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房地產銷售崗位職責描述篇一
1,、負責公司產品的銷售及推廣;
2,、根據(jù)市場營銷計劃,,完成部門銷售指標;
3,、開拓新市場,發(fā)展新客戶,增加產品銷售范圍,;
4、負責轄區(qū)市場信息的收集及競爭對手的分析,;
5,、負責銷售區(qū)域內銷售活動的策劃和執(zhí)行,完成銷售任務,。
1,、專科以上學歷(經(jīng)驗豐富者高中或中專以上學歷亦可),,對銷售管理類工作有濃厚興趣,;
2、具有較強的大客戶公關能力,、有業(yè)務開拓經(jīng)驗者優(yōu)先,;
3、思維敏捷,,具備較強的心理素質,、進取心、求知欲和優(yōu)秀的溝通能力以及談判能力,;
4,、獨立銷售能力強,,有出色的語言表達能力和良好的團隊合作意識;
5,、團隊利益至上,,擁有優(yōu)良的文化價值觀、有理想,、有激情,,希望借助創(chuàng)業(yè)平臺成就夢想者優(yōu)先;
6,、懶人,,閑人,沒創(chuàng)業(yè)精神,、沒感恩精神的請繞行,!
房地產銷售崗位職責描述篇二
崗位職責
1、房地產買賣合同簽署前期準備;
2,、房管局網(wǎng)站合同信息錄入及合同整理;
3,、合同備案及預告登記辦理;
4、按揭銀行對接;
5,、合同相關資料移交銀行及客戶;
8,、房產證辦理;
9、客戶檔案管理;
10,、負責營銷類報建報規(guī),、預售證獲取、房管局備案等相關前期報建工作及外聯(lián)事務;
11,、服從領導安排,,完成領導交辦的其他工作。
任職資格
1,、??萍耙陨蠈W歷,市場營銷等相關專業(yè);
2,、形象氣質佳,,溝通表達能力強,熟練使用辦公軟件;
3,、3年以上大型房地產企業(yè)同崗位經(jīng)驗優(yōu)先;
4,、熟悉抵押登記程序、房管局備案,、房產登記,、房產證辦理、銀行按揭工作流程,。
房地產銷售崗位職責描述篇三
1,、收集國內外設計制度,、標準與規(guī)范,跟蹤了解房地產行業(yè)及建筑、規(guī)劃等方面最新發(fā)展趨勢,、動態(tài)和理念;
2,、按照企業(yè)的規(guī)劃設計理念提出開發(fā)項目的設計任務和要求,負責考察境內外設計單位(包括規(guī)劃、建筑,、裝飾,、園林等)及審核各種專業(yè)設計合約,會同有關部門開展項目設計招標活動;
3、組織進行項目設計方案,、圖紙的審核和驗收,參加項目設計評審會并提出對設計方案的修改意見;
4,、負責完善設計指引,加強對設計單位的事先指導和控制,總結設計經(jīng)驗,推行標準化設計,不斷改進設計質量;
5、組織設計管理人員考察,、觀摩精品樓盤以及各種建材、設備,、設計,、藝術等方面的展覽,不斷借鑒和總結經(jīng)驗,提高創(chuàng)新設計水平;
6、負責指導健全和維護設計資料,組織部門內部專業(yè)技術交流與溝通,保證部門設計資料的及時更新與共享;
7,、與開發(fā)公司所有設計相關工作及其他公司之指派工作,。
有甲級設計院3年以上工作經(jīng)驗,且能依項目需求在華東地區(qū)駐點工作。
房地產銷售崗位職責描述篇四
1,、主持售樓中心的整體運作工作,,組織實施公司有關銷售方面的決議,負責完成公司下達的銷售任務,。
2,、制定階段性銷售計劃,組織實施售樓部年度工作和銷售計劃,,并完成銷售計劃,。
3、負責本部門各項業(yè)務(如銷售,、合同,、按揭、催款)的完成,。
4,、銷售人員,指揮協(xié)調現(xiàn)場人員,,輔助成交,。
5、對銷售現(xiàn)場的整體監(jiān)督,、管理與控制,。
6,、及時協(xié)調和處理解決客戶與業(yè)主的各類投訴并反饋有關信息,認真做好售前和售后的各項服務工作,。
7,、行使公司和上級授予的其他權利。
1,、房地產營銷,、市場營銷策劃、建筑等相關專業(yè),,大專以上學歷,。
