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老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇一

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的小區(qū),，均應將小區(qū)（或片區(qū)）改造實施方案報我廳審核,，審核通過的，由市州,、縣市區(qū)人民政府批準后實施,。本通知印發(fā)前已完成招投標的項目不納入審核范圍，提供中標通知書,、施工合同及市州,、縣市區(qū)審定的實施方案，報我廳備案,。

申報材料包括申請函（附件x）,、老舊小區(qū)改造實施方案文本、必要的規(guī)劃設計圖紙（設計深度應達到投資估算編制依據(jù)深度）,。其中,，實施方案文本應包括以下內(nèi)容：小區(qū)概況、現(xiàn)狀分析與問題清單,、改造內(nèi)容與設計,、組織實施、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等,，具體要求詳見《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案審核要點》詳見（附件x）,。

1、申報受理,。實施方案經(jīng)項目所在地市州,、縣市區(qū)主管部門初審通過后,，向省住房城鄉(xiāng)建設廳提出申請。省住房城鄉(xiāng)建設廳對資料齊全,、程序到位,、內(nèi)容真實準確的,，予以受理，否則退回重新上報,。

2,、專家審核,。省住房城鄉(xiāng)建設廳組織召開專家評審會,，形成專家審核意見。

3,、出具部門審核意見。省住房城鄉(xiāng)建設廳根據(jù)專家審核意見,，綜合評估后形成結(jié)論意見，及時函告送審單位,。對實施方案審核通過的?。ㄆ﹨^(qū),，出具審核編號，作為納入全省老舊小區(qū)改造計劃的唯一識別碼,。

1、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）,。

對已制定的實施方案，各地集中成批報送,。省住房城鄉(xiāng)建設廳組織專家集中審核。對列入省xxxx年民生實事的項目,、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃但至今未開工的項目，原則上應于x月xx日前完成申報（備案）,。

2,、動態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）,。

對后續(xù)制定的實施方案,，各地動態(tài)申報，我廳根據(jù)申報情況,，適時組織專家評審。

各市州住房城鄉(xiāng)建設主管部門要指導督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門做好本地區(qū)申報組織工作,，加強對實施方案編制的指導,。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》進行編制的,，將不予受理,。我廳審核通過并經(jīng)市縣區(qū)政府批準的實施方案，由項目所在地住房城鄉(xiāng)建設主管部門上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”,。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇二

為改善我市老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境，滿足小區(qū)居民日益增長的美好生活需求,，提升城市形象和品質(zhì),，構(gòu)建以居民為核心的共謀、共建,、共管、共評,、共享的社區(qū)治理體系,，我市以中央預算內(nèi)補助資金支持老舊小區(qū)改造為契機,，在全市范圍內(nèi)開展老舊小區(qū)改造工作,。根據(jù)相關工作要求,，結(jié)合我市實際情況,，特制定本方案。

到xxxx年,，已納入xxxx年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)摸底調(diào)查范圍的老舊小區(qū)改造基本完成,，重點解決老舊小區(qū)建筑物破損、環(huán)境條件差,、配套設施不全,、社區(qū)治理體系不完善等問題。

（一）堅持基層組織引領原則,。充分發(fā)揮街道辦,、社區(qū)（居委會）、業(yè)委會等基層組織戰(zhàn)斗堡壘作用和模范作用,，創(chuàng)新社會治理,，引導小區(qū)居民主動參與老舊小區(qū)改造工作,，充分激發(fā)居民熱情，匯聚民眾智慧,，共同參與到老舊小區(qū)改造工作當中,，實現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建,、建設共管,、效果共評、成果共享,。

（二）堅持問題為導向原則,。按照“先民生再提升，先功能后景觀”的要求,，因地制宜,，科學合理確定改造重點和改造內(nèi)容，以完善老舊小區(qū)市政公用配套設施為切入點,，重點解決困擾居民基本生活的問題,，把成效體現(xiàn)在群眾滿意度和幸福感的提升上。

（三）堅持因地制宜原則,。結(jié)合社區(qū)街道和小區(qū)居民的實際情況,，本著“花小錢、辦實事”的原則,，建立老舊小區(qū)改造工作機制,，制定具體工作方案，充分發(fā)揮社區(qū)組織協(xié)調(diào)功能,，精準施策,，有的放矢地去改造老舊小區(qū),，確保改造各項工作能夠順利有序推進，力求小區(qū)改造有實效,、有特色,。

（四）堅持縣（市、區(qū)）主體責任原則,。各縣（市,、區(qū)）人民政府是本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責任主體，對轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造各項工作負總責,，各縣（市,、區(qū)）須制定具體工作方案，明確目標計劃,，充分發(fā)揮街道,、社區(qū)等基層組織的力量開展各項工作；市級各相關部門要明確責任人,，積極主動做好各項配合工作,，加強協(xié)調(diào)指導和督促考評。

（一）改造對象,。xx市,、縣兩級城區(qū)范圍內(nèi)，居住環(huán)境條件差,、失養(yǎng)失修失管嚴重,、市政配套設施不完善、近x年未實施過綜合改造且未納入今后x年規(guī)劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區(qū),。其中,，重點考慮xxxx年以前建成，社區(qū)組織工作能力強,、居民改造意愿高的老舊小區(qū),。

（二）改造內(nèi)容。應結(jié)合海綿城市,、治安防控的建設要求,，重點改造老舊小區(qū)環(huán)境及配套設施、建筑物本體,、公共服務設施等方面內(nèi)容,。

x.小區(qū)環(huán)境及配套設施:包括供水、供電,、供氣,、弱電管線（通信、有線電視等）、排水,、通行,、停車、消防,、安防,、環(huán)衛(wèi)、路燈,、無障礙設施,、文體活動、綠化美化等改造項目,。老舊小區(qū)周邊市政道路及水,、電、氣等配套不完善的,，可視情況一并改造,。

x.建筑物本體。包括屋面防水,、樓道修繕,、樓道照明、單元門禁,、立面整治等項目,。鼓勵有條件的小區(qū)結(jié)合實際加裝電梯,。

x.公共服務設施,。具備條件的，可在嚴格控制規(guī)模的前提下,，統(tǒng)籌完善功能用房（物業(yè)用房,、無人超市、快遞驛站）等公共服務設施,。

（三）工作模式,。按照“市級指導協(xié)調(diào)、縣（市,、區(qū)）級統(tǒng)籌推進,、社區(qū)動員實施”的機制開展老舊小區(qū)改造各項工作。市級負責協(xié)調(diào)指導,、督促檢查全市老舊小區(qū)改造工作,，具體包括制定政策、提供技術支持,、落實監(jiān)督考評,；各縣（市、區(qū)）人民政府負責統(tǒng)籌推進轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作，確保各項改造工作落到實處,，完成各項目標任務,；街道社區(qū)負責組織和發(fā)動小區(qū)居民、相關聯(lián)單位參與到改造工作的各個環(huán)節(jié),，指導建立健全共建共管的長效機制,。

（四）資金籌措。老舊小區(qū)改造資金通過中央預算內(nèi)投資,、社區(qū)組織居民籌集,、管線等設施的產(chǎn)權單位出資、財政補貼等多種方式解決,。涉及小區(qū)內(nèi)建筑本體的改造內(nèi)容,，根據(jù)“誰受益誰投資”的原則多方籌集資金參與改造，小區(qū)紅線范圍內(nèi)屬于居民共有部分的改造內(nèi)容,，主要資金來源為中央預算內(nèi)投資,，可通過住宅專項維修資金、個人住房公積金,、小區(qū)公共收益,、社區(qū)惠民資金、社會捐贈等進行補充,。鼓勵探索引入社會資本或?qū)I(yè)機構(gòu)參與建設安裝智能充電樁,、停車場、廣告牌位,、快遞驛站,、養(yǎng)老托幼等設施。公共停車,、廣告等小區(qū)公共收益來源資金,，依法經(jīng)業(yè)主委員會或居民自治小組同意，可用于小區(qū)改造和改造后的長效管理,。

（五）長效管理,。根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、環(huán)境,、配套設施和產(chǎn)權情況,，結(jié)合居民意愿需求和承受能力等因素，確定改造提升后小區(qū)的管理模式,，建立健全后續(xù)長效管理機制,。主要模式有:

1.居民自治管理。通過“居民繳費+公共收益補充”等方式籌措自治管理經(jīng)費,，實現(xiàn)小區(qū)自治共管的“造血功能”。探索依托物業(yè)管理協(xié)會等物業(yè)組織或企業(yè)，向小區(qū)居民和社區(qū)提供自治,、改造,、后期管理等方面專業(yè)指導和服務，推廣菜單式購買社會服務與自治相結(jié)合的半自助自治管理模式,。

2.物業(yè)公司管理,。按照專業(yè)化、市場化的要求,，選聘物業(yè)管理服務公司,，由其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

（一）宣傳動員階段,。

1.成立xx市推進老舊小區(qū)改造領導小組及其辦公室（以下簡稱：市領導小組辦公室）,，召開全市老舊小區(qū)改造提升工作動員布置會，部署老舊小區(qū)改造工作,，建立市級工作協(xié)調(diào)機制,，明確工作考核辦法。

2.各縣（市,、區(qū)）成立相應組織機構(gòu),，制定工作實施方案，選定前期工作準備充分的老舊小區(qū)改造項目報送市領導小組辦公室,。市領導小組辦公室根據(jù)現(xiàn)狀條件,、居民意愿、資金籌集,、初步改造方案可行性等方面,，組織對申報小區(qū)進行審查，結(jié)合財政承受能力,，按照“實施一批,，謀劃一批，儲備一批”和“成熟一個,、改造一個”的原則，區(qū)分輕重緩急,，統(tǒng)籌安排改造計劃,。

3.各選定小區(qū)所在社區(qū)組織開展人員培訓、宣傳動員等工作,，指導小區(qū)成立業(yè)主委員會或居民自治小組,，建立完善居民自治共管機構(gòu)。

（二）前期準備階段,。

1.各縣（市,、區(qū)）制定各小區(qū)項目改造方案，完成項目立項審批等各項前期手續(xù)，確定改造項目的建設（代建）,、施工,、監(jiān)理、設計單位,，完成項目方案設計,。

2.各社區(qū)組織小區(qū)居民或居民自治組織對項目改造方案和設計方案進行評議，發(fā)動居民參與項目改造各項前期工作,。改造方案和設計方案公示無異議后,，報市領導小組辦公室備案。

（三）組織實施階段,。

1.各縣（市,、區(qū)）人民政府根據(jù)實施方案組織開展老舊小區(qū)改造的各項工作，合理制定各單項改造任務的時間計劃,，統(tǒng)籌協(xié)調(diào),、同步推進，確保完成當年度各項改造工作,。納入國家年度任務的項目如無特殊原因應于當年x月xx日前開工建設,，水、電,、路,、氣等市政配套基礎設施改造內(nèi)容要力爭于當年xx月xx日前完工。

2.各社區(qū)組織發(fā)動小區(qū)居民參與監(jiān)督各項改造工作,，收集反饋居民意見,，督促改造方案的優(yōu)化調(diào)整，解釋協(xié)調(diào)改造中涉及居民切身利益的各種問題,。

3.市領導小組辦公室建立例會制度,，研究協(xié)調(diào)改造過程中的重大問題，指導督促小區(qū)改造各項工作落到實處,，定期將改造工作進展情況報送市領導小組和自治區(qū)住建廳,。

4.通過廣播、電視,、報紙等新聞媒體跟蹤報道小區(qū)改造進展情況,，宣傳改造工作中涌現(xiàn)出來的先進典型，對于影響阻礙改造工作進度的單位和個人給予曝光和批評,。

（四）驗收評價階段,。

各縣（市、區(qū)）人民政府負責組織街道辦,、社區(qū)居委會和業(yè)主委員會或業(yè)主自治小組進行初驗,。市領導小組辦公室組織相關部門,、專家、居民代表對全市實施改造的小區(qū)進行綜合考核,。

各縣（市,、區(qū)）人民政府：作為轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責任主體，負責各項改造工作的統(tǒng)籌推進和組織實施,，協(xié)調(diào)處理項目改造中發(fā)生的各類糾紛矛盾,；指導街道社區(qū)宣傳發(fā)動居民群眾積極參與改造工作，組織社區(qū)居民籌措改造資金,，指導成立小區(qū)業(yè)主委員會或居民自治小組,，建立健全長效機制管理機制；及時向市領導小組及其辦公室匯報需協(xié)調(diào)解決的問題,，落實市領導小組及其辦公室布置的各項工作要求,。

各街道辦、社區(qū)：宣傳發(fā)動小區(qū)居民積極參與相關改造工作,，調(diào)查,、收集、匯總相關居民改造意愿,，協(xié)助老舊小區(qū)或所在社區(qū)居委會或居民自治團體準備改造申報材料,，共同做好居民群眾的思想工作。

市住房和城鄉(xiāng)建設局：負責市領導小組辦公室的日常工作,，按照工作目標建立工作機制和考核機制,；負責組織協(xié)調(diào)、督促推進,、通報考核等工作,；牽頭做好全市老舊小區(qū)改造項目年度計劃申報、爭取上級補助資金等事宜,。

市發(fā)展和改革委員會：負責指導老舊小區(qū)改造項目的立項審批,、可研、初設及核準等前期工作,，合理簡化各項審批手續(xù)和前期工作流程,。參與年度改造計劃編制，協(xié)助爭取上級補助資金,；指導創(chuàng)新方式,，拓寬籌資渠道。負責指導未成立業(yè)委會的老舊小區(qū)制定前期物業(yè)服務收費相關標準,，檢查監(jiān)督并規(guī)范收費行為。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇三

通過多次現(xiàn)場踏勘摸排,，由于設計圖紙中的化糞池過大,，現(xiàn)場場地狹小,，地下各類管線等設施過多，造成設計圖紙不能完全實施,。施工單位結(jié)合實際情況對本次室外雨污水改造提出相關改造建議,，調(diào)整室外管線路徑等事宜。

局部采用利舊方案,，采用原有化糞池,，開啟后24小時抽掏，邊抽掏邊安裝,。根據(jù)現(xiàn)場實際條件調(diào)整化糞池尺寸,，或?qū)⒁粋€較大的化糞池拆分成若干較小的，再現(xiàn)場重新定位,。

要求施工單位施工期間做好安全防護措施,，確保居民正常出行，盡量減少對居民的影響,。施工期間如遇地下管線等情況復雜,，需上報建設單位，由建設單位組織相關單位協(xié)調(diào)處理,。施工過程等留影像資料,，及時辦理簽證、變更洽商等手續(xù),。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇四

遼源市2011年結(jié)合“暖房子”改造工程進

行老舊小區(qū)改造工程實施計劃

今年在完成暖房子工程計劃的同時實施老舊小區(qū)改造工程,，為了切實做好這項工作，特制定本計劃：

一,、改造計劃

我市共有符合既有居住建筑節(jié)能改造及供熱計量改造條件的樓房建筑面積為530萬平方米,，樓房1320棟，住戶

萬戶,。共分三年進行逐步實施“暖房子”工程改造,，2011年我市擬計劃進行既有居住建筑節(jié)能改造及供熱計量改造的樓房建筑面積為230萬平方米，小區(qū)38個,，樓房662棟,，計劃改造老舊小區(qū)受益業(yè)主萬戶，計劃改選老舊小區(qū)的綠化面積為萬平方米,，計劃改造道路萬平方米,，計劃改造排水管線22640延長米，計劃安裝庭院亮化照明設施1420盞,，計劃封閉小區(qū)27個,，新安裝封閉圍欄3144延長米，規(guī)范設置出入口101個,；2012年計劃改造樓房的建筑面積200萬平方米,，樓房496棟,，住戶萬戶；2013計劃改造樓房的建筑面積100萬平方米,，樓房162棟,，住戶8900戶。

二、改造原則

凡進行“暖房子”工程改造的老舊小區(qū)都列為環(huán)境綜合整治工程改造計劃，做到改造一個小區(qū),，打造一個精品。同

時把部分棄管樓房和棄管小區(qū)進行統(tǒng)一的改造整合,，納入正規(guī)的物業(yè)管理，使廣大民眾真正受益,。2011年擬把橋北小區(qū)確定為重點改造的亮點小區(qū),。

三、改造內(nèi)容

老舊小區(qū)改造主要是立足實際,，對小區(qū)的共用部位,、公用設施進行全面改造，改善老舊小區(qū)的基礎設施功能,，達到設施齊全,，功能完備，使老舊小區(qū)舊貌換新顏,。結(jié)合“暖房子”工程改造工程施工進展情況,，有針對性的進行老舊小區(qū)整治改造。

一是對老舊小區(qū)的綠化進行徹底改造,，重新規(guī)劃設計,，既要達到綠化標準，又要結(jié)合小區(qū)的實際情況,，主要是補植和增加綠地,，整修樹木。美化小區(qū)環(huán)境,，凈化環(huán)境衛(wèi)生,。

二是對小區(qū)主次干路破損路面進行改造，主要是整修道路,、圍墻,、圍欄；鋪設方磚,。對小區(qū)原有已破損的柏油路面,、水泥路面進行平整罩面，對小區(qū)樓房門前路,、甬路上的道板磚進行更換,，同時安裝馬路邊石,、界石,，達到美觀,、實用。

三是對老舊小區(qū)的給,、排水管線進行改造,，重新敷設，達到上水干凈,，下水暢通,。對樓下地溝、下水井進行徹底清掏,，徹底解決老舊樓房地溝管線腐蝕問題,。修補、更換下水井蓋,。

