隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

按揭貸款房屋買賣合同篇一

買方：_______________身份證號：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米,。。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條,、付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將房屋設(shè)施使用費_________等費用結(jié)清,。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條,、違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第八條,、本合同一式六份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,乙方委托代理人一份,，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份,。

第九條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人：_________________

身份證號碼:___________________

見證方______________

地址______________

郵編______________

電話______________

法人代表______________

代表______________

按揭貸款房屋買賣合同篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100__元.

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元.

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺,，空調(diào)兩臺,，熱水器，浴霸，飲水機,，音響兩臺,，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

按揭貸款房屋買賣合同篇三

甲方:身份證號：

乙方：身份證號：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一,、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米,。

二,、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為"號"，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：,，與中國建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

三,、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣500,000.00元,。

四,、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,000.00元,。自簽訂本協(xié)議之日起,，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款22,417.27元,。另外,，經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

五,、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓,。

六,、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方,，乙方開始對房屋占有使用,，所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用,，相關(guān)水費,、電費、物業(yè)費,、供熱費及其它費用雙方己結(jié)算完畢,。

七、本合同簽訂之日起,，自下個月由乙方按《個人住房借款合同,。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡,，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金,。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供，否則,，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元,。

八,、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息,，辦理解押手續(xù),，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照,，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù),。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下,，待銀行貸款還清之后,，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產(chǎn)過戶登記,，甲方都必須積極配合乙方,，否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元,。

九,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。

十,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產(chǎn)瑕疵,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。

十一,、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán),，更不得再次出售該房屋,。

十二、房屋在乙方付清余款期間,，因自然升值,，貶值，由乙方享受利益和承擔風險,，甲方不得從中干涉,。

十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由方承擔,，甲方應(yīng)當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù),。

十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

十五,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

聯(lián)系電話：

年月日

按揭貸款房屋買賣合同篇四

甲方(出賣人): 身份證號：

乙方(買受人)： 身份證號：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：注明：甲方于____年月日以按揭的方式向黑龍江開發(fā)集團有限公司夠買商品房一套,，總金額____元(大寫：肆拾捌萬捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款_(大寫：_),。剩余_元(大寫：_),，向中國建設(shè)銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買,。貸款期限為_個月,，即____年月日至__年月日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金__元,，己付利息_元,，尚欠銀行_元未付清。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套,，建筑面積為_____平方米,。

二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為"號",，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：,，與中國建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___元(大寫：____元),。

四、簽訂本合同前,，乙方己向甲方支付購房款________元,。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款_______元由乙方進行償還,。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款__________元,。另外，經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償,。

五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,，合同一經(jīng)簽訂,，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

六,、本協(xié)議簽訂之日,，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購房合同、稅單,、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方,，乙方開始對房屋占有使用，所有權(quán)即歸乙方所有,。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用,，相關(guān)水費、電費,、物業(yè)費,、供熱費及其它費用雙方己結(jié)算完畢。

七,、本合同簽訂之日起,，自下個月由乙方按《個人住房借款合同(合同號：》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,，乙方每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號,。(開戶行：中國建設(shè)銀行分行卡號：)。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下,，不得有變更或者掛失該卡,，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供,，否則,，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約,，乙方需向甲方支付違約金10萬元,。

八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(以開發(fā)商通知為準等情形),，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息,，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照,，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù),。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后,，在將房產(chǎn)過戶至自己名下,。無論乙方選擇什么時間進行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必須積極配合乙方,，否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元,。

九,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞,。

十,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產(chǎn)瑕疵,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。

十一,、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán),，更不得再次出售該房屋,。

十二、房屋在乙方付清余款期間,，因自然升值,，貶值，由乙方享受利益和承擔風險,，甲方不得從中干涉,。

十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由方承擔，甲方應(yīng)當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù),。

十四,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守,。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

十五、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

按揭貸款房屋買賣合同篇五

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地產(chǎn)服務(wù)有限公司

甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事,，達成如下協(xié)議：

一,、房屋概況

出賣房屋坐落于________市______路______號，建筑面積約______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證、土地證,。甲方以該房屋為抵押,，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格暫定為______萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整,。

三、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與______銀行______支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應(yīng)款項支付給銀行,。

五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

六,、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元,，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款______萬元,。

九、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲,、乙雙方各自承擔,。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費______元,，乙方預(yù)付代理方稅費______元,，交易完成后按實際結(jié)算。

2.交易完成后,，甲方交付代理方______元服務(wù)費,。乙方交付代理方______元服務(wù)費。

十,、甲乙雙方及代理方責任：

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責任,，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、契證______個工作日后交付乙方,。

十一、違約責任：

1.乙方違約,，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有,。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方______元,，賠償代理方代理費______元,。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔,。

十二,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

乙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

______年______月______日

按揭貸款房屋買賣合同篇六

出賣人：____________(以下簡稱甲方) 買受人：____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有位于青川縣七佛鄉(xiāng)新坪村水電站村委會旁的房屋___間，建筑面積________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____,，西至___,，北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括院墻,、走道,、院井(壩)水池、堡坎等附屬設(shè)施,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣 萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價款乙方一次性付給甲方,。甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,，點交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費用,，由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力。

十四,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

按揭貸款房屋買賣合同篇七

合同當事人：

甲方(賣方)______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ ;

委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

乙方(買方)______________________________________________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

移動電話：__________________ ;電子郵箱：____________________ .

