現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇一

轉(zhuǎn)讓人住址：

轉(zhuǎn)讓人工作單位：

轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)：

受讓人(以下稱乙方)姓名：

受讓人住址：

受讓人工作單位：

受讓人身份證號(hào)：

證明人姓名：

證明人住址：

證明人工作單位：

證明人身份證號(hào)：

鑒于：

1、甲方擁有唐山總工會(huì)集資所蓋房屋的購(gòu)買權(quán),，并自愿將該房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2,、乙方擬購(gòu)買住房一套,，同意受讓甲方購(gòu)買單位房屋的權(quán)利，并購(gòu)買該房屋,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方及甲,、乙雙方委托證明人的協(xié)商，本著平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋購(gòu)買權(quán)一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方同意將 年 月 日購(gòu)買的唐山總工會(huì)集資建造的房屋的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，(該房屋位于河北省唐山市南新道與大理路交叉口,、南新道路南,，該房屋建筑面積為 ,，每平米目前暫估價(jià)格為 ,，戶型為 ,，預(yù)計(jì)在 年 月 日完工,。該房屋用途為 ,。)

第二條 房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為伍萬元整,，該房屋已由甲方向唐山總工會(huì)支付房款壹拾萬元整，剩余房款甲方未支付,，甲方已取得唐山總工會(huì)開具的收據(jù)(壹拾萬元整),，未與唐山總工會(huì)簽訂房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。

乙方同意一次性向甲方支付金額共計(jì)壹拾伍萬元整(包括購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)伍萬元整,，甲方向唐山總工會(huì)支付的房款壹拾萬元整,，共計(jì)壹拾伍萬元整),，于本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方付款,，甲方確定該款到賬后向乙方開具收據(jù)或收條,。

第三條 雙方權(quán)利及義務(wù)

1、本協(xié)議簽訂后,，甲方購(gòu)買單位房屋的權(quán)利歸乙方所有，乙方須向甲方支付房款和購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),，共計(jì)壹拾伍萬元整。甲方單位通知甲方簽訂購(gòu)房正式合同時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方與甲方單位簽訂購(gòu)房合同,。尚未支付的房款，由乙方按照甲方單位要求的時(shí)間及數(shù)額及時(shí)支付,，甲方不再承擔(dān)房屋付款責(zé)任,。

2、甲方必須保證該房屋為大產(chǎn)權(quán)(可以辦理房產(chǎn)證和土地證),。甲方必須協(xié)助乙方辦理選房,、交費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù),。

甲方保證乙方在交納甲方單位要求的全部款項(xiàng)的前提下，保證甲方單位與乙方簽訂正式房屋買賣合同,。

3,、雙方約定，甲方單位給予甲方該套住房的所有優(yōu)惠，乙方具有同等權(quán)利享受同等優(yōu)惠,。甲方保證其具備出售該房屋的權(quán)利及轉(zhuǎn)讓該房屋的購(gòu)買權(quán)已取得甲方所在單位的同意,，并保證本協(xié)議簽訂后不得再以任何名義、方式將甲方購(gòu)買該房屋的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，也不得以任何方式和理由贖回該房屋的認(rèn)夠資格,。

第四條 違約責(zé)任

1、雙方約定如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方房屋購(gòu)買權(quán)取消,，乙方有權(quán) 解除本協(xié)議,，本協(xié)議解除時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬元整,，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期存款利率向乙方支付利息,。

2、因甲方轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利的瑕疵,，或以自己名義取得該購(gòu)房所有權(quán)的,，以及違反本協(xié)議約定擅自將該購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給第三人，造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的房款及房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬元整，并按乙方已向甲方單位支付的全部房款的30%向乙方支付違約金,。

3,、乙方未按本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及房款(共計(jì)壹拾伍萬元整)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。

4,、因甲方單位的原因造成該房屋最終未能交付的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，但乙方有權(quán)要求甲方向甲方單位主張違約責(zé)任的權(quán)利,。

5、甲方必須保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

6,、該房屋購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓,，該房屋所屬土地使用及所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓,。

第五條 其他事項(xiàng)約定

1,、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方約定由房屋所在地人民法院裁決,。本合同自簽訂之日起生效。

2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，各方所執(zhí)合同具有同等效力,。

甲方簽字并按手?。?乙方簽字并按手印：

證明人簽字并按手?。?/p>

簽訂日期：

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇二

甲方（出賣人）：

身份證號(hào)碼：

乙方（買受人）：

身份證號(hào)碼：

現(xiàn)有甲方在敦厚村委修形村一宅基地,，面積約200平方米的一塊土地上建房造屋后轉(zhuǎn)讓于乙方，該塊地為集體土地,，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

一、該房屋為七層,，乙方購(gòu)買的房屋為該單元的西半個(gè)單元,，從地起第二層,，住房加樓梯間的面積為125平方米，樓上為趙厚芳，樓下為車庫，東面為劉傳燕房屋,，南面為劉傳燕房屋,，西面為敦厚村房屋，北面為縣婦幼保健院。柴間為該棟樓的北面，樓梯間起第二間，面積為平方米,，東面為，南面為,，西面為,，北面為,?？偯娣e為平方米,，總計(jì)人民幣為壹拾柒萬元整。

