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臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇一

受讓方：身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于________的店鋪,，租金為一次性交清,，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。

二,、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。

四,、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___，,，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);

接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。

如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金,。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國(guó)家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇二

第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

法定代表人：______________________________

委托代理人：______________________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

法定代表人：______________________________

委托代理人：______________________________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定,，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買,，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn),，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),，甲乙雙方本著平等和自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文,，以共同遵守,。

第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________________________

2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：__________________________

3.地號(hào)：________________________________________________

4.土地所在位置：________________________________________

5.土地用途：____________________________________________

6.土地面積：__________________平方米

7.建筑面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。

8.現(xiàn)狀：已三通一平，有________套(戶)需回遷安置,，回遷安置總面積為_________平方米,，其中，回遷住宅_________平方米,，非住宅_________平方米,，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi),、代管房租金除四害費(fèi)等_________元,。

9.抵押情 況：____________________________________________

第三條公開交易情況和結(jié)果

1.公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

2.公開交易期限：____________________________________

3.成交確認(rèn)書編號(hào)：__________________________________

4.轉(zhuǎn)讓份額：________________________________________

5.成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫人民幣_(tái)________________元整,。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí),，保證土地權(quán)屬清晰,，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果,，甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物,、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受,。

第六條依照有關(guān)規(guī)定,，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的,，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù),，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后,，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記,。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任,。出現(xiàn)糾紛或違約行為,，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決,。

第九條其他約定事項(xiàng)

1.土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2.付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清,。

3.移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

(1)《國(guó)有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

4.違約責(zé)任

(1)甲 方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因,，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。

(2)乙方在簽訂本合同后,，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方,，否則，視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。

第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，_________房地產(chǎn)交易中心存一份,，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(公開交易方式)

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(公開交易方式)

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇三

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致域名轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

甲方：__________ 身份證號(hào)：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________

乙方：__________住所：__________聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方獨(dú)立且合法擁有網(wǎng)站之事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方收購(gòu)甲方的上述網(wǎng)站達(dá)成如下協(xié)議：

1,、被收購(gòu)網(wǎng)站的基本情況為：___網(wǎng)站，日訪問ip為5,，000左右,，屬于___網(wǎng)站;

2、本協(xié)議被收購(gòu)的標(biāo)的物包括域名為… 和這3個(gè)域名所指向的空間的所有內(nèi)容以及與此域名和網(wǎng)址上的內(nèi)容有關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán);

3,、收購(gòu)費(fèi)用和付款方式：全部收購(gòu)費(fèi)用為 元,，分 期給付。

第一期：費(fèi)用元;給付時(shí)間為乙方取得與本網(wǎng)站相關(guān)域名的所有證明文件和注冊(cè)證書等以及合法并實(shí)際獲得域名管理權(quán)限之日(依照法律和法規(guī),，變更必須登記的以登記之日)起3日之內(nèi);

第二期：費(fèi)用 元;給付時(shí)間為 乙方合法并實(shí)際獲得網(wǎng)站空間管理權(quán)限之日起7日之內(nèi);

本協(xié)議所稱合法獲得管理權(quán)限是指雙方自愿協(xié)議轉(zhuǎn)讓并依法變更了本協(xié)議所指標(biāo)的物權(quán)屬(依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊缘怯洖闇?zhǔn));

本協(xié)議所稱實(shí)際獲得管理權(quán)限是指乙方取得甲方的管理密碼 并單獨(dú)享有;

4,、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)、甲方應(yīng)當(dāng)確保本網(wǎng)站被收購(gòu)時(shí)其所有權(quán)是獨(dú)立擁有且合法的;

(2),、甲方自愿將本網(wǎng)站以及以本網(wǎng)站為載體的知識(shí)產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方依約足額給付收購(gòu)費(fèi)用后,，甲方即不再享有與本網(wǎng)站相關(guān)的任何權(quán)利，包括與本網(wǎng)站相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán);

(3),、協(xié)議簽訂之日,，甲方應(yīng)當(dāng)移交與本網(wǎng)站相關(guān)的所有證明文件和注冊(cè)證書等;若需要到有關(guān)部門辦理網(wǎng)站所有權(quán)人變更手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方予以辦理;

(4),、協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定足額支付收購(gòu)費(fèi)用;

5、因本網(wǎng)站所有權(quán)人發(fā)生變更,，本網(wǎng)站在被收購(gòu)前的所有債務(wù)均與乙方無關(guān),，由甲方自行承擔(dān)。

6,、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同約定的義務(wù);若一方違約,，另一方有權(quán)依照民法典的相關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任,。

7、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

8,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起發(fā)生法律效力,。

甲方：__________ 乙方：__________

時(shí)間：__________ 時(shí)間：__________

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇四

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：經(jīng)甲、乙雙協(xié)商,，同意就光彩市場(chǎng)(xx公司)營(yíng)業(yè)房,、商鋪有限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)訂立本合同。

第一條：甲方將自己所屬的光彩市場(chǎng) 層 號(hào)營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙

第二條：營(yíng)業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限________年,，自起至 止,。

第三條：本營(yíng)業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì) 整(小寫： 元 );自年____月____日起，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)

第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的`物業(yè)管理,。合同簽定時(shí)，乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施安全保證金 萬元,。合同期滿時(shí),，乙方如有應(yīng)予承擔(dān)違約責(zé)任的行為，或者有拖欠甲方水,、電,、物業(yè)以及造____市場(chǎng)設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P(guān)費(fèi)用后,，余額退還給乙方,。

第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工商,、稅收等各項(xiàng)費(fèi)用;并向甲方交納物業(yè)管理費(fèi) 元營(yíng)業(yè)房,、鋪月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔(dān)市場(chǎng)公用的水、電費(fèi)(含空調(diào)使用費(fèi)用)按市場(chǎng)實(shí)際用量,，依照乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場(chǎng)總建筑面積的比例,，由甲方按照每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取。乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表,，每月水電費(fèi)統(tǒng)一由甲方按實(shí)際抄表數(shù)收取費(fèi)用,。

第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序,，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,，對(duì)乙方的消防安全進(jìn)行檢查，有權(quán)強(qiáng)制要求乙方消除安全隱患,。

2,、負(fù)責(zé)提供空調(diào),、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù),。

3,、負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu)、水,、電,、空調(diào)、電梯及其它附屬設(shè)施的檢查和維修,。營(yíng)業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和維修由乙方負(fù)責(zé),。

4、享有對(duì)營(yíng)業(yè)房和商鋪以外場(chǎng)地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。

5,、享有對(duì)市場(chǎng)屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。

6,、對(duì)經(jīng)營(yíng)和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重不符及有傷風(fēng)化的項(xiàng)目(如壽衣及相應(yīng)祭品),， 甲方將責(zé)令其改變經(jīng)營(yíng)品種，如乙方不配合,，甲方有權(quán)勸其退場(chǎng)并將營(yíng)業(yè)房或商鋪收回,，另行處置。

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、申領(lǐng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,、《稅務(wù)登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場(chǎng)以服裝,、服飾及美容,、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴(yán)重沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有營(yíng)業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。

2,、服從市場(chǎng)物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場(chǎng)消防安全、用水用電等各項(xiàng)管理規(guī)定,，承擔(dān)因違法違章造成自己或他人財(cái)產(chǎn)損失的一切賠償責(zé)任,。

3、愛護(hù)營(yíng)業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施,，如有損壞照價(jià)賠償;修繕改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意,，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)，不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌,。

4,、乙方將營(yíng)業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給

第三人，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動(dòng)放棄該營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定),。對(duì)于按揭貸款購(gòu)買營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)的,，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年)，轉(zhuǎn)租期限超過________年的應(yīng)當(dāng)?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù),。

第八條：下列情況發(fā)生時(shí),，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：

1,、乙方在營(yíng)業(yè)房或商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)和非法經(jīng)營(yíng),，受到政府嚴(yán)重處理的。

2,、乙方不按照《營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個(gè)月的,。

3、未經(jīng)甲方同意將營(yíng)業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給

第三人的,。

4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的,。

5,、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機(jī)關(guān)刑事處理的,。

6,、不聽勸阻強(qiáng)行從事和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7,、交房后一個(gè)月不開門營(yíng)業(yè)或經(jīng)營(yíng)中無特殊原因連續(xù)____日不營(yíng)業(yè)者。

8,、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修,，如商鋪吊頂、玻璃大門,、門頭形式等及固定設(shè)施者,。

第九條：合同期滿三個(gè)月前，乙方無嚴(yán)重違約行為并認(rèn)可甲方新的招商方案時(shí),，享有對(duì)營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，雙方依市場(chǎng)情況，簽定續(xù)租的《營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，否則甲方可于合同期滿一個(gè)月前將該營(yíng)業(yè)房或商鋪另行轉(zhuǎn)讓,，合同期滿時(shí)乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)結(jié)束。

第十條：違約責(zé)任：違約方按照合同總額的1%承擔(dān)違約責(zé)任,，或賠償因違約給對(duì)方造成 的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約 責(zé)任，雙方互不再承擔(dān)其它任何責(zé)任,。

第十二條：本合同中營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)起算日期為甲方交房之日起壹個(gè)月為裝修期,，本 裝修期已記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如交房日期提前或順延,，提前或順延天數(shù)增減記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),。

第十三條：合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，可報(bào)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或向____區(qū) 人民法院起訴,。

第十四條：本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份,，自雙方簽字之日起 生效,。甲方(簽章)： 乙方：法定代表人： 身份證號(hào)：

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇五

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙協(xié)商,，同意就光彩市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房,、商鋪有限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)訂立本合同。

第一條：甲方將自己所屬的光彩市場(chǎng)層號(hào)營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第二條：營(yíng)業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限年,，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條：本營(yíng)業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)整;

自__年__月__日起,，乙方每季度向甲方付款

第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理,。合同簽定時(shí)，乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施安全保證金__萬元,。合同期滿時(shí),，乙方如有應(yīng)予承擔(dān)違約責(zé)任的行為，或者有拖欠甲方水,、電,、物業(yè)以及造成市場(chǎng)設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P(guān)費(fèi)用后,，余額退還給乙方,。

第五條：合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工商,、稅收等各項(xiàng)費(fèi)用;并向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)元/營(yíng)業(yè)房,、鋪/月;乙方承擔(dān)市場(chǎng)公用的`水、電費(fèi)按市場(chǎng)實(shí)際用量,，依照乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場(chǎng)總建筑面積的比例,，由甲方按照每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取。乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表,，每月水電費(fèi)統(tǒng)一由甲方按實(shí)際抄表數(shù)收取費(fèi)用,。

第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,，對(duì)乙方的消防安全進(jìn)行檢查,，有權(quán)強(qiáng)制要求乙方消除安全隱患。

2,、負(fù)責(zé)提供空調(diào),、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù),。

3、負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu),、水,、電、空調(diào),、電梯及其它附屬設(shè)施的檢查和維修。營(yíng)業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和維修由乙方負(fù)責(zé),。

4、享有對(duì)營(yíng)業(yè)房和商鋪以外場(chǎng)地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。

5,、享有對(duì)市場(chǎng)屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán),。

6,、對(duì)經(jīng)營(yíng)和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重不符及有傷風(fēng)化的項(xiàng)目，甲方將責(zé)令其改變經(jīng)營(yíng)品種,，如乙方不配合，甲方有權(quán)勸其退場(chǎng)并將營(yíng)業(yè)房或商鋪收回,，另行處置,。

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、申領(lǐng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,、《稅務(wù)登記證》,，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場(chǎng)以服裝、服飾及美容,、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴(yán)重沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，享有營(yíng)業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。

2、服從市場(chǎng)物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場(chǎng)消防安全,、用水用電等各項(xiàng)管理規(guī)定,，承擔(dān)因違法違章造成自己或他人財(cái)產(chǎn)損失的一切賠償責(zé)任。

3,、愛護(hù)營(yíng)業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施,，如有損壞照價(jià)賠償;修繕改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng),，不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌,。

