隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

物業(yè)保潔人員服務(wù)管理合同書 物業(yè)小區(qū)保潔服務(wù)合同篇一

法定地址：

乙方：

法定地址：

乙方就接受甲方委托承包甲方的員工餐廳一事,，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，按照平等互利的原則簽訂本合同,，并共同遵照執(zhí)行,。

第一條合作條件

1.甲方的員工餐廳為甲方所屬,，是為員工提供工作餐的福利餐廳。員工工作餐是指早餐,、午餐,、晚餐等

2.甲方負責(zé)提供員工餐的制作場地、洗刷間和員工就餐場地

3.甲方提供的餐廳應(yīng)具備上下水,、供電,、消防等系統(tǒng)，并保證乙方能正常使用,。

4.甲方提供的餐廳運營所需的部分專用設(shè)備設(shè)施(主要指廚房設(shè)備,、餐臺、餐具,、餐椅及工具等,。具體設(shè)備詳見雙方的設(shè)備交接明細單)。

5.乙方負責(zé)該餐廳經(jīng)營管理所需全部流動資金的籌措,，包括但不限于原材料采購、人工費及其它管理費用等,。

6.乙方應(yīng)被允許使用必要的配套設(shè)施設(shè)備,，并設(shè)置一部可供乙方使用的外線電話。

7.除本合同特別約定外,，乙方將全面負責(zé)在該餐廳內(nèi)的經(jīng)營管理業(yè)務(wù),，甲方將不參與有關(guān)經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)就乙方的經(jīng)營管理提出合理建議,。

8.乙方在合同履行期內(nèi),，應(yīng)獨自并承擔(dān)甲方和政府職能部門對員工餐廳所要求的衛(wèi)生、環(huán)保,、安全等管理責(zé)任和達標要求,。

9.乙方在合同簽訂后一周內(nèi)提供以乙方為法人申請的并且在有效期內(nèi)的衛(wèi)生許可證，如未能提供以乙方為法人申請的衛(wèi)生許可證,，本合同無效,。

10.如果甲方人員因為食用乙方所提供的食物出現(xiàn)人身傷害或疾病等意外，對由此造成的人身,、財產(chǎn)損失乙方應(yīng)當在事發(fā)后立刻全額賠付,，無需等待衛(wèi)生檢疫部門的化驗報告，如果事后證明乙方提供食物沒有問題,，甲方應(yīng)全額退還乙方支付的相關(guān)費用,。

第二條合作期限

1.本合同期限為壹年，即年月日起至年月日止,。

2.任何一方提出合同到期后不再續(xù)簽;均應(yīng)在合同期滿前一個月以書面形式通知對方;如果甲乙雙方在合同期滿前一個月均未書面通知對方不再續(xù)簽,，本合同將在到期后自動延續(xù)壹年,。

第三條餐廳的經(jīng)營要求

1.餐廳營業(yè)日

乙方應(yīng)保證餐廳在甲方工作日內(nèi)正常營業(yè)。在非營業(yè)日,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供工作餐,。

工作餐用餐時間：

a)早餐時間：6:30-8:30

b)午餐時間：11:00-13:00

c)晚餐時間：17:30-19:00

d)甲方因特殊原因要求在其他時間供應(yīng)工作餐，應(yīng)提前通知乙方,。

第四條成本和費用的處理

1.合同期內(nèi)甲方無償提供的`配餐設(shè)備,、設(shè)施，水,、電,、燃氣，此部分費用不計入餐飲成本,。

2.員工工作餐標準為元/人/餐(包括直接材料成本,、人工成本等)，管理費用為元/人/餐,。乙方應(yīng)提供符合每餐標準的員工工作餐,，具體用餐標準如下：

a)餐廳提供員工選擇的食品種類至少包括，但不限于此：

1種主葷菜;

3種素菜;

花樣面食;

風(fēng)味小吃套餐;

1種湯或米粥;

