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小區(qū)保安工作計劃 保安工作計劃及目標(biāo)篇一

1、建立,、充實保安隊伍,。保安部早期的管理過程中，因編制不合理,，直接導(dǎo)致員工工作情緒低下,，人員流動率高。在此嚴(yán)重的形勢下,，保安部及時調(diào)整工作崗位編制,，使員工工作積極性得到極大的提高，勞動強度在原有基礎(chǔ)上有了很大的降低,，人員流失率得到了很好的控制,，逐步形成了崗位確定、職責(zé)分明,、工作有序的良好局面,，并且在人員嚴(yán)重缺編的情況下完成了酒店的安全保衛(wèi)工作。

2,、強化技能,、體能訓(xùn)練。根據(jù)保安部所擔(dān)負(fù)的任務(wù)及酒店的要求，對新招隊員進(jìn)行了嚴(yán)格的軍事訓(xùn)練,。今年以來共組織各類技能,、體能訓(xùn)練、消防培訓(xùn)約60課時,。保安隊伍基本達(dá)到了警容嚴(yán)整、隊列有形,、舉止端莊,、禮貌待客。

1,、以規(guī)章制度規(guī)范保安隊伍建設(shè),，是我們建設(shè)和管理保安隊伍的原則。保安部組建以來,，以法律法規(guī)為依據(jù),，以酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繩，先后建立健全了保安隊伍管理標(biāo)準(zhǔn),、獎懲制度,、培訓(xùn)制度、班前會,、班后會制度,、部門例會制度、各類人員崗位職責(zé),、外來施工人員管理制度,、車輛安全管理制度、各類消防安全管理制度等,。

2,、狠抓制度的落實。

一是同各部門主要負(fù)責(zé)人簽定《治安,、消防安全責(zé)任書》,；

二是建立健全《消防檔案》；

三是明確分工,、責(zé)任到人,；

四是重大活動隨時總結(jié)講評，以利于工作的提高,。

酒店面積大,、出入口多，再加上外包單位多,，管理上的復(fù)雜性,，直接導(dǎo)致酒店的安全管理工作任務(wù)很重。

1、抓好安全工作硬件建設(shè),。一是注重隊員對酒店監(jiān)控系統(tǒng)的熟悉掌握和使用,；二是加強“技防”建議以彌補“人防”的不足，今年來在原有的基礎(chǔ)上增加監(jiān)控鏡頭3路,，填補了多數(shù)監(jiān)控盲區(qū)的空白,，將原來不合理的監(jiān)控鏡頭重新調(diào)整位置，將貴重物品室的監(jiān)控位置調(diào)到到消防中心,；三是定期檢查酒店所有區(qū)域的治安,、消防安全隱患，并及時要求整改,；四是確保消防器材的完好率100%,，制定了防火巡查制度。

2,、組織消防演習(xí),，提高員工疏散逃生能力。今年是落實社會單位消防安全“四個能力”最重要的一年,，保安部共組織各類消防演習(xí),、實戰(zhàn)滅火等演練8次，使酒店全體員工和外包單位員工在撲救初起火災(zāi),、人員疏散逃生方面的能力有了明顯的提高,。在酒店全體員工的共同配合下，為酒店贏得了“社會單位消防安全4a級”證書,、“合肥市消防安全工作先進(jìn)單位”,、“包河區(qū)消防安全工作先進(jìn)單位”等稱號。

3,、抓好重大活動的安全保衛(wèi)工作和其他工作,，今年以來酒店先后4次接待星評人員，保安部所有人員每次都是全體上崗,，有的是帶病堅持工作,，不少隊員都是連續(xù)工作16小時以上，但都無怨無悔,，恪盡職守,，圓滿完成了安全保衛(wèi)任務(wù)，樹立了酒店保安的良好形象,。4,。多次組織隊員為酒店各部門義務(wù)勞動，今年來公差勤務(wù)共計約80余人次,，隊員都是毫不猶豫的為了酒店整體利益,，從不計較個人得失,。

一年來保安部的工作雖然取得了一些成績，但存在的問題也不少,。

一是在管理上還有時緊時松的現(xiàn)象,，有的工作缺乏連續(xù)性、系統(tǒng)性,；

二是與公安,、消防、交警,、城管等部門的溝通有待加強,；

三是有的部位的安全防范工作還有待改進(jìn)和加強；

四是培訓(xùn)工作沒做到位,，導(dǎo)致隊員和領(lǐng)班執(zhí)勤的靈活度欠佳。這些問題在20xx年的工作中要加大力度,，爭取克服困難,，為酒店再創(chuàng)輝煌。

小區(qū)保安工作計劃 保安工作計劃及目標(biāo)篇二

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會和全面貫徹落實公司經(jīng)營工作的一系列指示精神和決策部署,，完成各項工作任務(wù),，完成公司確定的指標(biāo)。

2.完善部門工作,，培養(yǎng)一支紀(jì)律嚴(yán)明,、訓(xùn)練有素、熱情服務(wù),、文明執(zhí)勤,、作風(fēng)頑強、保障有力的保安隊伍,。

3.做好與公司全體部門在各項工作的溝通,、協(xié)調(diào)、協(xié)助工作,。

4.抓好公司保安隊伍建設(shè),，做好招聘、培訓(xùn),、訓(xùn)練工作;形成良好的.從招聘,、吸收人才----培訓(xùn)人才----培養(yǎng)人才----留住人才的良性循環(huán)機制。