四是對老舊小區(qū)的庭院照明設施進行改造,，重新規(guī)劃設計。主要是把原有的路燈進行維修,，沒有維修價值或無法進

行維修的進行統(tǒng)一更換,。同時補建小區(qū)路燈設施、樓道燈,。

五是對老舊小區(qū)老化的供電線路進行更換,，滿足廣大業(yè)主的用電需求，達到現(xiàn)行供電設施安裝規(guī)程標準,，符合安全使用規(guī)程,，杜絕安全及火險隱患。

六是美化小區(qū)整體環(huán)境,，主要是拆除違章建筑物,、構(gòu)筑物，清理私搭亂建物,、小區(qū)及樓道堆積物,、懸掛物；取締擅自改變房屋用途的營業(yè)廠所,，統(tǒng)一牌匾規(guī)格及懸掛位置,，清理小區(qū)垃圾、小廣告,，規(guī)范設置統(tǒng)一的廣告牌或廣告位,；由各家物業(yè)服務企業(yè)協(xié)調(diào)各大運營商配合清理規(guī)整小區(qū)中的散亂布線，集中整理鋪設到相應的地下管道,，杜絕空中懸掛線,。

七是在對老舊進行整治改造的同時,，打破原有的物業(yè)管理區(qū)域劃分，把小區(qū)重新進行整合,，統(tǒng)一進行成片劃分物業(yè)管理區(qū)域,。按照物業(yè)管理區(qū)域及小區(qū)規(guī)模進行封閉或半封閉，統(tǒng)一安裝封閉圍欄,，設置出入口,，加強安全防范措施；清理機動車泊位,，規(guī)范合理設置或建設自行車棚,；加強社區(qū)建設，規(guī)劃安裝配套完善的文化體育設施,，逐步完善社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生,、商業(yè)服務、金融郵電,、市政公用和行政管理及其他配套設施,，滿足廣大業(yè)主的社區(qū)服務需求。

四,、改造及施工要求

按照省住建廳“暖房子”工程及老舊小區(qū)改造的施工要求及標準,，進行統(tǒng)一招標，統(tǒng)一設計,，規(guī)范管理,。我市擬將

老舊小區(qū)改造工程劃分為幾個標段進行招標，中標施工單位按照統(tǒng)一的標準及要求進行規(guī)劃設計,，要求整體效果美觀大方,，功能設置合理，便于廣大業(yè)主出行休閑,，滿足業(yè)主的業(yè)余文化生活需求,。單個物業(yè)管理區(qū)域按照場地的實際情況，要有獨特的設計風格,，規(guī)劃設計合理的停車泊位,。

中標單位要對改造的小區(qū)進行統(tǒng)一的規(guī)劃設計，要求提供小區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀圖,、規(guī)劃設計平面圖,、規(guī)劃設計效果圖。

各級單位對這項工作要引起足夠的重視,，各單位一把手要親自抓,，層層落實責任，每個計劃都要落實到人，專人負責管理,，嚴把質(zhì)量關,，材料關，技術關,，安全關,，保證這項工作穩(wěn)步推進和順利完成。

二〇一一年三月二日

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇五

堅持以關注民生,、構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨,，以改善老舊小區(qū)面貌、提升小區(qū)居民品味,、提高居民生活質(zhì)量為目標，大力實施小區(qū)改造工程,，努力建成宜居綠色,、人文小區(qū)。

通過老舊小區(qū)改造正真實現(xiàn)住宅小區(qū)“排水通,、路面平,、路燈亮、停車有序,、功能全,、環(huán)境美、管理優(yōu)”的目標,。

1,、金花園小區(qū)：

a區(qū)、a2區(qū)改造范圍：重要是打通消防通道,，在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)拓寬5米的消防通道,，沿a區(qū)小廣場四周進行改造鋪面包磚，對現(xiàn)有停車位進行規(guī)劃,，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚,，安裝健身器材等，改造小區(qū)路燈,，對所有樓頂做防水處理,。預算投資210萬元。

b區(qū)改造范圍：小區(qū)南門兩側(cè)道路進行拓寬,，改造路燈,、打通6個消防通道并將路面拓寬為5米，沿車輛通道硬化綠化帶規(guī)劃停車位218個,，對三個自行車庫頂部進行硬化鋪面包磚,，安裝健身器材，對b區(qū)東、西,、北圍欄進行改造,，更換小區(qū)大門兩個，硬化原門球場地將其改為停車場,，對所有樓頂做防水處理,。預算投資212萬元。

c區(qū)改造范圍：沿小區(qū)東西兩邊道路拓寬米,，改造成為停車位,，對門球場硬化將其改為停車場，打通小區(qū)內(nèi)4個消防通道,，對東,、西、北小區(qū)圍欄及大門進行更換,，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材,，對小區(qū)路燈改造亮化，改造后新增車位218個,，對所有樓頂做防水處理,。預算投資221萬元。

三個小區(qū)改造預算投資643萬元,。

2,、明珠苑小區(qū)：明珠苑一、二期停車位重新布局,，在3-4號樓,、8-9號樓之間重新規(guī)劃停車位，可新增車位26個,，停車位使用泊位器,，管理采取門禁讀卡系統(tǒng)，預算投資12萬元,。

3,、盛世花園小區(qū)：對小區(qū)南大門東、西兩側(cè),、東南配電室周圍進行硬化,，在10號樓前7號樓后硬化停車位，新增停車位35個,，預算投資12萬元,。

4、綠地園小區(qū)：對綠地園小區(qū)小廣場塌陷進行維修,，做防水處理,，廣場鋪方磚,，對部分路面進行硬化，在17-18號樓,、農(nóng)行1-2號樓建成停車位82個,，停車位鋪面包磚，對小區(qū)部分道路進行拓寬為消防通道,，對所有樓頂做防水處理,。預算投資155萬元。

5,、金星花園小區(qū)：對金星花園小區(qū)1,、2、3區(qū)地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材,，在2號樓,、34號、35號樓前硬化建成停車位,，對小區(qū)路面進行改造,，在3區(qū)25-27號樓、31-33號樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車位,，對所有樓頂做防水處理。預算投資404萬元,。

6,、金塔小區(qū)（含銀塔小區(qū)、謙益花園,、工行家屬院）對金塔小區(qū)10號樓,、6號樓、法院家屬樓10-11號樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位,，對金塔小區(qū),、銀塔小區(qū)破損路面維修硬化，銀塔小區(qū)西門前,，友誼醫(yī)院南側(cè)場地硬化改為停車場,，對小區(qū)路燈亮化，對現(xiàn)有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材,，對所有樓頂做防水處理,。預算投資302萬元。

7,、裕西小區(qū)：在1-2號樓之間3號樓西22號樓前部分綠化帶進行硬化改為停車位,，對小區(qū)部分破損路面硬化維修，對

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇六

縣委組織部：

根據(jù)xx縣委組織部?關于?轉(zhuǎn)發(fā)關于切實做好高校畢業(yè)生黨員組織關系轉(zhuǎn)接工作的通知?的通知?精神,，針對近期高校畢業(yè)生黨員畢業(yè)后組織關系相對集中,，教育局黨委高度重視高校畢業(yè)生黨員組織關系轉(zhuǎn)接，創(chuàng)新三項舉措，嚴把組織關系接轉(zhuǎn)“入口關”,，有效解決了高校畢業(yè)生黨員接轉(zhuǎn)過程中突擊接轉(zhuǎn),、非正常接轉(zhuǎn)和口袋黨員等現(xiàn)象的出現(xiàn)。現(xiàn)將xx年xx縣教育局黨委高校畢業(yè)生黨組織關系轉(zhuǎn)接工作的自檢自查情況匯報如下：

一,、基本情況

xx縣教育局黨委高度重視委高校畢業(yè)生黨組織關系轉(zhuǎn)接工作,，在年初黨委工作計劃和黨委工作月歷中就專門對該項工作進行了計劃和布置，在實際工作中,，xx縣教育局黨委嚴格按照黨組織隸屬關系,，高校畢業(yè)生轉(zhuǎn)入教育局黨委的，嚴格按照縣委組織部的開出的組織介紹信進行轉(zhuǎn)接,，不以任何理由拒絕接收高校畢業(yè)生的黨員組織關系,。并深入細致的做好黨組織關系轉(zhuǎn)接有關政策咨詢、問題解答等咨詢服務工作,，工作認真負責,，無無故拒接拒轉(zhuǎn)黨員組織關系現(xiàn)象。

截止目前,，共接受高校畢業(yè)生黨組織關系轉(zhuǎn)接咨詢xx人(次),，查閱高校畢業(yè)生黨員組織關系轉(zhuǎn)接介紹信及檔案xx余名(份)，對不符合轉(zhuǎn)入教育局黨委的,，告知其本人到縣委組織部將關系轉(zhuǎn)接到父母居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村(社區(qū))黨組織。截止目前,，共接收高校畢業(yè)生組織關系轉(zhuǎn)入教育局黨委黨員xx名,。

二、工作開展情況

1.思想認真到位,。xx縣教育局黨委充分認識到做好高校畢業(yè)生黨員組織關系轉(zhuǎn)接工作的重要性,。高校畢業(yè)生黨員是大學生群體中的優(yōu)秀分子，是黨員隊伍中的鮮活力量,。做好高校畢業(yè)生黨員組織關系轉(zhuǎn)接工作,，關系到高校畢業(yè)生黨員走出大學校門、走向社會后能否及時編入黨的組織,，參加黨的組織生活,，接受黨組織的教育、管理和監(jiān)督,，更好地發(fā)揮黨員先鋒模范作用,。

2.責任落實到位。認真貫徹中組部?關于進一步加強黨員組織關系管理的意見?(中組發(fā)?20xx?10號)精神,，落實xx縣委組織部?關于?轉(zhuǎn)發(fā)關于切實做好高校畢業(yè)生黨員組織關系轉(zhuǎn)接工作的通知?的通知?精神,，對照在轉(zhuǎn)移和接收黨員組織關系中涉及的xx科,、教育局黨委所屬支部(總支)和黨務工作負責的同志，明確其職責和要求,，對提出“三不準”要求,，即：不準越權接轉(zhuǎn)組織關系，不準期積壓黨員組織關系,，不準私自轉(zhuǎn)出黨員組織關系,。不得以任何理由拒絕接收高校畢業(yè)生的黨員組織關系，對在轉(zhuǎn)移和接收黨員組織關系過程中推諉扯皮,、無故拒轉(zhuǎn)拒接的基層黨組織和黨員,，由教育局黨委及時糾正，對拒不糾正的,，要按照有關規(guī)定,，對主要責任者進行處理。

3.明確轉(zhuǎn)接原則,。按照方便參加組織生活,、方便接受教育管理的要求，制定組織關系接轉(zhuǎn)流程圖,，讓組織關系接轉(zhuǎn)去向清楚,。對已參加工作且工作單位有黨組織的，要求組織關系接轉(zhuǎn)到工作單位,。對暫時未落實工作單位,，要求優(yōu)先將組織關系轉(zhuǎn)移到教育局黨委的，嚴格按照縣委組織部開出的組織關系轉(zhuǎn)接介紹信進行轉(zhuǎn)接,。無組織介紹信的，告知其本人到縣委組織部將關系轉(zhuǎn)接到父母居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村(社區(qū))黨組織,。

4.嚴格轉(zhuǎn)接辦法。實行縣委組織部開出介紹信,、教育局黨委接收,、各支部(總支)落實的層層負責辦法，安排專職工作人員,，做好組織關系接轉(zhuǎn)工作,。嚴格實行“一問二查三核四反饋”辦法，確保組織關系接轉(zhuǎn)程序規(guī)范,?！耙粏枴保儐柦M織關系轉(zhuǎn)移原因,、在外學習就業(yè),、組織生活情況;“二查”,，審查組織關系介紹信和黨員檔案,看基本信息是否準確規(guī)范;“三核”，與其轉(zhuǎn)出地黨組織取得聯(lián)系,，對黨員相關信息進行調(diào)查核實;“四反饋”,，及時向黨員轉(zhuǎn)出單位反饋黨員接轉(zhuǎn)情況，并進行備案,。

5.健全轉(zhuǎn)接制度,，一是建立組織關系轉(zhuǎn)入溝通制度，對每一名組織關系轉(zhuǎn)入高校畢業(yè)生黨員,，及時同其關系所在黨組織應進行溝通,，及時讓黨組織了解轉(zhuǎn)入黨員的基本情況，以便更好的開展組織生活,。二是建立預備黨員后續(xù)培養(yǎng)制度,，對轉(zhuǎn)入的高校畢業(yè)生預備黨員，指定黨齡較長,、有黨務工作經(jīng)驗的支部委員擔任其培養(yǎng)考察聯(lián)系人,，做好預備黨員的培養(yǎng)教育考察和轉(zhuǎn)正工作。三是建立組織關系轉(zhuǎn)入公示制,，對組織關系轉(zhuǎn)入高校畢業(yè)生黨員,，所在基層學校組織及時在黨務公開欄上進行張貼公告，及時讓黨員群眾知曉,，共有x名轉(zhuǎn)入的高校畢業(yè)生黨員實行公示,。

6.加強督促檢查。對各支部(總支)高校畢業(yè)生組織關系轉(zhuǎn)接情況進行督促檢查,，重點看黨員組織關系,、參加組織生活是否落實，并注意解決存在的問題,。在各支部(總支)對高校畢業(yè)生黨員組織關系轉(zhuǎn)接情況進行全面自檢自查的基礎上,，完成教育局黨委高校畢業(yè)生黨員組織關系轉(zhuǎn)接情況自檢自查報告上報縣委組織部。

在看到成績的同時,，我們也清醒的認識到,，教育局黨委高校畢業(yè)生組織關系轉(zhuǎn)接工作還存在一些困難和問題，主要是：少數(shù)支部(總支)對該項工作的認識還有不到位的地方,，工作的力度還需要加大;絕大部分高校畢業(yè)生對組織關系層層轉(zhuǎn)接的程序還不清楚,，尤其是師范生中的黨員學生憑直覺認為，組織關系就應該轉(zhuǎn)接到教育局黨委,，客觀上增加了教育局黨委的工作的難度,。在今后的工作中，我們將認真貫徹上級黨組織的方針,、政策,，創(chuàng)新思路,，強化措施,，完善機制，嚴格管理,，做到不斷研究新情況，分析新問題,，探索新舉措,，取得新成效，全面做好高校畢業(yè)生組織關系轉(zhuǎn)接工作,，努力促進教育局黨委黨建工作常態(tài)化、規(guī)范化和制度化水平,。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇七

20xx年x月x日,，我榮幸地參加了區(qū)直屬機關入黨培訓班,。通過學習黨的理論知識，了解黨現(xiàn)階段的基本路線、方針,、政策,，認真傾聽老師的講座，不僅提高了我的思想覺悟,，拓寬了視野,，加深了對黨的認識，端正了入黨動機,，還更加堅定了我要求加入中國xxx的決心?，F(xiàn)將我的學習心得體會匯報如下：

(一)充分認識中國xxx

從xxx戰(zhàn)爭到中國xxx成立,，從中國xxx成立到現(xiàn)在,，中國經(jīng)歷了兩個截然不同的時期,。在前一個時期,，封建統(tǒng)治者喪權辱國，社會兵荒馬亂,，國家極度貧弱,，人民饑寒交迫，看不到一點希望,。而在后一時期,，中國人民在中國xxx的領導下空前團結(jié)和組織起來,，沖破重重難關，革命斗爭不斷取得勝利,。新中國成立后,，經(jīng)濟社會快速發(fā)展，國家日益昌盛,，人民的物質(zhì)生活和精神生活得到根本改變,，中華民族走上偉大復興的道路。這一偉大的歷史轉(zhuǎn)變,，是因為有了中國xxx,。

中國xxx是中國工人階級的先鋒隊，同時是中國人民和中華民族的先鋒隊,，是中國特色社會主義事業(yè)的領導核心,，代表中國先進生產(chǎn)力的發(fā)展要求，代表中國先進文化的前進方向，代表中國最廣大人民的根本利益,。實現(xiàn)共產(chǎn)主義是黨的最高理想和最終目標。

中國xxx成為中國唯一的執(zhí)政黨,，是因為黨具有較好的組織性和紀律性,。民主集中制是黨的根本的組織原則和組織制度,，也是黨的根本的領導制度和組織制度,。我國的民主集中制是民主和集中的統(tǒng)一，自由和紀律的統(tǒng)一,。中國xxx堅持和發(fā)展了民主集中制的組織原則,。中國xxx堅持和貫徹民主集中制，是全面建設小康社會,，開創(chuàng)中國特色社會主義事業(yè)新局面的根本保證,。此外，中國xxx還具有很強的紀律性,。黨的紀律是黨的事業(yè)取得勝利的根本保障,。黨的紀律的內(nèi)容有四項，包括：黨的政治紀律,，黨的組織紀律,，黨的群眾紀律和黨的保密紀律。同時黨的紀律也有其基本特征,，黨的紀律是鐵的紀律,，是自覺的紀律，是二者的辨證統(tǒng)一,，在紀律面前人人平等,。因此，中國xxx有了正確的指導思想,，有了嚴密的組織原則,，有了鐵一般的紀律,，就一定能使我黨實現(xiàn)共產(chǎn)主義。 作為一名入黨積極分子,，我要樹立共產(chǎn)主義的遠大理想,，堅定信念，以高尚的思想道德要求和鞭策自己,，更要踏踏實實地做好自己的本職工作，為共產(chǎn)主義的“大廈”添磚加瓦,。

