在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。
武漢商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇一
(合同編號(hào)：)
合同當(dāng)事人：
出賣(mài)人;
注冊(cè)地址;
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào);資質(zhì)證書(shū)號(hào);
法定代表人;聯(lián)系電話;
郵編;
委托代理人地址;
郵編;聯(lián)系電話;
委托代理機(jī)構(gòu);
注冊(cè)地址;
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào);資質(zhì)證書(shū)號(hào);
法定代表人;聯(lián)系電話;
郵編;
買(mǎi)受人;
住所(址);
國(guó)籍;性別;出生年月;
[證件類(lèi)型][證件號(hào)碼];
郵編;聯(lián)系電話;
委托代理人;國(guó)籍;
住所(址);
郵編;聯(lián)系電話;
委托代理機(jī)構(gòu);
注冊(cè)地址;
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼;資質(zhì)證書(shū)號(hào);
法定代表人;聯(lián)系電話;
郵編,。
第一條項(xiàng)目建設(shè)
依據(jù)出賣(mài)人以方式取得位于,、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán),，面積平方米，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日止,。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)商品房,。
該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：
1,、《國(guó)有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;
3,、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。
1,、該商品房作為現(xiàn)房，出賣(mài)人已于20年月日向武漢市住房保障和房屋管理局備案,。
2,、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》,，編號(hào)為【武房開(kāi)】預(yù)售號(hào),。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第【幢】【座】單元層號(hào)房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層,。
該商品房的用途為,，層高為米。該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為房廳廚衛(wèi),，封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè),，非封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)(見(jiàn)附件一)
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)
如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料,、設(shè)計(jì),、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、車(chē)庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。
第四條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況
2、停車(chē)場(chǎng)建筑面積平方米;
3,、會(huì)所建筑面積平方米;
4、其它：,。
第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房,。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1,、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,。
3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
4,、出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用,。
第六條買(mǎi)受人付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，買(mǎi)受人按下列第種形式付款,。商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,，買(mǎi)受人應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款支付至甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：,。
1、一次性付款的,，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。
2,、貸款付款的,，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元,，其余價(jià)款辦理貸款,。
3、分期付款的,，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前,，一次性存入商品房尾款元,。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第種方式處理：
1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
受人退還累計(jì)已付款,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2、,。
第八條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套(單元)計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息,。
同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2,、該商品房單價(jià)不變,，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
3,、,。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)共部位,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出%(不含本數(shù))時(shí),，雙方同意按以下方式處理：。
第九條交房期限及條件
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在20年月日前,，將符合下列條件的商品房交付買(mǎi)受人使用,。
1、完成規(guī)劃,、單體工程質(zhì)量,、消防、人防,、燃?xì)獾葘?zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收;
4,、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)：;
5,、供電：;
6,、給水：;
7、;
8,、;
9,、;
10、,。
因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人。
第十條關(guān)于首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的約定
所購(gòu)商品房為住宅(含住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者結(jié)構(gòu)與之相連的非住宅)的,，買(mǎi)受人在辦理房屋交付使用手續(xù)前,，應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存通知書(shū)》到指定的維修資金交存窗口或?qū)?hù)管理銀行所屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的專(zhuān)用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù),。
買(mǎi)受人未交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，出賣(mài)人不得將房屋交付給買(mǎi)受人，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān),。出賣(mài)人已作為業(yè)主交存過(guò)首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
第十一條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2,、,。
第十二條交接
商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書(shū)面通知買(mǎi)受人,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。
出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接該商品房的條件,。本合同另有約定的除外。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：,。
第十三條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人,。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按利率給利息。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十四條出賣(mài)人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。裝飾,、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn)。
2,、,。
3、,。
第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
1,、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償買(mǎi)受人損失,。
2,、買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、,。
第十七條保修責(zé)任
出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)列明保修范圍,、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
第十九條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定：
(1);
(2);
(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].
(1);
(2);
(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].
3,、出賣(mài)人享有該商品房所在項(xiàng)目的
(1);
(2);
(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].
