隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇一

_________________________ (本人)(授權代表)

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根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,，如遇市場變化,，雙方可協(xié)商調整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。

甲方于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方。

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________; 6.________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇二

出 租 方（以下稱甲方）：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

承 租 方（以下稱乙方）：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方車輛事宜，達成一致協(xié)議如下：

一,、 租賃內容和期限：

甲方根據承租方需要,，同意將____ 噸載重 量____ 牌汽車____ 輛租給乙方使用，經雙方協(xié)商訂立如下條款,。

租賃期間從xx 年 x 月 x 日至 x 年 x 月 x 日止,共x 月,。

二、租價及付款方式,、期限：

1,、月租總金額： 元（大寫： ），包括：司機工資,，保險,，維修。

2,、租車時乙方預付租金人民幣 元（大寫： ）至甲方,，租車結束后付清所有余款并提供發(fā)票。

3,、司機每次餐費 元,，如過晚上18點，需另加餐費一次,。每月手機補貼費： 元.

4,、車輛每月可行駛 公里,。如超過該定額公里，每超一公里加收人民幣 元,。

三,，汽車使用范圍

乙方租用的汽車只限于工地運載____ ,、____ ,、____ 、____ ,。乙方只有調度權,，行車安全、技術操作由出租方司機負責,。

四,、甲方的責任與義務

1、甲方保證所出租的車輛擁有合法的牌照,，可作為租賃用途,，車輛在租出時性能良好，備胎,、隨車工具等附件齊全有效,。甲方應提供所有隨車附件的清單，與乙方交接清楚,，并登記有關證件,。

2、甲方負責對租出的車輛投保車輛意外責任險,、盜搶險,、車身險和第三者責任險。

3,、甲方提供司機應著裝整潔,，行為端正，談吐文明,。

4,、司機在工作期間，應保持車輛整潔,，不得在工作期間,，做工作以外的事

五、乙方的義務

乙方主要負責對所租車輛進行維護保養(yǎng),，在退租時如給車輛設備造成損壞,，乙方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費,。因甲方所派司機駕駛不當造成損壞的由甲方自負,，如果致使乙方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛,，乙方不但不付給出租方不能使用期間的租費，而且甲方每天還要償付承租方____ 元的違約金,。

六,、違約責任。出租方不得擅自將車調回,，否則將按租金的雙倍賠償承租方,。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否則,，每逾期一天,，加罰一天的租金。

七,、其他未盡事項,，由雙方協(xié)商，另訂附件,。

八,、本合同一式____ 份，雙方各執(zhí)正本一份,。

出 租 方：____________(簽章)

代 表 人：____________

____年____月____日

承 租 方：____________(簽章)

代 表 人：____________

____年____月____日

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇三

汽車4s店房屋土地租賃合同

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠信的基礎上，就甲方出租,、乙方承租甲方可依法出租的房屋,、土地事宜，經充分友好協(xié)商,，訂立本合同,，以茲共同遵守。

第一條 出租場地及房屋信息

1.1 甲方出租給乙方的土地位于—————————————————,，土地面積————平方米,，土地性質為——————。

1.2 甲方出租給乙方的房屋坐落于上述租賃場地上（以下簡稱該房屋）,，該房屋出租建筑面積為————平方米,，平面圖見本合同附件一。

1.3 上述甲方出租給乙方的土地,、房屋由甲方按現(xiàn)狀出租給乙方使用,，其土地、房屋以及相關配套的附著物,、定著物,、輔助設施和生活設施一并租賃給乙方,。乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。其中房屋裝修屬于————汽車有限公司所有,。甲方已與——————汽車有限公司達成協(xié)議,，該房屋裝修部分一并由甲方出租給乙方，甲方與溫州甌尚汽車有限公司的關系由甲方負責,，與乙方無涉,。有關裝修等設備、設施見附件二（設施清單）

上述三項為不可分割的整體,，構成甲方出租乙方承租的標的,。

1.4 甲方作為該土地、房屋的使用權人與乙方建立租賃關系,，甲方承諾該土地、房屋均未設定抵押,。同時甲方承諾其將該土地,、房屋出租給乙方已取得原土地所有權人同意。

第二條 租賃場地的用途

2.1 甲方出租給乙方的土地,、房屋甲方應保證乙方可用于汽車4s店經營使用,。

2.2 乙方保證，在租賃期間未取得甲方書面同意,，并未經相關部門批準,，不擅自改變房屋規(guī)劃設計的使用性質，不改變房屋的主體框架結構,，從事第2.1條約定之外的成產經營活動,，否則甲方有權單方解除合同，同時乙方還應按本合同第12.3條之規(guī)定承擔責任,，并恢復原狀,。

2.3 租賃期間，乙方必須按照政府監(jiān)管部門的有關規(guī)定,，做好消防,、公共衛(wèi)生環(huán)境、治安,、衛(wèi)生等管理工作,，健全管理體制，定期檢測,、檢查,，及時消除存在隱患。不得利用租賃場地從事違法活動,。經營過程中產生的各種噪音,、廢氣,、煙塵、異味等,，需達到環(huán)保部門規(guī)定的要求,，不得影響周圍居民正常生活。租賃期間由此所造成的一切安全問題,、后果,，均由乙方承擔。租賃期間乙方正常經營活動,，甲方不得以任何理由干涉,。乙方因經營活動與第三方發(fā)生的一切債權、債務與甲方無涉,。

第三條 租賃期限

3.1 租賃期限為10年,，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日。甲乙雙方約定,，甲方于20xx年5月30日前向乙方交付該房屋和按本合同

