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物業(yè)管理協(xié)議書篇一

工作單位:

乙方: z物業(yè)管理有限公司 管理處

1.甲方需攜帶《租房合同書》,、戶主及家庭成員身份證及復印件、相片等到管理處辦理登記手續(xù),。

2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件,，并到派出所申報臨時戶口：

(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證,。

(2)在本市工作的港,、澳,、臺和外國人，須持有居住證,。

3.甲方需向乙方交納3個月管理費及水電費作為管理保證金,，期滿后憑乙方憑證退款。

4.根據(jù)國家建設部頒發(fā)的《家庭居室裝修管理規(guī)定》,，請勿擅自改變房屋結構,、用途、外貌或進行擴建,、拆建者,， 否則除責令停工、責令恢復原貌賠償直接經(jīng)濟損失外,，并根據(jù)損害程度,，甲方須負責其他相應的賠償。

5.甲方應與乙方密切配合,，自覺遵守國家法律和管理處的有關規(guī)定,，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境,；對于違反有關規(guī)定造成危害時,，將請公安機關處理。

6.根據(jù)市政府有關收取管理費文件,，甲方必須按時如數(shù)交納管理費,，否則按規(guī)定計收滯納金，如拖欠一個月者,，乙方可停其水電,，并有權向人民法院申請強制追繳。

7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋,，不得改變承租房屋的用途,，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動。

8.以上協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書篇二

乙方：__________物業(yè)管理有限公司

一,、關于物業(yè)管理費：甲方相關物業(yè)費收取問題由業(yè)委會協(xié)調解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業(yè)費收繳周期,，與業(yè)委會協(xié)定物業(yè)費收繳起止日期,。

二、關于專項費用：專項維修資金屬全體業(yè)主所有,，專項用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位,、共用設施設備的維修和更新,、改造，不得挪作他用,。本協(xié)議簽訂前,，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用,，甲方應出具公共維修資金未使用說明,，并加蓋其公章。

三,、

四,、在本協(xié)議簽訂前,，甲方如有隊小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項的承諾，均應妥善解決,。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金,、車證押金)應退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分(附明細),，應全額轉交乙方保管,。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產(chǎn)生的糾紛,，由甲方自行解決,，與乙方無關。

五,、根據(jù)物業(yè)相關法規(guī)的要求,，甲方有義務完整移交小區(qū)的相關設備、設施,、通訊器材,、辦公設備等固定資產(chǎn)和必要資料,，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙,、業(yè)主資料,、物業(yè)費收繳明細、小區(qū)各項租賃協(xié)議,、各類維修維保合同,、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù),，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項清單),。甲乙雙方均確認，在本協(xié)議簽訂之日,，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設施,、共用設備等運行良好，無任何故障,，并由雙方專業(yè)人員進行交接確認,。

六、甲方應提供本協(xié)議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據(jù),，作為本協(xié)議附件,，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展。

七,、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員,，均由甲方妥善處理、安置,，不得影響乙方正常工作秩序,。

八、在本協(xié)議簽訂前,，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟糾紛,，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決,。本協(xié)議簽訂之日,，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責任由乙方承擔,。

九,、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題,，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對設備的檢修,、驗收工作，確保交接無遺漏,。

十,、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會協(xié)調甲乙雙方,，協(xié)商解決。

十一,、本協(xié)議一式三份,，業(yè)委會及甲乙雙方各執(zhí)一份。

物業(yè)管理協(xié)議書篇三

乙方：

甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),；

乙方是指：購房人（業(yè)主）,。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：

乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型

座落位置

建筑面積 平方米

第一條,、雙方的權利和義務

一,、甲方的權利義務

1、根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務,；

3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4,、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,；

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用,；

7,、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃；

8,、每 個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；

10,、不得占用本物業(yè)的共用部位,、共用設施設備或改變其使用功能；

11,、向乙方提供房屋自用部位,、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務；

13,、 ,。

14、 ,。

第二條,、乙方的權利義務

1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權,、被選舉權和監(jiān)督權；

3,、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,；

4,、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；

5,、裝飾裝修房屋時,，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；

7,、轉讓房屋時,，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,；

10,、 。

11,、 ,。

第三條、物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準

本物業(yè)前期物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準（均參照投標書與江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準db32/t538-xx）,。