4、買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,，履行出賣(mài)人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見(jiàn)附件五)
武漢商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇二
身份證號(hào)碼：____________________
身份證地址：_________________________
_家庭電話：_____________
手機(jī)：______________
買(mǎi)方：___________,，
身份證號(hào)碼：____________________
身份證地址：______________________
家庭電話：______________
手機(jī)：______________
根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況賣(mài)方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米,。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。
第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。
第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。
1、本合同簽訂后____日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元。
2,、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后____日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元,。
3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元,。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期____日,，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)____日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。
附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后____日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的,，每逾期____日,，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
4,、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù)
5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù)
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
武漢商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇三
甲方(買(mǎi)方)
乙方(賣(mài)方)
根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在遵循自愿,、平等,、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條,、甲方選定室內(nèi)門(mén)產(chǎn)品款式,，購(gòu)買(mǎi)之前乙方負(fù)責(zé)上門(mén)測(cè)量，甲方向乙方支付定金 元,，此款可抵充價(jià)款;乙方在測(cè)量尺寸后并提供色卡,，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤，開(kāi)始制作產(chǎn)品,。
第二條,、訂貨及付款方式在貨物到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，安裝完成驗(yàn)收后支付全部?jī)r(jià)款,，合計(jì)：人民幣 元;(依據(jù)結(jié)算清單據(jù)實(shí)結(jié)算)
第三條,、送貨及查驗(yàn)經(jīng)甲、乙雙方約定,，乙方于 年 月 日將產(chǎn)品送達(dá)到甲方指定地點(diǎn),，并負(fù)責(zé)安裝。
第四條,、安裝與驗(yàn)收乙方應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品安裝說(shuō)明進(jìn)行安裝,，于 年 月 日完成安裝;甲方應(yīng)在產(chǎn)品安裝完畢后與乙方共同驗(yàn)收,，如甲方驗(yàn)收未達(dá)到約定安裝標(biāo)準(zhǔn)的，乙方無(wú)條件返工,，返工安裝后,，重新交予甲方驗(yàn)收。
第五條,、質(zhì)量保證
1.乙方保證所銷(xiāo)售的產(chǎn)品質(zhì)量符合《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);如產(chǎn)品經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方則無(wú)條件給予處理或更換。
2.產(chǎn)品保修期自產(chǎn)品安裝,、驗(yàn)收合格當(dāng)日起 個(gè)月內(nèi),，如產(chǎn)品出現(xiàn)變形，翹曲,，漆面起泡,，顏色不均勻等所有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修,，并保證在 日內(nèi)派專(zhuān)人上門(mén)解決問(wèn)題;如因甲方人為引起產(chǎn)品損壞,，其所需更換的材料費(fèi)用及運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條,、違約責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1.合同簽訂后,，乙方無(wú)故不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金,。
2.甲方逾期付款,，每延期一天應(yīng)按價(jià)款總額的__%向乙方支付違約金。
(二)乙方責(zé)任
1.合同簽訂后,，乙方無(wú)故不履行合同,，應(yīng)雙倍返還定金。并賠償由此給甲方造成的損失,。
2.如乙方所交付的產(chǎn)品品名,、顏色、數(shù)量,、規(guī)格與合同內(nèi)容不符時(shí),，甲方有權(quán)拒絕收貨，或者向乙方要求換貨,、退貨,。
3.在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)安裝的產(chǎn)品如不符合安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求,，乙方未及時(shí)維修或重新安裝的,，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
第七條,、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴方式解決,。
第八條、本合同如有未盡事宜,，可由雙方協(xié)商解決;
第九條,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
公司蓋章： 公司蓋章：
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
日期 年 月 日 日期 年 月 日
武漢商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇四
注冊(cè)地址：____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________
法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____
郵政編碼： ___________
委托代理機(jī)構(gòu)：_______
注冊(cè)地址：___________________
資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________
法定代理人：________ 聯(lián)系電話：___
郵政編碼：___________________
買(mǎi)受人：___________________
姓名：_____，國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____
地址：_______________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____
委托代理人姓名：__________國(guó)籍：____
地址：_____________________
郵政編碼：__________電話：_____
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。
出賣(mài)人以出讓方式取得位于_________________編號(hào)為_(kāi)______地塊的土地使用權(quán),。
土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)____________,。
【建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)】【土地使用權(quán)證書(shū)】號(hào)為_(kāi)________,，土地出讓面積為_(kāi)______平方米。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______,，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止,。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________ ,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________施工許可證號(hào)為_(kāi)__________________________________________________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________。________________________________________,。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況,。
買(mǎi)受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖經(jīng)____規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),，見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__] __號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)___,，屬____結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)___米，建筑層數(shù)：地上__層,，地下____層,。
