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物業(yè)維修員崗位職責(zé)內(nèi)容 物業(yè)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)篇一

2,、維修組人員工作分工,、協(xié)調(diào)，有效組織實(shí)施各類維修和保養(yǎng)工作,，提高工作效率;

3,、定期對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行巡視,、檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并上報(bào);

4、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)程,、規(guī)定,，掌握設(shè)備、設(shè)施的原理,、結(jié)構(gòu),、性能、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法;按保養(yǎng)計(jì)劃組織完成設(shè)備,、設(shè)施的各項(xiàng)維護(hù),、保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)記錄;

5,、協(xié)助上級(jí)主管管理消防,、弱電、空調(diào)系統(tǒng)(如有)的外判承判商,，監(jiān)督承判商的日常維修,、保養(yǎng)情況，整理相關(guān)維修保養(yǎng)記錄;

6,、協(xié)助主管建立設(shè)備技術(shù)檔案,、負(fù)責(zé)申報(bào)備用品、備用件計(jì)劃及相關(guān)采購(gòu);

7,、上級(jí)安排的其他工作,。

物業(yè)維修員崗位職責(zé)內(nèi)容 物業(yè)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)篇二

1、限男性

2,、高中學(xué)歷以上,相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書(shū)

3,、能承受高強(qiáng)度的工作壓力,具備與他人團(tuán)結(jié)合作能力

4,、具有司爐、制冷,、制水,、強(qiáng)弱電等相關(guān)專業(yè)一年以上工作經(jīng)驗(yàn)

5、熟悉相關(guān)專業(yè)法規(guī)條理

6,、具有一定的表達(dá)溝通能力,性格開(kāi)朗,、樂(lè)觀,精力充沛

7、具有節(jié)能降耗意識(shí),。

1,、通過(guò)學(xué)習(xí)掌握各種設(shè)備操作流程、維護(hù)使用,樹(shù)立節(jié)能降耗意識(shí),積極改進(jìn)不完善設(shè)備使其延長(zhǎng)使用壽命,節(jié)約能源,。

2,、按照崗位職責(zé)的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求,設(shè)定目標(biāo),努力工作,學(xué)習(xí)成長(zhǎng)、積極上進(jìn),。

1,、嚴(yán)格遵守公司的各種規(guī)章制度,秉承公司的服務(wù)理念,服從領(lǐng)導(dǎo)安排工作。

2,、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),提高業(yè)務(wù)水平,全面了解設(shè)備使用的有關(guān)資料及養(yǎng)護(hù)方法,掌握基本排除故障的方法,。

3、完全掌握和嚴(yán)格遵守使用方法,愛(ài)護(hù)善用所有器材,、設(shè)施,、設(shè)備,及時(shí)修舊利廢,保持設(shè)備間的設(shè)備、物品清潔整齊,。

4,、認(rèn)真做好各種器材設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)記錄,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào),提出維修方案,。

5、按時(shí)交接班,決不允許擅自串崗,、離崗,認(rèn)真做好值班記錄,不弄虛作假,。

6、設(shè)備發(fā)生突然故障時(shí),必須及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),檢查事故原因,及時(shí)快速地處理并圓滿地解決,。

7,、樹(shù)立消防觀念,一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,立即報(bào)告,果斷疏導(dǎo)顧客,降低企業(yè)損失。

8,、詳細(xì)記錄燃?xì)?、水、電開(kāi)支,并做出相應(yīng)分析,保證營(yíng)業(yè)水平,確保運(yùn)行費(fèi)用最低,。

9,、樹(shù)立節(jié)能降耗意識(shí),對(duì)低值易耗品配件嚴(yán)格管理,降低損耗,力行節(jié)約,保證質(zhì)量,。

10、自覺(jué)參與到保護(hù)企業(yè)活動(dòng)中去,并盡職盡責(zé),。

11,、根據(jù)會(huì)館情況,隨時(shí)向上級(jí)提出合理化建議和設(shè)想。

12,、保護(hù)好各種設(shè)備,、設(shè)施的原始資料、圖紙,使資料完善,認(rèn)真管好各類工具,做好各項(xiàng)記錄,認(rèn)真填寫(xiě)屬實(shí),、完整,。