(二)明白怎樣爭取早日入黨

1.端正自己的入黨動機,。

端正入黨動機是爭取入黨的首要問題，每一個要求入黨的同志,，都應該充分認識端正入黨動機的重要性,，努力克服和糾正不正確的入黨動機，不斷提高思想認識,，樹立正確的入黨動機,。的確，在現(xiàn)實生活中,，要求入黨者的動機往往是不相同的,，有些同志是為了實現(xiàn)共產(chǎn)主義、全心全意為人民服務而要求入黨的;有的則認為入了黨個人和家庭都光榮,，在親戚面前也好看;有的認為黨的政策好,，自己富起來了，為報答黨的恩情要求入黨;有的是看到周圍一些同志提出了申請,，隨大流而要求入黨;有的認為“黨票”是一種政治資本,，通過入黨在政治上找個靠山;也有的認為入了黨容易得到提拔重用。

說實在的,，以前我本人對一些黨員的入黨動機也表示過懷疑和不滿,，乃至對黨組織產(chǎn)生過懷疑和誤解。后來,，隨著對黨的認識越來越深刻,，不但消除了自己思想上的一些疑慮，還樹立共產(chǎn)主義的遠大理想,，主動向黨組織要求入黨,，決心通過不斷努力，爭取早日成為一名中國xxx黨員,。

2.正確認識和對待黨員的標準

通過學習知道,，每個申請入黨的同志都要全面理解黨章規(guī)定的黨員標準，不能只知其一不知其二,，更不能以偏概全;要明白夠不夠黨員條件,，只能按照黨章規(guī)定的黨員標準來衡量,，決不能降低標準和另立標準;要知道黨的大門是隨時向著忠誠于黨的事業(yè)的優(yōu)秀分子敞開的，只要在本職工作中盡職盡責,，持之以恒,，做出成績，就會逐步達到黨章規(guī)定的標準,，就能夠進早加入黨的組織;要認真對照黨員標準找出自己的差距,，明確哪些方面達到了黨員條件，哪些方面還沒有達到,，通過正確的途徑,，一步一個腳印地把自己鍛煉成為具有共產(chǎn)主義覺悟的先鋒戰(zhàn)士。

作為一名入黨積極分子,，我要嚴格按照黨員的標準時刻要求自己,，努力擺正黨和人民的利益同個人利益的關系，逐步樹立甘愿“吃虧”,、不怕“吃苦”,、全心全意為人民服務的價值觀和人生觀。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇八

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū),。主要對象是2003年以前建成的小區(qū),。

通過改造，使老舊小區(qū)達到功能完善,、環(huán)境優(yōu)美,、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的,。

建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫,、屋面保溫、門窗氣密性改造,、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造,，可大大降低熱損失,，提高人體舒適感。

原有的供水管道大都老化嚴重,，跑冒滴漏司空見慣,，常常因為故障而停水,，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行,，不符合規(guī)范標準要求,。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標準的塑料管道，提高管道使用壽命,。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇九

為進一步提升居民居住環(huán)境質(zhì)量,，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，完成老舊小區(qū)改造整治提升工作,，為確保如期全面完成改造整治提升目標，特制定如下實施方案,。一,、指導思想

深入貫徹落實科學發(fā)展觀，著眼于加快推進城市建設,，以改善民生為核心,，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標,，堅持政府主導,、社會參與、業(yè)主自治,，著眼長遠,、標本兼治，屬地負責,，突出重點,、分布實施的原則，著力解決老舊小區(qū)建設標準不高,、設施設備陳舊,、功能配套不全、日常管理制度不健全等群眾反映強烈的問題,。二,、主要目標

在完善老舊小區(qū)硬件配套設施的基礎上，爭取實現(xiàn)“八個有”,，即有物管用房,、有公共保潔、有秩序維護,、有停車管理,、有設施維保,、有綠化養(yǎng)護、有道路保養(yǎng),、有維修管理,。三、基本原則

（一）分類實施,、統(tǒng)籌推進,。老舊小區(qū)綜合治理分為基本型和提升性，在改造過程中優(yōu)先進行基本型改造,，結(jié)合實施條件和示范要求實施提升性,。基本型小區(qū)整治是將影響居民生活的滲漏,、危樓加固,、下水道疏通、道路,、消技防設施,、維修、照明,、綠化補植,、停車場復建、物業(yè)管理等作為基本內(nèi)容,，有條件實施墻體出新,、配套體育設施等；提升性整治是在滿足基本型改造后,，增加節(jié)能改造或“適老化”改造內(nèi)容,。

（二）綜合整治、標本兼治,。注重改造老舊小區(qū)的整體環(huán)境,，改造水、電,、排污等生活配套設施,，既要對小區(qū)環(huán)境進行硬化、綠化,、美化,、亮化等，又要注重日常物業(yè)管理長效機制建立,，實現(xiàn)建管并舉,、標本兼治。

（三）政府主導,、居民參與,。在綜合整治和后期物業(yè)管理中,，突出居民共同參與，確保居民的“知情權,、參與權,、選擇權、監(jiān)督權”,，明確居民共同管理小區(qū)的義務與職責,。四、整治內(nèi)容（一）完善基礎設施

5.修整,、規(guī)范桿管線設施,。完善和規(guī)范路燈、供電,、供水,、通信、郵政,、廣電,、燃氣、消防等桿管線及設施設備,，有條件的小區(qū)要做到桿管線下地，條件不具備的小區(qū)要統(tǒng)一高度和線路走向,，杜絕亂拉亂接,。

6.整治、新建停車設施,。新建,、改擴建和整修公共非機動車（棚），盡量滿足小區(qū)內(nèi)居民非機動車停放需求：整頓機動車庫（位）使用秩序,，回復車庫停車功能,；增設交通標志，劃設機動車停放位置,；有條件的小區(qū)可改建,、補建機動車停車位。7.更新,、規(guī)范環(huán)衛(wèi)設施,。增設標準化垃圾桶，保障小區(qū)居民生活垃圾傾倒和堆放,。（二）修繕改造房屋

1.整修屋面,。在不影響相鄰住戶采光、房屋結(jié)構(gòu),、抗震設防要求的前提下,，將隔熱,、防漏功能較差的平頂屋面改造成斜坡屋面。

2.整治外觀,。對破損,、陳舊、風化嚴重的房屋外墻進行防滲,、粉刷處理,，達到防漏、美觀效果,。整修,、更換破損落水管道。

3.整治樓道,。清理樓道亂堆亂放,、亂搭亂建，刷白樓道內(nèi)墻,，整修樓梯扶手,、欄桿、樓道窗,，修繕破損臺階,，修繕、添置公共照明,、郵政設施,。4.節(jié)能改造。有條件的小區(qū)或樓棟可進行外墻和屋面保溫改造,。（三）提示環(huán)境質(zhì)量

1.整治綠化,。優(yōu)化綠化布局，拆除占綠,、毀綠的違章建筑物（構(gòu)筑物）,，恢復綠化功能，盡可能提升綠化檔次,。

2.配套休閑設施,。維修改造原有休閑場地，配置健身器材等文體設施,，有條件的小區(qū)要新建休閑設施,。

3規(guī)范文化宣傳設施,。在小區(qū)主要出入口設置小區(qū)平面示意圖，方便群眾了解小區(qū)總體布局；合理配置宣傳欄,、公示牌等設施，力求美觀整潔。（四）完善公建配套 1.整治配套用房,。對被占用或閑置的公建配套用房進行清理、清退和調(diào)整,，恢復原有使用功能,。

2.規(guī)范設置公共服務設施。根據(jù)規(guī)范要求,，結(jié)合小區(qū)規(guī)模,，補建和完善社區(qū)服務,、居民文化活動等公共服務設施,。（五）改造技防設施

1.實行封閉管理,。對尚未實施封閉管理的小區(qū)，有條件的要實施封閉管理,。合理確定小區(qū)大門的位置和數(shù)量,，有條件的小區(qū)要設立門衛(wèi)室、警務室,、治安報警點,；零星住宅樓盡量并入臨近小區(qū)進行統(tǒng)一管理。

2.添置電子防護系統(tǒng),。對規(guī)模較大的小區(qū)出入口設置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，根據(jù)小區(qū)規(guī)模設置視頻監(jiān)控節(jié)點,、巡查裝置,、報警系統(tǒng)。3.完善樓宇安全系統(tǒng),。修繕,、添置單元防盜門。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇十

根據(jù)《xxx辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》和《x省人民政府辦公廳關于印發(fā)x省老舊小區(qū)改造實施方案的通知》等相關文件精神,，結(jié)合我市工作實際,，制定本方案。

（一）指導思想

堅持以人民為中心的發(fā)展思想,，以為民惠民為出發(fā)點,，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的總體思路,，堅持“規(guī),、建、管,、養(yǎng),、監(jiān)”并重，“留,、提,、改、拆,、建”統(tǒng)籌,，全面推進我市老舊小區(qū)改造，優(yōu)先補齊功能短板,，消除安全隱患,，改善社區(qū)環(huán)境，提升社區(qū)服務功能和品質(zhì),，建立健全長效管理機制,，營造良好的人居環(huán)境，順應人民群眾對美好環(huán)境與幸福生活的新期待,，不斷增強廣大市民群眾的獲得感,、幸福感和安全感。

（二）基本原則

一是發(fā)動群眾,，共建共享,。堅持以人民為中心，尊重群眾意愿,，順應群眾期盼,，充分調(diào)動居民積極性和主動性，讓居民參與老舊小區(qū)整治提升全過程,。依托民意決策改不改,，依靠民情規(guī)劃怎么改，依從民力共同參與改,，將民主協(xié)商貫穿于改造全過程,。改造前問需于民，形成共謀,；改造中問計于民,，達成共建；改造后問效于民,，實現(xiàn)共評,。形成政府統(tǒng)籌組織、社區(qū)具體實施、居民全程參與的工作局面,，實現(xiàn)決策共謀,、發(fā)展共建、建設共管,、效果共評,、成果共享。

二是科學規(guī)劃,，示范引領,。科學制定老舊小區(qū)改造技術導則,，按照“盡力而為,、量力而行”的總體思路，合理編制工作計劃,，集中力量,，推動一批可復制、可推廣的示范項目,，發(fā)揮示范引領作用,，激發(fā)群眾主動參與改造熱情。

三是因地制宜,，統(tǒng)籌推進,。按照“市級牽頭、縣區(qū)實施,、市民參與,、輕重緩急”的原則，結(jié)合實際,，統(tǒng)籌考慮,，因地制宜，分類制定老舊小區(qū)改造標準,，有序推進老舊小區(qū)改造工作,。

四是優(yōu)補短板，集散為整,。按照“補短板,、?；A,、優(yōu)功能、提品質(zhì)”的總體策略,，實施精細化的微改造,，重點以補齊民生基礎設施功能短板為切入點，解決供水、排水,、供氣,、供電、停車等需求,，杜絕大拆大建,。將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求，獨棟,、零星,、分散的樓房和老舊小區(qū)進行歸并整合，以街區(qū),、片區(qū)綜合改造形式同步推進,，統(tǒng)一設計、同步改造,，逐步形成組團,、成片式的.物業(yè)化管理規(guī)模，實現(xiàn)老舊小區(qū)整治宜居度的整體提升,。

五是建立機制,，長效管理。建立老舊小區(qū)改造工作機制,，優(yōu)化老舊小區(qū)改造申報流程,，完善項目建設、驗收,、考評實施機制,。按照“居民出一點、社會支持一點,、財政補助一點”的總體要求,，探索建立老舊小區(qū)改造投融資機制和動員群眾共建機制。創(chuàng)新社區(qū)治理管理模式,，選擇符合小區(qū)實際和居民意愿的管理方式,，探索建立健全一次改造、長期保持的管理機制,，保障老舊小區(qū)整治提升成果,，使老舊小區(qū)長效管理向?qū)I(yè)化、精細化方向發(fā)展,。

（三）工作目標

1,、用x年時間，全面完成xxxx年以前建成的老舊小區(qū)改造,，鼓勵各縣（區(qū),、管委會）在地方財力允許的前提下,，推動xxxx年至xxxx年間建成的基礎設施不完善的小區(qū)和街區(qū)、片區(qū)改造,，基本實現(xiàn)老舊小區(qū)“補齊設施短板,、提升環(huán)境品質(zhì)、完善社區(qū)治理,、增進多方融合”的總體目標,。

2、從xxxx年起,，用x年時間,，開展“美好生活共同締造”活動，對改造標準不高,、不夠徹底的的老舊小區(qū)進行“再提升,、再優(yōu)化”。

（一）改造整治范圍

建成時間較長,、基礎設施老化,、防災防疫功能不健全、公共服務缺失,、智能化程度不高等群眾反映強烈問題的小區(qū),；建成使用不長，但配套設施不全,、功能仍存在不足,，社區(qū)治理體系不完善的小區(qū)。重點應為城市,、縣城建成于xxxx年x月x日以前可推動xxxx年至xxxx年間）,、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū),。

（二）改造內(nèi)容

老舊小區(qū)改造以適應居民不同生活需求為出發(fā)點,，重點實施基礎類改造，突出補齊功能性設施短板,，有條件的縣（區(qū),、管委會）推進完善類改造和提升類改造，推動城市更新,，創(chuàng)建一批完整社區(qū),、綠色社區(qū)。

1,、基礎類,。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面,、外墻,、樓梯等公共部位維修等。改造提升市政配套基礎設施,，包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水,、雨污分流、供電,、道路,、供氣、消防,、安防,、生活垃圾分類、移動通信,、廣電等基礎設施,，以及小區(qū)路燈照明、光纖入戶,、架空線規(guī)整（入地）等,，實現(xiàn)“路平、地凈,、燈亮,、管通”。

2,、完善類,。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設施改造建設,、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造,、有條件的樓棟加裝電梯等。改造建設環(huán)境及配套設施包括拆除違法建設,，整治小區(qū)及周邊綠化,、公共照明等環(huán)境，改造或建設小區(qū)及周邊適老設施,、無障礙設施,、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施,、智能信包箱,、智能快件箱、文化休閑設施,、體育健身設施,、物業(yè)用房等配套設施,，合理設置快遞,、快餐存放用房。

3,、提升類,。為豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質(zhì),，立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進的內(nèi)容,，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造,，包括改造或建設小區(qū)及周邊社區(qū)綜合服務設施,、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施、中小學幼兒園等教育設施,、周界防護等智能感知設施,，以及養(yǎng)老,、托育,、助餐、家政保潔,、便民市場,、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施,。公共服務用房以及各類預留空間要留有足夠彈性,，各類設施、小區(qū)綠地,、口袋公園等應急避難場所要預留水電通信等基礎設施接口，通過臨時功能調(diào)整滿足防災防疫等緊急狀態(tài)使用要求,。

鼓勵以街道或社區(qū)為單元,，按照連線成片改造原則，結(jié)合拆墻透綠,、小街巷整治,、立面綜合整治等市容景觀提升,，配套完善公共服務設施,，將相對集中或者距離較近的老舊小區(qū)整合打包，統(tǒng)一設計,、統(tǒng)一改造,、統(tǒng)一管理,。

（一）明確責任主體,。建立“縣（區(qū)、管委會）統(tǒng)籌謀劃,，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織實施,，社區(qū)參與落實管理”的老舊小區(qū)改造工作推進機制,?？h（區(qū),、管委會）負總責，統(tǒng)籌謀劃,、整體推進轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作,；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負責組織協(xié)調(diào)實施老舊小區(qū)改造，推進小區(qū)物業(yè)長效管理,；社區(qū)全程參與老舊小區(qū)改造與管理具體工作,。各縣（區(qū)、管委會）可以確定有項目建設經(jīng)驗的國有企業(yè)作為項目建設單位,，負責具體實施,。

責任單位：各縣（區(qū)）人民政府（管委會）

（二）制定總體改造規(guī)劃和年度改造計劃。各縣（區(qū)、管委會）,、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,、社區(qū)聯(lián)動，開展摸底調(diào)查,，組織科學編制老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃,，生成改造項目儲備庫。同等條件下優(yōu)先安排居民改造意愿強,、參與積極性高的小區(qū)實施改造,。養(yǎng)老、文化,、教育,、衛(wèi)生、托育,、體育,、郵政快遞,、治安等領域涉及老舊小區(qū)的各類設施增設或改造計劃,，以及電力、通信,、供排水,、供氣等單位的管線改造計劃應主動與老舊小區(qū)改造規(guī)劃和計劃有效對接，同步推進實施,。行政機關（國有企事業(yè)）,、軍隊所屬老舊小區(qū)按屬地原則納入地方改造規(guī)劃和計劃統(tǒng)一組織實施。各縣（區(qū),、管委會）每年都要列入一批老舊小區(qū)改造項目作為為民辦實事項目,。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇十一

為改善城市人居環(huán)境，提升城市建設品質(zhì),，滿足人民日益增長的美好生活需要,，根據(jù)x市人民政府辦公室《關于印發(fā)x市老舊小區(qū)改造工作實施方案的通知》，結(jié)合我區(qū)實際,，制定本實施方案,。

（一）指導思想

以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境,、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標,，統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)改造工作，努力打造功能完善,、環(huán)境整潔,、管理有序的居住小區(qū)，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感,、安全感,。

（二）工作原則

1、政府主導,，多方參與,。區(qū)政府成立工作領導小組，對全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進行統(tǒng)籌,、協(xié)調(diào),、督導。區(qū)住建局作為老舊小區(qū)改造的實施主體,，會同各街道做好本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作,；產(chǎn)權單位、物業(yè)公司,、業(yè)主參與小區(qū)改造決策和監(jiān)督實施,。

