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老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇一

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的小區(qū),，均應(yīng)將小區(qū)（或片區(qū)）改造實(shí)施方案報(bào)我廳審核，審核通過的,，由市州,、縣市區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。本通知印發(fā)前已完成招投標(biāo)的項(xiàng)目不納入審核范圍,，提供中標(biāo)通知書,、施工合同及市州、縣市區(qū)審定的實(shí)施方案,，報(bào)我廳備案,。

申報(bào)材料包括申請(qǐng)函（附件x）、老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本,、必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙（設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到投資估算編制依據(jù)深度）,。其中，實(shí)施方案文本應(yīng)包括以下內(nèi)容：小區(qū)概況,、現(xiàn)狀分析與問題清單,、改造內(nèi)容與設(shè)計(jì)、組織實(shí)施,、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等,，具體要求詳見《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案審核要點(diǎn)》詳見（附件x）。

1,、申報(bào)受理,。實(shí)施方案經(jīng)項(xiàng)目所在地市州、縣市區(qū)主管部門初審?fù)ㄟ^后,，向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出申請(qǐng),。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)資料齊全、程序到位,、內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確的,，予以受理，否則退回重新上報(bào),。

2,、專家審核。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織召開專家評(píng)審會(huì),，形成專家審核意見,。

3,、出具部門審核意見。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)專家審核意見,，綜合評(píng)估后形成結(jié)論意見,，及時(shí)函告送審單位。對(duì)實(shí)施方案審核通過的?。ㄆ﹨^(qū),，出具審核編號(hào)，作為納入全省老舊小區(qū)改造計(jì)劃的唯一識(shí)別碼,。

1,、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）。

對(duì)已制定的實(shí)施方案,，各地集中成批報(bào)送,。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專家集中審核。對(duì)列入省xxxx年民生實(shí)事的項(xiàng)目,、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃但至今未開工的項(xiàng)目,，原則上應(yīng)于x月xx日前完成申報(bào)（備案）。

2,、動(dòng)態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）,。

對(duì)后續(xù)制定的實(shí)施方案，各地動(dòng)態(tài)申報(bào),，我廳根據(jù)申報(bào)情況,，適時(shí)組織專家評(píng)審。

各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要指導(dǎo)督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好本地區(qū)申報(bào)組織工作,，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施方案編制的指導(dǎo),。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本編制模版》進(jìn)行編制的，將不予受理,。我廳審核通過并經(jīng)市縣區(qū)政府批準(zhǔn)的實(shí)施方案,，由項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇二

為改善我市老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境,，滿足小區(qū)居民日益增長(zhǎng)的美好生活需求，提升城市形象和品質(zhì),，構(gòu)建以居民為核心的共謀,、共建、共管,、共評(píng)、共享的社區(qū)治理體系,，我市以中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金支持老舊小區(qū)改造為契機(jī),，在全市范圍內(nèi)開展老舊小區(qū)改造工作,。根據(jù)相關(guān)工作要求，結(jié)合我市實(shí)際情況,，特制定本方案,。

到xxxx年，已納入xxxx年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)摸底調(diào)查范圍的老舊小區(qū)改造基本完成,，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)建筑物破損,、環(huán)境條件差、配套設(shè)施不全,、社區(qū)治理體系不完善等問題,。

（一）堅(jiān)持基層組織引領(lǐng)原則。充分發(fā)揮街道辦,、社區(qū)（居委會(huì)）,、業(yè)委會(huì)等基層組織戰(zhàn)斗堡壘作用和模范作用，創(chuàng)新社會(huì)治理,，引導(dǎo)小區(qū)居民主動(dòng)參與老舊小區(qū)改造工作,，充分激發(fā)居民熱情，匯聚民眾智慧,，共同參與到老舊小區(qū)改造工作當(dāng)中,，實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建,、建設(shè)共管,、效果共評(píng)、成果共享,。

（二）堅(jiān)持問題為導(dǎo)向原則,。按照“先民生再提升，先功能后景觀”的要求,，因地制宜,，科學(xué)合理確定改造重點(diǎn)和改造內(nèi)容,，以完善老舊小區(qū)市政公用配套設(shè)施為切入點(diǎn),，重點(diǎn)解決困擾居民基本生活的問題，把成效體現(xiàn)在群眾滿意度和幸福感的提升上,。

（三）堅(jiān)持因地制宜原則,。結(jié)合社區(qū)街道和小區(qū)居民的實(shí)際情況,，本著“花小錢、辦實(shí)事”的原則,，建立老舊小區(qū)改造工作機(jī)制,，制定具體工作方案，充分發(fā)揮社區(qū)組織協(xié)調(diào)功能，精準(zhǔn)施策,，有的放矢地去改造老舊小區(qū),，確保改造各項(xiàng)工作能夠順利有序推進(jìn)，力求小區(qū)改造有實(shí)效,、有特色,。

（四）堅(jiān)持縣（市、區(qū)）主體責(zé)任原則,。各縣（市,、區(qū)）人民政府是本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體，對(duì)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作負(fù)總責(zé),，各縣（市,、區(qū)）須制定具體工作方案，明確目標(biāo)計(jì)劃,，充分發(fā)揮街道,、社區(qū)等基層組織的力量開展各項(xiàng)工作；市級(jí)各相關(guān)部門要明確責(zé)任人,，積極主動(dòng)做好各項(xiàng)配合工作,，加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)和督促考評(píng)。

（一）改造對(duì)象,。xx市,、縣兩級(jí)城區(qū)范圍內(nèi)，居住環(huán)境條件差,、失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重,、市政配套設(shè)施不完善、近x年未實(shí)施過綜合改造且未納入今后x年規(guī)劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區(qū),。其中,，重點(diǎn)考慮xxxx年以前建成，社區(qū)組織工作能力強(qiáng),、居民改造意愿高的老舊小區(qū),。

（二）改造內(nèi)容。應(yīng)結(jié)合海綿城市,、治安防控的建設(shè)要求,，重點(diǎn)改造老舊小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施、建筑物本體,、公共服務(wù)設(shè)施等方面內(nèi)容,。

x.小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施:包括供水、供電,、供氣、弱電管線（通信、有線電視等）,、排水,、通行、停車,、消防,、安防、環(huán)衛(wèi),、路燈,、無障礙設(shè)施、文體活動(dòng),、綠化美化等改造項(xiàng)目,。老舊小區(qū)周邊市政道路及水、電,、氣等配套不完善的,，可視情況一并改造。

x.建筑物本體,。包括屋面防水,、樓道修繕、樓道照明,、單元門禁,、立面整治等項(xiàng)目。鼓勵(lì)有條件的小區(qū)結(jié)合實(shí)際加裝電梯,。

x.公共服務(wù)設(shè)施,。具備條件的，可在嚴(yán)格控制規(guī)模的前提下,，統(tǒng)籌完善功能用房（物業(yè)用房,、無人超市、快遞驛站）等公共服務(wù)設(shè)施,。

（三）工作模式,。按照“市級(jí)指導(dǎo)協(xié)調(diào)、縣（市,、區(qū)）級(jí)統(tǒng)籌推進(jìn),、社區(qū)動(dòng)員實(shí)施”的機(jī)制開展老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作。市級(jí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo),、督促檢查全市老舊小區(qū)改造工作,，具體包括制定政策、提供技術(shù)支持,、落實(shí)監(jiān)督考評(píng),；各縣（市、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作，確保各項(xiàng)改造工作落到實(shí)處,，完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù),；街道社區(qū)負(fù)責(zé)組織和發(fā)動(dòng)小區(qū)居民、相關(guān)聯(lián)單位參與到改造工作的各個(gè)環(huán)節(jié),，指導(dǎo)建立健全共建共管的長(zhǎng)效機(jī)制,。

（四）資金籌措。老舊小區(qū)改造資金通過中央預(yù)算內(nèi)投資,、社區(qū)組織居民籌集,、管線等設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位出資、財(cái)政補(bǔ)貼等多種方式解決,。涉及小區(qū)內(nèi)建筑本體的改造內(nèi)容,，根據(jù)“誰受益誰投資”的原則多方籌集資金參與改造，小區(qū)紅線范圍內(nèi)屬于居民共有部分的改造內(nèi)容,，主要資金來源為中央預(yù)算內(nèi)投資,，可通過住宅專項(xiàng)維修資金、個(gè)人住房公積金,、小區(qū)公共收益,、社區(qū)惠民資金、社會(huì)捐贈(zèng)等進(jìn)行補(bǔ)充,。鼓勵(lì)探索引入社會(huì)資本或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)參與建設(shè)安裝智能充電樁,、停車場(chǎng)、廣告牌位,、快遞驛站,、養(yǎng)老托幼等設(shè)施。公共停車,、廣告等小區(qū)公共收益來源資金,，依法經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組同意，可用于小區(qū)改造和改造后的長(zhǎng)效管理,。

（五）長(zhǎng)效管理,。根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、環(huán)境,、配套設(shè)施和產(chǎn)權(quán)情況,，結(jié)合居民意愿需求和承受能力等因素，確定改造提升后小區(qū)的管理模式,，建立健全后續(xù)長(zhǎng)效管理機(jī)制,。主要模式有:

1.居民自治管理。通過“居民繳費(fèi)+公共收益補(bǔ)充”等方式籌措自治管理經(jīng)費(fèi),，實(shí)現(xiàn)小區(qū)自治共管的“造血功能”,。探索依托物業(yè)管理協(xié)會(huì)等物業(yè)組織或企業(yè),，向小區(qū)居民和社區(qū)提供自治、改造,、后期管理等方面專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù),，推廣菜單式購(gòu)買社會(huì)服務(wù)與自治相結(jié)合的半自助自治管理模式。

2.物業(yè)公司管理,。按照專業(yè)化、市場(chǎng)化的要求,，選聘物業(yè)管理服務(wù)公司,，由其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

（一）宣傳動(dòng)員階段,。

1.成立xx市推進(jìn)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室（以下簡(jiǎn)稱：市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）,，召開全市老舊小區(qū)改造提升工作動(dòng)員布置會(huì)，部署老舊小區(qū)改造工作,，建立市級(jí)工作協(xié)調(diào)機(jī)制,，明確工作考核辦法。

2.各縣（市,、區(qū)）成立相應(yīng)組織機(jī)構(gòu),，制定工作實(shí)施方案，選定前期工作準(zhǔn)備充分的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目報(bào)送市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)現(xiàn)狀條件,、居民意愿、資金籌集,、初步改造方案可行性等方面,，組織對(duì)申報(bào)小區(qū)進(jìn)行審查，結(jié)合財(cái)政承受能力,，按照“實(shí)施一批,，謀劃一批，儲(chǔ)備一批”和“成熟一個(gè),、改造一個(gè)”的原則,，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排改造計(jì)劃,。

3.各選定小區(qū)所在社區(qū)組織開展人員培訓(xùn),、宣傳動(dòng)員等工作，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組,，建立完善居民自治共管機(jī)構(gòu),。

（二）前期準(zhǔn)備階段。

1.各縣（市,、區(qū)）制定各小區(qū)項(xiàng)目改造方案,，完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批等各項(xiàng)前期手續(xù),，確定改造項(xiàng)目的建設(shè)（代建）、施工,、監(jiān)理,、設(shè)計(jì)單位，完成項(xiàng)目方案設(shè)計(jì),。

2.各社區(qū)組織小區(qū)居民或居民自治組織對(duì)項(xiàng)目改造方案和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)議,，發(fā)動(dòng)居民參與項(xiàng)目改造各項(xiàng)前期工作。改造方案和設(shè)計(jì)方案公示無異議后,，報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案,。

（三）組織實(shí)施階段。

1.各縣（市,、區(qū)）人民政府根據(jù)實(shí)施方案組織開展老舊小區(qū)改造的各項(xiàng)工作,，合理制定各單項(xiàng)改造任務(wù)的時(shí)間計(jì)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào),、同步推進(jìn),，確保完成當(dāng)年度各項(xiàng)改造工作。納入國(guó)家年度任務(wù)的項(xiàng)目如無特殊原因應(yīng)于當(dāng)年x月xx日前開工建設(shè),，水,、電、路,、氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容要力爭(zhēng)于當(dāng)年xx月xx日前完工,。

2.各社區(qū)組織發(fā)動(dòng)小區(qū)居民參與監(jiān)督各項(xiàng)改造工作，收集反饋居民意見,，督促改造方案的優(yōu)化調(diào)整,，解釋協(xié)調(diào)改造中涉及居民切身利益的各種問題。

3.市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室建立例會(huì)制度,，研究協(xié)調(diào)改造過程中的重大問題,，指導(dǎo)督促小區(qū)改造各項(xiàng)工作落到實(shí)處，定期將改造工作進(jìn)展情況報(bào)送市領(lǐng)導(dǎo)小組和自治區(qū)住建廳,。

4.通過廣播,、電視、報(bào)紙等新聞媒體跟蹤報(bào)道小區(qū)改造進(jìn)展情況,，宣傳改造工作中涌現(xiàn)出來的先進(jìn)典型,，對(duì)于影響阻礙改造工作進(jìn)度的單位和個(gè)人給予曝光和批評(píng)。

（四）驗(yàn)收評(píng)價(jià)階段,。

各縣（市,、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)組織街道辦、社區(qū)居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主自治小組進(jìn)行初驗(yàn),。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門,、專家,、居民代表對(duì)全市實(shí)施改造的小區(qū)進(jìn)行綜合考核。

各縣（市,、區(qū)）人民政府：作為轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體,，負(fù)責(zé)各項(xiàng)改造工作的統(tǒng)籌推進(jìn)和組織實(shí)施，協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目改造中發(fā)生的各類糾紛矛盾,；指導(dǎo)街道社區(qū)宣傳發(fā)動(dòng)居民群眾積極參與改造工作,，組織社區(qū)居民籌措改造資金，指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組,，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制管理機(jī)制,；及時(shí)向市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室匯報(bào)需協(xié)調(diào)解決的問題，落實(shí)市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室布置的各項(xiàng)工作要求,。

各街道辦、社區(qū)：宣傳發(fā)動(dòng)小區(qū)居民積極參與相關(guān)改造工作,，調(diào)查,、收集、匯總相關(guān)居民改造意愿,，協(xié)助老舊小區(qū)或所在社區(qū)居委會(huì)或居民自治團(tuán)體準(zhǔn)備改造申報(bào)材料,，共同做好居民群眾的思想工作。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：負(fù)責(zé)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作,，按照工作目標(biāo)建立工作機(jī)制和考核機(jī)制,；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、督促推進(jìn),、通報(bào)考核等工作,；牽頭做好全市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào)、爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金等事宜,。

市發(fā)展和改革委員會(huì)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的立項(xiàng)審批,、可研、初設(shè)及核準(zhǔn)等前期工作,，合理簡(jiǎn)化各項(xiàng)審批手續(xù)和前期工作流程,。參與年度改造計(jì)劃編制，協(xié)助爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金,；指導(dǎo)創(chuàng)新方式,，拓寬籌資渠道。負(fù)責(zé)指導(dǎo)未成立業(yè)委會(huì)的老舊小區(qū)制定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，檢查監(jiān)督并規(guī)范收費(fèi)行為,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇三

通過多次現(xiàn)場(chǎng)踏勘摸排，由于設(shè)計(jì)圖紙中的化糞池過大,，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小,，地下各類管線等設(shè)施過多,，造成設(shè)計(jì)圖紙不能完全實(shí)施。施工單位結(jié)合實(shí)際情況對(duì)本次室外雨污水改造提出相關(guān)改造建議,，調(diào)整室外管線路徑等事宜,。

局部采用利舊方案，采用原有化糞池,，開啟后24小時(shí)抽掏,，邊抽掏邊安裝。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件調(diào)整化糞池尺寸,，或?qū)⒁粋€(gè)較大的化糞池拆分成若干較小的,，再現(xiàn)場(chǎng)重新定位。

要求施工單位施工期間做好安全防護(hù)措施,，確保居民正常出行,，盡量減少對(duì)居民的影響。施工期間如遇地下管線等情況復(fù)雜,，需上報(bào)建設(shè)單位,，由建設(shè)單位組織相關(guān)單位協(xié)調(diào)處理。施工過程等留影像資料,，及時(shí)辦理簽證,、變更洽商等手續(xù)。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇四

遼源市2011年結(jié)合“暖房子”改造工程進(jìn)

行老舊小區(qū)改造工程實(shí)施計(jì)劃

今年在完成暖房子工程計(jì)劃的同時(shí)實(shí)施老舊小區(qū)改造工程,，為了切實(shí)做好這項(xiàng)工作,，特制定本計(jì)劃：

一、改造計(jì)劃

我市共有符合既有居住建筑節(jié)能改造及供熱計(jì)量改造條件的樓房建筑面積為530萬平方米,，樓房1320棟,，住戶

萬戶。共分三年進(jìn)行逐步實(shí)施“暖房子”工程改造,，2011年我市擬計(jì)劃進(jìn)行既有居住建筑節(jié)能改造及供熱計(jì)量改造的樓房建筑面積為230萬平方米,，小區(qū)38個(gè)，樓房662棟,，計(jì)劃改造老舊小區(qū)受益業(yè)主萬戶,，計(jì)劃改選老舊小區(qū)的綠化面積為萬平方米，計(jì)劃改造道路萬平方米,，計(jì)劃改造排水管線22640延長(zhǎng)米,，計(jì)劃安裝庭院亮化照明設(shè)施1420盞，計(jì)劃封閉小區(qū)27個(gè),，新安裝封閉圍欄3144延長(zhǎng)米,，規(guī)范設(shè)置出入口101個(gè)；2012年計(jì)劃改造樓房的建筑面積200萬平方米,，樓房496棟,，住戶萬戶,；2013計(jì)劃改造樓房的建筑面積100萬平方米，樓房162棟,，住戶8900戶,。

二、改造原則

凡進(jìn)行“暖房子”工程改造的老舊小區(qū)都列為環(huán)境綜合整治工程改造計(jì)劃,，做到改造一個(gè)小區(qū),，打造一個(gè)精品。同

時(shí)把部分棄管樓房和棄管小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的改造整合,，納入正規(guī)的物業(yè)管理,，使廣大民眾真正受益。2011年擬把橋北小區(qū)確定為重點(diǎn)改造的亮點(diǎn)小區(qū),。

三,、改造內(nèi)容

老舊小區(qū)改造主要是立足實(shí)際，對(duì)小區(qū)的共用部位,、公用設(shè)施進(jìn)行全面改造,，改善老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施功能，達(dá)到設(shè)施齊全,，功能完備，使老舊小區(qū)舊貌換新顏,。結(jié)合“暖房子”工程改造工程施工進(jìn)展情況,，有針對(duì)性的進(jìn)行老舊小區(qū)整治改造。

一是對(duì)老舊小區(qū)的綠化進(jìn)行徹底改造,，重新規(guī)劃設(shè)計(jì),，既要達(dá)到綠化標(biāo)準(zhǔn)，又要結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況,，主要是補(bǔ)植和增加綠地,，整修樹木。美化小區(qū)環(huán)境,，凈化環(huán)境衛(wèi)生,。

二是對(duì)小區(qū)主次干路破損路面進(jìn)行改造，主要是整修道路,、圍墻,、圍欄；鋪設(shè)方磚,。對(duì)小區(qū)原有已破損的柏油路面,、水泥路面進(jìn)行平整罩面，對(duì)小區(qū)樓房門前路,、甬路上的道板磚進(jìn)行更換,，同時(shí)安裝馬路邊石,、界石，達(dá)到美觀,、實(shí)用,。

三是對(duì)老舊小區(qū)的給、排水管線進(jìn)行改造,，重新敷設(shè),，達(dá)到上水干凈，下水暢通,。對(duì)樓下地溝,、下水井進(jìn)行徹底清掏，徹底解決老舊樓房地溝管線腐蝕問題,。修補(bǔ),、更換下水井蓋。