3.2 租賃期滿,，乙方在同等條件下享受有限續(xù)租的權利。

第四條 租金的支付方式和限期

4.1 經雙方協(xié)商約定,，本合同項下租賃標的物的第一年,、第二年每年租金為120萬元，（包含雙方協(xié)商應有各自承擔的稅金）,，每兩年遞增5%,，即第三年、第四年每年租金為126萬,，第五年,、第六年每年租金為132.3萬，第七年,、第八年

每年租金為138.9萬,，第九年第十年每年租金為145.8萬。每年租金包含了租賃標的物的全部租金,。

4.3 租金為每年一付,，先付后用。第一年租金乙方應于本合同簽署日起十日內向甲方支付,，以后每年租金應于7月1日前向甲方支付,，如逾期未付的，每逾期一日,，則乙方按年租金萬分之五支付違約金,。

4.4 甲方在向乙方收取租金時，應開具正式租金發(fā)票，因甲方未開具發(fā)票而造成的乙方延期支付租金則不構成違約,。

第五條 其他費用

5.1 租賃期間,，乙方因使用該物業(yè)所發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊等一切費用均由乙方自行承擔。乙方應及時繳納

第六條 甲方的承諾和保證

6.1 甲方保證出租給乙方的房屋,、土地及相關設備設施不存在所有權糾紛及抵押,。若任何第三方對租賃房屋、土地,、及相關設備設施有阻撓,、阻礙、妨礙影響乙方對租賃房屋,、土地正常,、合理使用的，由甲方負責處理和解決,，由此給乙方造成損失的,，由甲方負責賠償。

6.2甲方出租給乙方的設備,、設施自主購買商業(yè)財產保險

第七條 乙方的承諾和保證

7.1 乙方在使用房屋和相關設備設施時應嚴格遵守安全生產法律、法規(guī)的要求,。

7.2乙方負責購買自由車輛及其他自行添置財產的商業(yè)財產保險,。

7.3 按時向甲方支付本合同約定的租金。

第八條 房屋的維護修理

8.1 租賃期間,，妨礙房屋和有關設施設備因正常使用而損壞或故障時,，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔,。

8.2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔。

8.3 租賃期間,，遇到自然災害導致房屋重大損失或房屋主體結構達不到設計標準而損壞的,，由甲方負責及時維修，維修費由甲方承擔,。如甲方未能及時維修,，可由乙方自行維修，所支付的維修費用在來年租金中扣除,，甲方應賠償未能及時維修給乙方帶來的損失,。

第九條 房屋,、設施設備的改造和添加

9.1 乙方在甲方現(xiàn)有房屋基礎上，需進行搭建的,，應征得甲方同意,，若需取得政府有關部門批準的，由甲方協(xié)助乙方取得有關部門批準,，如需甲方提供相關房屋信息材料的,，甲方不得推脫。租賃期滿或本協(xié)議提前終止,，乙方搭建的房屋以及不可移動的附屬物應無償歸甲方所有,。

9.2 乙方自行購置、添置的設施設備所有權歸乙方所有,，本合同期滿或提前終止時在不影響甲方房屋結構安全的前提下乙方可自行拆除或雙方約定折價給甲方,。

9.3 在租賃期間，若發(fā)生國家征用,、拆遷等,，土地、房屋的拆遷補償歸甲方所有,，經營補償及乙方購置的設施設備補償歸乙方所有,。

第十條 房屋、土地的買賣和抵押

10.1 甲方將出租給乙方的房屋,、土地使用權及相關設施設備出售時,，乙方有優(yōu)先購買權。甲方應將擬出售房屋,、土地的相關條件書面通知乙方,，乙方在收

到通知后三十日內決定是否購買，逾期未做答復的,，視為放棄優(yōu)先購買權,。

10.2 甲方出售本合同項下的房屋、土地時,，不得影響乙方根據本合同對房屋,、土地的租賃使用權。

10.3 甲方將本合同項下租賃的房屋,、土地抵押的,，甲方應書面通知乙方，并應在抵押合同中明確,，該房屋,、土地已出租給乙方的事實，且不得因抵押權人行使抵押權而影響乙方對房屋、土地的使用權,。

十一條 合同提前解除

11.1甲,、乙雙方同意在租賃期內，出現(xiàn)下列情形之一的,，本合同自動終止,，雙方互不承擔違約責任：

（一）土地使用權依法提前被政府收回的；

（二）該房屋,、土地因社會公共利益被依法征用的,；

（三）該房屋、土地因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

（四）該房屋在租賃期內因不可抗力導致?lián)p毀,、滅失的。

第十二條 違約責任

12.1 甲,、乙雙方任何乙方擬提前解除本合同的行為均系違約行為,，應承擔違約責任，且必須提前十個月書面通知對方,。

12.2 甲方在租賃期內擬提前解除本合同的,，甲方除退還乙方未履行期間的租金外，并按當年租金兩倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方應負責賠償。

12.3 乙方在租賃期間擬提前解除本合同的,，甲方不退還未履行期間的租金,，同時乙方應按當年租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇四

出租方: 承租方:

一,、 乙方承租甲方設備明細如下表：

工程名稱 施工地點 施工內容 設備名稱 數(shù)量 預計租期 取費標準 租賃設備總臺數(shù) 預收租金總額： 司機補助標準： 設備運費： 備注：

二,、 設備服務范圍

1、 由于本合同中所提供的服務僅限于設備的租賃,，對乙方的工程質量,、進度等問題無連帶責任。

2,、 甲方設備僅供乙方使用,，乙方未經甲方同意不得向第三方轉租甲方設備，甲方有權終止合同,。

三,、 付款方式

1、乙方應在設備進場提前5天向甲方預付元設備進出場費及租賃使用費，其中租賃費 元,，設備運費 元,。

2、租期按30天計算,，乙方應提前5天預付下月租金,，在工程完工(設備退場)兩周內結清全部余款。

四,、 甲方的權利及義務：

1,、 甲方根據乙方要求，在規(guī)定的時間進入施工現(xiàn)場,。

2,、 當乙方違章指揮強制作業(yè)時，甲方工作人員有權制止,。

3,、 甲方每輛設備配備機手配合乙方正確使用設備并聽從現(xiàn)場人員指揮調動。

4,、 設備因故障而停止運作3天以上不計臺班費(含3天),，因其他原因造成設備停機臺班費照常計費(如下雨、等候,、監(jiān)理要求停工等非甲方設備故障及人員責任外的原因),。

五、 乙方的權利及義務

1,、 保障甲方設備及出場道路暢通,，協(xié)助甲方卸車、裝車,，保障設備安全進出場,。

2、 由于乙方安全措施不利,，指揮不當造成人身安全事故,，由乙方全部負責。

3,、 施工質量沒有達到技術要求,，乙方有權制止并及時采取措施,如發(fā)現(xiàn)問題而不止,繼續(xù)施工造成質量事故，則與甲方無關,，由乙方負全面責任,。

4、 負責施工現(xiàn)場存放設備的看護及看護費,，承擔因看護不嚴而造成的設備損失,、損壞,、丟失等，按損失程度給予賠償,。

5,、 乙方負責機手的食宿問題及施工現(xiàn)場及生活區(qū)人身安全，當出現(xiàn)故障不能排除時及時通知甲方,。

6,、 不準將甲方設備擅自轉租、抵押,、抵債和變相轉賣,，否則承擔因此造成的全部損失，并給予賠償,。在租憑期限內調運設備需經甲方同意,，月租金不變。

六,、 違約責任：

1,、 乙方未能按期支付租金，甲方有權終止設備使用,，每延遲一天加收月租金的2%滯納金,，并保留將設備撤回的權利，工程完工兩周后拖欠款按照施工單位向銀行計劃外貸款收取滯納金,。

2,、 在工程完工一周內協(xié)助甲方將設備安全退場，如因乙方原因致使甲方設備停留在施工現(xiàn)場而不能安全撤離,，除負責設備安全外,，每推遲一天追加3萬元停滯費，計入租賃費中,。

3,、 遇到國家政策、法規(guī)強制執(zhí)行及不可預見的自然災害影響本合同執(zhí)行,，雙方協(xié)商解決,。

4、 甲乙雙方任何一方有違約行為,，賠償對方因違約造成的所有直接經濟損失，最低位月租金的10%違約金,。

七,、 雙方共同的權利及義務：

1、 遇有爭議,，甲乙雙方本著友好合作的精神協(xié)商解決;當商定不成時,，由甲方所在地主管部門仲裁解決,。

2、 除本合同相關條款規(guī)定以外,，雙方的其他索賠要求均按《合同法》的規(guī)定辦理,。

八、 補充條款：

九,、 本合同自簽字蓋章之日起生效,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方蓋章

代表人：(簽字)

聯(lián)系電話：

賬號：

承租方蓋章

代表人：(簽字)

聯(lián)系電話：

賬號：

簽定日期：

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇五

出租方(以下簡稱甲方)：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________

甲方將________市________路________小區(qū)________樓________的住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,，并達成如下協(xié)議。

自________年________月________日至________年________月________日止,。

該房屋月租金為(人民幣)________千________百元整,。乙方每半年支付一次租金給甲方。在上期房租到期前一周內支付,。押金為________元整,。租賃期滿且乙方不再續(xù)租，甲方在確定屋內家電家具設施沒有損環(huán)切乙方已經繳納起試用期間的各種費用,。甲方將租金退還乙方,。

1、該房屋用途為住宅用房,，乙方不得任意改變房屋的結構和用途,，不得從事違法犯罪活動。

2,、正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的,，由乙方承擔維修費用并賠償損失,。

4、房屋租賃期間的水費,、電費,、燃氣費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付,。

5,、租賃期間雙方必須按照合同規(guī)定行事，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須向對方交納三個月租金作為違約金

6,、如果乙方不能正常交租，甲方有權收回房屋,。押金不退,。

8,、租賃期滿而乙方不再續(xù)租，應提前一個月告知甲方,。

(一)屋內家具家電及其他設施(1)床鋪一個,。(2)柜子一個。(3)電腦桌一個,。(5)空調一臺,。(6)熱水器一臺。(7)電視一臺,。(8)房間鑰匙兩把,。(9)燃氣ic卡一張。(10)櫥柜,、抽油煙機,。(10)座便器、洗手盆,?；⒌取?11)窗簾等,。

(二)當前的水,、電、氣等表狀況：(1)水表現(xiàn)為________度;(2)電表現(xiàn)為________度;(3)燃氣現(xiàn)為________度,。

合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

本合同從雙方簽定合同之日起生效,。

乙方入住日為________年________月________日。

甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(簽字手印)：_____________乙方(簽字手印)：_____________

________年________月________日________年________月________日

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇六

出租方(以下簡稱甲方)：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________

甲,、乙雙方就租賃的房屋達成如下協(xié)議：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________，間數(shù)____,，共____層,，建筑面積____平方米。

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止,。

(提示：租賃期限不得超過二十年,。超過二十年的，超過部分無效,。)