委托 ( 法定 ) 代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

身份證：_____________________________________________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .

委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質(zhì)證書號碼：________________ ;

法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán),，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________,，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止,。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱 ) .該項目的有關(guān)批文如下：

1 ,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;

2 、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;

編 號： ___________ ;

3 ,、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;

4 ,、_______________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1 ,、該商品房作為現(xiàn)房,，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,，編號為___________.

2 ,、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件,，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》,，頒發(fā)機關(guān)為 廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：___________ .

第三條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________ 號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房,。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_______層,，地下層數(shù)為___________層。

該商品房的用途為___________,，層高為___________米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi),，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個,。

該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ ;資質(zhì)證書號碼：___________________ ;

法定代表人：__________________ ;聯(lián)系電話：__________________ ;

通訊地址：___________________________________________________ ;

郵編：_______________________________________________________ .

第四條 物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供,。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明,，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾,。

第五條 基本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：

1 ,、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準;

2 ,、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺,、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;

3 ,、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和;

4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面,、樓面至瓦底之間的垂直距離,。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )

5 ,、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚,、車庫,、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房,、以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

( 1 )電梯井,、管道井,、樓梯間,、垃圾道、變電室,、設(shè)備間,、公共門廳和過道、地下室,、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計算;

( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

6 ,、已支付房價款：以按揭貸款購房的,，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項,。

7 ,、_____________________________________________________________________ ;

8 、_____________________________________________________________________ .

第六條 計價方式,、價款,、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,，按套內(nèi)建筑面積計價,，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整,。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價。

2 ,、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】,，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整,。

甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：

1 、一次性付款

總金額(___________幣)___________ 元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在 年 月 日前支付,。

2 ,、分期付款

( 1 )第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%,，金額___________幣) ：___________元;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額( _________幣)_________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 3 )第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 4 )第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%,，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 5 )第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額(________幣) ________元 ;(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

3 、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日),，支付全部房價款的_____ %,，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

除首期款外,，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款,。

按揭銀行是 _______________________________________________ .

委托代理人：______________________________________________ ;

注冊地址：________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;

法定代表人：______________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;

通訊地址：________________________________________________ ;

郵編：____________________________________________________ .

( 1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi),，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi),，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人,。

4 、其它方式：

___________________________________________________________.

第七條 付款方式

甲方應(yīng)當按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款,，即在項目竣工之前,，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費,，不得挪作他用,。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用,，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________ ;

監(jiān)控賬號：____________________________________________________ .

第八條 逾期付款的違約責任

1 ,、分期付款

分期付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同 .

2 ,、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金,，并有權(quán)解除合同 .

3 、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的,，首期款應(yīng)當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同 .

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的,，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，視作甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金,，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶,。

第九條 備案確認

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。

第十條 交房期限

甲方應(yīng)當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用,。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當及時書面告知乙方,。

交付后,，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等,。

第十一條 交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當符合下列第_____種條件：

1 ,、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù),。

雙方可以在上述條件之外,，另行約定交房條件：

3 、__________________________________________________.

以上交房條件,，雙方可以任選其一,。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格,、標準等進行協(xié)商,，達成的一致意見作為本合同的附件。

第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。房屋交付的標志是_______________ .

在雙方進行驗收交接時,，甲方應(yīng)當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單,。所購商品房為住宅的,，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》,。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求,。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付,，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔,。

由于乙方原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________ .

第十三條 延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第_____種方式處理：

1 ,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

( 1 )逾期不超過_____日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款 的違約金，合同繼續(xù)履行,。

( 2 )逾期超過_____日后,，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5‰ 的違約金,。

2 ,、

_______________________________________________________.

第十四條 風險責任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔,。

第十五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式,，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇第六條計價方式 2 的,，不適用本條約定,。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準,。

商品房交付后,，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：

1 ,、方式一

( 1 )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算;

( 2 )面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同,。

乙方同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔,，所有權(quán)歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。

面積誤差比= ( 實測計價面積-合同約定計價面積 )/ 合同約定計價面積× 100 %。

2 、方式二

雙方自行約定如下：

( 1 )_______________________________________________ ;

( 2 )_______________________________________________ ;

( 3 )_______________________________________________ ;

( 4 )_______________________________________________ .