4、乙方將營(yíng)業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人,，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動(dòng)放棄該營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán),，甲方將無償收回。對(duì)于按揭貸款購(gòu)買營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)的,，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年,，轉(zhuǎn)租期限超過2年的應(yīng)當(dāng)?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。

第八條：下列情況發(fā)生時(shí),，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方交納的保證金不予退還：

1、乙方在營(yíng)業(yè)房或商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)和非法經(jīng)營(yíng),，受到政府嚴(yán)重處理的,。

2、乙方不按照《營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個(gè)月的,。

3,、未經(jīng)甲方同意將營(yíng)業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。

4,、違反消防條例和違章操作用電造成事故的,。

5、欺行霸市,，發(fā)生打架斗毆被公安機(jī)關(guān)刑事處理的,。

6、不聽勸阻強(qiáng)行從事和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

7,、交房后一個(gè)月不開門營(yíng)業(yè)或經(jīng)營(yíng)中無特殊原因連續(xù)5日不營(yíng)業(yè)者。

8,、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修,，如商鋪吊頂、玻璃大門,、門頭形式等及固定設(shè)施者,。

第九條：合同期滿三個(gè)月前,，乙方無嚴(yán)重違約行為并認(rèn)可甲方新的招商方案時(shí)，享有對(duì)營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，雙方依市場(chǎng)情況,，簽定續(xù)租的《營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個(gè)月前將該營(yíng)業(yè)房或商鋪另行轉(zhuǎn)讓,，合同期滿時(shí)乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)結(jié)束,。

第十條：違約責(zé)任：違約方按照合同總額的1%承擔(dān)違約責(zé)任，或賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不再承擔(dān)其它任何責(zé)任,。

第十二條：本合同中營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)起算日期為甲方交房之日起壹個(gè)月為裝修期,，本裝修期已記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如交房日期提前或順延,，提前或順延天數(shù)增減記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),。

第十三條：合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，可報(bào)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或向管城回族區(qū)人民法院起訴,。

第十四條：本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

法定代表人：身份證號(hào)：

日期：日期：

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇六

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

根據(jù)及相關(guān)法律、法規(guī),。

規(guī)定雙方本著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,，就甲方自愿將房屋地基磚給乙方,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、甲方自愿把房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同簽訂之日起房屋地基及土地使用權(quán)將永久歸乙方所有,。

二,、乙方在使用該房屋地基和土地期間，甲方如違反合同或變更房屋地基造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)按當(dāng)前的房屋市場(chǎng)買賣出讓價(jià)的10倍賠償給乙方,。

三,、乙方在使用房屋地基期間,，甲方的家庭成員及親屬不得以任何理由和形式來阻擾乙方對(duì)該房屋的修建及使用,，若因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失將由甲方負(fù)全部責(zé)任，合同簽字之日起生效,。

四,、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可通過當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q,。

五、甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，乙方一次性交付甲方轉(zhuǎn)讓金 萬元,。

乙取得房屋地基使用權(quán)。

六,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份簽字后生效。

甲方：

乙方：

身份證：

身份證：

見證人：

年 月日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇七

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,，甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

土地位置在 西側(cè)檳榔江旁,。東至公路;南順溝至 地界;西至 檳榔江;北至 地界(放牛路),。轉(zhuǎn)讓面積約為 畝(甲乙雙方估算值，同意不需丈量),。

二,、土地轉(zhuǎn)讓方式：永久性

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為： 元整( 元),。

付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清,。

四、甲乙雙方責(zé)任,。

1、自簽訂合同之日起,，土地使用權(quán)歸乙方,，甲方無權(quán)干涉乙方對(duì)土地的使用權(quán)。

2,、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,，與乙方無關(guān),。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方,。

3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償,。

4,、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

五,、其他約定事項(xiàng)

本合同一式六份,，甲方一份、乙方三份,、芒章自然村小組各執(zhí)一份,，芒章村村委會(huì)見證存檔一份。

六,、此合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng),。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守,。

甲方(出讓方)簽字： 乙方(受讓方)簽字：

村委會(huì)簽章： 村民小組簽章：

年月日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇八

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙雙方于__________年__________月__________日簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,，甲方已于20xx年5月13日將合同所涉房屋,，即位于xx市房屋交付乙方占有、居住,、管理,，由于客觀原因，雙方未辦理該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記,，產(chǎn)權(quán)仍在甲方名下,，現(xiàn)雙方本著自愿、公平原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就《房屋轉(zhuǎn)讓合同》有關(guān)事項(xiàng)作補(bǔ)充協(xié)議。

一,、《房屋轉(zhuǎn)讓合同》所約房屋如遇被政府征收、征用,、拆遷或因其他原因滅失,，基于此而產(chǎn)生的利益,、義務(wù)由乙方享有、承擔(dān),。

二、前條所述事件發(fā)生,，實(shí)現(xiàn)權(quán)益或履行義務(wù)的過程中所需手續(xù)由乙方以自己名字與相對(duì)方辦理,，如簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議、履行補(bǔ)償協(xié)議,、接受補(bǔ)償款等具體事項(xiàng),。

三、如相對(duì)方要求必須以甲方名義辦理,，則甲方應(yīng)當(dāng)委托乙方代理,。

四、如房屋滅失后,，通過還遷補(bǔ)償而獲得房屋,，新登記造冊(cè)的產(chǎn)權(quán)人仍是甲方，則甲,、乙雙方應(yīng)向房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記,，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

五,、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

上述約定符合法律規(guī)定，一式兩份,，甲,、乙雙方簽字后生效。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇九

甲方：_________________(以下稱甲方)

乙方：_________________(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股,，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理,，承擔(dān)開發(fā)建設(shè),、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金,。本合同生效后,，甲方按本合同約定向乙方給付紅利,。

二、合作期限

乙方入股合作期限為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方土地使用權(quán)人共計(jì)______人,。

乙方用于投資入股的土地位于村組,，面積畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門確定的為準(zhǔn),。土地主要用于種羊養(yǎng)殖,、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè),。

四,、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié),，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年____________元分紅給乙方,。

2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算,，自本合同簽訂之日起,，兩個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方。以后,，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利,。

3、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理,，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何,，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅,。逾期超過三個(gè)月,，視為違約,，按違約條款處理,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán),。

2、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全，防止事故發(fā)生,，造成損失的,，由其自行承擔(dān)責(zé)任,。

3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，不得使其荒蕪,、不從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害,。

4,、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施,。

5,、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金，確定投資規(guī)模,，規(guī)劃使用土地,。

7、在本合同期滿后,，甲方若需繼續(xù)使用該土地,，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地,。

2,、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書，并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利,。乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生，造成損失的,，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4,、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪,，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得給土地造成永久性損害,。

5,、國(guó)家各類政策性惠農(nóng)補(bǔ)貼、保險(xiǎn)以及有關(guān)救災(zāi)款等,，相關(guān)手續(xù)和責(zé)任利益分?jǐn)偘醇s定履行,。

七、合同的變更或解除

(一)有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：

1,、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家,、集體和第三人利益的;

2,、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

3,、一方違約，使合同無法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的：

5,、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的,。

(二)乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),。

1,、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2、惡意荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

3、不按時(shí)限支付股權(quán)紅利的,。

八,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為：_____________元,。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失,。乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失,。

3,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

九、解決爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲,、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決,。

不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),，可以向市農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，也可直接向人民法院提起訴訟。

十,、其他條款

1,、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在地鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心鑒證,、備案后生效,。

2、本合同中未盡事宜,，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

3,、本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲方所在地村/組集體組織、市,、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心各執(zhí)一份,。

甲方：_________________乙方：_________________

身份證號(hào)：___________身份證號(hào)：______________

住址：_________________地址：_________________

簽約日期：_________________

鑒證單位：_________________(簽章)

鑒證人：_________________

鑒證日期：_________________

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 承讓方(乙方)：

第一章 總則

第1條為了明確轉(zhuǎn)讓方與承讓方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)森林法》及有關(guān)法規(guī),，本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特定本合同,，共同信守

第2條本合同僅轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)，林地所有權(quán)不變,。地下資源,、埋藏物和有關(guān)設(shè)施均不在林地使用權(quán)出租范圍內(nèi)。

第3條承讓方對(duì)在承讓林地使用權(quán)年限內(nèi)培養(yǎng)的林木享有所有權(quán),，承讓方有權(quán)在林地上套種其他的作物,，其合法權(quán)受國(guó)家法律保護(hù)。

第二章 承讓林地的范圍和年限

第4條承讓林地位于 ,，地塊編號(hào)為 ,。其位置與四至界限見附件：林地地理位置圖與林地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。

第5條轉(zhuǎn)讓林地總面積 畝,，《中華人民共和國(guó)林權(quán)證》號(hào)為 ,，并以該復(fù)印件為附件,。

第6條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限為 年，自辦理完該林地的山林權(quán)屬變更登記之日起計(jì)算,。合同期滿,，在同等條件下，乙方享有續(xù)簽《林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》優(yōu)先權(quán),，雙方可另訂合同順預(yù)延貳拾年,。

第三章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第7條甲方應(yīng)當(dāng)將林地按雙方約定的時(shí)間在 年 月 日交付給乙方使用。甲方同時(shí)有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同規(guī)定的用途使用林地,。

第8條甲方所轉(zhuǎn)讓的林地應(yīng)當(dāng)是甲方與林地所有權(quán)原擁有者簽訂的林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一級(jí)合同中,，經(jīng)原林地所有權(quán)人同意，準(zhǔn)許由甲方統(tǒng)一轉(zhuǎn)讓的林地,。甲方保證原林地使用權(quán)人對(duì)所轉(zhuǎn)讓的零擁有合法的所有權(quán),，具備政府頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)林權(quán)證》，林地四至界限清楚,，沒有林地權(quán)糾紛,。如發(fā)生糾紛或變故，由甲方負(fù)責(zé)處理解決,，所需費(fèi)用以及照成的乙方的損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方與林地使用權(quán)原擁有者簽訂的一級(jí)合同原件應(yīng)交一份給乙方,，作為本合同聯(lián)合附件存檔,。

第9條在合同存續(xù)期間內(nèi)，甲方在義務(wù)協(xié)助乙方制止他人擅自進(jìn)入林地放火,，采礦,，挖土，放牧等有損林木的行為,，對(duì)開荒毀林,、偷盜林木等事件要及時(shí)排除;如因上述事件造成乙方損失，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向有關(guān)單位,、個(gè)人追索賠償,。

第10條在合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù),，領(lǐng)取林地使用權(quán)證,。辦理登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第11條甲方承讓的林地內(nèi)如果有墳地,，乙方進(jìn)行造林施工時(shí),，墳地周圍5米內(nèi)不種樹。合同簽訂后,，如乙方需開挖新墳,，須征得當(dāng)?shù)亓謽I(yè)站,、村委會(huì)、公司三方同意,，不得私自毀林開坆,。

第12條甲方錢包乙方在經(jīng)營(yíng)林地期間道路順暢，如出現(xiàn)路權(quán)問題或交通阻礙,，甲方有責(zé)任及時(shí)妥善調(diào)解處理,。

第四章 乙方的權(quán)利及義務(wù)

第13條合同簽訂并由甲方辦理好一切相關(guān)手續(xù)后，乙方按期向甲方交納林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，年林地轉(zhuǎn)讓金為每畝年 元,，( 元)人民幣。在林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限中,，轉(zhuǎn)讓金維持不變,。

第14條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付辦法為：

1、合同簽訂后,，按規(guī)劃面積每畝預(yù)付定金 元,，甲方轉(zhuǎn)讓的林地為無林荒地， 年 月份在裁植工序完成后按實(shí)際栽植面積扣還定金后一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)讓金,，以后在每年十二月底以前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)讓金,。簽訂合同當(dāng)年不計(jì)轉(zhuǎn)讓金，轉(zhuǎn)讓金計(jì)算從種植當(dāng)年起,。如至 年 月底乙方未進(jìn)行造林，甲方不再歸還乙方定金,，同時(shí)有權(quán)將乙方規(guī)劃的林地轉(zhuǎn)讓給第三方,，甲方除將定金歸還乙方外另加罰雙倍定金給乙方。