該房屋月租金為人民幣____元(大寫：____),。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

乙方應于每季度末支付租金給甲方,，支付方式為現(xiàn)金。

甲方應于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方,。

甲方保證擁有該房屋的產權，并提供相應證明,。在交易時該房屋沒有產權糾紛,，除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

在房屋租賃期間來自個人租房合同，以下費用由乙方支付：

1.水,、電費;2.煤氣費;

以下費用由甲方支付：

1.供暖費;2.物業(yè)管理費;

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金,。

1.租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金,。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)

(2)

(3)

(二)當前的水,、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：____度;(2)電表現(xiàn)為：____度;(3)煤氣表現(xiàn)為：____度。

甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________

電話：_____________________ 電話：_____________________

________年____月____日

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇七

出租人：

承租人：租賃合同（三） 與

在廣州市海珠區(qū)共同簽署

目錄

章節(jié) 頁碼

第一條釋義………………………………………………………… 3

第二條反商業(yè)賄賂………………………………………………… 3

第三條租賃物權屬………………………………………………… 4

第四條租期及租賃物交付…………………………………………

第五條租金………………………………………………………… 5

第六條租賃物業(yè)維修責任及返還要求…………………………… 6

第七條轉讓和轉租…………………………………………………

第八條關于雙方權利義務的特別約定……………………………

第九條合同解除……………………………………………………

第十條違約責任……………………………………………………

第十一條 其他…………………………………………………………

租賃合同

編號：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據法律法規(guī)的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋等有關事宜,，訂立本合同,，以資共同遵守執(zhí)行。

一 釋義

本合同中,，雙方均認可除非另有說明,，否則下列詞語應具有如下含義：

“本合同” 指 本合同及甲、乙雙方經共同簽署而作出的對本合同之補充,、修

正或解釋等特別約定,；

“標的物業(yè)” 指 位于市路號 層 房位臵之房屋及“租賃物業(yè)”

“租賃物”

“標的區(qū)域” 指 標的物業(yè)內，乙方所承租的部分,，即 ,，及該部分所應享“租賃區(qū)域” 有的標的物業(yè)之附屬區(qū)域及附屬配套設施設備（包括但不限于地

下餐廳、員工宿舍,、倉庫,、辦公室、電梯,、消防泵房,、熱水泵房、

配電房等）,。租賃面積為平方米,。（詳見附件《建筑物平面

圖》）

“一切損失” 指 包括但不限于租金損失，裝修損失，預期可得利潤損失,，律師 費用,，調查費用，差旅費用等 其附屬房屋,、公共分攤物業(yè),、房屋外墻、屋頂,、場地院落及必要的進出口、

汽車通道等,。

“經營損失” 指 按每日2萬元計算

“裝修損失” 指 按裝修發(fā)票總額除以10年均攤值乘以未履行合同年數(shù)

二 反商業(yè)賄賂

2.1 在與乙方洽談,、簽約過程中，甲方不得主動或被動的向乙方有關工作人員進行任何

的商業(yè)賄賂,，包括但不限于暗中向乙方有關工作人員給予金錢,、物品（價值人民幣500元以上）或是進行其它的賄賂行為。

2.2 甲方違反第2.1條的,，乙方有權：

a 直接解除合同,，甲方賠償乙方因此遭受的一切損失，并須額外向乙方按照本合

同第10.3條的約定進行賠償,；

b 不解除合同,，甲方按當年租金總額向乙方進行賠償。

c 向有權機關舉報甲方的行為,。

2.3 乙方反商業(yè)賄賂舉報,，甲方可隨時通過該舉報郵箱反映乙

方工作人員之索賄行為。

三 租賃物狀況

3.1甲方承諾并保證如下事項：

a.標的物業(yè)（包括其土地使用權及地上附著物）除本合同3.2披露情況外,，未設定其他任何擔保,，也不存在其它產權糾紛或債務糾紛等任何糾紛。

b.標的物業(yè)符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、建設等部門的要求或標準,，并已通過整體驗收合格，也未被法院或其它機構采取查封,、扣押等強制措施,。

c.標的物業(yè)可以被乙方合法承租并可合法用作酒店經營等商業(yè)用途。

d.具有標的物業(yè),、標的區(qū)域于本合同項下的合法出租權及收益權并提供相應證明,，該等權利為充分、完整、惟一且無暇疵,。

e.甲方已向有關政府部門了解并保證,，在簽署本合同時，標的物業(yè)的使用功能,、土地使用性質符合市政府關于規(guī)劃管理單元控制性規(guī)劃的內容,，規(guī)劃部門未就標的物業(yè)的全部或部分作出拆遷、征用,、舊城改造的安排,。

3.2 標的物業(yè)已于年 月 日抵押給銀行，貸款 ,，貸款期

限為 至 ,，銀行現(xiàn)已同意本租賃合同，并出具了《抵押權人同意書》（見合同附件）,。

甲方提供標的物業(yè)權屬證照復印件作為本協(xié)議附件,，承諾該等復印件與原件一致，

并承諾該等證照為真實,、合法,、有效且無遺漏。標的物業(yè)的權屬證照情況為：

房產證 份,，編號為 ,，租賃物業(yè)所有權人為甲方，建筑面積共 平方

米,；租賃物業(yè)建筑結構為 結構,；房屋用途為,。

3.3甲方特別承諾并保證：標的物業(yè)房產及土地的所有權,、使用權,、用途、性質,、結構,、承重、安全性等方面均合法合規(guī),，以及物業(yè)在抵押的狀況均不會影響乙方正常,、合法地用于酒店經營。若因上述任一方面的問題導致乙方的租賃使用受到限制或無法使用全部的租賃區(qū)域,，或乙方無法正常及時辦理酒店正常經營所需的消防,、衛(wèi)生、環(huán)保,、特種行業(yè)許可證,、營業(yè)執(zhí)照等證照的，甲方負責辦理上述所有證照，并承擔所有費用,，且因此而產生的租金損失由甲方承擔,。