主食;

b)用餐標準

.套餐6元,，包括：1份主葷菜(150克/份),、1份素菜(150克/份)、1份素菜(120克),、米飯(不限量),、湯粥(不限量);

.風(fēng)味小吃套餐6元/份，包括：蓋澆飯(肉80克/份,、菜150克/份,、米飯500克/份)、牛肉面(肉80克/份,、菜100克/份,、面500克/份)、包子(600克/份)等(每日根據(jù)菜譜提供1到2樣),。

員工可根據(jù)自己的口味和飲食習(xí)慣選擇自己的用餐品種,。

c)特殊餐飲服務(wù)：

乙方需根據(jù)甲方實際需要增加特殊餐飲服務(wù)，包括：8元餐,、10元餐,、回民餐、節(jié)日加餐等,。

第五條收銀與結(jié)算方式

1.甲方負責(zé)向?qū)儆诒竟镜膯T工發(fā)放用于就餐的餐卡,。乙方憑借用餐人員所持甲方的用餐餐卡向用餐人員提供員工工作餐。

2.用餐餐卡的制作及系統(tǒng)由甲方負責(zé),，費用由甲方負擔(dān),。

3.乙方每日根據(jù)每餐刷卡的人數(shù)和特殊餐飲餐票統(tǒng)計甲方每日的用餐人數(shù),，并將用餐人數(shù)填寫(每日用餐人數(shù)統(tǒng)計表)交與甲方進行簽字確認。

4.甲方每天上午9：00將當天大概用餐人數(shù)提供乙方,，并在每周五下午15:00前,，將周末用餐人數(shù)提供給乙方，根據(jù)該人數(shù)準備供餐,，當人員發(fā)生變化時甲方應(yīng)及時通知乙方,，以便乙方進行相應(yīng)調(diào)整。如用餐人數(shù)超出或不足甲方提供數(shù)據(jù)時,，乙方可根據(jù)自身條件進行對應(yīng),。

物業(yè)保潔人員服務(wù)管理合同書 物業(yè)小區(qū)保潔服務(wù)合同篇二

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

乙方承包甲方餐廳，為明確雙方責(zé)任,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，本著自愿、平等,、協(xié)商原則,，雙方一致同意簽訂以下協(xié)議：

一、責(zé)任范圍

乙方承包甲方員工餐廳,，含食品采購,、加工、伙食供應(yīng),、環(huán)境衛(wèi)生管理、用餐秩序,。

二,、人員管理

1、食堂人員(含廚師)定期體檢,，持健康證上崗,。

2、人員工作服須統(tǒng)一服裝,，并具備良好的個人衛(wèi)生習(xí)慣,。

3、乙方人員在服務(wù)時態(tài)度要熱情,、和氣,，嚴禁動作粗暴和惡語傷人，對員工提出的問題做到百問不煩,，百挑不厭,。

4、乙方應(yīng)保證足夠的人力,，以確保餐廳的正常運行,。

5,、乙方人嗣在甲方上班，應(yīng)嚴格遵守甲方有關(guān)規(guī)章,，對蓄意破壞或鬧 事者,，甲方有權(quán)要求乙方對其解雇處理。

三,、進貨渠道

1,、足點采購，嚴格把好進貨關(guān),，杜絕腐爛,、變質(zhì)的食品，不采購假冒偽劣產(chǎn)品,。

2,、采購的蔬菜做到新鮮、無毒,，時限不超過二十四小時,，肉類、家禽,、豆制品須具有檢疫證,。

四、食品加工

1,、建立嚴格的清洗,、消毒制度，配備消毒柜,，餐具要一洗,、二蒸、三消毒,，杜絕霉變,、有菌食品。

2,、蔬菜須浸泡2h以上再清洗加工,。

3、熟食加工時須與生食品分開加工,，以免交叉感染,。

4、廚師炒完菜以后,，須把下餐的菜妥善保存,，預(yù)防變質(zhì)。

5、合理配備數(shù)量,，做到不少不剩,，剩菜隔夜不得供應(yīng)。

6,、經(jīng)常了解員工口味,，征求員工用餐意見，做出營養(yǎng)與美味俱佳的菜肴,。

五,、伙食安排

1、早餐：稀飯,、豆?jié){,、包子、油條,、茶葉蛋等,，標準為元/餐(視情況作調(diào)整)。

2,、中,、晚餐：一葷、二素,、一湯,、米飯，標準為元/餐(含調(diào)料,、燃料,、人工費、米飯)