二,、該房屋為磚混結(jié)構(gòu),，甲方必須達(dá)到國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)（乙方有權(quán)請(qǐng)質(zhì)檢人員檢查質(zhì)量），若有質(zhì)量問題,，必須由甲方維修,，維修由甲方負(fù)責(zé)。

三,、本協(xié)議簽訂之日起,，甲方將該房和柴間的使用、出租,、買賣,、占有、公攤面積等權(quán)利一轉(zhuǎn)讓給乙方,，永遠(yuǎn)有乙方所有,，如以后可以辦理集體轉(zhuǎn)國(guó)有土地的手續(xù)，則甲方應(yīng)積極配合乙方辦理,，辦理所涉稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

四,、該房屋轉(zhuǎn)讓后，如政府規(guī)劃需要拆遷,，所得補(bǔ)償款按本棟樓各戶購(gòu)房所占面積統(tǒng)一分?jǐn)偂?/p>

五,、甲方負(fù)責(zé)水、電到戶（開房費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)）負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)鋁合金門窗和進(jìn)戶門,。

六,、乙方必須預(yù)付購(gòu)房金計(jì)人民幣壹拾貳萬元整，剩下的在辦好土地證和房產(chǎn)證后全部付清,。

七,、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，望雙方自覺遵守，否則,，出現(xiàn)問題由造成方負(fù)全部責(zé)任,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇三

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,、房屋狀況：

房屋座落:

建筑面積：平方方米

用途：住宅

2,、房屋所有權(quán)證號(hào)：

3、土地使用權(quán)證號(hào)：

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣xxx元,，（大寫）乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金xxx元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。

三,、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四、以前,，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。

六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份,。

甲方：（簽名或蓋章)

簽訂日期：20xx年xx月xx日

乙方：（簽名或蓋章）

簽訂日期：20xx年xx月xx日

中證人：（簽名或蓋章）

簽訂日期：20xx年xx月xx日

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇四

甲方(賣 方)：

身份證號(hào)：

乙方(買 方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣,，訂立本合同,，共同信守。

1,、甲方所有房屋,，座落于武漢市 區(qū) ，為 結(jié)構(gòu),、建筑面積 平方米,、樓層 、房型 ,、權(quán)屬 ,、裝修狀況

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰,，甲方房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ,，經(jīng)甲、乙雙方核實(shí),，同意交易該房屋,。

3、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有：

4,、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有：

該房屋買賣價(jià)格為人民幣(大寫)

甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù),。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________

簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇五

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

甲方梁勇、金榮將位于隨州市機(jī)務(wù)段東城八角樓鐵路三區(qū)第57-2幢1單元5樓西(10號(hào))房屋一套出賣給乙方金剛,、謝艷,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋所有權(quán)證：東城字第01-017351號(hào),。(此房屋原由鄧華春所有(產(chǎn)權(quán)比例80%)。20xx年10月2日鄧華春將此房屋的所有權(quán)以22000元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓到何本強(qiáng),、王平的名下,。20xx年2月29日，何本強(qiáng)、王平又將此房屋的所有權(quán)以35300元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓到金榮,、梁勇的名下,。)房屋面積約60平方米。

二,、房屋價(jià)款：玖萬陸仟元整(乙方已于20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款),。

三、如遇房屋拆遷或其他原因而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用由乙方享有,。

四,、此房于20xx年4月10日前交付，交付前所涉房屋的水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用或其他經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無關(guān),。

五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜,。鄧華春的房屋所有權(quán)證、集資住房證,、襄樊鐵路分局職工購(gòu)買公有住房合同書及王平與金榮簽訂的購(gòu)房協(xié)議書原件,，在乙方付清甲方全部房款時(shí)，由甲方向乙方全部交付,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇六

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1,、位置：**市**區(qū)**縣**小區(qū)**樓**單元**號(hào)

2,、房屋類型**，建筑面積**平方米,，結(jié)構(gòu)**樓層 ,，房屋走向：**，房屋形狀：**,，用途**,。該房產(chǎn)的總占地面積：**。

3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)*拾*萬*千*百*拾*元整,。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

土地證編號(hào)：

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付拾萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余柒萬元,。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高、形狀,、土地面積,、四鄰測(cè)繪圖紙。

甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)

代表：(簽 字)

年 月 日 年 月 日

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇七

甲乙雙方為購(gòu)銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款４０％,，計(jì)人民幣＿＿＿＿元,，（其中１０％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付３０％,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

甲方應(yīng)于一九＿＿年＿＿月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

１．本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退,；如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。

２．甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)（除人力不可抗拒原因外）,，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

１．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

年月日

售房方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇八

由于房屋是建筑在土地上的,，為土地的附著物,，具有不可分離性，因此,，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方,，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。

