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物業(yè)管理協(xié)議書篇一

工作單位:

乙方: z物業(yè)管理有限公司 管理處

1.甲方需攜帶《租房合同書》,、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件,、相片等到管理處辦理登記手續(xù),。

2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口：

(1)在本市工作的暫住人員,，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證,。

(2)在本市工作的港、澳,、臺和外國人,，須持有居住證。

3.甲方需向乙方交納3個月管理費及水電費作為管理保證金,，期滿后憑乙方憑證退款,。

4.根據(jù)國家建設(shè)部頒發(fā)的《家庭居室裝修管理規(guī)定》，請勿擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途,、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者,， 否則除責(zé)令停工,、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償直接經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)損害程度,，甲方須負(fù)責(zé)其他相應(yīng)的賠償,。

5.甲方應(yīng)與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和管理處的有關(guān)規(guī)定,，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反有關(guān)規(guī)定造成危害時,，將請公安機關(guān)處理,。

6.根據(jù)市政府有關(guān)收取管理費文件，甲方必須按時如數(shù)交納管理費,，否則按規(guī)定計收滯納金,，如拖欠一個月者，乙方可停其水電,，并有權(quán)向人民法院申請強制追繳,。

7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動,。

8.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書篇二

乙方：__________物業(yè)管理有限公司

一,、關(guān)于物業(yè)管理費：甲方相關(guān)物業(yè)費收取問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)解決,，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費收繳周期,，與業(yè)委會協(xié)定物業(yè)費收繳起止日期。

二,、關(guān)于專項費用：專項維修資金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新,、改造，不得挪作他用,。本協(xié)議簽訂前,，甲方應(yīng)就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用,，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說明,，并加蓋其公章。

三,、

四、在本協(xié)議簽訂前,，甲方如有隊小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項的承諾,，均應(yīng)妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金,、車證押金)應(yīng)退還給業(yè)主,，尚未退還業(yè)主的部分(附明細(xì))，應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管,。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細(xì)的責(zé)任,。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決,，與乙方無關(guān),。

五,、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施,、通訊器材、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料,，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料,、竣工圖紙、業(yè)主資料,、物業(yè)費收繳明細(xì),、小區(qū)各項租賃協(xié)議、各類維修維保合同,、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方,，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項清單),。甲乙雙方均確認(rèn),，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施,、共用設(shè)備等運行良好,，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進(jìn)行交接確認(rèn),。

六,、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財務(wù)報表和往來明細(xì)依據(jù)，作為本協(xié)議附件,，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展,。

七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員,，均由甲方妥善處理,、安置，不得影響乙方正常工作秩序,。

八,、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛,，由甲方承擔(dān),，直至糾紛問題徹底解決。本協(xié)議簽訂之日,，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管,，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九、設(shè)備交接過程中,，如有短時間難以辨別的問題,，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對設(shè)備的檢修、驗收工作,，確保交接無遺漏,。

十、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)甲乙雙方,，協(xié)商解決,。

十一、本協(xié)議一式三份,，業(yè)委會及甲乙雙方各執(zhí)一份。

物業(yè)管理協(xié)議書篇三

乙方：

甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),；

乙方是指：購房人（業(yè)主）,。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：

乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型

座落位置

建筑面積 平方米

第一條,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務(wù),；

3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4,、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,；

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用,；

7,、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃；

8,、每 個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目,；

10、不得占用本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,；

11、向乙方提供房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù),；

13、 ,。

14,、 。

第二條、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),；

3,、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》；

4,、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用,；

5、裝飾裝修房屋時,，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,；

7、轉(zhuǎn)讓房屋時,，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；

10,、 ,。

11、 ,。

第三條,、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

本物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（均參照投標(biāo)書與江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)db32/t538-xx）。