一.保安部結(jié)合公司實際情況做好20xx年安全保衛(wèi)工作,。

1.各服務(wù)處正確處理好與小區(qū)業(yè)主,、租戶之間的關(guān)系。

2.嚴(yán)格控制出入各小區(qū)的人員與車輛,，杜絕無關(guān)人員,、車輛進(jìn)入小區(qū);維護(hù)小區(qū)的安全，創(chuàng)造舒適、放心的居住和辦公環(huán)境,。

小區(qū)保安工作計劃 保安工作計劃及目標(biāo)篇三

學(xué)校是興學(xué)育人,、培養(yǎng)祖國未來人才的基地，從身著保安服,，參加校園保安的那一刻起,，就深知自己肩負(fù)著守護(hù)校園安保的職責(zé)，因此,，思想上有了責(zé)任感和榮譽感,，工作有動力和方向。

新年伊始,，回顧過去上半年的工作,，本班工作在安全部領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，同事們的共同努力下,，圓滿完成了各項保障,，監(jiān)查及服務(wù)工作，并積極主動完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項臨時工作任務(wù),，及時協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好安全部全面工作,，發(fā)揮骨干的帶頭作用，我對在20xx年所做的工作作簡要工作計劃：

讓當(dāng)班保安各行其職,，開展當(dāng)班工作,，首先以“防火，防盜”為重點,，要求當(dāng)班保安對學(xué)校重點防火區(qū)域進(jìn)行嚴(yán)格檢查,，發(fā)現(xiàn)安全隱患的立即整改，對消防整改有損壞的及時補充,，并做好消防清單,。同時加大學(xué)校巡查力度，及重點區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控管理,。認(rèn)真檢查資料室,，倉庫、設(shè)備房,、電機房的門,、窗、水,、電,、設(shè)備是否按要求關(guān)好，發(fā)現(xiàn)問題及時關(guān)好,，讓不法份子無機可乘,。

當(dāng)班保安對學(xué)校施工紀(jì)律檢查工作,，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)像及時指正，并做好違規(guī)紀(jì)錄,，收集,，整理好當(dāng)班各類質(zhì)量記錄，嚴(yán)格控制人員,，車輛,，物品進(jìn)出學(xué)校。人員進(jìn)入學(xué)校必須出示有效證件和說明來訪目的,，車輛攜帶物品離開服務(wù)區(qū)必須出示有效證件和服務(wù)中心簽發(fā)的物資放行條,，才給予放行。當(dāng)班期間從未發(fā)生,，人,、車及物品失控現(xiàn)象從而有效保障公司財產(chǎn)安全，同時公司各類《規(guī)章制度》行到有效實施,。

新隊員剛來,，工作環(huán)境陌生，經(jīng)驗不足,，我及時向新隊員講解公司環(huán)境及安全員所做工作事項，盡快讓新隊員提高業(yè)務(wù)技能,，從而開展安全的各項工作,。

作為班長，任何時候,，都要起到帶頭作用,，積極參加各項活動，培訓(xùn),，例會,，訓(xùn)練，并做好領(lǐng)導(dǎo)參謀,，來提高保安良好形像,。

當(dāng)然，工作中還存在許多不足之處,，例如,，值班紀(jì)錄不夠完整等，在以后的工作中吸取經(jīng)驗,，改進(jìn)工作思路,，多與同事溝通，加強學(xué)習(xí),，提高管理水平和業(yè)務(wù)技能,。

為20xx年下半年工作更好有序開展,，特制訂工作計劃。

（1）以“兩防”工作為重點,，切實做好安全工作和預(yù)防工作,，確保公司人員和財產(chǎn)的安全。

（2）改進(jìn)工作作風(fēng),，做好文明執(zhí)勤工作,，加大管理國度，讓公司的各項制度得到有效實施,。

（3）積極參加保安部各項活動,，做好“傳、幫,、帶”工作,，來提高保安員業(yè)務(wù)技能，增強保安隊伍整體管理水平,。

（4）及時,、主動向領(lǐng)導(dǎo)提出好的建議和好的工作思路，從而提高工作效率,。

小區(qū)保安工作計劃 保安工作計劃及目標(biāo)篇四

20xx年要在酒店總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,，圍繞酒店的總體目標(biāo)，認(rèn)真貫徹“安全第一,、預(yù)防為主”和“內(nèi)緊外松”的工作方針,，始終堅持“群防群治”和“人防技防相結(jié)合”的工作路線，全面推行“誰主管,、誰負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任制,，積極做好酒店的安全防范工作，維護(hù)酒店的治安秩序,，力爭達(dá)到“讓客人完全滿意”的服務(wù)目標(biāo),，為酒店創(chuàng)造良好的經(jīng)營治理環(huán)境。具體工作思路與措施如下：

1,、從內(nèi)部治理入手,，提高保安綜合素質(zhì)。

建立目標(biāo)管理責(zé)任制,，層層分解落實工作任務(wù),，有效地解決干與不干、干好與干壞都一樣的被動局面,，起到鼓勵先進(jìn),、鞭策后進(jìn)的作用。制定全年工作目標(biāo),，將各項任務(wù)分解落實到各班組及員工,，使人人有目標(biāo),、有任務(wù),，個個有壓力、有動力。

2,、努力提高業(yè)務(wù)素質(zhì),，增強處理突發(fā)事件的能力,，培養(yǎng)一支紀(jì)律嚴(yán)明,，作風(fēng)頑強的保安隊伍。

