隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇一

乙方：

根據(jù)我國《合同法》《民法通則》等法律規(guī)定雙方代表經(jīng)友好磋商后,，一致同意訂立本合同書,。

一,、 甲方委托乙方向銀行聯(lián)系和安排約 萬元人民幣的借款(具體借貸金額由銀行評估審批后確定)，用于經(jīng)營開發(fā)及 ,，乙方接受委托,。

二,、 甲方職責(zé)：

1、 提供借貸所需的真實(shí)性資料,。

2、 積極配合辦理相關(guān)手續(xù),。

3,、 維護(hù)乙方權(quán)益,。

三、 乙方職責(zé)：

1,、 充分發(fā)揮資源優(yōu)勢,，認(rèn)真負(fù)責(zé)加速辦理所有借款手續(xù),，在金融機(jī)構(gòu)審批后,，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。

2,、 全面協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系,。

3、 維護(hù)甲方權(quán)益。

四、 甲方需承擔(dān)的費(fèi)用：

1,、 銀行貸款利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);

2,、 保證金及擔(dān)保費(fèi)(詳見甲方與銀行,、擔(dān)保公司間簽訂的相關(guān)合同,、協(xié)議約定);

3,、 項(xiàng)目前期啟動及專家費(fèi)用：

4、 居間服務(wù)費(fèi)：甲方須在銀行貸款成功到達(dá)甲方帳戶的次日前一次性將貸款總額 的居間服務(wù)費(fèi)支付到乙方,。

五,、 違約責(zé)任：

1、 甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約,。違約方即須支付人民幣 萬元給守約方作為違約金,。

2、 銀行貸款到達(dá)甲方銀行賬號次日前,，甲方保證支付居間服務(wù)費(fèi)到乙方指定的賬號,，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金,。

3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能達(dá)到擔(dān)?；蜚y行貸款條件造成銀行無法放貸的,，乙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任,。

六、 其它：

1,、 本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效,，在履約完畢后自行終止;2,、 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力;

3,、 本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;

4、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密,，不得擅自對外泄露;

甲方簽字：

乙方簽字：

簽字日期：

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇二

委托方(以下簡稱甲方)：**********公司

郵政編碼：

聯(lián)系電話： 傳真：

受托方(以下簡稱乙方)：**********公司

郵政編碼：********

聯(lián)系電話：******** 傳真：********1

就甲方委托乙方進(jìn)行其位于********市********區(qū)*******路項(xiàng)目—********(以下簡稱項(xiàng)目)營銷代理事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款,，雙方共同遵守執(zhí)行：

1.1,、項(xiàng)目名稱：********(現(xiàn)用名稱，如項(xiàng)目名稱有變,，按新名稱執(zhí)行,，以下簡稱“項(xiàng)目”)。

1.2,、項(xiàng)目地址：********。

1.3,、項(xiàng)目占地面積：凈用地約 畝,，(項(xiàng)目土地面積以國有土地使用權(quán)證面積為準(zhǔn),，國有土地使用權(quán)證編號： ),。

2.1、代理內(nèi)容：甲方正式委托乙方為“********”項(xiàng)目的獨(dú)家營銷代理商,，代理服務(wù)內(nèi)容包括：全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(jì)(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一),。

2.2,、代理范圍：甲方“**********”項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的所有住宅,、商鋪及車庫。

2.3,、代理期限：本合同生效之日起至雙方認(rèn)可的項(xiàng)目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。

3.1,、乙方的代理銷售方式

本項(xiàng)目采用保底銷售的方式,，即項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到甲,、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后,，方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵,。

3.2、乙方傭金范圍

(1),、項(xiàng)目全程營銷策劃顧問及銷售代理費(fèi)用,。

(2)、項(xiàng)目廣告策劃,、設(shè)計(jì)費(fèi)用,。

3.3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1),、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額低于人民幣*****萬元時,，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;

(2)、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元時,，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;

(3),、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元時，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;

(4),、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元時,，乙方的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;

(5)、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣*****萬元時,，乙方除收取人民幣*****萬元(大寫：壹佰玖拾萬元)整傭金外,，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%收取傭金。

3.4,、加價銷售獎勵

(1),、住宅：雙方約定項(xiàng)目住宅銷售均價為*****元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目住宅的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時,，乙方可在甲方確定的銷售價格表,、價格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進(jìn)行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。

