無論是身處學(xué)校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力,。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀,。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇一

本協(xié)議當(dāng)事人：

乙方：(購房人)前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：

乙方所購房屋基本情況：類型座落位置建筑面積____平方米根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

一、甲方的權(quán)利義務(wù),。

2,、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度并書面告知乙方;,。

3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;。

4,、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為;,。

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;,。

8,、每個月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;。

10,、不得占用本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;。

11,、向乙方提供房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);。

13,、

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)。

1,、參加業(yè)主(代表)大會,，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);,。

2,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;,。

4,、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;。

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時,，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;,。

9,、按照安全、公平,、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

10,、

一,、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)?,、戶外墻面、門廳,、樓梯間,、走廊通道、等,。

二,、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管,、水箱,、加壓水泵、電梯,、天線,、供電線路、通訊線路,、照明,、鍋爐、供熱線路,、供氣線路,、消防設(shè)施、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井,、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的'房屋,、等,。

三,、環(huán)境衛(wèi)生1,、2,、3,、4,、

四,、綠化的日常維修與管理1、2,、

五,、安全防范1、內(nèi)容(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;(2)(3)2,、責(zé)任(1)(2)(3),。

六、交通秩序與車輛停放1,、內(nèi)容(1)(2)(3)2,、責(zé)任(1)(2)(3)。

七,、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》,。

一、房屋外觀：1,、2,、3、

二,、設(shè)備運(yùn)行：1,、2、

三,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：1、2,、

四,、環(huán)境衛(wèi)生：1、2,、3,、4、

五,、綠化：1,、2、3,、

六,、交通秩序與車輛停放：1,、2、

七,、安全防范l,、2、

八,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：1、2,、

一,、乙方交納費(fèi)用起始時間：。

二,、住宅按建筑面積每月每平方米元,。

三、非住宅按建筑面積每月每平方米元,。

四,、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每方米元。

六,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。

七、業(yè)主委員會建立后,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽定的協(xié)議調(diào)整,。

八、每次交納費(fèi)用時間：,。

第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用,。

一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：機(jī)動車1,、2,、非機(jī)動車1、2,、

二,、

三、

第六條其它約定事項(xiàng)一,、二,、三、

第七條違約責(zé)任,。

五,、。

第八條為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十一條乙方家庭個人財產(chǎn)和人身安全，由乙方自行負(fù)責(zé),。與乙方另有協(xié)議約定的除外,。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

一,、提交仲裁委員會仲裁;。

二,、依法向人民法院起訴,。

第十三條本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。

第十四條在簽訂本協(xié)議前,，甲方已將協(xié)議樣本送揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局備案,。

第十五條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

代表人：

代表人：

___________年____月_____日,。

___________年____月_____日,。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念,，現(xiàn)就甲方對乙方進(jìn)行培訓(xùn)的相關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守：根據(jù)《合同法》《勞動合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方出資送乙方到培訓(xùn)一事，雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,。

甲方根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，同意出資送乙方到________參加培訓(xùn),，乙方參加培訓(xùn)結(jié)束后,，回到公司繼續(xù)工作。

第二條培訓(xùn)時間,、方式及地點(diǎn),。

(一)培訓(xùn)時間：

(二)培訓(xùn)地點(diǎn)：

(三)約定服務(wù)期：

第三條培訓(xùn)項(xiàng)目與內(nèi)容。

(一)培訓(xùn)目的：

(二)培訓(xùn)主要內(nèi)容：

第四條甲方的責(zé)任與義務(wù),。

(一)保證及時支付約定范圍內(nèi)乙方的培訓(xùn)費(fèi)用;,。

(二)在培訓(xùn)期間，做好培訓(xùn)指導(dǎo),、監(jiān)督,、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。

第五條乙方責(zé)任與義務(wù),。

(一)保證完成培訓(xùn)目標(biāo)和學(xué)習(xí)任務(wù),，取得相關(guān)學(xué)習(xí)證件證明材料;。

(二)保證在培訓(xùn)期服從管理,，不違反甲方與培訓(xùn)單位的各項(xiàng)政策,、制度與規(guī)定;。

(三)保證在培訓(xùn)期內(nèi)服從甲方各項(xiàng)安排;,。

(四)保證在培訓(xùn)期內(nèi)定期向甲方溝通,，匯報學(xué)習(xí)情況。

第六條培訓(xùn)費(fèi)用,。

1,、培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi),、課本費(fèi),、食宿費(fèi)、交通費(fèi)等項(xiàng)目;,。

2,、培訓(xùn)費(fèi)用預(yù)計(jì)為____元左右，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn);。

3,、培訓(xùn)費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式為：

第七條培訓(xùn)期間工資及福利待遇,。

受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎金按通常支付額的____%支付。在晉級或工資辦法修訂時,，受訓(xùn)員工作為在冊人員處理,。社會保險、勞動保險,，原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊人員處理,。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假。

第八條服務(wù)期,。

(一)甲乙雙方確定服務(wù)期的起始時間為：培訓(xùn)開始起;,。

(二)服務(wù)期的結(jié)束時間為下列第___種：

1、至____年____月____日止;,。

2,、至勞動合同期滿時止。

第九條違約責(zé)任,。

發(fā)生下列情況之一，乙方承擔(dān)的違約責(zé)任：

4,、除不可抗力原因外,，培訓(xùn)中期乙方自行提出中止培訓(xùn)協(xié)議的，乙方賠償甲方出資的全部培訓(xùn)成本費(fèi)用,。

第十條附則,。

(一)未盡事宜雙方可另作約定;。

(二)當(dāng)雙方發(fā)生爭議不能協(xié)商處理時,，由____勞動仲裁部門或人民法院處理;,。

(三)本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：

______年_____月_____日,。

乙方(簽字)：

______年_____月_____日,。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇三

甲方：_________________有限公司（以下簡稱甲方）。

乙方：________________公司（以下簡稱乙方）,。

甲,、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂_________項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就解除該《合同》的相關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同解除。

雙方同意于_________年_________月_________日該《合同》自動解除,，雙方互不對該《合同》的解除承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

二、費(fèi)用結(jié)算,。

1,、甲方于_________年_________月_________日前付清（《合同》補(bǔ)充協(xié)議）約定的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)補(bǔ)貼費(fèi)用給乙方。

2,、乙方向業(yè)主收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)依照服務(wù)的時間向業(yè)主多退少補(bǔ),，多出的部分向甲方聘請的新物業(yè)公司移交，少的部分由甲方聘請的新物業(yè)公司先墊補(bǔ)給乙方,，后再向未交費(fèi)業(yè)主收取,。

三、交接工作,。

1,、本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接并撤出甲方物業(yè),。

2,、乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方，交接物業(yè)開辦費(fèi)所購置的辦公物品及甲方移交給乙方的資料,、鑰匙等,。

四、甲方和乙方共同承諾及保證,。

解除合和百富城項(xiàng)目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》不會導(dǎo)致一方產(chǎn)生另一方的任何責(zé)任負(fù)擔(dān),。

五、本協(xié)議一式四份,，雙方各持兩份,，具有同等法律效力。

六,、凡因本協(xié)議引起的或本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，任何一方均可向新沂市人民法院提起訴訟,。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇四

甲方：___x(以下簡稱甲方),。

乙方：中國工商銀行股份有限公司玉林分行(以下簡稱乙方)。

乙方在奧利華園13--18號商鋪設(shè)置了營業(yè)網(wǎng)點(diǎn),，甲方為保證乙方正常營業(yè)做好保潔工作并方便用水,、用電，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)議定臺下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、甲方每天負(fù)責(zé)乙方奧利華園13至18號商鋪營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)周圍的清潔衛(wèi)生,，并負(fù)責(zé)收集乙方清理出來的日常垃圾。