四是對(duì)老舊小區(qū)的庭院照明設(shè)施進(jìn)行改造,，重新規(guī)劃設(shè)計(jì),。主要是把原有的路燈進(jìn)行維修，沒有維修價(jià)值或無法進(jìn)

行維修的進(jìn)行統(tǒng)一更換,。同時(shí)補(bǔ)建小區(qū)路燈設(shè)施,、樓道燈。

五是對(duì)老舊小區(qū)老化的供電線路進(jìn)行更換,，滿足廣大業(yè)主的用電需求,，達(dá)到現(xiàn)行供電設(shè)施安裝規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)，符合安全使用規(guī)程,，杜絕安全及火險(xiǎn)隱患,。

六是美化小區(qū)整體環(huán)境，主要是拆除違章建筑物,、構(gòu)筑物,，清理私搭亂建物、小區(qū)及樓道堆積物,、懸掛物,；取締擅自改變房屋用途的營(yíng)業(yè)廠所，統(tǒng)一牌匾規(guī)格及懸掛位置,，清理小區(qū)垃圾,、小廣告，規(guī)范設(shè)置統(tǒng)一的廣告牌或廣告位,；由各家物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)各大運(yùn)營(yíng)商配合清理規(guī)整小區(qū)中的散亂布線,，集中整理鋪設(shè)到相應(yīng)的地下管道，杜絕空中懸掛線。

七是在對(duì)老舊進(jìn)行整治改造的同時(shí),，打破原有的物業(yè)管理區(qū)域劃分,，把小區(qū)重新進(jìn)行整合，統(tǒng)一進(jìn)行成片劃分物業(yè)管理區(qū)域,。按照物業(yè)管理區(qū)域及小區(qū)規(guī)模進(jìn)行封閉或半封閉,，統(tǒng)一安裝封閉圍欄，設(shè)置出入口,，加強(qiáng)安全防范措施,；清理機(jī)動(dòng)車泊位，規(guī)范合理設(shè)置或建設(shè)自行車棚,；加強(qiáng)社區(qū)建設(shè),，規(guī)劃安裝配套完善的文化體育設(shè)施，逐步完善社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生,、商業(yè)服務(wù),、金融郵電、市政公用和行政管理及其他配套設(shè)施,，滿足廣大業(yè)主的社區(qū)服務(wù)需求,。

四、改造及施工要求

按照省住建廳“暖房子”工程及老舊小區(qū)改造的施工要求及標(biāo)準(zhǔn),，進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo),，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，規(guī)范管理,。我市擬將

老舊小區(qū)改造工程劃分為幾個(gè)標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo),，中標(biāo)施工單位按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，要求整體效果美觀大方,，功能設(shè)置合理，便于廣大業(yè)主出行休閑,，滿足業(yè)主的業(yè)余文化生活需求,。單個(gè)物業(yè)管理區(qū)域按照?qǐng)龅氐膶?shí)際情況，要有獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格,，規(guī)劃設(shè)計(jì)合理的停車泊位,。

中標(biāo)單位要對(duì)改造的小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)，要求提供小區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀圖,、規(guī)劃設(shè)計(jì)平面圖,、規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖。

各級(jí)單位對(duì)這項(xiàng)工作要引起足夠的重視,，各單位一把手要親自抓,，層層落實(shí)責(zé)任，每個(gè)計(jì)劃都要落實(shí)到人，專人負(fù)責(zé)管理,，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),，材料關(guān)，技術(shù)關(guān),，安全關(guān),，保證這項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)和順利完成。

二〇一一年三月二日

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇五

堅(jiān)持以關(guān)注民生,、構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨,，以改善老舊小區(qū)面貌、提升小區(qū)居民品味,、提高居民生活質(zhì)量為目標(biāo),，大力實(shí)施小區(qū)改造工程，努力建成宜居綠色,、人文小區(qū),。

通過老舊小區(qū)改造正真實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)“排水通、路面平,、路燈亮,、停車有序、功能全,、環(huán)境美,、管理優(yōu)”的目標(biāo)。

1,、金花園小區(qū)：

a區(qū),、a2區(qū)改造范圍：重要是打通消防通道,，在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)拓寬5米的消防通道，沿a區(qū)小廣場(chǎng)四周進(jìn)行改造鋪面包磚，對(duì)現(xiàn)有停車位進(jìn)行規(guī)劃,，對(duì)部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚，安裝健身器材等,，改造小區(qū)路燈,，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資210萬元,。

b區(qū)改造范圍：小區(qū)南門兩側(cè)道路進(jìn)行拓寬,，改造路燈、打通6個(gè)消防通道并將路面拓寬為5米,，沿車輛通道硬化綠化帶規(guī)劃停車位218個(gè),，對(duì)三個(gè)自行車庫頂部進(jìn)行硬化鋪面包磚，安裝健身器材,，對(duì)b區(qū)東,、西,、北圍欄進(jìn)行改造，更換小區(qū)大門兩個(gè),，硬化原門球場(chǎng)地將其改為停車場(chǎng),，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資212萬元,。

c區(qū)改造范圍：沿小區(qū)東西兩邊道路拓寬米,，改造成為停車位，對(duì)門球場(chǎng)硬化將其改為停車場(chǎng),，打通小區(qū)內(nèi)4個(gè)消防通道,，對(duì)東、西,、北小區(qū)圍欄及大門進(jìn)行更換,，對(duì)部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材，對(duì)小區(qū)路燈改造亮化,，改造后新增車位218個(gè),，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資221萬元,。

三個(gè)小區(qū)改造預(yù)算投資643萬元,。

2、明珠苑小區(qū)：明珠苑一,、二期停車位重新布局,，在3-4號(hào)樓、8-9號(hào)樓之間重新規(guī)劃停車位,，可新增車位26個(gè),，停車位使用泊位器，管理采取門禁讀卡系統(tǒng),，預(yù)算投資12萬元,。

3、盛世花園小區(qū)：對(duì)小區(qū)南大門東,、西兩側(cè),、東南配電室周圍進(jìn)行硬化，在10號(hào)樓前7號(hào)樓后硬化停車位,，新增停車位35個(gè)，預(yù)算投資12萬元,。

4,、綠地園小區(qū)：對(duì)綠地園小區(qū)小廣場(chǎng)塌陷進(jìn)行維修，做防水處理,，廣場(chǎng)鋪方磚,，對(duì)部分路面進(jìn)行硬化，在17-18號(hào)樓、農(nóng)行1-2號(hào)樓建成停車位82個(gè),，停車位鋪面包磚,，對(duì)小區(qū)部分道路進(jìn)行拓寬為消防通道，對(duì)所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資155萬元,。

5、金星花園小區(qū)：對(duì)金星花園小區(qū)1,、2,、3區(qū)地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材，在2號(hào)樓,、34號(hào),、35號(hào)樓前硬化建成停車位，對(duì)小區(qū)路面進(jìn)行改造,，在3區(qū)25-27號(hào)樓,、31-33號(hào)樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車位，對(duì)所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資404萬元,。

6、金塔小區(qū)（含銀塔小區(qū),、謙益花園,、工行家屬院）對(duì)金塔小區(qū)10號(hào)樓、6號(hào)樓,、法院家屬樓10-11號(hào)樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位,，對(duì)金塔小區(qū)、銀塔小區(qū)破損路面維修硬化,，銀塔小區(qū)西門前,，友誼醫(yī)院南側(cè)場(chǎng)地硬化改為停車場(chǎng)，對(duì)小區(qū)路燈亮化,，對(duì)現(xiàn)有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材,，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資302萬元,。

7,、裕西小區(qū)：在1-2號(hào)樓之間3號(hào)樓西22號(hào)樓前部分綠化帶進(jìn)行硬化改為停車位，對(duì)小區(qū)部分破損路面硬化維修,，對(duì)

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇六

縣委組織部：

根據(jù)xx縣委組織部?關(guān)于?轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于切實(shí)做好高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作的通知?的通知?精神,，針對(duì)近期高校畢業(yè)生黨員畢業(yè)后組織關(guān)系相對(duì)集中，教育局黨委高度重視高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接,，創(chuàng)新三項(xiàng)舉措,，嚴(yán)把組織關(guān)系接轉(zhuǎn)“入口關(guān)”,，有效解決了高校畢業(yè)生黨員接轉(zhuǎn)過程中突擊接轉(zhuǎn)、非正常接轉(zhuǎn)和口袋黨員等現(xiàn)象的出現(xiàn)?，F(xiàn)將xx年xx縣教育局黨委高校畢業(yè)生黨組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作的自檢自查情況匯報(bào)如下：

一,、基本情況

xx縣教育局黨委高度重視委高校畢業(yè)生黨組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作，在年初黨委工作計(jì)劃和黨委工作月歷中就專門對(duì)該項(xiàng)工作進(jìn)行了計(jì)劃和布置,，在實(shí)際工作中,，xx縣教育局黨委嚴(yán)格按照黨組織隸屬關(guān)系，高校畢業(yè)生轉(zhuǎn)入教育局黨委的,，嚴(yán)格按照縣委組織部的開出的組織介紹信進(jìn)行轉(zhuǎn)接,，不以任何理由拒絕接收高校畢業(yè)生的黨員組織關(guān)系。并深入細(xì)致的做好黨組織關(guān)系轉(zhuǎn)接有關(guān)政策咨詢,、問題解答等咨詢服務(wù)工作,，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，無無故拒接拒轉(zhuǎn)黨員組織關(guān)系現(xiàn)象,。

截止目前,，共接受高校畢業(yè)生黨組織關(guān)系轉(zhuǎn)接咨詢xx人(次)，查閱高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接介紹信及檔案xx余名(份),，對(duì)不符合轉(zhuǎn)入教育局黨委的，告知其本人到縣委組織部將關(guān)系轉(zhuǎn)接到父母居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村(社區(qū))黨組織。截止目前,，共接收高校畢業(yè)生組織關(guān)系轉(zhuǎn)入教育局黨委黨員xx名。

二,、工作開展情況

1.思想認(rèn)真到位,。xx縣教育局黨委充分認(rèn)識(shí)到做好高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作的重要性。高校畢業(yè)生黨員是大學(xué)生群體中的優(yōu)秀分子,，是黨員隊(duì)伍中的鮮活力量,。做好高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作,，關(guān)系到高校畢業(yè)生黨員走出大學(xué)校門,、走向社會(huì)后能否及時(shí)編入黨的組織,，參加黨的組織生活,，接受黨組織的教育、管理和監(jiān)督,，更好地發(fā)揮黨員先鋒模范作用。

2.責(zé)任落實(shí)到位,。認(rèn)真貫徹中組部?關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)黨員組織關(guān)系管理的意見?(中組發(fā)?20xx?10號(hào))精神，落實(shí)xx縣委組織部?關(guān)于?轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于切實(shí)做好高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作的通知?的通知?精神,，對(duì)照在轉(zhuǎn)移和接收黨員組織關(guān)系中涉及的xx科、教育局黨委所屬支部(總支)和黨務(wù)工作負(fù)責(zé)的同志,，明確其職責(zé)和要求,，對(duì)提出“三不準(zhǔn)”要求,，即：不準(zhǔn)越權(quán)接轉(zhuǎn)組織關(guān)系,，不準(zhǔn)期積壓黨員組織關(guān)系,，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)出黨員組織關(guān)系,。不得以任何理由拒絕接收高校畢業(yè)生的黨員組織關(guān)系，對(duì)在轉(zhuǎn)移和接收黨員組織關(guān)系過程中推諉扯皮,、無故拒轉(zhuǎn)拒接的基層黨組織和黨員,，由教育局黨委及時(shí)糾正，對(duì)拒不糾正的,，要按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)主要責(zé)任者進(jìn)行處理。

3.明確轉(zhuǎn)接原則,。按照方便參加組織生活、方便接受教育管理的要求,，制定組織關(guān)系接轉(zhuǎn)流程圖，讓組織關(guān)系接轉(zhuǎn)去向清楚,。對(duì)已參加工作且工作單位有黨組織的,，要求組織關(guān)系接轉(zhuǎn)到工作單位。對(duì)暫時(shí)未落實(shí)工作單位,，要求優(yōu)先將組織關(guān)系轉(zhuǎn)移到教育局黨委的,，嚴(yán)格按照縣委組織部開出的組織關(guān)系轉(zhuǎn)接介紹信進(jìn)行轉(zhuǎn)接,。無組織介紹信的,，告知其本人到縣委組織部將關(guān)系轉(zhuǎn)接到父母居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))黨組織,。

4.嚴(yán)格轉(zhuǎn)接辦法,。實(shí)行縣委組織部開出介紹信、教育局黨委接收,、各支部(總支)落實(shí)的層層負(fù)責(zé)辦法,，安排專職工作人員，做好組織關(guān)系接轉(zhuǎn)工作,。嚴(yán)格實(shí)行“一問二查三核四反饋”辦法,，確保組織關(guān)系接轉(zhuǎn)程序規(guī)范?！耙粏枴?，詢問組織關(guān)系轉(zhuǎn)移原因、在外學(xué)習(xí)就業(yè),、組織生活情況;“二查”,，審查組織關(guān)系介紹信和黨員檔案,看基本信息是否準(zhǔn)確規(guī)范;“三核”，與其轉(zhuǎn)出地黨組織取得聯(lián)系,，對(duì)黨員相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí);“四反饋”,，及時(shí)向黨員轉(zhuǎn)出單位反饋黨員接轉(zhuǎn)情況，并進(jìn)行備案,。

5.健全轉(zhuǎn)接制度,，一是建立組織關(guān)系轉(zhuǎn)入溝通制度，對(duì)每一名組織關(guān)系轉(zhuǎn)入高校畢業(yè)生黨員,，及時(shí)同其關(guān)系所在黨組織應(yīng)進(jìn)行溝通,，及時(shí)讓黨組織了解轉(zhuǎn)入黨員的基本情況，以便更好的開展組織生活,。二是建立預(yù)備黨員后續(xù)培養(yǎng)制度,，對(duì)轉(zhuǎn)入的高校畢業(yè)生預(yù)備黨員，指定黨齡較長(zhǎng)、有黨務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)的支部委員擔(dān)任其培養(yǎng)考察聯(lián)系人,，做好預(yù)備黨員的培養(yǎng)教育考察和轉(zhuǎn)正工作,。三是建立組織關(guān)系轉(zhuǎn)入公示制，對(duì)組織關(guān)系轉(zhuǎn)入高校畢業(yè)生黨員,，所在基層學(xué)校組織及時(shí)在黨務(wù)公開欄上進(jìn)行張貼公告,，及時(shí)讓黨員群眾知曉，共有x名轉(zhuǎn)入的高校畢業(yè)生黨員實(shí)行公示,。

6.加強(qiáng)督促檢查,。對(duì)各支部(總支)高校畢業(yè)生組織關(guān)系轉(zhuǎn)接情況進(jìn)行督促檢查，重點(diǎn)看黨員組織關(guān)系,、參加組織生活是否落實(shí),，并注意解決存在的問題。在各支部(總支)對(duì)高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接情況進(jìn)行全面自檢自查的基礎(chǔ)上,，完成教育局黨委高校畢業(yè)生黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接情況自檢自查報(bào)告上報(bào)縣委組織部,。

在看到成績(jī)的同時(shí)，我們也清醒的認(rèn)識(shí)到,，教育局黨委高校畢業(yè)生組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作還存在一些困難和問題,，主要是：少數(shù)支部(總支)對(duì)該項(xiàng)工作的認(rèn)識(shí)還有不到位的地方，工作的力度還需要加大;絕大部分高校畢業(yè)生對(duì)組織關(guān)系層層轉(zhuǎn)接的程序還不清楚,，尤其是師范生中的黨員學(xué)生憑直覺認(rèn)為,，組織關(guān)系就應(yīng)該轉(zhuǎn)接到教育局黨委，客觀上增加了教育局黨委的工作的難度,。在今后的工作中,，我們將認(rèn)真貫徹上級(jí)黨組織的方針、政策,，創(chuàng)新思路,，強(qiáng)化措施，完善機(jī)制,，嚴(yán)格管理,，做到不斷研究新情況，分析新問題,，探索新舉措,，取得新成效，全面做好高校畢業(yè)生組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作,，努力促進(jìn)教育局黨委黨建工作常態(tài)化,、規(guī)范化和制度化水平。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇七

20xx年x月x日,，我榮幸地參加了區(qū)直屬機(jī)關(guān)入黨培訓(xùn)班,。通過學(xué)習(xí)黨的理論知識(shí)，了解黨現(xiàn)階段的基本路線、方針,、政策,，認(rèn)真傾聽老師的講座，不僅提高了我的思想覺悟,，拓寬了視野,，加深了對(duì)黨的認(rèn)識(shí)，端正了入黨動(dòng)機(jī),，還更加堅(jiān)定了我要求加入中國(guó)xxx的決心?，F(xiàn)將我的學(xué)習(xí)心得體會(huì)匯報(bào)如下：

(一)充分認(rèn)識(shí)中國(guó)xxx

從xxx戰(zhàn)爭(zhēng)到中國(guó)xxx成立，從中國(guó)xxx成立到現(xiàn)在,，中國(guó)經(jīng)歷了兩個(gè)截然不同的時(shí)期,。在前一個(gè)時(shí)期，封建統(tǒng)治者喪權(quán)辱國(guó),，社會(huì)兵荒馬亂，國(guó)家極度貧弱,，人民饑寒交迫,，看不到一點(diǎn)希望。而在后一時(shí)期,，中國(guó)人民在中國(guó)xxx的領(lǐng)導(dǎo)下空前團(tuán)結(jié)和組織起來,，沖破重重難關(guān)，革命斗爭(zhēng)不斷取得勝利,。新中國(guó)成立后,，經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，國(guó)家日益昌盛,，人民的物質(zhì)生活和精神生活得到根本改變,，中華民族走上偉大復(fù)興的道路。這一偉大的歷史轉(zhuǎn)變,，是因?yàn)橛辛酥袊?guó)xxx,。

中國(guó)xxx是中國(guó)工人階級(jí)的先鋒隊(duì)，同時(shí)是中國(guó)人民和中華民族的先鋒隊(duì),，是中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)核心,，代表中國(guó)先進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展要求，代表中國(guó)先進(jìn)文化的前進(jìn)方向,，代表中國(guó)最廣大人民的根本利益,。實(shí)現(xiàn)共產(chǎn)主義是黨的最高理想和最終目標(biāo)。

中國(guó)xxx成為中國(guó)唯一的執(zhí)政黨,，是因?yàn)辄h具有較好的組織性和紀(jì)律性,。民主集中制是黨的根本的組織原則和組織制度，也是黨的根本的領(lǐng)導(dǎo)制度和組織制度。我國(guó)的民主集中制是民主和集中的統(tǒng)一,，自由和紀(jì)律的統(tǒng)一,。中國(guó)xxx堅(jiān)持和發(fā)展了民主集中制的組織原則。中國(guó)xxx堅(jiān)持和貫徹民主集中制,，是全面建設(shè)小康社會(huì),，開創(chuàng)中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)新局面的根本保證。此外,，中國(guó)xxx還具有很強(qiáng)的紀(jì)律性,。黨的紀(jì)律是黨的事業(yè)取得勝利的根本保障。黨的紀(jì)律的內(nèi)容有四項(xiàng),，包括：黨的政治紀(jì)律,，黨的組織紀(jì)律，黨的群眾紀(jì)律和黨的保密紀(jì)律,。同時(shí)黨的紀(jì)律也有其基本特征,，黨的紀(jì)律是鐵的紀(jì)律，是自覺的紀(jì)律,，是二者的辨證統(tǒng)一,，在紀(jì)律面前人人平等。因此,，中國(guó)xxx有了正確的指導(dǎo)思想,，有了嚴(yán)密的組織原則，有了鐵一般的紀(jì)律,，就一定能使我黨實(shí)現(xiàn)共產(chǎn)主義,。 作為一名入黨積極分子，我要樹立共產(chǎn)主義的遠(yuǎn)大理想,，堅(jiān)定信念,，以高尚的思想道德要求和鞭策自己，更要踏踏實(shí)實(shí)地做好自己的本職工作,，為共產(chǎn)主義的“大廈”添磚加瓦,。