(2),、商鋪：雙方約定項(xiàng)目商鋪銷售均價為：一層*****元/m,、二至四層*****元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項(xiàng)目商鋪的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項(xiàng)目正式銷售時,，乙方可在甲方確定的銷售價格表,、價格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。

4.1,、乙方銷售完成確認(rèn)

客戶簽定購房合同并支付了購房首付款,，即乙方已完成該房的銷售，具備計(jì)算保底銷售指標(biāo)和計(jì)提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件,。

4.2,、乙方的傭金支付辦法

(1),、預(yù)付款：本合同簽定后5日內(nèi)，甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進(jìn)場前的前期費(fèi)用);項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元時,，甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時扣出,。

(2)、項(xiàng)目傭金結(jié)算辦法

a,、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額低于人民幣*****萬元時,，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;

b、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元時,，乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣*****萬元(大寫：*****)整;

c,、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額高于人民幣*****萬元、但低于人民幣*****萬元時,，乙方除前款已結(jié)算傭金人民幣*****萬元(大寫：*****)整外,，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的3%結(jié)算傭金;

d、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額高于人民幣*****萬元,、但低于人民幣*****萬元時,，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的6%結(jié)算傭金;

e,、項(xiàng)目實(shí)際銷售金額超過人民幣1*****萬元時,，乙方除前款已結(jié)算傭金外，還按超過人民幣*****萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金,。

(3),、項(xiàng)目傭金支付辦法

在項(xiàng)目銷售金額達(dá)到人民幣*****萬元后，乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金審核表,，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金,，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。

4.3,、乙方的加價銷售獎勵支付辦法

(1),、項(xiàng)目加價銷售獎勵結(jié)算辦法

a、甲方按下列計(jì)算公式對乙方的加價銷售獎勵進(jìn)行結(jié)算：

乙方的加價銷售獎勵金額=(項(xiàng)目的實(shí)際銷售金額-按項(xiàng)目價格表和價格優(yōu)惠政策計(jì)算的金額)ⅹ40%;

b,、若因甲方同意,，對部分客戶進(jìn)行了特殊的價格優(yōu)惠，在結(jié)算乙方的加價銷售獎勵時,，該部分客戶按原定的項(xiàng)目價格表和價格優(yōu)惠政策計(jì)算,。

(2)、項(xiàng)目加價銷售獎勵支付辦法

在項(xiàng)目銷售金額超過人民幣*****萬元后,，乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價銷售獎勵審核表,，甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認(rèn)乙方的應(yīng)提加價銷售獎勵，并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。

4.4,、客戶違約

若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約,，客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金,，乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費(fèi);該服務(wù)費(fèi)與乙方傭金同期結(jié)算,。

4.5、項(xiàng)目總結(jié)算

在項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后3個月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時,，甲乙雙方對乙方的傭金,、加價銷售獎勵、服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行總結(jié)算,，甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵,、服務(wù)費(fèi)等一次性支付給乙方,。

4.6、甲方自留和對外抵扣房屋

甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣*****萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣*****萬元時,，則超過部分房屋不管銷售與否都計(jì)入乙方保底銷售指標(biāo),。

5.1、乙方項(xiàng)目工作人員費(fèi)用：

乙方在該項(xiàng)目工作人員的工資、獎金,、福利,、保險、差旅和通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.2,、廣告推廣費(fèi)用：

(1),、項(xiàng)目所有廣告的制作,、安裝,、發(fā)布、維護(hù),、水,、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(2)、項(xiàng)目所有推廣活動的組織,、實(shí)施時發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

5.3,、項(xiàng)目售樓處費(fèi)用：

項(xiàng)目售樓處的設(shè)計(jì)、建設(shè),、裝修,、家具費(fèi)用、掛件,、擺設(shè),、模型、設(shè)備(計(jì)算機(jī),、電話機(jī),、傳真機(jī),、空調(diào)、復(fù)印機(jī),、飲水機(jī)等),、水、電安裝費(fèi)用,、售樓處保安,、保潔發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。項(xiàng)目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話,、傳真,、復(fù)印、上網(wǎng),、飲水,、水、電等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

5.4,、除上述已明確的費(fèi)用外，在銷售過程中發(fā)生的其它費(fèi)用,，由甲方負(fù)責(zé),。

6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)

(1),、合同簽定后十日內(nèi),，提供項(xiàng)目真實(shí)、完整的有關(guān)資料,。

(2),、按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，按時保質(zhì)保量進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),、項(xiàng)目市政建設(shè),、項(xiàng)目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè),、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等,。