2、5年以上營銷工作經(jīng)驗,,3年以上區(qū)縣房地產項目銷售經(jīng)理同崗位工作經(jīng)驗,,有成功的案場現(xiàn)場管理,銷售管理,,渠道拓展,,團隊帶領經(jīng)驗,至少帶領過5個獨立下屬,。
3,、具有良好的團隊管理能力,能夠良好的激勵下屬,,進行工作目標任務分解,,帶領團隊達成目標,同時可以很好的輔導員工銷售技巧,,對員工的提升和發(fā)展負責,。
4、懂市場營銷知識,,了解房地產開發(fā)流程,,了解策劃知識,了解團隊管理知識,,精通銷售技巧,,熟悉銷售簽約流程。
5,、具有良好的溝通能力,,執(zhí)行能力,抗壓力強,,對工作充滿激情,。
6、有專業(yè)市場銷售經(jīng)驗者優(yōu)先
房地產銷售崗位職責描述篇五
1.全面負責銷售管理案場的銷售工作;
2.負責銷售人員的培訓管理,;
3.組織銷售人員有計劃的開展業(yè)務學習和培訓工作,,不斷提高銷售人員的綜合業(yè)務素質和實戰(zhàn)能力;
4.定期組織銷售人員召開工作例會,,及總結,;
5.銷售過程中出現(xiàn)的問題及時解決;
6.銷售經(jīng)理交代的其他事情,;
房地產銷售崗位職責描述篇六
1,、負責公司樓盤的推介,接待客戶促進成交,;
2,、掌握客戶需求,發(fā)掘及跟進潛在客戶,,做好對客戶的追蹤,、聯(lián)系;
3,、熱情接待,,細致講解,耐心服務,,為客戶提供滿意的服務;
4,、負責市場信息的反饋,,定期對銷售數(shù)據(jù)及成交客戶資料進行分析評估,提交銷售總結報告,;
5,、協(xié)助銷售主管處理一般日常事務。
1,、2年以上樓盤銷售工作經(jīng)驗,,業(yè)績優(yōu)秀者優(yōu)先;
2,、熟悉當?shù)胤康禺a市場及相關政策法規(guī),,熱愛房產紀經(jīng)行業(yè);
3,、有工作激情和進取精神,;
4、具有較強的溝通與談判能力,,出色的營銷技巧,、銷售技能與說服能力;
5、刻苦耐勞,,積極樂觀,,誠信務實。
房地產銷售崗位職責描述篇七
一,、銷售經(jīng)理
(一)工作標準
在房地產銷售的成長歷程中,,銷售經(jīng)理是一個非常關鍵的重要關卡,是否能在此行業(yè)出人頭地和是否能成為一名優(yōu)秀的銷售經(jīng)理有著緊密的聯(lián)系?,F(xiàn)將優(yōu)秀銷售經(jīng)理標準及崗位要求公布如下,,各銷售經(jīng)理可對照此標準進行自我檢討不斷進步。
●自律面
總評:一個優(yōu)秀的銷售經(jīng)理首先應具備高度的責任心與敬業(yè)精神,,并有較強的意志控制力,,視案場綜合表現(xiàn)為自己事業(yè)成就感的一部分,為自己生命的一部分,,具體可劃分為:
1,、以身作則:只有自己首先做的最好,才有資格去領導別人,,所以在各項規(guī)章制度的遵守執(zhí)行上,,首先以身作則,更難能可貴的是先照顧下屬的利益,,再考慮自己的得失,。
2、持之以恒:很多人可以把各方面管理的很好,,但往往只能堅持幾天,,難就難在長期如一日的保持高效的管理。因此優(yōu)秀銷售經(jīng)理若想做到這一點,,就必須在剛擔當此崗位時,,一開始就高標準要求自己,使很多方面養(yǎng)成一種習慣,,成習慣后,,自然也就持之以恒了。
3,、保持精力:要做一個優(yōu)秀的銷售經(jīng)理,,對體力的要求很高,因為付出往往比一般的置業(yè)顧問要高很多,,即使晚上工作再晚,,本著以身作則的原則,第二天仍需準時上班,,常常沒有休息日,,但在上班時間,,尤其在下屬面前,精神面貌非常重要,,上班睡覺,,打哈欠等會給下屬極不好的印象,也影響自身形象,。
●管理面