第十六條 規(guī)劃,、設(shè)計的變更

該商品房預(yù)售后,，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計,。確需變更的,，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同,。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)

第十七條 權(quán)利瑕疵擔保

甲方應(yīng)當保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán),、租賃權(quán)等;無賠償義務(wù),，如欠繳稅費，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關(guān),、機構(gòu),、部門查封的情況。

若存在權(quán)利瑕疵,，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第十八條 產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1 ,、甲方辦理

甲方應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi),，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方,。

在此場合,，乙方應(yīng)當及時提供產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應(yīng)如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料,。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備,、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的,，乙方不承擔責任,。

2 、乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下,，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方應(yīng)在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任

甲方違反第十八條的約定的,，乙方有權(quán)按照下列第 項處理：

1 ,、乙方單方面解除合同并退房。

2 ,、乙方不退房的,，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金,。

3 、___________________________________________________________.

第二十條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標準,。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：

1 、甲方賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ .

第二十一條 乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方,，并承擔賠償責任,，賠償金額為已支付房價款的 %，在退還房款時一并支付給乙方,。

第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1 ,、___________________________________________________________ ;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ ;

4 ,、___________________________________________________________ ;

5 ,、___________________________________________________________ .

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1 ,、___________________________________________________________ ;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 、___________________________________________________________ .

第二十三條 保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件,。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。

乙方購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔責任,。

第二十四條 專項維修資金

乙方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金,。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交,，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁小?/p>

1 ,、廣州市老八區(qū)(越秀,、荔灣、東山,、海珠,、天河、芳村,、白云,、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行

2 ,、番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處

3 、花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

4 ,、從化市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5 ,、增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司

第二十五條 雙方可以就下列事項約定：

1 、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2 ,、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3 ,、__________________________________________________________ .

4 ,、__________________________________________________________ .

第二十六條 乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十七條 關(guān)于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效,。

第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1 ,、依法向人民法院起訴;

2 ,、提交_________________仲裁委員會仲裁,。

第二十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。

第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第三十一條 本合同連同附件共______頁,，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份,，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)

附件三：前期物業(yè)管理服務(wù)合同

附件四：裝飾,、設(shè)備標準

1,、外墻：

2、內(nèi)墻：

3,、頂棚：

4,、地面：

5、門窗：

6,、廚房：

7,、衛(wèi)生間：

8、陽臺：

9,、電梯：

10,、其它：

附件五：合同補充協(xié)議

按揭貸款房屋買賣合同篇八

甲方(賣方)：___

乙方(買方)：___

甲、乙雙方及說合人就甲方莊基及其所屬房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

1. 甲方自愿將坐落在__村一組(__溝)___的莊基及其所屬房屋一院(建筑房屋：五間正房面向西南，小廈房兩間面向西北,，院中有三棵小樹,，院墻及其大門屬本莊基所有)占地面積：半畝(5份)，正房后至東路,，大門(梢門)前至西路,。南至___莊基，北至___莊基為止,。

2. 甲,、乙雙方及說合人議定上述莊基.房屋及附屬建筑物相關(guān)的土地使用權(quán)以總價款為人民幣(大寫):萬元整(小寫:元)甲方以永久性質(zhì)出賣給乙方(附房屋莊基證，相關(guān)證件),，雙方均不得反悔,。

3. 甲、乙雙方在簽訂本合同時,，乙方全額付清給甲方人民幣(大寫):萬仟元整(小寫:元),， 甲方同時交付給乙方上述房屋及其所屬莊基使用權(quán),。

4. 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。

5. 經(jīng)甲、乙雙方及說合人,、證明人,、參與人仔細閱讀上述所有條款內(nèi)容同意無誤后，甲乙雙方簽署本合同,。本合同一式兩份,，甲.乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(賣方)簽名：

乙方(買方)簽名 ：

說合人(簽名)：

參與人(簽名)：

證明人(簽名):

交易地點：

年月日

按揭貸款房屋買賣合同篇九

賣方身份證號：

買方身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為&號&,，房屋土地使用權(quán)證號為&號&

2、甲方所售房屋位于區(qū)路號,，為結(jié)構(gòu)

3,、甲方所售房屋建筑面積平方米。

4,、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：

第二條房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為拾萬仟佰元整

2,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔,。

第三條付款方式：

第四條辦理過房期限

甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù),。

第五條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可以延長日。

第六條違約責任

1.乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2&支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

2,、甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用,，每逾期一日，按照購房總價的2&支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金,。

3,、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任

若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方,。

4,、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任

若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方,。

第七條其它責任

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第八條未盡事宜

本合同款盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙,、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁,。

第十條本合同自甲,、乙、丙叁方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方; 乙方;

日期:

日期:

按揭貸款房屋買賣合同篇十

出賣人(以下簡稱甲方)：

住所:

法定代表人:

買受人(以下簡稱乙方)：

住所:

法定代表人:

保證人(以下簡稱丙方)：

住所:

法定代表人:

鑒于:甲方已經(jīng)進行了企業(yè)改制,原國有投資全部退出,為盤活有效資產(chǎn),甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于 房屋(總建筑面積6320.52平方米,房屋結(jié)構(gòu)為框架,詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;

乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要,有意購買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;