該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的____個(gè)，【非封閉式】的___個(gè),。
買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
________________________________,。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1,、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售,，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi),，不再另行計(jì)價(jià)。
2,、該商品房屋屬預(yù)售,，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)( 幣)每平方米___元,，總金額( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
3,、該商品房屋屬現(xiàn)房,，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。
________________________________,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。
1、雙方同意按以下原則處理：
3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按____利率付給利息,。
買(mǎi)受人不退房的， 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),，面積誤差比3%以?xún)?nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
2,、雙方自行約定：
1)____________________;
2)____________________;
3)____________________;
4)____________________;
第六條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買(mǎi)受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣(mài)人)。
監(jiān)控銀行：___________________
監(jiān)控賬號(hào)：___________________
買(mǎi)受人按下列第___種方式按期付款;
1,、一次性付款
____________________________________________________,。
2、分期付款;
1)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。
2)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。
3)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
4)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。
5)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。
3、其他方式
____________________________________________________,。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__種方式處理：
1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)
2)、逾期超過(guò)__日后,，出賣(mài)人有權(quán)提出解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的__%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金,。
2,、 ____________________________________________________。
第八條 交付期限,。
4,、___________________________。
但如遇下列特殊原因,，除雙方
協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;
2,、___________________________。
3,、___________________________,。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)：
2)逾期超過(guò)__日后,，買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款__%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一__(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
2,、___________________________,。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。
該商品房預(yù)售后,，出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì),。確需變更的,，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受人同意。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同,。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。
第十一條 交接,。
由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
______________________________________________________,。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。
因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。
2,、______________
3,、______________
1、______________
2,、______________
4,、______________
5,、______________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1,、______________
2,、______________
3、______________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后__日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在房屋交付使用后__日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第__項(xiàng)處理,。
1、買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的__%賠償買(mǎi)受人損失。
2,、買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的__%向買(mǎi)受人支付違約金。
3,、______________,。
第十六條保修責(zé)任
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。
第十七條
雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;
3,、______________;
4,、______________。
第十八條
買(mǎi)受人的房屋僅作______________使用,，買(mǎi)受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條
1,、提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第二十條
本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
出賣(mài)人一份,，買(mǎi)受人一份,，
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
武漢商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇五
出賣(mài)人：_________
買(mǎi)受人：_________
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
1、出賣(mài)人以出讓】轉(zhuǎn)讓】劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。
2,、該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)】城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：_________.
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。
設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_(kāi)________層,。
建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元,。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。
3、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整,。
第四條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1,、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。
(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)
2,、分期付款,。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元。
(小寫(xiě)：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%;_________幣_(tái)________元,。
(小寫(xiě)：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_(tái)________元,。
(小寫(xiě)：_________元)
3、貸款方式付款,。
買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第五條房產(chǎn)交付
1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。
2,、出賣(mài)人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。
如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.