2、綜合改造,，突出重點,。結(jié)合區(qū)域特點和設施現(xiàn)狀，充分聽取小區(qū)居民訴求,，實施老舊小區(qū)綜合改造,，以安全設施改造和基礎設施改造為重點，鼓勵服務設施提升改造,。

3,、財政支持，多方共擔,。結(jié)合實際合理確定改造費用分攤規(guī)則,。通過居民合理分擔、單位投資,、市場運作,、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金，確保改造工程順利實施,。

4,、整管結(jié)合，注重長效,。改造與管理相結(jié)合,。提前確定改造后小區(qū)管理方式，做到前期改造和后期管理無縫銜接,，建立老舊小區(qū)管理長效機制,。

5,、示范引領，全面推進,。先行推進一批老舊小區(qū)改造示范項目的`實施,，總結(jié)推廣工作經(jīng)驗，為全面推進全區(qū)老舊小區(qū)改造工作提供樣板,、標桿,。

（三）工作目標

力爭用五年時間完成全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。其中,，在xxxx年全區(qū)老舊小區(qū)調(diào)查摸底的基礎上,，xxxx年重點放在前期宣傳，熟悉情況,，入戶調(diào)查,，試點推動等工作；根據(jù)實際制定完善相關政策,，對一批條件成熟的老舊小區(qū)啟動試點示范項目建設改造,；xxxx年——xxxx年在總結(jié)經(jīng)驗的基礎上全面推進全區(qū)老舊小區(qū)改造，xxxx年基本完成改造任務,。

重點改造城鎮(zhèn)和工礦區(qū)中xxxx年前建成投入使用,、配套設施較差、功能不完善,、公共服務及社會服務不齊全,、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（不包括已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃,、擬通過拆除新建實施改造的棚戶區(qū)以及城中村等）,。xxxx年（不含）以后建成，但小區(qū)基礎設施和功能明顯不足,、物業(yè)管理不完善,、居民改造意愿強烈的老舊小區(qū)，也可納入改造范圍,。

（一）基礎設施更新改造,。包括小區(qū)內(nèi)道路、供排水,、供電,、供氣、供熱,、通信,、安防、消防,、綠化,、照明、圍墻等設施的更新改造。

（二）服務設施建設改造,。包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼,、無障礙設施、環(huán)衛(wèi)設施,、便民市場,、物業(yè)管理等服務設施的建設改造。

（三）品質(zhì)提升設施改造,。包括小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕,、建筑節(jié)能改造、屋頂美化,、補建停車位和充電樁,、配置體育健身設施，有條件的居住建筑加裝電梯等,。

（四）小區(qū)周邊基礎設施改造提升,。與小區(qū)直接相關的城市道路和公共交通、通信,、供電,、供排水、供氣,、供熱,、停車庫（場）、污水與垃圾處理等基礎設施的改造提升,。

（一）調(diào)查摸底

各街道組織對轄區(qū)范圍內(nèi)老舊小區(qū)進行全面調(diào)查摸底,，摸清符合認定標準的老舊小區(qū)數(shù)量及相應的戶數(shù)、建筑面積,、產(chǎn)權性質(zhì),、建成時間等基本情況，建立老舊小區(qū)改造臺賬,。

（二）制定年度計劃

區(qū)政府根據(jù)調(diào)查摸底情況,，按照實施一批、謀劃一批,、儲備一批的原則,，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時序,，科學制定年度改造計劃和改造任務,。結(jié)合財政承受能力，優(yōu)先安排各類基礎設施缺失或失養(yǎng)失修嚴重,，特別是水電路氣等必要基礎設施亟需更新的老舊小區(qū)改造,。

（三）組織實施

1,、編制改造方案。各鄉(xiāng)街結(jié)合擬改造小區(qū)實際和業(yè)主需求,，擬定老舊小區(qū)綜合改造菜單,、整治改造方案和小區(qū)管理模式初步方案，并在顯著位置公示,，征求居民意見,。

2、審批改造方案,。區(qū)政府組織有關部門審查老舊小區(qū)改造方案和投資預算,，核準小區(qū)改造工程招標控制價格，并依法確定小區(qū)改造投資跟蹤審計機構(gòu),。

3,、依法招標采購。牽頭單位依法辦理招標或政府采購手續(xù),，確定老舊小區(qū)改造工程的施工,、監(jiān)理單位和有關材料、設備供應商,，完成合同簽訂,。

4、科學組織施工,。牽頭單位與鄉(xiāng)街要做好老舊小區(qū)改造施工的組織協(xié)調(diào),，會同有關專業(yè)經(jīng)營單位和專項改造實施單位，科學安排各分項工程與專業(yè)經(jīng)營設施改造工程,、專項改造工程的工序和工期,。

（四）竣工驗收

老舊小區(qū)改造工程竣工后，由區(qū)政府組織相關部門,、專業(yè)單位,、街道社區(qū)和居民代表進行綜合驗收,。老舊小區(qū)改造中涉及的管線遷移改造,、既有建筑節(jié)能改造、加裝電梯等驗收工作由專業(yè)經(jīng)營單位或相關主管部門按有關規(guī)定執(zhí)行,。

（五）物業(yè)移交接管

老舊小區(qū)改造工程經(jīng)驗收合格,，移交物業(yè)服務企業(yè)負責后期管理維護。要建立老舊小區(qū)物業(yè)管理考核評定制度,，確保整治效果有效保持,。

區(qū)政府負責籌措老舊小區(qū)改造工作所需資金。根據(jù)小區(qū)實際,，充分運用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念,，通過政府,、業(yè)主、產(chǎn)權單位,、社會力量共同出資方式籌措資金,。積極爭取上級財政給予的資金獎補。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運營單位本系統(tǒng)工程改造計劃,，按市政府有關規(guī)定相應安排專項資金,。居民出資部分可通過住宅專項維修資金、公共收益,、金融消費升級信貸等渠道落實,，鼓勵居民個人捐資捐物參與老舊小區(qū)改造。未來可產(chǎn)生收益的改造項目可調(diào)動社會的積極性,，引入專業(yè)機構(gòu)、社會資本參與老舊小區(qū)改造,。

符合條件的老舊小區(qū)改造項目積極申請中央補助支持資金,。

成立區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組，組成人員名單如下：

組長：xxx

副組長：xxx

成員：xxx,、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx

公安xx分局分管負責同志,，區(qū)發(fā)改局,、區(qū)教育局、區(qū)工信局,、區(qū)民政局、區(qū)財政局,、區(qū)自然資源局,、區(qū)住建局,、區(qū)城鄉(xiāng)管理局、區(qū)市場xxx、區(qū)文旅局等區(qū)直有關部門主要負責人和各涉及街道主要負責同志。

領導小組下設辦公室，辦公室設在區(qū)住建局,。具體負責老舊小區(qū)整治提升工作的統(tǒng)籌,、協(xié)調(diào)、督導,、相關政策制定等工作。辦公室主任由區(qū)住建局主要負責同志兼任，辦公室副主任由區(qū)發(fā)改局、區(qū)財政局主要負責同志兼任,。

各相關街道：配合實施主體根據(jù)本方案開展工作,；協(xié)調(diào)老舊小區(qū)物業(yè)、業(yè)主,；入戶調(diào)查摸底,；處理突發(fā)矛盾；依法對老舊小區(qū)違建進行拆除。

區(qū)住建局：會同相關單位編制老舊小區(qū)整治改造內(nèi)容清單,、制定改造標準,；制訂改造計劃、編制整治改造方案,、組織實施和驗收,；配合海綿城市,、停車設施建設、改造,。負責老舊小區(qū)物業(yè)移交接管的指導,、監(jiān)督工作,；為各街道健全老舊小區(qū)業(yè)主管理組織提供政策指導,。

區(qū)發(fā)改局：會同區(qū)住建局辦理項目立項,、申報等工作；負責爭取老舊小區(qū)改造上級資金補助,。

區(qū)財政局：會同區(qū)發(fā)改局,、住建局制定老舊小區(qū)改造工作財政資金使用辦法，做好各項獎補及財政資金的安排,、撥付等工作,。

區(qū)城鄉(xiāng)管理局：指導各街道開展“兩下、兩進,、兩拆”整治整治及垃圾分類處理,、綠化提升和綠地養(yǎng)護管理工作以及老舊小區(qū)有關管道與市政管道的對接改造和小區(qū)道路維修等工作；協(xié)調(diào)相關企業(yè)按照改造內(nèi)容對小區(qū)水,、氣,、暖設施及管道進行維護和改造。

區(qū)市場xxx：負責老舊小區(qū)加裝電梯的指導及職責范圍的監(jiān)管工作,。

區(qū)工信局：負責協(xié)調(diào)移動,、聯(lián)通,、電信、有線等通信單位線纜入地事宜,。

公安分局,、區(qū)教育局、區(qū)民政局,、區(qū)自然資源局,、區(qū)文旅局及其他有關部門按照各自職責做好老舊小區(qū)各類安全、市政,、服務設施改造提升的指導,、配合和相關手續(xù)辦理等工作。

（一）加強組織領導

各相關部門,、街道要加強組織領導,，精心組織，科學謀劃,，狠抓落實,，確保改造任務完成。區(qū)直相關部門要切實履行好本部門在老舊小區(qū)改造工作中的管理職責,，指導,、配合各街道開展工作，落實各部門,、各專業(yè)經(jīng)營單位在老舊小區(qū)改造中的工作任務,。要通過各種形式，大力宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義,，強化群眾在老舊小區(qū)改造工作中主體地位,，提高群眾參與感、認同感,，把群眾滿意作為改造工作的重要標準,。

（二）健全工作機制

1、建立臺賬制度,。區(qū),、街道要逐級建立老舊小區(qū)臺賬，實行老舊小區(qū)改造項目登記和銷號制度,。

2,、建立聯(lián)席會議制度。區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組要定期組織召開聯(lián)席會議,，及時掌握老舊小區(qū)改造工作進展情況,，協(xié)調(diào)解決改造工作中的問題，總結(jié)改造工作經(jīng)驗,。

3,、建立聯(lián)審聯(lián)批制度,。區(qū)政府結(jié)合市直部門出臺的關于老舊小區(qū)改造的簡化優(yōu)化審批程序，建立區(qū)老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批流程,，建立老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批制度,，以滿足小區(qū)居民實際需求為原則，加大工作推進力度,。

4,、建立工作專報制度。嚴格按照工作計劃推進老舊小區(qū)改造工作,，每月底向區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組辦公室報送工作進展情況,。

（三）保證工程質(zhì)量

嚴格工程招標，選擇資質(zhì)等級高,、管理能力強,、信譽信用好的施工及監(jiān)理公司實施老舊小區(qū)改造。強化現(xiàn)場管理,，做好各項施工工程的統(tǒng)籌,，落實專人負責，督導各施工單位規(guī)范管理,，強化質(zhì)量意識和安全意識，確保工程質(zhì)量,。

（四）嚴格資金管理

老舊小區(qū)改造資金要專戶存儲,、單獨核算、?？顚Ｓ?，不得轉(zhuǎn)移、挪用,。審計部門要跟蹤審計,，加強資金監(jiān)管力度。資金使用情況要向社會公開,，確保財務透明,，陽光操作。

（五）嚴格督導考核

區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組辦公室要加強老舊小區(qū)改造工作的計劃制定,、任務落實,、工作進度進行定期督導考核，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進,。

（六）注重長效管理

要根據(jù)老舊小區(qū)實際,，落實整管結(jié)合的要求，理順小區(qū)管理體制,，細化長效管理的具體措施,，不斷提高專業(yè)化物業(yè)服務企業(yè)覆蓋率,，提升人民群眾滿意度。同時,，進一步完善社區(qū)物業(yè)管理功能,，持續(xù)推進物業(yè)管理納入社區(qū)建設，努力提高社區(qū)物業(yè)管理工作水平,。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇十二

按照《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則》和蚌埠市老舊小區(qū)改造的相關要求,，結(jié)合我區(qū)四年老舊小區(qū)整治改造經(jīng)驗，經(jīng)研究制定本實施方案,。

（一）小區(qū)名稱

20xx年度整治改造的8個老舊小區(qū)：新城小區(qū),、站北小區(qū)、治淮路570號,、南三工區(qū)小區(qū),、勤儉一里南段大院、淮秀園,、新淮路小區(qū)227,、251、279,、291號,、淮輪小區(qū)。

20xx年“三供一業(yè)”3個項目：安徽水利水電勘測設計院小區(qū),，治淮路699,、715號，南三工區(qū)小區(qū),，液力小區(qū),。

通過整治改造使老舊小區(qū)達到功能完善、環(huán)境優(yōu)美,、節(jié)能環(huán)保,、適宜人居的目的。

（一）雨污分流改造

（二）“三化”改造

“三化”即綠化,、亮化,、硬化，通過養(yǎng)護,、維修,、補充、完善,，著力打造景致優(yōu)美,、居住舒適的小區(qū)環(huán)境。

（三）公共服務設施改造

為豐富居民休閑,、文化,、生活需求,，結(jié)合小區(qū)特點和場地，適當建設一部分公共活動廣場,，添置健身,、休閑設施，滿足居民的文娛生活需求,。

（四）外立面,、樓道改造

為保證小區(qū)的整體改造效果，對破損,、污舊的小區(qū)樓體外立面,、樓道、圍墻等整體清理,、粉刷,。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇十三

為認真貫徹落實市委、市政府關于加強“平安溫州”建設的有關要求,，根據(jù)市房管局《關于在全市開展創(chuàng)建“平安物業(yè)”活動的實施意見》（溫房字〔〕27號）和區(qū)平安辦,、區(qū)綜治委《溫州市鹿城區(qū)行業(yè)基層平安創(chuàng)建重點工作責任制》、《溫州市鹿城區(qū)社會治安綜

合治理重點工作責任制》（溫鹿綜治辦〔20xx〕2號）文件的要求,，結(jié)合溫州市鹿城區(qū)實際,，制訂如下創(chuàng)建實施工作方案。

深入學習實踐科學發(fā)展觀,，緊緊圍繞爭創(chuàng)“平安溫州市鹿城”的目標，以開展創(chuàng)建“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）”活動為載體,，增強物業(yè)服務企業(yè)參與創(chuàng)建的責任感、使命感,，進一步完善物業(yè)管理小區(qū)的安全防范體系,，形成物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主,、業(yè)主委員會,、社區(qū)密切配合、齊抓共管的創(chuàng)建工作機制,，督促物業(yè)服務企業(yè)貫徹《物業(yè)管理條例》等物業(yè)管理法規(guī)政策,，依據(jù)物業(yè)服務合同約定，進一步規(guī)范物業(yè)服務行為,，履行協(xié)助做好小區(qū)安全防范工作的義務,，筑牢思想防線，提高防范意識,，落實防范措施,，提高應急處置能力,，有效地預防和減少安全事故和違法犯罪活動，促進“平安溫州市鹿城”建設深入開展,。

通過開展創(chuàng)建活動,，使溫州市鹿城區(qū)物業(yè)管理小區(qū)（大廈）安全事故、治安和刑事案件等發(fā)生率穩(wěn)中有降,，不發(fā)生因物業(yè)管理措施不到位而導致的有重大影響的惡性事故,、案件,力爭通過三至五年的努力，全區(qū)85%的物業(yè)管理小區(qū)（大廈）達到新一輪平安創(chuàng)建的要求,。

溫州市鹿城區(qū)已經(jīng)實施物業(yè)管理的小區(qū)（大廈）

1,、物業(yè)服務單位與街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）綜治委簽訂社會治安綜合治理責任書并抓好落實；

2,、物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)必需的管理人員持證上崗率和到位率達100％,，履行物業(yè)服務合同約定聘用的秩序維護員能滿足小區(qū)治安防范工作需要；

3,、物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)按照物業(yè)服務合同約定設立固定值班崗和流動巡邏崗,，制訂巡邏計劃，秩序維護員按照計劃晝夜巡邏,；

4,、物業(yè)管理小區(qū)有制訂日常防范和應急預案，且定期組織開展安全防范知識培訓和處置突發(fā)事件的實戰(zhàn)演練,；

5,、在物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)可能引發(fā)人身傷亡事故的部位、場所和公共區(qū)域安全防范的重點部位統(tǒng)一設置文明規(guī)范,、用語簡潔的警示標識,，告示注意事項，明確禁止事項,；

6,、物業(yè)服務單位對物業(yè)裝修裝飾的登記備案率達100％，與業(yè)主簽訂室內(nèi)裝修服務協(xié)議,，組織開展巡查,，及時發(fā)現(xiàn)和制止違法違規(guī)裝飾裝修行為并報告有關主管部門；

7,、物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)消防安全設施按規(guī)定標準加強維護,，并保證能正常使用，各類消防安全隱患及時得到整改,；

8,、居民樓二層以下住戶的窗戶應當采用防攀爬防撬功能的防盜措施，樓棟煤氣管道、落水管等易攀爬處全部安裝防攀爬裝置,；

9,、物業(yè)管理小區(qū)執(zhí)行公安機關制定的安全技術防范標準和要求，物業(yè)服務單位加強對樓宇對講,、電視監(jiān)控等技防設施的管理并運轉(zhuǎn)正常,；

10、物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)全年不發(fā)生重大惡性刑事,、治安案件和重大治安災害事故,，不發(fā)生居民入室、單位入室盜竊案件,、機動車被盜案件,；

11、業(yè)主對物業(yè)管理小區(qū)治安滿意率達到90%以上,。

1,、宣傳動員階段（5月）。召開全區(qū)物業(yè)服務企業(yè)落實創(chuàng)建“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）活動”工作大會,，學習傳達上級指示精神,，部署創(chuàng)建工作任務，并確定創(chuàng)建示范點,。