房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志,，否則,，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果,。即使房屋已實(shí)際交付也屬無效,。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款,，并將房屋交付買方使用,，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。

出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人,。非所有權(quán)人出賣他人房屋的,，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的,，必須征得共有人同意才能出賣,。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書,。部分共有人未取得其他共有人同意,，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效,。

房屋所有人出賣共有房屋時(shí),，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房屋所有人出賣已租出房屋時(shí),，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。所謂“同等條件”，主要是指房?jī)r(jià)同等,，還包括房?jī)r(jià)交付期限,、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人,、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效,。

機(jī)關(guān),、團(tuán)體、部隊(duì),、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋,。如因特殊需要必須購(gòu)買,，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定,，購(gòu)買私房的,，該買賣關(guān)系無效。有的單位以個(gè)人名義購(gòu)買私房,，產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下,，但實(shí)際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購(gòu)買私房,，該買賣關(guān)系無效,。凡享受國(guó)家或企業(yè)事業(yè)單位補(bǔ)貼，廉價(jià)購(gòu)買或建造的城市私有房屋,，需要出賣時(shí),，只準(zhǔn)賣給原補(bǔ)貼單位或房管機(jī)關(guān)，否則也無效,。

買賣城市私有房屋,，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格,，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交,。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無故翻悔,，應(yīng)按合同議定的價(jià)款,、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐,、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的,，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的,，可向法院起訴,。 7 非法轉(zhuǎn)讓，合同無效,。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：

1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的,；

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；

3,、依法收回土地使用權(quán)的；

4,、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；

5,、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

6,、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,；

簽《房屋認(rèn)購(gòu)書》流程購(gòu)房者在選好房源，談妥價(jià)格后,，第一步便是去簽訂認(rèn)購(gòu)書,，并交付一定額度的定金，定金一般在5000元到1萬元之間,。定金多少才算恰當(dāng),，并無一定標(biāo)準(zhǔn)，視各人需要而定,，由雙方協(xié)商,。

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇九

借 款 人： _____________________________________________

身份證件類型及編號(hào)： _____________________________________________

貸 款 人：_________發(fā)展銀行股份有限公司 ________________

鑒于：

借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同,，以資遵守,。

同時(shí)借款人與貸款人確認(rèn)(根據(jù)情況√選，不選的打×)：

□ 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號(hào)為________________的《個(gè)人綜合授信合同》的附屬業(yè)務(wù)文件,。

□ 本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨(dú)立的業(yè)務(wù)文件,。

第一條 貸款金額、用途

1.1 本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)__________元(大寫：____________________元),，用途限于購(gòu)買座落于：__________________________________________________的房產(chǎn),，不得挪用。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用,。

第二條 貸款期限,、利率及計(jì)息方式

2.1 本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年_______個(gè)月，預(yù)計(jì)自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日,，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn),。

2.2 本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計(jì)息方式為：貸款利息采取對(duì)年,、對(duì)月,、對(duì)日的計(jì)算方法,，如果不能對(duì)年、對(duì)月,、對(duì)日,，以月末最后一日為對(duì)日。貸款期限滿年的按年利率計(jì)算,，滿月的按月利率計(jì)算,，有整年(月)又有零頭天數(shù)的，整年(月)部分按年(月)利率計(jì)算,，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，其計(jì)算公式為：

全是整年整月的：利息=本金×?xí)r期(年或月數(shù))×年或月利率;

有整年(月)又有零頭天數(shù)的：利息=本金×[時(shí)期(年或月數(shù))×年或月利率+零頭天數(shù)×日利率]

2.3 本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外,，為本合同約定的每期還款日,。

2.4 本合同項(xiàng)下的貸款利率，可采用浮動(dòng)利率,、固定利率或準(zhǔn)固定利率(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)：

□ 浮動(dòng)利率

按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行,。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 □上浮 □下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%。如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起,，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。

簽訂本合同時(shí)的中國(guó)人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：_______% (年利率),，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定,。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360,，期利率=年利率×每期月數(shù)/12,。

若貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)：

□ 按年調(diào)整,，分段計(jì)息,。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率,。

□ 利率不作調(diào)整,，不分段計(jì)息。

□ 其他：_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

□ 固定利率

按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行,。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上 □上浮 □下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%,。 如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率，本合同執(zhí)行利率不作調(diào)整,。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_______% (年利率),，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ,，期利率=年利率×每期月數(shù)/12,。

□ 準(zhǔn)固定利率

自貸款發(fā)放之日起_______個(gè)月(預(yù)計(jì)至_______年____月____日)，實(shí)行固定利率,，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止),。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上 □上浮 □下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%。 如在此期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率,，執(zhí)行利率不作調(diào)整,。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_______% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定,。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ,，期利率=年利率×每期月數(shù)/12,。