總評:從一名置業(yè)顧問向銷售經(jīng)理過渡最大的區(qū)別點就在于從一名純粹的銷售人員向管理者方向的發(fā)展,,而工作的重心也從自身銷售向全面管理、協(xié)調轉化,。因此,,管理能力的'培養(yǎng)則成為銷售經(jīng)理第一要素,管理又可分人的管理和事的管理,,在管理方式上即保持一定的威嚴,,與置業(yè)顧問保持一定的距離,又能成為置業(yè)顧問的朋友,,談心聊天,。
1、嚴格執(zhí)行公司及案場的各項規(guī)章制度:考勤,、案場紀律,、案場規(guī)章等。掌握的核心是“不是為公司管好,,而是自己要管好”,。
2、現(xiàn)場清潔管理:現(xiàn)場的清潔一方面是使自己每天的工作環(huán)境良好,,更重要的也是客戶進門第一眼產生對樓盤的印象,,因此清潔衛(wèi)生很重要。清潔管理的核心是在一開始讓所有置業(yè)顧問養(yǎng)成各種良好的衛(wèi)生清潔習慣,,客戶走后桌椅歸位,,臺面清潔,,早晨的清
3、現(xiàn)場設施管理:在設施設備的管理中,最重要也最容易疏忽的是燈的管理,,售樓處的每一個燈是否明亮,,都代表一種人氣,切記,。
4,、讓置業(yè)顧問保持良好的習慣:有的時候銷售經(jīng)理擔當?shù)谋闶侵脴I(yè)顧問的家長、父母,,對置業(yè)顧問的一言一行都有好的要求,,進行督促,如:儀表整潔、坐姿,、談吐,、衛(wèi)生習慣,日記的習慣,,有難必問的習慣,,好學的習慣等等,這些良好習慣的養(yǎng)成靠的是銷售經(jīng)理第一以身作則,,第二時刻督促,。
5、時刻保持高度的觸覺:優(yōu)秀的銷售經(jīng)理身在案場能頭腦清醒,,比別人更多一只耳朵,,多一雙眼睛,哪兒出了狀況,,哪兒有些問題,,都能隨時覺察,及時解決,,銷售經(jīng)理必須具有這方面的敏銳力,。
6、公平,、公正,、人人平等。俗話說“一碗水端平”,,對下屬不抱偏心,,尤其是對偏愛的置業(yè)顧問更加嚴格管理,有錯誤處理在前,,這樣才能保證管理的公平性,。
7、獎罰分明:管理最怕的就是平平淡淡,,干多干少一個樣,,今天明天一個樣。因此獎罰一定要分明,,有的銷售經(jīng)理一年管理下來,,即無一個表揚,也無一點處罰,,這樣對于很多求上進的人會打消進取心,。因此在制度的前提下,大膽獎罰很重要,,但在罰之前要講技巧,,要罰得心服口服,。
8、置業(yè)顧問心態(tài)及積極性的調節(jié):每個人都有弱點,,人無完人,,置業(yè)顧問更是如此,因此優(yōu)秀的銷售經(jīng)理能夠在最適當?shù)臅r機時常與置業(yè)顧問溝通思想,,問長問短,,問寒問暖,解決心理上的癥結,,調整好心態(tài),,讓置業(yè)顧問時刻保持高度的工作積極性。
9,、對突發(fā)事件的處理具備獨立的協(xié)調,、解決能力。
●業(yè)務面:
總評:管理最終是為銷售服務,,銷售經(jīng)理最終的能力大小是表現(xiàn)在業(yè)務的帶動上,,最終順利完成指標。
1,、充分利用各種業(yè)務報表,。實際上日報表、周報表,、周分析表等都有極有價值的作用,。善于利用報表、分析形勢,,對下階段銷售工作的計劃制訂有著重要的作用,,但有的人不注重這些報表的功能,使報表成為形式化而已,。
2,、珍惜客源、珍惜時間:不是讓你本人珍惜,,而是你要讓每個置業(yè)顧問珍惜,,珍惜每一個電話,珍惜每組來人,,珍惜每一分鐘上班時間,。要做到這點,,銷售經(jīng)理必須對每一個置業(yè)顧問的客戶有充分的了解,,用你的珍惜意識去感召每一個置業(yè)顧問,并給他們一種壓力,,及時督促置業(yè)顧問完成每一個追蹤電話和每一個現(xiàn)場談判,。而且業(yè)務日記,、業(yè)務會議、業(yè)務討論,、業(yè)務匯總等手段方式的運用,,要從形式轉化成實用與實戰(zhàn)。
3,、銷售控制:一個項目開案前,,對銷售策略的訂制,樓盤推進順序及開盤后的價格調整策略等都有講究,??偠灾玫匿N售經(jīng)理有能力使一個案子能夠均勻地,、有條理地銷售,。