(3)、審查,、督促乙方的營銷代理工作,。

(4)、按照項(xiàng)目有關(guān)銷售的合同,、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計(jì)劃,，及時審核乙方銷售的進(jìn)程和銷售業(yè)績。

(5),、甲方負(fù)責(zé)對乙方因本項(xiàng)目對外發(fā)布的文書,、函件的審查,，項(xiàng)目銷售的銷售合同簽章、開票,、收款和辦理項(xiàng)目銷售的銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交,。

(6)、凡乙方提交給甲方審查的與項(xiàng)目開發(fā)工作有關(guān)的工作計(jì)劃,、工作報告,、策劃方案等，甲方自收到乙方提交的報告后，應(yīng)于7個工作日內(nèi)審查完畢并書面簽署意見，逾期和沒有簽署意見則視為甲方已審查,、認(rèn)可,。

(7)、甲方提供項(xiàng)目真實(shí)有效的項(xiàng)目開發(fā)五證并提供五證兩照復(fù)印件在銷售場所向客戶明示;甲方提供銷售項(xiàng)目有效的銷售合同及合同有關(guān)的附件(包括補(bǔ)充條款,、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明,、配套設(shè)施說明,、物業(yè)管理說明,、房屋使用說明書、工程進(jìn)度表等)作為該項(xiàng)目的銷售法律文書,。

(8),、甲方須按本合同“第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法” 的規(guī)定及時足額支付乙方的傭金及服務(wù)費(fèi)等,。

(9),、甲方為乙方在銷售現(xiàn)場免費(fèi)提供辦公場地。

6.2,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

(1),、合同簽定后十五日內(nèi)，提供乙方項(xiàng)目組主要人員名單(不包括項(xiàng)目銷售員名單),，并根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)工作需要,，隨時進(jìn)場開展工作,。

(2)、保質(zhì)保量及時完成本合同“2.1,、代理工作內(nèi)容”中約定的乙方工作內(nèi)容,。

(3)、按照項(xiàng)目的開發(fā)和營銷計(jì)劃及時推進(jìn)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì),， 及時協(xié)助甲方組織項(xiàng)目推廣,、促銷活動等，提供各階段與銷售工作相關(guān)的可執(zhí)行方案,。

(4),、乙方在工作中維護(hù)甲方企業(yè)的聲譽(yù)和形象。

(5),、保守甲方的商業(yè)秘密,。

(6),、保證不將項(xiàng)目的各種創(chuàng)意、設(shè)計(jì),、策劃作為案例不經(jīng)過甲方允許公開使用,。

(7)、未經(jīng)甲方書面授權(quán)或批準(zhǔn),，不得超出甲方授權(quán)范圍向客戶許愿、承諾或?qū)︿N售合同條款擅自修改;在銷售過程中,，不得以任何方式向客戶收取現(xiàn)金和打白條(甲方委托除外),。

(8)、在銷售實(shí)施至完成向業(yè)主交房的全過程中,，及時向甲方反饋客戶對項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、質(zhì)量、價格,、以及對合同條款,、物業(yè)管理等的建議、意見和要求,。

(9),、乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場的管理工作(包括對甲方派駐銷售現(xiàn)場人員的管理)。

(10),、乙方應(yīng)在甲方書面授權(quán)范圍內(nèi)從事營銷代理,。

7.1、 甲方的違約責(zé)任

(1),、甲方不得中途單方面解除合同,，如甲方擅自解除合同，甲方向乙方支付人民幣50萬元違約金并賠償乙方的直接損失,。

(2),、甲方超過合同約定時間付款，除支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)外,，并按應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三向乙方賠付超期付款的資金利息,。

7.2、 乙方的違約責(zé)任

乙方不得中途單方面解除合同,如乙方擅自解除合同, 乙方向甲方支付人民幣50萬元違約金并賠償甲方的直接損失,。

7.3,、雙方違約

如系雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度,，根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.1,、若遇不可抗力影響乙方的代理工作,，甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者終止執(zhí)行,。

8.2,、若因甲方原因而導(dǎo)致乙方工作延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第九條,、合同的生效、終止及變更

