在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

土地合作開發(fā)合同篇一

嚴(yán)格說來,，房地產(chǎn)行業(yè)的合作開發(fā)在法律上并不是一個含義十分確定的概念,，迄今也沒有關(guān)于這一概念的權(quán)威解釋,。依本文理解,，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同是指兩個以上民事主體為共同出資開發(fā)房地產(chǎn)項目而簽訂的合同。這是在廣義上解讀合作開發(fā)的概念,。只要是兩個以上的主體共同出資從事房地產(chǎn)開發(fā)即可構(gòu)成合作開發(fā),，出資形式既可以是資金，也可以是土地使用權(quán)或其他無形財產(chǎn)。在形式上,，無論合作各方是以股東名義出資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)項目公司,，還是不設(shè)立項目公司而直接由合作各方共同開發(fā)，均屬合作開發(fā)房地產(chǎn)之列,。當(dāng)然,，已成立的房地產(chǎn)開發(fā)項目公司在從事房地產(chǎn)開發(fā)時也可理解為是其股東之間的合作開發(fā)行為，但這種“合作開發(fā)”不具有法律上的特殊性,，不包括在本文所稱的合作開發(fā)房地產(chǎn)之列,。

由于合作開發(fā)房地產(chǎn)形式上的多樣性，其合同內(nèi)容也隨著合作形式的不同而各不相同,。下面就其中若干必要性條款進(jìn)行介紹,。

1、當(dāng)事人條款,。對合作各方的基本情況應(yīng)在合同中予以明確,，如為企業(yè)，應(yīng)注明其名稱,、法定代表人,、工商登記號、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（如有）,、住所及聯(lián)系方式等,；如為自然人，則應(yīng)明確其姓名,、身份證件號碼,、住所及聯(lián)系方式等。

2,、合作形式,。此為明確合作模式及合作各方主要權(quán)利義務(wù)的基本條款。合同應(yīng)明確是成立項目公司進(jìn)行開發(fā),，還是不成立項目公司進(jìn)行開發(fā),，如不成立項目公司，是各方聯(lián)名開發(fā),，還是有一方或數(shù)方隱名參與開發(fā),。如成立項目公司，不論是否中外合資,、合作經(jīng)營企業(yè),，均需對其公司的組織形式、主要機(jī)構(gòu)如股東會（中外合資,、合作經(jīng)營企業(yè)則無股東會的制度安排）,、董事會,、經(jīng)營管理人員及其運(yùn)作機(jī)制進(jìn)行約定。

3,、合作條件,。合作條件是指合作各方用于合作開發(fā)的主要投入，也可以理解為出資,。前已述及,，用于房地產(chǎn)合作開發(fā)的出資主要為資金與土地使用權(quán)，也可以是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等其他形式的財產(chǎn),。按合作合同約定投入其約定的合作條件是合作方的主要合同義務(wù),。

4、土地使用權(quán)條款,。任何房地產(chǎn)項目成立的基礎(chǔ)均是土地使用權(quán),，因此土地使用權(quán)條款在合作開發(fā)房地產(chǎn)合同中具有舉足輕重的地位。合同應(yīng)明確合作開發(fā)項目的土地使用權(quán)的取得方式,，是由合作一方取得再投入合作開發(fā),，還是由合作各方共同取得土地使用權(quán)；土地使用權(quán)出讓金的支付責(zé)任如何承擔(dān),；如項目用地原為劃撥用地,，應(yīng)明確補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的主體及相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。值得注意的是,，項目的土地使用權(quán)與項目的規(guī)劃存有密不可分的關(guān)系,。國土部門通常按照項目的可建面積收取土地使用權(quán)出讓金，如規(guī)劃部門在開發(fā)商取得土地使用權(quán)后調(diào)整項目容積率,，則極有可能需要就增加的建筑面積另行支付土地使用權(quán)出讓金,。因此如存在調(diào)整規(guī)劃的可能，則應(yīng)在合同中對此問題予以明確,，以免滋生糾紛,。