☆ （需按江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)逐項細(xì)化）

第四條,、物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新,、改造的費用）

一,、乙方交納物業(yè)公共服務(wù)費周期： ；

二,、住宅按建筑面積每月每平方米： 元,；

三、非住宅按建筑面積每月每平方米： 元,；

四,、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米 元；

五,、乙方出租物業(yè)的,，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納；

六,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用,；

七、每次交納費用的時間： ,；

八,、物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整。

第五條,、其他有償服務(wù)費用

其他有償服務(wù)費用除政府物價部門有相關(guān)規(guī)定以外的,，由甲乙雙方協(xié)商。

第六條,、保險

二,、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理；

三,、 ,。

第七條、維修基金的管理與使用

一,、根據(jù) 規(guī)定,，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新,、改造的維修基金,。乙方在購房時已向 交納維修基金 元,。

二,、維修基金的管理和使用按照政府有關(guān)規(guī)定。

第八條,、廣告牌設(shè)置及權(quán)益

一,、 。

第九條,、物業(yè)管理服務(wù)用房及本物業(yè)各項配套設(shè)施的使用,、管理及收益分配辦法。

一,、 ,。

二、 ,。

第十條,、其它約定事項

一、 ,。

二,、 。

第十一條,、違約責(zé)任

五,、 。

第十二條、為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十三條,、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十四條,、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向 仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴,。

第十五條,、本協(xié)議正本連同附件共 頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十六條,、在簽訂本協(xié)議前,，甲方已將協(xié)議樣本送金壇市建設(shè)局（物業(yè)管理行政主管部門）備案。

第十七條,、本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方簽章： 乙方簽字： 年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書篇四

乙方（業(yè)主方）：

為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同信守,。

一、乙方（業(yè)主）要按照國家規(guī)定,，參照地方收費標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)物業(yè)方確定的時間（與其他兩棟樓交費時間同步）交納取暖費、水費及物業(yè)管理費,，任何人不得拖欠,。如有任何一戶發(fā)生拖欠，將停止對整棟樓的供熱,、供水,、衛(wèi)生清潔等服務(wù)。

二,、鍋爐房內(nèi)取暖,、供水設(shè)施與設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系原施工單位負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保期過后,，維修費用由所屬住戶平均分擔(dān),。

三、該樓所屬其他公共設(shè)施（如樓梯扶手,、共用照明,、上下水管道、該樓取暖所屬主管道,、配電設(shè)備,、樓內(nèi)消防設(shè)施等）均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理,，甲方概不負(fù)責(zé)維修與維護(hù),。

四、因生活需要,，小區(qū)內(nèi)需要增添增建,、改擴(kuò)建的公共設(shè)施設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

五,、乙方無論是否居住，必須按時交納取暖費,，甲方不提供取暖關(guān)閥服務(wù),。

六、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞,，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決,，主管道發(fā)生堵塞,，疏通費用由共用住戶平均分擔(dān)?；S池清理由甲方負(fù)責(zé),，所需費用由業(yè)主平均分擔(dān)。

六,、其他約定：

1,、乙方入住后，在用電,、使用液化氣等方面,，要嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生,。因乙方違規(guī)使用電,、火設(shè)備或管理不慎造成火災(zāi)等安全事故，一切后果及連帶責(zé)任由責(zé)任人自行承擔(dān),。

2．乙方駕駛車輛出入小區(qū),，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴(yán)格按照小心謹(jǐn)慎,、慢行的要求行駛,，嚴(yán)防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故,，一切責(zé)任由肇事者自行承擔(dān),。

七、附則,；

1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽字畫押）：xxxx 乙方（簽字畫押）：xxxx

xxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日

物業(yè)管理協(xié)議書篇五

委托方：大學(xué)輕紡工程與美術(shù)學(xué)院 （以下簡稱甲方）

受托方：xx公司（以下簡稱乙方）

一,、服務(wù)區(qū)域

第一教學(xué)樓周邊道路內(nèi)側(cè)石以內(nèi),。

二、服務(wù)內(nèi)容

1,、房屋建筑及附屬設(shè)備維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：屋面,、門窗,、墻面、地面,、樓梯,、走廊,、門廳、衛(wèi)生間,、給排水設(shè)備,、供電及照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等,。

2,、設(shè)備、家具,、教具的維修,、養(yǎng)護(hù)運行和管理，包括：電梯,、空調(diào),、安防監(jiān)控、電子顯示屏,、廣播音響,、電鈴、各種辦公家具,、課桌椅,、黑板、講臺,、窗簾,、各種門牌等。