2,、甲方轉(zhuǎn)讓的林地為有林地需要砍伐清理的,，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并按本合同第7條規(guī)定時(shí)間前采伐晚班交付林地給乙方;也可以另行協(xié)議將林木作價(jià)賣給乙方,，由乙方自行采伐清理,。

第15條 乙方將在使用林地時(shí)只能用于營(yíng)造工業(yè)原料林，為提高土地綜合利用率和綜合經(jīng)濟(jì)效益,，亦準(zhǔn)許進(jìn)行林單間套種或立體開發(fā),，亦準(zhǔn)許修建一些和營(yíng)林項(xiàng)目相配套的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

第16條 本合同規(guī)定的林地使用權(quán)期滿后,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)歸還承讓的林地,。林地上附屬的生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施雙方協(xié)商后可由甲方作價(jià)處理。

第五章 期限屆滿

第17條 本合同規(guī)定的林地使用權(quán)屆滿時(shí),，如乙方需繼續(xù)使用該林地,，須在期滿前180天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,，簽訂續(xù)期合同、并向省林業(yè)行政主管部門提出申請(qǐng),，報(bào)省人民政府批準(zhǔn),。如使用權(quán)年限屆滿終止時(shí)，雙方無意續(xù)簽合同,，乙方應(yīng)歸還青山,，保證租用林地內(nèi)的采伐跡地全部更新造林，更新費(fèi)用以該轉(zhuǎn)讓地最后一個(gè)輪伐期的育林基金支付,，不足部分由雙方各承擔(dān)50%,。交還林地時(shí)由乙方向縣級(jí)以上林業(yè)主管部門辦理林地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第六章 不可抗力

第18條 如何一方由不可抗力造成延誤,，部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé),。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施施以減少因這一事件造成的損失,。

第19條 遭不可抗的一方,，應(yīng)在72小時(shí)之內(nèi)，將事件以信件或傳真的書面形式通知另一方,，并在事件發(fā)生后20天,，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或延期履行理由的報(bào)告。

第20條 因國(guó)家建設(shè)需要,，已轉(zhuǎn)讓林地被征用,，甲方有義務(wù)和責(zé)任協(xié)助乙方辦理該林地各項(xiàng)補(bǔ)償手續(xù)，以盡快取得征用補(bǔ)償金,，其中屬乙方投入的林地上固定設(shè)施補(bǔ)償及林地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償歸乙方所有;屬于土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)償費(fèi)鬼甲方所有,，并同時(shí)辦理該林地的解除或變更手續(xù)。

第21條 “不可抗力”指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見,，對(duì)其發(fā)生后后果不可避免并不能克服的事件,，包括地震、火災(zāi),、雷電,、凍害、洪水,、臺(tái)風(fēng),、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng),。

第七章 違約責(zé)任

第22條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)視為違反合同,，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知應(yīng)在20天內(nèi)糾正該違約行為。如20天后，違約沒有糾正,，則違約方另一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接經(jīng)濟(jì)損失,。

第23條 如果甲方是違約不能按期交付林地給乙方使用或中途變故造成乙方施工損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此產(chǎn)生的損失,。

第24條 如果乙方完成造林后不能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金,，從滯納之日起，每月應(yīng)加繳納所欠轉(zhuǎn)讓金的0.1%的滯納金,。

第25條 在頒發(fā)林地使用權(quán)證后,，突發(fā)不可抗力事件，乙方在2年內(nèi)能在該林地內(nèi)安排營(yíng)林項(xiàng)目,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可相應(yīng)推延本合同規(guī)定的期限。雙方協(xié)商不一致的,，甲方有權(quán)收回該林地使用權(quán),。

第八章 適用法律及爭(zhēng)議解決

第26條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第27條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第九章 附則

第28條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效,。不受機(jī)構(gòu)撤銷并和人事變動(dòng)影響。

第29條 本合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

第30條 本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照《廣東省外商投資造林管理辦法》第五條的有關(guān)規(guī)定,，按照面積向相應(yīng)級(jí)別的人民政府報(bào)批。

第31條 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商約定后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1,、出讓林地的《中華人民共和國(guó)林權(quán)證》復(fù)印件2份或林地權(quán)屬證明2份,。

2、甲方關(guān)于轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)的村民代表大會(huì)決議2份,。

3,、所轉(zhuǎn)讓林地規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2份。

甲方(簽字蓋章)： 縣 鎮(zhèn) 村民委員會(huì)

法定代表人： 年 月 日

乙方(簽字蓋章)： 法定代表人： 年 月 日

縣 林業(yè)站(簽字蓋章)

負(fù)責(zé)人： 年 月 日 縣 人民政府(簽字蓋章)

負(fù)責(zé)人： 年 月 日 縣 縣林業(yè)局(簽字蓋章)

負(fù)責(zé)人： 年 月 日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十一

轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

住所： 身份證號(hào)碼： 受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

住所： 身份證號(hào)碼：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《江西省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿,、有償?shù)脑瓌t,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方同意將其林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)特簽訂如下合同條款，以資共同遵守：

一,、 流轉(zhuǎn)林地概況(詳見附件一)

1,、 流轉(zhuǎn)林地地類：無立木林地的荒山

2、 流轉(zhuǎn)方式：有償流轉(zhuǎn),，只流轉(zhuǎn)林地的使用權(quán),，林地的所有權(quán)不流轉(zhuǎn)。

3,、 流轉(zhuǎn)期限：月日止)

4,、 流轉(zhuǎn)林地座落：

5、 流轉(zhuǎn)林地林權(quán)證號(hào)：

6,、 流轉(zhuǎn)林地,、地塊、四至,、面積：東：南 北,。

二、流轉(zhuǎn)林地的用途

本流轉(zhuǎn)林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)(包括種植中草藥等),。

三,、 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利

(1)有權(quán)依法自主決定以轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),。

(2)有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益,。

2、義務(wù)

(1)確認(rèn)前述流轉(zhuǎn)林地產(chǎn)權(quán)清晰,，沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛;不是甲方債務(wù)的抵押物,。如在流轉(zhuǎn)后存在林地、林木權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛的,，仍由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(2)本合同是甲方經(jīng)大家商定后確定、而且后代子孫無爭(zhēng)議,，維護(hù)乙方的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，不得非法變更、解除流轉(zhuǎn)合同。

(3)合同期限內(nèi),，甲方應(yīng)確保林地及周邊原有道路有權(quán)無償使用和乙方根據(jù)林地經(jīng)營(yíng)需要新開林道的正常通行(乙方受讓林地范圍內(nèi)),，如有他方干擾應(yīng)負(fù)責(zé)給予解決,，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

(4)甲方有責(zé)任協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)過程中治安問題，解決乙方與村民發(fā)生的爭(zhēng)議等問題,。

(5)尊重并確保乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

(6)協(xié)助乙方道縣級(jí)林業(yè)主管部門辦理林業(yè)森林、林木和林地流轉(zhuǎn)登記,、備案,，在辦理林權(quán)證變更手續(xù)和采伐林木手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理,，直至辦理完畢、變更林權(quán)費(fèi)用由乙方支付,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利

(1)流轉(zhuǎn)后,，林地所有權(quán)不變，乙方享有承包林地使用權(quán),、乙方種植林所有權(quán)。

(2)依法享有流轉(zhuǎn)林地使用,、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置林木及產(chǎn)品,。有權(quán)與其他方合作，將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股等,，從事林業(yè)生產(chǎn),。

(3)有權(quán)享受國(guó)家優(yōu)惠政策和扶持金。

(4)流轉(zhuǎn)林地被依法征用,、占用的,，有權(quán)對(duì)造成的損失依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

(5)受讓方人亡故,，其繼承人可以在流轉(zhuǎn)期內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng),。

2、義務(wù)

(1)維持流轉(zhuǎn)林地的駕家林用途,。

(2)落實(shí)農(nóng)林種植和管護(hù)措施,。

(3)依法保護(hù)合理利用林地，不得自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)林內(nèi)毀林開墾,、采石,、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為,。在流轉(zhuǎn)林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用林地行為時(shí),，已采取積極措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告,。

(4)依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作,。

(5)及時(shí)足額支付林地流轉(zhuǎn)一切費(fèi)用,。

(6)流轉(zhuǎn)期內(nèi)，將合同約定其享有的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的,，再流轉(zhuǎn)的期限不得超過該林地扣除已使用期限后剩余年限,。

(三)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)

1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本流轉(zhuǎn)合同簽訂之日,，向縣林權(quán)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)林地轉(zhuǎn)備案登記,，或持原“林權(quán)證”共同申請(qǐng)林權(quán)變更登記。

2,、流轉(zhuǎn)期限屆滿，甲方林地轉(zhuǎn)讓同等價(jià)格歸乙方繼續(xù)受讓,，若乙方不再受讓經(jīng)營(yíng)本合同項(xiàng)下的林地,，則山上的油茶樹等林木，經(jīng)乙方事先書面同意后,，可無償贈(zèng)給甲方經(jīng)營(yíng),。

3、林地流轉(zhuǎn)期限內(nèi),，乙方有權(quán)享受國(guó)家政策優(yōu)惠或政策項(xiàng)目補(bǔ)助金,、補(bǔ)助費(fèi)。

4,、林地流轉(zhuǎn)期內(nèi),，若國(guó)家或有關(guān)部門征用該塊地時(shí)，地上補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,。

5,、流轉(zhuǎn)前林地上的原有木林有林農(nóng)自己辦手續(xù)采伐，不能延誤乙方的整地時(shí)間,，流轉(zhuǎn)前林地上的原有林木采伐時(shí)間限定為 ,。

四、 林地使用轉(zhuǎn)移

1,、 甲方確認(rèn)其對(duì)該林地?fù)碛泻戏ㄓ行е值丶傲帜緳?quán)屬,，并未對(duì)該林地使用權(quán)及林木所有權(quán)作任何處置。

2,、簽署本合同時(shí),，甲方必需提交能夠證明其擁有該林地及林木權(quán)屬證書的復(fù)印件，經(jīng)乙方確認(rèn)后作為附件,。

3,、甲方確保該宗林地權(quán)屬流轉(zhuǎn)中相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)以正常履行，并提供相應(yīng)的證明文件,。

4,、該林得符合林業(yè)生產(chǎn)用地規(guī)劃,。

5、甲方在合同簽訂之日起記在乙方名下,，并辦妥《林證權(quán)》

五,、 流轉(zhuǎn)價(jià)款和支付方式

1、流轉(zhuǎn)價(jià)款：經(jīng)雙方平等友好協(xié)商,，本合同約定林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格款按40年每畝 元計(jì)算,，轉(zhuǎn)讓面積畝，共計(jì) 元(大寫：),。乙方支付每筆款項(xiàng),，甲方均需向乙方出具《收款收據(jù)》或收條作為憑證。

2,、支付方式：

(1)本合同簽訂當(dāng)日,，乙方一次性付清甲方款項(xiàng);

六、違約責(zé)任

1,、甲方所轉(zhuǎn)讓林地及林木權(quán)屬不合法,、界址不清楚而引起糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方須賠償乙方損失,。

2,、該宗林地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)中相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)未完善履行，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方須賠償乙方損失(含林權(quán)變更事宜),。

3、如因甲方違約致使乙方不能進(jìn)行管理生產(chǎn),，甲方應(yīng)退還乙方全部款項(xiàng)及相關(guān)損失(因國(guó)家政策及不可抗力原因除外);如因他方干擾,，造成乙方林地經(jīng)營(yíng)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)支付乙方因此而遭受的損失,。

4,、若因道路通行證問題給乙方造成的損失及其它后果由甲方承擔(dān)。

5,、乙方未按期支付甲方轉(zhuǎn)讓金的,，需按銀行同期貸款利率計(jì)息賠償給甲方。

6,、甲,、乙中任何乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)存在瑕疪，違約方須全額賠償守約方損失,。

