隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

購(gòu)房意向書和購(gòu)房合同的區(qū)別篇一

為確定雙方購(gòu)房買賣,，一般在房屋交易時(shí)就會(huì)要求簽訂購(gòu)房認(rèn)定書,、購(gòu)房意向書這種有合同性質(zhì)的協(xié)議書,，關(guān)鍵是在簽好協(xié)議好,，開發(fā)商還會(huì)要求支付一定的購(gòu)房定金,?？墒?，交上購(gòu)房定金后,，還不能確保買房合同能夠順利進(jìn)行,，一旦出現(xiàn)開發(fā)商違約,，像不肯將房出賣的情況。那么,，此時(shí),，房子不賣了大可不要了，但是耗了那么長(zhǎng)時(shí)間確定好的房子說沒就沒了,，這是沒有道理的,，因此此時(shí)還是能要求一定的違約金的。而對(duì)于違約金,，實(shí)際中也有相關(guān)的規(guī)定,。

在交了定金并簽訂了購(gòu)房意向書的情況下，對(duì)方還違約的,，此時(shí)可以要求對(duì)方方退還定金,，甚至還可要求對(duì)方退還雙倍定金。如果對(duì)方不愿意返還定金或者雙倍定金的,，購(gòu)房房可以根據(jù)購(gòu)房意向書的約定向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁或向相關(guān)法院提出訴訟,，以達(dá)到解決糾紛的目的。

另外,，作為購(gòu)房意向書來說,，其性質(zhì)只是雙方就是否購(gòu)買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對(duì)房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去,，需要雙方簽署正式的買賣合同,，才能在法律上正式確定一個(gè)房屋的買賣關(guān)系的成立。另外,，購(gòu)房認(rèn)定書的性質(zhì)也是如此,。但是,，在定金糾紛中,，購(gòu)房意向書也可以作為證據(jù),，向法院提交。

1,、購(gòu)房意向書是開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,，一般具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果協(xié)議內(nèi)容不違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,，開發(fā)商和購(gòu)買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,，履行義務(wù)。

2,、符合相關(guān)法律要求的認(rèn)購(gòu)書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的,。如果認(rèn)購(gòu)書中，對(duì)于房屋的房號(hào),、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,，那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同,，正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容做出了更為具體的約定;而如果認(rèn)購(gòu)書中沒有約定上述內(nèi)容,，則其只是一份購(gòu)房意向書,，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力,。

另外,，即使購(gòu)房意向書不同于正式的購(gòu)房合同,，但是其本身也屬于一種合同,，因此,，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，應(yīng)仔細(xì)斟酌其中的各項(xiàng)條款,，并重點(diǎn)關(guān)注關(guān)于定金的條款,、簽訂正式商品房買賣合同的時(shí)間及認(rèn)購(gòu)書協(xié)議的生效、失效時(shí)間等內(nèi)容。同時(shí)，應(yīng)特別注意其中有無超出法律、法規(guī)范疇的“霸王條款”，避免自己的合法權(quán)益受到侵害,。

購(gòu)房意向書和購(gòu)房合同的區(qū)別篇二

法定代表人：________

住址：____________

聯(lián)系方式：________

乙方：________

身份證：____________

通信地址：______________

第一條乙方意向購(gòu)買的店鋪位于____(以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"),，建筑面積為____平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積____平方米,。(最終面積以確權(quán)面積為準(zhǔn)),。

第二條乙方意向購(gòu)買的該店鋪每平方米買賣單價(jià)(建筑面積單價(jià))為人民幣_(tái)___元(大寫：____)總價(jià)款為人民幣元(大寫：______)。

第三條本意向書簽訂時(shí),，乙方向甲方繳納誠(chéng)意金人民幣_(tái)___元(大寫：____),，在乙方與甲方正式簽訂《店鋪買賣合同》后，該誠(chéng)意金抵作乙方購(gòu)買款,。

第四條乙方選擇以下第____種付款方式支付購(gòu)買款項(xiàng)：

1,、一次性付款，

2、分期付款;

3,、按揭貸款

具體支付方式以雙方簽訂的《店鋪買賣合同》為準(zhǔn),。

第五條乙方應(yīng)在接到甲方通知簽署《店鋪買賣合同》后,，五日內(nèi)到甲方售樓地點(diǎn)簽署《店鋪買賣合同》及其他相關(guān)文件并交付購(gòu)買款,。在甲方通知乙方簽署《店鋪買賣合同》前,，甲方為乙方保留該店鋪,。如乙方逾期不簽訂合同的,，視為放棄認(rèn)購(gòu)，甲方有權(quán)將該店鋪銷售給他人,。

第六條《店鋪買賣合同》中的實(shí)際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號(hào)碼一致。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將本意向書項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人，否則,，視為乙方放棄認(rèn)購(gòu)該店鋪,。

第七條乙方對(duì)認(rèn)購(gòu)店鋪的位置、面積,、價(jià)格,、誤差計(jì)算,、付款方式、結(jié)構(gòu),、預(yù)計(jì)交付時(shí)間已經(jīng)充分了解,，乙方確信甲方對(duì)所售的該店鋪沒有應(yīng)當(dāng)告知而未告知的事項(xiàng)。