2,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。按面積計(jì)算收費(fèi)，共有面積275平方米,，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.5元,，合計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)550元，甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè),、娛樂業(yè),、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費(fèi)憑證。

3,、物業(yè)管理費(fèi)從20_年1月1日起計(jì)取,，20_年度的物業(yè)管理費(fèi)在20_年12月前繳交;從20_年起，每年分2次繳交,，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費(fèi),，乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方以下賬戶：

賬號名稱：___x。

賬戶：

開戶行：工行中藥材支行,。

4,、在物業(yè)管理方(甲方)和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，本協(xié)議長期有效,，如協(xié)議條款需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議,。

甲方：___(蓋章)乙方：中國工商銀行股份有限公司玉林分行(蓋章),。

經(jīng)辦人：代理人：

日期：年月日日期：年月日

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇五

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________。

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同,。

第一條委托物業(yè)的基本情況。

物業(yè)類型：_______________。

占地面積：_____________________萬平方米,。

建筑面積：_____________________萬平方米,。

(四)共用綠地、水面,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理。

(六)車輛停放車位的服務(wù)與管理,，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;,。

(七)維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤,、巡視等;,。

(九)乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時,，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi),。

本合同自________年________月________日開始,，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止,。

第四條甲方權(quán)利義務(wù),。

(一)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約;,。

(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;,。

(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;。

(七)當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時,，應(yīng)當(dāng)及時告知乙方;,。

(八)負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;。

(九)其他;,。

2,、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;。

第五條乙方權(quán)利義務(wù),。

(七)負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，并組織實(shí)施;。

(十)每____個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;,。

1,、出售建筑面積達(dá)百分之____以上;。

2,、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上;,。

3,、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。

1,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、場地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊;,。

2,、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;。

3,、物業(yè)管理服務(wù)用房,、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務(wù)。

(十四)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序,、制止違法行為,。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告,，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作,。

(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;。

(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo),。

(一)房屋外觀：_______________,。

1、房屋外觀完好,、整潔,，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;。

2,、房屋行政街號,、幢號、單元號有明顯標(biāo)志,，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;,。

3、封閉陽臺,、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無吊欄等懸掛物;,。

4、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無護(hù)欄;,。

5、房屋完好率98%以上;,。

7,、房屋檔案資料管理完善,，按幢、戶立檔,。

(二)設(shè)備運(yùn)行：_______________保持良好;,。

(三)房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù);,。

1,、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,，設(shè)備臺賬記錄清晰,，管理完善，隨時查閱;,。

2,、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗;。

3,、設(shè)備良好,，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄,。有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無事故隱患;。

4,、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵,、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理制度,，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,，水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

5,、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;,。

6,、電梯按規(guī)定時間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生,，xx,、照明良好;。

7,、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度,，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄,。供暖期間,，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施,、場地的維修,、養(yǎng)護(hù)：_______________。

1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計(jì)用途使用;。

2,、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運(yùn)行正常;。

3,、道路暢通,，路面平坦無損壞;。

4,、污水排放暢通,，溝道無積水;。

5,、危險部位標(biāo)志明顯,，有防范措施。

(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________,。

1,、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱,、垃圾房等保潔設(shè)施;,。

2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,，日產(chǎn)日清;,。

4、道路,、庭院,、綠地、公用場地?zé)o雜物,，保持清潔;。

5,、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪,，雨后及時清理污水;,。

6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn),、市場,，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;,。

7,、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放,、亂貼,、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;,。

8,、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;。

9,、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;,。

(六)綠化養(yǎng)護(hù)：_______________。

1,、公共綠地,、庭院綠化布局合理，花草,、樹木,、建筑小品配置得當(dāng);。

2,、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，無損壞、踐踏現(xiàn)象,，無病蟲害及枯死現(xiàn)象,。對綠地、花木等定期澆水,、施肥,、除蟲、修剪,、清除枯葉,。

(七)車輛行駛與停放秩序管理：_______________。

車輛停放有序,，場地清潔衛(wèi)生無污染,、無破損，車輛管理制度完善,。

(八)公共秩序管理及消防：_______________,。

1,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時值班巡邏制度;。

3,、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好，可隨時啟用;,。

4,、配備專職或兼職消防管理人員;。

5,、消防通道暢通無阻,。

1、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納,。

3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,，由甲方交納,。

5、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。

6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之____交納滯納金,。

(二)車位使用費(fèi)。

1,、機(jī)動車輛：_______________,。

(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;,。

(2)綠地養(yǎng)護(hù);,。

(4)便民服務(wù)費(fèi)用;。

(5)業(yè)主委員會辦公經(jīng)費(fèi),。

1,、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;,。

2,、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納,。

在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi),，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù),，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用,。

(一)甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù),，委托乙方管理的房屋、設(shè)施,、設(shè)備等物業(yè),。

2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;,。

3,、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;,。

4,、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;。

第十條違約責(zé)任,。

(一)甲方違反本合同第四條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

(二)乙方違反本合同第五,、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改,，預(yù)期為整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

(三)甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。

第十一條質(zhì)量糾紛的約定。

因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。

第十二條不可抗力的約定,。

本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十三條爭議處理。

第十四條合同附件,。

(一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

(二)本合同附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條合同備案,。

(一)本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

第十六條合同責(zé)任及生效,。

(一)乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主,，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(二)本合同自簽訂之日起生效,。

(三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對其具有約束力,。

住所：_______________住所：_______________。

電話：_______________電話：_______________,。

傳真：_______________傳真：_______________,。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇六

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著友好協(xié)商，互利合作的原則,，就乙方接受甲方委托,，為甲方培訓(xùn)經(jīng)理人員達(dá)成如下協(xié)議：

一,，甲方委托乙方于__年3月15日——__年7月15日為其培訓(xùn)高級管理人員,，乙方接受委托負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方人員,。甲方具體承辦部門為中材學(xué)院，乙方具體承辦部門為對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院,。

二,，甲方責(zé)任與義務(wù),。

1，負(fù)責(zé)組織高級經(jīng)理人員參加學(xué)習(xí),，人數(shù)不超過50人,，多于50人將根據(jù)情況，適當(dāng)增加培訓(xùn)費(fèi),。

2,，支付本期講課費(fèi)，教材費(fèi),，場地費(fèi),，管理費(fèi)等培訓(xùn)費(fèi)用共計(jì)人民幣34萬元，開班前3天一次性支付全部培訓(xùn)費(fèi)用,。

3，安排一名工作人員專門負(fù)責(zé)該培訓(xùn)班的管理事宜,。

4,，培訓(xùn)期間，甲方負(fù)責(zé)督促學(xué)員遵守乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度,。因甲方學(xué)員違反乙方的規(guī)章制度給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

二,，乙方責(zé)任與義務(wù),。

1，乙方按雙方達(dá)成的培訓(xùn)方案(見附件)組織培訓(xùn),。

2,，派出具有豐富教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的副教授職稱以上的教師授課，其中具有教授職稱的教師不少于50%,。

3,，每門課程開課前，乙方免費(fèi)為甲方每位學(xué)員配備一本教材,，無合適的教材配備一本參考書,。

4，提供教學(xué)場地,，即一個標(biāo)準(zhǔn)班的專用電教教室,。

5，乙方負(fù)責(zé)與授課教師溝通,，使其同意向甲方學(xué)員提供電子版課件及負(fù)責(zé)甲方學(xué)員的課程問題答疑工作,。

6，乙方向甲方學(xué)員提供留學(xué)生公寓標(biāo)準(zhǔn)間住宿(帶衛(wèi)生間,，陽臺,，電視機(jī),，空調(diào)，課桌,，網(wǎng)線,，暖氣)，保障住宿房間內(nèi)設(shè)施能正常使用,，并免費(fèi)提供上網(wǎng)和24小時熱水服務(wù),。以實(shí)際入住間數(shù)和天數(shù)由甲方學(xué)員支付住宿費(fèi)用。

