面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征,。
該商品房為,。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____,。
該商品房為商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____，外銷商品房許可證號(hào)為_____,。
第四條價(jià)格與費(fèi)用,。
該商品房政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為每平方米_____元,，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
除上述房價(jià)款,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
2.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
3.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
4.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
5.代收___，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
6.代收___,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時(shí),，上述房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。
2.每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3.__________________________。
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。
3.__________________________。
第七條付款優(yōu)惠,。
乙方在___年___月___日前付清全部房價(jià)款_____%的,，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第八條付款時(shí)間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行：
1.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
2.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
3.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
4.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
5.___年___月___日前支付全部房價(jià)款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交換該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%,，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算。逾期超過_____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________,。
第十一條交付期限,。
甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害
2._______________________________
3._______________________________,。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過_____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________。
第十三條設(shè)計(jì)變更的約定,。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_____日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息,。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任,。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。
第十五條交接與甲方責(zé)任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_____后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
甲方交付使用的商品的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。
第十七條質(zhì)量爭議的處理。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_____出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù),。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公用配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：
1.__________________
2.__________________
3.__________________
4.__________________
5.__________________
6.__________________
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定_____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責(zé)任,。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：
1.墻面保修_____月
2.地面保修_____月
3.頂棚保修_____月
4.門窗保修_____月
5.上水保修_____月
6.下水保修_____月
7.暖氣保修_____月
8.煤氣保修_____月
9.電路保修_____月
10._____保修_____月
11._____保修_____月
12._____保修_____月
13._____保修_____月
14._____保修_____月,。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二十四條自該商品房交付之日起，中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。
第二十九條本合同經(jīng)_____公證之日起生效。
第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款的_____%賠償對(duì)方損失。
第三十一條本合同自生效之日起_____天,，由甲方向_____申請登記備案,。
第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方：乙方：
代表人/代理人：___代表人/代理人：____
___年___月___日___年___月___日
簽于_____簽于_____
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇三
甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________
乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二,、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元,。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。
三,、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元,，,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于________年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi),。
六、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修。
七,、違約責(zé)任：
1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。
八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九,、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
甲方：_________乙方：_______
代表：_________代表：________
年____月____日________年____月____日
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇四
甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________
乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。
一,、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。
二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元,。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。
三,、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元,，,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于________年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)。
六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修,。
七,、違約責(zé)任：
1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。
八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九,、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖___渡假村別墅暫行管理方
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：________
年____月____日________年____月____日
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇五
甲方：(賣方)：___________________
住所：______________________________
郵編 ：_____________________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________
住所：______________________________
郵編 ：_____________________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方 ( 預(yù)訂方 )：__________________
住所 ：______________________________
郵編 ：______________________________
證件名稱：___________________________
證號(hào)：_______________________________
聯(lián)系電話 ：__________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
住所 ：______________________________
郵編 ：______________________________
證件名稱：___________________________
證號(hào)：_______________________________
聯(lián)系電話 ：__________________________
甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,，訂立本合同。
第一條乙方預(yù)訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號(hào)：_________),，并經(jīng)____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為___________平方米,。
第二條甲,、乙雙方約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米______元，總金額 (______幣)______元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(______ 幣)每平方米______元，總金額(____________幣) 元整,。
3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(______ 幣) ______元整。
第三條乙方同意簽訂本合同時(shí),，支付定金人民幣_(tái)_________________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳,、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制),。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。
1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致;
2.甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的,。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1.甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的,。
第九條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同,。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動(dòng)失效,。
第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第十一條本合同一式___份，甲乙雙方各持___份,，_________ ,、___________各執(zhí)一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人]：
____________年______月______日___________年______月______日
簽于________________________ 簽于________________________
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇六
房屋編碼：____________
青島市工商行政管理局
青島市建設(shè)委員會(huì)制定
特別告知
一,、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律,、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。
二,、購房是一種民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng),、法律規(guī)范較多,，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,，力求簽訂得具體,、全面、嚴(yán)密,。
三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，方可出售。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市,、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí),，將已抵押的事實(shí)告知購房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市,、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。
五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。
六、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請仲裁,。如選擇申請仲裁的,，可向本市的仲裁委員會(huì)申請，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請,，本市仲裁委員會(huì)全稱為青島仲裁委員會(huì),。
青島市商品房出售合同
甲方(賣方)：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________
資質(zhì)證書號(hào)碼：____________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方(買方)：____________________
國籍：____________________________
居住(注冊)所在省市：____________
個(gè)人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所(址)：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號(hào)碼：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯(lián)系電話：________________________
住所(址)：______________________
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號(hào)：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工,，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號(hào)：________________,。
第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號(hào)《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋)。據(jù)認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價(jià)格詳見補(bǔ)充條款),。該房屋建筑層高為________米,。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系)見本合同附件四,，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_______元,。(大寫)：________,。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_____元,。(大寫)：_____ ,。
該房屋全裝修總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元。(大寫)：________________ ,。
該房屋的總房價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格,。
第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價(jià)款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________、帳戶名稱：____________,、帳號(hào)：_______________),。
乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票,。