第八條本意向書未注明的買賣各類稅費(fèi),、維修基金等其它費(fèi)用,，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式合同簽訂后,，由甲,、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分的費(fèi)用。

第九條本意向書在正式《店鋪買賣合同》生效的同時(shí)失效,，乙方同意屆時(shí)將本意向書原件交還甲方,。

第十條本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方代表(簽字)：________

_____年____月____日

乙方(簽字)：_________

_____年____月____日

購(gòu)房意向書和購(gòu)房合同的區(qū)別篇三

家財(cái)險(xiǎn)購(gòu)房協(xié)議書補(bǔ)充條款一

要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭,，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜,，有購(gòu)房者的原因,，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因,，也有一些是綜合的,。要明確，如果按揭辦不下來,，雙方各自的責(zé)任是什么,。

購(gòu)房協(xié)議書補(bǔ)充條款二

明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒有說多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來,，這通常在補(bǔ)充條款里約定,。

購(gòu)房協(xié)議書補(bǔ)充條款三

應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式,。

購(gòu)房協(xié)議書補(bǔ)充條款四

明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的'就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章,，所以要和開發(fā)商約定清楚,，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分,，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè),，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積,。

購(gòu)房協(xié)議書補(bǔ)充條款五

應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修,，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確,。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確,、含糊的表述,，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等,。

賣房方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:

一,、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于長(zhǎng)春市經(jīng)開區(qū) 的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)： ,，建筑面積 平方米)以人民幣捌拾叁萬(wàn)元整(￥ 元整)出售給乙方。

二,、甲方承諾：

1,、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

2,、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

3,、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

4,、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。

5,、甲方需在房屋新證后20天內(nèi)交房屋居住權(quán)。

三,、乙方承諾：

1,、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款,。

2,、乙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)向甲方交5萬(wàn)元訂金。

3,、乙方需在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)領(lǐng)取單之日付78萬(wàn)元,，其余1萬(wàn)元房款

交房之日結(jié)清,。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

四,、違約責(zé)任

1,、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償兩倍10萬(wàn)元訂金,。

2、如果乙方違約,，訂金5萬(wàn)元作為向甲方賠償因此受到的損失,。

五、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,。

六,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七,、本協(xié)議壹式貳份,，雙方擱執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月

購(gòu)房協(xié)議書 參照樣本

二手房購(gòu)房協(xié)議書范本

購(gòu)房協(xié)議書 無房產(chǎn)證

個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書

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購(gòu)房合同

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解除購(gòu)房合同協(xié)議書

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購(gòu)房合同解除協(xié)議書

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農(nóng)村購(gòu)房合同

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按揭購(gòu)房合同

購(gòu)房意向書和購(gòu)房合同的區(qū)別篇四

出售人(甲方)：________________

1,、乙方自愿預(yù)購(gòu)甲方承建的_______________小區(qū)____棟____單元____室,，預(yù)購(gòu)面積約為____㎡，銷售價(jià)格為____ 元/㎡,，總房款為________元,，大寫________ 元。

2,、住房面積最終以國(guó)家有資質(zhì)的測(cè)繪部門出具的實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn),，總房款多退少補(bǔ)。乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)住房的相關(guān)政策辦理房產(chǎn)證,。

3,、乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金____ 元， 大寫(人民幣)_______元,。

4,、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時(shí)通知乙方簽署《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)于接到通知后 日內(nèi)與甲方簽訂合同,。

5,、乙方未能按期向甲方支付意向金、預(yù)付款的或未能在本協(xié)議第4條約定期限內(nèi)與甲方訂立《商品房買賣合同》的,，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定的房屋另行出售,，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。甲方在一個(gè)月內(nèi)退給乙方預(yù)購(gòu)房意向金,。

6,、收取乙方預(yù)購(gòu)房意向金后,，如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人,，則視為甲方違約，甲方在十日內(nèi)退給乙方購(gòu)房意向金,。

7,、其他詳細(xì)約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內(nèi)容執(zhí)行。

8,、協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即刻生效,。

購(gòu)房意向書和購(gòu)房合同的區(qū)別篇五

身份證號(hào)：

住址： 郵編： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：

身份證號(hào)：

住址： 郵編： 聯(lián)系電話：

第一條 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ,；房屋建筑面積 平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米），房屋用途為 ,；該房屋附屬物（地下室）面積 平方米,；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ,。

第二條 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有土地出讓,，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

第三條 該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣 元整,。

第四條 本意向書簽訂的同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 整。

第五條 甲乙雙方約定于 年 月 日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同,。

第六條 房?jī)r(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣 元整,，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款；其余房?jī)r(jià)款由乙方貸款支付,，房?jī)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn),。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥。

第七條 房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi),，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十條 如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納,。 第十一條 本意向書簽訂后,，如乙方提出不購(gòu)買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還,。如甲方提出不出售該房屋給乙方,，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

第十二條 本意向書內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。 第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

第十四條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效,。

簽于__________ 簽于__________

定金收款收據(jù)

本人身份證號(hào)碼為：

是 市 區(qū) 房的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購(gòu)買上述房屋的購(gòu)房定金人民幣

收款人：

年 月 日 元整,。 立此為據(jù),。