7,，負(fù)責(zé)為甲方學(xué)員辦理就餐手續(xù),，費(fèi)用由甲方學(xué)員自理。

8,，負(fù)責(zé)為甲方學(xué)員辦理圖書館閱覽手續(xù)和車輛出入證,，協(xié)助甲方學(xué)員使用學(xué)校體育場地和設(shè)施。

9,，配備一名專職班主任,。

10，負(fù)責(zé)為甲方支付的培訓(xùn)費(fèi),，住宿費(fèi),，餐費(fèi)提供正式發(fā)票。

11,，乙方按學(xué)校有關(guān)規(guī)定給甲方學(xué)員頒發(fā)結(jié)業(yè)證書,。

三，違約責(zé)任,。

1,，甲方不按時支付合同約定的費(fèi)用，乙方有權(quán)停止授課并終止委托,，同時向甲方索賠相關(guān)損失,。

2，乙方無故取消委托不能提供培訓(xùn),，按協(xié)議金額的10%支付違約金,。若乙方不能按約定安排教師講課，不提供教材,，不提供教室,，不提供住宿和就餐條件，甲方有權(quán)撤回學(xué)員并終止委托,，同時向乙方索賠相關(guān)損失,。

四，爭議解決,。

雙方本著友好協(xié)商的原則解決分歧,，不能協(xié)商解決時,，任何一方均有權(quán)到乙方所在地法院起訴，通過司法程序解決,。

五,，協(xié)議份數(shù)。

本委托培訓(xùn)協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

六,，生效,。

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽章：_______________,。

乙方簽章：_______________,。

_________年_________月_________日。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇七

甲方是指：

1.房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);,。

2.公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),。

乙方是指：購房人(業(yè)主)。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理,。

本物業(yè)名稱：_________。

乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：_________,。

乙方所購房屋基本情況：

類型_________,。

座落位置_________。

建筑面積_________平方米,。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時,，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

一、甲方的權(quán)利義務(wù),。

3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;,。

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;。

6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;,。

8.每_________個月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;,。

10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;,。

11.向乙方提供房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);,。

13._________。

二,、乙方的權(quán)利義務(wù),。

1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);,。

2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;,。

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;,。

4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;。

5.裝飾裝修房屋時,，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;,。

7.轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;,。

8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔(dān)民事責(zé)任,。

10._________。

一,、房屋共用部位的維護(hù)和管理,。

共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)?,、戶外墻面、門廳,、樓梯間,、走廊通道、_________等,。

二,、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道,、落水管,、水箱、加壓水泵,、電梯,、天線,、供電線路、通訊線路,、照明,、鍋爐、供熱線路,、供氣線路,、消防設(shè)施、綠地,、道路,、路燈、溝渠,、池,、井、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋,、_________等。

三,、環(huán)境衛(wèi)生,。

1._________。

2._________,。

3._________,。

四、保安,。

1.內(nèi)容。

(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;,。

(2)_________,。

(3)_________。

2.責(zé)任,。

(1)_________,。

(2)_________。

(3)_________,。

五,、交通秩序與車輛停放。

1.內(nèi)容,。

(1)_________,。

(2)_________。

(3)_________,。

2.責(zé)任,。

(1)_________,。

(2)_________。

(3)_________,。

六,、房屋裝飾裝修管理。

見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,。

一,、房屋外觀：

1._________。

2._________,。

二,、設(shè)備運(yùn)行：

1._________。

2._________,。

三,、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：

1._________,。

2._________,。

四、環(huán)境衛(wèi)生：

1._________,。

2._________,。

五、綠化：

1._________,。

2._________,。

六、交通秩序與車輛停放：

1._________,。

2._________,。

七、保安：

1._________,。

2._________,。

八、消防：

1._________,。

2._________,。

九、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

1.小修,。

(1)_________。

(2)_________,。

2.急修,。

(1)_________。

(2)_________。

十,、_________,。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新,、改造的費(fèi)用),。

一、乙方交納費(fèi)用時間：_________;,。

二,、住宅按建筑面積每月每平方米_________元;。

三,、非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;,。

四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米_________元;,。

五,、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納;,。

六,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;,。

八,、每次交納費(fèi)用時間：_________。

第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用,。

1.機(jī)動車,。

(1)_________。

(2)_________,。

2.非機(jī)動車,。

(1)_________。

(2)_________,。

二,、有線電視：

1._________。

2._________,。

三,、_________,。

四,、_________。

第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù),。

受有關(guān)部門或單位的委托,，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi),、燃(煤)氣費(fèi),、熱費(fèi),、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。

第七條維修基金的管理與使用,。

一、根據(jù)_________規(guī)定,，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修,、更新、改造的維修基金,。乙方在購房時已向_________交納維修基金_________元,。

二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥,。

三、維修基金不敷使用時,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn),，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

四,、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

五,、_________。

第八條保險,。

一,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理,，保險費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二,、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;。

三,、_________,。

第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益。

一,、_________,。

二、_________,。

三,、_________。

第十條其它約定事項(xiàng)。

一,、_________,。

二、_________,。

三,、_________。

第十一條違約責(zé)任,。

五,、_________。

第十二條為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電、火災(zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向_________仲裁委員會申請仲裁,，或向人民法院起訴。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共_________頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十七條在簽訂本協(xié)議前,，甲方已將協(xié)議樣本送_________(物業(yè)管理行政主管部門)備案。

第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇八

第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：組織名稱：代表人：地址,；聯(lián)系電話：受委托方（以下簡稱乙方）：企業(yè)名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置：____區(qū)路（街道）號四至：占地面積：平方米建筑面積：平方米（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng),。

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、庭院,。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、,。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、。風(fēng)險告知：專項(xiàng)維修資金在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，不得以其它事由挪用。物業(yè)專項(xiàng)維修資金法律,、法規(guī)有明確規(guī)定,，物業(yè)的專項(xiàng)維修資金在前期管理階段由開發(fā)商承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中明確,，并及時跟蹤資金的到位情況,。物業(yè)管理用房在物業(yè)管理早期介入時就應(yīng)考慮，管理用房的落實(shí)影響到物業(yè)管理工作能否順利開展,。因此,，在簽訂合同時，應(yīng)該約定明確,，并跟蹤落實(shí),。

第七條公共綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。客戶提出要求時,，應(yīng)為客戶提供室內(nèi)有償花卉租擺服務(wù)等,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育場所、,。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維護(hù)公共秩序,，包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、安全監(jiān)控,、消防監(jiān)控。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放進(jìn)行疏導(dǎo)管理;地下停車場的日常管理與收費(fèi)服務(wù)等((如以上存在與酒店共用部分的,，管理權(quán)責(zé)以酒店與寫字樓分?jǐn)偣芾砗贤瑸闇?zhǔn))。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

2.保潔費(fèi)：

3.保安費(fèi)：

4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：

5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、等措施,。

第十七條電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。

第二十條公共區(qū)域節(jié)假日物業(yè)裝飾布置,。

第二十一條聯(lián)系政府各職能部門及協(xié)調(diào)工作,。

第二十二條每月定期抄水表、電表,，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì),、。

第二十五條寫字樓會議中心會議組織管理服務(wù),，包括接受會議中心租賃客戶咨詢,、組織管理會議中心會議服務(wù)、收繳會議中心會議服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用,。