第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之________計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過天,，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：
一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同。
二,、_________________________
第六條乙方支付房價(jià)款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款,，但因甲方原因的除外,。
第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。
二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。
三、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。
四、________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：
(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;
(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);
(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金,。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù),。該房屋交付的標(biāo)志為,。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
該房屋為________________用房,，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)資料,，甲方應(yīng)如實(shí)提供,。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修,、設(shè)備差價(jià)倍補(bǔ)償。
雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí),，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十一條如乙方已付清全部房價(jià)款，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。
如本合同約定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價(jià)款時(shí)),，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房價(jià)款退還乙方,。賠償金額以總房價(jià)款的%計(jì)算。
第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之計(jì)算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過天,，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：
一,、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。
二,、__________________________
第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年,。保修范圍由甲,、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外,，還須按修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ)償,。
雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。
第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì),，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理,、并遵守房屋使用公約,。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。
第十九條甲,、乙雙方商定，________年________月________日前,，由向辦理價(jià)格申報(bào)及過戶申請手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
因甲方原因,，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價(jià)款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，則乙方有權(quán)單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算,，下同)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房價(jià)款的%計(jì)算,，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。
第二十一條按本合同約定,，甲,、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前,，對(duì)方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的,，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力,。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,，同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定,。
本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議為準(zhǔn),。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：
一,、向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁;
二,、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效,。
第二十九條本合同壹式________________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)份,，__________,、___________、__________各執(zhí)壹份,。
補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同)
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房,。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專用文本。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。
一,、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明,。經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明編號(hào)為：________________,。
二、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：
1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____元,，金額為人民幣(大寫)______元整。
2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____元,，金額為人民幣(大寫)_____元整。
該房屋金額合計(jì)為人民幣(大寫)________________元整,。
本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款,，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第三條約定計(jì)算。
三,、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元，金額為人民幣(大寫)_____元整,。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元，金額為人民幣(大寫)____元整,。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元,，金額為人民幣(大寫)____元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元,，金額為人民幣(大寫)___元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。
以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)________________元整。
四,、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù),，從而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
附件八
補(bǔ)充條款(住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議)
甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn),，對(duì)本市________________地段進(jìn)行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》,，準(zhǔn)予對(duì)該地段房屋實(shí)施拆遷,。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號(hào)________戶(公/私)有房屋一處,，建筑面積________平方米,，另在本市________路________號(hào)________戶有住房一處，建筑面積共計(jì)________平方米?，F(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方按房屋補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。
第二條甲方按貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分,，為乙方提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價(jià)款計(jì)(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分,，與貨幣補(bǔ)償價(jià)款總額(存在差價(jià)，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分,，由______方支付給_______方后,，乙方對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。
第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除,。
第四條甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行,。差價(jià)款的提領(lǐng)按第________種方式處理：
(1)甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款的，應(yīng)在乙方搬家騰房的同時(shí),，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單,，乙方在搬家騰房后，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取,。
(2)乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款的,，應(yīng)在________年________ 月________日前將差價(jià)款交給甲方。
第五條甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元,，補(bǔ)助費(fèi)________元,。合計(jì)________元。
第六條本協(xié)議簽訂后,，一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的,，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴,，但不停止拆遷的執(zhí)行。
第七條雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________
第八條本協(xié)議共三頁,，一式五份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,，拆遷承辦人一份,，經(jīng)辦銀行一份，報(bào)青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份,。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：(簽章)__________
法定代表人：____________
拆遷承辦人(簽章)______
法定代表人：____________
拆遷負(fù)責(zé)人：____________
______年______月______日
乙方：(簽章)__________
______年______月______日
附件九
補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用房出售合同)
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專用文本,。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。
一、本合同第一條調(diào)整為：
甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號(hào)為：____________________，土地面積為：_______________,，土地用途為：__________,。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書,，證書號(hào)：_______________。
二,、乙方購買該房屋,，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明。經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明編號(hào)為：_______________,。
三,、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：
1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。
2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
該房屋金額合計(jì)為人民幣(大寫)_______________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第四條約定計(jì)算,。
四,、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。
以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)_______________元整。
五,、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù),，從而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
附件十
補(bǔ)充條款(限價(jià)商品住房合同)
本合同所稱商品房限定為普通商品住房,。本合同是本市普通商品住房合同專用文本,。
普通商品住房是指享受控制土地出讓價(jià)格，減少行政事業(yè)性收費(fèi),，降低建設(shè)成本,，銷售給中等收入家庭的商品住房。
一,、乙方購買該房屋,，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號(hào)為：____,。
二,、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定,。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)_______________ 元整,。
三,、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù),，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方(名稱)：____________ ? ? ? ? ? ? 乙方(名稱或名字)：_______
法定代表人簽署：__________ ? ? ? ?乙方本人簽署：_____________
法定代表人的委托代理人/
委托代理人簽署：__________ ? ? ? 法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________ ? ? ? ?乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
簽于：____________________ ? ? ? ?簽于：_____________________
甲方擬簽人員：____________ ? ? ?銷售員證書號(hào)：_____________
甲方確認(rèn)人員：____________ ? ? ?銷售員證書號(hào)：_____________
網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：_____年_____月___日___時(shí)______分_____秒
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇七
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
開戶行：賬號(hào)：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：
法定代表人：聯(lián)系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：
開戶行：賬號(hào)：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：
商品房座落：區(qū),、縣路、道,、街
設(shè)計(jì)用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層,。
建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年,，自年月日至年月日為止,。
第二條商品房價(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：)，價(jià)款為元,，計(jì)(大寫),。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;
未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付。
甲方于年月日前,，將商品房交付乙方,。
如遇不可抗力，不能履行合同的,，雙方同意按下列第種方式處理：
1,、變更合同。
2,、解除合同,。
3、
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：
1,、一次性付款,。
2、分期付款,。
3,、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1,、合同繼續(xù)履行,。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰0向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的‰0向乙方支付違約金,。
乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇八
甲方(售房者) ,，身份證號(hào)：?