4、制定銷售計劃,、指標:項目銷售過程中,,銷售經(jīng)理要針對項目的運作情況及開發(fā)商規(guī)定的回款額度定期制定銷售計劃及月度銷售指標,也可適時組織促銷活動,,推動銷售工作的順利開展,。
5、發(fā)現(xiàn)瓶頸,,解決困難:一個案子在銷售過程中常會遇到很多困難,。有的來自于市場,有的來自于產品,,有的來自于自身,,也可能兼而有之。因此,,銷售經(jīng)理要有敏銳的洞察力發(fā)現(xiàn)問題的核心,,找出解決困難的方法,或調整廣告方向,,或調整價格策略,,或解決業(yè)務說詞,或提高置業(yè)顧問的積極性等,,至于方式,、方法就看各位的創(chuàng)造性了。
6,、業(yè)務培訓:優(yōu)秀的銷售經(jīng)理明白一個道理,,只有讓大家的業(yè)績普遍提高,才能使個案業(yè)績廣泛提高,。充分利用案場周會,,平時提高大家的業(yè)務水準也至關重要,。
7、銷售總結:銷售經(jīng)理應分階段性對案場情況作分析總結,,并結合案場實際情況對近期置業(yè)顧問及銷售主管的工作進行評價,。
8、廣告企劃:銷售經(jīng)理也應具備廣告企劃的意識,,留心注意好的樓盤好的廣告,,能夠和策劃部人員溝通廣告的方向,有能力評判廣告的好壞,,并提出修正意見,。
綜上所述,一個優(yōu)秀銷售經(jīng)理的三方面要求完整呈現(xiàn),。確實,,要在各方面都十分優(yōu)秀很難,但這不是每個人奮發(fā)的目標嗎,?一旦你踏上這個臺階,,你會發(fā)現(xiàn)你的境界、對人生認識,、對價值觀的看法都會發(fā)生巨大變化,,在此,也許真的已插上成功的翅膀,。
(二)工作職責
1,、執(zhí)行及遵守公司及案場的規(guī)章制度
2、負責案場考勤監(jiān)督及起表率作用
3,、對案場出現(xiàn)的問題不包庇,、不隱瞞并及時解決匯報
4、幫助置業(yè)顧問養(yǎng)成良好的生活和工作習慣
5,、安排日常工作執(zhí)日表,、輪排表
6、熟悉和精通銷售流程及操作
7,、案場環(huán)境衛(wèi)生的管理
8,、按時完成每周的周計劃、月計劃
9,、每月及時下達本月度業(yè)績指標并負責案場業(yè)績指標的完成
10,、負責控制過期大定、按揭資料未辦,、未齊的工作
11,、過期大定及未簽客戶情況分析
12、負責各項業(yè)務推廣活動(制定及起草各種信函內容及寄發(fā))
13、各種大,、小業(yè)務會議的安排、主持與記錄及整理確認工作晨會,、例會,、業(yè)務部例會、經(jīng)典案例討論會除業(yè)務周會以外的所有與業(yè)務有關的會議
14,、負責售后服務工作,,如:短信祝福、追蹤等
15,、負責樓盤開盤前底價表的制作,,在銷售經(jīng)理提出調價申請得到批準后,制作完成價目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價目表(調價申請上必須有此價目的大概執(zhí)行日期)
16,、與各部門和案場置業(yè)顧問進行溝通,,要多和置業(yè)顧問談心,幫其確定目標
17,、對銷售情況有針對性措施,、計劃并能解決銷售瓶頸
18、安排置業(yè)顧問進行市調
19,、對案場的業(yè)績銷售,,資金回籠狀況了如指掌20、提高下屬的專業(yè)能力,,專業(yè)知識,,銷售過程中的疑難雜癥能妥善解決
21、確認各種房展會,、展覽會的位置
22,、各類發(fā)包物品質量的驗收
23、發(fā)包制作進度的控制
24,、負責提供給置業(yè)顧問最新的房產信息,,并針對其對置業(yè)顧問進行相應的培訓與講解
25、在業(yè)務及合同中遇到爭議,,負責和開發(fā)商協(xié)調
房地產銷售崗位職責描述篇八
1,。負責公司銷售合同及其他營銷文件資料的管理、歸類,、整理,、建檔和保管工作;