5、項目工期房地產(chǎn)項目投資巨大,，能否按計劃完工對投資各方的利益有著重大影響,。合作開發(fā)的各方由于在項目中投入的方式不同,，追求的利益并不完全一致,，因此在工期方面可能有不同的要求。如土地使用權(quán)投入方則會要求資金投入方盡快投入資金,，確保工程盡快竣工,，以保障其利益，而資金投入方則可能因融資問題,，力圖在工期方面令自己的壓力減輕,。因此,，在合同中對項目的工期應(yīng)予明確約定。如由一方負(fù)責(zé)日常的工程施工,，則應(yīng)明確其在工程質(zhì)量方面的法律責(zé)任,。

6、收益分配條款,。合作開發(fā)房地產(chǎn)的具體收益分配方式非常多樣化,，但總的來說不外乎實物分配與現(xiàn)金分配兩種。如為項目公司型合作開發(fā),，則其收益分配應(yīng)受公司法及外商投資法等相關(guān)法律法規(guī)的限制,，如非項目公司型合作開發(fā)，其收益分配也應(yīng)以不損害項目債權(quán)人合法權(quán)益為原則,。如采取實物分配方式,，則涉及到的稅費(fèi)金額可能相當(dāng)巨大，對此也應(yīng)作出約定,。

7,、違約責(zé)任合作各方的主要可能違約行為便是不按合同約定履行投資義務(wù)，相應(yīng)地違約責(zé)任條款也應(yīng)重點規(guī)制這種情況,。除此之外,，項目公司型合作開發(fā)的合作方可能利用其在項目公司董事會或經(jīng)營管理層中的優(yōu)勢地位，侵害另一方的合法權(quán)益,，應(yīng)在合同中明確此種情形的違約責(zé)任

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同屬合同法上的無名合同,，由于我國城市土地的國有性質(zhì)及國家對房地產(chǎn)市場的嚴(yán)格行政管理，有著眾多房地產(chǎn)管理行政法律法規(guī),，因而該類合同在相當(dāng)程度上排除了當(dāng)事人的意思自治,，同時也呈現(xiàn)出較強(qiáng)的中國特色。通常說來,，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同體現(xiàn)出如下法律特征,。

1、主體的復(fù)雜性這是合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的題中應(yīng)有之義,。與單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)不同,，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體要復(fù)雜得多。我國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)對專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有著嚴(yán)格的資質(zhì)要求,，而合作開發(fā)則給大量的非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)介入房地產(chǎn)開發(fā)提供了空間,。因此，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體呈現(xiàn)出較為復(fù)雜的形態(tài),，既可以是外國的法人和自然人,，也可以是國內(nèi)的法人和自然人。我國立法并未禁止國內(nèi)的自然人作為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的主體,，但由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)限制,，故個人只能作為房地產(chǎn)項目公司（非中外合作經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）的股東參與合作開發(fā),，而不能以個人名義直接從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

2,、較強(qiáng)的行政干預(yù)性,。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性主要體現(xiàn)在應(yīng)履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地,、規(guī)劃,、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來,，包括土地使用權(quán)制度及其登記制度,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批及登記制度，此外還有我國相關(guān)外商投資經(jīng)營企業(yè)法關(guān)于中外合作（合資）開發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)履行的審批及登記制度等,。對房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行規(guī)劃方面的限制是世界

各國通例,，而土地制度和外資準(zhǔn)入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領(lǐng)域,，房地產(chǎn)合同的行政干預(yù)性相對較強(qiáng),，而合作開發(fā)房地產(chǎn)的行政干預(yù)性在房地產(chǎn)合同中又屬相對較強(qiáng)。這是我們在合作開發(fā)房地產(chǎn)的實踐和理論研究中不能回避的問題,。