要做好思想工作,，加強業(yè)務(wù)培訓(xùn),，培養(yǎng)員工吃苦耐勞和愛店如家的思想。各級管理人員要融入隊員中,，和隊員一起練習(xí),，以便發(fā)現(xiàn)問題，有針對性地解決問題,。增強服務(wù)意識,，提高為客服務(wù)能力。在工作中尊重客人,，主動向客人打招呼,，主動禮讓。再忙也不能怠慢客人,、忽視客人,，必須專心服務(wù)，注重細(xì)節(jié),，追求完美。注重策略,，理解客人,，尊重客人。對待客人的無理要求或無故指責(zé),，采取引導(dǎo)和感化的方法,，不和客人發(fā)生正面沖突。教育員工從心里明白我們所做的一切,，都是為了客人的滿足,。

3、利用行業(yè)優(yōu)勢,，加強保安信息工作,。

根據(jù)公安、消防部門的要求,，充分發(fā)揮保安部的職能作用,，嚴(yán)格治理,，嚴(yán)格要求，切實落實好各項安全防范措施,，保證酒店的正常秩序,。加強與公安、消防部門的溝通,，協(xié)助酒店把好用人關(guān),，進(jìn)一步凈化酒店的治安環(huán)境。及時消除各種不安全隱患,，有效的遏制各類事故的發(fā)生,，確保酒店各項安全工作順利進(jìn)行。

4,、堅持“人防與技防相結(jié)合”保障設(shè)備設(shè)施安全,、有效運行。

20xx年酒店在大型設(shè)備安全運行方面給予高度重視,，先后簽訂了消防設(shè)備與立體停車設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議,，并對監(jiān)控系統(tǒng)整體改造方面作出明確批示。加強了設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,，提高了技防工作效率,。根據(jù)相關(guān)部門要求，組織人員參加相關(guān)特種設(shè)備操作專業(yè)培訓(xùn),，保證設(shè)備操作持證上崗,。今年我們將對設(shè)備操作管理制度加以完善，明確責(zé)任和操作流程,，確保設(shè)備處處有人管,，件件有人護(hù)。對維保工作加強管理,、提高要求,。對維保項目認(rèn)真監(jiān)督及驗收。

5,、做好協(xié)調(diào)工作,，加強酒店員工的消防安全意識。

廣泛開展消防安全宣傳教育,，利用大家喜聞樂見的形式開展消防宣傳活動,，普及消防知識，并組織酒店員工進(jìn)行滅火,、疏散演練,，即增加員工的安全知識又能檢驗員工的實戰(zhàn)能力。

總之,，我們要通過不斷深化治理,，培育新時代的職業(yè)精神,，激勵廣大保安員繼續(xù)堅持自我加壓、奮發(fā)有為的精神面貌,，高標(biāo)準(zhǔn),、嚴(yán)要求，把敢闖敢試的精神和求真務(wù)實的科學(xué)態(tài)度結(jié)合起來,，努力打造一個高效,、務(wù)實、文明的酒店保安新形象,。開拓新思路,，大膽改革，完成好創(chuàng)收任務(wù),，為酒店的發(fā)展做好保駕護(hù)航的工作.

小區(qū)保安工作計劃 保安工作計劃及目標(biāo)篇五

1.保安部值班制度,，一天分早.晚兩班。早班8:00-18：00,，晚班18：00-早8：00,。早班保安人員8點準(zhǔn)時交班，清理大門內(nèi)外及保安室衛(wèi)生,，對手電.警棍.鑰匙等物品進(jìn)行交接,。

2 根據(jù)學(xué)校時間規(guī)定按時開.關(guān)大門。未獲批準(zhǔn)的學(xué)生一律不得放行,。

3 早班保安人員接班后,，8:00-9：00檢查監(jiān)控設(shè)備是否正常運行，監(jiān)控錄像是否開始,。

4 早班8：00-18：00期間嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)會客登記制度.做好每天外來人員出入登記,。對來訪人員必須了解其來訪事由，經(jīng)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后,，方可進(jìn)入校區(qū),。

5 早班在班期間做好當(dāng)天巡查工作。及時糾正各類違章違規(guī)人員.車輛,，加大力度關(guān)系,。

6 晚班保安人員下午18：00交班,，交班后對值班紀(jì)錄進(jìn)行核查,，存檔，

7 晚班保安人員10：00-11:00學(xué)生下晚自習(xí)后,，要對教室及各通道進(jìn)行巡邏,，及時鎖好各教室門窗。關(guān)好用水.用電設(shè)備,。巡查時發(fā)現(xiàn)安全問題及時上報給有關(guān)上級部門,。

8 12：00鳴哨熄燈后,，應(yīng)該安排巡邏工作，每2小時對學(xué)校內(nèi)外進(jìn)行巡邏,。巡邏期間應(yīng)特別注意學(xué)校設(shè)備.電源.車輛和易發(fā)生安全事故的地點仔細(xì)查看,，如發(fā)現(xiàn)任何異常情況，及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報,。 9 晚安人員巡查時特別注意是否有學(xué)生爬墻及跳墻外出,。如遇類似情況，將學(xué)生帶回,，通知其班主任及學(xué)生處老師,。對其進(jìn)行處理。12各班保安人員要對送外賣的人員嚴(yán)加控制,，避免學(xué)生因食用外來衛(wèi)生食物發(fā)生安全事故,。

13 保安人員目標(biāo)職責(zé)維護(hù)學(xué)校財產(chǎn)安全，保護(hù)學(xué)校師生人身安全,。為學(xué)校發(fā)展保駕護(hù)航,。