3,、夜餐(要比中晚餐好):標準為元/餐(含調(diào)料,、燃料、人工費,、米飯),?；锸迟M用視情況經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商作適當調(diào)整。

4,、大葷用量：做到每人每份100克左右,。蔬菜用量：做到每人每份300克左右(生菜)。米飯不限制份量,，員工可根據(jù)自己的食量要求用量,。

5、每周五列出下一周菜譜交甲方審核,，并根據(jù)季節(jié)及行情的變化改變一周菜譜的內(nèi)容,。

六,、環(huán)境、衛(wèi)生管理

1,、食堂內(nèi)部必須保持墻面,、地面、灶具整潔衛(wèi)生,，做到每餐后一小掃,，每天一清洗，每周一大掃,，經(jīng)常滅鼠,、滅蠅、滅蚊,。

2,、食堂人員一律穿整潔工作服、工作鞋,，個人衛(wèi)生做到不留指甲,、不戴首飾、不留長

發(fā)和胡子,，出售熟食時必須戴口罩,。

3、食品加工用具使用過后及時清洗,、歸位,。

4、冰箱定期清洗,、消毒,，除異味。

5,、工作區(qū)域以常通風(fēng),，除異味，保證食堂空氣清新,。

6,、員工用餐結(jié)束后及時清理殘渣，保持用餐區(qū)的整齊干凈,。

七,、其他規(guī)定

1、乙方供應(yīng)之伙食須每餐保管樣菜,，以供甲方或衛(wèi)生部門檢查,。

2、乙方每日供應(yīng)量根據(jù)甲方的用餐人數(shù)作安排，甲方於每周五提供下一周公司用餐人數(shù),，甲方變更用餐人數(shù),，提前一天通知乙方。

3,、乙方若采購腐爛,、變質(zhì)、過期,、假冒食品,、副食品，造成甲方員工食物中毒及因用餐后造成員工不利,，引起的損失由乙方全部負責(zé),。

4、乙方爐灶所需燃油或燃氣由乙方自行采購,，設(shè)備之電力,、廚房照明電力由甲方負責(zé)。

5,、甲方提供廚房設(shè)備,、物品供乙方使用，若乙方無故遺失或非正常損壞,，由乙方負責(zé)賠償(甲方提供設(shè)備,、物品見附表)。

6,、乙方結(jié)帳提供員工使用的餐券,，於每月初5日前交甲方核對、記帳,，并於次月取款,。

7、乙方須根據(jù)甲方的時間供餐,，甲方若調(diào)整作息時間,，乙方應(yīng)立即配合甲方調(diào)整供餐時間。

8,、乙方應(yīng)為甲方節(jié)約能源,，餐后關(guān)好水、電,，對乙方有意浪費能源現(xiàn)象者,，甲方會對乙方做出罰款處理,。

9,、承包期內(nèi)，甲方監(jiān)督餐廳運作，乙方如不按本協(xié)議規(guī)定事項辦理,，甲方評估后有權(quán)中止本協(xié)議,。

10、本協(xié)議解釋權(quán)在甲方,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

八,、本協(xié)議自______年____月____日至______年____月____日,，雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(章)：

負責(zé)人：

日期：

乙方(章)：

負責(zé)人：

日期：

物業(yè)保潔人員服務(wù)管理合同書 物業(yè)小區(qū)保潔服務(wù)合同篇三

甲方：

單位名稱：_____________ 地址：_______________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