固定利率執(zhí)行屆滿后，即自_______年____月____日至_______年____月____日,，實(shí)行浮動(dòng)利率,，即按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算)。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 □上浮 □下浮(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)_______%,。如在此期間內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率,。其中,，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360,，期利率=年利率×每期月數(shù)/12,。如借款人需繼續(xù)采用固定利率計(jì)息，則應(yīng)另行向銀行提出申請(qǐng),。

若在執(zhí)行浮動(dòng)利率期間遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整,，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整(請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇)：

□ 按年調(diào)整，分段計(jì)息,。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起,，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。

□ 利率不作調(diào)整,，不分段計(jì)息,。

□ 其他：_____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

2.5 若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息(參見本合同第九條相關(guān)內(nèi)容),。

第三條 借款人提款條件

3.1 除非貸款人同意,，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿意地全部達(dá)成前，貸款人無任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款：

3.1.1 借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購(gòu)房合同,，且已簽署貸款人認(rèn)可的擔(dān)保文件,。

3.1.2 本合同及其相關(guān)附件(包括擔(dān)保文件)已合法地生效,。

3.1.3 擔(dān)保權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效(如有)：貸款采用抵押方式擔(dān)保的，已辦妥保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù),，并將該抵押物登記憑證,、所有權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證/他項(xiàng)權(quán)利憑證,、保險(xiǎn)單正本交付貸款人占有;貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的,，已將質(zhì)物交付貸款人占有;出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成,。

3.1.4 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證(若貸款人要求),。

3.1.5 借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息,、付費(fèi)及還款等的銀行賬戶,。

3.1.6 貸款人提出的其他條件。

3.2 盡管有前款所述,，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿足時(shí)必然有義務(wù)放款,，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動(dòng)，或受政府宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制,，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào)整,、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下,，可暫緩,、減少或取消放款，并通知借款人;并且,，如貸款人在上述條件未全部滿足時(shí)即放款的,，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。

第四條 貸款發(fā)放及支付

4.1 借款人同意,，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進(jìn)行支付,。貸款人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象,。貸款支付約定具體如下：

借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對(duì)象賬戶,，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對(duì)象賬戶的行為即為借款人的支付委托,，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款：

交易對(duì)象戶名為__________________,，賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為_______________________，開戶銀行為____________________________,。

若簽署本合同時(shí),，借款人尚不能確定具體交易對(duì)象信息，則在本合同簽署后，借款人應(yīng)在支付日前的3個(gè)工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請(qǐng)書(格式見附件),，貸款人根據(jù)借款人的`支付申請(qǐng),，且在貸款人審查同意后，將貸款資金按照申請(qǐng)支付金額支付給借款人交易對(duì)象,。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意,。貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng)對(duì)借款人交易對(duì)象的上述支付行為即為借款人的提款。

4.2 如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時(shí)仍無法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的,，貸款人有權(quán)單方解除本借款合同,。

4.3 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量,、條件,、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān),，本借款合同應(yīng)正常履行,。

第五條 還款

5.1 還款方式：

貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇)：

□ 到期一次性歸還本息,，利隨本清(利息計(jì)算方式參見本合同第二條)。

□ 分期付息,，到期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩余本金×期利率),。

□ 其他還款方式：_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

以上公式中的“期”是指_____個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2”,。所填數(shù)不得超過12個(gè)月);每期還款日為_________________,。

貸款期限在一年以上(不含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇)：

□ 采用等額本息還款法,。

每期還本付息額 = 貸款本金×期利率+貸款本金×期利率÷[(1+期利率)還款總期數(shù)-1]

□ 采用等額本金還款法,。

每期還本付息額 = 貸款本金÷還款總期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×期利率

□ 其他還款方式：_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

以上公式中的“期”是指_____個(gè)月(如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2”,。所填數(shù)不得超過12個(gè)月);每期還款日為_________________,。

5.2 分期還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月(公歷概念)約定還款日起開始還款。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計(jì)算方法具體為,，如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)小于一期的,，首期還款貸款利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同2.2條計(jì)息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過一期部分的應(yīng)還利息分別計(jì)算,，其中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計(jì)算利息,，超過一期部分的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同2.2條計(jì)息方式確定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)還利息,。

5.3 借款人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前,，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶(結(jié)算戶)中，還款賬戶的銀行卡卡號(hào)或活期一本通賬號(hào)為_______________________。借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶中主動(dòng)扣收到期應(yīng)還貸款本息,。

5.4 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶,，須提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議,、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實(shí)施,。

5.5 若借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不可撤銷地進(jìn)一步授權(quán),，當(dāng)該賬戶中存款余額不足以歸還當(dāng)期貸款本息時(shí),，貸款人可以在賬戶允許透支金額范圍內(nèi)以透支方式扣收到期應(yīng)還貸款本息，由此發(fā)生的透支本金,、利息和相關(guān)費(fèi)用均由借款人承擔(dān),。

5.6 借款人應(yīng)按期償還貸款本息。若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付到期貸款本息,，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金,、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用)。

5.7 若發(fā)生貸款逾期,，則該期未還貸款本息的逾期罰息,，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權(quán)對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利,。