13、不斷總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)和得失,使設(shè)備達(dá)到最佳運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài),。

14,、樹(shù)立防火防盜意識(shí),保護(hù)客人及企業(yè)的財(cái)產(chǎn)不受損失。

1,、按計(jì)劃定期檢修保養(yǎng)各種設(shè)備,保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn),保證水質(zhì),。

2、控制各種設(shè)備的能源消耗,及時(shí)排除安全隱患,提出改進(jìn)合理化建議,做到設(shè)備安全零隱患,。

五,、組織關(guān)系:

1、受會(huì)館主管,、內(nèi)勤的指揮與監(jiān)督,并向其直接報(bào)告;

2,、以誠(chéng)懇、友善的態(tài)度和其他部門(mén)相關(guān)人員協(xié)調(diào),、聯(lián)系,并就其有關(guān)部門(mén)工作所提的詢問(wèn),、質(zhì)疑,予以解答;

3、與本會(huì)館其他工種協(xié)調(diào)合作,完成相關(guān)工作;

4,、協(xié)助相關(guān)設(shè)備廠家定期檢修相關(guān)設(shè)備,。

物業(yè)維修員崗位職責(zé)內(nèi)容 物業(yè)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)篇三

1.持有電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證;

2.持有電工操作證,具有處理電氣線路故障的能力;

3.具有處理供水主系統(tǒng)意外突發(fā)事件和疏通排水管路的能力;

4.具有維修中央空調(diào)末端設(shè)施設(shè)備的能力;

5.具有維修水電設(shè)施設(shè)備、照明燈具,、衛(wèi)生潔具,、門(mén)窗櫥柜鎖具等的能力;

6.能夠適應(yīng)翻班工作要求;

7.能夠服從上級(jí)安排的各種工作指令;能夠遵守公司的所有規(guī)章制度

1. 年齡:30~50歲。

2. 學(xué)歷:初中及以上

3. 工作年限:相關(guān)工程工作經(jīng)驗(yàn)8年以上

4. 證書(shū):必須持有電工高,、低壓操作證,其它證書(shū)不限

物業(yè)維修員崗位職責(zé)內(nèi)容 物業(yè)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)篇四

1,、直接上級(jí):維修班長(zhǎng)

2、直接下級(jí):無(wú)

3,、崗位職責(zé):

3.1熟悉相關(guān)條例,、規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行客服中心的各項(xiàng)規(guī)章制度;在維修班長(zhǎng)的直接領(lǐng)導(dǎo)下完成崗位區(qū)域的維修服務(wù)工作。

3.2熟悉管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及用戶情況,熟知技術(shù)操作規(guī)程和崗位規(guī)范。

3.3嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)和工作規(guī)程,按要求為住戶維修,。

3.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)住宅樓共用設(shè)施,、設(shè)備即上下水管道、落水管,、供電線路,、照明、路燈,、道路,、溝渠、池,、井及共用設(shè)施,、設(shè)備使用的`房屋的維修、養(yǎng)護(hù),。

3.5負(fù)責(zé)小區(qū)住宅樓戶外墻面,、門(mén)廳、樓梯間,、走廊通道的養(yǎng)護(hù),。

3.6負(fù)責(zé)住宅樓戶內(nèi)的衛(wèi)生潔具、供水,、排水,、供電項(xiàng)目的維修。

3.7負(fù)責(zé)電子門(mén)的維修,、養(yǎng)護(hù),。

3.8負(fù)責(zé)本單位各種維修設(shè)備和機(jī)具的維修、養(yǎng)護(hù),。

3.9按照規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)上下班,維修完工后,主動(dòng)請(qǐng)住戶驗(yàn)收,對(duì)住戶提出的問(wèn)題要耐心解釋,合理要求要認(rèn)真采納;做好各項(xiàng)記錄,。

3.10參加修舊利廢和技術(shù)革新活動(dòng),參加各種業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)。

3.11按時(shí)參加每周的維修工作例會(huì),總結(jié)自己一周的工作情況,提出自己對(duì)維修工作的意見(jiàn)或建議,并聽(tīng)取維修班長(zhǎng)對(duì)維修工作的最新要求,在以后的工作中認(rèn)真執(zhí)行,。