乙 方(購房人)：_________________________

有效證件：：______________________________

乙方所購房屋基本情況：__________________________

物業(yè)名稱：________________________

乙方所購房屋為：□商業(yè)用房 □寫字樓 □ 其他 合同編號：________________

該物業(yè)座落于：建筑面積(以測繪部門測繪結(jié)果為準)： ____________㎡

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在簽定《商品房買賣合同》時,，就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達成本協(xié)議,。

第一條 甲方執(zhí)行《物業(yè)管理條理》并根據(jù)有關(guān)政府對商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，及實際發(fā)生進行各項管理及服務(wù),。

物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

(一)物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理;

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修,、養(yǎng)護和管理;

(三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,，垃圾收集清運，公共雨污水管道的疏通等;

(四)公共綠化,、建筑小品,、水環(huán)境、公共健身場地及器械等的養(yǎng)護管理;

(五)協(xié)助管理小區(qū)及周邊公共秩序,、消防,、治安防范等事項;

(六)裝飾裝修管理服務(wù)，包括對物業(yè)使用的禁止性行為實施管理;

(七)物業(yè)檔案資料的收集,、保管;

(八)物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù),，包括物業(yè)代收代繳費用事項;

(九)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

第二條 物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)規(guī)定與雙方約定的范圍和質(zhì)量標準,。

第三條 乙方可委托物業(yè)管理企業(yè)對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第四條 物業(yè)管理服務(wù)費的標準為：

商業(yè)用房：________ 元/月·平方米(建筑面積);

第五條 乙方交納費用時間：首次入住時以開發(fā)企業(yè)規(guī)定的入住日期起向甲方一次性交納一個年度的物業(yè)管理費,。以后年度的物業(yè)管理費,，商戶應(yīng)于上年度物業(yè)管理費到期前1個月的20日之內(nèi),，按時履行向物業(yè)公司一次性繳納全年度12個月的物業(yè)管理服務(wù)費的義務(wù)。

第六條 乙方將物業(yè)出租給他人使用,，如乙方與物業(yè)使用人另行約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,，從其約定，乙方負有連帶交納責(zé)任,。乙方應(yīng)將其約定事項及時書面告知物業(yè)管理企業(yè);乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費和其它費用。

第七條 乙方不得將所應(yīng)繳納物業(yè)管理服務(wù)費轉(zhuǎn)嫁給第三方,，甲方只向乙方收取該費用,。

第八條 物業(yè)管理服務(wù)費用標準按政府有關(guān)部門頒布的標準和市場調(diào)解價及實際運營成本核算調(diào)整。乙方向甲方繳納的物業(yè)管理服務(wù)費不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大,、中修改造的費用,。

第九條 乙方同意對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行費用按其實際發(fā)生的成本，測算均攤,。

商鋪除按時足額交納物業(yè)服務(wù)費外,，應(yīng)及時交納政府規(guī)定的各項相關(guān)費用。

第十條 商鋪的業(yè)態(tài)經(jīng)營種類應(yīng)符合國家的法律法規(guī)和政府許可范圍,。特定經(jīng)營娛樂,、餐飲等行業(yè)，須事先經(jīng)政府工商,、環(huán)保,、防疫、治安,、城管,、消防等部門核準，并取得許可文件后方可開業(yè),。

第十一條 商鋪設(shè)置店招,、發(fā)布戶外廣告等，應(yīng)按照小區(qū)統(tǒng)一款式和質(zhì)地等要求設(shè)計或編制方案,，必須經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)確認并向政府主管部門(如工商,、城管、市容辦,、燈光辦等)申報,，經(jīng)批準后方可實施，相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