第三章委托管理期限,。

第二十六條委托管理期限為年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù),。

第二十七條甲方權(quán)利義務(wù),。

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,；

2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；

3,、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,；

風(fēng)險告知：物業(yè)的承接查驗(yàn)關(guān)系到物業(yè)服務(wù)企業(yè)今后的管理，由此產(chǎn)生的風(fēng)險不可忽視,。為防范這種風(fēng)險一物業(yè)服務(wù)企業(yè)在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)訂立前期合同時,，就一定要對承接查驗(yàn)的內(nèi)容及法律責(zé)任約定清楚，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，嚴(yán)格按照承接查驗(yàn)的相關(guān)規(guī)定操作,。

5、審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報告,；

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米元租用,，其租金收入用于,。

8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以方式償付,；

9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

（1）,。

（2）,。

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活,；

第二十八條乙方權(quán)利義務(wù),。

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安,；

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,；

3.按本合同。

第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；

4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給。

第三方,；

7.每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況,；

9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,；

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn),。

1.房屋外觀：

2.設(shè)備運(yùn)行：

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：

4.公共環(huán)境：

5.綠化：

6.交通秩序：

7.保安：

8.急修：小修：

1.管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主收?。?/p>

2.保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

3.保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

4.高層住宅電梯、水泵,、運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取,；

5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按調(diào)整；

6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。

第三十一條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍收取。

第三十二條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收??；

1、露天車位：

2,、車庫車位：

第三十三條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。

第三十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

1.

2.

第三十五條房屋共用部位,、共用設(shè)備、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章違約責(zé)任,。

第三十六條甲方違反本合同,。

第十八條第款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十七條乙方違反本合同。

第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十八條乙方違反本合同,。

第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十九條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方元的違約金,；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第八章附則,。

第四十條雙方約定自本合同生效之日起天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第四十一條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第四十二條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第四十三條本合同正本連同附件頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第四十四條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。風(fēng)險告知：違約條款是物業(yè)服務(wù)合同的重要條款,，如果約定不清,，一旦發(fā)生糾紛，受損最大的應(yīng)該是物業(yè)服務(wù)企業(yè),。此類風(fēng)險主要是來自司法程序方面,。在司法實(shí)踐中，一旦發(fā)生糾紛,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)很多時候會成為重罰的對象,。所以在訂立合同時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真清楚地約定好合同糾紛解決的條款,，必要時可以借助法律專家,。

第四十五條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第四十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請市仲裁委員會裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）,。

第四十七條合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十六條規(guī)定,，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，提供相應(yīng)的服務(wù),。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,?！弊罡咴骸蛾P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(法釋【標(biāo)準(zhǔn)版】8號)。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇九

委托方(以下簡稱甲方),。

受委托方(以下簡稱乙方),。

第二條物業(yè)基本情況。

坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔,。

占地面積：

建筑面積：30000平方米,。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和,。

第二章委托管理事項(xiàng),。

每四條甲方就薛家灣鎮(zhèn)鑫河灣小區(qū)(住宅1、2,、3,、4、5號共五棟,，寫字樓6號共一棟),。

1、房屋共用部位,、共用設(shè)備的修繕和管理,。

2、公共設(shè)施的修繕和管理,。

3,、社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。

4,、房屋修繕基金,、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理。

6,、建筑管理,。

7、公共環(huán)鏡衛(wèi)生,。

8,、保安。

9,、高層電梯,、水泵運(yùn)行服務(wù)管理。

第五條本物業(yè)的供暖及供暖費(fèi)用的收取由甲方負(fù)責(zé),，但乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù),，所發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用經(jīng)甲方同意，由甲方承擔(dān)。

第六條：本合同自20xx年9月20日至20xx年9月20日止暫一年,。

第四章雙方的權(quán)利和義務(wù),。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

2,、審定乙方制定的物業(yè)管理方案,。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,。

4,、審議乙方在小區(qū)的年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報告,。

5,、保修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，按以下第,。

(1)甲方負(fù)責(zé)返修。

(2)委托乙方返修,，經(jīng)甲方同意支付全部費(fèi)用,。

(3)其他。

6,、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供第1項(xiàng)執(zhí)行,。

(1)無償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米元租用,，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù),。

7、負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需的全部圖紙,、檔案,、資料,，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方,。

8、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,。

第八條乙方權(quán)利義務(wù)。

1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。

2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理,。

3,、按本合同的相關(guān)的給定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,。

4,、選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

7,、每。

9,、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況,。

10、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務(wù)資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括剩余管理費(fèi),、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計(jì),，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn),。

第九條乙方對甲方所托管的物業(yè)必須達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的(收費(fèi)等級)及物業(yè)管理等級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),。

第十一條住宅區(qū)的非居住用戶管理服務(wù)費(fèi)以物價部門審核批準(zhǔn)收取。

第十二條車位和使用管理費(fèi)收取須經(jīng)甲方同意并申請物價部門審核批準(zhǔn)收取,。

第十三條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)劃,。

第十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定(公示有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)),。

第十五條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：

1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位,、共用設(shè)備,、設(shè)施、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、不屬于保修范圍的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)戶按建筑面積承擔(dān)。

第七章違約責(zé)任,。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同,，違約方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。違約金按項(xiàng)目總額的20℅由違約方承擔(dān)。造成一方損失的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第八章附件。

第十六條雙方約定自本合同生效之日起15日內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第十七條雙方對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意,。

第十八條本合同的附件均為合同的有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力,。

第十九條本合同正本連同附件共頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等潮熱效力,。

第二十條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，產(chǎn)生質(zhì)量事。

第二十一條如因甲方原因,，造成乙方未達(dá)到管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，并有權(quán)終止合同,。

第十二條如因乙方原因,，造成未能達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

第二十二條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時商量處理,。

第二十三條本合同履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，提請仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第二十四條合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第二十六條特別約定：乙方法人愿意將本小區(qū)號樓號房,。

第二十七條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇十

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：

代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況,。

物業(yè)類型：

座落位置：市區(qū)路(街道)號,。

四至：

占地面積：平方米。

建筑面積：平方米,。

(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件),。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項(xiàng)。

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳,、庭院。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、,、,、。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路,、外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場、,、,、、,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體場所、,、,。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi),、垃圾的收集,、,、,、。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、、,、,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

2.保潔費(fèi)：

3.保安費(fèi)：

4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：

5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、等措施。

第十六條其他委托事項(xiàng),。

第三章委托管理期限,。

第十七條委托管理期限為年。自年月日時起至年月日時止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù),。

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)。

1,、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;。

2,、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;,。

5,、審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報告;。

(1)無償使用;,。

(2)按建筑面積每月每平方米元租用,，其租金收入用于。

8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時,，負(fù)責(zé)催交或以方式償付;,。

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;,。

(1),。

(2)。

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活;,。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;。

3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;,。

7.每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;。

9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;,。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)。

1.房屋外觀：

2.設(shè)備運(yùn)行：

3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：

4.公共環(huán)境：

5.綠化：

6.交通秩序：

7.保安：

8.急修：

小修：

1.管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主收取;。

2.保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;,。

3.保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;,。

4.高層住宅電梯、水泵,、運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取;。

5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按調(diào)整;,。

6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍取,。

第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;,。

1、露天車位：

2,、車庫車位：

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：

1.

2.