3,、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產(chǎn)合同在合作形式上有著多樣性,。在組織形式上,，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產(chǎn)開發(fā)而共同出資設(shè)立房地產(chǎn)項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進(jìn)行開發(fā),，各方對其開發(fā)所得房地產(chǎn)屬共有關(guān)系,；既可以是內(nèi)資企業(yè)之間的合作開發(fā)，也可以是中外合作開發(fā),；中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行開發(fā),，也可以是成立中外合資經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行開發(fā)。當(dāng)然,，不論合作形式如何多樣化,，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資。而出資的形式主要有以土地使用權(quán)出資和以資金出資兩種,，此外還有一種特殊的出資,，即以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為出資。我們認(rèn)為,，在目前的環(huán)境下,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是一種相對稀缺的資源,，是無形財產(chǎn)的一種,，以此作為出資,，并不違反法律的禁止性規(guī)定。在實踐中,，單純以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資的較少,，因為在合作各方擁有開發(fā)項目土地使用權(quán)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)可直接申請獲得,，因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產(chǎn)的出資,。

土地合作開發(fā)合同篇二

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就 房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1,。1 項目名稱：,，位于 ，其四至范圍為：東至 ,，西至于 ,，南至，北至 ,。（詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）,。

1,。2項目使用性質(zhì)： （住宅、商業(yè)）

1,。3項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積： 平方米,；

（2）規(guī)則容積率 ；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米,；

（5）地上面積： 平方米,；

（6）地下面積： 平方米；

1,。4規(guī)劃指標(biāo)：

1,。5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額 萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元,，達(dá)總投資額的25%以上,。

1,。6其他情況。

第二條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）,。

第三條 項目法律手續(xù)

3。1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號： ,；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為,；國有使用權(quán)使用期限從 年 月 日計算,，為 年；

3,。2該項目的拆遷許可證號為 ,；

3。3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為 ,；

3,。4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ；

3,。5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為 ,；

3。6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為,；

3,。7該項目的商品房預(yù)售許可證號為 ；外銷許可證號為,；

3,。8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

3,。9 ,；等。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4,。1 項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

4。2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按（ ）處理：

4,。2。1 雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù),，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若補(bǔ)辦不成功時,，甲乙雙方按4,。2。2處理,；

4,。2。2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按乙方已付費(fèi)用的 %予以賠償；

4,。2,。3 。4,。3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4。3,。1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。

4,。3。2 合同解除,，乙方按已付費(fèi)用的 % 賠償甲方的損失,。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付

5。1 項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬元 ,。

5,。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

5,。3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元,；

乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即 萬元向甲方付清,。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用

5。1 項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。

5,。2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān)。

第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條 甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

6。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,，如6,。1。1）：

6,。1,。1負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作,，配合乙方做好臨時用水,、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用,；

6,。1。2 ,；

6,。1。3 等,。

第七條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。（依實際情況約定）

7。1 ,；

7,。2 ,；

7。3 ,。

第八條 項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8。1 甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同。

8,。2 項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下（內(nèi)容詳見附件四） （依實際情況約定）

8,。2,。1《建設(shè)工程承包合同》；

8,。2,。2 《工程監(jiān)理合同》；

8,。2,。3《商品房預(yù)售合同》，共 份 ,；

8,。2。4 ,。

8,。3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原合同事宜,。

8。3,。1 若幾方達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。

8,。3,。2 若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān)。

8。4 上述8,。3商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

_______________（簡稱甲方） 身份證號：_______________ ___

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號：______________ _____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面），建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_________ _____號）,。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整,，作為購房定金,。

第三條、付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。

第五條,、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條,、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第八條,、本合同一式六份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,， 乙方委托代理人一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份,。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：___________________

郵 編：___________________ 郵 編：___________________

電 話：___________________ 電 話：___________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編： 經(jīng)辦人：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日

土地合作開發(fā)合同篇三

甲方:______________________

工商注冊號:________________

乙方:______________________

工商注冊號:________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》紀(jì)相關(guān)法律,、法規(guī)只規(guī)定，甲乙雙方就合作開展房產(chǎn)中介代理事宜,，在自愿,、平等、公平的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守:

1、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格合法有效,，并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動;

2,、不得以乙方名義對外從事任何活動;

3、須指定專門人員負(fù)責(zé)與乙方就合作項目進(jìn)行溝通聯(lián)系;