如因甲方或標的物業(yè)原因導致乙方未能在申請辦理證照之日起30日內獲取所有經營所需證照的，則乙方有權隨時解除本合同,，甲方應賠償乙方的一切損失,，并按本合同10.1承擔違約責任。若乙方同意不解除合同的,，則甲方同意延長免租期到乙方取得所有經營所需證照之日止,，且甲方仍應按前款相關規(guī)定履行義務。

除前述情況下,，乙方經營所需證照由乙方負責辦理,，辦理證照所需正常費用由乙方負責，但甲方須在乙方發(fā)出協(xié)助通知后10日內提供辦理證照所需的全部文件,。

3.4 乙方承租甲方標的區(qū)域用于酒店經營（含酒店配套經營服務）用途。

四 租期及租賃物交付

4.1該租賃物業(yè)租賃期自起租日起至結束日止共計 年,。即：

租賃期限起租日為： ,；

租賃期限結束日為： 。

4.2甲方應于起租日之前交付標的區(qū)域,。甲方同意,，自起租日起至年 月 日（首次支付租金日）為免租期，免租期共計 天,，在此期間,，乙方可無償使用租賃區(qū)域。具體交付日以雙方簽署確認的《物業(yè)交接確認書》為準,。但局部交付,、交付標的存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均視為遲延交付（不視為完全交付），此情況下《物業(yè)交接確認書》不作為完全交付的依據,，交付日自完全交付租賃物業(yè)開始計算,。

4.3 租賃期滿，甲方有權收回該租賃物業(yè),，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該物業(yè)的，

則應于租賃期屆滿前30天,，向甲方提出書面續(xù)租要求,，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承租權,。

五 租金

5.1 自計租日起,，租金如下表：

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇八

出租方(以下稱甲方)：_______________ 承租方(以下稱乙方)：_______________

法定代表人及身份證號：__________ 法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號: ______________________營業(yè)執(zhí)照號:____________________

注冊或居住地址：_______________ 注冊或居住地址：_______________

電話：_________________________ 電話：_________________________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期________ 年,自_______ 年_______ 月_______ 日至_______ 年_______ 月_______ 日。

第叁條 租金和租金交納期及條件：

1.每年租金為人民幣____________元,，乙方一次繳納租金,。

2.本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣__________元,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關費用后,，甲方即可煺還乙方押金(無息)。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：乙方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納,。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。

第五條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5% ,，如拖欠租金拾天,，視為違約，甲方有權收回房屋,，并不煺還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀,，甲方有權自行恢復塬狀,，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。 未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的.費用,，并有權訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經營,。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。

第六條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整),。

第七條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方,。

第八條 甲方配備的室內電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準。

第九條 本合同如有不盡事宜,，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：_________________ 承租方：_______________

法定代表人蓋章：__________法定代表人蓋章：__________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇九

出租方（下稱甲方）：______________身份證號：______________________________

承租方（下稱乙方）：______________身份證號：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，合同雙方在平等,、自愿、友好協(xié)商的基礎上,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議,。

甲方自愿同意將坐落于__________________________________________________房屋，建筑面積__________平方米的房屋（下稱該房屋）在良好狀態(tài)下租給乙方使用,。甲方保證對該房屋擁有合法出租的權利,，出租該房屋并沒有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實,、合法,、準確、完整,，否則甲方應承擔由此引致的一切責任,，同時乙方已實地察看該房屋，對該房屋的座向,、面積,、樓齡,、間隔、質量,、裝修,、產權情況等均予以認可。（房屋內設施,，詳見家俱家電清單）

該房屋用途為 ,，乙方不得擅自改變該房屋用途。

1,、租賃期為_____日交房給乙方使用,。

2、租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方如期歸還；如甲方將該房屋繼續(xù)出租或出售,，同等條件下乙方享有優(yōu)先權,。

3、租賃期內乙方若將該房屋轉租,，必須事先得到甲方的書面同意,，否則不得擅自轉租。

月租金為：每月人民幣_______________元）,； 日起房屋租金每年遞增_____%,；租金按到期前五日內支付房屋租金給甲方。

1,、本合同簽訂乙方應向甲方支付押金人民幣仟佰 元）和租金人民幣拾萬（￥__________元）,，共計人_________________________元整（￥__________元），甲方應提供給乙方收款收據,。

2、合同期滿,，乙方不再續(xù)租,，在付清所有相關費用并保證房屋內設施完好無損的情況下，甲方應在乙方交還房屋 日內將押金無息全額退還給乙方,。

3,、如乙方未按時支付租金和違反本合同第六條規(guī)定及其他應付費用的，甲方有權從押金中扣抵所欠金額,。如果不足以抵付所欠金額,，乙方應于接到甲方付款通知起五日內補足。

在租賃期間房屋的物業(yè)管理費,、清潔費,、水費,、電費、電話費,、網絡費,、電梯費等費用均由乙方承擔并負責支付。

1,、甲方應按合同規(guī)定的日期交房給乙方使用,，并保證附件或所載房屋設施完好無損。

2,、使用房屋時,，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存違禁,、易燃,、易爆物品，不得從事非法活動,。