丙方為甲方的實際控制人及大股東,就甲乙雙方前述房屋買賣行為,愿意作為甲方的保證人,向買受人乙方承擔連帶保證責任,。

為此,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,于20__年12月日于中國天津達成如下協(xié)議,以資各方共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.乙方購買甲方坐落于天津市河東區(qū)路號的大樓0-5層房屋,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為6320.52平方米,。

房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,。

詳見本協(xié)議附件1。

2.該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河東字第號,。

土地使用權(quán)方式為劃撥,土地使用權(quán)證號為東單國用(20__)自第號,土地使用權(quán)面積為849平方米,。

3.該房屋四至界限:東至南至西至北至。

4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計,、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。

5.房屋目前使用情況:

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫人民幣),。

該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用,該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲,、乙雙方平均分擔,但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔。

第三條付款方式

1,、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù),、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后,乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元(占總房款的20%,可以折為購房款),同時,乙方另行支付甲方購房款420萬元,即總房款的20%;

2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù),乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬元,即總房款的%;

3,、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),乙方向甲方支付房款人民幣萬元,即總房款的15%;

4,、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,在乙方進住本協(xié)議項下的房屋年月后,如果房屋無嚴重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題,乙方一次性支付給甲方。

第四條交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護,畢竟占據(jù)房子會掌握主動,因此,建議將此時間盡量縮短,最好在第一次付款后就能進駐),甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計,、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

第五條甲方承諾條款

1,、甲方承諾:對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán),并沒

有任何出租,也沒有任何其他的共有權(quán)人,同時,對于該房屋的出售,沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔全部責任,。

2、甲方承諾:對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水,、電、電話,、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)該由甲方承擔的費用由甲方承擔,。

甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關(guān)繳費權(quán)證的交交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔交接之日前的費用,。

3、甲方承諾:由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近,甲方

同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,甲方不收取任何費用,但乙方應(yīng)承擔國家規(guī)定的有關(guān)稅費,如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;

對劃出歸乙方使用的該部分土地,乙方可以采用砌制圍墻,、架設(shè)欄杠,、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割,并對該土地享有相對獨立的使用權(quán)。

甲方如果以后處置其他房屋及土地,應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。

對于前述范圍的土地,甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議,并作為本協(xié)議的附件,。

第六條甲方的違約責任

1、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方,或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾,、消防及施工等圖紙資料的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

2、在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。

在本協(xié)議履行過程中,如果有可歸責于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的,甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,按照日萬分之二點一的標準計付,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

3、在協(xié)議履行過程中,如果甲方出現(xiàn)惡意違約,不再履行本協(xié)議,或者明示毀約,甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,并承擔乙方已經(jīng)支付房款的利息,該房款按照日萬分之二點一的標準計付,此外,甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分,。

4,、如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況,乙方可以給予甲方

一定的寬限期,超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,視為甲方根本違約,乙方可以單方解除本協(xié)議,并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任,。

5,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,致

使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達到的情況下,乙方可以單方解除本協(xié)議,并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。

6,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款,、第3款約定的承

諾給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

第七條乙方違約責任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款

向乙方追究違約利息,逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標準計算,。

逾期付款超過天,乙方向甲方支付違約金共計元整,協(xié)議限期繼續(xù)履行,。

若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,乙方向甲方支付違約金共計_______元整,協(xié)議終止,乙方將房屋退還給甲方,。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。

第八條其他約定事項

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓,。

由于本合

同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性,即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?因此,甲方應(yīng)該在簽約后及時辦理土地出讓手續(xù),。

如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理,視為甲方違約,并按照第六條第3款的約定向乙方承擔違約責任。

第九條如非甲方原因致使乙方未實際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán),且乙方已支付了房屋的部分或全部款項,甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項,在退還該款項時根據(jù)實際占有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,并按照日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金,。

(增強對買受益的保護)

第十條保證條款

1,、保證人丙方對乙方承擔連帶保證責任,保證范圍為本協(xié)

議項下甲方應(yīng)承擔的全部責任,保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。

2,、丙方的保證責任,在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改,、補充或者變更后仍然繼續(xù)有效。

第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項,遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。

第十四條本協(xié)議一式六份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用,。

各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力,。

甲方:(簽章)

法定代表人簽字:

乙方:(簽章)

法定代表人簽字:

丙方:(簽章)

法定代表人簽字:

簽訂日期:________年____月____日

按揭貸款房屋買賣合同篇十一

本合同雙方當事人：

賣方：______姓名：______

國籍：______：______

地址：______

聯(lián)系電話：______委托代理人：______

買方：______姓名：______

國籍：______：______

地址：______

聯(lián)系電話：______委托代理人：______

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落于;位于第層,，共,，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積_____平方米,，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時,，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自________年________月________日至________年________月________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格,。

按計算,，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾________萬千百拾元整,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾________萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按計算。逾期超過天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定,，追究乙方的違約責任。

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在個月內(nèi)按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算,。逾期超過個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁,，一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：______乙方：______