小區(qū)保安工作計劃 保安工作計劃及目標(biāo)篇六

第一節(jié) 崗位職責(zé)

(一)、物業(yè)處職責(zé)

一,、根據(jù)所簽物業(yè)管理合同,，對所負(fù)責(zé)的物業(yè)項目制定物業(yè)管理方案，定期向公司匯報管理情況,。

二,、制定所屬物業(yè)處的年度計劃、經(jīng)費預(yù)算上報公司批準(zhǔn)后組織實施,。

三,、監(jiān)督、管理和指導(dǎo)下屬維修隊,、護(hù)管隊,、保潔隊等隊室開展工作。

四,、根據(jù)公司相關(guān)管理制度和物業(yè)處具體情況,，制定本物業(yè)處的質(zhì)量保證體系、管理細(xì)則,。

五,、完成公司交辦的其它工作。

(二),、物業(yè)處主任崗位職責(zé)

一,、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，帶領(lǐng)物業(yè)處全體人員對轄區(qū)的物業(yè)進(jìn)行全面管理。

二,、堅決執(zhí)行黨和國家的各項方針政策,、法律法規(guī)、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)管理的政策規(guī)定以及公司的有關(guān)規(guī)章制度,。

三,、通曉物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，組織全處人員進(jìn)行政策,、時事,、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，搞好安全文明小區(qū)(大廈)建設(shè),。

四,、根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工的原則，領(lǐng)導(dǎo)全處人員對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的驗收交接,、環(huán)境衛(wèi)生,、庭園綠化、安全防范,、公共設(shè)施,、供水供電、治安保衛(wèi),、交通管理,、費用收支及行政事務(wù)等各項工作實施全面管理，完成上級下達(dá)的各項任務(wù)指標(biāo),。

五,、針對區(qū)內(nèi)的物業(yè)分布、合理使用管理費用,，制定切實可行的管理方案,、質(zhì)量保證體系、管理措施,，定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報管理情況,。

六、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作,。

(三),、物業(yè)處副主任崗位職責(zé)

一、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,，協(xié)助物業(yè)處主任對轄區(qū)的物業(yè)進(jìn)行全面管理,。

二、堅決執(zhí)行黨和國家的各項方針政策,、法律法規(guī),、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)物業(yè)管理的政策規(guī)定以及公司的有關(guān)規(guī)章制度。

三,、通曉物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，協(xié)助組織全處人員進(jìn)行政策、時事,、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),，搞好安全文明小區(qū)(大廈)建設(shè)。

四,、根據(jù)統(tǒng)一管理與專業(yè)分工的原則,，協(xié)助對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的驗收交接、環(huán)境衛(wèi)生,、庭園綠化,、安全防范、公共設(shè)施,、供水供電,、治安保衛(wèi)、交通管理,、費用收支及行政事務(wù)等各項工作實施全面管理,，完成上級下達(dá)的各項任務(wù)指標(biāo)。

五,、針對區(qū)內(nèi)的物業(yè)分布,、合理使用管理費用，參與制定切實可行的管理方案,、質(zhì)量保證體系,、管理措施。

六,、完成上級交給的其他工作,。

第二節(jié) 制度規(guī)定

(一)、社區(qū)文化制度

一,、各物業(yè)處主任全面負(fù)責(zé)所管物業(yè)項目社區(qū)活動工作,，做好小區(qū)(大廈)精神文明建設(shè)的宣傳工作。

二,、擬訂小區(qū)(大廈)社區(qū)活動的月工作計劃和年工作計劃,，并上報公司審核。

三,、策劃社區(qū)活動,，并填寫“社區(qū)活動計劃申報表”，根據(jù)審批要求,，組織實施,，并做好“社區(qū)活動記錄”,。

四、組織開展聯(lián)誼活動和體育競賽,，豐富社區(qū)活動,。

五、每季度進(jìn)行一次業(yè)主座談會或走訪業(yè)主活動,，廣泛收集信息,，做好有關(guān)記錄。

六,、對外聯(lián)系和協(xié)調(diào),，對社區(qū)重大活動及小區(qū)的新事和新氣象，通過新聞媒介及時宣傳報道,，塑造良好的社區(qū)形象,。

七、對文體場所及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理,，落實各項管理規(guī)定和員工崗位職責(zé),，組織工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。

(二),、房屋管理制度 一,、各物業(yè)處對所管物業(yè)項目房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全,。

二 ,、根據(jù)房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況,，需要維修,，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù);屬于大,、中修范圍的,，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議,，根據(jù)業(yè)主大會的決定,，組織維修。

三 ,、每日巡查 1 次小區(qū)(大廈)房屋共用部位的門窗,、玻璃等，做好巡查記錄,，并及時維修養(yǎng)護(hù),。

四 、各物業(yè)處按照裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約(業(yè)主臨時公約)要求,，建立所管物業(yè)項目的裝飾裝修管理制度,。裝修前,，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項,。每日巡查 1 次裝修施工現(xiàn)場,，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的,，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

五 ,、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻,，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。

(三),、公用設(shè)施設(shè)備管理制度 為搞好小區(qū)公共配套設(shè)施設(shè)備管理,，更好地方便業(yè)主(住戶)的工作與生活，特制訂本制度： 一,、小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施設(shè)備為全體住戶共同使用和維護(hù),，任何單位和個人不得以任何形式占有或占用。

二,、小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施設(shè)備分有償和無償兩類,使用有償設(shè)施時,，應(yīng)按價交費，并自覺遵守有關(guān)管理規(guī)定,。