☆ （需按江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準逐項細化）

第四條,、物業(yè)管理服務費用（不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修,、更新,、改造的費用）

一、乙方交納物業(yè)公共服務費周期： ,；

二,、住宅按建筑面積每月每平方米： 元；

三,、非住宅按建筑面積每月每平方米： 元,；

四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米 元,；

五,、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納,；

六,、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用,；

七,、每次交納費用的時間： ；

八,、物業(yè)管理服務費用標準按政府有關規(guī)定調整,。

第五條、其他有償服務費用

其他有償服務費用除政府物價部門有相關規(guī)定以外的，由甲乙雙方協(xié)商,。

第六條,、保險

二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理,；

三,、 。

第七條,、維修基金的管理與使用

一,、根據(jù) 規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修,、更新,、改造的維修基金。乙方在購房時已向 交納維修基金 元,。

二,、維修基金的管理和使用按照政府有關規(guī)定。

第八條,、廣告牌設置及權益

一,、 。

第九條,、物業(yè)管理服務用房及本物業(yè)各項配套設施的使用,、管理及收益分配辦法。

一,、 ,。

二、 ,。

第十條,、其它約定事項

一、 ,。

二、 ,。

第十一條,、違約責任

五、 ,。

第十二條,、為維護公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災,、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第十三條,、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關法律規(guī)定處理。

第十四條,、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解,；協(xié)商或調解無效的,，可向 仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴,。

第十五條,、本協(xié)議正本連同附件共 頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十六條,、在簽訂本協(xié)議前,，甲方已將協(xié)議樣本送金壇市建設局（物業(yè)管理行政主管部門）備案。

第十七條,、本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方簽章： 乙方簽字： 年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書篇四

乙方（業(yè)主方）：

為了保證甲乙雙方的合法權益不受侵害，保障房屋和公用設施的正常使用,，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關事宜達成如下協(xié)議,，雙方共同信守。

一,、乙方（業(yè)主）要按照國家規(guī)定,，參照地方收費標準,，根據(jù)物業(yè)方確定的時間（與其他兩棟樓交費時間同步）交納取暖費、水費及物業(yè)管理費,，任何人不得拖欠,。如有任何一戶發(fā)生拖欠，將停止對整棟樓的供熱,、供水,、衛(wèi)生清潔等服務。

二,、鍋爐房內(nèi)取暖,、供水設施與設備質保期內(nèi)由甲方負責聯(lián)系原施工單位負責維修，質保期過后,，維修費用由所屬住戶平均分擔,。

三、該樓所屬其他公共設施（如樓梯扶手,、共用照明,、上下水管道、該樓取暖所屬主管道,、配電設備,、樓內(nèi)消防設施等）均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理，甲方概不負責維修與維護,。

四,、因生活需要，小區(qū)內(nèi)需要增添增建,、改擴建的公共設施設備,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

五,、乙方無論是否居住,，必須按時交納取暖費，甲方不提供取暖關閥服務,。

六,、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決,，主管道發(fā)生堵塞,，疏通費用由共用住戶平均分擔?；S池清理由甲方負責，所需費用由業(yè)主平均分擔,。

六,、其他約定：

1、乙方入住后，在用電,、使用液化氣等方面,，要嚴格遵守國家相關安全管理規(guī)定，嚴防火災等安全事故的發(fā)生,。因乙方違規(guī)使用電,、火設備或管理不慎造成火災等安全事故，一切后果及連帶責任由責任人自行承擔,。

2．乙方駕駛車輛出入小區(qū),，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴格按照小心謹慎,、慢行的要求行駛,，嚴防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故,，一切責任由肇事者自行承擔,。

七、附則,；

1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽字畫押）：xxxx 乙方（簽字畫押）：xxxx

xxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日

物業(yè)管理協(xié)議書篇五

委托方：大學輕紡工程與美術學院 （以下簡稱甲方）

受托方：xx公司（以下簡稱乙方）

一,、服務區(qū)域

第一教學樓周邊道路內(nèi)側石以內(nèi),。

二、服務內(nèi)容

1,、房屋建筑及附屬設備維修,、養(yǎng)護和管理，包括：屋面,、門窗,、墻面、地面,、樓梯,、走廊、門廳,、衛(wèi)生間,、給排水設備、供電及照明設備,、衛(wèi)生設施等,。