5.8 除采用固定利率的情形外,，貸款人因中國(guó)人民銀行調(diào)整利率因素而對(duì)每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無條件照此履行,。

5.9 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意,。未取得貸款人書面同意的,，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付息,。

5.10 借款人如提前歸還部分貸款本息,，對(duì)提前還款部分,，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息,。借款人如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的,，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息,，不計(jì)收提前還款日之后的貸款利息,。

5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金：

借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的______%支付違約金;如正常還款__________年以上提出提前還款,，可免收違約金,。

有關(guān)提前還款的其他約定：_______________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

第六條 債權(quán)擔(dān)保

6.1 本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用,，由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J款人提供擔(dān)保：

6.1.1 由____________________提供的保證擔(dān)保;保證合同編號(hào)：____________________,。

6.1.2 由____________________提供____________________的抵押擔(dān)保;抵押合同編號(hào)：____________________。

6.1.3 由____________________提供____________________的質(zhì)押擔(dān)保;質(zhì)押合同編號(hào)：____________________,。

6.1.4 其他 : ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________

第七條 保證與陳述

7.1 本合同項(xiàng)下借款人向貸款人陳述和保證如下：

7.1.1 借款人為獨(dú)立的法律主體,，具備所有必要的權(quán)利能力,、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。簽署本合同是借款人的真實(shí)意思表示，對(duì)其具有法律約束力,。

7.1.2 借款人在此保證,，在簽署和履行本合同過程中恪守誠(chéng)實(shí)守信原則，其所出具的對(duì)外進(jìn)行貸款支付,、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件,、信息和資料均為真實(shí)、有效,、完整,、準(zhǔn)確而無任何隱瞞的。

7.1.3 借款人在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應(yīng)遵守的法律,、法規(guī),、規(guī)章,、判決、裁決及命令,，也不與其簽署的任何合同,、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸。

7.1.4 借款人確認(rèn),，在本合同簽署時(shí)沒有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同,、或可能對(duì)其財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件,、行政程序,、財(cái)產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的事件;并且,，借款人將在本合同履行期內(nèi)繼續(xù)向貸款人承擔(dān)上述信息的及時(shí)披露義務(wù),。在發(fā)生前述事件時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人,。

7.1.5 借款人的工作,、住所(或聯(lián)系住址)、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的,，借款人應(yīng)在該變更發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人,。

7.1.6 借款人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法辦理完畢并有效,。

7.1.7 借款人保證,，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售的，借款人將按照開發(fā)商的要求或貸款人的指示及時(shí)完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及后續(xù)的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),。

7.1.8 借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計(jì)劃按期歸還借款本息,。

7.1.9 借款人保證在貸款期間，將根據(jù)貸款人不時(shí)提出的要求,，提供,、增加或變更貸款人滿意的擔(dān)保措施。

7.1.10 借款人保證應(yīng)貸款人要求出具的有關(guān)本人家庭成員在本合同項(xiàng)下貸款前實(shí)際擁有成套住房的數(shù)量,、本人或本人家庭成員名下使用貸款購(gòu)買的住房套數(shù),、本人申請(qǐng)本次貸款的同時(shí)未在其他銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款等內(nèi)容的借款人聲明真實(shí)、有效,，借款人確認(rèn)該聲明作為本合同的附件,，系本合同不可分割的組成部分。

7.1.11 借款人確認(rèn),，貸款人已將本合同在貸款人個(gè)人網(wǎng)上銀行或貸款人的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公示,。

第八條 違約事件

8.1 下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：

8.1.1 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款;

8.1.2 借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用;

8.1.3 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料;

8.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況,、保證人資信狀況或擔(dān)保物狀況的;

8.1.5 借款人違反所在國(guó)法律法規(guī),，受到刑事處罰的;

8.1.6 借款人為本合同項(xiàng)下貸款所提供的擔(dān)保人/擔(dān)保物已經(jīng)或?qū)⒁辉倬哂刑峁┡c貸款相應(yīng)的擔(dān)保能力,，或違反其簽署的擔(dān)保文件的，或由于擔(dān)保人的其他行為,，如擔(dān)保人出國(guó)未征得貸款人同意等導(dǎo)致其喪失擔(dān)保能力,，或擔(dān)保能力明顯下降且沒有重新落實(shí)貸款人認(rèn)可的相應(yīng)擔(dān)保的;

8.1.7 未經(jīng)貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔(dān)保人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷,、出售,、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的;

8.1.8 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同協(xié)議的;

8.1.9 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定的;

8.1.10 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人(或其法定代表人,、董事,、監(jiān)事或高級(jí)管理人員)涉及訴訟或被法院及其他有權(quán)機(jī)關(guān)監(jiān)管、凍結(jié)其財(cái)產(chǎn)的,，或者被宣告破產(chǎn)的;

8.1.11 借款人在還款期限內(nèi)死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈(zèng)人,、財(cái)產(chǎn)監(jiān)(代)管人或監(jiān)護(hù)人,，或其繼承人、受遺贈(zèng)人,、財(cái)產(chǎn)監(jiān)(代)管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;