三,、要自覺維護(hù)公共配套設(shè)施內(nèi)的各種設(shè)施，遵循各種設(shè)施的使用,、操作規(guī)程或有關(guān)規(guī)定,，不得損害、破壞,，因使用不當(dāng)而損壞的應(yīng)照價賠償,。

四、公共場所內(nèi)只能進(jìn)行健康,、合法的活動,，不得進(jìn)行任何形式的違法、違紀(jì)行為,。

五,、在使用有關(guān)公共配套設(shè)施時，大家要互相尊重,、文明使用,、不得推拉、搶爭,，不得高聲喧嘩,。

六,、公共配套設(shè)施內(nèi)要講究衛(wèi)生，不得亂丟,、亂吐,、亂涂、亂劃,，違者除負(fù)責(zé)清理,、恢復(fù)原貌外，還處以一定的罰款,。

七,、由專人對小區(qū)的公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，保證公用設(shè)施設(shè)備能正常的使用,。

(四),、車輛管理制度

一、各物業(yè)處對所管物業(yè)項目區(qū)內(nèi)車輛依法循章開展管理工作,。

二,、需要收取車輛保管費的，負(fù)責(zé)按物價部門收費規(guī)定收取車輛保管費,。

三,、各物業(yè)處應(yīng)熟悉掌握小區(qū)(大廈)車輛流通情況，車位情況,，合理布置安排,，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。

四,、負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,，維持小區(qū)(大廈)交通、停車秩序,。

五,、負(fù)責(zé)對小區(qū)(大廈)內(nèi)道路和停車場的停放車輛進(jìn)行巡視查看，保證車輛安全,。

六,、2.5噸以上貨車(搬家等特殊情況除外)、大型客車以及載有易爆,、劇毒,、放射等危險品的車輛禁止進(jìn)入小區(qū)。

七,、機動車輛在區(qū)內(nèi)行駛,，時速不得超過15公里，禁止鳴號,、試車,、修車,、練車。

八,、不準(zhǔn)在人行道,、車行道、消防通道上停放車輛,。

九,、對小區(qū)(大廈)車輛管理情況定期向公司匯報。

(五),、大廈停車場管理制度

一,、停車場護(hù)管員負(fù)責(zé)指揮車場內(nèi)的車輛整齊停放、存放,、監(jiān)護(hù),，并在《停車庫車輛進(jìn)出登記表》上做好記錄,。

二,、應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全,，保證車場內(nèi)整齊有序,。

三、大廈內(nèi)所有客戶的機動車輛必須登記備案,。

四,、當(dāng)有車輛駛?cè)氲叵萝噹鞎r，值班人員應(yīng)迅速指引車輛慢行,安全地停放在指定的車位上,，并提醒司機關(guān)鎖好車門,、窗,并將車內(nèi)貴重物品隨身帶走，無車輛停放許可證的車輛不得停放,。

五,、每隔半小時或臨時詳細(xì)檢查車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水,、漏油,、未關(guān)好車門窗、未上鎖等現(xiàn)象及時處理并通知車主,。

六,、嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻,，并報告班長及時處理,，避免交通意外事故發(fā)生。

七,、車輛出庫時,，仔細(xì)核對出庫之車和駕駛員(車主),，有疑問時，應(yīng)立即到車擋面前向司機敬禮,，再有禮貌盤問,。

八、當(dāng)停車庫發(fā)現(xiàn)可疑人員時,，保安崗應(yīng)急時前往對可疑人員進(jìn)行查問,，同時巡視檢查停車所有車輛，有無丟標(biāo)志,，車輛有無損傷,，車門窗、后備箱有無撬痕,。

(六),、小區(qū)停車場管理制度

一、 指揮進(jìn)入車輛慢行,，按規(guī)定行駛方向行駛,，停放車輛位置適當(dāng)，使車場車輛停放整齊,。

二,、指揮開出車輛按規(guī)定方向行駛，慢行開出停車場,。

三,、 隨時巡檢地面車輛情況，發(fā)現(xiàn)門,、窗未關(guān)好,有漏油,、漏水,刮蹭現(xiàn)象應(yīng)及時通知車主，并做好記錄,。

四,、夜間應(yīng)對停放在大廈停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行登記，以保證車輛的安全狀況,。

五,、 留意進(jìn)入車場的車輛情況，對帶有危險品車輛,，禁止進(jìn)入車場,。

六、如有特殊情況及時上報,。

(七),、小區(qū)裝修管理制度

一、各小區(qū)管理處負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)具體裝修管理事宜。

二,、各管理處應(yīng)履行職責(zé),，認(rèn)真審核裝修項目、范圍和施工隊伍,，加強督促檢查,，同時將裝修申請表、施工圖等資料歸樓保存,。 三,、各管理處應(yīng)當(dāng)經(jīng)常巡視本小區(qū)內(nèi)有無違規(guī)、自行裝修現(xiàn)象,，如有應(yīng)立即制止,。

四、在業(yè)主裝修期間,，各管理處應(yīng)注意公用設(shè)施,、設(shè)備不被裝修損壞，如果發(fā)現(xiàn)有損壞部位,，應(yīng)立即責(zé)令恢復(fù)并按照《裝修管理辦法》處理,。

