在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇一

第一條 合同原則

為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確甲方和乙方的合同義務(wù),，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、公平,、誠實、信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方意向購買甲方龍域·香醍半島項目商品房一事達(dá)成如下事宜。

第二條 甲方承諾

1,、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開發(fā)項目的土地使用權(quán),，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開發(fā)資質(zhì);

2,、甲方保證所建設(shè)的“龍域·香醍半島”項目開發(fā)手續(xù)齊全,，并且已為所開發(fā)的土地支付了所有應(yīng)付款項，該塊土地不存在任何債務(wù),、瑕疵;

3,、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計、施工,、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

第三條 乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購房職工的委托,，作為團(tuán)購商品房的代表，有權(quán)協(xié)調(diào)處理購買“龍域·香醍半島”商品房過程中所有與之相關(guān)的事項,。

第四條：購買人所購商品房狀況

1,、建設(shè)規(guī)模：該住宅小區(qū)位于邕寧區(qū)龍崗大道東面，總建筑面積271648.06㎡,分二期建設(shè),。

2.乙方所團(tuán)購房為第一期住宅,，意向認(rèn)購建筑面積約17194平方米。

3.第一期“住宅6～10樓大約5種戶型(不含贈送面積,，最后以政府部門批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn))

(1)：6樓e,、f型，二房二廳一衛(wèi) ,，建筑面積：64.88平方米

(2)：7樓,、9樓a型，一房二廳一衛(wèi),，建筑面積：43.51平方米

(3)：7樓,、9樓b型 ，二房二廳一衛(wèi),，建筑面積：57.98平方米

(4)：8樓,、10樓h型,，三房二廳一衛(wèi)，建筑面積：76.75平方米

(5)：8樓,、10樓j型,，二房二廳一衛(wèi) ，建筑面積：65.74平方米

戶型面積最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn),。

第五條：房屋價款及支付方式

第一期“住宅小區(qū)”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款,，每平方米均價為4980元，總價款約8562.6120萬元,，分三次付款：

(1)甲方取得第一期“住宅小區(qū)”(6～10樓)的《預(yù)售房屋許可證》后5日內(nèi),，由甲方和購房者個人簽定《商品房預(yù)售合同書》，確認(rèn)雙方權(quán)利和義務(wù),，《商品房預(yù)售合同書》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團(tuán)購意向書》一致,，并由乙方個人向甲方支付房款總額的30%(由乙方統(tǒng)籌安排)，計2568.7836萬元,。

(2)第一期“住宅小區(qū)”住宅樓(6～10樓)主體全部封頂后五日內(nèi)乙方個人再付至總房款的70%(由乙方統(tǒng)籌安排),，計5993.8284萬元;

(3)第一期“住宅小區(qū)” 住宅樓(6～10樓)住宅落架后5日內(nèi)乙方再付至總房款的95%，計8134.4814萬元,。

(4)乙方個人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時,，按產(chǎn)權(quán)證的建筑面積結(jié)清剩余房款，計428.1306萬元(以最終產(chǎn)權(quán)證實際面積結(jié)算),。 #############

(5)乙方個人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時的稅費(fèi)按各稅繳付,。

注：乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時間內(nèi)統(tǒng)一安排由甲方派人現(xiàn)場收取。

第六條：工期及工程進(jìn)度

1,、收到首付款之日后24個月完工(包括室外工程),。

2、第一期工程進(jìn)度

20__年8月底前開工

20__年9月底,，基礎(chǔ)部分完工;

20__年元月底,，樓房主體封頂;

20__年3月底，樓房落架

20__年12月30日,，住宅(6～10樓)驗收交付使用,。

第七條：交房約定

1、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個月內(nèi),，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：

(1)所意向認(rèn)購的第一期“住宅小區(qū)”商品房經(jīng)驗收合格。同時向乙方提供一套完整的竣工圖紙,。

(2)商品房和小區(qū)景觀配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗收交付使用標(biāo)準(zhǔn),。

2、交接手續(xù)

商品房達(dá)到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù),，雙方簽署房屋交接單視為交房,。[物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的收費(fèi)，按政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)]

第八條：購買人的知情權(quán)

因乙方購買“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用,，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)： #

1,、有權(quán)獲知項目施工進(jìn)度與施工質(zhì)量，并明確知悉設(shè)計,、施工,、監(jiān)理、測量,、物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)及相關(guān)資質(zhì);

2,、有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計文件、以及相關(guān)的法律文件影印件;

3,、有權(quán)了解所認(rèn)購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌,。

4,、甲方要在開工前向乙方提供一套經(jīng)乙方確認(rèn)的完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖,。