9.1,、合同生效：

本合同一經(jīng)雙方簽訂即具法律效力,，任何一方不得擅自修改、變更,、終止本合同,，否則即為違約。

9.2,、合同修改：

雙方修改,、變更、終止本合同,，應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式載明,。

9.3、合同未盡事宜

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具有同等法律效力,。

9.4、合同終止：

(1),、在本合同雙方協(xié)商一致時可終止,。

(2)、本合同執(zhí)行完成時自然終止,。

(3),、合同終止時，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)

的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方付清應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

(4)、合同變更：經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

10.1,、本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律責(zé)任,。

10.2、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中和未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

10.3,、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的條款,，如與現(xiàn)行的中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策相抵觸應(yīng)為無效,，但無效部分不影響本合同的整體部分，本合同合法部分仍然有效,。

11.1,、在本合同執(zhí)行過程中，凡是重大事情或者有關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的事情,，雙方必須以書面形式通知和簽收給對方,。

11.2、本合同一式四份,，共 10 頁,雙方各執(zhí)二份,，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇三

甲方：

聯(lián)系地址：

電話：

傳真：

法定代表人：

乙方：

地址：

電話：

傳真：

法定代表人：

1. 甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和

《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，對以下合同的所有條文及附件達(dá)至共識及理解,，在自愿的情況下簽署本合同并承諾共同遵守。對本合同的部分條款或內(nèi)容需要做變動或修改,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，協(xié)商結(jié)果將作為補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字蓋章后視作本合同的一部分,。

2. 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，向甲方所在

地人民法院起訴。

1. ×××××××××××（以下簡稱“甲方”）茲委托××××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以

下簡稱“乙方”）,，擔(dān)任甲方位于×××××××××××（暫名,，以下簡稱“項(xiàng)目”）的全程獨(dú)家企劃銷售總代理服務(wù)事宜,。該物業(yè)為中低密度住宅區(qū)，項(xiàng)目住宅部分總銷售面積約為 97144.5 平方米（暫定）,，約 796 戶（暫定）,，項(xiàng)目毛坯房的總銷售金額約為_rmb 億元（暫定）。

2. 乙方負(fù)責(zé)為甲方提供該項(xiàng)目服務(wù)的內(nèi)容包括

（1） 廣告企劃及設(shè)計(jì)服務(wù),。

（2） 銷售代理服務(wù),。

3. 未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同中的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方,。

1. 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

2. 乙方對本案的銷售獨(dú)家代理期限從甲方取得第一批預(yù)（銷）售許可證開盤之日起計(jì) 18個月。

3. 在本合同到期前的30天內(nèi),，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作,，雙方另行協(xié)商簽訂合同。否則,，期限屆滿后本合同自動終止,。

1. 甲方授權(quán)乙方本項(xiàng)目之平均銷售單價（銷售底價），分不同類別產(chǎn)品制訂相應(yīng)的產(chǎn)品銷售底價,，雙方同意平均銷售單價（銷售底價）于開盤前壹個月內(nèi)由甲乙雙方協(xié)商后訂定,，并作為本合同附件。

2. 乙方需于開盤前壹個月依上述每種產(chǎn)品的平均銷售底價定出該類產(chǎn)品的各戶銷售底價表（即一戶一底價表）,，經(jīng)甲方書面簽字確定后,，作為本合同的附件。

3. 甲方同意乙方可就銷售底價表（一戶一底價表）上每平方米加價若干元,，作為對外公開銷售價目表,，但必須經(jīng)過甲方確認(rèn)簽字后方可實(shí)施。

4. 乙方有權(quán)就上述之加價款部分作為客戶議價,、折讓之用,。若經(jīng)客戶議價折讓后,，仍有超出底價表之溢價款（一戶一溢價）時,，該溢價款按甲方 70 %，乙方 30 %進(jìn)行分配,。 5. 乙方所應(yīng)分配之溢價款,，請款時間及付款方式之約定依照本合同第八條第3款、第4款,、第5款處理之。

6. 乙方非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自以低于底價表的`價格進(jìn)行銷售,，若遇特殊情況，乙方應(yīng)獲甲方書面同意后,，始可作個案處理。

7. 甲方若因整體市場因素或其他考量自愿降低底價,，此種情況的銷售傭金按照實(shí)際的銷售額×提取傭金比例結(jié)算,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇四

甲方： 地址： 電話：

乙方： 地址：電話：

甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國廣告法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)的法規(guī)、條例的規(guī)定,，本著誠信的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)匯麗華城項(xiàng)目的品牌塑造,、廣告設(shè)計(jì)等廣告推廣服務(wù)事宜達(dá)成如下條款，以便共同遵守,。