3,、乙方必須愛護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或按價賠償,。

4,、乙方必須按時繳納租金及各項費用，如拖欠租金超過10天或拖欠管理費,、水電費等超過壹個月,，甲方有權終止合同，并收回房屋,，乙方必須無條件立即遷出該物業(yè)且須承擔違約所造成的全部責任,，及負責賠償甲方的經濟損失。

1,、如甲方對本合同第一條所述該房屋無完全合法的所有權或處置權,，或者違反本合同的約定造成乙方沒有承租該房屋，或甲方中途擅自解除合同,，甲方應支付乙方違約人民幣____________________元整（￥元）,，且乙方不得再迫使甲方出租該房屋。

2,、若乙方違反本合同的約定造成甲方沒有出租或中途收回房屋,，或者乙方中途擅自退租，乙方應支付甲方違約人民幣____________________元整（￥ 元）,，且甲方不得再迫使乙方承租該房屋,。

甲乙雙方均應對本合同之重要內容保守秘密，非經對方同意或業(yè)務需要,，不得泄露于無關之他人,。

無論本合同是否已履行,，如甲、乙雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的,，應向合同履行地即該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，各份內容必須一致，且具有同等法律效力,，經雙方簽字簽章后生效,。

雙方約定的其他事項（對上述條款的修改或補充）：

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

電話：_____________________電話：_____________________

__________年_______月______日__________年_______月______日

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇十

甲方：

乙方：

為科學發(fā)展我縣的農林事業(yè)，經甲乙雙方平等協(xié)商,，甲方自愿將本人的責任田發(fā)包給乙方經營管理,，雙方簽訂本合同，條款如下：

一,、田地租賃方法：

1,、田地承包費的金額及支付方法：田地承包費按雙方共同丈量的實際田畝為準，以每畝每年 元人民幣價格支付甲方田地承包租賃金,，按每年自合同簽訂日前支付,，甲方田地為: ,共畝×元合計人民幣。

2,、承包年限：租期為年日起至 年 月 日止,。承包期滿后，甲方田地繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承包權。

二,、甲方責任：

1,、負責把生產小組畝田地權屬以自愿方式承包給乙方經營管理。

2,、甲方出租的田地必須權屬清楚,、無爭議。若甲方發(fā)包的田地發(fā)生異議,，甲方應無條件解決,，所產生的費用及造成乙方的損失由甲方負責,。

3,、甲方發(fā)包田地后，應當做好當?shù)厝罕姽ぷ?，教育群眾,，不得隨意放牧及干涉乙方的正常生產,，造成經濟損失的，甲方要協(xié)助乙方對造成損失者進行要求賠償處理,。

4,、如遇國家建設需要，征,、占乙方承包的田地,，甲方必須協(xié)助乙方辦理各種補償手續(xù)，以便盡快領得補償金,。田地補償金歸甲方所有,，地上附著物和乙方所建的固定設施補償金歸乙方所有。補征,、占的田地以實際面積算,，甲方相應的減免乙方的承包費。甲方收到乙方交付的田地承包費時,，必須給乙方等額有效票據,。

5、甲方發(fā)包出田地后,，應全面履行本合同,，不得擅自提高田租，造成乙方的經濟損失,。

6,、甲、乙雙方口頭協(xié)議未租賃好的田地,，乙方要求追加多租田地時,，甲方應同等的條件下租賃給乙方，若違約,，按《合同法》違約條例追求其責任,。

7、甲方現(xiàn)在的水電設施應無條件的提供給乙方接拉和使用,，其中產生的各項費用由乙方自己負責,。若乙方用電量大，變壓器增容,，產生的費用由乙方負責,。

三、乙方責任：

1,、乙方承包期間,，該田地只用于農林業(yè)生產，不作它用。

2,、在承包期間,，乙方所產生的一切的債權債務由乙方負責，與甲方無關,。

3,、承包期間，乙方可在田地搭房,，鋪設管道,，開設通道，挖水井等,，以利于乙方的生產需要,，合同期滿，大致幫助甲方恢復田地原貌,。

4,、乙方自主經營，自負盈虧,，一切費用由乙方負責,，生產活動中所應繳納的各種稅費由乙方負責。

5,、在承包期間,，乙方會有少部分的黃泥撒落在田，應當作田土改良,，合同期滿,，乙方不負責清理。

6,、乙方在承包年限內,，視生產情況需要，若承包的田地過多時,，乙方提前一個生產季節(jié)告知甲方,，每退還多于部分的田地，同時甲方應相應的減免乙方退田地實際畝數(shù)的租金,，退還的田地由低往高退(即由東往西退),，以一片水平田的田基埂為準;若乙方要多承包田地面積，甲方應無條件的協(xié)助好乙方要求多租田地面積的工作,，乙方相應的按原定合同價格標準追加多租賃田地實際畝數(shù)的租金給甲方,。

四、違約責任：

1,、甲方不得單方隨意終止合同或減少出租面積,，縮短租期和提高田地租金,，否則要賠償乙方苗木和母樹的搬遷費用。

2,、乙方不按時支付租金，甲方有權終止合同,。

五,、本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,，本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(發(fā)包方): 乙方(承包方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇十一

出租方(甲方)________

性別：_______________

____年___月____日出生

身份證號碼：_________

承租方(乙方)________

性別：_______________

_____年____月___日出生

身份證號碼：_________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,，計___個月。

二,、本房屋月租金為人民幣_____元,，按月交。每月月初15日內,，乙方向甲方支付全月租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后7天內答復,。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元,。

七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

簽訂時間：____年___月____日

電話:

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇十二

出租人(甲方)：________________產業(yè)園發(fā)展有限公司

法定地址：____________

法人代表：____________

承租人(乙方)： ____________

法定地址：____________

法人代表：____________

根據《中華人民共和國合同法》和《____市非住宅用場地暫行管理條例》規(guī)定，雙方在簽署本場所租賃合同,，并在本合同中規(guī)定了雙方經友好協(xié)商所確定的各方的權利和義務,。

1.租賃場所的地址和面積

1.1本租賃地址為：____________產業(yè)園區(qū)，廠房設計編號____________

1.2廠房建筑面積為________平方米(以實測面積為準),。

1.3結構：鋼筋混凝土建筑,。

2.租賃場所的使用

該租賃場所可由承租人以其在____新區(qū)成立的公司合法使用，開展其經營范圍內的業(yè)務,，其中包括用于車間,、辦公室、產品展示廳和倉庫等,。承租人未獲得出租人同意不得改變其用途,。

承租人承租本合同項下的廠房后,，如其在____新區(qū)成立子公司并由該子公司使用租賃物，則本合同中乙方的權利義務自動轉于該子公司,。

出租人可以將其房屋所有權轉讓給第三方,，本合同中所有權力和義務將自動轉授給第三方，承租人將直接與第三方發(fā)生租金收支往來,，但物業(yè)管理費及電力設備租用費還是由甲方收取,。

3.租賃期限

3.1 出租人同意向承租人出租場所為____年(“租賃期”)，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

3.2 租賃期滿后，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權,，但雙方必須簽訂新的租賃合同,，承租人如需續(xù)租應在租賃期滿前三個月書面通知出租人。

4.租金的金額及支付

4.1 租金為：人民幣每月________元/平方米,，一年的租金總計為人民幣________元,。

4.2 支付方式： 租金應按每三個月支付一次，先付后用,，每次在新三個月開始前十五天內支付,。第一筆租金及物業(yè)管理費________元，應在________年____月____日前支付,。

4.3 承租人應支付一筆金額為人民幣________元(相當于 3個月的租金及物業(yè)管理費)的保證金,。此保證金應在________年____月____日前支付。保證金不計息,，在租賃期滿經清算后如有多余即退回,。

5.租賃場所的交付

5.1 甲方應在租賃場地交付乙方前三個工作日內通知乙方，如乙方沒有到場,，則視為該場地已交付,。

5.2 雙方應共同檢查該租賃場地及附屬設施，并且辦理交付手續(xù),。

6.廠房狀況

6.1 乙方應保護租賃場地及附屬設施,，未經甲方同意不得變更廠房結構。

6.2 如有必要,，在獲得甲方同意的情況下,，承租人可以對建筑進行一些不影響建筑主體結構的變動。但承租方退租時應保持原樣,。甲方對乙方的裝修擁有產權,。

6.3 設施

6.3.1 供電：甲方向乙方提供________kva的電，變電所至廠房的連接由甲方承擔,。乙方按照rmb________元/kva/年向甲方交付電力設施租用費,。租期從正式供電之日算起,。交付時間為每承租年的第一個月。

6.3.2 供水：甲方提供d40mm水管到廠房水表外側,。

6.3.3 通訊：由中國電信提供通訊,、網絡服務。

6.3.4 承租人用電,、用水,、通訊等費用按實結算，由承租人承擔,。

7.權利和義務

7.1 甲方保證租賃場地的合法性和完整性,。

7.2 出租人應按本合同規(guī)定的期間內向承租人交付租賃場所。

7.3 出租人應確保租賃場所使用的安全,，并負責管理和維護工作,。除了本合同規(guī)定的條款和條件外，出租人還應向承租人提供以下服務：

清掃公共區(qū)域并收集日常的垃圾;

維護綠地;

其他任何相關應該由業(yè)主支付費用的服務,。

7.4 承租人應及時地支付租金,。

7.5 承租人應在租賃場所從事合法的經營活動。在租賃期內,，承租人有義務照料租賃場所的所有設施,，并使設備處于良好的狀態(tài)。除非獲得出租人的書面同意,，承租人無權將租賃物轉租或借給任何第三方使用,。

7.6 如出租人將本租賃場所的所有權轉讓給第三方，則本合同對第三方繼續(xù)有效,。出租人應在轉讓前一個月告知承租人,。

7.7 承租人應當在本合同到期時履行歸還租賃場所的手續(xù)。

7.8 承租人使用租賃房屋期間內所受到的財產,、人身損害與出租人無關,，一切責任由承租人自負。除非承租人能證明出租人有過錯,。

8.違約責任

8.1 為保證合同的履行,，在簽訂本合同時，承租方支付定金人民幣 0元,，代出租方交付租賃廠房時沖抵押金,，如承租方拒絕按本合同約定的時間接收廠房，則定金歸甲方所有,。

8.2 若出租人不能按時向承租人交付租賃場所,，則每超期一

天，出租人應按三個月租金的0.5%向承租人支付延期交付的違約金,。如果延期交付超過30天以上,，出租人構成根本違約,。在此情況下，雙方應協(xié)商確認具體交付時間,，但承租人有權在通知出租人之時起終止本合同,，同時出租人應雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金,。

8.3 如果由于出租人的過失造成承租人不能正常使用租賃場所,，出租人應負責賠償承租人由此遭受的損失。

8.4 如果承租人未能按時支付租金,，承租人應每延期一天按三個月租金的0.5%向出租人支付違約金,。如果延期支付超過60天以上，出租人有權在通知承租人之時起終止本合同且不退還保證金,，并有權采取保護自身權益的措施,。