3,、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1、協(xié)議訂立后,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2,、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條出賣(mài)人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的,，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
1、合同繼續(xù)履行,。
出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息,，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外,，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。
2,、解除合同,。
出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外,，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金,。
買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第八條買(mǎi)受人逾期付款的處理
買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內(nèi)的，出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
1,、合同繼續(xù)履行,。
買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金,。
2,、解除合同。
買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金,。
第九條面積確認(rèn)及面積差異處理,。
(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1,、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
(五)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________利率付給利息,。
(六)買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
本合同一式兩份
出賣(mài)人：_________
買(mǎi)受人：_________
武漢商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇六
出賣(mài)人;
注冊(cè)地址;
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào);資質(zhì)證書(shū)號(hào);
法定代表人;聯(lián)系電話;
郵編;
委托代理人地址;
郵編;聯(lián)系電話;
委托代理機(jī)構(gòu);
注冊(cè)地址;
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào);資質(zhì)證書(shū)號(hào);
法定代表人;聯(lián)系電話;
郵編;
買(mǎi)受人;
住所(址);
國(guó)籍;性別;出生年月;
[證件類(lèi)型][證件號(hào)碼];
郵編;聯(lián)系電話;
委托代理人;國(guó)籍;
住所(址);
郵編;聯(lián)系電話;
委托代理機(jī)構(gòu);
注冊(cè)地址;
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼;資質(zhì)證書(shū)號(hào);
法定代表人;聯(lián)系電話;
郵編。
第一條項(xiàng)目建設(shè)
依據(jù)出賣(mài)人以方式取得位于,、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán),，面積平方米，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日止,。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)商品房,。
該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：
1,、《國(guó)有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;
2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;
3,、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號(hào)：;
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。
1、該商品房作為現(xiàn)房,，出賣(mài)人已于20年月日向武漢市住房保障和房屋管理局備案,。
2、該商品房作為預(yù)售商品房,，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》,，編號(hào)為【武房開(kāi)】預(yù)售號(hào)。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第【幢】【座】單元層號(hào)房,。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層,。
該商品房的用途為,，層高為米。該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為房廳廚衛(wèi),，封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè),，非封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)(見(jiàn)附件一)
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)
如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料,、設(shè)計(jì),、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、車(chē)庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。
第四條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況
2、停車(chē)場(chǎng)建筑面積平方米;
3,、會(huì)所建筑面積平方米;
4,、其它：。
第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房,。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
4,、出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用,。
第六條買(mǎi)受人付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，買(mǎi)受人按下列第種形式付款,。商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,，買(mǎi)受人應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款支付至甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：,。
1、一次性付款的,，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。
2,、貸款付款的,，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元,，其余價(jià)款辦理貸款,。
3、分期付款的,，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前,，一次性存入商品房尾款元,。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第種方式處理：
1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
受人退還累計(jì)已付款,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2、,。
第八條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套(單元)計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息,。
同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
2,、該商品房單價(jià)不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,。
3,、。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)共部位,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出%(不含本數(shù))時(shí)，雙方同意按以下方式處理：,。
第九條交房期限及條件
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在20年月日前,，將符合下列條件的商品房交付買(mǎi)受人使用。
1,、完成規(guī)劃,、單體工程質(zhì)量、消防,、人防,、燃?xì)獾葘?zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收;
4、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)：;
5,、供電：;
6,、給水：;
7、;
8,、;
9,、;
10、,。
因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人,。
第十條關(guān)于首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的約定
所購(gòu)商品房為住宅(含住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者結(jié)構(gòu)與之相連的非住宅)的,，買(mǎi)受人在辦理房屋交付使用手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存通知書(shū)》到指定的維修資金交存窗口或?qū)?hù)管理銀行所屬營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的專(zhuān)用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù),。
買(mǎi)受人未交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，出賣(mài)人不得將房屋交付給買(mǎi)受人，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān),。出賣(mài)人已作為業(yè)主交存過(guò)首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
第十一條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2,、,。
第十二條交接
商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書(shū)面通知買(mǎi)受人,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。
出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接該商品房的條件,。本合同另有約定的除外。
由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：,。
第十三條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人,。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按利率給利息。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條出賣(mài)人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十五條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn),。
2,、。
3,、,。
第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
1、買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償買(mǎi)受人損失。
2,、買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
3,、,。
第十七條保修責(zé)任
出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)列明保修范圍,、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
第十九條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定：
(1);
(2);
(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].
(1);
(2);
(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].
3,、出賣(mài)人享有該商品房所在項(xiàng)目的
(1);
(2);
(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].