7,、甲方違約應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，如未及時(shí)充分賠償，乙方有權(quán)從應(yīng)交甲方的合同對(duì)價(jià)中留置扣賠相應(yīng)的金額,。

七,、爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或提請(qǐng)村民委員會(huì),、鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解不成的提請(qǐng)鎮(zhèn)人民政府裁決，或向人民法院提起訴訟,。

八、其他約定事項(xiàng)

1,、本合同自雙方簽訂之日起生效。

2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同附件,、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式五份，甲方,、乙方,、相關(guān)方、縣級(jí)林業(yè)行政主管部門各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方林權(quán)共有人(簽章)： 監(jiān)證單位(蓋章)：

(注：自然人簽字的同時(shí),，加按手印)

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十二

合同編號(hào)：___________

雙方當(dāng)事人：_______________________

出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________________

編碼：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________

身份證件號(hào)：_______________________

地址：_____________________________

編碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

依據(jù)《_____》和《中華人民共和國(guó)殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省殯葬管理?xiàng)l例》,、《浙江省公墓管理辦法》,、《寧波市殯葬管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致，就以下公墓墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本合同,。合同具體內(nèi)容如下：

第一條 墓位的基本情況及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)

甲方將位于__________________________墓區(qū)（寧波市民政局批準(zhǔn)的公墓經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：_____________）如下_____________穴墓位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)_____________元：

1.第_____________排、第_____________號(hào)墓位,，面積_____________平方米,，建造墓位的主要用材品質(zhì)__________________________，轉(zhuǎn)讓價(jià)（含進(jìn)穴費(fèi)）_____________,；

2.第_____________排,、第_____________號(hào)墓位，面積_____________平方米,，建造墓位的主要用材品質(zhì)_____________,，轉(zhuǎn)讓價(jià)（含進(jìn)穴費(fèi)）_____________。

本條所指墓位面積是指全部人工建筑物的面積,，包括圍欄,、水泥（石板）鋪成的地坪面積。

第二條 墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限

乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性全額支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

第三條 墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)及其付款方式和期限

墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)自墓位交付之日起開始計(jì)算,，每5年一期,，每期_____________元，按以下第_____項(xiàng)方式支付：

1.自墓位交付之日起_____________日內(nèi),，乙方向甲方一次性繳清第一期墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),，以后每5年繳付一期。甲方于當(dāng)期期滿之日前三個(gè)月通知乙方繳納下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)期期滿之日前一次性繳清下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)；

2._____________________________________________________________________________ ,。

第四條 墓位使用期限以及延期

本合同項(xiàng)下的墓位使用期限為20年，自墓位交付之日起算,。

使用期滿,，乙方需要延長(zhǎng)使用期限的,，應(yīng)當(dāng)于使用期限屆滿前________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng),，雙方訂立墓位延期使用合同,。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納墓位延期使用費(fèi)和墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第五條 受讓方逾期付款的違約責(zé)任

乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間交納墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，乙方未按時(shí)交納的,，按下列第________種方式處理：

1.乙方向甲方交付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)百分之________的逾期付款違約金,；乙方逾期超過________個(gè)月的，甲方將不再承擔(dān)墓位養(yǎng)護(hù)管理的責(zé)任,；

2._____________________________________________________________________ ,。

第六條 墓位交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前將本合同項(xiàng)下約定的墓位建成并由民政部門認(rèn)可的有驗(yàn)收資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，交付給乙方使用,。

如遇下列情況,，除雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙方的,；

2._____________________________________________________。

第七條 出讓方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第六條第二款規(guī)定的情況外，甲方未按本合同約定的期限將墓位交付乙方的,，按下列第________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）：

（1）甲方逾期時(shí)間在________日之內(nèi)的，甲方向乙方支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的逾期交付違約金,；

（2）甲方逾期超過________日的,，乙方有權(quán)要求解除合同，乙方要求解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日內(nèi)全額退還乙方已經(jīng)繳納的墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),，并按該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金；乙方要求繼續(xù)履行的,，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,，并向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的逾期交付違約金。

2.______________________________________________________,。

第八條 墓位證書的核發(fā)

甲方在乙方支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后________日內(nèi),，應(yīng)當(dāng)向乙方核發(fā)《公墓墓穴使用證書》，確認(rèn)乙方的權(quán)益,。

第九條 甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的_____項(xiàng)目,、_____標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取費(fèi)用,，并向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的_____票據(jù),。

第十條 墓位用材品質(zhì)保證

甲方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下墓位的用材品質(zhì)符合本合同第一條確定的內(nèi)容。如未經(jīng)乙方同意,，甲方擅自調(diào)換建造墓位的用材品質(zhì)的,，乙方可據(jù)此提出解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)無條件同意,，一次性退還乙方已經(jīng)支付的全部款項(xiàng),，并向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之________的違約金。

第十一條 墓位質(zhì)量保證

甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的墓位質(zhì)量實(shí)行保質(zhì)期,，保質(zhì)期為10年,，自墓位交付之日起計(jì)算。

第十二條 墓位的養(yǎng)護(hù)責(zé)任

甲方應(yīng)當(dāng)妥善養(yǎng)護(hù)本合同項(xiàng)下的墓位,。

第十三條 不可抗力造成的損害

本合同項(xiàng)下的墓位因自然災(zāi)害等不可抗力造成損壞的,，乙方可以自行修繕，也可以委托甲方進(jìn)行修繕,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用可以按以下第________種方式處理：

1.由甲乙雙方共同分?jǐn)?，其中甲方承?dān)________%，乙方承擔(dān)________%,；

2.由乙方自行承擔(dān),；

3.____________________________________________________________,。

第十四條 乙方不得將金銀首飾等貴重物品放入骨灰盒或者墓位內(nèi)。因乙方擅自放入并發(fā)生遺失被盜等情況的,，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

第十五條 本合同生效后，任何一方未經(jīng)相對(duì)方同意,，不得隨意將墓位調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓給他人使用,，嚴(yán)禁_____、倒賣墓位使用權(quán),。

第十六條 本合同簽訂后,，骨灰或遺骸安放入墓位之前，乙方要求解約的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的提前解約違約金,，甲方收取違約金后將墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還乙方，乙方已經(jīng)交納的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)計(jì)算至解約當(dāng)月底,。

骨灰或遺骸安放入墓位之后,，在使用期限屆滿前，乙方要求提前解約,，將墓位中的骨灰或遺骸遷移至他處的,，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方。乙方可以自行拆遷,，也可委托甲方拆遷,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方已經(jīng)交納的墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不再予以退還,，乙方已經(jīng)交納的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)計(jì)算至解約當(dāng)月底,。

第十八條 墓位使用期屆滿后，乙方未向甲方提出墓位延期使用申請(qǐng)并續(xù)訂墓位延期使用合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,。自通知發(fā)出之日（以郵戳為準(zhǔn)）起60日內(nèi)，乙方未作答復(fù)的,，甲方在縣級(jí)以上報(bào)刊上進(jìn)行公告，公告期為三個(gè)月,。公告期滿后,，乙方仍不作答復(fù)的，視作自動(dòng)放棄該墓位用地使用權(quán),，甲方可按無主墓位處理,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第________種方式解決：

1.向_____________委員會(huì)申請(qǐng)_____,；

2.依法向人民法院提起訴訟。

第二十條 合同期內(nèi),，雙方通訊地址發(fā)生變更的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方，以便于合同的順利履行,。

第二十一條 其他約定事宜：________________________________________________________,。

第二十二條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決,。

第二十三條 本合同約定內(nèi)容如與國(guó)家法律,、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn),。

第二十四條 本合同正本一式四份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：

甲,、乙雙方、墓位所在地縣（市）區(qū)民政部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）民政（殯葬管理）部門各持一份,。其中,，甲方負(fù)責(zé)自合同生效后________日內(nèi)將合同文本分別送墓位所在地縣（市）區(qū)民政部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）民政（殯葬管理）部門。

第二十五條 本合同自甲乙雙方簽章之日起生效,。

出讓方：________________

委托代理人：____________

法定代表人：____________

_______年_______月____日

簽于：__________________

受讓方：________________

委托代理人：____________

_______年_______月____日

簽于：__________________

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》、《海域使用權(quán)管理規(guī)定》,、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》以及國(guó)家有關(guān)政策,，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用和公開、公平,、公正的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下,，以資共同遵守,。

一、合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

聯(lián)系地址：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

二,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況：

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方海域使用權(quán)兩宗,，海域使用權(quán)證號(hào)分別為國(guó)海證103570031號(hào)(宗海面積7.039公頃、用海方式為建設(shè)填海造地)和國(guó)海證103570032號(hào)(宗海面積1.231公頃,、用海方式為港池,、蓄水等),，兩宗海域使用權(quán)的終止日期均為2059年9月29日，用海類型為交通運(yùn)輸用海及港口用海,，項(xiàng)目名稱為漳州港東山城垵2.5萬噸級(jí)碼頭工程,，項(xiàng)目性質(zhì)為經(jīng)營(yíng)性。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)取得東山縣人民政府同意,。甲方承諾交付給乙方的該兩宗海域使用權(quán)無權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛,，且符合海域使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件，該兩宗海域使用權(quán)無他項(xiàng)權(quán)和法院查封情況,。甲方對(duì)本條前述基本情況內(nèi)容的真實(shí)性,、合法性、全面性負(fù)責(zé),。

三,、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格,、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件： 甲方委托漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心公開招集競(jìng)買方,，乙方被確定為買受方，本合同項(xiàng)下兩宗海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣(大寫： 萬元) 萬元整,，乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi),，一次性將海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款付清。乙方預(yù)先向漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心繳交的競(jìng)買保證金壹佰萬元可沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

四,、產(chǎn)權(quán)交割及權(quán)證的變更：

乙方向甲方付清海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款后15日內(nèi)，甲方將涉及本次轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料提交給乙方(隨附資料清單),，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收,，核對(duì)無誤、驗(yàn)收完畢后,，由甲,、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字后視為交割完成,。甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,。交割完成后，甲乙雙方憑漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證及相關(guān)資料,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),，更改或更換海域使用權(quán)證書，同時(shí)按規(guī)定繳交稅費(fèi),。

五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

經(jīng)甲,、乙雙方約定,，本次轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)所涉及的稅,、費(fèi)按如下方式處理：本合同項(xiàng)下海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易及辦理過戶登記過程中發(fā)生的全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，包括但不限于甲乙雙方應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),、資產(chǎn)審計(jì)評(píng)估費(fèi)用,、契稅等稅費(fèi)(但甲方需提供合法的憑據(jù))。

六,、本合同生效后權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移

本合同生效后,，與該兩宗海域使用權(quán)相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。乙方根據(jù)本合同受讓的海域使用權(quán),，在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律,，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。乙方在受讓海域使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā),、利用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定的用途合理利用海域,，不得擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的用海類型和海域用途,，不得破壞海洋生態(tài)環(huán)境，且不得損害社會(huì)公共利益,。乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù),。

本合同生效后，甲方對(duì)該兩宗海域使用權(quán)已開發(fā),、利用的成果(包括但不限于項(xiàng)目名稱為漳州港東山城垵2.5萬噸級(jí)碼頭工程相關(guān)的所有政府批文及碼頭工程的勘察,、設(shè)計(jì)、環(huán)評(píng)等成果)也隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。甲方的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，其固定附屬用海設(shè)施隨之轉(zhuǎn)讓給乙方。

本合同生效后,，因國(guó)海證103570032號(hào)(宗海面積1.231公頃,、用海方式為港池蓄水等)的海域使用金繳納方式為逐年繳納，該宗海域使用權(quán)剩余期限海域使用金的繳納義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

本合同生效后,，乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變?cè)搩勺诤Ｓ蚴褂脵?quán)規(guī)定的海域用途和用海類型,，需取得原出讓方同意,，并須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),，所需費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。