4,、對乙方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介促使成交;

1,、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格合法有效，并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動;

2,、不得以甲方名義對外從事任何活動;

3,、須制定專門人員負(fù)責(zé)與甲方就合作項目進(jìn)行溝通;

4、對甲方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介促使成交;

1,、合作利潤以每個成交單作為結(jié)算單位,，在實際成交標(biāo)的所有傭金全部收到后5個工作日內(nèi)，由甲乙雙方結(jié)算完畢并由成交方將合作方分成以現(xiàn)金形式分與合作方,。

2,、合作利潤:成交后所取得的買賣雙方的傭金(不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務(wù)所收取的費(fèi)用:甲乙服務(wù)費(fèi)、延伸服務(wù)費(fèi),、按揭或公積金代辦費(fèi));

3,、合作利潤分成比例:合作利潤扣除12%作為稅費(fèi)，之后由甲方取得50%,，乙方取得50%;

4,、甲、乙雙方因履行本協(xié)議權(quán)利,、義務(wù)所支出的一切費(fèi)用均由甲,、乙雙方各自承擔(dān);

5、甲,、乙雙方因本合作項目所應(yīng)繳納的各項稅費(fèi),，除本條第3項規(guī)定的稅費(fèi)外，均由甲,、乙雙方各自承擔(dān);

6,、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的,，被隱瞞方仍有權(quán)利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成,。

1,、如果甲乙任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，而導(dǎo)致無合作實際意義的或給對方造成嚴(yán)重侵害的,，經(jīng)濟(jì)損失的,，對方有權(quán)利隨時終止本合同的執(zhí)行，違反方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及相關(guān)法律責(zé)任;

2,、甲,、乙雙方違反上述各自權(quán)利義務(wù)的，各自承擔(dān)責(zé)任,。因此給對方造成損失的,，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

3,、甲,、乙雙方因本協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴,。

1、甲方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負(fù)有保密義務(wù);

2,、乙方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負(fù)有保密義務(wù);

3,、雙方在本協(xié)議有效期間獲知的對方的商業(yè)機(jī)密等需雙方保密的事項，在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開,。

1,、雙方協(xié)商一致時，可以變更板協(xié)議;

2,、有下列情況之一的,，本協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止;

(1)本協(xié)議按約定期限履行完畢;

(2)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定情況下單方解除合同的;

(3)本協(xié)議依法解除;

1,、由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務(wù)和支持時,，不應(yīng)視作對方違約，甲乙雙方對此表示認(rèn)同,。

2,、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議條款沖突的,，以補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。

3,、本協(xié)議自甲乙雙方正式簽章之日起生效,，合作期限為______年。

4,、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，貳份具有相同法律效力。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

年 月 日 年 月 日

土地合作開發(fā)合同篇四

甲方： 乙方：

現(xiàn)甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家有關(guān)礦產(chǎn)資源開采和土地利用等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商,、互惠互利,、合作共贏的原則。就乙方位于市縣鄉(xiāng) 村位于 的礦山合作開發(fā)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵守,。

第一條,、合作開采礦山的范圍及現(xiàn)狀乙方具有合法礦權(quán)的礦山面積大約*畝，其地理坐標(biāo)為： x： y： x： ,。 y： 本合同合作項目總占地面積約為*平方米,，折合約*畝。(詳見宗地圖),。

第二條,、合作開采礦山的權(quán)屬礦性質(zhì)為 ，乙方承諾對此享有絕對的,、合法的礦山權(quán),、礦產(chǎn)權(quán)及相關(guān)物權(quán)，并未就該礦山相關(guān)權(quán)利設(shè)立任何抵押,、質(zhì)押,、擔(dān)保，亦未出租給任何第三方,， 否則乙方愿意承擔(dān)由此引起的全部后果(即承擔(dān)甲方為籌備本合作項目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用等),。

1、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進(jìn)行合作開采開發(fā)礦山項目,，本項目合作期限為6年,，自20xx年*月*日至20*年*月*日。