甲方代理人：______乙方代理人：______

________年________月________日________年________月________日

簽于簽于

按揭貸款房屋買賣合同篇十二

根據(jù) 《中華人民共和國合同法》 ,、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲.乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)制定本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋位于 市 縣 小區(qū) 號樓 單元 層 戶。房屋的位置,，面積,，都以甲方合同為準。編號 ,。附送地下室 平方,。

第二條：轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整，(大寫 拾 萬 仟元整),，

第三條;付款方式

1.乙方在簽訂本合同同時支付甲方(人民幣) 元整，(大寫 拾 萬 仟元整),，做為房屋首付款,。

2.其余房款(人民幣) 元整,，(大寫 拾 萬 仟元整)。余下房款按照銀行按揭辦理,，銀行按揭款直接撥給甲方,。

第四條;房屋交付

在雙方在場的情況由甲乙雙方對房屋產(chǎn)權(quán)證及室內(nèi)進行驗收，雙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,。在乙方支付所有房款后，該房屋的所有權(quán)歸乙方

第五條;房屋過戶

經(jīng)雙方商定,。因甲方還需先還銀行按揭,，乙方先付房屋首付款。等甲方辦理房產(chǎn)證之后,，甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶,。銀行按揭。

第六條;其他事項

1.甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事情,，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)擁有的所有權(quán),，如有抵押和一房多售的情況，甲方愿意承擔一切法律責任,，并賠償乙方所付房屋首付款的雙倍作為賠償,。

2.甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的費用有乙方負責,。甲方結(jié)清物業(yè)水電費用,。

第七條;違約責任

1.甲方必須在收到首付款后還清銀行貸款。如因甲方的惡意推脫而造成房屋產(chǎn)權(quán)無法或者延期過戶,。甲方應(yīng)賠償乙方首付款的雙倍作為違約金,。

2.乙方必須盡快完成銀行按揭手續(xù)，如銀行按揭款不足房屋款余額,，乙方應(yīng)用現(xiàn)金補齊差價,。并承擔一切責任。

3.雙方簽訂合同后,，如甲方違約,。應(yīng)賠償乙方所付首付款的雙倍作為賠償。乙方中途解除合同,，首付款不予退還,。

第八條;本合同未盡事宜。由雙方另行協(xié)商,。并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議和本合同同具有同等法律效力。

第九條;本合同在履行過程中發(fā)生爭議,。由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。中介方不承擔經(jīng)濟以及法律責任,，只作為甲乙雙方的見證人,。

第十條;本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十一條;本合同一式三份,，甲乙雙方及銀行各執(zhí)一份,，具有同等效力

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

簽約日期: 年 月 日

按揭貸款房屋買賣合同篇十三

甲方(賣方)：___

乙方(買方)：___

甲、乙雙方及說合人就甲方莊基及其所屬房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

1. 甲方自愿將坐落在 村一組( 溝) 的莊基及其所屬房屋一院(建筑房屋：五間正房面向西南，小廈房兩間面向西北,，院中有三棵小樹,，院墻及其大門屬本莊基所有)占地面積：半畝(5份)，正房后至東路,，大門(梢門)前至西路,。南至___莊基，北至___莊基為止,。

2. 甲,、乙雙方及說合人議定上述莊基.房屋及附屬建筑物相關(guān)的土地使用權(quán)以總價款為人民幣(大寫 萬 元整(小寫: 元)甲方以永久性質(zhì)出賣給乙方(附房屋莊基證，相關(guān)證件),，雙方均不得反悔,。

3. 甲、乙雙方在簽訂本合同時,，乙方全額付清給甲方人民幣(大寫): 元整(小寫: 元),， 甲方同時交付給乙方上述房屋及其所屬莊基使用權(quán)。

4. 甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。

5. 經(jīng)甲,、乙雙方及說合人,、證明人、參與人仔細閱讀上述所有條款內(nèi)容同意無誤后,，甲乙雙方簽署本合同,。本合同一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(賣方)簽名：

乙方(買方)簽名 ：

說合人(簽名)：

參與人(簽名)：

證明人(簽名):

交易地點：

按揭貸款房屋買賣合同篇十四

合同三方當事人：

賣方： 〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

委托代理人姓名： 〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

買方： 〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

委托代理人姓名： 〔身份證〕：

聯(lián)系地址：

經(jīng)紀方：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，合同三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就賣方和買方分別獨家委托經(jīng)紀方買賣房屋事項達成一致,，訂立合同：

第一條：買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))為〔現(xiàn)房〕,，地址為： ，建筑面積： 平方米(以〔房地產(chǎn)證面積〕為準),。

第二條：賣方持有〔房地產(chǎn)證〕號碼為： ,。該物業(yè)現(xiàn)時的產(chǎn)權(quán)情況〔是〕在按揭中，在 銀行按揭,。賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)并保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由賣方承擔全部責任,。

第三條：買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。

第四條：買方應(yīng)按時將樓價款交付給賣方,，并按附件中的付款方式支付樓價款,。

第五條：是次交易所產(chǎn)生稅費〔按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅〕〔其他： 〕方式交付。