2,、開展創(chuàng)建階段（6月-10月）。各物業(yè)服務企業(yè)積極開展“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）活動”創(chuàng)建工作,，各房管所聯(lián)系街道辦事處和相關部門做好指導工作,，確定考核制度。

3,、企業(yè)自查階段（11月）,。各物業(yè)服務企業(yè)對各自一年來開展創(chuàng)建活動情況進行自查，總結(jié)經(jīng)驗教訓,，提出下步的工作思路,，并將書面自查報告報房管部門。

4,、考核評比階段（12月）。由溫州市鹿城房管分局在企業(yè)自查鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）初評推薦的基礎上,，會同相關部門對各物業(yè)服務企業(yè)創(chuàng)建活動情況進行復查考評,。

創(chuàng)建活動每年組織一次考評。由物業(yè)服務企業(yè)申報,，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）初評推薦,，最后由區(qū)房管部門牽頭，會同相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）,、部門共同組織考評驗收,、表彰,，被表彰的小區(qū)授予“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）”稱號并授牌。對因領導不重視,、措施不得力而發(fā)生重大安全事故的小區(qū),，予以一票否決，依據(jù)物業(yè)管理法規(guī)政策進行處罰,，直至注銷物業(yè)服務企業(yè)物業(yè)管理資質(zhì),。

（一）統(tǒng)一思想，加強領導,。創(chuàng)建“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）”是深入開展“平安溫州市鹿城”系

列創(chuàng)建活動之一,，是推進新一輪“平安溫州市鹿城”建設的重要舉措。各物業(yè)服務企業(yè)要統(tǒng)一思想認識,，加強組織領導,，認真研究、制訂創(chuàng)建活動方案,、措施,，扎實開展創(chuàng)建活動。溫州市鹿城分局決定成立創(chuàng)建“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）”活動領導小組,，由莫光輝同志擔任組長,，詹里勛同志擔任副組長，成員由xxx山,、金濤,、周毓雷、林凡,、蔣振宇,、包巨為組成，領導小組

下設辦公室,，辦公室設物業(yè)修建科,，蔣振宇同志兼辦公室主任，負責創(chuàng)建活動方案的制定,、工作協(xié)調(diào)和督導,。各房管所要成立相應的領導機構(gòu)和工作機構(gòu)，確定專人負責,，具體抓好創(chuàng)建活動各項任務措施的落實,。

（二）明確責任，強化落實,。各物業(yè)服務企業(yè)要加強與業(yè)主,、業(yè)主委員會、社區(qū)居委會的溝通聯(lián)系，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）綜治部門的統(tǒng)一領導下,，協(xié)助相關部門共同做好物業(yè)管理小區(qū)的安全防范工作,；各物業(yè)服務企業(yè)要全面動員，全員參與,，健全平安創(chuàng)建責任機制,，強化小區(qū)安全防范措施和全體員工的安全責任意識。要加強安全檢查,，建立安全檢查制度,。對發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時整改，防患于未然,。物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會應當加強對物業(yè)服務企業(yè)創(chuàng)建活動的指導,，督促物業(yè)服務企業(yè)認真落實創(chuàng)建工作。

（三）加強宣傳,，營造氛圍,。各物業(yè)服務企業(yè)要加強創(chuàng)建活動宣傳，充分利用小區(qū)的宣傳欄,、廣播等載體,，教育、引導小區(qū)業(yè)主積極參與,，增強自我防范意識,。要及時通報創(chuàng)建進展情況，形成齊抓共管的合力,。要積極與新聞單位密切配合,，主動組織宣傳，及時報道好經(jīng)驗,、好做法和取得的新成效,，在全社會營造良好的創(chuàng)建氛圍。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇十四

為進一步提升居民居住環(huán)境質(zhì)量,，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境,，完成老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期全面完成改造整治提升目標,，特制定如下實施方案,。

深入貫徹落實科學發(fā)展觀，著眼于加快推進城市建設,，以改善民生為核心,，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標,，堅持政府主導、社會參與、業(yè)主自治,，著眼長遠,、標本兼治，屬地負責,，突出重點,、分布實施的原則，著力解決老舊小區(qū)建設標準不高,、設施設備陳舊,、功能配套不全、日常管理制度不健全等群眾反映強烈的問題,。

在完善老舊小區(qū)硬件配套設施的基礎上,，爭取實現(xiàn)“八個有”，即有物管用房,、有公共保潔,、有秩序維護、有停車管理,、有設施維保,、有綠化養(yǎng)護、有道路保養(yǎng),、有維修管理,。

（一）分類實施、統(tǒng)籌推進,。老舊小區(qū)綜合治理分為基本型和提升性,，在改造過程中優(yōu)先進行基本型改造，結(jié)合實施條件和示范要求實施提升性,?；拘托^(qū)整治是將影響居民生活的滲漏、危樓加固,、下水道疏通,、道路、消技防設施,、維修,、照明、綠化補植,、停車場復建,、物業(yè)管理等作為基本內(nèi)容，有條件實施墻體出新,、配套體育設施等,；提升性整治是在滿足基本型改造后,，增加節(jié)能改造或“適老化”改造內(nèi)容。

（二）綜合整治,、標本兼治,。注重改造老舊小區(qū)的整體環(huán)境，改造水,、電,、排污等生活配套設施，既要對小區(qū)環(huán)境進行硬化,、綠化,、美化、亮化等,，又要注重日常物業(yè)管理長效機制建立,，實現(xiàn)建管并舉、標本兼治,。

（三）政府主導,、居民參與。在綜合整治和后期物業(yè)管理中,，突出居民共同參與,，確保居民的“知情權、參與權,、選擇權,、監(jiān)督權”，明確居民共同管理小區(qū)的義務與職責,。

（一）完善基礎設施

1.清除違章搭建,。小區(qū)內(nèi)搭建的一切違章建筑要在項目施工前全部拆除，私占的用于種菜,、養(yǎng)家禽等的公共用地要求居民在項目實施前自行恢復原狀,。

2.修整、翻建小區(qū)道路,。小區(qū)道路達到城市居住區(qū)道路建設規(guī)范標準,，做到道路暢通，路面平整無坑洼,，路牙整齊無缺損,，有條件的小區(qū)應符合無障礙通行要求。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇十五

為加強住宅小區(qū)物業(yè)管理,，明確物業(yè)管理責任,，提升物業(yè)管理效果，規(guī)范物業(yè)服務市場,，維護社會和諧穩(wěn)定,。根據(jù)《物權法》《物業(yè)管理條例》《xx省物業(yè)管理條例》及住建部《關于印發(fā)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則的通知》（xx號）文件相關規(guī)定,，結(jié)合我區(qū)實際，特制定本實施方案,。

（一）指導思想

以黨的十九大精神為指導,，進一步提升治理和服務水平，推進城市社區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化建設,。堅持以人民為中心，以服務群眾,、做好群眾工作為目的,，整合服務力量，提升服務水平,，強化服務保障,，全面凝聚社區(qū)治理合力，進一步理順我區(qū)封閉式物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理職責和權責關系,，按照“政府負責,、行業(yè)管理、部門配合,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）組織,、社區(qū)落實、企業(yè)服務,、業(yè)主自治,、屬地管理”原則，改善市民居住環(huán)境,，構(gòu)建平安和諧社區(qū),。

（二）工作目標

通過全面加強黨的領導，完善社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建,，充分發(fā)揮黨組織在社區(qū)治理和服務中的領導核心作用及“橋梁”“紐帶”作用,，搭建社區(qū)黨組織領導下的居委會、業(yè)主委員會,、物業(yè)服務企業(yè)等多元參與的公共協(xié)商平臺,，形成組織引領、多方互聯(lián),、民主共商,、協(xié)同共進的社區(qū)治理和服務模式，構(gòu)建社區(qū)物業(yè)服務新體系,、新機制,、新格局，組織凝聚各方力量共同推動解決社區(qū)建設,、物業(yè)管理,、民主自治和社會治理等方面的重大問題,，不斷提高全區(qū)社區(qū)物業(yè)工作水平，讓人民群眾生活更有獲得感,、幸福感,。

（三）組織機構(gòu)

2.成立xx區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會。通過成立行業(yè)性組織,，切實加強行業(yè)間的統(tǒng)籌聯(lián)動,、溝通交流、良性競爭,，進一步促進我區(qū)物業(yè)管理服務整體水平的提高,。積極加強與市物業(yè)協(xié)會對接，及時獲得行業(yè)最新動態(tài)信息,，在聯(lián)系企業(yè),、連接市場、服務政府等方面發(fā)揮重要優(yōu)勢,，更好地提升我區(qū)物業(yè)企業(yè)品牌,。

3.加大業(yè)主委員會建設力度。積極引導符合條件的小區(qū)成立業(yè)主委員會,，把熱心公益,、責任心強、樂于奉獻,、具有一定組織能力的業(yè)主吸收到業(yè)主委員會,。成立業(yè)主委員會要依托樓棟長、單元長等機制,，注重吸納不少于50%的黨員進入,，業(yè)主委員會主任一般由黨員擔任，并在社區(qū)黨組織領導下建立黨支部,、黨小組,，打通社區(qū)黨建末梢，探索出“黨建引領,、有序參與,、依法依規(guī)”新模式，切實推動破解小區(qū)治理難題,，激發(fā)基層治理活力,。

（一）糾紛調(diào)解機制。在物業(yè)行業(yè)管理聯(lián)席會議下設物業(yè)管理糾紛調(diào)解專班和聯(lián)動機制,，吸收懂法律、懂政策,、懂操作的民間調(diào)解高手參與,，著力協(xié)調(diào)在物業(yè)服務活動中產(chǎn)生的各類矛盾,，引導群眾依法、合理表達利益訴求,，推動矛盾在基層得到及時有效解決,。

（二）考評獎懲機制,。把文明創(chuàng)建,、投訴處理等要求指標量化，建立考核清單,，每年由區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會依據(jù)清單對物業(yè)項目開展考核工作。采取星級評定制考核：70-79分為一星級物業(yè)項目,；80-89分為二星級物業(yè)項目,；90分以上為三星級物業(yè)項目；對得分在60分以下的,，限期整改,，整改不到位的納入黑名單，限制承接小區(qū)物業(yè)服務項目,，未消除不良記錄的,，禁止參與新的物業(yè)服務招投標活動。同時,，對物業(yè)項目及個人進行適當表彰和獎勵,。

（三）信用管理機制。建立誠信檔案,，對失信物業(yè)服務企業(yè)在五年內(nèi)禁止參與我區(qū)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項目競標,；經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認后仍欠繳物業(yè)費的業(yè)主，按照個人信用信息管理有關規(guī)定錄入個人信用檔案,。

（一）完善物業(yè)服務企業(yè)的準入制度

1.實行前期物業(yè)服務企業(yè)招投標市場準入制度,。住宅物業(yè)的建設單位應當通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)。投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的,，經(jīng)區(qū)房管局批準,，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)。禁止房地產(chǎn)開發(fā)商直接指定物業(yè)服務企業(yè),。

2.實行物業(yè)服務企業(yè)招投標制度,。前期物業(yè)服務合同期滿或業(yè)主委員會成立后，如更換物業(yè)服務企業(yè)的,，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè),。小區(qū)前期物業(yè)服務企業(yè)申請參與投標的,，應事先征求社區(qū)居委會、派出所,、區(qū)市場xxx,、區(qū)房管局的意見。

3.加強物業(yè)服務企業(yè)管理,。區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會每年度對物業(yè)服務企業(yè)服務進行考核,，由小區(qū)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、社區(qū)居委會,、派出所,、業(yè)主委員會簽署意見。對處于整改期內(nèi),、評價差,、被列入不誠信名單的物業(yè)服務企業(yè)，限制承接小區(qū)物業(yè)服務項目,，未消除不良記錄的,，禁止參與新的物業(yè)服務招投標活動。

（二）明確物業(yè)管理服務范圍,。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇十六

為改善城市人居環(huán)境,，提升城市建設品質(zhì)，滿足人民日益增長的美好生活需要,，根據(jù)x市人民政府辦公室《關于印發(fā)x市老舊小區(qū)改造工作實施方案的通知》,，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實施方案,。

（一）指導思想

以改善民生為核心,，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標,，統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)改造工作,，努力打造功能完善、環(huán)境整潔,、管理有序的居住小區(qū),，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感,、安全感,。

（二）工作原則

1、政府主導,，多方參與,。區(qū)政府成立工作領導小組，對全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào),、督導,。區(qū)住建局作為老舊小區(qū)改造的實施主體，會同各街道做好本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作,；產(chǎn)權單位,、物業(yè)公司、業(yè)主參與小區(qū)改造決策和監(jiān)督實施,。

2,、綜合改造，突出重點,。結(jié)合區(qū)域特點和設施現(xiàn)狀,，充分聽取小區(qū)居民訴求，實施老舊小區(qū)綜合改造,，以安全設施改造和基礎設施改造為重點,，鼓勵服務設施提升改造。

3,、財政支持,，多方共擔。結(jié)合實際合理確定改造費用分攤規(guī)則,。通過居民合理分擔、單位投資,、市場運作,、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金，確保改造工程順利實施,。

4,、整管結(jié)合，注重長效,。改造與管理相結(jié)合,。提前確定改造后小區(qū)管理方式，做到前期改造和后期管理無縫銜接,，建立老舊小區(qū)管理長效機制,。

5、示范引領,，全面推進,。先行推進一批老舊小區(qū)改造示范項目的實施，總結(jié)推廣工作經(jīng)驗,，為全面推進全區(qū)老舊小區(qū)改造工作提供樣板,、標桿。

（三）工作目標

力爭用五年時間完成全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。其中,，在xx年全區(qū)老舊小區(qū)調(diào)查摸底的基礎上,，xx年重點放在前期宣傳，熟悉情況,，入戶調(diào)查,，試點推動等工作；根據(jù)實際制定完善相關政策,，對一批條件成熟的老舊小區(qū)啟動試點示范項目建設改造,；xx年——xx年在總結(jié)經(jīng)驗的基礎上全面推進全區(qū)老舊小區(qū)改造，xx年基本完成改造任務,。

重點改造城鎮(zhèn)和工礦區(qū)中xx年前建成投入使用,、配套設施較差、功能不完善,、公共服務及社會服務不齊全,、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（不包括已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃、擬通過拆除新建實施改造的棚戶區(qū)以及城中村等）,。xx年（不含）以后建成,，但小區(qū)基礎設施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善,、居民改造意愿強烈的老舊小區(qū),，也可納入改造范圍。

（一）基礎設施更新改造,。包括小區(qū)內(nèi)道路,、供排水、供電,、供氣,、供熱、通信,、安防,、消防、綠化,、照明,、圍墻等設施的更新改造。

（二）服務設施建設改造,。包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼,、無障礙設施、環(huán)衛(wèi)設施,、便民市場,、物業(yè)管理等服務設施的建設改造。

（三）品質(zhì)提升設施改造。包括小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕,、建筑節(jié)能改造,、屋頂美化、補建停車位和充電樁,、配置體育健身設施,，有條件的居住建筑加裝電梯等。

（四）小區(qū)周邊基礎設施改造提升,。與小區(qū)直接相關的城市道路和公共交通,、通信、供電,、供排水,、供氣、供熱,、停車庫（場）,、污水與垃圾處理等基礎設施的改造提升。

（一）調(diào)查摸底

各街道組織對轄區(qū)范圍內(nèi)老舊小區(qū)進行全面調(diào)查摸底,，摸清符合認定標準的老舊小區(qū)數(shù)量及相應的戶數(shù),、建筑面積、產(chǎn)權性質(zhì),、建成時間等基本情況,，建立老舊小區(qū)改造臺賬。

（二）制定年度計劃

區(qū)政府根據(jù)調(diào)查摸底情況,，按照實施一批,、謀劃一批、儲備一批的原則,，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時序,，科學制定年度改造計劃和改造任務,。結(jié)合財政承受能力，優(yōu)先安排各類基礎設施缺失或失養(yǎng)失修嚴重,，特別是水電路氣等必要基礎設施亟需更新的老舊小區(qū)改造,。

（三）組織實施

1、編制改造方案,。各鄉(xiāng)街結(jié)合擬改造小區(qū)實際和業(yè)主需求,，擬定老舊小區(qū)綜合改造菜單、整治改造方案和小區(qū)管理模式初步方案,，并在顯著位置公示,，征求居民意見。

2、審批改造方案,。區(qū)政府組織有關部門審查老舊小區(qū)改造方案和投資預算,，核準小區(qū)改造工程招標控制價格，并依法確定小區(qū)改造投資跟蹤審計機構(gòu),。

3,、依法招標采購。牽頭單位依法辦理招標或政府采購手續(xù),，確定老舊小區(qū)改造工程的施工,、監(jiān)理單位和有關材料、設備供應商,，完成合同簽訂,。

4、科學組織施工,。牽頭單位與鄉(xiāng)街要做好老舊小區(qū)改造施工的組織協(xié)調(diào),，會同有關專業(yè)經(jīng)營單位和專項改造實施單位，科學安排各分項工程與專業(yè)經(jīng)營設施改造工程,、專項改造工程的工序和工期,。

（四）竣工驗收

老舊小區(qū)改造工程竣工后，由區(qū)政府組織相關部門,、專業(yè)單位,、街道社區(qū)和居民代表進行綜合驗收。老舊小區(qū)改造中涉及的管線遷移改造,、既有建筑節(jié)能改造,、加裝電梯等驗收工作由專業(yè)經(jīng)營單位或相關主管部門按有關規(guī)定執(zhí)行。