3,、場地,、教室、公共走道,、衛(wèi)生間,、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生保潔。

4,、提供粉筆,、黑板擦,。教師休息室開水供應(yīng),。

5、做好花草樹木,、盆景（花）的養(yǎng)護(hù)工作,。

6、地下停車場的使用管理,，督促各種車輛按秩序停放,，保證樓四周無車輛,。

7、消防安全及消防設(shè)備設(shè)施的運行管理,。

8,、配電間配電安全運行管理。

9,、服務(wù)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi),。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

1,、房屋建筑,、設(shè)備、家具,、教具良好,、運行正常、無事故隱患,、完好率達(dá)90%以上,，維修及時率達(dá)90%以上。

2,、各類管理服務(wù)人員要有明顯標(biāo)志,、遵守職業(yè)道德、語言規(guī)范文明,、服務(wù)熱情主動,、各項管理制度完善、檔案資料齊全,。

3,、實行24小時保安制度，加強巡視,，無重大偷盜,、火災(zāi)事故發(fā)生。因乙方原因造成的重大事故,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4、實行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔,，教室和公共場所垃圾日產(chǎn)日清,。廁所保潔做到無異味、無積水,、干凈整潔,。

5、執(zhí)行第一教學(xué)樓管理制度,，做好管理和服務(wù)工作,，維護(hù)正常的公共秩序,，對違章人員做出處罰或提出處理建議交學(xué)校有關(guān)部門處理。按時開關(guān)大門,，按時開放教室和教師休息室,，保證上下課鈴聲準(zhǔn)時，保證教師飲用開水,、粉筆,、黑板擦的供應(yīng)。

6,、無重大投訴事件,，在甲方組織的評議中滿意率達(dá)到90%以上。

7,、必須對服務(wù)范圍內(nèi)的情況經(jīng)常性巡查或詢問,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

四,、服務(wù)費用

1,、第一教學(xué)樓建筑面積16725㎡（含地下停車庫），甲方按建筑面積每年10元㎡向乙方支付服務(wù)費,，合計167250元,。分三次支付，協(xié)議簽訂后先付6萬元,，下半年再支付6萬元,，年終根據(jù)考核結(jié)果結(jié)算。

2,、乙方承擔(dān)服務(wù)區(qū)域內(nèi)單件服務(wù)價格在300元（含人工和材料）以下的另星維修費用（電梯,、空調(diào)、廣播音箱,、多媒體,、安防監(jiān)控設(shè)備、電子顯示屏設(shè)備除外）,，單件服務(wù)價格在300元以上的甲方另付,。

五、違約責(zé)任

1,、甲方在抽查中發(fā)現(xiàn)同一地點或同一項目連續(xù)五次至十次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的,，每次扣50元，十次至五十次,，每次扣100元,，五十次以上，每次扣500元,。這些都從支付乙方的服務(wù)費中扣罰,。

2、發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門同意,，擅自使用教室及設(shè)備的情況,，及時分別向有關(guān)部門與甲方反映，否則發(fā)現(xiàn)一次扣罰100元,，二次扣罰200元,，依次類推。

3,、甲方原因造成乙方達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

六,、附則

1,、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定,。

2,、本協(xié)議僅期限自________年____月____日起至________年____月3____日止。

3,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：學(xué)院后勤基建處（章）

乙方：xx公司（章）

物業(yè)管理協(xié)議書篇六

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1,、乙方需攜帶《租房合同書》,，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù),。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案,。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。

2,、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件,，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。

3,、乙方在進(jìn)駐時必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管,、水、電,、氣等費用,。

4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費,、水電氣費,、垃圾清運費、等相關(guān)費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān),，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納,。

5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機關(guān)批準(zhǔn),，擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建,、拆建者,，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外,，并根據(jù)情節(jié)輕重,，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請,。

6,、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定,，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關(guān)處理,。

7,、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途,，不得利用出租房從事違法犯罪活動,。

8、以上協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司

高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心

經(jīng)辦人：

年 月 日

乙方：

經(jīng)辦人：

年 月 日