報(bào)告是指向上級機(jī)關(guān)匯報(bào)本單位、本部門,、本地區(qū)工作情況,、做法、經(jīng)驗(yàn)以及問題的報(bào)告,，優(yōu)秀的報(bào)告都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的報(bào)告范文,，僅供參考,，一起來看看吧

打造商圈調(diào)研報(bào)告篇一

店址選址決策的步驟：

適用業(yè)態(tài)：

商圈分析：

商圈是指商店吸引其顧客的地理區(qū)域，也就是來店購買商品的顧客所居住的地理范圍,。 （分析零售商圈就是分析顧客,，商圈是企業(yè)努力爭取的，不是別人為企業(yè)劃定的,，也不是永遠(yuǎn)不變的,。）

主要商圈：約包括55%-70%的顧客

次要商圈：約包括15%-25%的顧客 邊際商圈：約包括5%的顧客

（1）居住人口：核心商圈內(nèi)基本顧客的主要來源 （2）工作人口：次級商圈中基本顧客的主要來源 （3）流動(dòng)人口：構(gòu)成邊緣商圈的顧客基礎(chǔ)

（1）商店業(yè)態(tài) （2）商店規(guī)模 （3）經(jīng)營商品的種類 （4）商店經(jīng)營水平及信譽(yù) （5）促銷策略 （6）家庭與人口因素 （7）競爭對手的位置 （8）交通狀況

商圈分析，就是對影響商圈的人口結(jié)構(gòu),、生活習(xí)慣,、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、交通狀況,、城市規(guī)劃,、商業(yè)氛圍等因素進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和分析，為選址店址,、制定和調(diào)整經(jīng)營策略提供依據(jù),。

商圈分析是新開商店合理選址的前提 商圈分析有助于零售店制定競爭經(jīng)營策略 商圈分析有助于零售店制定市場開拓策略 商圈分析有助于加快資金周轉(zhuǎn)

商圈分析有助于為開設(shè)分店和連鎖店提供參考

（1）人口統(tǒng)計(jì)分析與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) （2）商圈層次分析 （3）客流量分析 （4）顧客分析

（5）商圈內(nèi)購買力分析（購買力指數(shù)） （6）其他環(huán)境分析（基礎(chǔ)設(shè)施等） （7）自身分析

（8）競爭程度（商圈飽和指數(shù)）

（1）利用電腦模型幫助分析、確定商圈 a 類推模型 b 回歸模型 c 引力模型

（2）利用數(shù)學(xué)方法分析商圈

a 雷利法則（零售引力法則-空間相互作用模型）

b 赫夫法則（赫夫模型對預(yù)測新商店的銷售是非常有益的工具） （3）實(shí)驗(yàn)法 a 實(shí)地調(diào)查 b 電話詢問 c 郵寄問卷 d 提供服務(wù)

（4）已建成和新建商店 a 已建成商店商圈的測定方法 b 擬新建商店商圈的測定方法 店鋪選址

（1）充足的商圈購買潛力 （2）商店地點(diǎn)的近便性 （3）成長的潛力 （4）商業(yè)攔截 （5）總合吸引力 （6）兼容性 （7）競爭危險(xiǎn)性最小 （8）店址經(jīng)濟(jì)學(xué)

（1）孤立店鋪 （2）無規(guī)劃商業(yè)區(qū) （3）規(guī)劃的商業(yè)中心

（1）客流規(guī)律 （2）周邊商店聚集狀況 （3）競爭對手調(diào)查 （4）交通地理?xiàng)l件 （5）城市發(fā)展規(guī)劃 （6）周圍環(huán)境 （7）物業(yè)成本

（1）新店周圍地理位置特征表述 （2）被選店址周圍商業(yè)環(huán)境和競爭店情況

（3）新店址周圍居民及流動(dòng)人口消費(fèi)結(jié)構(gòu),、消費(fèi)層次 （4）新店開業(yè)后預(yù)計(jì)能輻射的范圍 （5）新店的營業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) （6）新店的市場定位和經(jīng)營特色 （7）新店址經(jīng)營效益預(yù)估 （8）新店未來前景分析

打造商圈調(diào)研報(bào)告篇二

市場分析于商圈調(diào)研：

商圈調(diào)研報(bào)告提綱：

（1）商圈規(guī)劃 （2）政府相關(guān)政策 （3）商圈歷年發(fā)展?fàn)顩r （4）商圈內(nèi)人口及消費(fèi)特征 （5）商圈內(nèi)人流,、車流狀況 （6）商圈內(nèi)業(yè)態(tài)業(yè)種分布狀況 （7）商圈內(nèi)競爭狀況 （8）商圈未來發(fā)展?jié)摿?

