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物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 物業(yè)協(xié)議篇一

業(yè) 主（簡稱乙方）：

一,、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（ 號樓 單元 戶）,，房屋所有證號為： 號，房屋所有證上面積為 平方米,。

經(jīng)本小區(qū)業(yè)主委員會推薦,，現(xiàn)委托 物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進行管理。經(jīng)雙方協(xié)商,，按照“有償服務(wù),，高效服務(wù)”的原則，現(xiàn)就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

二,、物業(yè)公司職責(zé)

1,、負責(zé)整個小區(qū)的安全保衛(wèi)（含24小時門衛(wèi)，地上,、地下停放車輛看管,，安全監(jiān)護，夜間小區(qū)內(nèi)巡視）工作,；2,、負責(zé)整個小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶,、各樓間清掃,、垃圾清運）服務(wù)工作；3,、負責(zé)整個小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及各住宅公用部位的維修服務(wù)工作,；4、負責(zé)小區(qū)內(nèi)各住戶水費,、暖氣費及公用設(shè)施設(shè)備電費的代收服務(wù)工作,。

三、業(yè)主的責(zé)任,、義務(wù)

1,，服從物業(yè)公司的一切正常管理；2,，按時繳納有關(guān)費用,；3，自覺遵守小區(qū)各項管理制度,，自覺維護小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,，保護清潔衛(wèi)生，爭做文明市民,。

四,、具體協(xié)議事項

1,， 物業(yè)管理服務(wù)費：標準按房屋所有權(quán)證上面積計算， 元月·平方米,，有電梯戶加收 元月·平方米（不含車輛看管費）。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納,。逾期 — 0日繳納的,，每月加收滯納金 %；逾期 0日以上繳納的,，除每月加收0%的滯納金外,，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，直至繳清服務(wù)費及滯納金后,，方可送水送電,。 交房后第一年的物業(yè)管理服務(wù)費 元年，乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清,。 物業(yè)管理服務(wù)費標準可按市場物價浮動進行調(diào)整。但調(diào)整前必需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會研究同意后方可執(zhí)行新的服務(wù)費標準,。

2,、進行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運費,。如不繳納,，物業(yè)公司有權(quán)停水停電,，禁止施工,。

3、乙方在裝修時不得隨意拆墻,、打洞,，改變室內(nèi)主體結(jié)構(gòu),。發(fā)現(xiàn)以上情況之一的,，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，禁止施工,，并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀,。業(yè)主隨意拆墻、打洞,，改變主體結(jié)構(gòu)未被發(fā)現(xiàn)的,，由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承擔(dān)完全法律責(zé)任。

4、乙方按物業(yè)公司指定地點停放車輛,，并繳納車輛停放看管費（轎車 ：60元輛·月,；摩托車、電動車：30元輛·月,；自行車： 0元輛·月）,，如發(fā)現(xiàn)車輛丟失，物業(yè)公司按（丟失當時市場價減成新折舊）價賠償,。

本協(xié)議簽定后,，乙方將私家汽車、摩托車,、電動車,、自行車，在物業(yè)公司登記備案,，方可履行上述條款,。對不登記備案的車輛按臨時停放收取看管費，轎車：5元次,；摩托車：2元次,；電動車：2元次；自行車： 元次,。

5,、對按時、按規(guī)定繳納各項費用的業(yè)主,，物業(yè)公司對其住宅安全負全部責(zé)任,。如發(fā)現(xiàn)防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失,，乙方應(yīng)在第一時間報警和報物業(yè)公司,，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實后,，物業(yè)公司按（當時市場價減成新折舊）價賠償,。

本協(xié)議簽定后，乙方請將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案,，方可履行上述條款,。

上述條款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金、首飾,、有價證券等未登記備案的物品,。

6、物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)及各樓梯間每日至少清掃一次,，室外垃圾箱及時清理,，不能出現(xiàn)垃圾外溢現(xiàn)象,。

7、物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)綠化帶應(yīng)及時修剪,，始終保持原設(shè)計的基本形狀,。

8、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備,、道路,、綠化帶的維修有業(yè)主委員會對維修項目、預(yù)算審查,，公布征求意見后,，交物業(yè)公司組織施工。材料費,、施工費按房屋所有權(quán)證上面積分攤到各戶,。