第一條 合同約定項(xiàng)目及整合推廣服務(wù)范圍

本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目：是位于濟(jì)南市 ,，暫定案名： 整合推廣服務(wù)范圍：乙方為本項(xiàng)目提供品牌塑造,、廣告平面設(shè)計(jì)等服務(wù),，并參與制定本項(xiàng)目各階段的廣告策略(含廣告計(jì)劃、廣告發(fā)布方案,、品牌發(fā)展戰(zhàn)略等),，甲方簽字認(rèn)可后，乙方按各階段廣告工作內(nèi)容和廣告計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行;在本合同有效期內(nèi),，乙方根據(jù)雙方共同制定并簽字確認(rèn)的工作內(nèi)容在《附件1》的范圍內(nèi)提供服務(wù),，具體參見《附件1》。

第二條 整合推廣服務(wù)期限

甲方委托乙方對本項(xiàng)目提供整合推廣服務(wù),，時間自 ,。具體開盤時間待雙方根據(jù)本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及策劃方案另行確定。

第三條 費(fèi)用約定及付款方式

本合同廣告費(fèi)用約定主要由品牌塑造和廣告平面設(shè)計(jì)兩部分組成(專業(yè)統(tǒng)稱為整合推廣服務(wù)費(fèi),，下同),。

本合同整合推廣服務(wù)費(fèi)及付款方式：(遞減式)

本合同約定整合推廣服務(wù)費(fèi)為 萬/年。合同簽定后并且廣告第一次提案達(dá)到甲方要求后三天內(nèi)向乙方支付合同定金 萬元人民幣,，所余 萬分 期,，在每月的二十五至二十八日支付下一個月的費(fèi)用,，如下表(根據(jù)最終約定合同合作時間確定)：制作菲林、專業(yè)攝影,、噴繪,、及影視制作等費(fèi)用由甲方支付。

3,、特別約定：

如在合同期內(nèi)提前三個月以上(含三個月)完成本項(xiàng)目98%的銷售率,，則視為乙方圓滿完成任務(wù)，所余月服務(wù)費(fèi)總額在完成任務(wù)后十天內(nèi)由甲方一次性支付給乙方,。

第四條 工作方式

1,、雙方安排專案人員負(fù)責(zé)與對方進(jìn)行工作聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)，向?qū)Ψ教峁┍卷?xiàng)目的各方面情況及相關(guān)資料,，傳達(dá)及反饋對方?jīng)Q策管理層的意見,，代表雙方簽署或批準(zhǔn)雙方制定的廣告工作計(jì)劃。

2,、乙方就本項(xiàng)目的實(shí)際情況分階段擬定工作計(jì)劃,，交由甲方審定，乙方的工作按甲方認(rèn)可后的工作計(jì)劃執(zhí)行與控制,。

3,、本合同執(zhí)行過程中，雙方約定每月至少召開一次有甲方代表,、乙方代表參加的工作例會,，特殊情況雙方通過專案人員召集會議，就項(xiàng)目整體工作推進(jìn)情況及合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,、確認(rèn)與協(xié)調(diào),，并形成書面紀(jì)要，明確階段工作內(nèi)容,。

4,，超出工作計(jì)劃的臨時工作，視其工作量雙方另行約定提交時間,。

第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、在本合同簽定后五日內(nèi)向乙方提供企業(yè)概況、項(xiàng)目概況(包括工程計(jì)劃,、效果圖,、階段目標(biāo))、可利用的外部資源能力等方面的情況,，作為乙方從事本項(xiàng)目廣告策劃和平面設(shè)計(jì)工作的背景材料,。

2、根據(jù)本合同有關(guān)條款之規(guī)定，按時支付到期應(yīng)支付乙方的定金及月服務(wù)費(fèi),。

3,、甲方專案人員負(fù)責(zé)工作成果的簽收，及時審定及批準(zhǔn)乙方的工作計(jì)劃及工作成果,，同時在計(jì)劃的策劃,、撰寫過程中甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人與乙方隨時溝通以確保工作的高效率和避免方向性偏差,甲方應(yīng)在乙方提交工作文件后五個工作日內(nèi)恢復(fù)或批準(zhǔn)，否則視為認(rèn)同乙方的工作成果,，增加的“工作計(jì)劃”或工作成果如因甲方原因造成的拖期或延期提交不視為乙方違約,，提交時間相應(yīng)順延。