七,、期限屆滿處理

1,、本合同規(guī)定的海域使用權(quán)期滿，乙方未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的,，海域使用權(quán)終止,。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物并自行承擔(dān)所需費(fèi)用,。

2,、 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下海域的,，應(yīng)當(dāng)至遲于期限屆滿前二個(gè)月向原批準(zhǔn)用海的人民政府申請(qǐng)續(xù)期,，重新辦理海域使用申請(qǐng)審批有關(guān)手續(xù)，準(zhǔn)予續(xù)期的,，乙方應(yīng)當(dāng)依法繳納續(xù)期的海域使用金,。

八、違約責(zé)任

1,、本合同生效后,，甲方無故提出終止合同，應(yīng)向乙方一次性支付違約金人民幣壹佰萬元,，并退還乙方已經(jīng)繳納的轉(zhuǎn)讓價(jià)款;乙方無故提出終止合同,，應(yīng)向甲方一次性支付違約金人民幣壹佰萬元，且甲方有權(quán)直接從乙方已繳納的海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除,，乙方已經(jīng)繳納的剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)退還乙方,，但是乙方無權(quán)要求退還其已經(jīng)投入的項(xiàng)目投資建設(shè)資金。

2,、乙方未按合同約定日期付清合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,，每逾期1日，應(yīng)按逾期未支付價(jià)款0.05%的比例向甲方支付違約金,，逾期30日未付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,，甲方有權(quán)解除合同，收回海域使用權(quán),，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的其它損失,。

3、甲方未按合同約定日期將涉及本次轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料提交給乙方(隨附資料清單)的,，每逾期1日,，應(yīng)按乙方已支付價(jià)款0.05%的比例向乙方支付違約金，逾期30日未提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同,，收回已付海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，并可請(qǐng)求甲方賠償因違約造成的其它損失。

4,、一方違約給另一方造成損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分,。

九、合同的變更和解除

當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同,。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除合同：

1,、由于不可抗力致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的,。

2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的,。

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,。

4,、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù),。

5,、法律規(guī)定的其他情形。

因合同變更或解除致使一方當(dāng)事人遭受損失的,，參照本合同第八條及《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

十、爭(zhēng)議處理

1,、本合同訂立,、效力、解除,、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,。

2、在本合同履行過程中,，甲,、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以直接向甲方所在地人民法院起訴。

十一、乙方同意接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,，包括但不限于《東山華浮港務(wù)有限公司海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易公告》,、《競(jìng)買須知》、《產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》,、《漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))受讓意向登記表》,、《成交確認(rèn)書》、《海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等,，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)文件皆已查閱并無異議,。

乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀,、內(nèi)容(含瑕疵)無異議,。

十二、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議所定事項(xiàng),，國(guó)家和省,、市法律法規(guī)另有強(qiáng)制性規(guī)定，或者國(guó)家和省,、市法律法規(guī)出現(xiàn)新的強(qiáng)制性規(guī)定的,，從其規(guī)定。

十三,、合同的生效

本合同由甲,、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

十四,、其他

本合同一式伍份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份;產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存一份,。 本合同附件目錄：

1,、產(chǎn)權(quán)交割資料清單;

2、東山縣人民政府批準(zhǔn)文件;

3,、廈銀興資評(píng)(20xx)102072評(píng)估報(bào)告書,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十四

出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

聯(lián)系地址：_________郵政編碼：___________

法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號(hào)碼：_________

委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號(hào)碼：_________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

聯(lián)系地址：_________郵政編碼：___________

法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號(hào)碼：_________

委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號(hào)碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及其他法律、法規(guī),、規(guī)章之規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t訂立本合同,。

第一條海域使用權(quán)的產(chǎn)生,。

海域?qū)賴?guó)家所有，甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)并經(jīng)寧波人民政府批準(zhǔn)代表國(guó)家出讓海域使用權(quán),。海域的上方空間,、底土資源、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi),。

第二條出讓海域位置和范圍,。

本合同出讓的海域位于_________，面積為_________公頃,。其具體位置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書附圖所示,。

第三條海域使用權(quán)出讓期限。

乙方自領(lǐng)取海域使用權(quán)證之日起,，取得海域使用權(quán)。本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為_________年_________月_________日,。

海域使用權(quán)到期后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利,。乙方如需繼續(xù)使用的,，需在期滿前兩個(gè)月向甲方重新辦理海域使用申請(qǐng)審批有關(guān)手續(xù)。

第四條出讓海域的用途,。

本合同出讓的海域規(guī)定用途為_________,，海上構(gòu)筑物為_________。

海域使用權(quán)出讓期限內(nèi),，乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用途,，擅自改建或者擴(kuò)建海上建筑物。確需改變海域規(guī)定用途的,，或者改建或擴(kuò)建海上構(gòu)筑物的,，乙方須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,。

第五條海域使用金應(yīng)繳總額,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定，單位和個(gè)人使用海域,，應(yīng)當(dāng)繳納海域使用金,。

本合同出讓海域的海域使用金應(yīng)繳總額為：

1、全額繳納,。本合同出讓海域的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)為每公頃每年_________人民幣,，應(yīng)繳總額為人民幣_(tái)________，￥_________,。

2,、批準(zhǔn)減繳,。經(jīng)_________批準(zhǔn)(文號(hào)_________)，同意減繳海域使用金,，減繳方式為_________,。本出讓海域的海域使用金應(yīng)按每公頃每年_________人民幣繳納，應(yīng)繳總額為_________人民幣,，￥_________,。

3、批準(zhǔn)免繳,。經(jīng)_________批準(zhǔn),，或根據(jù)_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金,。

4,、法定免繳。本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的項(xiàng)目用海,。乙方不得利用本出讓海域兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性用?；顒?dòng)。確需兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的,，須報(bào)經(jīng)甲方同意,，并按規(guī)定繳納海域使用金。

5,、其他_________

以上海域使用金應(yīng)繳總額,，除乙方一次性繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額外，遇國(guó)家和省,、市海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的,，自調(diào)整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應(yīng)繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算和調(diào)整,。

甲方：乙方：日期：

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十五

甲方：

乙方：

為了發(fā)展土地資源,，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)。藥材愛納香增加農(nóng)民收入,，實(shí)現(xiàn)共同富裕,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)森林法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議、共同守信,。

第一條：林地流轉(zhuǎn)地塊面積

(一)乙方將合法擁有的位于貴州省冊(cè)亨縣丫他鎮(zhèn)______村_____組的林地_____畝流轉(zhuǎn)給甲方,。具體林地和熟地使用權(quán)流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際流轉(zhuǎn)面積為準(zhǔn)。

(二)乙方所有林地或熟地具體位置坐落在______組______山坡,，總面積______畝四個(gè)界限：東至_______,，南至______,西至_______,北至_______。

(三)乙方：所有林地,、熟地內(nèi)的牧草,、林木,、雜樹及附著物由乙方自己清除干凈，如有墳?zāi)?、人行路,、公路、田邊,、田溝,、房前房后最好不要妨礙以上的幾點(diǎn)要求，避免發(fā)生糾紛,。乙方在施工過程中受到任何傷害,，甲方不負(fù)任何責(zé)任，林木砍伐清理由乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)法律法規(guī),，政策規(guī)定辦理才發(fā)手續(xù),。

第二條:轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期從年___月___日至_______年____月____日，轉(zhuǎn)讓期限滿,。藥林和其他經(jīng)濟(jì)作物和林地歸還乙方,，如方需要繼續(xù)承包，可以從新訂合同,。

第三條：轉(zhuǎn)讓交易方式

(一)甲方為帶動(dòng)乙方共同致富，甲方提供藥林種苗,。乙方負(fù)責(zé)播種,、除草施肥管理，甲方負(fù)責(zé)收購(gòu)按每斤___元收購(gòu),。

(二)林地使用權(quán)一經(jīng)同意流轉(zhuǎn)協(xié)商,，乙方將原持有的林權(quán)證交給當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門，在簽訂合同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)登記并協(xié)助甲方辦理林權(quán)證變更手續(xù),。

第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)

(一)藥林地的使用權(quán)和所有權(quán)及其他附著物的使用權(quán)因此而獲得的其他各項(xiàng)權(quán)益乙方不分配收益,。

(二)甲方在林地使用期間依法自主經(jīng)營(yíng)，任何個(gè)人和單位不得以任何借口加以干涉,。

(三)林地使用權(quán)合作期滿,，只要國(guó)家關(guān)于林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法律政策有重大政變，甲乙雙方的合作關(guān)系是否繼續(xù),，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán),。

(四)有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)管理需要在林區(qū)設(shè)置防火劑安全管理，直接為林業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的設(shè)施,。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)在合同生效之日起的三個(gè)月內(nèi),，按相關(guān)規(guī)定配合甲方辦好林地使用權(quán)更變登記手續(xù)，變更期限與合同年限相同,。

(二)甲方按合同取得林地使用權(quán)后,，若出現(xiàn)林地或熟地使用權(quán)糾紛,，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理，不得應(yīng)向甲方的正常經(jīng)營(yíng),，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

(三)合同期間國(guó)家所扶持的所有藥林項(xiàng)目乙方不得干涉，所得的項(xiàng)目資金由甲方管理并全部用于基地建設(shè)開發(fā),。

(四)協(xié)助甲方搞好林地和財(cái)產(chǎn)安全保衛(wèi)工作預(yù)防制止盜伐林地哄搶藥林的行為發(fā)生,。

第六條：其他約定

(一)乙方流轉(zhuǎn)的林地使用權(quán)必須設(shè)有林地權(quán)屬爭(zhēng)議，若有產(chǎn)生林地權(quán)屬爭(zhēng)議造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

(二)合同期內(nèi)如遇到林地或熟地被征用，土地補(bǔ)償歸乙方所有林地藥林林木及附著物補(bǔ)償,，甲乙雙方按原合同甲方占七乙方占三的比例分配,。

第七條：違約責(zé)任

甲乙雙方在合同期內(nèi)未能全面覆行合同義務(wù)，承擔(dān)的應(yīng)是同等的責(zé)任;即賠償應(yīng)一致,。由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他不可抗拒的事件,，影響合同的覆行或者不能按約定的條件覆行時(shí)，遇有上述不可抗拒的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,，并應(yīng)在15天內(nèi)提供不可抗拒詳情及合同不能覆行部分不能覆行或者需要延期覆行的理由和有效證明,，此項(xiàng)證明理由充分不可抗拒發(fā)生的地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按其隊(duì)覆行合同影響的程度由雙方協(xié)商決定是否覆行合同,，或者部分免除覆行合同的責(zé)任,，或延期合同。

第八條：糾紛處理

如產(chǎn)生合同糾紛先由當(dāng)?shù)厝嗣裾M(jìn)行調(diào)解,，調(diào)解不了在起訴到冊(cè)亨縣人民政府法院裁決,。

第九條：其他

(一)未盡事宜;由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

(二)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

(三)本合同4份，甲乙雙方各持兩份,，林業(yè)局,、林業(yè)站各備案一份，合同簽證機(jī)關(guān)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十六

甲方：

乙方：

甲方自愿將巷號(hào)自住房屋后的一塊面積約平方米村民自留地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方愿出資元支付給甲方作為青苗補(bǔ)償費(fèi),。

二,、甲方自協(xié)議生效后可從本人無償使用該自留地五年，但只限本人使用,，其它任何人(包括子女)不得使用該自留地,。

三,、五年期滿后甲方該自留地將歸乙方所有及使用，乙方不再支付任何費(fèi)用,。

四,、本協(xié)議一式二份，自簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

見證人：

二0年月日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十七

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方自愿友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于海口市,，土地面積為×平方米(折×畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,，占70%股權(quán),；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊(cè)資本,，占30%股權(quán),。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于2。0,，綠化率不少于30%,，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

3、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元/畝（包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)）,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬元,。

4、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的5%,，計(jì)人民幣33。5萬元,，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%,，計(jì)人民幣200萬元,。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%,，計(jì)人民幣368,。5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

5,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確*戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