（五）物業(yè)移交接管

老舊小區(qū)改造工程經(jīng)驗收合格,，移交物業(yè)服務企業(yè)負責后期管理維護,。要建立老舊小區(qū)物業(yè)管理考核評定制度，確保整治效果有效保持,。

區(qū)政府負責籌措老舊小區(qū)改造工作所需資金,。根據(jù)小區(qū)實際，充分運用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念,，通過政府,、業(yè)主、產(chǎn)權單位,、社會力量共同出資方式籌措資金,。積極爭取上級財政給予的資金獎補。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運營單位本系統(tǒng)工程改造計劃,，按市政府有關規(guī)定相應安排專項資金,。居民出資部分可通過住宅專項維修資金,、公共收益、金融消費升級信貸等渠道落實,，鼓勵居民個人捐資捐物參與老舊小區(qū)改造,。未來可產(chǎn)生收益的改造項目可調(diào)動社會的積極性，引入專業(yè)機構(gòu),、社會資本參與老舊小區(qū)改造,。

符合條件的老舊小區(qū)改造項目積極申請中央補助支持資金。

成立區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組,，組成人員名單如下：

組長：

副組長：

成員：

公安xx分局分管負責同志,，區(qū)發(fā)改局、區(qū)教育局,、區(qū)工信局,、區(qū)民政局、區(qū)財政局,、區(qū)自然資源局,、區(qū)住建局、區(qū)城鄉(xiāng)管理局,、區(qū)市場xxx,、區(qū)文旅局等區(qū)直有關部門主要負責人和各涉及街道主要負責同志。

領導小組下設辦公室,，辦公室設在區(qū)住建局,。具體負責老舊小區(qū)整治提升工作的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào),、督導,、相關政策制定等工作。辦公室主任由區(qū)住建局主要負責同志兼任,，辦公室副主任由區(qū)發(fā)改局,、區(qū)財政局主要負責同志兼任。

各相關街道：配合實施主體根據(jù)本方案開展工作,；協(xié)調(diào)老舊小區(qū)物業(yè),、業(yè)主；入戶調(diào)查摸底,；處理突發(fā)矛盾；依法對老舊小區(qū)違建進行拆除,。

區(qū)住建局：會同相關單位編制老舊小區(qū)整治改造內(nèi)容清單,、制定改造標準；制訂改造計劃,、編制整治改造方案,、組織實施和驗收,；配合海綿城市、停車設施建設,、改造,。負責老舊小區(qū)物業(yè)移交接管的指導、監(jiān)督工作,；為各街道健全老舊小區(qū)業(yè)主管理組織提供政策指導,。

區(qū)發(fā)改局：會同區(qū)住建局辦理項目立項、申報等工作,；負責爭取老舊小區(qū)改造上級資金補助,。

區(qū)財政局：會同區(qū)發(fā)改局、住建局制定老舊小區(qū)改造工作財政資金使用辦法,，做好各項獎補及財政資金的安排,、撥付等工作。

區(qū)城鄉(xiāng)管理局：指導各街道開展“兩下,、兩進,、兩拆”整治整治及垃圾分類處理、綠化提升和綠地養(yǎng)護管理工作以及老舊小區(qū)有關管道與市政管道的對接改造和小區(qū)道路維修等工作,；協(xié)調(diào)相關企業(yè)按照改造內(nèi)容對小區(qū)水,、氣、暖設施及管道進行維護和改造,。

區(qū)市場xxx：負責老舊小區(qū)加裝電梯的指導及職責范圍的監(jiān)管工作,。

區(qū)工信局：負責協(xié)調(diào)移動、聯(lián)通,、電信,、有線等通信單位線纜入地事宜。

公安分局,、區(qū)教育局,、區(qū)民政局、區(qū)自然資源局,、區(qū)文旅局及其他有關部門按照各自職責做好老舊小區(qū)各類安全,、市政、服務設施改造提升的指導,、配合和相關手續(xù)辦理等工作,。

（一）加強組織領導

各相關部門、街道要加強組織領導,，精心組織,，科學謀劃，狠抓落實,，確保改造任務完成,。區(qū)直相關部門要切實履行好本部門在老舊小區(qū)改造工作中的管理職責,，指導、配合各街道開展工作,，落實各部門,、各專業(yè)經(jīng)營單位在老舊小區(qū)改造中的工作任務。要通過各種形式,，大力宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義,，強化群眾在老舊小區(qū)改造工作中主體地位，提高群眾參與感,、認同感,，把群眾滿意作為改造工作的重要標準。

（二）健全工作機制

1,、建立臺賬制度,。區(qū)、街道要逐級建立老舊小區(qū)臺賬,，實行老舊小區(qū)改造項目登記和銷號制度,。

2、建立聯(lián)席會議制度,。區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組要定期組織召開聯(lián)席會議,，及時掌握老舊小區(qū)改造工作進展情況，協(xié)調(diào)解決改造工作中的問題,，總結(jié)改造工作經(jīng)驗,。

3、建立聯(lián)審聯(lián)批制度,。區(qū)政府結(jié)合市直部門出臺的關于老舊小區(qū)改造的簡化優(yōu)化審批程序,，建立區(qū)老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批流程，建立老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批制度,，以滿足小區(qū)居民實際需求為原則,，加大工作推進力度。

4,、建立工作專報制度,。嚴格按照工作計劃推進老舊小區(qū)改造工作，每月底向區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組辦公室報送工作進展情況,。

（三）保證工程質(zhì)量

嚴格工程招標,，選擇資質(zhì)等級高、管理能力強,、信譽信用好的施工及監(jiān)理公司實施老舊小區(qū)改造,。強化現(xiàn)場管理，做好各項施工工程的統(tǒng)籌,，落實專人負責,，督導各施工單位規(guī)范管理，強化質(zhì)量意識和安全意識,，確保工程質(zhì)量,。

（四）嚴格資金管理

老舊小區(qū)改造資金要專戶存儲、單獨核算,、?？顚Ｓ茫坏棉D(zhuǎn)移,、挪用,。審計部門要跟蹤審計，加強資金監(jiān)管力度,。資金使用情況要向社會公開,，確保財務透明，陽光操作,。

（五）嚴格督導考核

區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組辦公室要加強老舊小區(qū)改造工作的計劃制定,、任務落實、工作進度進行定期督導考核,，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進,。

（六）注重長效管理

要根據(jù)老舊小區(qū)實際，落實整管結(jié)合的要求,，理順小區(qū)管理體制,，細化長效管理的具體措施，不斷提高專業(yè)化物業(yè)服務企業(yè)覆蓋率,，提升人民群眾滿意度,。同時，進一步完善社區(qū)物業(yè)管理功能,，持續(xù)推進物業(yè)管理納入社區(qū)建設,，努力提高社區(qū)物業(yè)管理工作水平。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇十七

各市州住房和城鄉(xiāng)建設局,，x市城市人居環(huán)境局：

為提升全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的質(zhì)量和效果,，根據(jù)《x省住房和城鄉(xiāng)建設廳x省發(fā)展和改革委員會x省財政廳關于推進全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，現(xiàn)就全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目實施方案（以下簡稱實施方案）審核工作有關要求通知如下：

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的小區(qū),，均應將小區(qū)（或片區(qū)）改造實施方案報我廳審核,，審核通過的，由市州,、縣市區(qū)人民政府批準后實施,。本通知印發(fā)前已完成招投標的項目不納入審核范圍，提供中標通知書,、施工合同及市州,、縣市區(qū)審定的實施方案,，報我廳備案。

申報材料包括申請函（附件x）,、老舊小區(qū)改造實施方案文本,、必要的規(guī)劃設計圖紙（設計深度應達到投資估算編制依據(jù)深度）。其中,，實施方案文本應包括以下內(nèi)容：小區(qū)概況,、現(xiàn)狀分析與問題清單、改造內(nèi)容與設計,、組織實施,、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等，具體要求詳見《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案審核要點》詳見（附件x）,。

1,、申報受理。實施方案經(jīng)項目所在地市州,、縣市區(qū)主管部門初審通過后,，向省住房城鄉(xiāng)建設廳提出申請。省住房城鄉(xiāng)建設廳對資料齊全,、程序到位,、內(nèi)容真實準確的，予以受理,，否則退回重新上報,。

2、專家審核,。省住房城鄉(xiāng)建設廳組織召開專家評審會,，形成專家審核意見。

3,、出具部門審核意見,。省住房城鄉(xiāng)建設廳根據(jù)專家審核意見，綜合評估后形成結(jié)論意見,，及時函告送審單位,。對實施方案審核通過的小（片）區(qū),，出具審核編號,，作為納入全省老舊小區(qū)改造計劃的唯一識別碼。

1,、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）,。

對已制定的實施方案，各地集中成批報送。省住房城鄉(xiāng)建設廳組織專家集中審核,。對列入省xxxx年民生實事的項目,、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃但至今未開工的項目，原則上應于x月xx日前完成申報（備案）,。

2,、動態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）。

對后續(xù)制定的實施方案,，各地動態(tài)申報，我廳根據(jù)申報情況,，適時組織專家評審,。

各市州住房城鄉(xiāng)建設主管部門要指導督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門做好本地區(qū)申報組織工作，加強對實施方案編制的指導,。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》進行編制的,，將不予受理。我廳審核通過并經(jīng)市縣區(qū)政府批準的實施方案,，由項目所在地住房城鄉(xiāng)建設主管部門上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”,。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇十八

根據(jù)十堰市“三城聯(lián)創(chuàng)”指揮部《關于十堰城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生建設實施方案的通知》要求，為扎實開展物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作,，進一步提高物業(yè)服務水平,、美化居住環(huán)境，更好地推進全市物業(yè)小區(qū)三城聯(lián)創(chuàng)工作,，制定本方案,。

以xxx理論和“三個代表”重要思想為指導，全面落實科學發(fā)展觀,，以創(chuàng)建文明,、衛(wèi)生、優(yōu)美的城市居住環(huán)境為目標,，在我市城區(qū)物業(yè)小區(qū)大力開展凈化,、綠化、亮化,、美化工作,，進一步提高物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量，努力創(chuàng)建良好的人居環(huán)境,，促進我市衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作,，為推動我市社會經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

根據(jù)市“三城聯(lián)創(chuàng)”指揮部的安排和部署,，此次物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治主要圍繞環(huán)境衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護、亮化美化、規(guī)范管理等內(nèi)容進行,。

要按照物業(yè)服務合同約定,，加大小區(qū)衛(wèi)生保潔力度。合理設置垃圾箱,，垃圾箱基本完好,、清潔，垃圾無外溢,；小區(qū)道路,、廣場、綠地等公共場所無紙屑,、煙頭等丟棄物,、無生活垃圾、建筑和裝修垃圾等,，目視清潔,；單元樓道按物業(yè)服務合同進行保潔,，但最低必須做到每日清掃一次道路,、廣場,、樓道等公共部位,，擦拭一次樓道扶手,、大門,、信報箱,、配電箱,、電信箱、消防箱等公共設施,，每季度擦拭一次樓道共用窗戶,。基本達到無垃圾,、雜物,，無明顯污跡；樓道門窗無積灰,，目視基本清潔,；白天雨雪停，1小時內(nèi)組織清除主干道積水,、積雪,；噴水池、人工湖無漂浮物;房屋公共部位和公共場所無亂貼亂畫,、亂牽亂掛,、亂堆亂放,、亂搭亂建現(xiàn)象，無私種蔬菜等現(xiàn)象;除“四害”措施落實,，鼠,、蚊、蠅,、蟑螂等病媒生物得到有效控制,。

綠地無改變用途和破損、踐踏,、占用現(xiàn)象,，無雜草，基本無裸露,；花草樹木長勢良好,，修剪整齊美觀，無病蟲害,，無折損現(xiàn)象。

小區(qū)內(nèi)車輛停放整齊有序,；經(jīng)營門店無出店經(jīng)營和亂設攤點現(xiàn)象,；小區(qū)廣告牌、宣傳牌設置不凌亂,，無破損,、歪斜，版面整潔;排水,、排污按物業(yè)服務合同約定及時疏通,，無堵塞、外溢現(xiàn)象,；積極協(xié)助和配合市城建規(guī)劃部門拆除小區(qū)內(nèi)亂搭亂建房屋,；協(xié)助社區(qū)居委會對小區(qū)內(nèi)違章飼養(yǎng)家禽進行清理；協(xié)助市環(huán)保局等部門清理影響居民生活的油煙,、噪聲污染,；飼養(yǎng)寵物和鳥類能嚴格遵守規(guī)定，進行免疫接種,，糞便不污染環(huán)境,。

重點是臨人民路、朝陽路,、柳林路,、車站路、北京路,、東岳路,、漢江路、公園路、車城路的居住小區(qū),，要按照市政府要求落實亮化工作,。小區(qū)亮化照明設施完好，路燈亮化率達98％以上,；按照市政府亮化要求,，保證亮化時間；未落實小區(qū)亮化設施的小區(qū),，物業(yè)企業(yè)要積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè),，確保按照要求落實到位。

各物業(yè)服務企業(yè)要根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準（試行）》,，確定服務等級,，并在小區(qū)物業(yè)服務辦公室公示物業(yè)服務內(nèi)容和標準、收費項目和標準,。要制定和完善小區(qū)衛(wèi)生管理制度,、日常保潔制度、綠化管理制度,、車輛停放制度,、基礎設施維護管理制度。市房管局按照《十堰市物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)督考核辦法》按月進行考核并通報,，建立長效管理機制,。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇十九

東勝區(qū)老舊小區(qū)改造實施方案

一、改造范圍

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū),。主要對象是2003年以前建成的小區(qū),。

二、改造目的通過改造,，使老舊小區(qū)達到功能完善,、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保,、適宜人居的目的,。

三、改造內(nèi)容

1,、供熱系統(tǒng)改造

2,、建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造

建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫,、門窗氣密性改造,、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造,，可大大降低熱損失,，提高人體舒適感,。

原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見慣,，常常因為故障而停水,，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行,，不符合規(guī)范標準要求,。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標準的塑料管道，提高管道使用壽命,。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇二十

按照住建委要求,，針對舊小區(qū)改造工程的實際情況，為確保改造工程不發(fā)生傷亡事故,，提出如下要求：

一,、施工單位必須按照住房和城鄉(xiāng)xxx2008年5月30日印發(fā)的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設臵及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的通知要求，配備足夠的專職安全生產(chǎn)管理人員,。（1萬平方米以下的工程不少于1人,；1－5萬平方米的工程，不少于2人,；5萬平方米及以上的工程不少于3人,，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員。）

二,、施工單位對進入施工現(xiàn)場的工人要進行安全教育,，使工人具備必要的安全知識,，了解國家和地方有關安全生產(chǎn)的方針,、政策、法律,、法規(guī)和企業(yè)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,，熟悉安全標準規(guī)范、規(guī)程,，正確使用和維護安全防護設備,、設施、個人防護用品,，掌握本崗位的安全操作技能,，及時發(fā)現(xiàn)、處臵和報告事故隱患,，達到增強工人的安全意識,，提高工人自我防范能力，杜絕和減少安全事故發(fā)生的目的,。

三,、工程監(jiān)理單位應按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》,、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)理試行辦法》對工程實施監(jiān)理。

（一）工程監(jiān)理單位應編制符合工程實際情況的安全監(jiān)理規(guī)劃,，明確安全生產(chǎn)監(jiān)理的工作內(nèi)容和工作目標,，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序,、方法和措施,。

（二）項目監(jiān)理機構(gòu)的總監(jiān)理工程是安全生產(chǎn)監(jiān)理工作第一責任人?？偙O(jiān)理工程師應當根據(jù)工程項目規(guī)模,，工程結(jié)構(gòu)確定安全監(jiān)理人員數(shù)量，明確安全監(jiān)理人員的安全工作職責,。

（三）審查施工企業(yè)三級安全教育和崗前安全教育的活動記錄及真實性,。

（四）審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案是否符合工程建設安全強制性標準，并提出審查意見,。

（五）審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系,，安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立及落實情況。

（六）審查施工單位項目負責人,、專職安全管理人員資格和垂直運輸機械作業(yè)人員,、安裝拆卸工、超重信號工,、登高架設作業(yè)人員,、電工和金屬焊割作業(yè)等特種人員資格。

（七）審查施工總包單位,、分包單位（專業(yè)分包和勞務分包）的企業(yè)資質(zhì),、安全生產(chǎn)許可證和安全管理協(xié)議或合同，督促總,、分包施工單位落實各自的安全生產(chǎn)責任,。

（八）審查施工單位的逐級安全技術交底。

（九）督促施工單位按照工程建設強制性標準和施工組織設計中確定的安全技術措施或?qū)ｍ検┕し桨附M織施工,，制止違規(guī)作業(yè),。

（十）對危險性較大的`分部分項工程重點進行安全巡查檢查，每天不少于一次,。發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全事故隱患的,，及時要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果,，簽署復查意見,，對存在重大安全隱患的由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，并及時報告建設單位,，施工單位拒不整改或不停止施工的應當及時向安全監(jiān)督機構(gòu)報告,。

（十一）檢查施工單位提供的起重機械設備,、鋼管及扣件、漏電保護器,、“三寶”的檢測檢驗報告,。

（十二）督促施工單位開展安全自檢工作，復核施工現(xiàn)場安全設施驗收手續(xù)并簽署意見,。

（十三）對超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項工程的施工作業(yè),，項目監(jiān)理機構(gòu)應當單獨編制安全監(jiān)理實施方案，并進行旁站監(jiān)理,。