第九條：協(xié)議的變更與解除

本《意向書》簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)互相遵守，如乙方在本《意向書》簽訂后,，甲方須在20__年8月30日獲得南寧市規(guī)劃,、建委等相關(guān)部門頒發(fā)的本《意向書》項下商品住宅的《施工許可證》，乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》后5個工作日內(nèi)與甲方簽訂上述《意向書》內(nèi)容的正式團(tuán)購《協(xié)議》,，否則甲方有權(quán)對本《意向書》項下的商品房另行銷售,。

第十條： 本《意向書》未盡事項，可由雙方在本《意向書》簽定后訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本《意向書》具有同等法律效力,。

第十一條：本《意向書》一式四份，雙方各持兩份,。

第十二條：本《意向書》自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)： 購買人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】 【委托代理人】：

20__年四月八日

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇二

出賣人： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

買受人： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)雙方多次協(xié)商了解，出賣人和買受人在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成以下認(rèn)購協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、 房屋概況

出賣人籌劃開發(fā)的“__苑”位于__市__路南側(cè)，占地約45畝,，擬建13棟9層電梯式住宅小區(qū)(其中1號樓1號梯為10層住宅),，該項目工程預(yù)計20__年12月30日前動工興建,，預(yù)計于20__年5月30日前交付使用。

二,、 合作方式

出賣人擬開發(fā)的“__苑”土地正在辦理買受手續(xù)中,，為了確保該項目工程能順利開工，經(jīng)出賣人,、買受人雙方協(xié)商,，買受人同意先預(yù)付誠意金(即首期)￥：萬元正(大寫： )，買受人預(yù)付誠意金給出賣人用作該項目土地的購買和開發(fā)?？钍褂?，買受人有權(quán)監(jiān)督該款項的落實情況。

出賣人為了感謝買受人的支持,，同時為了使雙方的利益得到更好地保證,，同意交誠意金的買受人可享受團(tuán)購價(接近成本價)購房一套。如買受人因其它原因在本項目未辦理土地交易之前提出退出認(rèn)購協(xié)議,，出賣人在接到申請后7天內(nèi)退還其預(yù)付誠意金,。

三、房屋面積計算及付款方式

1,、雙方同意按建筑面積計價和結(jié)算,，房屋面積為出賣方暫測面積，實際面積以市房產(chǎn)局測量為準(zhǔn),，結(jié)算最后房款多還少補(bǔ),。

2、買受人簽訂本協(xié)議后雙方到__市建設(shè)銀行__分理處以買受人名字開設(shè)“百易安”個人帳戶,，并將誠意金￥ 萬正元存入該帳戶內(nèi),，該帳戶的誠意金待出賣人簽訂“×__”土地買賣協(xié)議后(經(jīng)買受人核實)，“百易安”帳戶的誠意金￥ 萬正元自動解

凍,，隨即轉(zhuǎn)入出賣方的帳戶(__市__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司帳戶,，帳號：_________________，開戶行：_________________銀行),，出賣人同時開出收據(jù)給買受人(收據(jù)注明該款為購房款首期),。

3、買受人所認(rèn)購的“__苑”號樓梯號房,建筑面積約 m2,，房屋單價為建筑面積每平方米￥： 元(大寫：__________________ )總房屋款為￥：(大寫：______________________________),。

4、買受人同意在該工程(預(yù)訂單位)進(jìn)度建至?xí)r(10天內(nèi))交第二期房款,為總房屋款扣除誠意金的三分之一,，即￥：元(大寫：__________________);第三期房款在工程(預(yù)訂單位)進(jìn)度建至封頂時(10天內(nèi))付,，為余款的1/2，即(大寫：________________________);最后余款在工程(預(yù)訂單位)驗收后10天內(nèi)付清,為￥：__________元(大寫：_______________________)。交清購房款,、辦證費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)(暫交1年)后出賣人交房給買受人使用。

5,、如果買受人在交首期之后,，余額需要用銀行或公積金貸款的，要等樓房建至符合銀行貸款條件的才可辦理按揭手續(xù),，按規(guī)定每平方米加50元;一次性付款的則每平方米減50元,。

四、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

前期(暫定一至三年)物業(yè)管理暫由出賣人管理,，物業(yè)管理范圍包括：保安,、保潔、綠化,、垃圾回收,、電梯運(yùn)行及維修、水箱清潔,、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通,、信箱管理等。物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積收費(fèi)(二,、三層：0.5元/m2·月;四,、五層：0.6元/m2·月;

六,、七層：0.7元/m2·月;八,、九層：0.8元/m2·月)。

五,、辦證

1,、房產(chǎn)證由出賣人負(fù)責(zé)代辦，辦證的各項稅費(fèi)按市商品房交易規(guī)定繳交(約是總房價款的4.5%),，屬買受人承擔(dān)(如有新政策頒布按新政策執(zhí)行),。