2,、在雙方合作開采礦山期限內(nèi),，乙方不得以任何理由擅自開采或者轉(zhuǎn)讓該礦山及礦產(chǎn)，也不得與其他方再進(jìn)行任何形式的合作開發(fā)此礦山項目,。

3,、甲方負(fù)責(zé)項目全部開發(fā)資金、設(shè)備投入和協(xié)調(diào)各方面關(guān)系,，確保礦山順利開采,。

4,、合作開發(fā)期限內(nèi)，甲方對礦山開采過程中,，乙方應(yīng)當(dāng)確保進(jìn)出礦山機(jī)械設(shè)備,，運(yùn)輸車輛所需道路暢通無阻，如有礦山土地權(quán)屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發(fā)生,，乙方應(yīng)當(dāng)積極出面協(xié)調(diào)解決,，甲方予以配合。

5,、乙方以礦山相關(guān)資源作為合作基礎(chǔ)獲取固定回報,，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)助甲方看管礦山不被他人盜挖,、盜采,。

6、本項目合作期內(nèi),，乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發(fā),，但乙方必須提供開發(fā)此礦山的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)按約定將場地移交給甲方,。否則乙方須承擔(dān)甲方為籌備本合作項目所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

7、合作開采期內(nèi),，如遇不可抗力或客觀原因?qū)е碌拈_采期延長,，本協(xié)議的合作期限亦相應(yīng)順延。

第四條,、利潤分配上述合作開發(fā)礦山項目中,，利潤按月分配，在每月的純利潤分配時,，甲方占70%,，乙方占30%，即按三七分成的方式進(jìn)行利潤分配,。每月利潤按純利潤分配,，即除去開采成本(挖機(jī)費(fèi)用、工人工資,，車輛運(yùn)輸費(fèi)用等)后的純利潤分配。第五條,、項目的開采與經(jīng)營管理項目的日常開采經(jīng)營由甲方成立專門的工程隊負(fù)責(zé)實施,，乙方不參與項目的日常經(jīng)營管理。甲方負(fù)責(zé)全面的開采工作;乙方須積極起到協(xié)調(diào),、配合作用,。第六條,、協(xié)議的生效及爭議解決

1、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

2,、若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛,，力求息事寧人，協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應(yīng)當(dāng)提交 進(jìn)行裁決,。

3、本協(xié)議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效,。

4,、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名)：

居民身份證地址及號碼： 聯(lián)系方式： 乙方(蓋章)： 代表人(簽名)：

居民身份證地址及號碼： 聯(lián)系方式：

土地合作開發(fā)合同篇五

第一條 中國____公司和____國（或地區(qū)）____公司,，根據(jù)中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則,，通過友好協(xié)商,，同意在中華人民共和國____（地點）共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同,。

第二條 本合同的各方為：

中國________公司（以下簡稱甲方）,，在________登記注冊，其法定地址在________市___________路______號,。法定代表人：姓名________職務(wù)________國籍______,。

____國（或地區(qū)）______公司（以下簡稱乙方）在____國（或地區(qū)）登記注冊，其法定地址在______,。法定代表人：姓名__________職務(wù)________國籍____,。

（注：若有兩個以上合作者，依次稱丙,、丁……方）

第三條 甲,、乙方根據(jù)中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，同意在______建立合作經(jīng)營的______有限責(zé)任公司（以下簡稱合作公司）,。

第四條 合作公司的名稱為______合作有限責(zé)任公司,。

外文名稱為____________。

合作公司的法定地址為______市______路____號,。

第五條 合作公司的一切活動必須遵守中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,。

第六條 合作公司是由甲方提供土地使用權(quán)、資源開發(fā)權(quán)、建筑物等合作條件,；乙方提供資金,、設(shè)備、技術(shù)等合作條件,。各方不折算投資比例,，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享辦法,，并各自承擔(dān)風(fēng)險,。合作公司實行統(tǒng)一管理，獨(dú)立經(jīng)營,，統(tǒng)一核算,。合作期限屆滿，公司的財產(chǎn)不作價歸甲方所有,。（注：應(yīng)根據(jù)雙方的約定具體寫明）