四,、建筑施工高處作業(yè)基本規(guī)定

（一）施工單位在編制施工組織設計時，應制定預防高處墜落事故的安全技術措施,。項目經(jīng)理部應結(jié)合施工組織設計,，根據(jù)工程特點編制預防高處墜落事故的專項施工方案，且將該工程項目涉及到的所需防護料具列入施工計劃,，經(jīng)審批后組織實施,。

（二）單位工程施工負責人應對工程的高處作業(yè)安全技術負責，并建立相應的分級負責制,。

（三）施工前所有高處作業(yè)人員應接受高處作業(yè)安全知識的教育,；特種高處作業(yè)人員應持證上崗，上崗前應依據(jù)有關規(guī)定進行專門的安全技術簽字交底,。施工前應逐項檢查安全技術措施和安全防護用品的落實情況,，未經(jīng)落實不得施工。

（四）高處作業(yè)人員應經(jīng)過體檢,，合格后方可上崗,。施工單位應為作業(yè)人員提供合格的安全帽、安全帶等必備的安全防護用品,，作業(yè)人員應按規(guī)定正確佩戴和使用,。

（五）高處作業(yè)前,，應由項目分管負責人組織有關部門對安全防護設施進行驗收,，經(jīng)驗收合格簽字后，方可作業(yè),。安全防護設施應做到定型化,、工具化。防護欄桿均應涂刷防銹漆和面漆,，且以黃黑或紅白相間的條紋標示,，蓋件等以黃或紅色標示。

（六）施工中若發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)存在缺陷和隱患時,，必須及時解決,，危及人身安全時,，必須停止作業(yè)。

（七）高處作業(yè)中所用的物料應堆放平穩(wěn),，不可放在臨邊和洞口附近,，也不可妨礙通行和裝卸。工具應隨手放入工具袋,；作業(yè)中的走道,、通道板和登高設施，應隨時清掃干凈,；拆卸下的物件,、余料和廢料及時清理運走，不得隨意亂放或向下丟棄,，傳遞物件嚴禁拋擲,。凡有墜落可能的物料、工具,，均應先行撤除或加以固定,，以防跌落傷人。

（八）雨天和雪天進行高處作業(yè)時,，及時清除水,、冰、霜,、雪,，并應采取可靠的防滑、防寒,、防凍措施,。暴風雪及暴雨后，應對高處作業(yè)的安全設施進行檢查,，發(fā)現(xiàn)有松動,、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象,，及時修復或更換,。遇有六級以上強風、濃霧,、雷電等惡劣天氣,，不應進行露天高處作業(yè)。

（九）高層建筑和高聳構(gòu)筑物,，應預先設臵避雷設施,，高處

作業(yè)時有條件的，可設臵聯(lián)絡信號或通信裝臵,。

（十）用于高處作業(yè)的防護設施,，需要臨時拆除或變動安全設施的,，應經(jīng)項目分管負責人審批簽字，并組織有關部門驗收,，經(jīng)驗收合格后方可實施,。

（十一）防護棚、腳手架等搭設與拆除時,，應設警戒區(qū),，并派專人監(jiān)護，嚴禁上下同時作業(yè),。

（十二）高處作業(yè)安全設施應做到防護嚴密,，操作安全，牢固耐久,，重復使用,。

五、臨邊作業(yè)的安全防護

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇二十一

根據(jù)《xxx辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》和《x省人民政府辦公廳關于印發(fā)x省老舊小區(qū)改造實施方案的通知》等相關文件精神,，結(jié)合我市工作實際,，制定本方案。

（一）指導思想

以為民惠民為出發(fā)點,，按照“先民生后提升,、先地下后地上、先功能后景觀”的總體思路,，堅持“規(guī),、建、管,、養(yǎng),、監(jiān)”并重，“留,、提,、改、拆,、建”統(tǒng)籌,，全面推進我市老舊小區(qū)改造，優(yōu)先補齊功能短板,，消除安全隱患,，改善社區(qū)環(huán)境,，提升社區(qū)服務功能和品質(zhì),，建立健全長效管理機制，營造良好的人居環(huán)境,，順應人民群眾對美好環(huán)境與幸福生活的新期待,，不斷增強廣大市民群眾的獲得感,、幸福感和安全感。

（二）基本原則

一是發(fā)動群眾,，共建共享,。堅持以人民為中心，尊重群眾意愿,，順應群眾期盼,，充分調(diào)動居民積極性和主動性，讓居民參與老舊小區(qū)整治提升全過程,。依托民意決策改不改,，依靠民情規(guī)劃怎么改，依從民力共同參與改,，將民主協(xié)商貫穿于改造全過程,。改造前問需于民，形成共謀,；改造中問計于民,，達成共建；改造后問效于民,，實現(xiàn)共評,。形成政府統(tǒng)籌組織、社區(qū)具體實施,、居民全程參與的工作局面,，實現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建,、建設共管,、效果共評、成果共享,。

二是科學規(guī)劃,，示范引領?？茖W制定老舊小區(qū)改造技術導則,，按照“盡力而為、量力而行”的總體思路,，合理編制工作計劃,，集中力量，推動一批可復制,、可推廣的示范項目,，發(fā)揮示范引領作用，激發(fā)群眾主動參與改造熱情。

三是因地制宜,，統(tǒng)籌推進,。按照“市級牽頭、縣區(qū)實施,、市民參與,、輕重緩急”的原則，結(jié)合實際,，統(tǒng)籌考慮,，因地制宜，分類制定老舊小區(qū)改造標準,，有序推進老舊小區(qū)改造工作,。

四是優(yōu)補短板，集散為整,。按照“補短板,、保基礎,、優(yōu)功能,、提品質(zhì)”的總體策略，實施精細化的微改造,，重點以補齊民生基礎設施功能短板為切入點,，解決供水、排水,、供氣,、供電、停車等需求,，杜絕大拆大建,。將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求，獨棟,、零星,、分散的樓房和老舊小區(qū)進行歸并整合，以街區(qū),、片區(qū)綜合改造形式同步推進,，統(tǒng)一設計、同步改造,，逐步形成組團,、成片式的物業(yè)化管理規(guī)模，實現(xiàn)老舊小區(qū)整治宜居度的整體提升,。

五是建立機制,，長效管理,。建立老舊小區(qū)改造工作機制，優(yōu)化老舊小區(qū)改造申報流程,，完善項目建設,、驗收,、考評實施機制,。按照“居民出一點、社會支持一點,、財政補助一點”的總體要求,，探索建立老舊小區(qū)改造投融資機制和動員群眾共建機制。創(chuàng)新社區(qū)治理管理模式,，選擇符合小區(qū)實際和居民意愿的管理方式,，探索建立健全一次改造、長期保持的管理機制,，保障老舊小區(qū)整治提升成果,，使老舊小區(qū)長效管理向?qū)I(yè)化、精細化方向發(fā)展,。

（三）工作目標

1,、用x年時間，全面完成xx年以前建成的老舊小區(qū)改造,，鼓勵各縣（區(qū),、管委會）在地方財力允許的前提下，推動xx年至xx年間建成的基礎設施不完善的小區(qū)和街區(qū),、片區(qū)改造,，基本實現(xiàn)老舊小區(qū)“補齊設施短板、提升環(huán)境品質(zhì),、完善社區(qū)治理,、增進多方融合”的總體目標。

2,、從xx年起,，用x年時間，開展“美好生活共同締造”活動,，對改造標準不高,、不夠徹底的的老舊小區(qū)進行“再提升、再優(yōu)化”,。

（一）改造整治范圍

建成時間較長,、基礎設施老化、防災防疫功能不健全,、公共服務缺失,、智能化程度不高等群眾反映強烈問題的小區(qū),；建成使用不長，但配套設施不全,、功能仍存在不足,，社區(qū)治理體系不完善的小區(qū)。重點應為城市,、縣城建成于xx年x月x日以前可推動xx年至xx年間）,、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū),。

（二）改造內(nèi)容

老舊小區(qū)改造以適應居民不同生活需求為出發(fā)點,，重點實施基礎類改造，突出補齊功能性設施短板,，有條件的縣（區(qū),、管委會）推進完善類改造和提升類改造，推動城市更新,，創(chuàng)建一批完整社區(qū),、綠色社區(qū)。

1,、基礎類,。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面,、外墻,、樓梯等公共部位維修等。改造提升市政配套基礎設施,，包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水,、雨污分流、供電,、道路,、供氣、消防,、安防,、生活垃圾分類、移動通信,、廣電等基礎設施,，以及小區(qū)路燈照明、光纖入戶,、架空線規(guī)整（入地）等,，實現(xiàn)“路平、地凈,、燈亮,、管通”,。

2、完善類,。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容,，主要是環(huán)境及配套設施改造建設、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造,、有條件的樓棟加裝電梯等,。改造建設環(huán)境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區(qū)及周邊綠化,、公共照明等環(huán)境,，改造或建設小區(qū)及周邊適老設施,、無障礙設施,、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施,、智能信包箱,、智能快件箱、文化休閑設施,、體育健身設施,、物業(yè)用房等配套設施，合理設置快遞,、快餐存放用房,。

3、提升類,。為豐富社區(qū)服務供給,、提升居民生活品質(zhì)，立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進的內(nèi)容,，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造,，包括改造或建設小區(qū)及周邊社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施,、中小學幼兒園等教育設施,、周界防護等智能感知設施，以及養(yǎng)老,、托育,、助餐、家政保潔,、便民市場,、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施,。公共服務用房以及各類預留空間要留有足夠彈性,，各類設施,、小區(qū)綠地、口袋公園等應急避難場所要預留水電通信等基礎設施接口,，通過臨時功能調(diào)整滿足防災防疫等緊急狀態(tài)使用要求,。

鼓勵以街道或社區(qū)為單元，按照連線成片改造原則,，結(jié)合拆墻透綠,、小街巷整治、立面綜合整治等市容景觀提升,，配套完善公共服務設施,，將相對集中或者距離較近的老舊小區(qū)整合打包，統(tǒng)一設計,、統(tǒng)一改造,、統(tǒng)一管理。

（一）明確責任主體,。建立“縣（區(qū),、管委會）統(tǒng)籌謀劃，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織實施,，社區(qū)參與落實管理”的老舊小區(qū)改造工作推進機制,。縣（區(qū),、管委會）負總責,，統(tǒng)籌謀劃、整體推進轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作,；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負責組織協(xié)調(diào)實施老舊小區(qū)改造,，推進小區(qū)物業(yè)長效管理；社區(qū)全程參與老舊小區(qū)改造與管理具體工作,。各縣（區(qū),、管委會）可以確定有項目建設經(jīng)驗的國有企業(yè)作為項目建設單位，負責具體實施,。

責任單位：各縣（區(qū)）人民政府（管委會）

（二）制定總體改造規(guī)劃和年度改造計劃,。各縣（區(qū)、管委會）,、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,、社區(qū)聯(lián)動，開展摸底調(diào)查,，組織科學編制老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃,，生成改造項目儲備庫。同等條件下優(yōu)先安排居民改造意愿強,、參與積極性高的小區(qū)實施改造,。養(yǎng)老,、文化、教育,、衛(wèi)生,、托育、體育,、郵政快遞,、治安等領域涉及老舊小區(qū)的各類設施增設或改造計劃，以及電力,、通信,、供排水、供氣等單位的管線改造計劃應主動與老舊小區(qū)改造規(guī)劃和計劃有效對接,，同步推進實施,。行政機關（國有企事業(yè)）、軍隊所屬老舊小區(qū)按屬地原則納入地方改造規(guī)劃和計劃統(tǒng)一組織實施,。各縣（區(qū),、管委會）每年都要列入一批老舊小區(qū)改造項目作為為民辦實事項目,。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇二十二

濰坊市創(chuàng)建xxx5+xxxx模式推進老舊小區(qū)改造 老舊小區(qū)改造作為推進新型城鎮(zhèn)化建設的重要舉措,是貫徹共享發(fā)展理念.破解城市內(nèi)部二元結(jié)構(gòu).改善群眾居住條件的重要抓手.2014年9月,濰坊市在充分尊重群眾意愿的基礎上,創(chuàng)新提出xxx5+xxxx改造模式,在全省率先啟動了老舊小區(qū)改造工作,計劃利用5年時間,對市區(qū)1998年前建成的具備改造價值的老舊小區(qū)進行整治改造提升,預計可改 ...

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xxx石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局 關于近期重要工作情況的通報 2011年上半年,在市委.市政府的正確領導下,全局系統(tǒng)以黨的xxx精神為指導,深入學習實踐科學發(fā)展觀,進一步深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動,繼續(xù)堅持xxx干事業(yè).創(chuàng)家業(yè).謀福祉xxx這個總體工作目標,緊緊圍繞保障性安居工程建設和房地產(chǎn)市場監(jiān)管這兩大中心任務,轉(zhuǎn)變作風.狠抓效能.突出重點.攻堅克難,各項工作取得了明顯成效.特別是保障性安 ...

各縣.區(qū)人民政府,市各開發(fā)區(qū).新區(qū).園區(qū).景區(qū)管委會,市各有關部門和單位: 現(xiàn)將印發(fā)給你們,請認真組織實施. 宿遷市人民政府 2014年6月5日 宿遷市大氣污染防治行動計劃實施細則 為切實改善環(huán)境空氣質(zhì)量,推進我市大氣污染防治工作,根據(jù)和,圍繞xxx到 ...

襄陽市區(qū)城市環(huán)境綜合整治實施方案 為進一步改善城市環(huán)境面貌,深入開展xxx五城同創(chuàng)xxx工作,迎接xxx2012諸葛亮文化旅游節(jié)xxx的舉辦,根據(jù)市委.市政府安排,決定利用100天左右的時間,在市區(qū)開展城市環(huán)境綜合整治活動,特制定本實施方案. 一.指導思想 以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領,堅持集中整治,長效管理的原則,集中開展以市容市貌.交通秩序.環(huán)境衛(wèi)生.窗口服務等為主要內(nèi)容的整治活 ...

xx年，我局按照縣委,、縣政府的部署,，以“城鎮(zhèn)建設三年上水平”為載體，全力推進重點項目和市政設施建設,，不斷加大縣城環(huán)境整治力度,，力促縣城環(huán)境質(zhì)量、聚集能力,、承載功能,、居住條件,、風貌特色、管理服務六個方面上水平,，取得明顯成效,。 一、承擔市核,、縣核指標完成情況 （一）承擔市核指標2項,。 1、保障性安居工程進展情況,。今年,，市下達我縣的保障性安居工程任務為：廉租房108 套、公租房298套,，預計投資4250 ...

赴山東臨沂考察學習報告 9月24日至9月26日,副局長***.調(diào)研員***帶領機關有關科室同志專程赴山東臨沂就**管理工作進行了考察學習.現(xiàn)將學習考察情況介紹如下: 考察中發(fā)現(xiàn),臨沂市全市**執(zhí)法系統(tǒng)緊緊圍繞市委.市政府環(huán)境綜合整治,特別是廣告標語集中整治的有關要求,切實履行廣告標語集中整治,充分發(fā)揮綜合整治xxx監(jiān)管主體xxx作用,使廣告標語集中管理整治取得很好成效. 臨沂市**部門 ...

市容環(huán)境綜合整治百日行動方案為將城市環(huán)境建設進一步引向深入,，全面提高市容環(huán)境衛(wèi)生水平，以整潔優(yōu)美,、文明有序的城市環(huán)境迎接暑期和省運會,，經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府研究決定,，從4月1日至7月10日,，在全區(qū)繼續(xù)開展市容環(huán)境綜合整治百日行動。具體方案如下：一,、指導思想以“三個代表”重要思想為指導,，按照把海港區(qū)“做大、做強,、做優(yōu),、做美”的要求，以舉辦2004年省運會為契機,，以增強城市功能,、改善城市環(huán)境、促進城市可持續(xù)發(fā) ...