第六條：賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為〔 〕;賣方在交付該物業(yè)時必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水,、電費,、煤氣費、管理費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等),。

第七條：該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方,，而買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。

第八條：賣方應(yīng)在交易過戶完成前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛,、債務(wù),、稅項及租賃、清還抵押等事項處理完畢,，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責,。

第九條：基于經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽定本合同，提供了中介服務(wù),，賣方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費,，買方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費。賣方或買方逾期交付咨詢及中介服務(wù)費用的,，按日向經(jīng)紀方交付咨詢及中介服務(wù)費仟分之一的滯納金直至清償之日止,。

第十條：無論在任何情況下,，若賣方或買方在簽署本合同后未能以本合同條款買入或賣出該物業(yè)，則違約一方須支付經(jīng)紀方總成交價的5%作為違約金,。

第十一條：賣方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業(yè)售予賣方,，則賣方須在確定不能出售物的即日退還買方已付樓價款并雙陪返還定金。

第十二條：賣方逾期交付該物業(yè)給買方即視為違約,，買方有權(quán)解除合同,，賣方每延期一日應(yīng)向買方交付相當于該物業(yè)全部樓價款千分之一的違約金;若買方解除合同，賣方應(yīng)雙陪返還定金,，退還買方已付樓價款,。

第十三條：買方在交付定金后不能履行本合同條款買入該物業(yè)，賣方有權(quán)沒收買方所付定金,，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人,。

第十四條：如買方支付樓價款時不按照附件約定的付款方式交付，即視為違約,，賣方有權(quán)解除合同,。若賣方不解除合同，買方每延期一日應(yīng)向買方交付相當于該物業(yè)全部樓價款千分之一的違約金;若賣方解除合同,，賣方有權(quán)沒收買方所付定金,，并有權(quán)將該物業(yè)售予他人。

第十五條：由于一方違約,，另外兩方為追究違約責任而產(chǎn)生的律師費由違約一方承擔,。

第十六條：本合同取代任何過往三方在談判中的聲稱、理解,、承諾以及協(xié)議,。

第十七條：合同三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按〔提交廣州市仲裁委員會以獨立仲裁員按簡易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。

第十八條：合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條：本合同連同附件共三頁,，一式三份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：賣方一份,，買方一份,，經(jīng)紀方一份。

第二十條：本合同經(jīng)三方簽章后生效。

第二十一條：三方約定其他事項：

1,、售價包含該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有之水,、電設(shè)備以及現(xiàn)有裝修設(shè)備等一切賣方已繳付之房屋固有設(shè)施之費用。

2,、 知悉該買賣物業(yè)產(chǎn)權(quán)為銀行抵押欠債物,。

3、 由于法院原因未能出具裁定書,，則買賣雙方不負違約責任,。賣方須即時無息退回訂金給買方。

4,、 出具裁定書落名后，如買方違約則定金不予退回,，買賣權(quán)歸回銀行所有,。

5、 買方必須公證委托賣方購入該物業(yè),，并在公證委托書上聲明賣方在買方確定違約撻定后能將以上物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人,。

備注：買賣雙方確認均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束,。

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

經(jīng)紀方(簽章)： 經(jīng)紀方代理人(簽章)：

簽約日期： 年 月 日

按揭貸款房屋買賣合同篇十五

????????身份證號

身份證號

????????身份證號

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,，雙方共同嚴格遵守,。

一、20__年5月5日甲方愿將??????????????????????????????????的房號賣給乙方,。（甲方所轉(zhuǎn)讓的購房指標所指向的房屋位于????街????號和??????????????????????????公司職工高層住宅樓,。）

二、上述房號雙方協(xié)定替換人民幣貳萬元整,，由甲方自愿出售給乙方,。（后期無論行情漲跌甲乙雙方都不得要求加價或者差額補償，除此指標轉(zhuǎn)讓費,，甲方不能以辦理手續(xù)等任何理由再收取乙方費用,，即合同買斷價）。

三,、房號價款乙方按照20__年5月5日簽訂協(xié)議的支付方式支付給甲方,，甲方收到后出具收據(jù)。

甲方在收到乙方房號款后,，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù),，所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

四、將本房交付使用后,，甲方要積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，手續(xù)費由乙方承擔。???????????房產(chǎn)證過戶及費用特別說明：1,、在辦理房產(chǎn)證時如單位同意讓甲方在房產(chǎn)證上更改所有者的名字,，甲方應(yīng)向單位出具相關(guān)證明資料及房產(chǎn)證名字更改的委托書，將房屋所有權(quán)直接更改到乙方名下,。2,、若單位不同意，則先以甲方名義辦理房產(chǎn)證,，但是房產(chǎn)證由乙方保存,，直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下，甲方應(yīng)提供一切房產(chǎn)證過戶相關(guān)的資料,，過戶相關(guān)費用由乙方承擔,。