第七條 甲,、乙方合作經(jīng)營的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法,，提高產(chǎn)品質(zhì)量,，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量,、價格等方面具有在國際市場的競爭能力,，提高經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益,。（注：在具體合同中要根據(jù)具體情況寫）

第八條 合作公司生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：生產(chǎn)和銷售______產(chǎn)品,；對銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù)；研究和發(fā)展新產(chǎn)品,。（注：要根據(jù)具體情況寫）

第九條 生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模如下：

（一）合作公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為______,。

（二）隨著生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn)______,。產(chǎn)品品種將發(fā)展______。（注：要根據(jù)具體情況寫）

第十條 合作公司的經(jīng)營期限為 年,，從公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起,，至______年____月____日止。

合作公司在經(jīng)營過程中,，如有一方提出,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長合作期限,。但必須在合作期滿6個月前,，向______提出申請批準(zhǔn),。

第十一條 合作公司的產(chǎn)品,，大部分在中國境外市場銷售（或全部外銷）,。其中：

（一）向外銷售______％。

（二）對內(nèi)銷售______％,。

（注：銷售辦法靈活多樣,，可由公司或乙方負(fù)責(zé)向外銷售；也可由公司與外貿(mào)公司訂立銷售合同,，委托代銷,；對內(nèi)銷售部分可由公司或甲方經(jīng)銷。）

第十二條 合作公司應(yīng)按中華人民共和國有關(guān)稅法和________有關(guān)稅收的規(guī)定交納各種稅款,。

第十三條 合作公司的各項保險均應(yīng)向設(shè)在________的保險公司投保,。投保辦法、投保險別,、保險價值,、保期等均按中國人民保險公司的規(guī)定由合作公司董事會決定。

第十四條 合作公司投資總額為人民幣____元,。（或雙方商定的一種貨幣）

第十五條 合作公司的注冊資本為人民幣____元,。

第十六條 甲、乙方分別提供如下合作條件：

甲方：提供總面積為______平方米的土地使用權(quán),，其中：

廠房（上蓋）面積______平方米,；

商場（上蓋）面積______平方米；

維修部（上蓋）面積______平方米,；

其他用地______平方米,。

乙方：投資總額為______元，其中：

現(xiàn)金____元,；

機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具_(dá)_____元（詳見附表）,；

工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元；

其他______元,。

第十七條 甲方提供的土地使用權(quán),，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起______天內(nèi)辦完用地手續(xù)，交付合作公司使用,；廠房和商場（上蓋）應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)交付合作公司裝修,；維修部（上蓋）的交伺時間由合作公司董事會另行決定。

乙方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯人合作公司在____的銀行開立的賬戶內(nèi),。第一期應(yīng)匯入____元,，須在合同批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)匯出，作為首期生產(chǎn),、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流動資金等,；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額,，匯出的時間為________，用途由公司董事會確定,。（注：應(yīng)根據(jù)具體情況寫）

第十八條 乙方作為投資的機(jī)器設(shè)備,，必須符合合作公司的生產(chǎn)需要，并在廠房裝修完工前____天內(nèi)運(yùn)至____目的地,。

（注：乙方以工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為投資時,，甲、乙方必須另訂立合同,，作為本合同的組成部分）

第十九條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項：

（一）辦理為設(shè)立合作公司的申請批準(zhǔn),、向有關(guān)部門登記注冊、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等事宜,；

（二）依照______?。ㄊ校锻恋毓芾項l例》的規(guī)定，向土地主管部門辦理土地使用權(quán)的手續(xù),；

（三）協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備,、物資的進(jìn)口報關(guān)手續(xù)；