8.5 如發(fā)生下列任一情況，承租人構成根本違約,，出租人有權從承租人處收回租賃場所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金,。此外,，出租人可以就其實際遭受的損失要求承租人賠償,。

8.5.1 承租人在未通知出租人的情況下將租賃場所轉租或轉借或交付給第三方;

8.5.2 承租人在租賃場所內從事非法活動;

8.5.3 承租人在未獲得出租人批準的情況下擅自改變租賃場所的用途;

8.5.4 承租人在未獲得出租人批準而擅自改變建筑的結構，并造成建筑及其附屬設施損壞,。

9.租賃場所的返還

9.1 在本合同到期后的十日內,，雙方應辦理完成向甲方歸還租賃場所的相關手續(xù)。雙方共同檢驗建筑和相關設施后應確認本合同的到期,。出租人應于租賃場所返還后的5天內將保證金返還承租人,。

9.2若乙方在租賃期內提前解約，乙方必須提前三個月書面通知甲方,，甲方有權解除協(xié)議并不退還已交的保證金,。如遇政府行為等不可抗力情形，甲方可隨時終止合同,，但必須給乙方必要的搬遷時間,。

9.3 如果因為乙方違約或其他原因合同被終止，則乙方應在合同中止當日或甲方通知后10日內辦理租賃物交接手續(xù),。

9.4 本合約到期后,，如果乙方不能按期將本租賃場所歸還給甲方，則甲方有權要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關損失,。

9.5 乙方對于該租賃場所及其附屬設施造成的損壞,，甲方有權要求乙方進行賠償。

10.爭議的解決

本合同適用中華人民共和國的各項相關法律及法規(guī),。任何爭議首先應通過雙方的友好協(xié)商進行解決,。如果不能通過友好協(xié)商解決的,，雙方約定可向租賃物所在地法院起訴。

本合同一式五份,，經甲方和乙方各自合法授權的代表簽署后立即生效,。雙方各執(zhí)兩份。第五份由當?shù)胤慨a交易管理部門備案,。

甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________

代表：________________ 代表：________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

出租方打算將其在本合同下的權利和義務轉讓給____________(“受讓方”),。受讓方在此承諾：在該轉讓之后，其將受本合同條款與條件的約束,。

受讓方(簽字和蓋章)：____________

代表：____________

日期：___________

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇十三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據《中華人民共和國合同法》,、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上經協(xié)商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市

區(qū);建筑面積 平方米：居室： 室 廳所在樓層層數(shù)/總層數(shù)：;

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□房屋買賣合同/□,，證書編號：,，房屋所有權人□姓名、□購房人：,。

第二條 該房屋租賃情況及登記各案

(一)租賃用途：□居住,、□商業(yè)、□其它

(二)甲,、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求,，辦理租賃登記各案。

第三條 租賃期限

(一)該房屋租賃期自止,。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回該房屋,，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施,。甲,、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出續(xù)程要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

(一)每月租金為：大寫每月(￥/月)，支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付,。付款方式：(□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款),，押 付;簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金,。乙方需提前日向甲方支付下次房租。

(二)押金：人民幣大寫￥);押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除后：房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,，以及乙方應當承擔的違約賠償外,，剩余部分甲方應如數(shù)返還給乙方;

第五條 其他相關費用的承擔方式

由乙方承擔;(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費(13) 費用。本合同中未 列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。

第六條 房屋維護及維修(一)甲方應保證該房屋的建筑結構和設各設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,。

(二)租賃期內,，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于該房屋及其附屬物品、設各設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第七條 轉租

乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的;2,、交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的;3,、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的;4,、(三)乙方有下列情形之一,，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

1,、不按照約定支付租金達

2,、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結構的：

3、保管不當或不合理使用導致附屋物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?

4,、擅自將該房屋轉租給第三人的;5、利用該房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

第九條 違約責任

1,、租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前壹個月通知對方并按壹個月房租租金作為違約金支付給對方,，剩余租期內的租金和押金甲方應予退還,。2、

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由甲,、乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法向房地產所在地的人民法院起訴,。

第十一條 其他約定事項

本合同(及附件)共頁，壹式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 代理人：證件號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址： 代理人： 證件號碼：聯(lián)系電話： 通訊地址：

租賃合同協(xié)議書 租賃合同法律規(guī)定篇十四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于貴陽市▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

該房屋情況為：面積：▁▁平方、結構：▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第二條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁年

(二)租賃期滿，,，乙方享有優(yōu)先承租權,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方,。

第三條 租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)

(三)租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁

第四條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為 元

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方,。

第五條 其他費用

租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)甲方應保證水、電,、氣,、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費用由甲方承擔,，乙方承擔租賃期內的使用費,。

(二)乙方承擔租賃期內的使用費為(□ 水費 / □ 電費 / □ 燃氣費/ □ 有線電視費/ □ 物

業(yè)管理費等費用,。

(三)水表底數(shù) ,、電表底數(shù) 、燃氣表底數(shù)

(四)乙方在租賃期內如需裝修則產生的所有費用由乙方承擔,，和甲方無關,。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(□ 乙方自行處理 / □ 歸甲方所有但甲方折價補償 / □ )。

第七條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內,，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第八條 轉租

(一)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,。

(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第九條 所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第十條 合同的解除

(一)甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同,，否則應按一年租金承擔違約責任,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

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1,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

2,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2,、利用該房屋從事違法活動的,。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,， 依法向人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條 其他約定事項

(一)

(二)

(三)

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份,。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證件號碼(居民身份證)： 證件號碼(居民身份證)：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

簽約地點：