乙方(購房者) ，身份證號(hào)：?
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件,，本著自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書,，以資共同信守，并嚴(yán)格執(zhí)行,。
一,、該房屋位于鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)_________，建筑面積_________平方米,?？偸蹆r(jià)大寫_________元整，小寫：￥_________元,。
二,、付款方式
乙方向甲方預(yù)交購房定首付款_________元整，小寫￥_________元整,，如果乙方違約,，預(yù)付購房定金概不退還;如果甲方違約，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍,。剩余房款大寫：_________元整,，小寫￥_________元整，甲方配合乙方辦理完公積金貸款,，貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中,。
四、乙方付清最后房款24小時(shí)之內(nèi),，甲方給乙方交付房屋及鑰匙,，乙方當(dāng)場驗(yàn)收房屋合格后，以后房屋任何問題均和甲方無關(guān),。
五,、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，按本合同第二條執(zhí)行,。
六,、過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
七,、領(lǐng)鑰匙一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
八、乙方交定金或首付款后,，雙方均不得違約,，甲方違約，賠付所收款項(xiàng)的雙倍,，并在違約后7個(gè)工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂,，以房抵頂時(shí)房價(jià)不高于本合同。乙方違約,，所交款項(xiàng)甲方均不退還,，并且乙方負(fù)責(zé)所有中介費(fèi)。甲方配合乙方過戶,，剩余房款必須在過完戶60個(gè)工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中,。如到過戶后6 0個(gè)工作日后，不按時(shí)交剩余房款,，最后延遲7個(gè)工作日,，甲方交清剩余房款，最后延遲7個(gè)工作日后,，乙方仍然未交清剩余房款,，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方,，過戶產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方并且承擔(dān)金額中介費(fèi)。如出現(xiàn)上述糾紛,，此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方，有一點(diǎn)除外,，如果甲方故意拖延時(shí)間造成乙方無法正常辦理公積金貸款,，違約方不屬于乙方，屬甲方違約,，按本合同第二條執(zhí)行,。
九、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶,。如有糾紛,，只起證明作用,，不負(fù)法律連帶責(zé)任。
十,、本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時(shí)起生效,，且具有法律效力,。如有違約，嚴(yán)格按本合同執(zhí)行,。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇九
甲方：_________________
乙方：_________________
1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_____弄_____號(hào)_____室,建筑面積_____平方米。
2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元,。
3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效,。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后_____天內(nèi)于_____日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款￥_____元第二期房款為_____元于_____前支,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢,。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還,。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助,。
8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決,。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________
時(shí)間：_________________時(shí)間：_________________
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇十
甲方(賣方)：_________________________
住所：_________________________________
郵編：_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________
資質(zhì)證書號(hào)碼：_________________________
法定代表人：___________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
委托代理人：___________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
乙方(買方)：_________________________
國籍：_________________________________
性別：_________________________________
出生年月日：___________________________
住所(址)：___________________________
郵編：_________________________________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：_____________________________
委托/法定代理人：_____________________
住所(址)：___________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編____________號(hào)：)，投資建造的《_________》商品房已竣工,，并辦理了新建商品房初始登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號(hào)：___________
第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號(hào))___________層室(以下簡稱該房屋)。
據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為_______平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米,。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_____________元,。
(大寫)：_______________________________.
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)___________元,。
(大寫)：____________________________________.
