隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇一

為確定雙方購房買賣,，一般在房屋交易時就會要求簽訂購房認定書,、購房意向書這種有合同性質(zhì)的協(xié)議書，關(guān)鍵是在簽好協(xié)議好,，開發(fā)商還會要求支付一定的購房定金,。可是,，交上購房定金后,，還不能確保買房合同能夠順利進行，一旦出現(xiàn)開發(fā)商違約,，像不肯將房出賣的情況,。那么，此時,，房子不賣了大可不要了,，但是耗了那么長時間確定好的房子說沒就沒了，這是沒有道理的,，因此此時還是能要求一定的違約金的,。而對于違約金，實際中也有相關(guān)的規(guī)定,。

在交了定金并簽訂了購房意向書的情況下,，對方還違約的，此時可以要求對方方退還定金,，甚至還可要求對方退還雙倍定金,。如果對方不愿意返還定金或者雙倍定金的，購房房可以根據(jù)購房意向書的約定向相關(guān)仲裁機構(gòu)提出仲裁或向相關(guān)法院提出訴訟,，以達到解決糾紛的目的,。

另外，作為購房意向書來說,，其性質(zhì)只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協(xié)議,，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同,，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關(guān)系的成立,。另外，購房認定書的性質(zhì)也是如此,。但是,，在定金糾紛中，購房意向書也可以作為證據(jù),，向法院提交,。

1,、購房意向書是開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，一般具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力,。如果協(xié)議內(nèi)容不違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時,，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù),。

2,、符合相關(guān)法律要求的認購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認購書中,，對于房屋的房號,、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,，那么認購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同,，正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定;而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書,，不具備合同性質(zhì),，也就沒有合同的約束力。

另外,，即使購房意向書不同于正式的購房合同，但是其本身也屬于一種合同,，因此,，購房者在簽訂認購書時，應(yīng)仔細斟酌其中的各項條款,，并重點關(guān)注關(guān)于定金的條款,、簽訂正式商品房買賣合同的時間及認購書協(xié)議的生效、失效時間等內(nèi)容,。同時,，應(yīng)特別注意其中有無超出法律、法規(guī)范疇的“霸王條款”,，避免自己的合法權(quán)益受到侵害,。

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇二

法定代表人：________

住址：____________

聯(lián)系方式：________

乙方：________

身份證：____________

通信地址：______________

第一條乙方意向購買的店鋪位于____(以下簡稱"該店鋪")，建筑面積為____平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積____平方米。(最終面積以確權(quán)面積為準),。

第二條乙方意向購買的該店鋪每平方米買賣單價(建筑面積單價)為人民幣____元(大寫：____)總價款為人民幣元(大寫：______),。

第三條本意向書簽訂時,，乙方向甲方繳納誠意金人民幣____元(大寫：____)，在乙方與甲方正式簽訂《店鋪買賣合同》后,，該誠意金抵作乙方購買款,。

第四條乙方選擇以下第____種付款方式支付購買款項：

1、一次性付款,，

2,、分期付款;

3、按揭貸款

具體支付方式以雙方簽訂的《店鋪買賣合同》為準,。

第五條乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《店鋪買賣合同》后,，五日內(nèi)到甲方售樓地點簽署《店鋪買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付購買款。在甲方通知乙方簽署《店鋪買賣合同》前,，甲方為乙方保留該店鋪,。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認購,，甲方有權(quán)將該店鋪銷售給他人,。

第六條《店鋪買賣合同》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將本意向書項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人，否則,，視為乙方放棄認購該店鋪,。

第七條乙方對認購店鋪的位置、面積,、價格,、誤差計算、付款方式,、結(jié)構(gòu),、預(yù)計交付時間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對所售的該店鋪沒有應(yīng)當告知而未告知的事項,。

第八條本意向書未注明的買賣各類稅費,、維修基金等其它費用，按國家法律法規(guī)的規(guī)定,，待正式合同簽訂后,，由甲、乙雙方各自承擔相應(yīng)部分的費用,。