2、對于土地分割證問題,，雙方同意按照當(dāng)時新政策頒布執(zhí)行,，其費(fèi)用屬買受人承擔(dān)。

3,、雙方同意在預(yù)定單位面積核準(zhǔn)后3天內(nèi)簽訂正式《商品房賣買合同》,。

六、交樓標(biāo)準(zhǔn)及材料要求

1,、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)(使用國家免檢產(chǎn)品),。

2、外墻：貼95×95mm方格外墻面磚(使用名廠優(yōu)等產(chǎn)品)。

3,、窗：高級電泳鋁合金窗(國家免檢產(chǎn)品),，綠色玻璃。

4,、內(nèi)墻：水泥,、石灰砂漿批蕩。

5,、門：入口大門是合板門,。

6、地板：現(xiàn)澆混凝土樓板,。

7,、樓梯：用花崗巖鋪砌，精制鐵花紅木扶手,。

8,、電梯：安裝廣日牌電梯，載重量為630kg,，或同等價錢,、質(zhì)量的產(chǎn)品。

9,、水電：水管為日豐管,，表為6分表，電安裝10平方銅芯線,，表為4千瓦/時,，水、電分戶安裝到住戶門口,。

七,、違約條款

本協(xié)議書作為雙方簽署買賣合同的依據(jù)，如買受人不能按以上約定的時間內(nèi)交付購房款則為違約,，出賣人有權(quán)收回買受人認(rèn)購的單位(房屋)另行出售,，買受人所交的誠意金及購房款須等該項目(買受人預(yù)訂單位)竣工后一個月內(nèi)再退還;如出賣人中途違約，不按時交房,，則按每推遲一個月每套房罰1000元給買受人,，直計至交房之日止。

八,、其它

1,、 本《協(xié)議書》未盡事宜，根據(jù)出賣人《關(guān)于__苑內(nèi)部團(tuán)購若干問題的說明》條款執(zhí)行,。

2,、 簽訂正式《商品房買賣合同》后,，本《協(xié)議書》自行作廢。出賣人與買受人意見有分歧時,，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。

3、本協(xié)議書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份(附房屋平面圖一份),，經(jīng)雙方簽字立即生效。

出賣人：__市__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 買受人：

經(jīng)辦人：

簽約地址： 授權(quán)代表： 年 月 日 簽約時間：

購房意向書和購房合同的區(qū)別篇三

乙 方：__×

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方選定甲方開發(fā)的__水岸二期房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

二,、該房屋建筑面積約為__×平方米，最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的為準(zhǔn),。

三,、該房屋的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)，暫定總價款為人民幣__×萬元(大寫：__×萬元整),，最終以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準(zhǔn),，多退少補(bǔ)。

四,、本意向書簽訂的同時,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣×萬元。

甲方項目開盤銷售日以在當(dāng)?shù)貓蠹埣础段膮R報》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準(zhǔn),，敬請乙方自行注意,。

六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件時,，代理人需出示已公證的授權(quán)委托書,。

七,、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時全部付清

購房款的,，甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價基礎(chǔ)上給予乙方每平方米____元優(yōu)惠,，即優(yōu)惠后的單價為人民幣×萬元/平方米(建筑面積)。

如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的,，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠,。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失,。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的,，則乙方不享受甲方給予的任何房價優(yōu)惠。

八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件,，視為乙方自動放棄該房屋,，甲方有權(quán)無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據(jù)本意向書已交納的確認(rèn)金不予退還,。

九,、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋,，乙方已交納的確認(rèn)金不予退還,。

十、乙方已知__水岸二期的相關(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù),，包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中,。如因該項目規(guī)劃、設(shè)計變更,，致使該房屋不再建設(shè),，本意向書失效;或因規(guī)劃、設(shè)計變更致使該房屋戶型,、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的,，本意向書失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無息退還乙方已交納的確認(rèn)金,，不再承擔(dān)其他責(zé)任,。

十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋,，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效,。

十二、本意向書僅限于乙方本人享有,，不得轉(zhuǎn)讓,，《商品房預(yù)售合同》中的買受人應(yīng)當(dāng)與本意向書中的乙方一致，否則,，視為乙方放棄購買該房屋,，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)將該房屋另行出售,。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房,，所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十三,、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書記載為準(zhǔn),，為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址,、聯(lián)系電話準(zhǔn)確無誤且長期有效,，如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式自變更之時起24小時內(nèi)通知甲方,。否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

十四、本意向書經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效，在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時失效,，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方,。

十五、本意向書一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

乙 方：__×身份證號：__×

通訊地址：__×

簽署日期：____年×月×日 電話：__×郵編：__×