該房屋的總房價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格,。
第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價(jià)款解人甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________、賬戶名稱：___________,、帳號(hào)：______________),。
乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲,、乙雙方在本合同中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票,。
第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止,。
逾期超過__________天，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：
一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
二、_________________________________________________
第六條乙方支付房價(jià)款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款，但因甲方原因的除外,。
第七條甲,、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。
二、本合同經(jīng)_____________公證處公證之日起_______天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。
三、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。
四、_____________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：
(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;
(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);
(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金,。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù),。
該房屋交付的標(biāo)志為__________該房屋交付之日起,，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
該房屋為____________用房,，甲方應(yīng)向乙方提供《______________質(zhì)量保證書》和《___________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《_____________________》,。
乙方要求提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供,。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。
第十條甲方交付的該房屋裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修,、設(shè)備差價(jià)__________倍補(bǔ)償,。
雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十一條如乙方已付清全部房價(jià)款,，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。
乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起,，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。
如本合同約定的付款時(shí)間的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價(jià)款時(shí))，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。
乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知乙方,。
在書面通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房價(jià)款退還乙方。
賠償金額以總房價(jià)款的_______%計(jì)算,。
第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之____計(jì)算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。
逾期超過________天,，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：
一,、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
二,、_______________________________________
第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/________年,。
保修范圍由甲,、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同中約定。
第十五條該房屋交付后,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,。
經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外,，還須按修復(fù)費(fèi)的___倍給予補(bǔ)償,。
雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。
第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì),，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理,、并遵守房屋使用公約,。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。
第十九條甲,、乙雙方商定，__________年______月________日前,，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價(jià)格申報(bào)及過戶申請手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
因甲方原因,，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價(jià)款的_______%;年月日之日起的日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，則乙方有權(quán)單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算,，下同)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房價(jià)款的______%計(jì)算,，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價(jià)款。
第二十一條按本合同約定，甲,、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的,，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起______天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作_________________________使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。
除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,，同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。
自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起，甲方與______簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定,。
本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。
本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議為準(zhǔn),。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1、_____________________________向仲裁委員會(huì)申請仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第二十八條本合同自雙方簽署_____________公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式______份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份,，______________,、__________各執(zhí)壹份。
甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________
法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________
法定代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________
甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________
日期：______年_____月____日 日期：______年______月______日
簽于：_____________________ 簽于：________________________
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇十一
房屋編碼：____________
青島市工商行政管理局
青島市建設(shè)委員會(huì)制定
特別告知
一,、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律,、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本,，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。
二,、購房是一種民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng),、法律規(guī)范較多,，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,，力求簽訂得具體,、全面、嚴(yán)密,。
三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售,。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性,、合法性可向市,、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢,。
四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí),，將已抵押的事實(shí)告知購房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購房人在簽約前可向市,、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。
五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
六,、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請仲裁,。如選擇申請仲裁的,，可向本市的仲裁委員會(huì)申請，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請,，本市仲裁委員會(huì)全稱為青島仲裁委員會(huì),。
青島市商品房出售合同
甲方(賣方)：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________
資質(zhì)證書號(hào)碼：____________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方(買方)：____________________
國籍：____________________________
居住(注冊)所在省市：____________
個(gè)人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所(址)：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號(hào)碼：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯(lián)系電話：________________________
住所(址)：______________________
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號(hào)：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工,，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號(hào)：________________。
第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號(hào)《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋),。據(jù)認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米,，另有地下附屬面積___________平方米(價(jià)格詳見補(bǔ)充條款),。該房屋建筑層高為________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系)見本合同附件四，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_______元,。(大寫)：________,。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_____元,。(大寫)：_____ ,。
該房屋全裝修總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元。(大寫)：________________ ,。
該房屋的總房價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格,。
第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價(jià)款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________、帳戶名稱：____________,、帳號(hào)：_______________),。
乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票,。
第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之________計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過天,，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：
一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同。
二,、_________________________
第六條乙方支付房價(jià)款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款,，但因甲方原因的除外,。
第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋。
二,、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。
三、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
四,、________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：
(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;
(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);
(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù),。該房屋交付的標(biāo)志為,。該房屋交付之日起,，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
該房屋為________________用房,，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)資料,，甲方應(yīng)如實(shí)提供,。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修,、設(shè)備差價(jià)倍補(bǔ)償,。
雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十一條如乙方已付清全部房價(jià)款,，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起,，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。
如本合同約定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價(jià)款時(shí))，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房價(jià)款退還乙方。賠償金額以總房價(jià)款的%計(jì)算,。
第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之計(jì)算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過天,，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：
一,、 乙方有權(quán)單方面解除本合同。
二,、__________________________
第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年,。保修范圍由甲,、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外,，還須按修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ)償,。
雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。
第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì),，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理,、并遵守房屋使用公約,。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。
第十九條甲,、乙雙方商定，________年________月________日前,，由向辦理價(jià)格申報(bào)及過戶申請手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
因甲方原因,，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價(jià)款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，則乙方有權(quán)單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算,，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額以總房價(jià)款的%計(jì)算,，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價(jià)款,。