2,。負責各類銷售指標的月度,、季度、年度統(tǒng)計報表和報告的制作,、編寫,,并隨時答復領導對銷售動態(tài)情況的質詢,;
3。熟悉明源系統(tǒng)操作流程,,熟練使用辦公軟件,,能夠熟練操作網(wǎng)簽上報系統(tǒng);
4,。協(xié)助銷售人員做好上門客戶的接待和電話來訪工作,;在銷售人員缺席時,及時轉告客戶信息,,妥善處理,;
5。協(xié)助領導做好部內內務,、各種部內會議的記錄等工作,;
6。逐步推廣使用電腦信息系統(tǒng)處理營銷資料,,妥善保管電腦資料,,不泄露銷售機密;
7,。完成營銷部領導臨時交辦的其他任務,。
房地產銷售崗位職責描述篇九
崗位職責:
1、參與樓盤銷售,,執(zhí)行個人及小組的銷售計劃,;
2、協(xié)助銷售經(jīng)理帶領團隊,,幫忙客戶解決各種疑難問題,,提高整個團隊的銷售業(yè)績;
3,、完成公司安排的其他工作,;
任職要求:
1、大專以上學歷,、專業(yè)不限,,年齡22-30歲之間,形象端莊大方,;
2,、了解房地產市場的發(fā)展動態(tài)和有關房地產政策,兩年以上房地產銷售工作經(jīng)驗,;
3,、熟悉房地產相關知識、產品特征以及銷售、服務流程,;
4,、優(yōu)秀的客戶溝通、協(xié)調本事,、人際交往本事,、人際理解本事、確定本事和應變本事,。
房地產銷售崗位職責描述篇十
1,、協(xié)助銷售經(jīng)理根據(jù)銷售任務,,結合代理公司共同制定,、落實各項銷售計劃與方案
2、負責代理公司代理費的結算審核及審批,,經(jīng)批準后落實執(zhí)行
3,、對案場銷售動態(tài)進行嚴密跟蹤,定期對來訪,、來電及成交情況進行分析研究,,成果在周報中顯示
4、對已成交客戶進行深度回訪,,定期提交分析報告
5,、對簽訂的相關售樓協(xié)議、合同進行審核把關;負責督促代理公司催辦,、落實銷售款的回款工作
6,、對項目開發(fā)、定位,、規(guī)劃,、戶型等設計提供決策依據(jù)及建議
7、負責項目價格策略,、優(yōu)惠政策,、銷控策略的制定及監(jiān)控,確保項目目標均價的實現(xiàn)
8,、負責問題客戶的跟蹤并及時解決
房地產銷售崗位職責描述篇十一
1,、協(xié)助銷售助理做好銷售案場的日常管理工作。
2,、協(xié)助銷售助理完成銷售工作計劃,、銷售目標及任務。
3,、嚴格執(zhí)行銷售管理制度,,指導、監(jiān)督置業(yè)顧問的銷售工作。
4,、主動協(xié)助置業(yè)顧問促進成交,。
5、完成日??记?、排班、人員調配工作,。
6,、負責銷控,成交程序的管理,,營造現(xiàn)場的銷售氣氛,。
7、處理客戶投訴,。
8,、完成每日或定期向上級或策劃部提交的事項。
9,、監(jiān)督置業(yè)顧問當值工作的完成情況,,及時向上反饋。
10,、主持案場例會,,調動人員的積極性。
11,、協(xié)調同事之間的糾紛,、爭傭等,潤滑上下級之間和同事之間的關系,,增加集體凝聚力,。
房地產銷售崗位職責描述篇十二
1、協(xié)助銷售部經(jīng)理和銷售人員輸入,、維護,、匯總銷售數(shù)據(jù),為公司的運行提供及時和可靠的數(shù)據(jù)基礎,;
2,、編制銷售月報,為公司制定正確的銷售策略提供及時,、準確的決策依據(jù),;
3、進行成本核算,,提供商務報表及部門銷售業(yè)績的統(tǒng)計,、查詢,、管理;
4,、依據(jù)統(tǒng)計整理的數(shù)據(jù)資料,,向主管提交參考建議與方案,用于改善經(jīng)營活動,;
5,、整理公司合同的執(zhí)行并歸檔管理;
6,、隨時了解客戶的變化,,配合銷售人員的業(yè)務工作,保證公司能夠及時滿足客戶的需求,;
7,、協(xié)助公司做好售后服務工作;
8,、內部收支,、往來賬核對等賬目處理,;
9,、接待來訪客戶及綜合協(xié)調日常行政事務。