商圈調(diào)查的方法：

明確目標(biāo)，尋找來源,、收集第一手資料,，整理資料、去偽存真,，分析資料,、提出報(bào)告 收集資料的方式： 利用互聯(lián)網(wǎng)搜索引擎 向規(guī)劃局收集城市發(fā)展規(guī)劃 向旅游局收集旅游規(guī)劃 向商貿(mào)局收集商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)資料 向地區(qū)政府收集歷年政府工作報(bào)告 購買有關(guān)書籍和資料等

（1）勘查商圈內(nèi)業(yè)態(tài)、業(yè)種并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)歸類,； （2）商圈內(nèi)人流量,、車流量現(xiàn)場調(diào)查；

（3）設(shè)計(jì)需求調(diào)查問卷在街頭,、商場進(jìn)行攔截式調(diào)查,； （4）通過開座談會、上門訪問,、電話訪問等進(jìn)行居民期望調(diào)查

大賣場超市選址的原則

零售店址應(yīng)具備的條件：

大賣場選址原則：

商圈的特點(diǎn)：

1．動(dòng)態(tài)性,。隨著商圈的經(jīng)營管理能力等因素發(fā)生變化

2．不規(guī)則性。一方面是由于那些阻礙顧客來店購物的客觀因素的存在,，比如交通等,。另一方面則是由于某些客觀吸引力因素的存在 3．差異性,。商圈的規(guī)模和業(yè)態(tài)等不同。 4．層次性,。商圈一般由三個(gè)層次構(gòu)成,。 商圈三個(gè)層級

主要商圈是最接近商店并擁有高密度顧客群的區(qū)域，通常本區(qū)域內(nèi)70%左右的顧客會到商店購物,。

次要商圈位于主要商圈的外圍,，一般25%左右的顧客到商店購物,； 邊緣商圈屬于賣場的輻射區(qū)域范圍,，一般只有5%左右的顧客到商店購物。 商圈分析的目的和作用：

萊利法則計(jì)算的是兩個(gè)商業(yè)中心對第三地的吸引力之比,。它與兩城市的人口成正比,，與各城市至該點(diǎn)的距離的平方成反比。 ba / bb = (pa / pb)(db / da)2 凱恩法則計(jì)算兩商業(yè)中心的商圈分界線,，通過比較兩個(gè)都市間的人口比,、到第三地的時(shí)間比和賣場面積比來決定。

飽和指數(shù)irs irs=c×re/rf

irs——某地區(qū)某類商品的零售飽和指數(shù) c——某地區(qū)購買某類商品的潛在顧客數(shù) re——某地區(qū)每位顧客平均購買額

rf——某地區(qū)經(jīng)營同類商品的商店?duì)I業(yè)面積

人們自然地根據(jù)此數(shù)的大小,，來判定一個(gè)地區(qū)或商圈的零售設(shè)施是否飽和,。該指數(shù)越大，表明該地區(qū)零售設(shè)施越缺乏,；反之,，則表明該地區(qū)設(shè)施越飽和。 缺陷：商圈飽和度指數(shù)只考慮了某些量化因素,，卻沒有考慮商圈的管理,，促銷手段以及外部交通環(huán)境等因素所帶來的影響。

打造商圈調(diào)研報(bào)告篇三

小陳水果店商圈調(diào)查分析報(bào)告

胡洋

1033410

人口密度非常大：小陳水果店位于無錫商院商業(yè)街比高數(shù)碼隔壁,，是一個(gè)主要以經(jīng)營水果的門面,，在學(xué)院下課時(shí)間，以及周末放假時(shí)間有較多學(xué)生光顧,，購買各種自己所需的水果,，主要經(jīng)營各種常見水果。鮮甜可口,、色澤誘人的水果,，由內(nèi)而外散發(fā)著動(dòng)人的魅力，令人垂涎欲滴,。水果除了好吃,，對健康又大有益處。水果是美容,、健康的圣品,。餐后吃水果可幫助消化,，好處不勝枚舉。

小陳水果店：

主要經(jīng)營各種時(shí)令水果,。

水果價(jià)格（元/斤）

無籽西瓜貢 桔檸

8.80 7.80

菠蘿柿 子胡

3.98 9.80

橙子獼 猴桃特 小

4.28 4.50

芒果臍 橙金 絲蜜38.00 4.95 4.80

檬柚鳳柚

木9.80 西紅

柿

黃

西紅2.68

主營產(chǎn)品： 黃瓜西紅柿 芒果 木瓜紅富士草莓 金橘 龍眼 特小鳳哈密瓜蜜桔 橙子

瓜砂

糖5.98 特蜜

金

瓜

柿

桔紅

富8.80 桔哈

密5.60 橘柚

士

瓜

子

砂糖桔獼猴桃 梨

紅心柚檸檬 雪梨

在無錫商院小陳水果店隔壁就有另外一家水果店,，名為水果緣。同樣顧客都是我們學(xué)院的學(xué)生,，同時(shí)大學(xué)生超市也有一家水果店,，相比較其他兩家，本店的價(jià)格較好,，質(zhì)量適中,，所以生意相對而言較好。且靠近男生宿舍,，所以顧客比較多,。

負(fù)責(zé)人：胡洋

客戶都為無錫商院的學(xué)生。對于本店的水果,，大多數(shù)學(xué)生都去過,，且消費(fèi)過?？蛻舸蠖喑譂M意的態(tài)度,。

改進(jìn)建議：

建議：

水果保鮮：不同水果有不同的保鮮方法 首先不要囤大量的貨 盡量減短進(jìn)貨到 出貨期 有的可以常溫保存 有的需要冷藏保存但是成本相對較高 最好的辦法是盡量減短周轉(zhuǎn)期 像葡萄這樣的水果 基本不能過2天銷售期。

增加利潤：

提高利潤的方法主要是以下幾種：

服務(wù)態(tài)度一定要好,。對待顧客應(yīng)該親切,。