第二十一條按本合同約定,，甲、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前,，對(duì)方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的,，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施,，同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定,。
本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議為準(zhǔn),。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方式解決：
一、向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁;
二,、依法向人民法院起訴,。
第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式________________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)份,，__________,、___________、__________各執(zhí)壹份,。
附件一
付款時(shí)間和付款方式
附件二
該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)
附件三
該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
附件四
該房屋權(quán)屬情況(產(chǎn)權(quán)、抵押,、租賃)
附件五
《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書
附件六
該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)布局
附件七
補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同)
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房,。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專用文本。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。
一,、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明,。經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明編號(hào)為：________________,。
二、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：
1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____元,，金額為人民幣(大寫)______元整。
2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____元,，金額為人民幣(大寫)_____元整。
該房屋金額合計(jì)為人民幣(大寫)________________元整,。
本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款,，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第三條約定計(jì)算。
三,、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元，金額為人民幣(大寫)_____元整,。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元,，金額為人民幣(大寫)____元整,。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元,，金額為人民幣(大寫)____元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元,，金額為人民幣(大寫)___元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。
以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)________________元整。
四,、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù),，從而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
附件八
補(bǔ)充條款(住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議)
甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn),，對(duì)本市________________地段進(jìn)行拆遷改造,，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準(zhǔn)予對(duì)該地段房屋實(shí)施拆遷,。為拆遷承辦人,。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號(hào)________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米,，另在本市________路________號(hào)________戶有住房一處,，建筑面積共計(jì)________平方米。現(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方按房屋補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償,。
第二條甲方按貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價(jià)款計(jì)(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分,，與貨幣補(bǔ)償價(jià)款總額(存在差價(jià),，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后,，乙方對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán),。
第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除。
第四條甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行,。差價(jià)款的提領(lǐng)按第________種方式處理：
(1)甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款的,，應(yīng)在乙方搬家騰房的同時(shí)，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單,，乙方在搬家騰房后,，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取,。
(2)乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款的，應(yīng)在________年________ 月________日前將差價(jià)款交給甲方,。
第五條甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元,，補(bǔ)助費(fèi)________元。合計(jì)________元,。
第六條本協(xié)議簽訂后,，一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴,，但不停止拆遷的執(zhí)行,。
第七條雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________
第八條本協(xié)議共三頁，一式五份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份，拆遷承辦人一份,，經(jīng)辦銀行一份,，報(bào)青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：(簽章)__________
法定代表人：____________
拆遷承辦人(簽章)______
法定代表人：____________
拆遷負(fù)責(zé)人：____________
______年______月______日
乙方：(簽章)__________
______年______月______日
附件九
補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用房出售合同)
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房,。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專用文本。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。
一,、本合同第一條調(diào)整為：
甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號(hào)為：____________________,，土地面積為：_______________，土地用途為：__________,。投資建造的《______》商品房已竣工,，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書,，證書號(hào)：_______________,。
二、乙方購買該房屋,，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明,。經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明編號(hào)為：_______________。
三,、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：
1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整。
2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
該房屋金額合計(jì)為人民幣(大寫)_______________元整,。
本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第四條約定計(jì)算,。
四,、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。
以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
五、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
附件十
補(bǔ)充條款(限價(jià)商品住房合同)
本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本,。
普通商品住房是指享受控制土地出讓價(jià)格,，減少行政事業(yè)性收費(fèi)，降低建設(shè)成本,，銷售給中等收入家庭的商品住房,。
一、乙方購買該房屋,，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明,。普通商品住房購房證明編號(hào)為：____,。
二、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定,。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。
以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。
三,、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù),，從而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______
法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________
法定代表人的委托代理人/
委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
簽于：____________________ 簽于：_____________________
甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號(hào)：_____________
甲方確認(rèn)人員：____________ 銷售員證書號(hào)：_____________
網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：_____年_____月___日___時(shí)______分_____秒
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇十二
甲方(賣方)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方(買方)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn),，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
一,、房屋基本情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn)，建筑面積為平方米,，土地使用面積為平方米,。
房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用證號(hào).
二,、買賣條件
1,、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價(jià)人民幣元整(大寫金額元整)出售給乙方,。
該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用(包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等)均由方承擔(dān)。
2,、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí),、合法、有效,。
如甲方房屋有共有,、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。
如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房產(chǎn),。
三、房屋貸款抵押的注銷
1,、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料,。
2,、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管,、留置。
四,、乙方付款
1,、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款元(大寫：元，含定金萬元)給甲方,。
甲方同意在首期房款支付
日內(nèi),，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前,，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施,，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同,，并按違約責(zé)任處理,。
2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款元(大寫：元)整,。
五,、其他約定
1,、維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方,。
2,、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方,。
六,、違約責(zé)任
乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金,。
甲方中途悔約,，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。
七,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。
協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院起訴。
八,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
九,、本合同一式兩份,，自甲、乙雙方簽章之日生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
十,、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲、乙雙方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。
甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間：年月日 合同簽訂時(shí)間：年月日
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇十三
甲方(賣方)：______________
住所：______________________ 郵編：_____________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________
資質(zhì)證書號(hào)碼：______________
法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________ 聯(lián)系電話：_________
乙方(買方)：______________
國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所(址)：________________ 郵編：_____________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________
住所(址)： ______________ 聯(lián)系電話：_________
乙方(買方)：______________
國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所(址)：________________ 郵編：_____________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________ 聯(lián)系電話：_________
委托代理人：________________
住所(址)：________________ 聯(lián)系電話：_________
甲，乙雙方在平等,，自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_______》內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同,。
第一條 甲方通過______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權(quán)后,，依法投資建造的《_______》內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)_______檢驗(yàn)合格,。
《_______》內(nèi)銷商品房已依法登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(證書編號(hào)：_______)，可依法出售,。