五、甲方保證其出賣給乙方的房號,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利變賣或其他糾紛。

六,、自20__年5月5日甲乙雙方簽訂協(xié)議起至今,，乙方已經(jīng)付清全部購房款共計人民幣???????????元。

七,、如果該房屋在5年之后不能辦理房產(chǎn)證,，乙方不得采取法律手段起訴甲方。

八,、本協(xié)議簽訂后,，如乙方違約，向甲方賠付人民幣壹拾萬元整違約金,，若甲方違約,，除向乙方退還房號款和該房產(chǎn)生的所有費用，并付人民幣壹拾萬元整,。

本合同一式三份,，甲方、乙方,、證明人各持一份,。

甲方：???????電話：

乙方：??????電話：

證明人：?????電話：

簽訂日期：?????年??月??日

按揭貸款房屋買賣合同篇十六

甲方：________________，_______年______月______日生,，住___________________,，身份證號：_____________,。

乙方：________________，_______年______月______日生,，住___________________,，身份證號：_____________。

見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜,，經(jīng)過充分的協(xié)商,，根據(jù)權(quán)利和義務(wù)相一致的原則，達成如下協(xié)議：

一,、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》,，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示;該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅;該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方,。

二,、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元(_________元)，其中人民幣_________(_________元),，系乙方______個人支付,，余額全部由甲方______個人支付;另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________(_________元),，從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還,。

四,、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方______________正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日,，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________(_________元)一次返還給_________,。

五、以上協(xié)議雙方必須嚴格遵守,，不得違反,。

若一方違約，則應(yīng)向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金,。

六,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份;甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效,。

甲方(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(簽字)：_________

_________年____月____日

見證人(簽字)：_______

_________年____月____日

按揭貸款房屋買賣合同篇十七

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋買賣一事達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市區(qū)路號,，建筑面積平方米,，使用面積平方米的結(jié)構(gòu)房屋一套出售給乙方

二、房屋總價款為萬元人民幣,。

三,、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方

四、由于該房屋目前正在建設(shè)之中，因此,，本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)甲方將房屋交付給乙方

五,、受到目前政策的限制，房屋五年之內(nèi)不能辦理過戶手續(xù),。待房屋可辦理手續(xù)之時,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔,。

六,、甲方要保證按期交房，否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金

七,、因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶給乙方造成損失,，全部由甲方承擔。

八,、本協(xié)議簽訂后,，雙方共同去公證機關(guān)進行公證，公證費用由方承擔,。

九,、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日年月日

按揭貸款房屋買賣合同篇十八

甲方（賣方）：????????????身份證號碼：??????????????????????????????????????????????

住址：????????????????????聯(lián)系電話：?????????????????

乙方（買方）：????????????身份證號碼：??????????????

住址：????????????????????聯(lián)系電話：?????????????????

共有權(quán)人：????????????

甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：????????????

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

(一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,，具體地址為??????????????????,，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,，以房屋所有權(quán)證登記為準。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________,。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

（一）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：??

1.商品房,；??

2.已購公有住房,；??

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；??

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房,、安居房,、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）,；??

5.其他房屋,。??

(二)該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：????????????????。

(三)該房屋的抵押情況為第____種：??

1.該房屋未設(shè)定抵押,；

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_______________，抵押登記日期為：????年????月?????日,，他項權(quán)利證證號為：___________________,。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。??

(四)該房屋的出租情況為第_____種：??

1.甲方未將該房屋出租,。?

2.甲方已將該房屋出租,，承租人為：????????，出租時間及租期???????????,，甲方應(yīng)在?????日內(nèi)要求承租人騰出該房屋,。

(一)該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫________________元整）。

（二）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等甲乙雙方選擇????

1.甲方贈與乙方,；

2.甲乙雙方另行約定,，以???????的價款賣給乙方,。

(三)乙方付款方式：

1.全款支付，于合同簽訂之日起?????日內(nèi)以??????（現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式）向甲方支付

2.分期付款,，合同簽訂時支付????元（大寫???????????元整）人民幣,，?????年?????月??????日前支付?????????（大寫???????????????元整）元人民幣,?????年?????月??????日前支付?????????（大寫???????????????元整）元人民幣。

?

（一）甲方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔相應(yīng)責任（訴訟費用、律師代理費等）,。

（二）甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋,。?

（三）甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

（四）在?????年?????月?????日以前房屋使用發(fā)生的所有費用,，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖,、水,、電、燃氣,、有線電視,、電信費用，由甲方承擔,；年????月???日以后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

（五）甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（六）乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可,，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題,。

甲方應(yīng)當在??????年????月????日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列手續(xù)：?

1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品,；?

2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,；?

3.移交該房屋房門鑰匙。

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（一）逾期交房責任?

除不可抗力外,，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照下列第（1）種方式處理。?

1.按照逾期時間,，分別處理（（1）和（2）不作累加）,。??

（1）逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金,，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；??

（2）逾期超過×日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當自退房通知送達之日起×日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的×％向買方支付違約金,。

（二）逾期付款責任?

買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第（1）種方式處理,。?