五、各管理處應(yīng)注意在業(yè)主裝修期間,，其裝修行為應(yīng)盡量不能影響其它業(yè)主的生活,、工作活動,。

六,、各管理處應(yīng)制定有效措施對裝修施工隊進(jìn)行管理。

(八),、 打架斗毆,、聚眾鬧事的緊急處理

小區(qū)保安工作計劃 保安工作計劃及目標(biāo)篇七

為了加強管理，增強保安隊員的意識和服務(wù)理念,，進(jìn)一步提高保安員的安全防范能力和服務(wù)水平,。認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”工作方針,，始終堅持“人性化管理理念”和“人防技防相結(jié)合”的工作路線,，全面推行“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任制,，積極做好公司的安全 防范工作,，維護(hù)倉庫的治安秩序，為公司創(chuàng)造良好的經(jīng)營管理環(huán)境,。

1,。巡邏過程中須佩帶電筒、對講機等巡視器材,。

2,。對重點部位實施重點監(jiān)控,，阻止閑雜人員在倉庫內(nèi)亂竄，阻止

未經(jīng)許可的人員進(jìn)入倉庫,。

3,。發(fā)現(xiàn)明火，應(yīng)立即組織撲救并迅速報警

4,。在巡邏過程發(fā)現(xiàn)有人抽煙應(yīng)阻止并及時上報領(lǐng)導(dǎo),。

5。在門衛(wèi)崗人員必須出門站崗值勤,。嚴(yán)格執(zhí)行車輛人員出入制度,，外來車輛人員進(jìn)公司需詢問，并做好登記,。

6,。嚴(yán)格遵守保安各項制度。

努力打造一個高效,、務(wù)實,、文明的保安新形象。開拓新思路,，大膽改革,，完成好創(chuàng)收任務(wù)，為公司的發(fā)展做好保駕護(hù)航的工作,。

保安主管職責(zé)

1,、 負(fù)責(zé)制定管理處的治安、消防年度,、季度工作計劃,做好保安隊年度預(yù)算報告,。

2、 負(fù)責(zé)維持秩序,預(yù)防和查處治安事故,協(xié)助,、配合國家公安部門偵破有關(guān)治安和違法犯罪案件,。

3、 妥善處理客戶有關(guān)安全方面的各種投訴,。幫助客戶尋找在公司丟失的物品,努力改造良好的治安環(huán)境,讓客戶具有安全感,。

4、 開展以"四防"(防火,、防盜,、防破壞、防治安災(zāi)害事故)為中心的安全教育和法制教育,定期檢查"四防"設(shè)施,增強全員的安全意識和法制觀念,。

5,、 負(fù)責(zé)制定夜間安全值勤、巡邏程序和要求,組織夜勤干部、員工逐項落實,。確保夜間財產(chǎn),、人身安全。

6,、 負(fù)責(zé)完善,、制定晝間、夜間各類鑰匙的管理規(guī)定,定期檢查執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正和報告,。

7,、 負(fù)責(zé)制定保安監(jiān)控的管理規(guī)定和操作程序,確保監(jiān)控范圍內(nèi)的防火、防盜安全,。

8,、 適時完善、健全安全應(yīng)急措施,并負(fù)責(zé)督促屬下嚴(yán)格執(zhí)行和演練落實,。

9,、 定期檢查各項保安措施,并做好記錄,確保消防設(shè)備、設(shè)施完好,以備查考,。

10,、 組織好本部門的分工協(xié)作,每日召開部門當(dāng)值保安干部、領(lǐng)班例會,。

11,、 負(fù)責(zé)對保安隊員工的培訓(xùn)、考核,、評估工作以及聘免和推薦,。

12、 完成上級交辦的其他任務(wù),。

保安領(lǐng)班職責(zé)

1,、堅持原則,，不徇私情,，堅持廉政作風(fēng)，認(rèn)真維護(hù)公司規(guī)章制度的嚴(yán)肅性,，對違法違規(guī)要堅決制止,、糾正，及時處理和匯報,。

2,、掌握小區(qū)內(nèi)部治安、消防情況,，了解小區(qū)保安及防火工作特點,，熟悉小區(qū)范圍內(nèi)的情況，妥善安排治安保衛(wèi)、消防等工作,。

3,、深入基層進(jìn)行監(jiān)督，檢查公司各項規(guī)章制度的落實情況,，并如實做好檢查記錄,，做到準(zhǔn)確、及時地反映情況,，認(rèn)真做好信息反饋工作,。

4、確保員工按規(guī)定的時間表值班,，若有急事,、生病要求請假時，安排替班人員補缺,。

5,、不斷巡查督導(dǎo)各崗位，檢查保安員履行崗位責(zé)任情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,、及時糾正。

6,、定時巡查公共區(qū)域及檢查設(shè)施,，若有損壞、丟失或有潛在危險,，應(yīng)立即通知主管采取適當(dāng)措施,，然后由隊長向上級匯報。

7,、對小區(qū)各區(qū)域之水,、電、煤氣,、門鎖的檢查防范工作,。

8、做好值班記錄,，每隔半小時巡查各崗位一次,，檢查崗位當(dāng)值情況及配備設(shè)施，做好班次交接工作,。

9,、保持各崗位的通訊聯(lián)系，及時應(yīng)對突發(fā)事件,，在緊急情況下,，可按應(yīng)急方案處理,。

10、定時對物業(yè)各區(qū)域的清潔,、綠化進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)問題立即知會物業(yè)管理處進(jìn)行處理。

11,、協(xié)助隊長制定防火安全制度,，督促小區(qū)業(yè)主、住戶,、管理處各部門及隊員貫徹落實防火安全措施,，負(fù)責(zé)調(diào)查違反消防規(guī)定的原因，并及時提出整改意見,。