第二十六條房屋共用部位,、共用設(shè)備,、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章違約責(zé)任。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第八章附則,。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi),，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條本合同正本連同附件頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，請市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第三十八條合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

附：

業(yè)主公約,。

為加強(qiáng)(以下簡稱"本物業(yè)")和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，維護(hù)公共環(huán)境和秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守,。

一,、在使用、經(jīng)營,、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時,，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。

二,、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議,、決定。

三,、委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋,、設(shè)施、設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生,，公共秩序、保,、綠化等管理,，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

四,、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。

五,、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議,，可直向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決,。

六,、加強(qiáng)安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度,，做好防火防工作,，確保家庭人身財產(chǎn)安全。

七,、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告物業(yè)管理企業(yè),。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲,、漏、堵,、冒等),，應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為,，并及時告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門貪污處理。

八,、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備行維修、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用,。

九、凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利,、安全、或有礙外觀統(tǒng)一,、市容觀瞻的,，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的,，業(yè)主及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

十,、與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)公約和物業(yè)管理規(guī)定,，并承擔(dān)連帶責(zé)任,。

十一、在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

(2)對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、板,、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆,、搭,、建;。

(5)隨意堆放雜物,、丟棄垃圾,、高空拋物;。

(7)踐踏,、占用綠化用地;損壞,、涂畫園林建筑小品;,。

(8)在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn);,。

(9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭,、亂貼、亂掛,、設(shè)立廣告牌;,。

(10)隨意停放車輛;。

(11)聚從喧鬧,、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;,。

(12)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;,。

(13)法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。

十二,、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞,，由造成損壞責(zé)任負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三,、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用,。

十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè),、場地時,，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。

十五,、自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好,。

十六、加強(qiáng)精神文明建設(shè),，弘揚(yáng)社會主義道德風(fēng)尚,，互助友愛，和睦相處共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境,。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇十一

共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂?shù)?,、戶外墻面,、門廳,、樓梯間、走廊通道,、_____等,。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理,。

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道,、落水管、水箱,、加壓水泵,、電梯、天線,、供電線路,、通訊線路、照明,、鍋爐,、供熱線路、供氣線路,、消防設(shè)施,、綠地、道路,、路燈,、溝渠、池,、井,、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋,、________等,。

三、環(huán)境衛(wèi)生,。

1.________________________,。

2.________________________。

3.________________________,。

四,、保安。

1.內(nèi)容,。

(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;,。

(2)________________________。

(3)________________________,。

2.責(zé)任,。

(1)________________________,。

(2)________________________。

(3)________________________,。

五,、交通秩序與車輛停放。

1.內(nèi)容,。

(1)________________________,。

(2)________________________。

(3)________________________,。

2.責(zé)任,。

(1)________________________。

(2)________________________,。

(3)________________________,。

六、房屋裝飾裝修管理,。

見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,。

一、房屋外觀：

1.________________________,。

2.________________________,。

二、設(shè)備運(yùn)行：

1.________________________,。

2.________________________,。

三、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：

1.________________________,。

2.________________________。

四,、環(huán)境衛(wèi)生：

1.________________________,。

2.________________________。

五,、綠化：

1.________________________。

2.________________________,。

六,、交通秩序與車輛停放：

1.________________________。

2.________________________,。

七,、保安：

1.________________________。

2.________________________,。

八,、消防：

1.________________________,。

2.________________________。

九,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

小修。

1.________________________,。

2.________________________,。

急修。

1.________________________,。

2.________________________,。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新,、改造的費(fèi)用),。

二、住宅按建筑面積每月每平方米____________________元;,。

三,、非住宅按建筑面積每月每平方米________________元;。

四,、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米________元;,。

八、每次交納費(fèi)用時間：____________,。

第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用,。

一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

機(jī)動車,。

1.____________________,。

2.____________________。

非機(jī)動車,。

1.____________________,。

2.____________________。

二,、有線電視：

1.____________________,。

2.____________________。

三,、______________________________,。

四、______________________________,。

第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù),。

受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi),、電費(fèi),、燃(煤)氣費(fèi),、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。

第七條維修基金的管理與使用。

一,、根據(jù)____________________規(guī)定,，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修,、更新,、改造的維修基金,。乙方在購房時已向_________交納維修基金________元。

二,、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

三,、維修基金不敷使用時,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

四,、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

五、____________________,。

第八條保險,。

一、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理,，保險費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;,。

三,、__________________________。

第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益,。

一,、__________________________。

二,、__________________________。

三,、__________________________,。

第十條其它約定事項(xiàng),。

一、__________________________,。

二,、__________________________。

三,、__________________________,。

第十一條違約責(zé)任。

五,、________________________,。

第十二條為維護(hù)公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁,，或向人民法院起訴,。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共________頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送___________(物業(yè)管理行政主管部門)備案,。

第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方簽章：____________。

代表人：______________,。

________年____月____日,。

乙方簽章：____________。

代表人：______________,。

________年____月____日,。

文檔為doc格式。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇十二

本協(xié)議當(dāng)事人：

乙方：__________________________________,。

本物業(yè)名稱：xxxx?

乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：______?

物業(yè)類型：住宅,。

座落位置：漯河市xxxx交叉口;。

建筑面積：萬平方米?

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)?

一,、甲方的權(quán)利義務(wù)?

4,、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主手冊》的行為;?

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;?

9,、向乙方提供房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)?;?

10、自本協(xié)議終止時起10日內(nèi),，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)?

1,、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);?

2,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;?

3,、遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本物業(yè)的物業(yè)管理制度;?

4,、依據(jù)本協(xié)議向甲方按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;?

5、裝飾裝修房屋時,，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》和《房屋裝飾裝修管理辦法》;?

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;?

9,、按照安全、公平,、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

一,、房屋共用部位的維護(hù)和管理：

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理：

三,、環(huán)境衛(wèi)生：?

1,、本物業(yè)公共區(qū)域的清潔、維護(hù);,。

2,、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)生活垃圾的清理。

四,、綠化養(yǎng)護(hù)：

1,、本物業(yè)公共區(qū)域綠地的養(yǎng)護(hù);。

2,、本物業(yè)公共區(qū)域水景的維護(hù),。

五、公共秩序維護(hù)：

1,、協(xié)助社區(qū),、公安部門維護(hù)本小區(qū)內(nèi)的公共秩序;。

2,、協(xié)助政府部門處理本物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件;,。

3、對進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)行發(fā)證管理,，并引導(dǎo)車輛有序停放,。

六、房屋裝飾裝修管理：

1,、按照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行管理;。

2,、按照雙方簽訂的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》和《房屋裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行管理,。

七、物業(yè)檔案資料管理,。

一,、房屋共用部位的維護(hù)和管理?

1,、保持樓宇外觀統(tǒng)一、整齊,，對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻;,。

2、對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維護(hù),，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全,。

二、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維護(hù)和管理：?