6、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用,。

四,、其他

1、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十八

出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

聯(lián)系地址：_________郵政編碼：___________

法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號(hào)碼：_________ 委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號(hào)碼：_________ 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

聯(lián)系地址：_________郵政編碼：___________

法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話號(hào)碼：_________ 委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話號(hào)碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及其他法律,、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同,。

第一條 海域使用權(quán)的產(chǎn)生,。

海域?qū)賴?guó)家所有,，甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)并經(jīng)寧波人民政府批準(zhǔn)代表國(guó)家出讓海域使用權(quán)。海域的上方空間,、底土資源,、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi)。

第二條 出讓海域位置和范圍,。

本合同出讓的海域位于_________,，面積為_________公頃。其具體位置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書附圖所示,。

第三條 海域使用權(quán)出讓期限,。

乙方自領(lǐng)取海域使用權(quán)證之日起，取得海域使用權(quán),。本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為_________年_________月_________日,。

海域使用權(quán)到期后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利,。乙方如需繼續(xù)使用的，需在期滿前兩個(gè)月向甲方重新辦理海域使用申請(qǐng)審批有關(guān)手續(xù),。

第四條 出讓海域的用途,。

本合同出讓的海域規(guī)定用途為_________，海上構(gòu)筑物為_________,。

海域使用權(quán)出讓期限內(nèi),，乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用途，擅自改建或者擴(kuò)建海上建筑物,。確需改變海域規(guī)定用途的,，或者改建或擴(kuò)建海上構(gòu)筑物的，乙方須提前向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,。

第五條 海域使用金應(yīng)繳總額。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定,，單位和個(gè)人使用海域,，應(yīng)當(dāng)繳納海域使用金。

本合同出讓海域的海域使用金應(yīng)繳總額為：

1,、全額繳納,。本合同出讓海域的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)為每公頃每年_________人民幣，應(yīng)繳總額為人民幣_(tái)________,，￥_________,。

2、批準(zhǔn)減繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)(文號(hào)_________),，同意減繳海域使用金,，減繳方式為_________。本出讓海域的海域使用金應(yīng)按每公頃每年_________人民幣繳納,，應(yīng)繳總額為_________人民幣,，￥_________。

3,、批準(zhǔn)免繳,。經(jīng)_________批準(zhǔn)，或根據(jù)_________,，本合同出讓的海域免繳海域使用金,。

4、法定免繳,。本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的項(xiàng)目用海,。乙方不得利用本出讓海域兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性用海活動(dòng),。確需兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的,，須報(bào)經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定繳納海域使用金,。

5,、其他_________

以上海域使用金應(yīng)繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額外,，遇國(guó)家和省,、市海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，自調(diào)整次年起,，乙方未繳納的剩余海域使用金應(yīng)繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算和調(diào)整,。

第六條 海域使用金繳納辦法。

海域使用金按照以下辦法繳納：

1,、一次性繳納,。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個(gè)工作日內(nèi)，繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額_________人民幣,，￥_________,。

2、分年度繳納,。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣,，￥_________。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個(gè)工作日內(nèi),，繳納第一年應(yīng)繳海域使用金,。從第二年度起，繳納時(shí)間為每年_________月_________日至_________月_________日,。

3,、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金,，每期應(yīng)繳_________年海域使用金,。乙方應(yīng)本合同經(jīng)乙方簽字后10個(gè)工作日內(nèi)，繳納首期海域使用金_________人民幣,，￥_________;乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣,，￥_________;以此類推。

4,、其他方式繳納,。

海域使用金應(yīng)繳總額發(fā)生調(diào)整或者變化的，本條規(guī)定的海域使用金繳納辦法應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,。

第七條 海域使用金繳納地點(diǎn),。

乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前，按照第六條規(guī)定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點(diǎn)或者銀行帳戶,。

甲方指定的開戶銀行名稱：_________帳戶名為_________帳號(hào)_________銀行地址：_________

甲方指定的繳款地點(diǎn)為：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________

甲方指定的繳款地點(diǎn)或本合同規(guī)定的繳款期限,，如有變更，甲方應(yīng)在變更后30個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成的任何延遲繳費(fèi),，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 證書辦理,。

乙方繳納完全部或部分(分年度繳納的,，繳納完第一年;分期繳納的，繳納完首期)海域使用金后10個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)為乙方辦理海域使用權(quán)注冊(cè)登記,，通知乙方領(lǐng)取海域使用權(quán)證書。

第九條 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,。

本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物竣工后,，乙方應(yīng)委托具有海域使用測(cè)量資質(zhì)的單位進(jìn)行海域使用竣工測(cè)量，向甲方提交海域使用竣工測(cè)量成果和建設(shè)項(xiàng)目總平面圖,。對(duì)實(shí)際占用海域范圍超過本出讓海域面積的,，乙方應(yīng)補(bǔ)繳超出出讓海域面積的海域使用金。

第十條 海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押和作價(jià)入股等變更。

海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理變更登記,。

未經(jīng)甲方同意,，海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押和作價(jià)入股,。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押和作價(jià)入股期限,，不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限。

分年度,、分期或者其他方式繳納海域使用金的,，乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應(yīng)繳總額后方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)，并及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)變更登記,。乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時(shí),，與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應(yīng)繳總額并簽定書面合同的，書面合同經(jīng)甲方確認(rèn)同意后,，剩余海域使用金應(yīng)繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納,。

發(fā)生海域使用權(quán)繼承的，屬分年度,、分期或者其他方式繳納海域使用金的,，繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應(yīng)繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。

第十一條 提前收回海域使用權(quán),。

因公共利益,、國(guó)家安全和國(guó)家建設(shè)需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權(quán),。在海域使用權(quán)期滿前提前收回海域使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)給予乙方相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 第十二條 使用期滿,。

海域使用權(quán)期滿,，未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止,。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑,，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。

第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有下列權(quán)利：

1,、根據(jù)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請(qǐng)材料并依法辦理;

2,、依法對(duì)乙方用?；顒?dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查;

3、根據(jù)法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，依法對(duì)乙方的非法違法用海活動(dòng)進(jìn)行處罰;

4,、當(dāng)法定事由發(fā)生時(shí),，依法注銷海域使用權(quán)證書，收回乙方的海域使用權(quán);

5,、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利,。

甲方有下列義務(wù)：

1、乙方行為符合相關(guān)規(guī)定時(shí),，甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù);

2,、甲方應(yīng)依法維護(hù)海域使用權(quán)人的合法權(quán)益;

3、甲方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),，應(yīng)當(dāng)出示有效執(zhí)法證件;

4,、發(fā)生非法違法用海活動(dòng)時(shí),，依法處理,。

第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù)。

乙方在使用海域期限內(nèi)有下列權(quán)利：

1,、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護(hù);

2,、在符合規(guī)定的條件下，海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押和繼承等;

3、對(duì)阻撓,、妨害其依法使用海域的,，乙方可以請(qǐng)求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟;

4,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

乙方在使用海域期限內(nèi)有下列義務(wù)：

1、乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā),、利用經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律,、法規(guī),，不得損害社會(huì)公共利益;

2、乙方有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù),，對(duì)不妨害其依法使用海域的非排他性用?；顒?dòng)不得阻擾;

3,、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方;

4,、乙方應(yīng)積極配合甲方在其使用海域過程中的監(jiān)督和檢查;

5,、未經(jīng)依法批準(zhǔn)，乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋基礎(chǔ)測(cè)繪和調(diào)查;

6,、當(dāng)海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理變更手續(xù);

7、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押和作價(jià)入股海域使用權(quán);

8,、乙方負(fù)責(zé)本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶等利益相關(guān)者的政策處理,，并承擔(dān)養(yǎng)殖物、建筑物及生產(chǎn)設(shè)施拆除等政策處理的相關(guān)費(fèi)用,。

9,、依法繳納海域使用金;

10、使用期滿后,，乙方應(yīng)當(dāng)拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑,，或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。

11,、法律,、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的，乙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),。

第十五條 違約責(zé)任,。

未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或者作價(jià)入股海域使用權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或者作價(jià)入股合同無效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān),。未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變海域規(guī)定用途的，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定,，進(jìn)行處罰,，或者注銷海域使用權(quán)，收回海域使用權(quán)證書,。

根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)一次性繳納海域使用金的,，乙方逾期未繳納,，甲方有權(quán)要求其限期繳納。在寬限期內(nèi)仍不繳納的,，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán),、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書,，并可要求乙方賠償因違約造成的損失,。分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的,，乙方不按期,、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期繳納,，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金,。在限期內(nèi)仍不繳納的,，甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)證書,、解除本合同、收回海域使用權(quán),，并可要求乙方賠償因違約造成的損失,。海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化，乙方未及時(shí)申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的,，由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān),。

其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。 第十六條 爭(zhēng)議解決

因海域使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)甲方調(diào)解,，也可以向人民法院訴訟,。

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲方所在地人民法院管轄,。

第十七條 其他,。

本合同未定事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策執(zhí)行,。

第十八條 本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議所定事項(xiàng),，國(guó)家和省,、市法律法規(guī)另有規(guī)定,，或者國(guó)家和省,、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的,，從其規(guī)定,。

第十九條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(或委托代理人)簽字,、加蓋單位印章(是個(gè)人的,，加蓋個(gè)人手印)后生效,。

第二十條 本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)貳份,。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_______

_________年_______月_______日 _________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：___________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇十九

轉(zhuǎn)讓人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

所有權(quán): ((以下簡(jiǎn)稱丙方)

鑒證方： (以下簡(jiǎn)稱丁方〕

乙方根據(jù)企業(yè)興辦發(fā)展的需要，甲,、丙,、丁方為支持乙方企業(yè)發(fā)展，將甲方享有土地(林地)所有權(quán),、使用權(quán),、丙方享有土地(林地)所有權(quán)的集體土地林業(yè)用地永久轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)共同協(xié)商,，現(xiàn)就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

一,、 轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)及面積：詳見附表。 村

1,、林權(quán)證編號(hào)： 的所屬山地,，面積為 畝，實(shí)測(cè)為 畝;

2,、林權(quán)證編號(hào)： 的所屬山地,，面積為 畝，實(shí)測(cè)為 畝;

以上合計(jì) 畝,，界址以土地林權(quán)證界址為準(zhǔn),，(按國(guó)家測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地測(cè)量面積為準(zhǔn))。如實(shí)際測(cè)量面積比林權(quán)證上面積小,，則甲方退差價(jià)給乙方;如實(shí)際測(cè)量面積比林權(quán)證上面積大,，則乙方補(bǔ)差價(jià)給甲方。合同簽訂以后,，林地面積按合同所定,，不得更改。

二、 轉(zhuǎn)讓時(shí)間：長(zhǎng)期,。

三,、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

該宗地面積 畝，每畝 元,，轉(zhuǎn)讓金額合計(jì)為 元,。鑒于該土地已轉(zhuǎn)讓出去，資金已分配給農(nóng)戶無法收回,，考慮到原受讓方已付出資金5萬元,，經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)受讓方 公司同意另外付5萬元用于處置此矛盾,，相應(yīng)為保障現(xiàn)受讓方利益,，轉(zhuǎn)讓時(shí)間為長(zhǎng)期。

四,、 付款方式

合同簽訂后支付轉(zhuǎn)讓金額的10%,，界址挖清無異議時(shí)再支付30%，待甲方將林權(quán)證流轉(zhuǎn)給乙方之日再將余款付清,。甲,、丙、丁方應(yīng)將所有轉(zhuǎn)讓山主戶名列成花名冊(cè),，包含山地面積,、金額,、林權(quán)證編號(hào),、戶主住址及聯(lián)系電話等，付款時(shí)所有轉(zhuǎn)讓山主必須簽字或蓋章(按印),，并將所轉(zhuǎn)讓山主身份證復(fù)印件與付款花名冊(cè)一同交給乙方,。

五、甲,、丙,、丁方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的林地應(yīng)符合下列條件：

①擁有林地之合法,、完整,、確定之使用權(quán)，并未對(duì)該土地使用權(quán)作任何處分,，包 括未將該土地出租,、抵押，界址清楚;權(quán)屬清晰,，沒有任何土地糾紛,。

②非為已確定為生態(tài)公益林。

2、甲,、丙,、丁方不得尋求任何理由干擾乙方正常的生產(chǎn)生活秩序，并有義務(wù)阻止無關(guān)人員擅自進(jìn)入林地?zé)?、放牧,、采礦、挖土等任何有損乙方權(quán)益的行為.