12,、在隊長的帶領(lǐng)下，開展防火安全教育,，并組織消防知識培訓(xùn)及考核工作,。

13、對裝修裝飾及臨時施工實施監(jiān)管,。

14,、中國物業(yè)教育網(wǎng)vl0k,|n1u建立健全并管理好日常工作事務(wù)檔案及消防業(yè)務(wù)檔案。

15,、做好對電梯運行使用的監(jiān)管工作,，嚴(yán)格執(zhí)行電梯管理規(guī)定。

16,、完成保安部及管理處交辦的其它任務(wù),。

保安員職責(zé)

（一）各責(zé)任崗保安員職責(zé)

1.負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)內(nèi)的樓宇，通道,，停車場,，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防范管理,。在當(dāng)班時間內(nèi)對本區(qū)域的安全負(fù)有主要責(zé)任,。

2.負(fù)責(zé)管好進(jìn)入責(zé)任區(qū)的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序,，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖,；注意司機和車輛在開車前有無異樣，發(fā)現(xiàn)可疑立即查證,，以確保安全。

3.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的清潔,、綠化及公共設(shè)施設(shè)備的檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知領(lǐng)班進(jìn)行處理,。

5.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理。裝修材料不準(zhǔn)隨意堆放,，在規(guī)定時限內(nèi)不準(zhǔn)施工,，防止影響其他住戶休息；余坭,、裝修垃圾要及時清走,不準(zhǔn)放入垃圾桶內(nèi),。

6.負(fù)責(zé)接受業(yè)主投訴，收集業(yè)主（商戶）的意見,，及時通知管理處,，主動熱情為業(yè)主（商戶）排擾解困。

7.完成上級交辦的其他任務(wù),。

（二）巡邏崗保安員職責(zé)

1.負(fù)責(zé)按規(guī)定巡邏路線和規(guī)定時間巡查所轄物業(yè),，留意治安消防情況，并作好記錄,。

2.負(fù)責(zé)查詢可疑人員,，及時將推銷及閑雜人員勸離轄區(qū)內(nèi)。

3.監(jiān)督檢查業(yè)主（商戶）裝修現(xiàn)場的治安消防情況,，及時處理違章裝修,。重大違章裝修及時向公司總經(jīng)理匯報。

4.負(fù)責(zé)巡查轄區(qū)內(nèi)設(shè)備房,、公共設(shè)備設(shè)施和清潔綠化情況,，發(fā)現(xiàn)問題，及時通知管理處,。

5.負(fù)責(zé)頂替需要短時離開崗位的保安員,。

6.負(fù)責(zé)巡查停車場治安、消防情況,。

7.完成上級交辦的其它工作,。

（三）小區(qū)保安員職責(zé)

1.著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班,，忠于職守,，在崗時不得與其他無關(guān)人員聊天。

2.負(fù)責(zé)外來人員和外來車輛的檢查,，嚴(yán)格按規(guī)定登記,。對不符合要求進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行禮貌勸阻，對可疑情況提高警惕,，及時報告,，確保安全。

5.嚴(yán)禁收買,、推銷,、小販等閑雜人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi),，不準(zhǔn)裝修隊擅自進(jìn)入小區(qū)樓層內(nèi)自找“生意”。

6.完成上級交辦的其它工作,。

（四）監(jiān)控中心保安員職責(zé)

1.監(jiān)控室值班的保安員要全面熟悉監(jiān)控室內(nèi)的設(shè)備功能和使用程序與方法,，確保設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，發(fā)揮其應(yīng)有的作用,。

2.負(fù)責(zé)監(jiān)控中心電視屏幕的監(jiān)視工作,，并密切監(jiān)視消防控制屏和電腦顯示系統(tǒng)。全面觀察和掌握各個區(qū)域的治安動態(tài),，發(fā)現(xiàn)問題正確分析,果斷決定,，及時報告并與有關(guān)崗哨取得聯(lián)系。

3.負(fù)責(zé)對重點部位和可疑情況的電視錄象工作,。

4.負(fù)責(zé)錄象內(nèi)容的保存保管工作,。

5.負(fù)責(zé)查出報警位置，及時調(diào)動保安員現(xiàn)場查看并處理,。

6,、負(fù)責(zé)接受白天和夜間業(yè)主的投訴，并及時通知有關(guān)專業(yè)組進(jìn)行處理,，積極主動為業(yè)主（商戶）排擾解困,，業(yè)主（商戶）反映的有關(guān)問題要主動及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門反映，爭取盡早解決,。

7.做好資料保管和保密工作,，無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入監(jiān)控室，不準(zhǔn)向無關(guān)人員談及監(jiān)控室的運作情況和值班情況,。

8.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦工作,。

（五）停車場保安員職責(zé)

1.維護(hù)停車場的治安交通秩序，疏導(dǎo)車場的流量,，保證交通暢順,，協(xié)調(diào)和指揮車輛停放在指定的車位。

2.提醒業(yè)主（商戶）或客人離車前關(guān)好門窗,，帶走車上貴重物品,，作好巡檢工作，保證車輛安全,。

3.嚴(yán)禁裝易燃,、易爆及危險品的車輛進(jìn)入停車場。勸阻超高,、超長車輛進(jìn)入車場,。嚴(yán)禁車輛亂停亂放。

4.車場內(nèi)出現(xiàn)治安糾紛或交通事故要及時報告,、疏導(dǎo)和處理,。

5.認(rèn)真按規(guī)定巡查車場車輛,、消防設(shè)施及衛(wèi)生情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或向上一級匯報,。