1、對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)(依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外),。

2,、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、檢查,、維修、保養(yǎng)等記錄齊全,。

3,、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范,，責(zé)任人明確;操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范;設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常,。

4、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查,，做好巡查記錄,，需要維修，屬于小修范圍的,，及時組織修復(fù);屬于大,、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修,、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃,，經(jīng)全體業(yè)主同意后，由甲方組織維修或者更新改造,。

5,、載人電梯24小時正常運(yùn)行。

6,、消防設(shè)施設(shè)備完好,，可隨時啟用;消防通道暢通。

7,、設(shè)備房保持整潔,、通風(fēng),，無跑、冒,、滴,、漏和鼠害現(xiàn)象。

8,、小區(qū)道路平整,，主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全、規(guī)范,。

9,、路燈、樓道燈完好率不低于95%,。

10、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案,。

三,、環(huán)境衛(wèi)生：

1、垃圾每日清運(yùn)2次,，垃圾袋裝化,，保持垃圾桶清潔、無異味,。

2,、合理設(shè)置果皮箱、垃圾桶,，每日清運(yùn)2次,。

3、住宅區(qū)道路,、廣場,、停車場、綠地等每日清掃2次;樓梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清潔1次;路燈,、樓道燈每季度清潔1次,。及時清除道路積水、積雪,。

4,、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨,、污水井每月檢查1次,，視檢查情況及時清掏;化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次,，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏,。

5,、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行消毒和滅蟲除害。

四,、綠化養(yǎng)護(hù)：

1,、有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理。

2,、草坪生長良好,，及時修剪，無雜草,、雜物,。

3、花卉,、綠籬,、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形,，保持觀賞效果,。

4、定期組織澆灌,、施肥和松土,，做好防澇、防凍,。

5,、定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害,。

五,、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理：

1,、小區(qū)主出入口24小時站崗值勤,。

2、小區(qū)內(nèi)按規(guī)定路線巡邏,，每30分鐘巡查不少于1次,。

3、對進(jìn)出小區(qū)的裝修,、家政等勞務(wù)人員實(shí)行登記管理,。

4、對火災(zāi),、治安,、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門,，并協(xié)助采取相應(yīng)措施,。

按照《房屋裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主臨時公約》的要求,，建立完善的房屋裝飾裝修管理制度。裝修前,，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案,，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。并經(jīng)常巡查裝修施工現(xiàn)場,，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀,、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告有關(guān)行政主管部門,。

七,、物業(yè)檔案資料管理：

1、搜集相關(guān)資料,，建立業(yè)主檔案,。

2、對技術(shù)資料進(jìn)行分類管理,。

一,、每次交納費(fèi)用時間：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)交制度，每三個月繳納一次,，乙方應(yīng)在每季度的最后一個月預(yù)交下季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公攤能源費(fèi)。

二,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：0.58元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：0元/月·平方米;公共能源費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

高層住宅：1.08元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：0元/月·平方米;公共能源費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

疊加別墅：0.98元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：0。

元/月·平方米;公共能源費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)額按面積分?jǐn)偂?/p>

連排別墅：元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：元/月·平方米;公共能源費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

商業(yè)物業(yè)：1.00元/月·平方米;智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：0元/月·平方米;公共能源費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)額按建筑面積分?jǐn)偂?/p>

三,、因乙方原因空置房屋按建筑面積全額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),、智能化安防設(shè)施維護(hù)費(fèi)和公共能源費(fèi)。

四,、乙方出租物業(yè)的,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)使用人交納，乙方負(fù)連帶交納責(zé)任;?

五,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。

六,、?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按漯河市物價局和政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行及時調(diào)整;,。

第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用?

一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

1,、地面露天車位所有權(quán)屬于開發(fā)商所有(委托甲方管理),，乙方應(yīng)按40元/個·月標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納車位占用費(fèi)。

2,、別墅私家車庫所有權(quán)屬于開發(fā)商的,，乙方應(yīng)按150元/個·月標(biāo)準(zhǔn)車庫使用費(fèi),，所有權(quán)屬于乙方的，乙方應(yīng)按0元/個·月標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納車庫使用費(fèi),。

3,、地下車庫、車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,，車庫,、車位使用人應(yīng)按20元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)，所有權(quán)屬于開發(fā)商的(委托甲方管理),，車庫,、車位使用人應(yīng)按150元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

二,、委托維修費(fèi)：

保修期滿后,，乙方物業(yè)內(nèi)自用部位、房屋異產(chǎn)毗連部位及設(shè)施可委托甲方進(jìn)行維修,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

三、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：

以該房屋建筑面積計(jì)算,，按2.00元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性收取;乙方也可自行清運(yùn),，但必須遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，同時要嚴(yán)格遵守與甲方簽訂的《裝修垃圾自行清運(yùn)承諾書》,。

第六條維修基金的管理與使用?

一,、維修基金的繳存、管理,、使用與續(xù)籌按政府有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行,。

二、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,，結(jié)余維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

第七條保險?

一,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二,、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理,。?

第八條消防安全協(xié)議。

為保證漯河建業(yè)·森林半島各業(yè)主的人身財產(chǎn)安全,，根據(jù)國家有關(guān)消防法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方特簽定安全協(xié)議：

一、甲方作為本小區(qū)消防安全的主要管理者，應(yīng)對乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,，并協(xié)助乙方做好消防安全工作。

二,、甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查,，有權(quán)要求乙方及時消除火險隱患，對嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定并拒不整改的,，甲方有權(quán)提請消防機(jī)關(guān)進(jìn)行處理,。安全檢查以公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備為主。

三,、甲方應(yīng)定期對固定消防設(shè)備保養(yǎng),、維護(hù)，出現(xiàn)問題及時檢修,。

四,、乙方區(qū)域發(fā)生火災(zāi)消防報警，在房門未能及時打開的情況下,，甲方為避免損失擴(kuò)大,，有權(quán)以非常手段進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，采取上述必要措施盡量減少乙方的損失,，完成任務(wù)后,，甲方應(yīng)及時通知乙方，并做好善后工作,。

五,、甲方應(yīng)及時向乙方轉(zhuǎn)達(dá)消防監(jiān)督部門對消防工作的布署和要求及有關(guān)消防工作的各類文件。轉(zhuǎn)達(dá)方式為通告或信件,。

六、乙方人員在樓宇內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和本市消防法規(guī),自覺遵守本小區(qū)物業(yè)公司的消防安全規(guī)定,，禁止在樓宇內(nèi)公共部位吸煙,。

七、乙方應(yīng)積極參加甲方專門組織的消防安全講座,，以便能夠獲知消防器材的使用,、初期火災(zāi)的撲救、火場逃生技巧及報警程序和電話,。

八,、乙方應(yīng)愛護(hù)樓宇內(nèi)消防設(shè)施，如果由于乙方責(zé)任造成各類消防設(shè)施損壞,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

九、乙方如在單元內(nèi)進(jìn)行裝修施工,，應(yīng)向甲方提出申請,，辦理室內(nèi)裝修有關(guān)手續(xù),。

十、乙方對其單元內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé),，如果乙方單元內(nèi)發(fā)生火災(zāi),，由引起火災(zāi)的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)賠償給樓宇造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

為了使各位住戶能夠在本小區(qū)愉快的生活,，共同營造和諧、高尚的生活空間,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，特就園區(qū)寵物豢養(yǎng)一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、住戶寵物豢養(yǎng)必須符合漯河市關(guān)于限制寵物豢養(yǎng)的有關(guān)法律,、法規(guī),，并對違反有關(guān)法律、法規(guī)的行為負(fù)全責(zé),。

二,、寵物豢養(yǎng)必須到畜牧獸醫(yī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行寵物的健康檢查，注射疾病疫苗,，并持有畜牧獸醫(yī)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的《寵物免疫證》,。

三、住戶寵物豢養(yǎng)須到漯河建業(yè)?森林半島物業(yè)管理處備案,。

四,、每戶最多只允許豢養(yǎng)一只寵物。

五,、住戶寵物豢養(yǎng),，必須采取適當(dāng)措施，避免打擾他人生活,。

六,、攜寵物外出，必須使用犬鏈牽引,，并在寵物的脖頸上佩戴犬牌,，佩戴糞兜、嚼鏈,，不得任其自由活動及隨地便溺,。

七、住戶外出或住戶豢養(yǎng)大型寵物,，必須將其妥當(dāng)安置于室內(nèi),，不得放養(yǎng)于室外。

八、外出時,，應(yīng)盡量走樓梯,，如需乘電梯，盡量避免與其他業(yè)主同乘一部電梯,。

1,、寵物豢養(yǎng)的主人必須對其所養(yǎng)寵物犬造成的擾鄰、傷人或其它一切損壞他人利益的行為負(fù)全責(zé),。

2,、本小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)住戶投訴，保留對擾鄰,、傷人或?qū)矆鏊斐晌：Φ膶櫸镞M(jìn)行處理的權(quán)利,。

第十條違約責(zé)任?