第二條 乙方向甲方購買_______路《_______》_______幢(號(hào))_______層_______室(以下簡稱該房屋),。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測繪該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為 平方米,，公用分?jǐn)偯娣e為_______平方米,，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_______平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結(jié)構(gòu),，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二;該房屋土地使用權(quán)狀況見附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等)見本合同附件四;該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見本合同五,。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_______幣_(tái)______元,。
(大寫)：_____________________。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總價(jià)款為_______幣_(tái)______元。
(大寫)：_____________________,。
該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格,。
第四條 雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即年_______月_______日,，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價(jià)款/部分房價(jià)款/定金共_______幣_(tái)______元,。
(大寫)：_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù),。
雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房價(jià)款/該房屋全部房價(jià)款共_______幣_(tái)______元,。
(大寫)：_____________________。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起_______天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行賬戶名稱：_______帳號(hào)：_______),。上述甲方已收定金可沖抵房價(jià)款,。甲方受到該房屋全部房價(jià)款時(shí)應(yīng)即開具發(fā)票。
第五條 乙方如未按合同約定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息,，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按_______利率計(jì)算,。逾期超過_______天后,，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責(zé)任：
年 月 日期：____年___月___日 日期：____年___月__日
簽于：________________ 簽于：_______________
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇十四
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：______________________________________
注冊地址：____________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：______________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
委托代理人：__________________________________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________
注冊地址：____________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
買受人：______________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】___________________________________
地址：_____________________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：____________________
【委托代理人】姓名：____________________國籍：________________________
地址：______________________________________
郵政編碼：__________________________________電話：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以________方式取得位于__________,、編號(hào)為____________________的地塊的土地使用權(quán),。
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為____________________。
該地塊土地面積為________________,，規(guī)劃用途為_______________,，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____________,，施工許可證號(hào)為_________________,。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_______________________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號(hào)房,。
該商品房的用途為______________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為__________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下_____________層,。
該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(__________幣)每平方米________元,，總金額(_________幣)_
_____千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________元,，
總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。
3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(________幣)_
________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整,。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
(1)________________________________________________________;
(2)________________________________________________________;
(3)________________________________________________________;
(4)________________________________________________________,。
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息,。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;
超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;
絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────_100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第___________種方式按期付款：
1.一次性付款__________________________________,。
2.分期付款____________________________________。
3.其他方式____________________________________,。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_________________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日后,，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向出賣人支付違約金,。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于第
(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;
采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2.______________________________________________________。
第八條交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在________年_________月_________日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
5.________________________________________________,。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人的;
2.________________________________________________________;
3.________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_________日后,，買受人有權(quán)解除合同,。
買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的________%向買受人支付違約金,。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于第
(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.______________________________________________________________,。
第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起1日內(nèi),，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
(2)___________________________________________________;
(3)___________________________________________________;
(4)___________________________________________________;
(5)___________________________________________________;
(6)___________________________________________________;
(7)___________________________________________________,。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
買受人在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。
出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息,。
買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
__________________________,。
第十一條交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________________,。
第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
____________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。
2._________________________________________________,。
3._________________________________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.__________________________________________________________;
2.__________________________________________________________;
3.__________________________________________________________;
4.__________________________________________________________;
5.__________________________________________________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.__________________________________________________________;
2.__________________________________________________________;
3.__________________________________________________________,。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第__________項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,，并按已付房價(jià)款的__________%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_________%向買受人支付違約金,。
3.___________________________________________________________,。
第十六條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。
出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
_________________________________,。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________;
第十八條買受人的房屋僅作_____________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
______________。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：
1.提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人________份，買受人_________份,，________份,，________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_____________申請登記備案,。
出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________
【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________
(簽章)_____________________(簽章)____________________
__________年_______月_______日________年_______月______日
簽于___________________________簽于_______________________
(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
附件三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻：________________________
2.內(nèi)墻：________________________
3.頂棚：________________________
4.地面：________________________
5.門窗：________________________
6.廚房：________________________
7.衛(wèi)生間：______________________
8.陽臺(tái)：________________________
9.電梯：________________________
10.其他：_______________________
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇十五
甲方(賣方)：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________
資質(zhì)證書號(hào)碼：____________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方(買方)：____________________
國籍：____________________________
居住(注冊)所在省市：____________
個(gè)人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所(址)：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號(hào)碼：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯(lián)系電話：________________________
住所(址)：______________________
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號(hào)：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工,，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號(hào)：________________。
第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號(hào)《________________》棟單元層戶(以下簡稱該房屋),。
據(jù)認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米,，另有地下附屬面積___________平方米(價(jià)格詳見補(bǔ)充條款),。
該房屋建筑層高為________米。
該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系)見本合同附件四，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五,。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_______元,。
(大寫)：________。
根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_____元,。
(大寫)：_____。
該房屋全裝修總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元,。
(大寫)：________________,。
該房屋的總房價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。
第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房價(jià)款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________,、帳戶名稱：____________,、帳號(hào)：_______________)。
乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲,、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票。
第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之________計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止,。
逾期超過天,，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：
一、甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
二,、_________________________
第六條乙方支付房價(jià)款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款,，但因甲方原因的除外。
第七條甲,、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
二,、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
三,、甲方在收到乙方全部房價(jià)款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。
四,、________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：
(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;
(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);
(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。
第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。
該房屋交付的標(biāo)志為,。
該房屋交付之日起,，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
該房屋為________________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》,。
乙方要求提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)資料,，甲方應(yīng)如實(shí)提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十條甲方交付的該房屋裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價(jià)倍補(bǔ)償,。
雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí),，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十一條如乙方已付清全部房價(jià)款,，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。
乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān),。
如本合同約定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價(jià)款時(shí)),，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。
乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書面通知乙方。
在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房價(jià)款退還乙方,。
賠償金額以總房價(jià)款的%計(jì)算。
第十三條除不可抗力外,，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價(jià)款日萬分之計(jì)算,，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止,。
逾期超過天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：
一、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。
二,、__________________________
第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年,。
保修范圍由甲、乙雙方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定在本合同附件五中約定,。
第十五條該房屋交付后,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,。
經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外,，還須按修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ)償,。
雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。
第十八條乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì),，自該房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理,、并遵守房屋使用公約,。
甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日,。
第十九條甲,、乙雙方商定，________
年________月________日前,，由向辦理價(jià)格申報(bào)及過戶申請手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
因甲方原因,，乙方無法在________
年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價(jià)款的________%;________
年________月________日之日起的________日內(nèi),，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，則乙方有權(quán)單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算，下同)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額以總房價(jià)款的%計(jì)算，在退還房價(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價(jià)款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價(jià)款,。
第二十一條按本合同約定，甲,、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的,，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除,。
第二十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi),，向按第二十七條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力,。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途,。
除本合同附件另有約定外,，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會(huì)公德,、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。
自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起,，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定,。
本合同的補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。
本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的,，選定下列第種方式解決：
一,、向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁;
二、依法向人民法院起訴,。
第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效,。
第二十九條本合同壹式________________份,，均具有同等效力,。
其中甲、乙雙方各執(zhí)份,，__________,、___________、__________各執(zhí)壹份,。
附件一
付款時(shí)間和付款方式
附件二
該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)
附件三
該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
附件四
該房屋權(quán)屬情況(產(chǎn)權(quán)、抵押,、租賃)
附件五
《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書
附件六
該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)布局
附件七
補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同)
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房,。
本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專用文本。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。
一,、乙方購買該房屋，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明,。
經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明編號(hào)為：________________,。
二、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：
1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____元,，金額為人民幣(大寫)______元整。
2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____元,，金額為人民幣(大寫)_____元整,。
該房屋金額合計(jì)為人民幣(大寫)________________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款,，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第三條約定計(jì)算,。
三、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元,，金額為人民幣(大寫)_____元整。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元,，金額為人民幣(大寫)____元整。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元,，金額為人民幣(大寫)____元整。
其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元，金額為人民幣(大寫)___元整,。
其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。
以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)________________元整。
四,、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。
由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù),，從而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
附件八
補(bǔ)充條款(住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議)
甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn),，對(duì)本市________________地段進(jìn)行拆遷改造,，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準(zhǔn)予對(duì)該地段房屋實(shí)施拆遷,。
為拆遷承辦人,。
乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號(hào)________戶(公/私)有房屋一處，建筑面積________平方米,，另在本市________路________號(hào)________戶有住房一處,，建筑面積共計(jì)________平方米。
現(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方按房屋補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償,。
第二條甲方按貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分,，為乙方提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價(jià)款計(jì)(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補(bǔ)償價(jià)款總額(存在差價(jià),，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分,，由______方支付給_______方后，乙方對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán),。
第三條乙方須在________
年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除,。
第四條甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。
差價(jià)款的提領(lǐng)按第________種方式處理：
(1)甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款的,，應(yīng)在乙方搬家騰房的同時(shí),，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后,，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取,。
(2)乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款的，應(yīng)在________
年________月________日前將差價(jià)款交給甲方,。
第五條甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元,，補(bǔ)助費(fèi)________元。
合計(jì)________元,。
第六條本協(xié)議簽訂后,，一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴,，但不停止拆遷的執(zhí)行,。
第七條雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________
第八條本協(xié)議共三頁,，一式五份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,，拆遷承辦人一份,，經(jīng)辦銀行一份，報(bào)青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份,。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：(簽章)__________
法定代表人：____________
拆遷承辦人(簽章)______
法定代表人：____________
拆遷負(fù)責(zé)人：____________
______年______月______日
乙方：(簽章)__________
______年______月______日
附件九
補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用房出售合同)
本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房。
本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專用文本,。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。
一、本合同
第一條調(diào)整為：
甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號(hào)為：____________________,，土地面積為：_______________，土地用途為：__________,。
投資建造的《______》商品房已竣工,，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書,，證書號(hào)：_______________,。
二、乙方購買該房屋,，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明,。
經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明編號(hào)為：_______________。
三,、本合同第三條調(diào)整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：
1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。
2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
該房屋金額合計(jì)為人民幣(大寫)_______________元整,。
本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第四條約定計(jì)算,。
四,、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。
以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
五、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。
由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù),，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
附件十
補(bǔ)充條款(限價(jià)商品住房合同)
本合同所稱商品房限定為普通商品住房,。
本合同是本市普通商品住房合同專用文本。
普通商品住房是指享受控制土地出讓價(jià)格,，減少行政事業(yè)性收費(fèi),，降低建設(shè)成本，銷售給中等收入家庭的商品住房,。
一,、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購房證明,。
普通商品住房購房證明編號(hào)為：____,。
二、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：
1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。
2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整。
3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整。
其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定,。
4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。
其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。