3.12工作服從安排,聽(tīng)從維修班長(zhǎng)及上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)的指揮;逐項(xiàng)跟蹤各項(xiàng)工作的落實(shí),不得以任何理由推委,。

3.13加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),遵守職業(yè)道德,努力提高自身綜合素質(zhì)。

3.14按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù),。

4,、維修工工作權(quán)限

4.1對(duì)于沒(méi)有安全保證的作業(yè),有權(quán)拒絕操作;

4.2對(duì)于他人違規(guī)操作有權(quán)制止。

4.3有參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)的權(quán)利,。

5,、執(zhí)業(yè)要求

5.1教育:初中以上學(xué)歷維修工作執(zhí)業(yè)資格

5.2工作經(jīng)驗(yàn):1年以上維修工作經(jīng)驗(yàn)

5.3執(zhí)業(yè)素質(zhì):富有正義感,、愛(ài)心,、耐心、熱心,禮貌待人,和藹可親;熟知相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程;語(yǔ)言的組織,、表達(dá)能力較好,具有一定的溝通能力;團(tuán)隊(duì)意識(shí),、服務(wù)意識(shí)較強(qiáng),能夠不斷學(xué)習(xí),提高自身素質(zhì),。

物業(yè)維修員崗位職責(zé)內(nèi)容 物業(yè)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)篇五

所屬部門(mén):工程部

直接上級(jí):工程維護(hù)部主任

直接下級(jí):無(wú)

2.1、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度;服從上級(jí)安排,完成日常維修任務(wù)外,能夠接受其它臨時(shí)工程任務(wù),。

2.2,、努力學(xué)習(xí)技術(shù),熟練地掌握本小區(qū)供電供水方式、狀態(tài),、線路走向以及各種所管轄設(shè)備的原理,、技術(shù)性能及實(shí)際操作。

2.3,、執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修保養(yǎng)計(jì)劃,按時(shí)按質(zhì)完成工作,并填好記錄表格;確保其安全運(yùn)行,。

2.4、堅(jiān)守崗位,定期巡視電氣設(shè)備及水泵房,密切監(jiān)視各儀表的工作情況,準(zhǔn)確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表,。

2.5,、對(duì)來(lái)人來(lái)電報(bào)修及時(shí)登記;做好業(yè)主的有償服務(wù)工作。做好公司和其它部門(mén)辦公區(qū)域的報(bào)修處理工作,。

2.6,、發(fā)生重大設(shè)備故障時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦,應(yīng)按照操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理,同時(shí)向直屬上級(jí)匯報(bào),故障未排除不許進(jìn)行交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作,故障排除后應(yīng)做好交接班記錄。

2.7,、按規(guī)定的時(shí)間做好值班室,、設(shè)備房的內(nèi)外清潔工作。

2.8,、完成上級(jí)交辦的其他工作,。

高中以上學(xué)歷,持有《專業(yè)資質(zhì)上崗證》,有2年以上本職工作經(jīng)驗(yàn),具有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ),較強(qiáng)的動(dòng)手操作能力以及較強(qiáng)的資源運(yùn)用能力,服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作任務(wù)。

物業(yè)維修員崗位職責(zé)內(nèi)容 物業(yè)維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)篇六

*對(duì)工程主管負(fù)責(zé),執(zhí)行管理處各項(xiàng)規(guī)定和制度;

*負(fù)責(zé)公共區(qū)域電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)及故障檢修;

*負(fù)責(zé)定期巡視電氣設(shè)備,密切注意其運(yùn)行情況,正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù),并填寫(xiě)好巡視,、運(yùn)行,、維修、保養(yǎng)記錄;

*做好給排水設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行操作和維修保養(yǎng)工作;

*發(fā)生事故時(shí),保持頭腦冷靜,嚴(yán)格按操作規(guī)程及時(shí)排除故障,重大事故及時(shí)上報(bào),并與下一班當(dāng)班員工共同排除故障;

*負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域的機(jī)房設(shè)備的保潔工作,。