三、甲方違反協(xié)議,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用;?

四、乙方違反協(xié)議,，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)要求乙方全額繳納所欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外，并按所欠費(fèi)用日萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金,。

第十一條其它,。

二、在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。?

五,、本協(xié)議正本連同附件共10頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。?

六,、本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章：河南xx物業(yè)管理有限乙方(或代表人)簽章：

公司xxxx分公司,。

代表人：

年月日年月日,。

甲方：_________。

乙方：_________,。

甲方是指：1,、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。

乙方是指：購房人(業(yè)主),。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理,。

本物業(yè)名稱：_________。

乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：_________,。

乙方所購房屋基本情況：

類型_________,。

座落位置_________。

建筑面積_________平方米,。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時,，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

一、甲方的權(quán)利義務(wù),。

4,、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;。

6,、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;,。

8、每_________個月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;,。

10,、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;,。

11,、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);,。

13,、_________。

二,、乙方的權(quán)利義務(wù),。

1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。

2,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;,。

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;,。

4,、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;。

5,、裝飾裝修房屋時,，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;。

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時,，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;,。

8,、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔(dān)民事責(zé)任,。

10、_________,。

一,、房屋共用部位的維護(hù)和管理。

共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂?shù)?、戶外墻面,、門廳,、樓梯間、走廊通道,、_________等,。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理,。

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道,、落水管、水箱,、加壓水泵,、電梯,、天線,、供電線路,、通訊線路、照明,、鍋爐,、供熱線路、供氣線路,、消防設(shè)施,、綠地、道路,、路燈,、溝渠、池,、井,、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋,、_________等,。

三、環(huán)境衛(wèi)生,。

1,、_________。

2,、_________,。

3、_________,。

四,、保安。

1,、內(nèi)容,。

(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;。

(2)_________,。

(3)_________,。

2、責(zé)任,。

(1)_________,。

(2)_________。

(3)_________,。

五,、交通秩序與車輛停放。

1,、內(nèi)容,。

(1)_________,。

(2)_________。

(3)_________,。

2,、責(zé)任。

(1)_________,。

(2)_________,。

(3)_________。

六,、房屋裝飾裝修管理,。

見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

一,、房屋外觀：

1,、_________。

2,、_________,。

二、設(shè)備運(yùn)行：

1,、_________,。

2、_________,。

三,、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：

1,、_________,。

2、_________,。

四,、環(huán)境衛(wèi)生：

1、_________,。

2,、_________。

五,、綠化：

1,、_________。

2,、_________,。

六、交通秩序與車輛停放：

1,、_________,。

2,、_________。

七,、保安：

1,、_________。

2,、_________。

八,、消防：

1,、_________。

2,、_________,。

九、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

1,、小修。

(1)_________,。

(2)_________,。

2、急修,。

(1)_________,。

(2)_________。

十,、_________,。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新,、改造的費(fèi)用),。

一、乙方交納費(fèi)用時間：_________;,。

二,、住宅按建筑面積每月每平方米_________元;。

三,、非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;,。

四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米_________元;,。

八,、每次交納費(fèi)用時間：_________。

第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用,。

一,、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

1,、機(jī)動車。

(1)_________,。

(2)_________,。

2、非機(jī)動車,。

(1)_________,。

(2)_________。

二,、有線電視：

1,、_________。

2,、_________,。

三、_________,。

四,、_________。

第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù),。

受有關(guān)部門或單位的委托,，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi),、燃(煤)氣費(fèi),、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。

第七條維修基金的管理與使用。

一,、根據(jù)_________規(guī)定,，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新,、改造的維修基金,。乙方在購房時已向_________交納維修基金_________元。

二,、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

三,、維修基金不敷使用時,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

四,、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

五,、_________。

第八條保險,。

一,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理,，保險費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二,、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;。

三,、_________。

第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益,。

一,、_________。

二,、_________,。

三、_________,。

第十條其它約定事項(xiàng),。

一、_________,。

二,、_________。

三,、_________,。

第十一條違約責(zé)任。

五,、_________,。

第十二條為維護(hù)公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向_________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴,。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共_________頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送_________(物業(yè)管理行政主管部門)備案,。

第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

附件。

1.《物業(yè)使用守則》,。

甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位(產(chǎn)權(quán)單位),。

乙方是指：購房人(產(chǎn)權(quán)人)或承租人。

房屋買賣(預(yù)售)合同,、租賃合同編號為：_________,。

乙方所購買(租賃)物業(yè)基本情況：_______________。

建筑面積：__________________平方米,。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

2.有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè),。

3.監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,，保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理，并對物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任,。

4.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方,。

5.按《濟(jì)南市住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

7.在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任,，甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

8.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

9.與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,。

1o.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,。

11.按規(guī)定組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

12.不得占用本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,。

13.甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項(xiàng)工程任務(wù),，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人,。

14.自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.參加,、出席業(yè)主大會或被推選參加,、出席業(yè)主代表大會，享有相應(yīng)的權(quán)力,。

2.監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建議。

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,。

5.裝飾裝修房屋時,，遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

6.不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;造成損失的,，應(yīng)給予賠償,。

7.轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,。

8.對承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任,。

9.按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

10.接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù),。

第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù),。

(一)按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，提供保修服務(wù),。

(二)制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,，制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

(四)當(dāng)業(yè)主,、使用人裝修物業(yè)時,，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理,。

(五)為業(yè)主,、使用人辦理入住手續(xù)。

(六)房屋共用部位的維護(hù)和管理,。共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體、柱,、梁,、樓板,、屋頂?shù)?、戶外墻面,、樓梯間,、走廊通道、_________等,。

(七)房屋共用設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理,。共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管,、電梯,、避雷裝置、公共照明,、安全監(jiān)控,、消防設(shè)施、郵政信箱,、天線,、二次加壓水泵及水箱、__________________,。

(八)房屋共用設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理：共用設(shè)施是指非市政道路及路燈,、化糞池、自行車棚,、垃圾箱(房),、庭院燈、停車場,、__________________,。

(九)附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理,。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房,、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場所等,。

(十)公共綠地、花木,、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理,。

(十一)公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場所,、場地,、房屋共用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集,。

(十二)經(jīng)營管理實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位,，對未參加車輛損失保險,、車輛玻璃破碎保險、車輛盜搶保險的,，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放,。

(十三)維護(hù)社區(qū)公共秩序。包括：安全監(jiān)控,、值班,、巡視、__________________,。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報公安部門處理,。

(十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、__________________等的管理,。

(十五)物業(yè)檔案管理,。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料,、產(chǎn)權(quán)資料,、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案,。

(十六)負(fù)責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、電梯運(yùn)行費(fèi)，經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費(fèi),、水費(fèi),、煤氣費(fèi)、房租,、采暖費(fèi),、_________。

(十七)接受乙方委托,，對乙方房屋自用部位,、自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù),。

(十八)____________________________________________________,。

(十九)____________________________________________________。

(一)房屋及維修管理,。

1.房屋外觀完好,、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象,。

2.房屋行政街號,、幢號、單元號有明顯標(biāo)志,，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,。

3.封閉陽臺,、空調(diào)安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無吊欄等懸掛物,。

4.一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄,。

5.房屋完好率98%以上,。

6.房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù),，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全,，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì)，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度,，工程資料存檔備查,。