以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)_______________元整。
三,、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。
由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù),，從而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______
法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________
法定代表人的委托代理人/
委托代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
簽于：____________________簽于：_____________________
甲方擬簽人員：____________銷售員證書號(hào)：_____________
甲方確認(rèn)人員：____________銷售員證書號(hào)：_____________
網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：_____年_____月___日___時(shí)______分_____秒
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇十六
賣方(以下簡稱甲方)：________________________
買方(以下簡稱乙方)：________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，已合法取得________市________區(qū)________(縣)地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為________平方米,，土地使用期限________年,，自________________至________________止,，國有土地使用證號(hào)為。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為________________,，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,，經(jīng)________市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售,，外銷預(yù)售許可證號(hào)為________________,。乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為_______________,。甲方已于________年________月_______日收到乙方預(yù)購房屋的定金________________元,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng),，訂立本合同,。
第一條房屋，建筑面積為________平方米(含共有共用面積,、分?jǐn)偯娣e,，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積_______平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年________月________日止,。
上述各項(xiàng)面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以________市房屋土地管理局實(shí)測面積為準(zhǔn),。
第二條甲乙雙方同意,，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±________%(不含)時(shí),，按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±________%(含)時(shí),，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實(shí)測面積文件之日起________日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算,。
第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米________幣_(tái)_______元，價(jià)款合計(jì)為________幣(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(小寫：___________________元),。乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價(jià)款匯入甲方指定銀行賬號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________,，銀行賬號(hào)為________________。
第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止,。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金,。
第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,，逾期超過________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價(jià)款退還給乙方,。
第六條甲方須于________年________月________日前,，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí),，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》,。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天,，甲方按房價(jià)款總額的萬分之________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。
第八條除不可抗力外，逾期________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過________日,，超過時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條),。
第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。
>甲方交付房屋的裝修,、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。
第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》,、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。
第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi),，境外的應(yīng)于六十日內(nèi),，由雙方持合同共同到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù),。
第十四條本合同登記后至________年________月________日前,，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書,，并按規(guī)定到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),。
第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到________市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。
第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
第十七條本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方同意按以下第種方式解決糾紛(用漢字填寫),。
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。
第十八條本合同未盡事項(xiàng),，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。
第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份,，________市房屋土地管理局留存兩份,。
甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_______________
法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________
地址：_________________________ 地址：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：___________________
郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：___________________
授權(quán)代理人：___________________ 國籍：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________ 身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_______
身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_________ 代理人：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________
簽約地點(diǎn)：_____________________
簽約時(shí)間：_____________________
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)___________
經(jīng)辦人：_______________________
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇十七
甲方：(賣方)：___________________乙方(預(yù)訂方)：__________________
住所：______________________________住所：______________________________
郵編：_____________________________郵編：_____________________________
法定代表人：________________________法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________委托代理機(jī)構(gòu)：______________________
住所：______________________________住所：______________________________
郵編：_____________________________郵編：_____________________________
法定代表人：________________________法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________
甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,，訂立本合同,。
第一條 乙方預(yù)訂座落______________________房屋(以下簡稱該房屋)。
甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號(hào)：_________),，并經(jīng)____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測,，該房屋建筑面積為___________平方米。
第二條 甲,、乙雙方約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米______元，總金額(____________幣)元整,。
3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(______幣)______元整。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí),，支付定金人民幣_(tái)_________________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條 甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天(不超過十五天)，乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳,、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制),。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí),，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致;2.甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的,。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的,。
第九條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同,。
約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動(dòng)失效,。
第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
第十一條 本合同一式___份,，甲乙雙方各持___份,，_________、___________各執(zhí)一份,。
甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：[法定代表人]：____________________
[法定代表人]：[委托代理人]：____________________
____________年______月______日___________年______月______日
簽于________________________簽于________________________
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇十八
出賣人：___________________________________________
注冊地址：_________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：___________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：___________________________________
法定代表人：_______________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
委托代理人：_______________________________________
地址：_____________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________
注冊地址：_________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：___________________________________
法定代表人：_______________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
買受人：___________________________________________
(本人)(法定代表人)_____________________________
國籍_______________________________________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào))_
_____________地址：_____________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________
(委托代理人)姓名：_______________________________
國籍：_____________________________________________
地址：_____________________________________________
郵政編碼：_________________________________________
電話：_____________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號(hào)為_____________的地塊的土地使用權(quán),。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))(劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào))為______________________________,。
該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)___________,。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________________，施工許可證號(hào)為____________________,。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號(hào)房,。
該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu),，層高為__________,，建筑層數(shù)地上______層,，地下______層。
該商品房陽臺(tái)是(封閉式)(非封閉式),。
該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共__________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(________幣)每平方米_____元,，總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_______________幣)每平方米______________元,，總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整,。
3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整,。
4.______________________________________________________,。
出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買賣合同模版 《商品房買賣合同》的合同篇十九
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。
一,、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米,。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。
二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。
三,、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款__%，計(jì)人民幣_(tái)_______元,，,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時(shí)間：
甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)。
六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修,。
七,、違約責(zé)任：
1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。
八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九,、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
