隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

上海房屋租賃合同下載篇一

承租方(簡稱乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

五,、租賃期___年,，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

6,、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣),。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相

關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償_________元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方________元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金____元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所

在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。按合同具有同等法律效力,。

三十一,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：____________乙方：____________

法人：____________法人：____________

注冊(cè)地址：____________注冊(cè)地址：____________

開戶銀行：____________開戶銀行：____________

帳號(hào)：____________帳號(hào)：____________

簽字日期：______年______月______日簽字日期：______年______月______日

上海房屋租賃合同下載篇二

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：甲方將所購買的乙方房屋(座落于___)交給乙方,，委托乙方對(duì)外出租,，該房屋建筑面積為________㎡。

第二條：委托租賃期限為___年,，自___年___月___日起至___年___月___日止,，委托租賃期屆滿后，該房屋由甲方收回,。

第三條：租金支付,。

1、甲方委托乙方出租的房屋,，租金為___元/㎡,，總計(jì)為___元。

2,、甲方在購買乙方該房屋時(shí),，上述租金在房價(jià)中一次性扣除。

3,、委托租賃期滿時(shí),，甲方如需繼續(xù)出租該房屋,，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉,。

第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾,。

1、委托租賃期間,，實(shí)際承租人因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲,、乙雙方同意后，方可施工,，委托租賃期滿后,，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有。

2,、甲方所購買的乙方房屋委托乙方出租后,，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，需進(jìn)行修繕,，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量,、保修、維修的有關(guān)規(guī)定,，各自承擔(dān)該房屋的修繕義務(wù),，以保證實(shí)際承租人能正常、安全使用,。

第五條：違約責(zé)任,。

在委托租賃期內(nèi)，甲方如需將委托乙方出租的房屋,、轉(zhuǎn)讓給他人,，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行,，否則應(yīng)視為甲方違約,，并承擔(dān)由此而造成的乙方損失。

第六條：免責(zé)條件,。

1,、甲方委托乙方出租的房屋，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造房屋,，使雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、在委托租賃期內(nèi),，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用期間計(jì)算,，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方,。

第七條：合同生效。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

上海房屋租賃合同下載篇三

甲方將__________________________________________,，出租給乙方，用于個(gè)體經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房屋租賃時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年,，年租金根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整,。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效,。

二,、在租賃期間，所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按時(shí)交納工商稅務(wù),、水、電,、暖,、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費(fèi)用,。

三,、在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得任意破壞,、更改房屋結(jié)構(gòu),，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損,，如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給別人,，不得隨意更改經(jīng)營范圍,，不得從事非法經(jīng)營，并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任,。室內(nèi)如有裝修,，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu),，合同到期后乙方不再承租時(shí),，甲方要驗(yàn)房收鑰匙。

四,、合同期滿后,，甲方若繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方優(yōu)先承租,，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同,，應(yīng)提前30天通知對(duì)方,。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素,，如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān),。

五、本協(xié)議雙方自覺遵守,，如有違約,，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海房屋租賃合同下載篇四

甲方(出租方)：________身份證號(hào)碼：________________

乙方(承租方)：________身份證號(hào)碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套),，(間),，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本協(xié)議附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________.

第二條房屋用途

該房屋用途為____________.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止,。

第四條租金

該房屋月租金為(幣)________________元整。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金(幣)_______元整,。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的______日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_______年檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費(fèi)用由_______方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由_______方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的`損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理,，退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1、水,、電費(fèi);

2,、煤氣費(fèi);

3、物業(yè)管理費(fèi);

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,，本協(xié)議即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_______個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在協(xié)議期滿前_______個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃協(xié)議,。

第十二條因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

3、欠租金累計(jì)達(dá)_______個(gè)月;

4,、無正當(dāng)理由閑置達(dá)_______個(gè)月;

5,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

6、故意損壞承租房屋;

第十三條提前終止協(xié)議

租賃期間,，任何一方提出終止協(xié)議,，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書,，在終止協(xié)議書生效前,，本協(xié)議仍有效。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本協(xié)議第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止協(xié)議時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條登記備案的約定

自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲、乙雙方持本協(xié)議及有關(guān)證明文件向____________申請(qǐng)登記備案,。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金,。

本協(xié)議未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

甲方：________聯(lián)系電話：________________

乙方：________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

上海房屋租賃合同下載篇五

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

為明確甲,、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù),，在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，根據(jù)國家法律，達(dá)成協(xié)議約定如下：