8.1.12 借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的;

8.1.13 借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的;

8.1.14 借款人有其他違反本合同條款的行為的;

8.1.15 本合同貸款的擔(dān)保人在擔(dān)保文件項(xiàng)下發(fā)生違約的。

第九條 違約處理

9.1 當(dāng)本合同第八條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí),，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：

9.1.1 按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息,。其中，對(duì)于逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮__________%執(zhí)行;對(duì)于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮__________%執(zhí)行,。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計(jì)收,，直至清償全部貸款本息為止,。對(duì)不能按時(shí)支付的利息,，按罰息率計(jì)收復(fù)利;

9.1.2 有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮__________%并立即執(zhí)行;

9.1.3 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的還款方式(適用于借款人出現(xiàn)8.1.2條違約事件的);

9.1.4 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的貸款支付方式(適用于借款人出現(xiàn)8.1.12條違約事件的);

9.1.5 宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期,，未提用部分取消,，并有權(quán)主動(dòng)從借款人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)的任一賬戶(含可透支賬戶)中扣劃款項(xiàng)以清償債務(wù)，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索;如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的,，有權(quán)按貸款人扣劃當(dāng)日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失概由借款人承擔(dān);

9.1.6 要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的保證、抵押,、質(zhì)押或其他擔(dān)保;

9.1.7 按借款人為本貸款所提供擔(dān)保的擔(dān)保合同約定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息,，或依法追索保證人的連帶責(zé)任;

9.1.8 采取法律法規(guī)允許的其他必要措施,。

在上述情況下，借款人同意無條件放棄抗辯權(quán),，并承擔(dān)因其違約對(duì)貸款人造成的一切損失,。

9.2 如借款人/抵押人未在開發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明的通知后_______天內(nèi)配合開發(fā)商辦妥房屋所有權(quán)證(小產(chǎn)證)相關(guān)手續(xù)的,，或者借款人/抵押人未在貸款人發(fā)出通知后_______天內(nèi)配合貸款人辦妥本合同項(xiàng)下的抵押登記或額抵押登記他項(xiàng)權(quán)利證明相關(guān)手續(xù)的，貸款人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮__________%并立即執(zhí)行;有權(quán)提前收回本合同項(xiàng)下全部或部分貸款;有權(quán)下調(diào)本合同項(xiàng)下貸款的資產(chǎn)分類結(jié)果,，并將下調(diào)結(jié)果按照有關(guān)要求報(bào)送中國(guó)人民銀行征信信息系統(tǒng)等管理部門,，由此可能出現(xiàn)降低借款人資信評(píng)估水平及其他不利后果，由借款人自行承擔(dān),。

第十條 費(fèi)用

10.1 借款人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi),。

10.2 借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù),，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或追索措施的,，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān),。

第十一條 其他條款

11.1 本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金,、利息、復(fù)利,、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費(fèi)用,。

借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。

11.2 若有關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且根據(jù)該法律法規(guī)或政策的規(guī)定必須對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的,，貸款人有權(quán)變更本合同相關(guān)條款,。

本合同中部分條款無效或被撤銷，不影響本合同中其他條款的效力,。

11.3 借款人同意并授權(quán)：貸款人有權(quán)將有關(guān)借款人與貸款人簽署的全部合同/協(xié)議/承諾(以下統(tǒng)稱“合同”)的信息,，與上述合同/協(xié)議/承諾相關(guān)的履約信息和貸款、透支的相關(guān)情況,，以及借款人提供的個(gè)人信用信息,、其他信息，在不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的前提下,，錄入中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及銀行間信貸咨詢系統(tǒng),、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫，供具有適當(dāng)資格的單位/個(gè)人查詢和使用;同時(shí),，貸款人亦有權(quán)查詢和使用已經(jīng)錄入中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及銀行間信貸咨詢系統(tǒng),、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫的有關(guān)借款人的全部信息。

11.4 借款人同意：當(dāng)借款人發(fā)生本合同項(xiàng)下違約時(shí),，貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的違約情況酌情決定公開借款人的違約信息,，并為催收借款人欠款之目的將有關(guān)的貸款情況信息提供給催收機(jī)構(gòu)。

11.5 前兩款中提及之“個(gè)人信用信息”包括借款人的姓名,、性別,、證件號(hào)碼、職業(yè),、工作單位,、學(xué)歷,、婚姻狀況、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等能夠反映借款人信用狀況的個(gè)人信息,?！跋嚓P(guān)貸款情況”是指貸款額、貸款期限,、貸款發(fā)放時(shí)間,、貸款擔(dān)保情況、貸款用途,、貸款償還等情況,。

11.6 本合同適用中華人民共和國(guó)法律(為本合同目的，不包括香港,、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律),。任何有關(guān)本借款合同的爭(zhēng)議，均受貸款人所在地的人民法院管轄,。