2,、設備、家具,、教具的維修,、養(yǎng)護運行和管理，包括：電梯,、空調,、安防監(jiān)控、電子顯示屏,、廣播音響,、電鈴、各種辦公家具,、課桌椅,、黑板、講臺,、窗簾,、各種門牌等。

3,、場地,、教室、公共走道,、衛(wèi)生間,、設備設施衛(wèi)生保潔。

4,、提供粉筆,、黑板擦。教師休息室開水供應,。

5,、做好花草樹木、盆景（花）的養(yǎng)護工作,。

6,、地下停車場的使用管理，督促各種車輛按秩序停放,，保證樓四周無車輛,。

7、消防安全及消防設備設施的運行管理,。

8,、配電間配電安全運行管理。

9,、服務區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi),。

三,、服務標準和要求

1、房屋建筑,、設備、家具,、教具良好,、運行正常、無事故隱患,、完好率達90%以上,，維修及時率達90%以上。

2,、各類管理服務人員要有明顯標志,、遵守職業(yè)道德、語言規(guī)范文明,、服務熱情主動,、各項管理制度完善、檔案資料齊全,。

3,、實行24小時保安制度，加強巡視,，無重大偷盜,、火災事故發(fā)生。因乙方原因造成的重大事故,，乙方應承擔相應責任,。

4、實行標準化清掃保潔,，教室和公共場所垃圾日產(chǎn)日清,。廁所保潔做到無異味、無積水,、干凈整潔,。

5、執(zhí)行第一教學樓管理制度,，做好管理和服務工作,，維護正常的公共秩序，對違章人員做出處罰或提出處理建議交學校有關部門處理,。按時開關大門,，按時開放教室和教師休息室，保證上下課鈴聲準時,，保證教師飲用開水,、粉筆,、黑板擦的供應。

6,、無重大投訴事件,，在甲方組織的評議中滿意率達到90%以上。

7,、必須對服務范圍內(nèi)的情況經(jīng)常性巡查或詢問,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

四,、服務費用

1,、第一教學樓建筑面積16725㎡（含地下停車庫），甲方按建筑面積每年10元㎡向乙方支付服務費,，合計167250元,。分三次支付，協(xié)議簽訂后先付6萬元,，下半年再支付6萬元,，年終根據(jù)考核結果結算。

2,、乙方承擔服務區(qū)域內(nèi)單件服務價格在300元（含人工和材料）以下的另星維修費用（電梯,、空調、廣播音箱,、多媒體,、安防監(jiān)控設備、電子顯示屏設備除外）,，單件服務價格在300元以上的甲方另付,。

五、違約責任

1,、甲方在抽查中發(fā)現(xiàn)同一地點或同一項目連續(xù)五次至十次不符合服務標準的,，每次扣50元，十次至五十次,，每次扣100元,，五十次以上，每次扣500元,。這些都從支付乙方的服務費中扣罰,。

2、發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關部門同意,，擅自使用教室及設備的情況,，及時分別向有關部門與甲方反映，否則發(fā)現(xiàn)一次扣罰100元，二次扣罰200元,，依次類推,。

3、甲方原因造成乙方達不到服務標準,，由甲方承擔責任,。

六、附則

1,、本協(xié)議如有未盡事宜,，由甲乙雙方另行商定。

2,、本協(xié)議僅期限自________年____月____日起至________年____月3____日止。

3,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：學院后勤基建處（章）

乙方：xx公司（章）

物業(yè)管理協(xié)議書篇六

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1,、乙方需攜帶《租房合同書》,，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復印件，相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù),。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案,。乙方在物業(yè)登記備案后應積極協(xié)調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。

2,、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件,，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。

3,、乙方在進駐時必須和出租房及物業(yè)公司結清該房屋的物管,、水、電,、氣等費用,。

4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費,、水電氣費,、垃圾清運費、等相關費用,，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔,，并按期向物業(yè)服務中心繳納。

5,、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關部門或指定的機關批準,，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建,、拆建者,，除責令停工、責令恢復原貌賠償經(jīng)濟損失外,，并根據(jù)情節(jié)輕重,，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務中心申請,。

6,、乙方應與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關規(guī)定,，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關處理,。

7,、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途,，不得利用出租房從事違法犯罪活動,。

8、以上協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司

高爾夫 物業(yè)服務中心

經(jīng)辦人：

年 月 日

乙方：

經(jīng)辦人：

年 月 日