一,、甲方將所承租座落于______補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑______的房屋轉(zhuǎn)租給乙方,。

二、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整,，小寫(￥____),。【注明：轉(zhuǎn)租費(fèi)包括從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三,、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月,，需預(yù)先告知是否續(xù)租房屋

四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人,。

五、在承租期間乙方只有使用權(quán),。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu),，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、典當(dāng)、變賣等有越權(quán)違法活動(dòng),。

六,、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、衛(wèi)生、水,、電費(fèi)及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

八、在承租期間,，乙方要愛護(hù)甲方房屋及設(shè)施,，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。

九,、乙方如果不能按期交納承租房屋應(yīng)交費(fèi)用,，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失,。

十,、在承租期間，乙方要注意電器,、煤,、煙、液化汽等使用安全,，做到防火,、防盜、防煤氣中毒,，否則由此引起的一切事故,，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān),。

十一,、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下,，甲方不得再承租給第三方,，否則退還乙方全年房租費(fèi)用。

十二,、本合同一式兩份,，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海房屋租賃合同下載篇六

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條房屋描述

甲方出租給乙方的房屋具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米,。

第二條租賃期限

1,、本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,，租賃期滿合同自然終止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，如乙方要求續(xù)租,，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂租賃合同,。

第三條租金和費(fèi)用

1、該房屋年租金總額為____________人民幣,。

2,、乙方驗(yàn)收完并接付房屋后____日內(nèi)按(月,、季,、半年、年)________交納租金,。

3,、甲方向乙方交付租賃房屋前，雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況,，租賃房屋交付后各方依約各自承擔(dān),。

第四條房屋和設(shè)施的維修責(zé)任

1、租賃期間,，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失,。乙方正常,、合理使用下，租賃房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的自然損耗,，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任,。

2、除上述第1款約定外,，該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修,。

3,、甲方需要維修房屋的，應(yīng)提前______日通知乙方;因維修房屋影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用房屋的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長租期,。

第五條甲方責(zé)任

1、甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營活動(dòng),。

2,、無正當(dāng)理由，甲方不得人為停水停電,。

3,、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租,，保證出租房屋不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租,、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證,、產(chǎn)權(quán)證,、房屋租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn)，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方,。

4,、非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回房屋。

5,、甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫________元),。

第六條乙方責(zé)任

1、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得拆改,、破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損失,。

2,、乙方要嚴(yán)守國家法律、法規(guī),，依法經(jīng)營,。

第七條合同的變更與解除

1、房屋租賃期間,，甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同,。

2、乙方需要中途退租的,，需提前____月通知甲方,，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的,，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方同意,，拆改,、破壞房屋結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

4,、房屋租賃期間，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃房屋及經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)的;

(2)甲方人為停水停電,，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)的;

(3)租賃房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;

(4)甲方不依約履行租賃房屋的維修義務(wù),，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;

(5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃房屋被查封的,，或者出租房屋存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃房屋的。

5,、租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗(yàn)收租賃房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備完好,，乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方收回租賃房屋,，有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方,。

第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收

甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,。

第九條本合同共2頁,，一式____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決,，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決,。

甲方：______________乙方：______________

身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

上海房屋租賃合同下載篇七

甲方(出租方)：_________

乙方(承租方)：_________

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下租房協(xié)議,，以資信守：

一、房屋座落地點(diǎn)：____,。面積：____,。附屬物：____。

二,、租賃期限：____年,，即____年____月____日至____年____月____日

三、租金及交納時(shí)間：每月______元,，按月付一次,，先付后住，其中第一次付款______元,，在之前付清;第二次付款______元,，在之前付清，依次類推,。

四,、租房押金：______元，到期結(jié)算后歸還,。

五,、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議,。如發(fā)生違背情況,，違約方應(yīng)支付給守約方違約金______元，并按實(shí)結(jié)算房租,。

六,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù),。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償,，

2,、水電,、閉路，寬帶,、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān),。

3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,，外來人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù),，若發(fā)生非件，乙方自負(fù)后果,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，協(xié)議自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視作違約,。

6,、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi),、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋,，并有權(quán)向乙方索取違約金,。

7、此協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先協(xié)商，協(xié)商不成,，由法院裁決,。

8、合同簽字生效,，視作中介成功。中介方合法取得傭金,，日后雙方發(fā)生變故,，中介傭金不作退回,。

9、電度,，水度,，煤氣立方。

10,、補(bǔ)充,。

七、本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份。經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：_________

日期：_________日期：_________