第九條本意向書在正式《店鋪買賣合同》生效的同時失效,，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

第十條本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方代表(簽字)：________

_____年____月____日

乙方(簽字)：_________

_____年____月____日

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇三

家財險購房協(xié)議書補充條款一

要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭,，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜,，有購房者的原因,，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因,，也有一些是綜合的,。要明確，如果按揭辦不下來,，雙方各自的責任是什么,。

購房協(xié)議書補充條款二

明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來,，這通常在補充條款里約定,。

購房協(xié)議書補充條款三

應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式,。

購房協(xié)議書補充條款四

明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的'就是公用面積的分攤問題,，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章,，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字,，而且要約定公攤的是哪一部分,，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈與這個,，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積,。

購房協(xié)議書補充條款五

應(yīng)該明確裝修標準,。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確,。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料,、高級材料等這種不明確、含糊的表述,，一定要明確使用什么品牌,，甚至包括顏色等。

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下:

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于長春市經(jīng)開區(qū) 的房屋(房屋所有權(quán)證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣捌拾叁萬元整(￥ 元整)出售給乙方,。

二,、甲方承諾：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。

2,、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。

3,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

4、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

5、甲方需在房屋新證后20天內(nèi)交房屋居住權(quán),。

三,、乙方承諾：

1、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

2、乙方在簽訂購房合同時向甲方交5萬元訂金,。

3,、乙方需在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)領(lǐng)取單之日付78萬元，其余1萬元房款

交房之日結(jié)清,。

4,、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔各項費用,。

四、違約責任

1,、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償兩倍10萬元訂金,。

2,、如果乙方違約，訂金5萬元作為向甲方賠償因此受到的損失。

五,、本協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七,、本協(xié)議壹式貳份，雙方擱執(zhí)壹份,。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月

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購房意向書和購房合同的區(qū)別篇四

出售人(甲方)：________________

1,、乙方自愿預(yù)購甲方承建的_______________小區(qū)____棟____單元____室，預(yù)購面積約為____㎡,，銷售價格為____ 元/㎡,，總房款為________元，大寫________ 元,。

2,、住房面積最終以國家有資質(zhì)的測繪部門出具的實際測量面積為準，總房款多退少補,。乙方根據(jù)國家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證,。

3、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____ 元,， 大寫(人民幣)_______元,。

4、本意向書簽訂后,，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》,，乙方應(yīng)于接到通知后 日內(nèi)與甲方簽訂合同。

5,、乙方未能按期向甲方支付意向金,、預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售,，并不承擔任何違約責任及相關(guān)經(jīng)濟損失,。甲方在一個月內(nèi)退給乙方預(yù)購房意向金。

6,、收取乙方預(yù)購房意向金后，如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人,，則視為甲方違約,，甲方在十日內(nèi)退給乙方購房意向金。

7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行,。

8,、協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效,。

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇五

身份證號：

住址： 郵編： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：姓名：

身份證號：

住址： 郵編： 聯(lián)系電話：

第一條 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ,；房屋建筑面積 平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米）,，房屋用途為 ；該房屋附屬物（地下室）面積 平方米,；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號為 。

第二條 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓,，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止,。

第三條 該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣 元整。

第四條 本意向書簽訂的同時,，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 整,。

第五條 甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

第六條 房價款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣 元整,，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款,；其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準,。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥,。

第七條 房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及物業(yè)費等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十條 如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜,，中介費用由甲,、乙雙方分別交納。 第十一條 本意向書簽訂后,，如乙方提出不購買該房屋,，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金,。

第十二條 本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本意向書中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。 第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

第十四條 本意向書經(jīng)甲,、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效,。

簽于__________ 簽于__________

定金收款收據(jù)

本人身份證號碼為：

是 市 區(qū) 房的產(chǎn)權(quán)人,，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣

收款人：

年 月 日 元整。 立此為據(jù),。