9、住宅樓公用部位（含給,、排水管道,、屋面、樓梯,、散水坡）的維修,，由小區(qū)業(yè)主委員會向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請，批轉(zhuǎn)維修資金,。該項資金轉(zhuǎn)到物業(yè)公司賬后,，由物業(yè)公司組織施工。

10,、業(yè)主室內(nèi)各類管,、線等維修由業(yè)主自己負責(zé)。物業(yè)公司可采用〝有償服務(wù)〞的辦法,，為業(yè)主提供維修服務(wù),。

五、違約處理

雙方必須嚴格履行本協(xié)議條款,。若單方違約，另一方可直接向法院起訴,，通過法律途徑解決,。

六、附則

1,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

2、本協(xié)議一式三份,。業(yè)主,、物業(yè)公司,、市場業(yè)主管理協(xié)會備案各一份。

七,、雙方簽字

業(yè)主：

物業(yè)管理服務(wù)公司：

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 物業(yè)協(xié)議篇二

甲方：________________ （以下簡稱甲方）

乙方：_________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神,，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司,，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理,。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明,、安全,、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商決定,，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理，有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一,、從____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理,。

二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)和管理,。

三,、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下,，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會,，使物業(yè)工作依法進行。

四,、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施,、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用,、維修,，維修費用由乙方負責(zé)。

五,、甲方應(yīng)將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用（雇用人員工資,、電費、維修費等）結(jié)清,，沒有結(jié)清的由甲方負責(zé),。

六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

1,、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖,。

2、工程竣工總平面圖,。

3,、單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,。

4,、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖,。

5,、工程質(zhì)量驗收合格證。

6,、有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

七,、關(guān)于大,、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳,，并存入專用賬戶,，待今后發(fā)生大、中型維修工程,，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進行審核,，經(jīng)業(yè)主同意后,，由甲方負責(zé)出資，資金從維修基金中扣除,，因資金不到位影響維修由甲方負責(zé),。

八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用,，乙方管理費用依靠收取住戶的服務(wù)費解決,，物業(yè)服務(wù)收費由乙方收繳，服務(wù)標準與收費情況無關(guān),，收費標準由乙方確定,，但不得超出有關(guān)規(guī)定。

九,、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目,，服務(wù)報酬由雙方約定。

十,、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁）。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn),，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進行索賠,，同時,，業(yè)主無理拒交服務(wù)費，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決,。

十一,、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進入管理及服務(wù)情況,，經(jīng)得業(yè)主的同意,。

十二、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。（見附頁）

十三、此協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力,，如單方違約負法律責(zé)任,。

十四、此合同期限暫定為一年,，期滿后視情況可以續(xù)簽,。

甲方：____________

甲方代表：________

乙方：____________

乙方代表：________

二o____年____月____日

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 物業(yè)協(xié)議篇三

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務(wù)中心

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展,，明確雙方責(zé)權(quán),，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》,，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案,。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案,。

2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件,，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證,。

3、乙方在進駐時必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管,、水,、電、氣等費用,。

4,、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電氣費,、垃圾清運費,、等相關(guān)費用,，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納,。

5,、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機關(guān)批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途,、外貌或進行擴建、拆建者,，除責(zé)令停工,、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重,，處以一定金額的罰款,，乙方如需對房屋進行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請。

6,、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合,，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境,；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關(guān)處理。

7,、住宅出租只限合同約定的用途,，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動,。

8,、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司

高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心

經(jīng)辦人：

年 月 日

乙方：

經(jīng)辦人：

年 月 日

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 物業(yè)協(xié)議篇四

甲方：____________代表人：________

乙方：____________法定代表人：________

丙方：____________(甲方委托的物業(yè)公司) 法定代表人：________

甲,、乙雙方于20xx年1月1日簽訂《____花園物業(yè)服務(wù)合同》,，服務(wù)期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，現(xiàn)該合同期限已屆滿,，雙方一致確認合同權(quán)利義務(wù)自然終止,。

現(xiàn)甲、乙雙方就合同解除,，并與丙方就合同解除后乙方將____花園的物業(yè)管理事務(wù)移交給丙方等善后事宜協(xié)商一致,，自愿達成如下協(xié)議：