3,、甲,、丙、丁方應(yīng)配合所屬鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府及林業(yè)站,，積極協(xié)調(diào)對(duì)林地的管理工作,，協(xié)調(diào)做好護(hù)林防火、防盜伐,、防盜竊,、山林糾紛和林區(qū)治安等工一作，維護(hù)乙方的合法權(quán)益,。

4,、甲、丙,、丁方協(xié)助乙方聯(lián)系落實(shí)水,、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施,。

5,、甲、丙,、丁方將轉(zhuǎn)讓林地范圍內(nèi)外的必經(jīng)道路提供給乙方長(zhǎng)期無償使用,，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)交通便利,。乙方需要新開或拓寬運(yùn)輸?shù)缆窌r(shí),，所開的路或所拓寬的運(yùn)輸?shù)缆吩诩住⒈?、丁方轄區(qū)范圍內(nèi)的,，甲、丙,、丁方應(yīng)負(fù)責(zé)做好疏導(dǎo)工作,，保證該路開通或拓寬。在開路或擴(kuò)路過程中,，涉及到甲方轄區(qū)內(nèi)水田,、旱地等土地的，甲、丙,、丁方為乙方長(zhǎng)期無償提供土地,。

6、甲,、丙,、丁方協(xié)助辦妥轉(zhuǎn)讓林地與周邊地塊的權(quán)屬及邊界確認(rèn)工作。

7,、在合同經(jīng)甲,、乙、丙,、丁各方統(tǒng)一簽字后,，由乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理林地變更登記手續(xù)，取得《中華人民共和國(guó)林權(quán)證》,。

8,、甲方和丙、丁方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民以及上級(jí)主管部門的關(guān)系,，解決乙方與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的矛盾和其他糾紛,，爭(zhēng)取上級(jí)優(yōu)惠政策，支持乙方把企業(yè)做大做強(qiáng),。

9,、甲方和丙、丁方按照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)政策協(xié)助乙方獲得各項(xiàng)稅費(fèi)減免優(yōu)惠,。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方受讓山地后,，享有充分自主權(quán)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行各種項(xiàng)目的開發(fā)利用,，包括養(yǎng)殖、種植,、科研,、實(shí)驗(yàn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑,、旅游設(shè)施等一切開發(fā)利用,，甲、丙,、丁方不得干擾乙方正常生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則造成損失由損失造成方加倍賠償。甲方在合同簽定之日起30天內(nèi)自行處理轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)地上附著物(含森林和林水等),，逾期視為甲方放棄,，地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)益均無償歸乙方所有,。甲方和丙,、丁方允許乙方在受讓土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包含工作辦公房,、職工住房,、水池、水塔,、休閑型建筑物等,。

2、乙方在同等條件下,，優(yōu)先安排轉(zhuǎn)讓土地方及當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè),，但就業(yè)人員必須服從企業(yè)安排，遵守企業(yè)規(guī)章制度,。

3,、乙方可不需經(jīng)甲、丙,、丁方任何一方同意將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓,、租賃或部分轉(zhuǎn)、租賃,，或與第三方合作經(jīng)營(yíng)等,。

4、乙方可根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行改造或整理,，如修建休閑山莊,、筑壩、挖池塘,、坡地種植物或莊稼等各種活動(dòng).

5,、在甲方對(duì)本林地的使用權(quán)、所有權(quán)到期后,，甲方和丙,、丁方均同意將本轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)及森林和林木的所有權(quán)和使用權(quán)全部歸乙方享有，且甲方和丙,、丁方不再向乙方收取任何費(fèi)用,。若遇土地政策允許，甲,、丙,、丁方均同意將本轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán),、使用權(quán)歸乙方享有，并辦好土地所有權(quán)和使用權(quán)流轉(zhuǎn),，且甲,、丙、丁方不再向乙方收取任何費(fèi)用,。

6,、合同簽訂滿60天后，轉(zhuǎn)讓地內(nèi)的林木,、地上附著物,、設(shè)施設(shè)備、水池,、建筑物及其他一切財(cái)物均歸乙方所有,。

七、相關(guān)事宜

1,、甲方所受讓范圍內(nèi)的外地插花山,，乙方已與甲、丙方一次性轉(zhuǎn)讓成功并支付了該外地插花山的轉(zhuǎn)讓金給甲方,，如發(fā)生爭(zhēng)議,、矛盾時(shí)，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)補(bǔ)償解決該插花山,，如甲方處理不當(dāng),，對(duì)乙方造成的損失由甲方全部承擔(dān)。甲,、丙,、丁方允許并保障乙方能自由、無償使用原有道路,。

2,、若因國(guó)家政策性變動(dòng)需建基礎(chǔ)設(shè)施而征購(gòu)乙方已受讓范圍內(nèi)的土地時(shí)按以下約定處理：

(1)林地上固定設(shè)施的補(bǔ)償及林木補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償?shù)纫磺胸?cái)物均歸乙方所有,。

(2)甲方和丙,、丁方應(yīng)協(xié)助乙方與征地單位解決轉(zhuǎn)讓金及補(bǔ)償?shù)葐栴}。

(3)甲方和丙,、丁方應(yīng)協(xié)助乙方做好被征用的受讓土地內(nèi)苗木,、設(shè)施設(shè)備、建筑物,、土地等一切財(cái)物的賠償工作。

(4)在乙方未與征地單位協(xié)商好征用的受讓土地內(nèi)的經(jīng)濟(jì)作物,、地上附著物,、土地,、固定設(shè)施、設(shè)備,、建筑物等一切財(cái)物的賠償工作前,，甲方和丙、丁方均不得與征用土地的單位簽訂征地協(xié)議,，否則視為違約,、無效。

(5)如果被國(guó)家征用林地面積較大而嚴(yán)重影響乙方規(guī)模效益,，甲方和丙,、丁方需在其管轄范圍再轉(zhuǎn)讓林地給乙方。

八,、其他

1,、本協(xié)議自共同簽章(簽字或蓋章)之日起生效.

2、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村委會(huì),、相關(guān)單位各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇二十

轉(zhuǎn)讓人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

注冊(cè)地址：

受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

注冊(cè)地址：

轉(zhuǎn)讓人和受讓人簽署商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓人同意無償將其在商標(biāo)局注冊(cè)使用于 樹脂復(fù)合板等商品上的第 ”商標(biāo) 商標(biāo)轉(zhuǎn)讓給受讓人,。

二,、轉(zhuǎn)讓人保證有關(guān)上述商標(biāo)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，包括未曾許可他人使用或設(shè)定質(zhì)押,。

三,、轉(zhuǎn)讓人保證在本合同生效后，不以任何方式謀求對(duì)上述商標(biāo)或與其相似商標(biāo)的包括專用權(quán),、收益權(quán)在內(nèi)的任何權(quán)益,。

四、轉(zhuǎn)讓人在簽署本合同時(shí)簽署 商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書,，并同時(shí)將 商標(biāo)注冊(cè)證正本交受讓人保管,。

五、受讓人在簽署本合同時(shí)簽署 商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書,，按法定程序辦理該商標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，并承擔(dān)涉及上述商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的官方費(fèi)用。

六,、本合同在雙方簽署后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇二十一

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

乙方(受讓方)：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋情況

甲方擬將位于大嶺山中學(xué)后門的教師宿舍樓d幢101(即靠近學(xué)校后門的那一套)的使用權(quán)明確轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解,，愿意購(gòu)買該房屋。

該房屋自用使用權(quán)面積為93關(guān)規(guī)定而定.,，使用期間的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(若房屋轉(zhuǎn)讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權(quán)債務(wù)則由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān))。如遇到中途拆遷, 拆遷補(bǔ)償款全部賠償給乙方,，與甲方無關(guān),。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整,。乙方已向甲方付定金壹萬元整,。合同簽訂后一個(gè)星期內(nèi)乙方向甲方轉(zhuǎn)入房款壹拾萬元整，轉(zhuǎn)帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行,，轉(zhuǎn)入帳號(hào)的存折持有人姓名： ,，轉(zhuǎn)入的帳號(hào)： 。余款貳萬元整乙方于 20xx年07月31日前支付,，付款方式：現(xiàn)金,。

第三條 手續(xù)辦理

乙方付清全部房款時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)將之前的房屋購(gòu)買證明(大嶺山鎮(zhèn)政府開出的)和收據(jù)等相關(guān)材料交付給乙方,。

第四條 房屋使用權(quán)交接

雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用,。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房屋沒有財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時(shí)，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金,。

第六條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述方式解決： 由房屋所在地的人民法院仲裁解決

第七條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同保存

本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份,，見證人存一份,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

____月____日年____月____日

見證人(簽字)：

年____月____日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇二十二

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

經(jīng)甲,、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(chǎng)(天達(dá)公司)營(yíng)業(yè)房,、商鋪有限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)訂立本合同,。

第一條：甲方將自己所屬的光彩市場(chǎng) 層 號(hào)營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙

第二條：營(yíng)業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止,。

第三條：本營(yíng)業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì) 整(小寫： 元 );

自年 月 日起,，乙方每季度向甲方付款 (小寫： 元)

第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時(shí),，乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施安全保證金 萬元,。合同期滿時(shí)，乙方如有應(yīng)予承擔(dān)違約責(zé)任的行為,，或者有拖欠甲方水,、電、物業(yè)以及造成市場(chǎng)設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈?，甲方在扣除有關(guān)費(fèi)用后,，余額退還給乙方。

第五條：合同有效期內(nèi),，乙方自行承擔(dān)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工商,、稅收等各項(xiàng)費(fèi)用;并向甲方交納物業(yè)管理費(fèi) 元/營(yíng)業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔(dān)市場(chǎng)公用的水,、電費(fèi)(含空調(diào)使用費(fèi)用)按市場(chǎng)實(shí)際用量,，依照乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場(chǎng)總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應(yīng)分?jǐn)偟臄?shù)額按月向乙方收取,。乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表,，每月水電費(fèi)統(tǒng)一由甲方按實(shí)際抄表數(shù)收取費(fèi)用。

第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序,，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，對(duì)乙方的消防安全進(jìn)行檢查,，有權(quán)強(qiáng)制要求乙方消除安全隱患,。

2、負(fù)責(zé)提供空調(diào),、公共空間的衛(wèi)生,、安保等服務(wù)。

3,、負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu),、水,、電、空調(diào),、電梯及其它附屬設(shè)施的檢查和維修,。營(yíng)業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和維修由乙方負(fù)責(zé)。

4,、享有對(duì)營(yíng)業(yè)房和商鋪以外場(chǎng)地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。

5、享有對(duì)市場(chǎng)屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán),。

6,、對(duì)經(jīng)營(yíng)和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重不符及有傷風(fēng)化的項(xiàng)目(如壽衣及相應(yīng)祭品)， 甲方將責(zé)令其改變經(jīng)營(yíng)品種,，如乙方不配合,，甲方有權(quán)勸其退場(chǎng)并將營(yíng)業(yè)房或商鋪收回，另行處置,。

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、申領(lǐng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》,，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場(chǎng)以服裝,、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴(yán)重沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，享有營(yíng)業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán),。

2、服從市場(chǎng)物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場(chǎng)消防安全,、用水用電等各項(xiàng)管理規(guī)定,，承擔(dān)因違法違章造成自己或他人財(cái)產(chǎn)損失的一切賠償責(zé)任。

3,、愛護(hù)營(yíng)業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施,，如有損壞照價(jià)賠償;修繕改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng),，不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌,。