11.7 本合同各方在本合同簽署頁填寫的地址為各方同意的通訊或送達(dá)地址,，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為已送達(dá);該地址如有變動(dòng),，變動(dòng)方應(yīng)于變動(dòng)發(fā)生之日起五(5)個(gè)工作日內(nèi)書面通知簽約各方,，否則對(duì)其他各方不生效(但貸款人地址發(fā)生變動(dòng)的，僅需于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或通過其他途徑進(jìn)行公告),。

11.8 本合同自滿足以下條件時(shí)生效,，并至本合同項(xiàng)下貸款本息、為歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息導(dǎo)致的透支賬戶發(fā)生的透支金額及相關(guān)費(fèi)用全部清償時(shí)終止,。

11.8.1 借款人(或其授權(quán)代理人)簽確認(rèn);

11.8.2 貸款人負(fù)責(zé)人(或其授權(quán)代理人)簽(或蓋章)并加蓋公章或合同專用章,。

11.9 本合同之附件為合同不可分割的組成部分。

11.10 本合同正本壹式_____份,，貸款人執(zhí)_____份,，借款人以及______________各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

11.11 其他約定事項(xiàng)(如有)

________________________________________________________________________________________

本人或授權(quán)代理人(簽) (公章或合同專用章)

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽或蓋章)：

住所地及聯(lián)系電話： 住所地：

簽署日期： 簽署日期：

最簡(jiǎn)單購(gòu)買房屋合同范本

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇十

甲方：_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)

乙方：_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：

1,、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu),、四列三間)豬圈、牛圈,。

2,、房屋邊界：東至地壩外坎;南至申高應(yīng)房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐,。

1,、房屋出售價(jià)格為人民幣 元整($ 元)

2,、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。

1,、從本合同生效之日起,，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān),。

2,、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有,。

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

年 月 日 年 月 日

證明人(簽字)

年 月 日

甲方：

乙方：

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇十一

甲方：_________身份證（電話）：____________________________________

乙方：_________身份證（電話）：____________________________________

甲方把____________________________賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況,，并自愿買此房,。具體條款如下：

一、住宅建筑面積為______平方米（最后以房產(chǎn)處核定面積為準(zhǔn)）,，住宅價(jià)格為每平方米_________元,。

二、地下倉(cāng)庫建筑面積______平方米（最后以房產(chǎn)處核定面積為準(zhǔn)）,，地下倉(cāng)庫價(jià)格為每平方米_________元,。

三、全部房款為（大寫）___________________元,。（小寫）___________________元,。

四、預(yù)交訂金：______________元,。余款自合同日起______內(nèi)交清,，如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金_______________。如乙方購(gòu)房款過限定日期_________以上還為交清,，甲方有權(quán)解除合同,，并不退還所交訂金，乙方承擔(dān)所有后果,。

五,、簽訂合同后單方違約，違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。如：簽訂合同后乙方要求退房,，甲方將不退還乙方訂金。

六、后期費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),。

七,、購(gòu)房款全部交齊給甲方后，甲方負(fù)責(zé)把此房手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方,。

八,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同以及本合同附件均為本合同不可分割的部分,。

九、此合同一式兩份,，甲,、乙雙方各一份。此合同簽訂后立刻生效,。

備注：_________________________________,。

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇十二

甲方：____________

乙方：____________

丙方：____________

雙方本著自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商,，簽訂本協(xié)議,。

1、乙方于_________年_________月_________日一次性付給甲方樓房轉(zhuǎn)讓費(fèi)￥：_________元（大寫：_________元整）,。（注：此款等同于甲方出具《收到條》）

2,、該樓房每次交納款項(xiàng)均由乙方以甲方名義交納，但甲方必須將每次交納款項(xiàng)的收據(jù)或證明材料交由乙方保管（此款項(xiàng)雖然以甲方名義交納,，但實(shí)際房產(chǎn)產(chǎn)歸乙方所有）,。

3、后續(xù)房款由乙方單方按程序繳納,，甲方并無在公積金或按揭等方面協(xié)助的義務(wù),。若乙方逾期未交清房款責(zé)任自負(fù)。

4,、若統(tǒng)一辦理土地使用權(quán),、房權(quán)等證件時(shí)，甲方應(yīng)無條件積極配合乙方辦理過戶等手續(xù),，由此產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

5、從轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽定日起,，該住房產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方只是協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6,、由于此住房房面積,、樓層未定，若最后的面積和樓層定出后乙方不滿意，甲方概不負(fù)責(zé),。

7,、若以后房屋物業(yè)管理水電等費(fèi)用仍按甲方名義繳納，但由乙方承擔(dān),，以上費(fèi)用如需從甲方工資中扣除,，乙方應(yīng)自覺及時(shí)地于次月扣繳物業(yè)管理水電等費(fèi)前交還甲方,。