一.甲方已另行選聘丙方作為____花園物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，于20xx年1月1日正式接手____花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。由甲,、乙,、丙三方共同辦理交接，乙,、丙雙方應(yīng)共同做好交接過程中的平穩(wěn)過渡，以保障新舊物業(yè)公司交接后____花園的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,。

二.移交原則：

1.乙方在管理和服務(wù)____花園期間,，向小區(qū)上手物業(yè)服務(wù)企業(yè)購置及新增的物品，其所有權(quán)歸乙方所有,，由乙方于20xx年1月4日前自行處置騰空,。

2.甲、乙雙方同意按____花園開發(fā)建設(shè)單位____房地產(chǎn)集團(____)有限公司(以下簡稱____集團)函達雙方的關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函的要求辦理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的交接,。對于函中____集團提出的保留處分權(quán)的部分,，由甲方自行與____集團協(xié)商解決。

3.對于____集團函達的關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函中小區(qū)專有部分的物業(yè)管理事宜,，由丙方自行與____集團另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜,。

三.移交事項：

1.甲、乙,、丙三方一致確認并同意,，三方于20xx年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)的移交接收，移交工作由乙方和丙方進行,，由甲方監(jiān)督和見證,。

2.于乙方在管理和服務(wù)____花園期間，所產(chǎn)生的財務(wù)事宜,，甲,、乙、丙三方一致確認并同意,，按下列原則進行移交和處理,。

1.乙方未計提給甲方的____花園小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備專項維修資金計人民幣貳萬元(￥：20000元)。

2.乙方向業(yè)主預(yù)收的款項(含水費,、物業(yè)費,、停車費、公共部位經(jīng)營收入)計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元),。(詳見附件1《____花園預(yù)收20xx年度費用項目明細表》)

3.乙方向業(yè)主預(yù)收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)

以上款項由乙方于20xx年1月30日前一次性支付給甲方,。

四.本協(xié)議未盡事宜，各方當事人應(yīng)相互協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地人民法院起訴,。

五.本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約應(yīng)負法律責(zé)任,。

甲方：________ 乙方：________ 丙方：________

代表人：________ 代表人：________ 代表人：________

協(xié)議簽定日期：________________

協(xié)議簽定地點：________________

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 物業(yè)協(xié)議篇五

甲方：_________

乙方：_________

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù),。乙方將通過嚴格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué),、科研和生活創(chuàng)造整潔,、優(yōu)美、舒適,、安全,、寧靜、便捷,，及時,、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

一,、甲方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)

1,、對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán),，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán),。

2,、負責(zé)對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

3,、負責(zé)制定學(xué)校綠化,、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議,。

4,、負責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費。

5,、負責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費運行情況,，對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。

6,、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見,。

二,、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)

1,、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標準保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號,。

2,、對院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施,。

3,、定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行,。

4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方,。

5,、乙方應(yīng)建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。

三,、委托管理主要內(nèi)容

1,、全院的綠化、美化工作,。

2,、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室）。

3,、公共環(huán)境,、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。

4,、公共設(shè)施,、設(shè)備的維修、保養(yǎng),、運行和管理工作,。

5、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作,。

6,、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。

7,、水電暖的維修管理與服務(wù)工作,。

8、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作,。

9,、節(jié)能工作,。

10、家屬水,、電費的統(tǒng)計,、收繳工作。

11,、飲用水供應(yīng)和洗浴工作,。

12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作,。

13,、家屬門衛(wèi)的管理工作。

14,、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作,。

15、學(xué)校人防工程的管理工作,。

16,、其它甲方需要委托的工作。

四,、服務(wù)標準

乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標,。

（一）校園綠化美化工作

1、做到三季有花,，四季常青,。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的.花卉擺放工作。

2,、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護,，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛,，無枯枝死杈,，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁,；綠籬,、綠地?zé)o雜草、雜物,，無堆物料,。完好率應(yīng)達到98％以上。

3,、校園綠化面積應(yīng)達到應(yīng)綠化面積的95％以上,。

4、綠地,、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理,。對各種古樹應(yīng)重點保護,，防止損傷和壞死。