6.認(rèn)真、如實作好值班記錄表,。

7.完成上級交辦的其它工作,。

（六）義務(wù)消防員職責(zé)

1. 每個管理者，包括保安員,，都是義務(wù)消防員,，必須履行消防員工作職責(zé)。

2. 堅持貫徹“以防為主,，防消結(jié)合”的消防工作方針,。

3. 認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識，必須掌握各種消防器材操作技術(shù)和使用方法,。

4. 轄區(qū)內(nèi)消防器材,、設(shè)備每月檢查一次，保證消防器材,、設(shè)備隨時處于良好狀態(tài),。

5. 凡屬于各自轄區(qū)內(nèi)的員工，一旦在本轄區(qū)發(fā)生火警事故,，不論上班或下班,，都必須迅速趕赴現(xiàn)場，積極參與搶險救災(zāi)工作,，不得借故逃避,。否則嚴(yán)肅處理。

6. 發(fā)生火警事故,，必須采取應(yīng)急措施,，組織人力撲火救災(zāi)，關(guān)閉電閘,，疏導(dǎo)指揮群眾撤離危險區(qū),，立即報告有關(guān)部門或撥打火警電話。

7. 作好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,，嚴(yán)防壞人渾水摸魚及破壞活動,。

8. 協(xié)助有關(guān)部門查原因，作好安置等善后工作,。

小區(qū)保安工作計劃 保安工作計劃及目標(biāo)篇八

20xx年保安部將在犀安物管公司的領(lǐng)導(dǎo)下圍繞公司總體安全經(jīng)營發(fā)展目標(biāo),，加強保安部門的管理，增強保安部門的崗位責(zé)任,、安全意識,，進(jìn)一步提高保安人員的服務(wù)水平,，全面總結(jié)20xx年保安工作薄弱環(huán)節(jié)，制定保安部20xx年度工作計劃,。

1,、認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會和全面貫徹落實公司工作精神和經(jīng)營決策，完成社區(qū)和公司各項工作任務(wù)并嚴(yán)格完成保安部相關(guān)的《20xx年度安全維穩(wěn)目標(biāo)責(zé)任書》確定的指標(biāo),。

2,、完善部門工作，培養(yǎng)一支紀(jì)律嚴(yán)明,，作風(fēng)頑強的保安隊伍,。

3、與公司其他部門做好溝通,、協(xié)調(diào)工作,。

第一，保安部將結(jié)合公司實際情況做好20xx年的治安工作

1,、處理好與其他居委會的關(guān)系,。

2,、對進(jìn)出社區(qū)的閑雜人員進(jìn)行登記和詢問,。

3、門衛(wèi)室盡可能不寄雜物及貴重物品,。

4,、保安人員做好巡邏工作，特別是對重點區(qū)位的檢查,，加強夜間巡查力度,。

5、與公司全體員工和合作單位緊密配合,，群防群治,，不斷完善辦案巡邏方案。

6,、做好治安管理系列的保密工作,。

7、堅決做到政令暢通,，工作絕不討價還價,。

8、濾布除保安部訓(xùn)練和熟悉業(yè)務(wù)之外,，還要向先進(jìn)社區(qū)學(xué)習(xí)管理經(jīng)驗,。

9、把工作推向一個新臺階。

第二,，配合公司把好用人關(guān),，做好隊伍建設(shè)，打造一支安定團(tuán)結(jié),、素質(zhì)高,、崗位技能突出、責(zé)任心強的保安隊伍,；加強部門工作,、紀(jì)律崗位責(zé)任,、崗位技能的管理,、教育、培訓(xùn),，充分調(diào)動工作積極性和主動性,。

1、每月一次車輛指揮,、隊伍訓(xùn)練,、消防知識等培訓(xùn)，增強保安人員綜合素質(zhì),。

2,、在日常工作中引導(dǎo)保安人員提高服務(wù)意識，禮貌待人,，尊重住戶,，讓住戶滿意。

3,、結(jié)合部門實際情況對保安員的著裝,、儀容儀表、工作用語等進(jìn)行不定期檢查,。

1,、嚴(yán)格按照公司下達(dá)的內(nèi)控目標(biāo)和具體措施，與下級簽訂“責(zé)任狀”建立目標(biāo)管理責(zé)任制,。對干于不干,，干好與干壞進(jìn)行區(qū)別對待，制定全年工作任務(wù)并且落實到個人,，做到人人有任務(wù),、人人有壓力，有動力,。

2,、進(jìn)行安全檢查，認(rèn)真研究存在問題并做好整改。

3,、每月進(jìn)行兩次安全專項檢查,，對存在的隱患整改復(fù)查，真正做到以督查促隱患整改,，以整改保安全生產(chǎn),。

1、完善維保制度,，明確維保責(zé)任,，確保設(shè)備處處有人管，件件有人護(hù),。

2,、加強消防業(yè)務(wù)素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，保證設(shè)備維護(hù)工作的有序進(jìn)行,。

3,、做好城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治工作，保安人員要做好a,、b,、c三區(qū)域的窗戶、室內(nèi)清潔,。

4培養(yǎng)職業(yè)精神,，激勵隊員繼續(xù)堅持務(wù)實的精神面貌，高標(biāo)準(zhǔn),、嚴(yán)要求,，努力打造一個高效、務(wù)實,、文明的保安新形象,，為社區(qū)的穩(wěn)定和發(fā)展做好本職工作。