8,、乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下又私自轉(zhuǎn)讓他人。

9,、甲方乙方雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同,，不得因房地產(chǎn)價(jià)格的漲跌，隨意改變本協(xié)議所規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng),。如違反本協(xié)議,，甲、乙雙方同意承擔(dān)違約事實(shí),，違約金為該樓房總價(jià)款的10%,。

10、禁止乙方使用此房從事違法犯罪活動(dòng),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。未盡事宜按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

11,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，經(jīng)三方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇十三

甲方(賣方):_____

乙方(買方):_____

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

一,、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室(建筑面積120平方米,儲(chǔ)藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100xx元,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬元整,即小寫300000元,。

四,、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,無人租住,、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):1005648485),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):0152468549),熱水器(型號(hào):1095874554),浴霸(型號(hào):1025456985),飲水機(jī)(型號(hào):1084759264),音響兩臺(tái)(型號(hào):258695),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾,、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款:

轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋購(gòu)買合同正規(guī)版本篇十四

甲方： 證件號(hào)碼：

乙方： 證件號(hào)碼： 鑒于：

1,、甲方擁有該內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)學(xué)院團(tuán)購(gòu)住房名額一個(gè),，并自愿將該住房名額及購(gòu)買權(quán)利出讓給乙方;

2、乙方擬購(gòu)買住房一套,，同意受讓甲方購(gòu)買單位團(tuán)購(gòu)房屋的權(quán)利,，并購(gòu)買該房屋。 經(jīng)甲,、乙雙方及甲方委托人,、中間人的友好協(xié)商，本著平等自愿,、誠(chéng)實(shí)守信,、互利互惠的原則，就團(tuán)購(gòu)住房購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意將團(tuán)購(gòu)住房(預(yù)建房坐落于--,、本住房面積--,、每平米均價(jià)為--元，戶型未定)的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為四萬元(大寫：--萬元),，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理選房、交費(fèi),、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù),。

二、付款方式：甲乙方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日,，由乙方一次性付給甲方房屋認(rèn)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓款肆萬元,，甲方在確認(rèn)該款到賬后應(yīng)向乙方出具收條。

三,、本協(xié)議生效后,，乙方取代甲方取得本協(xié)議

第一條約定的房屋團(tuán)購(gòu)資格,，甲方在參加團(tuán)購(gòu)住房簽訂正式合同的條件成就時(shí),，應(yīng)當(dāng)通知乙方簽訂合同;乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求的時(shí)間和數(shù)額及時(shí)交納購(gòu)房款，甲方不承擔(dān)任何購(gòu)房款,。

四,、甲方保證乙方在交納開發(fā)商要求的全部款項(xiàng)的前提下，必須協(xié)助乙方簽訂正式合同,，并在乙方支付開發(fā)商全部房款后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件,。

五、雙方約定,，學(xué)校給于甲方該套住房的房款補(bǔ)助及其它優(yōu)惠均有乙方享有,，但由市場(chǎng)價(jià)格的漲跌引起的資金浮動(dòng)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。

六,、甲方保證其具備出售該團(tuán)購(gòu)房屋的權(quán)利,，就其轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)房資格事宜已取得其所在單位及開發(fā)商的同意，并保證本協(xié)議簽訂后,，不得再以任何名義,、方式將甲方房屋團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給

第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房的認(rèn)購(gòu)資格,。

七,、違約責(zé)任

1、雙方約定如因不可抗力因素導(dǎo)致單位團(tuán)購(gòu)住房活動(dòng)取消,，乙方將有權(quán)解除本協(xié)議,。因按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方四萬元“房號(hào)轉(zhuǎn)讓費(fèi)”,，并按中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息和協(xié)助乙方取回甲方參加團(tuán)購(gòu)住房時(shí)交納的所有預(yù)付款及利息,。

2,、因甲方轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利的瑕疵，或以自己名義取得該團(tuán)購(gòu)房所有權(quán)的,，以及違反本協(xié)議約定,，擅自將團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給

第三人的，造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，甲方應(yīng)退還本協(xié)議

第一條約定的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按乙方已向開發(fā)商支付的全部房款的30%向乙方支付違約金,。

3,、乙方違反本協(xié)議

第二條約定，未按時(shí)足額向甲方支付團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議;乙方原因未及時(shí)足額向開發(fā)商交納購(gòu)房款,，造成乙方無法取得團(tuán)購(gòu)房的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方交納的團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓款不予退還,。

七、特別約定：因開發(fā)商的原因造成團(tuán)購(gòu)房最終未能交付的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，但乙方有權(quán)選擇要求甲方或取代甲方向開發(fā)商主張違約責(zé)任的權(quán)利。

八,、在辦理完該套住房房產(chǎn)證過戶手續(xù)后,，乙方應(yīng)按其與后期所購(gòu)買房屋的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的正式合同履行支付剩余購(gòu)房款以及其他義務(wù)。

九,、雙方均為自愿達(dá)成此轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，雙方約定由甲方單位所在地人民法院管轄。

十,、本協(xié)議一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字即生效,，并具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

中間人(簽字)____

日期：________年____月____日