5,、院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的,，應(yīng)進行立體綠化。

6,、綠地微噴面積應(yīng)達到總面積的80％以上,。樹木澆水應(yīng)有計量。

（二）環(huán)境衛(wèi)生工作

1,、道路環(huán)境應(yīng)整潔,。清掃要及時，做到無雜物,、廢紙,、煙頭,、果皮,、痰跡,、積水等,。

2、陰井,、排水設(shè)施應(yīng)通暢,，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物,。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理,，無糞便外溢,。

3,、衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無異味,、無蚊蠅、無糞便,、無污水外溢,。

4,、垃圾樓應(yīng)保持無蛆蛆、無蠅,，四壁清潔,，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋,。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量,。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生,。

5,、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾,，無衛(wèi)生死角,。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬,。

6,、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃,、亂粘貼,，無殘標；公共設(shè)施,、牌匾,、路標、雕塑、亭廊,、石桌椅應(yīng)定期擦拭,，保持清潔。

7,、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢,。公共場所應(yīng)定期清掃，保持清潔,。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動,。

8、道路,、地面不得直接攪拌水泥沙漿,，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運,，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運,。

9,、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標準和要求,。

10,、應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全,。如灑鹽水除雪,，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。

11,、根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗,、彩旗、燈籠,；開關(guān)大門彩燈,、射燈。

（三）教室衛(wèi)生工作

1,、教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢,，鎖門。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開（特殊情況除外）,。

2、應(yīng)保持教室地面清潔,、四壁潔白,、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮,、無粉筆痕跡,、粉筆沫應(yīng)及時清除；門牌完好,、裝訂美觀,；門窗,、玻璃、紗窗,、窗簾,、小五金齊全完好；桌椅完好,、擺放整齊,、桌內(nèi)外無雜物灰塵。

3,、吊扇,、黑板燈、照明燈,、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損,。維修要及時，保持良好狀態(tài),。

4,、粉筆（白色、彩色）板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊,。要保持講臺,、講臺桌的完好整潔。

5,、制定教室服務(wù)制度化,、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度,，確保教學(xué)需要,。

以上要求的完好率應(yīng)在98％以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90％以上,。

（四）公共場所維護工作

1,、各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗,、玻璃,、紗窗、小五金齊全完好,，墻裙,、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98％以上。

2,、電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證,，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯,，運行應(yīng)正點,。電梯間應(yīng)干凈、整潔,、明亮,。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度,，認真做好運行記錄,。嚴禁脫崗，確保安全,。

3,、要保證全院正常供水、供電,、供暖工作,。水、電,、暖設(shè)備齊全,，服務(wù)維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98％以上,。

4,、水、電,、暖維修應(yīng)24小時值班,。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全,、到位,。

5、節(jié)能措施得力,，杜絕長明燈,、長流水和跑、冒,、滴漏現(xiàn)象,。

6、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,，要定期進行檢查,、檢測，確保飲用水安全,。

7,、按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,，確保正常供水和安全,。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修,，杜絕發(fā)生事故,。

8、按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費,，并支付供暖費,。

9、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費,。

10,、按要求統(tǒng)計、收繳,、上報家屬住戶水電費,。

11、按要求對院內(nèi)人防工程進行檢查,，防止發(fā)生意外事故,。

五、違約責(zé)任

1,、甲方違反合同規(guī)定,，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）,。如逾期仍未解決,，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償,。

2,、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商）,，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同,。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代,。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予賠償,。

3,、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用,。

六,、其它

1,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。本協(xié)議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

2,、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議共4份，甲,、乙雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________ 乙方代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 物業(yè)協(xié)議篇六

甲方: 身份證號碼:

工作單位:

乙方: z物業(yè)管理有限公司 管理處

甲方于 年 月 日租住武漢市 住宅區(qū)(大廈) 棟(樓) 房,，為維護房屋建筑的使用壽命，便于今后各項管理服務(wù)工作的開展,，明確雙方責(zé)權(quán),，甲乙雙方達成如下協(xié)議:

1.甲方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件,、相片等到管理處辦理登記手續(xù),。

2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口：

(1)在本市工作的暫住人員,，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證,。

(2)在本市工作的港、澳,、臺和外國人,，須持有居住證。

3.甲方需向乙方交納3個月管理費及水電費作為管理保證金,，期滿后憑乙方憑證退款,。

4.根據(jù)國家建設(shè)部頒發(fā)的《家庭居室裝修管理規(guī)定》，請勿擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途,、外貌或進行擴建、拆建者,， 否則除責(zé)令停工,、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償直接經(jīng)濟損失外，并根據(jù)損害程度,，甲方須負責(zé)其他相應(yīng)的賠償,。

5.甲方應(yīng)與乙方密切配合,，自覺遵守國家法律和管理處的有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境,；對于違反有關(guān)規(guī)定造成危害時，將請公安機關(guān)處理,。

6.根據(jù)市政府有關(guān)收取管理費文件，甲方必須按時如數(shù)交納管理費,，否則按規(guī)定計收滯納金,，如拖欠一個月者，乙方可停其水電,，并有權(quán)向人民法院申請強制追繳,。

7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動,。

8.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 物業(yè)協(xié)議篇七

甲方：________小區(qū)前期物業(yè)公司

乙方：__________物業(yè)管理有限公司

根據(jù)《物業(yè)管理條例》,、《____市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會決議,，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達成以下協(xié)議：

一、關(guān)于物業(yè)管理費：甲方相關(guān)物業(yè)費收取問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)解決,，乙方正式進駐接管后從新制定物業(yè)費收繳周期,，與業(yè)委會協(xié)定物業(yè)費收繳起止日期。

二,、關(guān)于專項費用：專項維修資金屬全體業(yè)主所有,，專項用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新,、改造,，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前,，甲方應(yīng)就專項維修資金使用情況與乙方交接,，如此資金至今未使用，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說明,，并加蓋其公章,。

三、本協(xié)議簽訂前,，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表,、電表的表底進行抄底記錄,，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產(chǎn)生的費用由甲方負責(zé)結(jié)清,，之后的費用由乙方承擔(dān),。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司,、燃氣公司等費用,。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù),，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。

四,、在本協(xié)議簽訂前,，甲方如有隊小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項的承諾，均應(yīng)妥善解決,。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金,、車證押金)應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分(附明細),，應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管,。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細的責(zé)任。否則由此產(chǎn)生的糾紛,，由甲方自行解決,，與乙方無關(guān)。

五,、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求,，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施,、通訊器材,、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料,、竣工圖紙,、業(yè)主資料、物業(yè)費收繳明細,、小區(qū)各項租賃協(xié)議,、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方,，并辦好雙方的書面移交手續(xù),，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認,，在本協(xié)議簽訂之日,，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施,、共用設(shè)備等運行良好，無任何故障,，并由雙方專業(yè)人員進行交接確認,。

六、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財務(wù)報表和往來明細依據(jù),，作為本協(xié)議附件,，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展。

七,、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員,，均由甲方妥善處理、安置,，不得影響乙方正常工作秩序。

八,、在本協(xié)議簽訂前,，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟糾紛，由甲方承擔(dān),，直至糾紛問題徹底解決,。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管,，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān),。

九、設(shè)備交接過程中,，如有短時間難以辨別的問題,，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對設(shè)備的檢修、驗收工作,，確保交接無遺漏,。

十、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)甲乙雙方,，協(xié)商解決,。

十一、本協(xié)議一式三份,，業(yè)委會及甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________乙方：_________業(yè)委會：_________

日期：_________日期：_________ 日期：_________

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 物業(yè)協(xié)議篇八

物業(yè)管理項目： 電話：

委托人（業(yè)主）：棟層 號 電話：

受委托人/公司： 電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量,、安全的檢查,。

四、合理收費,，嚴禁向施工隊吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。

五,、投訴電話：

裝修負責(zé)人/裝飾公司：

一,、 開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負責(zé),，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三、 廚房,、廁所等部位需要改造時,，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。

四、 裝修,、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運,，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道。

五,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣、給排水,、采暖,、空調(diào)、消防,、電梯,、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮）,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負責(zé)人，如業(yè)主和裝修負責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六,、 室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：

一,、 按規(guī)定對住宅進行裝修,，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二,、 對受委托方的行為負有連帶責(zé)任,。

以上各項雙方認真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日 年 月 日