1.按照逾期時間,，分別處理。（（1）和（2）不作累加）??

（1）逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；??

（2）逾期超過×日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起×日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的×％向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時,，可直接將違約金扣除,。?

(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理

在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹,、火災(zāi),、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協(xié)商,，協(xié)商不成,，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任,。如上述狀況是由于一方故意造成,，實施上述行為的一方應(yīng)當向另一方承擔相當于合同價款???10%的違約金，另一方有權(quán)解除合同,。

甲方將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,，乙方有權(quán)解除合同并退房,，甲方應(yīng)當自退房通知送達之日起_10___日內(nèi)退還乙方全部已付款，并支付合同總價款30%的違約金,。

?

本合同履行過程中,，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款___10_％的違約金。?

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納,；政策中未明確繳納方的，由甲方/乙方繳納,。

?

（一）甲乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，甲乙共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（二）乙方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理。??

買方不退房,，自買方應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金，并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起10日內(nèi)向買方支付,。??

（三）賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當向買方支付______________元的違約金,；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起,，賣方應(yīng)當按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金,。

1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。??

2.雙方確認,，國家法律、法規(guī),、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力,。

3.上述房屋風險責任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按照下列第（一）種方式解決,。?

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴,；

（二）提交?仲裁委員會仲裁。

違約方承擔守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用,，包括但不限于律師費,、訴訟(仲裁)費用,、差旅費。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充,，對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當書面通知其他方,，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時,，視為送達,。

第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份,，具有同等法律效力,，其中甲方_______份，乙方_______份,，房屋權(quán)屬登記部門_______份,。

賣方：??????????????????買方：????????????????共有權(quán)人：

年??月??日???????????年?月?日?????????????年???月??日

按揭貸款房屋買賣合同篇十九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)

甲方：_____ 身份證號：_____

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方：_____ 身份證號：_____

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

第一條 房產(chǎn)坐落,、位置,、結(jié)構(gòu)、層

次和附屬設(shè)施

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2,、該房屋為：_____樓房_______室_______廳_______衛(wèi)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，房屋的建筑面積_______平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設(shè)施),、實際使用面積_______平方米。

3房屋質(zhì)量：裝修狀況 ,，其他條件為 ,，該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補充)

4,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：(有房產(chǎn)證或國土使用證)

5,、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號碼為：_____ 國有土地使用權(quán)證號為 ：_____ 共有權(quán)證號為 ：_____ 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件,。

第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實,，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔保,、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理,，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押,、債務(wù),、稅項、未結(jié)款項及租金等,，甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償，與乙方無關(guān),。

第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

1. 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)：_______ ,，大寫(人民幣)：_______

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金____________元整,，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準)

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款____________元整,。(以收據(jù)收條為準)

d. 余款____________元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用。

甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,。乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日,，甲方按房產(chǎn)總價格 ‰支付違約金,，超過一個月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔 %違約金,。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔,。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,，今后條件允許辦理房產(chǎn)證,、土地證,，則按照以下幾款執(zhí)行：

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下,，所需一切費用,，由乙方承擔,。

2,、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔,。

3,、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù),，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉,。

第七條 保證

1,、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓,、抵押、變賣等事宜,，不受任何第三人主張任何權(quán)利,，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔,，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔,。

2、房屋移交前,，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),，負責搞好通水、通電,、公共設(shè)施給乙方使用,，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費,、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責,，移交后由乙方負責,。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后,、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣他人。否則,，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金,，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

第八條 雙方責任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2. 甲方應(yīng)在___________年___________月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準),。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時,，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約,。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，甲方應(yīng)予協(xié)助。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第九條 違約責任,。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金,。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,，每逾期一日,，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金,。

第十條 合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔,。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條 關(guān)于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,，或因其他政策性調(diào)整,，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有,。若房產(chǎn)未過戶乙方,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù);若已過戶乙方,，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān),。

2、本合同受中國法律管轄并按其解釋,。

第十二條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方簽字：_____

(蓋章)身份證號碼：_____ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼

地址：_______電話：_______

乙方簽字：_____

(蓋章)身份證號碼：_____

地址：_______電話：_______

見證人：_____ (蓋章)身份證號碼：_____

合同簽訂日期：_______年 ______月______日

合同簽訂地：_____

按揭貸款房屋買賣合同篇二十

范本甲方(出賣人)__________________本人姓名：__________________(身份證號碼)__________________地址：__________________編碼：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方(買受人)__________________本人姓名：__________________(身份證號碼)__________________地址：__________________編碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第_____層,，共_________(套間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為 _________; (房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號)為 __________________.

第二條 房屋面積的特殊約定本合同

第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積。

第三條 價格按總建筑面積計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整。

第四條 付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第______種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________.

第五條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第六條 乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。

2、逾期超過_____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的39;

第二天起至實際交付之日止,，按_____%向乙方支付違約金

2,、逾期超過____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任,。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第九條 保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),，甲方均在交易前辦妥,。

第十條 稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納,。

第十一條 聲明及保證甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管