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇二十三

xx市老舊小區(qū)改造實施方案

為加快推進全市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治～改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境和居住條件～提升城市形象和文明程度～制定本實施方案,。

一,、指導思想

以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領～落實群眾路線教育實踐活動成果～以建設宜居城市為目標～堅持政府主導、企業(yè)和居民共同參與的原則～加快推進老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治～建立健全后期管理機制～為廣大市民營造優(yōu)美,、整潔,、有序的生活環(huán)境。

二,、組織保障

市政府成立xx市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治領導小組～市政府分管副市長任組長～市房產(chǎn)局局長任副組長～市財政局,、住建局、規(guī)劃局、發(fā)改委,、公管局,、公安局及城區(qū)各街道分管負責人為成員。領導小組下設辦公室～辦公室設在市房產(chǎn)局～由市房產(chǎn)局局長兼任辦公室主任～負責老舊小區(qū)環(huán)境綜合治理日常事務,。市區(qū)街道要相應安排專人負責老舊小區(qū)整治工作～與市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治領導小組辦公室做好工作銜接,。

三、改造目標

總體目標:力爭在五年時間內(nèi)～完成市區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作～并實現(xiàn)物業(yè)管理基本覆蓋～逐步建立老舊小區(qū)的物業(yè)管理長效機制,。

具體目標:在完善老舊小區(qū)硬件配套設施的基礎上～完善物業(yè)管理～實現(xiàn)“路平,、燈亮、草綠,、水暢,、衛(wèi)生、安全”目標,。

四,、申報條件

市轄區(qū)范圍內(nèi)同時符合下列條件的老舊小區(qū)～可以進行申報環(huán)境整治工作: ,1,未列入近五年舊城改造和棚戶區(qū),危舊房,、城中村改造計劃, ,2,已成立業(yè)主委員會, ,3,有物業(yè)公司進駐服務, ,4,物業(yè)費收繳率達50%以上, ,5,經(jīng)書面征求業(yè)主意見～有超過2/3以上的業(yè)主同意,。

整治前～由市房產(chǎn)局指導街道成立業(yè)委會,、引進物業(yè)公司等物業(yè)管理日常工作～對符合上述條件的小區(qū)進行立項整治。

五,、工作原則,1,堅持整治與管理結(jié)合原則

在完善硬件配套設施的同時～建立健全物業(yè)管理工作機制～實現(xiàn)建管并舉～做到物業(yè)管理建立一個,、綜合整治推進一個～避免重復施工影響居民生活。,2,堅持居民參與的原則

在綜合整治和后期物業(yè)管理中～突出居民共同參與～確保居民的“知情權,、參與權,、選擇權、監(jiān)督權”～明確居民共同管理小區(qū)的義務與職責,。,3,堅持屬地為主的原則

要按照“條塊結(jié)合、以塊為主,、屬地管理”的原則～充分發(fā)揮屬地街道在綜合整治過程中的主導作用～因地制宜建立長效管理機制,。,四,堅持先急后緩原則

對于基礎設施差、管理混亂,、安全隱患突出等群眾反映強烈～需求高的小區(qū)先行整治～力爭用5年時間將市區(qū)范圍納入統(tǒng)計的131個小區(qū)整治結(jié)束,。

六、整治主要內(nèi)容 ,一,完善基礎設施

1.修整,、翻建小區(qū)道路,。小區(qū)道路達到城市居住區(qū)道路建設規(guī)范標準～做到道路暢通～路面平整無坑洼～路牙整齊無缺損～有條件的小區(qū)應符合無障礙通行要求。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇二十四

按照住建委要求,，針對舊小區(qū)改造工程的實際情況,，為確保改造工程不發(fā)生傷亡事故，提出如下要求：

一、施工單位必須按照住房和城鄉(xiāng)xxx2008年5月30日印發(fā)的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設臵及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的通知要求,，配備足夠的專職安全生產(chǎn)管理人員,。（1萬平方米以下的工程不少于1人；1－5萬平方米的工程,，不少于2人,；5萬平方米及以上的工程不少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員,。）

二,、施工單位對進入施工現(xiàn)場的工人要進行安全教育，使工人具備必要的安全知識,，了解國家和地方有關安全生產(chǎn)的方針,、政策、法律,、法規(guī)和企業(yè)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,，熟悉安全標準規(guī)范、規(guī)程,，正確使用和維護安全防護設備,、設施、個人防護用品,，掌握本崗位的安全操作技能,，及時發(fā)現(xiàn)、處臵和報告事故隱患,，達到增強工人的安全意識,，提高工人自我防范能力，杜絕和減少安全事故發(fā)生的目的,。

三,、工程監(jiān)理單位應按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)理試行辦法》對工程實施監(jiān)理,。

（一）工程監(jiān)理單位應編制符合工程實際情況的安全監(jiān)理規(guī)劃,，明確安全生產(chǎn)監(jiān)理的工作內(nèi)容和工作目標，確定具體的監(jiān)理

工作制度,、程序,、方法和措施。

（二）項目監(jiān)理機構(gòu)的總監(jiān)理工程是安全生產(chǎn)監(jiān)理工作第一責任人,?？偙O(jiān)理工程師應當根據(jù)工程項目規(guī)模，工程結(jié)構(gòu)確定安全監(jiān)理人員數(shù)量,，明確安全監(jiān)理人員的安全工作職責,。

（三）審查施工企業(yè)三級安全教育和崗前安全教育的活動記錄及真實性。

（四）審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案是否符合工程建設安全強制性標準，并提出審查意見,。

（五）審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系,，安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立及落實情況。

（六）審查施工單位項目負責人,、專職安全管理人員資格和垂直運輸機械作業(yè)人員,、安裝拆卸工、超重信號工,、登高架設作業(yè)人員,、電工和金屬焊割作業(yè)等特種人員資格。

（七）審查施工總包單位,、分包單位（專業(yè)分包和勞務分包）的企業(yè)資質(zhì),、安全生產(chǎn)許可證和安全管理協(xié)議或合同，督促總,、分包施工單位落實各自的安全生產(chǎn)責任,。

（八）審查施工單位的逐級安全技術交底。

（九）督促施工單位按照工程建設強制性標準和施工組織設計中確定的安全技術措施或?qū)ｍ検┕し桨附M織施工,，制止違規(guī)作業(yè),。

（十）對危險性較大的分部分項工程重點進行安全巡查檢

查，每天不少于一次,。發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全事故隱患的,，及時要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果,，簽署復查意見,，對存在重大安全隱患的由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，并及時報告建設單位,，施工單位拒不整改或不停止施工的應當及時向安全監(jiān)督機構(gòu)報告,。

（十一）檢查施工單位提供的起重機械設備、鋼管及扣件,、漏電保護器,、“三寶”的檢測檢驗報告。

（十二）督促施工單位開展安全自檢工作,，復核施工現(xiàn)場安全設施驗收手續(xù)并簽署意見。

（十三）對超過一定規(guī)模的危險性較大分部分項工程的施工作業(yè),，項目監(jiān)理機構(gòu)應當單獨編制安全監(jiān)理實施方案,，并進行旁站監(jiān)理。

四,、建筑施工高處作業(yè)基本規(guī)定

（一）施工單位在編制施工組織設計時,，應制定預防高處墜落事故的安全技術措施。項目經(jīng)理部應結(jié)合施工組織設計，根據(jù)工程特點編制預防高處墜落事故的專項施工方案,，且將該工程項目涉及到的所需防護料具列入施工計劃,，經(jīng)審批后組織實施。

（二）單位工程施工負責人應對工程的高處作業(yè)安全技術負責,，并建立相應的分級負責制,。

（三）施工前所有高處作業(yè)人員應接受高處作業(yè)安全知識的教育；特種高處作業(yè)人員應持證上崗,，上崗前應依據(jù)有關規(guī)定進行專門的安全技術簽字交底,。施工前應逐項檢查安全技術措施和

安全防護用品的落實情況，未經(jīng)落實不得施工,。

（四）高處作業(yè)人員應經(jīng)過體檢,，合格后方可上崗。施工單位應為作業(yè)人員提供合格的安全帽,、安全帶等必備的安全防護用品,，作業(yè)人員應按規(guī)定正確佩戴和使用。

（五）高處作業(yè)前,，應由項目分管負責人組織有關部門對安全防護設施進行驗收,，經(jīng)驗收合格簽字后，方可作業(yè),。安全防護設施應做到定型化,、工具化。防護欄桿均應涂刷防銹漆和面漆,，且以黃黑或紅白相間的條紋標示,，蓋件等以黃或紅色標示。

（六）施工中若發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)存在缺陷和隱患時,，必須及時解決,，危及人身安全時，必須停止作業(yè),。

（七）高處作業(yè)中所用的物料應堆放平穩(wěn),，不可放在臨邊和洞口附近，也不可妨礙通行和裝卸,。工具應隨手放入工具袋,；作業(yè)中的走道、通道板和登高設施,，應隨時清掃干凈,；拆卸下的物件、余料和廢料及時清理運走,，不得隨意亂放或向下丟棄,，傳遞物件嚴禁拋擲,。凡有墜落可能的物料、工具,，均應先行撤除或加以固定,，以防跌落傷人。

（八）雨天和雪天進行高處作業(yè)時,，及時清除水,、冰、霜,、雪,，并應采取可靠的防滑、防寒,、防凍措施,。暴風雪及暴雨后，應對高處作業(yè)的安全設施進行檢查,，發(fā)現(xiàn)有松動,、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象,，及時修復或更換,。遇有六級以上強風、濃霧,、雷電等惡劣天氣,，不應進行露天高處作業(yè)。

（九）高層建筑和高聳構(gòu)筑物,，應預先設臵避雷設施,，高處作業(yè)時有條件的，可設臵聯(lián)絡信號或通信裝臵,。

（十）用于高處作業(yè)的防護設施,，需要臨時拆除或變動安全設施的，應經(jīng)項目分管負責人審批簽字,，并組織有關部門驗收,，經(jīng)驗收合格后方可實施。

（十一）防護棚,、腳手架等搭設與拆除時,，應設警戒區(qū)，并派專人監(jiān)護,，嚴禁上下同時作業(yè),。

（十二）高處作業(yè)安全設施應做到防護嚴密，操作安全,，牢固耐久,，重復使用。

五,、臨邊作業(yè)的安全防護

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇二十五

根據(jù)區(qū)政府《關于進一步加快畜牧業(yè)發(fā)展的決定》精神,，為加快畜牧業(yè)優(yōu)勢畜產(chǎn)品標準化生產(chǎn)基地建設步伐，實施標準化生態(tài)養(yǎng)殖示范小區(qū)建設?，F(xiàn)結(jié)合我區(qū)區(qū)情,，特制定本意見。

以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品為核心,，以“公司基地農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為突破口,，在重點優(yōu)勢區(qū)域內(nèi)實行規(guī)模化生產(chǎn),、標準化管理,，主攻品種改良、產(chǎn)品質(zhì)量升級,、產(chǎn)品安全與衛(wèi)生質(zhì)量等關鍵環(huán)節(jié),，力爭在3—5年內(nèi)把潁東建設成為優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品生產(chǎn)基地。

1,、養(yǎng)牛小區(qū),。每個養(yǎng)牛小區(qū)內(nèi)養(yǎng)牛戶不少于30戶，每戶存欄肉牛15頭以上,、年出欄30頭以上,，其中存欄20-30頭以上的要有2-3戶、50頭以上的要有1戶,。

2,、養(yǎng)豬小區(qū)。每個養(yǎng)豬小區(qū)內(nèi)養(yǎng)豬戶不少于20戶,，每戶存欄二元母豬15頭或育肥豬150頭以上,、年出欄仔豬300頭或育肥豬450頭以上，其中存欄二元母豬30頭或育肥豬300頭以上要有2-3戶,、存欄二元母豬50頭以上或育肥豬500頭以上要有1戶,。

3、養(yǎng)肉雞小區(qū),。每個肉雞養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)養(yǎng)肉雞戶不少于20戶,，每戶存欄肉雞5000只、年出欄肉雞3萬只以上,，其中存欄肉雞10000只以上要有2-3戶,。

養(yǎng)殖小區(qū)建設要科學規(guī)劃,合理布局,因地制宜,注重實效。要遠離居民區(qū),，遠離交通主干道,，生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)要分開,。

（一）養(yǎng)牛標準化小區(qū)建設

1、牛舍標準：單列式,，面南朝陽,，檐墻高米，東西長米,，南北長米,，每戶不低于5間。

2,、每戶建120立方米青貯池1個,、20立方米氨化池2個。

3,、每戶種植青稈玉米20畝以上（租地種或讓農(nóng)民種回收秸稈）,，以便搞好青貯飼料。

4,、每戶種植牧草3畝以上,。

5、每戶配鍘草機一部,，或小區(qū)配置大型鍘草機二部,。

6、飼養(yǎng)標準嚴格執(zhí)行《xx市優(yōu)質(zhì)肉牛標準生產(chǎn)技術規(guī)范》,。

7,、有條件的戶建沼氣池16立方米。

（二）養(yǎng)豬標準化小區(qū)建設

1,、豬圈標準：單列式,，面南朝陽，每間東西長米,，南北長4米,，游圈高米，檐高米,，每戶不低于15間,。2、每戶配飼料粉碎機一臺,。

3,、飼養(yǎng)標準嚴格執(zhí)行《xx市優(yōu)質(zhì)生豬生產(chǎn)技術規(guī)范》。

4,、有條件的戶建沼氣池16立方米,。

（三）養(yǎng)雞標準化小區(qū)建設

1、肉雞一律采取棚,、架飼養(yǎng),。

2,、肉雞舍標準：拱棚，雙列式,，每棚兩檐高米,，頂高米，寬9米,，長33米。

3,、為保證養(yǎng)雞效益,，肉雞飼養(yǎng)戶可以與美國裴頓公司簽訂合同養(yǎng)殖。

4,、有條件的戶建沼氣池一個,。

1、養(yǎng)牛小區(qū)建設集中使用世行肉牛貸款項目資金,，每個小區(qū)貸款60萬元左右,，每戶2萬元左右。

2,、區(qū)政府拿出20萬元用于貼息,，扶持建設養(yǎng)豬、養(yǎng)肉雞小區(qū),。小區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖戶所需貸款由鄉(xiāng),、鎮(zhèn)、街道與農(nóng)村信用社協(xié)調(diào)解決,。貸款期滿后先由農(nóng)戶還清本息,，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn),、街道為單位將農(nóng)戶利息單集中,，按分解指標由畜牧局審核，符合貼息要求的報區(qū)政府審批,，將利息返還給養(yǎng)殖戶,。

1、本著群眾自愿的原則,，由農(nóng)戶寫出申請,，報村（居）委會，以村（居）為單位簽字蓋章,，報鄉(xiāng),、鎮(zhèn)、街道初審,，再書面報區(qū)優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品基地建設領導小組辦公室，由領導小組核查審批,。

2、項目鄉(xiāng),、鎮(zhèn),、街道于2005年4月30日前將摸底定戶情況報區(qū)畜牧局，5月1日至1０日由區(qū)政府派人核查落實,，５月１1日至6月1０日指導農(nóng)戶建設圈舍,，６月1１日至6月3０日辦理好貸款手續(xù)，投入生產(chǎn),。

3,、按照總的指導原則和時間要求，項目區(qū)鄉(xiāng),、鎮(zhèn),、街道要認真選點布局，認真組織落實,，確保全區(qū)項目建設同步進行,。養(yǎng)殖小區(qū)要求“七統(tǒng)一”，統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一品種,、統(tǒng)一飼料配方、統(tǒng)一飼養(yǎng)標準,、統(tǒng)一用藥,、統(tǒng)一防疫、統(tǒng)一銷售,。做到“四有”,，即有環(huán)保設施、有防疫程序,、有管理組織,、有管理制度。

老舊小區(qū)設施改造 老舊小區(qū)改造配套設施篇二十六

將老舊小區(qū)消防車通道治理作為解決社會民生需求的重要抓手,，通過“一區(qū)一策”集中治理,，全鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)按標準施劃消防車通道標線標志，建立長效管理機制,，有效解決占用,、堵塞消防車通道“老大難”問題，確保消防車通道暢通,。

全鎮(zhèn)城區(qū)有規(guī)模的老舊住宅小區(qū),；同時對其余小區(qū)進行摸排登記。

按照消防安全專項整治三年行動部署要求，分步完成老舊小區(qū)消防車通道治理,。20xx年完成30%的老舊小區(qū)消防車通道治理工作,；20xx年完成70%；20xx年完成100%,。

（一）明確標識化管理,。各社區(qū)要加快督促物業(yè)服務企業(yè)按照標準對消防車通道進行劃線、標名,、立牌,，實行標識化、規(guī)范化管理,；對于無物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一管理的老舊住宅小區(qū),，所屬社區(qū)要發(fā)動業(yè)主委員會代為履行標識化管理工作，做好消防車通道進行劃線,、標名、立牌,。根據(jù)要求,，區(qū)房管部門負責支持老舊住宅小區(qū)從住宅專項維修資金中支取劃線、標名,、立牌等改造費用,。20xx年底前，全部要完成標識化管理,，未完成的要將實行督辦整改,。

（二）實行“一區(qū)一策”治理。對存在問題的老舊小區(qū)涉及標識化管理的問題事項由物業(yè)管理部門或所屬社區(qū)督促整改,。在整改過程中,，涉及支取公共維修資金的，區(qū)房管部門將給予配合,、指導,，消防部門將就消防車通道整治工作提供技術指導。

（三）優(yōu)化停車資源管理使用,。指導,、鼓勵老舊住宅小區(qū)充分利用周邊公共停車場資源，幫助周邊居民實現(xiàn)優(yōu)惠便利停車,，重點圍繞解決群眾停車難和占堵消防車通道違法行為的現(xiàn)實問題,，積極推行、探索實行彈性停車,、錯時開放,、共享停車等創(chuàng)新方式，提高現(xiàn)有停車資源利用率。

（一）強化統(tǒng)一領導,。要充分認識當前老舊小區(qū)消防車通道治理工作的重要性,、緊迫性和艱巨性。將老舊小區(qū)消防車通道治理工作納入日常工作和為民辦實事項目,。按照消防安全專項整治三年行動工作要求,，全面開展老舊小區(qū)消防車通道“一城一策、一區(qū)一策”治理,，明確任務清單,、整改時間和責任單位，確保工作舉措落到實處,。

（二）定期會商研判,。鎮(zhèn)相關職能部門要各司其職、溝通協(xié)作,、密切配合,，加強部門聯(lián)動，形成工作合力,。要建立老舊小區(qū)消防車通道治理會商研判工作機制,，定期匯總、分析,、研判工作開展情況,，研究解決治理工作中的問題，制定具體對策,，全力推動老舊“一城一策,、一區(qū)一策”治理。

（三）加強宣傳曝光,。要利用媒體平臺和社會資源,，廣泛宣傳占用、堵塞消防車通道的違法性和危害性,，加強對老舊小區(qū)管理人員,、業(yè)主的宣傳培訓，指導開展滅火疏散演練,，提升消防安全意識,。要集中曝光占用、堵塞消防車通道違法行為,，形成全民輿論監(jiān)督,。

（四）全面掌握，加強信息報送,。鎮(zhèn)消安委將跟蹤掌握,、及時收集匯總轄區(qū)內(nèi)專項整治開展情況,，做到底數(shù)清、情況明,。請各單位將鎮(zhèn)城市小區(qū)消防通道治理情況摸排表于12月30日前報鎮(zhèn)安辦,。