4、乙方將營(yíng)業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人,，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動(dòng)放棄該營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán),，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對(duì)于按揭貸款購(gòu)買營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)的,，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年),，轉(zhuǎn)租期限超過2年的應(yīng)當(dāng)?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。

第八條：下列情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方交納的保證金不予退還：

1,、乙方在營(yíng)業(yè)房或商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)和非法經(jīng)營(yíng)，受到政府嚴(yán)重處理的,。

2,、乙方不按照《營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個(gè)月的。

3,、未經(jīng)甲方同意將營(yíng)業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的,。

4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的,。

5、欺行霸市,，發(fā)生打架斗毆被公安機(jī)關(guān)刑事處理的,。

6、不聽勸阻強(qiáng)行從事和本市場(chǎng)主要業(yè)態(tài)嚴(yán)重沖突的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

7,、交房后一個(gè)月不開門營(yíng)業(yè)或經(jīng)營(yíng)中無特殊原因連續(xù)5日不營(yíng)業(yè)者。

8,、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修,，如商鋪吊頂、玻璃大門,、門頭形式等及固定設(shè)施者,。

第九條：合同期滿三個(gè)月前，乙方無嚴(yán)重違約行為并認(rèn)可甲方新的招商方案時(shí),，享有對(duì)營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，雙方依市場(chǎng)情況，簽定續(xù)租的《營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，否則甲方可于合同期滿一個(gè)月前將該營(yíng)業(yè)房或商鋪另行轉(zhuǎn)讓,，合同期滿時(shí)乙方營(yíng)業(yè)房或商鋪使用權(quán)結(jié)束。

第十條：違約責(zé)任：違約方按照合同總額的1%承擔(dān)違約責(zé)任,，或賠償因違約給對(duì)方造成 的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約 責(zé)任,，雙方互不再承擔(dān)其它任何責(zé)任,。

第十二條：本合同中營(yíng)業(yè)房及商鋪使用權(quán)起算日期為甲方交房之日起壹個(gè)月為裝修期，本 裝修期已記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，如交房日期提前或順延,，提前或順延天數(shù)增減記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)。

第十三條：合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，可報(bào)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或向管城回族區(qū) 人民法院起訴,。

第十四條：本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份,，自雙方簽字之日起 生效,。

甲方(簽章)： 乙方：

法定代表人： 身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇二十三

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號(hào)碼：

地址：

乙方(受讓方)：

身份證號(hào)碼：

居住地址：

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋情況

甲方擬將位于大嶺山中學(xué)后門的教師宿舍樓d幢101(即靠近學(xué)校后門的那一套)的使用權(quán)明確轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解，愿意購(gòu)買該房屋,。

該房屋自用使用權(quán)面積為93關(guān)規(guī)定而定.,，使用期間的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(若房屋轉(zhuǎn)讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權(quán)債務(wù)則由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)),。如遇到中途拆遷, 拆遷補(bǔ)償款全部賠償給乙方,，與甲方無關(guān)。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

甲,、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整,。乙方已向甲方付定金壹萬元整。合同簽訂后一個(gè)星期內(nèi)乙方向甲方轉(zhuǎn)入房款壹拾萬元整,，轉(zhuǎn)帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行,，轉(zhuǎn)入帳號(hào)的存折持有人姓名： ，轉(zhuǎn)入的帳號(hào)： ,。余款貳萬元整乙方于 20xx年07月31日前支付,，付款方式：現(xiàn)金。

第三條 手續(xù)辦理

乙方付清全部房款時(shí),，甲方應(yīng)即時(shí)將之前的房屋購(gòu)買證明(大嶺山鎮(zhèn)政府開出的)和收據(jù)等相關(guān)材料交付給乙方,。

第四條 房屋使用權(quán)交接

雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房屋沒有財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時(shí),，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金,。

第六條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述方式解決： 由房屋所在地的人民法院仲裁解決

第七條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同保存

本合同一式三份,，甲,、乙方雙方各存一份，見證人存一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

臨街商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 臨街商鋪轉(zhuǎn)讓篇二十四

合同編號(hào)：___________

雙方當(dāng)事人：_______________________

出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________

身份證件號(hào)：_______________________

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)殯葬管理?xiàng)l例》,、《浙江省殯葬管理?xiàng)l例》、《浙江省公墓管理辦法》,、《xx市殯葬管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致，就以下公墓墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本合同,。合同具體內(nèi)容如下：

第一條 墓位的基本情況及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)

甲方將位于__________________________墓區(qū)(市民政局批準(zhǔn)的公墓經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：_____________)如下_____________穴墓位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)_____________元：

1.第_____________排、第_____________號(hào)墓位,，面積_____________平方米,，建造墓位的主要用材品質(zhì)__________________________，轉(zhuǎn)讓價(jià)(含進(jìn)穴費(fèi))_____________;

2.第_____________排,、第_____________號(hào)墓位,，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質(zhì)_____________,，轉(zhuǎn)讓價(jià)(含進(jìn)穴費(fèi))_____________,。

本條所指墓位面積是指全部人工建筑物的面積，包括圍欄,、水泥(石板)鋪成的地坪面積,。

第二條 墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限

乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性全額支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

第三條 墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)及其付款方式和期限

墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)自墓位交付之日起開始計(jì)算,，每5年一期,，每期_____________元，按以下第_____項(xiàng)方式支付：

1.自墓位交付之日起_____________日內(nèi)，乙方向甲方一次性繳清第一期墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),，以后每5年繳付一期,。甲方于當(dāng)期期滿之日前三個(gè)月通知乙方繳納下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)期期滿之日前一次性繳清下一期的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi);

2._____________________________________________________________________________ ,。

第四條 墓位使用期限以及延期

本合同項(xiàng)下的墓位使用期限為20年,，自墓位交付之日起算。

使用期滿,，乙方需要延長(zhǎng)使用期限的,，應(yīng)當(dāng)于使用期限屆滿前________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方訂立墓位延期使用合同,。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納墓位延期使用費(fèi)和墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條 受讓方逾期付款的違約責(zé)任

乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間交納墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi),，乙方未按時(shí)交納的,，按下列第________種方式處理：

1.乙方向甲方交付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)百分之________的逾期付款違約金;乙方逾期超過________個(gè)月的，甲方將不再承擔(dān)墓位養(yǎng)護(hù)管理的`責(zé)任;

2._____________________________________________________________________ ,。

第六條 墓位交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前將本合同項(xiàng)下約定的墓位建成并由民政部門認(rèn)可的有驗(yàn)收資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格,，交付給乙方使用。

如遇下列情況,，除雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知乙方的;

2._____________________________________________________,。

第七條 出讓方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第六條第二款規(guī)定的情況外,，甲方未按本合同約定的期限將墓位交付乙方的，按下列第________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分

別處理(不作累加)：

(1)甲方逾期時(shí)間在________日之內(nèi)的,，甲方向乙方支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的逾期交付違約金;

(2)甲方逾期超過________日的，乙方有權(quán)要求解除合同,，乙方要求解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日內(nèi)全額退還乙方已經(jīng)繳納的墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金;乙方要求繼續(xù)履行的,，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,，并向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的逾期交付違約金。

2.______________________________________________________,。

第八條 墓位證書的核發(fā)

甲方在乙方支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后________日內(nèi),，應(yīng)當(dāng)向乙方核發(fā)《公墓墓穴使用證書》，確認(rèn)乙方的權(quán)益,。

第九條 甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)制定的收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，向乙方收取費(fèi)用，并向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的收費(fèi)票據(jù),。

第十條 墓位用材品質(zhì)保證

甲方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下墓位的用材品質(zhì)符合本合同第一條確定的內(nèi)容,。如未經(jīng)乙方同意，甲方擅自調(diào)換建造墓位的用材品質(zhì)的,，乙方可據(jù)此提出解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)無條件同意，一次性退還乙方已經(jīng)支付的全部款項(xiàng),，并向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之________的違約金,。

第十一條 墓位質(zhì)量保證

甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的墓位質(zhì)量實(shí)行保質(zhì)期，保質(zhì)期為10年,，自墓位交付之日起計(jì)算,。

保質(zhì)期內(nèi)墓位出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)問題之日起30日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù),。若甲方未在上述期間內(nèi)修復(fù)的,，乙方可以委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，同時(shí)甲方向乙方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)20%的違約金,。

第十二條 墓位的養(yǎng)護(hù)責(zé)任

甲方應(yīng)當(dāng)妥善養(yǎng)護(hù)本合同項(xiàng)下的墓位。

養(yǎng)護(hù)期內(nèi)因甲方養(yǎng)護(hù)管理不善造成墓位損壞的,，甲方應(yīng)當(dāng)自損壞之日起30日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù),。若甲方未在上述期間內(nèi)修復(fù)的，乙方可以委托他人進(jìn)行修復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方向乙方支付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)20%的違約金,。

第十三條 不可抗力造成的損害

本合同項(xiàng)下的墓位因自然災(zāi)害等不可抗力造成損壞的,，乙方可以自行修繕，也可以委托甲方進(jìn)行修繕,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用可以按以下第________種方式處理：

1.由甲乙雙方共同分?jǐn)?，其中甲方承?dān)________%，乙方承擔(dān)________%;

2.由乙方自行承擔(dān);

3.____________________________________________________________,。

第十四條 乙方不得將金銀首飾等貴重物品放入骨灰盒或者墓位內(nèi),。因乙方擅自放入并發(fā)生遺失被盜等情況的，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

第十五條 本合同生效后,，任何一方未經(jīng)相對(duì)方同意，不得隨意將墓位調(diào)換或者轉(zhuǎn)讓給他人使用,，嚴(yán)禁傳銷,、倒賣墓位使用權(quán),。

第十六條 本合同簽訂后，骨灰或遺骸安放入墓位之前,，乙方要求解約的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付該墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)百分之________的提前解約違約金，甲方收取違約金后將墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還乙方,，乙方已經(jīng)交納的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)計(jì)算至解約當(dāng)月底,。

骨灰或遺骸安放入墓位之后，在使用期限屆滿前,，乙方要求提前解約,，將墓位中的骨灰或遺骸遷移至他處的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方,。乙方可以自行拆遷,，也可委托甲方拆遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方已經(jīng)交納的墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不再予以退還,，乙方已經(jīng)交納的墓位養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)計(jì)算至解約當(dāng)月底。

第十七條 墓位使用期內(nèi),，乙方所購(gòu)墓位所在墓區(qū)因政府規(guī)劃開發(fā)建設(shè),，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同的，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)為乙方遷移墓位中的骨灰或遺骸,，其余事項(xiàng)按照政府相關(guān)政策予以處理,。

第十八條 墓位使用期屆滿后，乙方未向甲方提出墓位延期使用申請(qǐng)并續(xù)訂墓位延期使用合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,。自通知發(fā)出之日(以郵戳為準(zhǔn))起60日內(nèi)，乙方未作答復(fù)的,，甲方在縣級(jí)以上報(bào)刊上進(jìn)行公告,，公告期為三個(gè)月。公告期滿后,，乙方仍不作答復(fù)的,，視作自動(dòng)放棄該墓位用地使用權(quán)，甲方可按無主墓位處理,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：

1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟,。

第二十條 合同期內(nèi),，雙方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方,，以便于合同的順利履行,。

第二十一條 其他約定事宜：________________________________________________________,。

第二十二條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決,。

第二十三條 本合同約定內(nèi)容如與國(guó)家法律,、法規(guī)

相抵觸的，以國(guó)家法律,、法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn),。

第二十四條 本合同正本一式四份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：

甲,、乙雙方、墓位所在地縣(市)區(qū)民政部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)民政(殯葬管理)部門各持一份,。其中,，甲方負(fù)責(zé)自合同生效后________日內(nèi)將合同文本分別送墓位所在地縣(市)區(qū)民政部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)民政(殯葬管理)部門。

第二十五條 本合同自甲乙雙方簽章之日起生效,。

出讓方：________________

委托代理人：____________

法定代表人：____________

_______年_______月____日

簽于：__________________

受讓方：________________

委托代理人：____________

_______年_______月____日

簽于：__________________