4,、甲乙雙方應(yīng)按本合同工作內(nèi)容制定各期(參照本合同第三條付款約定)工作進(jìn)度,，甲方對乙方提交的項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃及平面設(shè)計(jì)方案有權(quán)提出修改意見，并以書面形式予以簽字確認(rèn),。根據(jù)具體情況及時對乙方的廣告推廣方案和平面設(shè)計(jì)提出修改建議,，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行。

5,、對乙方安排的專案廣告設(shè)計(jì)師,，甲方有權(quán)建議對工作表現(xiàn)不佳者進(jìn)行更換調(diào)整，乙方須在接到甲方建議后七天內(nèi)更換,。

6,、乙方在限定的時間內(nèi)未完成甲、乙雙方約定的工作內(nèi)容或未通過甲方的驗(yàn)收,，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi),。

第六條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、按甲方要求制訂并提交項(xiàng)目的各階段工作計(jì)劃和廣告策略(包括品牌整合策略,、廣告發(fā)布及媒介策略)。

2,、定期向甲方匯報工作進(jìn)度及按雙方協(xié)定的工作時間表提供方案,。

3、乙方按合同所提供給甲方的所有廣告推廣服務(wù)內(nèi)容(含平面設(shè)計(jì)作品),，在甲方按合同支付費(fèi)用后,，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方保證所提供的平面設(shè)計(jì)等作品內(nèi)容不存在知識產(chǎn)權(quán)方面侵權(quán)糾紛,，否則由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

4、若甲方延遲付款10天以上,，乙方有權(quán)收回前期作品的使用權(quán),，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

5,、在廣告合作期限內(nèi),，協(xié)助甲方組織好各項(xiàng)活動的平面設(shè)計(jì)與宣傳工作,，包括：奠基儀式、房展會布置,、內(nèi)部認(rèn)購活動,、開盤活動及其他促銷活動等。

6,、向甲方提供有關(guān)項(xiàng)目宣傳推廣的專業(yè)意見包括：模型,、效果圖渲染、售樓處布展及各種促銷活動的宣傳安排,，以上內(nèi)容須經(jīng)甲方同意后統(tǒng)一組織實(shí)施,。

7、在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi),，每月提交看樓客戶流量與廣告發(fā)布效果評估報告,，并制定下月的廣告推廣計(jì)劃、策略及實(shí)施方案,。

8,、乙方對所知悉的甲方的商業(yè)機(jī)密負(fù)保密責(zé)任，對過失或故意泄露甲方商業(yè)機(jī)密,，給甲方造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

9、在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi),，不超出甲乙雙方給定的書面宣傳范圍進(jìn)行宣傳和承諾,。

10、乙方工作人員在履行本合同工作職責(zé)時,，發(fā)生的勞動爭議,、人身傷害等一切糾紛，由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

1,、在甲方較好地實(shí)施了雙方確認(rèn)的推廣計(jì)劃的前提下，因乙方原因致使雙方提前終止合同履行的,，視為乙方違約,，乙方需向甲方一次性支付違約金人民幣壹拾萬元整，并賠償因此給甲方遭成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，逾期二十天未支付乙方傭金,，乙方不再承擔(dān)廣告設(shè)計(jì)任務(wù)及其它工作,。

第八條 合同的終止

1、 合同有效期終止時，本合同自動終止,。

2,、 遇不可抗力時，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商后,，本合同可終止,。

3、 一方違約時,，另一方有權(quán)解除本合同,。

第九條 其它

1、本合同包括【附件1乙方工作范圍】,。

2,、為配合甲方工作，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后,，以附件的形式對具體內(nèi)容作適當(dāng)設(shè)計(jì)完善和相應(yīng)補(bǔ)充;附件,、補(bǔ)充附件與本合同具有同等法律效力。

3,、凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議糾紛,，雙方應(yīng)本著友好合作的方式解決，如協(xié)商無效,，由濟(jì)南市仲裁委員會仲裁,。

4、本合同如因國家相關(guān)政策變化發(fā)生變化,，則應(yīng)適應(yīng)國家政策,。

5、未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

6,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表人簽字及蓋公章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇五

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,、座落：_________；

2,、建筑面積：_________平方米,；

3、權(quán)屬：_________,。

（二）代理事項(xiàng)_________,。

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

（二）在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

（三）在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

銷售基價（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1,、按該房地產(chǎn)_________（總價款／月租金計(jì)）的_________％,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方；