(二)明白怎樣爭(zhēng)取早日入黨

1.端正自己的入黨動(dòng)機(jī)。

端正入黨動(dòng)機(jī)是爭(zhēng)取入黨的首要問題,，每一個(gè)要求入黨的同志,，都應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)端正入黨動(dòng)機(jī)的重要性，努力克服和糾正不正確的入黨動(dòng)機(jī),，不斷提高思想認(rèn)識(shí),，樹立正確的入黨動(dòng)機(jī)。的確,，在現(xiàn)實(shí)生活中,，要求入黨者的動(dòng)機(jī)往往是不相同的,，有些同志是為了實(shí)現(xiàn)共產(chǎn)主義、全心全意為人民服務(wù)而要求入黨的;有的則認(rèn)為入了黨個(gè)人和家庭都光榮,，在親戚面前也好看;有的認(rèn)為黨的政策好,，自己富起來了，為報(bào)答黨的恩情要求入黨;有的是看到周圍一些同志提出了申請(qǐng),，隨大流而要求入黨;有的認(rèn)為“黨票”是一種政治資本,，通過入黨在政治上找個(gè)靠山;也有的認(rèn)為入了黨容易得到提拔重用。

說實(shí)在的,，以前我本人對(duì)一些黨員的入黨動(dòng)機(jī)也表示過懷疑和不滿,，乃至對(duì)黨組織產(chǎn)生過懷疑和誤解。后來,，隨著對(duì)黨的認(rèn)識(shí)越來越深刻,，不但消除了自己思想上的一些疑慮，還樹立共產(chǎn)主義的遠(yuǎn)大理想,，主動(dòng)向黨組織要求入黨,，決心通過不斷努力，爭(zhēng)取早日成為一名中國(guó)xxx黨員,。

2.正確認(rèn)識(shí)和對(duì)待黨員的標(biāo)準(zhǔn)

通過學(xué)習(xí)知道,，每個(gè)申請(qǐng)入黨的同志都要全面理解黨章規(guī)定的黨員標(biāo)準(zhǔn)，不能只知其一不知其二,，更不能以偏概全;要明白夠不夠黨員條件,，只能按照黨章規(guī)定的黨員標(biāo)準(zhǔn)來衡量,，決不能降低標(biāo)準(zhǔn)和另立標(biāo)準(zhǔn);要知道黨的大門是隨時(shí)向著忠誠(chéng)于黨的事業(yè)的優(yōu)秀分子敞開的,，只要在本職工作中盡職盡責(zé)，持之以恒,，做出成績(jī),，就會(huì)逐步達(dá)到黨章規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，就能夠進(jìn)早加入黨的組織;要認(rèn)真對(duì)照黨員標(biāo)準(zhǔn)找出自己的差距,，明確哪些方面達(dá)到了黨員條件,，哪些方面還沒有達(dá)到，通過正確的途徑,，一步一個(gè)腳印地把自己鍛煉成為具有共產(chǎn)主義覺悟的先鋒戰(zhàn)士,。

作為一名入黨積極分子，我要嚴(yán)格按照黨員的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)刻要求自己,，努力擺正黨和人民的利益同個(gè)人利益的關(guān)系,，逐步樹立甘愿“吃虧”、不怕“吃苦”,、全心全意為人民服務(wù)的價(jià)值觀和人生觀,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇八

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū),。主要對(duì)象是2003年以前建成的小區(qū)。

通過改造,，使老舊小區(qū)達(dá)到功能完善,、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保,、適宜人居的目的,。

建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫,、門窗氣密性改造,、陰陽臺(tái)封閉。通過建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造,，可大大降低熱損失,，提高人體舒適感。

原有的供水管道大都老化嚴(yán)重,，跑冒滴漏司空見慣,，常常因?yàn)楣收隙Ｋ瑖?yán)重影響居民正常生活,，有的供水管道與污水管道并行,，不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的塑料管道,，提高管道使用壽命,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇九

為進(jìn)一步提升居民居住環(huán)境質(zhì)量，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境,，完成老舊小區(qū)改造整治提升工作,，為確保如期全面完成改造整治提升目標(biāo)，特制定如下實(shí)施方案,。一,、指導(dǎo)思想

深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，著眼于加快推進(jìn)城市建設(shè),，以改善民生為核心,，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標(biāo),，堅(jiān)持政府主導(dǎo),、社會(huì)參與、業(yè)主自治,，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn),、標(biāo)本兼治，屬地負(fù)責(zé),，突出重點(diǎn),、分布實(shí)施的原則,，著力解決老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高、設(shè)施設(shè)備陳舊,、功能配套不全,、日常管理制度不健全等群眾反映強(qiáng)烈的問題。二,、主要目標(biāo)

在完善老舊小區(qū)硬件配套設(shè)施的基礎(chǔ)上,，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)“八個(gè)有”，即有物管用房,、有公共保潔,、有秩序維護(hù)、有停車管理,、有設(shè)施維保,、有綠化養(yǎng)護(hù)、有道路保養(yǎng),、有維修管理,。三、基本原則

（一）分類實(shí)施,、統(tǒng)籌推進(jìn),。老舊小區(qū)綜合治理分為基本型和提升性，在改造過程中優(yōu)先進(jìn)行基本型改造,，結(jié)合實(shí)施條件和示范要求實(shí)施提升性,。基本型小區(qū)整治是將影響居民生活的滲漏,、危樓加固,、下水道疏通、道路,、消技防設(shè)施,、維修,、照明,、綠化補(bǔ)植、停車場(chǎng)復(fù)建,、物業(yè)管理等作為基本內(nèi)容,，有條件實(shí)施墻體出新、配套體育設(shè)施等,；提升性整治是在滿足基本型改造后,，增加節(jié)能改造或“適老化”改造內(nèi)容。

（二）綜合整治,、標(biāo)本兼治,。注重改造老舊小區(qū)的整體環(huán)境,，改造水、電,、排污等生活配套設(shè)施,，既要對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行硬化、綠化,、美化,、亮化等，又要注重日常物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制建立,，實(shí)現(xiàn)建管并舉,、標(biāo)本兼治。

（三）政府主導(dǎo),、居民參與,。在綜合整治和后期物業(yè)管理中，突出居民共同參與,，確保居民的“知情權(quán),、參與權(quán)、選擇權(quán),、監(jiān)督權(quán)”,，明確居民共同管理小區(qū)的義務(wù)與職責(zé)。四,、整治內(nèi)容（一）完善基礎(chǔ)設(shè)施

5.修整,、規(guī)范桿管線設(shè)施。完善和規(guī)范路燈,、供電,、供水、通信,、郵政,、廣電、燃?xì)?、消防等桿管線及設(shè)施設(shè)備,，有條件的小區(qū)要做到桿管線下地，條件不具備的小區(qū)要統(tǒng)一高度和線路走向,，杜絕亂拉亂接,。

6.整治、新建停車設(shè)施,。新建,、改擴(kuò)建和整修公共非機(jī)動(dòng)車（棚），盡量滿足小區(qū)內(nèi)居民非機(jī)動(dòng)車停放需求：整頓機(jī)動(dòng)車庫（位）使用秩序,，回復(fù)車庫停車功能,；增設(shè)交通標(biāo)志,，劃設(shè)機(jī)動(dòng)車停放位置；有條件的小區(qū)可改建,、補(bǔ)建機(jī)動(dòng)車停車位,。7.更新、規(guī)范環(huán)衛(wèi)設(shè)施,。增設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化垃圾桶,，保障小區(qū)居民生活垃圾傾倒和堆放。（二）修繕改造房屋

1.整修屋面,。在不影響相鄰住戶采光,、房屋結(jié)構(gòu)、抗震設(shè)防要求的前提下,，將隔熱,、防漏功能較差的平頂屋面改造成斜坡屋面,。

2.整治外觀,。對(duì)破損、陳舊,、風(fēng)化嚴(yán)重的房屋外墻進(jìn)行防滲,、粉刷處理，達(dá)到防漏,、美觀效果,。整修、更換破損落水管道,。

3.整治樓道,。清理樓道亂堆亂放,、亂搭亂建，刷白樓道內(nèi)墻,，整修樓梯扶手、欄桿,、樓道窗，修繕破損臺(tái)階,，修繕,、添置公共照明、郵政設(shè)施,。4.節(jié)能改造。有條件的小區(qū)或樓棟可進(jìn)行外墻和屋面保溫改造,。（三）提示環(huán)境質(zhì)量

1.整治綠化,。優(yōu)化綠化布局,，拆除占綠、毀綠的違章建筑物（構(gòu)筑物）,，恢復(fù)綠化功能，盡可能提升綠化檔次,。

2.配套休閑設(shè)施,。維修改造原有休閑場(chǎng)地，配置健身器材等文體設(shè)施,，有條件的小區(qū)要新建休閑設(shè)施,。

3規(guī)范文化宣傳設(shè)施。在小區(qū)主要出入口設(shè)置小區(qū)平面示意圖,，方便群眾了解小區(qū)總體布局,；合理配置宣傳欄、公示牌等設(shè)施,，力求美觀整潔,。（四）完善公建配套 1.整治配套用房。對(duì)被占用或閑置的公建配套用房進(jìn)行清理,、清退和調(diào)整,，恢復(fù)原有使用功能,。

2.規(guī)范設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施,。根據(jù)規(guī)范要求，結(jié)合小區(qū)規(guī)模,，補(bǔ)建和完善社區(qū)服務(wù)、居民文化活動(dòng)等公共服務(wù)設(shè)施,。（五）改造技防設(shè)施

1.實(shí)行封閉管理。對(duì)尚未實(shí)施封閉管理的小區(qū),，有條件的要實(shí)施封閉管理,。合理確定小區(qū)大門的位置和數(shù)量,，有條件的小區(qū)要設(shè)立門衛(wèi)室、警務(wù)室,、治安報(bào)警點(diǎn),；零星住宅樓盡量并入臨近小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理,。

2.添置電子防護(hù)系統(tǒng)。對(duì)規(guī)模較大的小區(qū)出入口設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng),，根據(jù)小區(qū)規(guī)模設(shè)置視頻監(jiān)控節(jié)點(diǎn),、巡查裝置,、報(bào)警系統(tǒng),。3.完善樓宇安全系統(tǒng),。修繕、添置單元防盜門,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇十

根據(jù)《xxx辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》和《x省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)x省老舊小區(qū)改造實(shí)施方案的通知》等相關(guān)文件精神,，結(jié)合我市工作實(shí)際，制定本方案,。

（一）指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,，以為民惠民為出發(fā)點(diǎn)，按照“先民生后提升,、先地下后地上,、先功能后景觀”的總體思路,，堅(jiān)持“規(guī),、建,、管、養(yǎng),、監(jiān)”并重，“留,、提、改,、拆、建”統(tǒng)籌,，全面推進(jìn)我市老舊小區(qū)改造,，優(yōu)先補(bǔ)齊功能短板,，消除安全隱患，改善社區(qū)環(huán)境,，提升社區(qū)服務(wù)功能和品質(zhì),，建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，營(yíng)造良好的人居環(huán)境,，順應(yīng)人民群眾對(duì)美好環(huán)境與幸福生活的新期待,，不斷增強(qiáng)廣大市民群眾的獲得感、幸福感和安全感,。

（二）基本原則

一是發(fā)動(dòng)群眾,，共建共享。堅(jiān)持以人民為中心,，尊重群眾意愿,，順應(yīng)群眾期盼，充分調(diào)動(dòng)居民積極性和主動(dòng)性,，讓居民參與老舊小區(qū)整治提升全過程,。依托民意決策改不改，依靠民情規(guī)劃怎么改,，依從民力共同參與改,，將民主協(xié)商貫穿于改造全過程。改造前問需于民,，形成共謀,；改造中問計(jì)于民，達(dá)成共建,；改造后問效于民,，實(shí)現(xiàn)共評(píng)。形成政府統(tǒng)籌組織,、社區(qū)具體實(shí)施,、居民全程參與的工作局面，實(shí)現(xiàn)決策共謀,、發(fā)展共建,、建設(shè)共管、效果共評(píng),、成果共享,。

二是科學(xué)規(guī)劃，示范引領(lǐng),?？茖W(xué)制定老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則，按照“盡力而為,、量力而行”的總體思路,，合理編制工作計(jì)劃,，集中力量，推動(dòng)一批可復(fù)制,、可推廣的示范項(xiàng)目,，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，激發(fā)群眾主動(dòng)參與改造熱情,。

三是因地制宜,，統(tǒng)籌推進(jìn)。按照“市級(jí)牽頭,、縣區(qū)實(shí)施,、市民參與、輕重緩急”的原則,，結(jié)合實(shí)際,，統(tǒng)籌考慮，因地制宜,，分類制定老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn),，有序推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。

四是優(yōu)補(bǔ)短板,，集散為整,。按照“補(bǔ)短板、?；A(chǔ),、優(yōu)功能、提品質(zhì)”的總體策略,，實(shí)施精細(xì)化的微改造，重點(diǎn)以補(bǔ)齊民生基礎(chǔ)設(shè)施功能短板為切入點(diǎn),，解決供水,、排水、供氣,、供電,、停車等需求，杜絕大拆大建,。將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求,，獨(dú)棟、零星,、分散的樓房和老舊小區(qū)進(jìn)行歸并整合,，以街區(qū)、片區(qū)綜合改造形式同步推進(jìn),，統(tǒng)一設(shè)計(jì),、同步改造,，逐步形成組團(tuán)、成片式的.物業(yè)化管理規(guī)模,，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)整治宜居度的整體提升,。

五是建立機(jī)制，長(zhǎng)效管理,。建立老舊小區(qū)改造工作機(jī)制,，優(yōu)化老舊小區(qū)改造申報(bào)流程，完善項(xiàng)目建設(shè),、驗(yàn)收,、考評(píng)實(shí)施機(jī)制。按照“居民出一點(diǎn),、社會(huì)支持一點(diǎn),、財(cái)政補(bǔ)助一點(diǎn)”的總體要求，探索建立老舊小區(qū)改造投融資機(jī)制和動(dòng)員群眾共建機(jī)制,。創(chuàng)新社區(qū)治理管理模式,，選擇符合小區(qū)實(shí)際和居民意愿的管理方式，探索建立健全一次改造,、長(zhǎng)期保持的管理機(jī)制,，保障老舊小區(qū)整治提升成果，使老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理向?qū)I(yè)化,、精細(xì)化方向發(fā)展,。

（三）工作目標(biāo)

1、用x年時(shí)間,，全面完成xxxx年以前建成的老舊小區(qū)改造,，鼓勵(lì)各縣（區(qū)、管委會(huì)）在地方財(cái)力允許的前提下,，推動(dòng)xxxx年至xxxx年間建成的基礎(chǔ)設(shè)施不完善的小區(qū)和街區(qū),、片區(qū)改造，基本實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“補(bǔ)齊設(shè)施短板,、提升環(huán)境品質(zhì),、完善社區(qū)治理、增進(jìn)多方融合”的總體目標(biāo),。

2,、從xxxx年起，用x年時(shí)間,，開展“美好生活共同締造”活動(dòng),，對(duì)改造標(biāo)準(zhǔn)不高、不夠徹底的的老舊小區(qū)進(jìn)行“再提升、再優(yōu)化”,。

（一）改造整治范圍

建成時(shí)間較長(zhǎng),、基礎(chǔ)設(shè)施老化、防災(zāi)防疫功能不健全,、公共服務(wù)缺失,、智能化程度不高等群眾反映強(qiáng)烈問題的小區(qū)；建成使用不長(zhǎng),，但配套設(shè)施不全,、功能仍存在不足，社區(qū)治理體系不完善的小區(qū),。重點(diǎn)應(yīng)為城市,、縣城建成于xxxx年x月x日以前可推動(dòng)xxxx年至xxxx年間）、公共設(shè)施落后影響居民基本生活,、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū),。

（二）改造內(nèi)容

老舊小區(qū)改造以適應(yīng)居民不同生活需求為出發(fā)點(diǎn)，重點(diǎn)實(shí)施基礎(chǔ)類改造,，突出補(bǔ)齊功能性設(shè)施短板,，有條件的縣（區(qū)、管委會(huì)）推進(jìn)完善類改造和提升類改造,，推動(dòng)城市更新,，創(chuàng)建一批完整社區(qū)、綠色社區(qū),。

1,、基礎(chǔ)類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容,，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面,、外墻、樓梯等公共部位維修等,。改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施,，包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、雨污分流,、供電、道路,、供氣,、消防、安防,、生活垃圾分類,、移動(dòng)通信、廣電等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)路燈照明,、光纖入戶,、架空線規(guī)整（入地）等，實(shí)現(xiàn)“路平,、地凈,、燈亮、管通”,。

2,、完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容,，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè),、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等,。改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè),，整治小區(qū)及周邊綠化、公共照明等環(huán)境,，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施,、無障礙設(shè)施、停車庫（場(chǎng)）,、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施,、智能信包箱、智能快件箱,、文化休閑設(shè)施,、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施,，合理設(shè)置快遞,、快餐存放用房。

3,、提升類,。為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì),，立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容,，主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施,、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施,、中小學(xué)幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施,，以及養(yǎng)老,、托育,、助餐、家政保潔,、便民市場(chǎng),、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施,。公共服務(wù)用房以及各類預(yù)留空間要留有足夠彈性,，各類設(shè)施、小區(qū)綠地,、口袋公園等應(yīng)急避難場(chǎng)所要預(yù)留水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施接口,，通過臨時(shí)功能調(diào)整滿足防災(zāi)防疫等緊急狀態(tài)使用要求。

鼓勵(lì)以街道或社區(qū)為單元,，按照連線成片改造原則,，結(jié)合拆墻透綠、小街巷整治,、立面綜合整治等市容景觀提升,，配套完善公共服務(wù)設(shè)施，將相對(duì)集中或者距離較近的老舊小區(qū)整合打包,，統(tǒng)一設(shè)計(jì),、統(tǒng)一改造、統(tǒng)一管理,。

（一）明確責(zé)任主體,。建立“縣（區(qū)、管委會(huì)）統(tǒng)籌謀劃,，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織實(shí)施,，社區(qū)參與落實(shí)管理”的老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)機(jī)制?？h（區(qū),、管委會(huì)）負(fù)總責(zé)，統(tǒng)籌謀劃,、整體推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作,；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)實(shí)施老舊小區(qū)改造，推進(jìn)小區(qū)物業(yè)長(zhǎng)效管理,；社區(qū)全程參與老舊小區(qū)改造與管理具體工作,。各縣（區(qū)、管委會(huì)）可以確定有項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的國(guó)有企業(yè)作為項(xiàng)目建設(shè)單位,，負(fù)責(zé)具體實(shí)施,。

責(zé)任單位：各縣（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）

（二）制定總體改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃。各縣（區(qū),、管委會(huì)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)聯(lián)動(dòng),，開展摸底調(diào)查,，組織科學(xué)編制老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃，生成改造項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫,。同等條件下優(yōu)先安排居民改造意愿強(qiáng),、參與積極性高的小區(qū)實(shí)施改造。養(yǎng)老,、文化,、教育、衛(wèi)生,、托育,、體育、郵政快遞,、治安等領(lǐng)域涉及老舊小區(qū)的各類設(shè)施增設(shè)或改造計(jì)劃,，以及電力、通信,、供排水,、供氣等單位的管線改造計(jì)劃應(yīng)主動(dòng)與老舊小區(qū)改造規(guī)劃和計(jì)劃有效對(duì)接，同步推進(jìn)實(shí)施,。行政機(jī)關(guān)（國(guó)有企事業(yè)）,、軍隊(duì)所屬老舊小區(qū)按屬地原則納入地方改造規(guī)劃和計(jì)劃統(tǒng)一組織實(shí)施。各縣（區(qū),、管委會(huì)）每年都要列入一批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目作為為民辦實(shí)事項(xiàng)目,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇十一

