隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同書篇一

應(yīng)甲方的聘請(qǐng)，乙方指派律師組成法律顧問(wèn)組,，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱本項(xiàng)目）提供法律服務(wù),。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議,，共同遵照履行：

一,、法律顧問(wèn)組成員及聘期

乙方指派_________、_________,、_________律師組成法律顧問(wèn)組,，_________律師擔(dān)任組長(zhǎng)。

法律顧問(wèn)組的聘期自_________年_________月_________日起至本項(xiàng)目結(jié)束止,。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)_________年_________月_________日結(jié)束,。

二、法律顧問(wèn)組提供法律服務(wù)的職責(zé)范圍

法律顧問(wèn)組向甲方提供以下法律服務(wù)：

1.起草,、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同,；

2.參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件,；

3.審查,、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同；

4.參與本項(xiàng)目工程施工合同的洽談,、起草,、修改,；

5.審查、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同,；

6.參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì),，起草、修改工程分包合同,；

7.審查,、修改甲方采購(gòu)設(shè)備和材料的合同；

8.協(xié)助甲方控制工程造價(jià),、審查工程量增減的支付依據(jù),；

9.協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議；

10.參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作,，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià),；

11.接受甲方委托，擔(dān)任代理人,，參加本項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中發(fā)生的訴訟,、調(diào)解、_____活動(dòng),；

12.代辦本項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的公證事務(wù),，辦理律師見(jiàn)證等非訴訟法律事務(wù)；

13.接受甲方委托,，辦理本項(xiàng)目其他專項(xiàng)法律事務(wù),。

三、法律顧問(wèn)組的工作方式

1.甲,、乙雙方建立聯(lián)系人制度,，遇有需法律顧問(wèn)辦理的事務(wù)，由甲方填寫《法律顧問(wèn)組需辦事項(xiàng)》,，提前通知法律顧問(wèn)到甲方處辦理,；法律顧問(wèn)因故不能到甲方處辦理時(shí)，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理,。

2.在遇有需法律顧問(wèn)集中辦理的法律事務(wù)時(shí),，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問(wèn)組的聯(lián)系人,，乙方指定_________為聯(lián)系人,。

四、甲方為法律顧問(wèn)組提供的工作條件

在法律顧問(wèn)到甲方處辦公時(shí),，甲方應(yīng)為法律顧問(wèn)提供必要的辦公條件,。

五、法律顧問(wèn)費(fèi)的收取辦法和結(jié)算方式

1.依據(jù)國(guó)家計(jì)委,、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)（1997）286號(hào)《律師服務(wù)_____管理暫行辦法》的規(guī)定,，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_________元,，_________年_________月_________日支付_________元,。

2.法律顧問(wèn)為甲方提供本合同第二條第1-10項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不另行_____,；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí),，乙方在國(guó)家計(jì)委、司法部規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,，下浮_________％另行收取代理費(fèi),。

3.法律顧問(wèn)為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi),、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理,；赴_________以外的地區(qū)所需的交通費(fèi)、差旅費(fèi),、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用,，由甲方負(fù)擔(dān)。

六,、雙方責(zé)任

1.法律顧問(wèn)組應(yīng)勤勉盡責(zé),，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù),，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé),。因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問(wèn)組敘述情況,，提供有關(guān)材料。法律顧問(wèn)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，由甲方承擔(dān),。

七、合同的變更,、解除和終止

1.雙方應(yīng)信守本合同,，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改,、解除和終止本合同,。

2.甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問(wèn)：

（1）法律顧問(wèn)不按本合同的約定提供法律服務(wù),，經(jīng)甲方指出后,，仍不改正的；

（2）因法律顧問(wèn)的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的,。

3.乙方在下述情況下,，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：

（1）甲方有意向法律顧問(wèn)提供虛假情況,、捏造事實(shí)的；

（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的,；

（3）甲方累計(jì)3個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)的,。

八、違約責(zé)任

當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的,，即違反本合同時(shí),，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金_________元,。

九,、合同的生效

本合同自雙方簽字之日起生效，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效,。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的,，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款,，可延長(zhǎng)聘期,。

十、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行期間如有爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟,。

本合同一式四份,，雙方各持兩份。

甲方（蓋章）：_______________?乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同書篇二

本合同由以下兩方于______年___月____日在中國(guó)簽署：

甲方：________,，身份證號(hào)碼______________________________,。

乙方：________，身份證號(hào)碼______________________________,。

為了加強(qiáng)雙方合作,，在落實(shí)乙方管理職責(zé)的同時(shí)給予乙方充分的激勵(lì)，現(xiàn)甲,、乙雙方訂立本投資協(xié)議,，以供共同遵守：

一、項(xiàng)目投資金額,、比例及投資安排

1,、雙方將以甲方名義共同向公司投入資金____________萬(wàn)元。

2,、在前述項(xiàng)目投資中,，甲方出資____________萬(wàn)元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬(wàn)元,，占投資總額的___%,。如果甲方實(shí)際投資金額超出上述約定金額的,，雙方的投資比例及投資收益分配比例仍按照本款約定比例計(jì)算。

3,、雙方確認(rèn),，前述甲、乙雙方對(duì)公司的全部投資應(yīng)進(jìn)一步投資到公司中,，并由公司全部用做項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)資金。

二,、借款

1,、由于目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬(wàn)元,，由乙方用作本協(xié)議第一條的投資款,。雙方在本協(xié)議簽署的同時(shí)就此另行簽署《借款合同》。

2,、雙方確認(rèn),，在本協(xié)議履行期間，乙方將就其應(yīng)履行的公司經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)簽署《經(jīng)營(yíng)責(zé)任書》,。