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng),，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

（一）甲方在合同生效之后,，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商,；

（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方

授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人,；

（一）雙方商定，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2,、擅自解除合同的,；

3、與他人私下串通,，損害對方利益的,；

4、其他過失損害對方利益的,。

（二）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％,，計(jì)_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等

方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會仲裁；

2,、依法向人民法院起訴,。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力；合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇六

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),，甲、乙雙方本著互相配合,、講求實(shí)效,、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“ ”的有關(guān)事宜,，簽訂本合同書,。

策劃工作分為兩個階段：

1. 第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查,、目標(biāo)人群調(diào)查,、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容,，并對整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位,，雙方溝通達(dá)成共識后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本,，限期為自合同書生效之日起 至 個工作日,。

2. 第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善,，完成《 》,，限期為 至 個工作日。

上述工作在程序上順延,，總體累計(jì)時間不超過 個工作日,。

1. 策劃咨詢費(fèi)用為 元人民幣（ 元）。

1）合同簽訂之日起 日內(nèi),，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50% 作為預(yù)付款,，即人民幣 元（ 元）。

2）乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后,，通過正式的演示文稿,，向乙方當(dāng)場做出演示講解，甲方認(rèn)可后 日內(nèi),，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣 元（ 元）,，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃（咨詢）工作,，往返路費(fèi)甲方承擔(dān),，在甲方處調(diào)查工作的交通,、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

1.甲方須指派專人（須書面制定）,，作為聯(lián)絡(luò)人,，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作；

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息,；

3.為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過后及時給予書面確認(rèn)；

4.及時向乙方支付報酬,；

5.如果就委托項(xiàng)目內(nèi)容,、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方,，并采取適當(dāng)措施,，便于乙方及時調(diào)整工作。

1.由 擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人,，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人,；

2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量,，及時與甲方溝通,；

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；

4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

1.成果歸屬甲方所有,；

2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下,，對成果有冠名宣傳的權(quán)利。

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并支付當(dāng)期款項(xiàng)；

1.本合同履行完畢自動終止,；

2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止,；

3.任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議,。

4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定,。

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時,，任何一方可向人民法院起訴。

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達(dá)成策劃意向；自甲方支付第一筆款項(xiàng)xx萬元到達(dá)乙方賬戶之日起,，本合同正式生效,。

甲方： （公章）

法定代表人： （簽字）

地址： 省 市 區(qū) 街（路） 號 郵編：

電話：

乙方：（公章）

法定代表人： （簽字）

地址： 郵編：

開戶行： 賬 號：

電 話：

簽約地： 年 月

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇七

立契約書人 ___________（以下簡稱甲方），_____________（以下簡稱乙方）,。茲為共有建筑物各自分管使用,，同意訂立條款如下：

第一條雙方同意依第二條所定,，各自分管使用收益所持部分,。

第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落_________市_______路______號,，加強(qiáng)磚造,，二層樓房一棟。一樓面積_____平方米,，二樓面積______平方米,。依下列條款分管使用。

（一）甲方分管部分：本建筑物一樓包括附屬建筑物全部,。

（二）乙方分管部分：本建筑物二樓部分,。

第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時,，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn),，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

第四條本約訂定后,，雙方依約分管,，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方,。

第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用,，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān),。

第六條本共有建筑物的改變或重大修繕,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費(fèi)用除同意時另有約定外,，均應(yīng)分擔(dān),。而所改良物亦為共有物。

第七條本共有建筑物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二,，乙方負(fù)擔(dān)三分之一,。地價稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān),。

第八條雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時,，雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害,，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán),。

本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：

乙方：

________年_____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇八

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市_[區(qū)][縣]_(部位：_)房屋類型_結(jié)構(gòu)：_;

(二)房屋建筑面積_平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]_平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_幣)計(jì)_元,。(大寫)：_千_百_拾_萬_千_百_拾_遠(yuǎn)整。甲,、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一,、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為_年(從_年_月起至_年_月_日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_年(從_年_月_日至_年_月_日止),，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_.

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣,、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六,。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，利息按_計(jì)算。逾期_天后,，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一,、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

三,、___________.

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按___計(jì)算,。逾期___天后,，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一,、甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、___________.

第十二條驚甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_公證處公證]之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一)提交_仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式_份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份),。