為改善城市人居環(huán)境，提升城市建設(shè)品質(zhì),，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要,，根據(jù)x市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)x市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際,，制定本實(shí)施方案,。

（一）指導(dǎo)思想

以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境,、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標(biāo),，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，努力打造功能完善,、環(huán)境整潔,、管理有序的居住小區(qū)，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感,、幸福感,、安全感,。

（二）工作原則

1、政府主導(dǎo),，多方參與,。區(qū)政府成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進(jìn)行統(tǒng)籌,、協(xié)調(diào),、督導(dǎo)。區(qū)住建局作為老舊小區(qū)改造的實(shí)施主體,，會(huì)同各街道做好本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作,；產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司,、業(yè)主參與小區(qū)改造決策和監(jiān)督實(shí)施,。

2、綜合改造,，突出重點(diǎn),。結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)和設(shè)施現(xiàn)狀，充分聽取小區(qū)居民訴求,，實(shí)施老舊小區(qū)綜合改造,，以安全設(shè)施改造和基礎(chǔ)設(shè)施改造為重點(diǎn)，鼓勵(lì)服務(wù)設(shè)施提升改造,。

3,、財(cái)政支持，多方共擔(dān),。結(jié)合實(shí)際合理確定改造費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則,。通過居民合理分擔(dān)、單位投資,、市場(chǎng)運(yùn)作,、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)等方式多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金，確保改造工程順利實(shí)施,。

4,、整管結(jié)合，注重長(zhǎng)效,。改造與管理相結(jié)合,。提前確定改造后小區(qū)管理方式，做到前期改造和后期管理無縫銜接,，建立老舊小區(qū)管理長(zhǎng)效機(jī)制,。

5、示范引領(lǐng),，全面推進(jìn),。先行推進(jìn)一批老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目的`實(shí)施,，總結(jié)推廣工作經(jīng)驗(yàn)，為全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作提供樣板,、標(biāo)桿,。

（三）工作目標(biāo)

力爭(zhēng)用五年時(shí)間完成全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。其中,，在xxxx年全區(qū)老舊小區(qū)調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，xxxx年重點(diǎn)放在前期宣傳,，熟悉情況,，入戶調(diào)查，試點(diǎn)推動(dòng)等工作,；根據(jù)實(shí)際制定完善相關(guān)政策,，對(duì)一批條件成熟的老舊小區(qū)啟動(dòng)試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)改造；xxxx年——xxxx年在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造,，xxxx年基本完成改造任務(wù),。

重點(diǎn)改造城鎮(zhèn)和工礦區(qū)中xxxx年前建成投入使用、配套設(shè)施較差,、功能不完善,、公共服務(wù)及社會(huì)服務(wù)不齊全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（不包括已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃,、擬通過拆除新建實(shí)施改造的棚戶區(qū)以及城中村等）,。xxxx年（不含）以后建成，但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足,、物業(yè)管理不完善,、居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū)，也可納入改造范圍,。

（一）基礎(chǔ)設(shè)施更新改造,。包括小區(qū)內(nèi)道路、供排水,、供電,、供氣、供熱,、通信,、安防、消防,、綠化,、照明、圍墻等設(shè)施的更新改造,。

（二）服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造,。包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼,、無障礙設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施,、便民市場(chǎng),、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)改造。

（三）品質(zhì)提升設(shè)施改造,。包括小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕,、建筑節(jié)能改造、屋頂美化,、補(bǔ)建停車位和充電樁,、配置體育健身設(shè)施，有條件的居住建筑加裝電梯等,。

（四）小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施改造提升,。與小區(qū)直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信,、供電,、供排水、供氣,、供熱,、停車庫（場(chǎng)）、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升,。

（一）調(diào)查摸底

各街道組織對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)老舊小區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查摸底,，摸清符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)數(shù)量及相應(yīng)的戶數(shù)、建筑面積,、產(chǎn)權(quán)性質(zhì),、建成時(shí)間等基本情況，建立老舊小區(qū)改造臺(tái)賬,。

（二）制定年度計(jì)劃

區(qū)政府根據(jù)調(diào)查摸底情況,，按照實(shí)施一批、謀劃一批,、儲(chǔ)備一批的原則,，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時(shí)序,，科學(xué)制定年度改造計(jì)劃和改造任務(wù),。結(jié)合財(cái)政承受能力，優(yōu)先安排各類基礎(chǔ)設(shè)施缺失或失養(yǎng)失修嚴(yán)重,，特別是水電路氣等必要基礎(chǔ)設(shè)施亟需更新的老舊小區(qū)改造,。

（三）組織實(shí)施

1、編制改造方案。各鄉(xiāng)街結(jié)合擬改造小區(qū)實(shí)際和業(yè)主需求,，擬定老舊小區(qū)綜合改造菜單,、整治改造方案和小區(qū)管理模式初步方案，并在顯著位置公示,，征求居民意見,。

2、審批改造方案,。區(qū)政府組織有關(guān)部門審查老舊小區(qū)改造方案和投資預(yù)算,，核準(zhǔn)小區(qū)改造工程招標(biāo)控制價(jià)格,，并依法確定小區(qū)改造投資跟蹤審計(jì)機(jī)構(gòu),。

3,、依法招標(biāo)采購(gòu)。牽頭單位依法辦理招標(biāo)或政府采購(gòu)手續(xù),，確定老舊小區(qū)改造工程的施工、監(jiān)理單位和有關(guān)材料,、設(shè)備供應(yīng)商,，完成合同簽訂。

4,、科學(xué)組織施工,。牽頭單位與鄉(xiāng)街要做好老舊小區(qū)改造施工的組織協(xié)調(diào)，會(huì)同有關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位和專項(xiàng)改造實(shí)施單位,，科學(xué)安排各分項(xiàng)工程與專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施改造工程,、專項(xiàng)改造工程的工序和工期。

（四）竣工驗(yàn)收

老舊小區(qū)改造工程竣工后,，由區(qū)政府組織相關(guān)部門,、專業(yè)單位、街道社區(qū)和居民代表進(jìn)行綜合驗(yàn)收,。老舊小區(qū)改造中涉及的管線遷移改造,、既有建筑節(jié)能改造、加裝電梯等驗(yàn)收工作由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或相關(guān)主管部門按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（五）物業(yè)移交接管

老舊小區(qū)改造工程經(jīng)驗(yàn)收合格,，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)后期管理維護(hù)。要建立老舊小區(qū)物業(yè)管理考核評(píng)定制度,，確保整治效果有效保持,。

區(qū)政府負(fù)責(zé)籌措老舊小區(qū)改造工作所需資金。根據(jù)小區(qū)實(shí)際,，充分運(yùn)用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念,，通過政府、業(yè)主,、產(chǎn)權(quán)單位,、社會(huì)力量共同出資方式籌措資金,。積極爭(zhēng)取上級(jí)財(cái)政給予的資金獎(jiǎng)補(bǔ)。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運(yùn)營(yíng)單位本系統(tǒng)工程改造計(jì)劃,，按市政府有關(guān)規(guī)定相應(yīng)安排專項(xiàng)資金,。居民出資部分可通過住宅專項(xiàng)維修資金、公共收益,、金融消費(fèi)升級(jí)信貸等渠道落實(shí),，鼓勵(lì)居民個(gè)人捐資捐物參與老舊小區(qū)改造。未來可產(chǎn)生收益的改造項(xiàng)目可調(diào)動(dòng)社會(huì)的積極性,，引入專業(yè)機(jī)構(gòu),、社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造。

符合條件的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目積極申請(qǐng)中央補(bǔ)助支持資金,。

成立區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，組成人員名單如下：

組長(zhǎng)：xxx

副組長(zhǎng)：xxx

成員：xxx、xxx,、xxx,、xxx、xxx,、xxx

公安xx分局分管負(fù)責(zé)同志,，區(qū)發(fā)改局、區(qū)教育局,、區(qū)工信局,、區(qū)民政局、區(qū)財(cái)政局,、區(qū)自然資源局,、區(qū)住建局、區(qū)城鄉(xiāng)管理局,、區(qū)市場(chǎng)xxx,、區(qū)文旅局等區(qū)直有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人和各涉及街道主要負(fù)責(zé)同志。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,，辦公室設(shè)在區(qū)住建局,。具體負(fù)責(zé)老舊小區(qū)整治提升工作的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào),、督導(dǎo),、相關(guān)政策制定等工作。辦公室主任由區(qū)住建局主要負(fù)責(zé)同志兼任,，辦公室副主任由區(qū)發(fā)改局,、區(qū)財(cái)政局主要負(fù)責(zé)同志兼任。

各相關(guān)街道：配合實(shí)施主體根據(jù)本方案開展工作；協(xié)調(diào)老舊小區(qū)物業(yè),、業(yè)主,；入戶調(diào)查摸底；處理突發(fā)矛盾,；依法對(duì)老舊小區(qū)違建進(jìn)行拆除,。

區(qū)住建局：會(huì)同相關(guān)單位編制老舊小區(qū)整治改造內(nèi)容清單、制定改造標(biāo)準(zhǔn),；制訂改造計(jì)劃,、編制整治改造方案、組織實(shí)施和驗(yàn)收,；配合海綿城市,、停車設(shè)施建設(shè)、改造,。負(fù)責(zé)老舊小區(qū)物業(yè)移交接管的指導(dǎo),、監(jiān)督工作；為各街道健全老舊小區(qū)業(yè)主管理組織提供政策指導(dǎo),。

區(qū)發(fā)改局：會(huì)同區(qū)住建局辦理項(xiàng)目立項(xiàng),、申報(bào)等工作；負(fù)責(zé)爭(zhēng)取老舊小區(qū)改造上級(jí)資金補(bǔ)助,。

區(qū)財(cái)政局：會(huì)同區(qū)發(fā)改局、住建局制定老舊小區(qū)改造工作財(cái)政資金使用辦法,，做好各項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)及財(cái)政資金的安排,、撥付等工作。

區(qū)城鄉(xiāng)管理局：指導(dǎo)各街道開展“兩下,、兩進(jìn),、兩拆”整治整治及垃圾分類處理、綠化提升和綠地養(yǎng)護(hù)管理工作以及老舊小區(qū)有關(guān)管道與市政管道的對(duì)接改造和小區(qū)道路維修等工作,；協(xié)調(diào)相關(guān)企業(yè)按照改造內(nèi)容對(duì)小區(qū)水,、氣、暖設(shè)施及管道進(jìn)行維護(hù)和改造,。

區(qū)市場(chǎng)xxx：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)加裝電梯的指導(dǎo)及職責(zé)范圍的監(jiān)管工作,。

區(qū)工信局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)移動(dòng)、聯(lián)通,、電信,、有線等通信單位線纜入地事宜。

公安分局,、區(qū)教育局,、區(qū)民政局、區(qū)自然資源局、區(qū)文旅局及其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好老舊小區(qū)各類安全,、市政,、服務(wù)設(shè)施改造提升的指導(dǎo)、配合和相關(guān)手續(xù)辦理等工作,。

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

各相關(guān)部門,、街道要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，精心組織,，科學(xué)謀劃,，狠抓落實(shí)，確保改造任務(wù)完成,。區(qū)直相關(guān)部門要切實(shí)履行好本部門在老舊小區(qū)改造工作中的管理職責(zé),，指導(dǎo)、配合各街道開展工作,，落實(shí)各部門,、各專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位在老舊小區(qū)改造中的工作任務(wù)。要通過各種形式,，大力宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義,，強(qiáng)化群眾在老舊小區(qū)改造工作中主體地位，提高群眾參與感,、認(rèn)同感,，把群眾滿意作為改造工作的重要標(biāo)準(zhǔn)。

（二）健全工作機(jī)制

1,、建立臺(tái)賬制度,。區(qū)、街道要逐級(jí)建立老舊小區(qū)臺(tái)賬,，實(shí)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目登記和銷號(hào)制度,。

2、建立聯(lián)席會(huì)議制度,。區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組要定期組織召開聯(lián)席會(huì)議,，及時(shí)掌握老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決改造工作中的問題,，總結(jié)改造工作經(jīng)驗(yàn),。

3、建立聯(lián)審聯(lián)批制度,。區(qū)政府結(jié)合市直部門出臺(tái)的關(guān)于老舊小區(qū)改造的簡(jiǎn)化優(yōu)化審批程序,，建立區(qū)老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批流程，建立老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批制度,，以滿足小區(qū)居民實(shí)際需求為原則,，加大工作推進(jìn)力度,。

4、建立工作專報(bào)制度,。嚴(yán)格按照工作計(jì)劃推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,，每月底向區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送工作進(jìn)展情況。

（三）保證工程質(zhì)量

嚴(yán)格工程招標(biāo),，選擇資質(zhì)等級(jí)高,、管理能力強(qiáng)、信譽(yù)信用好的施工及監(jiān)理公司實(shí)施老舊小區(qū)改造,。強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理,，做好各項(xiàng)施工工程的統(tǒng)籌，落實(shí)專人負(fù)責(zé),，督導(dǎo)各施工單位規(guī)范管理,，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí)，確保工程質(zhì)量,。

（四）嚴(yán)格資金管理

老舊小區(qū)改造資金要專戶存儲(chǔ),、單獨(dú)核算、?？顚Ｓ?，不得轉(zhuǎn)移、挪用,。審計(jì)部門要跟蹤審計(jì),，加強(qiáng)資金監(jiān)管力度。資金使用情況要向社會(huì)公開,，確保財(cái)務(wù)透明,，陽光操作。

（五）嚴(yán)格督導(dǎo)考核

區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工作的計(jì)劃制定,、任務(wù)落實(shí)、工作進(jìn)度進(jìn)行定期督導(dǎo)考核,，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進(jìn),。

（六）注重長(zhǎng)效管理

要根據(jù)老舊小區(qū)實(shí)際，落實(shí)整管結(jié)合的要求,，理順小區(qū)管理體制,，細(xì)化長(zhǎng)效管理的具體措施，不斷提高專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)覆蓋率,，提升人民群眾滿意度,。同時(shí)，進(jìn)一步完善社區(qū)物業(yè)管理功能,，持續(xù)推進(jìn)物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè),，努力提高社區(qū)物業(yè)管理工作水平,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇十二

按照《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》和蚌埠市老舊小區(qū)改造的相關(guān)要求，結(jié)合我區(qū)四年老舊小區(qū)整治改造經(jīng)驗(yàn),，經(jīng)研究制定本實(shí)施方案,。

（一）小區(qū)名稱

20xx年度整治改造的8個(gè)老舊小區(qū)：新城小區(qū)、站北小區(qū),、治淮路570號(hào),、南三工區(qū)小區(qū)、勤儉一里南段大院,、淮秀園,、新淮路小區(qū)227、251,、279,、291號(hào)、淮輪小區(qū),。

20xx年“三供一業(yè)”3個(gè)項(xiàng)目：安徽水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)院小區(qū),，治淮路699、715號(hào),，南三工區(qū)小區(qū),，液力小區(qū)。

通過整治改造使老舊小區(qū)達(dá)到功能完善,、環(huán)境優(yōu)美,、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的,。

（一）雨污分流改造

（二）“三化”改造

“三化”即綠化,、亮化、硬化,，通過養(yǎng)護(hù),、維修、補(bǔ)充,、完善,，著力打造景致優(yōu)美、居住舒適的小區(qū)環(huán)境,。

（三）公共服務(wù)設(shè)施改造

為豐富居民休閑,、文化、生活需求,，結(jié)合小區(qū)特點(diǎn)和場(chǎng)地,，適當(dāng)建設(shè)一部分公共活動(dòng)廣場(chǎng)，添置健身,、休閑設(shè)施,，滿足居民的文娛生活需求,。

（四）外立面、樓道改造

為保證小區(qū)的整體改造效果,，對(duì)破損,、污舊的小區(qū)樓體外立面、樓道,、圍墻等整體清理,、粉刷。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇十三

為認(rèn)真貫徹落實(shí)市委,、市政府關(guān)于加強(qiáng)“平安溫州”建設(shè)的有關(guān)要求,，根據(jù)市房管局《關(guān)于在全市開展創(chuàng)建“平安物業(yè)”活動(dòng)的實(shí)施意見》（溫房字〔〕27號(hào)）和區(qū)平安辦、區(qū)綜治委《溫州市鹿城區(qū)行業(yè)基層平安創(chuàng)建重點(diǎn)工作責(zé)任制》,、《溫州市鹿城區(qū)社會(huì)治安綜

合治理重點(diǎn)工作責(zé)任制》（溫鹿綜治辦〔20xx〕2號(hào)）文件的要求,，結(jié)合溫州市鹿城區(qū)實(shí)際，制訂如下創(chuàng)建實(shí)施工作方案,。

深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀,，緊緊圍繞爭(zhēng)創(chuàng)“平安溫州市鹿城”的目標(biāo)，以開展創(chuàng)建“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）”活動(dòng)為載體,，增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與創(chuàng)建的責(zé)任感,、使命感，進(jìn)一步完善物業(yè)管理小區(qū)的安全防范體系,，形成物業(yè)服務(wù)企業(yè),、業(yè)主、業(yè)主委員會(huì),、社區(qū)密切配合,、齊抓共管的創(chuàng)建工作機(jī)制，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》等物業(yè)管理法規(guī)政策,，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，履行協(xié)助做好小區(qū)安全防范工作的義務(wù),，筑牢思想防線,，提高防范意識(shí)，落實(shí)防范措施,，提高應(yīng)急處置能力，有效地預(yù)防和減少安全事故和違法犯罪活動(dòng),，促進(jìn)“平安溫州市鹿城”建設(shè)深入開展,。

通過開展創(chuàng)建活動(dòng)，使溫州市鹿城區(qū)物業(yè)管理小區(qū)（大廈）安全事故,、治安和刑事案件等發(fā)生率穩(wěn)中有降,，不發(fā)生因物業(yè)管理措施不到位而導(dǎo)致的有重大影響的惡性事故,、案件,力爭(zhēng)通過三至五年的努力，全區(qū)85%的物業(yè)管理小區(qū)（大廈）達(dá)到新一輪平安創(chuàng)建的要求,。

溫州市鹿城區(qū)已經(jīng)實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)（大廈）

1,、物業(yè)服務(wù)單位與街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）綜治委簽訂社會(huì)治安綜合治理責(zé)任書并抓好落實(shí)；

2,、物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)必需的管理人員持證上崗率和到位率達(dá)100％,，履行物業(yè)服務(wù)合同約定聘用的秩序維護(hù)員能滿足小區(qū)治安防范工作需要；

3,、物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定設(shè)立固定值班崗和流動(dòng)巡邏崗,，制訂巡邏計(jì)劃，秩序維護(hù)員按照計(jì)劃晝夜巡邏,；

4,、物業(yè)管理小區(qū)有制訂日常防范和應(yīng)急預(yù)案，且定期組織開展安全防范知識(shí)培訓(xùn)和處置突發(fā)事件的實(shí)戰(zhàn)演練,；

5,、在物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)可能引發(fā)人身傷亡事故的部位、場(chǎng)所和公共區(qū)域安全防范的重點(diǎn)部位統(tǒng)一設(shè)置文明規(guī)范,、用語簡(jiǎn)潔的警示標(biāo)識(shí),，告示注意事項(xiàng)，明確禁止事項(xiàng),；

6,、物業(yè)服務(wù)單位對(duì)物業(yè)裝修裝飾的登記備案率達(dá)100％，與業(yè)主簽訂室內(nèi)裝修服務(wù)協(xié)議,，組織開展巡查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違法違規(guī)裝飾裝修行為并報(bào)告有關(guān)主管部門；

7,、物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)消防安全設(shè)施按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)維護(hù),，并保證能正常使用，各類消防安全隱患及時(shí)得到整改,；