4、買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,，履行出賣(mài)人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見(jiàn)附件五)
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
武漢商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇七
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_____________________________,、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。
［土地使用權(quán)出讓合同號(hào)/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)］為_(kāi)_____________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_____________,。
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________，土地面積為_(kāi)________,。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)________,，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，［現(xiàn)定名/暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________,，屬________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_(kāi)________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_____________,。
本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號(hào)_________樓_________層_________室,，施工進(jìn)度情況參照由甲方提供的照片,；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層,，朝向?yàn)開(kāi)________,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________,。
第二條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1.雙方自行約定：________________________________________,。
2.雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,；
（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí),，乙方有權(quán)退房。
乙方退房的,，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。
乙方不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足,；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方,；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝——————————————×100％
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,，如質(zhì)量不合格時(shí),，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回,。
第四條價(jià)格與費(fèi)用
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整。
3.按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整,。
4._________________________________________________________。
除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：
1.代收_________,，計(jì)（幣）_________元整；
2.代收_________,，計(jì)（幣）_________元整,；
3._________________________________________________________。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）_________元整,。
第五條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。
3._________________________________________________________,。
第六條付款時(shí)間約定
3.__________________________________________________________。
第七條交接商品房時(shí)的付款額約定
在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_________％,，計(jì)（幣）_________元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清,。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任
1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3.______________________________????????____________________________,。
第九條交付期限
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
武漢商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇八
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
注冊(cè)地址：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
委托代理人：_________ 職務(wù)：_________
地址：_________
職務(wù)：_________ 聯(lián)系電話：_________
委托代理機(jī)構(gòu)：_________
注冊(cè)地址：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 編碼：_________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________
地址：_________
編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________
地址：_________ 編碼：_________
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置,。
甲方以 方式取得位于 ,、編號(hào)為_(kāi)_________ 的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_________ ,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________ ,。
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________ ，土地面積為_(kāi)_________ ,。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_________ ,，土地使用權(quán)年限自 __________ 年 __________月 __________日至 __________ 年 __________月 __________日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名) ,，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_________ ，屬 結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_(kāi)_________ 層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________ 。
第二條乙方所購(gòu)商品房的面積,。
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共 __________平方米(其中實(shí)得建筑面積 __________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e __________平方米，)共 (套)(間),。(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：_________
第 (幢)(座) 層 ________號(hào)房,，
第 (幢)(座) 層 ________號(hào)房,，
第 (幢)(座) 層 ________號(hào)房，
第 (幢)(座) 層 ________號(hào)房,。
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定,。
第三條該商品房銷(xiāo)售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________ ,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________ 。
該商品房為(內(nèi)銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房,。
外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_________ ,，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)_________ 。
第四條價(jià)格與費(fèi)用,。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為( 幣)每平方米 __________元,，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元整,。
第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± __________%(不包括± __________%)時(shí),，上述房?jī)r(jià)款保持不變,。
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按 利率付給利息,。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3. ,。
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
3. ,。
第七條付款優(yōu)惠,。
乙方在 __________ 年 __________月 __________日前付清全部房?jī)r(jià)款 __________%的，甲方給予乙方占付款金額 __________%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元整,。
第八條付款時(shí)間約定。
5. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房?jī)r(jià)款的 __________%,，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元,。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交換該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的 __________%,，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬(wàn) 千 百 拾 __________元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 __________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 __________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3. 。
第十一條交付期限,。
1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
2. ;
3. 。
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。
1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的 __________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 __________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3. ,。
第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 __________日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息,。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任,。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付清,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條交接與甲方責(zé)任,。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 天內(nèi),，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。
第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。
第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
1. ;
2. ;
3. ;
4. ;
5. ;
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 __________%賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定,。
該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第二十一條保修責(zé)任。
1.墻面保修 __________月;
2.地面保修 __________月;
3.頂棚保修 __________月;
4.門(mén)窗保修 __________月;
5.上水保修 __________月;
.下水保修 __________月;
7.暖氣保修 __________月;
8.煤氣保修 __________月;
9.電路保修 __________月;
1. 保修 __________月;
11. 保修 __________月;
12. 保修 __________月;
13. 保修 __________月;
14. 保修 __________月,。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅作 使用,，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二十四條自該商品房交付之日起，( ________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與 簽訂的 ________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。
第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)
第二十九條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng) 公證(指外銷(xiāo)商品房)之日起生效,。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的 __________%賠償對(duì)方損失,。
第三十一條本合同自生效之日起 天,，由甲方向 申請(qǐng)登記備案。
第三十二條本合同連同附表共 頁(yè),，一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,， 各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
(簽章) (簽章)
簽于 簽于
附件一：_________
房屋平面圖(略)
附件二：_________
裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻：_________
2.內(nèi)墻：_________
3.頂棚：_________
4.地面：_________
5.門(mén)窗：_________
.廚房：_________
7.衛(wèi)生間：_________
8.陽(yáng)臺(tái)：_________
9.電梯：_________