（四）協(xié)助合作公司在中國境內(nèi)購置設(shè)備,、材料,、原料、辦公用品,、交通工具,、通訊設(shè)備等；

（五）協(xié)助合作公司落實水,、電,、交通等基礎(chǔ)設(shè)施；

（六）協(xié)助合作公司對廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計和施工,；

（七）協(xié)助合作公司在當(dāng)?shù)卣衅钢袊慕?jīng)營管理人員,、技術(shù)人員、工人和其他人員,；

（八）協(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等,；

（九）辦理合作公司委托的其他事宜。

第二十條 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項：

（一）依照本合同第十六條第二款,、第十八條的規(guī)定,，提供現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備,、工業(yè)產(chǎn)權(quán)……,，并負(fù)責(zé)將其作為出資機(jī)械設(shè)備等運(yùn)至____目的地；

（二）辦理合作公司委托在中國境外選購的機(jī)器設(shè)備,、材料等有關(guān)事宜,；

（三）提供需要的設(shè)備安裝,、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗技術(shù)人員,；

（四）培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人,；

（五）如乙方同時是技術(shù)轉(zhuǎn)讓方，則應(yīng)負(fù)責(zé)合作公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品,；

（六）負(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其他事宜,。

（注：要根據(jù)具體情況寫）

第二十一條 合作公司繳納所得稅后的利潤,，按下列順序使用和分配：

（一）提取____％作為合作公司的儲備基金,、職工獎勵及福利基金、發(fā)展基金,；

（二）以____％償還乙方的投資,，預(yù)計____年還清乙方的全部投資。（注：根據(jù)雙方的約定具體寫）

（三）其余部分按甲方____％,，乙方____％分配,。

第二十二條 合作公司設(shè)董事會。公司注冊登記之日,，為董事會正式成立之日,。

第二十三條 董事會是合作公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合作公司章程的制定和修改,；決定公司轉(zhuǎn)讓,、合并、停業(yè)和解散,；決定公司經(jīng)營決策,、財務(wù)預(yù)算和決算；決定公司利潤分配和虧損彌補(bǔ)辦法,；聘請總經(jīng)理,、副總經(jīng)理和高級管理人員；決定公司職工工資和制定職工獎懲辦法等一切重大事宜,。

第二十四條 董事會由董事____名組成,，其中甲方委派____名，乙方委派____名,。董事會董事長由____方委派,，副董事長____名，由____方委派,。

董事長,、副董事長和董事任期4年，經(jīng)各方繼續(xù)委派可以連任,。

第二十五條 董事會會議每年至少召開一次,。由董事長召集并主持,。董事長因故不能召集董事會議時，可委托副董事長或其他董事召集并主持,。經(jīng)1／3以上的董事提議,，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應(yīng)歸檔保存,。

第二十六條 召開董事會須有2／3以上的董事出席方有效,。董事不能出席時，可以出具委托他人代為出席和舉行表決,。

第二十七條 董事長是合作公司的法定代表人,。董事長因故不能履行其職責(zé)時，可臨時授權(quán)副董事長或其他董事代理,。

土地合作開發(fā)合同篇六

甲方：_____________

法定地址：_____________

乙方：_____________

法定地址：_____________

依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則,，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商,，達(dá)成如下合作協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行：

一、合作項目

甲,、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持,、信息咨詢、開發(fā),、管理,、服務(wù)等項目。

二,、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲,、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作,，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問,、信息咨詢等服務(wù)，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措,，項目的推介及招商,，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。

三,、合作方式

在本次共同合作中,，全部以甲方的名義進(jìn)行對外溝通,、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系,、公關(guān),、招投標(biāo)、談判,、簽約等商務(wù)事宜,，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動,。

四,、甲、乙雙方的工作與責(zé)任

4,。1,、甲方：

4。1,。1、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料,，如甲方的組織機(jī)構(gòu),、管理機(jī)構(gòu)、注冊資本,、企業(yè)章程,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、驗資報告,、年度財務(wù)報表、法人代表證明書,、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件,。

4。1,。2,、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措,，并及時告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果,，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)或投資機(jī)構(gòu),。

4,。1。3,、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上,，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料,，并為其安排定向推介。

4,。1,。4、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下,，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議,、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備和簽署,。

4,。1。5,、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴,，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方,。