8,、居民樓二層以下住戶的窗戶應(yīng)當(dāng)采用防攀爬防撬功能的防盜措施，樓棟煤氣管道,、落水管等易攀爬處全部安裝防攀爬裝置,；

9、物業(yè)管理小區(qū)執(zhí)行公安機(jī)關(guān)制定的安全技術(shù)防范標(biāo)準(zhǔn)和要求,，物業(yè)服務(wù)單位加強(qiáng)對(duì)樓宇對(duì)講,、電視監(jiān)控等技防設(shè)施的管理并運(yùn)轉(zhuǎn)正常；

10,、物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)全年不發(fā)生重大惡性刑事,、治安案件和重大治安災(zāi)害事故,，不發(fā)生居民入室、單位入室盜竊案件,、機(jī)動(dòng)車被盜案件,；

11、業(yè)主對(duì)物業(yè)管理小區(qū)治安滿意率達(dá)到90%以上,。

1,、宣傳動(dòng)員階段（5月）。召開全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)創(chuàng)建“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）活動(dòng)”工作大會(huì),，學(xué)習(xí)傳達(dá)上級(jí)指示精神,，部署創(chuàng)建工作任務(wù)，并確定創(chuàng)建示范點(diǎn),。

2,、開展創(chuàng)建階段（6月-10月）。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極開展“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）活動(dòng)”創(chuàng)建工作,，各房管所聯(lián)系街道辦事處和相關(guān)部門做好指導(dǎo)工作,，確定考核制度。

3,、企業(yè)自查階段（11月）,。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)各自一年來開展創(chuàng)建活動(dòng)情況進(jìn)行自查，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),，提出下步的工作思路,，并將書面自查報(bào)告報(bào)房管部門。

4,、考核評(píng)比階段（12月）,。由溫州市鹿城房管分局在企業(yè)自查鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）初評(píng)推薦的基礎(chǔ)上，會(huì)同相關(guān)部門對(duì)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)建活動(dòng)情況進(jìn)行復(fù)查考評(píng),。

創(chuàng)建活動(dòng)每年組織一次考評(píng),。由物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）初評(píng)推薦,，最后由區(qū)房管部門牽頭,，會(huì)同相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、部門共同組織考評(píng)驗(yàn)收,、表彰,，被表彰的小區(qū)授予“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）”稱號(hào)并授牌。對(duì)因領(lǐng)導(dǎo)不重視,、措施不得力而發(fā)生重大安全事故的小區(qū),，予以一票否決，依據(jù)物業(yè)管理法規(guī)政策進(jìn)行處罰，直至注銷物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)管理資質(zhì),。

（一）統(tǒng)一思想，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),。創(chuàng)建“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）”是深入開展“平安溫州市鹿城”系

列創(chuàng)建活動(dòng)之一,，是推進(jìn)新一輪“平安溫州市鹿城”建設(shè)的重要舉措。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí),，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，認(rèn)真研究、制訂創(chuàng)建活動(dòng)方案,、措施,，扎實(shí)開展創(chuàng)建活動(dòng)。溫州市鹿城分局決定成立創(chuàng)建“平安物業(yè)管理小區(qū)（大廈）”活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組,，由莫光輝同志擔(dān)任組長(zhǎng),，詹里勛同志擔(dān)任副組長(zhǎng)，成員由xxx山,、金濤,、周毓雷、林凡,、蔣振宇,、包巨為組成，領(lǐng)導(dǎo)小組

下設(shè)辦公室,，辦公室設(shè)物業(yè)修建科,，蔣振宇同志兼辦公室主任，負(fù)責(zé)創(chuàng)建活動(dòng)方案的制定,、工作協(xié)調(diào)和督導(dǎo),。各房管所要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作機(jī)構(gòu)，確定專人負(fù)責(zé),，具體抓好創(chuàng)建活動(dòng)各項(xiàng)任務(wù)措施的落實(shí),。

（二）明確責(zé)任，強(qiáng)化落實(shí),。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)與業(yè)主,、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居委會(huì)的溝通聯(lián)系,，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）綜治部門的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,，協(xié)助相關(guān)部門共同做好物業(yè)管理小區(qū)的安全防范工作；各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要全面動(dòng)員,，全員參與,，健全平安創(chuàng)建責(zé)任機(jī)制，強(qiáng)化小區(qū)安全防范措施和全體員工的安全責(zé)任意識(shí)。要加強(qiáng)安全檢查,，建立安全檢查制度,。對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時(shí)整改，防患于未然,。物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)建活動(dòng)的指導(dǎo),，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)真落實(shí)創(chuàng)建工作。

（三）加強(qiáng)宣傳,，營(yíng)造氛圍,。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)創(chuàng)建活動(dòng)宣傳，充分利用小區(qū)的宣傳欄,、廣播等載體,，教育、引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主積極參與,，增強(qiáng)自我防范意識(shí),。要及時(shí)通報(bào)創(chuàng)建進(jìn)展情況，形成齊抓共管的合力,。要積極與新聞單位密切配合,，主動(dòng)組織宣傳，及時(shí)報(bào)道好經(jīng)驗(yàn),、好做法和取得的新成效,，在全社會(huì)營(yíng)造良好的創(chuàng)建氛圍。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇十四

為進(jìn)一步提升居民居住環(huán)境質(zhì)量,，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境,，完成老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期全面完成改造整治提升目標(biāo),，特制定如下實(shí)施方案,。

深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，著眼于加快推進(jìn)城市建設(shè),，以改善民生為核心,，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標(biāo),，堅(jiān)持政府主導(dǎo),、社會(huì)參與、業(yè)主自治,，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn),、標(biāo)本兼治，屬地負(fù)責(zé),，突出重點(diǎn),、分布實(shí)施的原則，著力解決老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高、設(shè)施設(shè)備陳舊,、功能配套不全,、日常管理制度不健全等群眾反映強(qiáng)烈的問題。

在完善老舊小區(qū)硬件配套設(shè)施的基礎(chǔ)上,，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)“八個(gè)有”,，即有物管用房、有公共保潔,、有秩序維護(hù)、有停車管理,、有設(shè)施維保,、有綠化養(yǎng)護(hù)、有道路保養(yǎng),、有維修管理,。

（一）分類實(shí)施、統(tǒng)籌推進(jìn),。老舊小區(qū)綜合治理分為基本型和提升性,，在改造過程中優(yōu)先進(jìn)行基本型改造，結(jié)合實(shí)施條件和示范要求實(shí)施提升性,?；拘托^(qū)整治是將影響居民生活的滲漏、危樓加固,、下水道疏通,、道路、消技防設(shè)施,、維修,、照明、綠化補(bǔ)植,、停車場(chǎng)復(fù)建,、物業(yè)管理等作為基本內(nèi)容，有條件實(shí)施墻體出新,、配套體育設(shè)施等,；提升性整治是在滿足基本型改造后，增加節(jié)能改造或“適老化”改造內(nèi)容,。

（二）綜合整治,、標(biāo)本兼治。注重改造老舊小區(qū)的整體環(huán)境,，改造水,、電、排污等生活配套設(shè)施，既要對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行硬化,、綠化,、美化、亮化等,，又要注重日常物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制建立,，實(shí)現(xiàn)建管并舉、標(biāo)本兼治,。

（三）政府主導(dǎo),、居民參與。在綜合整治和后期物業(yè)管理中,，突出居民共同參與,，確保居民的“知情權(quán)、參與權(quán),、選擇權(quán),、監(jiān)督權(quán)”，明確居民共同管理小區(qū)的義務(wù)與職責(zé),。

（一）完善基礎(chǔ)設(shè)施

1.清除違章搭建,。小區(qū)內(nèi)搭建的一切違章建筑要在項(xiàng)目施工前全部拆除，私占的用于種菜,、養(yǎng)家禽等的公共用地要求居民在項(xiàng)目實(shí)施前自行恢復(fù)原狀,。

2.修整、翻建小區(qū)道路,。小區(qū)道路達(dá)到城市居住區(qū)道路建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),，做到道路暢通，路面平整無坑洼,，路牙整齊無缺損,，有條件的小區(qū)應(yīng)符合無障礙通行要求。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇十五

為加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)管理,，明確物業(yè)管理責(zé)任,，提升物業(yè)管理效果，規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng),，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定,。根據(jù)《物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《xx省物業(yè)管理?xiàng)l例》及住建部《關(guān)于印發(fā)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則的通知》（xx號(hào)）文件相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際,，特制定本實(shí)施方案,。

（一）指導(dǎo)思想

以黨的十九大精神為指導(dǎo)，進(jìn)一步提升治理和服務(wù)水平,，推進(jìn)城市社區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化建設(shè),。堅(jiān)持以人民為中心,，以服務(wù)群眾、做好群眾工作為目的,，整合服務(wù)力量,，提升服務(wù)水平，強(qiáng)化服務(wù)保障,，全面凝聚社區(qū)治理合力,，進(jìn)一步理順我區(qū)封閉式物業(yè)小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)和權(quán)責(zé)關(guān)系，按照“政府負(fù)責(zé),、行業(yè)管理,、部門配合、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）組織,、社區(qū)落實(shí),、企業(yè)服務(wù)、業(yè)主自治,、屬地管理”原則，改善市民居住環(huán)境,，構(gòu)建平安和諧社區(qū),。

（二）工作目標(biāo)

通過全面加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)，完善社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建,，充分發(fā)揮黨組織在社區(qū)治理和服務(wù)中的領(lǐng)導(dǎo)核心作用及“橋梁”“紐帶”作用,，搭建社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多元參與的公共協(xié)商平臺(tái),，形成組織引領(lǐng)、多方互聯(lián),、民主共商,、協(xié)同共進(jìn)的社區(qū)治理和服務(wù)模式，構(gòu)建社區(qū)物業(yè)服務(wù)新體系,、新機(jī)制,、新格局，組織凝聚各方力量共同推動(dòng)解決社區(qū)建設(shè),、物業(yè)管理,、民主自治和社會(huì)治理等方面的重大問題，不斷提高全區(qū)社區(qū)物業(yè)工作水平,，讓人民群眾生活更有獲得感,、幸福感。

（三）組織機(jī)構(gòu)

2.成立xx區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì),。通過成立行業(yè)性組織,，切實(shí)加強(qiáng)行業(yè)間的統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng),、溝通交流、良性競(jìng)爭(zhēng),，進(jìn)一步促進(jìn)我區(qū)物業(yè)管理服務(wù)整體水平的提高,。積極加強(qiáng)與市物業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)接，及時(shí)獲得行業(yè)最新動(dòng)態(tài)信息,，在聯(lián)系企業(yè),、連接市場(chǎng)、服務(wù)政府等方面發(fā)揮重要優(yōu)勢(shì),，更好地提升我區(qū)物業(yè)企業(yè)品牌,。

3.加大業(yè)主委員會(huì)建設(shè)力度。積極引導(dǎo)符合條件的小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì),，把熱心公益,、責(zé)任心強(qiáng)、樂于奉獻(xiàn),、具有一定組織能力的業(yè)主吸收到業(yè)主委員會(huì),。成立業(yè)主委員會(huì)要依托樓棟長(zhǎng)、單元長(zhǎng)等機(jī)制,，注重吸納不少于50%的黨員進(jìn)入,，業(yè)主委員會(huì)主任一般由黨員擔(dān)任，并在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下建立黨支部,、黨小組,，打通社區(qū)黨建末梢，探索出“黨建引領(lǐng),、有序參與,、依法依規(guī)”新模式，切實(shí)推動(dòng)破解小區(qū)治理難題,，激發(fā)基層治理活力,。

（一）糾紛調(diào)解機(jī)制。在物業(yè)行業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議下設(shè)物業(yè)管理糾紛調(diào)解專班和聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，吸收懂法律,、懂政策、懂操作的民間調(diào)解高手參與,，著力協(xié)調(diào)在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中產(chǎn)生的各類矛盾,，引導(dǎo)群眾依法、合理表達(dá)利益訴求,，推動(dòng)矛盾在基層得到及時(shí)有效解決,。

（二）考評(píng)獎(jiǎng)懲機(jī)制。把文明創(chuàng)建、投訴處理等要求指標(biāo)量化,，建立考核清單,，每年由區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)依據(jù)清單對(duì)物業(yè)項(xiàng)目開展考核工作,。采取星級(jí)評(píng)定制考核：70-79分為一星級(jí)物業(yè)項(xiàng)目；80-89分為二星級(jí)物業(yè)項(xiàng)目,；90分以上為三星級(jí)物業(yè)項(xiàng)目,；對(duì)得分在60分以下的,，限期整改,，整改不到位的納入黑名單,，限制承接小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，未消除不良記錄的,，禁止參與新的物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)活動(dòng),。同時(shí)，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目及個(gè)人進(jìn)行適當(dāng)表彰和獎(jiǎng)勵(lì),。

（三）信用管理機(jī)制,。建立誠(chéng)信檔案，對(duì)失信物業(yè)服務(wù)企業(yè)在五年內(nèi)禁止參與我區(qū)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目競(jìng)標(biāo),；經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認(rèn)后仍欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,，按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。

（一）完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)的準(zhǔn)入制度

1.實(shí)行前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)市場(chǎng)準(zhǔn)入制度,。住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),。投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)區(qū)房管局批準(zhǔn),，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。禁止房地產(chǎn)開發(fā)商直接指定物業(yè)服務(wù)企業(yè),。

2.實(shí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)制度,。前期物業(yè)服務(wù)合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立后，如更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),。小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)參與投標(biāo)的，應(yīng)事先征求社區(qū)居委會(huì),、派出所,、區(qū)市場(chǎng)xxx、區(qū)房管局的意見,。

3.加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理,。區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)每年度對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，由小區(qū)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府,、社區(qū)居委會(huì),、派出所、業(yè)主委員會(huì)簽署意見,。對(duì)處于整改期內(nèi),、評(píng)價(jià)差,、被列入不誠(chéng)信名單的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，限制承接小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,，未消除不良記錄的,，禁止參與新的物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)活動(dòng)。

（二）明確物業(yè)管理服務(wù)范圍,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇十六

為改善城市人居環(huán)境,，提升城市建設(shè)品質(zhì)，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要,，根據(jù)x市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)x市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》,，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案,。

（一）指導(dǎo)思想

以改善民生為核心,，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標(biāo),，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,，努力打造功能完善、環(huán)境整潔,、管理有序的居住小區(qū),，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感,、安全感,。

（二）工作原則

1、政府主導(dǎo),，多方參與,。區(qū)政府成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進(jìn)行統(tǒng)籌,、協(xié)調(diào),、督導(dǎo)。區(qū)住建局作為老舊小區(qū)改造的實(shí)施主體,，會(huì)同各街道做好本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作,；產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司,、業(yè)主參與小區(qū)改造決策和監(jiān)督實(shí)施,。

2、綜合改造,，突出重點(diǎn),。結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)和設(shè)施現(xiàn)狀，充分聽取小區(qū)居民訴求,，實(shí)施老舊小區(qū)綜合改造,，以安全設(shè)施改造和基礎(chǔ)設(shè)施改造為重點(diǎn),，鼓勵(lì)服務(wù)設(shè)施提升改造。

3,、財(cái)政支持,，多方共擔(dān)。結(jié)合實(shí)際合理確定改造費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則,。通過居民合理分擔(dān),、單位投資、市場(chǎng)運(yùn)作,、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)等方式多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金,，確保改造工程順利實(shí)施。

4,、整管結(jié)合,，注重長(zhǎng)效。改造與管理相結(jié)合,。提前確定改造后小區(qū)管理方式,，做到前期改造和后期管理無縫銜接，建立老舊小區(qū)管理長(zhǎng)效機(jī)制,。

5,、示范引領(lǐng)，全面推進(jìn),。先行推進(jìn)一批老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目的實(shí)施,，總結(jié)推廣工作經(jīng)驗(yàn)，為全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作提供樣板,、標(biāo)桿,。

（三）工作目標(biāo)

力爭(zhēng)用五年時(shí)間完成全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。其中,，在xx年全區(qū)老舊小區(qū)調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上,，xx年重點(diǎn)放在前期宣傳,，熟悉情況,，入戶調(diào)查，試點(diǎn)推動(dòng)等工作,；根據(jù)實(shí)際制定完善相關(guān)政策,，對(duì)一批條件成熟的老舊小區(qū)啟動(dòng)試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)改造；xx年——xx年在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造,，xx年基本完成改造任務(wù),。

重點(diǎn)改造城鎮(zhèn)和工礦區(qū)中xx年前建成投入使用、配套設(shè)施較差,、功能不完善,、公共服務(wù)及社會(huì)服務(wù)不齊全,、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（不包括已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃、擬通過拆除新建實(shí)施改造的棚戶區(qū)以及城中村等）,。xx年（不含）以后建成,，但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善,、居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū),，也可納入改造范圍。

（一）基礎(chǔ)設(shè)施更新改造,。包括小區(qū)內(nèi)道路,、供排水、供電,、供氣,、供熱、通信,、安防,、消防、綠化,、照明,、圍墻等設(shè)施的更新改造。

（二）服務(wù)設(shè)施建設(shè)改造,。包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼,、無障礙設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施,、便民市場(chǎng),、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)改造。

（三）品質(zhì)提升設(shè)施改造,。包括小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕,、建筑節(jié)能改造、屋頂美化,、補(bǔ)建停車位和充電樁,、配置體育健身設(shè)施，有條件的居住建筑加裝電梯等,。

（四）小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施改造提升,。與小區(qū)直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信,、供電,、供排水、供氣、供熱,、停車庫（場(chǎng)）,、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升。

（一）調(diào)查摸底

各街道組織對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)老舊小區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查摸底,，摸清符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)數(shù)量及相應(yīng)的戶數(shù),、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì),、建成時(shí)間等基本情況,，建立老舊小區(qū)改造臺(tái)賬。

（二）制定年度計(jì)劃

區(qū)政府根據(jù)調(diào)查摸底情況,，按照實(shí)施一批,、謀劃一批、儲(chǔ)備一批的原則,，區(qū)分輕重緩急,，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時(shí)序，科學(xué)制定年度改造計(jì)劃和改造任務(wù),。結(jié)合財(cái)政承受能力,，優(yōu)先安排各類基礎(chǔ)設(shè)施缺失或失養(yǎng)失修嚴(yán)重，特別是水電路氣等必要基礎(chǔ)設(shè)施亟需更新的老舊小區(qū)改造,。

（三）組織實(shí)施

1,、編制改造方案。各鄉(xiāng)街結(jié)合擬改造小區(qū)實(shí)際和業(yè)主需求,，擬定老舊小區(qū)綜合改造菜單,、整治改造方案和小區(qū)管理模式初步方案，并在顯著位置公示,，征求居民意見,。

2、審批改造方案,。區(qū)政府組織有關(guān)部門審查老舊小區(qū)改造方案和投資預(yù)算,，核準(zhǔn)小區(qū)改造工程招標(biāo)控制價(jià)格，并依法確定小區(qū)改造投資跟蹤審計(jì)機(jī)構(gòu),。

3,、依法招標(biāo)采購(gòu)。牽頭單位依法辦理招標(biāo)或政府采購(gòu)手續(xù),，確定老舊小區(qū)改造工程的施工,、監(jiān)理單位和有關(guān)材料,、設(shè)備供應(yīng)商,，完成合同簽訂。

4、科學(xué)組織施工,。牽頭單位與鄉(xiāng)街要做好老舊小區(qū)改造施工的組織協(xié)調(diào),，會(huì)同有關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位和專項(xiàng)改造實(shí)施單位，科學(xué)安排各分項(xiàng)工程與專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施改造工程,、專項(xiàng)改造工程的工序和工期,。

（四）竣工驗(yàn)收

老舊小區(qū)改造工程竣工后,，由區(qū)政府組織相關(guān)部門,、專業(yè)單位、街道社區(qū)和居民代表進(jìn)行綜合驗(yàn)收,。老舊小區(qū)改造中涉及的管線遷移改造,、既有建筑節(jié)能改造、加裝電梯等驗(yàn)收工作由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或相關(guān)主管部門按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（五）物業(yè)移交接管