三,、項(xiàng)目投資的收回及投資收益的取得

1、雙方向公司及公司的全部投資收益應(yīng)獨(dú)立核算,，與甲方投資開發(fā)的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目互不影響,。

2、雙方投資本金及投資收益應(yīng)按照如下安排處理：

乙方投資本金,，按照如下安排由乙方收回：

甲方董事會(huì)有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)相應(yīng)確定項(xiàng)目盈虧平衡銷售比例;

雙方投資收益,，按照如下安排取得：

1.項(xiàng)目房屋按期交付后____天內(nèi)，雙方進(jìn)行項(xiàng)目收益預(yù)結(jié)算,，并進(jìn)行部分投資收益的提前分配,，具體分配比例及金額由雙方根據(jù)項(xiàng)目情況另行議定;

2.在進(jìn)行前款所述收益預(yù)結(jié)算及分配時(shí)，應(yīng)以雙方的借款與收益分配款先行充抵,。充抵后如有余額的,，再行分配收益;

3.雙方在項(xiàng)目收益結(jié)算后____日內(nèi)完成雙方最終投資收益的計(jì)算，并進(jìn)行未分配投資收益的分配,。如預(yù)分配金額與最終實(shí)際分配金額有差異的,，多退少補(bǔ)。

當(dāng)項(xiàng)目最終進(jìn)行投資收益結(jié)算時(shí),，如甲方借用的資金尚未歸還的,，則其未還的調(diào)用金額應(yīng)與其有權(quán)分得的收益款進(jìn)行等額充抵。

四,、協(xié)議的終止

1,、乙方主動(dòng)提出不再擔(dān)任甲方,、公司和公司的高級(jí)管理人員，或以其實(shí)際行動(dòng)表明其怠于履行管理職責(zé)的,，則本協(xié)議終止,。

2、若乙方由于在擔(dān)任高級(jí)管理人員期間出現(xiàn)嚴(yán)重侵害前述公司利益,、公司股東利益的違紀(jì)事件,，導(dǎo)致甲方董事會(huì)決定免去乙方的管理人員職務(wù)的，則本協(xié)議終止,。

3,、若乙方存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，擔(dān)任企業(yè)的股東,、高級(jí)管理人員或?qū)嶋H控制人,，則本協(xié)議終止。

4,、如因乙方生病無(wú)法繼續(xù)工作,、乙方死亡等其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止履行的，則本協(xié)議終止,。

五,、稅費(fèi)

前述投資收益分配過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)依法承擔(dān)。

六,、保密

本協(xié)議所涉內(nèi)容,，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。

七,、其他

1,、甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，無(wú)需事先征得乙方的同意,。

2,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3,、本協(xié)議自雙方簽署之日生效。

4,、本協(xié)議簽署正本叁份,，雙方各執(zhí)壹份，另壹份由雙方委托的律師事務(wù)所收存,。

甲方：___________乙方：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同書篇三

甲方：_______________________乙方：_______________________

根據(jù)_____市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向,，乙方愿在_____市_____區(qū)投資開發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于___年___月___日簽訂意向書一份。

現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、互惠互利的原則,，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上,，就乙方投資開發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于___面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方承諾上述國(guó)有土地使用權(quán)的出讓年限為___年,，用地性質(zhì)為商住用的,，商住小區(qū)建筑容積率為不低于___。

第二條甲,、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價(jià)款和各類費(fèi)用價(jià)款為每畝萬(wàn)元人民幣,，上述價(jià)款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用,、城市建設(shè)綜合配套費(fèi)、土地造地費(fèi),、綠化費(fèi),、人防費(fèi)為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用、土地使用權(quán)證的辦證費(fèi)用,、建設(shè)用地許可證的辦證費(fèi)用等各種稅費(fèi),。

第三條付款時(shí)間及條件

1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付_____萬(wàn)元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路,、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付_____%.

3.在乙方的國(guó)有土地使用權(quán)證辦妥后,，由乙方支付_____%.

4.其余款項(xiàng)在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個(gè)商住小區(qū)項(xiàng)目乙方分期開發(fā)的,，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付,，每期乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項(xiàng)支付的比例和時(shí)間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項(xiàng),，甲方未及時(shí)支付影響項(xiàng)目進(jìn)度的,，乙方有權(quán)催告甲方及時(shí)支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的,，乙方有權(quán)自行支付,，乙方支付的款項(xiàng)有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責(zé)任

1.按時(shí)提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2.負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項(xiàng)目辦妥立項(xiàng)批復(fù);

3.負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4.負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5.負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6.負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實(shí)乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo);

7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系,。

甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款,、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項(xiàng)批文及證件,。

第五條乙方責(zé)任

1.按時(shí)支付本合同第三條規(guī)定的價(jià)款;

2.按照合同規(guī)定的時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā),。

第六條

本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。

乙方承諾在本合同簽訂后四個(gè)月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報(bào)批,。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。

如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金,。

第八條乙方同意爭(zhēng)取在年一季度內(nèi)對(duì)本進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè),，爭(zhēng)取在年內(nèi)完成整個(gè)小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

第九條甲方承諾對(duì)乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策,，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過(guò)財(cái)政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實(shí)確定,。

對(duì)于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭(zhēng)取,。

第十條為了使乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利完成,，甲方同意在政府部門中專門成立一個(gè)辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目和政府各個(gè)部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條為了整個(gè)項(xiàng)目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè),，乙方?jīng)Q定成立一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),，對(duì)于項(xiàng)目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助,，使該項(xiàng)目能早日開工建設(shè),。

第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律性,。

第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份,，甲方二份,，乙方四份。

甲方：__________ 乙方：__________代表：__________ 代表：

_____________年___月___日 ___年___月___日