4,。1。6,、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出（包括乙方的管理費(fèi)用,，土地費(fèi)用，項目設(shè)計,、招投標(biāo)等前期費(fèi)用,，項目廣告推介費(fèi)，財務(wù)費(fèi)用,，銷售費(fèi)用等）,。

4。1,。7,、雙方商定的其他工作。

4,。2,、乙方：

4。2,。1,、負(fù)責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。

4,。2,。2、負(fù)責(zé)取得項目服務(wù)所需的全部基本資料。

4,。2,。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán),。

4,。2。4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求,、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機(jī)構(gòu),、投資機(jī)構(gòu),、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo)。

4,。2,。5、雙方商定的其他工作,。

五,、管理等費(fèi)用的支付方式

5。1,、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費(fèi)用由甲方承擔(dān),，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費(fèi),。

5。2,、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi),，甲方向乙方支付前期開辦費(fèi)，之后按每月的實際投資額（含形象進(jìn)度所代表的`投資額）的2%向乙方支付管理費(fèi),，前期開辦費(fèi)在月支付管理費(fèi)中扣減,。

5。3,、廣告費(fèi)用,、前期費(fèi)用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

六、保證與承諾

6,。1,、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意,。

6,。2,、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息,、數(shù)據(jù),、文件等均是最新的、客觀的,、真實的,、完整的，并且不存在任何虛假,、侵權(quán),、故意疏忽或虛偽陳述。

6,。3,、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項（如果有）盡快通知對方，并提示對方注意,。

6,。4、乙方在以甲方的名義進(jìn)行或從事商業(yè)活動時,，必須嚴(yán)格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定,，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任均自行承擔(dān),。

6,。5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見,、觀點,、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進(jìn)行,，否則,，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

6,。6,、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時，甲方應(yīng)積極的給予支持,，

七,、合作期限

7。1,、本協(xié)議有效期暫定為一年,，若合作項目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項目進(jìn)展順利,，甲方或甲方推薦的金融機(jī)構(gòu),、投資機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo),，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止,。

7。2,、在下述情況下,，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：

7。2,。1,、一方停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)入清算（不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進(jìn)行的自愿清算）或解散或關(guān)閉,；

7,。2。2,、一方無法支付到期債務(wù),，或其全部或部分財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序）,，或正進(jìn)入任何破產(chǎn)程序,；

7。3,、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時,，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細(xì)情況通知對方，最長不得超過十五日,，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行,。

7。4,、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限,。

7,。5、本協(xié)議合作期滿,，如需延長合作期,，雙方可簽訂書面文件延長合作期。

7,。6,、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止,。

八,、違約責(zé)任

8。1,、一方違反了本協(xié)議的任何條款,，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi)，這種違反仍未得到糾正,，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,，并承擔(dān)法律責(zé)任；

8,。2,、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分,，無法實質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

九、不可抗力

9,。1,、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭,、火災(zāi),、風(fēng)暴、政治封鎖,、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時,，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任,。

9,。2、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方,。

十,、適用法律

10。1,、本協(xié)議的訂立,、效力、解釋和履行,，均適用于中華人民共和國的法律,。

10。2,、如果雙方對本協(xié)議的效力,、解釋或履行發(fā)生任何爭議,，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成,，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟,。

10。3,、除有關(guān)爭議的條款外,，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行,。

10,。4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的,，不影響本協(xié)議其他條款的效力,。

十一、協(xié)議的生效,、協(xié)議的修改,、變更、補(bǔ)充及其它

11,。1,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章,、簽字后生效,。

11。2,、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù),，任何一方不得擅自修改、變更和補(bǔ)充,。本協(xié)議的任何修改,、變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。

11,。3、本協(xié)議以中文寫成,，正本一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

11,。4,、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11,。5,、本協(xié)議于______年____月___日在中國_____________市正式簽署。

甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字或蓋章）：______法定代表人（簽字或蓋章）：_______

或授權(quán)代表（簽字）：_____________或授權(quán)代表（簽字）：_____________

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法定代表人： 職務(wù)： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：

受讓方（甲方）：

法定代表人： 職務(wù)： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：