7.房屋小修、急修及時率98%以上,，合格率達(dá)100%,，險情排除及時率達(dá)100%，有維修記錄和回訪記錄,。

8.房屋檔案資料管理完善,，按幢、戶立檔,。

(二)共用設(shè)備管理,。

1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,，設(shè)備臺帳記錄清晰,，管理完善，隨時查閱,。

2.專業(yè)技術(shù)人員,、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗,。

3.設(shè)備良好，運(yùn)行正常,，有設(shè)備運(yùn)行記錄,。有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無事故隱患,。

4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池,、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

5.電梯按規(guī)定時間運(yùn)行,，電梯廂清潔衛(wèi)生,，通風(fēng)、照明良好,。

6.電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄,。

7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常,，并有運(yùn)行記錄,。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,，不低于16℃,。

(三)共用設(shè)施管理。

1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計(jì)用途使用,。

2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常,。

3.道路暢通,，路面平坦無損壞。

4.污水排放暢通,，溝道無積水,。

5.危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施,。

(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理,。

1.公共綠地、庭院綠化布局合理,，花草,、樹木、建筑小品配置得當(dāng),。

2.綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，無損壞、踐踏現(xiàn)象,，無病蟲害及枯死現(xiàn)象,。對綠地、花木等定期澆水,、施肥,、除蟲,、修剪、清除枯葉,。

(五)環(huán)境衛(wèi)生管理,。

1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱,、垃圾房等保潔設(shè)施,。

2.小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清,。

3.樓梯間,、通道、走廊的地面,、墻面和樓梯扶手,、窗臺無灰塵，窗戶明亮,。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象,。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好,。

4.道路,、庭院、綠地,、共用場地?zé)o雜物,，保持清潔。

5.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水,。

6.小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn),、市場，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊,、管理有序,。

7.小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。

8.小區(qū)內(nèi)無亂堆,、亂放,、亂貼、亂畫,、亂刻和亂掛現(xiàn)象,。

9.共用場地定期清潔，地面無油漬等污染現(xiàn)象,。

(六)社區(qū)秩序維護(hù),。

1.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時值班巡邏制度。

2.值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范,，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),，有值班巡邏記錄,，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。

(七)停車場及車輛停放管理,。

1.甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場車輛停放有序,，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,，車輛管理制度完善,。

2._______________________________________________________________。

3._______________________________________________________________,。

(八)消防,。

1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好,，可隨時啟用,。

2.配備專職或兼職消防管理人員。

3.消防通道暢通無阻,。

4.______________________________________________________,。

5.______________________________________________________。

(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理,。

(十)_____________________________________________________________,。

第四條自乙方辦理入住手續(xù)當(dāng)月起，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費(fèi)用)由乙方按下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納,。

(一)住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米_________元;,。

(二)非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;。

(四)乙方交納費(fèi)用時間：___________________________;,。

(九)保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)務(wù)的維修養(yǎng)護(hù)更新費(fèi)用，按《濟(jì)南市住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行：

2.維修基金利息不敷使用時,，經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

(十二)電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行：___________________________________,。

1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;。

2.綠地養(yǎng)護(hù);,。

4.便民服務(wù)費(fèi)用;,。

5.業(yè)主委員會辦公經(jīng)費(fèi)。

第五條甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主,、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況,，每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金利息收支情況。

第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房屋,、共用設(shè)施,、共用場地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點(diǎn)等有償使用協(xié)議并負(fù)責(zé)收取有償使用費(fèi),。

有償使用費(fèi)收入扣除成本后結(jié)余部分用于,。

1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;,。

2.綠地養(yǎng)護(hù);,。

4.便民服務(wù)費(fèi)用;。

5.業(yè)主委員會辦公經(jīng)費(fèi),。

第七條違約責(zé)任,。

(一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正,，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

(二)乙方違反本協(xié)議,，使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期未改正造成損失的,，乙方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(三)甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用及利息，并向乙方支付違約金_________元,。

(四)乙方違反本協(xié)議,，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費(fèi)用的,，甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補(bǔ)交,，并從逾期之日起按應(yīng)交費(fèi)用的_________%按日交納滯納金,，或向人民法院起訴,。

(五)因未按規(guī)定交納維修基金，或維修基金利息不敷使用時未按規(guī)定續(xù)交維修資金,，造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主,、使用人財產(chǎn)損失和人身傷害的,，由未交費(fèi)的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(六)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息,，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng),，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)賠償。

(七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的,，違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

(八)_________________________________________________________________,。

第八條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險工程費(fèi)用,，由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付,，按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比例分?jǐn)?，由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)于工程開工起15日內(nèi)向乙方收繳，逾期未交納的,，按應(yīng)分?jǐn)偨痤~的_________%按日交納滯納金,，甲方也可向人民法院提起訴訟。

第九條為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電、火災(zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,，按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十條在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十二條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，雙方可采取以下措施：

(一)向濟(jì)南仲裁委員會申請仲裁;,。

(二)向人民法院起訴,。

第十三條本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十四條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送_________物業(yè)管理行政主管部門備案,。

第十五條本協(xié)議自簽訂之日起生效,，至業(yè)主委員會與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇十三

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：_________,。

代表人：_________,。

地址：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：_________,。

法定代表人：_________。

注冊地址：_________,。

聯(lián)系電話：_________,。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條　物業(yè)基本情況,。

物業(yè)類型：_________,。

四至：_________。

占地面積：_________平方米,。

建筑面積：_________平方米,。

第三條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章　委托管理事項(xiàng)。

第四條　房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳,、庭院、_________,。

第五條　共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、污水管,、共用照明、中央空調(diào),、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、_________,。

第六條　公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場、_________,。

第七條　公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條　附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育場所、_________,。

第九條　公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、_________。

第十條　交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條　維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________,。

第十二條　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十三條　負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

2.保潔費(fèi)：_________,。

3.保安費(fèi)：_________。

4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：_________,。

5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_________,。

第十四條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條　對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、_________等措施,。

第十六條　其他委托事項(xiàng)_________。

第三章　委托管理期限,。

第十七條　委托管理期限為_________年,。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。

第四章　雙方權(quán)利義務(wù),。

第十八條　甲方權(quán)利義務(wù),。

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;,。

2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;。

5.審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報告;,。

(1)　無償使用;。

(2)　按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________,。

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;,。

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,。

第十九條　乙方權(quán)利義務(wù)。

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;。

3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;,。

9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

第五章　物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn),。

1.房屋外觀：_________。

2.設(shè)備運(yùn)行：_________,。

3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________,。

4.公共環(huán)境：_________,。

5.綠化：_________。

6.交通秩序：_________,。

7.保安：_________,。

8.急修：_________。

9.小修：_________,。

4.高層住宅電梯、水泵,、_________運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取;。

5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_________調(diào)整;,。

6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。

第二十二條　住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_________倍收取,。

第二十三條　車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：

1.露天車位：_________,。

2.車庫車位：_________,。

第二十四條　乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。

第二十五條　乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：_________,。

第二十六條　房屋共用部位、共用設(shè)備,、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章　違約責(zé)任。

第二十七條　甲方違反本合同第十八條第_________款的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條　甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第八章　附則,。

第三十一條　雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十二條　雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條　本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條　本合同正本連同附件_________頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十五條　因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條　本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十七條　本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，提請_________市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第三十八條　合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條　本合同自簽訂之日起生效,。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________,。

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與業(yè)主簽訂篇十四

一、房屋外觀：

1.______________________________,。

2.______________________________,。

二、設(shè)備運(yùn)行：

1.______________________________,。

2.______________________________。

三,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：

1.______________________________。

2.______________________________,。

將本文的word文檔下載到電腦,，方便收藏和打印。