老舊小區(qū)改造工程經(jīng)驗(yàn)收合格,，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)后期管理維護(hù)。要建立老舊小區(qū)物業(yè)管理考核評(píng)定制度,，確保整治效果有效保持,。

區(qū)政府負(fù)責(zé)籌措老舊小區(qū)改造工作所需資金。根據(jù)小區(qū)實(shí)際,，充分運(yùn)用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念,，通過政府、業(yè)主,、產(chǎn)權(quán)單位,、社會(huì)力量共同出資方式籌措資金。積極爭(zhēng)取上級(jí)財(cái)政給予的資金獎(jiǎng)補(bǔ),。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運(yùn)營(yíng)單位本系統(tǒng)工程改造計(jì)劃,，按市政府有關(guān)規(guī)定相應(yīng)安排專項(xiàng)資金。居民出資部分可通過住宅專項(xiàng)維修資金,、公共收益,、金融消費(fèi)升級(jí)信貸等渠道落實(shí)，鼓勵(lì)居民個(gè)人捐資捐物參與老舊小區(qū)改造,。未來可產(chǎn)生收益的改造項(xiàng)目可調(diào)動(dòng)社會(huì)的積極性,，引入專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造,。

符合條件的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目積極申請(qǐng)中央補(bǔ)助支持資金,。

成立區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組成人員名單如下：

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

成員：

公安xx分局分管負(fù)責(zé)同志,，區(qū)發(fā)改局,、區(qū)教育局、區(qū)工信局、區(qū)民政局,、區(qū)財(cái)政局,、區(qū)自然資源局、區(qū)住建局,、區(qū)城鄉(xiāng)管理局,、區(qū)市場(chǎng)xxx、區(qū)文旅局等區(qū)直有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人和各涉及街道主要負(fù)責(zé)同志,。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,，辦公室設(shè)在區(qū)住建局。具體負(fù)責(zé)老舊小區(qū)整治提升工作的統(tǒng)籌,、協(xié)調(diào),、督導(dǎo)、相關(guān)政策制定等工作,。辦公室主任由區(qū)住建局主要負(fù)責(zé)同志兼任,，辦公室副主任由區(qū)發(fā)改局、區(qū)財(cái)政局主要負(fù)責(zé)同志兼任,。

各相關(guān)街道：配合實(shí)施主體根據(jù)本方案開展工作,；協(xié)調(diào)老舊小區(qū)物業(yè)、業(yè)主,；入戶調(diào)查摸底,；處理突發(fā)矛盾；依法對(duì)老舊小區(qū)違建進(jìn)行拆除,。

區(qū)住建局：會(huì)同相關(guān)單位編制老舊小區(qū)整治改造內(nèi)容清單,、制定改造標(biāo)準(zhǔn)；制訂改造計(jì)劃,、編制整治改造方案,、組織實(shí)施和驗(yàn)收；配合海綿城市,、停車設(shè)施建設(shè),、改造。負(fù)責(zé)老舊小區(qū)物業(yè)移交接管的指導(dǎo),、監(jiān)督工作,；為各街道健全老舊小區(qū)業(yè)主管理組織提供政策指導(dǎo)。

區(qū)發(fā)改局：會(huì)同區(qū)住建局辦理項(xiàng)目立項(xiàng),、申報(bào)等工作,；負(fù)責(zé)爭(zhēng)取老舊小區(qū)改造上級(jí)資金補(bǔ)助。

區(qū)財(cái)政局：會(huì)同區(qū)發(fā)改局,、住建局制定老舊小區(qū)改造工作財(cái)政資金使用辦法,，做好各項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)及財(cái)政資金的安排,、撥付等工作。

區(qū)城鄉(xiāng)管理局：指導(dǎo)各街道開展“兩下,、兩進(jìn)、兩拆”整治整治及垃圾分類處理,、綠化提升和綠地養(yǎng)護(hù)管理工作以及老舊小區(qū)有關(guān)管道與市政管道的對(duì)接改造和小區(qū)道路維修等工作,；協(xié)調(diào)相關(guān)企業(yè)按照改造內(nèi)容對(duì)小區(qū)水、氣,、暖設(shè)施及管道進(jìn)行維護(hù)和改造,。

區(qū)市場(chǎng)xxx：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)加裝電梯的指導(dǎo)及職責(zé)范圍的監(jiān)管工作。

區(qū)工信局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)移動(dòng),、聯(lián)通,、電信、有線等通信單位線纜入地事宜,。

公安分局,、區(qū)教育局、區(qū)民政局,、區(qū)自然資源局,、區(qū)文旅局及其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好老舊小區(qū)各類安全、市政,、服務(wù)設(shè)施改造提升的指導(dǎo),、配合和相關(guān)手續(xù)辦理等工作。

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

各相關(guān)部門,、街道要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，精心組織，科學(xué)謀劃,，狠抓落實(shí),，確保改造任務(wù)完成。區(qū)直相關(guān)部門要切實(shí)履行好本部門在老舊小區(qū)改造工作中的管理職責(zé),，指導(dǎo),、配合各街道開展工作，落實(shí)各部門,、各專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位在老舊小區(qū)改造中的工作任務(wù),。要通過各種形式，大力宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義,，強(qiáng)化群眾在老舊小區(qū)改造工作中主體地位,，提高群眾參與感、認(rèn)同感,，把群眾滿意作為改造工作的重要標(biāo)準(zhǔn),。

（二）健全工作機(jī)制

1,、建立臺(tái)賬制度。區(qū),、街道要逐級(jí)建立老舊小區(qū)臺(tái)賬,，實(shí)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目登記和銷號(hào)制度。

2,、建立聯(lián)席會(huì)議制度,。區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組要定期組織召開聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)掌握老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況,，協(xié)調(diào)解決改造工作中的問題,，總結(jié)改造工作經(jīng)驗(yàn)。

3,、建立聯(lián)審聯(lián)批制度,。區(qū)政府結(jié)合市直部門出臺(tái)的關(guān)于老舊小區(qū)改造的簡(jiǎn)化優(yōu)化審批程序，建立區(qū)老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批流程,，建立老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批制度,，以滿足小區(qū)居民實(shí)際需求為原則，加大工作推進(jìn)力度,。

4,、建立工作專報(bào)制度。嚴(yán)格按照工作計(jì)劃推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,，每月底向區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送工作進(jìn)展情況,。

（三）保證工程質(zhì)量

嚴(yán)格工程招標(biāo)，選擇資質(zhì)等級(jí)高,、管理能力強(qiáng),、信譽(yù)信用好的施工及監(jiān)理公司實(shí)施老舊小區(qū)改造。強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理,，做好各項(xiàng)施工工程的統(tǒng)籌,，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，督導(dǎo)各施工單位規(guī)范管理,，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí),，確保工程質(zhì)量。

（四）嚴(yán)格資金管理

老舊小區(qū)改造資金要專戶存儲(chǔ),、單獨(dú)核算,、專款專用,，不得轉(zhuǎn)移,、挪用。審計(jì)部門要跟蹤審計(jì),，加強(qiáng)資金監(jiān)管力度,。資金使用情況要向社會(huì)公開,，確保財(cái)務(wù)透明，陽光操作,。

（五）嚴(yán)格督導(dǎo)考核

區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工作的計(jì)劃制定,、任務(wù)落實(shí)、工作進(jìn)度進(jìn)行定期督導(dǎo)考核,，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進(jìn),。

（六）注重長(zhǎng)效管理

要根據(jù)老舊小區(qū)實(shí)際，落實(shí)整管結(jié)合的要求,，理順小區(qū)管理體制,，細(xì)化長(zhǎng)效管理的具體措施,，不斷提高專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)覆蓋率,，提升人民群眾滿意度。同時(shí),，進(jìn)一步完善社區(qū)物業(yè)管理功能,，持續(xù)推進(jìn)物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)，努力提高社區(qū)物業(yè)管理工作水平,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇十七

各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,，x市城市人居環(huán)境局：

為提升全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的質(zhì)量和效果，根據(jù)《x省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳x省發(fā)展和改革委員會(huì)x省財(cái)政廳關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》,，現(xiàn)就全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施方案（以下簡(jiǎn)稱實(shí)施方案）審核工作有關(guān)要求通知如下：

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的小區(qū),，均應(yīng)將小區(qū)（或片區(qū)）改造實(shí)施方案報(bào)我廳審核，審核通過的,，由市州,、縣市區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。本通知印發(fā)前已完成招投標(biāo)的項(xiàng)目不納入審核范圍,，提供中標(biāo)通知書,、施工合同及市州、縣市區(qū)審定的實(shí)施方案,，報(bào)我廳備案,。

申報(bào)材料包括申請(qǐng)函（附件x）、老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本,、必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙（設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到投資估算編制依據(jù)深度）,。其中，實(shí)施方案文本應(yīng)包括以下內(nèi)容：小區(qū)概況,、現(xiàn)狀分析與問題清單,、改造內(nèi)容與設(shè)計(jì)、組織實(shí)施,、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等,，具體要求詳見《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案審核要點(diǎn)》詳見（附件x）,。

1、申報(bào)受理,。實(shí)施方案經(jīng)項(xiàng)目所在地市州,、縣市區(qū)主管部門初審?fù)ㄟ^后，向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出申請(qǐng),。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)資料齊全,、程序到位、內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確的,，予以受理,，否則退回重新上報(bào)。

2,、專家審核,。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織召開專家評(píng)審會(huì)，形成專家審核意見,。

3,、出具部門審核意見。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)專家審核意見,，綜合評(píng)估后形成結(jié)論意見,，及時(shí)函告送審單位。對(duì)實(shí)施方案審核通過的?。ㄆ﹨^(qū),，出具審核編號(hào)，作為納入全省老舊小區(qū)改造計(jì)劃的唯一識(shí)別碼,。

1,、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）。

對(duì)已制定的實(shí)施方案,，各地集中成批報(bào)送,。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織專家集中審核。對(duì)列入省xxxx年民生實(shí)事的項(xiàng)目,、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃但至今未開工的項(xiàng)目,，原則上應(yīng)于x月xx日前完成申報(bào)（備案）。

2,、動(dòng)態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）,。

對(duì)后續(xù)制定的實(shí)施方案，各地動(dòng)態(tài)申報(bào),，我廳根據(jù)申報(bào)情況,，適時(shí)組織專家評(píng)審。

各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要指導(dǎo)督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門做好本地區(qū)申報(bào)組織工作,，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施方案編制的指導(dǎo),。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案文本編制模版》進(jìn)行編制的,，將不予受理。我廳審核通過并經(jīng)市縣區(qū)政府批準(zhǔn)的實(shí)施方案,，由項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇十八

根據(jù)十堰市“三城聯(lián)創(chuàng)”指揮部《關(guān)于十堰城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)實(shí)施方案的通知》要求，為扎實(shí)開展物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作,，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平,、美化居住環(huán)境，更好地推進(jìn)全市物業(yè)小區(qū)三城聯(lián)創(chuàng)工作,，制定本方案,。

以xxx理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,，以創(chuàng)建文明,、衛(wèi)生、優(yōu)美的城市居住環(huán)境為目標(biāo),，在我市城區(qū)物業(yè)小區(qū)大力開展凈化,、綠化,、亮化,、美化工作，進(jìn)一步提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量,，努力創(chuàng)建良好的人居環(huán)境,，促進(jìn)我市衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作，為推動(dòng)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn),。

根據(jù)市“三城聯(lián)創(chuàng)”指揮部的安排和部署,，此次物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治主要圍繞環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù),、亮化美化,、規(guī)范管理等內(nèi)容進(jìn)行。

要按照物業(yè)服務(wù)合同約定,，加大小區(qū)衛(wèi)生保潔力度,。合理設(shè)置垃圾箱，垃圾箱基本完好,、清潔,，垃圾無外溢；小區(qū)道路,、廣場(chǎng),、綠地等公共場(chǎng)所無紙屑、煙頭等丟棄物,、無生活垃圾,、建筑和裝修垃圾等,，目視清潔；單元樓道按物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行保潔,，但最低必須做到每日清掃一次道路,、廣場(chǎng)、樓道等公共部位,，擦拭一次樓道扶手,、大門、信報(bào)箱,、配電箱,、電信箱、消防箱等公共設(shè)施,，每季度擦拭一次樓道共用窗戶,。基本達(dá)到無垃圾,、雜物,，無明顯污跡；樓道門窗無積灰,，目視基本清潔,；白天雨雪停，1小時(shí)內(nèi)組織清除主干道積水,、積雪,；噴水池、人工湖無漂浮物;房屋公共部位和公共場(chǎng)所無亂貼亂畫,、亂牽亂掛,、亂堆亂放、亂搭亂建現(xiàn)象,，無私種蔬菜等現(xiàn)象;除“四害”措施落實(shí),，鼠、蚊,、蠅,、蟑螂等病媒生物得到有效控制。

綠地?zé)o改變用途和破損,、踐踏,、占用現(xiàn)象，無雜草,，基本無裸露,；花草樹木長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀，無病蟲害,，無折損現(xiàn)象,。

小區(qū)內(nèi)車輛停放整齊有序；經(jīng)營(yíng)門店無出店經(jīng)營(yíng)和亂設(shè)攤點(diǎn)現(xiàn)象,；小區(qū)廣告牌,、宣傳牌設(shè)置不凌亂，無破損,、歪斜,，版面整潔;排水、排污按物業(yè)服務(wù)合同約定及時(shí)疏通,，無堵塞,、外溢現(xiàn)象；積極協(xié)助和配合市城建規(guī)劃部門拆除小區(qū)內(nèi)亂搭亂建房屋,；協(xié)助社區(qū)居委會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)違章飼養(yǎng)家禽進(jìn)行清理,；協(xié)助市環(huán)保局等部門清理影響居民生活的油煙、噪聲污染,；飼養(yǎng)寵物和鳥類能嚴(yán)格遵守規(guī)定,，進(jìn)行免疫接種，糞便不污染環(huán)境,。

重點(diǎn)是臨人民路,、朝陽路、柳林路,、車站路,、北京路,、東岳路,、漢江路、公園路,、車城路的居住小區(qū),，要按照市政府要求落實(shí)亮化工作。小區(qū)亮化照明設(shè)施完好,，路燈亮化率達(dá)98％以上,；按照市政府亮化要求，保證亮化時(shí)間,；未落實(shí)小區(qū)亮化設(shè)施的小區(qū),，物業(yè)企業(yè)要積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，確保按照要求落實(shí)到位,。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據(jù)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》,，確定服務(wù)等級(jí)，并在小區(qū)物業(yè)服務(wù)辦公室公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),。要制定和完善小區(qū)衛(wèi)生管理制度,、日常保潔制度、綠化管理制度,、車輛停放制度,、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)管理制度。市房管局按照《十堰市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督考核辦法》按月進(jìn)行考核并通報(bào),，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇十九

東勝區(qū)老舊小區(qū)改造實(shí)施方案

一、改造范圍

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū),。主要對(duì)象是2003年以前建成的小區(qū),。

二、改造目的通過改造,，使老舊小區(qū)達(dá)到功能完善,、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保,、適宜人居的目的,。

三、改造內(nèi)容

1,、供熱系統(tǒng)改造

2,、建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造

建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫,、門窗氣密性改造,、陰陽臺(tái)封閉。通過建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造,，可大大降低熱損失,，提高人體舒適感。

原有的供水管道大都老化嚴(yán)重,，跑冒滴漏司空見慣,，常常因?yàn)楣收隙Ｋ瑖?yán)重影響居民正常生活,，有的供水管道與污水管道并行,，不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的塑料管道,，提高管道使用壽命,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇二十

按照住建委要求，針對(duì)舊小區(qū)改造工程的實(shí)際情況,，為確保改造工程不發(fā)生傷亡事故,，提出如下要求：

一,、施工單位必須按照住房和城鄉(xiāng)xxx2008年5月30日印發(fā)的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的通知要求，配備足夠的專職安全生產(chǎn)管理人員,。（1萬平方米以下的工程不少于1人,；1－5萬平方米的工程，不少于2人,；5萬平方米及以上的工程不少于3人,，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員。）

二,、施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工人要進(jìn)行安全教育,，使工人具備必要的安全知識(shí)，了解國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針,、政策,、法律、法規(guī)和企業(yè)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,，熟悉安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,、規(guī)程，正確使用和維護(hù)安全防護(hù)設(shè)備,、設(shè)施,、個(gè)人防護(hù)用品，掌握本崗位的安全操作技能,，及時(shí)發(fā)現(xiàn),、處臵和報(bào)告事故隱患，達(dá)到增強(qiáng)工人的安全意識(shí),，提高工人自我防范能力,，杜絕和減少安全事故發(fā)生的目的。

三,、工程監(jiān)理單位應(yīng)按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》,、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)理試行辦法》對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理。

（一）工程監(jiān)理單位應(yīng)編制符合工程實(shí)際情況的安全監(jiān)理規(guī)劃,，明確安全生產(chǎn)監(jiān)理的工作內(nèi)容和工作目標(biāo),，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序,、方法和措施。

（二）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程是安全生產(chǎn)監(jiān)理工作第一責(zé)任人,?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模，工程結(jié)構(gòu)確定安全監(jiān)理人員數(shù)量,，明確安全監(jiān)理人員的安全工作職責(zé),。

（三）審查施工企業(yè)三級(jí)安全教育和崗前安全教育的活動(dòng)記錄及真實(shí)性。

（四）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并提出審查意見,。

（五）審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系,，安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立及落實(shí)情況。

（六）審查施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、專職安全管理人員資格和垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員,、安裝拆卸工、超重信號(hào)工,、登高架設(shè)作業(yè)人員,、電工和金屬焊割作業(yè)等特種人員資格。

（七）審查施工總包單位,、分包單位（專業(yè)分包和勞務(wù)分包）的企業(yè)資質(zhì),、安全生產(chǎn)許可證和安全管理協(xié)議或合同，督促總,、分包施工單位落實(shí)各自的安全生產(chǎn)責(zé)任,。

（八）審查施工單位的逐級(jí)安全技術(shù)交底。

（九）督促施工單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工組織設(shè)計(jì)中確定的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案組織施工,，制止違規(guī)作業(yè),。

（十）對(duì)危險(xiǎn)性較大的`分部分項(xiàng)工程重點(diǎn)進(jìn)行安全巡查檢查，每天不少于一次,。發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全事故隱患的,，及時(shí)要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果,，簽署復(fù)查意見,，對(duì)存在重大安全隱患的由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位,，施工單位拒不整改或不停止施工的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告,。

（十一）檢查施工單位提供的起重機(jī)械設(shè)備、鋼管及扣件,、漏電保護(hù)器,、“三寶”的檢測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告。

（十二）督促施工單位開展安全自檢工作,，復(fù)核施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)并簽署意見,。

（十三）對(duì)超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程的施工作業(yè)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)編制安全監(jiān)理實(shí)施方案,，并進(jìn)行旁站監(jiān)理,。

四、建筑施工高處作業(yè)基本規(guī)定

（一）施工單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),，應(yīng)制定預(yù)防高處墜落事故的安全技術(shù)措施,。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì),，根據(jù)工程特點(diǎn)編制預(yù)防高處墜落事故的專項(xiàng)施工方案，且將該工程項(xiàng)目涉及到的所需防護(hù)料具列入施工計(jì)劃,，經(jīng)審批后組織實(shí)施,。

（二）單位工程施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)工程的高處作業(yè)安全技術(shù)負(fù)責(zé)，并建立相應(yīng)的分級(jí)負(fù)責(zé)制,。

（三）施工前所有高處作業(yè)人員應(yīng)接受高處作業(yè)安全知識(shí)的教育,；特種高處作業(yè)人員應(yīng)持證上崗，上崗前應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專門的安全技術(shù)簽字交底,。施工前應(yīng)逐項(xiàng)檢查安全技術(shù)措施和安全防護(hù)用品的落實(shí)情況,，未經(jīng)落實(shí)不得施工。