第十二條 商業(yè)區(qū)內(nèi)設(shè)有中央空調(diào),，夏季制冷;冬季供暖，并有專人負責(zé)設(shè)施設(shè)備日常養(yǎng)護及修繕工作,。乙方應(yīng)在每年供冷季(11月15日)之前一次性交納全年(供暖,、供冷)的費用,，收費標準為74元/建筑平米/供暖、制冷季,，商戶應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人交納，租戶由使用人交納,，其中房屋的租金中均不含供暖,、制冷費用。 第十三條 乙方遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》;在裝飾裝修房屋時,，遵守《裝修管理手冊》履行《裝修管理服務(wù)協(xié)議》,，產(chǎn)生的裝修、辦公,、生活垃圾自產(chǎn)自消,，自行清運，嚴禁亂棄亂放;如不便清運,，經(jīng)物業(yè)公司同意,，將垃圾放到指定地點，按3元/平方米收費,。

第十四條 乙方或物業(yè)使用人不得占用,、損壞物業(yè)的公用部位、公用設(shè)備設(shè)施(特別是消防設(shè)施)或改變其使用功能,，因搬遷,、裝修等原因確需合理使用的，應(yīng)事先通知物業(yè)公司,，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原壯,，造成損失，應(yīng)給予賠償,。

第十五條 甲,、乙雙方應(yīng)明確設(shè)備、設(shè)施的管理界限及范圍,，根據(jù)所管轄的來分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。 具體責(zé)任界限：

第十六條 乙方按照安全、公平,、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、維修、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益;如因乙方或物業(yè)使用人自身使用原因，造成公用設(shè)施設(shè)備損壞(如：下水堵塞),，產(chǎn)生的一切后果自己負責(zé),，并負連帶責(zé)任。

第十七條 乙方在政府相關(guān)部門的規(guī)定范圍內(nèi)進行營業(yè),，如因乙方或物業(yè)使用人在經(jīng)營中與小區(qū)內(nèi)住戶產(chǎn)生矛盾,，或因某項規(guī)定出現(xiàn)擾民等現(xiàn)象，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行負責(zé),，并負連帶責(zé)任,。

第十八條 由于乙方商鋪門店自身原因，造成消防設(shè)備設(shè)施違反相關(guān)規(guī)定,，影響到正常操作,，經(jīng)相關(guān)部門檢查不合格，受到一切處罰由乙方自己負責(zé),。

第十九條 由于安全隱患啟動應(yīng)急預(yù)案時,，由毗鄰部位搶險，乙方給予配合,，經(jīng)有關(guān)部門同意,，必要時可以破門而入，所造成的損失由責(zé)任方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第二十條 以下情況物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任：

1,。因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

2。物業(yè)管理企業(yè)已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3,。因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時停水,、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

4,。因非物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;

5,。除上述條款外,，其他不可歸責(zé)于物業(yè)管理企業(yè)的事由。

第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得違反本協(xié)議的約定,， 擅自收費或擅自提高收費標準,，如有特殊情況可作書面補充協(xié)議,。

第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按本協(xié)議約定，提供質(zhì)價相符的服務(wù),，如服務(wù)不到位,，乙方可要求物業(yè)管理企業(yè)限期整改。

第二十三條 乙方逾期未交納物業(yè)服務(wù)費的,，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方補交,，并從逾期之日起每日加收的滯納金，同時有權(quán)對乙方停止部分物業(yè)管理服務(wù),。

第二十四條 為維護業(yè)主,、物業(yè)使用人的切身利益,，在不可預(yù)見的情況下,，如發(fā)生煤氣泄露、漏電,、火災(zāi),、水管破裂及救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,，甲方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的,，按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第二十五條 甲,、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

第二十六條 本協(xié)議正本連同附件共 四 頁,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第二十七條 本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,，有效期截止業(yè)主委員會與選聘新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效之日止。

甲 方： 物業(yè)管理有限公司 代表(簽字)：_____________________

乙 方：業(yè)主(簽字或蓋章)：________________________

簽訂日期：_____年_____ 月_____ 日簽訂地點：____________________