（四）高處作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過體檢,，合格后方可上崗,。施工單位應(yīng)為作業(yè)人員提供合格的安全帽、安全帶等必備的安全防護(hù)用品,，作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定正確佩戴和使用,。

（五）高處作業(yè)前，應(yīng)由項(xiàng)目分管負(fù)責(zé)人組織有關(guān)部門對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,，經(jīng)驗(yàn)收合格簽字后,，方可作業(yè),。安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)做到定型化,、工具化。防護(hù)欄桿均應(yīng)涂刷防銹漆和面漆,，且以黃黑或紅白相間的條紋標(biāo)示,，蓋件等以黃或紅色標(biāo)示,。

（六）施工中若發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)存在缺陷和隱患時(shí)，必須及時(shí)解決,，危及人身安全時(shí),，必須停止作業(yè)。

（七）高處作業(yè)中所用的物料應(yīng)堆放平穩(wěn),，不可放在臨邊和洞口附近,，也不可妨礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋,；作業(yè)中的走道,、通道板和登高設(shè)施，應(yīng)隨時(shí)清掃干凈,；拆卸下的物件,、余料和廢料及時(shí)清理運(yùn)走，不得隨意亂放或向下丟棄,，傳遞物件嚴(yán)禁拋擲,。凡有墜落可能的物料、工具,，均應(yīng)先行撤除或加以固定,，以防跌落傷人。

（八）雨天和雪天進(jìn)行高處作業(yè)時(shí),，及時(shí)清除水,、冰、霜,、雪,，并應(yīng)采取可靠的防滑、防寒,、防凍措施,。暴風(fēng)雪及暴雨后，應(yīng)對(duì)高處作業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng),、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象,，及時(shí)修復(fù)或更換,。遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧,、雷電等惡劣天氣,，不應(yīng)進(jìn)行露天高處作業(yè)。

（九）高層建筑和高聳構(gòu)筑物,，應(yīng)預(yù)先設(shè)臵避雷設(shè)施,，高處

作業(yè)時(shí)有條件的，可設(shè)臵聯(lián)絡(luò)信號(hào)或通信裝臵,。

（十）用于高處作業(yè)的防護(hù)設(shè)施,，需要臨時(shí)拆除或變動(dòng)安全設(shè)施的，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目分管負(fù)責(zé)人審批簽字,，并組織有關(guān)部門驗(yàn)收,，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可實(shí)施。

（十一）防護(hù)棚,、腳手架等搭設(shè)與拆除時(shí),，應(yīng)設(shè)警戒區(qū)，并派專人監(jiān)護(hù),，嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè),。

（十二）高處作業(yè)安全設(shè)施應(yīng)做到防護(hù)嚴(yán)密，操作安全,，牢固耐久,，重復(fù)使用,。

五、臨邊作業(yè)的安全防護(hù)

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇二十一

根據(jù)《xxx辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》和《x省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)x省老舊小區(qū)改造實(shí)施方案的通知》等相關(guān)文件精神,，結(jié)合我市工作實(shí)際,，制定本方案。

（一）指導(dǎo)思想

以為民惠民為出發(fā)點(diǎn),，按照“先民生后提升,、先地下后地上、先功能后景觀”的總體思路,，堅(jiān)持“規(guī),、建、管,、養(yǎng),、監(jiān)”并重，“留,、提,、改、拆,、建”統(tǒng)籌,，全面推進(jìn)我市老舊小區(qū)改造，優(yōu)先補(bǔ)齊功能短板,，消除安全隱患,，改善社區(qū)環(huán)境，提升社區(qū)服務(wù)功能和品質(zhì),，建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制,，營(yíng)造良好的人居環(huán)境，順應(yīng)人民群眾對(duì)美好環(huán)境與幸福生活的新期待,，不斷增強(qiáng)廣大市民群眾的獲得感,、幸福感和安全感。

（二）基本原則

一是發(fā)動(dòng)群眾,，共建共享,。堅(jiān)持以人民為中心，尊重群眾意愿,，順應(yīng)群眾期盼,，充分調(diào)動(dòng)居民積極性和主動(dòng)性，讓居民參與老舊小區(qū)整治提升全過程,。依托民意決策改不改,，依靠民情規(guī)劃怎么改，依從民力共同參與改，將民主協(xié)商貫穿于改造全過程,。改造前問需于民,，形成共謀；改造中問計(jì)于民,，達(dá)成共建,；改造后問效于民,，實(shí)現(xiàn)共評(píng),。形成政府統(tǒng)籌組織、社區(qū)具體實(shí)施,、居民全程參與的工作局面,，實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建,、建設(shè)共管,、效果共評(píng)、成果共享,。

二是科學(xué)規(guī)劃,，示范引領(lǐng)?？茖W(xué)制定老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則,，按照“盡力而為、量力而行”的總體思路,，合理編制工作計(jì)劃,，集中力量，推動(dòng)一批可復(fù)制,、可推廣的示范項(xiàng)目,，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，激發(fā)群眾主動(dòng)參與改造熱情,。

三是因地制宜,，統(tǒng)籌推進(jìn)。按照“市級(jí)牽頭,、縣區(qū)實(shí)施,、市民參與、輕重緩急”的原則,，結(jié)合實(shí)際,，統(tǒng)籌考慮，因地制宜,，分類制定老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn),，有序推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。

四是優(yōu)補(bǔ)短板，集散為整,。按照“補(bǔ)短板,、保基礎(chǔ),、優(yōu)功能,、提品質(zhì)”的總體策略，實(shí)施精細(xì)化的微改造,，重點(diǎn)以補(bǔ)齊民生基礎(chǔ)設(shè)施功能短板為切入點(diǎn),，解決供水、排水,、供氣,、供電、停車等需求,，杜絕大拆大建,。將片區(qū)內(nèi)有共同改造需求，獨(dú)棟,、零星,、分散的樓房和老舊小區(qū)進(jìn)行歸并整合，以街區(qū),、片區(qū)綜合改造形式同步推進(jìn),，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同步改造,，逐步形成組團(tuán),、成片式的物業(yè)化管理規(guī)模，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)整治宜居度的整體提升,。

五是建立機(jī)制,，長(zhǎng)效管理。建立老舊小區(qū)改造工作機(jī)制,，優(yōu)化老舊小區(qū)改造申報(bào)流程,，完善項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收,、考評(píng)實(shí)施機(jī)制,。按照“居民出一點(diǎn)、社會(huì)支持一點(diǎn),、財(cái)政補(bǔ)助一點(diǎn)”的總體要求,，探索建立老舊小區(qū)改造投融資機(jī)制和動(dòng)員群眾共建機(jī)制。創(chuàng)新社區(qū)治理管理模式,，選擇符合小區(qū)實(shí)際和居民意愿的管理方式,，探索建立健全一次改造、長(zhǎng)期保持的管理機(jī)制，保障老舊小區(qū)整治提升成果,，使老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理向?qū)I(yè)化,、精細(xì)化方向發(fā)展。

（三）工作目標(biāo)

1,、用x年時(shí)間,，全面完成xx年以前建成的老舊小區(qū)改造，鼓勵(lì)各縣（區(qū),、管委會(huì)）在地方財(cái)力允許的前提下,，推動(dòng)xx年至xx年間建成的基礎(chǔ)設(shè)施不完善的小區(qū)和街區(qū)、片區(qū)改造,，基本實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“補(bǔ)齊設(shè)施短板,、提升環(huán)境品質(zhì)、完善社區(qū)治理,、增進(jìn)多方融合”的總體目標(biāo)。

2,、從xx年起,，用x年時(shí)間，開展“美好生活共同締造”活動(dòng),，對(duì)改造標(biāo)準(zhǔn)不高,、不夠徹底的的老舊小區(qū)進(jìn)行“再提升、再優(yōu)化”,。

（一）改造整治范圍

建成時(shí)間較長(zhǎng),、基礎(chǔ)設(shè)施老化、防災(zāi)防疫功能不健全,、公共服務(wù)缺失,、智能化程度不高等群眾反映強(qiáng)烈問題的小區(qū)；建成使用不長(zhǎng),，但配套設(shè)施不全,、功能仍存在不足，社區(qū)治理體系不完善的小區(qū),。重點(diǎn)應(yīng)為城市,、縣城建成于xx年x月x日以前可推動(dòng)xx年至xx年間）、公共設(shè)施落后影響居民基本生活,、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū),。

（二）改造內(nèi)容

老舊小區(qū)改造以適應(yīng)居民不同生活需求為出發(fā)點(diǎn)，重點(diǎn)實(shí)施基礎(chǔ)類改造,，突出補(bǔ)齊功能性設(shè)施短板,，有條件的縣（區(qū)、管委會(huì)）推進(jìn)完善類改造和提升類改造，推動(dòng)城市更新,，創(chuàng)建一批完整社區(qū),、綠色社區(qū)。

1,、基礎(chǔ)類,。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面,、外墻,、樓梯等公共部位維修等。改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施,，包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水,、雨污分流、供電,、道路,、供氣、消防,、安防,、生活垃圾分類、移動(dòng)通信,、廣電等基礎(chǔ)設(shè)施,，以及小區(qū)路燈照明、光纖入戶,、架空線規(guī)整（入地）等,，實(shí)現(xiàn)“路平、地凈,、燈亮,、管通”。

2,、完善類,。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè),、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造,、有條件的樓棟加裝電梯等。改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè),，整治小區(qū)及周邊綠化,、公共照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施,、無障礙設(shè)施,、停車庫（場(chǎng)）,、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、智能信包箱,、智能快件箱,、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施,、物業(yè)用房等配套設(shè)施,，合理設(shè)置快遞、快餐存放用房,。

3,、提升類。為豐富社區(qū)服務(wù)供給,、提升居民生活品質(zhì),，立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造,，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施,、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、中小學(xué)幼兒園等教育設(shè)施,、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施,，以及養(yǎng)老、托育,、助餐、家政保潔,、便民市場(chǎng),、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施,。公共服務(wù)用房以及各類預(yù)留空間要留有足夠彈性,，各類設(shè)施、小區(qū)綠地,、口袋公園等應(yīng)急避難場(chǎng)所要預(yù)留水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施接口,，通過臨時(shí)功能調(diào)整滿足防災(zāi)防疫等緊急狀態(tài)使用要求。

鼓勵(lì)以街道或社區(qū)為單元,，按照連線成片改造原則,，結(jié)合拆墻透綠、小街巷整治,、立面綜合整治等市容景觀提升,，配套完善公共服務(wù)設(shè)施，將相對(duì)集中或者距離較近的老舊小區(qū)整合打包,，統(tǒng)一設(shè)計(jì),、統(tǒng)一改造,、統(tǒng)一管理。

（一）明確責(zé)任主體,。建立“縣（區(qū),、管委會(huì)）統(tǒng)籌謀劃，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織實(shí)施,，社區(qū)參與落實(shí)管理”的老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)機(jī)制,。縣（區(qū),、管委會(huì)）負(fù)總責(zé),，統(tǒng)籌謀劃、整體推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作,；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)實(shí)施老舊小區(qū)改造,，推進(jìn)小區(qū)物業(yè)長(zhǎng)效管理；社區(qū)全程參與老舊小區(qū)改造與管理具體工作,。各縣（區(qū),、管委會(huì)）可以確定有項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的國(guó)有企業(yè)作為項(xiàng)目建設(shè)單位，負(fù)責(zé)具體實(shí)施,。

責(zé)任單位：各縣（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）

（二）制定總體改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃,。各縣（區(qū)、管委會(huì)）,、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,、社區(qū)聯(lián)動(dòng)，開展摸底調(diào)查,，組織科學(xué)編制老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃,，生成改造項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫。同等條件下優(yōu)先安排居民改造意愿強(qiáng),、參與積極性高的小區(qū)實(shí)施改造,。養(yǎng)老、文化,、教育,、衛(wèi)生、托育,、體育,、郵政快遞、治安等領(lǐng)域涉及老舊小區(qū)的各類設(shè)施增設(shè)或改造計(jì)劃,，以及電力,、通信、供排水,、供氣等單位的管線改造計(jì)劃應(yīng)主動(dòng)與老舊小區(qū)改造規(guī)劃和計(jì)劃有效對(duì)接,，同步推進(jìn)實(shí)施,。行政機(jī)關(guān)（國(guó)有企事業(yè)）、軍隊(duì)所屬老舊小區(qū)按屬地原則納入地方改造規(guī)劃和計(jì)劃統(tǒng)一組織實(shí)施,。各縣（區(qū),、管委會(huì)）每年都要列入一批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目作為為民辦實(shí)事項(xiàng)目。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇二十二

濰坊市創(chuàng)建xxx5+xxxx模式推進(jìn)老舊小區(qū)改造 老舊小區(qū)改造作為推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要舉措,是貫徹共享發(fā)展理念.破解城市內(nèi)部二元結(jié)構(gòu).改善群眾居住條件的重要抓手.2014年9月,濰坊市在充分尊重群眾意愿的基礎(chǔ)上,創(chuàng)新提出xxx5+xxxx改造模式,在全省率先啟動(dòng)了老舊小區(qū)改造工作,計(jì)劃利用5年時(shí)間,對(duì)市區(qū)1998年前建成的具備改造價(jià)值的老舊小區(qū)進(jìn)行整治改造提升,預(yù)計(jì)可改 ...

各縣（市）,、區(qū)人民政府,，市政府各部門： 20xx年是新中國(guó)成立60周年。為切實(shí)抓好省會(huì)園林綠化建設(shè)工作,，確保年內(nèi)建成一批提升城市形象,、彰顯景觀效果的精品綠化工程，以嶄新的面貌向國(guó)慶60周年獻(xiàn)禮,，提出如下實(shí)施意見： 一,、指導(dǎo)思想 堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)省會(huì)20xx年城市建設(shè)“三年大變樣”動(dòng)員大會(huì)精神,，緊密圍繞打造“繁華舒適,、現(xiàn)代一流”省會(huì)城市的核心目標(biāo)，突出抓好園林綠化項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、建設(shè) ...

xxx石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局 關(guān)于近期重要工作情況的通報(bào) 2011年上半年,在市委.市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,全局系統(tǒng)以黨的xxx精神為指導(dǎo),深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀,進(jìn)一步深入開展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng),繼續(xù)堅(jiān)持xxx干事業(yè).創(chuàng)家業(yè).謀福祉xxx這個(gè)總體工作目標(biāo),緊緊圍繞保障性安居工程建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管這兩大中心任務(wù),轉(zhuǎn)變作風(fēng).狠抓效能.突出重點(diǎn).攻堅(jiān)克難,各項(xiàng)工作取得了明顯成效.特別是保障性安 ...

各縣.區(qū)人民政府,市各開發(fā)區(qū).新區(qū).園區(qū).景區(qū)管委會(huì),市各有關(guān)部門和單位: 現(xiàn)將印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施. 宿遷市人民政府 2014年6月5日 宿遷市大氣污染防治行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施細(xì)則 為切實(shí)改善環(huán)境空氣質(zhì)量,推進(jìn)我市大氣污染防治工作,根據(jù)和,圍繞xxx到 ...

襄陽市區(qū)城市環(huán)境綜合整治實(shí)施方案 為進(jìn)一步改善城市環(huán)境面貌,深入開展xxx五城同創(chuàng)xxx工作,迎接xxx2012諸葛亮文化旅游節(jié)xxx的舉辦,根據(jù)市委.市政府安排,決定利用100天左右的時(shí)間,在市區(qū)開展城市環(huán)境綜合整治活動(dòng),特制定本實(shí)施方案. 一.指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),堅(jiān)持集中整治,長(zhǎng)效管理的原則,集中開展以市容市貌.交通秩序.環(huán)境衛(wèi)生.窗口服務(wù)等為主要內(nèi)容的整治活 ...

xx年,，我局按照縣委、縣政府的部署,，以“城鎮(zhèn)建設(shè)三年上水平”為載體,，全力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目和市政設(shè)施建設(shè)，不斷加大縣城環(huán)境整治力度,，力促縣城環(huán)境質(zhì)量,、聚集能力、承載功能,、居住條件、風(fēng)貌特色,、管理服務(wù)六個(gè)方面上水平,，取得明顯成效。 一,、承擔(dān)市核,、縣核指標(biāo)完成情況 （一）承擔(dān)市核指標(biāo)2項(xiàng)。 1,、保障性安居工程進(jìn)展情況,。今年，市下達(dá)我縣的保障性安居工程任務(wù)為：廉租房108 套,、公租房298套,，預(yù)計(jì)投資4250 ...

赴山東臨沂考察學(xué)習(xí)報(bào)告 9月24日至9月26日,副局長(zhǎng)***.調(diào)研員***帶領(lǐng)機(jī)關(guān)有關(guān)科室同志專程赴山東臨沂就**管理工作進(jìn)行了考察學(xué)習(xí).現(xiàn)將學(xué)習(xí)考察情況介紹如下: 考察中發(fā)現(xiàn),臨沂市全市**執(zhí)法系統(tǒng)緊緊圍繞市委.市政府環(huán)境綜合整治,特別是廣告標(biāo)語集中整治的有關(guān)要求,切實(shí)履行廣告標(biāo)語集中整治,充分發(fā)揮綜合整治xxx監(jiān)管主體xxx作用,使廣告標(biāo)語集中管理整治取得很好成效. 臨沂市**部門 ...

市容環(huán)境綜合整治百日行動(dòng)方案為將城市環(huán)境建設(shè)進(jìn)一步引向深入,，全面提高市容環(huán)境衛(wèi)生水平，以整潔優(yōu)美,、文明有序的城市環(huán)境迎接暑期和省運(yùn)會(huì),，經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府研究決定,，從4月1日至7月10日,，在全區(qū)繼續(xù)開展市容環(huán)境綜合整治百日行動(dòng)。具體方案如下：一,、指導(dǎo)思想以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),，按照把海港區(qū)“做大、做強(qiáng),、做優(yōu),、做美”的要求，以舉辦2004年省運(yùn)會(huì)為契機(jī),，以增強(qiáng)城市功能,、改善城市環(huán)境、促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā) ...

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇二十三

xx市老舊小區(qū)改造實(shí)施方案

為加快推進(jìn)全市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治～改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境和居住條件～提升城市形象和文明程度～制定本實(shí)施方案,。

一,、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)～落實(shí)群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)成果～以建設(shè)宜居城市為目標(biāo)～堅(jiān)持政府主導(dǎo)、企業(yè)和居民共同參與的原則～加快推進(jìn)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治～建立健全后期管理機(jī)制～為廣大市民營(yíng)造優(yōu)美,、整潔,、有序的生活環(huán)境。

二,、組織保障

市政府成立xx市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組～市政府分管副市長(zhǎng)任組長(zhǎng)～市房產(chǎn)局局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)～市財(cái)政局,、住建局、規(guī)劃局,、發(fā)改委,、公管局、公安局及城區(qū)各街道分管負(fù)責(zé)人為成員,。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室～辦公室設(shè)在市房產(chǎn)局～由市房產(chǎn)局局長(zhǎng)兼任辦公室主任～負(fù)責(zé)老舊小區(qū)環(huán)境綜合治理日常事務(wù),。市區(qū)街道要相應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)老舊小區(qū)整治工作～與市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室做好工作銜接。

三,、改造目標(biāo)

總體目標(biāo):力爭(zhēng)在五年時(shí)間內(nèi)～完成市區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作～并實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理基本覆蓋～逐步建立老舊小區(qū)的物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制,。

具體目標(biāo):在完善老舊小區(qū)硬件配套設(shè)施的基礎(chǔ)上～完善物業(yè)管理～實(shí)現(xiàn)“路平、燈亮,、草綠,、水暢、衛(wèi)生,、安全”目標(biāo),。

四,、申報(bào)條件

市轄區(qū)范圍內(nèi)同時(shí)符合下列條件的老舊小區(qū)～可以進(jìn)行申報(bào)環(huán)境整治工作: ,1,未列入近五年舊城改造和棚戶區(qū),危舊房,、城中村改造計(jì)劃, ,2,已成立業(yè)主委員會(huì), ,3,有物業(yè)公司進(jìn)駐服務(wù), ,4,物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)50%以上, ,5,經(jīng)書面征求業(yè)主意見～有超過2/3以上的業(yè)主同意,。

整治前～由市房產(chǎn)局指導(dǎo)街道成立業(yè)委會(huì),、引進(jìn)物業(yè)公司等物業(yè)管理日常工作～對(duì)符合上述條件的小區(qū)進(jìn)行立項(xiàng)整治。

五,、工作原則,1,堅(jiān)持整治與管理結(jié)合原則

在完善硬件配套設(shè)施的同時(shí)～建立健全物業(yè)管理工作機(jī)制～實(shí)現(xiàn)建管并舉～做到物業(yè)管理建立一個(gè),、綜合整治推進(jìn)一個(gè)～避免重復(fù)施工影響居民生活。,2,堅(jiān)持居民參與的原則

在綜合整治和后期物業(yè)管理中～突出居民共同參與～確保居民的“知情權(quán),、參與權(quán),、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)”～明確居民共同管理小區(qū)的義務(wù)與職責(zé),。,3,堅(jiān)持屬地為主的原則

要按照“條塊結(jié)合,、以塊為主、屬地管理”的原則～充分發(fā)揮屬地街道在綜合整治過程中的主導(dǎo)作用～因地制宜建立長(zhǎng)效管理機(jī)制,。,四,堅(jiān)持先急后緩原則

對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施差,、管理混亂、安全隱患突出等群眾反映強(qiáng)烈～需求高的小區(qū)先行整治～力爭(zhēng)用5年時(shí)間將市區(qū)范圍納入統(tǒng)計(jì)的131個(gè)小區(qū)整治結(jié)束,。

六,、整治主要內(nèi)容 ,一,完善基礎(chǔ)設(shè)施

1.修整、翻建小區(qū)道路,。小區(qū)道路達(dá)到城市居住區(qū)道路建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)～做到道路暢通～路面平整無坑洼～路牙整齊無缺損～有條件的小區(qū)應(yīng)符合無障礙通行要求,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇二十四

按照住建委要求，針對(duì)舊小區(qū)改造工程的實(shí)際情況,，為確保改造工程不發(fā)生傷亡事故,，提出如下要求：

一、施工單位必須按照住房和城鄉(xiāng)xxx2008年5月30日印發(fā)的《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的通知要求,，配備足夠的專職安全生產(chǎn)管理人員,。（1萬平方米以下的工程不少于1人；1－5萬平方米的工程,，不少于2人；5萬平方米及以上的工程不少于3人,，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員。）

二,、施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的工人要進(jìn)行安全教育,，使工人具備必要的安全知識(shí)，了解國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針,、政策、法律,、法規(guī)和企業(yè)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,，熟悉安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程,，正確使用和維護(hù)安全防護(hù)設(shè)備,、設(shè)施、個(gè)人防護(hù)用品,，掌握本崗位的安全操作技能,，及時(shí)發(fā)現(xiàn),、處臵和報(bào)告事故隱患,，達(dá)到增強(qiáng)工人的安全意識(shí)，提高工人自我防范能力,，杜絕和減少安全事故發(fā)生的目的,。

三、工程監(jiān)理單位應(yīng)按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》,、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)理試行辦法》對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理,。

（一）工程監(jiān)理單位應(yīng)編制符合工程實(shí)際情況的安全監(jiān)理規(guī)劃，明確安全生產(chǎn)監(jiān)理的工作內(nèi)容和工作目標(biāo),，確定具體的監(jiān)理

工作制度,、程序、方法和措施,。

（二）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的總監(jiān)理工程是安全生產(chǎn)監(jiān)理工作第一責(zé)任人,。總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模,，工程結(jié)構(gòu)確定安全監(jiān)理人員數(shù)量,，明確安全監(jiān)理人員的安全工作職責(zé)。

（三）審查施工企業(yè)三級(jí)安全教育和崗前安全教育的活動(dòng)記錄及真實(shí)性,。

（四）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)安全強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，并提出審查意見。

（五）審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系,，安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立及落實(shí)情況,。

（六）審查施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全管理人員資格和垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工,、超重信號(hào)工,、登高架設(shè)作業(yè)人員、電工和金屬焊割作業(yè)等特種人員資格,。

（七）審查施工總包單位,、分包單位（專業(yè)分包和勞務(wù)分包）的企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證和安全管理協(xié)議或合同,，督促總,、分包施工單位落實(shí)各自的安全生產(chǎn)責(zé)任。

（八）審查施工單位的逐級(jí)安全技術(shù)交底,。

（九）督促施工單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工組織設(shè)計(jì)中確定的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案組織施工,，制止違規(guī)作業(yè)。

（十）對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程重點(diǎn)進(jìn)行安全巡查檢

查,，每天不少于一次,。發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，及時(shí)要求施工單位整改,，并檢查整改結(jié)果,，簽署復(fù)查意見，對(duì)存在重大安全隱患的由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令,，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位,，施工單位拒不整改或不停止施工的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告。

（十一）檢查施工單位提供的起重機(jī)械設(shè)備,、鋼管及扣件,、漏電保護(hù)器、“三寶”的檢測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告,。

（十二）督促施工單位開展安全自檢工作,，復(fù)核施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)并簽署意見。

（十三）對(duì)超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程的施工作業(yè),，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)編制安全監(jiān)理實(shí)施方案,，并進(jìn)行旁站監(jiān)理。

四,、建筑施工高處作業(yè)基本規(guī)定

（一）施工單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),，應(yīng)制定預(yù)防高處墜落事故的安全技術(shù)措施。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì),，根據(jù)工程特點(diǎn)編制預(yù)防高處墜落事故的專項(xiàng)施工方案,，且將該工程項(xiàng)目涉及到的所需防護(hù)料具列入施工計(jì)劃，經(jīng)審批后組織實(shí)施,。

（二）單位工程施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)工程的高處作業(yè)安全技術(shù)負(fù)責(zé),，并建立相應(yīng)的分級(jí)負(fù)責(zé)制,。

（三）施工前所有高處作業(yè)人員應(yīng)接受高處作業(yè)安全知識(shí)的教育；特種高處作業(yè)人員應(yīng)持證上崗,，上崗前應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專門的安全技術(shù)簽字交底。施工前應(yīng)逐項(xiàng)檢查安全技術(shù)措施和

安全防護(hù)用品的落實(shí)情況,，未經(jīng)落實(shí)不得施工,。

（四）高處作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過體檢，合格后方可上崗,。施工單位應(yīng)為作業(yè)人員提供合格的安全帽,、安全帶等必備的安全防護(hù)用品，作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定正確佩戴和使用,。

（五）高處作業(yè)前,，應(yīng)由項(xiàng)目分管負(fù)責(zé)人組織有關(guān)部門對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格簽字后,，方可作業(yè),。安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)做到定型化、工具化,。防護(hù)欄桿均應(yīng)涂刷防銹漆和面漆,，且以黃黑或紅白相間的條紋標(biāo)示，蓋件等以黃或紅色標(biāo)示,。

（六）施工中若發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)存在缺陷和隱患時(shí),，必須及時(shí)解決，危及人身安全時(shí),，必須停止作業(yè),。

（七）高處作業(yè)中所用的物料應(yīng)堆放平穩(wěn)，不可放在臨邊和洞口附近,，也不可妨礙通行和裝卸,。工具應(yīng)隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道,、通道板和登高設(shè)施,，應(yīng)隨時(shí)清掃干凈；拆卸下的物件,、余料和廢料及時(shí)清理運(yùn)走,，不得隨意亂放或向下丟棄，傳遞物件嚴(yán)禁拋擲,。凡有墜落可能的物料,、工具，均應(yīng)先行撤除或加以固定,，以防跌落傷人,。

（八）雨天和雪天進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，及時(shí)清除水、冰,、霜,、雪，并應(yīng)采取可靠的防滑,、防寒,、防凍措施。暴風(fēng)雪及暴雨后,，應(yīng)對(duì)高處作業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)有松動(dòng)、變形,、損壞或脫落等現(xiàn)象,，及時(shí)修復(fù)或更換。遇有六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng),、濃霧,、雷電等惡劣天氣，不應(yīng)進(jìn)行露天高處作業(yè),。

（九）高層建筑和高聳構(gòu)筑物,，應(yīng)預(yù)先設(shè)臵避雷設(shè)施，高處作業(yè)時(shí)有條件的,，可設(shè)臵聯(lián)絡(luò)信號(hào)或通信裝臵,。

（十）用于高處作業(yè)的防護(hù)設(shè)施，需要臨時(shí)拆除或變動(dòng)安全設(shè)施的,，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目分管負(fù)責(zé)人審批簽字,，并組織有關(guān)部門驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可實(shí)施,。

（十一）防護(hù)棚,、腳手架等搭設(shè)與拆除時(shí)，應(yīng)設(shè)警戒區(qū),，并派專人監(jiān)護(hù),，嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè)。

（十二）高處作業(yè)安全設(shè)施應(yīng)做到防護(hù)嚴(yán)密,，操作安全,，牢固耐久，重復(fù)使用,。

五,、臨邊作業(yè)的安全防護(hù)

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇二十五

根據(jù)區(qū)政府《關(guān)于進(jìn)一步加快畜牧業(yè)發(fā)展的決定》精神，為加快畜牧業(yè)優(yōu)勢(shì)畜產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地建設(shè)步伐,，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)養(yǎng)殖示范小區(qū)建設(shè)?，F(xiàn)結(jié)合我區(qū)區(qū)情,，特制定本意見。

以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品為核心,，以“公司基地農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為突破口,，在重點(diǎn)優(yōu)勢(shì)區(qū)域內(nèi)實(shí)行規(guī)模化生產(chǎn),、標(biāo)準(zhǔn)化管理,，主攻品種改良、產(chǎn)品質(zhì)量升級(jí),、產(chǎn)品安全與衛(wèi)生質(zhì)量等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，力爭(zhēng)在3—5年內(nèi)把潁東建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品生產(chǎn)基地,。

1,、養(yǎng)牛小區(qū)。每個(gè)養(yǎng)牛小區(qū)內(nèi)養(yǎng)牛戶不少于30戶,，每戶存欄肉牛15頭以上,、年出欄30頭以上，其中存欄20-30頭以上的要有2-3戶,、50頭以上的要有1戶,。

2、養(yǎng)豬小區(qū),。每個(gè)養(yǎng)豬小區(qū)內(nèi)養(yǎng)豬戶不少于20戶,，每戶存欄二元母豬15頭或育肥豬150頭以上、年出欄仔豬300頭或育肥豬450頭以上,，其中存欄二元母豬30頭或育肥豬300頭以上要有2-3戶,、存欄二元母豬50頭以上或育肥豬500頭以上要有1戶。

3,、養(yǎng)肉雞小區(qū),。每個(gè)肉雞養(yǎng)殖小區(qū)內(nèi)養(yǎng)肉雞戶不少于20戶，每戶存欄肉雞5000只,、年出欄肉雞3萬只以上,，其中存欄肉雞10000只以上要有2-3戶。

養(yǎng)殖小區(qū)建設(shè)要科學(xué)規(guī)劃,合理布局,因地制宜,注重實(shí)效,。要遠(yuǎn)離居民區(qū),，遠(yuǎn)離交通主干道，生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)要分開,。

（一）養(yǎng)牛標(biāo)準(zhǔn)化小區(qū)建設(shè)

1,、牛舍標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)瘟惺剑婺铣?，檐墻高米,，東西長(zhǎng)米,，南北長(zhǎng)米，每戶不低于5間,。

2,、每戶建120立方米青貯池1個(gè)、20立方米氨化池2個(gè),。

3,、每戶種植青稈玉米20畝以上（租地種或讓農(nóng)民種回收秸稈），以便搞好青貯飼料,。

4,、每戶種植牧草3畝以上。

5,、每戶配鍘草機(jī)一部,，或小區(qū)配置大型鍘草機(jī)二部。

6,、飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行《xx市優(yōu)質(zhì)肉牛標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范》,。

7、有條件的戶建沼氣池16立方米,。

（二）養(yǎng)豬標(biāo)準(zhǔn)化小區(qū)建設(shè)

1,、豬圈標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)瘟惺剑婺铣?，每間東西長(zhǎng)米,，南北長(zhǎng)4米，游圈高米,，檐高米,，每戶不低于15間。2,、每戶配飼料粉碎機(jī)一臺(tái),。

3、飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行《xx市優(yōu)質(zhì)生豬生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范》,。

4,、有條件的戶建沼氣池16立方米。

（三）養(yǎng)雞標(biāo)準(zhǔn)化小區(qū)建設(shè)

1,、肉雞一律采取棚,、架飼養(yǎng)。

2,、肉雞舍標(biāo)準(zhǔn)：拱棚,，雙列式，每棚兩檐高米,，頂高米,，寬9米,，長(zhǎng)33米。

3,、為保證養(yǎng)雞效益,，肉雞飼養(yǎng)戶可以與美國(guó)裴頓公司簽訂合同養(yǎng)殖。

4,、有條件的戶建沼氣池一個(gè),。

1、養(yǎng)牛小區(qū)建設(shè)集中使用世行肉牛貸款項(xiàng)目資金,，每個(gè)小區(qū)貸款60萬元左右,，每戶2萬元左右。

2,、區(qū)政府拿出20萬元用于貼息,，扶持建設(shè)養(yǎng)豬、養(yǎng)肉雞小區(qū),。小區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖戶所需貸款由鄉(xiāng)、鎮(zhèn),、街道與農(nóng)村信用社協(xié)調(diào)解決,。貸款期滿后先由農(nóng)戶還清本息，以鄉(xiāng),、鎮(zhèn),、街道為單位將農(nóng)戶利息單集中，按分解指標(biāo)由畜牧局審核,，符合貼息要求的報(bào)區(qū)政府審批,，將利息返還給養(yǎng)殖戶。

1,、本著群眾自愿的原則,，由農(nóng)戶寫出申請(qǐng)，報(bào)村（居）委會(huì),，以村（居）為單位簽字蓋章,，報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn),、街道初審,，再書面報(bào)區(qū)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，由領(lǐng)導(dǎo)小組核查審批,。

2,、項(xiàng)目鄉(xiāng)、鎮(zhèn),、街道于2005年4月30日前將摸底定戶情況報(bào)區(qū)畜牧局,，5月1日至1０日由區(qū)政府派人核查落實(shí),，５月１1日至6月1０日指導(dǎo)農(nóng)戶建設(shè)圈舍，６月1１日至6月3０日辦理好貸款手續(xù),，投入生產(chǎn),。

3、按照總的指導(dǎo)原則和時(shí)間要求,，項(xiàng)目區(qū)鄉(xiāng),、鎮(zhèn)、街道要認(rèn)真選點(diǎn)布局,，認(rèn)真組織落實(shí),，確保全區(qū)項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行。養(yǎng)殖小區(qū)要求“七統(tǒng)一”,，統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一品種、統(tǒng)一飼料配方,、統(tǒng)一飼養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn),、統(tǒng)一用藥、統(tǒng)一防疫,、統(tǒng)一銷售,。做到“四有”，即有環(huán)保設(shè)施,、有防疫程序,、有管理組織、有管理制度,。

老舊小區(qū)設(shè)施改造 老舊小區(qū)改造配套設(shè)施篇二十六

將老舊小區(qū)消防車通道治理作為解決社會(huì)民生需求的重要抓手,，通過“一區(qū)一策”集中治理，全鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)按標(biāo)準(zhǔn)施劃消防車通道標(biāo)線標(biāo)志,，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制,，有效解決占用、堵塞消防車通道“老大難”問題,，確保消防車通道暢通,。

全鎮(zhèn)城區(qū)有規(guī)模的老舊住宅小區(qū)；同時(shí)對(duì)其余小區(qū)進(jìn)行摸排登記,。

按照消防安全專項(xiàng)整治三年行動(dòng)部署要求,，分步完成老舊小區(qū)消防車通道治理。20xx年完成30%的老舊小區(qū)消防車通道治理工作,；20xx年完成70%,；20xx年完成100%。

（一）明確標(biāo)識(shí)化管理,。各社區(qū)要加快督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防車通道進(jìn)行劃線,、標(biāo)名,、立牌，實(shí)行標(biāo)識(shí)化,、規(guī)范化管理,；對(duì)于無物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理的老舊住宅小區(qū)，所屬社區(qū)要發(fā)動(dòng)業(yè)主委員會(huì)代為履行標(biāo)識(shí)化管理工作,，做好消防車通道進(jìn)行劃線,、標(biāo)名、立牌,。根據(jù)要求,，區(qū)房管部門負(fù)責(zé)支持老舊住宅小區(qū)從住宅專項(xiàng)維修資金中支取劃線、標(biāo)名,、立牌等改造費(fèi)用,。20xx年底前，全部要完成標(biāo)識(shí)化管理,，未完成的要將實(shí)行督辦整改,。

（二）實(shí)行“一區(qū)一策”治理。對(duì)存在問題的老舊小區(qū)涉及標(biāo)識(shí)化管理的問題事項(xiàng)由物業(yè)管理部門或所屬社區(qū)督促整改,。在整改過程中,，涉及支取公共維修資金的，區(qū)房管部門將給予配合,、指導(dǎo),，消防部門將就消防車通道整治工作提供技術(shù)指導(dǎo),。

（三）優(yōu)化停車資源管理使用。指導(dǎo),、鼓勵(lì)老舊住宅小區(qū)充分利用周邊公共停車場(chǎng)資源,，幫助周邊居民實(shí)現(xiàn)優(yōu)惠便利停車,，重點(diǎn)圍繞解決群眾停車難和占堵消防車通道違法行為的現(xiàn)實(shí)問題，積極推行,、探索實(shí)行彈性停車,、錯(cuò)時(shí)開放、共享停車等創(chuàng)新方式,，提高現(xiàn)有停車資源利用率,。

（一）強(qiáng)化統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前老舊小區(qū)消防車通道治理工作的重要性,、緊迫性和艱巨性,。將老舊小區(qū)消防車通道治理工作納入日常工作和為民辦實(shí)事項(xiàng)目。按照消防安全專項(xiàng)整治三年行動(dòng)工作要求,，全面開展老舊小區(qū)消防車通道“一城一策,、一區(qū)一策”治理,，明確任務(wù)清單、整改時(shí)間和責(zé)任單位,，確保工作舉措落到實(shí)處,。

（二）定期會(huì)商研判。鎮(zhèn)相關(guān)職能部門要各司其職,、溝通協(xié)作,、密切配合，加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng),，形成工作合力,。要建立老舊小區(qū)消防車通道治理會(huì)商研判工作機(jī)制，定期匯總,、分析,、研判工作開展情況，研究解決治理工作中的問題,，制定具體對(duì)策,，全力推動(dòng)老舊“一城一策、一區(qū)一策”治理,。

（三）加強(qiáng)宣傳曝光,。要利用媒體平臺(tái)和社會(huì)資源，廣泛宣傳占用,、堵塞消防車通道的違法性和危害性,，加強(qiáng)對(duì)老舊小區(qū)管理人員、業(yè)主的宣傳培訓(xùn),，指導(dǎo)開展滅火疏散演練,，提升消防安全意識(shí)。要集中曝光占用,、堵塞消防車通道違法行為,，形成全民輿論監(jiān)督。

（四）全面掌握,，加強(qiáng)信息報(bào)送,。鎮(zhèn)消安委將跟蹤掌握、及時(shí)收集匯總轄區(qū)內(nèi)專項(xiàng)整治開展情況,，做到底數(shù)清,、情況明。請(qǐng)各單位將鎮(zhèn)城市小區(qū)消防通道治理情況摸排表于12月30日前報(bào)鎮(zhèn)安辦,。